E-Book MEA Energy Saving Building 2014

ศึกษาดูงานการอนุรักษ์พลังงานภายในประเทศ  และการศกึ ษาดงู านเทคโนโลย ี ณ ประเทศจนี  การ  จัดกิจกรรม “แข่งขันประหยัดพลังงานแจก Pizza”  ระหวา่ งแผนกตา่ ง ๆ โดยเปรยี บเทยี บการใชพ้ ลงั งาน  ของแผนกตนเองในอดตี ยอ้ นหลงั  1 ป ี และมรี างวลั   Pizza เป็นส่ิงช่วยกระตุ้น  ส�ำหรับด้านผู้เช่าและ  ผู้ใช้งานของอาคาร เน้นกิจกรรมการมีส่วนร่วม  ภายใต้ชื่อกิจกรรม “C.P. Land Love Green  Earth” ซ่ึงจัดเป็นประจ�ำทุกปี โดยมีหน่วยงาน  ราชการและเอกชนมาร่วมกันจัดกิจกรรมภายใน  อาคารและดา้ นหน้าอาคาร ในปี 2557 อาคารมีเป้าหมายลดการใช ้ ที่ก�ำหนด พร้อมกับการติดตามตรวจสอบให้  พลังงานของอาคารลง 2% จากปี 2556  ส่วนใน  ถูกต้องตามระเบียบและระบบการจัดการพลังงาน  อีก 3 ปีข้างหน้า (พ.ศ. 2558-2560) จะเน้นการ  ISO 50001  และกระตุ้นให้คณะท�ำงานพลังงาน  เปล่ียนเคร่ืองจักรหลักและการใช้พลังงานทดแทน  ท�ำกิจกรรมการมีส่วนร่วมกับผู้ใช้บริการอาคาร  เช่น การเปล่ียนเคร่ืองปรับอากาศแบบ Package  เพ่ือให้อาคารเป็นแหล่งเรียนรู้ที่มีค่าของสังคม ที ่ Unit ใหม ่ เปลย่ี นหลอดไฟแสงสวา่ งเปน็ หลอด LED  ผ่านมามีคณะศึกษาและสถาบันการศึกษาต่าง ๆ  เพิ่มขึ้น การผลิตไฟฟ้าจากแผงเซลล์แสงอาทิตย ์ มาศึกษาดูงานอย่างสม่�ำเสมอ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งที่  และต้ังเปา้ หมายลดการใชพ้ ลงั งานต่อเนอ่ื งทกุ ปี กระตุ้นให้คณะท�ำงานไม่หยุดน่ิงในการพัฒนาการ  บรษิ ทั ฯ ถอื วา่ การอนรุ กั ษพ์ ลงั งานเปน็ หนา้ ที่  อนรุ กั ษพ์ ลงั งานของอาคาร ภายใตแ้ นวคดิ  “อาคาร ความรบั ผดิ ชอบของผบู้ รหิ ารและพนกั งานทกุ ระดบั   ส�ำนักงานใหญ่ใจกลางสีลม แหล่งเรียนรู้การ ที่จะให้ความร่วมมือในการปฏิบัติตามมาตรการ  อนรุ ักษพ์ ลังงานของสงั คม” ข ้ อ ม ู ล อ า ค า ร ชอื่ นติ บิ คุ คล : บริษทั  ซี.พี. แลนด์ จำ� กัด (มหาชน)  3,470,120ปรมิ าณการใชไ้ ฟฟ้ารวมปี 2556 :  55,735ผลประหยัดจากโครงการ :   kWh/ปี 32ลดปรมิ าณ CO2 :   ตัน/ปี  kWh/ปี (244,115 บาท/ปี) 50 MEA Energy Saving Building : 2014

มาตรการอนุรักษ์พลังงานของอาคาร 1. ตดิ ตัง้  Motion Sensor ปิดไฟในห้องน้�ำใหม ่ จ�ำนวน 58 ชุด โดยน�ำอปุ กรณ ์ Sensor เดิม ท่มี อี ยมู่ าใช้ ผลประหยัด 23,654 kWh/ป ี (103,602 บาท/ป)ี เงินลงทุน ไมม่ ี 2. เปลี่ยนหลอดแสงจนั ทร์เป็นหลอด LED บริเวณโถงอาคารจำ� นวน 21 ชดุ ผลประหยดั 18,207 kWh/ปี (79,745 บาท/ปี) เงนิ ลงทนุ 200,000 บาท (คืนทุน 2.5 ปี) 3. เปลี่ยนโคมไฟถนนชนิดหลอดแสงจนั ทรเ์ ป็นโคมไฟถนนชนิดหลอด LED จ�ำนวน 10 ชุด ผลประหยดั 3,652 kWh/ป ี (15,995 บาท/ป)ี เงินลงทนุ 35,000 บาท (คนื ทุน 2.2 ปี) 4. เปลีย่ นเครื่องปรับอากาศประสิทธิภาพสูงทดแทนเครอื่ งปรบั อากาศเดมิ ในสำ� นักงาน ผลประหยัด 10,222 kWh/ป ี (44,772 บาท/ปี) เงินลงทนุ 19,600 บาท (คืนทุน 5 เดอื น) โ ค ร ง ก า ร ส่ ง เ ส ริ ม ก า ร ป รั บ ป รุ ง ป ร ะ สิ ท ธิ ภ า พ ก า ร ใ ช้ พ ลั ง ง า น ใ น อ า ค า ร 51

อาคาร ซี.พ.ี  ทาวเวอร์ 2  (ฟอร์จูนทาวน์) ส ํ า น ั ก ง า น ท ั น ส ม ั ย  ร ว ม ใ จ ป ร ะ ห ย ั ด พ ล ั ง ง า น อาคาร ซี.พี. ทาวเวอร์ 2 (ฟอร์จูนทาวน์) เป็น อสงั หารมิ ทรพั ย ์ ไดแ้ ตง่ ตง้ั  “ทมี รกั ษพ์ ลงั งานอาคาร  อาคารควบคุมด้านการใช้พลังงานขนาดใหญ ่ ฟอร์จูนทาวน์” ขึ้นมาด�ำเนินงานระบบการจัดการ มีพ้ืนท่ีรวม 33,968 ตารางเมตร ปัจจุบันบริหาร พลังงาน และต้ังเป้าหมายการประหยัดพลังงาน  จัดการโดย บริษัท ซี.พี. แลนด์ จ�ำกัด (มหาชน)  ใหแ้ กอ่ าคาร ซ.ี พ.ี  ทาวเวอร ์ 2 (ฟอรจ์ นู ทาวน)์  และ  และกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ซี.พี.  ศูนย์การค้าฟอร์จูนทาวน์ โดยมีตัวแทนคณะทำ� งาน  ทาวเวอร ์ โกรท มอี ายุอาคาร 22 ปี จากฝา่ ยตา่ ง ๆ เขา้ รว่ ม และแบง่ การท�ำงานออกเปน็   เพื่อให้การด�ำเนินการอนุรักษ์พลังงานเกิด  สามส่วน ได้แก่ ทีมงานด้านเทคนิค ทีมงานด้าน  ความส�ำเร็จเป็นรูปธรรมและอย่างทั่วถึงทั้งองค์กร  วิเคราะห์ข้อมูล ทีมงานด้านกิจกรรมและงานด้าน  คณะท�ำงานรณรงค์ประหยัดพลังงาน กลุ่มพัฒนา  CSR (Corporate Social Responsibility) 52 MEA Energy Saving Building : 2014



ให้เกดิ ประโยชน์ จากการด�ำเนินงานผ่านมากว่า 10 ปี ทำ� ให้  สามารถลดการใช้พลังงานไฟฟ้าสะสมส่วนกลาง  อาคารฟอรจ์ นู ทาวนล์ งได ้ 46 ลา้ นหนว่ ย เมอื่ เปรยี บ  กับฐานการใช้พลังงานไฟฟ้าในปี 2546  ส่วนใน  ปี 2557 ลดการใช้พลังงานไฟฟ้าได้ 6.07% เม่ือ  เทียบกับปี 2556 มากกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้เดิมคือ  3%  โดยทีมงานมีการตั้งเป้าหมายการประหยัด  ทีมรักษ์พลังงานอาคารฟอร์จูนทาวน์ได้  พลังงานไว้อย่างชัดเจนในแต่ละปี และรายงานการ  ดำ� เนนิ งานจดั การพลงั งานตามแนวทาง PDCA หรอื   ใช้พลังงานส่วนต่าง ๆ ในอาคารแก่คณะผู้บริหาร  Plan-Do-Check-Act ส�ำหรับการบริหารจัดการ  และพนักงานในองค์กรอยา่ งต่อเนื่องทกุ เดอื น พลังงานทั้งระบบ ต้ังแต่งานซ่อมบ�ำรุง ซ่ึงประกอบ  ทีมงานได้ศึกษาเทคโนโลยีด้านการอนุรักษ ์ ดว้ ยการบำ� รงุ รกั ษาเครอื่ งจกั รเชงิ ปอ้ งกนั  (PM) งาน  พลังงานต่าง ๆ ร่วมกับที่ปรึกษาและสถาบันการ  ด้านการซ่อมปรับปรุง (CM) งานควบคุมคุณภาพ  ศึกษา เพ่ือศึกษาความเปน็ ไปได้ในการทำ� โครงการ  เครื่องจักร (QC) และการปรับเปล่ียนเครื่องจักร  อนุรักษ์พลังงานขนาดใหญ่ท่ีมีเงินลงทุนสูงอย่าง  รวมถงึ การใชห้ ลกั  “3 มองหา” เพอื่ ดำ� เนนิ โครงการ  ตอ่ เนอื่ ง และมกี ารจดั ท�ำแผนงบประมาณโครงการ  อยา่ งมปี ระสทิ ธภิ าพ ไดแ้ ก ่ มองหาท ี่ 1 คอื  มองหา  อนุรักษ์พลังงานล่วงหน้า รวมถึงมีแนวความคิดที่  เพ่ือปรับปรุงของท่ีมีอยู่ให้ดีขึ้น เป็นการบ�ำรุงรักษา  จะน�ำประสบการณ์ความรู้และตัวอย่างที่ประสบ  และการปรับปรุงเพ่ือเพิ่มประสิทธิภาพของเครื่อง  ผลส�ำเรจ็ ดา้ นการอนรุ ักษพ์ ลงั งานไปประยุกตใ์ ชก้ บั   จักร  มองหาท่ี 2 คือ มองหาอุปกรณ์เสริมมาใช ้ อาคารส�ำนักงาน ซี.พี. ทาวเวอร์ ที่กำ� ลังเกิดข้ึนอีก  ให้เกิดประสิทธิภาพ โดยนำ� เทคโนโลยีท่ีมีศักยภาพ  เก้าแหง่ ทัว่ ประเทศในป ี 2558 สูงมาประยุกต์ใช้กับงานด้านวิศวกรรมอาคาร และ  นอกจากนี้สิ่งส�ำคัญที่สุดคือการสร้างจิต  มองหาที่ 3 คือ มองหาของเหลือทิ้งมาหมุนเวียน  ส�ำนึกรักษ์พลังงาน โดยการด�ำเนินงานผ่านการจัด  ข ้ อ ม ู ล อ า ค า ร ชอ่ื นิตบิ คุ คล : บริษทั  ซี.พ.ี  แลนด ์ จ�ำกดั  (มหาชน)  9,566,000ปริมาณการใชไ้ ฟฟ้ารวมปี 2556 :  110,230ผลประหยดั จากโครงการ :   kWh/ปี 64ลดปรมิ าณ CO2 :   ตนั /ปี  kWh/ปี (432,283 บาท/ปี) 54 MEA Energy Saving Building : 2014

กจิ กรรม ทง้ั ภายในองคก์ รและนอกองคก์ ร  รวมถงึ   การอนุรักษ์พลังงานจากหน่วยงานภายในองค์กร  การอบรม การดูงาน การประชุมสัมมนา ให้ความ  และนอกองค์กร เกิดการต่อยอดและการพัฒนา  รู้ด้านการอนุรักษ์พลังงาน เพื่อกระตุ้นจิตส�ำนึก  เทคโนโลยีและนวัตกรรมด้านการอนุรักษ์พลังงาน  และสร้างการมสี ่วนรว่ มของบคุ ลากรในองค์กรและ  โดยผู้บริหารได้ให้การสนับสนุนทั้งทรัพยากร เวลา  ผู้ใช้อาคาร  ท�ำให้เกิดการแลกเปลี่ยนความรู้ด้าน  และงบประมาณอยา่ งสม�่ำเสมอ มาตรการอนุรักษ์พลังงานของอาคาร 1. การใชห้ ลอด T8 LED ทดแทนหลอดฟลอู อเรสเซนต์ส่วนส�ำนกั งาน ผลประหยดั 36,605 kWh/ป ี (140,563 บาท/ปี) เงินลงทุน 106,000 บาท (คืนทุน 9 เดอื น) 2. การปรบั ปรงุ ประสทิ ธิภาพระบบปรบั อากาศสว่ นสำ� นักงาน ผลประหยดั 73,625 kWh/ป ี (282,720 บาท/ป)ี เงนิ ลงทนุ 268,775 บาท (คืนทนุ  11 เดอื น) โ ค ร ง ก า ร ส่ ง เ ส ริ ม ก า ร ป รั บ ป รุ ง ป ร ะ สิ ท ธิ ภ า พ ก า ร ใ ช้ พ ลั ง ง า น ใ น อ า ค า ร 55

อาคาร   ซ.ี พี. ทาวเวอร์ 3 (พญาไท) อาคารอนุรักษ์พลังงาน                                 ส ํ า ห ร ั บ ค น ร ุ่ น ใ ห ม่ อาคาร ซ.ี พ.ี  ทาวเวอร ์ 3 (พญาไท) เปน็ อาคาร สำ� หรบั คนรนุ่ ใหม ่  นอกจากนย้ี งั เปน็ แหลง่ ไลฟส์ ไตล ์ ส�ำนกั งาน พน้ื ทค่ี า้ ปลีก และลานจอดรถ แบง่   ส�ำหรับคนเมือง เน่ืองจากอยู่ติดกับสถานีร่วมของ  เปน็ สามอาคาร คอื  อาคาร A จำ� นวน 15 ชน้ั , อาคาร  รถไฟฟ้าสามสาย คือ บีทีเอส แอร์พอร์ตเรลลิงก์  B จ�ำนวน 7 ชั้น และอาคาร C จ�ำนวน 5 ชั้น  และรถไฟฟ้าสายสีแดง จึงเป็นสถานีชุมทางใหญ่  รวมพ้ืนที่ 29,656 ตารางเมตร ที่จอดรถ 350 คัน  และให้บริการท่ีจอดรถในราคาไม่แพง ผู้ใช้บริการ  อาคารเป็นแหล่งรวมของโรงเรียนกวดวิชาช่ือดัง  อาคารสามารถจอดรถยนต์ที่อาคารหรือจอดรถ  มากมายและยงั ด�ำเนินการอนุรักษพ์ ลงั งานมาอย่าง  จักรยาน พร้อมห้องอาบน้�ำฟรี และเดินทางด้วย  ต่อเน่ืองตั้งแต่ปี 2553 พร้อม ๆ กับการเปิดให ้ รถไฟฟ้าเข้าสู่ใจกลางเมอื งไดอ้ ยา่ งงา่ ยดาย ชว่ ยลด  บรกิ ารอาคารภายใตแ้ นวคดิ อาคารอนรุ กั ษพ์ ลงั งาน  การใชพ้ ลงั งานและลดมลภาวะของเมอื ง 56 MEA Energy Saving Building : 2014



