FLIP_Calvet_Revista_2021_CATALA

Índex 03 Calvet 05 Sobre nosaltres 06 Serveis immobiliaris 09 Administració de comunitats 11 Gestió immobiliària i patrimonial 14 Serveis jurídics 17 Real Premium Estate 18 Venda d’immobles 21 Lloguer d’immobles 22 Grans inversions 24 Compromís social 27 Contacteu-nos 01



Calvet Calvet UNA HISTÒRIA COMUNA AMB BARCELONA DES DE 1951. Un passat històric, un present actiu i un futur prometedor. Des de la seva fundació l’any 1951 pel Sr. Joan Calvet, la nostra labor ha estat adaptar-nos a cada moment immobiliari, oferint una atenció personalitzada al costat de la innovació continuada que permeti adaptar-nos a les necessitats dels nostres clients, mantenint la màxima confidencialitat i exclusivitat. Som una agència especialitzada en l’administració de finques, gestió de patrimoni, serveis jurídics, compravenda i lloguer d’immobles a Barcelona, oferint un servei immobiliari d’alta qualitat. Ser una empresa amb arrels a Barcelona ens fa ser coneixedors del territori, els nostres anys d’experiència, a més, aporten una millor tasca de cerca, assessorament i administració de les propietats. Des dels nostres orígens la nostra vocació és la de protegir els interessos dels nostres clients, amb la més alta qualitat i professionalitat, treballant dia a dia per a brindar-los tranquil·litat i benestar al saber que les seves inversions estan en les millors mans. La nostra història és el resultat de l’esforç, el treball, la dedicació i el servei. CALVET, al seu costat des de 1951. 03

04

Missió Sobre nosaltres LA NOSTRA MISSIÓ Treballar sempre en el camí de l’excel·lència i del lideratge, creixent amb èxit al costat dels nostres clients aportant confiança, serietat, experiència i la més alta qualitat. Maximitzar les seves inversions i satisfer les seves necessitats, oferint-los en tot moment el millor i més exclusiu servei perquè prenguin les decisions més adequades en les seves operacions immobiliàries. LA NOSTRA VISIÓ Consolidar-nos al mercat immobiliari com a l’empresa de referència en oferir el més alt grau d’especialització, en serveis i processos immobiliaris, acompanyant i assessorant el client amb honradesa, ètica i poder d’anàlisi. ELS NOSTRES VALORS Brindem la més alta qualitat i professionalitat en tot allò que fem, amb integritat, honestedat i transparència. Ens orientem cap al client, centrant el nostre esforç en un servei Premium, pròxim i flexible, que aporti resultats i màxima satisfacció. Innovem i creem constantment, oferint solucions diferents i eficaces en la venda i lloguer de pisos. Ens adaptem a les necessitats canviants del mercat, contribuint a la millora de la qualitat de vida de les persones i al desenvolupament sostenible. Confidencialitat i exclusivitat presideixen sempre la prestació de tots i cadascun dels nostres serveis, des del seu origen fins a la seva finalització. 05

Serveis ISmermveoibs iliaris EXPERTS DES DE 1951. A CALVET Serveis Immobiliaris estem especialitzats en l’administra- ció de finques, gestió de patrimoni i serveis jurídics a Barcelona. A CALVET Premium Real Estate tenim a la vostra disposició un servei comercial immobiliari complet, a mesura i molt pròxim, en el qual el nostre client és peça essencial. Ja sigui compravenda o lloguer, el nostre experimentat equip s’encarregarà de dur a terme totes les gestions necessàries perquè vostè tingui les mínimes preocupacions. 70 anys a l’avantguarda dels serveis immobiliaris a Barcelona, ens ha fet conèixer tots els àmbits del sector, la qual cosa ens permet oferir als nostres clients un servei immobiliari 360º, d’acord amb els temps actuals, cobrint totes les necessitats en: Administració de comunitats Referents en el sector de l’administració de finques, a CALVET oferim un servei integral a comunitats de propietaris, mancomunitats i complexos immobiliaris. Gestió Patrimonial CALVET administra, dirigeix i gestiona carteres patrimonials d’inversors privats, societats patrimonials i inversors institucionals, obtenint la màxima rendibilitat de cada inversió. Serveis Jurídics A CALVET oferim un servei jurídic immobiliari altament especialitzat, capaç d’atendre les necessitats particulars de cada client, aportant solucions més eficients i amb un gran valor afegit. 06



