FUTURO_PARK_Buklet_2020_F_v3_Preview1

ПОСТРОЙ СВОЕ БУДУЩЕЕ В FUTURO PARK ШАГ В БУДУЩЕЕ О ПОСЕЛКЕ Futuro Park – проект Villagio Estate1 в сфере мало­этажного строительства премиум-класса. Это первый подмосковный комплекс таунхаусов от застройщика со столь яркой архи- тектурой – фасады домов практически пол­ностью выпол- нены из стекла. Таунхаусы Futuro Park представляют собой современные двух- и трехэтажные апартаменты с эксплуатируемой кров- лей и участком до 3,4 соток. Большая площадь остекления и открытых пространств позволяет в полной мере оценить преимущества загородной жизни – возможность проводить много времени на природе и любоваться живописными пейзажами. Наличие основных объектов инфраструктуры и транспорт- ная доступность делает поселок комфортным для различ- ных категорий жителей. Для семей с маленькими детьми здесь созданы все условия для обучения и отдыха, старшее поколение оценит благоприятное окружение, молодые люди почерпнут вдохновение в необычной архитектуре и твор­ ческой атмосфере. 1

ПАНОРАМНЫЕ ФАСАДЫ

ПОСТРОЙ СВОЕ БУДУЩЕЕ В FUTURO PARK ОРИГИНАЛЬНАЯ КОНЦЕПЦИЯ АРХИТЕКТУРА Futuro Park – это поселок для активных и современ- ных жителей, которые с уверенностью смотрят в буду- щее. Смелая архитектурная концепция, где ключевая роль отведена стеклянным фасадам, – не просто дань модным западным веяниям. Это воплощение нового видения загородного образа жизни, где уединению и обособленности противопоставлены открытость и общение. Проект поселка сформировался под влиянием идей русского авангарда и актуальных европейских тенден- ций. Всё пространство комплекса используется пре- дельно эффективно: количество нефункциональных площадей в домах и на общественной территории све- дено к минимуму. Благодаря сочетанию стеклянных поверхностей и стро- гих вертикальных линий таунхаусы кажутся практиче- ски невесомыми. Окна по всей высоте стены визуально расширяют пространство и способствуют оптимальной инсоляции комнат. Еще одна отличительная черта про- екта – открытая площадка для отдыха на кровле. 3







ПОСТРОЙ СВОЕ БУДУЩЕЕ В FUTURO PARK СОВРЕМЕННЫЕ РЕШЕНИЯ МАТЕРИАЛЫ Villagio Estate1 уделяет особое внимание материалам, используемым в строительстве и отделке. Все здания в Futuro Park имеют железобетонную конструкцию с моно- литными перекрытиями. В оформлении открытой пло- щадки на кровле используется декинг. Для покрытия террас выбран керамогранит. В наружной облицовке фасадов применяются панели их сверхпрочного пластика высокого давления (HPL) с покрытием из шпона. Этот экологичный высококаче- ственный материал прекрасно адаптирован к климату Подмосковья, обладает непревзойденными антиван- дальными и огнестойкими свойствами. В таунхаусах по всей ширине и высоте фасада устанав- ливаются высокотехнологичные стеклопакеты с уси- ленными солнцезащитными и теплоизоляционными свойствами. Такой способ остекления обеспечивает ком- фортный микроклимат в помещении, позволяет по мак- симуму использовать дневной свет и наслаждаться открывающимися видами. 7





ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ОТДЫХА

ПОСТРОЙ СВОЕ БУДУЩЕЕ В FUTURO PARK УДОБНЫЙ ДОСТУП РАСПОЛОЖЕНИЕ Истринский район – одно из наиболее привлекательных мест Подмосковья как для тех, кто планирует поселиться за городом, так и для инвесторов. Хорошая транспорт- ная доступность, благоприятная экологическая ситуация и развитая инфраструктура делают этот регион подходящим для постоянного проживания. Таунхаусы Futuro Park расположены примерно в 2,5 км от Новорижского шоссе. Несмотря на небольшое расстояние от магистрали здесь совсем не слышно шума дороги, так как поселок находится на возвышении. Из окон отдельных домов открывается панорамный вид на гольф-поле сосед- ней резиденции. Из Москвы до Futuro Park удобнее всего добраться на автомобиле, следуя до развязки на 23-м км Новой Риги. Можно воспользоваться и общественным транспортом: автобусная остановка находится у населенного пункта «Покровское» в 5 минутах ходьбы от нового поселка. 11



