CP379_MKT_Saco R2

A CAPA Consultoria e Projetos foi contratada com a missão de conceber o Projeto de Reurbanização do VISÃO VIABILIDADE DO DESENVOLVIMENTO Povoado Saco na Praia da Boa Vista, visando o desenvolvimento local através do aumento do fluxo AMBIENTAL TÉCNICA turístico com impactos socioambientais reduzidos. VISÃO SUSTENTABILIDADE SOCIAL Após levantar às necessidades e anseios dos moradores, visitantes e turistas, os estudos preliminares foram submetidos aos mesmos, e também aos órgãos reguladores no âmbito municipal, estadual e VIABILIDADE federal, para participação efetiva de todos. ECONÔMICA Assim, todas as intervenções propostas, foram moldadas aos pilares de SUSTENTABILIDADE, ora elencados: VIABILIDADE LEGAL

LOCALIZAÇÃO O Município de Estância, localizado na porção Sul do Estado de Sergipe, é composto de grandes riquezas históricas, culturais e ambientais. O litoral do município possui urbanização espaçada, com povoados e aglomerados urbanos, tendo as dunas, praias, tabuleiros costeiros e estuários fluvial como formação natural predominante. A região apresenta como um dos principais espaços de lazer a Praia da Boa Vista, mais conhecida como Praia do Saco, famosa por sua beleza natural, considerada uma das mais belas do mundo. Seu acesso se dá pela rodovia SE 100 Sul a 60 min do aeroporto de Aracaju. Fonte: Google Earth, 2013. Editada pela CAPA, 2015.

FLUXO TURÍSTICO Sergipe encontra-se entre dois polos da industria do turismo, Bahia e Pernambuco. Ainda carente de infraestrutura e capacitação, o estado vem galgando gradativamente fatias deste mercado tão competitivo. A capital sergipana funciona como o Centro Receptivo Principal e distribui as demandas para núcleos de acordo com cada especialidade . Fonte: Technum Consultoria, Plano Estratégico Turístico de Sergipe

POTENCIAL TURÍSTICO LOCAL A revista francesa, ‘Grands Voyageurs’, quando elegeu o lugar entre as 100 praias mais bonitas do mundo, cita que: “A Praia do Saco está situada numa vasta zona ecológica protegida. A sua extremidade, com areia tão fina que parece farinha, mergulha no azul profundo do oceano Atlântico” Fonte: www.estancia.se.gov.br Fonte: www.bioavisa.blogspot.com.br Fonte: www.sergipetradetour.com.br Fonte: www.sergipetradetour.com.br Fonte: www.estanciaonline.com.br Fonte: www.skyscrapercity.com Fonte: www.infonet.com.br Fonte: Clyton Araújo Fonte: www.cafepasa.blogspot.com.br Fonte: www.estancia.se.gov.br Fonte Mapa: Technum Consultoria, Plano Estratégico Turístico de Sergipe 33)r

SOBRE O PROJETO “Gostei do projeto. Está muito bonito. Vamos discutir se tudo está dentro das exigências do Prodetur. Trabalharemos para captar mais recursos para esta grande obra de infraestrutura turística que fomentará o turismo no litoral Norte do nosso estado” Jackson Barreto Governador do Estado de Sergipe “A ideia é que a urbanização da Praia do Saco seja o componente ligado à melhoria do produto turístico de Sergipe. A gente acredita que a Praia do Saco além de ser uma das praias mais bonitas do litoral sergipano, tem uma importância estratégica para todo litoral sul de Sergipe, que começa ali. A Praia do Saco, como primeira praia do litoral sergipano, precisa de uma intervenção de urbanização adequada à importância que ela tem para a população de Sergipe e para os turistas. Hoje o litoral Sul de Sergipe é o grande portão de entrada para o turismo sergipano. O Prodetur serve para apoiar essa estratégia turística, pensa em intervenções na localidade e outras intervenções no Litoral Sul, como o governador já sugeriu, para adequar a região a realidade de turismo de Sergipe, que com as obras das pontes Gilberto Amado e Joel Silveira se tornou nosso principal corredor de entrada” José Roberto de Lima Presidente da Emsetur “A solução proposta perla CAPA para o projeto de re-urbanização da praia do saco foi bastante satisfatória principalmente por sua intervenção voltar-se exclusivamente às áreas já antropizadas, pela preocupação em delimitar às APP’s com vias, protegendo-as e a pela proposta de transformar os charcos existentes no perímetro urbano em lagos perenes através do rebaixamento de seu leito e consequentemente, impedindo aterro clandestinos, pois estes locais tem grande função biológica”. Genival Nunes Ex. Secretário de Estado de Meio Ambiente e Recursos Hídricos

