2017
التقرير السنوي 2017 حضرة صاحب الجلالة السلطان قابوس بن سعيد -حفظه الله ورعاه- 3
التقرير السنوي 2017 \"إن مشروعات التنمية الشاملة ماضية في طريقها المرسوم في مختلف أرجاء البلاد ،خاصة في مجالات البنية التحتية الأساسية ،والصناعة والسياحة ،وإذا كانت الدولة هي التي تقوم بمعظم هذه المشروعات فإننا ندعو المستثمرين من مواطنين وأجانب ،إلى المشاركة فيها بما يحقق الفائدة للجميع ،وسوف يجد هؤلاء التسهيلات اللازمة\". خطاب جلالة السلطان قابوس بن سعيد -حفظه الله ورعاه- في الإنعقاد السنوي لمجلس ُعمان 2009م 2
التقرير السنوي 2017 التقريـر السنوي 2017 5
التقرير السنوي 2017 4
التقرير السنوي 2017 مجلس الإدارة الفاضل /سليمان بن حمد الحارثي الدكتور /عبدالعزيز بن محمد الهنائي نائب الرئيس التنفيذي لميثاق للصيرفة الإسلامية الرئيس التنفيذي لبنك التنمية العماني عضو مجلس الإدارة عضو مجلس الإدارة الفاضل /هشام بن سالم الحميدي العقيد /خليفة بن علي بن ناصر السيابي مدير دائرة الدراسات والنظم المالية بوزارة المالية مدير عام الجمارك بشرطة عمان السلطانية عضو مجلس الإدارة عضو مجلس الإدارة 7
التقرير السنوي 2017 مجلس الإدارة أعضاء مجلس الإدارة الفاضل /أيمن بن عبدالله الحسني سعادة /المهندس احمد بن حسن الذيب رجل أعمال وكيل وزارة التجارة والصناعة رئيس مجلس الإدارة نائب رئيس مجلس الإدارة الفاضل /محمد عبدالحسين اللواتي الدكتور /عامر بن عوض بن سالم الرواس الرئيس التنفيذي لمجموعة شركات باقر الرئيس التنفيذي لشركة تصنيع تكنولوجيا سليمان جعفر النفط والغاز عضو مجلس الإدارة عضو مجلس الإدارة 6
التقرير السنوي 2017 المحتويات المقدمة 11 كلمة رئيس مجلس الإدارة 12 14 كلمة الرئيس التنفيذي 17 الإطار القانوني للمؤسسة 18 21 قواعدنا الأساسية 22 صلاحياتنا 24 25 الرؤية والرسالة والأهداف 26 متطلبات الإفصاح والشفافية 28 32 مدائن 2020 36 مدائن 2017 40 حجم الإستثمارات 42 أعداد القوى العاملة 46 أعداد المشاريع 48 50 المساحات 62 لماذا نحن ؟ 67 مشاريع التنمية والتطوير 71 مشروع النافذة الإستثمارية مدائن (المناطق الصناعية ) مسؤليتنا في دعم ريادة الأعمال الموارد البشرية شهادة الجودة 9
التقرير السنوي 2017 8
التقرير السنوي 2017 المقدمة مقدمة درجت المؤسسة العامة للمناطق الصناعية على إصدار تقاريرها السنوية وفاء لالتزامها بمبدأ الشفافية ،وتوفير ًا للمواد الإرشادية التي من شأنها التعريف بالمعالم البارزة في مسار المؤسسة وتطور أدائها من عام لآخر. وتمثل هذه التقارير مراجع موثوقة ،وذلك لما تتضمنه من معلومات وإحصاءات مستمدة من المصادر الأصلية والمسؤولة. يعكس هذا التقرير للعام 2017م ديناميكية ملحوظة في أداء المؤسسة العامة للمناطق الصناعية ،مما يؤكد على النقلة النوعية في الدور الفعال الذي تضطلع به ،والتقدم الذي تحرزه في تحقيق أهداف استراتيجيات وخطط التنمية الوطنية من خلال تعزيزها لقطاع الصناعة التحويلية. تمضي المؤسسة العامة للمناطق الصناعية على طريق الارتقاء بالكفاءة والتنافسية في ظل مناخ الاستثمار المواتي ،والمتسم بالمرونة والتشجيع والتيسير .كما تبذل المؤسسة جهود ًا متصلة من أجل تطوير السياسات والتدابير التي تعكس توجهاتها الرامية إلى المزيد من التحرير؛ وهي تدعو المستثمرين والمطورين للاستفادة من تلك البيئة الاستثمارية الإيجابية. يلقي هذا التقرير الضوء على أبرز السياسات التي طبقتها المؤسسة خلال العام ،والمتمثلة في نهج الشراكة مع القطاع الخاص .كذلك يحدد التقرير التحديات التي تجابه قطاع الصناعة التحويلية ،ويضع آليات التغلب عليها. ختام ًا تأمل المؤسسة أن يساعد هذا التقرير الجهات المعنية في القطاعين العام والخاص والمواطنين عموم ًا على التوصل إلى فهم أفضل للرسالة التي تعمل المؤسسة العامة للمناطق الصناعية على تحقيقها، استرشاد ًا بموجهات التنمية التي ارساها مولانا حضرة صاحب الجلالة السلطان قابوس بن سعيد المعظم – حفظه الله ورعاه. 11
التقرير السنوي 2017 10
