การกำกับดูแลเกี่ยวกับใบอนุญาตต่างๆ บ่อบำบัดน้ำเสีย และ ป้ายโฆษณา_2

Zone Visit : CG & Compliance การกา้ กบั ดแู ลเกยี่ วกบั ใบอนญุ าตตา่ งๆ บอ่ บา้ บดั นา้ เสยี และ ปา้ ยโฆษณา

Compliance

ความรบั ผดิ ทางอาญาของผแู้ ทนนิตบิ คุ คล ทเ่ี ก่ียวขอ้ งกบั ธรุ กจิ บริษทั ฯ • พรบ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 • พรบ.การจัดสรรท่ดี นิ พ.ศ.2543 • พรบ.สง่ เสริมและรักษาคณุ ภาพส่งิ แวดล้อมแห่งชาติ พ.ศ. 2535 • พรบ.คมุ้ ครองผูบ้ ริโภค พ.ศ.2522 • พรบ.อาคารชุด พ.ศ.2522 ซ่ึงเพ่ิมเตมิ โดยพรบ.อาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551 • พรบ.ภาษปี า้ ย พ.ศ.2510 ซง่ึ แกไ้ ขเพ่มิ เติมโดยพรบ.ภาษีป้าย (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2534 • พรบ.ขุดดินและถมดิน พ.ศ.2543 • พรบ.โรงงาน พ.ศ.2535 • พระราชบญั ญตั วิ ิศวกร พ.ศ.2542 • พรบ.สถาปนกิ พ.ศ.2543

การก้ากับดแู ล • ใบอนญุ าตตา่ งๆ • บอ่ บา้ บดั น้าเสยี • การโฆษณา

การก้ากบั ดแู ลเก่ยี วกับใบอนญุ าตตา่ งๆ กฎหมายทใี่ ช้บงั คบั เกีย่ วกบั การก่อสรา้ งและจัดสรรฯ • พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 • กฎกระทรวง ฉบบั ท่ี 55 (พ.ศ.2543) ออกตามความในพระราชบญั ญัติ ควบคมุ อาคาร พ.ศ.2522 • พ.ร.บ.การจดั สรรทดี่ นิ พ.ศ.2543 ศึกษาเพิม่ เตมิ ได้ท่ี : https://pruksagateway.pruksa.com/ intranet/cg-03

การกา้ กบั ดแู ลเกย่ี วกับใบอนญุ าตตา่ งๆ พ.ร.บ.ควบคมุ อาคาร พ.ศ.2522 การกอ่ สรา้ ง ต้องไดร้ ับอนญุ าต ดดั แปลง เคล่อื นยา้ ยอาคาร จา้ คกุ ไมเ่ กนิกร3ณเฝีดา่ อื ฝนนื // ปไมร่ปบั ฏไบิมตัเ่ กติ นิ าม60,000 บาท / ทงั จา้ ทงั ปรบั ขอ้ ห้าม และโทษปรับอกี วนั ละไมเ่ กนิ 10,000 บาท ตลอดเวลา • กอ่ สรา้ งโดยไมไ่ ดร้ ับอนญุ าต ทีย่ งั ฝ่าฝนื /จนกวา่ จะไดป้ ฏบิ ัติใหถ้ กู ตอ้ ง • กอ่ สร้างผิดไปจาก แผนผังบริเวณ / แบบแปลน / รายการประกอบแบบแปลนทไี่ ด้ร้บ อนญุ าต / วิธกี าร / เงื่อนไขที่เจา้ พนักงานทอ้ งถิ่นกา้ หนดไวใ้ นใบอนุญาต ข้อยกเวน้ (1) เจ้าของอาคารนนั ได้ย่ืนค้าขออนญุ าต และได้รับใบอนญุ าตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นให้ท้าการ แก้ไขเปล่ยี นแปลงได้ (2) เจ้าของอาคารนนั ไดแ้ จ้งการแกไ้ ขเปลยี่ นแปลงให้เจา้ พนักงานทอ้ งถน่ิ ทราบแล้ว (3) การดา้ เนนิ การดังกล่าวไม่ขดั ต่อกฎกระทรวง หรือขอ้ บญั ญตั ิทอ้ งถ่นิ ท่ีเก่ียวขอ้ ง หรอื เป็น กรณตี ามทกี่ า้ หนดในกฎกระทรวง