DELIMITAÇÃO ÁREA INTERVENÇÃO ETAPA 01 ETAPA 02 ETAPA 03 ETAPA 04 Fonte: CAPA, 2015

MAPA DE RESTRIÇÃO MANGUEZAL APICUM PASTAGEM E COQUEIRAIS CHARCOS E LAGOS INTERMITENTES URBANIZAÇÕES PRAIAS COM EXISTENTES EDIFÍCIOS PRAIAS Fonte: CAPA, 2015

MAPA DE RESTRIÇÃO 250000 PASTO E 213005 COQUEIRAL 200000 20% 41% MANGUES 150000 146196 MANGUES 59% LAGOAS 50% APICUNS 13% PRAIA ÁREAS NÃO EDIFICANTES 100000 88191 LAGOAS URBANIZAVEIS PRAIA PASTOE COQUEIRAIS 7% 55500 URBANIZADAS APICUNS 10% 50000 42355 29022 0 Fonte: Technum Consultoria, Plano Estratégico Turístico de Sergipe

Segundo, o Plano Estratégico Turismo Sergipe, elaborado pelo Governo do Estado de Sergipe, junto à Secretaria de Estado do Planejamento e da Ciência e Tecnologia, no A PRAIA DO SACO Diagnóstico: Situação do Turismo no Estado, página 34: O Plano Estratégico Turístico ratifica a necessidades de “A paisagem e as belezas naturais desses lugares têm importância maior que os equipamentos turísticos instalados (hoje quase inexistentes) que não favorecem a infraestrutura para que haja o desenvolvimento social e permanência do turista no local. econômico da região. As praias do Saco e Ponta do Saco, com acesso pelo SE 100, historicamente simbolizam a ocupação jesuíta e seu desembarque no estado. O ecossistema “Apesar da grande potencialidade, a região ainda não interessante de praias, dunas e mangues, ainda preservados, deve ser mantido, sugerindo turismo de baixo impacto, no qual o turista conheça o local, apreciando-o oferece grande variedade de equipamentos turísticos” e tendo consciência da importância de sua preservação. Plano Estratégico Turismo Sergipe, pág. 34. Os passeios a Mangue Seco, via Porto de N’Angola são atrações interessantes, sustentáveis e importantes. A ligação com a Bahia pela SE 100 Sul (extensão da Linha Verde) abre caminho ao fluxo de turistas, convidando-os a participar de festividades como a de São João que durante todo o mês de junho mobiliza a população do Estado. As manifestações religiosas e folclóricas peculiares, lançando mão de elementos naturais (palhas de coqueiros, talos de taquaras), fogueiras, o ritual do fogo e busca-pé, o mais característico dos fogos de artificio, podem contagiar e conquistar o turista. A culinária também é destaque na região, com pratos variados à base de frutos do mar.” Informações Transpostas, Fonte : Technum Consultoria, Plano Estratégico Turístico de Sergipe.

