Учет в строительстве. Февраль 2019

ISSN 15618730 №2 Выходит с 1999 года февраль 2019 Журнал для бухгалтера в строительной отрасли ГЛАВНОЕ В НОМЕРЕ Знакомьтесь – новые требования к застройщикам, которые работают с дольщиками 30 Как в строительной компании отделить Журнал издает медиакомпания движимое имущество от недвижимости – подсказки от ФНС 12 Покажем на цифрах, какой метод учета выбрать, чтобы не ошибиться в расчете себестоимости работ 40 Справку 2-НДФЛ за 2018 год сдайте в инспекцию по новой форме 48 stroychet.ru

Споры о налоге на имущество Новые дебаты вокруг налога на имущество нача- лись. Это и неудивительно – инспекторы стремят- ся доначислить налоги, а компании делают все, чтобы не платить лишнего в бюджет. Точных еди- ных для всех критериев движимого и недвижи- мого имущества нет, что дает пространство для маневров. Например, уже возникла дискуссия по поводу неотделимых улучшений на балансе арен- датора. Если речь идет о капитальных вложениях в недвижимость, арендатор обязан платить налог на имущество. Если неотделимые улучшения касаются движимых объектов, перечислять налог в бюджет не надо. Опять же, важно правильно понять, к какой категории принадлежит арендо- ванное имущество. В Минфине рекомендуют ори- ентироваться на ОКОФ. А налоговики выпустили другую памятку – смотрите 12 Лина П А Л АТ К И Н А , главный редактор [email protected] Экспертный совет журнала Олег ХОРОШИЙ, Анна ЛОЗОВАЯ, Александр КОСОЛАПОВ, начальник отдела налогообложения начальник отдела косвенных налогов начальник отдела малого бизнеса прибыли организаций департамента департамента налоговой и таможенной и сельского хозяйства департамента налоговой и таможенной политики политики Минфина России налоговой и таможенной политики Минфина России Минфина России Иван ШКЛОВЕЦ, 22 заместитель руководителя Роструда Александр ДЕМЕНТЬЕВ, Э КС П Е РТА И КО Н СУЛ ЬТА Н ТА генеральный директор принимали участие в работе ООО «Аудит-Эскорт» над этим номером №2, февраль 2019 года 1

В ЭТОМ НОМЕРЕ У Н А С В Г О С Т Я Х С Е Р Г Е Й ТА РА К А Н О В .............................................6 ИЗМЕНЕНИЯ В РАБОТЕ Заполняйте новые формы заявлений на возврат и зачет налоговой переплаты..........................................................................................8 Для строительных компаний отменили штрафы за неуплату НДФЛ ....9 Стало известно, у каких стройкомпаний будут проверки в 2019 году .....9 Правительство утвердило изменения в книгу продаж и журнал учета счетов-фактур.......................................................................................... 10 Другие новости ................................................................................................... 10 НАЛОГИ И ВЗНОСЫ Как в строительной компании отделить движимое имущество от недвижимости – подсказки от ФНС........................................................... 12 Бухгалтеры стройкомпаний путают коды видов операций в декларации по НДС – как исправить .......................................................... 17 Избавьтесь от лишних долгов, перед тем как приступить к годовой отчетности ........................................................................................ 21 МЕТОДОЛОГИЯ УЧЕТА Знакомьтесь – новые требования к застройщикам, которые работают с дольщиками................................................................................... 30 Покажем на цифрах, какой метод учета выбрать, чтобы не ошибиться в расчете себестоимости работ............................................. 40 ОТЧЕТНОСТЬ Справку 2-НДФЛ за 2018 год сдайте в инспекцию по новой форме.......... 48 Обновите форму СЗВ-СТАЖ. За 2018 год отчет на старом бланке ПФР не примет .................................................................................................... 57 ПРОВЕРКА Заверять документы для налоговой инспекции стало проще – четыре новых правила от ФНС........................................................................ 62 Сколько теперь стоит просрочка налогов и как возразить инспектору, который завысил пени ............................................................... 66 Узнайте о руководителях, адресах и налоговой нагрузке контрагентов в новом сервисе......................................................................... 73 Проверьте себя: как правильно учесть прямые затраты на строительство, выполнить новые требования банков и налоговиков...................................................................................................... 77 №2, февраль 2019 года 3

Номер одним взглядом У НАС В ГОСТЯХ СЕРГЕЙ ТАРАКАНОВ ФНС и ФСС совместно проверят строительные компании 6 1 нужно сдать в ПФР отчет СЗВ-СТАЖ за 2018 год. Отчитаться надо по новой форме. Вы узнаете, как ее заполнить с учетом измене- марта ний, а также, что грозит, если опоздать с отчетом или заполнить его с ошибками 57 НАЛОГИ И ВЗНОСЫ МЕТОДОЛОГИЯ УЧЕТА Бухгалтеры стройкомпаний путают Покажем на цифрах, какой метод коды видов операций в декларации учета выбрать, чтобы не ошибиться по НДС — как исправить в расчете себестоимости работ Подскажем, как правильно указать Основной способ расчета себестои- в книгах продаж и покупок код вида мости в строительстве – позаказный. операций для строительных работ. Значительно реже применяется котло- А также, чем опасны ошибки и как их вой. Когда какой метод удобнее при- исправить 17 менять, покажем на примерах 40 Февраль 2019 Календ. дней – 28; рабочих – 20; вых. – 8 пн вт ср чт пт сб вс пн вт ср чт пт сб вс 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 4 Учет в строительстве • e.stroychet.ru

ГЛАВНОЕ В НОМЕРЕ Знакомьтесь – новые требования к застройщикам, Шпаргалка которые работают с дольщиками Как отличить дви- Больше компаний смогут стать застройщиками жимое имущество от при долевом строительстве. Это поддержит многие ком- недвижимости, что- пании, которые хотят строить дома. В Законе о долевом бы избежать споров строительстве много поправок. Они касаются требова- с налоговиками 12 ний к застройщикам, проверок, ответственности бене- фициаров. А также средств дольщиков, счетов эскроу, отношений с банком. Изменения внес Федеральный закон от 25.12.2018 № 478-ФЗ. Новые правила действуют с 25 декабря 2018 года. Мы подготовили их обзор. Он поможет застройщикам быть в курсе последних ново- стей и не допускать ошибок. Предупредим, каких еще изменений ждать во втором полугодии 30 ОТЧЕТНОСТЬ ПРОВЕРКА Справку 2-НДФЛ за 2018 год сдайте Сколько теперь стоит просрочка в инспекцию по новой форме налогов и как возразить инспектору, который завысил пени Как заполнить справку и когда сдать, читайте в статье. Сложные слу- Теперь по-новому считайте пени, чаи – неудержанный налог, доходы если опоздали перечислить налог или иностранных работников, имуще- взносы. Расскажем, как не ошибиться ственные и социальные вычеты – в расчетах самим и заставить инспек- в примерах и образцах 48 тора отменить лишние пени 66 Важные даты этого месяца 15 сдать СЗВ-М за январь, уплатить взносы за январь 1 сдать декларации по транспортному 28 уплатить авансы по налогу на прибыль, НДФЛ и земельному налогам за 2018 год с отпускных и больничных, выплаченных в феврале 25 уплатить 1/3 НДС за IV квартал 2018 года №2, февраль 2019 года 5