รายงานประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 อาคารไทยซมั มิท ทาวเวอร์ จดั ทาโดย บรษิ ทั โจนส์ แลง ลาซาลล์ แมนเนจเมน้ ท์ จากดั ผูจ้ ดั ทา : ฝ่ ายบรหิ ารอาคาร ไทยซมั มิท ทาวเวอร์ ตรวจสอบโดย : คณุ สรุ ศกั ดิ์ รกั เปรมจติ ร
1. บทสรปุ ผ้บู ริหาร 1. งานที่ดาเนินการแลว้ เสรจ็ ในเดอื น กรกฎาคม 2566 งานด้านอาคาร (เฉพาะงานที่ ออก PR/PO) 1. งานจดั ซ้อื วสั ดสุ น้ิ เปลอื งประเภทถงุ ขยะ (POTST23/0608) - ผูจ้ าหน่าย บรษิ ทั ดดี ี พรอ้ ม คอรป์ อเรชนั่ จากดั ส่งสนิ คา้ เมอ่ื วนั ท่ี 5 กรกฎาคม 2566 2. งานจดั ซ้อื วสั ดสุ น้ิ เปลอื งภายในหอ้ งน้า (POTST23/0607) - ผูจ้ าหน่าย บรษิ ทั สแตนดารด์ เนอสซงิ่ โพรดคั จากดั สง่ สนิ คา้ เม่อื วนั ท่ี 7 กรกฎาคม 2566 3. งานจดั ซอ้ื แก๊ส LPG 48KG 1V (POTST23/0702) - ผูจ้ าหน่าย บรษิ ทั ดบั บลวิ พี เอน็ เนอรย์ ่ี จากดั (มหาชน) สง่ สนิ คา้ เมอ่ื วนั ที่ 8 กรกฎาคม 2566 4. งานตดิ ตงั้ ผนังหอ้ งน้าสาเรจ็ รูป “โคเรกซ์” (POTST23/0105) - ผู้รบั เหมา บรษิ ัท โคเรกซ์ จากดั ติดตงั้ ผนังห้องน้าสาเรจ็ รูปชนั้ 15, 16, 28, 31 ส่งมอบงาน เม่อื วนั ท่ี 12 กรกฎาคม 2566 5. งานปรบั ปรุงหอ้ งน้าชาย-หญงิ (ORDER No.4110005880) - ผูร้ บั เหมา บรษิ ทั อนิ เตอร์ โฮมแคร์ จากดั ชนั้ 28 ส่งมอบงาน เมอ่ื วนั ที่ 13 กรกฎาคม 2566 6. งานจดั ซ้อื วสั ดุสน้ิ เปลอื งประเภทอปุ กรณ์ไฟฟ้า และหลอดไฟ (POTST23/0701) - ผูจ้ าหน่าย บรษิ ทั ธาราภทั ร เพาเวอร์ อเิ ลค็ ทรคิ จากดั ส่งสนิ คา้ เมอ่ื วนั ที 13 กรกฎาคม 2566 7. งานจดั ซ้อื สตกิ เกอร์ พวี ซี ขี นาด 42x16 cm. ตดั ปลวิ (POTST23/0707) - ผูจ้ าหน่าย บรษิ ทั กดู๊ ส์ อนิ เตอรเ์ ทรด จากดั สง่ สนิ คา้ เมอ่ื วนั ที่ 18 กรกฎาคม 2566 8. งานซ่อมแซมกุญแจประตรู ะเบยี งหูชา้ งชนั้ 24 โซน A (POTST23/0705) - ผูร้ ับเหมา บริษัท เอ็มเค.ล็อค เซลล์ แอนด์ เซอรว์ ิส จากดั ส่งมอบงาน เม่อื วนั ที่ 22 กรกฎาคม 2566 งานด้านวิศวกรรม (เฉพาะงานท่ี ออก PR/PO) 1. งานซอ่ มเพลาโบเวอร์ Exhaust Fan (EX-B1/3) (POTST23/0515) - ผูร้ บั เหมา บรษิ ทั แอลพี มอเตอร์ เซอรว์ สิ จากดั สง่ มอบงาน เม่อื วนั ท่ี 6 กรกฏาคม 2566 2. งานเปลยี่ นหวั Probe เชค็ คา่ Conduct (POTST23/0117) - ผูร้ บั เหมา บรษิ ทั แสนโชติ อเิ ลก็ ทรคิ ส่งมอบงาน เมอ่ื วนั ที่ 10 กรกฏาคม 2566 3. งานจดั ซอ้ื จุลนิ ทรยี ส์ าหรบั บ่อบดั น้าเสยี (POTST23/0704) - ผูจ้ าหน่าย บรษิ ทั บรษิ ทั นวิ วสิ ท์ เจมิ ส์ จากดั ส่งมอบมอบสนิ คา้ เมอ่ื วนั ที่ 14 กรกฏาคม 2566 4. งานจดั ซอ้ื น้ายาแอร์ R22 * 56.7 Kg. (POTST23/0706) - ผูจ้ าหน่าย บรษิ ทั เอสดบั บลวิ อนิ เตอรเ์ ทรด จากดั สง่ มอบมอบสนิ คา้ เม่อื วนั ที่ 17 กรกฏาคม 2566 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หนา้ 1
2. ความคบื หน้าการดาเนินงานประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 ท่ีไดร้ บั การอนมุ ตั ิ และนาเสนอ งานดา้ นอาคาร (เฉพาะงานท่ี ออก PR/PO) 1. งานออกแบบตกแต่งภายในพน้ื ที่ศูนยอ์ าหาร ชนั้ 7 และงานออกแบบปรบั ปรงุ ภมู ทิ ศั น์ภายนอกดา้ นหน้า อาคาร (POTST22/1003) - สถานะปัจจุบนั ผู้รบั เหมา บรษิ ัท ไอเดค ดไี ซน์ จากดั ระหว่างผู้บรหิ ารพจิ ารณาอนุมตั ิผูร้ บั เหมา ปรบั ปรุงศนู ยอ์ าหาร / แบบดา้ นหนา้ อาคาร ยงั ไม่มคี วามคบื หนา้ 2. ง า น ป รั บ ป รุ ง Digital Building Directory Signage แ ล ะ ติ ด ตั้ง อุ ป ก ร ณ์ Wireless ชั้น G, 1 (POTST22/1004, POTST05/0510-R) - สถานะปัจจุบนั ผูร้ บั เหมา บรษิ ทั มากมาย ซพั พลาย จากดั ติดตงั้ อปุ กรณ์ Wireless แล้วเสรจ็ เม่อื วนั ท่ี 5 กรกฎาคม 2566 และอบรมการใช้งานแลว้ / คงเหลือการติดตงั้ โปรแกรมเพิ่มเติมเพ่อื ให้ สามารถใชง้ านออนไลน์ผ่าน Could Server โดยไมม่ คี ่าใชจ้ ่าย 3 ปี ตามระยะเวลารบั ประกนั 3. งานปรบั ปรุงหอ้ งน้าชาย-หญงิ (ORDER No.4110005880) - สถานะปัจจุบัน ผู้รับเหมาบรษิ ัท อินเตอร์ โฮมแคร์ จากัด ชนั้ 32 ดาเนินการแล้วเสร็จวันที่ 24 กรกฎาคม 2566 รอนัดหมายส่งมอบงานงวดสุดท้ายเน่ืองจากต้องแก้ไข Defect ชัน้ อ่ืนๆให้ เรยี บรอ้ ยทงั้ หมด 4. งานตดิ ตงั้ ผนังหอ้ งน้าสาเรจ็ รปู “โคเรกซ์” (POTST23/0105) - สถานะปัจจุบัน ผู้รบั เหมา บรษิ ัท โคเรกซ์ จากัด ติดตงั้ ผนังห้องน้าสาเรจ็ รูปชนั้ 32 เม่อื วนั ท่ี 22 กรกฎาคม 2566 นดั ส่งมอบภายในเดอื นสงิ หาคม 2566 5. งานทาสภี ายในลฟิ ตข์ นส่ง ชนั้ B2-5 (POSTS23/0503) - สถานะปัจจุบนั บรษิ ทั เอม็ .อ.ี อ.ี ทมี คอนสตรคั ชนั่ จากดั คงเหลอื ทาสบี วั และเกบ็ งานรอยแตกรา้ ว นัดส่งมอบภายในเดอื น สงิ หาคม 2566 6. งานจดั ซอ้ื ทก่ี ดสบเู่ หลว สขี าว รนุ่ MMK (POTST23/0703) - สถานะปัจจบุ นั ผูจ้ าหน่าย บรษิ ทั เพมิ่ มติ รกรปุ๊ จากดั กาหนดสง่ สนิ คา้ วนั ท่ี 8 สงิ หาคม 2566 งานด้านวิศวกรรม (เฉพาะงานท่ี ออก PR/PO) 1. งานปรบั ปรงุ ลฟิ ต์ Medium Zone No.4 – 9 - สถานะปัจจุบนั ดาเนินการแลว้ เสรจ็ ภายในเดอื น สงิ หาคม 2567 2. งานบรกิ ารตรวจสอบและรบั รอง การจดั การพลงั งานประจาปี 2566 - สถานะปัจจบุ นั ไดผ้ ูต้ รวจสอบภายนอก บรษิ ทั Mitr Technical Consultant จากดั อยูใ่ นขนั้ ตอน การจดั ทาเอกสารภายในรปู เลม่ 3. งานขออนุมตั เิ ปลย่ี น Sensor Temp Chiller No.2 - สถานะปัจจบุ นั บรษิ ทั จอหน์ สนั คอนโทรล อนิ เตอรเ์ นชนั่ แนล (ประเทศไทย) จากดั ไดท้ าการเขา้ เปลยี่ น Sensor Temp เรยี บรอ้ ยเม่อื วนั ที่ 27 กรกฏาคม 2566 เหลอื ขนั้ ตอน รอส่งมอบงาน 4. งานขออนุมตั จิ ดั ซอ้ื โคมไฟเพอ่ื ปรบั ปรงุ แสงสวา่ งศาลพระภูมิ ชนั้ 9 - สถานะปัจจบุ นั รอการส่งมอบมอบสนิ คา้ วนั ท่ี 8 สงิ หาคม 2566 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หนา้ 2
5. งานขออนุมตั จิ ดั ซ้อื เกลอื บรสิ ุทธแิ์ บบชน้ื 97.5% (25Kg) - สถานะปัจจบุ นั รอการสง่ มอบมอบสนิ คา้ วนั ท่ี 2 สงิ หาคม 2566 6. งานขออนุมตั จิ ดั ซอ้ื วสั ดุสน้ิ เปลอื ง Spare part - สถานะปัจจุบนั รอการสง่ มอบมอบสนิ คา้ วนั ท่ี 3 และ 8 สงิ หาคม 2566 7. งานขออนุมตั จิ ดั ซ้อื เปลยี่ นซลี ยางหวั สวมเรว็ สายดบั เพลงิ - สถานะปัจจุบนั รอการส่งมอบมอบสนิ คา้ วนั ที่ 2 สงิ หาคม 2566 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หน้า 3
