Newsletter Janeiro 2021 - Diogo Araújo Remax

Diogo Araújo Ao Seu Serviço!® Dicas para uma vida mais Saudável, Rica e Feliz… Ano 2021 Volume 1 Janeiro de 2021 Portugal QUER VENDER A SUA CASA? 5 Atitudes Para Que 2021 Seja Um Ano Verdadeiramente Incrível… Se está a pensar vender a sua casa, solicite hoje mesmo o meu Relatório Ano novo, vida nova! Para muitos de Especial: “COMO PREPARAR A SUA CASA PARA A VENDA!”. Ligue para nós, o início de um novo ano é uma o 914 266 005 e terei todo o gosto em nova oportunidade, como uma tela em enviar-lhe um exemplar. _______________________________ branco, na qual poderemos pintar as NESTA EDIÇÃO… nossas vidas de forma absolutamente diferente… 5 Atitudes Para Que 2021 Seja Um Ano Verdadeiramente Incrível E ainda bem que assim é! Muitas vezes, ………………………………... Página 1 basta um simbolismo positivo para nos inspirar a avançar. Exercite o Seu Cérebro ………………………………... Página 2 De energia renovada, listamos as nossas metas para o novo ano. Estas variam de pessoa para pessoa, mas parece haver algo comum: uma Teletrabalho: Como Facilitar Esta tendência para definir demasiados objetivos, muitas vezes irreais. Nova Realidade? ………………………………… Página 2 É ótimo ambicionar grandes feitos, mas o ideal é simplificar e manter os pés assentes no chão. As conquistas não se medem aos palmos, e, muitas vezes, Uma Receita de Crumble de Maçã são as pequenas vitórias que nos deixam de coração verdadeiramente cheio. ………………………………… Página 2 Posto isto, eis um desafio: vamos, simplesmente, concentrar-nos em tornar Sabia que a pegada de Neil Armstrong na Lua está intacta? 2021 no nosso melhor ano de sempre? ………………………………… Página 3 Este ano, coloque a longa lista de QUER SABER QUANTO Como Dar Um Look Diferente à Sua resoluções de parte e experimente algumas VALE A SUA CASA? Casa Neste Novo Ano destas mudanças: ………………………………… Página 3 1. Defina um objetivo único. A verdade é Receba uma 3 Dicas Para Planear Melhor as Suas Finanças em 2021 que somos muito mais eficazes quando nos ANÁLISE COMPARATIVA DE ………………………………… Página 3 concentramos num aspeto apenas. MERCADO GRATUITA. 3 Filmes Que Nos Relembram a Canalize a sua atenção, energia e esforço Para saber quanto vale a sua Beleza da Esperança para uma única meta e não só irá atingi-la, ……………...…………………. Página 4 como se sentirá maravilhoso por tê-lo feito. casa neste mercado, Quais São os Custos Associados à 2. Crie um novo hábito. Os objetivos ligue hoje mesmo para Venda da Sua Casa atingem-se por via dos hábitos. Pense, qual o 914 266 005. ……………………………....... Página 4 o hábito que, posto em prática diariamente, “Bem-vindo, 2021!” o poderá ajudar na conquista do seu objetivo único? 3. Faça da felicidade a sua grande prioridade, este ano e sempre. Isto porque, embora pareça cliché, será efetivamente mais feliz se o fizer. Uma vez mentalizado, faça o que está ao seu alcance para atingi-lo! 4. Reserve tempo de qualidade para si mesmo. Quando passa tempo a fazer algo que adora, tem tempo para refletir, eliminar stress e, assim, ser mais feliz. E acredite que tem tempo para fazê-lo – basta encontrá-lo! 5. Aprenda a concentrar-se. É fácil perdermo-nos nas nossas rotinas, o que torna difícil realizar os nossos objetivos. Este pode até ser o seu novo hábito: todos os dias, concentre-se nas 3 coisas mais importantes que tem de fazer. Com concentração absoluta, avance. Uma vez terminada a tarefa, recompense-se e prossiga. Passo a passo, nada é impossível! Este ano, permita-se a si próprio viver um dia de cada vez, sem deixar de caminhar numa direção específica. Desacelere, concentre-se e verá que não há nada que não possa conquistar. Tenha um ano maravilhoso! Descubra todos os meus imóveis em www.remax.pt/diogoaraujo

