รายงานปี 64 แคส เซ็นเตอร์

PLUS BUILDING INSPECTOR รายงาน การตรวจสอบอาคาร และอุปกรณป์ ระกอบอาคาร ตรวจสอบใหญ่ 2564 อาคาร แคส เซน็ เตอร์ จัดทาโดย บริษัท พลัส บิลดงิ้ อินสเปคเตอร์ จากัด 33 อาคาร @ Office ชน้ั 7 ถ.ประชาช่ืนนนทบรุ ี ต.บางเขน อ.เมอื งนนทบรุ ี จ.นนทบรุ ี 11000 โทรศพั ท์ 02-951-9758 , 092-264-8589 โทรสาร 02-589-2885 www.plusbuilding.com / Email : [email protected]

PLUS BUILDING INSPECTOR แผนท่ี และเส้นทางเข้า - ออกของอาคารโดยสงั เขป ท่มี า : https://www.cas-centre.com/th/location ห น้ า | 1

PLUS BUILDING INSPECTOR ขอบเขต มาตรฐานความปลอดภยั ในการใชง้ านอาคาร จะครอบคลุมสิ่งท่ีตอ้ งตรวจสอบตามกฎกระทรวง พ.ศ. 2548 ขอ้ 17 เชน่ ความม่นั คงแขง็ แรงของอาคาร อปุ กรณ์ และระบบประกอบของอาคาร (ระบบไฟฟา้ ปรบั อากาศ ลิฟต/์ บนั ไดเล่ือน ระบบสขุ อนามยั /สิ่งแวดลอ้ ม ระบบป้องกันและระงบั อคั คีภัย) การตรวจสมรรถนะอุปกรณแ์ ละ ระบบเพ่อื อพยพผใู้ ชอ้ าคาร และการบรหิ ารจดั การความปลอดภยั ในอาคาร โดยมรี ายละเอยี ด ดังนี้ 1. การตรวจสอบอาคาร ใหค้ รอบคลมุ การตรวจสอบความปลอดภยั ในการใชง้ านอาคารท่ีเกี่ยวกับอาคาร เป็นหลักไม่ครอบคลุมถึงกระบวนการผลิต การเก็บ การใช้ การขนถ่าย และการขนย้ายภายใน กระบวนการปฏิบตั ิงาน 2. การตรวจสอบใหญ่จะเนน้ การตรวจสอบสภาพอาคารและระบบประกอบอาคารจริงๆ และการว าง แผนการบารุงรกั ษาอาคารและระบบอปุ กรณ์ 3. การตรวจสอบประจาปี จะเนน้ การตรวจสอบเอกสารประวตั กิ ารบารุงรกั ษา การทดสอบ การใชง้ าน การ ดัดแปลง และเปลี่ยนแปลง เปรียบเทียบกับแผนงานท่ีได้ทาไว้ในขณะการตรวจสอบใหญ่ แต่การ ตรวจสอบสภาพอาคารจรงิ ควรทากรณีจาเป็นหรือมีการบนั ทกึ ในเอกสารไม่ชดั เจน 4. การตรวจสอบยังใชห้ ลกั การเดิมคือการสังเกตดว้ ยสายตา และใชป้ ระสาทสมั ผัสของมนุษยท์ ่ีมีความ ปลอดภัยต่อผูต้ รวจสอบ อาจใชเ้ ครื่องมือพืน้ ฐานประกอบการตรวจสอบได้ เช่น ตลับเมตร เคร่ืองวัด แสง/เสียง และเครอื่ งวดั ความเรว็ ลม 5. การตรวจสอบอาคารนไี้ ม่ใชก่ ารประกอบวิชาชีพทางวิศวกรรมหรือสถาปัตยกรรมโดยผตู้ รวจสอบอาคาร หรือผใู้ ชเ้ กณฑต์ รวจสอบฉบบั นี้ ถือว่าเป็นผมู้ ีความรูเ้ รือ่ งขอ้ กาหนดและเจตนารมณข์ องมาตรฐานและ กฎหมายดา้ นความปลอดภยั อยา่ งดี และเป็นผทู้ ่มี ีเกียรตดิ ว้ ยการปฏิบตั ิวิชาชีพอยา่ งเป็นธรรม 6. อาคารท่ีก่อสรา้ งเป็นเอกเทศ หรือมีพืน้ ท่ีอาคารเป็นส่วนหนึ่งของอาคารประเภทอ่ืนหรือเป็นอาคารท่ี ประกอบกิจการคลา้ ยหรือมีองคป์ ระกอบท่ีเขา้ ข่ายอาคารท่ตี อ้ งตรวจสอบก็ใหผ้ ตู้ รวจสอบอาคารทาการ ตรวจสอบดว้ ย 7. หากเป็นอาคารท่ีเขา้ ข่ายหลายประเภทท่ีตอ้ งตรวจสอบ ใหผ้ ตู้ รวจสอบอาคารใชเ้ กณฑก์ ารตรวจสอบ อาคารแต่ละประเภทในการตรวจสอบและทารายงานการตรวจสอบดว้ ย 8. หอ้ งอย่อู าศัยรวม หอ้ งชดุ หอพกั หรือหอ้ งพกั โรงแรม ใหผ้ ตู้ รวจสอบทาการส่มุ ตรวจภายในหอ้ งพกั ไม่ นอ้ ยกวา่ รอ้ ยละ 5 ของจานวนหอ้ งแตล่ ะชน้ั แตไ่ ม่นอ้ ยกวา่ 1 หอ้ งต่อชนั้ ห น้ า | 2

PLUS BUILDING INSPECTOR รายละเอียด 1. เกณฑก์ ารตรวจสอบอาคารขนาดใหญ่พเิ ศษ ระดับ 1 เกณฑก์ ารตรวจสอบอาคาร ตามกฎหมายตรวจสอบอาคาร ปี พ.ศ. 2564 ประเภทการตรวจสอบใหญ่ ประเภท อาคารขนาดใหญ่พเิ ศษ (อาคารท่มี ีพนื้ ท่อี าคารรวมตอ่ อาคารตงั้ แต่ 10,000 ตารางเมตรขนึ้ ไป) ระดบั 1 (เกณฑข์ นั้ ต่า) ขอบเขต 1.1 เกณฑก์ ารตรวจสอบอาคารฉบบั นี้ ออกตามความในกฎกระทรวงว่าดว้ ยหลักเกณฑก์ ารขึน้ ทะเบียน เกณฑ์ การตรวจสอบฯ ขอ้ 18 (2) โดยเป็นมาตรฐานทางราชการ 1.2 การตรวจสอบประจาปีให้เน้นการตรวจสอบเรื่องการดูแลและบารุงรักษาระบบอุปกรณ์ ตามแผนการท่ี กาหนดไวใ้ นรายงานการตรวจสอบใหญ่ 1.3 การตรวจสอบใช้หลักการสังเกตด้วยสายตา และใช้ประสาทสัมผัสของมนุษย์ท่ีมีความปลอดภัยต่อผู้ ตรวจสอบ อาจใชเ้ ครอ่ื งมอื พนื้ ฐานประกอบการตรวจสอบได้ เชน่ ตลบั เมตร เคร่ืองวดั แสง/เสียง และเคร่ืองวดั ความเรว็ ลม การตรวจสอบอาคารนไี้ ม่ใช่การประกอบวิชาชีพทางวศิ วกรรมหรือสถาปัตยกรรม 1.4 เกณฑ์จะตอ้ งไดร้ บั การปรบั ปรุงเป็นประจาใหเ้ กิดความปลอดภัยในการใชง้ านดีขึน้ ตามลาดับ ทงั้ นีไ้ ม่ว่า อาคารท่ีตรวจสอบนนั้ จะตอ้ งปฏิบตั ิหรือไม่ปฏิบตั ิตามกฎหมายท่ีบงั คบั ใชข้ ณะก่อสรา้ ง ซ่งึ มีเป้าหมายเพียง คานึงถึงเฉพาะความปลอดภยั ในการใชง้ านอาคารเทา่ นนั้ 1.5 ผตู้ รวจสอบอาคารหรือผใู้ ชเ้ กณฑต์ รวจสอบฉบบั นี้ ถือว่าเป็นผู้มีความรูเ้ ร่ืองขอ้ กาหนดและเจตนารมณข์ อง มาตรฐานและกฎหมายดา้ นความปลอดภยั อยา่ งดี และเป็นผทู้ ่มี ีเกียรตดิ ว้ ยการปฏิบตั ิวชิ าชพี อย่างเป็นธรรม 1.6 เกณฑก์ ารตรวจสอบอาคาร จะแบ่งออกตามประเภทอาคารท่ีเข้าข่ายตอ้ งไดร้ บั ตรวจสอบ โดยเกณฑน์ ีใ้ หใ้ ช้ เฉพาะอาคารอาคารชมุ นมุ คน หรืออาคารชุมนุมคนในอาคารประเภทอ่นื หรืออาคารท่ีมีการประกอบกิจการ คลา้ ยกบั อาคารชมุ นมุ คน ครอบคลมุ ทงั้ อาคารชมุ นมุ คนท่ขี นึ้ และไม่ขึน้ ทะเบียนตามกฎหมายทกุ ประเภท 1.7 กรณีอาคารชมุ นมุ คนประกอบกจิ การอยใู่ นอาคารประเภทอ่ืน หากเขา้ ข่ายเป็นอาคารท่ตี อ้ งตรวจสอบดว้ ย ให้ ผตู้ รวจสอบอาคารใชเ้ กณฑก์ ารตรวจสอบอาคารนนั้ ตรวจสอบประกอบกบั เกณฑก์ ารตรวจสอบฉบบั นี้ 1.8 ในแต่ละรอบปีของการตรวจสอบประจาปีให้ตรวจสอบอาคารอย่างน้อย 2 ครงั้ ข้อเสนอแนะจากการ ตรวจสอบและการปรบั ปรุงแกไ้ ขตามขอ้ เสนอแนะ ใหผ้ ตู้ รวจสอบอาคารแสดงรายละเอียดไวใ้ นรายงานฉบบั สมบรู ณด์ ว้ ย 1.9 ผตู้ รวจสอบอาคารตอ้ งตรวจสอบอาคารอย่างนอ้ ยตามเกณฑใ์ นฉบบั นี้ ระบบและอุปกรณท์ ่ีติดตงั้ ในอาคาร แต่ไม่ไดอ้ ยใู่ นเกณฑก์ ารตรวจสอบฉบบั นใี้ หเ้ ป็นการตกลงเฉพาะระหวา่ งผตู้ รวจสอบอาคารกบั เจา้ ของอาคาร 1.10 หากเจา้ ของอาคารไมส่ ามารถแกไ้ ขตามขอ้ เสนอแนะทนั เวลา ใหผ้ ตู้ รวจสอบอาคารเขียนกาหนดการแลว้ เสรจ็ ตามความเหน็ รว่ มกบั เจา้ ของอาคาร และใหเ้ จา้ ของอาคารลงนามรบั รอง 2. วัตถุประสงค์ 2.1 การตรวจสอบปีนจี้ ะมงุ่ เนน้ เรื่องความปลอดภยั ตอ่ ชวี ติ ทงั้ ชีวิตของผใู้ ชอ้ าคารและพนกั งานดบั เพลงิ และกภู้ ยั เป็นสาคญั เพ่อื ใหอ้ าคารมีสภาพความปลอดภยั ในการใชง้ านตามวตั ถปุ ระสงคข์ องกฎหมาย 2.2 การตรวจสอบปีนจี้ ะช่วยลดผลกระทบต่อส่ิงแวดลอ้ ม ห น้ า | 3

PLUS BUILDING INSPECTOR 3. ข้อมูลอาคาร 3.1. ช่ืออาคาร แคส เซ็นเตอร์ ท่อี ยู่ เลขท่ี 554 ถนนอโศก-ดินแดง แขวงดนิ แดง เขตดนิ แดง กรุงเทพมหานคร 3.2. ผคู้ รอบครองอาคาร บรษิ ัท เอจีอารอ์ ี101 จากดั ท่อี ยู่ เลขท่ี 554 ถนนอโศก-ดนิ แดง แขวงดนิ แดง เขตดนิ แดง กรุงเทพมหานคร 3.3. อาคารเขา้ ข่ายประเภทใดทต่ี อ้ งตรวจสอบอาคาร อาคารขนาดใหญ่พิเศษ (อาคารท่ีมพี นื้ ท่อี าคารรวมต่ออาคารตงั้ แต่ 10,000 ตารางเมตรขนึ้ ไป) 3.4. ขอ้ มลู กายภาพและการใชง้ านของอาคาร (ใหก้ รอกขอ้ มลู เทา่ ท่มี )ี ก. จานวนชนั้ เหนอื ระดบั พนื้ ดิน (ไมร่ วมชนั้ ลอย) 36 ชนั้ ชนั้ ข. จานวนชนั้ ใตร้ ะดบั พนื้ ดนิ 1 ค. พนื้ ท่อี าคาร(ไม่รวมท่จี อดรถ) 94,364 ตารางเมตร บรเิ วณพนื้ ท่ภี ายในอาคาร ห น้ า | 4

PLUS BUILDING INSPECTOR ง. พนื้ ท่จี อดรถดบั เพลิงบรเิ วณรอบอาคาร และทางเขา้ -ออกอาคาร ถนนทางเขา้ -ออกอาคารรถดบั เพลงิ สามารถวง่ิ ไดส้ ะดวก ห น้ า | 5

PLUS BUILDING INSPECTOR อ.1,อ.6 คอนกรตี เสรมิ เหล็ก 36 ชน้ั ชน้ั ใตด้ นิ 1 ชน้ั 3.5. แบบ/เอกสารท่ใี ชต้ รวจ 3.6. ลกั ษณะโครงสรา้ งอาคาร ห น้ า | 6

PLUS BUILDING INSPECTOR 3.7. ระบบบรกิ าร และอานวยความสะดวก 4 ชดุ ขนาด 2500 kVA - ระบบไฟฟา้ หมอ้ แปลงไฟฟ้า ชนดิ Dry Type จานวน ลกั ษณะการติดตงั้ และการตรวจสอบสภาพหมอ้ แปลงไฟฟา้ ตคู้ วบคมุ ระบบไฟฟา้ หลกั จานวน 4 ชดุ ลกั ษณะการตดิ ตงั้ และการตรวจสอบสภาพตู้ MDB ห น้ า | 7

PLUS BUILDING INSPECTOR 11 ชดุ - ระบบลฟิ ต์ ลกั ษณะการติดตงั้ และการตรวจสอบสภาพระบบเครอื่ งจกั รกลลฟิ ต์ ห น้ า | 8

PLUS BUILDING INSPECTOR - ระบบบนั ไดเลื่อน ห น้ า | 9

PLUS BUILDING INSPECTOR - ระบบปรบั อากาศ แบบ รวมศนู ย์ (Central Air – conditioning System) - หอทาความเยน็ (Cooling Tower) - เครอ่ื งทานา้ เย็น ชนิด ลกั ษณะการติดตงั้ Cooling Tower Water Cool Chiller ลกั ษณะการติดตงั้ Water Cool Chiller ห น้ า | 10

PLUS BUILDING INSPECTOR - เคร่อื งสบู นา้ สาหรบั ระบบปรบั อากาศ ลกั ษณะการตดิ ตงั้ เครอื่ งสบู นา้ สาหรบั ระบบปรบั อากาศ - ระบบปรบั อากาศ แบบ แยกส่วน (Split Type System) ห น้ า | 11

PLUS BUILDING INSPECTOR 3.8. ระบบสขุ อนามยั และสงิ่ แวดลอ้ ม - ระบบประปา แบบ จ่ายแบบแรงโนม้ ถว่ ง และเครอื่ งสบู นา้ เพม่ิ แรงดนั ถงั สารองนา้ ประปา เครือ่ งสบู นา้ เพ่มิ แรงดนั (Booster Pump) เครอ่ื งสบู นา้ (Transfer Pump) ห น้ า | 12

PLUS BUILDING INSPECTOR เติมอากาศและเตมิ จลุ นิ ทรยี ์ - ระบบบาบดั นา้ เสยี แบบ ห น้ า | 13

PLUS BUILDING INSPECTOR - ระบบระบายนา้ ฝน มีการดแู ลทาความสะอาดสม่าเสมอ - ระบบระบายอากาศ แบบ พดั ลมอดั อากาศ, ธรรมชาติ ห น้ า | 14

PLUS BUILDING INSPECTOR 2 บนั ได 3.9 ระบบปอ้ งกนั และระงบั อคั คีภยั - บนั ไดหนีไฟ และทางหนไี ฟ จานวนบนั ไดต่อเน่อื งทงั้ หมดทน่ี าคนออกส่ชู นั้ พนื้ ดนิ ภายในบนั ไดหนีไฟ ห น้ า | 15

PLUS BUILDING INSPECTOR เสน้ ทางหนีไฟ ห น้ า | 16

PLUS BUILDING INSPECTOR - ระบบไฟส่องสว่างฉกุ เฉิน แบบ Emergency Light - ระบบปอ้ งกนั ฟ้าผา่ ชนดิ Faraday ห น้ า | 17

PLUS BUILDING INSPECTOR - ระบบสญั ญาณแจง้ เหตเุ พลิงไหม้ แบบ Conventional (Hard-wire System), Single Action แบบ Pull Down, Bell, Strobe Light, Smoke Detector, Heat Detector ห น้ า | 18

PLUS BUILDING INSPECTOR 1 ชดุ ขนาด 1500 kVA - เครอื่ งกาเนดิ ไฟฟา้ สารอง (Generator) ห น้ า | 19

PLUS BUILDING INSPECTOR - เครอื่ งสบู นา้ ดบั เพลงิ ชนดิ (Fire Pump) ชนดิ Horizontal Split Case Vertical Turbine Pump (Diesel Engine Fire Pump) ห น้ า | 20

PLUS BUILDING INSPECTOR - ถงั ดบั เพลงิ มอื ถือ ชนิด Dry Chemical, CO2 ห น้ า | 21

PLUS BUILDING INSPECTOR - ระบบท่อยืนและสายฉีดนา้ ดบั เพลงิ หวั รบั นา้ ดบั เพลิง - ตสู้ ายฉีดนา้ ดบั เพลงิ (Fire Hose Cabinets) ลกั ษณะการตดิ ตงั้ ตสู้ ายฉีดนา้ ดบั เพลงิ (Fire Hose Cabinets) ห น้ า | 22

PLUS BUILDING INSPECTOR หวั กระจายนา้ ดบั เพลิง (Sprinklers) - ระบบดบั เพลงิ อตั โนมตั ิ ชนดิ ลกั ษณะการตดิ ตงั้ หวั กระจายนา้ ดบั เพลิง (Sprinklers) ห น้ า | 23

PLUS BUILDING INSPECTOR 3.10 ปา้ ยสญั ลกั ษณ์ 4 แบบขออนญุ าตกอ่ สรา้ ง  มี  ไมม่ ี 5 ลกั ษณะกจิ กรรมการใชอ้ าคารในปัจจบุ นั อาคารชดุ อย่อู าศยั และจอดรถยนต์ รายละเอยี ดการตรวจสอบอาคาร 1. วนั ท่ตี รวจสอบครงั้ นี้ (ว/ด/ป) 15 พฤศจกิ ายน 2564 2. ช่ือและรายละเอยี ดของผตู้ รวจสอบ ก. คณุ สขุ มุ เด็ดแกว้ 3. ช่ือผแู้ ทนเจา้ ของอาคาร นาเดนิ ตรวจสอบ หวั หนา้ ระบบวิศวกรรมประจาอาคาร ห น้ า | 24

PLUS BUILDING INSPECTOR ผล รายละเอียด อา้ งอิง/ลาดบั หลักเกณฑก์ ารตรวจสอบอาคารขนาดใหญ่พเิ ศษ หรืออาคารทม่ี ีลักษณะคล้าย ✓ อาคารขนาดใหญพ่ เิ ศษ ทมี่ ีพนื้ ทตี่ ั้งแต่ 10,000 ตารางเมตรขนึ้ ไป ที่ หมวด 1 การตรวจสอบความม่ันคงแข็งแรงของอาคาร ✓ การต่อเตมิ ดดั แปลงปรบั ปรุงตวั อาคาร ✓ การเปล่ยี นแปลงนา้ หนกั บรรทกุ บนพนื้ อาคาร ✓ การเปลีย่ นสภาพการใชอ้ าคาร ✓ การเปล่ียนแปลงวสั ดกุ ่อสรา้ งหรอื วสั ดตุ กแตง่ อาคาร ✓ การชารุดสกึ หรอของอาคาร ✓ การวิบตั ิของโครงสรา้ งของอาคาร ✓ การทรุดตวั ของฐานรากอาคาร 1.1 การตรวจสอบความม่นั คงแข็งแรงทง้ั 7 ขอ้ ขา้ งตน้ การสงั เกต ดงั นี้ ✓ ไมม่ รี อ่ งรอยของการเสยี รูปองคอ์ าคาร ✓ ไม่มรี อ่ งรอยการทรุดตวั แตกรา้ ว หรือผกุ รอ่ น ✓ ไม่มีความเสี่ยงของการหลดุ ตกหลน่ ของสว่ นประกอบโครงการและอปุ กรณ์ อ่ืน ๆ ✓ รูปทรงอาคารอยใู่ นลกั ษณะตงั้ ตรงแนวดง่ิ ✓ หมวด 2 การตรวจสอบระบบ และอุปกรณป์ ระกอบของอาคาร ✓ 2.1 ระบบบรกิ ารและอานวยความสะดวก ✓ 2.1.1 ระบบลฟิ ตร์ ะบบบนั ไดเล่อื น และทางเลอ่ื น ✓ มีป้ายคาเตอื นและแนะนาการใชง้ านเม่อื เกดิ เหตขุ ดั ขอ้ ง มกี ารตรวจและบารุงรกั ษาเป็นประจาทกุ ปี ✓ (*) มอี ปุ กรณช์ ว่ ยเหลือ ขณะเกิดเหตุ หรือ ลฟิ ตค์ า้ ง ✓ (*) มีระบบเรียกลฟิ ตอ์ ตั โนมตั ลิ งมาจอดในชน้ั ล่างหรือชนั้ ท่กี าหนดกรณีเกดิ เพลิงไหม้ 2.1.2 ระบบปรบั อากาศ และระบบระบายอากาศ ✓ (*) หอผึ่งนา้ มกี ารควบคมุ คณุ ภาพนา้ และมฐี านเคร่อื งม่นั คงแขง็ แรง เคร่ืองส่งลมขนาดใหญ่ท่ีจ่ายลมหลายห้อง หลายชั้น ให้มีสวิทช์และอุปกรณ์ ตรวจจบั ควนั ตดั การทางานได้ เครื่องส่งลม และแผ่นกรองอากาศสะอาดฉนวนหุม้ ท่อเย็นไม่มีร่องรอยของการ กล่นั ตวั ของไอนา้ และไม่พบเชอื้ ราบรเิ วณท่อนา้

PLUS BUILDING INSPECTOR ผล รายละเอยี ด อา้ งอิง/ลาดบั หลกั เกณฑก์ ารตรวจสอบอาคารขนาดใหญ่พเิ ศษ หรืออาคารทม่ี ลี กั ษณะคลา้ ย ✓ อาคารขนาดใหญพ่ ิเศษ ทม่ี พี นื้ ทตี่ ้ังแต่ 10,000 ตารางเมตรขนึ้ ไป ท่ี 2.2 ระบบสขุ อนามยั และสง่ิ แวดลอ้ ม ✓ 2.2.1 ระบบประปา และการระบายนา้ ฝน ✓ นา้ ประปาในถงั เกบ็ มคี วามสะอาด ✓ ทอ่ นา้ เสยี ไมพ่ บการร่วั ซมึ และการอดุ ตนั ระบบบาบดั นา้ เสยี ทางานปกติ และคณุ ภาพนา้ เสียปล่อยส่ทู ่อหรอื ✓ รางสาธารณะอยใู่ นเกณฑด์ ี รวมทง้ั มีการดกั ไขมนั จากครวั ทอ่ ระบายควนั จากครวั หรอื เคร่ืองจกั รไมก่ อ่ ใหเ้ ป็นท่รี าคาญ และทาใหเ้ กิดการ ✓ ปนเปือ้ น ✓ รางระบายนา้ ฝนไม่มีสิ่งปนเปื้อน เช่น คราบนา้ มนั ขยะ และอื่น ๆ รางระบายนา้ ไมม่ ีนา้ ขงั ✓ 2.2.2 ท่เี กบ็ ขยะและสถานท่เี กบ็ ท่ที งิ้ ขยะเป็นระเบียบและสะอาดดี ✓ (*) 2.3 ระบบระบายอากาศ ✓ (*) มีการระบายอากาศโดยวิธีธรรมชาติหรือโดยวิธีกลใหเ้ หมาะสม ตาแหน่งของชอ่ งนาอากาศภายนอกเขา้ โดยวธิ ีกล ตอ้ งหา่ งจากท่ีเกิดอากาศเสีย ✓ และช่องระบายอากาศทงิ้ อยา่ งเหมาะสม ✓ 2.4 ระบบป้องกนั และระงบั อคั คภี ยั ✓ 2.4.1 บนั ไดหนไี ฟและทางหนีไฟ ✓ มบี นั ไดหนไี ฟจากชน้ั สงู สดุ หรือดาดฟา้ ส่พู นื้ ดิน อยา่ งนอ้ ย 2 บนั ได ✓ (*) ✓ ทาดว้ ยวสั ดทุ นไฟและมีการติดตงั้ อย่างถกู ตอ้ ง ✓ ทางออกสดุ ทา้ ยของบนั ไดหนีไฟ ตอ้ งออกสู่ บรเิ วณท่ปี ลอดภยั ✓ (*) ไมม่ ีส่ิงกีดขวางเสน้ ทางหนีไฟ มอี ากาศถา่ ยเทจากภายนอกอาคารได้หรือมีระบบอดั อากาศในช่องบนั ได ✓ หนีไฟไดอ้ ย่างเหมาะสมประตหู นีไฟ มีอปุ กรณบ์ งั คบั ประตใู หป้ ิดได้ ประตหู นไี ฟตอ้ งมีอปุ กรณบ์ งั คบั ประตใู หป้ ิดเองอตั โนมตั ิ ประตหู นไี ฟตอ้ งมีอปุ กรณเ์ ปิดบานประตทู งั้ 2 ดา้ นอย่างนอ้ ยทกุ 5 ชน้ั 2.4.2 เครอื่ งหมายและไฟป้ายทางออกฉกุ เฉิน ไฟแสงสวา่ งฉกุ เฉินและป้ายทางหนไี ฟ ตอ้ งมีแหลง่ จา่ ยไฟท่เี ป็นอสิ ระและติดตงั้ อยา่ งเหมาะสมตลอดเวลาเสน้ ทางการอพยพหนีไฟ และหอ้ งเกบ็ อปุ กรณ์ หลกั ทกุ หอ้ ง

PLUS BUILDING INSPECTOR ผล รายละเอียด อา้ งอิง/ลาดบั หลกั เกณฑก์ ารตรวจสอบอาคารขนาดใหญพ่ เิ ศษ หรืออาคารทม่ี ลี ักษณะคลา้ ย ✓ อาคารขนาดใหญ่พเิ ศษ ทม่ี พี นื้ ทตี่ ัง้ แต่ 10,000 ตารางเมตรขึน้ ไป ท่ี 2.5 ระบบระบายควนั และควบคมุ การแพรก่ ระจายควนั ✓ (*) ช่องเปิดพนื้ ตงั้ แตส่ องชน้ั ขนึ้ ไป มรี ะบบควบคมุ ควนั ไฟ รวมทง้ั โหมดสวติ ช์ ส่งั ใหท้ างานจากโซนตรวจจบั เพลงิ ไหมบ้ รเิ วณนนั้ ✓ (*) ผนงั ภายใน/เพดาน/พนื้ ของหอ้ งครวั /เพดานของหอ้ งเมนไฟฟา้ หอ้ งเครื่องกาหนดไฟฟ้า หอ้ งเครอื่ งสบู นา้ นา้ ดบั เพลิง และบนั ได ✓ หรือช่องเปิดพนื้ ทกุ แห่ง ไมม่ ชี ่องว่างใหค้ วนั ไฟและเปลวไฟลกุ ลาม ✓ ✓ 2.6 ระบบสญั ญาณแจง้ เหตเุ พลิงไหม้ ✓ ระบบสง่ สญั ญาณแจง้ เหตเุ พลิงไหมช้ นดิ เปลง่ เสียงท่ีสามารถใหค้ นท่อี ยู่ ✓ (*) ในอาคารไดย้ ินหรอื ทราบอย่างท่วั ถึง ✓ (*) อปุ กรณแ์ จง้ เหตเุ พลงิ ไหมจ้ ะตอ้ งมีอปุ กรณต์ รวจจบั เพลงิ ไหมเ้ ป็นระบบอตั โนมตั ิ ✓ (*) มีอปุ กรณแ์ จง้ เหตเุ พลิงไหมท้ ่ใี ชม้ อื ครอบคลมุ ทกุ ชน้ั ทง้ั อาคาร 2.7 ระบบการตดิ ตงั้ อปุ กรณด์ บั เพลงิ ✓ (*) มีเครือ่ งดบั เพลิงแบบมือถือท่คี รอบคลมุ พนื้ ท่แี ละเหมาะสมกบั ประเภทของไฟ 2.8 ระบบการจา่ ยนา้ ดบั เพลิงเคร่อื งสบู นา้ ดบั เพลงิ และหวั ฉีดนา้ ดบั เพลงิ ✓ มกี ารตดิ ตงั้ เคร่อื งสบู นา้ ดบั เพลงิ และหวั ฉีดนา้ ดบั เพลงิ ครองคลมุ ทง้ั อาคาร ✓ มีการเกบ็ นา้ สารองเพ่อื ใชเ้ ฉพาะในการดบั เพลงิ อย่างเหมาะสม ✓ มีหวั รบั นา้ ดบั เพลิงชนิดขอ้ ต่อสวมเรว็ ติดตงั้ ภายนอกอาคารในท่ที ่ี ✓ (*) พนกั งานดบั เพลงิ เขา้ ถงึ ได้ สะดวกรวดเรว็ ท่สี ดุ มขี อ้ ความสสี ะทอ้ นแสงวา่ ✓ (*) “ หวั รบั นา้ ดบั เพลิง” 2.9 ระบบดบั เพลิงอตั โนมตั ิ มรี ะบบดบั เพลงิ อตั โนมตั ิ เชน่ SPRINKLER SYSTEM หรือระบบอ่นื ท่ี เทียบเทา่ ท่สี ามารถทางานไดด้ ว้ ยตวั เองทนั ทเี ม่ือมเี พลิงไหมใ้ นทกุ ชนั้ และครอบคลมุ ทงั้ อาคาร 2.10 ระบบปอ้ งกนั ฟ้าผ่า มีการเช่ือมต่อและตดิ ตงั้ ระบบไดอ้ ย่างถกู ตอ้ งตามมาตรฐานสถาบนั ราชการ 2.11 ระบบเสรมิ อืน่ ๆ มีจดุ รวมพลท่ปี ลอดภยั มีศนู ยส์ ่งั การดบั เพลิง มถี นนโดยรอบอาคารสาหรบั การดบั เพลิง มพี นื้ ท่หี นีไฟทางอากาศอยา่ งเหมาะสม

