Буклет YES-Социалистическая

Центральный офис продаж spb.yesapart.ru194358, Санкт-Петербург, Тел.: +7 (812) 702 42 22ул. Хошимина, д. 16, Факс: +7 (812) 320 23 59Апарт-отель YE'S, 2 этаж

spb.yesapart.ru



spb.yesapart.ruYE’S – РОССИЙСКАЯ СЕТЬ АПАРТ-ОТЕЛЕЙ,КОТОРУЮ С 2011 ГОДА РАЗВИВАЕТ ГРУППА КОМПАНИЙ «ПИОНЕР».За несколько лет существования ее номерной фонд составил порядка 1 500 апартаментов. Сеть развивается в Москве, Санкт-Петербурге,а также за пределами России. Проектируемый номерной фонд составляет около 3 500 апартаментов. Уже сейчас сеть апарт-отелейYE’S является одной из крупнейших гостиничных сетей в РФ.Сеть апарт-отелей YE’S имеет собственные технические и операционные стандарты, которые сочетают высокие международные требова-ния и специфику сегмента апарт-отелей в России. Все взаимоотношения между инвесторами, собственниками, управляющей компанией,арендаторами строятся в соответствии с законодательством Российской Федерации.Апарт-отели YE'S являются новым продуктом на рынке недвижимости, сочетающим гостиничную, жилую и инвестиционную составляю-щие. Специализированный инвестиционный продукт от ГК «Пионер» позволяет приобрести полностью готовые к сдаче в арендуапартаменты под управлением профессиональной компании. Данный актив будет приносить владельцу постоянный доход за счет сдачи вдолгосрочную и среднесрочную аренду.Мы создаем качественные апарт-отели как для приема гостей, размещения сотрудников крупных компаний, участников деловых испортивных мероприятий, а также студентов, так и для проживания владельцев апартаментов.Апарт-отели YE’S отмечены международными сертификатами и наградами: сертификат лауреат конкурса победитель лауреатмеждународной системы Russian Hospitality Awards-2014 российского этапа федеральной премии Международного конкурса PROESTATE AWARDS-2016: BREEAM FIABCI Prix d’excellence-2015 «Лучшие за 10 лет» 1

2

О ПРОЕКТЕ Апарт-отель представляет собой респектабельное 10-этажное здание, в котором размещено более 1000Третий апарт-отель сети YE’S возводится эргономичных и стильных апартаментов семи категорий:в Центральном районе Санкт-Петербурга,на Социалистической ул., 21, в 7-минутной Studio 19,3−23,9 кв. м;пешеходной доступности от станции метро«Лиговский проспект». Standard 26,5 кв. м;IV квартал II квартал Superior 32,1−34,4 кв. м;2016 г. 2019 г. Deluxe 41,3−54,4 кв. м;Начало Окончаниестроительства строительства Terrace Deluxe 30,5−44,3 кв. м;НЕДВИЖИМОСТЬ, Suite 34,2–63,8 кв. м;ПРИНОСЯЩАЯ ДОХОД Terrace Suite 49,2–120,1 кв. м; Апартаменты размещены с 3-го по 10-й этаж здания. Часть апартаментов имеет уникальные видовые характеристики. Руководствуясь популярной за рубежом концепцией co-living, ГК «Пионер» предусмотрела на подземном уровне, 1-м и 10-м этажах апарт-отеля развитую сервисную инфраструктуру: lobby bar; ресторан; sky bar; сo-working; торговую галерею; фитнес-зону; подземный охраняемый паркинг; self-storage; иные объекты сервиса и торговли. Покупатель апартаментов сможет жить в них сам (buy-to-live) или получать доход за счёт сдачи в аренду (buy-to-let). Если собственник решит сдавать апартаменты в аренду, то ему не потребуется погружаться в сложный процесс выстраивания арендных отношений: искать арендаторов, контролировать сохранность недвижимости и своевременную оплату. В YE'S этим будет заниматься профессиональная управляющая компания. 3