DESAFIO MENTAL DO MÊS… Exercite o Seu Cérebro… O costureiro tem um tecido com 16 Consegue descobrir qual a peça que completa a imagem? metros. Todos os dias, corta 2 metros. Em quantos dias, cortará o último pedaço? (resposta na última página) RECEITA DO MÊS... Crumble de Maçã (Soluções na última página. Não vale espreitar! ) Ingredientes (para 8 porções): OFEREÇA ESTA NEWSLETTER AOS SEUS AMIGOS 175g de margarina; 1 kg de maçãs Espero que goste de ler esta newsletter. Se quiser que os seus familiares, amigos, descascadas e cortadas em pedaços; colegas de trabalho ou conhecidos passem a receber um exemplar gratuito todos 50g de açúcar; sumo de 1 limão; 2 colheres de chá de canela em pó; os meses, envie-me os seus dados para o endereço de e-mail 300g de farinha sem fermento; 200g [email protected] de açúcar. ou ligue simplesmente para o 914 266 005. Modo de preparação: É grátis e contém sempre dicas bem úteis! Pré-aqueça o forno a 210º C. Teletrabalho: Como Tornar Mais Coloque as maçãs descascadas e Fácil Esta Nova Realidade? cortadas em pedaços numa taça e junte o sumo do limão e a canela. Atualmente, e para segurança de Misture todos os ingredientes. todos, o trabalho remoto tem sido a grande alternativa para as Coloque numa tigela a farinha, o empresas. açúcar e a margarina. Amasse bem até ficar uma mistura granulada. No entanto, com o desvanecer da linha entre “trabalho” e “casa”, esta é Num recipiente de vidro (próprio para uma realidade à qual pode ser ir ao forno), coloque a maçã no fundo complicado adaptarmo-nos. e espalhe o granulado por cima. Especialmente se temos dificuldade Leve ao forno durante cerca de 20/30 em abstrairmo-nos das distrações que nos rodeiam, como o conforto minutos. Quando o granulado estiver atraente do sofá ou as crianças a correrem pela casa… Eis algumas dicas dourado, retire. que poderão ajudar a limar as arestas desta transição: Para deliciar toda a família, sirva Defina uma rotina diária. Planeie o dia de trabalho (porque não preparar quente, acompanhado de uma bola uma lista de tarefas?), prepare-se como se fosse sair de casa e faça as de gelado. refeições habituais. Tudo isto contribui para que pareça um dia de trabalho “normal”. Perfeito para uma tarde fria de Domingo. Bom apetite! Trabalhe por blocos de tempo. Intercale momentos de trabalho e de pausa – também imprescindíveis –, e conseguirá trabalhar sem sentir Fonte: Vaqueiro exaustão ou aborrecimento. De certa forma, estará a ativar um interruptor no seu cérebro. CITAÇÃO DO MÊS… Mantenha contacto com os seus colegas de trabalho. Embora “Não importa de onde vem; tudo o fisicamente distantes, é importante que nos mantenhamos conectados. Isto permite que o trabalho esteja alinhado entre a equipa e, assim, que importa é para onde caminha.” evitam-se momentos de frustração. – Brian Tracy Use o tempo extra em seu favor! Agora que já não perde tempo em deslocações, dedique mais tempo a si mesmo. Práticas desportivas ou meditativas serão benéficas – a mente é apenas tão saudável quanto o corpo e, por isso, é importante que se mantenha ativo. Descubra todos os meus imóveis em www.remax.pt/diogoaraujo

