WVO makelaars magazine najaar 2017

Nummer 2 - Jaargang 5 - Winter 2017 WoonmagazineHotspots uit de regioUtrecht en Zeist klantenreview 9,1OnFzUegNkemlDaAindtdReenElVdgeIevEeeWnn So:ns WVO was zowel onze aankoop- als verkoopmakelaar. Ze waren altijd goed en laagdrempelig bereikbaar. Reageerden erg snel. Prettig in het contact. Gaven bij hetbezichtigen van huizen een kritische mening, praktische tips en goede adviezen. Tijdens uiteindelijke aankoop van ons nieuwe huis waren wij in het buitenland en heeft WVO alles naar grote tevredenheid voor ons geregeld. Al met al zijn wij erg tevreden! MICHEL VAN DER MEER EN MILOU VAN KOOI: ‘Zonder WVO was het niet gelukt om dit huis te krijgen’



voorwoord 3 WVO vraagt, luistert en schakelt De makelaar is de spin in het web bij de aan- of verkoop van uw woning. Niet alleen staat ons team u met raad en daad bij, óók kunt u bij uw makelaar terecht voor bouw- technische adviezen of goede contact- personen voor verbouwingen en andere aanpassingen van uw nieuwe (t)huis . ‘Heeft u hulp nodig Het contact met onze klanten begint bij het vinden van met vragen. Vragen naar hun wensen, een aannemer, voorkeuren en zelfs (woon)dromen. Ver- volgens is het belangrijk om goed tus- schilder of sen de regels door te luisteren, om net die zaken te horen waar het om gaat. architect?’ Tot slot, is het aan ons om daar ook iets mee te doen. U vraagt, wij schakelen. Heeft u hulp nodig bij het vinden van een aannemer, schilder of architect? Wij bevelen graag iemand aan uit ons uitgebreide netwerk. Door de jaren heen, hebben we een groot scala aan vak- mensen en professionals om ons heen verzameld. Kortom, WVO makelaars maakt het verschil bij de aan- en verkoop van uw woning en/of bedrijfspand. Ervaar het zelf, wij staan tot uw dienst! B ernardBMjörnuijGsseonrr,itsen en Wvo teamColofon WVO makelaars Woonmagazine is een uitgave van WVO makelaars in samenwerking met Elan Media Group B.V. WVO makelaars Zeist Elan Media Group B.V. Niets uit deze uitgave mag worden over- nieuw 2e Hogeweg 12, Zeist Hoofdstraat 8, genomen, vermenigvuldigd of gekopieerd (030) 69 20 304 | [email protected] Kesteren zonder uitdrukkelijke toestemming van de ELAN (0488) 44 20 36 uitgever. Eventuele wijzigingen, druk- en/of WVO makelaars Utrecht [email protected] zetfouten voorbehouden. UITGEVERIJ - MARKETING - COMMUNICATIE Jan van Scorelstraat 30, Utrecht www.elan-media.nl (030) 25 42 209 | [email protected] Voor vragen / opmerkingen kunt u contact opnemen met Elan Media Group B.V. www.wvo.nl

4 de mensen achter WVO makelaars Even voorstellen...Björn Irene Anneteam Zeist team BOG Team Zeist heeft vier ‘oude rotten’ in het vak in haar gelederen, Het team van WVO Bedrijfshuisvesting is volledig dat betekent dat we per persoon meer dan 20 jaar ervaring in allround. Wij bemiddelen in commercieel vast- het makelaarsvak te bieden hebben. Daar zijn we trots op, om goed: bedrijfsruimte, kantoorruimte en winkel- over de certificeringen per persoon nog maar niet te spreken. ruimte. Een ervaren team met brede kwaliteiten en een groot netwerk onder andere door de 2 Het motto op de ‘Zeister vestiging’? ‘Een dag niet gelachen is vestigingen in Utrecht en Zeist. Midden Neder- een dag niet geleefd’. Overigens gaat dat niet ten koste van land kent voor ons geen geheimen als het gaat om onze werklust en drive. We nemen het vak meer dan serieus. kopen, verkopen, huur en verhuur. Enthousiast en Een woning is immers een thuisbasis, daar moet met aandacht ‘on the go’, dát zijn wij. Kennismaken met onze en zorg mee omgegaan worden. Elkaar scherp houden is daar- aanpak? Wij horen graag van u! om van groot belang want de klant staat te allen tijde centraal. Een 9 tot 5 mentaliteit is daarom bij ons een absolute ‘no go’! Werken aan een duurzame relatie met klanten kan immers niet tussen kantoortijden. Overigens zijn wij in die kantoortijden van 9.00 tot 17.30 uur natuurlijk wel altijd geopend voor een lekker kopje koffie.

Janet de mensen achter WVO makelaars 5 Sanne team UtrechtBernard Diana In een bruisende stad als Utrecht past een jong en enthousiast team. Dat zijn wij! Met veel kennis van de Utrechtse woningm­ arkt en omgeving. Ook het juridisch vlak is voor ons geen onontgonnen terrein, wij adviseren graag als bepaalde zaken deze specifieke aan- dacht vragen. Ons kantoor in Utrecht is laagdrempelig en toegankelijk, ons team is actief en goed voorbereid. Wij zijn trots op onze bereikbaarheid, de korte lijnen en het snelle reactievermogen binnen ons team. En dat 24/7! Hoe klanten ons om­ schrijven? Nou, kort en bondig: open, eerlijk en amicaal. Dat horen we meer dan eens terug.Robert Jan Ingeborg

WWW.BOUWBEDRIJF-LICHTENBERG.NLExclusiviteit en Lééfgenot!Te koop: 6 zeer luxe StNarot gboeunwkfeelberutearkio2o01p8!.appartementen in Zeistwww.lyceumstaete.nlREALISATIE ONTWERP VERKOPENDE MAKELAARS 030 - 69 20 304 0343 - 70 02 22 030 - 22 87 611

