PLUS BUILDING INSPECTOR 4. ความถี่ในการตรวจบารุงรักษาระบบเครื่องกลของอาคาร ลาดบั รายการตรวจบารุงรักษา ความถใ่ี นการตรวจสอบ 1 หมายเหตุ ปี 1 ระบบปรับอากาศแบบรวมศนู ย์ 1 136 1.1 เครอื่ งทานา้ เย็น สัปดาห์ เดอื น เดือน เดอื น 1.2 ระบบควบคมุ ระบบปรบั อากาศ 1.3 ระบบไฟฟา้ ของระบบปรบั อากาศ ✓ 1.4 หอผ่ึงนา้ ( COOLING TOWER ) ✓ ✓ - ตรวจสอบสภาพท่วั ไปของเครื่อง - ตรวจสอบคณุ ภาพของนา้ ✓ - ลา้ งทาความสะอาด ✓ 1.5 เคร่ืองสง่ ลมเย็นแผงกรองอากาศ ✓ 1.6 ท่อส่งลมเยน็ และอปุ กรณร์ ะบบ ✓ 1.7 ป๊ัมนา้ เยน็ และป๊ัมนา้ ระบายความรอ้ น ✓ 1.8 ระบบท่อนา้ เยน็ และท่อนา้ ระบายความรอ้ น พรอ้ มอปุ กรณป์ ระกอบ ✓ 2 ระบบปรับอากาศแบบแยกสว่ น ✓ 2.1 การทางาน และการจบั ยดึ ของชดุ CONDENSING UNIT ✓ 2.2 การทางาน และการจบั ยดึ ของชดุ FANCOIL ✓ UNIT แผงกรองอากาศ ✓ 2.3 ระบบไฟฟ้าของระบบปรบั อากาศ
PLUS BUILDING INSPECTOR ลาดับ รายการตรวจบารุงรักษา ความถี่ในการตรวจสอบ 1 หมายเหตุ ปี 3 ระบบระบายอากาศ 1 136 3.1 พดั ลมระบายอากาศ สัปดาห์ เดอื น เดือน เดือน 3.2 ระบบไฟฟ้าของระบบระบายอากาศ 4 ระบบลฟิ ต์ ลฟิ ตด์ บั เพลงิ ✓ 4.1 การทางานของลิฟต์ และลิฟตด์ บั เพลิง ✓ 4.2 อปุ กรณด์ า้ นความปลอดภยั 4.3 อปุ กรณก์ ารใหค้ วามช่วยเหลือ ✓ 5 ระบบบันไดเลอื่ น ✓ 5.1 การทางานของบนั ไดเลื่อน ✓ 5.2 อปุ กรณด์ า้ นความปลอดภยั 5.3 ระบบไฟฟ้าของบนั ไดเลือ่ น ✓ ✓ ✓
PLUS BUILDING INSPECTOR 5. ความถ่ีในการตรวจบารุงรักษาระบบสุขาภบิ าล ลาดบั รายการตรวจบารุงรักษา ความถ่ใี นการตรวจสอบ 1 หมายเหตุ 1 136 ปี 1 ระบบประปา สัปดาห์ เดอื น เดือน เดอื น 1.1 ถงั เก็บนา้ ใตด้ นิ / บนดิน / บนดาดฟ้าอาคาร ✓ - สภาพถงั และฝาเปิด - ปิดถงั เกบ็ นา้ ✓ - สภาพทอ่ นา้ เขา้ - ออก จากถงั เกบ็ นา้ ✓ - สภาพประตนู า้ เขา้ - ออก จากถงั เกบ็ นา้ ✓ - การปอ้ งกนั หนู และแมลงสาบเขา้ ถงั เกบ็ นา้ 1.2 เคร่ืองสบู นา้ และหอ้ งเคร่อื งสบู ✓ - สภาพความสะอาดในหอ้ งเครอ่ื งสบู ✓ - สภาพการทางานของเครื่อง-สบู นา้ เสียงดงั , ส่นั สะเทอื น , ร่วั ซมึ ✓ - สภาพการทางานระบบควบคมุ เคร่อื งสบู นา้ ✓ - ระบบไฟฟา้ ของเครื่องสบู นา้ ✓ - สภาพทอ่ ส่งจา่ ยนา้ ✓ - สภาพอปุ กรณป์ ระกอบเครอ่ื งสบู นา้ เชน่ ประตนู า้ ✓ 1.3 ระบบท่อประปา ✓ - การร่วั ซมึ ของทอ่ ประปา - สภาพประตนู า้ ของระบบประปา
