รายงานประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 อาคารไทยซมั มิท ทาวเวอร์ จดั ทาโดย บรษิ ทั โจนส์ แลง ลาซาลล์ แมนเนจเมน้ ท์ จากดั ผูจ้ ดั ทา : ฝ่ ายบรหิ ารอาคาร ไทยซมั มิท ทาวเวอร์ ตรวจสอบโดย : คณุ นภดล อร่ามพงษพ์ นั ธ์
1. บทสรปุ ผบู้ ริหาร 1. งานที่ดาเนินการแล้วเสรจ็ ในเดือน พฤษภาคม 2565 งานด้านอาคาร (เฉพาะงานท่ี ออก PR/PO) 1. งานจดั ซอ้ื หลอดไฟสาหรบั ใชใ้ นอาคาร (POTST22/0404_R.1) - ผจู้ าหน่าย บรษิ ทั ธาราภทั ร เพาเวอร์ อเี ลค็ ทรคิ จากดั นาสง่ สนิ คา้ แลว้ เมอ่ื วนั ท่ี 3, 5, 10 พฤษภาคม 2565 2. งานจดั ซอ้ื ELLIPSE 6 SENSOR BLACK (เรดาร)์ ประตูบานเลอ่ื นอตั โนมตั ิ ชนั้ 1 ดา้ นนอก (POTST22/0402) - ผจู้ าหน่าย บรษิ ทั จุน เทค จากดั (สานักงานใหญ)่ นาส่งสนิ คา้ แลว้ เมอ่ื วนั ท่ี 17 พฤษภาคม 2565 3. งานปรบั ปรุงพน้ื ถนนฝงั่ รถขาออก ทาเนนิ ชะลอความเรว็ และทาสญั ลกั ษณจ์ ราจร (POTST22/0309) - ผรู้ บั เหมา คุณวไิ ลรตั น์ บญุ เชอ้ื วงศ์ สง่ มอบงานแลว้ เมอ่ื วนั ท่ี 19 พฤษภาคม 2565 งานด้านวิศวกรรม (เฉพาะงานท่ี ออก PR/PO) 1. งานตรวจสอบและรบั รองการจดั การพลงั งานประจาปี 2564 (POTST06005/2021) - ผรู้ บั เหมา บรษิ ทั มติ ร เทคนิคคอล คอนซลั แทนช์ จากดั ส่งมอบงานเมอ่ื วนั ท่ี 31 พฤษภาคม 2565 2. งาน Clean Tube Condenser Chiller No.1-5 (POTST22/0312) - ผรู้ บั เหมา บรษิ ทั จอหน์ สนั คอนโทรลฯ จากดั ส่งมอบงานเม่อื วนั ท่ี 31 พฤษภาคม 2565 3. งานปรบั ปรุงทอ่ หอ้ งน้าชนั้ 25 (POTST22/0319 - ผรู้ บั เหมา บรษิ ทั B.T.Goldgear Engineering จากดั ส่งมอบงานเมอ่ื วนั ท่ี 10 พฤษภาคม 2565 4. งานเปลย่ี นชดุ สปรงิ ฝาบอ่ บนั ไดเลอ่ื นหมายเลข 2 (POTST22/0503) - ผรู้ บั เหมา บ.โอทสิ เอเลเวเทอร์ (ประเทศไทย) จากดั นาส่งมอบงานเมอ่ื วนั ท่ี 07 พฤษภาคม 2565 5. งานจดั ซอ้ื สะดอื อา่ งลา้ งหน้า และ P-Tap จานวนละ 9 ชดุ (POTST22/0505) - ผจู้ าหน่าย บ.คลนี ิคสขุ ภณั ฑ์ จากดั นาส่งอปุ กรณเ์ มอ่ื วนั ท่ี 07 พฤษภาคม 2565 6. งานจดั ซอ้ื สายพาน A48 , B46 (POTST22/0506) - ผจู้ าหน่าย บ.นโี อแบรง่ิ ซพั พลาย จากดั นาสง่ อปุ กรณ์เมอ่ื วนั ท่ี 07 พฤษภาคม 2565 7. งานจดั ซอ้ื Motion Sensor (POTST22/0507) - ผจู้ าหน่าย บ.L&E จากดั นาสง่ อปุ กรณเ์ มอ่ื วนั ท่ี 02 มถิ ุนายน 2565 8. งานจดั ซอ้ื อปุ กรณไ์ ฟฟ้า (POTST22/0508) - ผจู้ าหน่าย บ. ธาราภทั ร จากดั นาส่งอปุ กรณ์เม่อื วนั ท่ี 09 พฤษภาคม 2565 9. งานจดั ซอ้ื อุปกรณไ์ ฟฟ้า (POTST22/0508) - ผจู้ าหน่าย บ. ธาราภทั ร จากดั นาส่งอปุ กรณเ์ มอ่ื วนั ท่ี 09 พฤษภาคม 2565 10. งานจดั ซอ้ื สายพานคลู งิ่ ทาวเวอร์ (POTST22/0509) - ผจู้ าหน่าย บ. บุญร่งุ เรอื ง เอน็ จเิ นียรงิ จากดั นาส่งอปุ กรณ์เมอ่ื วนั ท่ี 11 พฤษภาคม 2565 11. งานจดั ซอ้ื สายพานคลู งิ่ ทาวเวอร์ (POTST22/0509) - ผจู้ าหน่าย บ. บญุ รงุ่ เรอื ง เอน็ จเิ นยี รงิ จากดั นาส่งอปุ กรณเ์ มอ่ื วนั ท่ี 11 พฤษภาคม 2565 12. งานจดั ซอ้ื เกลอื จานวน 40 กระสอบ (POTST22/0511) - ผุจ้ าหน่าย บ. อาณาจกั รเกลอื จากดั นาส่งเกลอื เมอ่ื วนั ท่ี 25 พฤษภาคม 2565 13. งานจดั ซอ้ื จุลนิ ทรยี ์ แบบผง สาหรบั ระบบบาบดั น้าเสยี (POTST22/0512) - ผจู้ าหน่าย บ. นิววสิ ท์ เจมิ ส์ จากดั นาส่งจุลนิ ทรยี เ์ มอ่ื วนั ท่ี 25 พฤษภาคม 2565 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หน้า 1
14. งานจดั ซอ้ื จุลนิ ทรยี ์ แบบผง สาหรบั ระบบบาบดั น้าเสยี (POTST22/0512) - ผจู้ าหน่าย บ. นวิ วสิ ท์ เจมิ ส์ จากดั นาส่งจุลนิ ทรยี เ์ มอ่ื วนั ท่ี 25 พฤษภาคม 2565 15. งานจดั ซอ้ื Heat Detector (POTST22/0515) - ผจู้ าหน่าย บ. โฮมเทล อนิ เตอรเ์ นชนั่ แนล จากดั นาส่งอปุ กรณ์เมอ่ื วนั ท่ี 24 พฤษภาคม 2565 2. ความคืบหน้าการดาเนินงานประจาเดือน พฤษภาคม 2565 ท่ีได้รบั การอนุมตั ิ และนาเสนอ งานด้านอาคาร (เฉพาะงานท่ี ออก PR/PO) 1. งานตรวจสอบอาคารประจาปี 2564 (POTST21/1019) - สถานะปจั จบุ นั ผรู้ บั เหมา บรษิ ทั เพอร์ฟอรม์ แมกซ์ บวิ ดง้ิ เซอร์วสิ จากดั ผตู้ รวจสอบมารบั รายงานท่ลี งนามแล้ว เมอ่ื วนั ท่ี 31 มนี าคม 2565 รอนาสง่ ก่อนใบรบั รองเดมิ หมดอายุ ช่วงเดอื นกรกฎาคม-สงิ หาคม 2565 2. งานทาสบี านประตลู ฟิ ตข์ นของ ชนั้ B2-B6 จานวน 9 บาน (POTST21/1223) - สถานะปจั จบุ นั ผรู้ บั เหมา คณุ เดชา ศริ สิ มั พนั ธ์ แก้ไขงานแลว้ แตย่ งั ไมเ่ รยี บร้อย 3. งานซอ่ มรอยแตกรา้ ว, ทาสภี ายนอกทจ่ี อดรถฝงั ่ ทางออก (POTST21/1006) - สถานะปจั จบุ นั ผรู้ บั เหมา บรษิ ทั เอม็ .อ.ี อ.