BM News 2

Booklet Online Vol. 2 : July 2020 Building Management News Dhanarak Asset Development Co., Ltd. : Building Management

Building Management-BM Vol. 2 : June 2020 Building Management News Dhanarak Asset Development Co., Ltd. : Building Management “ การทางานเปน็ ทีมได้ดี ต้องไมก่ ังวลวา่ คนอ่นื จะ ทาน้อยกวา่ เรา นายเสน่ห์ ชมุ่ ปรีชา ” ผจู้ ัดการสว่ นบรหิ ารอาคาร 2 สวัสดีครับ ก้าวเข้าสู่เดือน รวมถึงอาคารตัวอยา่ ง อาคารอนุรักษ์พลังงาน กรกฎาคมแล้ว ซึ่งเป็นช่วงของฤดูฝน และสิ่งแวดล้อม “อาคารโกลเด้น เพลซ “ ของปี ขอให้ทุกท่านโปรดระมัดระวัง และคอลัมภ์พิเศษประจาเดือน 6 สถานที่ การขับขี่ให้มากยิ่งขึ้น ก่อนเดินทาง มงคลในบรเิ วณศูนยร์ าชการฯ ซึง่ เปน็ ท่ีเรา กลับบ้าน อย่าลืมตรวจสอบเส้นทาง สักการะบูชาเพ่ือความเป็นสิริมงคลในการ เดินทางจาก “จราจรก่อนกลับบ้าน” ดาเนินชวี ติ ใ น ไ ล น์กลุ่ม ข อ ง ฝ่า ย บริห า ร อ า คา ร สดุ ทา้ ยนี้ ในช่วงวนั หยุดต่อเนื่องก่อน แ ล ะ Facebook : Governmemt Complex ออกจากสานักงาน อย่าลืมตรวจสอบให้ดี ศูนย์ราชการฯ แจ้งวัฒนะ เพ่ือวางแผน ว่า ปิดวาล์วน้า ปิดไฟ และถอดปลั๊ก การเดินทางนะครบั เรียบร้อยดีแล้ว เพ่ือจะได้ไปเที่ยวอย่างมี จุลสารฉบับน้ี จึงขอแนะนา เคล็ด ความสุข กลับมาพร้อมพลังในการทางาน (ไม่) ลับ การดูแลรักษาอาคาร “เม่ือไหร่ที่ กันนะครบั จะต้องเปลี่ยนสายน้าดี” ช่องทางการแจ้ง นายเสน่ห์ ชุม่ ปรชี า ซอ่ ม ความรดู้ า้ นการจดั การอาคารเขียว ผ้จู ัดการสว่ นบรหิ ารอาคาร 2 2

ทีมงานบรหิ ารอาคาร มีความหว่ งใยผใู้ ชอ้ าคาร จึงขอแนะนาการ ตรวจสอบสุขภัณฑ์ของอาคาร เพ่อื ป้องกันความเสยี หายทีอ่ าจเกดิ ข้นึ จากการเสื่อมสภาพการใชง้ าน       3

12 3 Website Call Center RM ประจาพนื้ ท่ี แจง้ งานใน Website โทรแจ้ง Call Center แจง้ Relation Manager http://ors.government หมายเลข 0 2142 2233 หรอื RM ประจาพนื้ ที่ เวลา 08.30-17.00 น. ทีร่ บั ผิดชอบพ้ืนทขี่ องทา่ น complex.com วนั จันทร์-วันศกุ ร์ เว้นวนั หยดุ ราชการ 4

