Casa Aldo Lu Fraili.pdf

ITALIA - SARDEGNA PROVINCIA OLBIA TEMPIO COMUNE DI SAN TEODORO LOCALITÀ LU FRAILI DI SUPRA VENDESI - Abitazione indipendente a schiera, con ingresso e giardino privati, no condominio, posizione con splendida vista mare panoramica, zona ventilata. Disposta su due piani. E’ possibile pernottare 2/3 giorni per apprezzare l’appartamento e il luogo. Proprietario ALDO DEMARTIS +39 339.15.78.445 e-mail: [email protected]

PIANO TERRA INGRESSO INDIPENDENTE CON 2 POSTI AUTO, AMPIO CORTILE/VERANDA, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, BAGNO, VERANDA COPERTA DI CIRCA 22 MQ CHE COMUNICA CON UN'ALTRA VERANDA SCOPERTA DI CIRCA 30 MQ, ENTRAMBE CON SPLENDIDA VISTA MARE. NEL SOGGIORNO SCALA A VISTA CHE PORTA AL PRIMO PIANO (ZONA NOTTE). 2

PIANO TERRA CUCINA, SOGGIORNO E BAGNO. 3

PIANO TERRA SOGGIORNO, TERRAZZO CON VISTA MARE. 4

PRIMO PIANO ZONA NOTTE - DUE CAMERE DA LETTO E UN BAGNO. DALLA CAMERA MATRIMONIALE SI ESCE IN UNA VERANDA SCOPERTA DI CIRCA 25 MQ. PREDISPOSIZIONE RISCALDAMENTO + PREDISPOSIZIONE POMPE DI CALORE/ARIA CONDIZIONATA. 5

PRIMO PIANO CAMERA DA LETTO, USCITA VERANDA CON VISTA MARE. 6

PRIMO PIANO VERANDA CON VISTA MARE. 7

DESCRIZIONE Ben coibentata, particolare attenzione è stata data, in fase di costruzione all’eliminazione dei ponti termici. La struttura poggia su fondazioni isolate con un basamento di granchi altezza 40 cm, poggianti su un massetto di 12 cm di calcestruzzo, e sopra i granchi, è stato realizzato un massetto di circa 10 cm con rete elettrosaldata. La muratura è stata realizzata con blocchi in isotex da 33 cm (ovviamente tutta la muratura poggia su carta catramata per bloccare eventuale risalita di umidità) con all’interno isolante da cm 7 in grafite; le pareti esterne sono state prima intonacate e dopo isolate con carta catramata da 4 mm ardesiata e rinforzata rivestita in pietra a faccia a vista (ulteriore isolamento di 20/22 cm). Un ulteriore parete isolante per il caldo e freddo. I tramezzi sono stati realizzati in forati da cm 8 nel bagno della zona notte, e in Lecablocco Tramezza Lecalite da 10 cm nel bagno del piano terra. Il lecablocco è un manufatto in calcestruzzo alleggerito con argilla espansa ad alte prestazioni di resistenza ad alto potere fonoisolante. Il solaio finale è stato realizzato in legno lamellare a vista con perlinato da 2 cm. Sopra il perlinato poggia un telo anti condensa e uno strato di isolante in grafite spessore 10 cm. Sopra l’isolante uno strato di calcestruzzo da circa 8 cm legato dalla rete elettrosaldata. Sopra il cemento, isolamento con carta catramata ardesiata e rinforzata di 4 mm per l’umidità, e per finire tegole coppo sardo invecchiato con frontale stile merletto. I bagni e le mattonelle sono di prima classe e di marche conosciute con materiali di grande qualità e pregio. Gli infissi sono realizzati in PVC finto legno con rinforzi interni in acciaio con triplo vetro, camera e vetro antisfondamento sia nelle porte finestre che nelle finestre (altissimo potere isolante). All’interno l’estetica è molto curata con particolari interventi con travi in ginepro a vista. E’ presente una caldaia a gas per l’acqua calda (Yunkers 11 litri al minuto), e una cisterna per la riserva idrica. Arredata. 8