Envogue Residence este un proiect Envogue Residence se lauda cu peste 5 rezidential complex, construit de catre un proiecte imobiliare nalizate si peste 600 de dezvoltator imobiliar cu experienta, care a familii fericite! pus accent pe rezistenta structurii din punct Noul proiect EnVogue Residence Iuliu de vedere seismic, pe siguranta si protectia Maniu dispune de un total de 311 unitati impotriva incendiilor, pe suprafete mari si locative: garsoniere, studiouri, apartamente compartimentari atent alese pentru un cu 2 si 3 camere. confort sporit al viitorilor proprietari. FACILITATI Adapost ALA (buncar antiatomic) pentru fiecare bloc SI DOTARI Hidranti interior-exterior, bariera, camere supraveghere Statii incarcare pentru masini electrice Obiecte sanitare Grohe Calorifere din otel Ferroli Italia, garantie 15 ani Placi ceramica portelanata 60/120 Bella Casa Aparat aer conditionat 12.000 btu – Ferroli Italia Usi interior/exterior Bella Casa Parchet trafic intens Bella Casa Spatii comerciale si supermarketuri in incinta Locuri de joaca pentru copii Spatii verzi, spatii pietonale (promenade si pista de alergare 1.500 mp)
STUDIOURI GARSONIERE SUPRAFETE SUPRAFETE 48.00 - 50.50 m2 42.50 - 46.50 m2 TERASE TERASE 6.00 m2 6.00 - 10.00 m2 3 CAMERE 2 CAMERE SUPRAFETE SUPRAFETE de la 91.50 m2 58.50 - 69.00 m2 TERASE TERASE de la 14.00 m2 6.00 - 10.00 m2 0725.083.454 0733.248.555 Bd Iuliu Maniu 586 - 590 Sector 6, Bucuresti BULEVARDUL IULIU MANIU 586-590, SECTOR 6 WWW.ENVOGUERESIDENCE.RO | [email protected]
Arhitectura este, pentru noi, Contact o explorare infinita a posibilitatilor. In cuvintele lui Jean Nouvel, fiecare noua situatie cere o noua arhitectura. In fata acestei constante provocari, cel care respinge schimbarea devine arhitectul descompunerii. La ISO ne-am asumat o singura constanta intr-o lume care se schimba zilnic. Ca birou de proiectare generala, imbinam arhitectura, cu ingineria si oferim consultanta si asistenta tehnica in toate etapele de dezvoltare a unui proiect. Ne implicam in provocari complexe si suntem alaturi de beneficiari, oferind eficienta si informatie. Scopul nostru comun este sa ajungem la dezideratul final. +4 021 7455 234 +4 0721 483 267 Calea Victoriei 224 et 9, Sector 1 Bucuresti, [email protected]
INVESTITII IN DUBAI INTERVIU CU ANDREEA POPA, CEO EMAX REAL ESTATE
Cand s-au pus bazele agentiei EMAX Real Estate? Care sunt principalele atuuri ale Dubaiului, in scopul investitional pe segmentul rezidential? EMAX Real Estate a inceput in 2020 din dorinta de a aduce in Romania un concept de investitii externe, care de-a lungul timpului a dovedit ca ofera un deosebit randament investitional. Facilitatile fiscale pe care le ofera EAU sunt unul din criteriile importante de luat in calcul atunci cand ne gandim sa investim in Dubai. Sistemul de plata este unul relaxat, iar ca si acte sunt necesare pasaportul si buletinul. Criza sanitara provocata de COVID-19 nu a afectat sectorul imobiliar din EAU. Anul 2021 a inregistrat cele mai mari volume de tranzactii imobiliare din ultimii zece ani. Astfel, investitorul roman a achizitionat inca din faza de constructie, intrucat multe dintre proiectele pe care le-am vandut se aflau in acel moment in stadiu incipient. Achizitiile au fost facute in marea lor majoritate in scop investitional. Cea mai mare oportunitate pe care o poti avea in EAU este aceea de a achizitiona proprietati in faza de proiect sau aflate in curs de dezvoltare, pe care sa le vinzi apoi la finalizare, acestea avand tendinta de a-si dubla pretul initial de achizitie. Ati cladit un business de succes! De unde a plecat totul? Ideea de afacere a venit ca urmare a initiativei mele de a-mi achizitiona o proprietate in Dubai. Avand un fin spirit orientativ in materie de afaceri am descoperit oportunitatea de a vinde romanilor proprietati din Dubai. La debutul pandemiei am plecat in Dubai pentru a ma specializa in tot ceea ce presupune Real Estate-ul in Emirate. Am prezentat planul meu de afaceri si ideea de a aduce imobiliarele din EAU pe piata din Romania celor mai mari dezvoltatori din Dubai, lucru care a fost acceptat. Iar dovada sta in faptul ca am fost primul agent imobiliar din