РусскаЯ ЕвропА Калининград. Место для жизни

Калининград — центр Европы Норвегия Швеция Финляндия Осло Стокгольм Хельсинки Санкт-Петербург Латвия 1000 км Россия Москва Дания Рига Копенгаген 500 км Беларусь Минск Англия Польша Украина Лондон Варшава Киев Берлин Германия Брюссель Прага Бельгия Чехия Словакия Париж Берн Вена Братислава Румыния Будапешт Франция Швейцария Австрия Бухарест Венгрия Италия София Рим Болгария Греция Мадрид Афины Испания

Калининград, Музей Мирового океана Видео Инвестиционная о городе привлекательность

Первый жилой комплекс ЭКОквартала комфорт-класса Директор компании застройщика: Александр Ярошенко Руководитель проекта: Виктор Иванюк Главный архитектор: Илья Соловьев Проектное Бюро: Артпроект Акцент архитектурной концепции направлен на традиционные ценности. В первом жилом комплексе проекта «RусскаЯ ЕвропА» объединена архитектурная стилистика городов России и соседствующих европейских. Создана совершенно новая среда, где здания и природный ландшафт становятся единым целым. Это положительно сказывается не только на архитектурном облике всего комплекса, но и позволит в будущем каждому жителю почувствовать тесную связь и единение с природой. Первый жилой комплекс — новый уровень комфорта в сфере массовой жилой застройки. Архитектурный эксперимент направлен на создание нового, необычного и не только гармоничного и эффектного внешне, но практичного и универсального, с точки зрения последующей эксплуатации в течении долгих десятилетий, жилья экокомфорт-класса. видео о первом ЖК



О проекте Happy Сity Эпохальным событием ул. Стрелецкая в градостроении стало строительство первого в России ГОРОДСКАЯ Happy Сity — Счастливого Города ДЕТСКАЯ под названием «RусскаЯ ЕвропА». ПОЛИКЛИНИКА «RусскаЯ ЕвропА» — это новый квартал площадь 2500 кв.м. экокомфорт-класса площадью более 20 гектаров. 5 ОЧЕРЕДЬ Технология строительства - инновации в действии. 6 ОЧЕРЕДЬ бульвар Снегова Здесь будут возведены объекты высокой социальной значимости для региона. Логотип с пятью звездами означает высокую планку, которую ставит перед собой инвестор уже на стадии проекта. ЧТО ОЗНАЧАЮТ ЗВЁЗДЫ? ЭКОЛОГИЯ — квартиры, дома, двора, улицы, квартала, района АРХИТЕКТУРА — индивидуальность и неповторимость каждого здания СОЦИАЛЬНЫЙ РАЙ — развитый воспитательно-образовательный и общественный кластер РАБОТА — многообразие микробизнеса и предпринимательских инициатив ЗДОРОВЬЕ — спорт, безопасность, здравоохранение Созвездие из пяти звезд — залог счастья

озеро 1 ОЧЕРЕДЬ парк С Медведь Патриот В ул. Юрия Гагарина Ю ОФИС ОТДЕЛА З ПРОДАЖ 800 м ул. Молодой дом №3 гвардии, 36 дом №2 2 ОЧЕРЕДЬ дом №1 дом №4 ул. Молодой гвардии дом №5 3 ОЧЕРЕДЬ Московский 4 ОЧЕРЕДЬ пр-кт 1800 м ул. Благовещенская ДЕТСКИЙ САД ШКОЛА на 350 мест на 1150 мест

ПЯТЬ ЗВЕЗД Жилой экоквартал комфорт- класса «RусскаЯ ЕвропА» — эталон развития жилой среды не только Калининграда, но и всей России ЭКОЛОГИЯ • Жизнь в гармонии с природой в уникальной экосистеме • Композиционная целостность обще- ственных пространств: парки, водные каналы, зоны для активного отдыха • Благоустройство придомовой территории разработано в соответствии с концепцией «двор без машин», что обеспечивает безопасность жителей. АРХИТЕКТУРА • Гармоничный архитектурный ансамбль • Разнообразие стилей: от модерна и классики до параметрических фасадов и биоморфизма • Разноэтажная комплексная застройка от таун-хаусов до небоскребов • Спроектированы не просто здания, а жизненные процессы правильного человека, который стремится к одному — быть счастливым Проект ЭКОквартала комфорт-класса «RусскаЯ ЕвропА» удостоен победы в номинации «ЛУЧШИЙ ПРОЕКТ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА КОМФОРТ- КЛАССА», потому что предлагает ряд уникальных архитектурных решений, создающих качественную среду для человека. Второй открытый международный архитектурно- дизайнерский конкурс «Золотой Трезини». Санкт-Петербург 2019.