3. ปัญหาและเหตุการณ์ที่กระทบกบั ผ้เู ช่าอาคาร ลาดบั ที่ วนั /เวลาท่ีเกิดเหตุ เหตกุ ารณ์ สถานะปัจจุบนั กาหนดแล้วเสรจ็ 1 วนั ที่ 3 กรกฎาคม 66 ลฟิ ตโ์ ดยสาร No.9 คา้ งท่ี ปกติ วนั ที่ 4 กรกฎาคม 66 เวลา 07.20 น. ชนั้ 17 มผี ูโ้ ดยสารตดิ ในลฟิ ต์ ปกติ เวลา 17.00 น. ปกติ 2 คน วนั ที่ 20 กรกฎาคม 66 เวลา 15.00 น. 2 วนั ที่ 20 กรกฎาคม 66 ลฟิ ตโ์ ดยสาร No.14 ประตูลฟิ ต์ เวลา 12.55 น. ไม่เปิด วนั ที่ 27 กรกฎาคม 66 เวลา 22.00 น. 3 วนั ที่ 27 กรกฎาคม 66 ลฟิ ต์โดยสาร No.9 คา้ งท่ี เวลา 18.05 น. ชนั้ 23 มผี ูโ้ ดยสารตดิ ในลฟิ ต์ 2 คน 4. ขออนุมตั ิจดั หาผรู้ บั จ้างที่ใกล้สิ้นสดุ สญั ญาประกอบดว้ ย งานดา้ นอาคาร - ไม่มี งานด้านวิศวกรรม - ไมม่ ี รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หน้า 4
5. กิจกรรมต่างๆ ตามแผนงาน 1. งานประดบั พระบรมฉายาลกั ษณ์และธงสญั ลกั ษณ์พระบาทสมเดจ็ พระเจา้ อยู่หวั ระหว่างวนั ที่ 1-31 กรกฎาคม 2566 2. งานการสารวจอาคารและความปลอดภยั ภายในอาคารไทยซมั มทิ ทาวเวอร์ ครงั้ ที่ 7/2566 ในวนั องั คารที่ 11 กรกฎาคม 2566 เวลา 14.30 - 16.30 น. 3. งานประชุมคณะกรรมการความปลอดภยั อาชวี อนามยั และสภาพแวดลอ้ มในการทางาน ครงั้ ที่ 7/2566 ในวนั พุธท่ี 26 กรกฎาคม 2566 เวลา 10.00 - 11.00 น. 6. ภาพประกอบงานด้านอาคาร 1. งานจดั ซอ้ื วสั ดสุ น้ิ เปลอื งประเภทถงุ ขยะ (POTST23/0608) - ผูจ้ าหน่าย บรษิ ทั ดดี ี พรอ้ ม คอรป์ อเรชนั่ จากดั สง่ สนิ คา้ เม่อื วนั ที่ 5 กรกฎาคม 2566 2. งานจดั ซอ้ื วสั ดสุ น้ิ เปลอื งภายในหอ้ งน้า (POTST23/0607) - ผูจ้ าหน่าย บรษิ ทั สแตนดารด์ เนอสซงิ่ โพรดคั จากดั ส่งสนิ คา้ เมอ่ื วนั ที่ 7 กรกฎาคม 2566 3. งานจดั ซอ้ื แก๊ส LPG 48KG 1V (POTST23/0702) - ผูจ้ าหน่าย บรษิ ทั ดบั บลวิ พี เอน็ เนอรย์ ่ี จากดั (มหาชน) สง่ สนิ คา้ เมอ่ื วนั ท่ี 8 กรกฎาคม 2566 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หน้า 5
4. งานตดิ ตงั้ ผนงั หอ้ งน้าสาเรจ็ รปู “โคเรกซ”์ (POTST23/0105) - ผูร้ บั เหมา บรษิ ัท โคเรกซ์ จากดั ติดตงั้ ผนังห้องน้าสาเรจ็ รูปชนั้ 15, 16, 28, 31 ส่งมอบงาน เม่อื วนั ที่ 12 กรกฎาคม 2566 5. งานปรบั ปรงุ หอ้ งน้าชาย-หญงิ (ORDER No.4110005880) - ผูร้ บั เหมา บรษิ ทั อนิ เตอร์ โฮมแคร์ จากดั ชนั้ 28 สง่ มอบงาน เม่อื วนั ท่ี 13 กรกฎาคม 2566 6. งานจดั ซอ้ื วสั ดสุ น้ิ เปลอื งประเภทอปุ กรณไ์ ฟฟ้า และหลอดไฟ (POTST23/0701) - ผูจ้ าหน่าย บรษิ ทั ธาราภทั ร เพาเวอร์ อเิ ลค็ ทรคิ จากดั สง่ สนิ คา้ เมอ่ื วนั ที 13 กรกฎาคม 2566 7. งานจดั ซ้อื สตกิ เกอร์ พวี ซี ขี นาด 42x16 cm. ตดั ปลวิ (POTST23/0707) - ผูจ้ าหน่าย บรษิ ทั กู๊ดส์ อนิ เตอรเ์ ทรด จากดั สง่ สนิ คา้ เมอ่ื วนั ที่ 18 กรกฎาคม 2566 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หน้า 6
8. งานซอ่ มแซมกญุ แจประตรู ะเบยี งหูชา้ งชนั้ 24 โซน A (POTST23/0705) - ผูร้ บั เหมา บรษิ ทั เอม็ เค.ลอ็ ค เซลล์ แอนด์ เซอรว์ สิ จากดั ส่งมอบงาน เมอ่ื วนั ท่ี 22 กรกฎาคม 2566 9. งานปรบั ปรุง Digital Building Directory Signage และติดตัง้ อุปกรณ์ Wireless ชัน้ G, 1 (POTST22/1004, POTST05/0510-R) - สถานะปัจจุบนั ผูร้ บั เหมา บรษิ ทั มากมาย ซพั พลาย จากดั ตดิ ตงั้ อุปกรณ์ Wireless แลว้ เสรจ็ เม่อื วนั ท่ี 5 กรกฎาคม 2566 และอบรมการใชง้ านแลว้ / คงเหลือการตดิ ตงั้ โปรแกรมเพม่ิ เติมเพ่อื ใหส้ ามารถใช้งาน ออนไลน์ผา่ น Could Server โดยไม่มคี ่าใชจ้ า่ ย 3 ปี ตามระยะเวลารบั ประกนั 10. งานปรบั ปรงุ หอ้ งน้าชาย-หญงิ (ORDER No.4110005880) - สถานะปัจจุบนั ผูร้ บั เหมาบรษิ ทั อนิ เตอร์ โฮมแคร์ จากดั ชนั้ 32 ดาเนินการแลว้ เสรจ็ วนั ที่ 24 กรกฎาคม 2566 รอนัดหมายสง่ มอบงานงวดสดุ ทา้ ยเน่อื งจากต้องแกไ้ ข Defect ชนั้ อน่ื ๆใหเ้ รยี บรอ้ ยทงั้ หมด รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หน้า 7
11. งานตดิ ตงั้ ผนงั หอ้ งน้าสาเรจ็ รปู “โคเรกซ์” (POTST23/0105) - สถานะปัจจุบัน ผู้รับเหมา บริษัท โคเรกซ์ จากัด ติดตัง้ ผนังห้องน้าสาเร็จรูปชัน้ 32 เม่ือวันท่ี 22 กรกฎาคม 2566 นัดส่งมอบภายในเดอื นสงิ หาคม 2566 12. งานทาสภี ายในลฟิ ต์ขนส่ง ชนั้ B2-5 (POSTS23/0503) - สถานะปัจจบุ นั บรษิ ทั เอม็ .อ.ี อ.ี ทมี คอนสตรคั ชนั่ จากดั คงเหลอื ทาสบี วั และเกบ็ งานรอยแตกรา้ ว นัด ส่งมอบภายในเดอื น สงิ หาคม 2566 13. งานประดบั พระบรมฉายาลกั ษณ์และธงสญั ลกั ษณ์พระบาทสมเด็จพระเจา้ อยู่หวั ระหวา่ งวนั ที่ 1-31 กรกฎาคม 2566 14. งานการสารวจอาคารและความปลอดภยั ภายในอาคารไทยซมั มทิ ทาวเวอร์ ครงั้ ที่ 7/2566 ในวนั องั คารที่ 11 กรกฎาคม 2566 เวลา 14.30 - 16.30 น. รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หนา้ 8
15. งานประชมุ คณะกรรมการความปลอดภยั อาชวี อนามยั และสภาพแวดล้อมในการทางาน ครงั้ ที่ 7/2566 ในวนั พุธท่ี 26 กรกฎาคม 2566 เวลา 10.00 - 11.00 น. รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หน้า 9
2. รายงานการบริหารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 1. ผูใ้ หบ้ รกิ าร : บรษิ ทั โจนส์ แลง ลาซาลล์ แมนเนจเมน้ ท์ จากดั 2. จานวนพนกั งานฝ่ายบรหิ ารอาคารประจาเดอื น : กรกฎาคม 2566 - จานวนพนักงานตามสญั ญาว่าจา้ ง จานวน 3 ตาแหน่ง ตาแหน่ง - ปฏบิ ตั งิ านจรงิ จานวน 3 วนั - พนักงานลา จานวน 8 ** หมายเหตุ เน่ืองจาก น.ส. ศศิธร เกยี รตงิ าม ได้ลาหยดุ ในเดือน ก.ค. 66 รวมจานวน 7 วนั ซง่ึ ตามเง่อื นไขในสญั ญา ระบุต้องทางานมจี านวนรวมไม่น้อยกว่ารอ้ ยละ 80 ของชวั่ โมงการทางานในแต่ละเดือน เดอื น ก.ค. 66 มี 31 วนั หกั วนั หยุดประจาสปั ดาห์ 7 วนั และวนั หยุดนักขตั ฤกษ์ 1 วนั รวม 8 วนั คงเหลอื วนั ทางาน 23 วนั พนักงานแต่ละ ตาแหน่ง ลาได้ไม่เกินร้อยละ 20 เท่ากับ 4 วนั ดังนัน้ น.ส.ศศิธร เกียรติงาม จึงลาเกินเง่อื นไข รวม 3 วนั (24 ชวั่ โมงไม่รวมเวลาพกั ) โดยจะเข้าทางานชดเชยในวนั เสารท์ ่ี 12 และ 19 ของเดือน ส.ค. 66 จานวน 2 วนั และ ทางานลว่ งเวลาในวนั ท่ี 2,3,7,8,9,10,11,15 วนั ละ 1 ชวั่ โมง รวม 8 ชวั่ โมง รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หน้า 10
3. ประเมินผลดา้ นบริหารอาคาร และค่สู ญั ญาบริการ 3.1 งานด้านวิศวกรรมอาคาร 1. ผูใ้ หบ้ รกิ าร: บรษิ ทั ทดี บั บลวิ ฟาซลิ ติ ้ี เซอรว์ สิ จากดั 2. เวลาปฏบิ ตั งิ าน: - วนั จนั ทร์ - ศุกร์ จานวน 11 อตั รา (หยุด 1 อตั รา) - วนั เสาร์ จานวน 10 อตั รา - วนั อาทติ ย,์ นักขตั ฤกษ์ จานวน 7 อตั รา (หยุด 5 อตั รา) 3. จานวนพนักงานฝ่ายวศิ วกรรมประจาเดอื น: กรกฎาคม 2566 - จานวนพนักงานตามสญั ญาว่าจา้ ง จานวน 12 ตาแหน่ง - ปฏบิ ตั งิ านจรงิ จานวน 12 ตาแหน่ง - อตั ราพนักงานรวมตามสญั ญา จานวน 312 อตั รา - ปฏบิ ตั งิ านจรงิ จานวน 308 อตั รา - พนักงานขาด จานวน 4 อตั รา รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หน้า 11
