คู่มือการทำไฟล์ New Project และคำศัพท์เกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ภาษาจีน

คำนำ คูมือการทำไฟล New Project และคำศัพทเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพยภาษาจีนฉบับนี้ จัดทำขึ้นเพื่อใหเปนแนวทางในการทำขอมูลไฟล มีคำอธิบาย รายละเอียดและขั้นตอนของการทำ ไฟลขอมูล รวมทั้งคำศัพทภาษาจีนที่เกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย ที่ผูจัดทำไดเรียบเรียงมาจาก ประสบการณการฝกงานวิชาชีพ ผูจัดทำหวังเปนอยางยิ่งวา คูมือฉบับนี้จะเปนสวนหนึ่งสำหรับเรียนรู และผูที่มีความสนใจ สามารถเรียนรู นำไปใชใหเกิดประโยชนในการทำงานได จึงขอขอบคุณผูที่ใหความชวยเหลือ ให คำแนะนำและคำปรกึ ษา จนทำใหค มู อื เลมน้ีมคี วามสมบูรณ ถกู ตอ ง และสามารถ นำไปใชไดจริง หาก คมู ืองเลมน้ีมขี อ ผดิ พลาดประการใด ผจู ัดทำขออภัยมา ณ ทน่ี ้ีดวย นางสาวสายชล พิทยอ าภา ผูจดั ทำ

สารบัญ หนา เรอื่ ง 1 1 1. New Project หรอื NP 2 2. สิ่งทป่ี ระกอบในไฟล NP 3 3. เวบ็ ที่สามารถหาขอมลู ของโครงการ 6 4. ตวั อยางการทำขอมลู NP ภาษาไทย 10 5. ตวั อยา ง NP ภาษาองั กฤษ 15 6. ตวั อยา งรปู โครงการ 18 7. ตัวอยา ง NP ภาษาจีน 22 8. คำศัพทเ กยี่ วกับธุรกจิ อสังหารมิ ทรพั ยภาษาจีน 9. อางองิ

1 คมู ือการทำไฟล New Project New Project หรอื NP เปน ทรัพยม ือ 1 ของโครงการตา งๆ จากบริษัทผพู ฒั นาอสงั หารมิ ทรพั ย ท่ี บีเลย่ี น บี ไดต ดิ ตอ เพื่อเปน Agent มีทั้งคอนโด บาน ทาวนเฮาส/ทาวนโฮม และโฮมออฟฟศ สามารถนำทรัพยจาก ตารางสรุป New Project และ ตารางสรุปทรัพยโครงการบานมือ 1 หรือ ตารางสรุปทรัพยโครงการ คอนโดมอื 1 เราจะทำเฉพาะทรพั ยข องโครงการท่ีต้ังอยใู นกรุงเทพฯและเขตปรมิ ณฑลเทานั้น และจะ ทำทรพั ยทไ่ี มตดิ ปา ยประกาศเชา หรือปา ยประกาศขายใดๆ ทั้งสิน้ สิ่งทป่ี ระกอบในไฟล NP 1. ขอมลู ทีเ่ กยี่ วขอ งการโครงการ (ภาษาไทย, ภาษาองั กฤษ) *** ตวั อกั ษร Cordia New ขนาด 14 ทกุ ไฟล - ชื่อโครงการ - ที่ตัง้ ของโครงการ - ราคา - รายละเอียดของโครงการ - สง่ิ อำนวยความสะดวกจากโครงการ - สถานที่ใกลเคยี ง 2. รปู จากโครงการทใ่ี สช อ งทางการติดตอของบริษัท บีเล่ียน บี - รูปท่เี อามาจากเวบ็ โครงการและใสลายนำ้ บริษทั บเี ล่ยี น บี หลังจากทำไฟล NP เสรจ็ แลว ใหลงไฟลแ ละรปู ของโครงการลงชอ งรอตรวจในกระดาน Asst. Team ท่ี Trello ของบรษิ ัท บีเลยี่ น บี *** รูปทลี่ งใน Trello ควรลงทง้ั รูปท่ีใสล ายนำ้ และรูปตนฉบบั ทมี Content จะเอา NP ทอ่ี ยูใน Trello ไปโพสโปรโมทในเพจ Billion B Property เปนภาษาไทย, ภาษาจีน และ ภาษาองั กฤษ ซ่งึ ทางทีมจะสง ไฟล NP มาใหแปลเปน ภาษาจีน

