TAK_BAJA_1206 _digitális használatra

NYÍLÁSZÁRÓNYÍLÁSZÁRÓ TRADICIONÁLISTRADICIONÁLIS 1 2 3 4 5 JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK 6 7 8 GSPublisherVersion 0.1.100.100GSPublisherVersion 0.1.100.100 100 101

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK A válogatás alapvető célja bemutatni, hogy egy egy- szerűbb, izgalmas vagy egyedi építészeti részleteket mellőző épület is lehet jó példa, megfelelő megoldás, amennyiben annak léptéke, arányai illeszkednek a tele- pülés struktúrájába. A településkép szempontjából fon- tos, hogy környezetbe illeszkedő, építészeti szempont- ból nem hivalkodó épületek legyenek többségben egy területen, amelyek szépen illeszkednek az utcaképbe. Ha az épületek átlagszínvonala magas, megjelenésük egységes, akkor az adott terület elvisel egy-egy karakte- resebb, izgalmasabb épületet is. A túl sok egyedi épület szétzilálja az egységes utcaképet, területi karaktert. 102 103

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK A válogatás alapvető célja bemutatni, hogy egy egy- szerűbb, izgalmas vagy egyedi építészeti részleteket mellőző épület is lehet jó példa, megfelelő megoldás, amennyiben annak léptéke, arányai illeszkednek a tele- pülés struktúrájába. A településkép szempontjából fon- tos, hogy környezetbe illeszkedő, építészeti szempont- ból nem hivalkodó épületek legyenek többségben egy területen, amelyek szépen illeszkednek az utcaképbe. Ha az épületek átlagszínvonala magas, megjelenésük egységes, akkor az adott terület elvisel egy-egy karakte- resebb, izgalmasabb épületet is. A túl sok egyedi épület szétzilálja az egységes utcaképet, területi karaktert. 102 103

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK Baja belvárosában fontos oda- figyelni a különböző építésze- ti stílusjegyek és hagyományos anyagok megtartására. Baja legvirágzóbb időszaka a klasz- szicizmus idejére tehető, a kornak még mindig láthatók építészeti példái. A városban a barokkos eklektika és az art deco stílus jegyeit sajátosan egyesítő hom- lokzatképzések is nagy számban találhatók. A védett épületek megfelelő karbantartásával, felújításával megőrizhető Baja különösen változatos formájú, történelmi utcahálózata, egyedi építé- szeti-városépítészeti karaktere. Egy-egy felújításnál, a műemléki szakmai felügyelet mellett, fontos a színek megfelelő kiválasztása, amelyben segítséget nyújt a vá- ros által 2010-ben, a belváros jelentősebb utcáira készíttetett homlokzatszínezési koncepció is. 104 105

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK Baja belvárosában fontos oda- figyelni a különböző építésze- ti stílusjegyek és hagyományos anyagok megtartására. Baja legvirágzóbb időszaka a klasz- szicizmus idejére tehető, a kornak még mindig láthatók építészeti példái. A városban a barokkos eklektika és az art deco stílus jegyeit sajátosan egyesítő hom- lokzatképzések is nagy számban találhatók. A védett épületek megfelelő karbantartásával, felújításával megőrizhető Baja különösen változatos formájú, történelmi utcahálózata, egyedi építé- szeti-városépítészeti karaktere. Egy-egy felújításnál, a műemléki szakmai felügyelet mellett, fontos a színek megfelelő kiválasztása, amelyben segítséget nyújt a vá- ros által 2010-ben, a belváros jelentősebb utcáira készíttetett homlokzatszínezési koncepció is. 104 105