4. ประเมนิ ผลการปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น: กรกฎาคม 2566 - ระดบั คะแนน 63.50 / 100 เปอรเ์ ซน็ ต์ - มผี ลประเมนิ อยใู่ นเกณฑร์ ะดบั ควรปรบั ปรงุ - มหี วั ขอ้ การประเมนิ สงู สดุ (ระดบั คะแนนอยู่ที่ 5) ไดแ้ ก่ - ไม่มี - มหี วั ขอ้ การประเมนิ ต่าสดุ (ระดบั คะแนนอย่ทู ี่ 1 และ 2) ไดแ้ ก่ 1. เวลาเขา้ ทางาน (สาย) 2. จานวนพนกั งานเขา้ ทางาน 3. การจดั พนักงานทดแทนพนกั งานทขี่ าด 5. ขอ้ เสนอแนะจากการการประเมนิ - ควรควบคุมและเข้มงวดไม่ให้พนักงานเข้าปฏิบัติงานสายในแต่ละวนั (ไม่เกิน 15 นาทีจากเวลาเข้า ปฏบิ ตั งิ าน) - ควรจดั พนกั งานทดแทนพนักงานทขี่ าดใหค้ รบตามอตั ราวา่ จา้ งในแตล่ ะวนั - ควรมกี ารตดิ ตามการแกไ้ ขงานแจง้ ซ่อมต่างๆ ใหค้ รบถ้วน และไมใ่ หเ้ กดิ ความล่าชา้ ทงั้ ในส่วนกลาง และ ผูเ้ ชา่ แจง้ ซ่อม - ควรเรง่ แกไ้ ขปัญหาความพรอ้ มใชง้ านของหอ้ งน้าส่วนกลาง กรณีชกั โครกตนั - ควรตรวจสอบการเปิด-ปิดระบบปรบั อากาศในพน้ื ทเ่ี ชา่ และแสงสวา่ งในพน้ื ทส่ี ว่ นกลาง ใหต้ รงตามเวลา บรกิ าร รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หน้า 12
3.2 งานรกั ษาความปลอดภยั 1. ผูใ้ หบ้ รกิ าร : บรษิ ทั รกั ษาความปลอดภยั จี4เอส เซอรว์ สิ เซส (ประเทศไทย) จากดั 2. ระยะเวลาบรกิ ารตามสญั ญา : 1 เม.ย. 2564 - 31 ม.ี ค. 2567 3. เวลาปฏบิ ตั งิ าน : - วนั จนั ทร์ - ศกุ ร์ เวลา 07.00 - 19.00 น. จานวน 18 อตั รา เวลา 19.00-07.00 จานวน 7 อตั รา - วนั เสาร์ เวลา 07.00 - 19.00 น. จานวน 11 อตั รา เวลา 19.00-07.00 จานวน 7 อตั รา - วนั อาทติ ย,์ นกั ขตั ฤกษ์ เวลา 07.00 - 19.00 น. จานวน 9 อตั รา เวลา 19.00-07.00 จานวน 7 อตั รา 4. จานวนพนกั งานรกั ษาความปลอดภยั ประจาเดอื น : กรกฎาคม 2566 - อตั ราเตม็ จานวน 686 อตั รา - มาปฏบิ ตั งิ าน จานวน 686 อตั รา - พนักงานขาด จานวน 0 อตั รา - พนกั งานมาสาย จานวน 0 อตั รา รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หน้า 13
5. ประเมนิ ผลการปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น : กรกฎาคม 2566 - ระดบั คะแนน 87.50 / 100 เปอรเ์ ซน็ ต์ - มผี ลประเมนิ อยใู่ นเกณฑร์ ะดบั ดี - มหี วั ขอ้ การประเมนิ สงู สุด (ระดบั คะแนนอย่ทู ่ี 5) ไดแ้ ก่ 1. จานวนพนักงานครบตามสญั ญาวา่ จา้ ง 2. การจดั พนักงานทดแทนพนกั งานทข่ี าดงาน 3. การจดั การจราจร 4. การจดั เกบ็ คา่ บรกิ ารทจ่ี อดรถ 5. การประสานงานระหวา่ งบรษิ ทั กบั ทางผูว้ า่ จา้ ง 6. การรายงานเหตุการณต์ า่ งๆ 7. การใหค้ วามรว่ มมอื ช่วยเหลอื นอกเหนือจากงานประจา - มหี วั ขอ้ การประเมนิ ต่าสุด (ระดบั คะแนนอยู่ท่ี 1 และ 2) - ไม่มี รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หนา้ 14
6. การปฏบิ ตั งิ าน : ฝ่ายบรหิ ารอาคารไดเ้ นน้ ย้า และมอบหมายงานตา่ งๆ ใหแ้ ก่พนักงาน ร.ป.ภ. ดงั น้ี - หนา้ ทข่ี องพนกั งานรกั ษาความปลอดภยั ในสถานการณ์ฉุกเฉนิ - การจดั การจราจร - คุณภาพงาน ความกระต้อื รอื รน้ และการเอาใจใส่ การใหบ้ รกิ ารผมู้ าตดิ ตอ่ งานประชุม งานสมั มนาตา่ งๆ - การเดนิ ตรวจจดุ ประจาวนั 7. การดาเนินการ : - ประชมุ ฝ่ายปฏบิ ตั กิ ารกบั ฝ่ายบรหิ ารอาคารประจาเดอื น วนั ท่ี 20 กรกฎาคม 2566 - เจ้าหน้าที่ฝึกอบรมส่วนกลางเข้าทาการฝึกอบรมประจาเดือน ในวนั ท่ี 14 กรกฎาคม 2566 หวั ขอ้ การ ป้องกนั และระงบั อคั คภี ยั เบอ้ื งตน้ 1. อธบิ ายสาเหตุของการเกดิ ไฟ 2. บอกประเภทของไฟทงั้ 4 ประเภท และวธิ กี ารดบั ไฟเบ้อื งต้น 3. ขนั้ ตอนปฏบิ ตั เิ มอ่ื พบเหตเุ พลงิ ไหม้ 4. ขนั้ ตอนการใชอ้ ปุ กรณ์ดบั เพลงิ เบ้อื งต้น - ฝ่ายบรหิ ารอาคารร่วมอบรมแถวประจาเดือน โดยได้เน้นย้าการปฏิบตั งิ าน และมอบหมายงานต่างๆ ที่ เกยี่ วขอ้ ง ในวนั ที่ 21 กรกฎาคม 2566 - ทดสอบสมรรถภาพร่างกาย และทดสอบภาคปฏบิ ัติสาหรบั การผจญเหตุ และการดบั เพลงิ ขนั้ ต้น การ สวมชดุ ดบั เพลงิ ในวนั ที่ 21 กรกฎาคม 2566 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หนา้ 15
8. ภาพประกอบงานรกั ษาความปลอดภยั : 1. ประชมุ ฝ่ายปฏบิ ตั กิ ารกบั ฝ่ายบรหิ ารอาคารประจาเดอื น วนั ที่ 20 กรกฎาคม 2566 2. เจ้าหน้าที่ฝึกอบรมส่วนกลางเขา้ ทาการฝึกอบรมประจาเดอื น ในวนั ที่ 14 กรกฎาคม 2566 หวั ขอ้ การ ป้องกนั และระงบั อคั คภี ยั เบ้อื งต้น 3. ฝ่ายบรหิ ารอาคารร่วมอบรมแถวประจาเดอื น โดยไดเ้ น้นย้าการปฏบิ ตั ิงาน และมอบหมายงานต่างๆ ท่ี เกย่ี วขอ้ ง ในวนั ที่ 21 กรกฎาคม 2566 4. ทดสอบสมรรถภาพร่างกาย และทดสอบภาคปฏบิ ตั ิสาหรบั การผจญเหตุ และการดบั เพลิงขนั้ ต้น การ สวมชดุ ดบั เพลงิ ในวนั ท่ี 21 กรกฎาคม 2566 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หน้า 16
3.3 งานรกั ษาความสะอาด 1. ผูใ้ หบ้ รกิ าร: บรษิ ทั รกั ษาความปลอดภยั จี4เอส เซอรว์ สิ เซส (ประเทศไทย) จากดั 2. ระยะเวลาบรกิ ารตามสญั ญา: 1 ก.ค. 2564 - 30 ม.ิ ย. 2567 3. เวลาปฏบิ ตั งิ าน: เวลา 07.00 - 18.00 น. จานวน 21 อตั รา เวลา 08.00 - 17.00 น. จานวน 21 อตั รา - วนั จนั ทร์ - ศุกร์ หยุด - วนั เสาร์ - วนั อาทติ ย,์ นกั ขตั ฤกษ์ 4. จานวนพนกั งานรกั ษาความสะอาดประจาเดอื น: กรกฎาคม 2566 - อตั ราเตม็ จานวน 525 อตั รา - มาปฏบิ ตั งิ าน จานวน 519 อตั รา - พนักงานขาด จานวน 6 อตั รา - พนักงานมาสาย จานวน 0 อตั รา รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หน้า 17
5. ประเมนิ ผลการปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น: กรกฎาคม 2566 - ระดบั คะแนน 67.50 / 100 เปอรเ์ ซน็ ต์ - มผี ลประเมนิ อยู่ในเกณฑร์ ะดบั ควรปรบั ปรุง - มหี วั ขอ้ การประเมนิ สงู สุด (ระดบั คะแนนอยู่ที่ 5) ไดแ้ ก่ 1. เวลาเขา้ ทางาน (สาย) 2. การใหค้ วามร่วมมอื ช่วยเหลอื นอกเหนอื จากงานประจา - มหี วั ขอ้ การประเมนิ ต่าสดุ (ระดบั คะแนนอย่ทู ี่ 1 และ 2) 1. จานวนพนกั งานครบตามสญั ญาว่าจา้ ง 2. การจดั พนักงานทดแทนพนกั งานทขี่ าดงาน 3. การประสานงานระหว่างบรษิ ทั กบั ทางผูว้ า่ จา้ ง 4. คุณภาพของหวั หน้างาน รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หน้า 18