التقرير السنوي 2017 مجلس الإدارة إن المؤسسة العامة للمناطق الصناعية مقبلة على تحقيق المزيد من التطوير والإنجازات المبدعة؛ وذلك بانتهاجها مبادئ الخصخصة والتعاون والشراكة الفاعلة مع القطاع الخاص ،مما سيعزز من دورها ويرتقي بمساهمتها في التنمية الاقتصادية والاجتماعية الشاملة والمستدامة للسلطنة .ومن منطلق اعتمادها لذلك النهج ،شرعت المؤسسة في التطبيق العملي للشراكة الفعلية مع القطاع الخاص في مجالات بناء وإدارة وتشغيل المناطق الصناعية والمناطق الاقتصادية والمتخصصة التابعة لها. ولقد شرعت المؤسسة في تطبيق النظم الإدارية المرنة ،وإصدار اللوائح، وإجازة حقوق الانتفاع ،وكل ما من شأنه تحفيز وتشجيع المستثمرين والمطورين ،وإنجاح بيئة ريادة الأعمال ،والتي بدورها ستؤدي إلى زيادة كفاءة وتنافسية المؤسسة. نسأل الله العلي القدير أن يبارك مسيرتنا ،وأن يوفقنا ويسدد خطانا في خدمة وطننا الغالي تحت القيادة الملهمة لمولانا حضرة صاحب الجلالة السلطان قابوس بن سعيد المعظم – حفظه الله ورعاه. 13
التقرير السنوي 2017 مجلس الإدارة كلمة رئيس مجلس الإدارة بسم الله الرحمن الرحيم في مستهل هذا التقديم للتقرير السنوي للمؤسسة العامة للمناطق الصناعية للعام 2017م ،يطيب لي ،بالأصالة عن نفسي وبالنيابة عن الزملاء أعضاء مجلس الإدارة ،والإدارة التنفيذية ،وجميع العاملين بالمؤسسة ،أن أعبر عن فخرنا واعتزازنا بالنتائج الجيدة ومؤشرات الأداء الرقمية الإيجابية التي تعكسها بيانات العام ،والتي تؤكد على أن المؤسسة العامة للمناطق الصناعية ماضية بخطى واثقة نحو تحقيق الغايات الاقتصادية والاجتماعية التي ينشدها وطننا الغالي. ونستطيع أن نوجز فيما يلي أبرز تلك النتائج التي تحققت خلال العام سعادة /المهندس احمد بن حسن الذيب 2017م: وكيل وزارة التجارة والصناعة رئيس مجلس الإدارة •بلغ الحجم التراكمي للاستثمار بمختلف 2016 المناطق الصناعية بنهاية عام 2017م 2017 ( )6.34مليار ريال عماني – بزيادة قدرها ( )345مليون ريال عماني مقارنة بحجم الاستثمار في نهاية عام 2016م. •بلغ عدد العاملين بالمناطق التابعة 54,806عامل للمؤسسة العامة للمناطق الصناعية (55 ألف ًا) تقريبا ،مقارنت ًا بـ ( 50ألف ًا) في نهاية عام 2016م؛ وبنسبة تعمين ()34%؛ حيث تم توفير ( )4,740فرصة عمل في المشاريع الاستثمارية بالمناطق الصناعية التابعة للمؤسسة خلال عام 2017م. •مع نهاية عام 2017م ،بلغ العدد التراكمي للمشاريع بالمؤسسة بمختلف المراحل 1,955مشروعاً التنفيذية ( )1,955مشروع ًا. 12
التقرير السنوي 2017 مجلس الإدارة المؤسسة بعمليات تطويرها .وذلك من خلال فتح المجال للقطاع الخاص للعمل كمطورين لمناطق التنمية الاقتصادية التي تقع تحت مظلة المؤسسة وذلك تأكيدا للثقة في القدرات المتنامية للقطاع الخاص. وبعون الله أن نتائج تنفيذ برنامج تعزيز الشراكة مع القطاع الخاص سنلمسها خلال عام ،2018وذلك بعد الانتهاء من إجراءات العديد من المشاريع الاستراتيجية وتطويرها من قبل القطاع الخاص وتوقيع عقودها، والمباشرة بتنفيذها ،وكذلك نتطلع إلى تحويل أول منطقة لشركة عمان للاستثمار والتطوير القابضة. وفي الختام أتوجه بالشكر لجميع العاملين بالمؤسسة العامة للمناطق الصناعية بمختلف مواقعهم ،على العطاء السخي والعمل المخلص الذي قدموه ،والذي كانت ثمرته هذه الإنجازات الملموسة .وإنني لآمل أن يتواصل ذلك الجهد ،بل وأن يتم بذل المزيد منه؛ وذلك دفع ًا لرسالة المؤسسة ،وتحقيق ًا للغايات الوطنية التي نتطلع إليها من أجل رفعة وتقدم عماننا العزيزة تحت قيادة مولانا حضرة صاحب الجلالة السلطان قابوس بن سعيد المعظم – حفظه الله ورعاه. 15