ไม่น้อยกว่า 2.6m.การกา้ กบั ดแู ลเกี่ยวกบั ใบอนญุ าตตา่ งๆ กฎกระทรวง ฉบับท่ี 55 (พ.ศ.2543) ออกตามความในพระราชบญั ญตั คิ วบคมุ อาคาร พ.ศ.2522 • ขนาดหอ้ งนอน • ความสงู ของเพดาน • ระยะรน่ ไมน่ ้อยกวา่ 2.5m. • บนั ได • ผนงั กนั ไฟ ใหม้ ผี นังกนั ไฟทกุ ระยะไม่เกิน 5 ห้อง จากพนื ดนิ จนถงึ ดาดฟ้า

การกา้ กบั ดแู ลเก่ียวกับใบอนญุ าตตา่ งๆ พรบ.การจดั สรรท่ีดนิ พ.ศ.2543 การจดั สรรทด่ี นิ ตอ้ งไดร้ บั อนญุ าตจากคณะกรรมการจดั สรรทด่ี นิ โทษจา้ คกุ ไมเ่ กนิ 2 ปี และปรบั ตงั แต่ 40,000 – 100,000 บาท ใบอนญุ าต/ แผนผงั โครงการ/ วิธีการตามทค่ี ณะกรรมการอนญุ าต ต้องเก็บไวใ้ นทเ่ี ปดิ เผย เห็นไดง้ า่ ย ณ สา้ นกั งานทที่ า้ การจดั สรรทด่ี นิ  โทษปรบั ไมเกนิ 10,000 บาท ใบอนญุ าตสญู หาย / ชา้ รดุ ย่นื ขอใบแทน ภายใน 15 วัน นบั แตท่ ราบการสญู หาย/ชา้ รดุ  โทษปรบั ไมเกนิ 10,000 บาท ทา้ ให้ประโยชน์ สาธารณปู โภค / สว่ นกลาง คณะกรรมการฯ มอี า้ นาจสง่ั • ลดไป - ระงบั การกระทา้ นนั และบา้ รงุ รกั ษาสาธารณปู โภค • เสื่อมความสะดวก ให้คงสภาพดงั เชน่ ทไ่ี ดจ้ ดั ทา้ ขนึ • ผดิ จากทไ่ี ดร้ บั อนญุ าต - ดา้ เนนิ การตามแผนผงั / โครงการ/ วธิ กี ารจดั สรร ทีด่ นิ ทไ่ี ดร้ บั อนญุ าต ภายในเวลาทกี่ า้ หนด  โทษปรบั วันละ 1,000 บาท ตลอดเวลาทย่ี งั ฝา่ ฝนื

การตรวจกอ่ สรา้ งระบบสาธารณปู โภค ให้ตรงตามแบบขออนญุ าตจดั สรร ระเบยี บปฏบิ ตั งิ านขององคก์ ร (CORPORATE WORK PROCEDURE : CWP) CWP-Q-LAP-001 (ลงวนั ที่ 1 สิงหาคม 2561) เรอื่ งกระบวนการกอ่ สรา้ งใหต้ รงตามแบบ กอ่ สร้างระบบสาธารณปู โภค และแบบขออนญุ าตจดั สรร วัตถปุ ระสงค์ : เพ่ือก้าหนดเปน็ มาตรฐานขนั ตอนการ ปฏิบตั ิงาน เร่อื งกระบวนการก่อสรา้ งให้ตรง ตามแบบก่อสร้างระบบสาธารณูปโภค และแบบ ขออนญุ าตจัดสรร ให้กบั พนกั งานบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จ้ากัด (มหาชน) และ บรษิ ทั ในเครือ ปฏบิ ตั ิตามขนั ตอนไดอ้ ย่าง ถูกตอ้ ง