ี ทมี คอนสตรคั ชนั่ จากดั (ผรู้ บั เหมายนิ ยอมใหห้ กั คา่ จา้ ง 20% จาก มลู ค่างาน) นดั สง่ มอบงานวนั ท่ี 8 มถิ นุ ายน 2565 4. งานปรบั ปรงุ หอ้ งน้าชาย-หญงิ ชนั้ 25 (POTST22/0510) - สถานะปจั จบุ นั ผรู้ บั เหมา บรษิ ทั อนิ เตอร์ โฮมแคร์ จากดั เขา้ ดาเนินการ เมอ่ื วนั ท่ี 12 มนี าคม 2565 อยรู่ ะหวา่ ง ดาเนนิ การ 5. งานผนงั หอ้ งน้าสาเรจ็ รูปโคเรก็ ซ์ (POTST22/0305) - สถานะปจั จบุ นั ผรู้ บั เหมา บรษิ ทั โคเรก็ ซ์ จากดั อย่รู ะหวา่ งแก้ไขงาน 6. งานทาความสะอาดเชด็ กระจกภายนอกอาคารไทยซมั มทิ ทาวเวอร์ ชนั้ 1-34 (POTST22/0313) - สถานะปจั จบุ นั ผรู้ บั เหมา บรษิ ทั อนิ เตอรค์ ลนี น่ิง ซพั พลายส์ จากดั เรม่ิ เขา้ ดาเนนิ การวนั ท่ี 1 เมษายน 2565 อยู่ ระหว่างดาเนนิ การแกไ้ ขงานยงิ ซลิ โิ คนรอยต่อแผ่นอลมู เิ นียมคอมโพสติ ชนั้ 35 7. งานซอ่ มแซมพน้ื หนิ อ่อนเฉพาะจุด บรเิ วณชนั้ G-2 (POTST22/0320) - สถานะปจั จบุ นั ผรู้ บั เหมา คณุ ดารงค์ อม่ิ นาง เรม่ิ เขา้ ดาเนินการวนั ท่ี 23 เมษายน 2565 อย่รู ะหวา่ งดาเนนิ การ 8. งานจดั ซอ้ื ชดุ อุปกรณ์สาหรบั ระบบแลกบตั รผมู้ าตดิ ตอ่ (POTST22/0517) - สถานะปจั จบุ นั ผจู้ าหน่าย บรษิ ทั ทเี อชเอส ซอฟท์ จากดั กาหนดส่งสนิ คา้ วนั ท่ี 8 มถิ นุ ายน 2565 9. งานจดั ซอ้ื ชดุ คอมพวิ เตอรส์ าหรบั ระบบแลกบตั รผมู้ าตดิ ตอ่ (POTST22/0519) - สถานะปจั จบุ นั ผจู้ าหน่าย บรษิ ทั ทรี ามสิ ุ จากดั กาหนดส่งสนิ คา้ วนั ท่ี 8 มถิ นุ ายน 2565 งานด้านวิศวกรรม (เฉพาะงานท่ี ออก PR/PO) 1. งานเปลย่ี น Actuator จานวน 5 Set - สถานะปจั จบุ นั ดาเนนิ การเสรจ็ ภายในเดอื น มถิ นุ ายน 2565 2. งานเปลย่ี นทอ่ ทางสแตนเลส Gauge ทางดดู / ส่ง ปมั้ CWP 2 - สถานะปจั จบุ นั ดาเนินการเสรจ็ เมอ่ื วนั ท่ี 15 มนี าคม 2565 บรษิ ทั PNK ยงั ไมไ่ ดท้ าเอกสารส่งมอบงาน 3. งานจดั ซอ้ื Module ระบบ Fire Alarm - สถานะปจั จบุ นั ดาเนินการสง่ อุปกรณภ์ ายใน 3 เดอื น (จดั ซอ้ื อุปกรณจ์ ากตา่ งประเทศ) รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หน้า 2
4. งานจดั ซอ้ื DP No.6 ใหม่ - สถานะปจั จบุ นั ดาเนินการสง่ ปมั้ ภายในเดอื น มถิ ุนายน 2565 5. งานซ่อม Mixer Pump หมายเลข 9,10 - สถานะปจั จบุ นั ดาเนินการเสรจ็ ภายในเดอื น มถิ ุนายน 2565 3. ปัญหาและเหตกุ ารณ์ที่กระทบกบั ผ้เู ช่าอาคาร ลาดบั ท่ี วนั /เวลา เหตกุ ารณ์ สถานะปัจจบุ นั กาหนด - ท่ีเกิดเหตุ - - แล้วเสรจ็ - - 4. ขออนุมตั ิจดั หาผ้รู บั จ้างที่ใกล้สิ้นสดุ สญั ญาประกอบด้วย งานด้านอาคาร - ไมม่ ี งานด้านวิศวกรรม - ไมม่ ี 5. กิจกรรมต่างๆ ตามแผนงาน 1. งานการจดั กจิ กรรมบรจิ าคโลหติ ครงั้ ท่ี 2/2565 ในวนั จนั ทรท์ ่ี 9 พฤษภาคม 2565 2. งานอบรมระบบ Parking ในวนั องั คารท่ี 10 พฤษภาคม 2565 เวลา 09.30 - 12.00 น. ณ หอ้ ง Meeting room 4 3. งานการสารวจอาคารและความปลอดภยั ภายในอาคารไทยซมั มทิ ทาวเวอร์ ครงั้ ท่ี 5/2565 วนั องั คารท่ี 10 พฤษภาคม 2565 เวลา 14.00 – 16.00 น. 4. งานการจดั กจิ กรรมทาบญุ ตกั รบาตรเน่ืองในวนั วสิ าขบชู า ในวนั พฤหสั บดที ่ี 12 พฤษภาคม 2565 5. อบรมหลกั สูตรเจา้ หน้าทค่ี วามปลอดภยั ในการทางาน ระดบั เทคนิค (จป. เทคนคิ ) ระหว่างวนั ท่ี 25-27 พฤษภาคม 2565 เวลา 08.30 – 16.00 น. 6. ประชุมคณะกรรมการความปลอดภยั อาชวี อนามยั และสภาพแวดล้อมในการทางาน ครงั้ ท่ี 5/2565 ในวนั จนั ทร์ท่ี 30 พฤษภาคม 2565 เวลา 10.00 – 11.00 น. 7. งานฉีดพ่นฆา่ เชอ้ื โควดิ - 19 ภายในอาคาร ประจาเดอื น ในวนั ท่ี 7, 21 พฤษภาคม 2565 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หนา้ 3
6. ภาพประกอบงานด้านอาคาร 1. งานจดั ซอ้ื หลอดไฟสาหรบั ใชใ้ นอาคาร (POTST22/0404_R.1) 2. งานจดั ซอ้ื ELLIPSE 6 SENSOR BLACK (เรดาร์) ประตบู านเล่อื นอตั โนมตั ิ ชนั้ 1 ดา้ นนอก (POTST22/0402) 3. งานปรบั ปรุงพน้ื ถนนฝงั ่ รถขาออก ทาเนนิ ชะลอความเรว็ และทาสญั ลกั ษณ์จราจร (POTST22/0309) 4. งานทาสบี านประตลู ฟิ ตข์ นของ ชนั้ B2-B6 จานวน 9 บาน (POTST21/1223) รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หน้า 4
5. งานซอ่ มรอยแตกรา้ ว, ทาสภี ายนอกทจ่ี อดรถฝงั ่ ทางออก (POTST21/1006) 6. งานปรบั ปรงุ หอ้ งน้าชาย-หญงิ ชนั้ 25 (POTST22/0510) 7. งานผนงั หอ้ งน้าสาเรจ็ รปู โคเรก็ ซ์ (POTST22/0305) 8. งานทาความสะอาดเชด็ กระจกภายนอกอาคารไทยซมั มทิ ทาวเวอร์ ชนั้ 1-34 (POTST22/0313) รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หนา้ 5