التقرير السنوي 2017 مجلس الإدارة كلمة الرئيس التنفيذي هلال بن حمد الحسني الرئيس التنفيذي بسم الله الرحمن الرحيم ..والصلاة والسلام على أشرف الأنبياء والمرسلين سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين. 14 يتزامن اصدار تقرير المؤسسة لعام 2017مع اطلاق الهوية التسويقية الجديدة للمؤسسة –مدائن -والتي نأمل أن تكون انطلاقة جديدة للمؤسسة واستمرار لتحقيق النتائج الإيجابية حيث شهدت مؤشرتنا الرقمية و للسنة العاشرة على التوالي نمو متزايد وفي ظل هذه النتائج والتطورات النوعية والإنجازات الكبيرة لا يسعني إلا أن أتوجه باسمي، وباسم جميع العاملين بالمؤسسة بأجزل الشكر ووافر التقدير لسعادة رئيس مجلس الإدارة والأفاضل أعضاء المجلس المحترمين على الجهود المخلصة التي ظلوا يبذلونها من أجل الانطلاق بالمؤسسة إلى آفاق رحبة على طريق تحقيق رسالتها وبلوغ أهدافها. وشهد العام 2017انطلاق تنفيذ (برنامج تعزيز الشراكة مع القطاع الخاص) والذي تم استعراض محاور واهداف البرنامج بتقريرنا لعام 2016 ،حيث تم إشهار شركة عمان للاستثمار و التطوير القابضة والتي ستعمل على بناء وإدارة و تشغيل المناطق التابعة للمؤسسة من خلال نقل مناطق المؤسسة لها بشكل تدريجي خلال الفترة ،2022-2018وذلك لتتواكب المؤسسة مع التطورات والمتغيرات الاقتصادية في السنوات الأخيرة والذي دفع الى التفكير في إعادة هيكلة منظومتها القانونية، وإعادة هندسة كافة عملياتها التشغيلية بما يكفل تعزيز التنافسية وجذب الاستثمارات الأجنبية والوطنية. وتنفيذا لمحاور البرنامج الأخرى باشرت المؤسسة الانتهاء من عمليات تخصيص الأراضي للمناطق الجديدة في مختلف مناطق السلطنة والعمل على تحديد الفرص الاستثمارية النوعية للشراكة مع القطاع الخاص حيث سنعمل خلال العامين 2019-2018على جذب مطورين رئيسيين لكافة المناطق الجديدة ،وتوقف الاستثمار المباشر من قبل
التقرير السنوي 2017 الإطار القانوني الإطار القانوني للمؤسسة لائحة الاستثمار بالمناطق التابعة للمؤسسة (2017/220م) لائحة المخالفات والجزاءات الإدارية لائحة المناقصات بالمؤسسة بالمؤسسة ()2017/219 ()2017/11 المرسوم السلطاني 2015/32 17
التقرير السنوي 2017 الإطار القانوني 16
التقرير السنوي 2017 الإطار القانوني يضمن حقوق المستثمرين وحقوقهم ،حيث حددت •إلغاء الترخيص أو إيقافه لا يتم إلا في حالات محددة اللائحة قيود واشتراطات واضحة للبناء والإنشاءات ومقيدة وبما يكفل مصالح المستثمرين وعدم الإضرار نشاطهم الاستثماري. في هذه المناطق وتحديد فترة الاستجابة من قبل الجهات المعنية بفترات زمنية محددة ،كما •لضمان التزام المؤسسة بالتطوير والتنمية سيتم حل مشكلة المباني والتجهيزات والبضائع واستخدام أفضل الممارسات الإدارية في تقديم الخدمات تضمنت لائحة الاستثمار مواعيد وفترات المتبقية على الأراضي عند انتهاء العقود لأي سبب كان بوضع قيود للبيع بالمزاد العلني وتحديد زمنية محددة لمنح الموافقات والتراخيص. كافة الجوانب المتعلقة بذلك. •حددت عقود الإيجار للمستثمرين لمدة ثلاثون عاما قابلة للتجديد لفترة مماثلة. •تنظيم العلاقة بين المستثمرين وشركات نقل البضائع ووسطاء النقل مع تحديد فترات زمنية •للحد من استثمار الظل وعدم القيام بأي أنشطة لتوفير الخدمة للمستثمرين وعدم السماح لوسائل تتعارض القوانين والأنظمة السارية ،فقد تم وضع النقل الفارغة بالدخول إلى المناطق الصناعية إلا قيود للتأجير من الباطن وعدم السماح لغير حامل بتصريح وطلب من مستثمر يعمل بالمنطقة. الترخيص بمزاولة أي نشاط داخل المناطق. •تنظيم خاص لعلاقة العاملين لدى المستثمرين، •تضمنت اللائحة إجراءات واضحها للمعالجة وضع يضمن حقوقهم وحقوق المستثمرين مع المباني والمنشآت المقامة من قبل المستثمرين وضع قيود واشتراطات لسكن العاملين تضمن والمطورين عند انتهاء العقود وبما يكفل توفير المتطلبات الإنسانية وفق أفضل المعايير حقوقهم وحقوق الغير. والاشتراطات ذات العلاقة. •السماح للمستثمرين والمطورين في حال تعثر مشاريعهم وعدم إمكانية الاستمرار لظروف •وضع قيودا صارمة فيما يتعلق بالتأمين على المنشآت والمباني والممتلكات والمرافق العامة استثنائية ببيع المباني والمنشآت المقامة على الأراضي المستأجرة وفق إجراءات محددة شريطة وبما يحقق أعلى درجات المحافظة عليها. أن يكون البيع لمستثمرين يرخص لهم مزاولة •للحد من التقديرات والاجتهادات الفردية الأنشطة ذاتها المحددة وفق استخدامات الأراضي للموظفين وللعمل وفق أفضل معايير الشفافية والمنشآت. والوضوح مع المستثمرين تم وضع لائحة خاصة بالمخالفات مع تحدد قيمة المخالفة والإجراءات •تنظيم عمل المقاولين والموردين داخل المناطق الصناعية وضبط علاقتهم مع المستثمرين بما المتخذة بشكل واضح ومحدد مع جدول يوضح المخالفات المحتملة. 19
