Agosto 2023 - Equipa Diogo Araújo

EQUIPA DIOGO ARAÚJO Agosto, 2023 Ao Seu Serviço!® [email protected] “A nossa revista imobiliária e não só… GRÁTIS para si!” (+351) 914 266 005 SUGESTÕES PARA AJUDAR NESTA GRANDE DECISÃO… NESTA EDIÇÃO 4 Dicas Para Conseguir Comprar Este Verão, NÃO a Casa dos Seus Sonhos… DESCURE DO SEU CABELO! IMÓVEIS EM DESTAQUE: Descubra a Casa dos Seus Sonhos… Cantinho Imobiliário: Descubra as QUOTAS DE CONDOMÍNIO… Desde que se tornou impossível 2. Estabeleça o valor a poupar. OFERTA conseguir um financiamento a 100% no Sabendo o valor que o banco estará crédito habitação, comprar casa tornou- disposto a emprestar, pode determinar QUER SABER QUANTO se algo mais desafiante… É que, desde o dinheiro que terá de poupar. Pense VALE A SUA CASA? 2018, os bancos apenas concedem, no no tempo que será necessário para máximo, 90% do valor do imóvel, atingir esse valor e a quantia que terá Ligue para o 914 266 005 passando a solicitar o pagamento de de colocar de parte mensalmente – uma entrada de 10%. Por isso, os assim, perceberá se o objetivo é e peça uma ANÁLISE portugueses tendem a construir um atingível ou se deve ajustar alguns COMPARATIVA DE “mealheiro mais recheado” antes de dar aspetos. este passo de uma vida. MERCADO. 3. Estude o seu orçamento mensal. GRÁTIS! Se se encontra nesta fase, a ponderar Se colocar de parte uma soma comprar uma habitação, todas as dicas definida assim que receber os seus “Recomendo (…) excelente de poupança podem ser úteis. Muitas rendimentos, terá mais facilidade em profissional, com imensa vezes, é fácil incorrermos em gastos evitar gastar esse dinheiro e competência.” diários que, mais tarde, vemos que conseguirá atingir a sua meta mais - Vera Carvalho poderiam ter sido evitados. Posto isto, rapidamente. eis algumas sugestões para a Equipa Diogo Araújo consolidação do seu “pé-de-meia”: 4. Analise as suas despesas e priorize. Perceba quais as despesas 914 266 005 1. Pondere o crédito à habitação. fundamentais para o bem-estar da sua Deve perceber com antecedência se é família e quais aquelas em que poderá [email protected] elegível para obter o crédito e o esforço fazer uma subtração… Atente nas facebook.pt/equipadiogoaraujo monetário que este carregará. despesas fixas, como a água, luz, gás Idealmente, a prestação mensal a pagar e telecomunicações. Em alguns casos, On The Move - Mediação Imobiliária, Lda ao banco não deverá ultrapassar 1/3 do poderá estar a pagar por um serviço AMI - 8968 seu ordenado. superior àquele que necessita. pequenos. Cada agência é de propriedade e gestão independente

Agosto, 2023 EQUIPA DIOGO ARAÚJO Página nº 2 “Comece onde está. CONHECE ALGUÉM QUE QUEIRA COMPRAR, VENDER OU Use o que tem. ARRENDAR UMA CASA? Sabia que posso ajudá-lo a si ou algum dos seus amigos, familiares Faça o que pode.” ou conhecidos a poupar tempo e dinheiro quando compram, vendem ou arrendam uma casa? Ligue-me hoje mesmo. Arthur Ashe GOSTOU DESTA PARA UM CABELO SAUDÁVEL E BONITO… REVISTA? Este Verão, Não Descure do Seu Cabelo! OFEREÇA-A AOS SEUS AMIGOS! O verão é uma estação rigorosa para o 1. É essencial usar um chapéu ou um nosso cabelo. A exposição ao sol, à lenço. Estará a proteger o seu cabelo e Tenho o maior gosto em ajudar os água salgada, ao cloro e até à areia são o couro cabeludo dos raios solares, outros e espero que tenha gostado fatores que contribuem para que o evitando queimar a cabeça e, cabelo seque e perca o seu brilho e consequentemente, que os seus de ler esta revista. força. cabelos se tornem mais finos. Se quiser que os seus familiares, Para evitar ter de cortá-lo radicalmente 2. Lave muito bem o cabelo. Deve amigos, colegas de trabalho ou no final do verão, eis alguns cuidados certificar-se que todos os resíduos de conhecidos passem a receber um bastante simples a ter em conta, em sal, cloro e protetor solar saem do seu exemplar gratuito todos os meses, especial, nesta estação: cabelo. envie-me