EP.1 July 20 สวสั ดคี รับ มาพบกันเปน็ ครัง้ แรกนะครับ กับผม Admin โอห์ม จาก ส่วนจัดการความรูแ้ ละนวัตกรรม ผมจะนาสาระนา่ รู้ เรือ่ งนา่ สนใจ ต่าง ๆ มานาเสนอใหท้ กุ ทา่ นไดอ้ า่ นกันในคอลมั นน์ ้ี คอลัมน์ THINK! นะครบั มาเริม่ กันเลยดกี ว่าครบั หลายทา่ นอาจจะเคยไดย้ ินคาวา่ มาตรฐานอาคารเขียว (Green Building) มาบ้าง ไม่มากกน็ อ้ ย แล้ว หลายท่านท่เี คยไดย้ นิ มา อาจจะคุน้ ๆ กับมาตรฐานเหลา่ นี้ เช่น LEED, TREES, DGNB หรอื WELL แต่อาจจะยังสบั สนอยบู่ ้างว่าแตล่ ะคาหมายความว่าอย่างไร วันนี้ ผมขออนญุ าตมาแนะนาใหร้ ู้จักกับมาตรฐานอาคารเหล่านี้กนั นะครบั วา่ แตกต่างกันอย่างไร แต่กอ่ น อ่นื ที่จะไปถึงชนิดของมาตรฐานเหล่านัน้ นะครบั เรามาทาความเขา้ ใจกนั กอ่ นว่า หลักเกณฑ์ของอาคาร เขยี วเปน็ อยา่ งไร จะต้องเป็นอาคารท่ีมสี ีเขยี วไหม ??? หรือจะต้องปลูกต้นไม้ให้เตม็ พืน้ ท่ี??? เรามาดู หลกั เกณฑค์ รา่ ว ๆ ของอาคารเขียวกันเลยดีกว่าครบั 1. Life Cycle Assessment (LCA) (การประเมนิ วัฏจกั รชีวติ ของอาคาร) เปน็ การประเมินการใช้ทรพั ยากร มลพษิ ทเี่ กิดขนึ้ และผลกระทบสิง่ แวดลอ้ มของอาคาร โดย เรมิ่ ตง้ั แต่ การได้มาของวัตถุดิบ การแปรรปู วตั ถุดิบ กระบวนการผลติ การใช้ การซอ่ มบารงุ ดแู ลรกั ษา ไป จนถึงการรไี ซเคิลหรอื การทาลาย Cr. Kostas Sentzas Cr. REMI Network 2. Design Efficiency (ประสทิ ธิภาพการ ออกแบบ) ซง่ึ คงปฏิเสธไมไ่ ดว้ ่า การออกแบบเปน็ หน่ึงในขั้นตอนหลกั ที่มีผลกระทบตอ่ ราคาคา่ กอ่ สร้าง หรือ ประสทิ ธิภาพการใช้พลังงานของ อาคาร โดยมวี ตั ถปุ ระสงคห์ ลกั คอื ลดผลกระทบ สิ่งแวดล้อมให้ได้มากทส่ี ดุ ตลอดระยะเวลาการใช้ อาคาร 5

3. Energy Efficiency (ประสิทธภิ าพการใชพ้ ลังงาน) ซงึ่ รวมตั้งแต่พลังงานทีใ่ ช้ต้งั แตก่ ระบวนการก่อสรา้ งตกึ ไปจนถึงพลังงานท่ีใชท้ ั่วไปในอาคาร โดยการใช้พลงั งาน ทดแทน (Renewable Energy) เชน่ พลงั งานแสงอาทิตย์ หรอื พลงั งานลม จะช่วยลดการใชพ้ ลงั งานของอาคารได้ Cr. InspiraFarms.com 4. Water Efficiency (ประสิทธภิ าพการใช้นา้ ) ซ่ึง การลดการใชน้ ้าและการควบคมุ คุณภาพของน้าเป็น ปัจจยั สาคัญ ดงั นัน้ การเลือกใช้สขุ ภณั ฑ์ประหยัดน้า หรอื การมีการบาบดั นา้ เสยี ก่อนการปล่อยสู่แหลง่ นา้ ธรรมชาติ จงึ เป็นเปน็ เร่อื งทสี่ าคญั และจาเปน็ Cr. Csemag.com 5. Materials Efficiency (ประสทิ ธิภาพการใช้ Cr. Sciencedirect.com Cr. twodaypainting.com วสั ด)ุ วสั ดทุ ี่ใช้ในอาคารควรมคี วามเปน็ มิตรต่อ สิ่งแวดลอ้ ม ไม่มสี ารพิษ ใช้ซา้ ได้ ทดแทน และ/หรอื รีไซเคิลได้ เช่น การใชไ้ มท้ ปี่ ลูกในฟาร์มทดแทน ไป จนถงึ การใชก้ าว หรอื สีทาผนังทม่ี สี ารอนิ ทรีย์ระเหย ต่า (Low VOC) Cr. Optergy.com 6. Indoor Environmental Quality (คณุ ภาพของ สภาพแวดล้อมภายในอาคาร) ประกอบไปด้วย คุณภาพ อากาศภายในอาคาร (Indoor Air Quality : IAQ), คณุ ภาพอุณหภมู ิ (Thermal Quality), คุณภาพแสง (Lighting Quality) และคุณภาพเสยี ง (Acoustic Quality) เป็นตน้ 6