9. งานซอ่ มแซมพน้ื หนิ อ่อนเฉพาะจดุ บรเิ วณชนั้ G-2 (POTST22/0320) 10. งานการจดั กจิ กรรมบรจิ าคโลหติ ครงั้ ท่ี 2/2565 ในวนั จนั ทร์ท่ี 9 พฤษภาคม 2565 11. งานอบรมระบบ Parking ในวนั องั คารท่ี 10 พฤษภาคม 2565 เวลา 09.30 - 12.00 น. ณ หอ้ ง Meeting room 4 12. งานการสารวจอาคารและความปลอดภยั ภายในอาคารไทยซมั มทิ ทาวเวอร์ ครงั้ ท่ี 5/2565 วนั ท่ี 10 พฤษภาคม 2565 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หน้า 6
13. งานการจดั กจิ กรรมทาบุญตกั รบาตรเน่ืองในวนั วสิ าขบชู า ในวนั พฤหสั บดที ่ี 12 พฤษภาคม 2565 14. การอบรมหลกั สตู รเจา้ หน้าทค่ี วามปลอดภยั ในการทางาน ระดบั เทคนคิ (จป. เทคนิค) ระหว่างวนั ท่ี 25-27 พฤษภาคม 2565 เวลา 08.30 – 16.00 น. 15. ประชุมคณะกรรมการความปลอดภยั อาชวี อนามยั และสภาพแวดลอ้ มในการทางาน ครงั้ ท่ี 5/2565 วนั ท่ี 30 พฤษภาคม 2565 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หนา้ 7
16. ฉดี พน่ ฆา่ เช้อื โควดิ -19 บรเิ วณพน้ื ทส่ี ่วนกลางภายในอาคาร ประจาเดอื น ในวนั ท่ี 7 และ 21 พฤษภาคม 2565 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หนา้ 8
2. รายงานการบริหารอาคารประจาเดือน พฤษภาคม 2565 1. ผใู้ หบ้ รกิ าร : บรษิ ทั โจนส์ แลง ลาซาลล์ แมนเนจเมน้ ท์ จากดั 2. จานวนพนักงานฝา่ ยบรหิ ารอาคารประจาเดอื น : พฤษภาคม 2565 - จานวนพนกั งานตามสญั ญาว่าจา้ ง จานวน 3 ตาแหน่ง - ปฏบิ ตั งิ านจรงิ จานวน 4 ตาแหน่ง - พนกั งานลา จานวน 4 วนั 13 12 11 10 9 8 อตั ราเตม็ ปฏบิ ตั งิ านจรงิ 7 ลา (วนั ) มาสาย 6 5 8 4 3 333 34 34 2 344 1 33 4 2 0 ม.ค. ก.พ. ม.ี ค. เม.ย. พ.ค. ม.ิ ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย. ต.ค. พ.ย. ธ.ค. รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หน้า 9
3. ประเมินผลด้านบริหารอาคาร และค่สู ญั ญาบริการ 3.1 งานด้านวิศวกรรมอาคาร 1. ผใู้ หบ้ รกิ าร: บรษิ ทั ไนทแ์ ฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จากดั 2. เวลาปฏบิ ตั งิ าน: จานวน 11 อตั รา (หยุด 1 อตั รา) จานวน 6 อตั รา (หยดุ 6 อตั รา) - วนั จนั ทร์ - เสาร์ - วนั อาทติ ย,์ นกั ขตั ฤกษ์ 3. จานวนพนกั งานฝ่ายวศิ วกรรมประจาเดอื น: พฤษภาคม 2565 - จานวนพนกั งานตามสญั ญาว่าจา้ ง จานวน 12 อตั รา - ปฏบิ ตั งิ านจรงิ จานวน 13 อตั รา - พนกั งานขาด จานวน 0 อตั รา - อตั ราพนกั งานรวมครบตามสญั ญา จานวน 302 อตั รา 350 306 288 321 301 300 321 290 303 288 293 302 250 200 อตั ราเตม็ มาปฏบิ ตั งิ าน 150 ขาด 100 50 300000000000 0 ม.ค. ก.พ. ม.ี ค. เม.ย. พ.ค. ม.ิ ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย. ต.ค. พ.ย. ธ.ค. 4. ประเมนิ ผลการปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น: พฤษภาคม 2565 - ระดบั คะแนน 78.00 / 100 เปอรเ์ ซน็ ต์ - มผี ลประเมนิ อย่ใู นเกณฑร์ ะดบั พอใช้ - มหี วั ขอ้ การประเมนิ สงู สุด (ระดบั คะแนนอย่ทู ่ี 5) ไดแ้ ก่ 1. จานวนพนกั งานเขา้ ทางาน 2. การจดั พนกั งานทดแทนพนกั งานทข่ี าด รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หน้า 10
- มหี วั ขอ้ การประเมนิ ต่าสดุ (ระดบั คะแนนอยทู่ ่ี 1 และ 2) ไดแ้ ก่ - เวลาเขา้ ทางาน (สาย) 100.00 90.00 80.00 82.00 82.00 78.00 80.00 71.50 70.00 คะแนน 60.00 50.00 40.00 30.00 20.00 10.00 0.00 ม.ค. ก.พ. ม.ี ค. เม.ย. พ.ค. ม.ิ ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย. ต.ค. พ.ย. ธ.ค. คะแนน 71.50 80.00 82.00 82.00 78.00 5. ขอ้ เสนอแนะจากการการประเมนิ 1. ควรควบคุมและเขม้ งวดไมใ่ หพ้ นกั งานเขา้ ปฏบิ ตั งิ านสายในแตล่ ะวนั (ไมเ่ กนิ 15 นาทจี ากเวลาเขา้ ปฏบิ ตั งิ าน) 2. ตรวจสอบพ้นื ท่ีรบั ผิดชอบหลงั ใช้งาน ให้มกี ารปิดล็อคทุกครงั้ (พบไม่ปิดลอ็ คประตูห้องชาร์ปไฟฟ้า จากรายงาน ประจาวนั รปภ.) 3. ให้ความรว่ มมอื ชว่ ยเหลอื งานต่างๆ ตามทฝ่ี า่ ยบรหิ ารอาคารรอ้ งขอไดเ้ ป็นอยา่ งดี รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หนา้ 11
3.2 งานรกั ษาความปลอดภยั 1. ผใู้ หบ้ รกิ าร : บรษิ ทั รกั ษาความปลอดภยั จ4ี เอส เซอรว์ สิ เซส (ประเทศไทย) จากดั 2. ระยะเวลาบรกิ ารตามสญั ญา : 1 เม.ย. 2564 – 31 ม.ี ค. 2567 3. เวลาปฏบิ ตั งิ าน : เวลา 07.00 - 19.00 น. จานวน 18 อตั รา เวลา 19.00-07.00 จานวน 7 อตั รา - วนั จนั ทร์ - ศกุ ร์ เวลา 07.00 - 19.00 น. จานวน 11 อตั รา เวลา 19.00-07.00 จานวน 7 อตั รา เวลา 07.00 - 19.00 น. จานวน 9 อตั รา เวลา 19.00-07.00 จานวน 7 อตั รา - วนั เสาร์ - วนั อาทติ ย,์ นกั ขตั ฤกษ์ 4. จานวนพนักงานรกั ษาความปลอดภยั ประจาเดอื น : พฤษภาคม 2565 - อตั ราเตม็ จานวน 675 อตั รา - มาปฏบิ ตั งิ าน จานวน 675 อตั รา - พนกั งานขาด จานวน 0 อตั รา - พนกั งานมาสาย จานวน 0 อตั รา 800 700 686 711 675 600 684 627 707 643 675 623 635 500 อตั ราเตม็ มาปฏบิ ตั งิ าน 400 ขาด มาสาย 300 200 100 24480 0 ม.