os seus dados para o 3. Deixe o cabelo secar endereço de e-mail naturalmente. Embora utensílios [email protected] ou como o secador ou a placa sejam cada vez mais seguros, o seu calor continua ligue para o 914 266 006. a ser agressivo para o cabelo. Ou pode simplesmente reencaminhar este exemplar para eles apreciarem. É grátis e contém sempre dicas bem úteis! EXERCITE O SEU CÉREBRO… O QUE COMER EM AGOSTO… Qual a peça que se segue? As Frutas da Época e os Seus Benefícios… Solução na próxima página… (mas não vale espreitar!) Eis algumas das frutas de agosto e os seus benefícios para a sua saúde: DESAFIO MENTAL Todos os meses têm os seus produtos ➢ Alperce: rico em betacaroteno, o Qual é a coisa, qual é ela, da época, é certo. Mas, sabia que, ao alperce ajuda a desacelerar o processo que, mesmo sendo nossa, é privilegiar o seu consumo, estará a de envelhecimento e a prevenir doenças mais utilizada pelos outros? poupar dinheiro e a comer de uma cardiovasculares. (Resposta na página 3…) forma mais saudável? ➢ Groselha: a ingestão de groselha aumentará os seus níveis de energia e melhorará a sua saúde cerebral. ➢ Figo: este fruto delicioso auxilia no combate às doenças coronárias e reduz o colesterol. JÁ IMAGINOU UMA CHUVA DE DIAMANTES? Sabia que podem chover diamantes em Júpiter e Saturno? As suas atmosferas são compostas por hidrogénio, hélio e metano, o que, quando combinado com a pressão existente no núcleo dos planetas, conduz a um fenómeno com o qual apenas podemos sonhar: uma chuva de diamantes! Obtenha um Plano de Acção Gratuíto para vender a sua casa. Aceda a: www.equipadiogoaraujo.pt

Agosto, 2023 EQUIPA DIOGO ARAÚJO Página nº 3 PROCURA UMA CASA NOVA? Se está a pensar comprar casa, solicite hoje mesmo o meu Relatório Especial: “COMO EVITAR 8 ERROS COMUNS QUE ATÉ OS MELHORES INVESTIDORES COMETEM!”. Ligue para o 914 266 005 e terei todo o gosto em enviar-lhe um exemplar gratuito! O QUE É VERDADE E O QUE É MITO? RECEITA DO MÊS... Mitos em Casa: Pode Deixar De Se Doce de Verão Preocupar Com Estes Rumores! Ingredientes (6 pessoas): não deixe marcas). Tal como acontece 6 morangos; 3 rodelas de ananás; 2 com os nossos dedos ao folhear as kiwis; 1 manga; 1 pêssego; 4 gemas; páginas de um jornal, também os 6 dl de natas; 2 dl de leite; 1 lata de nossos vidros ficarão com vestígios da leite condensado; 1 colher (sopa) de tinta utilizada na impressão. farinha maisena. Preparação: Tal como as “mezinhas” para as limpezas 2. Dormir rodeado de plantas não é Coloque num tacho o leite, o leite vão passando de geração em geração, o prejudicial à saúde. Contrariamente condensado, as gemas e a farinha mesmo acontece com algumas crenças que ao que dizem os rumores, as plantas maisena. Mexa muito bem e leve ao temos acerca do que devemos ou não fazer melhoram a qualidade do ar e, algumas lume, mexendo sempre, até em casa. delas, proporcionam até um sono mais engrossar. Retire do lume, coloque tranquilo. numa tigela e deixe arrefecer. Embora estes mitos tenham, por vezes, um Bata as natas em chantilly bem firme, fundo de verdade, a realidade é que A quantidade de CO2 libertada pelas envolva no preparado anterior e podemos descartar muitos deles… plantas durante a noite não é suficiente divida depois por taças. Arranje as para ser prejudicial à nossa saúde. frutas e disponha em cima do Na newsletter deste mês vamos preparado. Decore a gosto e sirva! desmistificar algumas destas noções. Ora 3. Utilizar o microondas não afeta Uma sobremesa rápida que encantará veja: negativamente os alimentos. Embora toda a família… Bom apetite! a comida esteja exposta à radiação, esta 1. Papel de jornal não é ideal para não é prejudicial à nossa saúde. Fonte: TeleCulinária limpar vidros. Ainda que seja uma boa forma de reutilizar um jornal Todos os utensílios para cozinhar desatualizado, este não é a sua melhor diminuem o valor nutricional dos ferramenta para a limpeza (mesmo que alimentos ao