AlSoraiya - AlEsaa

‫عقد إدارة محفظة استثمارية‬‫‪800 247 0063‬‬‫‪www.alsoraiya.com.sa‬‬

‫في ظـل نمـ ٍو متسـارع تشـهده المملكـة العربيـة السـعودية في‬‫جميـع النواحـي وخصوصـً النمـو السـكاني الـذي يضاعـف الطلب‬‫على الوحــدات العقاريــة والبيئــة الاقتصاديــة المحفــزة للاســتثمار‬‫تشــكلت فكــرة تأســيس شــركة الســريّع للاســتثمار العقــاري‬‫والمقـاولات وذلـك بعـد خبـرة اكتسـبها المؤسسـون مـن خـال‬‫العمــل في إدارة الممتلــكات الخاصــة بالعائلــة ومــن منطلــق‬‫الحاجــة الماســة في الســوق المحلــي لاســتثمار وتطويــر وإدارة‬‫الوحـدات العقاريـة سـواًء التجاريـة أو السـكنية وجدنـا أن الفرصـة‬‫مؤاتيــه لتقديــم خبراتنـــا بفكــر مبتكــر ومتميــز وحلــول عمليــة‬‫تهـدف لتقديـــم فـرص اسـتثمارية لتحقـق أهـداف المسـتثمرين‬ ‫والعمـاء على حـد سـواء‪.‬‬