ค. ก.พ. ม.ี ค. เม.ย. พ.ค. ม.ิ ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย. ต.ค. พ.ย. ธ.ค. 5. ประเมนิ ผลการปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น : พฤษภาคม 2565 - ระดบั คะแนน 87.50 / 100 เปอรเ์ ซน็ ต์ - มผี ลประเมนิ อยใู่ นเกณฑร์ ะดบั ดี - มหี วั ขอ้ การประเมนิ สงู สดุ (ระดบั คะแนนอย่ทู ่ี 5) ไดแ้ ก่ 1. จานวนพนกั งานครบตามสญั ญาวา่ จา้ ง 2. เวลาเขา้ ทางาน (ไมม่ พี นกั งานเข้างานสาย) รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หนา้ 12
3. การจดั พนกั งานทดแทนพนกั งานทข่ี าดงาน 4. การจดั การจราจร 5. การจดั เกบ็ คา่ บรกิ ารทจ่ี อดรถ 6. คณุ ภาพงาน ความกระตอื รอื รน้ และการเอาใจใส่ 7. การตรวจสอบ และควบคมุ บคุ คลเขา้ - ออกอาคาร 8. การประสานงานระหว่างบรษิ ทั กบั ทางผวู้ ่าจา้ ง - มหี วั ขอ้ การประเมนิ ต่าสดุ (ระดบั คะแนนอย่ทู ่ี 1 และ 2) ไดแ้ ก่ - ไมม่ ี 100.00 78.50 80.50 83.50 80.50 87.50 90.00 80.00 70.00 คะแนน 60.00 50.00 40.00 30.00 20.00 10.00 0.00 ม.ค. ก.พ. ม.ี ค. เม.ย. พ.ค. ม.ิ ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย. ต.ค. พ.ย. ธ.ค. คะแนน 78.50 80.50 83.50 80.50 87.50 6. การปฏบิ ตั งิ าน : ฝา่ ยบรหิ ารอาคารไดเ้ น้นยา้ และมอบหมายงานต่างๆ ใหแ้ ก่พนกั งาน รปภ. ดงั น้ี - เร่อื งการตดิ ตอ่ สอ่ื สารกบั ผเู้ ช่าและผมู้ าตดิ ต่อ - เรอ่ื งการประสานงานกบั ทมี และผบู้ งั คบั บญั ชา - เร่อื งการเขยี นรายงานเหตุการณป์ ระจาวนั - เรอ่ื งการแทนจุด 7. การดาเนนิ การ : - ประชุมฝา่ ยปฏบิ ตั กิ ารกบั ฝา่ ยบรหิ ารอาคารประจาเดอื น วนั ท่ี 19 พฤษภาคม 2565 - ฝา่ ยบรหิ ารอาคารร่วมอบรมแถวประจาเดอื น โดยไดเ้ น้นยา้ การปฏบิ ตั งิ าน และมอบหมายงานต่างๆ ทเ่ี กย่ี วข้อง ใน วนั ท่ี 20 พฤษภาคม 2565 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หนา้ 13
- ทดสอบสมรรถภาพร่างกาย และทดสอบภาคปฏบิ ตั สิ าหรบั การผจญเหตุ และการดบั เพลงิ ขนั้ ตน้ การสวมชดุ ดบั เพลงิ ในวนั ท่ี 20 พฤษภาคม 2565 - เจา้ หน้าทฝ่ี ึกอบรมส่วนกลางเขา้ ทาการฝึกอบรมประจาเดอื น ในวนั ท่ี 16 พฤษภาคม 2565 หวั ขอ้ การเขยี นรายงาน 1. หลกั การเขยี นรายงาน 2. ความแตกตา่ งและวตั ถปุ ระสงคข์ องการเขยี นรายงาน 3. ความถกู ตอ้ งตามกฎหมายและการรกั ษาความลบั 8. ภาพประกอบงานรกั ษาความปลอดภยั : 1. ประชุมฝา่ ยปฏบิ ตั กิ ารกบั ฝา่ ยบรหิ ารอาคารประจาเดอื น (ประชมุ แบบออนไลน์ ผา่ นโปรแกรม Line) 2. ฝา่ ยบรหิ ารอาคารร่วมอบรมแถวประจาเดอื น หวั ข้อการเขยี นรายงาน 3. ทดสอบสมรรถภาพรา่ งกาย และทดสอบภาคปฏบิ ตั สิ าหรบั การผจญเหตุ และการดบั เพลงิ ขนั้ ตน้ การสวมชุด ดบั เพลงิ รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หน้า 14
4. เจา้ หน้าทฝ่ี ึกอบรมส่วนกลางเขา้ ทาการฝึกอบรมประจาเดอื น รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หนา้ 15
3.3 งานรกั ษาความสะอาด 1. ผใู้ หบ้ รกิ าร: บรษิ ทั รกั ษาความปลอดภยั จ4ี เอส เซอรว์ สิ เซส (ประเทศไทย) จากดั 2. ระยะเวลาบรกิ ารตามสญั ญา: 1 ก.ค. 2564 - 30 ม.ิ ย. 2567 3. เวลาปฏบิ ตั งิ าน: เวลา 07.00 - 18.00 น. จานวน 21 อตั รา - วนั จนั ทร์ - ศกุ ร์ เวลา 08.00 - 17.00 น. จานวน 21 อตั รา หยดุ - วนั เสาร์ - วนั อาทติ ย,์ นกั ขตั ฤกษ์ 4. จานวนพนกั งานรกั ษาความสะอาดประจาเดอื น: พฤษภาคม 2565 - อตั ราเตม็ จานวน 483 อตั รา - มาปฏบิ ตั งิ าน จานวน 480 อตั รา - พนกั งานขาด จานวน 3 อตั รา - พนกั งานมาสาย จานวน 0 อตั รา 600 567 525 561 464 500 483 483 520 400 461 462 480 อตั ราเตม็ มาปฏบิ ตั งิ าน 300 ขาด มาสาย 200 100 5 22 6 2 3 0 ม.ค. ก.พ. ม.ี ค. เม.ย. พ.ค. ม.ิ ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย. ต.ค. พ.ย. ธ.ค. 5. ประเมนิ ผลการปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น: พฤษภาคม 2565 - ระดบั คะแนน 79.00 / 100 เปอรเ์ ซน็ ต์ - มผี ลประเมนิ อย่ใู นเกณฑร์ ะดบั พอใช้ - มหี วั ขอ้ การประเมนิ สงู สดุ (ระดบั คะแนนอย่ทู ่ี 5) ไดแ้ ก่ 1. การปฏบิ ตั ติ ามคาสงั ่ ,กฎระเบยี บ,แบบแผน 2. เวลาเขา้ ทางาน (ไม่มพี นกั งานมาปฏบิ ตั งิ านสาย) รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หน้า 16