huizen aanbod 7 VERKOCHT ONDER VOORBEHOUDUTRECHT - JEKERSTRAAT 44 UTRECHT - BURG. VAN DER VOORT VAN ZIJPLAAN 82 UTRECHT - FREDERIK HENDRIKSTRAAT 19Deze sfeervolle royale jaren ‘30 woning met zonnige vrij Sfeervolle, lichte tussenwoning gelegen in de aantrek- Bij het zien van dit sfeervolle herenhuis met veel ruimtegelegen achtertuin en houten berging, ligt aan een mooie kelijke wijk Tuindorp. Deze kindvriendelijke wijk heeft en oude details bent u direct verkocht! Dit zeer ruimebrede straat in de “Rivierenwijk”. De woning is smaakvol veel groenvoorzieningen. In de directe omgeving vindt met vijf slaapkamers tellende herenhuis ademt de juistegerenoveerd met behoud van de authentieke sfeerelemen- u drie basisscholen, buitenschoolse opvang, diverse sfeer uit, waar u zeker van onder de indruk zult zijn.ten, waaronder de paneeldeuren, glas in lood en schouw winkels en supermarkten. Bovendien bent u op de fiets Binnen enkele minuten wandelt u van deze toplocatie(niet meer in gebruik). De glad gestucte muren, de complete in 10 minuten in het oude stadscentrum van Utrecht en in Utrecht-Oost naar het Wilhelminapark. Niet alleenkeuken welke voorzien is van alle moderne apparatuur en wandelt u in 5 minuten naar de Ruigenhoekse Polder: de dagelijkse boodschappen vindt u in de directe om-de nette badkamer geven dit huis veel wooncomfort. Rivie- een prachtig groengebied met verschillende recreatie- geving, maar ook de gezellige restaurantjes, waar hetrenwijk is een wijk waar de laatste paar jaar veel jonge ge- mogelijkheden. heerlijk vertoeven is op één van de terrasjes.zinnen zijn gaan wonen. BIEDEN VANAF € 550.000,- K.K. VRAAGPRIJS € 795.000,- K.K.VRAAGPRIJS € 439.000,- K.K.VERKOCHT ONDER VOORBEHOUDSOESTERBERG - AMERSFOORTSESTRAAT (NABIJ 126 A) BREUKELEN - DE PLASSEN NOORD 65 UTRECHT - NOLTHENIUSSTRAAT 11Centraal gelegen in het land en op korte afstand van Op een unieke locatie in de Noordelijke Kievitsbuurt, ligt dit In de aantrekkelijke woonwijk Oog in Al vind je deze speel-grote plaatsen als Amersfoort, Utrecht en Soest wordt u de romantische recreatiezomerhuis ‘La Pergola’ met het kleine se drive-in woning met een grote garage en een balkonmogelijkheid geboden om op een perceel van circa 1.300 zomerhuis ‘Tweede Kamer’. Deze zogenaamde legakker met met trap naar de heerlijk diepe achtertuin op het oosten.m² uw droomhuis te realiseren! De locatie bevindt zich op de twee recreatiewoningen heeft een oppervlakte van maar De woning heeft momenteel vier slaapkamers, maar eenongeveer 100 meter afstand van de Amersfoortsestraat in liefst 8410 m2 grond en water en is voorzien van diverse vijfde is gemakkelijk te realiseren. De rustige ligging nabijSoesterberg. De directe omgeving is heerlijk groen met aanlegsteigers en een heerlijke tuin rondom. Vrije ligging het groots opgezette park Oog in Al, het gezellige Utrecht-veel bomen en uitgestrekte bossen. Het perceel grenst met blijvend weids uitzicht over het water en de natuur. Het se stadscentrum, het gratis parkeren en de nabijheid vanaan het bungalowpark ‘Het Jachthuis’. Een unieke kans eiland heeft een open verbinding naar de Loosdrechtse plas- uitvalswegen en alle voorzieningen maken van Oog in Alvoor mensen die in een buitengebied, maar toch ook sen en is binnen enkele minuten varen te bereiken vanuit de de perfecte thuisbasis.centraal willen wonen! diverse jachthavens welke aan de Scheendijk zijn gelegen. VRAAGPRIJS € 450.000,- K.K.VRAAGPRIJS € 299.000,- K.K. VRAAGPRIJS € 635.000,- K.K. VERKOCHT ONDER VOORBEHOUDUTRECHT - JANSVELD 2B EN 2C UTRECHT - OUDWIJKERDWARSSTRAAT 80 UTRECHT - CHICO MENDESSTRAAT 32In het hart van de Utrechtse binnenstad vindt u dit bijzon- In het populaire en gezellige Oudwijk ligt deze sfeer- Op een rustige locatie, in één van de mooiste straten vandere, statige herenhuis op de 2e en 3e verdieping. Het pand volle tussenwoning met besloten patio, gelegen op Voordorp (Utrecht-Oost) ligt deze royale éénsgezinswoningdateert uit ca. 1890, in 1999 is het gebouw gesplitst in ap- het oosten. Het Wilhelminapark ligt om de hoek en je van het type 2 onder 1 kap. Door de groene omgeving en departementen en heeft volledige renovatie plaats gevonden. fietst binnen 5 minuten naar het hartje van de gezel- ligging aan de singel is dit een geliefde plek om te wonen.Het zeer ruime penthouse-achtig appartement beschikt lige binnenstad van Utrecht. Deze goed onderhouden De woning heeft een ruime oprit, waar makkelijk 2 auto’s opover een geweldig fraai eigen dakterras. De bewoners heb- woning is beschikt over een ruime woonkamer, gezel- passen. Ook is de woning voorzien van een inpandige bergingben destijds de architect opdracht gegeven om van 2 appar- lige keuken met zithoek, 2 goede slaapkamers en een en een diepe en zonnige achtertuin. Voor de dagelijkse bood-tementen 1 fraai penthouse-achtig appartement te maken. moderne badkamer. Kortom absoluut de moeite van schappen vindt u in de directe omgeving voldoende voorzie-Doordat alle ruimten met elkaar verbonden zijn, is er een het bezichtigen waard! ningen. Tevens bevindt het centrum van Utrecht zich op 10bijzonder sfeervol en licht groot top-appartement ontstaan. minuten fietsafstand.VRAAGPRIJS € 1.095.000,- K.K. VRAAGPRIJS € 289.000,- K.K. VRAAGPRIJS € 645.000,- K.K. WWW.WVO.NL

8 hotspots hotspots... ...uit de regio Mother Goose Mocht je op zoek zijn naar een uniek hotel in het centrum van Utrecht, zoek dan niet verder! Mother Goose is hét hotel voor een perfect weekendje weg of voor doordeweeks. Met 23 unieke kamers gelegen op meerdere levels, waarvan sommige uitzicht hebben op de Dom, biedt Mother Goose the perfect staycation aan de Ganzen- markt in hartje stad. Alle levels beschikken over vier verschillende kamertypes: Small Mother Goose, Medium Mother Goose, Large Mother Goose en de Mother Goose Suite. Wij hadden de eer om in de Mother Goose Suite op de Black Goose Floor te slapen. Eerlijk is eerlijk: zo’n mooie kamer hebben wij nog nooit gehad! Het design, het uitzicht op de Domtoren, een groot, vrijstaand bad en een luxe bed om in te slapen. Mother Goose is met stip het beste hotel in Utrecht om te overnachten. Niet alleen de kamers zijn op en top, de locatie is ook perfect! Er is genoeg te doen in de buurt. Zo beklommen wij de Domtoren onder de begeleiding van een gids en zagen wij het prachtige uitzicht over de hele stad. Ganzenmarkt 26, Utrecht www.mothergoosehotel.com Bij Mij Op de Slotlaan in Zeist zit dit verstopte mooie zaakje: Bij Mij! Bij Bij Mij kun je heerlijk ontbijten en lunchen. Ze zitten in een smal pandje, maar het is er wel heel kindvriendelijk en ze hebben eenfantastisch terras (met zandbak) aan de achterzijde. Hier kun je met mooi weer heerlijk zitten engenieten van de zon en al het lekkers wat de menu-kaart van Bij Mij te bieden heeft. Zoals een ovenvers ontbijt, heerlijke lunch of lekkere borrel in de middagzon. Dankzij de relaxte, maar ook hele gezellige sfeer is het ook de ideale locatie voor een high wine of high beer met vrienden! Slotlaan 246A, Zeist www.bijmijzeist.nl Sea Salt Saloon Dol op een lekker vers visje? Dan ben je bij Sea SaltSaloon aan het juiste adres. Deze visbistro in Utrechtheeft een uitgebreide en goede kaart. Je kunt hiermidden in de stad elk seizoen gezellig genietenvan verse en verantwoord gevangen vis. Ook kun je gerechten ‘sharen‘, waardoor je van alles wat kunt proeven! Ideaal dus, voor slechte kiezers. Wed 3, Utrecht www.seasaltsaloon.nl

hotspots 9 Kramer & Van Doorn boekhandel Voordat ze verhuisden naar hun huidige plekje aan de Slotlaan was deze boekhandel al een van mijn favoriete adressen voor boeken. Sowieso was het altijd al de beste boekhandel van Zeist, maar nu ze in een waan- zinnig gaaf nieuw pand zitten, is de wow-factor ook helemaal aanwezig. Niet alleen is het groot en is alles gelijkvloers, het ziet er echt fantastisch gestyled uit. Prachtige boekenkasten, leestafels, chesterfields, een gezellige koffiecorner, een mooie kinderhoek: ik kan nog wel even doorgaan. Echt een hotspot voor boekenliefhebbers. Slotlaan 221, Zeist www.libris.nl/kramer-vandoorn De KoekfabriekAls je in Utrecht woont, ben je er vást al eens koekjes wezenkopen of proeven, en zo niet, dan wordt dat hoog tijd. Want De Koekfabriek is niet zomaar een bakkerij of een café: in de bakkerij van De Koekfabriek werken mensen met eenverstandelijke beperking. Deze Koekenbakkers hebben bijDe Koekfabriek een leuke werkplek, ze staan er midden inde maatschappij én ze leren er ontzettend lekkere koekjes bakken. Sinds kort is de bakkerij verhuisd van ver buiten het centrum naar de Schoutenstraat aan de Neude. Lekker dichtbij dus! Maliebaan 82, Utrecht www.dekoekfabriek.com Blik & Burgers Een leuke speeltuin mét eetgelegenheid. Rustig uit eten gaan, terwijl de kinderen zich gegarandeerd weten te vermaken. Dat is het idee ‘Blik & Burgers’ van Anouk dat ze indiende bij de Z-Battle van gemeente Zeist. De winnaar van deze prijsvraag mag het gewonnen idee uitvoeren met hulp van de gemeente. Anouk kreeg veel bijval en won daarmee de Z-Battle. Sindsdien heeft zij alles op alles gezet om dit mooie idee uit te werken tot de toffe plek die het nu is! Het horecapaviljoen ziet er goed uit. Gezellige zitjes en kleurtjes en ook nog een grote kinderhoek met keukentje zorgen voor veel speelplezier. De horeca wordt gerund door Emily, die het publiek wellicht al kent van Pandarve in Zeist. Er zijn nog (nabije) toekomstplannen. Zo gaan er ook kinder- feestjes plaatsvinden en kan de kabelbaan binnenkort in gebruik worden genomen. Eten kan hier trouwens ook, voor de lunch en in het weekend ook diner. De menukaart heeft overheerlijke gerechten en er is ook aan kinderen gedacht. Van een fruitbowl, groentefriet, worstenbroodje, trommeltje brood tot een flammkuchen. Filosofenlaantje 9, Zeist www.blikenburgers.nl