2 เว็บทส่ี ามารถหาขอมูลของโครงการ - เวบ็ โครงการ - condonayoo.com/ homenayoo.com - hipflat.co.th - thinkofliving.com

3 ตัวอยา งการทำขอ มูล NP ภาษาไทย    (ชอื่ โครงการ)    (ทตี่ ้งั โครงการ เชน สาทร, กรงุ เทพมหานคร)    (ราคา)    (ชอ่ื โครงการ) *** (หากโครงการมรี าคาเกิน 10 ลาน ใหใส >>> รับ Thank you Gift Voucher มูลคา 5,900 บาท) รบั ขอเสนอสุดพเิ ศษจาก BILLION B PROPERTY เทา น้ัน รับการบรกิ ารที่ Exclusive จาก PROPERTY MANAGER ของ BILLION B PROPERTY เหมอื นเปน ผูชว ยสวนตวั ใหแ กคุณลกู คา ตงั้ แตว ันแรกจนถงึ วันโอนเพื่อใหก ารตดั สนิ ใจซ้อื บานและ คอนโดของคุณ ลกู คาสะดวกข้นึ และงายขนึ้ คุณลกู คาทส่ี นใจสามารถติดตอ เพ่ือเขาเยยี่ มชมโครงการกบั ทาง Billion B Property ไดทาง Line @billionbproperty หรอื โทร 09-5758-8196 / 08-2187-7537 ไดเลยนะคะ    รายละเอียด *** (สนี ้ำเงนิ คือตัวอยา งขอ มูล) - เนอ้ื ท่ีโครงการ 2-6-72.5 ไร - ลักษณะโครงการ (เชน ทาวนโ ฮม 3 ชนั้ หรอื คอนโดมิเนีย่ ม High-rise 25 ช้ัน 74 ยูนติ ) - ลักษณะหอ ง 1 หอ งนอน 34-40 ตาราเมตร, 2 หอ งนอน 80-87 ตารางเมตร - จอดรถประมาณ 7 คัน คดิ เปน 44%

4 - คอนโดสไตล Loft ทีอ่ อกแบบหองแบบฝาเพดานสงู ทกุ หอ งออกแบบโดยใชก ระจกเตม็ บาน เพอ่ื ใหเ ปด รับวิวไดเ ต็มที่ และมีนวตั กรรม Dual Key แยกหอ ง Studio ท่ีมฟี ง กชนั ครบครนั มาให ทำเลเปน จดุ เช่ือมตอเสนทางรถไฟฟา ***(คอนเซป็ หรอื แนวคิดของโครงการ)    สง่ิ อำนวยความสะดวก (สามารถหาไดใ นเวบ็ โครงการหรือเวบ็ ท่แี นะนำไป) - สวน - หอ งออกกำลงั กาย - หอ งอเนกประสงค - พื้นทีท่ ำงานรวมกัน - สระวายน้ำพรอมจากซุ ซี่ ระบบกรองแบบปราศจากคลอรีน - หองอบไอนำ้ แยกชาย-หญิง - พ้ืนทสี่ นั ทนาการบนดาดฟา - พาวิลเลยี่ น เลาจน 2 ชนั้ (Pavilion Lounge) - ระบบรกั ษาความปลอดภยั 24 ชั่วโมง    สถานท่ใี กลเ คยี ง (สถานท่หี า มตำ่ กวา 6 สามมารถหาไดท่ีเวบ็ โครงการ, เวบ็ ตางๆ หรอื Google Map) - BTS สถานพี ญาไท - BTS สถานีราชเทวี - MRT สถานรี าชเทวี - Airport Link สถานพี ญาไท - สยามพารากอน - สยามเซน็ เตอร - สยามสแควร