‫ا لتا ر يــخ ‪ 2017 / 05 / 04 :‬م‬ ‫ا لمو ا فــق ‪ 1438 / 08 / 08 :‬هـ‬‫إلحاقـً للإجتمـاع المنعقـد يـوم السـبت ‪2016/05/28 :‬م ومـا صـدر عنـه محضـــر اجتمـاع في ‪2016/06/01‬م بيـن‬‫كل مــن ســعادة الرئيــس التنفيــذي لشــركة أمــاك العيســى العقاريــة الأســتاذ ‪ /‬بــدر بــن صالــح العيســى ‪-‬‬‫ويشـار إليـه بــ (مالـك المحفظـة) الطـرف الأول ‪ -‬وسـعادة المديـر التنفيـذي لشـركة السـريع للإسـتثمار العقـاري‬‫والمقـاولات الأسـتاذ ‪ /‬يوسـف بـن حمـدان السـريع ‪ -‬ويشـار إليـه بــ (مديـر الإسـتثمار) الطـرف الثانــي ‪ -‬لإدارة‬‫المحفظــة العقاريــة الخاصــة بشــركة أمــاك العيســى العقاريــة في الســعودية وآليــة تنميتهــا وتطويرهــا وفــق‬‫معيـار أعلى وأفضـل استثمــــار مـع مراعـات ومراقبـة الله عـز وجـل بـإذن الله تعالـى فقـد اتفـق الطرفـان وهمـا‬ ‫بكامـل أهليتهمـا على مـا يلـي ‪:‬‬‫‪ - 1‬يتـم بيـع جميـع الأراضـي وهـي ( أرض أبحـر الشـمالي بجـدة – أرض المـروج بينبـــع – أرض الحسـام خميـس‬ ‫مشـيط – أرض الجـرف بالمدينـة المنـورة )‪.‬‬‫‪ - 2‬تطويـر مبنـى العيسـى بشـارع السـتين بجـدة مبنـى تجـاري اداري ‪ -‬وأرض البديعـة بالريـاض مبنـى سـكني‬ ‫بعـد اعتمـاد التراخيـص لهـا‪.‬‬‫‪ - 3‬الإدارة والإشــراف على الأمــاك العقاريــة القائمــة ذات الدخــول الثابتــة متمثلــة في مبنــى العنــود التجــاري‬‫بالدمـام – محـل رقـم ( ‪ ) 21‬بكيلـو‪ 2‬بجـدة ‪ -‬والعقـارات المتوقـع تطويرهـا مسـتقبلًا مثـل مبنـى السـتين‬ ‫التجـاري بجـدة وإسـكان البديعـة السـكني بالريـاض بـإذن الله تعالـى‪.‬‬‫‪ - 4‬يتـم تحويـل قيمـة الإسـتثمارات المتمثلـة في بيـع الأراضـي أعـاه إلـى اسـتثمارات تطويريـه لتطويـر مشـاريع‬‫عقاريـة سـكنية كشـقق تمليـك أوفلـل سـكنية بكامـل القيمـة أو بالشـراكة مـع طـرف أخـر إن وجـد وبمـا‬ ‫يسـهم في تعظيـم ربحيـة المحفظـة العقاريـة‪.‬‬‫‪ - 5‬حســب المحادثــة الهاتفيــة مــن قبــل ســعادة الأســتاذ‪ /‬بــدر بــن صالــح العيســى مــع الأســتاذ‪ /‬يوســف‬‫حمــدان الســريع – على أن يتــم احتســاب ربحيــة المالــك في اســتثمار الأراضــي الخــام والمبانــي العقاريــة‬ ‫القائمــة بنســبة ( ‪ ) ٪ 7.5‬ســنويًا مــن تاريــخ ملكيــة العقــار وحتــى بيعــه‪.‬‬‫‪ - 6‬تمثـل عمولـة ( مديـر الإسـتثمار ) كل مـا زاد عـن نسـبة المالـك ( ‪ ) ٪ 7.5‬سـنويًا وحتــــى ( ‪ ) ٪ 10‬فمـا زاد عن‬ ‫هـذه النسـبة تكـون نسـبة المالـك ( ‪ ) ٪ 0.75‬ومدير الإستثمـــــار نسـبة ( ‪. ) ٪ 0.25‬‬‫‪ - 7‬عمولــة بيــع الأراضــي القديمــة قبــل اســتلام المحفظــة (أرض الجــرف بالمدينــة المنــورة – أرض الحســام‬ ‫بخميــس مشــيط) مــن المالــك بمقــدار ( ‪. ) ٪ 1.25‬‬‫‪ - 8‬مهـام مديـر الإسـتثمار تتمثـل في إدارة واسـتثمار المحفظـة العقاريـة اسـتثماريًا وفـق أعلى وأفضـل عائـد‬ ‫ممكـن سـواء ‪:‬‬ ‫شراء أراضي وبيعها‪.‬‬ ‫أ‪-‬‬ ‫شراء أراضي للتطوير والتأجير‪.‬‬ ‫ب‪-‬‬ ‫شراء أراضي للتطوير والبيع‪.‬‬ ‫ج‪-‬‬‫مـع تقديـم الاستشـارات العقاريـة للمالـك وإعـداد الدراسـات الخاصـة بجـدوى المشـروعات العقاريـة‬‫والتقاريـر الشـهرية للمحفظـة ‪ ،‬وإدارة وتنميـة الأمـاك العقاريـة (إدارة وإشـراف على التسـويق والتأجير‬ ‫وإبـرام العقـود والتحصيـل والصيانـة والتشـغيل)‪.‬‬‫حــرر هــذا العقــد مــن نســختين اســتلم كل طــرف نســخته – وفي حــال حــدث خــاف لا ســمح الله يتــم حــل‬ ‫الخــاف بالتراضــي أو بالرجــوع إلــى القضــاء بالمملكــة العربيــة الســعودية‪.‬‬ ‫الطرف الثاني‬ ‫الطرف الأول‬‫الاســم ‪... :‬ش‪..‬ر‪.‬ك‪..‬ة‪.‬ا‪.‬ل‪...‬س‪.‬ر‪ّ.‬ي‪..‬ع‪..‬ل‪.‬ل‪.‬ا‪...‬س‪.‬ت‪.‬ث‪.‬م‪.‬ا‪.‬ر‪..‬ال‪..‬ع‪..‬ق‪.‬ار‪...‬ي‪..‬و‪.‬ا‪.‬ل‪..‬م‪.‬ق‪.‬ا‪.‬و‪..‬ل‪.‬ا‪..‬ت‪..‬‬ ‫الاســم ‪......... :‬ش‪.‬ر‪..‬ك‪..‬ة‪..‬أ‪..‬م‪..‬ل‪.‬ا‪...‬ك‪.‬ا‪..‬ل‪..‬ع‪.‬ي‪...‬س‪...‬ى‪..‬ا‪.‬ل‪..‬ع‪..‬ق‪.‬ا‪.‬ر‪.‬ي‪..‬ة‪.......‬‬‫التاريــخ ‪...................................................... :‬‬‫التوقيــع‪...................................................... :‬‬ ‫التاريــخ ‪...................................................... :‬‬ ‫التوقيــع‪...................................................... :‬‬

Head Office Jeddah | KSA Tel. 8 0 0 2 4 7 0 0 6 3 Fax. (966) 12 6915285 [email protected] www.alsoraiya.com.sa w w w. 1 2 3 a q a r. c o m