Work Flow การแกไ้ ขและปอ้ งกันปัญหาแบบจดั สรรไมต่ รงกบั แบบกอ่ สรา้ ง กอ่ นยื่นจดั สรร ระหว่าง กระบวนการ ระหว่างกอ่ สรา้ ง ย่นื จัดสรร โครงการ Kick Off แบบ Review Drawing ตรวจผัง Handover LAP. นัดกรรมการจดั สรร Sign by Sign by จัดสรร By Phase ตรวจเพือ่ ถอนค้า LG จดั ท้าสาธารณูปโภค EVP & LAP & VPC & PD EVP & LAP & VPC & PD Site, HCS, QC By Phase LAP, SBU, PD (ชดุ Final) Site, HCS, LAP (CG Random) LAP, SBU, PD Site, Prop, HCS, QC LAP (CG Random) ก่อสรา้ งไมต่ รงตามแบบ ก่อสรา้ ง Home Care ดูแล 1 ปี LAP. นัดกรรมการจดั สรรตรวจเพอ่ื Handover ถอนค้า LG จดั ทา้ สาธารณปู โภค Final Phase Final Phase Site, Prop, HCS, QC Site, Prop, HCS, LAP, คกก.จัดสรรฯ ตรวจสอบและซ่อมแซม นดั คณะกรรมการจดั สรรตรวจ นา้ หนังสือถอนคา้ ไป สาธารณปู โภคโครงการ สาธาฯ เพือ่ ถอน LG (7%) จัดตงั นิติบุคคล รว่ มแกนน้านิตฯิ เพอื่ สง่ มอบ คา้ บา้ รงุ สาธาฯ Prop, แกนนา้ ลูกบา้ น HCS, Prop, แกนน้าลูกบ้าน HCS, Prop, คกก.จดั สรรฯ, แกนน้าลกู บ้าน

การกา้ กบั ดแู ลระบบบา้ บดั นา้ เสีย พ.ร.บ. สง่ เสรมิ และรกั ษาคุณภาพสงิ่ แวดลอ้ มแหง่ ชาติ พ.ศ. 2535 แหลง่ ก้าเนิด มลพิษ โครงการ ระบบบา้ บดั นา้ เสยี จ้าคกุ ไมเ่ กนิ 1 ปี / ปรับไมเ่ กนิ 1 แสนบาท อาคารชดุ ตงั แต่ หรอื ทงั จา้ ทง้ ปรบั 100 Unit ขนึ ไป ปลอ่ ยน้าเสยี ท่ดี ินจัดสรรเพอ่ื จา้ หน่าย 100 แปลงขนึ ไป ย่ืนเสนอเจา้ พนักงาน โรงงานอตุ สาหกรรม ทส.1 ทส.2 ท้องถ่ิน ภายในไม่เกิน วันที่ 15 ของเดือนถัดไป เครอื่ งจกั รมากกว่า 20 แรงม้า / แบบบันทึกข้อมูลสถติ ิ รายงานสรปุ ผลการท้างาน คนงานมากกวา่ 20 คน การท้างานของระบบบ่อบ้าบัด ของระบบบอ่ บ้าบัด (รายวัน) (รายเดือน) เก็บไวท้ โ่ี ครงการ เป็น ระยะเวลา 2 ปี นับแต่มี การจัดเก็บขอ้ มลู