5 ซือ้ งา ย ขายคลอ ง ถกู ใจท้ังผซู อ้ื ผูขาย ใหเ ราเปน Property Consultant ใหค ุณนะคะ ครบทกุ เรอื่ งอสงั หา บริการดว ยใจ ดแู ลใหจ นกวา จะซื้อ-ขายไดคะ สนใจทรพั ยน้กี รุณาติดตอ BILLION B PROPERTY 09-5759-8196 / 08-2187-7537 Line@billionbproperty www.billionb.co.th www.billionbproperty.com FB. Billion B Property FB. เจา ของขายเอง บาน คอนโด ทดี่ นิ และอสังหาริมทรพั ย FB. รบั ซือ้ ท่ดี นิ เจาของขายเอง ขายกจิ การ FB. มคี า แนะนำ ขายบา น ขายคอนโด YT. Billion B Property YT. สงิ หอ สังหา TIKTOK. Dhanyaravi75 ตองการจำนอง ขายฝากติดตอ LINE@billionbinvestor

6 ตัวอยา ง NP ภาษาอังกฤษ *** (ขอมลู โครงการภาษาอังกฤษ เนือ้ หาตองเหมือนภาษาไทยดานบน)    Condo for sale The Lofts Ratchathewi    Sathon, Bangkok    Starting price 6.8 million THB    The Lofts Ratchathewi GET EXCLUSIVE OFFERS ONLY FROM BILLION B PROPERTY Receive exclusive service from BILLION B PROPERTY's PROPERTY MANAGER like a personal assistant to customers from the first day until the transfer date that your make a purchase decision for home and condo in project. More convenient and easier for customers. Interested customers can contact to visit the project with Billion B Property via Line @billionbproperty or call 09-5758-8196 / 08-2187-7537    Information - Total area is 1-2-31.5 Rai - Project type: High-Rise 33-storey condominium + 1 basement floor, 1 building, 273 units

7 - 3 types of room: “Simplex” area 25.5-109.5 Sq.M., ceiling height approximately 3 meters; “Lofts” area 29-64.5 Sq.M., ceiling height approximately 4.7 meters; “Dual Key” area 72.5-109.5 Sq.M., ceiling height approximately 3 meters. - Loft-style condo designed with high ceilings. All rooms are designed with full glass windows to see the full view and there is an innovative Dual Key that separates the Studio room with complete functions. Location is a connection point for BTS MRT routes.    Facilities - Garden - Fitness room - Multipurpose room - Co-working space - Swimming pool with Jacuzzi Chlorine free filtration system - Male-female steam room - Recreation area on the roof - Pavilion Lounge - 24-hour security system

8    Nearby Locations - BTS Phaya Thai Station - BTS Ratchathewi Station - MRT Ratchathewi Station - Airport Link Phaya Thai Station - Siam Paragon - Siam Center - Siam Square

9 You could be the buyers and the seller with our pleasure To be your Property Consultant. We will do the best to serve expertise and service mind for our clients. For any inquiries about the property, Pls, contact us “BILLION B PROPERTY” by 09-5759-8196 / 08-2187-7537 Line@billionbproperty www.billionb.co.th www.billionbproperty.com FB. Billion B Property FB. เจาของขายเอง บา น คอนโด ทีด่ นิ และอสังหาริมทรัพย FB. รบั ซื้อทดี่ ิน เจา ของขายเอง ขายกจิ การ FB. มีคา แนะนำ ขายบา น ขายคอนโด YT. Billion B Property YT. สงิ หอ สังหา TIKTOK. Dhanyaravi75 If you need to mortgage and consignment. Pls, contact us LINE@billionbinvestor

10 รูปภาพ (Pictures) *** การแตงรปู สามารถแตง ไดใ น Canva ลิ้งคอ ยใู นไฟลช อ่ื Links + รหสั ตางๆ ใน Google Drive Billion B For Rent *** ตอ งนำรปู ภาพจากขอมลู ทโี่ ครงการ หรอื เว็บโครงการ มาแตง ภาพ Graphic เปน ภาพปก 1 รปู และใส Credit ใตรูปภาพอีก 9 รูป *** รูปที่แตง โทนสีตอ งเขากับโครงการ เรยี บหรู ทนั สมัย และตัวหนังสือตอ งอานงา ย

