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realizado Um bairro especial aliado a um empreendimento completo. Sofisticação, estilo, conforto. Prepare-se privilegiado para morar em um lugar privilegiado. O momento de viver com tudo o que você e sua família merecem valoSrizaindottraa-nsqeuilo acaba de chegar. Bem-vindo ao Áureo Santana. relaxado 10/8/10 2:38:35 PM17381_003_CYRELA_FOLHETAO_AUREO_350x250.indd 1-2

Imagem aérea do local – Vista para o Campo de Marte Foto ilustrativa Sinta-se privilegiado.17381_003_CYRELA_FOLHETAO_AUREO_350x250.indd 3-4 Santana é sinônimo de qualidade de vida. Um bairro que oferece infraestrutura completa, com bancos, escolas, supermercados e shopping centers, além de fácil acesso pelas avenidas Brás Leme, Santos Dumont e Cruzeiro do Sul. Agora, Santana vai ser também referência em estilo e conforto, com uma das vistas mais encantadoras da cidade. Fotos da região 10/8/10 2:39:09 PM

Um empreendimento completo como a vida que você merece. Perspectiva ilustrada do Boulervard das Águas. Acabamentos, quantidade de mobiliário e equipamentos entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento Perspectiva ilustrada do Lobby. Acabamentos, quantidade de mobiliário e equipamentos entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento Projeto arquitetônico No Áureo Santana, a arquitetura surpreende desde a entrada. Você vai receber G. Kalili Arquitetura seus convidados com todo o estilo e beleza que não deixam dúvida: esse é um lugar único e especial como quem vive aqui. “A implantação em terreno com mais de 4.400 m² em torre única permite ao Áureo Santana inúmeras opções17381_003_CYRELA_FOLHETAO_AUREO_350x250.indd 5-6 de lazer e generosas aberturas visuais, com todas as unidades voltadas à melhor paisagem. Espaços, linhas e proporções equilibradas fazem do Áureo Santana um exercício de beleza, conforto e liberdade.” 10/8/10 2:39:35 PM

Projeto Paisagístico Núcleo Arquitetura da Paisagem “Procuramos valorizar a quietude de espaços amplos e arejados como base do projeto paisagístico. Formas clássicas alinhadas ao colorido visual de flores, árvores, texturas e elementos naturais se harmonizam a ampla área de lazer e convivência num visual integrado à natureza.” Sinta-se tranquilo. Praças que celebram o bom gosto e reservam espaços para se ficar à vontade em momentos de contemplação, apenas admirando um cenário de beleza em cada detalhe. Tudo isso espera por você aqui, junto com seu novo apartamento. Perspectiva ilustrada do Espaço Luau. Acabamentos, quantidade de mobiliário e equipamentos entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento17381_003_CYRELA_FOLHETAO_AUREO_350x250.indd 7-8 10/8/10 2:39:40 PM

Sinta-se relaxado. Além de piscinas adulto e infantil para os dias de sol, no Áureo Santana você e sua família vão ter à disposição uma piscina coberta e climatizada com raia de 25 m. Ideal para praticar esportes ou apenas relaxar, seja qual for a época do ano. Perspectiva ilustrada da piscina adulto com deck molhado e jatos de hidromassagem. Acabamentos, quantidade de mobiliário e equipamentos entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento Perspectiva ilustrada da piscina coberta e climatizada com raia de 25 m. Acabamentos, quantidade de mobiliário e equipamentos entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento17381_003_CYRELA_FOLHETAO_AUREO_350x250.indd 9-10 10/8/10 2:39:54 PM

Lounge grill Reúna sua família e seus para você amigos em um espaço com receber churrasqueira, fogão à lenha e bem seus forno para pizza, integrados a convidados. um deck, e garanta um clima único para seus fins de semana17381_003_CYRELA_FOLHETAO_AUREO_350x250.indd 11-12 e ocasiões especiais. Perspectiva ilustrada do lounge grill: churrasqueira, forno para pizza e fogão à lenha. Acabamentos, quantidade de mobiliário e equipamentos entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento 10/8/10 2:39:57 PM