التقرير السنوي 2017 الإطار القانوني قواعدنا الأساسية •حددت اللائحة فترة عشرة أيام بحد أقصى للإجابة •وضع قواعد وإجراءات وأطر تشريعية لتنظيم عملية على المستثمر والبت بالطلب المقدم منه. جذب المطورين الصناعيين المحليين والدوليين •تحديد فترة ثلاثين يوما من تاريخ الموافقة على للاستثمار في مجال بناء وإدارة وتشغيل المناطق مقدم طلب الاستثمار لتوقيع العقود واستكمال الاستثمارية المتخصصة وتنظيم عملهم. إجراءات استثماره بالمناطق الصناعية التابعة •تحديد فترة عقود الانتفاع واتفاقيات الاستثمار للمؤسسة. للمطورين لتصل لغاية تسعة وتسعون عام حسب •ربط مزاولة الأنشطة الاستثمارية في المناطق المشروع. بترخيص مزاولة نشاط يتم تجديده سنويا ،ولا يمنح •فتح المجال لاستقطاب التجارب والخبرات العالمية ولا يجدد إلا للمستثمرين المستوفين الشروط والإقليمية في مجال بناء وإدارة وتشغيل المناطق المحددة قانونا ،ومن أهم هذه الشروط تحقيق الاقتصادية ،وتنظيم التعاقد معهم بموجب نسب التعمين بالوظائف في المشاريع التي اتفاقيات إدارة وتشغيل تصل مدتها لغاية 25عام. يقيمونها. •تفويض الصلاحيات بمنح إدارة المناطق الصناعية •حددت حقوق المستثمرين والتزاماتهم بشكل في المحافظات كامل الصلاحيات للموافقة على واضح في الوقت الذي حددت فيه أيضا التزامات طلبات الاستثمار لغاية 100ألف متر مربع للأراضي المؤسسة اتجاه المستثمرين. الصناعية. 18
التقرير السنوي 2017 صلاحياتنا تأجير الأراضي والمنشآت التي صلاحياتنا تقع ضمن المناطق التي تتولى وضع الخطط المستقبلية لإنشاء إدارتها وتشغيلها أو الإشراف مناطق جديدة وتطوير المناطق عليها. القائمة. إصدار جميع أنواع التراخيص والموافقات والشهادات التي توفير وتطوير الخدمات وإنشاء المرافق العامة اللازمة داخل تتعلق بممارسة الأنشطة المناطق كالكهرباء والمياه الاستثمارية في المناطق وذلك والغاز وشبكات الصرف الصحي بالتنسيق مع الجهات ذات ومحطات التنقية والطرق، الاختصاص. وذلك بمراعاة القوانين والنظم تأسيس الشركات وفق ًا للقوانين المعمول بها. المعمول بها أو المساهمة فيها بغرض تطوير المناطق تقرير حق الانتفاع على كل أو إدارة أو تنمية أو تطوير أو جزء من أراضي المناطق للمستثمرين ،وذلك دون التقيد قطاعاتها الأساسية أو الترويج بأحكام قانون تنظيم الانتفاع لها. بأراضي السلطنة. تمثيل السلطنة في المؤتمرات والاجتماعات العمل على جذب وتوطين الإقليمية والدولية ذات الصلة الاستثمارات المحلية والأجنبية. باختصاصات المؤسسة. 21
التقرير السنوي 2017 الإطار القانوني 20
التقرير السنوي 2017 ممدادئائنن أهدافنا •جذب الاستثمارات الأجنبية للاستثمار بالسلطنة وتوطين رأس المال الوطني. •المساهمة بحفز القطاع الخاص للمساهمة في تحقيق التنمية الاقتصادية والاجتماعية المستدامة والشاملة. • المساهمة في توفير فرص عمل جديدة للحد من مشكلة نقص فرص العمل. • المحافظة على البيئة. 23
التقرير السنوي 2017 مدائن قيمنا رؤيتنا رسالتنا الشفافية والمصداقية. تعزيز مكانة عمان كمركز جذب الاستثمارات الصناعية وتقديم الدعم المتواصل لها من خلال وضع المسؤولية والمساءلة. إقليمي ريادي في مجالات الاستراتيجيات التنافسية إقليميا وعالميا، وإيجاد بنية أساسية متطورة ،وتوفير الإبداع والتعلم. التصنيع ،وتقنية المعلومات خدمات القيمة المضافة ،وتسهيل المساواة. والاتصالات ،والابتكار ،والتميز العمليات والإجراءات الحكومية. في مبادرات الأعمال. 22
التقرير السنوي 2017 مدائن مدائن 2020 9،306 2,740 88,927 مليون ر.ع مشروع عامل 25
التقرير السنوي 2017 متطلبات الإفصاح والشفافية متطلبات الإفصاح والشفافية تمكين كافة فئات أصحاب العلاقة من البقاء على اتصال عن طريق تطوير وسائل الاتصال مثل الموقع الإلكتروني والصحف والمراسلات والاجتماعات الدور ّية وغيرها. حرص المؤسسة على تمكين الجهات الرقاب ّية من أداء عملها عن طريق تجهيز الردود الرسم ّية على أ ّي تساؤل يطرأ في وق ٍت قصي ٍر ،وا ّتخاذ الإجراءات اللازمة بشأن أ ّي ملاحظة والعمل على تحسين الأمر وإصلاحه. نقل ومشاركة المعلومة ،وفتح المجال لمقابلة القيادات في المؤسسة. عرض التقارير السنو ّية للأمانة العامة لمجلس الوزراء والمجلس الأعلى للتخطيط ووزارة التجارة والصناعة والمركز الوطني للإحصاء والمعلومات ومجلس الإدارة في المؤسسة. 24