SABIA QUE A PEGADA DE Como Dar Um Look Diferente à Sua NEIL ARMSTRONG NA LUA Casa Neste Novo Ano… IRÁ MANTER-SE INTACTA? Com o Ano Novo, chega sempre um Em 1969, Neil Armstrong foi o momento de renovação. Redecorar o primeiro humano a pisar a Lua, num seu espaço é uma ótima forma de dos maiores passos alguma vez marcar o fim de um ciclo e dar as dados pelo Homem. boas-vindas a um novo começo, pois também a sua casa merece uma De acordo com a NASA, a pegada energia renovada! do astronauta irá manter-se visível na Lua por milhões de anos, uma vez Para garantir que tudo está pronto para que não existem elementos receber 2021 da melhor forma, experimente as seguintes sugestões: meteorológicos como a chuva ou o vento para perturbá-la! “Desapegar” é a palavra de ordem. Antes de arrumar ou adicionar novos elementos decorativos, retire aqueles que já não fazem sentido para si. SABIA QUE, ANUALMENTE, Pode doá-los e melhorar, também, o Ano Novo de alguém! O MONTE EVERESTE CRESCE 4 MILÍMETROS? Reorganize. Por vezes, é o que basta para dar um novo ar ao seu espaço. Se tudo estiver no seu lugar, sentir-se-á muito mais aconchegado e em paz No topo dos Himalaias, parece haver em casa. um segredo escondido pela neve... Não tenha receio de inovar! Se não pretende adicionar nova decoração à Todos os anos, graças à pressão sua casa, renove a energia daquilo que já tem. Quer pinte as paredes ou exercida pelas placas tectónicas, o troque a disposição dos móveis, irá sentir-se num espaço novo! Monte Evereste cresce cerca de 4 milímetros. Plantas e novas cores são uma ótima ideia. É sempre bom adicionar um pouco de vida a uma divisão. Estes elementos irão abrilhantar os seus dias A placa Indiana desliza lentamente e fazer com que se sinta muito mais leve. sobre a placa Euroasiática e, ao fazê-lo, proporciona este Essencialmente, pondere aquilo que mais gosta no seu lar e aquilo que, por crescimento. E este fenómeno outro lado, poderia ser melhorado. O mais importante, é que se sinta em decorre há milhões de anos! casa, sempre pronto para aproveitar as novas oportunidades deste ano! SABE QUEM DEFINIU TEM ALGUMA DÚVIDA RELACIONADA COM O IMOBILIÁRIO? QUANTO PESARIA UM QUILOGRAMA? É sempre um gosto ouvir os meus clientes e amigos e se os puder ajudar ainda melhor. Assim, caso tenha qualquer dúvida relacionada com o imobiliário, No século XVIII, o rei francês Luís não hesite em enviá-la para [email protected]. XVI convocou um grupo de cientistas Também poderá usar o 914 266 005 (chamada ou sms). para que definissem quanto pesaria 1 quilograma, um aspeto fulcral nas 3 Dicas Para Planear Melhor negociações comerciais. as Suas Finanças em 2021… Esta comissão definiu que um Chega janeiro e é natural que uma das quilograma corresponderia a um litro suas preocupações seja o plano de água congelada. No entanto, o financeiro para este novo ano. Não peso da água varia consoante a sua deixe que este aspeto lhe tire horas de pureza… sono: o melhor é preparar 2021 de antemão! Veja como: Por esta razão, na 1.ª Conferência Geral de Pesos e Medidas, em 1889, 1. Controle o orçamento familiar. foi definido um protótipo para esta Registe as entradas de dinheiro medida – um cilindro de platina. mensais e os gastos recorrentes. Assim, perceberá se está a gastar demasiado e quais as despesas em que Este exemplar ainda pode ser pode reduzir. encontrado no Escritório Internacional de Pesos e Medidas, 2. Coloque o seu NIF nas faturas. Ao fazê-lo, poderá beneficiar de em Sèvres, França. deduções na declaração anual de IRS! Associe o seu NIF a faturas de saúde, educação, passes sociais, restauração, hotelaria... 3. Preveja gastos futuros e faça um mealheiro. Quer esteja a poupar para as férias anuais de família ou a preparar o pagamento de impostos como o IMI, é um bom hábito colocar algum montante de parte mensalmente para este propósito. Descubra todos os meus imóveis em www.remax.pt/diogoaraujo