Дворцовая МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ площадь Покупателям апартаментов в новом апарт-отеле YE’S будут доступны все преимуще- Невский пр. ства жизни в центре Санкт-Петербурга. Московский пр. Апарт-отель YE’S расположен в эпицентре деловой и культурной жизни Северной столицы, недалеко от Невского проспекта и одной из центральных площадей города – площади Восстания. Его окружают исторические достопримечательности, музеи, театры, галереи, консульства зарубежных стран, государственные учреждения и штаб-квартиры российских и международных компаний. К услугам жителей и гостей апарт-отеля YE’S – современные торгово-развлекательные комплексы, такие как «Галерея», «Невский Центр», «Олимпик Плаза», «Невский Атриум», а также «Планета Нептун» со знаменитым океанариумом. Любителей шопинга порадуют популярный торговый центр «Владимирский Пассаж», премиаль- ный универмаг «ДЛТ», универмаг брендовой одежды Au Pont Rouge и другие. Развлечься после трудового дня, отметить торжественную дату или радостное событие можно в модных ресторанах и ночных клубах города. Поклонники драматического искусства оценят соседство как известнейших петербург- ских театров – Государственного академического Мариинского театра, Михайловского театра оперы и балета, Театра Европы, Театра имени Ленсовета, Большого драматиче- ского театра имени Г.А. Товстоногова, Александринского театра; так и более камерных – Театра «Комедианты», Театра «Суббота», Невского театра, Интерьерного театра. С детьми можно посетить спектакли ТЮЗа имени А.А. Брянцева, Театра «Зазеркалье», театров кукол «Крошка Арт», «Кукольный формат» и других.4

Отдохнуть от суеты можно в красивейших парках Престижное местоположение.Санкт-Петербурга – Летнем саду или Михайлов- В непосредственной близости —ском саду, совершить утреннюю пробежку – по Невский проспект и Дворцовая площадь.Багратионовскому скверу или саду Театра Юных Деловой кластер Санкт-Петербурга.Зрителей. Большое количество достопримечательностей —Район застройки отличается развитой социальной музеи, памятники архитектуры, галереи.инфраструктурой. В непосредственной близости Концепция транзитно-ориентированногоот апарт-отеля YE’S сосредоточены детские сады, девелопмента (TOD).школы, а также высшие учебные заведения ссильными образовательными традициями. 5Проектирование отеля базировалось на концеп-ции транзитно-ориентированного девелопмента:расположение апарт-отеля YE’S обеспечиваетудобный выезд на основные городские магистра-ли – Невский проспект, улицу Марата, Лиговскийпроспект и набережную Обводного канала,комфортное сообщение с железнодорожнымивокзалами – Московским и Балтийским, морскимпортом и международным аэропортом «Пулко-во». В пешеходной доступности находятсястанции метро «Лиговский проспект», «Звениго-родская», «Владимирская», «Достоевская» иостановки наземного транспорта.Преимущества расположения делают апарт-отельYE’S идеальным местом для временногоразмещения и постоянного проживания.

АРХИТЕКТУРАРазработку архитектурной концепции проекта осуществило именитоероссийское бюро «Земцов, Кондиайн и Партнеры»в соавторстве с японской компанией Nikken Sekkei. z-k.spb.ru nikken.jp6

Главная архитектурная задача проекта – органично и деликатно разместить новоездание апарт-отеля YE’S в историческом контексте окружающей среды XIX – начала XXвеков. С этой целью экстерьер апарт-отеля YE’S выполнен на основе концепции «Слоивремени»: память места; XIX век; XX век; XXI век.Таким образом, постепенно, слой за слоем, раскрывается содержание и характервозводимого здания.Фасады апарт-отеля будут оснащены наружной архитектурно-художественнойподсветкой, которая выигрышно подчеркнет концептуальную архитектуру YE’S. 7