6. การปฏบิ ตั งิ าน: ฝ่ายบรหิ ารอาคารฯ กาชบั เร่อื งทาความสะอาดในพน้ื ที่หอ้ งน้า ส่วนกลาง และการทางานเป็นไปตามแผนงาน ทไ่ี ดก้ าหนด ดงั น้ี งานประจา 1 เดอื น 1. ทาความสะอาดกระจก ขอบและเฟรมกระจกทงั้ ภายในและภายนอกความสงู ไมเ่ กนิ 2 เมตร บรเิ วณ ชนั้ G, 1 2. ทาความสะอาดบนั ไดเล่อื นดว้ ยเคร่อื งทาความสะอาดบนั ไดเล่อื น 3. ทาความสะอาดโคมไฟบรเิ วณรอบอาคาร 4. ปัน่ เงาพน้ื ภายในลฟิ ต์โดยสารทกุ ตวั 5. ปัน่ เงาพน้ื ตามทางเดนิ Lobby ชนั้ G, 1 6. ทาความสะอาดป้ายตา่ งๆ บรเิ วณโดยรอบอาคาร 7. ทาความสะอาดตดู้ บั เพลงิ (ดา้ นอก) ทุกจดุ 8. ลา้ งทาความสะอาดหอ้ งพกั ขยะเปียกและหอ้ งพกั ขยะแหง้ ชนั้ G 9. ทาความสะอาดช่องระบายอากาศ และบรเิ วณรอบนอกอาคาร ชนั้ G 10. ทาความสะอาดรอยเป้ือนบนพน้ื พรม (เกบ็ จุด) 11. ทาความสะอาดผนงั ภายในและภายนอกอาคาร ความสงู ไม่เกนิ 2 เมตร 12. เชด็ ทาความสะอาด กล่องใส่อุปกรณแ์ จง้ เหตุ ไฟฉุกเฉิน 13. ลา้ งทาความสะอาดบอ่ น้าตกชนั้ 1 ช่วงล่าง 14. ทาความสะอาดพน้ื ทภ่ี ายในชนั้ ทไี่ มม่ ผี ูเ้ ช่า 15. ทาความสะอาดขดั ลา้ งบนั ไดฝัง่ คลองแสนแสบ งานประจา 3 เดอื น 1. ทาความสะอาดขดั ลา้ งพน้ื สว่ นกลางชนั้ 8 2. ทาความสะอาดขดั ลา้ งและเคลอื บเงาพน้ื สานักงานฝ่ายวศิ วกรรม ชนั้ 1 3. ทาความสะอาดบนั ไดหนไี ฟ ST1 4. ทาความสะอาดขดั ลา้ งพน้ื สว่ นกลางชนั้ G - 1 5. ทาความสะอาดบนั ไดหนไี ฟ ST2 6. ทาความสะอาดบนั ไดหนไี ฟ ST3 7. ทาความสะอาดบนั ไดหนไี ฟ ST4 8. ขดั ลา้ งทาความสะอาดพน้ื หอ้ ง Control Room ชนั้ 9 9. ขดั ลา้ งพน้ื สวนหยอ่ ม ชนั้ 9 งานประจา 6 เดอื น 1. ขดั ลา้ งพน้ื รอบอาคาร 2. ลา้ งทาความสะอาดกรวยจราจรทงั้ หมด งานพเิ ศษอน่ื ๆทไี่ ดร้ บั มอบหมาย 1. จดั เตรยี มความสะอาดพน้ื ทหี่ อ้ งประชุม รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หน้า 19
7. การดาเนินการ: - ประชุมฝ่ายปฏบิ ตั กิ ารกบั ฝ่ายบรหิ ารอาคารประจาเดอื น วนั ที่ 20 กรกฎาคม 2566 - เจา้ หน้าทฝ่ี ึกอบรมส่วนกลางเขา้ ทาการฝึกอบรมประจาเดอื น วนั ที่ 5 สงิ หาคม 2566 หวั ขอ้ ในการอบรม ดงั น้ี 1. กริ ยิ ามารยาท และการใหบ้ รกิ ารลูกคา้ 2. ความปลอดภยั ในการทางาน และการใชอ้ ปุ กรณ์ PPE 3. 1-Minute Mission 4. กฎระเบยี บบรษิ ทั G4S 5. การใชเ้ ครอ่ื งขดั ลา้ งประเภทต่างๆ 8. ภาพประกอบงานรกั ษาความสะอาด 8.1 แผนงานทาความสะอาดประจา 1 เดอื น ดงั น้ี 1. ทาความสะอาดกระจก ขอบและเฟรมกระจกทงั้ ภายในและภายนอกความสูงไมเ่ กนิ 2 เมตร บรเิ วณ ชนั้ G, 1 2. ทาความสะอาดบนั ไดเลอ่ื นดว้ ยเครอ่ื งทาความสะอาดบนั ไดเลอ่ื น 3. ทำควำมสะอำดโคมไฟบริเวณรอบอำคำร รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หนา้ 20
4. ขดั ลา้ งลอกแว๊กซ์ และเคลอื บเงาพน้ื ภายในลฟิ ตโ์ ดยสาร 5. ปัน่ เงาพน้ื ตามทางเดนิ Lobby ชนั้ G, 1 6. ทาความสะอาดป้ายตา่ งๆ บรเิ วณโดยรอบอาคาร 7. ทาความสะอาดต้ดู บั เพลงิ (ดา้ นอก) ทกุ จดุ 8. ลา้ งทาความสะอาดหอ้ งพกั ขยะเปียกและหอ้ งพกั ขยะแหง้ ชนั้ G รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หน้า 21
9. ทาความสะอาดชอ่ งระบายอากาศ และบรเิ วณรอบนอกอาคาร ชนั้ G 10. ทาความสะอาดรอยเป้ือนบนพน้ื พรม (เกบ็ จุด) 11. ทาความสะอาดผนังภายในและภายนอกอาคาร ความสูงไม่เกนิ 2 เมตร 12. เชด็ ทาความสะอาด กลอ่ งใส่อุปกรณ์แจง้ เหตุ ไฟฉุกเฉิน 13. ลา้ งทาความสะอาดบ่อน้าตกชนั้ 1 ชว่ งลา่ ง รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หน้า 22
14. ทาความสะอาดพน้ื ทภี่ ายในชนั้ ทไ่ี ม่มผี ูเ้ ชา่ 15. ทาความสะอาดขดั ลา้ งบนั ไดฝัง่ คลองแสนแสบ 8.2 แผนงานทาความสะอาดประจา 3 เดอื น ดงั น้ี 1. ทาความสะอาดขดั ลา้ งพน้ื สว่ นกลางชนั้ 8 2. ทาความสะอาดขดั ลา้ งและเคลอื บเงาพน้ื สานักงานฝ่ายวศิ วกรรม ชนั้ 1 3. ทาความสะอาดบนั ไดหนไี ฟ ST1 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หนา้ 23
4. ทาความสะอาดขดั ลา้ งพน้ื สว่ นกลางชนั้ G – 1 5. ทาความสะอาดบนั ไดหนไี ฟ ST2 6. ทาความสะอาดบนั ไดหนีไฟ ST3 7. ทาความสะอาดบนั ไดหนีไฟ ST4 8. ขดั ลา้ งทาความสะอาดพน้ื หอ้ ง Control Room ชนั้ 9 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หน้า 24
9. ขดั ลา้ งพน้ื สวนหยอ่ ม ชนั้ 9 8.3 งานประจา 6 เดอื น 1. ขดั ลา้ งพน้ื รอบอาคาร 2. ลา้ งทาความสะอาดกรวยจราจรทงั้ หมด 8.4 งานพเิ ศษอ่นื ๆทไี่ ดร้ บั มอบหมาย 1. จดั เตรยี มความสะอาดพน้ื ทหี่ อ้ งประชมุ ชนั้ 7, 8, 33, 34 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หนา้ 25
8.5 ประชุมฝ่ายปฏบิ ตั กิ ารกบั ฝ่ายบรหิ ารอาคารประจาเดอื น วนั ที่ 20 กรกฎาคม 2566 8.6 เจา้ หน้าทฝี่ ึกอบรมส่วนกลางเขา้ ทาการฝึกอบรมประจาเดอื น วนั ท่ี 5 สงิ หาคม 2566 หวั ขอ้ การใชเ้ คร่อื ง ขดั ลา้ งประเภทตา่ งๆ รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หน้า 26
3.4 งานดแู ลสวน 1. ผูใ้ หบ้ รกิ าร: บรษิ ทั รกั ษาความปลอดภยั จี4เอส เซอรว์ สิ เซส (ประเทศไทย) จากดั 2. ระยะเวลาบรกิ ารตามสญั ญา: 1 ม.ค. 2565 - 31 ธ.ค. 2567 3. เวลาปฏบิ ตั งิ าน: เวลา 07.00 - 16.00 น. จานวน 2 อตั รา - วนั จนั ทร์ - เสาร์ หยดุ - วนั อาทติ ย,์ นกั ขตั ฤกษ์ 4. จานวนพนักงานดูแลสวนประจาเดอื น: กรกฎาคม 2566 - อตั ราเตม็ จานวน 50 อตั รา - มาปฏบิ ตั งิ าน จานวน 50 อตั รา - พนักงานขาด จานวน 0 อตั รา - พนักงานมาสาย จานวน 0 ชวั่ โมง รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หน้า 27
5. ประเมนิ ผลการปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น: กรกฎาคม 2566 - ระดบั คะแนน 89.00 / 100 เปอรเ์ ซน็ ต์ - มผี ลประเมนิ อยใู่ นเกณฑร์ ะดบั ดี - มหี วั ขอ้ การประเมนิ สูงสุด (ระดบั คะแนนอย่ทู ี่ 5) ไดแ้ ก่ 1. การแต่งกายและระเบยี บวนิ ยั 2. จานวนพนักงานครบตามสญั ญาว่าจา้ ง 3. การใหค้ วามรว่ มมอื ชว่ ยเหลอื 4. คณุ ภาพของหวั หน้างาน / ผูป้ ระสานงาน 5. การประสานงานกบั ผูว้ า่ จา้ ง 6. ความพรอ้ มในการปฏบิ ตั งิ าน - มหี วั ขอ้ การประเมนิ ต่าสดุ (ระดบั คะแนนอยทู่ ี่ 1 และ 2) ไดแ้ ก่ - ไม่มี รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หนา้ 28