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK MAGASTETŐ VAGY LAPOSTETŐ - A KIALAKÍTÁS KÉRDÉSE TETŐFORMA ELŐÍRÁSI JAVASLATOK AZ EGYES TERÜLETTÍPUSOKRA A tető kialakításának kérdése túlmutat a tisztán funkcio- A lapostetős kialakítás esetében javasolt a tájba, terep- Városközpont területére és helyi építészeti értékvédelmi területre vonatkozó egyedi építészeti követelmények: nális – esztétikai - gazdaságossági elveken, amelyeket a be illesztett tömeg kialakítása, amennyiben ezt a körül- Az épületek 35-45 fok közötti hajlású magastetővel helyezhetők el, egyéb tetőhajlásszög nagyobb terek (aula, legtöbb építtető figyelembe vesz. mények indokolják és lehetővé teszik. közösségi tér, tornaterem, piac) lefedésére létesíthető, ott ahol az előzetes főépítészi konzultáció azt a környezeti A magas tető szerves része volt hagyományos építésze- A lapostetős kialakítás esetében javasolt a zöldtető adottságok alapján lehetővé teszi. tünknek. Fontos, szerkezetileg korábban megkerülhetet- kialakítása, mivel a településen magasabb pontokról len része volt a terület épületeinek, mindazonáltal egy vagy épületekből különböző nézőpontokból láthatók Tömbtelkes, úszótelkes társasházi lakóterületre vonatkozó egyedi építészeti követelmények: befejezett, harmonikus épület kubatúrát hozott létre. A a tetőfelülnézetek. A panorámát rendkívül károsítja egy Négy szintesnél magasabb lapostetős épületeken magastető nem alakítható ki. Négy szintes, vagy annál alacso- tetőnek – egyes elméletetek szerint – még ezen is túl- nem zölddel fedett lapostető, és a mikroklímára is rossz nyabb lapostetős épületen magastető, csak egyszerű tetőformával alakítható ki. Ez esetben a tetőfedés anyaga mutató, szakrális jellege van. Egy ház ezzel együtt lesz hatással van. csak cserép lehet. egész, teljes, befejezett. Lapostető alkalmazásánál a legmegfelelőbb tetőkiala- Napjainkra a technológia adta lehetőségek kibővültek, kítás megtaláláshoz főépítészi konzultáció szükséges. Sorházas lakóterületre vonatkozó egyedi építészeti követelmények: amely komoly mérlegelésre ad lehetőséget. Önmagá- Négy szintesnél magasabb lapostetős épületeken magastető nem alakítható ki. Négy szintes, vagy annál alacso- ban az arculati tervben nem kívánunk állást foglalni nyabb lapostetős épületen magastető, csak egyszerű tetőformával alakítható ki. Ez esetben a tetőfedés anyaga egyik megoldás mellett sem, hiszen mindkét estben meg- csak cserép lehet. oldható a minőségi kialakítás, a helyre szabott válasz, általánosságban azonban néhány fontos szempontra Városi zárt lakóterületre vonatkozó egyedi építészeti követelmények: szeretnénk felhívni az építtetők figyelmét: Az épületek 35-45 fok közötti hajlású magastetővel helyezhetők el, lapostetős épület előzetes főépítészi konzultáció A tapasztalatok szerint egy általános, 40 fok körüli haj- alapján helyezhető el, ahol a környezeti adottságok lehetővé teszik. lásszögű tető nagyobb eséllyel illeszkedik a települési és táji struktúrába, mint az éghajlatunkon kevésbé tradi- Kertvárosias lakóterületekre vonatkozó egyedi építészeti követelmények: cionális lapos tető. Az épületek a környezetébe illeszkedő hajlású magastetővel helyezhetők el, lapostetős épület előzetes főépítészi Amennyiben a tető beépíthető, a mai korszerű hőszige- konzultáció alapján helyezhető el, ahol a környezeti adottságok lehetővé teszik. telő anyagokkal, remek atomszférájú terek alakíthatóak ki ezekben a terekben. Intézményterületekre vonatkozó egyedi építészeti követelmények: Amennyiben a tulajdonosnak nincs szüksége ezekre a Az épületek 35-45 fok közötti hajlású magastetővel helyezhetők el, egyéb tetőhajlásszög nagyobb terek lefedésére beépíthető területekre, mint puffer zóna, a teljes ház létesíthető, ott ahol az előzetes főépítészi konzultáció azt a környezeti adottságok alapján lehetővé teszi. energetikája szempontjából jó döntés a padlás kiala- kítása. Nem utolsósorban kiváló tároló felület. (Általános Zöldfelületi intézményterületekre vonatkozó egyedi építészeti követelmények: tapasztalat, hogy a tároló felületek sosem elegendőek, Nincs tetőre vonatkozó előírás és olcsóbb mindezt egy padlástérben megoldani, mint ennek „külön szobákat” építeni.) Hétvégiházas üdülőterületekre vonatkozó egyedi építészeti követelmények: A lapostetős kialakítás is lehet megfelelő válasz abban Az épületek a környezetébe illeszkedő hajlású magastetővel helyezhetők el, lapostetős épület előzetes főépítészi az estben, ha ezt a környezet, domborzat indokolja, és konzultáció alapján – amennyiben a környezeti adottságok lehetővé teszik – létesíthető. Amennyiben a két szomszé- a tervezés valóban minőségi, kliséktől és aktuális, de dos épület magastetős kialakítású, az épületet magastetősen kell kialakítani. múló divatoktól mentes megoldást ad. Gazdasági területekre (Lakóterületek közelében levő) vonatkozó egyedi építészeti követelmények: Az épületek a környezetébe illeszkedő hajlású tetővel helyezhetők el, lapostetős épület építhető. Gazdasási területekre (Gazdasági környezetben levő) vonatkozó egyedi építészeti követelmények: Az épületek a környezetébe illeszkedő hajlású tetővel helyezhetők el, lapostetős épület építhető. Vízparti, szigetek beépítéseire nincs tetőre vonatkozó előírás 106 107