3. การแตง่ กาย และระเบยี บวนิ ยั 4. การประสานงานระหว่างบรษิ ทั กบั ทางผวู้ า่ จา้ ง 5. การรายงานเหตุการณต์ า่ งๆ 6. การใหค้ วามร่วมมอื ช่วยเหลอื นอกเหนอื จากงานประจา - มหี วั ขอ้ การประเมนิ ต่าสุด (ระดบั คะแนนอย่ทู ่ี 1 และ 2) ไดแ้ ก่ - ไม่มี 100.00 90.00 76.50 74.00 80.50 84.00 79.00 80.00 70.00 คะแนน 60.00 50.00 40.00 30.00 20.00 10.00 0.00 ม.ค. ก.พ. ม.ี ค. เม.ย. พ.ค. ม.ิ ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย. ต.ค. พ.ย. ธ.ค. คะแนน 76.50 74.00 80.50 84.00 79.00 6. การปฏบิ ตั งิ าน: ฝ่ายบรหิ ารอาคารฯ กาชบั เร่อื งทาความสะอาดในพ้นื ท่หี ้องน้า ส่วนกลาง และการทางานเป็นไปตามแผนงานทไ่ี ด้ กาหนด ดงั น้ี งานประจา 1 เดอื น - ขดั ลา้ ง และปดั เงาพน้ื หน้าน้าตกชนั้ 1 และโถงลฟิ ตช์ นั้ G - ทาความสะอาดโคมไฟบรเิ วณรอบอาคาร - ทาความสะอาดป้ายทางเขา้ -ออกอาคาร - ทาความสะอาดกระจกหน้าต่าง และขอบภายใน - ภายนอกเทา่ ทท่ี าได้ - ทาความสะอาดพน้ื ผนงั กระจก ภายในและภายนอกอาคาร - เชด็ ทาความสะอาดตดู้ บั เพลงิ ทุกจดุ (ดา้ นนอก) - เชด็ ทาความสะอาด กล่องใสอ่ ุปกรณ์ ไฟฉุกเฉิน ทุกจุด - ทาความสะอาดช่องระบายอากาศ และบรเิ วณรอบนอกอาคาร - ลา้ งหอ้ งขยะ-ยกตะแกรง หอ้ งขยะเปียกและแหง้ รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หนา้ 17
- ทาความสะอาดป้ายทางเขา้ - ออก Tower Sign - ขดั ลา้ งพน้ื บรเิ วณ Loading ชนั้ G – F1 และบรเิ วณรอบอาคาร - ทาความสะอาดโถงหน้าลฟิ ตส์ ว่ นกลางทกุ ชนั้ - ทาความสะอาดผนงั สงู 5 เมตร ลอ็ บบ้ี งานประจา 3 เดอื น - ทาความสะอาดน้าตกชนั้ 1 ชว่ งล่าง - ทาความสะอาดบนั ไดหนไี ฟทุกจุด - ทาความสะอาดดาดฟ้าชนั้ 35 และบรเิ วณรอบอาคาร - ทาความสะอาดบนั ไดเล่อื นขน้ึ – ลง - ขดั ลา้ งพน้ื ศาลพระภมู ชิ นั้ 9 7. การดาเนนิ การ: - ประชมุ ฝา่ ยปฏบิ ตั กิ ารกบั ฝา่ ยบรหิ ารอาคารประจาเดอื น วนั ท่ี 19 พฤษภาคม 2565 - เจา้ หน้าทฝ่ี ึกอบรมส่วนกลางเขา้ ทาการฝึกอบรมประจาเดอื น วนั ท่ี 28 พฤษภาคม 2565 หวั ขอ้ ในการอบรม ดงั น้ี 1. กริ ยิ ามารยาท และการใหบ้ รกิ ารลกู คา้ 2. ความปลอดภยั ในการทางาน และการใชอ้ ุปกรณ์ PPE 3. 1-Minute Mission 4. ขนั้ ตอนการทาความสะอาดกระจก และพรม รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หนา้ 18
8. ภาพประกอบงานรกั ษาความสะอาด: แผนงานทาความสะอาดประจา 1 เดอื น ดงั น้ี 1. ขดั ลา้ ง และปดั เงาพน้ื หน้าน้าตกชนั้ 1 และโถงลอ็ บบช้ี นั้ G 2. ทาความสะอาดโคมไฟบรเิ วณรอบอาคาร หนา้ 19 3. ทาความสะอาดป้ายทางเขา้ -ออกอาคาร รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565
4. ทาความสะอาดกระจกหน้าต่าง และขอบกระจกภายในทงั้ หมด 5. ทาความสะอาดกระจกหน้าตา่ งภายนอกเทา่ ทท่ี าได้ 6. ทาความสะอาดพน้ื ผนงั กระจก ภายในและภายนอกอาคาร 7. เชด็ ทาความสะอาดตดู้ บั เพลงิ ทกุ จุด (ดา้ นนอก) รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หน้า 20
8. เชด็ ทาความสะอาด กล่องใสอ่ ุปกรณ์ ไฟฉุกเฉนิ ทุกจดุ 9. ทาความสะอาดชอ่ งระบายอากาศ และบรเิ วณรอบนอกอาคาร 10. ลา้ งหอ้ งขยะ-ยกตะแกรง หอ้ งขยะเปียกและแหง้ 11. ขดั ล้างพน้ื บรเิ วณ Loading ชนั้ G – F1 และบรเิ วณรอบอาคาร รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หนา้ 21
12. ทาความสะอาดโถงหน้าลฟิ ตส์ ว่ นกลางทุกชนั้ 13. ทาความสะอาดผนงั สงู 5 เมตร ลอ็ บบ้ี แผนงานทาความสะอาดประจา 3 เดอื น ดงั น้ี 1. ทาความสะอาดน้าตกชนั้ 1 ช่วงลา่ ง 2. ความสะอาดบนั ไดหนไี ฟทุกจุด รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หนา้ 22
3. ทาความสะอาดดาดฟ้าชนั้ 35 และบรเิ วณรอบอาคาร 4. ทาความสะอาดบนั ไดเล่อื นขน้ึ – ลง 5. ขดั ล้างพน้ื ศาลพระภมู ชิ นั้ 9 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หน้า 23
1. วนั ท่ี 19 พฤษภาคม 2565 เจา้ หน้าทส่ี ายตรวจและผจู้ ดั การโซน บรษิ ทั G4S เขา้ ร่วมประชุมประจาเดอื นกบั ฝา่ ยบรหิ าร อาคาร (ประชุมแบบออนไลน์ ผา่ นโปรแกรม Line) 2. เจา้ หน้าทส่ี ว่ นกลางอบรม เร่อื งขนั้ ตอนการทาความสะอาดกระจก และพรม ในวนั ท่ี 28 พฤษภาคม 2565 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หนา้ 24
3.4 งานดแู ลรกั ษาสวน 1. ผใู้ หบ้ รกิ าร: บรษิ ทั รกั ษาความปลอดภยั จ4ี เอส เซอรว์ สิ เซส (ประเทศไทย) จากดั 2. ระยะเวลาบรกิ ารตามสญั ญา: 1 ม.ค. 2565 - 31 ธ.ค. 2567 3. เวลาปฏบิ ตั งิ าน: - วนั จนั ทร์ – เสาร์ เวลา 07.00 - 16.00 น. จานวน 2 อตั รา - วนั อาทติ ย,์ นกั ขตั ฤกษ์ หยุด 4. จานวนพนกั งานดแู ลสวนประจาเดอื น: พฤษภาคม 2565 - อตั ราเตม็ จานวน 46 อตั รา - มาปฏบิ ตั งิ าน จานวน 44 อตั รา - พนกั งานขาด จานวน 2 อตั รา - พนกั งานมาสาย จานวน 0 อตั รา 5. ประเมนิ ผลการปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น: พฤษภาคม 2565 หน้า 25 - ระดบั คะแนน 83.00 / 100 เปอรเ์ ซน็ ต์ - มผี ลประเมนิ อย่ใู นเกณฑร์ ะดบั ดี - มหี วั ขอ้ การประเมนิ สงู สดุ (ระดบั คะแนนอยทู่ ่ี 5) ไดแ้ ก่ 1. ความรวดเรว็ หลงั จากทไ่ี ดร้ บั แจง้ งาน 2. การประสานงานกบั ผวู้ า่ จา้ ง 3. ความพรอ้ มในการปฏบิ ตั งิ าน รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565