08

La vostra comunitat Adedmcoimniustnriatcaitós ATENCIÓ PERSONALITZADA A LA VOSTRA COMUNITAT. GESTIONEM LA VOSTRA COMUNITAT DE PROPIETARIS DE MANERA INTEGRAL. Administrem comunitats de propietaris, mancomunitats i complexos immobiliaris de forma personalitzada i flexible, des d’un servei bàsic de comptabilitat fins a un servei d’atenció les 24 h. Gestionem aspectes econòmics, legals i tècnics dels edificis i de les comunitats de propietaris en quatre àrees ben definides: Gestió econòmica Elaborem el pressupost econòmic anual amb criteris de sostenibilitat de l’edifici, comoditat dels propietaris i optimització de les despeses. Gestió administrativa Actuem com a secretari/a en les reunions ordinàries o extraordinàries, assessorant sobre aspectes legals i administratius a la Junta i als propietaris. Gestió legal Els nostres serveis jurídics defensen els interessos de la comunitat en aspectes com la morositat, vicis de la construcció, reclamacions a proveïdors i revisió de contractes amb tercers. Manteniment d’immobles El nostre equip tècnic col·labora perquè els edificis que gestionem tinguin una supervisió tècnica permanent i un control immediat de les incidències. A CALVET som experts col·legiats en Administració de Comunitats. 09



Patrimoni Giimpeamsttrioóibmiloiànriiaal GESTIONEM, ASSESSOREM I OFERIM UN SERVEI INTEGRAL PATRIMONIAL ALS NOSTRES CLIENTS. CALVET Servicios Immobiliaris som una empresa dedicada als serveis de gestió immobiliària i patrimonial en tots els seus àmbits d’actuació, oferint un tracte personalitzat adaptat a les necessitats de cada client, de manera flexible, especialitzada i discreta. Amb 70 anys d’experiència al sector immobiliari, som presents a l’Il·lustre Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i a l’Il·lustre Col·legi d’Advocats de Barcelona. Actualment som una de les empreses més solvents i reconegudes del sector immobiliari. Administrem patrimonis immobiliaris amb l’aval de la confiança de diverses generacions de clients patrimonialistes que saben valorar la nostra professionalitat, ètica, legalitat i reserva, procurant la major eficiència en la gestió dels seus interessos, aportant-los la tranquil·litat de saber que nosaltres ens ocupem. 11

Gestió REFERENT A L’ADMINISTRACIÓ DE FINQUES, LA PROPIETAT TÉ TRACTE DIRECTE AMB L’ADMINISTRADOR ENCARREGAT DE GESTIONAR EL VOSTRE PATRIMONI EN TOTS AQUESTS ÀMBITS: Gestió administrativa de cobrament de rebuts als arrendataris i pagament de les despeses que la propietat estimi oportú: IBIs, quotes de comunitat, assegurances… Gestió de morositat i reclamació d’impagats. Gestió de dipòsit de fiances davant l’Incasol i Tramitació del document ITP exempt per a arrendaments sota LAU en habitatges. Estudi de mercat per a la comercialització òptima de l’immoble i màxima rendibilitat. Experts en arrendament d’habitatges de llarga estada, pisos moblats, locals i despatxos. Estudi dels candidats, solvència i negociacions. Elaboració de contractes d’arrendament i les seves renovacions. Recepció i revisió de l’immoble a la sortida de l’inquilí, i devolució de fiança en els termes legals establerts. 12

Atenció a l’arrendatari i prèvia autorització de la propietat, resolució d’incidències així com sol·licitud de pressupostos per a reparacions i obres. Comparativa i assessorament en assegurances d’immobles. Confecció de liquidacions, cobrament de la renda mensual i altres conceptes establerts en el contracte d’arrendament, actualització i augments. Confecció i presentació d’impostos (IVA, 347, 184, 190), nòmines i assegurances socials dels empleats de finques urbanes. Confecció de comptabilitats per a societats patrimonials. Presentació de comptes anuals, inclosos Pèrdues i Guanys, Balanç de Situació, Balanç de Sumes i Saldos, al Gestor Fiscal de la Societat, i realització de les correccions fiscals-comptables que siguin precises. Informació de les normatives obligatòries per a edificis: Inspecció Tècnica de l’Edifici, Decret Baixa Tensió, Cèdules d’Habitabilitat, Certificats Eficiència Energètica… Servei d’assessoria jurídica inclosa en el despatx (procediments judicials no inclosos). Assistència a juntes de comunitat en cas de ser necessari (cost no inclòs en barems d’Administració). 13