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK MAGASTETŐ VAGY LAPOSTETŐ - A KIALAKÍTÁS KÉRDÉSE TETŐFORMA ELŐÍRÁSI JAVASLATOK AZ EGYES TERÜLETTÍPUSOKRA A tető kialakításának kérdése túlmutat a tisztán funkcio- A lapostetős kialakítás esetében javasolt a tájba, terep- Városközpont területére és helyi építészeti értékvédelmi területre vonatkozó egyedi építészeti követelmények: nális – esztétikai - gazdaságossági elveken, amelyeket a be illesztett tömeg kialakítása, amennyiben ezt a körül- Az épületek 35-45 fok közötti hajlású magastetővel helyezhetők el, egyéb tetőhajlásszög nagyobb terek (aula, legtöbb építtető figyelembe vesz. mények indokolják és lehetővé teszik. közösségi tér, tornaterem, piac) lefedésére létesíthető, ott ahol az előzetes főépítészi konzultáció azt a környezeti A magas tető szerves része volt hagyományos építésze- A lapostetős kialakítás esetében javasolt a zöldtető adottságok alapján lehetővé teszi. tünknek. Fontos, szerkezetileg korábban megkerülhetet- kialakítása, mivel a településen magasabb pontokról len része volt a terület épületeinek, mindazonáltal egy vagy épületekből különböző nézőpontokból láthatók Tömbtelkes, úszótelkes társasházi lakóterületre vonatkozó egyedi építészeti követelmények: befejezett, harmonikus épület kubatúrát hozott létre. A a tetőfelülnézetek. A panorámát rendkívül károsítja egy Négy szintesnél magasabb lapostetős épületeken magastető nem alakítható ki. Négy szintes, vagy annál alacso- tetőnek – egyes elméletetek szerint – még ezen is túl- nem zölddel fedett lapostető, és a mikroklímára is rossz nyabb lapostetős épületen magastető, csak egyszerű tetőformával alakítható ki. Ez esetben a tetőfedés anyaga mutató, szakrális jellege van. Egy ház ezzel együtt lesz hatással van. csak cserép lehet. egész, teljes, befejezett. Lapostető alkalmazásánál a legmegfelelőbb tetőkiala- Napjainkra a technológia adta lehetőségek kibővültek, kítás megtaláláshoz főépítészi konzultáció szükséges. Sorházas lakóterületre vonatkozó egyedi építészeti követelmények: amely komoly mérlegelésre ad lehetőséget. Önmagá- Négy szintesnél magasabb lapostetős épületeken magastető nem alakítható ki. Négy szintes, vagy annál alacso- ban az arculati tervben nem kívánunk állást foglalni nyabb lapostetős épületen magastető, csak egyszerű tetőformával alakítható ki. Ez esetben a tetőfedés anyaga egyik megoldás mellett sem, hiszen mindkét estben meg- csak cserép lehet. oldható a minőségi kialakítás, a helyre szabott válasz, általánosságban azonban néhány fontos szempontra Városi zárt lakóterületre vonatkozó egyedi építészeti követelmények: szeretnénk felhívni az építtetők figyelmét: Az épületek 35-45 fok közötti hajlású magastetővel helyezhetők el, lapostetős épület előzetes főépítészi konzultáció A tapasztalatok szerint egy általános, 40 fok körüli haj- alapján helyezhető el, ahol a környezeti adottságok lehetővé teszik. lásszögű tető nagyobb eséllyel illeszkedik a települési és táji struktúrába, mint az éghajlatunkon kevésbé tradi- Kertvárosias lakóterületekre vonatkozó egyedi építészeti követelmények: cionális lapos tető. Az épületek a környezetébe illeszkedő hajlású magastetővel helyezhetők el, lapostetős épület előzetes főépítészi Amennyiben a tető beépíthető, a mai korszerű hőszige- konzultáció alapján helyezhető el, ahol a környezeti adottságok lehetővé teszik. telő anyagokkal, remek atomszférájú terek alakíthatóak ki ezekben a terekben. Intézményterületekre vonatkozó egyedi építészeti követelmények: Amennyiben a tulajdonosnak nincs szüksége ezekre a Az épületek 35-45 fok közötti hajlású magastetővel helyezhetők el, egyéb tetőhajlásszög nagyobb terek lefedésére beépíthető területekre, mint puffer zóna, a teljes ház létesíthető, ott ahol az előzetes főépítészi konzultáció azt a környezeti adottságok alapján lehetővé teszi. energetikája szempontjából jó döntés a padlás kiala- kítása. Nem utolsósorban kiváló tároló felület. (Általános Zöldfelületi intézményterületekre vonatkozó egyedi építészeti követelmények: tapasztalat, hogy a tároló felületek sosem elegendőek, Nincs tetőre vonatkozó előírás és olcsóbb mindezt egy padlástérben megoldani, mint ennek „külön szobákat” építeni.) Hétvégiházas üdülőterületekre vonatkozó egyedi építészeti követelmények: A lapostetős kialakítás is lehet megfelelő válasz abban Az épületek a környezetébe illeszkedő hajlású magastetővel helyezhetők el, lapostetős épület előzetes főépítészi az estben, ha ezt a környezet, domborzat indokolja, és konzultáció alapján – amennyiben a környezeti adottságok lehetővé teszik – létesíthető. Amennyiben a két szomszé- a tervezés valóban minőségi, kliséktől és aktuális, de dos épület magastetős kialakítású, az épületet magastetősen kell kialakítani. múló divatoktól mentes megoldást ad. Gazdasági területekre (Lakóterületek közelében levő) vonatkozó egyedi építészeti követelmények: Az épületek a környezetébe illeszkedő hajlású tetővel helyezhetők el, lapostetős épület építhető. Gazdasási területekre (Gazdasági környezetben levő) vonatkozó egyedi építészeti követelmények: Az épületek a környezetébe illeszkedő hajlású tetővel helyezhetők el, lapostetős épület építhető. Vízparti, szigetek beépítéseire nincs tetőre vonatkozó előírás 106 107

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK 01. 01. Léptéktartó, hagyományos for- 03. ma, példaértékű felújítás, megfelelő szín és anyaghasználat. 02. Meghatározó középület kiemelkedő felújítása, utcaképet rendező szerep, megfelelő anyag és színhasználat. 03. Szikár, modern építészeti karak- ter megjelenése, jól tagolt, izgalmas színkombináció alkalmazása. 04. Jó példája a természetes és jól összehangolt anyaghasználatnak, követendő az épület környezetbe való illeszkedése. 04. 02. 108 109

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK 01. 01. Léptéktartó, hagyományos for- 03. ma, példaértékű felújítás, megfelelő szín és anyaghasználat. 02. Meghatározó középület kiemelkedő felújítása, utcaképet rendező szerep, megfelelő anyag és színhasználat. 03. Szikár, modern építészeti karak- ter megjelenése, jól tagolt, izgalmas színkombináció alkalmazása. 04. Jó példája a természetes és jól összehangolt anyaghasználatnak, követendő az épület környezetbe való illeszkedése. 04. 02. 108 109

01. JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK 01. Jó példa zártsorú beépítésre, megfele- lő tetőfedés és tetőablakok alkalmazása, illeszkedő nyílászárók izgalmas ritmusban. 02. Jó példa zártsorú beépítésre, hom- lokzat helyes tagolása, jó és igényes anyaghasználat. 01. 02. 110 111

01. JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK 01. Jó példa zártsorú beépítésre, megfele- lő tetőfedés és tetőablakok alkalmazása, illeszkedő nyílászárók izgalmas ritmusban. 02. Jó példa zártsorú beépítésre, hom- lokzat helyes tagolása, jó és igényes anyaghasználat. 01. 02. 110 111

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK 01. 01. A lakóépület és kapuzat iharmonikus 03. színezése, igényes anyaghasználata, és ezek megfelelő összehangolása. 02. Tradicionális beépítés és mai anyag- használat összehangolása, harmonikus megjelenés. 03. Kortárs épület izgalmas, jól tagolt homlokzattal, változatos, de harmonikus anyaghasználattal. 04. Izgalmas tömegalakítás és homlokzat- képzés, nagyvonalú homlokzati felnyitások, jól eltalált anyaghasználat. 02. 04. 112 113

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK 01. 01. A lakóépület és kapuzat iharmonikus 03. színezése, igényes anyaghasználata, és ezek megfelelő összehangolása. 02. Tradicionális beépítés és mai anyag- használat összehangolása, harmonikus megjelenés. 03. Kortárs épület izgalmas, jól tagolt homlokzattal, változatos, de harmonikus anyaghasználattal. 04. Izgalmas tömegalakítás és homlokzat- képzés, nagyvonalú homlokzati felnyitások, jól eltalált anyaghasználat. 02. 04. 112 113

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK 01. 01. Kortárs épület izgalmas tömeg- 02. alakítással, arányos formaképzés eltalált felnyitásokkal. Fa, kő, fém anyagok helyes egyensúlyban való alkalmazása. 02. Az épület már megjelenésében tükrözi a ház rendeltetését (Öko- park), anyaghasználata egységes, a funkcióhoz illeszkedő. Tagolt, izgalmas tömegképzés. 01. Pandúr Ökopark 114 115 Gemenc Vándorpont Duna-parti kerékpáros pihenőház

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK 01. 01. Kortárs épület izgalmas tömeg- 02. alakítással, arányos formaképzés eltalált felnyitásokkal. Fa, kő, fém anyagok helyes egyensúlyban való alkalmazása. 02. Az épület már megjelenésében tükrözi a ház rendeltetését (Öko- park), anyaghasználata egységes, a funkcióhoz illeszkedő. Tagolt, izgalmas tömegképzés. 01. Pandúr Ökopark 114 115 Gemenc Vándorpont Duna-parti kerékpáros pihenőház

02. JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK 01. Kortárs tömegformálás, minőségi anyagok alkalmazása, izgalmas nyílásritmusok, finom részletképzés. 02. Tájba illeszkedő, részleteiben szépen megjelenő városépítészeti megoldás. Jól összehangolt kültéri burkolatok alkalmazása, színben, formavilágban egyaránt. Eötvös József Főiskola bővítése 01. 01. 01. 116 117

02. JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK 01. Kortárs tömegformálás, minőségi anyagok alkalmazása, izgalmas nyílásritmusok, finom részletképzés. 02. Tájba illeszkedő, részleteiben szépen megjelenő városépítészeti megoldás. Jól összehangolt kültéri burkolatok alkalmazása, színben, formavilágban egyaránt. Eötvös József Főiskola bővítése 01. 01. 01. 116 117

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK ABLAKOK ABLAKOK Az értékes helyi építészeti alkotások jellemzően egyszerű tömegformálá- súak, nagy hangsúlyt fektetnek azon- ban a részletek kialakítására. A nyí- lászárók keretezése, az igényesen megmunkált fa ablakok, zsalugáte- rek meghatározó elemei a település karakterének. Kortárs épületek ese- tében jó megoldás lehet a letisztult formavilág igényes anyagokkal való kombinálása. Baja történelmi belvárosi területén nem elfogadható a műanyag nyí- lászárók alkalmazása. 118 119

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK ABLAKOK ABLAKOK Az értékes helyi építészeti alkotások jellemzően egyszerű tömegformálá- súak, nagy hangsúlyt fektetnek azon- ban a részletek kialakítására. A nyí- lászárók keretezése, az igényesen megmunkált fa ablakok, zsalugáte- rek meghatározó elemei a település karakterének. Kortárs épületek ese- tében jó megoldás lehet a letisztult formavilág igényes anyagokkal való kombinálása. Baja történelmi belvárosi területén nem elfogadható a műanyag nyí- lászárók alkalmazása. 118 119

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK AJTÓK AJTÓK A bejárati ajtók esetében szintén jellemző ez a kettősség: a hagyo- mányos épületekre jellemző, ízlése- sen megmunkált nyílászárók mellett jól megférnek a kortárs beépítések egyszerűbb vonalvezetésű ajtói, ahol a fa anyaghasználat mellett fém és teli üveges kialakításúak is megjelennek. 120 121

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK AJTÓK AJTÓK A bejárati ajtók esetében szintén jellemző ez a kettősség: a hagyo- mányos épületekre jellemző, ízlése- sen megmunkált nyílászárók mellett jól megférnek a kortárs beépítések egyszerűbb vonalvezetésű ajtói, ahol a fa anyaghasználat mellett fém és teli üveges kialakításúak is megjelennek. 120 121

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK KAPUK KAPUK A kapuk nagy jelentőséggel bírnak egy város arculatában, az épüle- tállomány hangsúlyos részét száraz- kapus gazdaházak teszik ki, sokszor az oldalhatáros épületek is tekin- télyes nagykapuval rendelkeznek. A régi idők kapuszárnyai szinte min- den esetben igényes munkák voltak, „strapabíró” szerkezetek hangsúlyoz- ták a bejáratot a legkülönfélébb tagozatokkal, kovácsoltvas kiegé- szítőkkel. Gyakori jelenség, hogy a kapunyílás is megkapta az őt meg- illető frekventált helyet és kiképzést. Az igényesen felújított, karbantartott, míves kapuzatok a belváros ékessé- gei. 122 123