SITUAÇÃO ATUAL ENTRADA | FUTURO PÓRTICO FUTURA PAVIMENTAÇÃO E CICLOVIA FUTURO ESTACIONAMENTO DO RECEPTIVO TURÍSTICO FUTURO RECEPTIVO TURÍSTICO (Foto Inverno, Junho 2014) FUTURO RECEPTIVO TURÍSTICO (Foto Verão, 2015) FUTURA ORLA Fotos local | Fonte: CAPA, 2014 e 2015

RUA PRINCIPAL| FUTURA PAVIMENTAÇÃO FUTURO BOSQUE DOS COQUEIROS SITUAÇÃO ATUAL CAPELA DOS JESUITAS FUTURO ORLA DA PRAIA DAS TARTARUGAS FUTURA LAGOA PRAIA DOS JESUITAS Fotos local | Fonte: CAPA, 2015

SITUAÇÃO ATUAL PRAIA DOS JEUITAS LAGO | FUTURO CENTRO RECEPTIVO LAGO DA ORLA PRAIA DOS JEUITAS VISITA ILUSTRE DO PEIXE BOI PRAIA DOS JESUITAS Fotos local | Fonte: CAPA, 2014

ESTE CADERNO VÍDEO TÉCNICO O PROJETO (VIDEO) VÍDLEINOK IPNASRTA IATCUESCSIAORNVÍADLEO

IMPLANTAÇÃO

RECEPTIVO TURÍSTICO NOVA ORLA PRAÇA DA MÚSICA DELEGACIA DE URB. BOSQUE COQUEIROS LARGO DOS JESUITAS IMPLANTAÇÃO GERAL E M. AMBIENTE PRAÇA DOS ARCOS O Projeto de Urbanização do Povoado Saco partiu da integração dos ambientes já antropizados com os recursos naturais ainda preservados e as necessidades dos usuários. Todas as intervenções se deram no meio já construído, incluindo centro receptivo turístico, delegacia de urbanismo e meio ambiente e espaços de incentivo à cultura e lazer.

SITUAÇÃO ATUAL

SOBREPOSIÇÃO PROJETO

PÓRTICO ENTRADA O acesso principal da nova urbanização da Praia do Saco é demarcado por um pórtico de entrada, que remete a estrutura do caranguejo (crustáceo característico na região). Utiliza madeira de reflorestamento e mantem a mesma linguagem compositiva dos demais elementos, em madeira, do projeto, fazendo alusão a tipologia da arquitetura.

PÓRTICO ENTRADA

RECEPTIVO TURÍSTICO É um espaço aberto pensado para funcionar como um centro cultural de recepção aos visitantes, expondo mapas e informações dos principais potenciais turísticos da região e produtos artesanais. A arquitetura característica remete a estrutura de palafitas, instalada em terreno alagadiço que será perenizado com o rebaixamento do leito. Possui um pórtico de entrada, semelhante ao pórtico principal, e decks para vivência e contemplação do espaço.

RECEPTIVO TURÍSTICO

PRAÇA DOS ARCOS A concepção da Praça dos Arcos buscou a preservação da paisagem, recuperando o coqueiral existente e eliminando os obstáculos visuais. Marcada por conjunto de arcos inspirados nos peixes, os elementos são convidativos criando uma perspectiva que guia o olhar e enquadra a paisagem na visão do observador. Nesta região encontra-se também amplas áreas verdes, decks, banheiro, caixa eletrônico, ponto de ônibus, totem para indicação e localização, em formato de peixe-boi, todos concebidos através de elementos da identidade local.

PRAÇA DOS ARCOS

EQUIPAMENTOS URBANOS

EQUIPAMENTOS URBANOS

DELEGACIA DE URBANISMO E MEIO AMBIENTE - DUMA Visando o controle da expansão urbana, preservação dos espaços públicos e do meio ambiente, foi concebido um bloco elevado, implantado em lugar estratégico para o desenvolvimento de sua função. Este bloco envidraçado erguido em pilotis, abrigará além do profissional capacitado à fiscalização ostensiva, apoio de policiais militares.

DELEGACIA DE URBANISMO E MEIO AMBIENTE - DUMA

BANHEIRO | CASH BANCÁRIO | DEPÓSITO Este componente arquitetônico, concebido como módulo multifuncional, está locado em áreas diversas do projeto e abriga os seguintes usos: banheiro, depósito e caixa eletrônico. Sua concepção parte de um elemento utilizado pelos pescadores, conhecido como “armadilha” ou “labirinto”. Trata-se de peças de madeiras, arranjadas lado a lado, de maneira helicoidal criando um labirinto. Quando a maré esta cheia os peixes entram, tendem a seguir o caminho criado pelas madeiras, e não conseguem voltar, ficando presos, facilitando assim o trabalho dos pescadores. Então, o elemento possui forma circular e tem suas paredes externas revestidas por perfis de poliuretano remetendo as varas.

