ICF MEXICO Febrero

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Peyrelongue ChronosPresidente Masaryk No. 431, Col. Polanco11560 México, D.F.http://www.patek.com/ 72

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C ómo se eleva la competitividad? Productividad es en esencia competitividad y competitividad es conse- cuencia de productividad. Siendo competitivos se ele- van los ingresos y el empleo sostenible. Las ventajas competitivasse concretan en ventas crecientes y con ello seaumenta el empleo de los recursos productivos ylas remuneraciones a talesfactores. Quieres ser com-petitivo? Construye Obrasmas rápidas y de mejor ca-lidad, así mejorarás tu ren-tabilidad y te harás mascompetitivo ante un mer-cado mas exigente.No tiene ciencia! 74

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OBRASde 1er mundo Obras Rápidas Obra78 s Rentables

En obra, muchas veces, el dominio de la técnicaresulta ser más importante que el dominio de latecnología, la experiencia es sin duda una de lasherramientas mas importantes con las que sepuede contar. El modo de acercarnos a la expe-riencia es por medio del conocimiento previo deSistemas los sistemas construc- tivos y suConstructivos funcionamiento, así co- mo de la mano de obra y cantidad de ella quese requiere para realizar los sistemas constructi-vos y el tiempo que se emplea en su realización.Por otra parte nos encontramos con el hecho de queno siempre se construye lo que se diseña y cuandoeste es el caso es aun más relevante hacer lacorrecta interpretación de los planos que integran elelemento a construir.La diferencia entre lo que se diseña y lo que se construye esta en los recursos.El comportamiento de costos en base a la adminis-tración de recursos humanos, insumos y equipamien-to. Es primordial no olvidar que existen entidades detipo regulatorio a quienes debemos tomar en cuentapara el desarrollo de nuestras obras. 79

xiste un consenso creciente sobre la necesi- dad, para subsistir como industria, de mejo-Erar radicalmente la calidad de productos,actitud hacia la gente, y servicio hacia clientes einversionistas mediante el reemplazo de la formatradicional de hacer propuestas basadas princi-palmente en costos, por parámetros que establez-can relaciones de largo plazo sustentadas en indi-cadores de desempeño respecto a calidad y pro-ductividad de las obras.”La calidad no es solo aplicable a un producto,sino también a un proceso, a un proceso produc-tivo. Por esto es que la coordinación, la planifica-ción y la programación son una manera de bus-car el objetivo de calidad de toda obra.Una obra que requiere de más tiempo de cons-trucción será económi-camente más costosa.Una obra rápida tieneventajas financieras alreducir el tiempo de in-movilización de la in-versión. 80

Hay una serie de factores que, tomados debida-mente en cuenta, aumentan el rendimiento de losrecursos, aumentando la productividad:La Cadena de aprovisionamiento de insumos,aunque ha avanzado significativamente, aún estálejos de ser completamente moderna. En conse-cuencia ha venido priorizando el precio por sobrela Calidad.La información técnica con que cuentan los pro-fesionales responsables de utilizar los productosen la obra, pese al anhelo innovador de los mis-mos, ven dificultada la incorporación de la inno-vación desarrollada por los fabricantes de insu-mos, debido a que la misma no se siempre es defácil acceso, homogénea ni estanda-rizada. El fabricante A veces es tan importante como el insumo en si, ya que mucha de la informa- ción y recomendaciones acerca del mismo y su aplicación las elabora el fabricante, por lo tanto éste debe ser reconocido 81

y confiable.El distribuidor es elEngranaje clave en apo-yo técnico y la logísticade la entrega de insu-mos entre los fabricantesy la obra.El Costo — Si un insumoes barato no significaque su instalación tam-bién lo sea, o viceversa.Además es fundamental considerar los costosde mantenimiento y operación. El costo inicialno debe ser el único factor al seleccionar un in-sumo. Además es fundamental considerar su vi-da útil y los costos de mantenimiento y opera- ción. La responsa- bilidad del profesio- nal de la construc- ción está tan íntima- mente relacionada con la CALIDAD que de tomar real con- ciencia de esta 82

situación, debieran racionalmente priorizar laCALIDAD sin dudar ante ninguna razón o moti-vo. La Mano de Obra en la Construcción esotro factor clave para garantizar la Calidad en el proceso de Cons- trucción de la Obra. Es fundamental su capacitación perma- nente, el que el puesto de trabajo en Obra es- té preparado y prote- gido por las Normas de Higiene y Seguridadadecuadas y que su relación con la EmpresaConstructora se mantenga adecuada(respeto, remunera-ción reconocimiento,etc.) que puedanreflejarse en un incre-mento permanente deproductividad. 83