Sinta-se em dia com o lazer. Você e seus filhos vão se divertir em uma quadra recreativa tão completa com espaço até para a torcida. E, se o desafio for para o campo, a quadra recreativa gramada também estará esperando com uma arquibancada onde cabe toda a emoção. Perspectiva ilustrada quadra recreativa com espaço para torcida. Acabamentos, quantidade de mobiliário e equipamentos entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento Perspectiva ilustrada da Quadra recreativa gramada com arquibancada. Acabamentos, quantidade de mobiliário e equipamentos entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento17381_003_CYRELA_FOLHETAO_AUREO_350x250.indd 13-14 Foto ilustrativa 10/8/10 2:40:15 PM

Sinta-se Perspectiva ilustrada do fitness. Acabamentos, quantidade de mobiliário e equipamentos entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento em forma. Foto ilustrativa Aqui, a família inteira vai poder cuidar do bem-estar e da saúde. Porque morar 10/8/10 2:40:25 PM no Áureo Santana é assim, é sentir que tudo o que você merece está ali, a apenas um passo.17381_003_CYRELA_FOLHETAO_AUREO_350x250.indd 15-16

Seus filhos terão todo o espaço para crescer e aprender. Seja no playground ou na brinquedoteca, aqui asFoto ilustrativa crianças vão ter diversão a toda hora. E você, a certeza Foto ilustrativa. de que escolheu o lugar ideal para elas crescerem e desenvolverem todo o potencial. Perspectiva ilustrada da brinquedoteca. Acabamentos, quantidade de mobiliário e equipamentos entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento Perspectiva ilustrada do playground. Acabamentos, quantidade de mobiliário e equipamentos entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento17381_003_CYRELA_FOLHETAO_AUREO_350x250.indd 17-18 10/8/10 2:40:43 PM

Aqui, eles fazem a festa. No Áureo Santana, a alegria das crianças também vai ficar completa em cada comemoração. Com um salão de festas infantil, elas vão poder brincar e festejar o quanto quiserem. Perspectiva ilustrada do salão de festas infantil. Acabamentos, quantidade de mobiliário Foto ilustrativa e equipamentos entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento17381_003_CYRELA_FOLHETAO_AUREO_350x250.indd 19-20 10/8/10 2:40:50 PM

Foto ilustrativaSinta-se Perspectiva ilustrada do Espaço Wireless. Acabamentos, quantidade de mobiliário e equipamentos entregues conforme Memorialconectado. Descritivo do empreendimento.No Espaço Wireless, todo mundo vai ter internet sem fiopara usar quando quiser. No Salão de Jogos, diversãosem-fim. E, para os momentos de descontração comos amigos, o Tecnolounge. Perspectiva ilustrada do salão de jogos. Acabamentos, quantidade de mobiliário e equipamentos entregues conforme Memorial Descritivo Perspectiva ilustrada do tecno lounge. Acabamentos, quantidade de mobiliário e equipamentos entregues do empreendimento conforme Memorial Descritivo do empreendimento17381_003_CYRELA_FOLHETAO_AUREO_350x250.indd 21-22 10/8/10 2:41:07 PM

Perspectiva ilustrada do salão de festas gourmet. Acabamentos, quantidade de mobiliário Foto ilustrativa Salão de Festas Gourmet para e equipamentos entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento celebrar momentos especiais.17381_003_CYRELA_FOLHETAO_AUREO_350x250.indd 23-24 Aqui, você vai poder reunir família e amigos com todo o conforto. Um espaço reservado para momentos inesquecíveis ao lado de quem você gosta, com infraestrutura completa, além de muito estilo e bom gosto. Projeto de Decoração das Áreas Comuns Debora Aguiar “As áreas comuns foram pensadas de forma a atender uma variada gama de atividades, contemplando assim crianças, jovens e adultos. As atividades são distribuídas de forma equilibrada, em espaços amplos e organizados por função, o que garante sua utilização de forma satisfatória. Aliado a isso, o diálogo harmônico entre materiais nobres, cores suaves, texturas e madeiras naturais certificadas proporcionam uma combinação perfeita entre elegância e sofisticação, o que também valoriza e melhor qualifica esses espaços de lazer como verdadeiras extensões das residências dos moradores.” 10/8/10 2:41:14 PM

Um lugar reservadopara bons momentos.Seu apartamento no Áureo Santana vai contar com umterraço gourmet equipado com churrasqueira e fornopara pizza. Um espaço único para reunir a família edesfrutar de uma vista incomparável. Perspectiva ilustrada do terraço gourmet com churrasqueira e forno para pizza, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. A churrasqueira e o forno para pizza serão entregues ao proprietário sem custo17381_003_CYRELA_FOLHETAO_AUREO_350x250.indd 25-26 10/8/10 2:41:17 PM