CONHECE ALGUÉM QUE 3 Filmes Que Nos Relembram QUEIRA COMPRAR, VENDER a Beleza da Esperança… OU ARRENDAR UMA CASA? A magia do Ano Novo está na esperança Sabia que eu posso ajudá-lo a si ou que traz consigo… Não importa o quão algum dos seus amigos, familiares ou desafiantes são as circunstâncias, há conhecidos a poupar tempo e sempre forma de conseguirmos dinheiro quando compram, vendem ultrapassá-las. ou arrendam uma casa? Ligue-me! E OBRIGADO POR SE LEMBRAR Estes três filmes são ótimos para DE MIM COM AS SUAS relembrá-lo disso mesmo! REFERÊNCIAS! _______________________________ Os Intocáveis (2011): Uma história de amizade verdadeira… Pessoas de Seria um prazer estar ligado a si. mundos completamente opostos juntam-se pela superação de dificuldades! Pode encontrar a minha página em: Beleza Colateral (2016): Após uma tragédia, um homem perde a esperança www.facebook.com/diogoaraujoremax na vida… Uma série de cartas fazem-no encontrar forças para prosseguir. Ou pesquisando no Facebook por: Forrest Gump (1994): Um verdadeiro contador de histórias narra os Diogo Araújo Remax eventos marcantes pelos quais já passou e relembra-nos que, muitas vezes, é a nossa bondade que nos leva a continuar. Já viu algum destes filmes? _________________________ Cantinho Imobiliário… SOLUÇÕES P. Gostaria de vender a minha casa Desafio Mental e precisava de saber quais os Em 7 dias! custos associados à venda? Exercite o Seu Cérebro R. Para vender o seu imóvel, há A peça D é a que completa a imagem! alguns custos que não poderá contornar. OBRIGADO por ler a minha Para começar, se decidir vender a sua newsletter pessoal Ao Seu Serviço! casa sem o acompanhamento de um A minha intenção é produzir uma agente imobiliário, e não quiser fazer a pesquisa que permite perceber qual newsletter que seja ao mesmo tempo o valor ideal a pedir, poderá ser boa ideia contratar um avaliador. Estes divertida e que tenha conteúdos úteis serviços podem custar cerca de 300€. para si. O seu feedback construtivo é sempre Depois, é conveniente contratar um advogado ou solicitador para tratar de bem-vindo. toda a papelada. Este valor varia entre os 500 e os 1.000 euros. Depois, é necessário contar com algum dinheiro para a divulgação do imóvel. Já para Diogo Araújo – (+351) 914 266 005 não falar no custo associado às visitas e à negociação com os potenciais Remax Sucesso (AMI 8815) interessados. Av. Marechal Humberto Delgado, 180 4760-012 V. N. Famalicão Caso esteja a trabalhar lado a lado com um agente imobiliário, todos estes [email protected] valores estão incluídos na comissão. Nesse caso, por este serviço, pagará www.remax.pt/diogoaraujo uma comissão, em caso de sucesso, que pode variar entre 5% e 8%. Cada agência é de propriedade e gestão independente Considere, também, o valor dos documentos obrigatórios para prosseguir com a transação. São eles a Certidão Predial Permanente Atualizada (entre Aviso Legal: Os conteúdos desta newsletter 15€ e 20€, dependendo se faz o requisito online ou presencialmente), o têm objetivos meramente informativos e de Certificado Energético (entre 150€ e 250€) e a Caderneta Predial (10€ ou entretenimento. Eles não devem substituir um gratuita, caso faça o requisito online). aconselhamento profissional legal, jurídico, médico ou de outros serviços específicos. Por último, é importante não esquecer os custos que irão surgir a seguir à Procure sempre um profissional competente venda. Ao vender o imóvel por um preço superior àquele pelo qual o para responder às suas questões específicas. adquiriu, e decidir não reinvestir esse montante, terá de suportar o valor do imposto sobre as mais-valias (determinado pela diferença entre o preço de venda e o preço de compra, com a devida correção monetária). Se tiver alguma questão adicional relacionada com o imobiliário – quer pretenda vender, comprar ou arrendar um imóvel, contacte-me para o 914 266 005. Terei todo o gosto em ajudá-lo. Descubra todos os meus imóveis em www.remax.pt/diogoaraujo