ข ้ อ มู ล อ า ค า ร ชอ่ื นติ บิ ุคคล : บรษิ ทั  ซ.ี พ.ี  แลนด์ จำ� กดั  (มหาชน)  6,020,000ปริมาณการใช้ไฟฟา้ รวมปี 2556 :   kWh/ปี 95,691ผลประหยดั จากโครงการ :  56ลดปรมิ าณ CO2 :   ตัน/ปี  kWh/ป ี (387,548 บาท/ปี) ท่ีผ่านมาแม้ว่าอาคารจะได้ด�ำเนินกิจกรรม  พลงั งานดา้ นตา่ ง ๆ รวมทง้ั ไดต้ รวจวดั ประสทิ ธภิ าพ  ของเครื่องจักรอุปกรณ์ การใช้งาน และการบำ� รุง  รกั ษา มาเปน็ อยา่ งด ี แตอ่ าคารยงั ไมเ่ คยดำ� เนนิ การ  เปรียบเทียบระดับประสิทธิภาพการใช้พลังงาน  ของอาคารกับอาคารอ่ืน ๆ  ดังน้ันจึงเป็นโอกาสดีท ่ี อาคารได้เข้ารับการประเมินประสิทธิภาพกับการ  ไฟฟ้านครหลวง ซ่ึงผลปรากฏว่าอาคารผ่านเกณฑ ์ ตามขอ้ กำ� หนดและไดร้ ับตราสญั ลักษณร์ ะดบั ท ่ี 1 ส�ำหรับมาตรการท่ีใช้หลังจากเข้าร่วมโครง  การ MEA Energy Saving Building ในระยะ  ต่อมามีท้ังส่วนที่ไม่ใช้เงินและใช้เงินลงทุนโดย  เกิดผลประหยัดรวมคิดเป็นพลังงานที่ลดลง 1.50%  เน่ืองจากอปุ กรณบ์ างอยา่ งมอี ายกุ ารใชง้ านมากกวา่   20 ปี รวมทั้งปัจจุบันมีเทคโนโลยีท่ีทันสมัย และ  อุปกรณ์บางชนิดมีความคุ้มค่าในการลงทุน เพราะ  ผลประหยัดที่มากกว่า สามารถคืนทุนในระยะส้ัน  อาคารจึงได้เปลี่ยนหลอด LED แทนหลอดฟลู-  ออเรสเซนต์ เปล่ียน Cooling Tower เพ่ือเพ่ิม  ประสิทธิภาพการระบายความร้อนให้สอดรับกับ  โครงการเปล่ียนเคร่ืองท�ำน้�ำเย็นเป็นชนิด Mag-  netic Chiller ซึ่งเป็นเทคโนโลยีที่ทันสมัย ท�ำให้  ลดค่าใช้จ่ายทางด้านพลังงานและด้านการบ�ำรุง 58 MEA Energy Saving Building : 2014

รกั ษาต่าง ๆ จากการเขา้ รว่ มโครงการ ยงั ไดร้ บั ประโยชน ์ ไม่เพียงเฉพาะการปรับปรุงเครื่องจักรหรือ  จากการเกิดเครือข่ายอาคารอนุรักษ์พลังงานท ่ี อปุ กรณ ์ เพอ่ื ใหเ้ กดิ การอนรุ กั ษพ์ ลงั งานอยา่ งยง่ั ยนื   สามารถแบง่ ปนั ความรแู้ ละเรอ่ื งราวทเ่ี ปน็ ประโยชน ์ หลักส�ำคัญคือการด�ำเนินงานที่เน้นเรื่องบุคลากร  และเป็นตัวอย่างการอนุรักษ์พลังงานท่ีดีให้แก่คน  ตัง้ แต่การอบรมพนักงานใหม่เพอื่ ปลกู จติ ส�ำนึกและ  รนุ่ ใหมแ่ ละสงั คม  ดงั แนวคดิ ของอาคารคอื  อาคาร  หน้าท่ี ตลอดจนพัฒนาความรู้ให้บุคลากรทุกฝ่าย  อนุรักษ์พลังงานส�ำหรับคนรุ่นใหม่ ส่งผลทางอ้อม  รวมถงึ การจดั กจิ กรรมดา้ นอนรุ กั ษพ์ ลงั งาน เพื่อให้  ในการช่วยลดวกิ ฤตสภาวะโลกร้อนอกี ทางหนงึ่ พนกั งานทกุ คนไดม้ สี ว่ นรว่ ม  เปน็ การปลกู ฝงั วฒั น-  ธรรมขององค์กรด้านจิตส�ำนึกการอนุรักษ์พลังงาน  ซงึ่ จะทำ� ใหเ้ กดิ การอนรุ กั ษพ์ ลงั งานอยา่ งยงั่ ยนื ตอ่ ไป มาตรการอนุรักษ์พลังงานของอาคาร 1. เปลี่ยนหลอดฟลอู อเรสเซนต์เปน็ หลอด LED บรเิ วณลานจอดรถ ผลประหยัด 9,110 kWh/ปี (36,896 บาท/ปี) เงินลงทนุ 17,250 บาท (คืนทุน 5 เดอื น) 2. เปลย่ี นหลอดฟลูออเรสเซนตเ์ ปน็ หลอด LED บรเิ วณบันไดหนไี ฟ ผลประหยัด 5,694 kWh/ป ี (23,061 บาท/ปี) เงนิ ลงทุน 51,750 บาท (คืนทนุ  2.2 ป)ี 3. เปลี่ยน Cooling Tower ใหมเ่ พ่อื เพม่ิ ประสทิ ธิภาพการระบายความร้อน ผลประหยดั 69,905 kWh/ปี (283,115 บาท/ปี) เงินลงทนุ 910,000 บาท (คนื ทนุ  3.2 ปี) 4. ใช้ชดุ โคมไฟถนนชนดิ  LED จำ� นวน 4 โคม แทนชุดโคมฟลอู อเรสเซนต์ 16 โคม ผลประหยดั 599 kWh/ป ี (2,426 บาท/ป)ี เงนิ ลงทนุ 33,200 บาท (คนื ทนุ  13.7 ป)ี 5. ใช้หลอด LED แทนฟลูออเรสเซนตใ์ นห้องเครอ่ื ง (20 ชุด) ผลประหยดั 8,346 kWh/ปี (33,801 บาท/ปี) เงนิ ลงทุน 11,500 บาท (คืนทุน 4 เดือน) 6. เปลย่ี นหลอดไฟ LED 2.5 W ทดแทนหลอด LCD 18 W บริเวณใตบ้ นั ไดเลื่อน ผลประหยดั 2,037 kWh/ป ี (8,250 บาท/ปี) เงินลงทนุ 2,400 บาท (คนื ทุน 3 เดอื น) โ ค ร ง ก า ร ส่ ง เ ส ริ ม ก า ร ป รั บ ป รุ ง ป ร ะ สิ ท ธิ ภ า พ ก า ร ใ ช้ พ ลั ง ง า น ใ น อ า ค า ร 59

เซ็นทรลั ทาวเวอร์เอ สาขาปิน่ เกล้า (ส�ำนักงาน) ม ุ่ ง เ ป ็ น อ า ค า ร ต ้ น แ บ บ ก า ร อ น ุ ร ั ก ษ ์ พ ล ั ง ง า น อาคารส�ำนักงานเซ็นทรัลทาวเวอร์เอ (Tower  อาคารส�ำนักงานเซ็นทรัลทาวเวอร์เอ สาขา  A) สาขาปิ่นเกล้า เปิดตัวในปี 2538 โดยอยู ่ ปิ่นเกล้า ให้ความส�ำคัญกับการจัดการพลังงาน  ในโครงการศูนย์การค้าครบวงจร เซ็นทรัลพลาซา  เพ่ือควบคุมดูแลการใช้พลังงาน ตลอดจนปรับปรุง  ปิ่นเกล้า ท่ีมีบริการหลากหลาย เช่น ร้านอาหาร  การท�ำงานของเคร่ืองจักรอุปกรณ์ให้ใช้พลังงาน  นานาชาติ, ศูนย์อาหาร, ร้านค้าปลีก, ห้างสรรพ-  เทา่ ทจ่ี ำ� เปน็   ทางอาคารไดก้ �ำหนดเปา้ หมายการใช้  สินค้าเซ็นทรัล, อาคารส�ำนักงาน  ท่ีตั้งของอาคาร  พลังงานที่ชัดเจน เพ่ือเป็นแนวทางการปฏิบัติงาน  รายล้อมด้วยระบบขนส่งมวลชน และอยู่ใกล้หน่วย  ของพนักงานทุกระดับชน้ั งานราชการ, มหาวทิ ยาลยั , ธนาคาร, โรงพยาบาล,  จากการเข้าร่วมโครงการส่งเสริมการปรับ  สถานขี นสง่ สายใต ้ ซงึ่ เปน็ ปจั จยั ทสี่ ง่ เสรมิ ใหอ้ าคาร  ปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานในอาคารกับการ  สำ� นกั งานแห่งน้เี ป็นท�ำเลทองในการทำ� ธุรกจิ ไฟฟ้านครหลวง  อาคารมีผลประหยัดจากการ  60 MEA Energy Saving Building : 2014



ปรับปรุงอุปกรณ์ประหยัดพลังงานไฟฟ้า 0.83%  เทียบกับการใช้พลังงานป ี 2556 อาคารได้น�ำระบบการจัดการด้านพลังงาน  มาประยุกต์ใช้ปรับปรุงภายในองค์กร เพื่อให้เกิด  การอนุรักษ์พลังงานท่ีเป็นระบบและยั่งยืน โดย  ก�ำหนดนโยบายด้านการอนุรักษ์พลังงาน พร้อม  ท้ังแต่งตั้งคณะกรรมการด้านการจัดการพลังงาน  ขึ้นมารับผิดชอบ มีการประชุมติดตามงานอย่าง  สม�่ำเสมอ รวมท้ังบันทึกข้อมูลการใช้พลังงานจาก  Sub Meter ทุกวัน เพ่ือติดตามและควบคุมการใช้  พลังงานมิให้เกินกว่าค่าท่ีก�ำหนด  ตลอดจนมีการ  ประเมนิ ผลการด�ำเนินการภายหลงั ปรบั ปรงุ ทกุ ครง้ั ส�ำหรับด้านกิจกรรมการมีส่วนร่วม อาคาร  ได้จัดกิจกรรมประกวดค�ำขวัญอนุรักษ์พลังงานของ  พนกั งาน นอกจากนยี้ งั มกี จิ กรรม CPN อาสา และ  กิจกรรม Earth Hour ซึ่งอาคารด�ำเนินการมา  ตอ่ เนือ่ งทุกปี ผลจากการเข้าร่วมแข่งขันในโครงการ  พนักงานและบุคลากรในอาคารได้ตื่นตัวเร่ืองการ  ในอนาคต อาคารมีแผนการด�ำเนินงานจะ  อนุรักษ์พลังงานเพิ่มมากข้ึน  พนักงานทุกคนใน  มุ่งเน้นการมีส่วนร่วมของพนักงานและของผู้เช่า  องค์กรได้รับความรู้เก่ียวกับโครงการอนุรักษ์พลัง-  ให้มากข้ึน เพื่อให้เกิดการประหยัดพลังงานอย่าง  งานตา่ ง ๆ และพรอ้ มจะพฒั นาตอ่ ยอดแนวความคดิ   เป็นรูปธรรมชัดเจน และก�ำหนดเป้าหมายการใช้  เพอ่ื ลดการใชพ้ ลังงานไฟฟา้ ของอาคาร พลังงานใหล้ ดลงตอ่ เนอ่ื งทุกปี ข ้ อ ม ู ล อ า ค า ร ชอ่ื นิตบิ ุคคล : บรษิ ัทเซน็ ทรัลพัฒนา จำ� กัด (มหาชน) 5,486,080ปรมิ าณการใชไ้ ฟฟา้ รวมปี 2556 :  45,736ผลประหยัดจากโครงการ :   kWh/ปี 26.5ลดปริมาณ CO2 :   ตนั /ปี  kWh/ปี (180,199 บาท/ปี) 62 MEA Energy Saving Building : 2014

มาตรการอนุรักษ์พลังงานของอาคาร 1. เปลยี่ นหลอด FL 36 W เปน็  LED 20 W จ�ำนวน 275 หลอด,  เปลยี่ นหลอดคอมแพก็ ฟลอู อเรสเซนต ์ 18 W เปน็ หลอดคอมแพก็ ฟลอู อเรสเซนต ์ 8 W จำ� นวน 100 หลอด และเปลยี่ นหลอดพาร ์ 38 ขนาด 120 W เปน็ หลอดคอมแพก็ ฟลอู อเรสเซนต ์ 23 W จำ� นวน 36 หลอด ผลประหยัด 45,736 kWh/ปี (180,199 บาท/ป)ี เงนิ ลงทุน 220,377 บาท (คืนทุน 1.2 ปี) โ ค ร ง ก า ร ส่ ง เ ส ริ ม ก า ร ป รั บ ป รุ ง ป ร ะ สิ ท ธิ ภ า พ ก า ร ใ ช้ พ ลั ง ง า น ใ น อ า ค า ร 63

ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซน็ ทรลั เวิลด์ G r e e n             W o r l d  อ า ค า ร ต ้ น แ บ บ ก า ร อ น ุ ร ั ก ษ ์ พ ล ั ง ง า น เริ่มก่อสร้างเม่ือปี 2547 โดยการออกแบบก่อ  International Property Awards และ CNBC  สร้างอาคารมุ่งเน้นด้านการประหยัดพลังงาน  Arabiya (สถานีโทรทัศน์เคเบิลด้านตลาดหุ้นกลุ่ม  และความปลอดภัยของผู้เช่าภายในอาคาร ตั้งแต่  ประเทศในตะวันออกกลาง ซ่ึงเป็นสถานีภาคพ้ืน  การเลือกวัสดุอุปกรณ์ ตลอดจนการใช้เทคโนโลยี  ทวปี ของ CNBC สหรฐั อเมรกิ า) จากการเปน็ อาคาร  ทที่ นั สมยั  ใหเ้ ปน็ ไปตามมาตรฐานกฎหมายกอ่ สรา้ ง  ที่ค�ำนึงถึงการเป็น Lifestyle Shopping Complex  อาคารและเป็นมิตรต่อส่ิงแวดล้อม  ในปี 2552  และการใช้พลงั งานในอาคาร  อาคารได้รับรางวัล CNBC Arabiya Asia Pacific  เพ่ือควบคุมดูแลการใช้พลังงานให้เกิดการ  Property Awards 2009 รว่ มกบั อาคารศนู ยก์ ารคา้   อนุรักษ์พลังงานที่เป็นระบบและย่ังยืน อาคาร  เซ็นทรัลเวิลด์ และโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ ใน  ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ได้น�ำระบบการ  ประเภท Best Mixed Use Development จัดโดย  จัดการด้านพลังงานมาประยุกต์ใช้ปรับปรุงภายใน  64 MEA Energy Saving Building : 2014