10 aangekocht ‘Zonder WVO was het niet gelukt om dit huis te krijgen’ Michel van der Meer en Milou van Kooi (en hun hond Saar) verruilden hun appartement in Utrecht voor een ‘opknaphuis’ in de bossen van Hollandsche Rading. Er waren meer kapers op de kust, maar met de hulp van de aankoopmakelaar van WVO Makelaars lukt het ze toch om hun droomwoning te bemachtigen.

aangekocht 11Het werd tijd voor een ‘grotemensenhuis’, lacht Milou, die net alsMichel de dertig net is gepasseerd. Het stel bewoonde een flatje inTuindorp-Oost en met het oog op de toekomst – lees: gezinsuitbrei-ding – zochten ze een leuke woning met meer ruimte. Hun eisen, onderandere: genoeg tuin, een wijk met uitstraling en gelegen op een steen-worp afstand van de Domstad.Na enig gezoek op Funda (en diverse autoritjes door de omgevingvan Utrecht) viel hun oog op een nogal vervallen tweekapper aande Spoorlaan in Hollandsche Rading. Middenin een bosrijke wijk enomgeven door riante vrijstaande jaren dertigwoningen. Die laatste op-trekjes gingen hun budget ver te boven, maar de goedkopere tweekap-per met behoorlijk wat achterstallig onderhoud stal hun harten.Bovenverdieping gestript‘Ik was in één klap verliefd’, bekent Milou. Ze legt uit dat de woningtoebehoorde aan een overleden weduwe die er samen met haar echt-genoot al sinds de jaren vijftig woonde, maar er hoegenaamd nooit ietsaan verspijkerde. De vervallen staat van het pand vormde voor Michelen Milou geen beletsel. Na de sleuteloverdracht op 4 september be-gonnen ze voortvarend aan de bovenverdieping die nagenoeg geheelis gestript en opnieuw wordt ingedeeld – mét nieuwe badkamer envoorzien van een nieuw dak. Ook wordt het balkon in originele staathersteld en hebben Michel en Milou plannen voor een metamorfosevan de benedenverdieping en de bijna vijftig meter diepe achtertuin(met daarin een bakstenen huisje waarin de vroegere bewoner muziekcomponeerde). Hoewel dit allemaal van latere zorg is, legt Milou uit.‘Dit wordt een tienjarenplan en dat vinden we nog leuk ook.’Geluk bij een ongeluk Met de overhandiging van de sleutel sloten ze een bloedstollend spannende periode af. Net toen het droomhuis vrijkwam hadden ze namelijk een bod gedaan op een andere woning die achteraf voelde als een ‘B-keuze’. Als een geluk bij een ongeluk werd het bod op dat pand door de verkopende partij niet geaccepteerd. Daardoor hadden ze ineens de handen vrij om honderd procent voor de woning in de Spoor- laan te gaan. Maar er waren nog drie gegadig- den waardoor een gesloten bieding bij de nota- ris uitkomst moest bieden. De begeleiding door WVO Makelaars was van onschatbare waarde, vertelt Michel. ‘WVO is voor ons fantastisch geweest. Ze werken heel laagdrempelig door altijd bereikbaar te zijn en bijvoor- beeld razendsnel te reageren op whatsappjes. Voordat we deze woning op het oog hadden, heeft WVO voor ons in de wijk eenflyer verspreid met de boodschap dat een jong stel geïnteresseerd wasin een leuk huis in de omgeving. Leuk initiatief natuurlijk, welke make-laar doet dat nou? Wat vooral doorslaggevend is geweest is de gunfac-tor; dankzij de connecties die WVO met andere makelaars heeft, zijnwe op het spoor van deze woning gekomen en hebben we mee mogenbieden. Zonder WVO was het niet gelukt om dit huis te krijgen.’

NIEUWBOUW Aan de Dalweg in Zeist wordt een exclusief hoogwaardig woon­ gebouw met 10 luxe appartementen en 2 penthouses gerealiseerd. Het woongebouw is omgeven door een gemeenschappelijke tuin en een parkeerkelder. Alle appartementen beschikken over een balkon, dakterras of privétuin. Start verkoop maart 2018 • Oppervlakten van ca. 120 m² tot ca.185m² • Privé tuin, balkon of dakterras aanwezig • Parkeerplaats in parkeerkelder • Indicatie koopsom vanaf ca. 400.000,- VON Contact WVO makelaars: T 030 692 0304 d a l s ta e t e . n lBINDNEEVNEKROKROTOIPNNIEUWBOUW 2 luxe vrijstaande rietgedekte villa’s met eigen boothuis 5 riante appartementen aan het water met terras, twee parkeerplaatsen en eigen ligplaats in de haven

TE HUUR bedrijfshuisvesting 13 RECENT AANBOD TE HUURHOUTEN - DE MOLEN 13 - 15 DE BILT - UTRECHTSEWEG 2Het betreft een representatief kantoorgebouw van ca. 1.272 m² v.v.o. met Het betreft een zelfstandig kantoorgebouw op een uitstekende zicht­voldoende parkeerplekken op het achtergelegen parkeerterrein. Deelver- locatie. Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 3.446 m² v.v.o. Deelver-huur mogelijk vanaf ca. 75 m² v.v.o. huur vanaf 1.000 m2. Voldoende parkeergelegenheid.TE HUUR TE HUURHOUTEN - LINIEVESTE 4 DEN DOLDER - FORNHESELAAN 242/254Het betreft een zelfstandig bedrijfsgebouw gelegen op een ruime kavel. Het betreft een bedrijfs-/kantoorunit van ca. 115 m2. Elke unit is voorzienKantoorruimte van ca. 2.651 m2 en ca. 1.126 m2 bedrijfsruimte. van een eigen parkeerplaats.TE HUUR TE HUURVEENENDAAL - WILTONSTRAAT 28 34 DRIEBERGEN - ODIJKERWEG 5, 9 EN 11Het betreft de kantoorruimte gelegen aan de A12 (zichtlocatie). Het betreft kantoor- en bedrijfsruimtes welke deel uitmaken van een be- drijfsverzamelgebouw (1 t/m 11). Deelverhuur vanaf 170 m2.Beschikbaar circa 1.800 m2. Deelverhuur vanaf 162 m².Verkoop/Verhuur Aankoop/Aanhuur Besparen Beleggen Wilt u ook uw pand verkopen of verhuren? Neem contact met ons op. Wij zijn te bereiken op 030-69 20 304 (Zeist) / 030 25 42 209 (Utrecht) of via e-mail: [email protected]. Robert Jan HartmanGraagtotziens! WWW.WVO.NL

14HBUEIDSVREIJSFTSI-NG TEHUUR Radonweg1-10 te UtrechtHet complex Silverpoint ligt op een unieke zichtlocatie aan de Rijks-weg A2 op bedrijventerrein Lage Weide. Lage Weide kenmerkt zichdoor de gemengde bebouwing van zowel kantoor- als bedrijfsruim-tes. Grote bedrijven zijn in de directe omgeving gevestigd. Onderandere WE International, Douwe Egberts, Smiths Food Group, Adeccoen het logistiekcentrum van de HEMA.Silverpoint bestaat uit diverse aantrekkelijke bedrijfs-/showroom-/kantoorunits van verschillende grootte. Er is al een bedrijfsruimte tehuur vanaf circa 279 m² en een showroomruimte vanaf circa 265 m2.Tevens bestaat de mogelijkheid tot het huren van kantoorruimtevanaf circa 25 m².MEER INFORMATIE?Neem gerust contact op met ons kantoor.Wij helpen u graag verder!CONTACTPERSOONRobert Jan HartmanTelefoon: 030 - 69 20 304E-mail: [email protected]

bedrijfshuisvesting 15Utrechtseweg75 TE te Zeist HUURDit is uw nieuwe representatieve kantoorlocatie in het groene Zeist.Huize Schaerweijde is een monumentaal pand, prachtig gereno-veerd en voorzien van alle moderne faciliteiten. Het visitekaartjevoor uw organisatie. De centrale ligging, goede bereikbaarheid,groene omgeving en parkeergelegenheid op eigen terrein makendeze villa tot een perfecte werklocatie voor uw organisatie.Het pand is voorzien van een gemeenschappelijke kantine in hetsouterrain alsmede een tweetal vergaderzalen (welke optioneelte huren zijn). De kantoorruimtes zijn gelegen op de verschillendeverdiepingen. Uw bezoek zal ook in de receptie/ontvangstruimteworden ontvangen.Het beschikbare vloeroppervlak van deze villa is ruim 900 m², hetbijgelegen Koetshuis omvat circa 460 m² oppervlakte. Deelverhuurvanaf 30 m2 bespreekbaar.MEER INFORMATIE?Kijk op www.hs.nl of neem contact op met ons kantoor.Wij helpen u graag verder!CONTACTPERSOONRobert Jan HartmanTelefoon: 030 - 69 20 304E-mail: [email protected]