Romania care a adus pe piata locala dezvoltatori reputati din EAU, precum: EMAAR, DAMAC, SHOBBA, SEVEN TIDES, DI. In Dubai poti fi proprietar si poti lasa investitiile tale mostenire generatiilor urmatoare. Acest concept de investitii externe, deja bine inradacinate in Europa de Vest, a inceput sa prinda acum amploare si in Romania, din ce in ce mai multe familii dorind sa faca o astfel de achizitie. Care a fost cea mai mare tranzactie pana la ora actuala? Cea mai mare tranzactie ca si volum, pe care am intermediat-o pana acum, a fost de aproximativ 4 milioane de Euro, acest pachet investitional fiind vandut intr-o singura zi. Investitorul a vandut ulterior si a obtinut o crestere de pret a proprietatilor respective de aproximativ 70%. EMAX Real Estate este o agentie nisata vanzarii de proprietati din Dubai pe piata din Romania. V-ati gandit sa accesati si alte piete? As putea, in principiu. Avem in intentie sa deschidem alte piete, noi deja am avut cateva tranzactii in Turcia si Ucraina, insa pot spune momentan, ca la romani cererea este foarte mare si depunem eforturi considerabile pentru a o putea satisface in intregime. Asadar as mai amana extinderea catre alte piete pentru viitorul apropiat. Acum este trendul acesta cu Dubai, dar sa stiti ca sunt romani care de cativa ani buni cumpara proprietati prin zone exotice precum Bonaire, Maldive, Miami. Tot mai multi romani aleg Dubaiul pentru ca sunt 8 luni pe an ca sezon, astfel randamentul generat de chirie prezinta un mare interes, iar preturile asemanatoare cu cele al imobilelor din Romania fac din Dubai cel mai avantajos proiect de investitii imobiliare din lume.
Stil de viata la cele mai inalte PROIECT IMOBILIAR standarde: o constructie ultramoderna CU IESIRE SPRE pe malul lacului Snagov, cu iesire la LACUL SNAGOV apa, in imediata proximitate a padurii Snagov. Un proiect de lux in editie limitata, reprezentat si vandut in exclusivitate. Arhitectura casei propune un stil eclectic, modern si minimalist, cu spatii deschise. Betonul si lemnul sunt subiectul si predicatul acestui concept arhitectural, amandoua sunt conjugate intr-o propozitie de design cu inspiratie scandinava si accente rustice.
COMPLEX DE VILE LANGA PADUREA SNAGOV Bucura-te de linistea padurii in cele mai elegante vile din Snagov. Venim in intampinarea ta cu finisaje de lux precum parchet Balterio, gresie Tubadzin si usi Invado. Inconjoara-te de natura fara sa renunti la confortul orasului. CONTACT Robert Gagos Adresa: str. Traian 214 sect 2, Bucuresti, Romania. Telefon: 0745695511 Email: [email protected]
COMPANIE IMOBILIARA Despre #imobiliare vorbesti cu noi! Avem imobile de vanzare in tot Argesul. Suna sa te convingi de cea mai moderna agentie din orasul tau! Strada Egalitatii, Nr. 33 CASE, TERENURI DE VANZARE IN ARGES Vrei sa vinzi? Suna acum! 0248 70 70 70 Probabil deja cunoastem cumparatorul
0746.724.753 www.echo-tineretului.ro
+40 737 967 797 up.struct.studio [email protected] arhitectura design interior randari & animatii www.upstructstudio.ro
machete imobiliare MOBILE +40 737 967 797 E-MAIL [email protected] @macheteimobiliare www.macheteimobiliare.com
VISION DAY IMOBILIARE INTERVIU Am ales sa intru in acest domeniu in anul 2018, iar la scurt DODEA SERGIU timp mi-am dat seama ca este domeniul in care ma regasesc cel mai mult. [email protected] Vision Day Imobiliare a fost infiintata in August 2019, tot 0753 087 967 atunci incepand si activitatea. Am obtinut rezultate rapid si am crescut treptat, fidelizand si atragand prin valorile si mic, insa avem un portofoliu bun si pe partea aceasta. In profesionalismul nostru. momentul de fata detinem 130 de apartamente, 25-30 de case, 5 terenuri si 20 de proprietati de inchiriat. Prezentarea ofertelor si negocierea sunt printre cele mai importante servicii oferite de catre compania noastra, alaturi Promovarea imobilelor o facem pe site-urile principale si pe de consilierea juridica si consultanta financiara pentru site-urile portalului Titirez.ro cu care colaboram prin obtinerea creditelor. programul CRM. De cat timp lucrezi in imobiliare? Pe ce nisa de piata? Ai dezvoltat o retea profesionala in servicii conexe? Activam cu preponderenta