Abril 2023 - Equipa Diogo Araújo

EQUIPA DIOGO ARAÚJO Ao Seu Serviço!® “A nossa revista imobiliária e não só… GRÁTIS para si!” Abril, 2023 (+351) 914 266 005 [email protected] CONHECE AS CORES IDEAIS PARA O SEU DESCANSO? NESTA EDIÇÃO Renove as Paredes do Seu Quarto e Deixe Que O RISO Garanta Um Sono Tranquilo... INUNDE A SUA VIDA… IMÓVEIS EM DESTAQUE: Descubra a Casa dos Seus Sonhos… Cantinho Imobiliário: Saiba Como ESCOLHER O TERRENO IDEAL… Como tudo o que nos rodeia no nosso como tendemos a associar esta cor à OFERTA lar – desde a mobília em específico à calma, é esta a mensagem que as disposição da mesma –, as cores das nossas células transmitem ao nosso QUER SABER QUANTO suas paredes podem ter influência na cérebro – a sensação de tranquilidade. VALE A SUA CASA? sua disposição. • Cinzento. Sem comprometer a Ligue para o 914 266 005 No quarto, mais concretamente, podem luminosidade, os tons de cinzento influenciar o seu sono. Na verdade, os apelam à calma e ao relaxamento. Por e peça uma ANÁLISE tons das suas paredes podem até ditar a esta razão, são um bom candidato COMPARATIVA DE rapidez com que adormece! para lhe proporcionar um sono mais tranquilo. MERCADO. Se tem dificuldades em adormecer, ou GRÁTIS! sente que não descansa tão bem e • Verde neutro. Além de muito confortavelmente, e já tentou de tudo elegantes, as tonalidades suaves e “Ajudou bastante(…). Sempre para melhorar esta decisão, talvez seja neutras de verde apelam à nossa disponível para esclarecer uma boa ideia reconsiderar a palete de serenidade. dúvidas.” – Raúl Leite cores do seu quarto! • Lavanda. Embora seja uma Equipa Diogo Araújo Confirme quais as melhores opções escolha mais arrojada, o lavanda é para garantir um sono perfeito: uma cor sofisticada que apela, 914 266 005 também, ao nosso relaxamento. Pode • Branco. É certo que é a cor mais ser a sua aposta para conseguir um [email protected] frequente nos nossos quartos, mas descanso sereno. facebook.pt/equipadiogoaraujo também é, garantidamente, aquela que proporciona maior sensação de Se já se sente mais inspirado para On The Move - Mediação Imobiliária, Lda serenidade. renovar o seu quarto, basta avançar! AMI - 8968 • Azul. De acordo com alguns estudos, Os dias mais quentes e primaveris Cada agência é de propriedade e gestão independente as pessoas com paredes em tons de azul convidam às remodelações e até o tendem a dormir mais horas do que nosso humor tende a melhorar com aquelas que optam por outras cores. estas atividades… Existe uma explicação científica para isto: como os recetores do nosso Agora, resta decidir-se por uma cor e cérebro são muito sensíveis ao azul e tornar o seu quarto num verdadeiro espaço de sossego!

Abril, 2023 EQUIPA DIOGO ARAÚJO Página nº 2 “Não julgue cada dia pela sua CONHECE ALGUÉM QUE QUEIRA COMPRAR, VENDER OU colheita, mas sim pelas ARRENDAR UMA CASA? sementes que plantou.” Sabia que posso ajudá-lo a si ou algum dos seus amigos, familiares ou conhecidos a poupar tempo e dinheiro quando compram, vendem ou Robert Louis Stevenson arrendam uma casa? Ligue-me hoje mesmo. GOSTOU DESTA PARA QUE A VIDA SEJA MAIS ALEGRE TODOS OS DIAS! REVISTA? Deixe Que o Riso Inunde a Sua Vida! OFEREÇA-A AOS SEUS AMIGOS! • Observe-se ao espelho e ria. Avance sem complexos e verá que, depois de Tenho o maior gosto em ajudar os alguns minutos, sentir-se-á mais outros e espero que tenha gostado relaxado e tranquilo. de ler esta revista. •Ria-se de si mesmo e dos outros. É muito importante que consigamos Se quiser que os seus familiares, abstrair-nos dos nossos problemas e amigos, colegas de trabalho ou encontrar as pequenas alegrias da vida… conhecidos passem a receber um exemplar gratuito todos os meses, O riso será sempre o melhor remédio! Preste atenção ao que o rodeia, aos envie-me os seus dados para o gestos das pessoas à sua volta, aos seus Auxilia no combate ao stress e próprios hábitos e peripécias e não tenha endereço de e-mail ansiedade, na diminuição da pressão receio de se rir dos mesmos – nem que [email protected] ou