16 verkocht

verkocht 17‘WVO schakelde lekker snel’Ze koesterden al langere Ze bewaren fijne herinneringen aan de nu verkochte woning aan de Walkart- tijd een droom om weg waarvan de achterzijde uitkijkt op de torenspits van de bosrijke Utrecht- se gemeente. Sinds hun komst naar Zeist, een kleine zeven jaar geleden, landelijk te wonen. Dus is de familie Kuijten met de komst van zoon Ebbe en dochter Marel quazetten Jasper en Louise omvang verdubbeld. Maar hoewel de gezellige jaren dertig-woning ruimKuijten hun smaak­volle genoeg is om vier mensen woongenot te verschaffen, was er op de achter- grond altijd de ambitie om ooit het platteland op te zoeken. herenhuis in Zeist te koop. Binnen een week Die droom wordt met ingang van januari realiteit in Ravenswaaij, een Betuws dorpje aan de Lek, waar de Kuijtens een monumentale dijkwoning hadden ze een koper met anderhalve hectare grond hebben gekocht. Het buitenleven heeft het gevonden. stel altijd al getrokken. ‘Het feit dat je helemaal vrij woont speelt natuurlijk mee’, vertelt Jasper, ‘maar we willen vooral meer zelfvoorzienend kunnen leven. In de tuin in Zeist verbouwen we al groenten, vruchten en kruiden, maar het is de bedoeling om dit in Ravenswaaij op grotere schaal te gaan doen. In feite gooien we het roer om.’ Klassieke schuifdeuren Om de verhuizing naar de Betuwe mogelijk te maken ging afgelopen najaar de woning aan de Walkartweg in de verkoop. Over de verkoopkansen maakte Jasper zich niet al teveel zorgen. De woning ligt in een gezellige wijk tegen het centrum van het gewilde Zeist en bovendien kunnen de nieuwe bew­ oners er zo hun intrek in nemen. Jasper vertelt: ‘Zeven jaar geleden was dit een soort van pension en zag het interieur er gedateerd en nogal donker uit. Wij hebben het toen opge- knapt met behoud van authentieke details zoals deuren met gewolkt glas. In tegenstelling tot bij ons zijn in deze straat bij veel woningen de klassieke schuifdeuren tussen de voor- en achterkamer verwijderd. Zonde, want daar- mee haal je iets bijzonders van de originele staat weg. De glas-in-loodraam- pjes boven de ramen aan de voorgevel hebben we overigens bewaard; de kopers kunnen deze desgewenst zo terugplaatsen.’ Dagje in de dierentuin WVO Makelaars heeft de familie bij de verkoop begeleid. Dat ging in een recordtempo. Op een zaterdag in oktober leidde de makelaardij gegadig- den rond tijdens de landelijke openhuizendag (terwijl Jasper en Louise op dat moment genoten van een dagje in de dierentuin met hun kinderen). Overigens was de woning al de maandag ervoor op Funda gezet. Later dit weekend hadden Jasper en Louise contact met de makelaar over concrete belangstelling, maandag lag er al een bod. ‘Binnen zeven dagen verkocht, dat is toch best oké’, lacht Jasper. ‘Anne van WVO is een makelaar die snel schakelt en dat is erg prettig werken’, vervolgt hij. ‘Zoals meteen even appen over hoe de openhuizen- route is gegaan, ook al is het weekend. Het was ook fijn dat ze die dag de rondleiding voor haar rekening nam. Konden wij lekker een dagje weg.’

uniek in Utrecht: Waar het leven mettraditionele Italiaanse een korreltje zouthoutoven pizzeria wordt genomenGroeten uit Italië! Dé visbistro waar je,NU OOK OP DE VLEUTENSEWEG IN UTRECHT midden in utrecht, elk seizoen gezellig genietOnze vestigingen: Jan van Scorelstraat 28, 3583 CP Utrecht van verse en verantwoord Biltstraat 33, 3572 AC Utrecht gevangen vis, een sterke Vleutenseweg 388, 3532 HW Utrecht selectie bijpassende drankjes en minstens zo sterke verhalen! Wed 3, Utrecht T. (030) 23 40 460 [email protected] Openingstijden: ma vanaf 16.00 uur di, wo & do vanaf 12.00 uur vr, za & zo vanaf 10.00 uur www.seasaltsaloon.nlWsdpoieoj eorrndpdeuenvrotselcgnhe:eniddeen ons Van SINDSRuim 80 jaar ervaring Walsem 1932Wij hebben onze expertise opgebouwd door KACHELSPECIALIST UW KACHELSPECIALISTzowel praktische als theoretische ervaringensinds 1932. Vamkkounntadgigee Deaskduvniedsig UitssetervkiecnedePersoonlijk 'Vuur als bron van inspiratie’Wij streven naar een geringe omvang van hetbedrijf zodat wij persoonlijk kunnen blijven naar u.Eigen service & montageteamWij hebben een eigen service & montageteamomdat wij streven naar vakkundige installaties engoede kwalitatieve service.VakkundigErkend installateur sfeerverwarming voor allesoorten toestellen. Lid van het sfeerverwarmings-gilde. DE-erkend bedrijf (Duurzame Energie).FamiliebedrijfOp dit moment zit de 4e generatie in het bedrijf.Omdat wij een familiebedrijf zijn, is er een hogemotivatie en een hart voor de zaak.Korte communicatielijnenU heeft één contactpersoon.Kachelspecialist van Walsem B.V. | Groeneweg 15b | 3911 PD Rhenen | T. 0317 - 612 528 | E. [email protected] | I. www.kachelspecialist.nl Voor actuele openingstijden, zie onze website. TIP: maak een afpraak voor persoonlijk advies!

19Een woning met (verborgen) gebreken, wat te doen?Stel u heeft een woning gekocht en na de overdracht blijkt Daartegenover staat de onderzoeksplicht van koper. Van de koper wordtdat de dakc­onstructie is aangetast door boktorren of de verwacht dat hij zowel de juridische als de bouwkundige staat van eenkruipruimte is geheel onder­hevig aan schimmelvorming. woning onderzoekt. Zo dient u als koper na te gaan of het door u gewensteEen regelrechte ramp voor koper, maar zeker ook voor de gebruikpastbinnenhetgeldendebestemmingsplan,maarookoferwellichtverkoper. een nieuwbouwplan nabij de achtertuin bestemd is(!) De koper moet ook onderzoek (laten) doen naar eventuele zichtbare gebreken. Het komtVerkopen van een woning is een vak apart. Gelukkig kunt u daarbij de voor dat de koper een verzwaarde onderzoeksplicht heeft. Bijvoorbeeldhulp inschakelen van deskundige makelaars. De makelaar zal er voor als uit een bouwkundige keuring punten naar voren komen die koper eenzorgen dat uw woning zo aantrekkelijk mogelijk in de markt wordt ge- reden zouden moeten geven om nader onderzoek te doen. Denk daarbijzet, waarbij alle pluspunten van uw woning extra belicht zullen worden. aan een vochtige kruipruimte, of (oude) vochtplekken. De koper moet datEventuele geb­ reken vermelden bevordert de verkoop van uw woning na- nader onderzoek (laten) verrichten.tuurlijk niet, dus die laat u liever achterwege. Toch bent u verplicht omook daarvan melding te maken aan uw potentiële kopers. Uw plicht als De schade en kosten als gevolg van (verborgen) gebreken zijn altijdverkoper is daarbij groter dan u (­misschien) denkt! voer voor discussie. Heeft u dus vragen over (verborgen) gebreken, infor­ matie- en onderzoeksplicht of anderszins, neem dan vrijblijvend contactIn de meeste gevallen wordt bij de aan- en verkoop van een woning een met mij op. Mr. E.M. (Niels) Uijttewaal, Vastgoedadvocaat bij Aspremont­standaard NVM-koopovereenkomst gebruikt. In deze overeenkomst is Advocaten.onder meer opgenomen dat koper de woning accepteert in de staat zo-als op het moment van het sluiten van de koopovereenkomst, inclusief de Aspremont Advocatenzichtbare en onzichtbare gebreken. Koningin Beatrixplein 22, 4033 GX Lienden T +31 (0)344 650510Daarnaast garandeert de verkoper dat de woning alle eigenschappen be- [email protected] die voor een normaal gebruik als woonhuis nodig zijn. Dit betekent dat www.aspremontadvocaten.nlde verkoper in beginsel alleen aansprakelijk is voor gebreken die naarobjectieve maat­staven normaal gebruik van de woning in de weg staan.De woning moet op een veilige manier en met een bepaalde mate vanduurzaamheid kunnen worden bewoond. Deze garantie geldt op het mo-ment van overdracht van de onroerende zaak. Oftewel op het momentdat u bij de notaris zit, moet de woning die eigenschappen (nog steeds)hebben omdat tussen het moment van het sluiten van de koopovereen-komst en levering een behoorlijke periode kan zitten.De informatieplicht van verkoper enerzijds en de onderzoeksplicht vankoper anderzijds is bij de totstandkoming van de koopovereenkomst danook belangrijk. De informatieverplichting van de verkoper begint al bijhet in­vullen van het vragenformulier van uw (NVM-)makelaar. Maar hoever gaat die informatieverplichting? Bent u bijvoorbeeld verplicht eenlekkage van 10 jaar geleden te vermelden? En moet u melden dat u ooiteen aangetaste balk op zolder hebt vervangen? Als advocaat zeg ik: “dathangt af van alle omstandig­heden van het geval”.Regelmatig wordt aan de rechter de vraag voorgelegd of informatie- danwel onderzoeksplicht voorgaat. In het algemeen geldt dat wanneer eenverkoper kennis heeft of behoort te hebben van een gebrek maar dit nietaan de koper heeft gemeld, de verkoper niet kan tegenwerpen dat koperniet aan zijn onderzoeksplicht heeft voldaan. De informatieplicht gaat indat geval voor. Heeft u bijvoorbeeld 10 jaar geleden een lekkage gehadop zolder en als gevolg daarvan een steunbalk vervangen, dan kan hettoch noodzakelijk zijn dat u dit aan de koper meldt. Let op, meldt gebre-ken altijd schriftelijk, dat voorkomt discussies achteraf.