ПОСТРОЙ СВОЕ БУДУЩЕЕ В FUTURO PARK Торгово-административный Церковь ДИАГОНАЛЬНОЕ ПРОЧТЕНИЕ центр Бассейн и фитнес-центр Медицинский центр Открытый паркинг ГЕНПЛАН Гольф-поле AGALAROV ESTATE Детский сад и школа Поселок Futuro Park расположен на территории площадью 17,8 гектаров. Помимо таунхаусов здесь планируется воз- Ресторан ведение нескольких трехэтажных домов под квартиры- студии. План застройки поселка разрабатывался с учетом архи- тектурных особенностей проекта. Корпуса, секции и линии улиц располагаются по диагонали, что исключает монотон- ность строений и формирует более комфортные и приват- ные условия для проживания. Кроме того, такое решение подчеркивает оптические свойства стекла: светопрозрач- ные фасады создают эффект зеркала, зрительно увеличи- вая уличное пространство. Доминантой проекта является парк с многочисленными спортивно-развлекательными объектами, искусственными водоемами, зонами для отдыха и детскими площадками. У въезда в поселок планируется возвести учебно-обра- зовательный центр. Во внутреннем крытом дворе здания разместятся игровые площадки, чтобы дети как можно больше времени проводили на открытом воздухе. 13

СОВРЕМЕННЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ

ПОСТРОЙ СВОЕ БУДУЩЕЕ В FUTURO PARK МАКСИМУМ ФУНКЦИОНАЛЬНОСТИ ПЛАНИРОВКИ Жители Futuro Park могут самостоятельно решить сколько комнат, какого размера и назначения появится в их доме. Внутреннее пространство можно спланировать любым способом – окна от пола до потолка способствуют равномерному освещению всех помещений. Кроме того, таунхаусы сконструированы максимально эргономично: здесь отсутствуют ниши, перегородки и колонны, чтобы можно было использовать каждый квадратный метр. Проект таунхауса предусматривает возможность установки камина. В летний период можно проводить время на уютной открытой террасе с отдельным выходом на задний двор. Обустроить приватную зону барбекю, насладиться игрой в мини-гольф или провести романтический вечер с любимым человеком можно не только на придомовом участке, но и на эксплуатируемой кровле – дополнительной открытой площадке, расположенной на последнем уровне таунхаусов. 15

ПЛАНИРОВКИ A6 FUTURO PARK A5 ДВУХЭТАЖНЫЙ УГЛОВОЙ A1 A4 ТАУНХАУС, 169 м2 Жилая площадь представленной секции около 150 м2. A2 A3 Первый этаж может остаться единым просторным помещением, объединяющим кухню, столовую и A7 гостиную, а может быть разделен на обособленные зоны. Второй этаж отведен под спальные комнаты. В теплый S общ. 78,8 м2 сезон эксплуатируемая кровля послужит террасой под открытым небом. A1 40,0 M2 Гостиная A2 19,7 M2 Кухня A3 4,5 M2 Котельная A4 2,4 M2 С/У A5 6,9 M2 Лестница A6 13,6 M2 Терраса A7 3,9 M2 Крыльцо

B7 C2 B5 C1 B1 S общ. 52,2 (18,9) м2 B6 C1 47,6 (14,3) M2 Кровля B4 C2 4,6 M2 Тамбур B2 B3 B8 S общ. 71,4 м2 B1 16,0 M2 Спальня B2 18,1 M2 Спальня B3 12,5 M2 Кабинет B4 11 M2 Холл B5 4,4 M2 С/У B6 4,5 M2 С/У B7 4,9 M2 Лоджия B8 4,9 M2 Лоджия

ПЛАНИРОВКИ A6 FUTURO PARK A5 ДВУХЭТАЖНЫЙ РЯДОВОЙ A1 A4 ТАУНХАУС 169 м2 Главный принцип архитекторов Futuro Park – так A3 A2 спланировать пространство, чтобы будущие жители A7 могли задействовать все квадратные метры без исключения. Площадь каждого уровня таунхауса позволяет экспериментировать с вариантами зонирования и комфортна для размещения нескольких комнат. Плоская крыша – «бонусные» метры для летнего отдыха. S общ. 78,8 м2 A1 40,0 M2 Гостиная A2 19,7 M2 Кухня A3 4,5 M2 Котельная A4 2,4 M2 С/У A5 6,9 M2 Лестница A6 13,6 M2 Терраса A7 3,9 M2 Крыльцо