CONCHA DA MÚSICA Pensado para abrigar eventos de pequeno e médio porte, esse espaço é reservado para promoção da cultura e interação entre a população e visitantes. A concha faz parte da Praça da Música e funciona como palco. Sua estrutura é formada por perfis metálicos resistente a oxidação, encaixados de modo a fazer alusão a concha do mar.

CONCHA DA MÚSICA

PRAÇA DA MÚSICA A Praça está localizada entre as lagoas existentes, e abrigará a Concha da Música, importante agente para a promoção da cultura no local. Caracteriza-se como um espaço compartilhado, onde a via de veículos pode ser interrompida criando uma grande praça de eventos.

BOSQUE DOS COQUEIROS

NOVA ORLA Área é bastante utilizada por turistas pela concentração de bares e restaurantes. A praça foi idealizada para unir duas vias sem continuidade. Essa ligação deu-se por uma pavimentação compartilhada com os pedestres, que soluciona o problema do trânsito na região.

LARGO DOS JESUÍTAS Quando chegaram a Sergipe, com a missão de colonizar a região, os jesuítas fincaram uma pedra como marco, onde posteriormente foi construída a pequena capela de grande importância histórica. Neste local foi implantado o Largo, espaço para contemplação da paisagem e valorização da cultura e história

URBANISMO •URBANIZAÇÕES DELINEADAS À MEDIDAS MITIGADORAS PROTEÇÃO DAS APP´S: Mesmo com todas as preocupações projetuais, o projeto sugere algumas medidas compensatórias para a o local, são elas: •OCUPAÇÕES RESTRITAS AS ÁREAS JÁ MONITORAMENTO DESOVAS DE TARTARUGAS ANTROPIZADAS; •Monitoramento •Identificação •PISOS PERMEÁVEIS E DRENAGEM •Contagem ADIPLENTE.; •Cadastramento •LIXEIRAS SUBTERRÂNEAS. PROJETO DE FOTOPOLUIÇÃO PARA TARTARUGAS MEIO AMBIENTE •OCUPAÇÕES ORDENADAS; •Levantamento •PROGRAMAS COMPENSATÓRIOS; •Projeto •RECUPERAÇÃO DE ÁEAS DEGRADADAS; •Monitoramento CONST. CIVIL •TIPOLOGIAS CONSTRUTIVA SECA (PRÉ- PROGRAMA DE MONITORAMENTO URBANO FABRICADA); •Cadastramento Urbano •UTILIZAÇÃO DE MADEIRAS DE •Monitoramento com fiscalização, notificação e comunicação à entidades responsáveis (SPU, REFLORESTAMENTO; Marinha, ADEMA, Sec. Munic. Meio Ambiente, Sec. Obras., Ministério Público, CAU, CREA. •UTILIZAÇÃO DE ENERGIAS RENOVÁVEIS: EDUCAÇÃO AMBIENTAL PARA CRIANÇAS •Aulas para crianças e jovens.