een slimme keuze is snel gemaaktVOLVO PRIVATE LEASE P. M .€ 459DE V60 POLAR VOORBij Volvo weten we als geen ander dat autorijden draait omrijplezier, dynamiek en rijprestaties. Karaktereigenschappen dieperfect samenkomen in de V60 Polar. Voel u veilig met City Safety,ons automatische noodremsysteem en geniet van het comfortvan Business Pack Connect met navigatie, Park Assist en HighPerformance Audio. U rijdt de Volvo V60 Polar privé tijdelijk al vanaf€ 459 per maand inclusief o.a.:• Onderhoud en reparatie• Banden• Verzekering• WegenbelastingEn dat zijn nog maar een paar van de vele gemakken die VolvoPrivate Lease met zich meebrengt. Slim bedacht door Volvo,slim gekozen door u. KIJK VOOR MEER INFORMATIE OP V E R K E R K VO LVO. N L / P R I VAT E L E A S EVolvo V60 Polar op basis van Volvo Private Lease vanaf € 459 per maand, incl. btw en excl. brandstof, 48 mnd, 10.000 km p.j. en 6 schadevrije jaren. Volvo Private Lease wordt onder het Keurmerk Private Lease aangebodendoor Volvo Car Lease: 020 - 65 873 10 (kantooruren). Minder km’s: -€ 0,05 p.km. Meer km’s: € 0,13 p.km. Wijzigingen voorbehouden. Gem. verbruik: 3,8 – 7,0 l/100 km (26,3 – 14,3 km/l), gem. CO2-uitstoot resp. 101 - 163g/km. Afbeelding wijkt af van de werkelijkheid. Verkerk Bilthoven B.V. C. de Haasweg 90 030 2282105 Verkerk Houten B.V. Linieveste 10 030 6066860 Verkerk Leidsche Rijn B.V. Meijewetering 41 030 2411440 Verkerk Utrecht B.V. Hudsondreef 54 030 2660244 verkerkvolvo.nlAdvies en Ontwerp | Aanleg | Onderhoud | Groenvoorziening | Ondergrondse infra | Bovengrondse infra Grondwerk | Dak- en Gevelbegroening | Bermverharding | Gladheidsbestrijding ADVIES, ONTWERP en REALISATIE Ruim 30 jaar is Van de Bijl & Heierman actief in de groen-grijze sector. Steeds meer opdrachtgevers ontdekken onze kracht. Niet alleen bedrijven en (semi)overheden, maar ook scholen, openbare instellingen, zorgcentra, waterschappen, aannemingsbedrijven en bungalowparken. Uniek is dat wij alles in huis hebben om projecten compleet in eigen beheer uit te voeren. We hebben de kennis en de creativiteit. Maar ook ruim 80 vakbekwame medewerkers en een uitgebreid machinepark. We ontwerpen, tekenen en calculeren, coördineren, realiseren en onderhouden. Indien gewenst, bieden wij alternatieven om uw budget sluitend te krijgen. Lakemondsestraat 13b | 4043 JC Opheusdent (0488) 44 30 93 | e [email protected] | i www.vdbh.nl

VERKOCHT VERKOCHT huizen aanbod 21 VERKOCHT ONDER VOORBEHOUDUTRECHT - BOLLENHOFSESTRAAT 95 UTRECHT - SINGELDWARSSTRAAT 2 UTRECHT - HOEFIJZERSTRAAT 80Op één van de allerleukste plekken in Wittevrouwen Vlak achter de Weerdsingel bevindt zich dit karak- Op een bijzondere plek in de wijk Wittevrouwen, op hetaan een mooi groen pleintje staat dit goed onder­ teristieke herenhuis uit 1898 in de sfeervolle rustige Veeartsenijterrein en in het voormalig instituut voorhouden sfeervolle hoekhuis. De woning is uniek in zijn Singeldwarsstraat. Deze goed onderhouden 6-kamer chirurgie van de faculteit diergeneeskunde vindt u ditsoort met een zeer royale woonkeuken op de begane woning van ca. 126 m² met zonnige stadstuin op het geweldige appartementcomplex. Het lichte en goedgrond en een ruime lichte woonkamer op de eerste ver- zuidwesten (ca. 22 m²) ligt in een gezellig kinderrijk onderhouden maisonette met riant zonnig dakterrasdieping. De woning beschikt in totaal over drie slaap- buurtje met om de hoek het mooie groene speelpark is onderdeel van het omstreeks 1915 gerealiseerdekamers en op de tweede verdieping bevindt zich een Monicahof, winkels en horeca binnen handbereik en gebouw. De combinatie van de rust en de groene om-dakterras met mooi uitzicht over het pleintje. Door de op loopafstand van het Centraal Station en binnenstad. geving met de bruisende gezelligheid van de wijkgoede ligging op de hoek is er in de gehele woning fraai Het is een bijzonder huis met vele authentieke elemen- Wittevrouwen maken dit een zeer aantrekkelijke pleklichtinval van twee kanten. ten en biedt volop ruimte met vier slaapkamers. om te wonen.VRAAGPRIJS € 435.000,- K.K. VRAAGPRIJS € 499.000,- K.K. VRAAGPRIJS € 449.000,- K.K. TE HUUR TE HUURUTRECHT - WESTERSINGEL 16 B ZEIST - ANTONLAAN 142 HUIS TER HEIDE - REMBRANDTLAAN 5Op een aantrekkelijke locatie, vlakbij het centrum is dit fan- Dit sfeervolle 2 kamer appartement midden in het Direct aan het Blookerpark staat deze vrijstaande,tastische driekamer penthouse met prachtig dakterras van centrum van Zeist. Het heerlijk lichte en rustige appar- monumentale villa. De villa met een woonoppervlakteruim 45 m² te koop gekomen! Dit unieke penthouse met tement beschikt over een geweldig dakterras. Vanuit je van ca. 241 m² is uitstekend onderhouden en wordtlift tot in de woning, biedt volledige privacy en kenmerkt woonkamer stap je het terras op en kijk je tot ver over omringd door een pareltje van een tuin, schitterendzich door de grote raampartijen. Vanaf het dakterras is er Zeist. De locatie is ook top. Midden in het centrum van onder architectuur aangelegd met meerdere terrassen,een schitterend uitzicht over de stad, door de ligging op Zeist, alle winkels, restaurants en terrassen liggen om een berging, een carport, een mooie vijverpartij en eenhet zuiden kun je hier tot aan het eind van de dag heerlijk de hoek, maar ook het busstation en de Zeister bossen buitenk­euken. De woning wordt te huur aangebodenin de zon zitten. Het appartement is keurig onderhouden zijn in de directe omgeving. Binnen enkele autominuten voor een periode van minimaal 1 jaar, liefst langer. Geenen daardoor direct te betrekken! Een geweldige plek om bevindt u zich op de A28 richting bijvoorbeeld het UMC. huisdieren en geen rokers. De huurprijs is exclusief nuts-te wonen, rustig en toch vlakbij alle stadse voorzieningen! Parkeren doe je met vergunning onder het complex. voorzieningen en excl. gemeentelijke belastingen.VRAAGPRIJS € 375.000,- K.K. HUURPRIJS € 975,- PER MAAND HUURPRIJS € 3.500,- PER MAAND VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD VERKOCHT ONDER VOORBEHOUDUTRECHT - ZIJLDIEPSTRAAT 6 BOSCH EN DUIN - TOLHUISLAAN 11 ZEIST - DWARSWEG 62Op een goede locatie is deze vierkamer beneden­ Zeer charmant witgepleisterde twee onder een kap Aan de rand van het centrum van Zeist staat dezewoning met verdieping waarin zich de derde slaap­ woning met vrijstaande garage op een perceel van 285 sfeervolle tussenwoning (woonoppervlakte 71 m²) metkamer bevindt te koop gekomen. De woning heeft een m². Aan de buitenzijde geven de fraaie luiken direct de zonnige voor- en achtertuin (Z/W), waar je op elkheerlijke achtertuin, die op het zuiden is gelegen. Het juiste sfeer aan... het is een snoepje! Bovendien ligt het moment van de dag een zonnetje meepakt. De huidigeoude stadscentrum en het Centraal Station liggen op huis enigszins verscholen in het groen wat garantie biedt eigenaars bewonen de woning met veel zorg, dus deca. 10 minuten fietsafstand, het Station Vaartsche Rijn is voor veel privacy. Voor de dagelijkse voorzieningen woning kan zonder veel extra investering betrokkenca. 5 minuten fietsen. De bereikbaarheid van de woning maakt u een keuze tussen Den Dolder of Bilthoven, worden. Ideaal gelegen ten opzichte van winkels,is uitzonderlijk goed, zowel met openbaar vervoer als beiden op korte afstand van het huis. Zowel in Den scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer.met eigen vervoer. Dolder als Bilthoven heeft een winkelaanbod, scholen, sportverenigingen en een NS station. VRAAGPRIJS € € 229.000,- K.K.VRAAGPRIJS € 275.000,- K.K. VRAAGPRIJS € 425.000,- K.K. WWW.WVO.NL