ข้ อ มู ล อ า ค า ร ช่ือนิติบคุ คล : บริษัทเซน็ ทรัลพฒั นา จ�ำกดั  (มหาชน) 26,363,000ปริมาณการใชไ้ ฟฟา้ รวมปี 2556 :  290,730ผลประหยัดจากโครงการ :   kWh/ปี 169ลดปริมาณ CO2 :   ตัน/ปี  kWh/ป ี (1,145,476 บาท/ป)ี 66 MEA Energy Saving Building : 2014

องคก์ ร โดยกำ� หนดนโยบายดา้ นการอนรุ กั ษพ์ ลงั งาน  โดยการเปล่ียนหลอดไฟฟ้าบางส่วนเป็นหลอด  พร้อมทั้งแต่งต้ังคณะกรรมการด้านการจัดการ  LED ในพ้ืนท่ีส�ำนักงานออฟฟิศ งานระบบ และโถง  พลังงานขึ้นมารับผิดชอบ มีการประชุมติดตามงาน  อาคารส่วนกลาง  นอกจากนี้ยังติดตั้งอุปกรณ์ลด  อย่างสม�่ำเสมอ รวมท้ังมีการบันทึกข้อมูลการใช ้ ความเร็วรอบส�ำหรับชุดจ่ายลมเย็นของเคร่ืองส่ง  พลังงานจาก Sub Meter ทุกวัน เพ่ือติดตามและ  ลมเย็นในระบบปรับอากาศให้สอดคล้องกับภาระ  ควบคุมการใช้พลังงานมิให้เกินกว่าค่าที่ก�ำหนดไว้  การใชง้ าน และเปลย่ี น 2 way valve สำ� หรบั เครอ่ื ง  ตลอดจนประเมินผลการด�ำเนินการภายหลังการ  จ่ายลมเย็น เพื่อช่วยลดการใช้พลังงานไฟฟ้าของ  ปรบั ปรุงทุกครั้ง  ระบบปรบั อากาศ จากการเขา้ รว่ มโครงการสง่ เสรมิ การปรบั ปรงุ   อาคารไดจ้ ดั กจิ กรรมเพอื่ สรา้ งการมสี ว่ นรว่ ม  ประสิทธิภาพการใช้พลังงานในอาคารกับการไฟฟ้า  ของบคุ ลากรเปน็ ประจำ�  เชน่  งานวนั  Energy Day,  นครหลวง  อาคารมีผลประหยัดจากการปรับปรุง  การจัดฝึกอบรมพนักงาน, การเข้าร่วมกิจกรรม  อปุ กรณป์ ระหยดั พลงั งานไฟฟา้  1.1% เทยี บกบั การ  Earth Hour ปิดไฟให้โลกพัก ซ่ึงด�ำเนินการ  ใช้พลังงานปี 2556  พลังงานไฟฟ้าท่ีประหยัดได้  ต่อเนื่องทุกปี จนเป็นกิจกรรมท่ีสามารถกระตุ้น  290,730 kWh/ปี ใช้เงินลงทุนท้ังสิ้น 1,161,806  จิตส�ำนึกและเป็นกระแสสังคมเร่ืองการประหยัด  บาท คาดวา่ จะสามารถคนื ทนุ อยา่ งรวดเรว็ ไดภ้ ายใน  ไฟฟ้า เพราะการปิดไฟเมื่อไม่ใช้งานเป็นวิธีท่ีง่าย  ปเี ดียว และทำ� ไดใ้ นชวี ติ จรงิ   ดว้ ยแนวคดิ วา่ พลงั เลก็  ๆ เปน็   เนอื่ งจากเปน็ อาคารขนาดใหญ ่ มพี นื้ ทใ่ี ชง้ าน  ส่วนส�ำคัญในการอนุรักษ์พลังงานที่มีความยั่งยืน  รวมกว่า 1.3 แสนตารางเมตร ท�ำให้ใช้พลังงาน  ในอนาคต ในระบบแสงสวา่ งคอ่ นขา้ งมาก  อาคารจงึ ปรบั ปรงุ   มาตรการอนุรักษ์พลังงานของอาคาร 1. เปลยี่ นหลอดฮาโลเจนและหลอด FL เปน็  LED ผลประหยดั 134,404 kWh/ป ี (529,552 บาท/ป)ี เงนิ ลงทุน 811,702 บาท (คืนทุน 1.5 ปี) 2. ติดต้ังอปุ กรณล์ ดความเรว็ รอบสำ� หรบั ชุดจา่ ยลมเย็น ผลประหยัด 91,566 kWh/ป ี (360,770 บาท/ปี) เงินลงทนุ 296,604 บาท (คนื ทุน 10 เดอื น) 3. เปลยี่ น 2 way valve ส�ำหรบั เครื่องจ่ายลมเย็น ผลประหยดั 64,760 kWh/ป ี (255,154 บาท/ป)ี เงินลงทุน 53,500 บาท (คนื ทุน 3 เดอื น) โ ค ร ง ก า ร ส่ ง เ ส ริ ม ก า ร ป รั บ ป รุ ง ป ร ะ สิ ท ธิ ภ า พ ก า ร ใ ช้ พ ลั ง ง า น ใ น อ า ค า ร 67

อนิ เตอร์เชนจ 21 อ า ค า ร ท ่ี เ ป ล ่ี ย น โ ล ก พ ล ั ง ง า น สู่ ค ว า ม ย ั่ ง ย ื น อาคารอินเตอร์เชนจ 21 เป็นอาคารส�ำนักงาน  คนต่อวัน ท�ำให้อัตราการใช้พลังงานของอาคาร  ระดับแนวหน้าของเมืองไทย ท่ีได้จัดเตรียม  สงู ขน้ึ ตามจำ� นวนผใู้ ชบ้ รกิ าร ไมว่ า่ จะเปน็ ระบบปรบั   สิ่งอ�ำนวยความสะดวก และระบบสาธารณูปโภค  อากาศ, ไฟฟ้าแสงสว่าง, ลิฟต์ ฯลฯ ซ่ึงเป็นค่า  ไว้ให้บริการผู้เช่าและผู้ใช้บริการอย่างครบครัน  ใชจ้ ่ายหลักทอ่ี าคารต้องจ่ายในแต่ละเดอื น นอกจากจ�ำนวนผู้เช่าและพนักงานของอาคารที่มี  อาคารไดเ้ อาใจใสใ่ นดา้ นการอนรุ กั ษพ์ ลงั งาน  มากกวา่  6,000 คนแลว้   อาคารยงั เปน็ จดุ เชอ่ื มตอ่   ในทุก ๆ ส่วนของอาคาร ซ่ึงระบบท้ังหมดได้รับการ  ของสถานีรถไฟฟ้า BTS และ MRT จึงมีผู้เข้ามาใช ้ ดูแลและควบคุมการท�ำงานจากผู้เชี่ยวชาญและ  บริการร้านค้าในอาคารและผ่านเข้าออก เพื่อเดิน  ทีมงานบริหารมืออาชีพ โดยทีมงานตระหนักอยู่ ทางไปตามจดุ หมายตา่ ง ๆ จำ� นวนไมน่ อ้ ยกวา่  1,500  เสมอว่าการจะด�ำเนินโครงการได้อย่างมีประสิทธิ-  68 MEA Energy Saving Building : 2014



ภาพจนประสบความส�ำเร็จน้ัน ต้องอาศัยปัจจัย  สี่ประการ คือ ทีมงาน, การมีส่วนร่วม, มาตรการ  และผลประหยัด  โดยทีมงานมีการประชุมอย่าง  ต่อเนื่อง เพ่ือกำ� หนดกลยุทธ์และวิธีการต่าง ๆ ตาม  ปจั จัยแห่งความสำ� เร็จท้งั สีป่ ระการดงั กลา่ ว นับจากปี 2554 ถึง 2557 อาคารได้เร่ิมทำ�   โครงการประหยัดพลังงานภายในอาคาร และมีผล  ประหยดั ในชว่ ง 4 ปที ผ่ี า่ นมามากกวา่  5.4 ลา้ นบาท  ซงึ่ ทางผบู้ รหิ ารไดใ้ หร้ างวลั พเิ ศษแกพ่ นกั งานทกุ ฝา่ ย  เป็นแรงจงู ใจให้ทกุ คนมุง่ ม่ันตอ่ เนือ่ งมาถึงปจั จบุ ัน การสร้างสัญลักษณ์เพ่ือความเป็นหนึ่งเดียว  และหล่อหลอมความรู้ความต้ังใจของทีมงานเข้า  ดว้ ยกนั  การจดั ประชมุ หารอื อยา่ งตอ่ เนอ่ื ง การสรา้ ง  บรรยากาศการท�ำงานแบบครอบครัว การสนุกกับ  การท�ำงาน เป็นพื้นฐานส�ำคัญของการสร้างความ  มงุ่ มน่ั ใหท้ มี งาน  แตห่ ากมเี พยี งทมี งานเทา่ นนั้ ยอ่ ม  เป็นการยากท่ีจะก้าวสู่จุดส�ำเร็จ  ทีมงานจึงได้จัด  กิจกรรมเชิญชวนทุกภาคส่วนเข้ามามีส่วนร่วม เช่น  การตดิ ปา้ ยรณรงค,์  การฉายวดี ทิ ศั นบ์ นจอโฆษณา,  กิจกรรม Earth Hour ประหยัดไฟให้โลกพัก, ข ่ี จักรยานมาท�ำงาน, โครงการประกวดการประหยัด  พลังงาน โดยมีรางวัลเล็ก ๆ น้อย ๆ เป็นแรงจูงใจ  ฯลฯ ข ้ อ มู ล อ า ค า ร ชอื่ นิตบิ คุ คล : บริษทั  บี แอนด ์ จี พาร์ค จ�ำกัด 15,757,000ปรมิ าณการใช้ไฟฟ้ารวมป ี 2556 :  95,966ผลประหยดั จากโครงการ :   kWh/ปี 55.7ลดปริมาณ CO2 :   ตนั /ปี  kWh/ป ี (384,824 บาท/ป)ี 70 MEA Energy Saving Building : 2014

ในส่วนของการด�ำเนินการปรับปรุงอุปกรณ ์ ต่าง ๆ ของอาคารเพื่อลดการใช้พลังงานน้ัน เช่น  การตรวจเช็กจำ� นวนปั๊มนำ�้ เย็น Secondary Pump  เทียบกับการใช้งานจริงจนพบว่าเกินความจ�ำเป็นก ็ สามารถลดจ�ำนวนลงได้หน่ึงตัว ท�ำให้พลังงานท่ีใช ้ ลดลง  การใชเ้ ซนเซอรต์ รวจวดั แสง พบวา่ บางพน้ื ท ี่ แสงธรรมชาติก็เพียงพอต่อความต้องการ  การใช ้ เซนเซอร์จับความเคล่ือนไหวควบคุมการเปิดปิดไฟ  การติดต้ังสวิตช์อัตโนมัติบันไดเล่ือนเพื่อลดการ  ทำ� งานโดยเปล่าประโยชน์และสน้ิ เปลือง เป็นตน้ จากมาตรการ กจิ กรรม และการด�ำเนนิ งาน  ข้างต้น ส่งผลให้อาคารอินเตอร์เชนจ 21 ซึ่งมิได้  ถูกออกแบบและสรา้ งใหป้ ระหยัดพลงั งานตั้งแต่ต้น  สามารถประหยัดพลังงานและลดปริมาณการใช้  พลงั งานไฟฟา้ ลงไดอ้ ยา่ งตอ่ เนอื่ ง และสง่ิ สำ� คญั ทสี่ ดุ   คอื  การทอี่ าคารสามารถปรบั เปลย่ี นพฤตกิ รรมการ  ใช้พลังงานของบุคลากรทั้งในองค์กรและผู้เข้าใช้  อาคารไดอ้ ยา่ งเป็นรูปธรรม กิจกรรมประหยัดพลังงานต่าง ๆ น้ีจะได้รับ  การปรับปรุงและน�ำมาใช้ให้มีประสิทธิภาพตาม  สภาพการณ์ทีเ่ ปล่ียนไปในปตี อ่  ๆ ไป มาตรการอนุรักษ์พลังงานของอาคาร 1. ตดิ ตัง้ ชุดเปิดปดิ บันไดเลอ่ื นอตั โนมัติ ผลประหยดั 61,858 kWh/ปี (248,049 บาท/ปี) เงนิ ลงทนุ 1,850,000 บาท (คนื ทุน 7.5 ปี) 2. ติดต้ังสวติ ช์ตรวจจบั ความเคล่ือนไหวควบคุมการเปิดปิดไฟ แสงสวา่ งทางเดนิ ชัน้  11-34 ผลประหยัด 34,108 kWh/ป ี (136,774 บาท/ปี) เงินลงทนุ 360,000 บาท (คืนทนุ  2.6 ปี) โ ค ร ง ก า ร ส่ ง เ ส ริ ม ก า ร ป รั บ ป รุ ง ป ร ะ สิ ท ธิ ภ า พ ก า ร ใ ช้ พ ลั ง ง า น ใ น อ า ค า ร 71

