Haus 4 Ebene 1 84 85 86 87 88 89 90 99 98 97 96 95 94 93 92 91 ger Lager Lager Lager Lager m2 10 m2 9 m2 9 m2 9 m2 Lager Lager 8 m2 8 m2 45 46 47 48 49 50 59 58 57 56 55 54 53 52 51 Haus 5 Höhe i-L- ca. 220 cm LG LG SB 3.1-B Wohnung SB 5.1-A Wohnung SB 5.1-B 17 m2 | 3½-Zi | BWF 102 m2 | 3½-Zi | BWF 103 m2 | NWF 98 m2 NWF 99 m2
Etappe 2 Sonnenblick Haus 2 Überbauung Besucher PP Haus 1 Haus 3 LG LG LG LG Wohnung SB 1.2-A Wohnung SB 1.2-B Wohnung SB 3.2-A Wohnung 4½-Zi | BWF 117 m2 | 3½-Zi | BWF 89 m2 | 3½-Zi | BWF 89 m2 | 4½-Zi | BWF 11 NWF 110 m2 NWF 85 m2 NWF 85 m2 NWF 110 m2
Haus 4 Ebene 2 Höhe i-L- ca. 220 cm Höhe i-L- ca. 220 cm LG Wohnung SB 4.2-A Rampe 6% 3½-Zi | BWF 120 m2 | Haus 5 NWF 116 m2 LG LG SB 3.2-B Wohnung SB 5.2-A Wohnung SB 5.2-B 17 m2 | 4½-Zi | BWF 125 m2 | 3½-Zi | BWF 105 m2 | NWF 119 m2 NWF 99 m2
536.00 535.50 Etappe 2 Sonnenblick Haus 2 Überbauung LG LGWohnung SB 2.3-AWohnung SB 2.3-B LG 4½-Zi | BWF 131 m² | 4½-Zi | BWF 129 m2 | LG NWF 124 m² NWF 123 m2 Haus 1 Haus 3 LG LG Wohnung SB 1.3-A Wohnung SB 1.3-B Wohnung SB 3.3-A Wohnung 4½-Zi | BWF 117 m2 | 3½-Zi | BWF 98 m2 | 3½-Zi | BWF 98 m2 | 4½-Zi | BWF 11 NWF 110 m2 NWF 92 m2 NWF 92 m2 NWF 110 m2
534.50 535.00 Ebene 3 Haus 4 LG LG LG Wohnung SB 4.3-A Wohnung SB 4.3-C Wohnung SB 4.3-B 4½-Zi | BWF 120 m2 | 2½-Zi | BWF 75 m² | 3½-Zi | BWF 101 m² | NWF 115 m2 NWF 73 m² NWF 98 m² Haus 5 LG LG SB 3.3-B Wohnung SB 5.3-A Wohnung SB 5.3-B 17 m2 | 5½-Zi | BWF 139 m2 | 3½-Zi | BWF 105 m2 | NWF 133 m2 NWF 99 m2
Etappe 2 Sonnenblick Haus 2 Überbauung LG LGr LG Wohnung SB 2.4-A Wohnung SB 2.4-B LG 4½-Zi | BWF 131 m2 | 4½-Zi | BWF 129 m2 | NWF 124 m2 NWF 123 m2 Haus 1 Haus 3 LG LG Wohnung SB 1.4-A Wohnung SB 1.4-B Wohnung SB 3.4-A Wohnung 4½-Zi | BWF 117 m2 | 3½-Zi | BWF 98 m2 | 3½-Zi | BWF 98 m2 | 4½-Zi | BWF 11 NWF 110 m2 NWF 92 m2 NWF 92 m2 NWF 110 m2
Haus 4 Ebene 4 LG LG LG WT Wohnung SB 4.4-A Wohnung SB 4.4-C Wohnung SB 4.4-B 4½-Zi | BWF 120 m2 | 2½-Zi | BWF 75 m² | 3½-Zi | BWF 101 m² | NWF 115 m2 NWF 73 m² NWF 98 m² Haus 5 LG SB 3.4-B Flachdach nicht begehbar 17 m2 | Wohnung SB 5.4-A 5½-Zi | BWF 142 m² | NWF 136 m²
Etappe 2 Sonnenblick Haus 2 Überbauung LG LG Haus 1 r Wohnung SB 2.5-A Wohnung SB 2.5-B 5½-Zi | BWF 144 m2 | 3½-Zi | BWF 116 m2 | NWF 137 m2 NWF 110 m2 Haus 3 Flachdach nicht begehbar Flachdach nicht begehbar Haus 1 | Dachaufsicht Haus 3 | Dachaufsicht
Haus 4 Ebene 5 LG LG LG Wohnung SB 4.5-A Wohnung SB 4.5-C Wohnung SB 4.5-B 4½-Zi | BWF 120 m2 | 2½-Zi | BWF 75 m² | 3½-Zi | BWF 101 m2 | NWF 115 m2 NWF 73 m² NWF 98 m2 Haus 5 Flachdach nicht begehbar Flachdach nicht begehbar Haus 5 | Dachaufsicht
Etappe 2 Sonnenblick Haus 2 Überbauung LG LG Wohnung SB 2.6-A Wohnung SB 2.6-B 5½-Zi | BWF 144 m2 | 3½-Zi | BWF 116 m2 | NWF 137 m2 NWF 110 m2 Haus 1 Haus 3 Flachdach nicht begehbar Flachdach nicht begehbar Haus 1 | Dachaufsicht Haus 3 | Dachaufsicht
Haus 4 Ebene 6 LG LG LG Wohnung SB 4.6-A Wohnung SB 4.6-C Wohnung SB 4.6-B 4½-Zi | BWF 120 m2 | 2½-Zi | BWF 75 m2 | 3½-Zi | BWF 101 m2 | NWF 115 m2 NWF 73 m2 NWF 98 m2 Haus 5 Flachdach nicht begehbar Flachdach nicht begehbar Haus 5 | Dachaufsicht
Wir suchen individuelle Lösungen für Sie – das ist unsere Herausforderung. Im Februar 2011 wurde die Firma Elektro Wäspi GmbH gegründet. Wir sind ein junges, innovatives und dynamisches Team. Als Spezialisten für die Planung und Ausführung von Gebäudeinstallationen garantieren wir Ihnen eine fachlich einwandfreie und termingemässe Ausführung. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden über die gegenwärtigen und zukünftigen Technologien im Elektro-, Elek- tronik- und EDV-Bereich. Damit wir stets in der Lage sind, Sie auf dem aktuellsten Wissensstand kompetent zu beraten und Ihnen höchste Qualität zu bieten. Der Nachwuchs liegt uns am Herzen, deshalb bilden wir auch Lernende aus.