7. Operations and Maintenance (O&M) Quality (คณุ ภาพของการดาเนินงานและการดูแล บารุงรกั ษา) ไม่วา่ ในช่วงการออกแบบหรือการ ก่อสร้างจะเป็นอาคารเขียวสกั เพียงไร แต่ความเปน็ อาคารเขยี วจะยังคงมอี ยู่ได้ ถา้ ยงั ดาเนินงานอยา่ งมี ความรบั ผิดชอบและดูแลบารงุ รักษาอย่างถูกต้อง เชน่ กระบวนการรไี ซเคิล หรือ การเลอื กใชผ้ ลติ ภณั ฑ์ท่ี เป็นมิตรต่อสิ่งแวดลอ้ มในการดแู ลบารงุ รกั ษา Cr. Siemens.com 8. Waste Reduction (การลดการเกิดของเสีย) วตั ถุประสงค์หลักคอื ลดปรมิ าณของเสียทเี่ กิดข้นึ ที่จะ ถูกนาไปกาจัดท้งั ในช่วงกอ่ สรา้ งอาคารและดาเนนิ งาน ดังนั้น ความเป็นอาคารเขียวก็ควรต้องมุง่ หน้าสู่ เป้าหมายนี้ ไม่ว่าจะเป็นการลดพลังงานท่เี สียเปล่า หรอื การใชน้ ้า เชน่ การหมนุ เวียนใช้นา้ กอ่ นเขา้ สู่โรงบาบดั นา้ เสยี หรือการนาเศษอาหารมาหมักทาปุ๋ยหรอื ก๊าซ ชวี ภาพ เป็นตน้ Cr. reclaystewardedge.com จบไปแล้วนะครับ กบั หลกั เกณฑ์ของอาคารเขยี ว หรือวา่ Green Building เหมอื นจะสาระอดั แนน่ ไป หนอ่ ย ไปต่อกนั ท่ปี ระเภทของมาตรฐานทเ่ี กร่นิ ไวด้ า้ นหน้าดีไหมครบั หรอื วา่ ท่านผอู้ า่ นอยากจะเบรก ไว้กอ่ น เอาอย่างนีด้ กี วา่ ครบั เดี๋ยวเราพักเรือ่ งประเภทของมาตรฐานไวต้ รงนี้ก่อนดกี วา่ แล้วจะมาเลา่ ให้ฟังในฉบับถัด ๆ ไปนะครบั เด๋ียวไปพบกับอาคารลา่ สุดทอ่ี อกแบบและสรา้ งตามมาตรฐานอาคาร เขยี วของ TREES ในพ้นื ทศ่ี ูนยร์ าชการเฉลิมพระเกียรติฯ ในคอลัมน์ถดั ไปกนั นะครับ Admin โอห์ม 7 ส่วนจดั การความรู้และนวตั กรรม Knowledge Management and Innovation Section