8

ТЕХНОЛОГИИВ строительстве апарт-отеля YE’S применяются технологии,отвечающие современным требованиям по экологичности иэнергоэффективности. Инновационность технологий сочетаетсяс надежностью и качеством применяемых решений и материалов,что гарантирует долговечность и безопасность здания.Апарт-отель YE’S возводится по проверенной временем технологиимонолитного домостроения. Отделка фасадов выполняется врамках концепции «Слои времени»: частично из натуральногокамня (XIX век), частично из керамогранита с применениемсистемы вентилируемого фасада (XX век), а также из технологич-ных металлокассет (XXI век). В данном проекте используются каквысококачественные стеклопакеты, так и модульное витражноеостекление.Немаловажно, что YE’S оснащен самыми современными инженер-ными системами на базе IP-технологий: пожарной сигнализацией,системами оповещения и управления эвакуацией, безопасности,контроля доступа и видеонаблюдения (более 350 видеокамер),кабельного телевидения, телефонии и доступа в Internet.В системе освещения применяются энергосберегающие светоди-одные приборы. Апарт-отель YE’S оснащен механизированнойприточно-вытяжной вентиляцией. В апартаментах осуществленаинженерная подготовка для установки кондиционера (даннуюопцию возможно заказать отдельно). Обслуживание инженерныхсетей апартаментов (электроснабжение, водоснабжение, отопле-ние, канализация) будет осуществляться управляющей компаниейиз коридоров апарт-отеля, без необходимости обеспечениядоступа в помещение. Предусмотрено круглогодичное автономноегорячее водоснабжение.В апарт-отеле установлены просторные и бесшумные лифты отведущего международного производителя.Проезды, радиусы поворотов и парковочные места подземногопаркинга имеют увеличенные размеры для обеспечения комфорт-ного проезда и парковки автомобилей.Комплекс оборудован гравитационной автоматизированнойсистемой мусороудаления, отвечающей современным санитарно-экологическим требованиям. 9

10

ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙНИ ВНЕШНЯЯ ЛОГИСТИКАЛандшафтный дизайн территории апарт-отеля YE’Sразработан компанией Nikken Sekkei. В дизайневнутреннего двора апарт-отеля используется мотивокружностей, волнообразно распространяющийся наприлегающую территорию и гармонично вписывающий-ся в городскую среду. Идея окружностей позаимствова-на от известных во всем мире японских «Садовкамней» (Zen Gardens).Концептуально благоустроенное пространство внутрен-него двора апарт-отеля YE’S будет использоваться нетолько для отдыха и прогулок, но и для проведениявыставок, перформансов, инсталляций, модныхпоказов и других интересных мероприятий.Внешняя логистика возводимого апарт-отеля базирует-ся на концепции «капиллярности» и предусматриваеторганизацию входов-выходов в разные точки окружаю-щего городского пространства: на Социалистическую улицу; на улицу Марата; на Боровую улицу; к стадиону «Локомотив».Социалистическая ул.ул. Марата Боровая ул. стадион Локомотив 11

ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗОНЫ Интерьер гостевой и обеденной зон создает непринужденную и гостеприимную атмосферу. Он представляет собой островки сПри проектировании нового апарт-отеля YE’S мы ориентирова- уютной и разноплановой по функциональности мебелью,лись на актуальные тенденции в дизайне интерьеров и уделили разделенные высокими стеллажами, декорированными книгамиособое внимание общественным пространствам. В отделке и стильными аксессуарами. Арендаторы и собственникииспользуются высококачественные, экологичные материалы с апартаментов смогут воспользоваться этим пространством каквысоким уровнем износостойкости от ведущих российских и своей собственной гостиной – смотреть телевизор, читать илизарубежных производителей. просто отдыхать на удобных диванах.Интерьеры мест общего пользования, лифтовых холлов и Все общественные пространства первого этажа апарт-отелякоридоров выполнены по эксклюзивным проектам японской оснащены выходящими во внутренний двор панорамнымикомпании Nikken Sekkei и российского бюро Kurennoi Design. окнами, образуя взаимосвязь интерьера и ландшафтногоДизайн lobby апарт-отеля от Nikken Sekkei базируется на трех дизайна.субконцепциях. С одной стороны, это многофункциональный openspace, объединяющий несколько стилевых направлений и На 10-м этаже расположен sky bar, из окон которого открываютсяфункциональных зон; с другой – уютное место для отдыха и виды на достопримечательности Санкт-Петербурга.расслабления в атмосфере домашней гостиной; с третьей –хорошо освещенное пространство со вторым светом. Особую В дизайне холлов и коридоров апарт-отеля применяютсядинамику lobby апарт-отеля придают потолки высотой 8 метров. стандарты сети апарт-отелей YE’S, созданные бюро KurennoiК размещенной в центре lobby зоне reception прилегают lobby bar, Design, и японские мотивы от Nikken Sekkei.гостевая и обеденная зоны, а также галерея для отдыха с видомна благоустроенный двор.12