- มหี วั ขอ้ การประเมนิ ต่าสุด (ระดบั คะแนนอย่ทู ่ี 1 และ 2) ไดแ้ ก่ - ไมม่ ี 100.00 90.00 79.00 80.00 82.00 84.00 83.00 80.00 70.00 คะแนน 60.00 50.00 40.00 30.00 20.00 10.00 0.00 ม.ค. ก.พ. ม.ี ค. เม.ย. พ.ค. ม.ิ ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย. ต.ค. พ.ย. ธ.ค. คะแนน 79.00 80.00 82.00 84.00 83.00 6. การปฏบิ ตั งิ าน: ฝา่ ยบรหิ ารอาคารฯ กาชบั เร่อื งการดแู ลรกั ษาตน้ ไม้ และการทางานเป็นไปตามแผนงานทไ่ี ดก้ าหนด ดงั น้ี วนั ท่ี 7, 21 พฤษภาคม 2565 ทมี งานส่วนกลางเขา้ ดแู ลสวนของอาคารทาการตดั แต่งชนั้ 7, 9 หน้าอาคารชนั้ G-1 1) รดน้าตน้ ไมภ้ ายในและนอกอาคาร 2) กวาดใบไม้ 3) ตดั แตง่ ใบเหลอื ง และใบแห้งออก 4) ตดั แตง่ ทรงพุ่มไมป้ ระดบั 5) พรวนดนิ เตมิ ดนิ และใสป่ ุ๋ย 6) ขยายพนั ธปุ์ กั ชาไมป้ ระดบั 7) สลบั ตน้ ไมภ้ ายในอาคาร 8) เปลย่ี นน้าพลดู า่ งบรเิ วณทส่ี บู บุหร่ี 9) ตดั แตง่ ทรงพมุ่ ตน้ ไมร้ ะดบั กลาง 10) ทาการพน่ ยากาจดั โรค และแมลง 11) สง่ วสั ดุสน้ิ เปลอื งตามสญั ญา 12) อ่นื ๆ ตามลกั ษณะหน้างาน 7. การดาเนินการ: - ประสานงานให้เขา้ ดาเนนิ งานตามแผนงานในเดอื นถดั ไป รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หนา้ 26
8. ภาพประกอบงานดแู ลรกั ษาสวน: - วนั ท่ี 7, 21 พฤษภาคม 2565 บรษิ ทั รกั ษาความปลอดภยั จ4ี เอส เซอรว์ สิ เซส (ประเทศไทย) จากดั สง่ เจา้ หน้าท่ี สว่ นกลางเขา้ ตดั แต่งตน้ ไม้ ใส่ป๋ยุ และฉดี ยาฆา่ แมลง ฆา่ เพลย้ี ประจาเดอื น บรเิ วณรอบอาคาร และสวนหยอ่ มชนั้ G, 1, 7 และ ชนั้ 9 - วนั ศุกรท์ ่ี 6 พฤษภาคม 2565 บรษิ ทั รกั ษาความปลอดภยั จ4ี เอส เซอรว์ สิ เซส (ประเทศไทย) จากดั สง่ วสั ดุสน้ิ เปลอื ง รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หนา้ 27
3.5 งานกาจดั แมลง 1. ผใู้ หบ้ รกิ าร: บรษิ ทั อนิ เตอรค์ อนเพสท์ เซอรว์ สิ จากดั 2. ระยะเวลาบรกิ ารตามสญั ญา: 1 ม.ี ค. 2565 - 28 ก.พ. 2566 3. เวลาปฏบิ ตั งิ าน: - เขา้ บรกิ ารพน้ื ทส่ี ่วนกลาง จานวน 1 ครงั้ ตอ่ เดอื น - เขา้ บรกิ ารพน้ื ทเ่ี ช่า จานวน 2 ครงั้ ต่อปี - สามารถแจ้งใหเ้ ขา้ บรกิ ารเพม่ิ เตมิ ได้ หากพบมปี ญั หาแมลงรบกวน 4. การเขา้ ปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น: พฤษภาคม 2565 จานวน 1 ครงั้ - จานวนครงั้ ทต่ี อ้ งเขา้ มาบรกิ าร จานวน 1 ครงั้ - มาปฏบิ ตั งิ านจรงิ จานวน 0 ครงั้ - ขาดการเขา้ ปฏบิ ตั งิ าน 5. ประเมนิ ผลการปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น: พฤษภาคม 2565 - มผี ลประเมนิ อย่ใู นเกณฑด์ ี ไมพ่ บการระบาดของยุงและแมลงสาบ 6. การปฏบิ ตั งิ าน: ฝา่ ยบรหิ ารอาคารฯ กาชบั เรอ่ื งการเปลย่ี นน้ายา และการทางานเป็นไปตามแผนงานทไ่ี ดก้ าหนด ดงั น้ี - วนั ท่ี 7 พฤษภาคม 2565 ไดด้ าเนนิ การฉีดสเปรยย์ าฆา่ แมลงในพน้ื ทส่ี ่วนกลางลอบบ,้ี สวนหย่อม, บนั ไดหนีไฟ ทงั้ หมด, ลานจอดรถ, หอ้ งชาร์ปไฟฟ้า, หอ้ งชารป์ น้า, หอ้ งเคร่อื ง, หอ้ งขยะ, หอ้ งน้า 7. การดาเนนิ การ: - ประสานงานใหเ้ ขา้ ดาเนินงานตามแผนงานในเดอื นถดั ไป รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หน้า 28
8. ภาพประกอบงานกาจดั แมลง: - วนั ท่ี 7 พฤษภาคม 2565 บจก. อนิ เตอร์คอนเพสท์ เซอร์วสิ ส่งเจ้าหน้าทเ่ี ขา้ บรกิ ารกาจดั ปลวก มด แมลงสาบ หนู บรเิ วณพน้ื ทส่ี ่วนกลางของอาคารทงั้ หมด รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หนา้ 29
3.6 งานด้านสขุ อนามยั ภณั ฑ์ 1. ผใู้ หบ้ รกิ าร : บรษิ ทั เรน็ โทคลิ อนิ นิเชยี ล (ประเทศไทย) จากดั 2. ระยะเวลาบรกิ ารตามสญั ญา : 23 พ.ย. 2563 – 22 พ.ย. 2565 3. เวลาปฏบิ ตั งิ าน : จานวน 1 ครงั้ ต่อเดอื น - เขา้ บรกิ าร จานวน 53 เคร่อื ง - เตมิ น้ายาเคร่อื งฆา่ เชอ้ื และกาจดั กลนิ่ สาหรบั โถสุขภณั ฑ์ จานวน 64 เคร่อื ง - เตมิ น้ายาสเปรยป์ รบั อากาศ 4. การเขา้ ปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น : พฤษภาคม 2565 จานวน 1 ครงั้ - จานวนครงั้ ทต่ี อ้ งเขา้ มาบรกิ าร จานวน 1 ครงั้ - มาปฏบิ ตั งิ านจรงิ จานวน 0 ครงั้ - ขาดการเขา้ ปฏบิ ตั งิ าน 5. ประเมนิ ผลการปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น : พฤษภาคม 2565 - ผลประเมนิ การใหบ้ รกิ ารอย่ใู นเกณฑท์ น่ี ่าพงึ พอใจ และอุปกรณ์สามารถใชง้ านไดอ้ ย่างมปี ระสทิ ธภิ าพ 6. การปฏบิ ตั งิ าน : ฝา่ ยบรหิ ารอาคารฯ กาชบั เรอ่ื งการผสมสดั ส่วนของน้ายา และการทางานเป็นไปตามแผนงานทไ่ี ดก้ าหนด ดงั น้ี - วนั ท่ี 20 พฤษภาคม 2565 ได้เข้าให้บริการเติมน้ายาเคร่อื งฆ่าเช้ือ และกาจดั กลน่ิ สาหรบั โถสุขภณั ฑ์ จานวน 53 เคร่อื ง และสเปรย์ปรบั อากาศ จานวน 64 เคร่อื ง 7. การดาเนนิ การ : - ประสานงานใหเ้ ขา้ ดาเนินงานตามแผนงานในเดอื นถดั ไป รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หน้า 30