11

12

13

14

15 ตวั อยา่ ง NP ภาษาจีน    The Lofts Ratchathewi    曼谷，沙吞区    起价 680 万泰铢    The Lofts Ratchathewi 得到只有在 Billion B Property 的特殊优惠。 享有 Billion B Property 物业经理的独家服务,专属私人助 理服务, 从看房到购买,让顾客的购房或公寓全程便利容易。 如果您对公寓参观感兴趣或有任何问题,请随时联系我们。 在 Billion B Property 留言, LINE @billionbproperty, 泰国电话 +669-5758-8196/+668-2187-7537    รายละเอยี ด - 项目面积：2526 平方米 - 项目性质：33 层的高层住 + 1 层的地下室 1 栋,273 户。 有 3 种房型：Simplex 型 ,面积 25.5-109.5 平米，天花板高 约 3 米；Lofts 型，面积 29-64.5 平米，天花板高约 4.7 米；Dual Keys 型，面积 72.5-109.5 平米，天花板高约 3 米。 - Loft 式公寓设计有高高的天花板。所有房间都设计有全玻璃 窗，可以看到全景。有创新的 Dual Key, 功能齐全的 Studio. 位置是铁轨路线的连接点。

16    项目设施 - 花园 - 健身房 - 多功能室 - 共享办公空间 - 带按摩浴缸的游泳池，无氯过滤系统。 - 男女分开的蒸汽房 - 屋顶休闲地区 - 亭阁酒廊 - 24 小时保安系统   周边生活配套 - BTS 帕亞泰站 - BTS 拉差裡威站 - MRT 拉差裡威站 - Airport Link 披耶泰站 - 暹罗典范购物中心 - 暹罗中心 - 暹罗广场

17 易买易卖，买卖双方都满意，我们很高兴成为您的专业泰国房产顾 问， 为客户提供 专属买卖方案，现在咨询。 如果您对公寓参观感兴趣 或有任何问题，请随时联 系我们。 感兴趣的小伙伴们千万不能错过! 在 Billion B Property 留言 +669-5759-8196/+668-2187-7537 Line @billionbproperty www.billionb.co.th www.billionbproperty.com FB. Billion B Property FB. เจ้าของขายเอง บา้ น คอนโด ทด่ี นิ และอสงั หาริมทรพั ย์ FB. รบั ซ้อื ทดี่ ิน เจา้ ของขายเอง ขายกจิ การ FB. มีค่าแนะนํา ขายบา้ น ขายคอนโด YT. Billion B Property YT. สงิ ห์อสงั หา 如果你需要抵押和寄售，请联系我们 LINE @billionbinvestor

18 คำศพั ทเกี่ยวกบั ธรุ กิจอสังหารมิ ทรพั ยภาษาจนี 中文 拼音 泰文 车库 chē kù โรงรถ 大厅 dàtīng หองน่งั เลน 单身公寓 dān shēn gōngyù หองสตูดโิ อ 单卧室 dān wòshì 1 หองนอน 地点 dìdiǎn ท่ตี ้งั 电梯 diàn tī ลฟิ ต 店屋 diànwū ตกึ แถว 栋 dòng อาคาร 独栋别墅 dú dòng biéshù บานเดี่ยว 独立住宅 dú lì zhù zhái บา นเดย่ี วท่ีไมตดิ กับบานคนอน่ื 二手房 èrshǒu fáng บา นมือสอง 房地产 fángdìchǎn อสงั หาริมทรพั ย 房地产经纪人 fángdìchǎn jīngjìrén นายหนาขายท่ีดิน 房东 fángdōng เจาของบา น,เจา ของทดี่ ิน 房客 fángkè ผเู ชา 房型 fángxíng แบบหอง 高层住宅 gāocéng zhùzhái ไฮไรส คอนโด 公共使用费 gōng gòng shǐ yòng fèi คา สวนกลาง 过户费 guòhù fèi คา ธรรมเนยี มการโอน 海水泳池 hǎishuǐ yǒngchí สระวายนำ้ ระบบเกลือ 后院 hòuyuàn สวนหลงั บา น