СОЦИАЛЬНЫЙ РАЙ ЗДОРОВЬЕ • Европейский город с русской душой и развитой • Фитнес-залы, спортивные комплексы социальной инфраструктурой и бассейны, теннисные корты, спортивные площадки для баскетбола, • Детская поликлиника, обширная образовательная сеть, волейбола и футбола, уличные многочисленные культурные и спортивные центры, тренажёры, все для детей и взрослых, студии творчества для взрослых и детей жителей и гостей Счастливого Города РАБОТА Создатели проекта «RусскаЯ ЕвропА» формируют среду нового качества • «RусскаЯ ЕвропА» — медленный город для жизни, по всем параметрам: архитектурным, отдыха и работы социальным, экономическим. Такая среда будет актуальна • Многоуровневая коммерческая недвижимость обеспечивает в течение многих десятилетий. жителей не только всеми благами, но и рабочими местами Это город счастья • Акцент на микропредпринимательство по ставке аренды значительно ниже рыночной

Видео о доме №1

ДОМ №1

ДОМ №2 Видео о доме №2



ДОМ №3 Видео о доме №3



ДОМ №4





ДОМ №5

Благоустройство • 5 домов • 641 квартира • Система террасирования и трансформации типовых этажей • Среднеэтажный показатель – 10,5 этажей • Подземный паркинг на 409 машиномест • Изюминка благоустройства внутреннего двора – универсальная спортивная площадка для активных видов спорта, спроектированная таким образом, чтобы благодаря эффекту «утопленной площадки» обеспечить естественное дневное освещение для подземного паркинга • Сеть велодорожек с двусторонним движением и шириной проезда 2,5 м., протяженностью 3 км. • Общая площадь игровых площадок для детей – 852 кв. м, спортивных – 1940 кв. м. • Между жилыми комплексами проектируется дендрарий в концепции «Ботанический сад» – «лёгкие» экоквартала

озеро ДОМ Медведь №3 ДОМ №2 ДОМ №4 ДОМ №1 ДОМ №5

въезд в паркинг ВПО 2.1 7100 3.10 14950 6000 3.9 ТС 1500 3.8 3.7 1.1 1.2 ТС 3.6 ТС 1.3 ТС ЭО ТС 1.4 ТС 3.1 3.2 3.3 3.4 ТС ТС 3.5 ТС 1.5 1.6 1.7 1.8 5.1 4.11 4.10 5.2 5.3 ЭО 4.9 4.8 4.7 5.4 ЭОЭО 5.5 4.6ТС 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 ТС 5.6 5.7 5.8 5.9 5.10 5.11 5.12

Благоустройство гостевой паркинг коммерческие въезд в паркинг помещения вход во двор поликлиника прогулочные бульвары детские площадки футбольное поле теннисный корт колясочные велопарковка общественный санузел ТБО пункт охраны



витринаКрасота и  ЖИЗНЬ В УДОВОЛЬСТВИЕ! продажфункциональность • Энергосберегающее панорамное Каждая квартира — индивидуальный остекление открывает живописные виды проект, выполненный по европейским и создает солнечное настроение; окна во стандартам эргономики жилья. всю стену от потолка до пола наполняют помещения светом; тройной стеклопакет 2 комнатная квартира обеспечивает звуко- и теплоизоляцию. 3 комнатная студия Площадь общая от 75 м2 • Высота потолков от 3-метров, рациональное размещение дверей, окон и вентканалов обеспечивают правильную циркуляцию воздуха в помещениях, способствуя созданию здорового микроклимата, и экономию средств на отоплении и кондиционировании. • Просторные террасы шириной от 2 м — комфортабельное пространство, по сути, летняя гостиная + столовая + лаунж зона — место отдыха для всей семьи и уединенного релакса. • Русская баня в ванной комнате — свежее решение и практичный вариант для истинных любителей банного отдыха и оздоровительных процедур в любое удобное время у себя дома. • «Условно грязная зона» прихожей отделена от чистой, за «пограничной чертой» — домофон и гостевой туалет, также выполняющий функции прачечной с местом для хранения бытовой химии, которую небезопасно держать в ванной. • Вытяжная вентиляция, трансформируемая в приточно-вытяжную с возможностью установки рекуператоров. • Автономное отопление регулируется компактным теплопунктом в квартире, все громоздкое оборудование вынесено в отдельную газовую котельную на верхний технический этаж, газа в квартирах нет. • Приготовление пищи на электроплитах. Тариф на электричество на рубль дешевле.