ขนั ตอนการจดั ทา้ รายงาน เจา้ ของ / ผ้คู รอบครอง แหลง่ ก้าเนดิ มลพษิ จดั เกบ็ สถิตแิ ละขอ้ มูลผลการท้างานของระบบบ้าบัด น้าเสีย และบันทกึ ข้อมูล ตามแบบ ทส.1 (ทกุ วนั )  นายกเทศมนตรี (เขตเทศบาล) ทา้ รายงานสรปุ ผลการท้างานของระบบบา้ บดั น้าเสยี ยน่ื ดว้ ยตนเอง  นายก อบต. (เขต อบต.) ตามแบบ ทส.2 (ทกุ เดอื น)  ปลดั เมืองพัทยา (เขตเมือง ภายใน 15 วันของเดือนถัดไป สง่ ทางไปรษณยี ต์ อบรบั (ถอื วันลงทะเบยี นเปน็ พทั ยา) เสนอรายงานตอ่ เจ้าพนกั งานท้องถิน่ ท่แี หล่งกา้ เนิดตังอยู่ วนั ส่งรายงาน) เจ้าพนักงานท้องถ่นิ รบั แบบ ทส.2 วิธที างอเิ ลก็ ทรอนกิ ส์ ออกใบรบั เป็นหลักฐานให้แก่ผเู้ สนอรายงาน (ตามประกาศกรม ควบคุมมลพษิ ) ภายใน 7 วันนับแตว่ นั ท่ไี ดร้ บั รายงาน ดาวน์โหลดแบบ ทส.1 และ ทส.2 จากเว็บไซด์กรมควบคุมมลพิษ (www.pcd.go.th) หรอื ติดตอ่ ขอรบั ไดท้ ก่ี รมควบคมุ มลพิษ, ส้านกั งานเขตในพืนท,่ี สนง.ทสจ. และทท่ี ้าการ อปท.ในพนื ที่





แบบ ทส. ๒

http://www.ereportmatra80.com/ การนา้ ส่ง ทส.2 แก่ราชการในระบบอเิ ลก็ ทรอนกิ ส์



รายการอุปกรณใ์ นระบบบา้ บัดน้าเสียทตี่ อ้ งตรวจสอบ และบนั ทกึ ในแบบ ทส.1-2 ผดิ ปกติ ปกติ รายการป๊มั /อปุ กรณท์ ี่ตอ้ งตรวจสอบ • ระบบป๊ัมสบู น้าเสยี (wastewater pump / sewage pump) • ระบบป๊ัมเติมอากาศ (aerator / ejector) • ระบบสูบตะกอน (sludge pump) • ปั๊มจา่ ยคลอรีน (chemical feed pump) • มอเตอร์กวนคลอรีน (mixer) • ระบบปัม๊ สบู น้าฝน (drainage pump) (มกั จะเปน็ ต้แู ยก) วิธกี ารทดสอบ 1. ปรบั selector ไปท่ตี ้าแหน่ง On/Manual และ ตรวจสอบไฟแสดงการทา้ งาน(Pilot Lamp) - Pilot Lamp สเี ขยี ว ใหร้ ะบุ \" ปกติ \" - Pilot Lamp สแี ดง ใหร้ ะบุ \" ผดิ ปกติ “ 2. ปรับ selector คืนไปทตี่ ้าแหนง่ Auto เช่นเดมิ 3. กรณีท่พี บความผิดปกตใิ ห้แจ้งซ่อมแซม 12

การทา้ ความสะอาดบอ่ พกั นา้ เสยี 1.ผูร้ ับผิดชอบโครงการต้องทา้ ความสะอาดทกุ วนั 2. ผรู้ บั ผิดชอบโครงการควรดงึ ปม๊ั ต่างๆขึนมาตรวจสอบอยา่ ง นอ้ ยเดอื นละ 1 ครงั ว่ามีการอุด ตันหรือไม่ พรอ้ มทา้ การแก้ไข (ก่อนดึงตรวจสอบใหบ้ ดิ Selector อุปกรณไ์ ปที่ off ก่อนทงั หมด เพือ่ ตัดไฟ และปรบั เปน็ auto หลัง ตรวจสอบเสรจ็ ) เหตุผล: บอ่ พกั นา้ เสยี ตอ้ งไมม่ ีขยะสะสม เพื่อปอ้ งกนั ปมั้ สูบนา้ เสีย/ปั๊มสบู ระบายนา้ ฝน ติดขดั และเสียหาย สง่ ผลให้สูบนา้ เสียเข้าระบบ บา้ บดั ฯ ไม่ได้

การตรวจสอบป๊มั เติมอากาศ หากปัม๊ เตมิ อากาศท้างาน • silencerมีเสียงลม • เปดิ ฝาบอ่ เตมิ อากาศจะพบ ฟองอากาศ • ไม่ควรมกี ลิ่นหมักกล่ินเนา่