التقرير السنوي 2017 مؤشرات نتائج2017 المساحات عدد المشاريع حجم الاستثمارات القوى العاملة 862ألف متر مربع 207مشروع ًا تم 4,740فرصة عمل تم 345مليون ريال من أراضي المؤسسة جذبها خلال عام 2017م توفيرها خلال عام 2017م، عماني مقدار النمو في تم تأجيرها للمستثمرين في مختلف المراحل حيث بلغ عدد العاملين في إجمالي حجم الاستثمارات خلال عام 2017م ،حيث نهاية عام 2017م حوالي بمناطق المؤسسة خلال وصلت إجمالي المساحات التنفيذية ،حيث بلغ العدد 55ألف عامل تقريب ًا مقارنة المؤجرة مع نهاية العام ما التراكمي للمشاريع عام 2017م ،حيث بلغ مقداره 34.4مليون متر ب 50ألف عامل تقريب ًا إجمالي حجم الاستثمارات مربع تقريب ًا مقارنة ب 33.6 بالمؤسسة في نهاية في نهاية عام 2016م أي مليون متر مربع في نهاية عام 2017م إلى 1,955 بنسبة ارتفاع تصل إلى ،%9 التراكمي في العام ما عام 2016م ،حيث بلغت مشروع ًا مقارنة ب 1,748 وقد بلغت نسبة التعمين مقداره 6.34مليار ريال نسبة الإشغال في نهاية مشروع ًا في نهاية عام عماني تقريب ًا مقارنة ب العام إلى %53من إجمالي 2016م أي بنسبة ارتفاع في نهاية العام .%34 6مليار ريال عماني تقريب ًا المساحات القابلة للتأجير. تصل إلى ،%12منها ما في نهاية عام 2016م نسبته %65من إجمالي أي بنسبة نمو تصل إلى وذلك بعد التوسعات هذه المشاريع مشاريع الجديدة في منطقتي .%5.76وعند مقارنته الرسيل والمزيونة وكذلك قائمة و %19منها بالقيمة المستهدفة مشاريع تم تخصيص لإجمالي حجم الاستثمارات نزوى. مساحات لها و %61منها خلال عام 2017م نجد أن مشاريع جاري العمل على نسبة التحقيق وصلت إلى إنشائها .وتختلف هذه %65من إجمالي القيمة المشاريع حسب اختلاف أنشطتها ،فهناك %57 المستهدفة للعام. من هذه المشاريع هي مشاريع صناعية ،و%29 مشاريع تجارية ،و%41 مشاريع خدمية. 27
التقرير السنوي 2017 مؤشرات مدائن 2017 مليار ر.ع6.34 مليون ر.ع345 1,955 إجمالي حجم الاستثمارات مقدار النمو لإجمالي حجم إجمالي عدد المشاريع الاستثمارات لعام 2017م 54,806 53% 207 إجمالي عدد القوى العاملة نسبة الإشغال من إجمالي معدل النمو في إجمالي عدد بمدائن المساحات بمدائن المشاريع لعام 2017م (مليون م104.49)2 (مليون م34.42)2 34% إجمالي امتداد المساحات بمدائن إجمالي المساحات المؤجرة بمدائن نسبة التعمين بمدائن 26
التقرير السنوي 2017 حج ُم الاستثمارات 35% التوزيع النسبي لإجمالي حجم 32% 32% الاستثمارات حسب المناطق 30% خلال عام 2017م 25% 20% 15% 10% 10% 8% 5% 7% 3% 4% 2% 2% 0 صحار صور الرسيل نزوى ريسوت واحة البريميالمزيونة سمائل المعرفة 7.00 توزيع إجمالي حجم الاستثمارات المؤسسة بالمليار ريال عماني، 6.00 2010م – 2017م 5.00 345 4.00 مليون ريال ُعماني مقدار نمو الإستثمارات 3.00 3.47 3.79 4.45 4.89 5.33 5.75 5.99 6.34 2.00 1.00 0.00 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 29
التقرير السنوي 2017 حج ُم الاستثمارات حج ُم الاستثمارات إجمالي حجم الاستثمارات للمشاريع في مناطق المؤسسة خلال عام 2017م معدل النمو مقدار النمو حجم الاستثمارات حتى حجم الاستثمارات حتى المنطقة نهاية عام 2017م نهاية عام 2016م الرسيل 36.88% 166,271,294 617,060,229 450,788,935 صحار 1.01% 20,562,165 2,058,206,719 2,037,644,554 ريسوت 28.58% 92,314,261 415,328,156 323,013,895 صور 0.32% 6,501,547 2,023,043,933 2,016,542,386 نزوى 10.87% 46,796,797 477,276,766 430,479,969 البريمي 0.61% 1,332,290 218,638,674 217,306,384 سمائل 5.96% 8,400,000 149,446,735 141,046,735 واحة المعرفة 0.88% 2,359,000 270,646,165 268,287,165 المزيونة 0.57% 106,011,453 105,411,753 المجموع 5.76% 599,700 6,335,658,830 5,990,521,777 345,137,054 28