8. ภาพประกอบงานบรกิ ารดา้ นสขุ อนามยั ภณั ฑ:์ วนั ท่ี 20 พฤษภาคม 2565 ได้เขา้ ใหบ้ รกิ ารเตมิ น้ายาเคร่อื งฆา่ เชอ้ื และกาจดั กลน่ิ สาหรบั โถสุขภณั ฑ์ จานวน 53 เคร่อื ง และสเปรยป์ รบั อากาศ จานวน 64 เคร่อื ง รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หน้า 31
3.7 งานบารงุ รกั ษาระบบประตูอตั โนมตั ิ 1. ผใู้ หบ้ รกิ าร : บรษิ ทั จุนเทค จากดั 2. ระยะเวลาบรกิ ารตามสญั ญา : 1 ม.ค. 2565 - 31 ธ.ค. 2565 3. เวลาปฏบิ ตั งิ าน : จานวน 3 ครงั้ ต่อปี หรอื 4 เดอื นต่อครงั้ - เขา้ บรกิ าร - บรกิ ารตรวจเชค็ และทาความสะอาด 4. การเขา้ ปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น : พฤษภาคม 2565 - จานวนครงั้ ทต่ี อ้ งเขา้ มาบรกิ าร จานวน 1 ครงั้ - มาปฏบิ ตั งิ านจรงิ จานวน 1 ครงั้ - ขาดการเขา้ ปฏบิ ตั งิ าน จานวน 0 ครงั้ 5. ประเมนิ ผลการปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น : พฤษภาคม 2565 - อปุ กรณ์สามารถใชง้ านไดอ้ ย่างมปี ระสทิ ธภิ าพ 6. การปฏบิ ตั งิ าน : ฝา่ ยบรหิ ารอาคารฯ กาชบั เรอ่ื งความละเอยี ดในการตรวจเชค็ และการทางานเป็นไปตามแผนงานทไ่ี ดก้ าหนด ดงั น้ี - เขา้ ใหบ้ รกิ ารครงั้ ท่ี 1/2565 เมอ่ื วนั ท่ี 8 มกราคม 2565 - เขา้ บรกิ ารครงั้ ท่ี 2/2565 เมอ่ื วนั ท่ี 17 พฤษภาคม 2565 - ครงั้ ท่ี 3/2565 เดอื นกนั ยายน 7. การดาเนนิ การ : - ประสานงานให้เขา้ ดาเนนิ งานตามแผนงานในรอบถดั ไป รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หน้า 32
8. ภาพประกอบงานบรกิ ารบารุงรกั ษาระบบประตอู ตั โนมตั ิ : - วนั ท่ี 17 พฤษภาคม 2565 บรษิ ทั จุนเทค จากดั สง่ เจา้ หน้าท่เี ข้าตรวจเชค็ และทาความสะอาด ระบบประตูอตั โนมตั ิ ครงั้ ท่ี 2/2565 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หนา้ 33
3.8 งานบารงุ รกั ษาระบบจอดรถอตั โนมตั ิ 1. ผใู้ หบ้ รกิ าร : บรษิ ทั ทเี อชเอส ซอฟท์ จากดั (THS SOFT) 2. ระยะเวลาบรกิ ารตามสญั ญา : อย่รู ะหว่างการตดิ ตงั้ (ยงั ไมแ่ ลว้ เสรจ็ ) 3. เวลาปฏบิ ตั งิ าน : จานวน 0 ครงั้ ต่อเดอื น - เขา้ บรกิ าร 4. การเขา้ ปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น : พฤษภาคม 2565 - จานวนครงั้ ทต่ี อ้ งเขา้ มาบรกิ าร จานวน 0 ครงั้ - มาปฏบิ ตั งิ านจรงิ จานวน 0 ครงั้ - ขาดการเขา้ ปฏบิ ตั งิ าน จานวน 0 ครงั้ 5. ประเมนิ ผลการปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น : พฤษภาคม 2565 - ยงั ไมม่ ผี ลประเมนิ การใหบ้ รกิ าร 6. การปฏบิ ตั งิ าน : - อย่รู ะหวา่ งการตดิ ตงั้ (ยงั ไมแ่ ลว้ เสรจ็ ) 7. การดาเนนิ การ : - อย่รู ะหวา่ งการตดิ ตงั้ (ยงั ไมแ่ ลว้ เสรจ็ ) รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หน้า 34
8. ภาพประกอบงานบรกิ ารบารุงรกั ษาระบบจอดรถอตั โนมตั ิ : - บรษิ ัท ทเี อชเอส ซอฟท์ จากดั (THS SOFT) ส่งเจา้ หน้าท่เี ปล่ยี นตู้กดบตั รจอดรถใหม,่ แก้ไขไม้กนั้ ทางเข้าอาคาร, ตดิ ตงั้ ยางชะลอความเรว็ ตกู้ ดบตั รจอดรถ รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หนา้ 35
3.9 สรปุ ประเมินผลงานการให้บริการส่วนงานบริหารอาคาร - สรุปประเมนิ ผลงานการใหบ้ รกิ าร ประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 ระดบั คะแนน ดีมาก (5) ดี (4) พอใช้ (3) ควรปรบั ปรงุ ไมผ่ า่ น (1) มคี าชมเชย ไมม่ กี าร (2) มกี ารรอ้ งเรยี น (QR CODE/ ร้องเรียน หน่วยงาน เอกสาร/ (QR CODE/ มีการ มีการรอ้ งเรียน มากกว่า 3 ครงั้ หมายเหตุ เอกสาร/ ร้องเรยี น ไม่ 1. ฝา่ ยบรหิ ารอาคาร อีเมล์) อีเมล)์ ไมเ่ กิน 3 ครงั้ (QR CODE/ เกิน 1 ครงั้ เอกสาร/อีเมล์) (QR CODE/ (QR CODE/ เอกสาร/ เอกสาร/อีเมล)์ อีเมล์) 2. ฝา่ ยวศิ วกรรมอาคาร 3. ฝา่ ยรกั ษาความปลอดภยั 4. ฝา่ ยรกั ษาความสะอาด 5. ฝา่ ยดแู ลสวน 5 1. ฝา่ ยบรหิ ารอาคาร 4 44 4 444 4 444 4 44444 44444 2. ฝา่ ยวศิ วกรรมอาคาร 3 33 3. ฝา่ ยรกั ษาความปลอดภยั 2 22 4. ฝา่ ยรกั ษาความสะอาด 5. ฝา่ ยดแู ลสวน 1 0 00000 00000 00000 00000 00000 00000 00000 ม.ค. ก.พ. ม.ี ค. เม.ย. พ.ค. ม.ิ ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย. ต.ค. พ.ย. ธ.ค. รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หน้า 36