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK KAPUK KAPUK A kapuk nagy jelentőséggel bírnak egy város arculatában, az épüle- tállomány hangsúlyos részét száraz- kapus gazdaházak teszik ki, sokszor az oldalhatáros épületek is tekin- télyes nagykapuval rendelkeznek. A régi idők kapuszárnyai szinte min- den esetben igényes munkák voltak, „strapabíró” szerkezetek hangsúlyoz- ták a bejáratot a legkülönfélébb tagozatokkal, kovácsoltvas kiegé- szítőkkel. Gyakori jelenség, hogy a kapunyílás is megkapta az őt meg- illető frekventált helyet és kiképzést. Az igényesen felújított, karbantartott, míves kapuzatok a belváros ékessé- gei. 122 123

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK ANYAG HASZNÁLA T ANYAG HASZNÁLA T Hagyományos épületek esetében jellemzően fehér vagy bézses, sár- gás falfelületekkel találkozhatunk változatos felületképzéssel. Ezeken az épületeken általában nagyobb hangsúlyt kap a részletek kimunká- lása, a nyílászárók nagyban befo- lyásolják az épületek karakterét. A belváros szépségéhez sokat hozzá- tesznek azok az alapos megmunká- lással készült homlokzatok, amelyek- nek nyílászárói körül és ereszvonala alatt míves vakolatstruktúrák jelennek meg. Kortárs épületek esetében is jel- lemző a fehér és világos vakolatok alkalmazása, de ettől eltérő árnya- latra is találunk illeszkedő megoldást - izgalmas változatosságot mutat néhány kortárs példa, amelynek szür- ke vakolata elegáns hatást kelt. 124 125

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK ANYAG HASZNÁLA T ANYAG HASZNÁLA T Hagyományos épületek esetében jellemzően fehér vagy bézses, sár- gás falfelületekkel találkozhatunk változatos felületképzéssel. Ezeken az épületeken általában nagyobb hangsúlyt kap a részletek kimunká- lása, a nyílászárók nagyban befo- lyásolják az épületek karakterét. A belváros szépségéhez sokat hozzá- tesznek azok az alapos megmunká- lással készült homlokzatok, amelyek- nek nyílászárói körül és ereszvonala alatt míves vakolatstruktúrák jelennek meg. Kortárs épületek esetében is jel- lemző a fehér és világos vakolatok alkalmazása, de ettől eltérő árnya- latra is találunk illeszkedő megoldást - izgalmas változatosságot mutat néhány kortárs példa, amelynek szür- ke vakolata elegáns hatást kelt. 124 125

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK ANYAG HASZNÁLA T ANYAG HASZNÁLA T Faburkolattal ellátott homlokzati fe- lületek is előfordulnak a településen, főként történeti épületek esetében jellemző, hogy az épület oromfa- lait gazdagítják vele, illetve mellé- képületek, átmeneti terek lefedése esetében is gyakran alkalmazzák. A természetes anyagú, szépen örege- dő felületek nagyban hozzájárulnak a település karakteréhez. A vakolt felületek mellett - kisebb számban – megjelennek tégla és kőburkolatú falfelületek, amelyek iz- galmas foltjai a településnek. Egy jól megválasztott burkolat nemcsak a településképet gazdagítja, hanem óvja is az épületet a környezeti ha- tásoktól. 126 127

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK ANYAG HASZNÁLA T ANYAG HASZNÁLA T Faburkolattal ellátott homlokzati fe- lületek is előfordulnak a településen, főként történeti épületek esetében jellemző, hogy az épület oromfa- lait gazdagítják vele, illetve mellé- képületek, átmeneti terek lefedése esetében is gyakran alkalmazzák. A természetes anyagú, szépen örege- dő felületek nagyban hozzájárulnak a település karakteréhez. A vakolt felületek mellett - kisebb számban – megjelennek tégla és kőburkolatú falfelületek, amelyek iz- galmas foltjai a településnek. Egy jól megválasztott burkolat nemcsak a településképet gazdagítja, hanem óvja is az épületet a környezeti ha- tásoktól. 126 127

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK TET ŐK TET ŐK A magastetők héjazatának anyaga az utcakép és egyben a telepü- léskép harmóniájának fontos ösz- szetevője. Az illeszkedés megtartá- sának és a természetes megjelenés követelményének fontossága miatt a tetőfedések anyagául cserepes pikkelyfedés alkalmazása javasolt. A hazai meteorológiai viszonyokat és az építéstechnológiai adottsá- gokat is figyelembe véve, a kismé- retű, egymásra fedő cserépelemek használata előnyös a különböző méretű és geometriájú tetőfelületek fedésének készítésekor. Az anyag és a minőség megválasztásánál töre- kedni kell a cserepezés természetes, anyagszerű megjelenésre úgy színvi- lág, mint textúra tekintetében. 128 129

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK TET ŐK TET ŐK A magastetők héjazatának anyaga az utcakép és egyben a telepü- léskép harmóniájának fontos ösz- szetevője. Az illeszkedés megtartá- sának és a természetes megjelenés követelményének fontossága miatt a tetőfedések anyagául cserepes pikkelyfedés alkalmazása javasolt. A hazai meteorológiai viszonyokat és az építéstechnológiai adottsá- gokat is figyelembe véve, a kismé- retű, egymásra fedő cserépelemek használata előnyös a különböző méretű és geometriájú tetőfelületek fedésének készítésekor. Az anyag és a minőség megválasztásánál töre- kedni kell a cserepezés természetes, anyagszerű megjelenésre úgy színvi- lág, mint textúra tekintetében. 128 129