التقرير السنوي 2017 حج ُم الاستثمارات نسبة الإنجاز لإجمالي حجم الاستثمارات من الهدف لعام 2020م 68%من القيمة المستهدفة لإجمالي حجم الاستثمارات لعام 2020م تم تحقيقها حتى نهاية عام 2017م ،فقد بلغ إجمالي حجم الاستثمارات التراكمية المحققة حتى نهاية العام ما مقداره 6.34مليار ريال عماني تقريب ًا .حيث أن القيمة المتبقية من الهدف لعام 2020ما مقداره 3مليار ريال عماني تقريب ًا . الأعداد بالمليون ر.ع 9،306 68٪6،334 حتى 2020 2017 31
التقرير السنوي 2017 حج ُم الاستثمارات 30
التقرير السنوي 2017 القوى العاملة إجمالي أعداد القوى العاملة 54,806 18,858 35,948 عدد القوى العاملة في مناطق المؤسسة خلال عام 2017م نسبة التغير مقدار التغير الإجمالي حتى نهاية الإجمالي حتى نهاية المناطق عام 2017 عام 2016 9% 1,619 الرسيل 4% 609 19,310 17,691 صحار 2% 55 15,413 14,804 ريسوت -14% -391 3,008 2,953 صور 44% 1,825 2,499 2,890 نزوى -2% -43 6,014 4,189 البريمي 118% 709 1,867 1,910 سمائل 6% 275 1,311 واحة المعرفة 25% 82 4,977 602 المزيونة 9% 4,740 4,702 المجموع 407 325 54,806 50,066 33
التقرير السنوي 2017 القوى العاملة إجمالي العاملين 9% أعداد القوى العاملة 372 35 المزيونة الاجنبية 407 54% المحلية 2,275 2,702 %نسبة التعمين واحة المعرفة 4,977 28% 944 367 سمائل 1,311 39% البريمي 1,615 252 1,867 نزوى 39% 6,014 3,692 2,322 صور 51% 2,499 ريسوت 1,215 1,284 3,008 27% صحار 15,413 2,200 808 الرسيل 19,310 9,702 5,711 37% 13,933 5,377 28% 32
التقرير السنوي 2017 القوى العاملة نسبة الإنجاز لإجمالي القوى العاملة من الهدف لعام 2020م 62%من القيمة المستهدفة لإجمالي أعداد القوى العاملة لعام 2020م تم تحقيقها حتى نهاية عام 2017م ،فقد بلغ أعداد القوى العاملة المحققة حتى نهاية العام ما مقداره 54,806عامل ًا .حيث أن القيمة المتبقية لأعداد العمالة حتى عام 2020م ما مقداره 34,121عامل ًا. 88,927 62٪54,806 حتى 2020 2017 35
التقرير السنوي 2017 القوى العاملة نزوى التوزيع النسبي لأعداد القوى 11٪واحة المعرفة العاملة خلال عام 2017م 9٪ريسوت 6٪ صور 5٪البريمي 3٪سمائل 2٪ المزيونة 1٪ الرسيل صحار 35٪ 28٪ إجمالي حجم أعداد القوى العاملة لمناطق المؤسسة2010 ،م – 2017م 22،000 31،370 33،664 35،910 41،323 42،397 50،066 54،806 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 34
التقرير السنوي 2017 المشاريع أعداد المشاريع حسب مناطق المؤسسة حتى نهاية عام 2017م نسبة التغير مقدار التغير أعداد المشاريع حتى أعداد المشاريع حتى المنطقة نهاية عام 2017م نهاية عام 2016م 19% الرسيل 12% 46 287 241 صحار 24% 36 330 294 ريسوت 45% 38 195 157 صور 2% 42 135 93 نزوى 3% 2 135 133 البريمي 0.5% 10 338 328 سمائل -6.6% 1 190 189 واحة المعرفة 39.1% -13 185 198 المزيونة 12% 45 160 115 المجموع 207 1,955 1,748 37
التقرير السنوي 2017 المشاريع صحار الرسيل أعداد المشاريع 65 25 التي خصصت لها مساحات 58 38 تحت الإنشاء القائمة 207 224 ريسوت الإجمالي 330 الإجمالي 287 46 نزوى صور 58 91 9 20 30 20 الإجمالي 195 95 96 البريمي الإجمالي 135 الإجمالي 135 25 24 الإجمالي سمائل 289 التي خصص قيد الإنشاء القائمة 109 الإجمالي 338 55 لها مساحات 318 1,264 واحة المعرفة 26 373 1 الإجمالي 190 الإجمالي 1,955 184 المزيونة الإجمالي 185 73 35 36 52 الإجمالي 160
التقرير السنوي 2017 المشاريع 2010 توزيع لإجمالي حجم المشاريع2010 ،م – 2017م 2011 2012 750 2013 1,214 2014 1,286 2015 1,409 2016 1,524 2017 1,640 1,748 1,955 نسبة الإنجاز لإجمالي عدد المشاريع من الهدف لعام 2020م 71%من القيمة المستهدفة لإجمالي أعداد المشاريع لعام 2020م تم تحقيقها حتى عام 2017م ،فقد بلغ أعداد المشاريع التراكمية المحققة حتى هذا العام 1,955مشروع ًا .حيث أن القيمة المتبقية لأعداد المشاريع لعام 2020م ما مقداره 785مشروعا. 2,740 71٪1,955 حتى 2020 2017 39
التقرير السنوي 2017 المشاريع التوزيع النسبي لإجمالي عدد المشاريع حتى نهاية عام 2017م الرسيل 15% صحار 17% 10% ريسوت صور 7% نزوى 7% 17% البريمي 10% سمائل 9% 8% واحة المعرفة المزيونة 38