2.2.3.3Высокий стандарт качества жилья в проекте «RусскаЯ ЕвропА» Лот № 10 2-2-3-№3 Новая концепция жилья в проекте «RусскаЯ ЕвропА» подходит самым требователь1Он-бкыощмманяаиптнл ваоязщыкавдсаькртаи5тр7еа,2лкьвн.мым, тем, кто 29,3 выбирает для себя и своих близких счастливое будущее: эстетику, комфорт, функцЖииолнааялпльонщоасдтьь 3и1 ,б0еквз.омпасн2о5с3,т6ь. 56,1 2 дом - 2 подъезд - 3 этаж №3 3580 3520 3,8 (1,9) 1210 3830 57,20 17,5 5075 13,5 3200 10,9 4,4 1600 мп Х 2,8 2225 6,2 3580 1300 2070 витрина продаж 1 комнатная квартира 2 комнатная студия Площадь общая 57,2 м2





3-комнатная квартира Общая площадь 105,10 кв.м Жилая площадь 52,70 кв.м 2 дом - 1 подъезд - 4 этаж №4 3180 2890 3320 4,4 (2,2) 1580 5155 16,1 20,2 5950 2075 4,2 1500 3,0 11,6 2800 2330 4,9 2,9 Х 105,10 пм 5050 6150 16,4 18,6 витрина продаж 2530 700 10,1 (5,1) 3180 3320 3580 3170 3-х комнатная квартира/ 4-х комнатная студия Общая площадь от 100 м2

2.1.7.2 Лот № 3 80,2 2-1-7-№2 4 138,6 4-комнатная квартира 148,3 Общая площадь 148,3 кв.м Жилая площадь 80,2 кв.м 4030 2 дом - 1 подъезд - 7 этаж №2 3630 1230 5720 5620 1830 700 6450 700 15,0 (7,5) 3520 3420 18,7 23,1 3405 19,3 4,7 2355 7,4 3,5 6,4 1825 3355 19,1 2,0 24,2 148,3 8,3 3825 3370 Х 1,9 3595 2000 4,4 (2,2) пм 1000 1330 7050 витрина продаж 4 комнатная квартира 5 комнатная студия Площадь общая от 140 м2





витрина продаж 1 комнатная квартира 2 комнат1-3н-9а-№я1 студия 1-комнатная квартира Общая площадь 79,2 кв.м Жилая площадь 23,9 кв.м Площадь общая от 79 м23,9 2 1 72,8 79,2 1 дом - 3 подъезд - 9 этаж №1 1475 2100 5055 1380 ϟ ТП 2,8 пм 2,6 Х 4980 9,5 3795 79,20 24,7 3,0 3345 1895 2,6 (0,8) 23,9 1600 6,3 2375 4150 18,7 (5,6) 1225 5055

72,9 Лот № 1 4 133,8 1-1-9-№1 169,2 4-комнатная квартира Общая площадь 169,20 кв.м Жилая площадь 72,90 кв.м 1 дом - 1 подъезд - 9 этаж №1 3 комнатная квартира витрина 7675 4 комнатная студия продаж Площадь общая от 140 м2 3575 3900 2730 6300 700 5,1 (1,5) 11,5 (5,8) 4065 4270 22,9 2700 15,8 6,0 2200 13,6 14,3 5,2 ТС 12,2 5,0 ϟϟ 13845 3,1 ТП 20,8 4,7 2650 5,1 Х 169,2 17,4 пм 18,9 6225 5375 1305 4,4 (1,3) 73,5 (22,1) 6995 3320 4255 3355 3420 7610