3.10 สรปุ การใช้กระดาษชาระ - สรุป 6 อนั ดบั การใชก้ ระดาษชาระ (มว้ นใหญ่) ตงั้ แตเ่ ดอื น มนี าคม – พฤษภาคม 2565 Month 1 2 3 4 5 6 Fl. Qty. Fl. Qty. Fl. Qty. Fl. Qty. Fl. Qty. Fl. Qty. Mar-22 32 108 7 103 3 95 22 83 G 76 6 75 Apr-22 6 85 3 74 32 69 G 67 31 60 22 54 May-22 6 88 3 88 G 85 22 81 32 75 31 66 เรยี งลาดบั 1 ถงึ 6 Qty. 120 108 103 95 83 76 75 100 74 69 67 60 75 54 66 80 85 88 85 81 Mar-22 60 88 Apr-22 40 May-22 20 0 6 3 G 22 32 31 6 3 32 G 31 22 32 7 3 22 G 6 Fl. รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หน้า 37
4. รายรบั และปริมาณการจอดรถ รวมพน้ื ทจ่ี อดรถภายในอาคารเดือน พฤษภาคม 2565 มจี านวนทงั้ หมด 652 ช่องจอด (ซ้อนคนั จานวน 66 ช่อง) แบง่ ตามการใชง้ านมรี ายละเอยี ดดงั ต่อไปน้ี - สทิ ธริ์ ถจอดฟรตี ามสญั ญา (รถยนต)์ ผเู้ ชา่ อาคาร จานวน 300 คนั - สทิ ธริ์ ถเช่าจอดตามสญั ญา (รถยนต)์ จานวน 196 คนั - เช่าในนามบคุ คล (พนกั งาน) จอดชนั้ B2A จานวน 8 คนั - เชา่ สาหรบั ผรู้ บั เหมาชวั่ คราว จานวน 2 คนั หมายเหตุ: ในเดอื น พฤษภาคม 2565 บรษิ ทั ผรู้ บั เหมาเชา่ ช่องจอดรถชวั่ คราว 2 คนั เรม่ิ 19 เม.ย. – 18 พ.ค. 65 สรปุ จานวนรถเข้าจอดในอาคารประจาเดือน พฤษภาคม 2565 - รถยนต์ (ผมู้ าตดิ ตอ่ ) จานวน - คนั คนั - รถยนต์ (ผเู้ ชา่ ในอาคาร) จานวน - คนั รวมทงั้ สิ้น จานวน - หมายเหตุ: ในเดอื น พฤษภาคม 2565 ยงั ไมส่ ามารถดขู อ้ มลู ในระบบได้ เน่อื งจากรอขอ้ มลู จากผใู้ หบ้ รกิ ารรายใหม่ (THS SOFT) สรปุ รายรบั ท่ีจอดรถยนต์ ประจาเดือน พฤษภาคม 2565 คา่ จอดรถรายเดอื น (บตั รสมาชกิ ) และผมู้ าตดิ ต่อ (ราคายงั ไม่รวมภาษมี ลู คา่ เพม่ิ ) อตั ราค่าเช่าต่อเดือน (บาท) จานวน (คนั ) รายได้ค่าเช่าจอดรถ (บาท) 1,800.00 (ตามสญั ญาเช่าพน้ื ท)่ี 196 352,800.00 17,600.00 2,200.00 (บุคคลพนกั งานผเู้ ช่า) 8 4,000 2,000.00 (จอดชวั่ คราว ผ.ร.ม.) 2 374,400.00 รวมรายรบั เช่า - คา่ จอดรถรายเดอื น แจง้ หน้ี (visitor) 100,020.00 100,020.00 คา่ จอดรถยนต์ สาหรบั ผมู้ าตดิ ตอ่ (เงนิ สดรายวนั Visitor) รวมรายรบั ผมู้ าติดต่อ 474,420.00 รวมทงั้ หมด หมายเหตุ: ในเดือน พฤษภาคม 2565 ยงั ไม่สามารถดูข้อมูลค่าจอดรถรายเดือน (วางบิลใบแจ้งหน้ี) เน่ืองจากรอข้อมูลจากผู้ ให้บรกิ ารรายใหม่ (THS SOFT) รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หน้า 38
สรปุ จานวนช่องจอดรถของผ้ปู ระกอบการ ประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 ชนั้ บริษทั ฟรีตามสิทธ์ิ เช่าบริษทั เช่าสว่ นบุคคล รวม 33 ไทยซมั มทิ ทาวเวอร์ 3 - - 3 32,30,9,5,3 บตั รกรงุ ไทย 40 20 - 60 ดกั้ เซ่อร์ 6 6 - 12 31 หลกั ทรพั ย์ เอสบไี อ ไทย ออนไลน์ 6 7 - 13 31 ฟิลปิ ส์ / ซกิ นิฟาย 35 60 - 95 26-28 เรยี ลแอสเสท ดเี วลลอปเมน้ ท์ 6 16 - 22 25 แมนดาลา 5 - - 5 24 ลนิ ฟ้อกซ์ เอม็ โลจสิ ตคิ ส์ 11 8 - 19 23 ธนาคารเกยี รตนิ าคนิ 35 24 8 67 21-22,29 แอนิเมทเตด็ สตอรบ่ี อรด์ 11 1 - 12 20 ทเี อน็ ที เอก็ ซเพรส เวริ ล์ ไวด์ 22 16 - 38 18-19 อนิ เทอร์เน็ตประเทศไทย / แมนดาลา 82 16 - 98 10-12,IT,14-16,24 วนี ายน์ คอปเปอร์ 4 - - 4 9 เวลไฟน์เทค 2 5 - 7 4 วนิ เพอร์ฟอรม์ านซ์ 10 8 - 18 6 เบบ้ี อนิ สไปรส์ 1 - - 1 4 อลั ตเิ มท เซอรว์ สิ โพรไวเดอร์ 5 2 - 7 4 อโิ นะอเู อะ สตลี โปรดกั ส์ เอเซยี จากดั 1 1 - 2 4 บรษิ ทั เฮลธ์เมดคิ จากดั 1 - - 1 4 โนลา่ ซปุ เปอรฟ์ ู้ด 2 - - 2 2 จกู ิ (ประเทศไทย) 5 4 - 9 2 รา้ นเอลเมลโล่ 1 - - 1 1 รา้ น ดโิ อโร่ คอฟฟ่ี - - - - G ธนาคารกรุงศรอี ยุธยา 2 - - 2 G รา้ นเสรมิ สวย - 1 - 1 G รา้ นอเมซอน - 1 - 1 G ฝา่ ยบรหิ ารอาคาร (JLL) 1 - - 1 2 ฝา่ ยวศิ วกรรมอาคาร (KF) 1 - - 1 1 ฝา่ ยรกั ษาความปลอดภยั 2 - - 2 - รวม 300 196 8 504 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หน้า 39
5. เอกสารภาคผนวก 1. แบบประเมนิ งานฝา่ ยวศิ วกรรม 2. แบบประเมนิ งานรกั ษาความปลอดภยั 3. แบบประเมนิ งานรกั ษาความสะอาด 4. แบบประเมนิ งานดแู ลรกั ษาสวน 5. เอกสารเข้าบรกิ ารกาจดั แมลง 6. เอกสารเขา้ บรกิ ารสุขอนามยั ภณั ฑ์ 7. เอกสารเข้าบรกิ ารบารุงรกั ษาระบบประตอู ตั โนมตั ิ 8. รายงานวสั ดุส้นิ เปลอื งหอ้ งน้าอาคาร 9. สรุปการขอใช้ระบบไฟฟ้า ระบบปรบั อากาศ นอกเวลาทาการ รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น พฤษภาคม 2565 หนา้ 40
Search