B7 B5 C2 B6 C1 B1 B4 B2 B3 B8 S общ. 71,5 м2 S общ. 52,2 (18,9) м2 B1 16,0 M2 Спальня C1 47,6 (14,3) M2 Кровля B2 18,1 M2 Спальня B3 12,7 M2 Кабинет C2 4,6 M2 Тамбур B4 11 M2 Холл B5 4,4 M2 С/У B6 4,5 M2 С/У B7 4,9 M2 Лоджия B8 4,9 M2 Лоджия





ПЛАНИРОВКИ A6 FUTURO PARK A5 ТРЕХЭТАЖНЫЙ УГЛОВОЙ A1 A4 ТАУНХАУС 239 м2 По своим характеристикам такой таунхаус сопоставим A2 A3 с коттеджем. Большая общая площадь, участок с трех сторон от дома, возможность индивидуальных A7 планировок – здесь можно позволить себе воплотить практически все дизайнерские идеи. Далеко не у каждого S общ. 78,8 м2 особняка есть столь же просторная лаунж-зона на эксплуатируемой кровле. A1 40,0 M2 Гостиная A2 19,7 M2 Кухня A3 4,5 M2 Котельная A4 2,4 M2 С/У A5 6,9 M2 Лестница A6 13,6 M2 Терраса A7 3,9 M2 Крыльцо

B6 C6 D2 B5 D1 C1 B1 S общ. 52,2 (18,9) м2 B6 C4 C3 D1 47,6 (14,3) M2 Кровля B4 C5 C2 C7 D2 4,6 M2 Тамбур B2 B3 S общ. 69,4 м2 B7 C1 30,3 M2 Гостиная C2 18,1 M2 Спальня S общ. 71,4 м2 C3 7,7 M2 Холл C4 3,0 M2 С/У B1 16,0 M2 Спальня C5 5,4 M2 С/У B2 18,1 M2 Спальня C6 4,9 M2 Лоджия B3 12,6 M2 Кабинет C7 4,9 M2 Лоджия B4 11 M2 Холл B5 4,4 M2 С/У B6 4,5 M2 С/У B7 4,9 M2 Лоджия B8 4,9 M2 Лоджия

ПЛАНИРОВКИ A6 FUTURO PARK A5 ТРЕХЭТАЖНЫЙ РЯДОВОЙ A4 A1 A3 A2 ТАУНХАУС 239 м2 Отличный вариант дома для семьи любого состава и любых A7 интересов, в котором достаточно места для проживания, отдыха и развлечений. Окна во весь фасад не только гарантируют прекрасное освещение комнат, но и создают удивительную иллюзию: окружающий пейзаж и интерьер дома кажутся единым пространством. Любоваться видами можно и с открытой площадки на кровле. S общ. 78,8 м2 A1 40,0 M2 Гостиная A2 19,7 M2 Кухня A3 4,5 M2 Котельная A4 2,4 M2 С/У A5 6,9 M2 Лестница A6 13,6 M2 Терраса A7 3,9 M2 Крыльцо

B6 B5 C6 D2 B6 C1 D1 B1 B4 C3 C4 B2 C2 C5 B3 C7 B7 S общ. 71,4 м2 S общ. 69,4 м2 S общ. 52,2 (18,9) м2 B1 16,3 M2 Спальня C1 30,3 M2 Гостиная D1 47,6 (14,3) M2 Кровля B2 16,0 M2 Спальня C2 18,1 M2 Спальня B3 12,6 M2 Кабинет C3 7,7 M2 Холл D2 4,6 M2 Тамбур B4 11 M2 Холл C4 3,0 M2 С/У B5 4,4 M2 С/У C5 5,4 M2 С/У B6 4,5 M2 С/У C6 4,9 M2 Лоджия B7 4,9 M2 Лоджия C7 4,9 M2 Лоджия B8 4,9 M2 Лоджия