ДИЗАЙН И КОМПЛЕКТАЦИЯАПАРТАМЕНТОВСоздавая апартаменты YE’S, группа компаний «Пионер»уделяла внимание как их эстетичности, так и функцио-нальности. Все апартаменты сдаются с чистовой отделкойевропейского уровня. При этом возможно заказатьполный комплект обстановки, включая мебель, бытовуютехнику и текстиль. Для удобства проживания во всехапартаментах предусмотрена кухонная зона. kurennoi.ruАПАРТАМЕНТЫ YE'S – ЭТО: высококачественная отделка; стильные интерьеры; мебель от ведущих европейских производителей; вместительная встроенная гардеробная; двуспальная кровать с подъемным механизмом и местом хранения. В апартаментах категории Optimum предусмотрена установка надежных раскладных диванов; обеденный стол на несколько персон и smart-стулья; рабочий стол и эргономичное кресло; кухня, оснащенная встроенной бытовой техникой от ведущих зарубежных производи- телей: микроволновой печью, холодильни- ком, керамической варочной панелью; комфортная ванная комната: большое зеркало с LED-подсветкой, ванна, душ с массажной насадкой; плазменный телевизор с доступом к российским и международным каналам; телефонный аппарат; датчики дыма и пожарная сигнализация.ЕСТЕСТВЕННО ЖИТЬ ЗДЕСЬ 13

ЧТО ТАКОЕ АПАРТ-ОТЕЛЬ YE’S?Для инвесторов Для арендаторов и собственниковАпарт-отель YE’S – это объект коммерческой недвижимости, в Апарт-отель предоставляет возможность среднесрочногокотором на этапе строительства все апартаменты продаются и долгосрочного проживания в комфортных условиях почастным и институциональным инвесторам. После ввода объекта разумной цене в сочетании с преимуществами домашне-в эксплуатацию в интересах инвесторов действует управляющая го уюта и наличием инфраструктуры и услуг, традицион-компания YE’S, занимающаяся эксплуатацией и сдачей апарта- но предоставляемых только в гостиницах.ментов в аренду, обеспечивая инвесторам стабильный доход беззатрат времени и хлопот по управлению собственностью, а Собственники апартаментов, которые будут постоянноарендаторам – проживание в комфортных условиях с высоким проживать в них, также могут пользоваться всемикачеством сервиса. предоставляемыми в апарт-отеле услугами, что сделает их жизнь комфортной.Все просто: вы приобретаете апартаменты, а все остальное за вассделает управляющая компания.YE’S – ОДИН ОТВЕТ НА ВСЕ ВОПРОСЫ14

Для корпоративных клиентов (работодателей) НАШИ ИНВЕСТОРЫ:Апарт-отель – наилучший вариант для размещения Более 1000 физическихна длительный период иногородних и иностранных и юридических лицсотрудников, привлекаемых компаниями с цельюразвития бизнеса, а также для размещения сотрудни- НАШИ КЛИЕНТЫ:ков, временно командированных в Санкт-Петербургиз филиалов. Глобальные компании Российские компании Тысячи физических лиц со всего мира Участники ПМЭФ Участники спортивных мероприятий 15

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬАпартаменты могут использоваться как для постоянного или Диапазон стоимости проживания,временного проживания их владельца, так и для извлечения руб./месяцдохода посредством самостоятельного привлечения арендаторови управления арендными отношениями. Гостиница 60 000 120 000 140 000 180 000 220 000Для тех инвесторов, которые сочтут целесообразным делегиро- Апарт- отельвать полномочия по привлечению арендаторов, управляющая Однокомнатнаякомпания YE’S готова предложить услуги по их поиску. квартираСпециально разработанные доходные программы полностьюизбавят инвестора от хлопот по управлению приобретенной 0 20 000недвижимостью и позволят сфокусироваться на получениидохода от вложенных в покупку апартаментов средств.На сегодняшний день в Санкт-Петербурге широко представленыдва вида недвижимости для среднесрочного и длительногопроживания: номерной фонд гостиниц; арендные квартиры от частных лиц.При этом стоимость проживания в гостиницах и в квартирахотличается в разы: 80–220 тыс. руб. и 17–35 тыс. руб. в месяц.Ввиду такого разрыва в Санкт-Петербурге стали весьма востребо-ванными апарт-отели, предназначенные для среднесрочного идлительного проживания и объединяющие в себе доступную ценуи гостиничный уровень сервиса. Модель апарт-отеля YE’Sобеспечивает быстрый возврат инвестиций за счет востребован-ности апартаментов корпоративными и частными арендаторами.16