Unsere Dienstleistungen • Planung und Beratung • Service / Kundendienst • Sanierung und Umbauten • Neubauten • Laden-, Büro-, und Praxisausbauten • Gewerbe- und Industriebauten Sternmatt 1 6010 Kriens Telefon 041 320 92 92 www.elektrowaespi.ch [email protected]
Wärmeschutz Sonnenschutz Fenster und Terrassenntüren werden mit vertikal und horizontal elektrisch Die gesamte Gebäudehülle wird nach den kantonalen und kommunalen verstellbaren Verbund-Rafflamellenstoren versehen. Terrassen mit Gelenkarmmarkisen, elektrische Bedienung. Vorschriften in Die Gebäude entsprechen damit dem neus- Elektrische Installationen ten Stand der Technik, mit dem ein hoher Kinderzimmer: Lampenstelle, Schalter mit Steckdose, zwei dreifach Steckdosen im Komfort bezüglich Luftqualität, thermischer Behaglichkeit und Ge- Raum Elternzimmer: räuschdämmung sowie eine überdurchschnittliche Werterhaltung er- Lampenstelle, Schalter mit Steckdose, drei dreifach Steckdosen im Raum Wohnraum: reicht werden kann. Die Gebäude werden als Gebäude er- Zwei Lampenstellen, zwei Steckdosen über Lichtschalter gesteuert, drei Dreifach Steckdosen im Raum. Leuchten in Küche, Korridor, Bad, WC stellt und erhalten das -Label als Zertifizierung. und Terrasse. Baumeisterarbeiten Telefon und TV / Radio Einschalen Mauerwerk mit verputzter Wärmedämmung nach TV- und Telefoninstallationen werden kombiniert mit einem Multimediasys- Standard. tem ausgeführt, zwei MM-Steckdosen im Wohnen/Essen und zwei im El- ternschlafzimmer sowie je eine MM-Steckdose in den restlichen Zimmern. Fenster Fenster in Holz-Metall, 3fach Isolierverglasung mit umlaufender Gum- midichtung. Pro Raum ein Dreh-/ Kippbeschlag. Im Wohnzimmer eine Hebeschiebetüre.
Etappe 2 Sonnenblick Baukurzbeschreibung Sonnerie mit akustischer und visueller Verbindung. Kücheneinrichtungen Einbauküche Kunststoff-Front mit Melaminharz-Beschichtung. Vorder- Heizung und Rückseite unifarbig matt. Umlaufend Kunststoff-Dickkante frontfar- Holzpellet-Feuerung big. Frontstärke 19 mm. Frontfarbe nach Musterkollektion. Sichtseiten in Bodenheizung mit Einzelraum-Regulierung in Wohnungen. Frontfarbe. Sockel 10 cm. Griff nach Musterkollektion. Mit Geschirrspül- Wärmemessung pro Wohnung. maschine, Dampfgarer, Heissluftbackofen, Kühlschrank, Glaskeramik- kochfeld, Dampfabzugshaube (Aktivkohlefilter Umluft System). Arbeitsab- Sanitärinstallationen deckung in Granitstein. Möblierung gemäss Verkaufsgrundrissen. Individuelle Auswahl durch den Käufer. Wand WC, Badewanne mit Schallisolation, Dusche bodenbündig, über den Waschtischen Spiegel- Aufzugsanlage kasten mit FL-Beleuchtung und Rasiersteckdose. Kalt- und Warmwas- Jeder Treppenaufgang mit Personenaufzug 8 Personen, Rollstuhlgängig. serleitungen sowie Abwasserleitungen einwandfrei gegen Schall isoliert. Warmwasser wird zentral aufbereitet. Kalt- und Warmwasserzähler pro Schreinerarbeiten Wohnung. Waschmaschine und Tumbler in allen Wohnungen installiert. Wohnungstüren; isoliert, 3-Punkt-Verschluss. 37 DB Schallschutz, EI 30 Türspion. Zimmertüren; Metallzargen mit Gummidichtungen, Türblätter Lüftungsanlagen mit Kunstharz. Vorhangsystem mit zwei Schienen (VS 57) an allen Fens- tern in Wohn- und Schlafzimmern. Garderobe im Entrée gemäss Ver- Alle Wohnungen werden mit einer Komfort Lüftung ausgestat- kaufsgrundrissen. tet. Trockenräume, Keller und Bastelräume werden mechanisch belüftet.