อาคาร Exim Bank ม ุ่ ง พ ั ฒ น า ค น  เ พ ื่ อ ก า ร อ น ุ ร ั ก ษ ์ พ ล ั ง ง า น ท ี่ ย ่ั ง ย ื น อาคาร Exim Bank เป็นอาคารส�ำนักงาน  หมายในแต่ละปี และสื่อสารให้พนักงานเข้าใจ  ของธนาคารเพ่ือการส่งออกและน�ำเข้าแห่ง  และปฏิบัติได้อย่างถูกต้อง โดยถือว่าเป็นหน้าท ี่ ประเทศไทย สงั กดั กระทรวงการคลงั  ซง่ึ มนี โยบาย  ความรบั ผดิ ชอบของผบู้ รหิ ารทกุ ระดบั และพนกั งาน  ในการด�ำเนินการและพัฒนาระบบการจัดการ  ทกุ คนทจ่ี ะให้ความรว่ มมอื สนับสนนุ ในทุกด้าน พลังงานอย่างเหมาะสม เพื่อให้เกิดการอนุรักษ์  การใช้พลังงานของอาคารข้ึนอยู่กับปัจจัย  พลงั งานอยา่ งสอดคลอ้ งกบั กฎหมายและขอ้ กำ� หนด  หลายด้าน เช่น ประสิทธิภาพของอุปกรณ์ รวมไป  อื่น ๆ ท่ีเกี่ยวข้อง  ธนาคารได้ด�ำเนินการปรับปรุง  ถงึ พฤตกิ รรมการใชพ้ ลงั งาน  ในปที ผี่ า่ นมาธนาคาร  ประสิทธิภาพการใช้ทรัพยากรพลังงานภายใน  จงึ ไดบ้ รหิ ารการจดั การดา้ นพลงั งานอยา่ งเหมาะสม  องค์กรอย่างต่อเนื่อง มีการก�ำหนดแผนและเป้า  และกระตุ้นพนักงานผ่านกิจกรรมประชาสัมพันธ์  72 MEA Energy Saving Building : 2014



ข้ อ มู ล อ า ค า ร นิติบุคคล : ธนาคารเพ่ือการส่งออกและนำ� เขา้ แห่งประเทศไทย 1,658,009ปริมาณการใช้ไฟฟ้ารวมปี 2556 :  51,180ผลประหยัดจากโครงการ :   kWh/ปี 30ลดปริมาณ CO2 :   ตัน/ปี  kWh/ป ี (210,411 บาท/ปี) 74 MEA Energy Saving Building : 2014

ตา่ ง ๆ พฒั นาความรขู้ องบคุ ลากรตง้ั แตร่ ะดบั ผบู้ รหิ าร  และพนักงานยังน�ำความรู้ต่าง ๆ   มาประยุกต์ใช ้ ถงึ ระดบั ปฏบิ ตั กิ าร  ตลอดจนใหค้ วามสำ� คญั กบั การ  สรา้ งนวตั กรรมใหม ่ๆ ขน้ึ อยา่ งตอ่ เนอ่ื ง  นอกจากนี้  ลงทุนปรับปรุงอุปกรณ์ให้มีประสิทธิภาพสูงและ  ธนาคารยังได้ให้ที่ปรึกษาด้านการอนุรักษ์พลังงาน  ประหยดั พลงั งาน จงึ กอ่ ใหเ้ กดิ ผลการอนรุ กั ษพ์ ลงั งาน  เข้ามาพัฒนารูปแบบ พัฒนาความรู้ของพนักงาน  มาอย่างต่อเนื่องและย่ังยืน  ท่ีส�ำคัญพนักงานเกิด  พัฒนาการใช้งานเครื่องจักรให้ได้ประสิทธิภาพ  ความภูมิใจท่ีได้เป็นตัวอย่างที่ดีให้แก่สังคมในด้าน  และเปน็ ไปในทศิ ทางเดยี วกนั  ซง่ึ เมอื่ พนกั งานทกุ คน  การอนุรกั ษ์พลงั งาน เห็นภาพการอนุรักษ์พลังงานเป็นภาพเดียวกัน  ทั้งนี้พลังงานนับเป็นต้นทุนหลักด้านหนึ่ง  การอนุรักษ์พลังงานจากนโยบายลงสู่การปฏิบัต ิ การลดต้นทุนค่าใช้จ่ายด้วยการใช้เทคโนโลยีด้าน  จึงไม่ใช่เรื่องยากจนน�ำไปสู่ความส�ำเร็จในองค์กร  การอนุรักษ์พลังงานซึ่งปัจจุบันพัฒนาไปอย่าง  รวมทั้งขยายผลถึงหน่วยงานอื่น ๆ ท้ังภายในและ  รวดเร็ว จึงมีส่วนท�ำให้ธุรกิจมีผลก�ำไรมากขึ้น  ภายนอกธนาคาร ธนาคารจึงลงทุนเพ่ือปรับเปล่ียนมาใช้อุปกรณ์ท่ีมี  ประสทิ ธภิ าพสงู   โดยตดิ ตง้ั สวติ ชก์ ระตกุ  เซนเซอร์  หร่ีไฟแสงสว่าง หลอดไฟ LED ในพ้ืนที่ต่าง ๆ รอบ  อาคาร  ธนาคารได้พัฒนาความรู้ให้พนักงานทุก  ระดับ ผา่ นโครงการอบรมด้านการอนุรักษ์พลงั งาน  ท่ีจัดเป็นประจ�ำ ซ่ึงน�ำไปสู่การปฏิบัติจริงในองค์กร  มาตรการอนุรักษ์พลังงานของอาคาร 1. เปลยี่ นหลอดไฟฟลูออเรสเซนต ์ (T8) 36 W พรอ้ มบัลลาสตแ์ กนเหล็กเปน็ หลอด LED 20 W ผลประหยดั 15,669 kWh/ป ี (66,592 บาท/ปี) เงนิ ลงทนุ 194,499 บาท (คืนทุน 2.9 ป)ี 2. เปล่ยี นหลอดไฟ Halogen 50 W เปน็ หลอด LED 5 W MR16 ผลประหยัด 19,028 kWh/ป ี (77,064 บาท/ป)ี เงินลงทุน 80,686 บาท (คนื ทุน 1 ปี) 3. ติดตง้ั เซนเซอร์หร่ีไฟแสงสว่างบันไดหนไี ฟกรณไี มม่ ีการใชง้ าน ผลประหยดั 16,483 kWh/ปี (66,755 บาท/ป)ี เงนิ ลงทนุ   38,520 บาท (คืนทนุ  7 เดือน) โ ค ร ง ก า ร ส่ ง เ ส ริ ม ก า ร ป รั บ ป รุ ง ป ร ะ สิ ท ธิ ภ า พ ก า ร ใ ช้ พ ลั ง ง า น ใ น อ า ค า ร 75

สถาบันวทิ ยาการ ตลาดทุน สถาบันวิทยาการตลาดทุน (Capital Market  วิทยาการตลาดทุน (วตท.)  นอกจากนั้นยังดำ� เนิน  Academy) เปน็ หนว่ ยงานภายใตก้ ารสนบั สนนุ   กิจกรรมด้านวิชาการเกี่ยวกับวิทยาการตลาดทุน  ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย จัดต้ังข้ึน  และการบรหิ ารจดั การ เพอื่ การพฒั นาตลาดทนุ และ  เม่ือปี 2548 มีวัตถุประสงค์เพ่ือสร้างผู้บริหารที่ม ี สังคมส่วนรวม เช่น การฝึกอบรมหลักสูตรต่าง ๆ  ความรู้ความสามารถด้านตลาดทุน มีวิสัยทัศน์  การประชมุ วชิ าการ การสมั มนาและการบรกิ ารทาง  อันเป็นพลวัต ประกอบด้วยภาวะผู้น�ำท่ีสามารถ  วิชาการแก่สาธารณชนทั่วไป การจัดกิจกรรมด้าน  ทำ� ใหอ้ งคก์ รบรรลเุ ปา้ หมาย ทง้ั ดา้ นธรุ กจิ  และดา้ น  CSR และการจดั กจิ กรรมเพอื่ เปดิ โลกทศั นเ์ ศรษฐกจิ   บทบาทและความสัมพันธ์ในสังคม โดยสถาบันฯ  การเงินและสงั คมระหวา่ งประเทศ ได้จัดการศึกษาหลักสูตรผู้บริหารระดับสูง สถาบัน  ด้วยวิสัยทัศน์ของผู้บริหารตลาดหลักทรัพย์  76 MEA Energy Saving Building : 2014



แห่งประเทศไทยท่ีตระหนักถึงปัญหาด้านพลังงาน  ในปัจจุบัน จึงมีแนวคิดด�ำเนินการด้านการอนุรักษ์  พลังงานให้แก่อาคาร ซ่ึงการใช้พลังงานในอาคาร  ข้ึนอยู่กับปัจจัยหลายด้าน เช่น ประสิทธิภาพของ  อุปกรณ์ พฤติกรรมการใช้พลังงาน จึงจ�ำเป็นต้อง  มีการบริหารจัดการท่ีดีด้วยความเหมาะสมและ  ถูกต้อง โดยเฉพาะการกระตุ้นพนักงานและพัฒนา  ความร ู้ ตง้ั แตร่ ะดบั ผบู้ รหิ ารถงึ ระดบั ปฏบิ ตั กิ าร ให้  เกดิ ความเขา้ ใจและจติ สำ� นกึ ในการอนรุ กั ษพ์ ลงั งาน  ท้ังในที่ท�ำงานและท่ีพักอาศัย เพื่อการอนุรักษ์  รวมถึงการปรับปรุงการท�ำงานของเคร่ืองจักรให้  พลังงานทีย่ ั่งยืนต่อไป เหมาะสมกับการใช้งาน โดยไม่ส่งผลกระทบต่อ  ส�ำหรับมาตรการด้านวิศวกรรมเพื่อลดการ  ผใู้ ช้อาคาร ใช้พลังงาน ได้เร่ิมพิจารณาจากปัญหาค่าพลังงาน  อาคารได้เลือกเปลี่ยนมาใช้หลอด LED ซึ่ง  ไฟฟ้าของอาคารท่ีมีแนวโน้มสูงขึ้น จึงได้ส�ำรวจ  ประหยดั พลงั งานสงู  และปรบั ลดเวลาการเดนิ  (เปดิ )  และหาแนวทางน�ำอุปกรณ์ประหยัดพลังงานมาใช้  เคร่อื งจกั รผลิตน้�ำเย็น (Chiller) และเครื่องระบาย  ข้ อ ม ู ล อ า ค า ร นิตบิ ุคคล : ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย 3,237,000ปริมาณการใชไ้ ฟฟ้ารวมป ี 2556 :  102,430ผลประหยดั จากโครงการ :   KWh/ปี 60ลดปริมาณ CO2 :   ตนั /ปี  kWh/ป ี (368,747 บาท/ปี) 78 MEA Energy Saving Building : 2014

กจิ กรรมตา่ ง ๆ เพอื่ สรา้ งการมสี ว่ นรว่ ม เชน่  รณรงค์  ลดการใช้ลิฟต์ เดินขึ้นลงบันไดเผาผลาญแคลอรี  โครงการ Bike Bucket การลดใช้กระดาษ Paper  Less เปน็ ตน้  โดยมกี ารประชมุ ตดิ ตามผล และการ  ตรวจงานเปน็ ประจ�ำทุกเดอื น  ประโยชน์ท่ีได้รับจากการเข้าร่วมโครงการ  คือพนักงานเกิดจิตส�ำนึกและมีความรู้เก่ียวกับการ  ความร้อน (Cooling Tower) โดยยังคงให้เครื่อง  อนุรักษ์พลังงานที่สามารถน�ำไปใช้ได้ทั้งภายใน  เป่าลมเย็นและมอเตอรน์ �้ำไหลเวยี นในระบบท�ำงาน  และภายนอกองค์กร  ตลอดจนเกิดความสามัคค ี ซึ่งเป็นมาตรการที่ไม่ต้องลงทุนเพ่ิม แต่ให้ผลการ  และความร่วมมือซ่ึงนำ� ไปสู่ความส�ำเร็จขององค์กร  ประหยดั คา่ ไฟฟา้ ทช่ี ดั เจน  นอกจากนนั้ อาคารยงั จดั   อยา่ งยัง่ ยนื มาตรการอนุรักษ์พลังงานของอาคาร 1. เปลย่ี นหลอดฟลอู อเรสเซนต์ (T8) 36 W เปน็  LED 18 W, (T8) 18 W เป็น LED 9 W   และหลอด Halogen ขนาด 50 W เป็น LED 6 W  รวมทง้ั สิน้  2,569 หลอด ผลประหยดั 102,430 kWh/ปี (368,747 บาท/ป)ี เงินลงทนุ 1,300,000 บาท (คนื ทนุ  3.5 ปี)  โ ค ร ง ก า ร ส่ ง เ ส ริ ม ก า ร ป รั บ ป รุ ง ป ร ะ สิ ท ธิ ภ า พ ก า ร ใ ช้ พ ลั ง ง า น ใ น อ า ค า ร 79

อาคาร RATCH อ า ค า ร เ ป ็ น ม ิ ต ร ก ั บ ส ิ่ ง แ ว ด ล ้ อ ม อาคาร RATCH หรอื อาคารสำ� นกั งานของบรษิ ทั   ตอ่ กนั ระหว่างอาคาร ผลิตไฟฟ้าราชบุรีโฮลด้ิง จ�ำกัด (มหาชน)  การวางผังอาคารเป็นแบบ Orientation  เปิดใช้ในช่วงต้นปี 2556  การออกแบบอาคาร  Analysis ซ่งึ สมั พนั ธก์ ับทศิ ทางแดด ลม ฝน พร้อม  เป็นการวางแผนโดยวิเคราะห์ความเหมาะสมของ  กับการเพิ่มระยะทางเข้าอาคาร เพื่อลดผลกระทบ  ต�ำแหน่งอาคารท่ีจะพัฒนาในระยะแรก และเว้น  ของมลภาวะและความร้อนจากถนนสาธารณะ  พ้ืนท่ีส�ำหรับรองรับการพัฒนาในระยะต่อไปโดย  ภายนอก จัดให้มีพ้ืนท่ีสีเขียวโอบล้อมอาคารเพื่อ  ไม่กระทบต่อการใช้สอย มีทัศนียภาพท่ีเป็น  เป็น Green Buffer และเป็นเสมือนปอดให้แก ่ โครงการเดยี วกนั  เวน้ วา่ งระหวา่ งอาคารโดยไมข่ วาง  พ้ืนที่โครงการและพ้ืนที่โดยรอบ  มีไม้ยืนต้นขนาด  ทางลมธรรมชาติ การสัญจร และการให้ร่มเงา  ใหญ่ตลอดแนวก�ำแพงรั้วโครงการเพื่อใช้เป็น  80 MEA Energy Saving Building : 2014