PLUS BUILDING INSPECTOR ความถ่ใี นการตรวจสอบ ลาดบั รายการตรวจบารุงรักษา 1 136 1 หมายเหตุ สัปดาห์ เดอื น เดอื น เดอื น ปี 2 ระบบระบายน้าในอาคาร 2.1 ท่อระบายนา้ เสยี ✓ ✓ - สภาพท่อ และการยึดแขวนท่อ ✓ - การร่วั ซมึ ของทอ่ - การอดุ ตนั ในทอ่ ✓ - สภาพอปุ กรณป์ ระกอบการระบายนา้ ✓ ✓ - ท่ดี กั กลิ่น - ชอ่ งรบั นา้ (FD.) ✓ - ช่องเปิดลา้ งท่อ (CO.) ✓ -สภาพช่องท่อ ✓ - กลนิ่ และความอบั ชืน้ - การป้องกนั หรือกาจดั หนู และ แมลงสาบในช่องท่อ - การป้องกนั ควนั และไฟลามในชอ่ ง ทอ่ 2.2 ทอ่ ระบายนา้ ฝน ✓ - สภาพท่อ และการยึดแขวนท่อ ✓ - การอดุ ตนั ในท่อ - การร่วั ซมึ ของท่อ ✓ - สภาพอปุ กรณป์ ระกอบ ✓ - ชอ่ งรบั นา้ (RD.) ✓ ✓ 2.3 เคร่ืองสบู นา้ เสีย และบอ่ สบู (ถา้ มี) ✓ - สภาพบอ่ สบู - สภาพการทางานของเครอ่ื งสบู นา้ เสีย - การทางานของระบบควบคมุ - ระบบไฟฟา้ ของเครอ่ื งสบู
PLUS BUILDING INSPECTOR 6. ความถีใ่ นการตรวจบารุงรักษาระบบป้องกนั อคั คีภัย ความถ่ใี นการตรวจสอบ ลาดบั รายการตรวจบารุงรักษา 1 136 1 หมายเหตุ ปี สัปดาห์ เดือน เดอื น เดอื น ✓ ✓ 1 ระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ ✓ 1.1 อปุ กรณแ์ จง้ สญั ญาณเสียง ลาโพง หรือแสง ✓ ✓ 1.2 แบตเตอร่ี ทดสอบเครอื่ งประจุ (Charger) ✓ ✓ แบตเตอรีแ่ บบนา้ กรด ✓ - ทดสอบการคายประจุ 30 นาที ✓ - ทดสอบแรงดนั ไฟฟ้าขณะมีโหลด ✓ - ทดสอบความถว่ งจาเพาะนา้ กรด ✓ แบตเตอรแ่ี บบนเิ กิล - แคดเมยี ม - ทดสอบการคายประจุ 30 นาที - ทดสอบแรงดนั ไฟฟ้าขณะมโี หลด 1.3 บรภิ ณั ฑค์ วบคมุ (Control Panel, or Devices) ครอบคลมุ การทางาน ฟิวส์ หลอดไฟ แหลง่ จ่าย ไฟฟ้า บรภิ ณั ฑเ์ ช่ือมโยงและทรานสปอนเดอร์ - แบบมกี ารตรวจคมุ - แบบไมม่ ีการตรวจคมุ 1.4 การทางานของการแสดงผลสญั ญาณขดั ขอ้ ง 1.5 อปุ กรณเ์ รม่ิ สญั ญาณ - Smoke/Heat/Flame/Gas Detector, อปุ กรณแ์ จง้ เหตดุ ว้ ยมือ, อปุ กรณป์ ลด ล็อกไฟฟ้า, และ Duct Type Detector - Water Flow Switch, Pressure Switch, Supervisory Switch, และ Tamper Switch
PLUS BUILDING INSPECTOR ลาดบั รายการตรวจบารุงรักษา ความถี่ในการตรวจสอบ 1 หมายเหตุ 1 136 ปี 1.6 การทางานของการแสดงผลเพลงิ ไหม้ สัปดาห์ เดือน เดอื น เดือน 1.7 บรภิ ณั ฑไ์ ฟฟ้าในบรเิ วณอนั ตราย ✓ ✓ ✓ (Hazardous Location) ✓ ✓ 1.8 อปุ กรณอ์ นื่ ๆ ✓ 2 ระบบดับเพลงิ ✓ ✓ 2.1 ถงั ดบั เพลงิ 2.2 เคร่ืองสบู นา้ ดบั เพลิง ✓ - เครือ่ งสบู นา้ (Pump) ✓ - แบบขบั ดว้ ยเคร่อื งยนตอ์ ยา่ งนอ้ ย 30 นาที ✓ 2.3 หวั รบั นา้ ดบั เพลงิ ✓ (Fire department Connections) ✓ 2.4 หวั ดบั เพลงิ (Fire Hydrants) ✓ - ตรวจสอบสภาพ ✓ - เปิดฝาใส่สารหลอ่ ล่ืน - ทดสอบเปิด-ปิดวาลว์ ✓ ✓ 2.5 ถงั นา้ ดบั เพลงิ - ระดบั นา้ ✓ - สภาพถงั นา้ 2.6 สายฉีดนา้ ดบั เพลงิ และตเู้ ก็บสายฉีด (Fire Hose Cabinets) - สายฉีดนา้ วาลว์ และอปุ กรณ์ 2.7 ระบบหวั กระจายนา้ ดบั เพลงิ อตั โนมตั ิ - Main Drain - Water Flow Switches - Supervisory Switches - สภาพ Control Valves - เปิด-ปิด Control Valves
PLUS BUILDING INSPECTOR ความถใ่ี นการตรวจสอบ ลาดับ รายการตรวจบารุงรักษา 1 136 1 หมายเหตุ ปี สปั ดาห์ เดอื น เดือน เดือน 3 ระบบไฟฟ้าแสงสวา่ งฉุกเฉนิ - จาลองการลม้ เหลวของการจา่ ยไฟฟา้ อยา่ ง ✓ นอ้ ย 30 นาที - จาลองการลม้ เหลวของการจ่ายไฟฟา้ อยา่ ง ✓ นอ้ ย 60 นาที 4 ป้ายทางออกฉกุ เฉนิ หรอื ป้ายทางหนีไฟ - จาลองการลม้ เหลวของการจา่ ยไฟฟา้ อยา่ ง ✓ นอ้ ย 30 นาที - จาลองการลม้ เหลวของการจา่ ยไฟฟา้ อยา่ ง ✓ นอ้ ย 60 นาที
PLUS BUILDING INSPECTOR รายงานตรวจสอบสภาพอาคารและอปุ กรณต์ า่ งๆของ อาคาร (ผู้ตรวจสอบอาคาร) ข้อ 14 (3) และแนวทาง การตรวจสอบตามแผน
PLUS BUILDING INSPECTOR ผลการตรวจสอบสภาพอาคารและอปุ กรณต์ า่ งๆของอาคาร ลาดับท่ี รายการตรวจสอบ ผลการตรวจสอบ หมายเหตุ ใชไ้ ด้ ใช้ไมไ่ ด้ 1 การตรวจสอบความม่ันคงแข็งแรงของอาคาร 1.1 การตอ่ เติม ดดั แปลง ปรบั ปรุงตวั อาคาร ✓ 1.2 การเปลยี่ นแปลงนา้ หนกั บรรทกุ บนพนื้ อาคาร ✓ 1.3 การเปลีย่ นสภาพการใชอ้ าคาร ✓ 1.4 การเปล่ียนแปลงวสั ดกุ อ่ สรา้ งหรอื วสั ดตุ กแต่ง ✓ อาคาร ✓ 1.5 การชารุดสกึ หรอของอาคาร ✓ ✓ 1.6 การวบิ ตั ิของโครงสรา้ งอาคาร 1.7 การทรุดตวั ของฐานรากอาคาร
PLUS BUILDING INSPECTOR ผลการตรวจสอบสภาพอาคารและอุปกรณต์ ่างๆของอาคาร ลาดับท่ี รายการตรวจสอบ ผลการตรวจสอบ หมายเหตุ ใชไ้ ด้ ใชไ้ มไ่ ด้ 2 การตรวจสอบระบบและอุปกรณป์ ระกอบต่าง ๆ ของอาคาร ✓ ✓ 2.1 ระบบบรกิ ารและอานวยความสะดวก ✓ 2.1.1 ระบบลฟิ ต์ ✓ 2.1.2 ระบบบนั ไดเลื่อน 2.1.3 ระบบไฟฟ้า ✓ 2.1.4 ระบบปรบั อากาศ ✓ 2.2 ระบบสขุ อนามยั และส่ิงแวดลอ้ ม ✓ 2.2.1 ระบบประปา ✓ 2.2.2 ระบบระบายนา้ เสียและระบบบาบดั ✓ นา้ เสีย ✓ 2.2.3 ระบบระบายนา้ ฝน ✓ ✓ 2.2.4 ระบบจดั การมลู ฝอย ✓ 2.2.5 ระบบระบายอากาศ ✓ 2.2.6 ระบบควบคมุ มลพษิ ทางอากาศ และเสยี ง ✓ ✓ 2.3 ระบบป้องกนั และระงบั อคั คภี ยั 2.3.1 บนั ไดหนีและทางหนีไฟ 2.3.2 เคร่ืองหมายและไฟปา้ ยบอกทางออก ฉกุ เฉิน 2.3.3 ระบบระบายควนั และควบคมุ การ แพรก่ ระจายควนั 2.3.4 ระบบไฟฟา้ สารองฉกุ เฉิน 2.3.5 ระบบลิฟตด์ บั เพลิง 2.3.6 ระบบสญั ญาณแจง้ เหตเุ พลิงไหม้
PLUS BUILDING INSPECTOR ผลการตรวจสอบสภาพอาคารและอปุ กรณต์ า่ งๆของอาคาร ลาดบั ท่ี รายการตรวจสอบ ผลการตรวจสอบ หมายเหตุ ใช้ได้ ใชไ้ ม่ได้ 3 การตรวจสอบสมรรถนะของระบบและ อุปกรณต์ า่ ง ๆ ✓ ✓ 3.1 สมรรถนะบนั ไดหนไี ฟและทางหนีไฟ ✓ 3.2 สมรรถนะเครือ่ งหมายและไฟป้ายทางออกฉกุ เฉิน 3.3 สมรรถนะระบบแจง้ สญั ญาณเหตเุ พลิงไหม้ ✓ 4 การตรวจสอบระบบบรหิ ารจดั การเพอ่ื ความ ✓ ✓ ปลอดภยั ในอาคาร ✓ 4.1 การวิบตั ขิ องโครงสรา้ งอาคาร 4.2 การทรุดตวั ของฐานรากอาคาร 4.3 แผนการบรหิ ารจดั การเก่ียวกบั ความปลอดภยั ใน อาคาร 4.4 แผนการบรหิ ารจดั การของผตู้ รวจสอบอาคาร
PLUS BUILDING INSPECTOR ภาคผนวก ค. แผนการตรวจสอบอาคาร (ของผู้ตรวจสอบอาคาร)
PLUS BUILDING INSPECTOR แผนการตรวจสอบประจาปี ของผตู้ รวจสอบอาคาร ลาดับท่ี รายการทต่ี รวจ ประจาปี หมายเหตุ 1 การตรวจสอบความม่นั คงแขง็ แรงของอาคาร ✓ 1.1 การต่อเติม ดดั แปลง ปรบั ปรุงตวั อาคาร ✓ 1.2 การเปลีย่ นแปลงนา้ หนกั บรรทกุ บนพนื้ อาคาร 1.3 การเปลีย่ นสภาพการใชอ้ าคาร ✓ 1.4 การเปล่ียนแปลงวสั ดกุ อ่ สรา้ งหรอื วสั ดตุ กแตง่ อาคาร ✓ 1.5 การชารุดสกึ หรอของอาคาร ✓ 1.6 การวบิ ตั ิของโครงสรา้ งอาคาร ✓ 1.7 การทรุดตวั ของฐานรากอาคาร ✓ 2 การตรวจสอบระบบ และอปุ กรณป์ ระกอบตา่ งๆ ของ อาคาร 2.1 ระบบบรกิ าร และอานวยความสะดวก 2.1.1 ระบบลิฟต์ ✓ 2.1.2 ระบบบนั ไดเล่ือน ✓ 2.1.3 ระบบไฟฟา้ ✓ 2.1.4 ระบบปรบั อากาศ ✓ 2.2 ระบบสุขอนามัย และสง่ิ แวดล้อม 2.2.1 ระบบประปา ✓ 2.2.2 ระบบระบายนา้ เสยี และระบบบาบดั นา้ เสยี ✓ 2.2.3 ระบบระบายนา้ ฝน ✓
PLUS BUILDING INSPECTOR ลาดับที่ รายการทตี่ รวจ ประจาปี หมายเหตุ 2.2.4 ระบบจดั การมลู ฝอย ✓ ✓ 2.2.5 ระบบระบายอากาศ ✓ 2.2.6 ระบบควบคมุ มลพษิ ทางอากาศ และเสยี ง ✓ ✓ 2.3 ระบบป้องกัน และระงบั อัคคภี ัย ✓ 2.3.1 บนั ไดหนีไฟ และทางหนไี ฟ ✓ ✓ 2.3.2 เคร่อื งหมาย และไฟป้ายบอกทางออกฉกุ เฉิน ✓ ✓ 2.3.3 ระบบระบายควนั และควบคมุ การแพรก่ ระจาย ✓ ควนั ✓ 2.3.4 ระบบไฟฟ้าสารองฉกุ เฉิน ✓ ✓ 2.3.5 ระบบลิฟตด์ บั เพลงิ ✓ 2.3.6 ระบบสญั ญาณแจง้ เหตเุ พลิงไหม้ ✓ ✓ 2.3.7 ระบบการติดตงั้ อปุ กรณด์ บั เพลิง 2.3.8 ระบบการจา่ ยนา้ ดบั เพลงิ เครือ่ งสบู นา้ ดบั เพลิง และหวั ฉีดนา้ ดบั เพลิง 2.3.9 ระบบดบั เพลิงอตั โนมตั ิ 2.3.10 ระบบป้องกนั ฟ้าผา่ 2.3.11 แบบแปลนเพ่อื การดบั เพลิง 3 การตรวจสอบสมรรถนะของระบบและอปุ กรณ์ ตา่ ง ๆ 3.1 สมรรถนะบนั ไดหนีไฟ และทางหนไี ฟ 3.2 สมรรถนะเครื่องหมาย และไฟปา้ ยทางออกฉกุ เฉิน 3.3 สมรรถนะระบบแจง้ สญั ญาณเหตเุ พลงิ ไหม้
PLUS BUILDING INSPECTOR ลาดับที่ รายการทตี่ รวจ ประจาปี หมายเหตุ 4 การตรวจสอบ ระบ บ บ ริห ารจัดการเพื่ อความ ปลอดภัยในอาคาร 4.1 แผนการปอ้ งกนั และระงบั อคั คีภยั ในอาคาร ✓ 4.2 แผนการซอ้ มอพยพผใู้ ชอ้ าคาร ✓ 4.3 แผนการบรหิ ารจดั การเกยี่ วกบั ความปลอดภยั ใน ✓ อาคาร ✓ 4.4 แผนการบรหิ ารจดั การของผตู้ รวจสอบอาคาร
PLUS BUILDING INSPECTOR ภาคผนวก ง. ข้อมลู ผู้ตรวจสอบ
PLUS BUILDING INSPECTOR
PLUS BUILDING INSPECTOR
PLUS BUILDING INSPECTOR
PLUS BUILDING INSPECTOR
PLUS BUILDING INSPECTOR
PLUS BUILDING INSPECTOR
PLUS BUILDING INSPECTOR
PLUS BUILDING INSPECTOR
PLUS BUILDING INSPECTOR
PLUS BUILDING INSPECTOR ภาคผนวก จ. ข้อมูลอาคาร
PLUS BUILDING INSPECTOR
PLUS BUILDING INSPECTOR
PLUS BUILDING INSPECTOR
PLUS BUILDING INSPECTOR
PLUS BUILDING INSPECTOR
PLUS BUILDING INSPECTOR
PLUS BUILDING INSPECTOR
PLUS BUILDING INSPECTOR
PLUS BUILDING INSPECTOR
PLUS BUILDING INSPECTOR
PLUS BUILDING INSPECTOR
PLUS BUILDING INSPECTOR
PLUS BUILDING INSPECTOR
Search