التقرير السنوي 2017 المشاريع 41
التقرير السنوي 2017 المساحات المساحات المساحات حسب مناطق المؤسسة حتى نهاية عام 2017م نسبة الاستغلال المساحة المساحة المساحة القابلة إجمالي المنطقة الشاغرة المؤجرة للاستثمار المساحة/ الكروكي الرسيل صحار 64% 1,925,000 3,373,500 5,298,500 10,859,175 ريسوت صور 63% 6,195,446 10,722,597 16,918,043 21,237,225 نزوى البريمي 88% 352,233 2,690,230 3,042,463 3,810,479 سمائل واحة المعرفة 28% 16,943,775 6,717,425 23,661,200 36,100,000 المزيونة المجموع 79% 530,416 2,053,190 2,583,606 3,111,295 44% 2,504,159 1,981,841 4,486,000 5,561,156 74% 1,163,426 3,320,977 4,484,403 7,674,457 44% 292,597 232,254 524,851 778,602 83% 673,203 3,326,797 4,000,000 15,362,305 53% 30,580,255 34,418,811 64,999,066 104,494,694 40
التقرير السنوي 2017 اعفاء من ضريبة الدخل الحوافز والمزايا: لخمس سنوات للمشاريع اعفاء مدخلات الإنتاج من مناطق استثمارية خارج الضرائب والرسوم الجمركية. الصناعية. نطاق تطبيق قانون ولوائح البلديات. قرب المناطق الصناعية من الأنشطة الصناعية خصم % 50على الر سم الخدمات اللوجستية (لطرق الواقعة في الفئة (ج) لا المالي لإصدار وتجديد تتطلب اجراء دراسة بيئية. التصريح البيئي. والموانئ والمطارات). الخدمات توفير الخدمات البيئة –النظافة توفير خدمات الصيانة وتوفير توفير المساحات الملائمة جاهزة –التشجير للمناطق. الخدمات الأساسية (مياه ،كهرباء، للاستثمار (الصناعي ،التجاري، التقني ،الخدمي). اتصالات ،غاز). تقوم مدائن ب: توفير خدمات الامن والحماية •اصدار واعتماد المخططات المساحية –الكروكي. للمناطق على مدار الساعة. •اصدار كافة أنواع التراخيص والتصاريح المتعلقة بالأعمال داخل المناطق. •اعتماد المخططات الهندسية وإصدار اباحات البناء وشهادة إتمام البناء. 43
التقرير السنوي 2017 مدائن لماذا نحن؟: لماذا تستثمر في المؤسسة العامة للمناطق الصناعية: 1.1عقد ايجار لمدة ثلاثون عام قابل لتجديد لمدة مماثلة برسوم رمزية ( 1ريال /متر مربع في السنة) في الخمس السنوات الأولى. 2.2احقية التنازل عن حق الايجار للمدة المتبقية بالعقد برسوم رمزية ( 1ريال /متر مربع “مره واحدة”). 3.3احقية البيع للإنشاءات والمباني المقامة على الأرض المستأجرة. 4.4احقية الرهن للمباني والتجهيزات المقامة على الأرض المستأجرة. 5.5احقية ادخال شركاء بعقد الايجار. 6.6تقييم عادل للمباني والانشاءات والتجهيزات المقامة عند انتهاء عقد الايجار. 7.7أراضي مطورة مجهزة بكافة الخدمات الأساسية –مياه-كهرباء-اتصالات-طرق. 8.8اطر قانونية شفافة توضح الحقوق والالتزامات. 9.9الالتزام بفترات زمنية محددة للاستجابة لتقديم الخدمات. 1010المشاركة بالمعارض الداخلية والخارجية لحملة المنتجات الوطنية ((عماني)). 1111المشاركة بكافة الورش والندوات والمعارض التي تنظمها المؤسسة. 1212مدن سكانية متكاملة الخدمات. 1313مساعدة لدى الجهات الحكومية من قبل النافذة الاستثمارية (مسار). 42
التقرير السنوي 2017 مدائن 45
التقرير السنوي 2017 مدائن الخدمات والحوافز للقوى العاملة: 1.1تعيين مكتب استشاري لتقييم طلبات العمالة لدى المستثمرين قبل الموافقة عليها. 2.2برنامج التأهيل الأكاديمي لتأهيل الخريجين للعمل في المنشآت الصناعية وفقا لاحتياجات المصان ع 3.3التدريب على رأس العمل وكذلك التدريب التخصصي من خلال مراكز تدريب معتمدة 4.4تقديم المسميات الوظيفية المطلوبة ليتم دراستها وفق الضوابط المعتمدة وتضمينها في دليل المهن بعد الاعتماد. 5.5المصانع المحققة نسبة تعمين :35% •عدم مطالبة الشركة بتقديم خطة التعمين في حال تقديم طلب ترخيص العمل لـ(بدل مغادر). •يسمح بإصدار ترخيص العمل للعمالة الوافدة بغض النظر عن وجود شواغر في تراخيص سابقة. 6.6المصانع المحققة نسبة تعمين :50% •منح تراخيص العمل المطلوبة وفقا للإجراءات المشار إليها. •السماح بالحصول على عمالة وافدة مؤقتة لبعض المهن الموقوفة مؤقت ًـا. •السرعة في البت لطلبات تراخيص العمل خلال 24ساعة بشرط ألا يزيد العدد المطلوب عن ( )100عامل. •الاعفاء عن التفتيش وتمنح ميزة التفتيش الذاتي وفق معايير وزارة القوى العاملة. 