6. การปฏบิ ตั งิ าน: ฝ่ายบรหิ ารอาคารฯ กาชบั เร่อื งการดูแลรกั ษาต้นไม้ และการทางานเป็นไปตามแผนงานทไ่ี ดก้ าหนด ดงั น้ี บรษิ ทั รกั ษาความปลอดภยั จี4เอส เซอรว์ สิ เซส (ประเทศไทย) จากดั ตดั แตง่ ตน้ ไม้ ใส่ป๋ ยุ และฉีดยาฆ่าแมลง ฆ่าเพลย้ี ประจาเดอื น บรเิ วณรอบอาคาร และสวนหยอ่ มชนั้ G, 1, 7 และชนั้ 9 - รดน้าต้นไมภ้ ายในและนอกอาคาร - กวาดใบไม้ - ตดั แตง่ ใบเหลอื ง และใบแหง้ ออก - ตดั แตง่ ทรงพ่มุ ไมป้ ระดบั - พรวนดนิ เตมิ ดนิ และใส่ป๋ ยุ - ขยายพนั ธ์ปุ ักชาไมป้ ระดบั - สลบั ตน้ ไมภ้ ายในอาคาร - เปลยี่ นน้าพลดู ่างบรเิ วณทสี่ บู บุหร่ี - ตดั แตง่ ทรงพุ่มตน้ ไมร้ ะดบั กลาง - ทาการพน่ ยากาจดั โรค และแมลง - สง่ วสั ดสุ น้ิ เปลอื งตามสญั ญา - อน่ื ๆ ตามลกั ษณะหน้างาน รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หน้า 29
7. ภาพประกอบงานดูแลรกั ษาสวน: - บรษิ ทั รกั ษาความปลอดภยั จี4เอส เซอรว์ สิ เซส (ประเทศไทย) จากดั ตดั แต่งต้นไม้ ใสป่ ๋ ยุ และฉีดยาฆ่า แมลง ฆ่าเพล้ยี ประจาเดือน บรเิ วณรอบอาคาร และสวนหย่อมชนั้ G, 1, 7 และชนั้ 9 ส่งวสั ดุส้นิ เปลอื ง ดนิ 100 ถงุ และถงุ ขยะ รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หนา้ 30
3.5 งานกาจดั แมลง 1. ผูใ้ หบ้ รกิ าร: บรษิ ทั แอด๊ วานซ์ กร๊ปุ เอเซยี จากดั 2. ระยะเวลาบรกิ ารตามสญั ญา: 1 ม.ี ค. 2566 - 28 ก.พ. 2567 3. เวลาปฏบิ ตั งิ าน: - เขา้ บรกิ ารพน้ื ทส่ี ่วนกลาง จานวน 1 ครงั้ ต่อเดอื น - เขา้ บรกิ ารพน้ื ทเี่ ชา่ จานวน 2 ครงั้ ต่อปี - สามารถแจง้ ใหเ้ ขา้ บรกิ ารเพม่ิ เตมิ ได้ หากพบมปี ัญหาแมลงรบกวน 4. การเขา้ ปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น: กรกฎาคม 2566 - จานวนครงั้ ทต่ี ้องเขา้ มาบรกิ าร จานวน 1 ครงั้ - มาปฏบิ ตั งิ านจรงิ จานวน 1 ครงั้ - ขาดการเขา้ ปฏบิ ตั งิ าน จานวน 0 ครงั้ 5. ประเมนิ ผลการปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น: กรกฎาคม 2566 - มผี ลประเมนิ การใหบ้ รกิ ารอยู่ในเกณฑ์ ที่น่าพึงพอใจ เน่ืองจากไม่พบปัญหาสตั วพ์ าหะ และแมลง รบกวน 6. การปฏบิ ตั งิ าน: ฝ่ายบรหิ ารอาคารฯ กาชบั เร่อื งการเปลย่ี นน้ายา และการทางานเป็นไปตามแผนงานทไ่ี ดก้ าหนด ดงั น้ี - วนั ที่ 1 กรกฎาคม 2566 ไดด้ าเนินการฉีดสเปรย์ยาฆ่าแมลงในพ้นื ท่สี ่วนกลางล็อบบ้ี, สวนหย่อม, บนั ไดหนีไฟทงั้ หมด, หอ้ งน้า พ่นหมอกควนั บรเิ วณท่อน้าเสยี และท่อน้าทง้ิ รอบอาคาร, ลานจอดรถ, หอ้ งเครอ่ื ง, หอ้ งขยะ 7. การดาเนินการ: - ประสานงานใหเ้ ขา้ ดาเนนิ งานตามแผนงานในเดอื นถดั ไป รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หน้า 31
8. ภาพประกอบงานกาจดั แมลง: - วนั ท่ี 1 กรกฎาคม 2566 บรษิ ัท แอ๊ดวานซ์ กร๊ปุ เอเซยี จากัด ส่งเจ้าหน้าที่เข้าบรกิ ารกาจดั ปลวก มด แมลงสาบ หนู บรเิ วณพน้ื ทสี่ ว่ นกลางของอาคารทงั้ หมด รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หน้า 32
3.6 งานด้านสขุ อนามยั ภณั ฑ์ 1. ผูใ้ หบ้ รกิ าร : บรษิ ทั ดแี คร์ โปรดกั ส์ แอนด์ เซอรว์ สิ จากดั 2. ระยะเวลาบรกิ ารตามสญั ญา : 21 พ.ย. 2565 - 20 พ.ย. 2567 (2 ปี) 3. เวลาปฏบิ ตั งิ าน : จานวน 1 ครงั้ ต่อเดอื น - เขา้ บรกิ าร จานวน 53 เครอ่ื ง - เตมิ น้ายาเครอ่ื งฆ่าเชอ้ื และกาจดั กลน่ิ สาหรบั โถสุขภณั ฑ์ จานวน 64 เคร่อื ง - เตมิ น้ายาสเปรยป์ รบั อากาศ 4. การเขา้ ปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น : กรกฎาคม 2566 จานวน 1 ครงั้ - จานวนครงั้ ทตี่ อ้ งเขา้ มาบรกิ าร จานวน 1 ครงั้ - มาปฏบิ ตั งิ านจรงิ จานวน 0 ครงั้ - ขาดการเขา้ ปฏบิ ตั งิ าน 5. ประเมนิ ผลการปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น : กรกฎาคม 2566 - ผลประเมนิ การใหบ้ รกิ ารอยู่ในเกณฑ์ ทน่ี ่าพงึ พอใจ และอุปกรณ์สามารถใชง้ านไดอ้ ยา่ งมปี ระสทิ ธภิ าพ 6. การปฏบิ ตั งิ าน : ฝ่ายบรหิ ารอาคารฯ กาชบั เร่อื งการผสมสดั ส่วนของน้ายา และการทางานเป็นไปตามแผนงานทไ่ี ดก้ าหนด ดงั น้ี - วนั ที่ 15 กรกฎาคม 2566 ได้เข้าให้บรกิ ารเติมน้ายาเคร่อื งฆ่าเช้ือ และกาจดั กลิ่นสาหรบั โถสุขภัณฑ์ จานวน 36 เคร่อื งและสเปรยป์ รบั อากาศ จานวน 56 เคร่อื ง - ไม่ได้เตมิ น้ายาเคร่อื งฆ่าเชอ้ื และกาจัดกลิ่นโถสุขภณั ฑ์บรเิ วณชนั้ 7 จานวน 17 เคร่อื งเน่ืองจากไม่มี ผูใ้ ชง้ าน - ไม่ไดเ้ ปลยี่ นสเปรยป์ รบั อากาศชนั้ 7, 21, 22, 29 จานวน 8 เคร่อื ง เน่อื งจากไมม่ ผี ูใ้ ชง้ าน 7. การดาเนินการ : - ประสานงานใหเ้ ขา้ ดาเนนิ งานตามแผนงานในเดอื นถดั ไป รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หนา้ 33
8. ภาพประกอบงานบรกิ ารดา้ นสขุ อนามยั ภณั ฑ์ - วนั ท่ี 15 กรกฎาคม 2566 ได้เข้าให้บรกิ ารเติมน้ายาเคร่อื งฆ่าเช้อื และกาจดั กลิ่นสาหรบั โถสุขภัณฑ์ จานวน 36 เครอ่ื งและสเปรยป์ รบั อากาศ จานวน 56 เคร่อื ง - ไม่ได้เติมน้ายาเคร่อื งฆ่าเชอ้ื และกาจัดกลิ่นโถสุขภณั ฑ์บรเิ วณชนั้ 7 จานวน 17 เคร่อื งเน่ืองจากไม่มี ผูใ้ ชง้ าน - ไมไ่ ดเ้ ปลยี่ นสเปรยป์ รบั อากาศชนั้ 7, 21, 22, 29 จานวน 8 เคร่อื ง เน่อื งจากไมม่ ผี ูใ้ ชง้ าน รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หนา้ 34
3.7 งานบารงุ รกั ษาระบบประตูอตั โนมตั ิ 1. ผูใ้ หบ้ รกิ าร : บรษิ ทั จุน เทค จากดั 2. ระยะเวลาบรกิ ารตามสญั ญา : 1 ม.ค. 2566 - 31 ธ.ค. 2566 3. เวลาปฏบิ ตั งิ าน : จานวน 3 ครงั้ ตอ่ ปี หรอื 4 เดอื นต่อครงั้ - เขา้ บรกิ าร - บรกิ ารตรวจเชค็ และทาความสะอาด 4. การเขา้ ปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น : กรกฎาคม 2566 - จานวนครงั้ ทตี่ ้องเขา้ มาบรกิ าร จานวน 0 ครงั้ - มาปฏบิ ตั งิ านจรงิ จานวน 0 ครงั้ - ขาดการเขา้ ปฏบิ ตั งิ าน จานวน 0 ครงั้ 5. ประเมนิ ผลการปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น : กรกฎาคม 2566 - อุปกรณส์ ามารถใชง้ านไดอ้ ยา่ งมปี ระสทิ ธภิ าพ 6. การปฏบิ ตั งิ าน : - เขา้ ใหบ้ รกิ ารครงั้ ท่ี 3/2566 เดอื นกนั ยายน 2566 7. การดาเนนิ การ: - ประสานงานใหเ้ ขา้ ดาเนินงานตามแผนงานในรอบถดั ไป รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หน้า 35
3.8 งานบารงุ รกั ษาระบบจอดรถอตั โนมตั ิ 1. ผูใ้ หบ้ รกิ าร : บรษิ ทั ทเี อชเอส ซอฟท์ จากดั (THS SOFT) 2. ระยะเวลาบรกิ ารตามสญั ญา : 1 ธ.ค. 65 – 31 พ.ค. 69 (3 ปี 6 เดอื น) 3. เวลาปฏบิ ตั งิ าน : จานวน 11 ครงั้ หรอื 4 เดอื นตอ่ ครงั้ ตลอดอายสุ ญั ญา - เขา้ บรกิ าร 4. การเขา้ ปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น : กรกฎาคม 2566 - จานวนครงั้ ทตี่ ้องเขา้ มาบรกิ าร จานวน 0 ครงั้ - มาปฏบิ ตั งิ านจรงิ จานวน 0 ครงั้ - ขาดการเขา้ ปฏบิ ตั งิ าน จานวน 0 ครงั้ 5. ประเมนิ ผลการปฏบิ ตั งิ านประจาเดอื น : กรกฎาคม 2566 - ผลประเมนิ การใหบ้ รกิ ารอยใู่ นเกณฑ์ พอใช้ เน่อื งจากระบบยงั ใชง้ านไดไ้ มเ่ ตม็ ประสทิ ธภิ าพ 6. การปฏบิ ตั งิ าน : - เขา้ ใหบ้ รกิ ารครงั้ ท่ี 3/11 เดอื นกนั ยายน 2566 7. การดาเนินการ : - ประสานงานใหเ้ ขา้ ดาเนินงานตามแผนงานในรอบถดั ไป รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หน้า 36
