Avenida Flats Brochure

Rua do Telhal 4, Lisboa

坐落在自由大道阿维尼达公寓（Avenida Flats）坐落在自由大道(Avenida da Liberdade）的边上，它是里斯本乃至整个葡萄牙最繁华的街道，建造于1764年，从一个步行公园演变成了今天的林荫大道。现在，这条大道拥有全世界各大奢侈品牌旗舰店如Gucci, Luis Vuitton, Calvin Klein, Chanel, Prada,Armani， 以及众多五星级酒店、大型剧院和电影院。拥有3个地铁站、出租车站以及汽车站的自由大道的另一特点便是其十分便捷的公共交通。阿维尼达公寓（Avenida Flats）距离自由大道仅一分钟，临近Avenida地铁站。

公寓楼的周边 Parque Eduardo VII Marquês de Pombal Avenida da Liberdade Rua do Telhal Chiado Rua GarretDom Carlos I Calçada do Combro Cais do Sodré Baixa Rua dos FanqueirosRua da Assunção Rua Augusta Terreiro do Paço Rio Tejo Subway

公寓内部景观 补充信息 所有公寓都是精装修

公寓内部景观 补充信息 所有公寓都是精装修

公寓投资机会该公寓楼拥有13个单元：包括2个商铺和11套住宅。商铺的面积分别为294平米和320平米。住宅单元的面积在56--87平米之间。所有的住宅都有2个卧室。影力资本为整栋楼的开发商，并与里斯本最专业的租赁管理公司签署了长期的合作租赁协议• 所有单元在未来5年都可保证租约• 影力资本提供一切必要的辅助服务来申请“黄金签证”• 所有单元都由影力资本独家专卖



www.impactocapital.com PORTUGAL BRAZIL CHINA A. Rua Ivens 42, 1º Andar A. Av Paisagista J. Silva A. Neto, A. China World Office 1 - 14th 1200-023 Lisboa 200 BL1 208 Rio de Janeiro 1 Jianguomenwai Ave. T. +351 211 218 033 RJ 22775-056 Chaoyang District Beijing 100004E. [email protected] T. +55 21 3613 9500 T. +86 10 6535 0230

公寓平面图 - 一层两居室（一居室+零居室）

公寓平面图 - 一层两居室（一居室+零居室）

公寓平面图 - 一层、二层、三层两居室

公寓平面图 – 四层两居室（一居室+零居室）

公寓平面图 – 四层两居室（一居室+零居室）

单元表 层 种类 公摊面积 (m2) 私属面积 (m2) 总面积 (m2) 0 商铺 0 294 294 单元 0 商铺 0 320 320 A 1 T2 66,34 B 1 T2 46,54 65,15 112,88 C 1 T2 65,31 56,45 130,46 D 2 T2 66,34 56,45 E 2 T2 0 65,15 66,34 F 2 T2 0 56,45 65,15 G 3 T2 0 66,34 56,45 H 3 T2 0 65,15 66,34 I 3 T2 0 56,45 65,15 J 4 T2 0 78,3 56,45 L 4 T2 0 77,7 M 8,3 86,6 N 8,3 86,1

获得产权的条件为购买不动产，影力资本建议采取以下流程：• 签署预订协议并支付1万欧元订金• 预订协议签署后30天，签署买卖协议，并支付房价的30%• 在完工后，支付70%余款，并签署房契如果投资人想立即启动黄金签证的申请，影力资本可签署一项特别的买卖协议把房款存入一个监管账户。这种情况下，按下列付款方式操作：• 签署预订协议并支付1万欧元订金• 预订协议签署后30天，签署买卖协议，并支付50万欧元 a. 其中的30%转入影力资本的账户 b. 其余70%存入监管账户• 按照工程进度的比例，每隔3个月影力资本从监管账户内转走相应比例的金额，直到70%全部转完• 其余未付的房款在签署房契时支付