7.7الموظف الذي يتقاضى راتب ( )2000رع فأكثر يعتبر عن شخصين في نسبة التعمين على الشركة التي يزيد تكلفتها الاستثمارية على ( )500,000ريال ما يلي: •تعيين مساعد مدير عام للمصنع •تعيين عدد ( )3مسؤول أمن وسلامة بدرجة البكالوريوس ومساعدين بدبلوم فوق دبلوم التعليم العام (شهادة التعليم العام -الثانوية) •تعيين مدير موارد بشرية بدرجة البكالوريوس ومساعدين بدرجة دبلوم •تعيين مدير للشؤون الإدارية وموظفين عدد لا يقل عن ( )3بنفس المؤهلات أعلاه •تعيين عدد ( )4عمانيين بدرجة هندسة دبلوم أو بكالوريوس في عمليات الإنتاج •تعمين نسبة 50%لوظائف الخدمات اللوجستية •تعمين نسبة 50%لوظائف المحاسب 44
التقرير السنوي 2017 مدائن %35 %68 %50 %70 صحار الصناعية صحار الصناعية سمائل الصناعية منطقة سمائل الصناعية إنشاء مركز تجاري متكامل أعمال البنية الأساسية مركز تجاري متكامل لخدمة إنشاء البنى الأساسية لتوسعة منطقة صحار لخدمة المستثمرين مع الصناعية /المرحلة السابعة المستثمرين بمنطقة سمائل الصناعية تخصيص خدمات المحطة مع تخصيص خدمات المحطة الواحدة بمنطقة صحار الواحدة الصناعية ()facility center بمنطقة سمائل الصناعية ()facility center %75 %35 %19 %25 واحة المعرفة مسقط الرسيل الصناعية الرسيل الصناعية الرسيل الصناعية محطة الكهرباء الرئيسية إعادة تأهيل منطقة الرسيل تطوير منطقة الخدمات خدمات الاستشارات الهندسية في واحة المعرفة مسقط الصناعية اللوجستية بمساحة 500الف لتصميم مدخل اضافي متر مربع بمنطقة الرسيل لمنطقة الرسيل الصناعية الصناعية ومعالجة المدخل الحالي %35 %68 %10 %70 نزوى الصناعية الحرة بالمزيونة صور الصناعية ريسوت الصناعية تطوير المرحلة الرابعة مشروع تطوير المنطقة الحرة تطوير عدة مواقع في التوسعة الجديدة بمساحة 819000,م 2و بالمزيونة (المرحلة الأولى المرحلة الأولى والمرحلة بمساحة 1,000,000م2 المرحلة الثالثة بمساحة (الحزمة الثانية) والمرحلة الثانية بمساحة 1,270,000م2 بمنطقة ريسوت الصناعية 1,140,000م 2بمنطقة نزوى ( مربع 5أ ،مربع 5د ،مربع الثانية وبالإضافة الى طريق المكاتب ،المربع التجاري ) الصناعية RC، RA2بالمرحلة الثالثة) 47
التقرير السنوي 2017 مدائن مشاريع التنمية والتطوير %100 %100 %100 الحرة بالمزيونة الرسيل الصناعية الرسيل الصناعية إنشاء طرق ترابية بالمنطقة الحرة تصميم وتنفيذ محطة الصرف الصحي خدمات الاستشارات الهندسية لتوسعة بالمزيونة الجديدة لمنطقة الرسيل الصناعية منطقه الرسيل الصناعية منطقة المخازن المرحلة الاولى %100 %100 %100 الحرة بالمزيونة الحرة بالمزيونة الحرة بالمزيونة تصميم وتنفيذ السياج الأمني مشروع حفر آبار بالمنطقة الحرة تصميم وتوريد المظلات بالمنطقة بالمزيونة الحرة بالمزيونة بالمنطقة الحرة بالمزيونة 46
التقرير السنوي 2017 مسار الشركاء في مسار •وزارة القوى العاملة. •وزارة التجارة والصناعة. •غرفة تجارة وصناعة عمان. •وزارة الخارجية. •شرطة عمان السلطانية ممثلة في المديرية العامة للجمارك والمديرية العامة للجوازات. خدمات مسار •إجراءات تسجيل وتراخيص سريعة وذات كفاءة تتم في فترة زمنية قصيرة نسبيا. •محطة خدمات واحدة موزعة على المناطق الصناعية الكبرى التابعة للمؤسسة مشكلة من مجموعة من الجهات الحكومية تحت سقف واحد تقدم خدماتها للمستثمرين. •نافذة دخول واحدة عبر الانترنت خاصة بجميع المستثمرين (المصانع والشركات) العاملة بجميع المناطق التابعة للمؤسسة العامة للمناطق الصناعية تسهل الوصول إلى الخدمات الحكومية والمعلومات التي تحتاجها. •إشراك قطاع المؤسسات الصغيرة والمتوسطة (مكاتب سند ،المحامون، والمدققون الحسابيون) في توفير الخدمات للمستثمرين بالإضافة إلى تطبيقات الشبكة الإلكترونية و تطبيقات الهاتف النقال •إيجاد بيئة موثوقة وآمنة لإنجاز المعاملات الخاصة بالأعمال التجارية •توفير الخدمات بكفاءة وفعالية على مدار اليوم. •توفير طريقة سهلة للدفع الإلكتروني. 49
Search