pe segmentul vanzarii Am dezvoltat o intreaga retea. Avem parteneriate cu apartamentelor, caselor, terenurilor si spatiilor comerciale din constructori, notari, banci, dar si consultanti financiari cu orasul Cluj si comuna Floresti. Avem apartamente de inchiriat, care venim in intampinarea nevoilor clientilor. case sau spatii, dar intr-o masura mult mai mica. Construiesti o relatie profesionala cu proprietarii si Ce te diferentiaza de alti agenti? cumparatorii? Sunt foarte pasionat de domeniu si incerc sa imi dezvolt Facem o verificare a bazei de date o data la 2 saptamani. Cu abilitatile constant. Ma diferentiez prin bonificatiile aduse ambele categorii pastrez legatura regulat si anunt de fiecare clientilor, precum comision mult mai mic pentru exclusivitate. data cand exista o proprietate in cerintele lor. In general Datorita acestor bonusuri avem clienti care ne-au trecut pragul incercam sa fim prezenti si sa avem o relatie profesionala de pentru a doua sau chiar a treia tranzactie. succes in care avem de castigat impreuna. Reprezinti proprietarul sau cumparatorul? Care este provocarea cu care te-ai confruntat in Lucrez in reprezentare exclusiva atat cu cumparatorul, cat si cariera ta de pana acum? cu vanzatorul. Incercam sa obtinem pretul cel mai bun pentru La inceputul carierei mele in imobiliare nu aveam experienta proprietate, dar in acelasi timp vrem sa multumim ambele necesara sa fac diferenta intre clientii care vor sa cumpere si parti, iar pentru aceasta inclinam spre un comision de 3% in cei care doar testeaza piata. Eforturile mele sunt concentrate functie de valoarea imobilului. si aplicate punctual si personalizate nevoilor clientilor. Dezvolt o relatie cu clientii mei, stiu ce vor, ii ajut sa inteleaga In general, cand se lucreaza exclusiv, comisionul este de 1% la piata si ii consiliez pe durata intregului proces. proprietati de peste 100.000 de euro atat pentru cumparator, O situatie des intalnita in piata imobiliara este lipsa cat si pentru vanzator. Am avut peste 50 de exclusivitati in contractului de exclusivitate: ca agent imobiliar prezinti ultimii 2 ani, iar acest lucru arata ca acest comision este proprietatile, te implici si iti faci treaba sarguincios insa avantajos pentru toate partile implicate. clientul cumpara din alta parte. Ce faceti impreuna cu clientul spre Ce asteptari poate sa aiba un client in relatia cu tine? vanzarea/cumpararea proprietatii? Sunt convins ca ma pot ridica la orice asteptari. Ii pot oferi Este important pentru proprietar sa stie la ce pret poate vinde, clientului informatii pertinente si in ton cu schimbarile de pe iar pentru cumparator ce limitari si oportunitati totodata vin la piata, de potentialul viitoarei investitii. In cadrul agentiei pachet in bugetul stabilit. suntem agenti experimentati si cunoastem detaliile ascunse Pe langa cerintele principale: zona, suprafata si pret, discutam din spatele unei tranzactii astfel ca viitorul proprietar poate concret pe ce se poate face de la momentul 0, dar si in avea toata increderea unei achizitii in regula. continuare pe intreg parcursul procesului de achizitionare al proprietatii. Credeti ca sunt esentiale referinte de la clienti? Categoric! Peste 50% din clientii cu care aleg sa lucrez sunt Cum faceti o evaluare corecta a unei proprietati si a veniti din recomandari directe. Este usor sa primesti comisionului perceput? recomandari o data ce iti faci treaba profesional si cu drag Pentru o evaluare corecta iau in calcul: suprafata utila, etaj sau pentru meseria aleasa. curte - in functie de proprietate, potentialul imobilului, Sunt valori pe care eu le consider esentiale intr-o relatie compartimentarea, calitatea finisajelor, izolatia, parcarea, dar client-agent: respect, bun simt, comunicare si implicare si facilitatile zonei: proximitatea fata de scoli si gradinite, reciproca. supermarketuri, mijloace de transport, spatii verzi si asa mai departe. Comisionul il stabilim in functie si de natura colaborarii. Care este planul tau de marketing pentru proprietati in general? Avem peste 150 de proprietati la vanzare, cu preponderenta apartamente. Proprietatile pentru inchiriere sunt in numar mai
Search