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK KÉMÉNYEK KERÍTÉSEK Baja településen számos eszté- tikus épített kémény található. A kéménytest megjelenését tekintve legtöbbször látszó tégla felület- képzés jellemző. A kéményfejezetek részletezettsége az egyszerű beton vagy műkő fedköves megoldásoktól egészen a téglából rakott díszes, geometrikus vagy organikus forma- képzésű sipkákig terjedően széles skálán mozog. 130 131

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK KÉMÉNYEK KERÍTÉSEK Baja településen számos eszté- tikus épített kémény található. A kéménytest megjelenését tekintve legtöbbször látszó tégla felület- képzés jellemző. A kéményfejezetek részletezettsége az egyszerű beton vagy műkő fedköves megoldásoktól egészen a téglából rakott díszes, geometrikus vagy organikus forma- képzésű sipkákig terjedően széles skálán mozog. 130 131

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK KERÍTÉSEK KERÍTÉSEK Baja kisvárosias, kertvárosias, falusi- as és üdülési településrészein álta- lános elvárás a lehető legnagyobb mértékben áttört kerítések kialakítá- sa. Ennek a törekvésnek szép példái a – részben vagy egészben - növé- nyelválasztásból álló lehatárolások, a belátást részben csökkentő, de alapvetően könnyed felépítésű, áttört léckerítések, továbbá az ala- csony, tömör lábazattal rendelkező, hézagosan lécezett megoldások. A kerítésnek kettős szerepe van; egyszerre teremt kapcsolatot és alkot határvonalat a magán- és a közterület között. A kerítések anyag- használatának megválasztásakor a lehetőségekhez mérten szem előtt kell tartani úgy a természetes, a terü- letre jellemző anyagok használatát, mint azok az épülettel való harmoni- kus illeszkedését. A belvárosban, főként lakóépületek esetében jellemzően tömör keríté- sekkel találkozhatunk, középületek, közparkok esetében jelennek meg a kerítéseknek áttört változatai. 132 133

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK KERÍTÉSEK KERÍTÉSEK Baja kisvárosias, kertvárosias, falusi- as és üdülési településrészein álta- lános elvárás a lehető legnagyobb mértékben áttört kerítések kialakítá- sa. Ennek a törekvésnek szép példái a – részben vagy egészben - növé- nyelválasztásból álló lehatárolások, a belátást részben csökkentő, de alapvetően könnyed felépítésű, áttört léckerítések, továbbá az ala- csony, tömör lábazattal rendelkező, hézagosan lécezett megoldások. A kerítésnek kettős szerepe van; egyszerre teremt kapcsolatot és alkot határvonalat a magán- és a közterület között. A kerítések anyag- használatának megválasztásakor a lehetőségekhez mérten szem előtt kell tartani úgy a természetes, a terü- letre jellemző anyagok használatát, mint azok az épülettel való harmoni- kus illeszkedését. A belvárosban, főként lakóépületek esetében jellemzően tömör keríté- sekkel találkozhatunk, középületek, közparkok esetében jelennek meg a kerítéseknek áttört változatai. 132 133

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK KERTEK KERTEK Az épület körüli előkert és hátsókert kialakítása nagyban befolyásolja a lakókörnyezet minőségét. Minden esetben szükséges szem előtt tartani a funkcionális igények kiszolgálását, a használhatóságot, de általános- ságban javasolt a burkolt felületek minimalizálása, és előnyben részesí- tendő a füvesített, virágokkal, cser- jékkel, bokrokkal és fákkal betelepí- tett kert kialakítása. Baja településen a természeti és beépítési sajátosságok miatt a tel- kek lejtésviszonyai, léptékeik elté- rőek, de az épületekhez nagyrészt tartozik megfelelő méretű és jól hasz- nosítható kert. 134 135

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK KERTEK KERTEK Az épület körüli előkert és hátsókert kialakítása nagyban befolyásolja a lakókörnyezet minőségét. Minden esetben szükséges szem előtt tartani a funkcionális igények kiszolgálását, a használhatóságot, de általános- ságban javasolt a burkolt felületek minimalizálása, és előnyben részesí- tendő a füvesített, virágokkal, cser- jékkel, bokrokkal és fákkal betelepí- tett kert kialakítása. Baja településen a természeti és beépítési sajátosságok miatt a tel- kek lejtésviszonyai, léptékeik elté- rőek, de az épületekhez nagyrészt tartozik megfelelő méretű és jól hasz- nosítható kert. 134 135

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK MELLÉKÉPÜLETEK MELLÉKÉPÜLETEK A kerti építmények, melléképületek lehetőség szerint a főépülettel azo- nos építőanyagokból, vagy azzal harmonizálva készüljenek. A gépko- csi tárolók, fedett beállók, kukatá- rolók esetén előnyben részesítendő a könnyűszerkezetes, fa építmények kialakítása. A melléképület pozici- onálásánál tartsunk szem előtt a használati igényt, de minden eset- ben fordítsunk nagy figyelmet az esztétikus összkép kialakítására, mely az utcaképet lehetőség szerint nem befolyásolja zavaróan. 136 137

JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK JÓ PÉLDÁK I ÉPÜLETEK MELLÉKÉPÜLETEK MELLÉKÉPÜLETEK A kerti építmények, melléképületek lehetőség szerint a főépülettel azo- nos építőanyagokból, vagy azzal harmonizálva készüljenek. A gépko- csi tárolók, fedett beállók, kukatá- rolók esetén előnyben részesítendő a könnyűszerkezetes, fa építmények kialakítása. A melléképület pozici- onálásánál tartsunk szem előtt a használati igényt, de minden eset- ben fordítsunk nagy figyelmet az esztétikus összkép kialakítására, mely az utcaképet lehetőség szerint nem befolyásolja zavaróan. 136 137