户 hù 19 黄金地段 huángjīn dìduàn 家庭办公室 jiātíng bàngōngshì ยูนติ /ครวั เรอื น 健身中心 jiànshēn zhōngxīn ทำเลทอง โฮมออฟฟศ 建筑 jiànzhù 经纪人 jīngjì rén หองออกกำลงั กาย 经纪业务 jīngjì yèwù สิง่ ปลกู สราง 居民 นายหนา 均价 jūmín 空中日落花园 jūn jià คา นายหนา คา คอมมิชช่ัน kōngzhōng rìluò ผอู ยูอาศัย 联体别墅 huāyuán ราคาเฉลย่ี 两房一卫 liántǐ bíeshù สวยลอยฟา liǎng fáng yī wèi 篱笆 ทาวนเฮาส 楼层 líbā 2 หองนอน 1 หองน้ำ 卖主 lóucéng 买主 màizhǔ รั้ว 免费停车 mǎizhǔ ชนั้ 公寓 miǎnfèi tíngchē ผขู าย 户型图 gōngyù ผูซ อ้ื 平房 hùxíng tú ทีจ่ อดรถฟรี 平方米 píng fang คอนโดมเิ นียม แบบแปลนช้ัน píngfāng mǐ บา นช้นั เดยี ว ตารางเมตร

桑拿 sāngná 20 商业区 shāngyè qū 市郊 ซาวนา 室内装修 shìjiāo ยา นธุรกจิ 使用面积 shìnèi zhuāngxiū ชานเมือง 市中心 shǐyòng miànjī ตกแตง ภายใน 书房 พนื้ ทีใ่ ชสอย 双拼别墅 shì zhōngxīn ใจกลางเมือง 双卧室 shūfáng หองอา นหนังสือ 双浴室 บานแฝด 物业类别 shuāng pīn biéshù สองหอ งนอน 天花板 shuāng wòshì สองหองน้ำ 停车场 shuāng yùshì ประเภทอสังหาริมทรัพย 维修基金 wùyè lèibié ฝาเพดาน 卫生间 tiānhuābǎn ลานจอดรถ 卧室 tíngchēchǎng คาบำรุงรกั ษา 无家具的房子 wéixiū jījīn หอ งนำ้ 项目 wishēngjiān หองนอน 项目价格 wòshì บา นทไี่ มม เี ฟอรนเิ จอร 项目开发商 โครงการ 项目面积 wú jiā jù de fáng zi ราคาโครงการ xiàngmù ผูพฒั นาโครงการ พน้ื ทีโ่ ครงการ xiàngmù jiàgé xiàngmù kāifā shāng xiàngmù miànjī

21 项目名称 xiàngmù míngchēng ชื่อโครงการ 项目性质 ลกั ษณะโครงการ 项目总户数 xiàngmù xìngzhì จำนวนครวั เรือน 漩涡池 xiàngmù zǒng hù shù 样板间 สระนำ้ วน xuánwōch หองตัวอยาง 阳台 yàngbǎn jiān ระเบียงบา น /ระเบยี งหนาตา ง 一房一卫 1 หองนอน 1 หองนำ้ 有家具的房子 yángtái บานพรอ มเฟอรนเิ จอร 游泳池 สระวายนำ้ yī fáng yī wèi อา งอาบนำ้ 浴缸 yǒu jiā jù de fáng zi ส่งิ อำนวยความสะดวกครบ 生活配套完善 yóuyǒngchí ทจ่ี อดรถอตั โนมัติ 自动泊车 yùgāng หองนอนใหญ 主卧室 shēnghuó pèitào เชา 租 wánshàn รกั ษาความปลอดภัย 24 ช่ัวโมง 24 小时保安 zìdòng bó chē zhǔ wòshì zū 24 xiǎoshí bǎo'ān

22 อา งอิง 1. Easy Thai Chinese. (2022). คมู อื การทำไฟล New Project และคำศพั ทเก่ียวกบั ธรุ กจิ อสงั หาริมทรัพยภ าษาจีน, สืบคนเม่ือวันท่ี 28 มนี าคม 2565. จาก. https://www.tutorhaichinese.com 2. โรงเรยี นสอนภาษาพรรัตน สอนภาษาจนี . (2022). คูมือการทำไฟล New Project และ คำศพั ทเ ก่ียวกับธุรกจิ อสงั หารมิ ทรพั ยภ าษาจนี , สืบคนเมื่อวนั ท่ี 28 มนี าคม 2565. จาก. https://www.facebook.com/212902375560526/posts/633613793489380/