22 winterrecept Fazant met gekonfijte zuurkool en calvados Wij mogen genieten dit overheerlijke kerstgerecht, bereid door chef-kok Nico Klaver van Restaurant ’t Kalkoentje in Rhenen. Het mooiste: je kunt het zelf thuis maken én het is niet zo ingewikkeld als het er op het bord uitziet!

winterrecept 23Ingrediënten• 4 fazantenborstjes (bij voorkeur van hennetjes)• 1 grof rookworstje van slager• 4 plakken katenspek, 3 mm dik ongeveer• 2 eetlepels arachide olieZuurkool:• 500 gr wijnzuurkool• 4 fazantenpoten (vraag poelier hier gehakt van te maken)• 1 dl appelsap• 100 gr reuzel• 1 teentje knoflook• 1 appel (in fijne brunoise gesneden - bewaren onder scheutje appelsap)Calvados saus:• 1 dl appelsap• 1 borrelmaatje calvados• 2 dl “glace de volaille” (vraag uw poelier)• 1 dl room (ongezoet)Bereidingswijze:1. Stoof de zuurkool op laag vuur samen met het gehakt, de reuzel, appelsap en knoflook (2 uur).2. Verwarm de oven voor op 180 graden.3. Kook appelsap en calvados in tot bijna niets. Voeg room toe en kook weer in tot bijna niets voeg glace toe en kook in op smaak. Houd de saus warm.4. Wel de rookworst 10 minuten in heet water op laag vuur. Bak de fazantenborstjes op hoog vuur om en om, gaar 5 min na in de oven en dek dan af met folie, zodat de fazant kan rusten. Bak de plakjes katenspek hard in dezelfde pan. Hou ze heet in de oven.5. Roer de fijne brunoise van appel op het laatste moment door de zuurkool.6. Dresseer de zuurkool in het midden van het bord (warm). Snij de fazantenborsten en de worst in gelijke stukken en schik die samen met het spek op en rond de zuurkool. Bedek dit mooi en gelijkmatig met een beetje saus en serveer bijvoorbeeld met zachte aardappelmousseline.Drink hierbij mooi glas met Spätburgunder of Gamay.Geniet ervan!

24 wvo makelaars magazine Verrassende december- cadeaus bij Col’ers Niet alleen dames uit de buurt Toch is Col’ers meer dan een hippe modezaak. Tussen (Maliebaan, Wilhelminapark) de kledingrekken staan tal van tafeltjes, vitrines, kast- weten de weg naar Col’ers in de jes en houten kratten met leuke hebbedingetjes. Trendy accessoires zoals sieraden en sjaals maar ook bijvoorbeeld Nachtegaalstraat te vinden. tassen en wijnkoelers. ‘Een snoepwinkel voor elke Uit de wijde regio komen mode­ vrouw’, lacht Nicole Sluis die Col’ers in 2014 opende.bewuste vrouwen naar de gezellige boetiek in de Utrechtse ‘Bij de inkoop van spullen laat ik me leiden doorNachtegaalstraat om wat ik zelf mooi vind. Ik noem dit een concept store waar mensen zich continu in een gastvrije kunnen laten verrassen.’ en ongedwongen Wat het kledingassortiment betreft setting hun heeft Nicole gekozen voor metgarderobe uit te name Nederlandse (onder andere By-Bar en Fabienne Chapot) en breiden. Deense (Nümph, Culture) labels. ‘Kopenhagen ontpopt zich steeds meer tot modehoofdstad van Europa’, aldus Nicole. Nachtegaalstraat 79, Utrecht T. 030 - 75 15 756 | www.collers.nl Klaarenbeek Interieurs Stoffering en vloer- bedekking, meubelen,grote exclusieve stoffen-collectie, herstoffering bestaande meubelen. Advies, ontzorgen en begeleiding. Al meer dan 100 jaar!IHnKteeltaruitaeeruafeimrnjsnbvweeaeenknst feestdagen! Burgemeester Reigerstraat 14-18 Utrecht www.klaarenbeek.nl