arterial, na estimulação do sistema seja interiormente. ligue para o 914 266 005. imunitário e até se diz que diminui as •Fale sem pronunciar vogais, uma rugas… Ou pode simplesmente reencaminhar este exemplar para Precisa de rir mais? ótima forma de se desinibir e abraçar o ridículo. Se o fizer em frente a um eles apreciarem. É grátis e contém sempre dicas Ora, veja algumas formas de deixar que espelho, ou com outra pessoa, não bem úteis! o riso inunde a sua vida! demorará a rir-se da sua própria figura. EXERCITE O SEU CÉREBRO… O SEGREDO DOS CITRINOS PARA A SUA SAÚDE… Consegue descobrir o número em falta? 3 Razões Para Manter Citrinos à Mão… Solução na próxima página… Esta é uma classe de frutos para todos 1. São uma fonte de fibra, o que (mas não vale espreitar!) os gostos: desde a laranja, à lima e à ajuda na regulação do colesterol e, DESAFIO MENTAL toranja, os citrinos são frutas carregadas além disso, auxilia na digestão. de benefícios para a nossa saúde! Bota e meia em cada pé... 2. Têm muito poucas calorias. Quantas botas tenho? Eis três razões para manter estes frutos Podemos comê-los tanto quanto nos sempre à mão: apetecer, mesmo quando tentamos (Resposta na página 3…) manter ou diminuir o nosso peso. 3. Podem reduzir o risco de pedras nos rins. A ingestão de citrinos leva ao aumento dos níveis de citrato na urina, o que diminui a propensão para ter pedras nos rins. O VERDADEIRO NOME DA CIDADE DE “LOS ANGELES”... Sabia que o nome completo da cidade de Los Angeles, nos Estados Unidos da América, é “El Pueblo de Nuestra Señora la Reina de los Ángeles de Porciúncula”? O nome da cidade foi atribuído por um grupo de 44 espanhóis que ali se instalou em 1781. Descubra todos os imóveis que estou a promover em www.facebook.pt/equipadiogoaraujo

Abril, 2023 EQUIPA DIOGO ARAÚJO Página nº 3 PROCURA UMA CASA NOVA? Se está a pensar comprar casa, solicite hoje mesmo o meu Relatório Especial: “COMO EVITAR 8 ERROS COMUNS QUE ATÉ OS MELHORES INVESTIDORES COMETEM!”. Ligue para o 914 266 005 e terei todo o gosto em enviar-lhe um exemplar gratuito! UMA OPORTUNIDADE DE POUPAR NO PAGAMENTO DO IMI… RECEITA DO MÊS... IMI Familiar: Saiba se Pode Beneficiar Frango Primavera de Desconto Neste Imposto… Ingredientes (4 pessoas): • Os filhos dependentes devem ter 1 frango em pedaços; 300 g de idades inferiores a 25 anos e não macedónia de legumes; 1 lata de ter rendimentos. tomate em cubos; 1 cebola; 3 dentes de alho; 500 ml de caldo de carne; 2 • A família deve ser a proprietária colheres (sopa) de vinho branco; exclusiva do imóvel e, além disso, azeite e sal q.b. este deve ser utilizado enquanto habitação própria e permanente. Preparação: Deite um pouco de azeite num tacho, Sabia que as famílias com filhos podem • O imóvel deve estar registado junte a cebola e os alhos picados e beneficiar de um desconto no Imposto enquanto domicílio fiscal da deixe refogar. Sobre Imóveis (IMI)? família, tendo necessariamente de Adicione, de seguida, o tomate e o ter a morada registada nas Finanças. vinho branco e deixe cozinhar. O chamado IMI Familiar garante uma Acrescente os pedaços de frango, redução fixa no imposto a pagar, sendo No entanto, deve ter em atenção que tempere com sal, mexa e deixe que esta varia consoante o número de esta dedução pode ser mais restrita no refogar durante 10 minutos. crianças a cargo da família. Este seu município. A autarquia em questão Junte o caldo de carne e depois a desconto pode ser de 20€ (um pode decidir conceder o desconto macedónia de legumes. Envolva e dependente), 40€ (2 dependentes) a 70€ apenas a famílias com 3 ou mais filhos deixe cozinhar durante cerca de 8 (3 ou mais dependentes). dependentes, por exemplo. minutos, ou até o frango ficar tenro. Sirva quente. Em primeiro lugar, é necessário que a Saiba, também, que não é necessário Bom Apetite! sua autarquia tenha decidido aplicar esta requerer este desconto – se for elegível medida (são já 253 os municípios que o para o mesmo, a redução é feita Fonte: TeleCulinária fazem), uma informação que pode