Green Barrier ท�ำหน้าที่ให้ร่มเงาแก่ผิวถนน ช่วย  ลดความร้อนของพ้ืนผิวแข็ง  มีสวนพักผ่อนบริเวณ  พน้ื ทช่ี น้ั  1 เพอ่ื ใชเ้ ปน็  Green Belt รอบผนงั ชน้ั ลา่ ง  ของอาคาร ลดการดูดซับความร้อน และใช้สเปรย์  รดน�ำ้ ลดอุณหภูมริ อบฐานอาคาร การใช้พลังงานไฟฟ้าของอาคาร RATCH มี  ปริมาณสูง ท�ำให้มีค่าใช้จ่ายค่อนข้างสูงเกินความ  จ�ำเป็น บริษัทฯ จึงมีเป้าหมายลดการใช้พลังงาน  ไฟฟ้าลงร้อยละ 10 ในปี 2556 และได้ด�ำเนินการ  บริหารจัดการด้านพลังงานด้านต่าง ๆ เช่น การ  รณรงค์สร้างจิตส�ำนึกและความรับผิดชอบในการ  ประหยัดพลังงาน  การสื่อสารเพื่อการประหยัด  พลงั งานดว้ ยวธิ กี ารตา่ ง ๆ  การจดั อบรมเสรมิ สรา้ ง  จิตส�ำนึกการอนุรักษ์พลังงาน  การปรับเปลี่ยนไป  ใช้อุปกรณ์ประหยัดพลังงานและติดต้ังอุปกรณ์  ประหยัดพลังงานท่ีมีประสิทธิภาพสูง  จัดให้ม ี มาตรการและแนวทางการปรับปรุงประสิทธิภาพ การใช้พลังงาน ซ่ึงมีท้ังแบบไม่ต้องลงทุน เช่น  มาตรการพื้นฐาน 3 ป. ปิดไฟ ปลดปลั๊ก ปรับ  แอร์ท่ี 25 องศาเซลเซียส  มาตรการปิดไฟบาง  พื้นที่ซึ่งไม่จ�ำเป็นต้องใช้แสงสว่าง  การตรวจสอบ  การเสียบปล๊ักอุปกรณ์ไฟฟ้าทิ้งไว้ตามโต๊ะและ  ข้ อ มู ล อ า ค า ร นิติบุคคล : บรษิ ัทผลิตไฟฟ้าราชบุรโี ฮลดงิ้  จ�ำกดั  (มหาชน) 2,770,000ปริมาณการใช้ไฟฟา้ รวมปี 2556 :  170,272ผลประหยดั จากโครงการ :   kWh/ปี 99ลดปรมิ าณ CO2 :   ตัน/ปี  kWh/ปี (689,602) บาท/ปี 82 MEA Energy Saving Building : 2014

กาน้ำ� ร้อนหลงั เลิกงาน  การตั้งเวลาเปิดปิดแอร์ ส่วนมาตรการท่ีต้องลงทุน ได้แก่ ติดต้ัง  อุปกรณ์ควบคุมความเร็วรอบมอเตอร์เคร่ืองท�ำ  น�้ำเย็น SCHP-3  การติดต้ังอุปกรณ์ควบคุมความ  เรว็ รอบมอเตอรห์ อหลอ่ เยน็  CT-1 ถงึ  CT-5  การ  ติดตั้งอุปกรณ์ปรับระดับแรงดันไฟฟ้าท่ี MDB-2  การเปลี่ยนไปใชห้ ลอด LED จากการเข้าร่วมโครงการท�ำให้บริษัทฯ  มีคุณค่าในทุกแห่ง อันจะก่อให้เกิดประโยชน์แก ่ ประหยัดพลังงานมากขึ้น ได้เรียนรู้ถึงแนวคิด วิธี  สว่ นรวมและประเทศต่อไป การ และเทคโนโลยีในการใช้พลังงานอย่างมี  ในอนาคตบริษัทฯ มีความมุ่งมั่นในการ  ประสิทธิภาพ และที่ส�ำคัญคือการปลูกฝังสร้าง  อนรุ กั ษพ์ ลงั งานอยา่ งตอ่ เนอ่ื งเพอ่ื ใหเ้ กดิ ประสทิ ธผิ ล  จิตส�ำนึกด้านการอนุรักษ์พลังงานให้แก่พนักงาน  มากยิ่งข้ึน โดยก�ำหนดเป้าหมายลดการใช้พลังงาน  ในองค์กร ซึ่งจะส่งผลให้เกิดการใชท้ รัพยากรอย่าง  ลงอกี รอ้ ยละ 5 เมื่อเทยี บกบั ป ี 2557 มาตรการอนุรักษ์พลังงานของอาคาร 1. ติดตง้ั อุปกรณป์ รับระดับแรงดนั ไฟฟ้าที ่ MDB-2 ผลประหยัด 45,864 kWh/ป ี (185,749 บาท/ปี) เงนิ ลงทุน 1,020,000 บาท (คนื ทนุ  5.5 ป)ี 2. ติดต้งั อปุ กรณ์ควบคมุ ความเร็วรอบมอเตอร์ SCHP-3  ผลประหยดั 19,344 kWh/ป ี (78,343 บาท/ปี) เงินลงทนุ 195,000 บาท (คืนทุน 2.5 ป)ี 3. ติดต้งั อปุ กรณค์ วบคมุ ความเรว็ รอบมอเตอร ์ CT-1 ถงึ  CT-5 ผลประหยัด 18,408 kWh/ปี (74,552 บาท/ปี) เงนิ ลงทุน 375,000 บาท (คนื ทุน 5 ป)ี 4. ตดิ ตง้ั หลอด LED ทดแทนของเดิม ผลประหยัด 26,814 kWh/ป ี (108,597 บาท/ป)ี เงินลงทนุ 1,400,000 บาท (คืนทนุ  13 ปี) 5. ตดิ ฟลิ ์มกรองแสงอาคาร ผลประหยัด 59,842 kWh/ปี (242,360 บาท/ปี) เงนิ ลงทุน 3,600,000 บาท (คนื ทนุ  15 ปี) โ ค ร ง ก า ร ส่ ง เ ส ริ ม ก า ร ป รั บ ป รุ ง ป ร ะ สิ ท ธิ ภ า พ ก า ร ใ ช้ พ ลั ง ง า น ใ น อ า ค า ร 83

ส รุ ป ผ ล ก า ร ดำ � เ นิ น ง า น  84 MEA Energy Saving Building : 2014

MEA Energy Saving Building : 2014 กลุ่มอาคารโรงแรม และอาคารสำ� นักงาน การประกวดอาคารในปีท่ี 2 เร่ิมด�ำเนินการจัด  ประกวดตงั้ แตเ่ ดอื นสงิ หาคม 2556 ถงึ เดอื นเมษายน  2558  โดยกลุ่มอาคารที่ กฟน. ให้การส่งเสริมคือ  อาคารประเภทโรงแรมและสำ� นกั งาน มอี าคารสมคั ร  เข้าร่วมประกวด 38 แห่ง ประกอบด้วยโรงแรม  14 แห่งและสำ� นกั งาน 24 แห่ง หลังจากโครงการฯ ได้เข้าทวนสอบข้อมูล  และตรวจวดั คา่ เกณฑค์ ณุ ภาพการใชพ้ ลงั งาน MEA  Index ณ อาคารจริง และได้พิจารณาตัดสินมอบ  ตราสัญลักษณ์ ระดับท่ี 1 “กฟน. อาคารประหยัด ทาวเวอร ์ 1 (สลี ม), ซ.ี พ.ี  ทาวเวอร ์ 2 (ฟอรจ์ นู ทาวน)์ ,  พลงั งาน” ใหแ้ กอ่ าคารทผ่ี า่ นเกณฑม์ าตรฐานตามท่ี  ซี.พี. ทาวเวอร์ 3 (พญาไท), เซ็นทรัลทาวเวอร์เอ  กฟน. กำ� หนด รวมทงั้ สนิ้  24 อาคาร ประกอบดว้ ย สาขาปิ่นเกล้า (ส�ำนักงาน), ดิ ออฟฟิศเศส แอท  ประเภทโรงแรม 7 แห่ง ได้แก่ โรงแรม  เซ็นทรัลเวิลด์, ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย,  แกรนด์ เมอร์เคียว กรุงเทพ ฟอร์จูน, โรงแรม  ธนาคารเพอื่ การสง่ ออกและนำ� เขา้ แหง่ ประเทศไทย  พูลแมน คิง เพาเวอร์, โรงแรมริชมอนด์, โรงแรม  (เอก็ ซมิ แบงก)์ , บางกอกสหประกนั ภยั , ปารค์ เวน-  อินเตอร์คอนติเนนตัล กรุงเทพฯ, โรงแรมสวิส-  เจอร์ อีโคเพล็กซ์, บริษัทผลิตไฟฟ้าราชบุรีโฮลดิ้ง  โซเทล เลอ คองคอร์ด, โรงแรมอิมพีเรียล ควีนส์-  จำ� กดั  (มหาชน), ศนู ยก์ ารคา้ เซน็ ทรลั พลาซา่  แจง้ -  ปาร์ค, โรงแรมแอมบาสซาเดอร์ วัฒนะ (ส�ำนักงาน), สถาบันวิทยาการตลาดทุน,  ประเภทสำ� นกั งาน 17 แหง่  ไดแ้ ก ่ กรมพฒั นา  อินเตอร์เชนจ 21, เอ็กเชน ทาวเวอร์ และอาคาร  ฝีมือแรงงาน, อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 3, ซี.พี.  เอม็ . ไทย ทาวเวอร์ ออล ซซี ่นั ส ์ เพลส โ ค ร ง ก า ร ส่ ง เ ส ริ ม ก า ร ป รั บ ป รุ ง ป ร ะ สิ ท ธิ ภ า พ ก า ร ใ ช้ พ ลั ง ง า น ใ น อ า ค า ร 85

ในการแข่งขันเป็นสุดยอดอาคารประหยัด  รางวลั สดุ ยอดอาคารประหยัดพลงั งาน  พลงั งานของ กฟน. ปที  ่ี 2  มอี าคารเขา้ แขง่ ขนั เพอ่ื   ระดบั ดเี ลศิ ขอรบั ตราสญั ลกั ษณใ์ นระดบั ท ี่ 2 ระดบั ดเี ดน่ พรอ้ ม  เงินรางวัลในระดับดีเด่นพิเศษ และระดับดีเลิศ  ตราสัญลกั ษณ์ “กฟน. อาคารประหยดั พลงั งานดเี ลิศ”  จ�ำนวน 16 แหง่ โดยอาคารได้ดำ� เนินมาตรการและ  พร้อมเงนิ รางวลั สงู สดุ มูลคา่  2,000,000 บาท  กิจกรรมส่งเสริมการสร้างจิตส�ำนึกในการลดใช ้ ประเภทโรงแรม  โรงแรมริชมอนด์ พลังงานขององคก์ รจนประสบความสำ� เรจ็   ประเภทส�ำนักงาน ไม่มอี าคารใดได้รบั รางวัล ผลประหยดั ทีไ่ ดร้ ับจากโครงการปี 2 รางวัลอาคารประหยดั พลงั งาน  - พลังงานไฟฟา้ 7,877,196 kWh/ปี ระดับดีเดน่ พิเศษ - คา่ ไฟฟ้า 30,900,455 บาท/ปี - ลดปริมาณ CO2 4,576 ตนั /ปี ตราสญั ลกั ษณ์ “กฟน. อาคารประหยัดพลงั งานดีเดน่ พเิ ศษ”  พร้อมเงนิ รางวลั  500,000 บาท  คณะกรรมการผู้ทรงคุณวุฒิได้พิจารณา  ประเภทโรงแรม โรงแรมอนิ เตอร์คอนติเนนตลั  กรุงเทพฯ  ตัดสินผลรางวลั  ดังนี้ ประเภทสำ� นักงาน อาคาร ด ิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ รางวัลอาคารประหยัดพลังงาน  ระดับดีเด่น ตราสญั ลกั ษณ์ “กฟน. อาคารประหยัดพลังงานดีเด่น”  รวม 10 แหง่   ประเภทโรงแรม โรงแรมแกรนด์ เมอร์เคียว กรุงเทพ ฟอร์จนู    โรงแรมพูลแมน คิง เพาเวอร์ ประเภทสำ� นักงาน ซ.ี พี. ทาวเวอร ์ 1 (สลี ม)  ซี.พ.ี  ทาวเวอร์ 2 (ฟอรจ์ นู ทาวน์)  ซ.ี พ.ี  ทาวเวอร ์ 3 (พญาไท)   อินเตอร์เชนจ 21   เอก็ ซมิ แบงก์ บริษัทผลิตไฟฟ้าราชบรุ โี ฮลดง้ิ  จ�ำกดั  (มหาชน)  เซน็ ทรัลทาวเวอร์เอ ปิน่ เกล้า (ส�ำนกั งาน)  สถาบันวิทยาการตลาดทุน 86 MEA Energy Saving Building : 2014

พธิ ปี ระกาศรางวัล MEA Energy Saving Building : 2014 โรงละครอกั ษรา คงิ พาวเวอร์ โ ค ร ง ก า ร ส่ ง เ ส ริ ม ก า ร ป รั บ ป รุ ง ป ร ะ สิ ท ธิ ภ า พ ก า ร ใ ช้ พ ลั ง ง า น ใ น อ า ค า ร 87



เจาะลกึ อาคาร ระดับ ดเี ดน่ พิเศษ และระดบั ดีเลศิ

รปะรดะั เบภดที เ อด่านคพาิ เรศโษร ง แ ร ม กโรรงงุ แเรทมพอฯินเตอร์คอนติเนนตัล โ รงแรมอินเตอร์คอนติเนนตัล เป็นโรงแรมระดับ 5 ดาว ตั้งอยู่ใจกลางกรุงเทพมหานครบริเวณ ส่ีแยกราชประสงค์ มีจ�ำนวนห้องพักเกือบ 400 ห้อง มีลูกค้าเข้าพักกว่า 90% ของห้องพักเกือบตลอด ทั้งปี  โรงแรมได้รับการจัดให้เป็นโรงแรมในเมือง ระดบั ชนั้ นำ� ของโลก (World’s Leading City Hotel) จากการประกาศผลรางวัลเวิลด์ แทรเวล อวอร์ดส์ เมอื่ ปี 2557 (World Travel Awards 2014) หากใครได้ก้าวเข้ามาในตัวโรงแรมคงสัมผัส ถงึ ความหรหู รา โคมไฟแชนเดเลยี รห์ อ้ ยระยา้ สวยงาม การอนุรักษ์พลังงานโดยยังรักษามาตรฐาน บริเวณโถงต้อนรับ ระบบปรับอากาศเย็นสบายตาม การบรกิ ารระดบั สงู ไว้ นบั เปน็ ภารกจิ ทท่ี า้ ทายยงิ่  แต่ แบบฉบับโรงแรม 5 ดาว มีห้องสปา ฟิตเนส ห้อง ดว้ ยความตง้ั ใจของทมี งานทกุ ฝา่ ยทำ� ใหโ้ รงแรม 5 ดาว จดั เลีย้ ง หอ้ งอาหารครบครนั   แห่งนี้ได้รับตราสัญลักษณ์ “กฟน. อาคารประหยัด มาตรฐานการบริการระดับสูงเช่นน ี้ ท�ำให้ค่า พลงั งานดีเด่นพิเศษ”  ใชจ้ า่ ยด้านพลังงานสงู เป็นเงาตามตวั หวั ใจแหง่ ความสำ� เรจ็  อาจอยใู่ นคำ� ทพ่ี ดู ถงึ กนั เจ้าของโรงแรม บริษัทเพรสิเด้นท์โฮเต็ลและ บอ่ ยคร้ัง นน่ั คือ “ประสทิ ธภิ าพสูงสุด” ทาวเวอร ์ จำ� กดั  มแี นวคดิ อนรุ กั ษพ์ ลงั งานมากอ่ น และ มคี วามตง้ั ใจจะคนื ก�ำไรใหส้ งั คมดว้ ยการชว่ ยลดภาวะ ปรบั เปลีย่ นเพอ่ื โลกร้อน  เม่ือทราบข่าวการประกวด MEA Energy “ประสทิ ธิภาพสงู สดุ ” Saving Building จงึ เลอื กโรงแรมอนิ เตอรค์ อนฯ เขา้ “เราแบ่งมาตรการเป็นหลายส่วน  ส่วนแรก รว่ มประกวด เพอื่ สรา้ งแรงจงู ใจการประหยดั พลงั งาน คือสร้างจิตส�ำนึกให้พนักงานหรือบุคลากรในบริษัท ให้พนักงาน และถือเป็นจุดเร่ิมต้นการปรับเปล่ียนสู ่ ทง้ั หมด  สว่ นท ่ี 2 คอื ปรบั ปรงุ อปุ กรณเ์ ครอื่ งมอื เครอ่ื ง วธิ กี ารใช้พลังงานอยา่ งมปี ระสทิ ธภิ าพ ใช้ในปัจจุบันให้มีประสิทธิภาพ  และส่วนที่ 3 คือ 90 MEA Energy Saving Building : 2014