Fормула счастья = Коммерческие помещения Любовь + Работа + Будущее Номер Наименование Площадь поме- кв.м Работа — тоже счастье. Микробизнес «на первом щения Дом №1 уровне» города обеспечивает не только комфорт Помещение №1 (Кафе) 155,4 для жителей экоквартала, но и рабочие места. 1.1 Помещение №2 (Салон красоты) 87,8 1.2 Помещение №3 87,0 Коммерческие помещения разработаны 1.3 (Непродовольственные товары) 48,1 в концепции HappyCity: ожидается, что их займут 1.4 Помещение №4 (Магазин бижутерии) 92,5 пекарни, кофейни, школа живописи, балетная 1.5 Помещение №5 (Детская школа искусств) 96,1 студия, детские образовательные центры. 1.6 Помещение №6 (Детская школа искусств) 133,4 Всё вместе — это мощный стимул для развития 1.7 Помещение №7 99,7 малого бизнеса, социальных, культурных 1.8 Помещение №8 и благотворительных инициатив и событий. 98.5 Мы делаем акцент на поддержку 2.1 Дом №2 микропредпринимательства. Помещение №1 (Аптека) 118,9 Город, рожденный вдохновением, 3.1 103,0 непременно наделит им и каждого своего 3.2 Дом №3 111,9 жителя. И это главное условие успеха! 3.3 Помещение №1 (Фермерские товары) 109,1 3.4 Помещение №2 177,7 3.5 Помещение №3 44,5 3.6 Помещение №4 219,9 3.7 Помещение №5 (Салон интерьера) 219,5 3.8 Помещение №6 (Цветы) 93,6 3.9 Помещение №7 (Виниссимо) Помещение №8 69,4 3.10 Помещение №9 (Бытовые услуги) Помещение №10 216,0 4.1 (Продукты повседневного спроса) 96,1 4.2 116,5 4.3 Дом №4 121,3 4.4 Помещение №1 69,3 4.5 Помещение №2 188,9 4.6 Помещение №3 131,3 4.7 Помещение №4 130,7 4.8 Помещение №5 92,4 4.9 Помещение №6 (Пекарня) 67,5 4.10 Помещение №7 79,9 4.11 Помещение №8 Помещение №9 213,9 5.1 Помещение №10 (Медицина) 58,3 5.2 Помещение №11 (Цветы) 125,5 5.3 123,5 5.4 Дом №5 91,5 5.5 Помещение №1 75,1 5.6 Помещение №2 (Барбер-шоп) 99,7 5.7 Помещение №3 (Шоко-кебаб) 141,5 5.8 Помещение №4 107,7 5.9 Помещение №5 (Гастробар “Желатерия\") 67,0 5.10 Помещение №6 (Гастробар \"Желатерия\") 96,6 5.11 Помещение №7 (Веган-кафе) 95,9 5.12 Помещение №8 (Стоматология) Помещение №9 (Семейный доктор) Помещение №10 (Аптека) Помещение №11 Помещение №12

въезд в паркинг ВПО 2.1 7100 3.10 14950 6000 3.9 ТС План коммерческих 1500 помещений 3.8 3.7 1.1 1.2 ТС 3.6 ТС 1.3 ТС ЭО ТС 1.4 ТС 3.1 3.2 3.3 3.4 ТС ТС 3.5 ТС 1.5 1.6 1.7 1.8 5.1 4.11 4.10 5.2 5.3 ЭО 4.9 4.8 4.7 5.4 ЭОЭО 5.5 4.6ТС 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 ТС 5.6 5.7 5.8 5.9 5.10 5.11 5.12

ПАшармкаМннаакса Место имеет ул. Островского Кголсипниитчаелський значение БГА РФ Ботансиачдеский «RусскаЯ ЕвропА»: ул. Горького •Место для жизни •Место для работы Г«оТсуртиинсит»ц •Место учебы •Место для саморазвития Советский пр-кт «паЮрнкость» •Место для отдыха Дтераатмр- Мегацентр Ленинский пр-ктТЦ «Эпицентр» Музея янтаря Проект обладает серьезным КГТУ Храм Христа ул. А потенциалом востребованности Спасителя в регионе и не имеет аналогов на российском рынке недвижимости ни в данный период, ни в перспективе. Удобная транспортная развязка Зоопарк Севвоекрзнаыл й ул. Черняховского для жителей Счастливого Города: пр.Мира ТЦ «Кловер» • до Рыбной деревни и 7 минут ТЦ «Европа» Кафедрального собора • до делового центра города 12 минут ЦЕНТР БФУ ГОРОДА • до международного аэропорта ББЦ Храброво 18 минут • до побережья 22 минуты. хмИусудзтооежрйиексотв- енный ул. Фрунз Балтийского моря ул. Шевченко Дом Советов р. Преголя Ксаофбоердральный Рдеырбенваняя Локация музей экоквартала ИЗО