3.9 สรปุ ประเมินผลงานการให้บริการส่วนงานบริหารอาคาร - สรปุ ประเมนิ ผลงานการใหบ้ รกิ าร ประจาเดอื กรกฎาคม 2566 ระดบั คะแนน ดีมาก (5) ดี (4) พอใช้ (3) ควรปรบั ปรงุ (2) ไมผ่ ่าน (1) หน่วยงาน มคี าชมเชย ไมม่ ีการร้องเรียน มีการร้องเรียน มกี ารรอ้ งเรียน ไม่ มกี ารรอ้ งเรียน หมายเหตุ (QR CODE/ (QR CODE/ ไมเ่ กิน 1 ครงั้ เกิน 3 ครงั้ มากกว่า 3 ครงั้ 1. ฝ่ายบรหิ ารอาคาร เอกสาร/อีเมล)์ เอกสาร/อีเมล)์ (QR CODE/ (QR CODE/ 2. ฝ่ายวศิ วกรรมอาคาร เอกสาร/อีเมล)์ (QR CODE/ 3. ฝ่ายรกั ษาความปลอดภยั เอกสาร/อีเมล)์ เอกสาร/อีเมล)์ 4. ฝ่ายรกั ษาความสะอาด 5. ฝ่ายดแู ลสวน P P ผเู้ ชา่ รอ้ งเรยี นเรอ่ื งระบบปรบั อากาศเปิดไมต่ รงเวลา ไฟแสงสวา่ งปิดก่อนเวลา P 11/7/66 ชนั้ 19 รอ้ งเรยี นเรอ่ื งความสะอาดหอ้ งน้า (ซากแมลงสาบในกลอ่ งไฟหนา้ กระจก) P 11/7/66 ชนั้ 19 รอ้ งเรยี นเรอ่ื งคณุ ภาพงาน และความเอาใจใส่งาน 17/7/66 รอ้ งเรยี นถงั ขยะท่เี ขย่ี บุหรเ่ี ตม็ P รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หน้า 37
3.10 สรปุ การใช้กระดาษชาระ - สรปุ 6 อนั ดบั การใชก้ ระดาษชาระ (มว้ นใหญ่) ตงั้ แต่เดอื น พฤษภาคม – กรกฎาคม 2566 Month 1 2 3 4 5 6 Fl. Qty. Fl. Qty. Fl. Qty. Fl. Qty. Fl. Qty. Fl. Qty. May-23 G 113 3 109 6 108 9 89 IT 77 30 74 Jun-23 G 101 6 99 9 84 IT 70 14 59 12 57 Jul-23 6 125 17 113 G 86 IT 70 12 59 24 56 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หน้า 38
4. รายรบั และปริมาณการจอดรถยนต์ และรถจกั รยานยนต์ 4.1 รวมพน้ื ท่จี อดรถภายในอาคารเดอื น กรกฎาคม 2566 มจี านวนทงั้ หมด 652 ช่องจอด (ซ้อนคนั จานวน 66 ช่อง) แบ่งตามการใชง้ านมรี ายละเอยี ดดงั ต่อไปน้ี - สทิ ธริ์ ถจอดฟรตี ามสญั ญา (รถยนต์) ผูเ้ ชา่ อาคาร จานวน 267 คนั - สทิ ธริ์ ถเช่าจอดตามสญั ญา (รถยนต)์ จานวน 162 คนั - เชา่ ในนามบคุ คล (พนกั งาน) จอดชนั้ B2A จานวน 5 คนั - เชา่ สาหรบั ผูร้ บั เหมาชวั่ คราว จานวน - ชอ่ ง หมายเหตุ: ในเดอื น กรกฎาคม 2566 ไม่มบี รษิ ทั ผรู้ บั เหมาเช่าช่องจอดรถยนต์ สรปุ จานวนรถเขา้ จอดในอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 - รถยนต์ (ผมู้ าตดิ ต่อ) จานวน 7,438 คนั - รถยนต์ (ผเู้ ชา่ ในอาคาร) จานวน 6,395 คนั รวมทงั้ สิ้น จานวน 13,833 คนั สรปุ รายรบั ท่ีจอดรถยนต์ ประจาเดือน กรกฎาคม 2566 คา่ จอดรถรายเดอื น (บตั รสมาชกิ ) และผูม้ าตดิ ต่อ (ราคายงั ไม่รวมภาษมี ูลค่าเพมิ่ ) อตั ราค่าเช่าต่อเดือน (บาท) จานวน (คนั ) รายได้คา่ เช่าจอดรถ (บาท) 324,000.00 2,000.00 (ตามสญั ญาเช่าพน้ื ท)่ี 162 11,000.00 2,200.00 (บคุ คลพนกั งานเชา่ ) 3 - 335,000.00 2,000.00 (จอดรถชวั่ คราว ผ.ร.ม.) - รอสรุปยอดทถ่ี กู ต้องจาก THS 82,530.00 รวมรายรบั เช่า คา่ จอดรถรายเดอื น แจง้ หน้ี (Visitor) ค่าจอดรถยนต์ สาหรบั ผูม้ าตดิ ต่อ (เงนิ สดรายวนั Visitor) รวมรายรบั ผมู้ าติดต่อ รวมทงั้ หมด รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หน้า 39
4.2 รวมพน้ื ทจ่ี อดรถจกั รยานยนต์ภายในอาคารเดอื น กรกฎาคม 2566 มจี านวนทงั้ หมด 212 ช่อง แบ่งจานวนช่องจอดดงั น้ี - ช่องธรรมดา จานวน 150 ชอ่ ง - ช่อง Big bike จานวน 12 ช่อง - ชอ่ ง Visitor จานวน 50 ชอ่ ง - สทิ ธริ์ ถเช่า (วางบลิ เรยี กเกบ็ กบั บรษิ ทั ) Member รถชอ่ งธรรมดา จานวน 86 คนั รถช่อง Big bike จานวน 8 คนั รวม จานวน 94 คนั - เช่าในนามบคุ คล (พนักงาน) 21 คนั รถชอ่ งธรรมดา จานวน 2 คนั 23 คนั รถช่อง Big bike จานวน รวม จานวน สรุปรายรบั ทจี่ อดรถจกั รยานยนต์ ประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 (Visitor) อตั ราค่าเช่าต่อเดอื น (บาท) จานวน (คนั ) รายได้คา่ เช่าจอดรถ (บาท) 500.00 (ชอ่ งธรรมดา) 86 43,000.00 700.00 (ช่อง Big Bike) 8 5,600.00 500.00 (เชา่ นามบุคคล) 21 10,500.00 700.00 (ชอ่ ง Big Bike นามบคุ คล) 2 1,400.00 60,500.00 รวมรายรบั เช่า 37,720.00 ค่าจอดรถรายเดอื น แจง้ หน้ี (Visitor) 2,720.00 ค่าจอดรถจกั รยานยนต์ สาหรบั ผูม้ าตดิ ต่อ (เงนิ สดรายวนั Visitor) 40,440.00 100,940.00 รวมรายรบั ผ้มู าติดต่อ รวมทงั้ หมด รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หนา้ 40
5. สรปุ จานวนผ้มู าติดต่อ ผา่ นระบบ VMS รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หน้า 41
6. สรปุ การขอใช้ระบบไฟฟ้า ระบบปรบั อากาศ นอกเวลาทาการ ชอื่ บริษัท ปรับอากาศ ระบบปรบั อากาศ ไฟฟ้ าห้องน้า/ส่วนกลาง บมจ. บตั รกรงุ ไทย ห้อง ้นา ส่วนกลาง จานวนชวั ่ โมง จานวนเงนิ จานวนชวั ่ โมง จานวนเงนิ /// 347.00 566,323.90 99.00 1,151.58 บจก. ทีเอน็ ที เอก็ ซเพรส เวิลดไ์ วด์ (ประเทศไทย) / - - 99.00 181,329.84 - - บจก. วินเพอรฟ์ อรม์ านซ์ /-- 52.00 98,345.54 - - บจก. ลินฟ้ อกซ์ /-- 8.00 9,600.00 - - บจก. ฟิ ลิปส์ ประเทศไทย /-- 3.00 3,600.00 - - บจก. หลกั ทรพั ย์ เอสบไี อ ไทยออนไลน์ /-- 13.00 15,600.00 - - บจก. อินเทอรเ์ น็ต ประเทศไทย จากดั ( มหาชน ) - / / - - 33.30 398.08 รวมทงั้ หมด 522.00 874,799.28 132.30 1,549.66 รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หนา้ 42
7. เอกสารภาคผนวก 1. แบบประเมนิ งานฝ่ายวศิ วกรรม 2. แบบประเมนิ งานรกั ษาความปลอดภยั 3. แบบประเมนิ งานรกั ษาความสะอาด 4. แบบประเมนิ งานดูแลรกั ษาสวน 5. เอกสารเขา้ บรกิ ารงานกาจดั แมลง 6. เอกสารเขา้ บรกิ ารงานสขุ อนามยั ภณั ฑ์ 7. รายงานวสั ดสุ น้ิ เปลอื งหอ้ งน้าอาคาร 8. สรปุ จานวนชอ่ งจอดรถยนตข์ องผูป้ ระกอบการ 9. สรุปจานวนชอ่ งจอดรถจกั รยานยนตข์ องผูป้ ระกอบการ รายงานบรหิ ารอาคารประจาเดอื น กรกฎาคม 2566 หนา้ 43