PLUS BUILDING INSPECTOR หลักเกณฑก์ ารตรวจสอบอาคารขนาดใหญพ่ ิเศษ หรอื อาคารทม่ี ลี ักษณะคล้าย ผล รายละเอียด อาคารขนาดใหญ่พเิ ศษ ทม่ี พี นื้ ทต่ี งั้ แต่ 10,000 ตารางเมตรขนึ้ ไป อา้ งอิง/ลาดบั ✓ หมวด 3 ระบบป้องกนั และระงับอัคคภี ัยและการทดสอบสมรรถนะ ✓ ที่ ✓ ระบบแจง้ เหตเุ พลิงไหม้ ตอ้ งตดิ ตงั้ และมีสมรรถนะ ในการตรวจจบั เพลงิ ไหม้ ✓ (*) และส่งสญั ญาณแจง้ เหตเุ ตือนภยั ไดอ้ ยา่ งท่วั ถึงทกุ หอ้ งทงั้ อาคาร ✓ (*) ✓ (*) ระบบแจง้ เหตเุ พลิงไหม้ อยใู่ นสภาพพรอ้ มใชง้ าน รวมทงั้ มกี ารแสดงผล ✓ (*) เหตกุ ารณผ์ ิดปกตอิ ยา่ งถกู ตอ้ ง มไี ฟฟา้ สารองท่จี ่ายไดอ้ ย่างนอ้ ย 15 นาที ✓ (*) ทางออกจากชนั้ บนสดุ อาคารสงู มสี มรรถนะดี ตลอดเสน้ ทางหนไี ฟ ✓ จนถงึ ทางสาธารณะภายนอกอาคาร ✓ ทางออกทกุ ทางไม่มีสิ่งกีดขวางกญุ แจโซล่ อ็ คขณะท่มี คี นเขา้ ไปใชบ้ รกิ าร ✓ ตลอดเสน้ ทางหนีไฟมปี า้ ยทางหนไี ฟ และตดิ ตงั้ ใหม้ องเหน็ ไดช้ ดั เจน ✓ ตลอดเสน้ ทางหนไี ฟมีแสงสวา่ งฉกุ เฉินใหท้ างานอตั โนมตั เิ ม่ือกระแสไฟฟา้ ดบั ท่สี ามารถจา่ ยไฟไดอ้ ย่างนอ้ ย 2 ช่วั โมง ✓ จานวนทางออกหนีไฟ แตล่ ะชนั้ สามารถรองรบั จานวนผอู้ พยพอยา่ งเหมาะสม ✓ และมีทางเลอื กใหอ้ พยพอยา่ งนอ้ ย 2 ทางยกเวน้ ทางตนั ตามกฎหมาย ทางออกหลกั และโถงกลางสามารถมองเห็นปา้ ยแผนผงั เสน้ ทางหนไี ฟไดอ้ ย่าง ✓ ชดั เจน ✓ ทางปล่อยออกท่ชี นั้ พนื้ ดิน มีความปลอดภยั ขณะเกดิ เพลงิ ไหม้ ทอ่ ยนื สายฉีดนา้ และหวั รบั นา้ ดบั เพลงิ อยใู่ นสภาพพรอ้ มใชง้ านตลอดเวลา รวมทง้ั ความดนั นา้ 65 psi หรอื ระยะ 10 ม.จากจดุ ไกลสดุ เครอ่ื งสบู นา้ ดบั เพลงิ อยใู่ นสภาพพรอ้ มใชง้ านอตั โนมตั ิ รวมทง้ั วาลว์ สวทิ ชค์ วามดนั โหมดสวทิ ช์ แบตเตอรี่ นา้ มนั เคร่ืองยนต์ การระบายความรอ้ น และการระบายอากาศ ระบบดบั เพลงิ อตั โนมตั ิ อยใู่ นสภาพพรอ้ มใชง้ าน รวมทง้ั วาลว์ สวิทช์ ตรวจจบั นา้ ไหล และสายสญั ญาณเช่อื มต่อกบั ระบบแจง้ เหตเุ พลงิ ไหม้ ระบบอดั อากาศ ในช่องบนั ไดหรอื โถงปลอดควนั ไฟ อย่ใู นสภาพพรอ้ มใชง้ าน รวมทง้ั ไมม่ ีช่องอากาศร่วั ขนาดใหญ่ โหมดสวิทช์ ส่งั ใหท้ างานจากโซนตรวจจบั เพลงิ ไหมบ้ รเิ วณนน้ั และบานประตหู นไี ฟสามารถเปิดเขา้ ออกไดส้ ะดวก ช่องเปิดพืน้ ตงั้ แต่สองชน้ั ขนึ้ ไป สามารถควบคมุ ควนั ไฟ อย่ใู นสภาพพรอ้ มใชง้ าน รวมทง้ั โหมดสวทิ ช์ ส่งั ใหท้ างานจากโซนตรวจจบั เพลิงไหมบ้ รเิ วณนน้ั แบบแปลนทางหนไี ฟสอดคลอ้ งกบั สภาพปัจจบุ นั แสดงอปุ กรณค์ รบถว้ น ตามกฎหมาย

PLUS BUILDING INSPECTOR หลักเกณฑก์ ารตรวจสอบอาคารขนาดใหญ่พเิ ศษ หรืออาคารทม่ี ีลกั ษณะคลา้ ย ผล รายละเอียด อาคารขนาดใหญ่พเิ ศษ ทมี่ พี นื้ ทต่ี ้ังแต่ 10,000 ตารางเมตรขนึ้ ไป อา้ งอิง/ลาดบั ✓ หมวด 4 การบรหิ ารจัดการความปลอดภัย ที่ มีแผนฉกุ เฉินและขนั้ ตอนในการอพยพออกจากอาคารในกรณีฉกุ เฉิน มกี ารซอ้ มอพยพเป็นประจาทกุ ปี ✓ มีแผนและจดั การบารุงรกั ษาอปุ กรณอ์ ย่างตอ่ เน่อื งเป็นประจา ✓ ระบบแจง้ เหตเุ พลงิ ไหม้ ✓ ระบบดบั เพลิง ✓ ระบบไฟฟ้า ✓ ระบบระบายอากาศ ✓ ระบบประปา ✓ ระบบระบายและบาบดั นา้ เสยี ✓ ระบบลิฟต์ ✓ ทางหนีไฟ และประตหู นีไฟ ✓ มแี ผนการตรวจสอบอาคาร ✓ ✓ หมายเหตุ ผล หมายถงึ ผลการตรวจสอบโดยใชท้ กั ษะของผตู้ รวจสอบอาคารดว้ ยการพเิ คราะห์ พิจารณา ตามเกณฑก์ าร ตรวจสอบอาคาร ผล ✓ หมายถงึ ผลการตรวจสอบอาคารท่ผี ตู้ รวจสอบอาคารมคี วามเห็นวา่ ผ่าน ตามเกณฑก์ ารตรวจสอบอาคารท่ี กาหนดไว้ ณ วนั ท่ตี รวจสอบ ผล  หมายถงึ ผลการตรวจสอบอาคารท่ผี ูต้ รวจสอบอาคารมคี วามเหน็ วา่ เจา้ ของอาคารจะตอ้ งปรบั ปรุงแกไ้ ข ตามรายละเอยี ดคาแนะนาใหแ้ กไ้ ข ใหแ้ ลว้ เสรจ็ เสยี ก่อน จากนนั้ ผตู้ รวจสอบอาคารจงึ จะออก ความเห็นเป็นผลการแกไ้ ขและรายงานตอ่ พนกั งานทอ้ งถ่ินตอ่ ไป (*) หมายถึง ขอ้ กาหนดท่ีปฏิบตั ิ สาหรบั อาคารท่ขี ออนญุ าตกอ่ สรา้ งหลงั วนั ท่ี 17 กมุ ภาพนั ธ์ พ.ศ.2535 ตามกฎกระทรวงฉบบั ท่ี 33 และ ฉบบั ท่ี 50