Dret immobiliari jSuerrívdeiciss DRET IMMOBILIARI, ADQUISICIÓ, VENDA, ARRENDAMENTS I TRAMITACIONS. CALVET Servicios Immobiliaris disposa d’un departament jurídic propi, amb experts en dret immobiliari, oferint als nostres clients un servei legal complet. La nostra pràctica del dret immobiliari es concentra en assessorar particu- lars, empreses i inversors en general, en tots els aspectes legals i reguladors relacionats amb operacions al sector immobiliari, comercial i industrial. Els nostres serveis inclouen assessoria legal en les següents àrees: Adquisició i venda d’actius immobiliaris a Barcelona i àrea metropolitana. Arrendaments i atorgament de drets sobre tot tipus d’actius immobiliaris. Desenvolupament, administració i operació de projectes immobiliaris. Creació de règims de propietat. Tramitació i obtenció de permisos i autoritzacions. El nostre departament jurídic està col·legiat a l’Il·lustre Col·legi de l’Advocacia de Barcelona. 14

15



Premium PRreeaml Eiustmate VENEU, COMPREU O LLOGUEU EL VOSTRE IMMOBLE A BARCELONA VIVINT UNA EXPERIÈNCIA PREMIUM. Plena satisfacció i proximitat a les persones, en moments tan importants com la venda o el lloguer de la vostra propietat, són els objectius clau que CALVET es marca diàriament des de les seves noves oficines a Balmes 177, Barcelona, integrades dins de l’estratègia d’expansió de l’empresa. Un espai arquitectònic, pensat i estudiat, per oferir als nostres clients, i a tots els barcelonins, un servei comercial d’altíssim nivell per als vostres immobles residencials. Conscients que per aconseguir-ho i preservar-ho és imprescindible fer un treball integral, tant a nivell personal com professional, les nostres noves instal·lacions s’han condicionat perquè tots es sentin com a casa. Confiança, seguretat, proximitat i professionalitat es donen cita, de manera natural, creant el REAL ESTATE de CALVET, un servei PREMIUM, altament personalitzat en la venda i lloguer de propietats immobiliàries. Amb això, creem un ambient de treball idoni en el qual preval l’atenció i la qualitat, que no estàn condicionats a aspectes com ara la situació de l’immoble o el valor econòmic que aquest pugui aconseguir. Benvinguts! 17

Venda Vde’inmdamobles VENEU A BARCELONA VIVINT UNA EXPERIÈNCIA PREMIUM. A CALVET Premium Real Estate som col·legiats Api i formem part del Registre d’Agents immobiliaris de Catalunya. Reunim tots els requisits legals per gestionar la venda de propietats i per oferir un assessorament de la més alta qualitat. 18

Experts en la compravenda d’immobles, oferim un servei persona- litzat, multilingüe i a mesura, en el qual acompanyem al client durant tot el procés de la venda i en les gestions administratives posteriors. A més, disposem de les millors eines del mercat, per aconseguir la major eficièn- cia en la gestió dels interessos dels nostres clients, destacant entre elles: Base de dades pròpia de compradors d’immobles de la ciutat de Barcelona. Reportatge fotogràfic i tour virtual de l’immoble realitzat per professionals de la imatge, i en els casos que requereixen reformes utilitzem la tecnologia de renders, per donar un major impacte mostrant-ne tot el potencial. Plànols delimitats, emesos per arquitectes, de l’estat físic actual i de les seves possibles alternatives. Estratègia de màrqueting establerta a mida i publicitat als portals immobiliaris de major renom, nacionals i internacionals. Simulació fiscal dels impostos derivats de la venda de l’immoble (IIVTNU, IRPF, IRNR). Tramitació i gestió de la Cèdula d’Habitabilitat i del Certificat d’Eficiència Energètica, conforme al que es preveu a la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge, i al Reial decret 235/2013, de 5 d’abril, pel qual s’aprova el procediment bàsic per a la certificació de l’eficiència energètica dels edificis. Capacitat per a verificar l’estat jurídic de l’immoble i per a realitzar les gestions necessàries amb el Registre de la Propietat i amb les administracions públiques. Un sistema de treball proactiu en el qual tant la propietat, com el professional que l’acompanya, mesuren i valoren el recorregut de la gestió de manera periòdica, permetent disposar en cada moment de tots els elements precisos per a prendre les decisions més encertades. A CALVET Premium Real Estate estem per a ajudar-vos a trobar la llar de la vostra vida. 19