Foto ilustrativa Sinta-se Perspectiva ilustrada do living ampliado, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais em casa. e não fazem parte do contrato17381_003_CYRELA_FOLHETAO_AUREO_350x250.indd 27-28 Uma vida nova, com vista para a felicidade, espera por você. Tudo o que sua família merece em um apartamento completo, feito para tornar cada momento especial, ao lado de quem você ama e preserva. 10/8/10 2:41:22 PM

Um projeto mais acessível. Ambiente Acessível O Áureo Santana foi pensado para garantir também conforto aos moradores e visitantes com Imagens ilustrativas. Os acabamentos e mobiliários são aqueles que estão especificados e quantificados no Memorial de cada empreendimento necessidades especiais. Para isso, foram incluídos no projeto os seguintes itens: 10/8/10 2:41:39 PM ACESSIBILIDADE das áreas comuns • Acesso ao empreendimento possível com rampa; • Portas de acesso aos ambientes internos das áreas comuns com folhas de 1 m de largura; • E scada submersa para acesso às piscinas com raia e à piscina adulto; • Interruptores e demais comandos elétricos das áreas comuns conforme recomendações de altura da NBR ISO9050/2004; • L avabos dispostos em pontos estratégicos da área comum, dimensionados e equipados para atender a pessoas portadoras de necessidades especiais; • Elevadores com dimensões compatíveis para utilização por cadeirantes e botões de chamada dos pavimentos com identificação também em braile; • Um elevador por torre totalmente adequado às exigências da norma NBR NM 313/07; • Acesso às áreas de lazer por meio de rampas e elevador quando necessário; • Acesso entre os níveis intermediários dos subsolos com plataforma hidráulica; • Uma opção de planta adaptada para atender aos portadores de necessidades especiais.17381_003_CYRELA_FOLHETAO_AUREO_350x250.indd 29-30