PLUS BUILDING INSPECTOR สรุปความเหน็ จากผู้ตรวจสอบการตรวจสอบ อาคาร แคส เซ็นเตอร์ มคี วามปลอดภยั ในการใชอ้ าคารตามมาตรฐานท่กี ฎหมายกาหนด ขา้ พเจา้ ในฐานะผตู้ รวจสอบอาคารขอรบั รองว่าไดท้ าการตรวจสอบสภาพอาคารดงั กล่าว โดยผลการตรวจสอบอาคาร และอุปกรณป์ ระกอบของอาคารถกู ตอ้ ง และเป็นจริงตามท่ีไดร้ ะบุไวใ้ นรายงานฉบบั นี้ รวมท้งั ยงั ไดใ้ หเ้ จา้ ของอาคาร ผู้ ครอบครอง ผู้ดูแลอาคาร หรือ ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด ไดร้ บั ทราบผลการตรวจสอบสภาพอาคารและอุปกรณ์ ประกอบของอาคารตามรายงานขา้ งตน้ อย่างครบถว้ นแลว้ (.....................................................................) ( นายสขุ มุ เด็ดแกว้ ) ผตู้ รวจสอบอาคาร ในนามบรษิ ทั พลสั บลิ ดิง้ อินสเปคเตอร์ จากดั เลขท่ที ะเบียนผตู้ รวจสอบ น.0047/2550 วนั ท่ี 22 พฤศจิกายน 2564 ขา้ พเจ้าในฐานะ เจ้าของอาคาร ผู้ครอบครอง ผูด้ ูแลอาคาร หรือ ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด ขอรบั รองว่าไดม้ ีการ ตรวจสอบอาคารตามรายงานดังกล่าวขา้ งตน้ จรงิ โดยการตรวจสอบอาคารนั้นกระทาโดยผูต้ รวจสอบอาคารซ่ึงไดร้ บั ใบอนุญาตจากกรมโยธาธิการและผงั เมอื ง ขา้ พเจา้ ไดอ้ ่านและเขา้ ใจในรายงานดงั กล่าวครบถว้ นแลว้ จึงลงลายมอื ช่ือไว้ เป็นสาคญั ...................................................... (...........................................................) เจา้ ของอาคาร หรือผรู้ บั มอบอานาจ

PLUS BUILDING INSPECTOR ภาคผนวก ก. แบบแปลนแผนผังจุดตดิ ตงั้ อุปกรณ์ ดบั เพลงิ และเส้นทางหนีไฟ

PLUS BUILDING INSPECTOR

PLUS BUILDING INSPECTOR

PLUS BUILDING INSPECTOR

PLUS BUILDING INSPECTOR

PLUS BUILDING INSPECTOR

PLUS BUILDING INSPECTOR

PLUS BUILDING INSPECTOR

PLUS BUILDING INSPECTOR

PLUS BUILDING INSPECTOR ภาคผนวก ข. แผนการป้องกนั และระงบั อัคคภี ยั

PLUS BUILDING INSPECTOR แผนอพยพหนีไฟ เม่ือมสี ญั ญาณเตือนภยั ดงั ผนู้ าทางจะถือสญั ญาณธงสนี าพนกั งาน ออกจากพนื้ ท่ีปฏิบตั ิงานตามช่องทางท่ี กาหนด ผนู้ าทางนาพนกั งานไปยงั จดุ รวมพล ผนู้ าทางและผตู้ รวจสอบยอด ทาการตรวจสอบจานวน คน หากมีผปู้ ่วยหรือผบู้ าดเจ็บ ผตู้ รวจสอบแจง้ ยอดตอ่ ใหร้ ีบสง่ หนว่ ยพยาบาล ผอู้ านวยการดบั เพลงิ ณ หรือ สถานพยาบาล จดุ รวมพล ครบ พจิ ารณา ไม่ครบ ผอู้ านวยการดบั เพลิงแจง้ ให้ ผอู้ านวยการดบั เพลิงสง่ พนกั งานอย่ใู นจดุ ท่ีปลอดภยั หน่วยชว่ ยเหลือและคน้ หา จนกว่าเหตกุ ารณส์ งบ หน่วยช่วยชวี ิตคน้ หาและรายงานผลให้ ผอู้ านวยการดบั เพลิงทราบพรอ้ มทงั้ รอคาส่งั ของผอู้ านวยการดับเพลิง

PLUS BUILDING INSPECTOR ขั้นตอนการปฏบิ ตั ติ ามแผนระงบั อัคคภี ัยขนั้ ตน้ (สามารถระงับได)้ พนกั งานพบเหตเุ พลงิ ไหม้ พนกั งานทาการตดั สินใจวา่ ดบั เพลงิ ดvว้ ยตนเองไดห้ รอื ไม่ ดบั ไม่ได้ พจิ ารณา ดบั ได้ ดาเนนิ การดบั ทนั ที แจง้ ฝ่ายประสานงานทราบถงึ การเกิดเหตเุ พลิงไหม้ ฝ่ายประสานงานแจง้ ผอู้ านวยการดบั เพลิงและทกุ หนว่ ยงาน รายงานผลไปยงั ผคู้ วบคมุ และส่งั การ ผอู้ านวยการดบั เพลิงแจง้ ใหบ้ คุ คลท่เี ก่ียวขอ้ งทาการ สารวจความเสียหาย ดบั เพลงิ โดยใชแ้ ผนระงบั อคั คภี ยั ขน้ั ตน้ ผคู้ วบคมุ และส่งั การรายงานผลไป ผคู้ วบคมุ และส่งั การแจง้ ใหห้ น่วยปฏิบตั กิ ารเขา้ ทาการดบั เพลงิ ยงั ผอู้ านวยการดบั เพลงิ พจิ ารณา ดบั ได้ กดสญั ญาณแจง้ เหตเุ พลงิ ไหมโ้ ดยแจง้ ใหผ้ รู้ บั ผดิ ชอบกดสญั ญาณ ใหด้ บั ทง้ั โรงงาน ผคู้ วบคมุ แจง้ ฝ่ายประสานงานใหแ้ จง้ ตารวจดบั เพลงิ ใหม้ าทาการดบั เพลิง ทาการดบั เพลงิ พิจารณา ระงบั ได้ ผคู้ วบคมุ และส่งั การแจง้ ใหผ้ อู้ านวยการดบั เพลงิ ใหม้ าทาการดบั เพลิง ผอู้ านวยการดบั เพลงิ แจง้ ใหเ้ ปล่ียนเป็น แผนระงบั อคั คีภยั หลกั