S ISTEMAS CONSTRUCTIVOS El sistema tradicional es el más difundido enAmérica Latina, el más antiguo en todo el mundo.Se realiza en base a estructura de paredes portantes, he-chas con ladrillos u hormigón armado; mampostería(bloques de mortero); revoques interiores; instalacionesmetálicas o plásticas para electricidad, gas, etc.; y techosrealizados para ser cubiertos por tejas cerámicas, chapas olosa plana. Es un sistema húmedo, hecho con mezcla decemento, arena y agua y, por lo tanto, tiene la debilidad deser húmedo, lento y más costoso que muchos otros siste-mas mas modernos.Sistemas racionalizados -La otra variante es la denominada construcción“racionalizada”, que combina la tradicional con una estruc-tura de bloques livianos. Son las obras que se hacen porexcelencia en los Estados Unidos y Canadá y que en losúltimos años comenzaron a realizarse en México. Son rápi-das y durables.Paneles estructurales. Es una solución constructiva para pare-des, techos y losas, que integra mampostería, estructura y aisla-ción. Como principal elemento los bloques huecos de EPS –aislantes de poliestireno expandido de última generación- que secolocan trabados y luego se rellenan con hormigón. Los mismosaportan una envolvente continua de EPS, con aislamiento térmi-co de alta densidad en ambas caras del muro, a la vez que ac-túan como un encofrado perdido. Esta solución está basada enla tecnología ICF 84

que permite una forma sustentable de construir con hormi-gón aislado. Esta solución aumenta los valores de aisla-ción térmica del ambiente, creando espacios más confor-tables y reduciendo considerablemente el consumo en ca-lefacción o refrigeración. De esta forma se puede lograrhasta un 70% de ahorroen el consumo energético.Una pared construida conestos bloques de 20 – 40cm.- sería comparablecon la aislación proporcio-nada por un espesor vein-te veces mayor de la-drillo hueco cerámico.Cualquier casa que se construye hoy en día será ocupadadurante 60 años o más, un diseño eficiente en energíapuede producir ahorros considerables durante su vida útil.Aunque algunas medidas de ahorro energético pueden serimplementadas en una etapa posterior a la construcción,reequipamiento es a menudo más caro y menos eficazque la incorporación a lo que se está construyendo. Apar-te de la reducción de gastos de combustible y electricidad, una casa de diseño eficiente en consumo de energía puede pro- porcionar una mayor comodi- dad para los ocupantes mien- tras que ayuda a proteger elmedio ambiente. 85

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C O M PA R AT I V OCasa Residencial 1 – 372 m2Ubicación: 1401 E. Hefner Road, Oklahoma City, OKCosto anual de energía: $ 45,306.00Método de Construcción: Estructura de madera estilo americanoCaracterísticas Eficiencia: Barrera de aire detrás de placas de yeso (tabla-roca) Aislamiento R-19 de fibra de vidrio. Todo el envolvente de la casa también está cubierto con hojas de poliestireno de 1.5” para aislamiento adicional. Sistema de calefacción y refrigeración dual Ventanas de vinil con doble acristalamiento. Otra característica de ahorro de energía fue la ausencia de ventanas en el lado oeste de la casa para reducir al mínimo la ganancia de calor solar a través de las mismas. 94

EFICIENCIA ENERGÉTICA ICF DE BUILDBLOCK Casa Residencial 2 – 464 m2 Ubicación: 11400 Crest Road, Oklahoma City, OK 73131 Costo anual de energía: $ 25,474.00 (92 m2 más grande que la casa 1)Método de Construcción: Sistema Constructivo ICF de BuildBlock. Características de eficiencia:  Bloques ICF R-30.  Bomba de calor geotérmica de doble velocidad.  Ventanas Low-E de vinil con doble acristalamiento. Ahorro anual: $ 19,832.00 (56%) 95

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Valor - R Continuo R-21Valor - R Efectivo R-24 a R-50Temporada de Cons- Concreto se puede vaciar a menostrucción 18°CAislante Acústico STC 51Absorción de agua Menos de 3% (ASTM C272)Vapor de Agua .56 perms por 2.5”Prueba de Fuego 3 horas sin enjarre, yeso o pastasUso de Energía 70% menos uso de energía 97

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