Sustentabilidade fazendo parte do seu dia a dia. Responsabilidade desde a construção.Sustentabilidade Cuidando do meio ambiente na FASE de OBRASNas áreas comuns e nos apartamentos do Áureo Santana, você também vai contar com itens de sustentabilidade que ajudam a preservar o meio ambiente O compromisso do Áureo Santana com a preservação do meio ambiente se estende também à fase de obras do empreendimento.em todos os sentidos. Confira alguns deles e bem-vindo a um jeito de morar especial: Veja alguns cuidados que são tomados desde a concepção do projeto:Previsão para instalação de Central de coleta de óleo de cozinha usado Projetos com coordenação modular Desenvolvimento tecnológicomedidores individuais de gás e água Disponibilização de um recipiente para coleta de óleo de cozinha usado no empreendimento A coordenação modular é um instrumento de compatibilização de elementos construtivos A empresa mantém uma sistemática para conduzir o desenvolvimento tecnológico deBenefícios: Redução do desperdício de água pelo estímulo ao consumo consciente, e o contato de ONGs que retiram e o transformam em sabão. Benefícios: reduz a poluição (definidos nos projetos das edificações) e componentes (definidos pelos fabricantes) materiais, métodos e processos construtivos e assegurar a correta implantação deproporcionando a diminuição do consumo de energia elétrica pelo menor volume de das águas, pois 1 litro de óleo é capaz de poluir 1.000 litros de água; possibilidade de na construção civil por meio da coordenação de dimensões a partir de uma medida inovações tecnológicas. Essa sistemática envolve a análise de fatores ambientais, comoágua bombeado para o reservatório superior; contas de água e esgoto dos apartamentos geração de receita para o condomínio; redução da possibilidade de entupimento das caixas padrão (no caso o módulo de 10 cm). A adoção da coordenação modular proporciona: por exemplo, na aprovação de um produto, em que é avaliado qual será o resíduo geradobaseadas em consumos reais; facilidade para identificar vazamentos de difícil percepção; de gordura e tubulações do empreendimento; redução do custo do tratamento de água ampliar a cooperação entre os agentes da cadeia produtiva da construção civil, racionalizar e o impacto para o empreendimento.mais satisfação dos moradores. pelo município. a variedade de medidas empregadas na fabricação de componentes construtivos, simplificar o processo de marcação e instalação de componentes construtivos Gestão de resíduosDispositivos economizadores de água Central de coleta de pilhas e baterias usadas em canteiros de obra, aumentar a intercambiabilidade de componentes tanto na construção inicial quanto em reformas e melhorias ao longo da vida útil projetada para A empresa aplica uma metodologia para gestão dos resíduos nos canteiros de obrasSerão instaladas em todos os lavabos das áreas comuns torneiras com temporizadores Será disponibilizado no empreendimento um local para coleta de pilhas e baterias usadas a edificação, reduzindo geração de resíduos de construção civil. integrada ao Sistema de Gestão da Qualidade. O objetivo principal é que os resíduos quee serão instaladas nos lavabos das áreas comuns privativas, bacias sanitárias com caixas e o contato de ONGs que retiram e dão a destinação adequada ao produto. Benefícios: não podem ser evitados estejam em condições de reutilização ou reciclagem. Ao final doacopladas com duplo acionamento. Nas unidades privativas, também serão instaladas redução da possibilidade de contaminação do meio ambiente com os metais pesados Projetos para produção processo, o que precisar realmente ser descartado tem sua destinação compromissada.bacias com duplo acionamento. que as compõem. Para se ter ideia da abrangência do programa de gestão de resíduos da empresa, em Os projetos para produção de formas de madeira, alvenarias de vedação, kits hidráulicos, 2008, de 20 empreendimentos em média foram recolhidos mais de 1.700 m³ dos principaisDispositivos economizadores de energia elétrica Bicicletário contrapiso e fachada garantem o planejamento prévio dos serviços, evitando tomadas resíduos recicláveis, papel e plástico, que correspondem a aproximadamente 270 caçambas de decisão em obra e retrabalho. Vantagens: aumento de qualidade, otimização do uso de papel e 160 de plástico. Além disso, os resíduos como alvenaria, concreto e gesso Os sistemas de iluminação das escadas e halls sociais e de serviço serão controlados No Áureo Santana haverá um espaço destinado à guarda de bicicletas dos moradores e de recursos (material, mão de obra e equipamentos) e redução da geração de resíduos. tiveram sua destinação compromissada para áreas licenciadas. por equipamentos do tipo sensor de presença, mantendo as lâmpadas acesas funcionários dos condomínios. Benefícios: melhora da qualidade de vida das pessoas que somente enquanto houver pessoas no ambiente. Benefício: redução na conta de utilizam a bicicleta para a prática de exercícios; diminuição da população que utiliza transporte energia do condomínio. público e que pode se utilizar de bicicletas para chegar ao trabalho no condomínio.Infraestrutura para coleta seletiva de lixo Serão entregues no empreendimento 2 depósitos de lixo para seleção e armazenamento de materiais que possam ser reciclados. Benefícios: redução do volume de lixo que vai para os aterros sanitários; possibilidade de geração de receita ao condomínio; possibilidade de geração de empregos diretos; redução dos gastos públicos com limpeza urbana.17381_003_CYRELA_FOLHETAO_AUREO_350x250.indd 31-32 10/8/10 2:41:41 PM

A NISS, sucessora da G. Kalili Incorporadora, acumula experiência de mais de 20 anos em gestão no mercado imobiliário, tendo participado na formatação e 10/8/10 2:41:42 PM realização de mais de 50 empreendimentos residenciais, comerciais e de lazer dos mais diversos portes. Experiência, solidez, histórico de sucesso e sintonia com o mercado fazem da NISS referência permanente de confiabilidade e qualidade. A Cyrela Brazil Realty é uma das maiores e mais admiradas incorporadoras do mercado imobiliário do país. É uma marca presente na vida do brasileiro há mais de 50 anos que leva o conceito de morar bem e investir com qualidade. Por todas as suas realizações e história inovadora, a Cyrela construiu um nome respeitado e tornou-se sinônimo de qualidade e solidez, somando mais de 10.000 colaboradores. A Cyrela vai além das suas atribuições como empreendedora imobiliária. Faz questão de valorizar os bairros onde atua, promove melhorias urbanas, cuida do meio-ambiente, faz economia de materiais, pratica a gestão de resíduos e ajuda a comunidade através de diversos projetos sociais. Enfim, faz questão de valorizar a vida das pessoas. Os resultados desta relação são 105 mil clientes conquistados, a entrega de mais de 35 mil lares, mais de 155 canteiros de obras em andamento em 16 estados e 66 cidades brasileiras e também na Argentina e Uruguai, e a ética como valor inquestionável. Esta é a Cyrela. Ontem, hoje e sempre ao seu lado.17381_003_CYRELA_FOLHETAO_AUREO_350x250.indd 33-34