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD huizen aanbod 25 VERKOCHTZEIST - BERGWEG 151 LANGBROEK - DOORNSEWEG 61 ZEIST - DWARSWEG 68Op een mooie locatie ligt deze unieke combinatie van Ruime vrijstaande woning met inpandige garage en Unieke Hoekwoning (woonoppervlakte 115 m2), ge­wonen en werken. Het betreft een heerlijk woonhuis omringd door een verzorgd aangelegde tuin op een legen aan de rand van het centrum van Zeist. Demet eigen oprit en voor- en achtertuin. Aan de achter- perceel van maar liefst 1.483 m². De woning is toegan- woning beschikt over een lichte woonkamer, eenzijde van de woning bevindt zich ca. 300 m² kantoor- kelijk via een elektrisch bedienbare poort, waarachter complete eetkeuken, 4 slaapkamers en een zonnigecq bedrijfsruimte met eigen entree en maar liefst 7 voldoende ruimte is voor het parkeren van de auto. De zij-tuin. De woning is enkele jaren geleden gemoderni-parkeerplaatsen! woning heeft een leuke sfeer met veel ramen, 2 balkons seerd en wordt thans zeer sfeervol bewoond. Kortom: en mooie dakoverstekken. De royale slaapkamer op de een heerlijk huis, compleet, uitstekend onderhouden en begane grond is uitstekend te gebruiken is als kantoor direct te betrekken. of praktijk aan huis.VRAAGPRIJS € 685.000,- K.K. VRAAGPRIJS € 569.000,- K.K. VRAAGPRIJS € 274.500,- K.K. VERKOCHT ONDER VOORBEHOUDLEERSUM - HALFEIKEN 8 A-10 AMEIDE - J.W. VAN PUTTESTRAAT 14 AUSTERLITZ - OUDE POSTWEG 43Uitstekende combinatie van werk en wonen. Deze semi Bijzonder pand met historie! In 1890 gebouwd als basis- Leuke tussenwoning met aan de voor- én achterzijdevrijstaande woning en bedrijfshallen met ruim buiten- school, maar inmiddels zijn de klaslokalen met fraaie uitzicht op... alleen maar groen! De woning met leuketerrein staan midden in de natuur aan een rustige bo- afwerking in elkaar versmolten tot een unieke woning voortuin en diepe achtertuin staat aan de mooie wegmenrijke laan aan de rand van het dorp Leersum in de met 2 royale vertrekken voor werk aan huis. Sfeervol richting Austerlitz met aan de voor- en achterzijde hetgemeente Utrechtse Heuvelrug. Op loopafstand van de met hoge raampartijen, lichtstraten, een royale woon- bos. Austerlitz ligt tussen de bossen van de Utrechtseprachtige bossen en natuurgebieden van het Nationaal kamer van 160 m², een privacy volle stadstuin, extra Heuvelrug nabij Zeist. Alle dagelijkse voorzieningenPark Utrechtse Heuvelrug, maar toch ook met dagelijk- buitenruimte op het zuiden en 5 parkeerplaatsen aan zijn aanwezig, zoals een supermarkt, een goede slagerse voorzieningen als een winkelcentrum binnen hand­ de voorzijde van het pand, op eigen terrein. Dit alles en restaurant, een kapper, openbaar vervoer, een basis-bereik. Het gehele perceel is 1.660 m² groot en biedt uitstekend afgewerkt met hoogwaardige materialen. school, peuterschool en theater. Het centrum van Zeistdiverse mogelijkheden. Laat u verrassen! en Driebergen liggen op fietsafstand van Austerlitz.VRAAGPRIJS € 625.000,- K.K. VRAAGPRIJS € 600.000,- K.K. VRAAGPRIJS € 299.000,- K.K. VERKOCHT ONDER VOORBEHOUDZEIST - NELSON MANDELALAAN 58 HUIS TER HEIDE - RUYSDAELLAAN 75 ZEIST - SCHAPERLAAN 20Dit royale 3 kamerappartement bevindt zich op een uit- Sfeervolle 2 onder 1 kap woning gelegen op prachtige Op een bijzonder rustige en zeer centrale locatie ligt,stekende locatie aan de rand van het Lyceumkwartier locatie in een oase van rust en groen. De woning staat op korte afstand van alle voorzieningen en het uitge-en het centrum van Zeist met een fraai uitzicht over de op een totaal perceel van 819 m², heeft een grote voor- strekte Panbos, deze modern afgewerkte gezinswoning.direct omgeving. tuin en een diepe, fraaie achtertuin met o.a. een stenen De woning beschikt over een lichte en ruime L-vormigeHet appartement is prettig te noemen door haar woon- berging die thans in gebruik is als werk - knutselatelier. woonkamer met een half open keuken, vier volwaar-oppervlakte van 128 m², licht, alsmede zonnig, door Op steenworp afstand liggen het fraaie Blookerpark en dige slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfdehaar grote glasoppervlaktes en het balkon is gelegen Golfclub De Pan en ook is het tennispark van Bosch en slaapkamer te realiseren. De woning heeft een goedeop het zuiden. Het 3-kamer appartement beschikt over Duin makkelijk bereikbaar. voor- en zonnige achtertuin en een stenen garage,een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeer- direct achter de woning gelegen. Bouwjaar 2008.garage en een separate berging. VRAAGPRIJS € 519.000,- K.K. VRAAGPRIJS € 349.000,- K.K.VRAAGPRIJS € 499.000,- K.K. WWW.WVO.NL

26 aangekocht UTRECHT - BOOMSTRAAT 27 UTRECHT - HAVIKSTRAAT 29AAANGEKOCHT UTRECHT - ANDREJ SACHAROWSTRAAT 22UTRECHT - NICOLAASWEG 136 UTRECHT - PARKLAAN 25 UTRECHT - ROEMER VISSCHERLAAN 15UTRECHT - ‘S-GRAVENLANDSEWEG UTRECHT - WILLEM BARENTSZSTRAAT 71 UTRECHT - ADMIRAAL VAN GENTSTRAAT 49 BISDEN DOLDER - DOLDERSEWEG 126 ZEIST - GRIFFENSTEIJNSELAAN 165 LAREN - IJSBAANWEG 17GROENEKAN - KASTANJELAAN 15 UTRECHT - MALIESINGEL 58 ZEIST - NEPVEULAAN 79ZEIST - ORANJE NASSAUPLEIN 19 ZEIST - PC HOOFTLAAN 19 ZEIST - SLOTLAAN 155-3 WWW.WVO.NL

huizen aanbod 27ZEIST - ARISTOTELESLAAN 49 ZEIST - BOULEVARD 16 ZEIST - BUNSINGLAAN 2DOp één van de mooiste lanen van de wijk Lyceum­ Aan de rand van het Lyceumkwartier in Zeist mogen Op fascinerende locatie, te midden van natuur enkwartier staat deze jaren 30 twee onder één kap villa. wij dit prachtige monumentale landhuis met een schit- privacy, aan de rand van villawijk De Bunsing, en na-Schitterend met karakteristieke kenmerken als glas in terend rietgedekt kantoor/atelier op een perceel van bij Zeist-Centrum, staat deze schitterende vrijstaandelood, mooie trappenpartijen, suitedeuren en parket- ruim 3.400 m2 aanbieden. Het landhuis, oorspronke- villa. De witte gevels met de houten rabatdelen gevenvloeren. Kenmerkend als u voor de woning staat zijn lijk bekend als Villa Berkenhof, thans Wingerdhof ge- de villa een fraaie landelijke uitstraling. De woning isde twee toegangshekken, één richting de voordeur en naamd, is gebouwd in 1910 door architect J. Stuivinga erg ruim, uitzonderlijk licht en uiteraard van alle ge-daarnaast de oprit richting de garage. Verder beschikt als eigen woonhuis. In het ontwerp zijn invloeden van makken voorzien. De ruimtes zijn smaakvol ingerichtde woning over een heerlijk, goed op de zon gelegen de Engelse landhuisstijl en cottage-stijl te herkennen. en belegd met mooie houten vloeren. Sfeervol en lichttuin met diverse terrassen. door veel raampartijen met roedeverdeling.VRAAGPRIJS € 940.000,- K.K. VRAAGPRIJS € 1.650.000,- K.K. VRAAGPRIJS € 1.495.000,- K.K. VERKOCHT ONDER VOORBEHOUDZEIST - PARKLAAN 12 HUIS TER HEIDE - VAN DER HELSTLAAN 6 BILTHOVEN - ZWEERSLAAN 2Sfeervolle en lichte typische jaren 30 twee onder een Dit magnifieke landhuis met een uitzonderlijke grootte Deze mooie en opvallend brede 2 onder 1 kapkap woning aan de mooie en beschut gelegen Parklaan. van 492 m², gelegen op een perceel van 3.150 m2, is recen- heeft echt uitstraling! Het huis is gelegen op eenDe woning uit 1936 heeft echt de jaren 30 kenmerken telijk door de huidige eigenaren verfraaid met prachtige fraai perceel van 595 m² met eigen oprit richtingo.a. een erker, glas in lood en suitedeuren. De sfeer luiken en met de toevoeging van een volwaardig bijge- de vrijstaande garage en een berging. De tuin metwordt mede bepaald door de fraaie lichtinval door de bouw van 60 m². Ook de aangelegde parkachtige tuin met diverse terrassen is mooi verzorgd. De villa be-glas in lood ramen. De woning beschikt in totaal over 6 oude bomen en volwassen Rododendrons zijn bijzonder. schikt over een ruime woonkamer, 2 grote slaap­slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. Om het huis Het afwerkingsniveau van de woning is hoog. Het huis ligt kamers en ruimte voor nog 2 slaapkamers. Het huisligt een mooi aangelegde tuin met veel groen, ideaal op fietsafstand tot de winkelcentra, sportclubs en scholen staat op een rustige en vooral groene locatie in degelegen ten opzichte van de zon. van Den Dolder, Bilthoven en Zeist. Kortom ingrediënten villa wijk Bilthoven- Noord, omringd door soortgelijke voor genieten en zorgeloos (gezins)wonen. villa’s.VRAAGPRIJS € 650.000,- K.K. VRAAGPRIJS € 1.650.000,- K.K. VRAAGPRIJS € 799.000,- K.K. VERKOCHT KIJK VOOR MEER AANBOD OP WWW.WVO.NLZEIST - PLATOLAAN 21 DRIEBERGEN-RIJSENBURG - JAN GLAUDEMANSLAAN 1 EXCLUSIEFOp absolute TOP locatie, in het Lyceumkwartier, staat Sfeervolle rietgedekte vrijstaande villa met garage/deze vrijstaande villa met vrijstaande garage en een schuur en tuin op mooie groene locatie in het oudeheerlijk grote en schitterend aangelegde tuin op een Rijsenburg, precies op de hoek van een lommerrijkperceel van maar liefst 1.000 m². De woning wordt laantje. De villa uit 1910 beschikt over prachtige au-omringd door een prachtige tuin met eigen oprit voor thentieke details: o.a. een schitterende hal met origi-meerdere auto’s en een royale garage, privé gelegen, nele tegelvloer en glas in lood ramen, hoog plafond enomringd door veel groen, royaal terras en genoeg ruim- mooie trappartijen. Het gehele aanzicht van de woningte voor het eigen kunstgras veldje voor hockey / tennis / met erkers, luiken en balkonnetje is absoluut bijzonder.voetbal en basketbal… naast het huis is er ook nog een De woning wordt omringd door een heerlijke tuin met2e terras. gazon en terrassen.VRAAGPRIJS € 1.450.000,- K.K. VRAAGPRIJS € 719.000,- K.K. WWW.WVO.NL