С 2000 по 2015 год средняя стоимость аренды гостиничного 120 000 Динамика стоимости арендыномера увеличилась в 7,7 раза (с 13,7 до 106,0 тыс. руб./мес.), 100 000 стандартного номера гостиницы 3*однокомнатной квартиры – в 2,8 раза (с 7,6 до 21,1 тыс. руб./мес.). 80 000 60 000 и однокомнатной квартиры,На протяжении 2000–2015 годов стоимость аренды гостиничного 40 000 руб./месяцномера росла в год в среднем на 14%, однокомнатной квартиры – 20 000на 7%. Среднегодовая инфляция за этот же период составила Гостиничный номероколо 11,5%. Таким образом, рост дохода от сдачи квартиры варенду практически целиком уничтожался инфляцией, а доходы Однокомнатная квартирагостиничной недвижимости, напротив, опережали инфляцию на2–3%, принося собственникам реальную (а не только номиналь- 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016ную) прибыль.Уникальное сочетание потребительских свойств апартаментов YE’Sв сравнении c аналогичными по стоимости аренды однокомнатны-ми квартирами гарантированно привлечет арендаторов.Поэтому стратегия управления апарт-отелями YE’S, опробованнаяна работающих объектах и проверенная временем, даже приразвитии самого пессимистического сценария изменения конъюн-ктуры рынка, предусматривает планомерное повышение аренднойставки, что положительным образом сказывается на срокахокупаемости для инвесторов YE’S. 17

УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ Существуют несколько альтернативных вариантов приобретения апартаментов в апарт-отеле YE’S:Договоры на приобретение апартаментов заключаютсяв соответствии с требованиями Федерального закона единовременная оплата (100%);РФ № 214-ФЗ (с обязательной регистрацией в оплата в рассрочку;Управлении Федеральной службы государственной ипотечное кредитование.регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петер-бургу права требования на этапе строительства и права Для приобретения апартаментов можно воспользо-собственности после завершения строительства). ваться ипотечным кредитом от банков-партнеров группы компаний «Пионер». Инвесторам сети апарт-отелей YE’S предлагаются уникальные доходные программы. Для клиентов, совершающих повторные покупки, действуют программы лояльности.18

УСЛУГИ УСЛУГИ В АПАРТ-ОТЕЛЯХ YE’SНа этапе строительства апарт-отелей YE’S Круглосуточная служба receptionГК «Пионер» привлекает денежные средства физичес-ких лиц и институциональных инвесторов. После ввода Круглосуточная служба безопасностив эксплуатацию управляющая компания YE’S заключа-ет с инвесторами договоры на управление апартамен- Комплексная уборка апартаментатами и осуществляет их сдачу в аренду.Это обеспечивает инвесторам уникальную возмож- Прачечная и химчистканость получать стабильный доход без необходимостисамостоятельного привлечения арендаторов, общения Телекоммуникационные услугис агентствами недвижимости и контроля техническогосостояния и сохранности собственности. Персональные Международное спутниковое телевидениеменеджеры по работе с собственниками будутадминистрировать весь пул вопросов, касающихся Room-service 24 часасдачи апартаментов в аренду. Услуги бизнес-центраВ апарт-отелях YE’S можно воспользоваться широкимспектром дополнительных услуг: от уборки номера до Транспортные услугидоставки продуктов. Комфорт, домашнюю атмосферуи высокий уровень сервиса обеспечивают доброжела- Видеонаблюдениетельные и квалифицированные сотрудники, которыеимеют многолетний опыт работы в гостиницах ведущих Хранение багажа и сезонное хранениемеждународных операторов. Из всего перечняарендаторы и собственники апартаментов смогут Система контроля доступавыбрать только те услуги, которые необходимы длякомфортного проживания, и не переплачивать за Круглосуточная служба диспетчеризацииостальные. инженерных системМы ценим наших клиентов и предлагаем сервис 24/7: Аренда автомобилей, велосипедов,это означает, что большинство услуг в апарт-отеле скутеровдоступны круглосуточно. Подземная охраняемая парковка Услуги страхования Услуги переводчика По опыту уже реализованных апарт-отелей сети YE’S мы знаем, что такой набор услуг привлекает арендато- ров и обеспечивает высокую заполняемость уже с первого года эксплуатации апарт-отелей, что дает возможность инвесторам получать стабильный доход. Сеть апарт-отелей YE’S первой в России предложила новый формат долгосрочной аренды с высокими стандартами качества, что по достоинству оценили как российские, так и зарубежные гости. 19