จัดหาอุปกรณ์ท่ีควรเพิ่มเข้ามาให้เกิดประสิทธิภาพ หนักขึ้น โรงแรมจึงเปล่ียนระบบท่อใหม่ท้ังตึกให้มี สงู สดุ ในการประหยดั พลงั งาน” กรี ต ิ สยั งาม ผจู้ ดั การ ประสิทธิภาพ พร้อมด้วยหุ้มฉนวนกันความร้อน เพื่อ ทั่วไปโรงแรมฮอลิเดย์อินน์ กรุงเทพฯ หนึ่งในคณะ ชว่ ยรกั ษาอณุ หภมู ิของน�ำ้ ในท่อ  กรรมการ Green EngageTM ที่ด�ำเนินโครงการ ดา้ นระบบทำ� ความรอ้ นสำ� หรบั นำ� ไอนำ้� รอ้ นมา ประหยัดพลังงานของโรมแรมอนิ เตอร์คอนฯ อธบิ าย อบผ้าให้แห้ง จากเดิมมีหม้อต้มน้�ำร้อนก็เปล่ียนจาก แนวคดิ หลกั หมอ้ ตม้ มาใชร้ ะบบปม๊ั ความรอ้ น ซงึ่ ใชพ้ ลงั งานไฟฟา้ ในธุรกิจโรงแรม การใช้พลังงานสิ้นเปลืองไป และมปี ระสทิ ธภิ าพสงู กวา่   สว่ นหมอ้ ตม้ เดมิ ทย่ี งั ตอ้ ง กับสามส่วนหลัก ได้แก่ ระบบท�ำความเย็น ระบบท�ำ ใช้ส�ำหรบั งานบางอย่างก็เปลี่ยนจากการใช้น�้ำมนั เป็น ความรอ้ น และระบบแสงสวา่ ง  โรงแรมจงึ ดำ� เนนิ การ เชื้อเพลิงมาใช้แก๊สแทน แม้ช่วยลดค่าใช้จ่ายลงได้ เปลี่ยนอุปกรณ์ในระบบเหล่าน้ีให้เป็นอุปกรณ์ท่ีมี เล็กน้อย แต่ที่ส�ำคัญคือช่วยลดมลภาวะจากเขม่า ประสทิ ธิภาพสงู น้ำ� มนั โดยทั่วไประบบท�ำความเย็นของอาคารขนาด ดา้ นระบบแสงสวา่ ง ทางโรงแรมเปลยี่ นหลอด ใหญจ่ ะไมใ่ ชเ้ ครือ่ งปรับอากาศระบบแยกส่วนเหมอื น ไฟเป็น LED ทั้งหมด ทั้งห้องพักลูกค้าและพื้นท ่ี ตามบ้านเรือน แต่มักเป็นระบบท�ำความเย็นแบบ สาธารณะโดยลงทนุ เปน็ เงนิ  3-4 ลา้ นบาท แตค่ ำ� นวณ รวมศนู ยข์ องทง้ั อาคาร โดยการปม๊ั น้�ำไปทำ� ความเยน็ แล้วคุ้มค่าและคืนทุนเร็ว เนื่องจากหลอด LED ให้ ท่เี ครอ่ื งชลิ เลอร์ จากนน้ั ปม๊ั น�ำ้ เย็นไปตามทอ่  แลว้ ใช ้ ความสว่างมากโดยใช้พลังงานน้อยลง ขณะที่อายุ มอเตอร์พัดลมเย็นออกมาปรับอากาศ  ซ่ึงท่ีผ่านมา การใช้งานยืนยาว  แม้แต่โคมไฟแชนเดเลียร์หรือไฟ โรงแรมอินเตอร์คอนฯ ได้ปรับเปลี่ยนเครื่องชิลเลอร ์ ประดบั ในชว่ งวนั ครสิ ตม์ าสและวนั ปใี หม่ กเ็ ปลยี่ นจาก มาแลว้ อยา่ งตอ่ เนอื่ งเมอื่ ประสทิ ธภิ าพการท�ำงานของ ไฟหยดนำ�้ เปน็ หลอด LED ท้ังหมด เคร่ืองต�่ำลง แม้การปรับเปลี่ยนแต่ละคร้ังต้องลงทุน “เรายังเปล่ียนอุปกรณ์เครื่องรีดผ้า เครื่องซัก หลายสบิ ลา้ นบาท แต่หากค�ำนวณถึงค่าไฟฟา้ ท่ลี ดลง ผ้า ในห้องซักรีดด้วย ความจริงอุปกรณ์เหล่านี้ยังใช้ ก็นับว่าคุ้มค่า  รวมทั้งยังได้ติดต้ังอุปกรณ์ควบคุม ความเรว็ รอบมอเตอรพ์ ดั ลม (Variable Speed Drive - VSD) ให้ท�ำงานตามอุณหภูมิ ณ เวลาน้ัน เช่น ถ้า อณุ หภมู สิ งู  มอเตอรจ์ ะหมนุ เรว็ ขน้ึ เพอ่ื เปา่ ลมเยน็ ออก มาให้มาก  แต่ถ้าอุณหภูมิไม่สูงนักก็จะหมุนช้าลง ท�ำให้การใช้พลังงานโดยรวมลดน้อยลง ต่างจากเดิม ท่หี มนุ ด้วยความเร็วรอบคงทีต่ ลอดเวลา นอกจากนเ้ี มอื่ พบปญั หาของระบบทอ่ นำ�้ เยน็ ท่ ี เดินท่อรอบตึกเกิดการสูญเสียความเย็นเนื่องจากท่อ เสื่อมสภาพ ซึ่งส่งผลให้ระบบปรับอากาศต้องทำ� งาน กรี ติ สยั งาม โ ค ร ง ก า ร ส่ ง เ ส ริ ม ก า ร ป รั บ ป รุ ง ป ร ะ สิ ท ธิ ภ า พ ก า ร ใ ช้ พ ลั ง ง า น ใ น อ า ค า ร 91

งานได้ แต่ถ้ามุ่งผลด้านการประหยัดพลังงานก็ต้อง ใช้อุปกรณ์ท่ีมีคุณภาพท่ีดี เพราะอุปกรณ์ทุกอย่าง เมื่อใช้ไประยะเวลาหน่ึง ประสิทธิภาพจะลดลงตาม อายุงาน ถ้าเราลงทุนตรงน้ีก็สามารถลดค่าไฟฟ้าลง ในไม่ก่ีปีเงินท่ีลงทุนกับอุปกรณ์ใหม่ก็จะคืนทุน ผล ประโยชน์ทีต่ ามมาคอื ช่วยลดโลกรอ้ น” อกี ระบบทเี่ พม่ิ เขา้ มาแลว้ ทำ� ใหก้ ารใชพ้ ลงั งาน มีประสิทธิภาพข้ึน คือระบบควบคุมการปฏิบัติการ ของตึก เรียกว่า Building Automation System เปรยี บเสมอื นสมองกลควบคมุ การใชพ้ ลงั งานทง้ั หมด ของอาคาร โดยเชื่อมต่อกับระบบท�ำความเย็นและ ระบบควบคุมการหมุนมอเตอร์  สามารถตรวจสอบ ไดว้ า่ อณุ หภมู ขิ ณะนเี้ ปน็ อยา่ งไร ใชพ้ ลงั งานเกนิ ความ เรอ่ื งเดียวกนั ตอ้ งการหรอื ไม ่ หรอื สน้ิ เปลอื งมากนอ้ ยแคไ่ หน จดุ ใด “ถ้ามีอุปกรณ์ท่ีดี แต่ผู้ใช้ไม่น�ำไปปฏิบัติอย่าง ท่ีอุณหภูมิตกลงอย่างผิดปรกติจะมีสัญญาณเตือน จรงิ จัง กค็ งจะไมเ่ กิดผลตามเป้าหมายท่ตี งั้ ไว”้ ท�ำให้สามารถเข้าไปแก้ไขได้ทันที  ระบบควบคุมน้ ี ดว้ ยแนวคดิ น ้ี หลงั จากเขา้ รว่ มโครงการ โรงแรม ตดิ ตงั้ อยใู่ นหอ้ งซงึ่ คลา้ ยกบั หอ้ งบญั ชาการ มพี นกั งาน อนิ เตอรค์ อนฯ จงึ พยายามดงึ พนกั งานเขา้ มามสี ว่ นรว่ ม ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง เริ่มต้ังแต่ประชุมชี้แจงวัตถุประสงค์ของการเข้าร่วม “การประหยัดพลังงานเป็นเป้าหมายของเรา โครงการ อธิบายให้พนักงานทุกคนเข้าใจว่าองค์กร อยู่แล้ว เมื่อมี MEA ก็ถือเป็นโอกาสท่ีเราจะต่อยอด และพนกั งานจะไดป้ ระโยชนอ์ ยา่ งไร จากนน้ั ใหค้ วามร ู้ ท่ีส�ำคัญคือเจ้าของโรงแรมให้ความส�ำคัญต่อเร่ืองนี ้ เร่ืองการประหยัดพลังงาน เช่น การเปิดปิดไฟตาม อย่างมาก ท�ำให้เราด�ำเนินการได้อย่างเป็นรูปธรรม เวลาที่เหมาะสม ไม่เปิดไฟทิ้งไว้ การปรับอุณหภูม ิ และเกดิ ประสิทธิผลทด่ี ”ี หอ้ งพักทเี่ หมาะสม ความใสใ่ จนน้ั ลงลกึ ทกุ รายละเอยี ด ยกตวั อยา่ ง คนคือหวั ใจ ฝ่ายแม่บ้าน เมื่อท�ำความสะอาดห้องพักก็จะเปิดไฟ ทกุ วนั เมอื่ พนกั งานมาลงเวลาเขา้ งาน พวกเขา เฉพาะจุดที่ต้องท�ำงานเท่านั้น และจะเปิดไฟท้ังห้อง จะพบกบั บอรด์ นทิ รรศการทใ่ี หค้ วามรดู้ า้ นการประหยดั เพ่ือตรวจสอบความเรียบร้อยในขั้นตอนสุดท้าย พลังงาน หลังจากเปลี่ยนชุดแต่งกายแล้วเดินข้ึน นอกจากน้ีมีบางกรณีที่แม่บ้านต้องช่วยปรับอุณหภูมิ บันไดเข้าสู่ภายในโรงแรม บันไดแต่ละขั้นจะบอกว่า หอ้ งพกั ใหอ้ ยทู่  ่ี 24-25 องศาเซลเซยี ส ซงึ่ ฝา่ ยเทคนคิ เขาใชพ้ ลงั งานไปกแี่ คลอร ี หรอื เมอื่ เขา้ ลฟิ ตไ์ ปยงั หอ้ ง คำ� นวณมาแลว้ วา่ ใชพ้ ลงั งานน้อยที่สุด พกั ลกู คา้  ภายในลฟิ ตก์ จ็ ะพบปา้ ยนทิ รรศการรณรงค ์ “โดยปรกติลูกค้าจะไม่เปิดแอร์ในห้องพักท้ิง 92 MEA Energy Saving Building : 2014