ATORES ENVOLVIDOS DESENVOLVIMENTO FOMENTADORES Jackson Barreto FUNÇÃO RESUMO Carlos Magno FUNÇÃO RESUMO Graduado em Arquitetura e Urbanismo, com MBA em Marketing Empresarial e Adilson Junior Alysson C. Borges Coordenador do Projeto. graduando em MBA em Gestão Empresarial pela FGV. José Roberto Governador do Estado de Graduado em Direito, elegeu-se vereador, depois se tornou deputado Graduado Economia, com MBA em Gestão Empresarial. Foi Secretário do Estado Sérgio Araújo Sergipe. estadual, posteriormente, foi prefeito de Aracaju, e deputado federal por do Planejamento de Sergipe, e presidente do Banese e Codise. Sóstenes quatro mandatos. Antônio C. B. Freire Estudos Sócios e Engenheiro Civil, M.Sc. em Engenharia de Recursos Hídricos - Consultor Sênior Roberto Bomfim Econômicos na área de Obras Hidráulica e Portuárias. Prefeito do Município de Graduado em Medicina, premiado no Prêmio Brasil de Medicina. Elegeu-se Armando Brito de Recursos Hidrológicos e Graduado em Engenharia Civil, pela Faculdade Pio Décimo, graduando em MBA Estância prefeito municipal de Estância, tornou-se deputado estadual, e Bezerra de Drenagem em Planejamento e Controle de Obras. posteriormente, deputado federal. Renan Araújo Gerência de Projetos Graduada em Arquitetura e Urbanismo, com mestrado em Ciências Sociais, e doutorado em História Urbana. Secretário do Estado do Radialista, foi chefe de gabinete da Câmara Municipal de Aracaju e secretário Graduada em Arquitetura e Urbanismo, participou de grandes projetos de Turismo e Esporte de governo na Prefeitura de Nossa Senhora de Socorro, em Sergipe. urbanizações, tais com a Orla de Salvador e Luanda em Angola. Ana Maria Projeto Paisagístico Graduado em Arquitetura e Urbanismo, pela Universidade Tiradentes, com MBA Presidente da Emsetur Graduado em Economia com mestrado em turismo, professor, foi presidente em Construções Sustentáveis. e Coordenador Geral da da Fapese e da Emsetur e trabalha no segmento desde 1992. Graduado em Arquitetura e Urbanismo, pela Universidade Tiradentes, Prodetur graduando em MBA em Construção Sustentável pela UNICID. Cynthia M. Rocha Projeto Urbanístico Graduado em Engenharia Mecânica, pela Universidade Federal de Sergipe, pós Secretário de Turismo do Graduado em Hotelaria, com MBA em Marketing. Dirigiu vários graduado em Engenharia de Segurança do Trabalho. Graduado em Engenharia Elétrica, pós-graduado em Iluminação, pelo IPOG Município de Estância empreendimentos hoteleiros de médio e grande porte nos últimos anos, Adéstenes Matos Projeto Arquitetônico tornando-se especialista no setor turístico. Graduando em Arquitetura e Urbanismo, pela Universidade Federal de Sergipe, Adriel Barcelar Projeto Arquitetônico cursando 8º período. Secretário de Obras do Graduado em Engenharia Civil e Direito. Trabalhou na COHIDRO, na Defesa Graduanda em Arquitetura e Urbanismo, pela Universidade Federal de Sergipe, Município de Estancia Civil do Estado, no Tribunal de Contas do Estado, na Prefeitura de Riachuelo. cursando 9º período. Helder Silveira Projetos estruturais (aço Secretário de Meio do Graduado em Gestão Ambiental , pela UNIPA, e Técnico Agrícola , pela Escola Thiago Barreto e madeira) Município de Estância Agrotécnica da Paraíba. Experiência adquirida por trabalhos no setor privado. Jonatas Moraes Projetos elétricos e luminotécnicos Límilla Caroline Matos Coordenadora Técnica de Graduada em Arquitetura e Urbanismo Colaborador Barbosa UCP Graduado em Arquitetura e Urbanismo Coordenador de Graduada em Engenharia Florestal Allyne Amaral Colaboradora Rafael Domingues Infraestrutura de UCP Corona Consultora Ambiental de Kanen Viviane Santana UCP de Andrade

CONTATOS: Aracaju-SE Alysson Borges +55(79) 9982 9833 [email protected] Salvador-BA Cynthia Rocha +55(71) 8152 2444 [email protected] São Paulo-SP Gustavo Oliveira +55(11) 968540197 [email protected] _________________________________________________________ CAPA Consultoria e Projetos Rua Des. José Sotero, 86, 13 de Julho, CEP 49020-110, Aracaju, Sergipe + 55 (79) 3222 8674 [email protected] HOME PAGE PORTFÓLIO MATERIA - REVISTA M2 MATERIA- REVISTA AA LINKEDIN ALYSSON