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CLIENTE: LUCAS - LCAM PROPUESTA DE TRABAJO: PROYECTO, COMPLEJO DE CABAÑAS LA IMPORTANCIA DE UN BUEN PROYECTO DE ARQUITECTURA El proyecto de arquitectura es el proceso clave la generación de un producto inmobiliario, Es la parte de la inversión más importante, ya que debe ordenar en tiempo y espacio, los recursos materiales, humanos y técnicos para lograr maximizar los resultados. Representa un porcentaje del costo total de la obra, pero que tiene un rol fundamental en el valor final de una propiedad. El diseño abarca: los aspectos funcionales de una Vivienda (programas de funciones, medidas optimas, superficies, relaciones entre ellas, posibilidad de ampliación, etc.) Aspectos técnicos: simplicidad constructiva, economía de recursos, integrado a nuevas tecnologías, actuales y futuras. Aspectos bioclimáticos: orientación, iluminación natural, asoleamiento, aislación térmica, ventilaciones naturales Aspectos simbólicos: sentido de pertenencia, a un sitio, a un tiempo. Identidad: la construcción de un producto inmobiliario reconocible con valores arquitectónicos, a la vez que valores de consumo. “Buenos Diseños – Buenos Negocios” Entendemos al diseño como la síntesis de todas las variables PASO A PASO La tarea comienza con una entrevista de forma personal o virtual para el reconocimiento de las necesidades, gustos, los recursos y tiempos para llevar adelante el proceso Es muy importante la información sobre el terreno, medidas, orientaciones, niveles, relación con la calle y el espacio urbano, servicios con los que cuenta, descargas, etc. En una primera etapa se realiza un proceso interno de reconocimiento de las necesidades, características de terreno y del entorno, y se procede a elaborar un anteproyecto básico, donde se elaboran [email protected] +54 3512168899 - Hipólito Yrigoyen 146 Piso 15 x5000 Córdoba

las alternativas funcionales, que sirven de disparador para conversar sobre usos, características y cualidades de la vivienda. Una vez consensuada una alternativa, se procede a la elaboración de imágenes en 3D con posibilidad de recorrer y mirar una volumetría desde distintos ángulos, decidir materiales, espacios interiores, exteriores, intermedios, etc. En forma paralela al estudio volumétrico, se analizan los criterios de diseño bioclimático: condición de iluminación y ventilación natural, asoleamiento, definición de protecciones, aleros, galerías, parasoles, etc. Se analizan además las posibilidades técnicas, Sistemas constructivos, sistema de calefacción, descarga y tratamiento de las aguas, etc. Con el proyecto analizado y definido, se avanza hacia la ejecución de la obra en dos caminos: - El Expediente Legal. Certificación Catastral, Previa, correcciones y Aprobación de plano definitivo - Legajo de Obra: Toda la documentación técnica, expresada en planos y memorias que sirven para ejecutar una la obra: plantas, cortes, fachadas, plano de instalaciones, planos de detalles, etc. Diseños especiales: El equipamiento fijo tiene su especial atención desde lo funcional y lo estético porque es el elemento que termina de “vestir” la casa. Mueble de cocina, vestidor, Vanitorys, etc. Estamos listos para comenzar a Construir. COMPLEMENTOS / PLUGS IN Diseño de Paisaje: El Paisaje es el elemento que regula la relación de la edificación con el suelo, y es el encuadre de las vistas exteriores hacia la Casa. En base a una reunión con la paisajista, se realiza un proyecto de paisaje determinando especies y ubicación. Esta tarea esta bonificada, para el sector aledaño a la construcción. Manual de Usos. Se entrega en una carpeta impresa con planos y fotos con toda la documentación de obra, con algunas recomendaciones y datos útiles, para el correcto mantenimiento y funcionamiento de la Casa. MODALIDAD DE TRABAJO El tiempo es nuestro activo más valioso, por eso lo aprovechamos al máximo. La gestación del proyecto se realiza en base a reuniones que tienen como objetivo avanzar en el proceso de decisiones para llegar al [email protected] +54 3512168899 - Hipólito Yrigoyen 146 Piso 15 x5000 Córdoba

resultado deseado. El lapso entre estas reuniones depende del momento del proceso, pero aproximadamente es de 10 días hábiles. A realizarse en el horario de la tarde en nuestro estudio. VALOR Regular u$s 2550 BONIFICAICON ESPECIAL Propuesta de trabajo: u$s 2150 (dólares dos mil ciento cincuenta) Comprende el Diseño de 2 unidades residenciales de aproximadamente 50 m2 c/u más pileta, mas galería, espacio para estacionamiento y un área de reserva para ampliación (quincho) , en un lote de aproximadamente 1000 m2. Las unidades tienen características de prototipos repetitivos, con lo cual se requiere un diseño mas profundo de las características constructivas, secuencias de trabajo, etc. Incluye:  Honorario de proyecto de Arquitectura.  Diseño paisajístico de espacio circundante a la edificación.  Cálculo de estructuras y fundaciones.  Renders: 2 renders exteriores, 2 renders interiores  Aprobación en Colegio de Arquitectos  Aprobación en la Comuna de Villa Ciudad de América  Legajo completo de obra (planos de arquitectura, estructuras, instalaciones, etc)  Gastos generales. No incluye:  Estudio de suelo  Planialtimetría  Aprobación de la ley de seguridad eléctrica a cargo de un “Instalador electricista Habilitado”  Aprobación de la instalación de Gas Natural a cargo de un gasista matriculado  Aportes Jubilatorios y Registro en colegio de Arquitectos. Dependerá de la superficie resultante del proyecto, se estima en $ 170 x m2. Costo vigente a la fecha *1 (impuestos provinciales)  Timbrados contrato y municipales.  Derecho de Edificación (impuestos municipales)  Conducción Técnica. Nota: Sera necesario contar con todos los datos correspondientes al terreno: plancheta catastral, Mensura. Estudio de Suelo y Plan altimetría. Se requerirá además al momento de realizar el Expediente Legal, los datos de propiedad (Cesión, boleto, escritura), fotocopia de DNI, etc. [email protected] +54 3512168899 - Hipólito Yrigoyen 146 Piso 15 x5000 Córdoba

Formas de Pago Anticipo del 30%, y el saldo en 2 cuotas mensuales consecutivas Cláusulas del contrato. Quedan comprendidas a la encomienda la realización de las tareas profesionales, tareas especiales convenidas y documentación que contienen, conforme a las leyes que regulan la profesión. El COMITENTE tendrá a su cargo el pago de los honorarios que se originen por la prestación de otros servicios y tareas profesionales: estudio de impacto ambiental, ejecución de documentaciones y trámites municipales extras a la que implican la aprobación del proyecto, ejecución de documentaciones y trámites provinciales (hidráulica, DIPAS, cloacas), estudios geológicos, aprobación de comercio, bomberos, seguridad, problemas de medianería, etc. Cualquier caso no previsto en este convenio de trabajo, será negociado por ambas partes. Si algo no se entendió, no dudes en preguntar. Nos apasiona la Arquitectura, y somos conscientes de la importancia que tiene diseñar y ejecutar una Arquitectura de calidad Podremos aportar una visión amplia a cerca del negocio inmobiliario, la inversión, relación costo – beneficio, maximización de rentabilidad, construcción de identidad Estaremos encantados de acompañarlos en este proceso. Firma: _____________________________ Aclaración: _____________________________ DNI: _____________________________ CLIENTE Firma: _____________________________ Aclaración: _____________________________ DNI: _____________________________ [email protected] +54 3512168899 - Hipólito Yrigoyen 146 Piso 15 x5000 Córdoba

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