automaticamente pela Autoridade verificar no Portal das Finanças. Tributária, que considera as matrizes SOLUÇÕES... prediais e a informação disponível Depois, resta saber se preenche todos os acerca do seu agregado familiar (obtida Desafio Mental: requisitos necessários. São eles: através da sua declaração anual do Duas botas (e duas meias!) IRS). Exercite o Seu Cérebro: O PRIMEIRO DESPERTADOR DO MUNDO… O número em falta é o 4, correspondente ao número de vezes Levin Hutchins, o criador do primeiro despertador em que as linhas se cruzam! mecânico do mundo, tinha um objetivo apenas: acordar antes do nascer do Sol, independentemente do dia que fosse. Por isto, em 1787, criou um alarme mecânico que tocava todos os dias à mesma hora, às 4h da madrugada! Pelo menos para Hutchins, a sua invenção funcionou sempre perfeitamente e este nunca tentou patentear ou vender a mesma. O despertador programável só surgiu 60 anos depois. Descubra todos os imóveis que estou a promover em www.facebook.pt/equipadiogoaraujo

Abril, 2023 EQUIPA DIOGO ARAÚJO Página nº 4 www.remax.pt/diogoaraujo OBRIGADO por ler a nossa revista pessoal “Ao Seu facebook.pt/equipadiogoaraujo Serviço!”. A minha intenção é produzir uma revista que (+351) 914 266 005 [email protected] seja ao mesmo tempo divertida e que tenha conteúdos úteis para si. O seu feedback construtivo é sempre bem-vindo. CANTINHO IMOBILIÁRIO… IMÓVEL EM DESTAQUE Este espaço é seu! Utilize-o para colocar qualquer questão que tenha acerca do imobiliário. Terei todo o gosto em responder. Eis a pergunta deste mês… P. Decidimos optar pela compra de um terreno ao invés de uma casa. Quais são os fatores a ter em conta para escolher o terreno ideal? Moradia T3, Nine, Famalicão Excelente moradia T3, pronta a habitar, com jardim e terraço! Mais informações e fotos em: www.remax.pt/123331170-22 OUTRAS OPORTUNIDADES R. A decisão de optar por um terreno ao invés de uma casa é, sem dúvida, uma Moradia individual, Cavalões, escolha que deve ser muito bem ponderada. Para simplificar este processo, eis os Famalicão. fatores determinantes para que faça uma escolha certeira: Com jardim, vistas magníficas e uma excelente exposição solar! • Confirme toda a documentação. Antes de prosseguir com o contrato de Mais informações e fotos em: promessa e venda, peça acesso à Certidão do Registo Predial e à Caderneta www.remax.pt/123331170-23 Predial, ambas atualizadas. VENDIDO! Assim, terá a certeza de que está a lidar com o proprietário e de que está na posse de toda a informação acerca do terreno. Idealmente, deve também Moradia - Gondifelos, Famalicão verificar o Plano Diretor Municipal e ficar a conhecer todas as regras para o ID: 123331170-1 uso, transformação e ocupação da propriedade, a planta de ordenamento e a planta de condicionantes (que limitam o aproveitamento do solo). !!! VENDIDO !!! • Conheça a localização “a fundo”. Verifique quais os acessos às localidades . mais próximas, quais os serviços essenciais à sua volta e, também muito importante, a vizinhança. Procura os mesmos resultados? Uma boa estratégia é visitar o terreno em dias e horários diferentes – assim O próximo pode ser o seu! perceberá a dinâmica dos vizinhos, da localização e até da exposição solar. • Não descure a topografia e as áreas. Quanto mais plano o terreno, menos movimentações de solo terá de fazer para avançar com a construção (o que diminuirá bastante o custo da mesma). Se precisar da ajuda de um profissional competente e atencioso, neste ou qualquer outro assunto relacionado com a compra, venda ou construção de uma casa, não hesite em contactar-me hoje mesmo. Tenho todo o gosto em poder ajudar! Aviso Legal: Os conteúdos desta newsletter têm objectivos meramente informativos e de entretenimento. Eles não devem substituir o aconselhamento profissional legal, jurídico, médico ou de outros serviços específicos. Procure sempre um profissional competente para responder às suas questões específicas. Descubra todos os imóveis que estou a promover em www.facebook.pt/equipadiogoaraujo