ไว้อยู่แล้ว เพราะเขาต้องดึงการ์ดตัดไฟฟ้าก่อนจะ หวั หนา้ งาน ซงึ่ เปน็ ผทู้ ใี่ กลช้ ดิ กบั พนกั งาน หวั หนา้ งาน ออกจากห้อง ยกเว้นกรณีลูกค้าลืมเสียบการ์ดทิ้งไว้ ต้องพูดมากหน่อย” ซง่ึ เราคงไปดงึ ออกไมไ่ ด ้  แตเ่ ราจะปรบั อณุ หภมู หิ อ้ ง อาจนับเป็นโชคดีท่ีพนักงานส่วนใหญ่ของ ใหเ้ หมาะสม เมอื่ เขาเขา้ มาจากทร่ี อ้ น ๆ แอรก์ ย็ งั เยน็ โรงแรมมีใจอาสาอยู่แล้ว เนื่องจากพวกเขาเคย หลายชวั่ โมงทลี่ กู คา้ ไมอ่ ยใู่ นหอ้ ง เราสามารถลดอตั รา ผ่านวิกฤตร่วมกับโรงแรมมาแล้วหลายครั้ง ท้ังจาก การใช้พลงั งานไปไดพ้ อสมควร” เหตุการณ์การชุมนุมทางการเมืองท่ีท�ำให้รายได้ ทางโรงแรมใช้สื่อประชาสัมพันธ์ เช่น โปส- ของโรงแรมลดลง หรือเหตุการณ์น�้ำท่วมปี 2554 ท ่ี เตอร์ ป้ายนิทรรศการ เพื่อรณรงค์ลดการใช้ไฟฟ้า โรงแรมช่วยเหลือพนักงานโดยให้พนักงานและ ทั้งจัดกิจกรรมให้พนักงานมีส่วนร่วมโดยตรง หนึ่ง ครอบครวั มาพกั ในโรงแรม  สงิ่ เหลา่ นที้ ำ� ใหพ้ นกั งาน ในน้ันคือการประกวดโครงการอนุรักษ์พลังงาน ซึ่ง เกดิ ความรกั ในองคก์ ร เมอื่ ผบู้ รหิ ารนำ� เสนอโครงการ ปรากฏวา่ ไดร้ บั การตอบรบั อยา่ งด ี พนกั งานแตล่ ะฝา่ ย ประหยัดพลังงาน พวกเขาจึงเห็นภาพชัดว่าจะช่วย ต่างคิดกิจกรรมการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ โรงแรมได้อย่างไร จนเป็นจุดเร่ิมต้นที่น�ำไปสู่ความ มากที่สุด โดยมีรางวัลตอบแทนการเข้าร่วมประกวด ส�ำเรจ็ เปน็ สนิ น�้ำใจเล็ก ๆ นอ้ ย ๆ ทว่ายังมีอุปสรรคส�ำคัญคือ “ความเคยชิน” โครงการที่พนักงานคิดขึ้นส่วนใหญ่เป็นเรื่อง กับวิธีการท�ำงานแบบเดิม ซึ่งบางอย่างก็เป็นส่ิงท่ี ใกล้ตัว โครงการหนึ่งท่ีน�ำมาปฏิบัติจริง คือการปิด พนักงานเช่ือว่าท�ำถูกต้องแล้ว ในกรณีเช่นนี้การ หนา้ จอคอมพวิ เตอรใ์ นส�ำนกั งานชว่ งพกั กลางวนั   โรง เปลีย่ นแปลงจึงไม่ใช่เร่อื งงา่ ย  แรมแห่งนี้มีคอมพิวเตอร์ประมาณ 400-500 เครื่อง “เชน่  กรรมวธิ ที ำ� อาหารในหอ้ งครวั  เราอยาก (รวมโรงแรมฮอลเิ ดยอ์ นิ นซ์ ง่ึ อยใู่ นเครอื เดยี วกนั ) เมอ่ื ให้เขาปรับวิธีการท�ำงาน ก็ต้องคุยกันว่า มีวิธีอ่ืน ทุกคนพร้อมใจปิดจอจึงท�ำให้ลดค่าไฟฟ้าได้ไม่น้อย อีกไหม หรือมีอะไรท่ีจะช่วยให้ลดการใช้พลังงานลง ตอนเร่ิมต้นน้ันเมื่อผู้บริหารเห็นพนักงานคนใดช่วย โดยทคี่ ณุ ภาพอาหารหรอื การทำ� งานของคณุ ไมเ่ สยี ไป ปิดจอ ก็จะมอบของท่ีระลึกไว้ให้ ท�ำให้พนักงาน เพราะฉะน้ันนอกเหนือจากบอกให้เขาท�ำอะไรแล้ว ก ็ คนอน่ื อยากใหค้ วามร่วมมือมากข้ึน  ต้องฟังจากพนักงานด้วยเหมือนกันว่า ท�ำไมเขาจึง “สิ่งยากท่ีสุดคือความร่วมมือของพนักงาน ทำ� อยา่ งนั้น เหมือนพบกนั คร่งึ ทาง” ท�ำอย่างไรให้เขามีความรู้สึกเหมือนเป็นเจ้าของ โรงแรมรว่ มกบั เรา  ในฐานะทเ่ี ปน็ ผนู้ ำ�  ผบู้ รหิ ารตอ้ ง 1 นาทีทมี่ ีมลู ค่ามหาศาล ท�ำเป็นตัวอย่าง  ถ้าเราไม่ท�ำเขาจะคิดว่าหัวหน้ายัง แผนกซักรีดนับเป็นแผนกส�ำคัญ แต่ละวัน ไมท่ ำ� แลว้ ฉนั จะทำ� ทำ� ไม แลว้ ยงั ตอ้ งทำ� อยา่ งตอ่ เนอื่ ง โรงแรมใช้พลังงานปริมาณมหาศาลกับการซักผ้า- เม่ือเห็นส่ิงใดบกพร่อง เราก็ต้องเตือน อย่าลืมปิดไฟ อบผ้า-รีดผ้า โรงแรมอินเตอร์คอนฯ ใช้แผนกซักรีด นะ อยา่ ลมื ปดิ คอมพวิ เตอรน์ ะ มเิ ชน่ น้นั สงิ่ ท่อี ยากให้ ร่วมกับโรงแรมฮอลิเดย์อินน์ท่ีต้ังอยู่ติดกัน ท้ังสอง เกดิ กค็ งไมเ่ กดิ   เราจะรณรงคโ์ ดยขอความรว่ มมอื จาก โรงแรมมหี อ้ งพกั ทง้ั หมด 760 หอ้ ง หอ้ งหนงึ่ สง่ ผา้ ซกั โ ค ร ง ก า ร ส่ ง เ ส ริ ม ก า ร ป รั บ ป รุ ง ป ร ะ สิ ท ธิ ภ า พ ก า ร ใ ช้ พ ลั ง ง า น ใ น อ า ค า ร 93

ประมาณ 3-4 กิโลกรัม เมื่อรวมกับผ้าที่ใช้ในห้อง ประมาณ 10 นาท ี ทมี งานมแี นวคดิ วา่ ถา้ เพม่ิ เวลาอกี อาหาร ห้องจัดเล้ียง ชุดพนักงาน ชุดเส้ือผ้าผู้เข้าพัก 1 นาท ี ผา้ จะแหง้ มากขนึ้  และชว่ ยประหยดั พลงั งานใน วันหน่ึงจึงมีผ้าน้�ำหนักเกือบ 1 ตันเข้าสู่กระบวนการ ขั้นตอนการอบผ้า ท�ำให้ผ้าแห้งเร็วข้ึนประมาณ 4-5 ซักรดี นาที  เนื่องจากการปั่นผ้าใช้มอเตอร์เพียงตัวเดียว เม่ือเข้าสู่โครงการประหยัดพลังงาน แผนก ขณะทเี่ ครอ่ื งอบผา้ ใชม้ อเตอรส์ องตวั และแรงดนั ไอนำ�้ ซักรีดได้ปรับเปลี่ยนการท�ำงานให้มีประสิทธิภาพขึ้น ซง่ึ เปน็ ขน้ั ตอนทเ่ี สยี คา่ ไฟถงึ นาทลี ะ 10 บาท  ดงั นน้ั ด้วยความเอาใจใส่ของหัวหน้าแผนก ท�ำให้ทีมงาน หากลดข้ันตอนอบผ้าได้ 5 นาที ถือว่าช่วยประหยัด ปรบั ปรงุ ตง้ั แตจ่ ดุ เลก็  ๆ นอ้ ย ๆ  เรมิ่ จากการใชก้ ระดาษ เงินจ�ำนวนมาก สองหน้าพิมพ์รายช่ือผู้ส่งผ้า ในการซักผ้าพนักงาน “เขาคิดว่าจะประหยัดอย่างไรโดยที่คุณภาพ จะใส่ผ้าเต็มปริมาตรความจุของเครื่องซักผ้าทุกคร้ัง ไม่ลดลง หรือแทนท่ีจะอบ 15 นาที อบ 14 นาที เพราะการใส่เต็มหรือไม่เต็มความจุก็ใช้ไฟฟ้าเท่ากัน ได้ไหม เพราะต้องไปรดี อยู่แล้ว ทีมงานยังก�ำหนดเวลารับส่งผ้าของแผนกต่าง ๆ เพ่ือ “1 นาที ไม่ได้หมายถึงแค่ประหยัดไฟของ ให้สามารถบริหารการซักผ้าได้เต็มความจุทุกคร้ัง เคร่ืองอบผ้า ยังประหยัดพลังงานท่ีใช้ต้มน�้ำซ่ึงต้อง นับได้ว่าต่างคนต่างช่วยกันระดมความคิดทุกราย เอาไอน้�ำมาใช้ 1 นาที ก่อนน�ำน�้ำมาใช้ก็ต้องปั๊มน้�ำ ละเอียด  หัวหน้างานยังเสนอกับผู้บริหารว่าหากจัด ขึ้นมาจากบ่อพัก ปรับสภาพน�้ำ และยังมีกลไกอ่ืน ๆ ให้มีผ้าในสต๊อกท่ีเหมาะสม ซ่ึงอาจต้องลงทุนซื้อผ้า ท�ำงานร่วมด้วย  ดังนั้นนาทีเดียว แต่ผลที่ตามมา เพิ่มข้ึน แต่จะท�ำให้รอบการซักผ้าลดลง  แผนก มากมาย  เราคาดไมถ่ งึ วา่  1 นาท ี จะชว่ ยลดไดห้ ลาย ซกั ผา้ ยงั ขอความรว่ มมอื กบั ฝา่ ยจดั หาเครอ่ื งซกั ผา้ และ อย่าง” เครอื่ งรดี ผา้  ใหเ้ ขา้ มาชว่ ยคดิ วา่ ควรซอื้ อปุ กรณแ์ บบใด จึงคมุ้ ค่าเกดิ ประโยชน์สูงสุด การลงทุนท่ีคมุ้ ค่า ในขนั้ ตอนปน่ั ผา้ เพอ่ื สลดั นำ้� ออก ปรกตใิ ชเ้ วลา หลังลงทุนกับการสร้างคน ผู้บริหารพบว่า 94 MEA Energy Saving Building : 2014

พนักงานมีจิตส�ำนึกในการประหยัดพลังงานอย่าง บอ่ ย เขากไ็ มม่ คี วามสขุ  ผลติ ผลงานไมไ่ ดต้ ามมาตร- เห็นได้ชัด  แม้โครงการจบลงแล้ว ทุกวันนี้พนักงาน ฐาน พนักงานก็อาจทนท�ำงานต่อไม่ไหว ลาออกไป ยังท�ำรายงานการใช้พลังงาน มีคณะกรรมการคอย หางานอ่ืนท�ำดีกว่า ถ้าเกิดขึ้นค่าใช้จ่ายที่ตามมาจะ ตรวจสอบอุปกรณ์ที่ใช้ว่ามีไฟรั่วไหลหรือไม่ มีความ มากมาย เช่น ค่าฝึกอบรมพนักงานใหม่ เพราะกว่า เสี่ยงมากน้อยแค่ไหน โดยเฉพาะฝ่ายซักรีดท่ียังแจ้ง พนักงานใหม่หนึ่งคนจะท�ำได้ตามมาตรฐานท่ีตั้งไว ้ เข้ามาในท่ีประชุมอยู่ตลอด และไม่หยุดท่ีจะเสนอ ตอ้ งใชเ้ วลา 6 เดอื นถงึ  1 ป ี และการอบรมพนกั งาน ความคิดใหโ้ รงแรมนำ� ไปต่อยอด หนึ่งคนต้องใช้ไฟ ใช้แอร์ ใช้กระดาษเขียนใบสมัคร ในส่วนส�ำนักงาน เช่น ฝ่ายขาย ฝ่ายทรัพยา- และอนื่ ๆ อกี สารพดั  มนั มผี ลกระทบอกี มากทเ่ี ราคาด กรบุคคลท่ีไม่ใช่ฝ่ายปฏิบัติการ ยังปิดหน้าจอคอม- ไมถ่ ึง คลา้ ยกับ 1 นาทใี นห้องซักรีด” พวิ เตอรแ์ ละปดิ ไฟชว่ งพกั กลางวนั  เหลอื ไวเ้ ฉพาะเทา่ ที ่ จากความกงั วลวา่ การเปลยี่ นแปลงอาจกระทบ จำ� เปน็   ทกุ คนตา่ งเปน็ หเู ปน็ ตาสอดสอ่ ง หากพบความ ต่อความพึงพอใจของลูกค้า แต่หลังจากรณรงค์ให้ บกพรอ่ งของอปุ กรณก์ จ็ ะโทรศพั ทแ์ จง้ ฝา่ ยชา่ งใหเ้ ขา้ ลกู คา้ ทเ่ี ขา้ พกั ชว่ ยกนั ประหยดั พลงั งานดว้ ยการเปลย่ี น มาซ่อมแซมทันที ผา้ ปทู น่ี อนและผา้ เชด็ ตวั ตามความตอ้ งการ แทนการ เมื่อน�ำการลงทุนด้านการปรับปรุงอุปกรณ์ให้ เปลี่ยนทุกวัน เช่น หากต้องการเปล่ียนผ้าปูท่ีนอน มปี ระสทิ ธภิ าพมาคดิ รวมดว้ ยแลว้ กย็ ง่ิ เหน็ ความคมุ้ คา่ ให้ลูกค้าวางการ์ดไว้บนที่นอน  หากต้องการเปล่ียน ปที ผ่ี า่ นมาโรงแรมลงทนุ ประมาณ 40 ลา้ นบาท ผ้าเช็ดตัวให้วางผ้าพาดไว้ในอ่างน้�ำ  ลูกค้าส่วนมาก โดยจากการค�ำนวณเมื่อครบ 3 ปีจะคืนทุนท้ังหมด เข้าใจและภูมิใจที่ได้ช่วยลดมลภาวะของโลก บางคน หลังจากน้ันคือกำ� ไร  ชว่ ยเสนอแนวคดิ เพิม่ เติมใหโ้ รงแรมด้วย “คา่ ใชจ้ า่ ยทลี่ ดไปตอ่ ปปี ระมาณ 15 ลา้ นบาท .................. ฉะนน้ั อยา่ งทค่ี ำ� นวณไวป้ ระมาณ 3 ปกี ค็ นื ทนุ  เราคดิ ความส�ำเร็จของโรงแรมระดับชั้นน�ำอย่าง ง่าย  ๆ ว่าอุปกรณ์ท่ีลงทุนต้องลดค่าใช้จ่ายได้อย่างมี โรงแรมอินเตอร์คอนติเนนตัลในโครงการประหยัด ประสิทธิภาพในเวลา 5 ปี อุปกรณ์บางอย่างใช้เวลา พลังงานซ่ึงสามารถลดค่าไฟฟ้าได้มหาศาล และได้ คืนทุน 2 ปี บางอย่าง 6 เดือน แต่เม่ือ 3 ปีคืนทุน รบั รางวลั จากการประกวดในโครงการ MEA  Energy แล้ว อีก 2 ปีย่อมหมายถึงกำ� ไร เราก็เก็บกำ� ไรไว้ซ้ือ Saving Building  อาจไม่มีส่ิงใดส�ำคัญมากไปกว่า อุปกรณ์ใหม่ อุปกรณ์เก่าเราขายไปในราคาท่ีอาจลด การได้สร้างองค์กรท่ีทุกฝ่ายให้ร่วมมือร่วมใจไปใน ลงครึ่งหนง่ึ  แต่นนั่ หมายถงึ เราก�ำไรทั้งหมด ทศิ ทางเดยี วกนั  ซง่ึ ถอื เปน็ หลกั ประกนั ของการด�ำเนนิ “เหมือนยิงปืนนัดเดียวได้นกสามตัว หนึ่ง ลด งานอย่างยั่งยืน   ค่าใช้จ่าย สอง ท�ำงานได้ประสิทธิภาพมากย่ิงข้ึน โดยมีความภาคภูมิใจและความสุขของ และสาม ลดคา่ ซ่อมแซมเครอื่ งเก่า พนักงานทุกคนเป็นกำ� ไรอันแท้จริง “นอกจากนย้ี งั มคี า่ ใชจ้ า่ ยหลายอยา่ งทเ่ี รามอง ไม่เห็น เช่น ถ้าพนักงานท�ำงานแล้วเครื่องมีปัญหา โ ค ร ง ก า ร ส่ ง เ ส ริ ม ก า ร ป รั บ ป รุ ง ป ร ะ สิ ท ธิ ภ า พ ก า ร ใ ช้ พ ลั ง ง า น ใ น อ า ค า ร 95