Meer weten? Arie veann JancoMeerSwchertiejnf ?je M.O.B. Consultancy Westbroek BVSchorniljifnejein! Voor al uw bouwk­ undigonline in! advies en keuringen Wilt u een huis kopen, verkopen, bouwen of renoveren? Vakk­ undig bouwtechnisch advies is de basis. Bij aankoop van een woning komt u te weten hoe de staat van onderhoud is. Wat voor kosten u in de komende jaren kunt verwachten. Bij verkoop heeft u voldaan aan uw meldingsplicht. Bij verbouwingen houden wij in de gaten dat alles volgens afspraak en goed wordt uitgevoerd. U kunt bij ons terecht voor: • Aankoopkeuring, met of zonder NHG • Verkoopkeuring bij verkoop eigen woning • Deelkeuring - Vloerkeuring - Dakkeuring - Andere onderdelen van woning • Meeloopkeuring zonder rapportage bij aankoop woning • Opleveringskeuring bij nieuw- en verbouw • BOG-keuring Ook verzorgen wij voor Vereniging van Eigenaren Meerjarenonder- houdsplannen (MJOP): geen zorg (van) later! Lekkage, houtrot, betonrot, scheurvorming… Laat het er niet op aan- komen. Op tijd uitgevoerd onderhoud voorkomt veel ellende en on- nodig hoge kosten. Vraag een gratis offerte voor het opstellen van een MJOP voor uw complex. M.O.B. Consultancy Westbroek BV Kerkdijk 47b | 3615 BB Westbroek T. 0346 - 21 52 15 [email protected] | www.mob.nl

uw eigen tuin 29 Creatieve tuinontwerpenmet de beleving van Green3 Green3 scoort hoog De trotse eigenaar van het hoveniersbedrijf heeft vele jaren ervaring in het groen in ontwerp en aan- en heeft bovendien de studie Indoor & Outdoor Designing succesvol afgerond. Met leg van tuinen met zijn specialistische kijk op belevend groen (tuin), speels blauw (waterpartij) en verrassend creatieve exclusief grijs (sierbestrating) biedt hij met Green3 exclusiviteit tegen een aanne- melijke prijs. Elk ontwerp legt hij zijn opdrachtgevers voor in een 3D-ontwerp en oplossingen en als extra hulpmiddel een 3D-filmpje, zodat men als het ware door de nieuwe tuinexclusieve elementen. kan wandelen en om virtueel te beleven hoe het er na de aanleg uit komt te zien. Wij stellen Martin ‘Creativiteit is een individuele kwaliteit van iedere tuinontwerper, waarbij kennisvan Brenk graag even en ervaring voor een meerwaarde zorgen’, zegt Martin van Brenk. ‘Wij letten in on- ze verkenning en het inmeten nauwkeurig op de omgeving en de stijl van een wo- aan u voor. ning of bedrijfsgebouw. In ons ontwerp houden we sterk rekening met de wensen en ideeën van onze opdrachtgever, maar drukken er altijd onze stempel op door er een verrassende karakteristieke draai aan te geven. Dat bespreken we met onze opdrachtgever, om samen de puntjes op de i te zetten voor we tot het definitieve uitvoeringsplan komen. Uiteraard met een gespecificeerde en heldere offerte.’ Martin van Brenk noemt exclusiviteit een ruim begrip. ‘Maar door veel ruimte- lijk inzicht en het toepassen van bepaalde technieken weten wij aan onze ontwerpen onderscheidende creatieve en unieke kenmerken te geven. We laten de tuin groter lijken dan die in werkelijkheid is. Bovendien gebruiken we bijvoorbeeld bij de aanleg van de sierbestrating hoog- waardige materialen, waarin we een breed assortiment kunnen voorstellen. Natuurstenen, betonstenen, gebakken stenen, kerami- sche buitentegels of speciale terrastegels.’ Datzelfde geldt voor de aanleg van een vijver. ‘Als een relatie wa- ter in zijn tuin wil met het klaterend geluid van een fontein, heb- ben we daar voorbeelden van. Maar ook van strakke vormen of een romantische stroming.’ Zo maar een paar elementen uit de vele mogelijkheden waarover Martin van Brenk ons ver- telt. Op de website www.greenthree.nl wordt u tot in de puntjes bijgepraat en kunt u diverse voorbeelden van tuinen bekijken. Van Brenk staat overigens be- kend om de goede nazorg. ‘Op een willekeurige zaterdag bezoeken we maar zo wat relaties om even na de stand van zaken te kijken en wat tips te geven.’ Vanzelfsprekend kunt u uw tuin ook bij Green3 in onderhoud geven. Onder de button ‘Reserveer uit tuinman’, worden twee mogelijkheden voor een vaste prijs gegeven om de tuin in topconditie te houden: hulp bij het onderhoud of het verzorgen van een voorjaars- en na- jaarsbeurt. Verder is het mogelijk om op offertebasis het totale on- derhoud uit te besteden aan Green3. Voor meer tuingeluk kunt u contact opnemen met: Green3 Seringenstraat 18, Opheusden [email protected] | www.greenthree.nl Martin van Brenk staat u persoonlijk te woord via telefoonnummer 06 3420 9243. Lid Branchevereniging VHG (www.vhg.org)

30 huizen verkochtVERKOCHTUTRECHT - ADRIAEN VAN OSTADELAAN 75A UTRECHT - AGOSTINHO NETOSTRAAT 24 UTRECHT - AMSTERDAMSESTRAATWEG 167 CUTRECHT - BEKKERSTRAAT 170 UTRECHT - BERKELSTRAAT 136 MAARTENSDIJK - DR. J.J.F. STEIJLINGWEG 4BUTRECHT - EERSTE OOSTERPARKLAAN 84 UTRECHT - HOOGRAVENSWEG 103 UTRECHT - KRUISWEG 24 BIS UTRECHT - PIETER DE HOOGHSTRAAT 3 UTRECHT - SINGELDWARSSTRAAT 2 OOK UW HUIS RAZENDSNEL VERKOPEN? WWW.VWO.NLUTRECHT - VOORSTRAAT 65 LEERSUM - WETHOUDER DE LANGELAAN 24 UTRECHT - ZIJLDIEPSTRAAT 8 BISDE BILT - HENRICA VAN ERPWEG 61 UTRECHT - OUDWIJKERVELDSTRAAT 115 UTRECHT - RUBENSLAAN 81 WWW.WVO.NL

ZEIST - AMALIA VAN SOLMSLAAN 35 ZEIST - ARISTOTELESLAAN 27 A huizen verkocht 31 VERKOCHT ZEIST - BOTHALAAN 62ZEIST - COORNHERTLAAN 6 ZEIST - COUWENHOVEN 5512 BOSCH EN DUIN - DENNENWEG 4-2 BDRIEBERGEN - DIEDERICHSLAAN 11 DEN DOLDER - HEZER ENGHWEG 7 DRIEBERGEN - HOGESTEEG 7MAARSSEN - J. REYNEKE VAN STUWESTRAAT 14 HUIS TER HEIDE - KORTE BERGWEG 72 ZEIST - KRUGERLAAN 86ZEIST - LYCEUMLAAN 7 ZEIST - ORANJE NASSAULAAN 47 ZEIST - OUDE ARNHEMSEWEG 97AUSTERLITZ - OUDE POSTWEG 43 ODIJK - RIETKAMP 14 ODIJK - SINT NICOLAASLAAN 94 WWW.WVO.NL

Wat is uwwoning waard? De professionals van WVO makelaars komen graag vrijblijvend langs.# bon in bij WVO makelaars en ontvang eenLever deze UZ03012498JKGRABTEIPSAWLAINAGRDE- 2e Hogeweg 12 | T. (|0T3.0()06390)2205340242|0in9fo| [email protected]@l wvo.nl WVO makelaars Zeist | van Scorelstraat 30 makelaars Utrecht | Jan www.wvo.nlWVO * onbeperkt geldig # WVO makelaars Zeist | 2e Hogeweg 12 | T. (030) 69 20 304 | [email protected] makelaars Utrecht | Jan van Scorelstraat 30 | T. (030) 25 42 209 | [email protected] www.wvo.nl