1 2 3 4 5 6 JÓ PÉLDÁK 7 UTCÁK, TEREK, P ARKOK 8 138 139

1 2 3 4 5 6 JÓ PÉLDÁK 7 UTCÁK, TEREK, P ARKOK 8 138 139

JÓ PÉLDÁK I UTCÁK, TEREK, P ARKOK Baja közterületeinek kialakításkor legfőbb cél, hogy egységes, a teljes településre kiterjedő koncepció és arculat mentén alakuljanak ki. Ugyanúgy, mint lakóházak és középületek esetében, itt is fontos az összhang. Az egyes területek ne önálló zárványként, hanem a környező területekkel összefüggésben és a teljes település arcu- latával harmonizáló módon legyenek megfogalmazva. Fontos a területi hangsúlyok és karakterek definiálása, és azok közötti viszonyok, hierarchia, karakter meghatáro- zása. A település esetében ajánlott az egyes közterületi elemek (burokaltok, zöldfelületek, mobíliák, információs rendszer, közművek) egységesítése. Lényeges szempont, hogy Baja ne a nagyvárosok múló divatjaihoz hasonlatos környezetépítészeti elemeket használjon, mert ezek idegenül hatnak a település ha- gyományaival és az intenzív természeti kapcsolatokkal szemben, művi környeztet hoznak létre. Nagyon fontos a mértéktartó, kliséktől és túlzó megoldásoktól mentes egy- szerű, természetes anyagok és megoldások használata. 140 141

JÓ PÉLDÁK I UTCÁK, TEREK, P ARKOK Baja közterületeinek kialakításkor legfőbb cél, hogy egységes, a teljes településre kiterjedő koncepció és arculat mentén alakuljanak ki. Ugyanúgy, mint lakóházak és középületek esetében, itt is fontos az összhang. Az egyes területek ne önálló zárványként, hanem a környező területekkel összefüggésben és a teljes település arcu- latával harmonizáló módon legyenek megfogalmazva. Fontos a területi hangsúlyok és karakterek definiálása, és azok közötti viszonyok, hierarchia, karakter meghatáro- zása. A település esetében ajánlott az egyes közterületi elemek (burokaltok, zöldfelületek, mobíliák, információs rendszer, közművek) egységesítése. Lényeges szempont, hogy Baja ne a nagyvárosok múló divatjaihoz hasonlatos környezetépítészeti elemeket használjon, mert ezek idegenül hatnak a település ha- gyományaival és az intenzív természeti kapcsolatokkal szemben, művi környeztet hoznak létre. Nagyon fontos a mértéktartó, kliséktől és túlzó megoldásoktól mentes egy- szerű, természetes anyagok és megoldások használata. 140 141

JÓ PÉLDÁK I UTCÁK, TEREK, P ARKOK 142 143

JÓ PÉLDÁK I UTCÁK, TEREK, P ARKOK 142 143

JÓ PÉLDÁK I UTCÁK, TEREK, P ARKOK ZÖLDFELÜLETI RENDSZER Egy település zöldfelületének döntő szereppel bír a vá- szegényes infrastruktúrája, a parti roslakók hangulatának és komfortérzetének kialakításá- sétány hiánya, a Petőfi-sziget és a ban, a turisták benyomásának, a település vonzásának Nagy-Pandúr-sziget kertészeti ren- formálásában. A zöldfelületek különböző felhasználási dezése is. Az utcafásítások, temetők módok - a mindennapi kapcsolat és szabadidős, sport, méltóbb fenntartásában is vannak rekreációs tevékenységek különböző formái - mellett a fejlesztésre szoruló területek. környezetvédelmi szerepük is fontos. A cél egyrészt a meglévő napi fel- Baja értékes környezeti adottságú területen fekszik. A te- adatok folyamatos, jó színvonalú lepülés zöldfelületein túl a város vízzel való különleges ellátása, távolabbra tekintve pe- kapcsolata – a közeli Duna-holtágak, a városközpont- dig olyan rendszer kialakítása, ahol hoz bekanyarodó Sugovica – valamint kiterjedt erdő- a használati érték növelése mellett ségei is a természettel való napi kapcsolatot jelentik a lehetőség van a környezeti ártalmak városlakók számára. csökkentésére, valamint a hagyo- Baja zöldfelületei változó képet mutatnak kialakításban, mányos környezetkultúra megőrzésé- fenntartási színvonalban, növényanyagban egyaránt. re. Városrészenként kell meghatároz- A belváros műemléki környezetben lévő közcélú zöld- ni – és megvalósítani - a lakosság felületei viszonylag jól karbantartottak, de minőségi fej- számával arányos közcélú zöldfelü- lesztésre szorulnak (Déry-kert, Vonatkert), a lakóterületi let-nagyságot úgy, hogy a közcélú zöldfelületek esetében azonban nagyobb lemaradás zöldfelületek városrészenkénti nagy- fighyelhető meg (Újvárosi lakótelep, vasúttól K-re fekvő sága - a város egészét tekintve is városrészek. gyorsan terjeszkedő D-i területek). Meg- – ne csökkenjen. oldásra várnak továbbá a Sugovica melletti strandok 144 145