การจดั เตรยี มเอกสารส้าหรบั การตรวจประจา้ ทกุ โครงการ การจดั เตรยี มข้อมูลพรอ้ มสา้ หรับการตรวจสอบโครงการจาก เจ้าพนกั งาน ดังนี 1. ใบอนุญาตจัดสรรท่ีดนิ (จส.2) 2. ผังโครงการหมบู่ า้ น 3. แผนผงั ระบบบ้าบดั น้าเสีย (ผงั ระบบ+รายการคา้ นวณ) 4. รายงานทส.1 ทส.2 (ย้อนหลัง 2 ป)ี 5. ผลการตรวจน้าครงั ล่าสุด หมายเหตุ: กรณีโครงการโอนนติ ฯิ แลว้ ใหเ้ ตรียมเอกสาร จสก.10 เพ่ือยืนยันกบั ทางราชการด้วย

ศกึ ษาขอ้ มลู และการนา้ สง่ หลกั ฐาน ทส.1 ทส.2 เวบ็ ไซต์: https://sites.google.com/pruksa.com/safetyhealthenvironment/home สอบถามขอ้ มูลได้ท่ี คุณปิยชัย ชยั ลอ้ รัตน์ ฝา่ ย SPI Safety Health & Environment

การก้ากบั ดูแลการโฆษณา พ.ร.บ. ค้มุ ครองผู้บรโิ ภค พ.ศ. 2522 • กฎกระทรวงฉบบั ท่ี 5 พ.ศ.2534 ออกตามความใน พ.ร.บ.คมุ้ ครองผูบ้ รโิ ภค พ.ศ.2522 • กฎกระทรวงฉบบั ท่ี 7 พ.ศ.2538 ออกตามความใน พ.ร.บ.คมุ้ ครองผูบ้ รโิ ภค พ.ศ.2522 การโฆษณา การท้าให้ประชาชนเห็นหรือทราบข้อความด้วยตัวอักษร / ภาพ / แสง / เสียง และสามารถเข้าใจความหมายได้ โดย ผ่านสื่อโฆษณาประเภทต่างๆ เช่น หนังสือพิมพ์ วิทยุ โทรทัศน์ หรือป้าย เพื่อประโยชน์ทางการค้า โดยจูงใจ หรือโน้มน้าวใจให้กลุ่มผู้บริโภคเป้าหมาย มีพฤติกรรม คล้อยตามข้อความที่โฆษณา และมีการซือหรือใช้สินค้า และบริการนนั

ขอ้ ความโฆษณาตามทก่ี า้ หนดไวใ้ นกฎกระทรวง ฉบบั ท่ี 7 ( พ.ศ. 2538) ปา้ ยโฆษณา ขายทดี่ นิ โดยการแบง่ ขายเปน็ แปลงยอ่ ย (ทีด่ ิน/บา้ น+ทดี่ นิ ) - เดือนปีท่ีเริ่มก่อสรา้ ง และท่ีก้าหนดวา่ จะก่อสร้างบ้านแลว้ เสรจ็ (ขาย ทดี่ นิ พร้อมทงั อาคาร) - ขอ้ ความทีแ่ สดงวา่ ภาพโฆษณาเป็นภาพของจรงิ หรือภาพจ้าลองจาก ของจริง อาคารชดุ /คอนโดฯ ได้จดทะเบยี นอาคารชดุ แล้ว ยงั ไม่ได้จดทะเบียนอาคารชุด - เลขที่ของทะเบยี นอาคารชุด - เดือนปที เ่ี ร่มิ ก่อสร้าง และทกี่ ้าหนดวา่ จะ - ช่ือท่อี ย่ขู องผูจ้ ดทะเบียนอาคารชดุ กอ่ สร้างแล้วเสรจ็ - ตา้ แหน่งทด่ี นิ จา้ นวนเนือที่ของทดี่ นิ ของ - ต้าแหนง่ ทด่ี ิน เลขทโ่ี ฉนดทีด่ นิ จ้านวนเนือท่ี โครงการ แผนผังแสดงเขตทด่ี นิ และที่ตังของ ของทด่ี ินของโครงการ แผนผงั แสดงเขตทดี่ นิ อาคารชดุ และที่ตงั ของอาคารชุด - ข้อความทแ่ี สดงวา่ ภาพโฆษณาเปน็ ภาพจรงิ หรอื ภาพจา้ ลอง - ข้อความท่แี สดงวา่ ภาพโฆษณาเป็นภาพจริง หรือภาพจ้าลอง