รปะรดะั เบภดที เ อด่านคพาิ เรศสษํ า นั ก ง า น แดอิ อทอ เฟซน็ฟทิศรเศลั เสวลิ ด์ อาคารดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ (The Offices at Central World) เป็นอาคารสำ� นัก งานสงู  46 ชน้ั  ตง้ั อยบู่ รเิ วณแยกราชประสงค์ ตดิ กบั ศนู ยก์ ารคา้ เซน็ ทรลั เวลิ ด ์  บรษิ ทั เซน็ ทรลั พฒั นา จำ� กดั (มหาชน) สร้างอาคารแห่งนี้ในปี 2547 ด้วยแนว ความคิดประหยัดพลังงานมาตั้งแต่เริ่มต้น ซ่ึงนับว่า เปน็ แนวคดิ ทที่ ันสมยั มากในยุคนั้น ผ่านมากว่า 10 ปี เทคโนโลยีที่ช่วยประหยัด พลงั งานหลายอยา่ งพฒั นาขน้ึ  กระแสความสนใจเรอื่ ง การอนุรักษ์พลังงานเพ่ือดูแลโลกได้รับการยอมรับ อย่างกว้างขวาง  แต่ในฐานะผู้ก้าวไปบนเส้นทางน้ ี ทว่าด้วยความต้ังใจจริง เดินหน้าเคาะประต ู มาก่อน พวกเขาพบว่าสิ่งที่ท�ำให้การอนุรักษ์พลังงาน ขอความร่วมมือจากบริษัทแล้วบริษัทเล่าอย่างจริงใจ “ยงั่ ยนื ” ไมเ่ พยี งแคก่ ารลงทนุ กบั อปุ กรณท์ มี่ ปี ระสทิ ธ-ิ ไฟแห่งการอนุรักษ์พลังงานจึงจุดติด และสว่างไสว ภาพ หากต้องลงทุนกับ “คน” ซึ่งเป็นผู้ควบคุมดูแล ไปท่วั อาคารแห่งน้ี อุปกรณ์ นบั ตง้ั แตเ่ ขา้ รว่ มโครงการ อาคารด ิ ออฟฟศิ - ด้วยลักษณะของอาคารส�ำนักงาน ท�ำให้การ เศส แอท เซน็ ทรลั เวลิ ด ์ ประหยดั คา่ ไฟฟา้ ไดม้ ากกวา่ ท�ำงานยากย่ิงกว่าอาคารประเภทอื่น เพราะ “คน” 1.1 ล้านบาท จึงเป็นอาคารท่ีได้รับตราสัญลักษณ์ ท่ีต้องดูแลเกือบทั้งหมดมิใช่คนของเจ้าของอาคาร “กฟน. อาคารประหยัดพลงั งานดเี ดน่ พิศษ” หากแต่เป็นคนของบรรดาบริษัทท่ีเข้ามาเช่าพื้นที่ ซึ่ง สุรศักด์ิ โอสถธนากร ผู้ช่วยผู้จัดการทั่วไป เจ้าของอาคารดิ ออฟฟิศเศสฯ ไม่มีอ�ำนาจบังคับ ศนู ยก์ ารคา้ เซน็ ทรลั เวลิ ด ์ เผยเคลด็ ลบั แหง่ ความสำ� เรจ็ โดยตรง ให้ฟงั วา่ 96 MEA Energy Saving Building : 2014

ทแี่ ลว้  ตอนนน้ั คนยงั ไมค่ อ่ ยสนใจเรอ่ื งอนรุ กั ษพ์ ลงั งาน เท่าไร แต่เซ็นทรัลพัฒนามองว่าเร่ืองพลังงานจะเป็น ปญั หาในอนาคต จงึ เลอื กเฟน้ วสั ดอุ ปุ กรณแ์ ละอปุ กรณ ์ ทางเทคนคิ ทลี่ ดการใชพ้ ลงั งานในอาคารตง้ั แตเ่ รมิ่ ตน้ ท�ำให้อาคารของเราเป็นอาคารที่ประหยัดพลังงาน อย่กู ่อนแลว้ ” ความใส่ใจด้านการอนุรักษ์พลังงาน ท�ำให ้ ทีมงานพยายามปรับเปลี่ยนอุปกรณ์ซึ่งมีเทคโนโลย ี ดีกว่าอยู่เสมอ เช่นเปลี่ยนเคร่ืองบ�ำบัดน้�ำในระบบ “ต้องท�ำอย่างต่อเน่ือง และต้ังเป้าหมายไป ปรับอากาศให้มีประสทิ ธภิ าพย่ิงข้ึน โดยปรกติเครอื่ ง ขา้ งหน้าเสมอ” ท�ำน�้ำเย็นหรือชิลเลอร์ต้องใช้น้�ำเป็นตัวระบายความ รอ้ น หากนำ�้ ไมบ่ รสิ ทุ ธจิ์ ะระบายความรอ้ นไดไ้ มด่ แี ละ ตึกอัจฉริยะ เกิดตะกรันขึ้นในตัวชิลเลอร์ ท�ำให้การใช้พลังงาน อาคารด ิ ออฟฟศิ เศส แอท เซน็ ทรลั เวลิ ด์ หาก เพิ่มขึ้น เพื่อแก้ไขปัญหาน้ีจึงเปล่ียนมาใช้ระบบท�ำ มองจากภายนอก จะเห็นกรอบอาคารเป็นกระจก ความสะอาดทเ่ี รยี กวา่  “บอลคลนี นงิ ” (Sponge-Ball ทงั้ หมด กระจกเหลา่ นค้ี อื กระจกโลวอ์  ี (Low-E Glass) Automatic Tube Cleaning Device) ซ่ึงมีลูกบอล หรือกระจกประหยัดพลังงานท่ีมีคุณสมบัติพิเศษ คือ ว่ิงในท่อชิลเลอร์เพ่ือท�ำความสะอาดอยู่ตลอดเวลา ดูดซับรังสีความร้อนเข้ามาในอาคารน้อย แต่ยอมให้ ไมเ่ กดิ ตะกรนั สะสม การใชพ้ ลงั งานคงท ี่ และชลิ เลอร ์ แสงสว่างผ่าน ท�ำให้อุณหภูมิภายในอาคารไม่ร้อน ทำ� งานอย่างมีประสิทธภิ าพ เครื่องปรบั อากาศไมต่ อ้ งทำ� งานหนัก ขณะเดยี วกันมี นอกจากนี้ยังติดต้ังอุปกรณ์ควบคุมความเร็ว สรุ ศกั ด ิ์ โอสถธนากร แสงธรรมชาตเิ ขา้ มาใชใ้ นอาคาร จงึ ไมต่ อ้ งเปดิ ดวงไฟ รอบมอเตอร ์ (VSD) เพอื่ ควบคมุ การหมนุ ของมอเตอร์ ครบทุกจดุ พัดลมในระบบท�ำความเยน็ ตามอุณหภมู ิห้องขณะน้นั ส่ิงที่โดดเด่นอีกอย่างของอาคารแห่งนี้ คือ หากอากาศร้อนมอเตอร์จะหมุนเร็วเพ่ือเป่าลมเย็น ระบบ “ลิฟต์อัจฉริยะ” ซ่ึงผู้ใช้ลิฟต์ไม่สามารถเลือก ออกมามาก หากในห้องมีคนน้อยลงหรืออากาศเย็น ลิฟต์หรือกดปุ่มเลือกช้ันได้เอง แต่ต้องใช้บัตรสแกน ลง มอเตอรจ์ ะเปา่ ลมนอ้ ยลง ทำ� ใหล้ ดการใชพ้ ลงั งาน เลอื กชน้ั ทเ่ี ครอื่ งอตั โนมตั เิ สยี กอ่ น จากนนั้ ระบบคอม- โดยรวม พิวเตอร์จะเลือกลิฟต์ตัวที่จะให้เข้าใช้ โดยระบบจะ เชน่ เดยี วกบั ระบบแสงสวา่ ง อาคารด ิ ออฟฟศิ - บริหารการใช้ลิฟต์โดยจับกลุ่มคนที่ไปชั้นใกล้เคียง เศสฯ ด�ำเนินการเปล่ียนหลอดไฟเกือบท้ังอาคารเป็น กนั  ใหใ้ ชล้ ฟิ ตต์ วั เดยี วกนั  ทำ� ใหล้ ดพลงั งานสน้ิ เปลอื ง หลอด LED  นอกจากกนิ ไฟนอ้ ยลงยงั มอี ายกุ ารใชง้ าน จากวิธีการกดลิฟต์อย่างอิสระ นับเป็นนวตั กรรมจาก ยาวนาน  วสิ ัยทัศน์ยาวไกลของผบู้ ริหาร  อย่างไรก็ตามต่อให้ลงทุนด้านอุปกรณ์มาก “อาคารด ิ ออฟฟศิ เศสฯ สรา้ งมาเมอ่ื กวา่  10 ป ี เท่าไร หากผู้ใช้พลังงานมิได้ตระหนักถึงความสำ� คัญ โ ค ร ง ก า ร ส่ ง เ ส ริ ม ก า ร ป รั บ ป รุ ง ป ร ะ สิ ท ธิ ภ า พ ก า ร ใ ช้ พ ลั ง ง า น ใ น อ า ค า ร 97

ของการอนุรักษ์พลังงาน การอนุรักษ์น้ันก็ไม่อาจม ี ความยงั่ ยนื ได้เลย “ใครมีเงินก็ลงทุนกับมาตรการต่าง ๆ ได้ แต่ ถ้าคนยังเปิดไฟ เปิดแอร์ทิ้งไว้ ตั้งอุณหภูมิตามใจ ชอบ พนักงานหรือคนที่อาศัยในอาคารไม่เคยรับรู ้ หรือไม่เคยได้รับการพัฒนาให้เข้าใจถึงกระบวนการ อนรุ กั ษพ์ ลงั งาน การอนรุ กั ษพ์ ลงั งานกไ็ มม่ ที างสำ� เรจ็ ขน้ึ อยทู่ คี่ นทง้ั นนั้   ฉะนนั้ หวั ใจสำ� คญั จงึ อยทู่ กี่ ารพฒั นา คน และตอ้ งพัฒนาอย่างต่อเน่ือง” ผู้เชา่ -ปัจจยั ที่ควบคุมยาก ในอาคารดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรลั เวิลด์ กอ่ นทบี่ รษิ ทั เซน็ ทรลั พฒั นาฯ จะออกมาตรการ มบี รษิ ทั มาเชา่ พน้ื ทท่ี ำ� สำ� นกั งานประมาณ 100 บรษิ ทั ประหยัดพลังงานใด ๆ น้ัน จะมีคณะกรรมการศึกษา บางบริษัทเช่าพื้นท่ีทั้งชั้น บางบริษัทเช่าพื้นที่ขนาด ความเป็นไปได้และความเหมาะสม รวมทั้งทดสอบ เล็ก ประเมินว่าวันหนึ่งมีคนมาท�ำงานและเข้าออกใน มาตรการก่อนใช้จริง โดยมีหน่วยงานเรียกว่าอะคา- อาคารแห่งนี้ไม่ต�่ำกว่า 1 หมื่นคน  ในฐานะเจ้าของ เดมีท�ำหน้าท่ีให้ความรู้  ในข้ันตอนนี้ทีมช่างเทคนิค อาคาร ความยากจงึ อยทู่ จ่ี ะท�ำอยา่ งไรใหบ้ รรดาผเู้ ชา่ ต้องศึกษาการควบคุมอุปกรณ์ เพ่ือให้ด�ำเนินงานได ้ เห็นความสำ� คัญของการอนุรักษ์พลังงาน ราวกบั เปน็ เหมาะสมกับแตล่ ะอาคาร เจา้ ของอาคารร่วมกนั “เครอื่ งจกั รใหญ ่ๆ ชา่ งตอ้ งมคี วามร ู้ เชน่  ไมใ่ ช ่ “ส่วนใหญ่เป็นผู้เช่า โดยมีถึง 60-70% ท่ีเรา เช้ามาจะเปิดอะไรก็ได้ อย่างเปิดชิลเลอร์เมื่อไรนี่ ควบคมุ ไมไ่ ด้  เทยี บกบั โรงพยาบาลหรอื โรงแรมซงึ่ ม ี ซดพลังงานทันที  ต้องรู้การด�ำเนินงานท่ีเหมาะสม พน้ื ทแ่ี ละพนกั งานของตวั เองจะควบคมุ งา่ ยกวา่   ดงั นนั้ กับอาคารแต่ละประเภทเพราะกายภาพไม่เหมือนกัน เราต้องไปหาวิธีท�ำงานร่วมกับผู้เช่า  สิ่งที่จะสร้าง ต้องรู้ว่าควรเร่ิมต้นและส้ินสุดการใช้เครื่องเวลาไหน ความยง่ั ยนื  คอื การใหค้ วามรกู้ บั เขาและตดิ ตามอยา่ ง ลดการใช้พลังงานช่วงเวลาไหนที่ท�ำให้คนในอาคาร ต่อเนื่อง  เขาอาจไม่รู้ว่าการลดการใช้พลังงานทำ� ให ้ ยังรสู้ ึกสบายอย”ู่ ค่าใช้จ่ายน้อยลง และตัวเขาเองจะได้ประโยชน์จาก ยกตวั อยา่ งเวลาเปดิ -ปดิ อาคารของด ิ ออฟฟศิ การประหยัดนั้นด้วย” เศสฯ นน้ั  ไมต่ รงกบั อาคารศนู ยก์ ารคา้ ซงึ่ เปดิ  10 โมง การท�ำงานแบ่งออกเป็นสองทีม ทีมช่างดูแล เช้า ปิด 4 ทุ่ม หรือเปิด 11 โมงเช้า ปิด 3 ทุ่ม แต ่ ด้านเทคนิค อปุ กรณ ์ และการควบคุมอปุ กรณใ์ ห้เกิด อาคารดิ ออฟฟิศเศสฯ เปิดตั้งแต่ 7 โมงเช้า ซึ่งใน ประสทิ ธิภาพสงู สุด  ส่วนอกี ทมี ท�ำงานด้านสรา้ งการ ตอนเช้ายังมีความชื้นจากกลางคืนสะสมอยู่มาก การ มีส่วนร่วมและประชาสัมพันธ์ ประกอบด้วยตัวแทน เดนิ เครื่องทำ� น้ำ� เย็นหรอื ชลิ เลอร์ในระบบปรบั อากาศ จากหลายฝา่ ย เพอ่ื ดดู ความชนื้ ออก จะกนิ พลงั งานมากกวา่ การปรบั 98 MEA Energy Saving Building : 2014