JÓ PÉLDÁK I UTCÁK, TEREK, P ARKOK ZÖLDFELÜLETI RENDSZER Egy település zöldfelületének döntő szereppel bír a vá- szegényes infrastruktúrája, a parti roslakók hangulatának és komfortérzetének kialakításá- sétány hiánya, a Petőfi-sziget és a ban, a turisták benyomásának, a település vonzásának Nagy-Pandúr-sziget kertészeti ren- formálásában. A zöldfelületek különböző felhasználási dezése is. Az utcafásítások, temetők módok - a mindennapi kapcsolat és szabadidős, sport, méltóbb fenntartásában is vannak rekreációs tevékenységek különböző formái - mellett a fejlesztésre szoruló területek. környezetvédelmi szerepük is fontos. A cél egyrészt a meglévő napi fel- Baja értékes környezeti adottságú területen fekszik. A te- adatok folyamatos, jó színvonalú lepülés zöldfelületein túl a város vízzel való különleges ellátása, távolabbra tekintve pe- kapcsolata – a közeli Duna-holtágak, a városközpont- dig olyan rendszer kialakítása, ahol hoz bekanyarodó Sugovica – valamint kiterjedt erdő- a használati érték növelése mellett ségei is a természettel való napi kapcsolatot jelentik a lehetőség van a környezeti ártalmak városlakók számára. csökkentésére, valamint a hagyo- Baja zöldfelületei változó képet mutatnak kialakításban, mányos környezetkultúra megőrzésé- fenntartási színvonalban, növényanyagban egyaránt. re. Városrészenként kell meghatároz- A belváros műemléki környezetben lévő közcélú zöld- ni – és megvalósítani - a lakosság felületei viszonylag jól karbantartottak, de minőségi fej- számával arányos közcélú zöldfelü- lesztésre szorulnak (Déry-kert, Vonatkert), a lakóterületi let-nagyságot úgy, hogy a közcélú zöldfelületek esetében azonban nagyobb lemaradás zöldfelületek városrészenkénti nagy- fighyelhető meg (Újvárosi lakótelep, vasúttól K-re fekvő sága - a város egészét tekintve is városrészek. gyorsan terjeszkedő D-i területek). Meg- – ne csökkenjen. oldásra várnak továbbá a Sugovica melletti strandok 144 145

JÓ PÉLDÁK I UTCÁK, TEREK, P ARKOK 146 147

JÓ PÉLDÁK I UTCÁK, TEREK, P ARKOK 146 147

JÓ PÉLDÁK I UTCÁK, TEREK, P ARKOK JÓ PÉLDÁK I UTCÁK, TEREK, P ARKOK JÁRDABURKOLA T OK JÁRDABURKOLA T OK A járdaburkolatok minősége és esz- tétikája meghatározó a közterek, utcák, parkok, udvarok komfortér- zete szempontjából. A településen több helyen fellelhetők kiselemes burkolatok, amelyek nagy előnye műszaki szempontból, hogy kis felü- leten is könnyen javíthatóak, emel- lett a különféle burkolati minták, ra- kási módok (kötésben lévő, hálós, halszálka, stb.) alkalmazása nagy változatosságot nyújt. Természetes anyagú, textúrájú, nem színezett ele- mes burkolatokból igényes terek, jár- dák, alacsonyabb forgalmú utcák, autófelhajtók alakíthatók ki, amelyek hozzájárulnak egy kellemes, élhető településképhez. 148 149

JÓ PÉLDÁK I UTCÁK, TEREK, P ARKOK JÓ PÉLDÁK I UTCÁK, TEREK, P ARKOK JÁRDABURKOLA T OK JÁRDABURKOLA T OK A járdaburkolatok minősége és esz- tétikája meghatározó a közterek, utcák, parkok, udvarok komfortér- zete szempontjából. A településen több helyen fellelhetők kiselemes burkolatok, amelyek nagy előnye műszaki szempontból, hogy kis felü- leten is könnyen javíthatóak, emel- lett a különféle burkolati minták, ra- kási módok (kötésben lévő, hálós, halszálka, stb.) alkalmazása nagy változatosságot nyújt. Természetes anyagú, textúrájú, nem színezett ele- mes burkolatokból igényes terek, jár- dák, alacsonyabb forgalmú utcák, autófelhajtók alakíthatók ki, amelyek hozzájárulnak egy kellemes, élhető településképhez. 148 149

JÓ PÉLDÁK I UTCÁK, TEREK, P ARKOK JÓ PÉLDÁK I UTCÁK, TEREK, P ARKOK KÖZTÉRI ELEMEK KÖZTÉRI ELEMEK Az utcabútorok tekintetében a tör- JAVASOLT ÚJ KÖZTÉRI ELEMEK: ténelmi belváros frekventált helyein a meglevő, kovácsoltvas utcabú- PAD torok használata javasolt. A város (MMCITÉ MIELA) egyéb helyein is fontos az egysé- ges, jó minőségű, környezetbe illő SZEMETESEDÉNY utcabútorok használata. A egyes (KONSTRUKTÍV) tereken, ahol elkezdődött egyfajta típus használata (pl. Déry-kert vagy VIRÁGLÁDA Borbíró sétány), ott továbbra is eze- (KONSTRUKTÍV, VÁRADI) ket a típusokat alkalmazzuk (pl. Mm- cité Forma, Mmcité Díva). Egyéb, még ki nem alakult helye- ken javasoljuk más, jó minőségű és megjelenésű utcabútor családok használatát. Javasolt padok: Mmcité Miela, Mmcité Preva Urbana. Java- solt hulladékgyűjtők: Városszépítő - Konstuktív. Javasolt dézsák, virág- ládák: Városszépítő - Konstruktív dézsa vagy Váradi dézsa. Javasolt ivókutak: Városszépítő - Csongor ivókút. Javasolt kerékpártárolók: Vá- rosszépítő - Konstruktív vagy Kapu. MEGLEVŐ MÁR ALKALMAZOTT KÖZTÉRI ELEMEK, UTCABÚTOROK 150 151