expô-los ao calor e, dado que o microondas é utilizado apenas por alguns minutos, os nutrientes são até menos decompostos neste caso. UMA CURIOSIDADE ANIMAL… Sabia que os pinguins-de-magalhães são as únicas aves SOLUÇÕES... no Mundo que migram nadando? Desafio Mental: Anualmente, na sua migração entre a Terra do Fogo – O nosso nome! onde procriam – e a costa do Brasil, esta espécie de pinguins nada cerca de 6 400 km. Exercite o Seu Cérebro: Segue-se a peça C. Ainda têm outra particularidade… A espécie é assim denominada graças ao português Fernão de Magalhães. Na sua viagem em 1519, a tripulação deste navegador foi das primeiras a avistar estes animais. Obtenha um Plano de Acção Gratuíto para vender a sua casa. Aceda a: www.equipadiogoaraujo.pt

Agosto, 2023 EQUIPA DIOGO ARAÚJO Página nº 4 www.remax.pt/diogoaraujo OBRIGADO por ler a nossa revista pessoal “Ao Seu facebook.com/equipadiogoaraujo Serviço!”. A minha intenção é produzir uma revista que (+351) 914 266 005 seja ao mesmo tempo divertida e que tenha conteúdos úteis [email protected] para si. O seu feedback construtivo é sempre bem-vindo. CANTINHO IMOBILIÁRIO… IMÓVEL EM DESTAQUE Este espaço é seu! Utilize-o para colocar qualquer questão que tenha acerca do imobiliário. Terei todo o gosto em responder. Eis a pergunta deste mês… P. O que devo saber acerca das quotas de condomínio? Ruínas em pedra, VNF - 55.000€ 72 m2 área de construção, em terreno com 3.948 m2 Mais informações e fotos em www.remax.pt/123331170-26 OUTRAS OPORTUNIDADES R. Esta informação é muito pertinente, quer para quem planeia habitar um 2 Moradias para restauro, condomínio, quer para quem já habita e gostaria de estar mais ciente das suas c/projecto, Rio Frio, Arcos de obrigações. A saber: Valdevez – 75.000€ Inseridas em lote de terreno com ➢ As quotas de condomínio cabem a todos os condóminos – os proprietários cerca de 1.565m2 (720m2+845m2), e das frações do condomínio –, e variam consoante a proporção das mesmas. uma área bruta de 502m2 Estas quotas devem ser utilizadas nas despesas do condomínio enquanto (156m2+346m2). Possibilidade de conjunto, incluindo a sua limpeza, a manutenção de elevadores, reparações venda conjunta ou em separado. em espaços comuns, seguros do prédio e a sua vigilância e segurança. Mais informações e fotos em www.remax.pt/126281007-28 ➢ Cada condómino deve pagar esta quota mensal, trimestral ou semestralmente, entregando a mesma ao administrador ou depositando a VENDIDO! soma na conta do condomínio. Este pagamento deve ser realizado no início de cada período, sendo este estabelecido em assembleia de condomínio. O O próximo pode ser o seu!!! preço depende, como referido, da fração habitada – o proporção de cada uma delas é conhecida como a sua permilagem. Agende aqui a sua Sessão de Esclarecimento ➢ A permilagem é o valor atribuído a cada uma das frações no momento da . primeira avaliação da propriedade, aquando da sua inscrição na matriz predial. Esta baseia-se em vários fatores como a sua área, a sua função www.equipadiogoaraujo.pt (habitacional ou comercial) e a sua acessibilidade. ➢ Como sempre, não é desejável faltar ao pagamento desta obrigação. Caso aconteça, e se o pagamento não for realizado dentro dos oito dias seguintes ao prazo inicial, o valor da quota a pagar poderá aumentar até 50%. Se precisar da ajuda de um profissional competente e atencioso, neste ou qualquer outro assunto relacionado com a compra, venda ou arrendamento de uma casa, não hesite em contactar-me hoje mesmo. Tenho todo o gosto em poder ajudar! Aviso Legal: Os conteúdos desta newsletter têm objectivos meramente informativos e de entretenimento. Eles não devem substituir o aconselhamento profissional legal, jurídico, médico ou de outros serviços específicos. Procure sempre um profissional competente para responder às suas questões específicas. Obtenha um Plano de Acção Gratuíto para vender a sua casa. Aceda a: www.equipadiogoaraujo.pt