ข้อความโฆษณาตามที่กา้ หนดไวใ้ นกฎกระทรวง ฉบับท่ี 7 ( พ.ศ. 2538) หนงั สอื พิมพ์ / สงิ่ พมิ พ์ / Online

ข้อความโฆษณาตามที่กา้ หนดไวใ้ นกฎกระทรวง ฉบับท่ี 5 ( พ.ศ. 2534) โฆษณาทมี่ กี ารจัดใหม้ กี ารใหข้ องแถม / ใหส้ ทิ ธิ / ประโยชนโ์ ดยใหเ้ ปลา่ / ชงิ โชค กา้ หนดรายละเอยี ด 1. หลกั เกณฑ์ วธิ กี าร เงื่อนไข หรือขอ้ กา้ หนดในการให้ของแถม/ให้สิทธ/ิ ประโยชน/์ ชงิ โชค 2. วนั เดือน ปี ทเี่ รม่ิ ตน้ และสนิ สดุ ของการจัดใหม้ ีการใหข้ องแถม/ใหส้ ิทธ/ิ ประโยชน์/ชิงโชค 3. ประเภท ลักษณะ และมูลคา่ ของของแถม/ให้สทิ ธ/ิ ประโยชน์/ชิงโชค แตล่ ะสิ่ง หรือมูลค่ารวมในแต่ละ ประเภท 4. เขตหรอื ถนิ่ ทจ่ี ดั ใหม้ ีการให้ของแถม/ให้สทิ ธ/ิ ประโยชน์/ชงิ โชค เว้นแตก่ รณีท่ีมกี ารจัดใหม้ ขี ึนทั่ว ราชอาณาจกั ร 5. สถานทร่ี บั ของของแถม/ใหส้ ิทธ/ิ ประโยชน์/ชงิ โชค 6. วนั เดอื น ปี เวลา และสถานที่ ท้าการจบั รางวลั (เพิ่มกรณจี ับรางวลั ดว้ ยการชงิ โชค) 7. ส่ือโฆษณาทปี่ ระกาศรายชอ่ื ผรู้ บั รางวลั (เพม่ิ กรณีจับรางวัลด้วยการชงิ โชค) ***ขอ้ ความโฆษณา ตอ้ งแสดงใหเ้ หน็ ไดช้ ดั เจน  ขนาดความสูงของตวั หนงั สอื ไม่นอ้ ยกว่า 2 มิลลเิ มตร (ส้าหรับข้อความโฆษณาทางหนงั สอื พมิ พ)์  ขนาดตวั หนังสอื เล็กสุดไม่นอ้ ยกวา่ 1/3 ของขนาดตวั หนงั สอื ทสี่ งู สดุ (ส้าหรบั ปา้ ยโฆษณา หรือส่ือโฆษณา) • มีโทษจา้ คกุ ไมเ่ กนิ 3 เดอื น หรือปรบั ไมเ่ กนิ 30,000 บาท หรอื ทงั จา้ ทงั ปรบั * • (กรณีกระทา้ ผิดตอ่ เนือ่ ง) โทษปรับวันละไมเ่ กนิ 10,000 บาท หรอื ไมเ่ กนิ สองเท่าของคา่ ใชจ้ า่ ยทใ่ี ชส้ า้ หรบั การ โฆษณานนั ตลอดระยะเวลาทยี่ งั ฝ่าฝนื หรอื ไม่ปฏิบัติตาม

กรณีศกึ ษา

THANK YOU