แบบประเมินผลการปฏิบตั ิงานฝ่ ายวิศวกรรมอาคาร บริษทั ทีดบั บลิว ฟาซิลิตี้ เซอรว์ ิส จากดั ประจาเดือน กรกฏาคม 2566 ระดบั คะแนน ดมี าก ดี พอใช้ ควรปรบั ปรงุ ประเดน็ ของตวั ชี้วดั ้นาห ันก ผลรวม คะแนน ไมผ่ า่ น 543 2 1 1. การแต่งกายและระเบยี บวนิ ยั 1.5 4 46 2. มารยาทในการใหบ้ รกิ าร 1.5 3 3 4.5 3. คุณภาพงาน ความกระตอื รอื รน้ และการเอาใจใส่ 2 3 36 4. การตรวจสอบทรพั ย์สนิ ผวู้ ่าจา้ ง 24 48 5. การปฏบิ ตั ติ ามคาสงั่ กฏระเบยี บ แบบแผน 2 3 36 6. เวลาเขา้ ทางาน (สาย) 2 2 24 7. จานวนพนกั งานเขา้ ทางาน 1.5 2 23 8. คณุ ภาพของหวั หน้างาน 24 48 9. การใหค้ วามรว่ มมอื ชว่ ยเหลอื 24 48 10.การจดั พนกั งานทดแทนพนกั งานทข่ี าด 2 2 24 11. ความพรอ้ มใชง้ านและครบถว้ นของเครอ่ื งมอื 1.5 4 46 63.50 ผลรวมคะแนน % เกณฑก์ ารประเมนิ ** ดมี าก 100-90% , ดี 89-80% , พอใช้ 79-70% , ควรปรบั ปรุง 69% ลงไป สรุปผลการประเมนิ คะแนนโดยรวมอยใู่ นเกณฑ์ 63.5 % ควรปรบั ปรุง สรปุ ผลการประเมนิ และขอ้ เสนอแนะ 1. ควรควบคุมและเขม้ งวดไมใ่ หพ้ นกั งานเขา้ ปฏบิ ตั งิ านสายในแต่ละวนั (ไมเ่ กนิ 15 นาทจี ากเวลาเขา้ ปฏบิ ตั งิ าน) 2. ควรจดั พนกั งานทดแทนพนกั งานทข่ี าดใหค้ รบตามอตั ราวา่ จา้ งในแต่ละวนั 3. ควรมกี ารตดิ ตามการแกไ้ ขงานแจง้ ซ่อมต่างๆ ใหค้ รบถว้ น และไมใ่ หเ้ กดิ ความลา่ ชา้ ทงั้ ในสว่ นกลาง และผเู้ ชา่ แจง้ ซอ่ ม 4. ควรเรง่ แกไ้ ขปัญหาความพรอ้ มใชง้ านของหอ้ งน้าสว่ นกลาง กรณชี กั โครกตนั 5. ควรตรวจสอบการเปิด-ปิดระบบปรบั อากาศในพน้ื ทเ่ี ช่า และแสงสว่างในพน้ื ทส่ี ่วนกลาง ใหต้ รงตามเวลาบรกิ าร ลงชอ่ื ____________________________ ผจู้ ดั การอาคาร (นายกอ้ งเกยี รติ ฤกษ์รกั ษา) วนั ท่ี 7 สงิ หาคม 2566
รายละเอียดการประเมินผลการป บริษทั ทีดบั บลิว ฟาซ ประเดน็ ของตวั ชี้วดั ดีมาก (ผา่ น) ดี (ผ่าน) ผดิ ระเบยี บ 1. การแต่งกายและระเบยี บวนิ ัย 5 4 ไมพ่ บความผดิ ทงั้ ภายใน-ภายนอกหน่วยงาน ไมพ่ บการแต่งกายระเบยี บวนิ ยั ทไ่ี มถ่ ูกต้อง (ก่อน-หลงั ปฏบิ ตั งิ าน) รวมตลอดระยะเวลาพกั 2. มารยาทในการใหบ้ รกิ าร มหี นงั สอื ชมเชย มคี าชมเชย 3. คณุ ภาพงาน ความ ดาเนินการแลว้ เสรจ็ ตามเวลาและครบถว้ นสมบรู ณ์ ดาเนินการแลว้ เสรจ็ ตามเวลาแต่ไม่ครบถว้ น ดาเนิน กระตอื รอื รน้ และการเอาใจใส่ สมบูรณ์ 4. การตรวจสอบทรพั ย์สนิ ไมม่ ที รพั ยส์ นิ ชารุดเสยี หาย ไมม่ ที รพั ยส์ นิ สญู หาย ดาเนนิ กา 5. การปฏบิ ตั ติ ามคาสงั่ กฏ ปฏบิ ตั ติ ามระเบยี บ คาสงั่ แบบแผน ครบถ้วน ปฏบิ ตั งิ านตามระเบยี บคาสงั่ แบบแผนแต่ ปฏบิ ระเบยี บ แบบแผน ไม่ครบถ้วน 2 ครงั้ 6. เวลาเขา้ ทางาน (สาย) ไมม่ พี นกั งานเขา้ ทางานสาย พนักงานเขา้ ทางานสาย 3 ครงั้ พน 7. จานวนพนักงานเขา้ ทางาน พนกั งานเขา้ ทางานครบ พนกั งานขาด 1 คน 8. คณุ ภาพของหวั หน้างาน ไดร้ บั หนงั สอื ชมเชย ไมม่ ขี อ้ รอ้ งเรยี น 9. การใหค้ วามร่วมมอื ชว่ ยเหลอื จดั ใหม้ กี ารร่วมมอื ชว่ ยเหลอื ทเ่ี ป็นประโยชน์ ร่วมมอื ชว่ ยเหลอื งานตามทไ่ี ดร้ บั มอบหมาย จดั พ นอกเหนือจากการบรกิ ารในสญั ญา เครอ่ื งม 10. จดั พนักงานทดแทน จดั พนักงานทดแทนไมไ่ ด้ 1 ครงั้ พนักงานทข่ี าดงาน จดั พนกั งานทดแทนไดก้ อ่ นเวลาเขา้ งาน เคร่อื งมอื อุปกรณใ์ ชง้ านไดอ้ ย่างมี 11. ความพรอ้ มและครบถว้ น ของเคร่อื งมอื มเี ครอ่ื งมอื อุปกรณเ์ สรมิ สนบั สนุนนอกเหนือ ประสทิ ธภิ าพ (ไมต่ ดิ ขดั ) ขอ้ ตกลง ลงชอ่ื ___________________________ (นายกอ้ งเกยี รติ ฤกษ์รกั วนั ท่ี 7 สงิ หาคม 2566
ปฏิบตั ิงาน ฝ่ ายวิศวกรรมอาคาร ซิลิตี้ เซอรว์ ิส จากดั ระดบั คะแนน ควรปรบั ปรงุ (ไม่ผา่ น) ไม่ผ่าน พอใช้ (ผา่ น) 2 1 3 ผดิ ระเบยี บวนิ ยั 5 ครงั้ , พนักงานขาดบตั ร ผดิ ระเบยี บวนิ ยั 5 ครงั้ , เช่น สบู บุหร่ี ดม่ื หรอื มกี ลนิ่ สุรา บวนิ ยั -แต่งกาย 4 ครงั้ มหี นงั สอื สง่ ตวั ประจาตวั นานกว่า 5 วนั ออกนอกหน่วยงาน พนกั งานครบถวั น มขี อ้ รอ้ งเรยี นเรอ่ื งมารยาท, ใชค้ าพดู น้าเสยี ง โตเ้ ถยี ง, ทะเลาะววิ าท ไม่มขี อ้ รอ้ งเรยี น ไมส่ ภุ าพ นการแลว้ เสรจ็ ล่าชา้ กว่าทก่ี าหนด ปฏบิ ตั ภิ ารกจิ ประจาไมต่ รงเวลา พบอาการเมาสรุ า ารตามกาหนดการตรวจสอบทรพั ยส์ นิ ไมต่ รวจสอบทรพั ย์สนิ ตามกาหนดเวลา การตรวจสอบทรพั ยส์ นิ ไม่ถูกตอ้ ง(เป็นเทจ็ ) บตั งิ านล่าชา้ กว่ากาหนด 3 ครงั้ ละเวน้ การปฏบิ ตั งิ าน 3 ครงั้ ละเวน้ การปฏบิ ตั ิ เกดิ ความเสยี หาย นกั งานเขา้ ทางานสาย 5 ครงั้ พนกั งานเขา้ ทางานสาย 6 ครงั้ ไม่พบพนกั งานอย่ปู ฏบิ ตั งิ านในหน่วยงาน พนักงานขาด 2 คน พนักงานขาดมากกว่า 2 คน พนกั งานขาดงานไม่มพี นักงานทดแทน ไมล่ า ผูใ้ ตบ้ งั คบั บญั ชาบกพร่องต่อหน้าท่ี ใหค้ วามช่วยเหลอื ไม่ทนั เวลาทม่ี อบหมาย ลงเวลาเขา้ ปฏบิ ตั งิ านแต่ไมอ่ ย่ปู ฏบิ ตั งิ าน ออกนอก ไมม่ ภี ารกจิ ใหช้ ว่ ยเหลอื หน่วยงานโดยไม่ไดร้ บั อนุญาต ละเวน้ ละเลย การใหค้ วามชว่ ยเหลอื (ไม่ปฏบิ ตั )ิ พนกั งานทดแทนไมไ่ ด้ 2 ครงั้ จดั พนักงานทดแทนไมไ่ ดม้ ากกว่า 2 ครงั้ จดั พนักงานทดแทนไม่ได้ มอื อุปกรณ์ครบถว้ นตามขอ้ ตกลง เครอ่ื งมอื หรอื อุปกรณไ์ ม่สามารถใชง้ านได้ อุปกรณเ์ ครอ่ื งมอื ไมค่ รบเน่ืองจากสญู หาย, อุปกรณ์ไม่ ครบถว้ นหรอื ชารุดบกพร่อง ครบเป็นเวลามากกว่า 5 วนั ______ ผจู้ ดั การอาคาร กษา) 6
แบบประเมินผลการปฏิบตั ิงานรกั ษาความปลอดภยั บริษทั รกั ษาความปลอดภยั จ4ี เอส เซอรว์ ิสเซส (ประเทศไทย) จากดั อาคารไทยซมั มทิ ทาวเวอร์ กรกฎาคม 2566 ระดบั คะแนน ้นาหนัก ควร คะแนนปรบั ปรงุ ประเดน็ ของตวั ชี้วดั ดมี าก ดี พอใช้ ไมผ่ า่ น รวม 5432 1 48 1. การปฏบิ ตั ติ ามคาสงั ่ กฏระเบยี บดา้ นความปลอดภยั 2 P 48 5 10 2. การป้องกนั ระงบั อคั คภี ยั 2P 44 55 3. จานวนพนกั งานครบตามสญั ญาวา่ จา้ ง 2P 44 44 4. เวลาเขา้ ทางาน (สาย) 1P 55 55 5. การจดั พนกั งานทดแทนพนกั งานทข่ี าดงาน 1P 44 44 6. การแต่งกาย และระเบยี บวนิ ยั 1P 44 55 7. มารยาทในการใหบ้ รกิ าร 1P 55 44 8. การจดั การจราจร 1P 44 42 9. การจดั เกบ็ ค่าบรกิ ารทจ่ี อดรถ 1P 5 2.5 10. คณุ ภาพงาน ความกระตอื รอื รน้ และการเอาใจใส่ต่อหน้าท่ี 1 P คะแนนรวม 87.5 11. การตรวจสอบรกั ษาทรพั ยส์ นิ ผวู้ า่ จา้ ง 1P (คะแนนเตม็ 100 ) 12. การตรวจสอบ และควบคุมบุคคลเขา้ - ออกอาคาร 1 P คดิ เป็น 87.50% 13. การประสานงานระหวา่ งบรษิ ทั กบั ทางผวู้ า่ จา้ ง 1P 14. การรายงานเหตุการณ์ต่างๆ 1P 15. คณุ ภาพของหวั หน้างาน 1P 16. ความพรอ้ ม และครบถว้ นของเครอ่ื งมอื อุปกรณ์ 1P 17. การปฏบิ ตั ติ ามแผนการฝึกอบรม 0.5 P 18. การใหค้ วามรว่ มมอื ช่วยเหลอื นอกเหนอื จากงานประจา 0.5 P เกณฑก์ ารประเมิน ** ดีมาก 100-90% , ดี 89-80% ,พอใช้ 79-70% , ควรปรบั ปรงุ 69% ลงไป สรปุ ผลการประเมนิ 1. คะแนนโดยรวมอยู่ในเกณฑ์ ดี ลงชอ่ื _____________________ ผปู้ ระเมนิ (นางสาวสิริกร เกงชยั ภมู ิ) ฝ่ ายบรหิ ารอาคาร 2 สงิ หาคม 2566