Апарт-отель YE’S, Центральный район,Санкт-Петербург, РФболее 1000 апартаментов (реализуется)О СЕТИ АПАРТ-ОТЕЛЕЙ YE’S Экономическая целесообразность Экономическая целесообразность инвестирования вНаша миссия YE’S базируется на стабильном спросе на арендуДелать все возможное, чтобы сказать клиентам – жилья и, как следствие, на гарантированном получении«Да» (YE’S). дохода от актива в долгосрочной перспективе.Наши ценности Арендаторы выбирают YE’S ввиду доступности по ценеЧестность и ответственность, вовлеченность и эмпатия в сравнении с долгосрочным размещением в гостини-являются для нас главными постулатами при работе с цах, а также из-за разумности расходования средств наклиентами, будь то инвесторы или арендаторы. качественное проживание, что не всегда возможно в арендных квартирах. Клиенты сами решают, чтоНадежность включать в стоимость аренды, и могут «настроить»Надежность YE’S для инвесторов заключается в комфорт проживания индивидуально.стабильности бизнеса группы компаний «Пионер»,которой они доверят свои средства, совершениисделок по 214-ФЗ, выверенных договорах на управле-ние их имуществом на стадии эксплуатации отелей.Юридическая безопасность условий аренды, долго-срочные договоры и стабильные арендные ставки –это гарантии надежности YE’S для частных и корпора-тивных арендаторов.20

Апарт-отель YE’S, Апарт-отель YE’S, Выборгский район, Митино, Москва, РФСанкт-Петербург, РФ 504 апартамента 975 апартаментов (2015 г.) (2013 г.) Апарт-отель YE’S в составе ТПУ Апарт-отель YE’S, «Ботанический Сад», Астана, Казахстан Москва, РФ~ 1000 апартаментов ~ 1 000 апартаментов (проектируется) (проектируется)Современность СервисВ наши дни только настоящие профессионалы в своем деле, Качество обслуживания одинаково важно как дляэнергичные, креативные, компетентные и успешные специалисты инвесторов, так и для арендаторов апартаментов YE’S.могут достойно зарабатывать и имеют возможность инвестиро-вать свой капитал. В апарт-отелях YE’S арендаторам предлагается one touch service в формате 24/7: услуги reception, уборкаОбъект инвестиций, который они выбирают, не должен морально апартаментов, услуги прачечной и химчистки, системыустареть уже через несколько лет и перестать приносить доход, хранения, аренда транспорта и другие услуги,он обязан являть собой современное решение, позволяющее необходимые для комфортного проживания.инвесторам достигать новых высот в своем бизнесе, не тратядрагоценное время на управление активом. Технология работы Обслуживанием инвесторов, как на стадии строитель-апарт-отелей YE’S учитывает это и не предполагает вовлечение ства отелей, так и во время их эксплуатации иинвесторов в процесс управления недвижимостью, что особенно управления, занимаются персональные менеджеры,актуально в современных условиях. которые обеспечивают удобство покупки и владения апартаментами YE’S.Для молодых или состоявшихся специалистов карьерный ростсвязан с активным ритмом жизни. Их эффективная работаневозможна без обеспечения высокого уровня сервиса, которыймогут предоставить только современные и технологичныеобъекты недвижимости, к каким по праву можно отнестиапарт-отели YE’S. 21