PLUS BUILDING INSPECTOR ขนั้ ตอนการปฏิบัติตามแผนระงบั อคั คภี ัยหลัก (ขนั้ ร้ายแรง) ผคู้ วบคมุ และส่งั การใชแ้ ผนระงบั อคั คีภยั หลกั ฝ่ายผจญเพลงิ เขา้ ฝ่ายสนบั สนนุ ฝ่ ายประสานงาน ฝ่ายบรกิ ารควบคมุ มาชว่ ยดบั เพลิง (อพยพ/ชว่ ยเหลือ) (ภายในและภายนอก) การจราจรและ ดาเนินการอพยพ แจง้ ขอความชว่ ยเหลือ เจา้ หนา้ ท่คี วบคมุ ระบบ พนกั งานไปท่จี ดุ จากภายนอกองคก์ ร ตรวจสอบการเขา้ -ออก ไฟฟา้ และทาการตดั ไฟ และทาการประสานงาน ขณะเกดิ เพลงิ ไหม้ รวมพล แตล่ ะฝ่ายในองคก์ ร

PLUS BUILDING INSPECTOR ข้ันตอนการปฏบิ ัติตามการฉุกเฉิน (แผนปฏิบัติการยามวิกาล/วนั หยุดราชการ) พนกั งาน / รปภ.พบเหตเุ พลงิ ไหม้ พนกั งาน / รปภ. ทาการตดั สนิ ใจ ว่าดบั เพลงิ ดว้ ยตนเองไดห้ รอื ไม่ ดบั ไม่ได้ พจิ ารณา ดบั ได้ กดสญั ญาณแจง้ เหตเุ พลงิ ไหมแ้ ละแจง้ ให้ ดาเนนิ การดบั ทนั ที หนว่ ยงานภายนอกทราบถงึ เกดิ เหตเุ พลิงไหม้ รายงานผลไปยงั ผคู้ วบคมุ และส่งั การ รายงานใหผ้ อู้ านวยการดบั เพลงิ ทราบ แจง้ ตารวจดบั เพลงิ ใหม้ าทาการดบั เพลงิ สารวจความเสียหาย ทาการดบั เพลิง ผคู้ วบคมุ และส่งั การรายงานผลไป ยงั ผอู้ านวยการดบั เพลงิ ระงบั เหตไุ ม่ได้ ระงบั เหตไุ ด้ พิจารณา

PLUS BUILDING INSPECTOR แผนปฏบิ ตั กิ ารการตรวจบารุงรักษาอาคารและ อุปกรณป์ ระกอบอาคาร และคู่มอื การปฏบิ ัตกิ ารตาม แผนสาหรับเจา้ ของอาคารรวมทงั้ แนวทางการ ตรวจสอบประจาปี

PLUS BUILDING INSPECTOR แผนการตรวจสอบอาคารและอุปกรณป์ ระกอบ อาคารประจาปี ตามขอ้ 14 (2)

PLUS BUILDING INSPECTOR แผนการตรวจบารุงรักษาอาคาร และอุปกรณป์ ระกอบของอาคาร สาหรับเจ้าของอาคาร ( ผดู้ ูแลอาคาร ) 1. ความถีใ่ นการตแรวลจบะารแุงรนักษวาทอาาคางรกดา้ านครวตามรมว่นั คจงแสของ็ แบรงขตอางอมาคแารผน ความถ่ีในการตรวจสอบ ลาดบั รายการตรวจบารุงรักษา 1 136 1 หมายเหตุ ปี สัปดาห์ เดือน เดือน เดอื น 1 การต่อเติม ดดั แปลง ปรบั ปรุงตวั อาคาร ✓ 2 การเปลีย่ นแปลงนา้ หนกั บรรทกุ บนพนื้ อาคาร ✓ 3 การเปลย่ี นแปลงสภาพการใชอ้ าคาร ✓ 4 การเปลย่ี นแปลงวสั ดกุ ่อสรา้ ง หรอื วสั ดตุ กแตง่ อาคาร ✓ 5 การชารุดสกึ หรอของอาคาร ✓ 6 การวบิ ตั ิของโครงสรา้ งอาคาร ✓ 7 การทรุดตวั ของฐานรากอาคาร ✓

PLUS BUILDING INSPECTOR 2. ความถีใ่ นการตรวจบารุงรักษาระบบบนั ไดหนีไฟ และทางหนีไฟของอาคาร ลาดบั รายการตรวจบารุงรักษา ความถใี่ นการตรวจสอบ 1 หมายเหตุ 1 136 ปี 1 ระบบบันไดหนไี ฟ สัปดาห์ เดือน เดอื น เดอื น 1.1 สภาพราวจบั และราวกนั ตก 1.2 อปุ สรรคกีดขวางตลอดเสน้ ทางของบนั ไดหนไี ฟ ✓ 1.3 การปิด - เปิดประตู เขา้ - ออกบนั ได หนีไฟ ✓ 2 ทางหนีไฟ ✓ 2.1 ความสอ่ งสวา่ งของแสงไฟบนเสน้ ทางหนไี ฟ 2.2 อปุ สรรคกีดขวางตลอดเสน้ ทางจนถึงเสน้ ทาง ✓ ✓ ออกสภู่ ายนอกอาคาร ✓ 2.3 การปิด - เปิดประตตู ลอดเสน้ ทาง ✓ 3 เครอื่ งหมาย และไฟป้ายทางออก ฉกุ เฉนิ สภาพ และการทางานของเคร่อื งหมายและไฟ ✓ ปา้ ยทางออกฉกุ เฉิน 4 แบบแปลนเพอ่ื การดบั เพลงิ แบบแปลนพนื้ ทกุ ชนั้ ของอาคารเพ่อื การ ดบั เพลงิ

PLUS BUILDING INSPECTOR 3. ความถ่ใี นการตรวจบารุงรักษาระบบไฟฟ้าของอาคาร ลาดบั รายการตรวจบารุงรักษา ความถ่ใี นการตรวจสอบ 1 หมายเหตุ ปี 1 ระบบไฟฟ้าแรงสงู 1 136 1.1 สายอากาศ สปั ดาห์ เดือน เดอื น เดือน 1.2 สายใตด้ นิ 2 หมอ้ แปลงไฟฟ้า ✓ 3 ระบบไฟฟ้าแรงต่า ✓ 3.1 แรงต่าภายนอกอาคาร ✓ 3.2 แผงสวติ ซน์ อกอาคาร 3.3 แรงต่าภายในอาคาร ✓ 3.4 แผงสวติ ซเ์ มน ✓ 3.5 สายปอ้ น ✓ 3.6 แผงสวติ ซย์ ่อย ✓ 3.7 วงจรยอ่ ย และอปุ กรณไ์ ฟฟ้า ✓ 3.8 สายป้อนสาหรบั ระบบประกอบอาคาร ✓ 4 เคร่อื งกาเนิดไฟฟ้า ✓ 5 ระบบป้องกนั อนั ตรายจากฟ้าผา่ ✓ ✓ ✓