รายละเอียดการประเมินผลการป บริษทั รกั ษาความปลอดภยั จี4เอส อาคารไทยซมั ประเดน็ ของตวั ชี้วดั ดีมาก ดี 5 4 1. การปฏบิ ตั ติ ามคาสงั่ กฏระเบยี บดา้ นความปลอดภยั 2. การป้องกนั ระงบั อคั คภี ยั ปฏบิ ตั ติ ามระเบยี บ คาสงั ่ ครบถว้ น ปฏบิ ตั ติ ามระเบยี บ คาสงั่ ครบถว้ น 3. จานวนพนกั งานเขา้ ทางาน และเกนิ ความคาดหมาย 4. เวลาเขา้ ทางาน ( สาย ) ไมเ่ กดิ สญั ญาณกระดงิ่ เตอื นภยั ดงั 5. การจดั พนกั งานทดแทนพนักงานทข่ี าดงาน มกี ารระงบั เหตุและควบคมุ อคั คภี ยั ได้ บรเิ วณพน้ื ทส่ี ว่ นกลาง 6. การแต่งกายและระเบยี บวนิ ยั 7. มารยาทในการใหบ้ รกิ าร พนักงานเขา้ ทางานครบโดยไมค่ วงเวร พนกั งานขาดงานไมเ่ กนิ 3 จดุ / เดอื น 8. การจดั การจราจร พนักงานเขา้ ทางานสาย 3 ครงั้ 9. การจดั เกบ็ คา่ บรกิ าร ไมม่ พี นกั งานเขา้ ทางานสาย จดั พนกั งานทดแทนไมไ่ ด้ 3 ครงั้ 10. คณุ ภาพงาน ความกระตอื รอื รน้ และการเอาใจใส่ จดั พนักงานทดแทนไดก้ อ่ น 07:15 น. ไมพ่ บการแต่งกาย ระเบยี บวนิ ัยทไ่ี มถ่ ูกตอ้ ง ทกุ ครงั้ ทพ่ี นักงานขาด รวมตลอดระยะเวลาพกั ไมพ่ บความผดิ ทงั้ ภายใน-ภายนอกหน่วยงาน มคี าชมเชย (กอ่ น-หลงั ปฏบิ ตั งิ าน) ไมพ่ บรถยนต์จอดในสถานทห่ี า้ มจอด มหี นังสอื ชมเชย บนั ทกึ ขอ้ มลู ถูกตอ้ งทุกครงั้ ไมม่ เี หตุความเสยี หายของพาหนะ ทรพั ยส์ นิ (ทางเขา้ และทางออก) อปุ กรณ์ทเ่ี กย่ี วขอ้ ง ทง้ิ จดุ ปฏบิ ตั งิ าน 2 ครงั้ เงนิ ทอน + เอกสารพรอ้ มใชง้ านตลอดเวลา ไมพ่ บการทง้ิ จดุ ปฏบิ ตั งิ าน 11. การตรวจสอบทรพั ยส์ นิ เกบ็ ทรพั ยส์ นิ มคี า่ และนาสง่ คนื เจา้ ของ ไมม่ ที รพั ยส์ นิ สญู หาย หรอื เสยี หาย 12. การตรวจสอบและควบคมุ บุคคลเขา้ -ออกอาคาร 13. การประสานงานกบั ผวู้ า่ จา้ ง ไมม่ ผี ูร้ อ้ งเรยี นความเสยี หาย เดอื ดรอ้ นราคาญ ไมพ่ บเหตุบุคคลภายนอกฝ่าฝืนหรอื ไมป่ ฏบิ ตั ติ าม 14. การรายงานเหตุการณ์ 15. คณุ ภาพของหวั หน้างาน จากบุคคลภายนอก กฎระเบยี บอาคาร 16. ความพรอ้ ม และครบถว้ นของเครอ่ื งมอื อปุ กรณ์ 17. การปฏบิ ตั ติ ามแผนการฝึกอบรม สายตรวจเขา้ พบและตรวจสอบการปฏบิ ตั งิ านของ มรี ายงานขอ้ เสนอแนะจากสายตรวจ 18. การใหค้ วามรว่ มมอื ชว่ ยเหลอื พนกั งานมากกวา่ 6 ครงั้ มรี ายงานสาระสาคญั ทเ่ี กย่ี วขอ้ งกบั งาน รายงานชดั เจน ถกู ตอ้ ง ครบถว้ น และมรี ายงาน เพมิ่ จากบรษิ ทั หรอื สานกั งานใหญ่ สรปุ รายเดอื นตรงเวลา ไดร้ บั หนังสอื ชมเชย ไมค่ วงเวร, ไมม่ ขี อ้ รอ้ งเรยี น, ไมพ่ บ ผใู้ ตบ้ งั คบั บญั ชาบกพรอ่ ง มอี ปุ กรณ์เสรมิ สนับสนุนนอกเหนือขอ้ ตกลง เครอ่ื งมอื อปุ กรณ์ใชง้ านไดอ้ ยา่ งมปี ระสทิ ธภิ าพ เครอ่ื งมอื มคี ณุ สมบตั ดิ กี วา่ เขา้ ทดแทน (ไมต่ ดิ ขดั ) มกี ารจดั การอบรมแกพ่ นักงานสว่ นใหญ่, มหี วั ขอ้ การฝึกอบรมตรงตามสถานการณ์ สง่ พนักงานเขา้ ทดแทนขณะฝึกอบรม โดยวทิ ยากรจากนอกหน่วยงาน มขี อ้ เสนอแนะทเ่ี ป็นประโยชน์ผ่านจากบรษิ ทั ใหค้ วามรว่ มมอื ชว่ ยเหลอื งาน Page 1 นอกเหนือจากการบรกิ ารในสญั ญา ตามทไ่ี ดร้ บั มอบหมาย
รปฏิบตั ิงานรกั ษาความปลอดภยั ควรปรบั ปรงุ ไมผ่ ่าน ส เซอรว์ ิสเซส ( ประเทศไทย ) จากดั 2 1 มมิท ทาวเวอร์ ปฏบิ ตั งิ านลา่ ชา้ กวา่ กาหนด, ละเวน้ การปฏบิ ตั งิ านเกดิ ความเสยี หาย ระดบั คะแนน ละเวน้ การปฏบิ ตั งิ าน ละเลยการฝึกซอ้ มการสวมชดุ ผจญเพลงิ , พอใช้ ฝึกซ้อมการสวมชดุ ผจญเพลงิ ไมค่ รบถว้ น เกดิ General Alarm 3 ปฏบิ ตั งิ านตามระเบยี บคาสงั่ แบบแผน แต่ไมค่ รบถว้ น 2 ครงั้ ไมม่ เี หตุอคั คภี ยั ,ไมม่ สี ญั ญาณเตอื นภยั พนักงานขาดงานไมเ่ กนิ 5 จดุ พนักงานขาดงานไมเ่ กนิ 7 จดุ พนกั งานออกนอกหน่วยงานในเวลากลางคนื พนกั งานเขา้ ทางานสาย 5 ครงั้ พนักงานเขา้ ทางานสาย 6 ครงั้ ไมบ่ นั ทกึ ลายน้ิวมอื เขา้ ทางาน จดั พนักงานทดแทนไมไ่ ดไ้ มเ่ กนิ 5 ครงั้ จดั พนักงานทดแทนไมไ่ ด้ จดั หาพนักงานไดเ้ ป็นเวลา 3 วนั ตดิ ต่อกนั ผดิ ระเบยี บวนิ ัย - แต่งกาย 4 ครงั้ , ผดิ ระเบยี บวนิ ยั 5 ครงั้ , ผดิ ระเบยี บวนิ ยั 5 ครงั้ , เชน่ สบู บุหร่ี มหี นังสอื สง่ ตวั พนักงานครบถวั น พนักงานขาดบตั รประจาตวั นานกวา่ 5 วนั ด่มื หรอื มกี ลนิ่ สรุ า ออกนอกหน่วยงาน ไมม่ ขี อ้ รอ้ งเรยี น มขี อ้ รอ้ งเรยี นเรอ่ื งมารยาท, น้าเสยี งไมส่ ภุ าพ โตเ้ ถยี ง, ทะเลาะววิ าท ไมม่ รี ถจอดลอ็ คเกยี ร,์ ไมม่ เี หตุรถชนไมก้ นั้ , มขี อ้ รอ้ งเรยี น, ไมใ่ ชเ้ ครอ่ื งมอื จดั การจราจร, ไม่ ขอ้ รอ้ งเรยี นเป็นหนงั สอื ไมพ่ บรถยนต์จอดตดิ เครอ่ื งยนตท์ ง้ิ ไว้ บนั ทกึ ขอ้ มลู ทะเบยี นรถ เงนิ สญู หาย (ไมค่ รบ), ไมเ่ กบ็ คา่ บรกิ าร นาสง่ รายไดค้ รบถว้ น ตรงเวลา บตั รจอดรถสญู หาย,บนั ทกึ ขอ้ มลู ผดิ พลาด, นาสง่ รายไดไ้ มต่ รงเวลา พบอาการเมาสรุ า, เปิด - ปิดประตู ผดิ เวลา ทง้ิ จดุ ปฏบิ ตั งิ านหรอื หลบั ยาม ปฏบิ ตั ภิ ารกจิ ประจาไมต่ รงเวลา ทรพั ยส์ นิ สญู หาย, ขอ้ มลู การตรวจสอบทรพั ยส์ นิ จบั กลมุ่ สนทนา ไมถ่ ูกตอ้ ง (เป็นเทจ็ ) ดาเนินการตรวจสอบทรพั ยส์ นิ ของอาคาร ไมต่ รวจสอบทรพั ยส์ นิ ตามกาหนดเวลา มหี นังสอื รอ้ งเรยี นความไมป่ ลอดภยั ตามกาหนด จากการเขา้ มาของบุคคลภายนอก สายตรวจไมเ่ ขา้ พบ และตรวจสอบการปฏบิ ตั งิ าน ปฏบิ ตั คิ รบถว้ นตามระเบยี บการเขา้ อาคาร (การ ทรพั ยส์ นิ สว่ นกลางเสยี หาย, แลกบตั ร, ตดิ บตั ร) บุคคลภายนอกเขา้ มาขายสนิ คา้ รว่ มกบั ฝ่ายบรหิ ารอาคาร รายงานเทจ็ รายงานไมค่ รบถว้ น, สายตรวจเขา้ พบและตรวจสอบการปฏบิ ตั ริ ว่ มกบั สายตรวจเขา้ พบและตรวจสอบการปฏบิ ตั ริ ว่ มกบั รายงานเหตุการณ์ลา่ ชา้ ฝ่ายบรหิ ารอาคาร เดอื นละ 2 ครงั้ ฝ่ายบรหิ ารอาคาร เดอื นละ 1 ครงั้ ลงเวลาเขา้ ปฏบิ ตั งิ านแต่ไมอ่ ยู่ปฏบิ ตั งิ าน, ออกนอกหน่วยงานโดยไมไ่ ดร้ บั อนุญาต รายงานประจาวนั ตรงต่อเวลา, รายงานประจาวนั ไมต่ รงต่อเวลา 2 ครงั้ ต่อเดอื น อปุ กรณ์เครอ่ื งมอื ไมค่ รบเน่ืองจากสญู หาย, และรายงานเหตุการณ์ผดิ ปกติ อปุ กรณ์ไมค่ รบเป็นเวลามากกวา่ 5 วนั ไมม่ กี ารลางาน ผูใ้ ตบ้ งั คบั บญั ชาบกพรอ่ งต่อหน้าทม่ี ากกวา่ 3 ครงั้ เครอ่ื งมอื อปุ กรณ์ครบถว้ นตามขอ้ ตกลง เครอ่ื งมอื หรอื อปุ กรณ์ไมส่ ามารถใชง้ านได้ ครบถว้ น หรอื ชารดุ บกพรอ่ ง ฝึกอบรมครบถว้ นตามขอ้ ตกลงตามแผน ไมส่ ามารถฝึกตามรายละเอยี ดทไ่ี ดก้ าหนดไว้ ขาดการฝึกอบรมหรอื ไมด่ าเนินการการฝึกอบรม ไมม่ ภี ารกจิ ใหช้ ว่ ยเหลอื ใหค้ วามชว่ ยเหลอื ไมท่ นั เวลา ละเวน้ ละเลย การใหค้ วามชว่ ยเหลอื (ไมป่ ฏบิ ตั )ิ ทม่ี อบหมาย 2 ครงั้ 1 of 1
Search