Bodenbeläge Bauausführung zu verlangen. Die Käufer haben sich dabei an die von der Wohnzimmer, Eingangsbereich, Schlafzimmer, Bäder, WC- und Küchen Verkäuferin bestimmten Planer, Handwerker, Lieferanten und Unterneh- mit Keramikplatten oder Parkett gemäss Musterkollektion. Fertig verlegt mungen zu halten. inkl. Sockel Ausführungsänderungen dürfen nur in Absprache und mit Einverständnis Nutzbeläge Terrassen der Bauleitung gegen Kostenvorschuss vorgenommen werden. Terrassen belegt mit Zementplatten (Nutzoberfläche sandgestrahlt) Für Materialofferten sind die von der Bauherrschaft bestimmten Unter- Wand- und Deckenbeläge nehmer zuständig. Materialofferten werden durch die Bauleitung einge- WC und Bad, Keramikplatten, Raum hoch nach Musterkollektion holt und sind kostenlos. Daraus resultierende Mehr- und Minderleistungen Decken: Weissputz Q3, Wände: Grundputz und Abrieb, 1.5mm Korn werden durch die Bauleitung angezeigt. Die Abrechnung der Mehr- und Minderkosten erfolgt durch die Bauleitung. Rückvergütungen werden in Abwicklungen von Sonderwünschen bei Stockwerkeigentum keinem Fall geleistet. Die Käufer haben grundsätzlich das Recht, Ausführungsänderungen gegenüber dem geplanten Innenausbau ihrer Wohnung im Rahmen der Sämtliche Budgetpreise verstehen sich Brutto inkl. 8% MwSt.
Planänderungen werden nur nach schriftlicher Auftragserteilung und Ge- Ausführungsänderungen sind ausgeschlossen für das äussere Erschei- nehmigung der Kosten durch die Bauleitung ausgeführt. Durch die vom nungsbild der Gebäude inklusive allen gemeinschaftlichen Teilen sowie Käufer gewünschten Ausführungsänderungen notwendige Planänderun- für die Gestaltung der Tiefgaragen und der Umgebung. gen werden durch den Architekten und die Fachplaner nach Aufwand erstellt und verrechnet. Für die Kostenberechnung, die Koordination, die Bauleitung und die Ab- rechnung werden 12% der Mehrkosten als Honorar in Rechnung gestellt. Auf der Baustelle sind nur diejenigen Unternehmen zugelassen, welche von der Bauherrschaft für die Ausführung bestimmt worden sind. Der Zeitpunkt von Garantiearbeiten oder Arbeitskorrekturen werden durch die Bauleitung fixiert.
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Allgemein Eine allfällige Prospekthaftung wird weg bedungen. Im Übrigen gehört die Möblierung der Vertragsobjekte (inkl. Garten und Umgebung) nicht zu den Leistungspflichten der Verkäuferschaft. Entsprechende Eintragungen in den Bauplänen verstehen sich als Gestaltungsideen. Für die Ausführung gelten nur die im generellen Baubeschrieb aufgeführten Materialisierungen. Die Visualisierungen geben ein Stimmungsbild der geplanten Überbauung wieder. Für die genaue Position und Grösse der Fenster und Fenstertei- lungen, Position der Balkone, Art der Balkonbrüstung sowie die definitive Farbgebung und Materialisierung sind die Ausführungspläne massgebend. Änderungen am Baubeschrieb, den Plänen und den Materialien bleibt je- derzeit vorbehalten.
Termine Bauunternehmungen Baustart Brunnenhof Generalunternehmung Herbst 2017 Tribschen Immobilien AG, Meggen Baubewilligt Architekten Bezug Lüthi+Schmid, Architekturbüro, Archtiekten BSA/ETH/SIA/SWB, ab Frühling/Sommer 2019 Luzern Bauleitung Hoerner Bauleitungen AG, Stans
www.gewal.ch Kontakt / Verkauf Gewal Immobilien-Treuhand AG Voltastrasse 44 6005 Luzern Tel. 041 310 40 30 [email protected] www.gewal.ch 170411 · sli.ch
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