Lloguer Ld’loimgumeor bles LLOGUEU A BARCELONA VIVINT UNA EXPERIÈNCIA PREMIUM. La gestió comercial en els lloguers d’immobles és una activitat que ve aparellada a la gestió de patrimoni, la primera línia de negoci de CALVET al sector immobiliari des de 1951. Aquesta dilatada experiència de 70 anys ens permet oferir als nostres clients, amb absolutes garanties, una companyia personalitzada i la màxima tranquil·litat en la cerca i selecció del millor inquilí, aquell que cuidarà de la propietat com si fos la seva pròpia. Des de la seva fundació, CALVET ha buscat les millors alternatives perquè cada propietari rendibilitzi el seu patrimoni d’una manera estable i segura. L’afany de proactivitat, de l’equip humà de CALVET, ha permès generar una base de dades pròpia de molt alta qualitat de futurs inquilins, que s’estudia de manera detallada i exhaustiva per trobar la millor opció dins de la ciutat de Barcelona. Aquest patrimoni de clients potencials de màxima qualitat, unit a les eines adequades perquè la propietat generi el millor interès en el mercat, són els elements essencials pels quals CALVET és una aposta segura, no sols en la gestió de patrimoni sinó també en la localització de l’inquilí. A CALVET Premium Real Estate som col·legiats Api i formem part del Registre d’Agents immobiliaris de Catalunya. 21

Inversió Ginrvaenrssions COMPRAVENDA D’EDIFICIS A BARCELONA VIVINT UNA EXPERIÈNCIA PREMIUM. La gestió de compravenda d’edificis completa els serveis comercials immobiliaris que té a la vostra disposició a CALVET Premium Real Estate. Gràcies als seus experts, trobareu la solució per a la consecució dels vostres grans projectes amb tot el rigor que ens caracteritza en l’exercici de la nostra activitat. CALVET és una identitat immobiliària barcelonina que va néixer per la propietat horitzontal i la seva administració. Fet que permet que, a més, pogueu comptar amb nosaltres per a l’explotació de tot el potencial que se’n pot obtenir, des de la màxima rendibilitat de la vostra gestió arrendatícia que teniu a disposició a CALVET Serveis Immobiliaris mitjançant el Departament de Gestió de Patrimoni, fins a l’estudi, gestió i tramitació de la divisió horitzontal per procedir a la promoció individual de cadascuna de les seves entitats, comptant sempre amb la supervisió dels nostres Serveis jurídics. A CALVET Premium Real Estate som col·legiats Api i formem part del Registre d’Agents immobiliaris de Catalunya. 22



Social Csoocmiaplromís CONTINUEM TREBALLANT PER A AJUDAR A LES PERSONES MÉS DESFAVORIDES MITJANÇANT ACCIONS HUMANITÀRIES DE GRAN IMPACTE SOCIAL. A CALVET hem sabut posicionar-nos des dels nostres inicis, marcant una diferència a través d’un innovador model de negoci immobiliari i d’una cultura corporativa, que impulsada pel nostre President, Sr. Lluís Calvet, que ha sabut transmetre a tot l’equip humà i a la resta de persones que es relacionen amb l’empresa, la importància d’impactar positivament en la societat mitjançant la realització de diverses iniciatives i accions de marcat interès social. Per això, des de fa anys, a CALVET destinem part dels beneficis a obres socials per ajudar a les zones més desfavorides de Barcelona posant l’accent en els pilars que són la família i els nens, procurant salut, aliments i estudis perquè puguin tenir una vida digna i que posseeixin les eines necessàries per a llaurar-se un futur prometedor. CALVET, el nostre compromís social és una qüestió de valors. 24





Contacte Contacteu-nos TOT UN EQUIP AL VOSTRE SERVEI PER A RESOLDRE QUALSEVOL DUBTE O PREGUNTA. Podeu contactar amb nosaltres tant per telèfon, correu o presencialment a les nostres oficines. 27