О ДЕВЕЛОПЕРЕ ПРОЕКТАГруппа компаний «Пионер» специализируется на реализации Показатель EBITDA в 2015 году вырос на 80% и составил 3,4градостроительных проектов многофункциональной и млрд руб. Рентабельность по EBITDA составила 16% (рост покомплексной жилой застройки с последующим управлением сравнению с 2014 годом составил 6 п.п.).и сервисным обслуживанием. Показатели ликвидности улучшились – соотношение чистогоМы накопили уникальный опыт реализации проектов долга к EBITDA по итогам 2015 года снизилось до 1,1 противразличного уровня сложности и занимаем одну из ведущих 2,1 в 2014 году.позиций в инвестиционно-строительном секторе российскогорынка. В апреле 2014 года международное рейтинговое агентство Standard&Poor’s (S&P) подтвердило ГК «Пионер» долгосроч-ГК «Пионер» – это: ный кредитный рейтинг на уровне «B-», прогноз изменения портфель проектов, превышающий 1,5 млн кв. м; рейтинга — «Стабильный». А в октябре 2015 года «Нацио- размер активов 19,18 млрд руб.; нальное Рейтинговое Агентство» повысило рейтинг кредитоспо- представительства в Москве и Санкт-Петербурге. собности ГК «Пионер» до уровня «А+» по национальной шкале. Это свидетельствует о высокой степени надежности иГК входит в ТОП-5 ведущих застройщиков Москвы и прозрачности структуры группы.продолжает наращивать свои показатели. Наши ключевые рынки – Москва и Санкт-Петербург, также мыВыручка ГК по МСФО в 2015 году составила 20,9 млрд руб., серьезно рассматриваем возможности выхода в новыепревысив показатель 2014 года на 13%. регионы, которые демонстрируют устойчивый рост социально- экономических показателей.Чистая прибыль ГК в 2015 году выросла в 2,5 разаи составила 2,2 млрд руб.22

НАПРАВЛЕНИЕ НАПРАВЛЕНИЕ«МОСКВА» «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»Общая площадь проектов – 1 млн кв. м Общая площадь проектов – 500 тыс. кв. мРеализованные проекты Реализованные проектыЖилой дом «Авангард» (2006 г., 18 000 кв. м) Жилой дом «Новый Колизей» (2004 г., 6 000 кв. м)Жилой дом на Коровинском шоссе (2009 г., 8 000 кв. м) Жилой комплекс «Новая Высота» (2006 г., 30 000 кв. м)Жилой квартал LIFE-Лазаревское (2011 г., 114 000 кв. м) Дом на Арсенальной набережной (2009 г., 10 700 кв. м)Жилой квартал LIFE-Сходненская (2013 г., 70 000 кв. м) Жилой комплекс «Шуваловские Высоты» (2010 г., 106 000 кв. м)Жилой квартал LIFE-Волжская (2014 г., 103 000 кв. м) Апарт-отель YE’S (2013 г., 52 000 кв. м)Жилой квартал LIFE-Митинская (2014 г., 216 000 кв. м) Жилой комплекс YE’S (2013 г., 93 400 кв. м)Апарт-отель и офисный центр YE’S (2015 г., 52 000 кв. м) Жилой квартал LIFE-Приморский, первая очередь (2015 г., 81 500 кв. м)Текущие проекты «Первая Линия. Life Energy Resort» (2016 г., 25 000 кв. м)Жилой квартал LIFE-Митинская ECOPARK (154 000 кв. м)Жилой квартал LIFE-Ботанический сад (286 000 кв. м) Текущие проекты Жилой квартал LIFE-Приморский, вторая очередь (30 800 кв. м) Апарт-отель YE’S (78 500 кв. м) pioneer.ru 23

ДЛЯ ЗАМЕТОК24

Изображения, представленные в настоящем буклете, демонстрируют стандарты сети YE’S в части материально-технического оснащенияапартаментов и могут отличаться от итоговых проектных решений в возводимом апарт-отеле YE’S по Социалистической ул., 21 21