6 สถานท่ีมงคล บรเิ วณศนู ยร์ าชการเฉลิมพระเกียรติ ๘๐ พรรษา ๕ ธนั วาคม ๒๕๕๐ เดือนนี้เราเอาใจ “สายมู (มูเตลู)” พาชมสถานท่ีมงคลภายในพื้นท่ี ศูนย์ราชการฯ กัน แต่ก่อนอ่ืนท่านท่ียังสงสัยกับคาว่าสายมูคืออะไร เราจะมาอธิบายสั้น ๆ ให้ท่านผู้อ่านเข้าใจกันสักหน่อย บริเวณศาลพระพรหม มสี ่ิงสกั การะ ดงั นี้ “สายมู” ย่อมาจากคาว่า “มูเตลู” มีท่ีมาจาก ท้าวมหาพรหม ภาพยนตร์ต่างประเทศเร่ืองหน่ึงโดยหนังมีชื่อไทยว่า “มูเตลู” เป็นเร่ืองราวเก่ียวกับการใช้ไสยศาสตร์ มนต์ดา ซ่ึงคนไทยก็นามาใช้เรียกคนที่มีศรัทธาหรือ ความเช่ือเรื่องโชคลาภเครื่องรางของขลังหรือนับถือ บูชาส่ิงศักด์ิสิทธ์ิต่างๆ เพื่อเสริมในด้านความรัก การงาน การเรียน การเงินหรือโชคลาภ ว่า เป็นสายมูเตลู หรอื เรยี กยอ่ ๆ วา่ “สายม”ู นัน่ เอง 1. ท้า ว ม ห า พ ร ห ม ตั้ง อ ยู่บ ริเ ว ณ ท า ง แ ย ก อาคารรัฐประศาสนภักดี เป็นสถานท่ีแรกท่ีเรา นาเสนอเรยี กได้วา่ เป็นสง่ิ ศกั ดส์ิ ิทธ์ิ ที่ทุกท่านท่ีเข้ามา ในพน้ื ท่ีศนู ย์ราชการฯ ตอ้ งมาไหว้ขอพรเพราะ ในคติ ของศาสนาฮินดูเป็นเทพเจ้าแห่งการสร้างสรรค์ ความเมตตา เป็นพระผสู้ ร้างโลก 9

พระพฆิ เนศวร ศาลงู 2. พระพิฆเนศวร ซ่ึงเป็นมหาเทพแห่ง ความสาเร็จ ทรงภูมิปัญญาย่ิงใหญ่ ผู้ขจัด 4. ศาลงู ต้ังอยู่บริเวณอาคารราชบุรีดิเรกฤกธ์ิ ซ่ึงเป็น อุปสรรคและอานวยความสาเร็จในทุกส่ิง ศาลเกา่ แก่ ตัง้ แต่สมัยกอ่ สรา้ งอาคาร ที่เรียกว่า ”ศาลงู” ท้ังยังทรงเป็นเทพแห่งศิลปะวิทยาการ และ นัน้ เพราะ ในชว่ งกอ่ สร้าง บริเวณดังกล่าวพบงูเป็น การประพันธ์อีกด้วย ดังน้ันใครที่อยาก จานวนมาก ซ่ึงสร้างความลาบากในก่อสร้าง ประสบความสาเร็จทางด้านความรู้ และการงาน จึงสรา้ งศาลขึน้ มาบอกกลา่ วเจ้าที่เจ้าทางขอให้งานราบรนื่ มกั จะไปบูชา และขอพรต่อพระพฆิ เนศวร พระแม่ธรณี ศาลพระยาพชิ ัยดาบหัก ศาลเจ้าแม่สไบทอง 5. ศาลพระยาพิชัยดาบหัก ตั้งอยู่บริเวณอาคาร 3. พระแม่ธรณี เป็นเทพีแห่งพ้ืนแผ่นดิน กรมสอบสวนคดีพิเศษ (DSI) ประวัติเดิมบริเวณดังกล่าว ปรากฏในตานานของศาสนาฮินดูและศาสนาพุทธ มีตน้ โพธ์ใิ หญ่ ซึ่งมคี วามเช่ือว่าเป็นท่ีสถิตของท่าน เรียกไดว้ ่ามาขอพรจบในท่ีเดียวเลยก็วา่ ได้ พระยาพิชัยดาบหัก จึงมีผู้คนนาเคร่ืองเซ่นไหว้ มาถวายจนเปน็ ทกี่ ลา่ วขานกนั เรือ่ ยมา ศาลงตู ้ังอยบู่ ริเวณริมสระนา้ 6. ศาลเจา้ แม่สไบทอง ต้งั อยู่ข้างกันกับศาลพระยาพิชัย ดาบหัก โดยข้าราชการ พนักงานราชการ ลูกจ้าง กรมสอบสวนคดีพิเศษและผู้มีจิตศรัทธา ร่วมกันบูรณะ ทงั้ 2 ศาล เมอ่ื วนั ที่ 2 ตุลาคม 2556 โดยมีความเช่ือ ว่าทา่ นสองปกปักรกั ษาบริเวณดังกล่าว 10