ЛАНДШАФТ ПОСЁЛКА

ПОСТРОЙ СВОЕ БУДУЩЕЕ В FUTURO PARK КРАСОТА И КОМФОРТ БЛАГОУСТРОЙСТВО Общая площадь зеленых насаждений в Futuro Park составит более 2,2 га. По периметру поселка сохранены ели, дополнительно будут высажены лиственные деревья и кустарники. У въездной группы появится уютный сквер. В центре поселка возводится парковый ансамбль с двумя водоемами для взрослых и малышей, газонами и прогулочными аллеями. В любое время года здесь можно будет найти себе занятие по душе: назначение объектов трансформируется в зависимости от сезона. Так, зимой пруд превратится в каток, а искусственные холмы – в небольшие горки для катания на ледянках. Многочисленные детские и игровые комплексы, разнообразные спортивные площадки для индивидуальных и групповых занятий запланированы по всей территории Futuro Park. Проект поселка предполагает обустройство придомовых участков таунхаусов: перед домом оборудована площадка для парковки двух автомобилей, озеленением заднего двора занимается одна из крупнейших садоводческих компаний на Новой Риге. 31





КРЫТЫЙ БАССЕЙН

ПОСТРОЙ СВОЕ БУДУЩЕЕ В FUTURO PARK ОБУЧЕНИЕ И ОТДЫХ ИНФРАСТРУКТУРА В собственную инфраструктуру Futuro Park войдет образовательный комплекс, включающий детский сад и школу с 1 по 11 классы. Юным жителям поселка будет проще приобретать новые знания и навыки недалеко от дома в привычном для них окружении. Рядом с парком будет построен развлекательно- оздоровительный комплекс, выполненный в единой стилистике с таунхаусами. Здесь разместятся ресторан, тренажерный зал, фитобар, сауна, а также два бассейна: плавательный для индивидуальных тренировок и развлекательный для семейного отдыха. Укреплять здоровье и поддерживать хорошую физическую форму можно также на спортивных площадках, расположенных по всей территории поселка. У въезда разместится торгово-административный корпус с продуктовым магазином, медицинским центром и офисами обслуживающей организации. Рядом обустроены две гостевые парковки. 35



ПОСТРОЙ СВОЕ БУДУЩЕЕ В FUTURO PARK БЛАГОПРИЯТНОЕ ОКРУЖЕНИЕ ИНФРАСТРУКТУРА В течение последнего десятилетия, благодаря возведению элитных поселков, инфраструктура на Новой Риге развивалась довольно активно. Это способствовало формированию в Истринском районе целого кластера объектов преимущественно премиального уровня. Ввиду динамичного строительства малоэтажных жилых комплексов и реконструкции шоссе количество объектов инфраструктуры с каждым годом только возрастает. Одновременно они становятся более разнообразными по спектру предоставляемых услуг и ориентированы на жителей с различным уровнем доходов. Практически все необходимые для постоянного проживания объекты – учебные заведения, магазины, центры досуга – находятся буквально в 5-10 минутах езды от поселка Futuro Park. Вдоль трассы расположены гипермаркет и торговые центры, которые удобно посетить по дороге домой или на работу. 37

ТЕРРАСА И УЧАСТОК

ПОСТРОЙ СВОЕ БУДУЩЕЕ В FUTURO PARK КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД БЕЗОПАСНОСТЬ За безопасность жителей Futuro Park отвечает част- ное предприятие, которое обеспечивает полный спектр охранных мероприятий. Его сотрудники осуществляют мониторинг и патрулирование территории, следят за сохранностью имущества. Таунхаусы Futuro Park находятся под круглосуточным наблюдением: по периметру поселка установлены видеокамеры, въезд осуществляется строго через контрольно-пропускные пункты. Эти меры позволяют обезопасить жителей от возможных инцидентов и сохранить в поселке добрососедскую атмосферу. По желанию владельцев, таунхаусы можно оборудовать дополнительными средствами охранно-пожарной сигна- лизации. При срабатывании тревожного сигнала выезд группы быстрого реагирования или пожарной бригады осуществляется в считаные минуты. 39

ПОСТРОЙ СВОЕ БУДУЩЕЕ В FUTURO PARK 78 800 ~1000 квадратных метров общее количество жилья машино-мест 292 160 учащихся смогут квадратных метров посещать детский сад и – площадь пляжа у школу «в шаге» от дома открытого водоема 4 бассейна для плавания и отдыха: в фитнес- центре и парке 1 Вилладжио Эстейт. 2 Застройщик ООО «ИнвестЛэнд». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф