201506_agefi-immo_13

NUMÉRO 13 | JUIN - JUILLET 2015 CHF 5.- U NE PUBLICATION EDITÉE PAR AGEFI SASTRUCTURE DESIGN OUTDOOR IMMOBILIERGOLF & ARCHITECTURE MAISON ET JARDIN... RÊVES DE PISCINES LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS LHUOXMEE& 9HRMCTG*ihddaj+[B\N

JUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 2

EDITOEn couverture (page - 26) LHUOXMEE&ALTIIS16, rue de la Liberté 49070 Saint-Jean de Linières Chers lecteurs,T. +33 (0) 2 41 60 07 20www.altiis.com L’acquisition d’un terrain, d’un appartement ou d’une maison, est souvent l’aboutissement TEAM ÉDITION d’un rêve, plus largement, l’achat d’une vie. Mais pour faire un investissement fiable, à quiEditeur Agefi SA doit-on s’adresser?17 rue de Genève - 1003 Lausanne Il est un prestataire de services à part entière,Tél. 021 331 41 41 - fax 021 331 41 00 sa fonction relève autant du conseil que dewww.agefi.com l’information. Véritable intermédiaire, son objectifDirection est de satisfaire acquéreurs et vendeurs dans unOlivier Bloch - [email protected] souci d’équité et dans l’intérêt des parties. MandatéDirecteur de la publication pour intervenir dans la conclusion de ventesFranck Peyssonneaux - [email protected] d’immeubles, logements, fonds de commerces,Réalisation & création maquette terrains ou dans la location, cette professionNicolino Rende - [email protected] nécessite disponibilité, rigueur, et de solides acquisPhilippe Caubit - www.tylerstudio.com juridiques. Connaisseur du marché et de sa zoneAssistante de production géographique d’activité, il visite et estime quoti-Alejandra Izquierdo Pedreño - [email protected] diennement des objets, devenant de ce fait, un desDirecteur adjoint, développements facteurs de régulation des prix de l’immobilier surLionel Rouge - [email protected] son secteur. Intermédiaire actif, n’hésitant pas àResponsable Marketing entamer les négociations, il accompagne ses man-Khadija Hemma - [email protected] dants et ses clients dans les meilleures conditions.Comptabilité - administration Cette profession, c’est courtier en immobilier.Carole Bommottet - [email protected] Se loger, même dans un climat économiquePatricia Chevalley - [email protected] incertain, demeure une nécessité, et faire appelTraduction à un courtier en immobilier reste indispensable.Christophe Peyssonneaux - [email protected] Il est le professionnel de l’achat, de la vente et deSecrétaire de rédaction la location que vous devez consulter. Rien ne peutRémy Haas - [email protected] remplacer sa fiabilité et sa connaissance du marché.Abonnements Hommage leur soit rendu.Jessica Maquelin (responsable)Rachel Isoz (assistante) Alors… bonne lecture!Tél. 021 331 41 [email protected] Franck PeyssonneauxPublicité Suisse Directeur de la PublicationSakina Boulkesrane (GE - VD)Tél. 079 172 43 25 [email protected] JUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOMEEddy Candusso (VS - FR - NE)Tél. 079 529 00 [email protected]é FranceAffinity Media53 rue de Maubeuge F-75009 Paris, FranceTél. +33 (0)1 53 05 94 [email protected]é BénéluxMediacontact InternationalAvenue Brugmann 157B-1190 Bruxelles, BelgiumTél. +32 (0)2 343 43 [email protected]é Grande-BretagnePrime Media International31, Old Compton StreetGB-London, W1D 5JTTél. +44 207 [email protected]é ItalieStudio Villa Media Promotion S.r.lVia Luca Comerio 1I-20145 Milano, ItalieTél. + 39 (0)2 311 [email protected] PrintingParutions11 x par anTirage12’000 exemplairesDiffusionNaville SA. Vente en kiosque 5 francs(TVA 2,5% incluse)Copyright©La rédaction décline toute responsabilité pourles manuscrits et photos qui lui sont envoyésdirectement. Les textes des journalistes hors dela rédaction ne peuvent engager la responsabilitédu magazine. Toute reproduction, mêmepartielle, des articles et illustrations publiés estinterdite, sauf autorisation écrite de la rédaction.ISSN 2296-8733

SOMMAIREPGA CATALUNYA MAISON ET JARDIN... GENÈVEIMMO NEWS TENDANCES ANIÈRES - COLOGNY - PUPLINGE... 13DESIGNSTRUCTURE PAGE 12 PAGE 18 IMMOBILIER PAGE 31VAUD PAGE 55 VALAIS PAGE 75COPPET - LAUSANNE - PULLY... SION - MONTHEY...IMMOBILIER IMMOBILIERFRIBOURG PAGE 79 NEUCHÂTEL PAGE 83 MONTAGNE PAGE 87BOURGUILLON - FRIBOURG ... CORTAILLOD - GORGIER... LES CROZETS - VERBIER...IMMOBILIER IMMOBILIER IMMOBILIERSURFACES COMMERCIALES PROMOTIONS GEORGES KIENERVAUD - GENÈVE... PAGE 91 GENÈVE - VAUD - FRIBOURG... PAGE 95 CONFIDENCES PAGE 106IMMOBILIER IMMOBILIER PORTRAITJUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 4

i.LIFE a pour objectif de créer le pôle de référence un environnement de travail adapté à vos activités :de l’habitat en Suisse romande. Regroupant tous lesmétiers de l’immobilier sur un seul site, i.LIFE deviendra ■ Location d’une surface au m2 définie selon vosle lieu de rencontre incontournable pour la construction, besoins réels.la transformation ou l’aménagement intérieur. ■ Aménagement sur mesure selon votre typeVenez y installer votre bureau et intégrez un véritable de profession.espace commercial.Ici, vous ne fonctionnerez pas seul et isolé mais ■ Espaces communs à disposition : réception, zonesbénéficierez au contraire du réseau amené par de rencontre, salles de réunion, vidéoconférence,l’ensemble des locataires et acteurs du centre. détente, cafétéria.Plateforme d’échange et de partage entre toutes lesprofessions liées à l’immobilier, i.LIFE deviendra un ■ Prestations de services à la carte.pôle incubateur d’idées et de contacts. ■ Accroissement de votre clientèle par l’exploitation de la base de données i.LIFE. ■ Participation active au sein d’un véritable incubateur de business, facilitant les échanges et les contacts. ■ Intégration au plan marketing et communication i.LIFE. ■ Présence et relais sur le site internet i.LIFE. Facilités d’accès ■ Autoroute Genève-Lausanne à proximité immédiate. ■ Service de navette depuis la gare d’Etoy. ■ Parking couvert.CONTACT i.LIFE Route Suisse 8 | CP 142 | 1163 Etoy | T. 022 322 56 35 | [email protected] | www.i-lifeswiss.com

www.homeplus.chP U L LYLE CARRÉ LOGGIAS 3 APPAR- DE 3.5 À TEMENTS 5.5 PIÈCESVINZELLA CHAPONNIÈREVOUS RECHERCHEZ A VENDRE UN PROJETVOTRE BIEN IMMOBILIER ? SELON VOSUne estimation détaillée et objective vous ENVIES !permettra de trouver la solution optimale envue de la vente au meilleur prix.Contactez-nous !

BEGNINSPROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLEENTIÈREMENT RÉNOVÉE, PISCINE ET CALME VUE LAC home + élégance vous ouvre lesET ALPES ! portes de l’immobilier d’exception, réunissant le rare, le très rare etB O UGY-V I L L A R S P U L LY l’unique.VILLA INDIVIDUELLE, 350 M2 SUPERBE ATTIQUE DUPLEX Coup de coeur, coup de foudre,SPLENDIDE VUE LAC ET ALPES 172 M2 HABITABLES, VUE LAC passion, autant de mots pour évoquer la propriété de ses rêvesS T-SA P H O R I N E N L AVAU X et la naissance d’une tendre histoireENSEMBLE VIGNERON RARE Pour nous, la beauté n’est ni une mode ni un instrument, elle CACHET est une certitude. Les biens que INCROYABLE ! nous proposons ne sont pas choisis par hasard. Chaque objet doit en premier lieu nous séduire, puis offrir des avantages indéniables pour une clientèle exigeante, avant d’être présenté à la vente. Nous assistons le client dans toutes les démarches liées à l’acquisition d’un objet immobilier de prestige. En restant à votre disposition, Raymond Schnegg, Directeur - Propriétaire du groupe C O N TA C T home plus sàrl route de l’Etraz 26 1173 Féchy +41 (0)22 364 61 31 [email protected] www.homeplus.ch genève féchy lausanne sierre paris+ sur www.homeplus.ch

CHRONIQUECOMMENT CONSOLIDERUN CRÉDIT DE CONSTRUCTION www.d-l.chFINANCEMENT LORS DE NOTRE PRÉCÉDENTE CHRONIQUE, NOUS AVIONS ABORDÉ LA CONSOLIDATION ANTICIPÉE ET SES FRAIS RELATIFS. VOYONS MAINTE- NANT LA CONSOLIDATION PARTIELLE. Les consolidations partielles A contrario des consolidations anticipées, celles-ci ne peuvent se faire qu’auprès de la banque où le crédit de construction est en vigueur. Le principe consiste à transformer directement et de suite tout ou partie du crédit de construction en prêt hypothécaire à taux fixe. Pour exemple, prenons le cas d’une construction effectuée via un contrat d’entreprise générale avec paiement d’acomptes en fonction de l’avancement de la construction. La banque a octroyé un crédit de construction de CHF 600'000.- qui sera utilisé pour le paiement de 5 acomptes de CHF 120'000.- en l’espace de 12 mois.SOYEZ SÛR D’OBTENIR Dans le cadre d’une consolidation anticipée (réservation du taux maintenant Cnoounstaacute:zpour un décaissement ultérieur, \"forward\"), le coût serait de:LE MEILLEUR FINANCEMENTCalcul du crédit de construction + tau0x8\"f4or4wa1r0d\"10 10 1,30% Taux d’intérêt à ce jour. 0,30% Majoration \"forward\" pour 12 mois. 1,60% Taux d’intérêt à payer durant 5 ans du 01.07.2016 au 30.06.2021. Intérêts intercalaires___________________________CHF 9’000.- du crédit de construction de CHF 600'000 à 3% durant 12 mois. Intérêts du prêt hypothécaire_____________________CHF 48’000.-FUTUR PROPRIÉTAIRE : de CHF 600'000.- à 1r,6é0a%lisdéuer_an_t_5_a_n_s_(y_.c_. _\"f_o_rw_a_rd_\"_).___./. CHF 16’800.- Economie fiscale■ Calcul de potentiel d’achat■ Meilleurs taux du marché grâce à la déduction des intérêts du prêt hypothécaire avec un taux marginal■ Conseil fiscal■ Gestion administrative d’imposition de 35%. Coût de l’opération jusqu’au 30.06.2021____________CHF 40’200.- Calcul de la consolidation immédiate Or, en optant pour une consolidation immédiate de la totalité de son crédit de construction, la banque décaisserait l’entier des fonds au taux d’intérêt du jour. Dès lors, afin que l’échéance du crédit soit également le 30.06.2021, nous tenons compte d’une durée à taux fixe de 6 ans.PROPRIÉTAIRE : Intérêts d’un prêt hypothécaire____________________CHF 52’200.- EdecoCnHoFm60ie0f’0is0c0a.l-eàr1é,4a5li%sédeu_ra_n_t_6_a_n_s.______________./. CHF 18’270.-■ Renouvellement hypothécaire grâce à la déduction des intérêts avec un taux marginal d’imposition de 35%■ Création de liquidités (sous réserve de l’accord de l’administration fiscal durant les travaux). Par Stéphane Defferrard, administrateur-directeur de Coût total de l’opération jusqu’au 30.06.2021________CHF 33’930.-■ Calcul dDeL |pCéonnsaeliilstéens fdineanrcéemsielnitaitmimoonbialienrticipée du prêt■ Nouvelle acquisition à 7 ans Conclusion Comme nous le constatons, le fait de réaliser une consolidation de la totalité de Le taux le plus bas négocié son crédit de construction permet de réaliser un gain de CHF 6’270.- sur 6 ans plutôt qu’en effectuant une consolidation avec \"forward\". Relevons que la1,19%la semaine du 1er au 5 juin 2015 présente simulation tient compte d’une consolidation totale du crédit de construction, mais il est également possible de l’effectuer par tranches et ce enINVESTISSEUR : fonction du timing relatif au paiement des acomptes à l’entreprise générale. Ainsi, la charge d’intérêts du prêt hypothécaire serait plus faible, ce qui■ Analyse de faisabilité augmentera considérablement le bénéfice, mais à contrario, les tranches à■ Obtention de prêts maximum consolider plus tard subiront les variations des taux d’intérêts en fonction■ Evaluation des rendements brut et net du marché. Précisons encore que la variation d’un taux d’intérêt, du taux marginal■ Conseil et optimWiWsaWtio.Dn–dLe.CsHprêts existants d’imposition peut changer complètement le résultat. Nous vous fournissions ici une méthode de calcul. GENÈVE NYON LAUSANNE VEVEY NEUCHÂTEL FRIBOURGTél: +41 22 730 10 10 Tél: +41 22 747 10 10 Tél: +41 21 348 10 10 Tél: +41 21 977 10 10 Tél: +41 32 858 10 10 Tél: +41 26 460 10 10JUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 8

L‘une des inventions les plus réussies de la Forêt Noire.Et un coucou. Gaggenau, la différence. La plupart des choses venant de la Forêt Noire ne changent jamais. D‘autres ne cessent de s‘améliorer depuis 1683. Car, depuis notre création en tant que „Fabricant de marteaux et clous“, les innovations ont chez nous une longue tradition. Le meilleur exemple? Notre série de fours 400, comprenant aussi des fours à vapeur combinés et des tiroirs chauffants. Non seulement nos appareils sont toujours meilleurs, mais ils ont aussi toujours plus belle allure. Pour plus d‘informations veuillez nous contacter au no 021 631 10 00 ou sur notre site www.gaggenau.com.

CHRONIQUEJ'AI ÉTÉ SÉDUITPAR UNE FERME RENCONTREJEAN CLAUDE BIVER, LE PLUS EMBLÉMATIQUE DES PATRONS DE L’HORLOGERIE À LA TÊTE DE TAG HEUER ET DU PÔLE HORLOGER DE LVMH,EST FONDAMENTALEMENT TERRIEN. IL PUISE SON ÉNERGIE DANS LA NATURE, AU CŒUR DE SON DOMAINE DE LA PONEYRE, AU-DESSUS DE LA TOUR-DE-PEILZ, DANS LE CANTON DE VAUD OÙ IL EST INSTALLÉ DEPUIS PLUS DE DIX ANS.Agefi Immo:Vous avez une vision AI: La limitation imposée pouravant-gardiste de l’horlogerie, on l’utilisation du 2ème pilier n’est-ellevous imaginerait dans une villa pas un frein?design plutôt que dans une mai- JCB: Tout ce qui protège les gens est posi-son de maître flanquée d'une tif même si, au premier abord, la loi peutferme à côté. Pourquoi ce choix? paraître gênante. Cette mesure de pru-Jean-Claude Biver: Je suis convaincu dence peut sembler un handicap mais, enque le modernisme et la tradition parallèle, il faut faire en sorte que le marchésont deux éléments importants. L’un soit stable, qu'il ne crée pas une bulle im-ne va pas sans l’autre. Sans tradition, mobilière, et qu'il soit garant de rentabilitéil n’y a ni innovation ni futur. à long terme.\"No past, no future\". J’aime la généro-sité des vieilles demeures que l’on ne AI: Comment s’est passé votretrouve pas dans les nouvelles construc- installation à La Poneyre?tions. Aux XVIème, XVIIème et XVIIIème JCB: Il a fallu refaire tout le domaine,siècles, les gens bâtissaient leurs mai- mais ce fut un plaisir. J’étais assisté parsons en tenant compte, notamment, ma femme. C’est un travail qui a engendrédes astres. Ces anciennes manières de des doutes, parfois même des discussions,faire donnaient davantage de chaleur mais à la fin on ressent une grande satis-et d’âme aux bâtiments. Ce n’est plus faction. Aujourd’hui, passer une heure chezle cas aujourd’hui, sauf si l'on intègre moi équivaut à un jour de vacances. J’aimeles principes du Feng Shui. C’est, du être chez moi. Je suis accueillant de nature,reste, ce que j’ai fait pour le siège de alors j’invite volontiers à la maison, mais jeHublot, à Nyon, pour lequel j’ai fait ne vais pas faire de grandes fêtes tous lesvenir un maître Feng Shui de Hong soirs. C’est un peu mon cocon où j’aime êtreKong. Je crois beaucoup dans ces entouré par mes proches.sciences occultes.J’avais effectivement une maison au AI: Vous n’avez pas misé sur lebord du lac, mais la vie est un chemi- contraste entre ancien et contem-nement vers l’équilibre, la sérénité. porain dans la maison…Le château de La Poneyre correspond JCB: Non, avec ma femme, nous tenionsmieux à mes valeurs. C’est un domaine à respecter les lieux. Cette maison date deagricole qui comprend une maison 1865: qui sommes-nous pour y imposerdatant de 1865 et une ferme qui est notre signature? Il ne fallait surtout pastoujours en activité. C’est la ferme qui casser l’âme qui y règne. Nous avons justem’a d’abord séduit. La loi empêche Jean Claude Biver - CEO de TAG Heuer, Président de la Division Montres privilégié une atmosphère cosy, harmo-l’achat de ferme par des gens qui ne du Groupe LVMH, Chairman de Hublot nieuse. La ferme est en activité, ce qui estsont pas agriculteurs afin d’éviter une pour nous une source de vie et de bonheurhausse des prix, donc lorsque j’ai vu que le domaine comprenait une ferme en quotidien; la transformer en aurait fait une ferme morte. Le contraste entre l’ancien et leactivité, j’ai tout de suite vu l'occasion de vivre, un peu indirectement, dans moderne peut être très réussi, mais nous ne voulions pas l’essayer chez nous. Le coq estcette atmosphère de nature que j'aime. Ma femme, Sandra, était attirée par la installé sur le fumier et je n’allais surtout pas changer cela!maison de maître et, de mon côté, je rêvais de vivre avec des animaux.Il y avait des moutons, des vaches, des chèvres… AI: Votre endroit préféré dans la maison? JCB: Dehors, avec les animaux! Je commence toutes mes journées, quelles que soientAI: Croyez-vous à l’investissement immobilier? l’heure et la météo, par une demi-heure avec les animaux, près des pâturages. Je resteJCB: Oui, c’est l’investissement de base. Je suis convaincu qu’il faut le pri- parfois plus longtemps, surtout lorsque je suis au téléphone. J’ai même installé un fau-vilégier, mais je suis aussi conscient que ce type d’investissement demande teuil de camping dans le pré, c’est mon coin. Je suis conscient que me réveiller chaquede la patience et du temps. Il faut se positionner sur une vision à long terme. matin au contact de la nature est un immense luxe. Je suis un privilégié. J’ai toujours étéNotre monde est en expansion et l’espace va devenir un luxe, ce qui aura un sensible à la nature, et ce trait de caractère s’accentue avec l’âge. J’essaie aussi de partagerimpact positif sur l’immobilier qui ne va pas baisser dans les cinquante ans cette sensibilité avec mes enfants, notamment avec les plus jeunes qui ont vécu à la ferme.à venir. Ce n’est pas le cas quand on investit à la bourse; là, on ne peut ja-mais être sûr de rien. Je pense que l’acquisition d’un bien immobilier est un AI: Vous avez aussi un chalet d’alpage…premier pas dans la création d’un patrimoine. Il offre, à la fois, sécurité et JCB: Il est loué à la commune et j’y mets mes vaches. Il est à quelques kilomètres de larentabilité. Les jeunes, d’ailleurs, en sont très conscients: ils veulent commencer ferme. C’est un lieu que j’aime particulièrement. J’y vais très souvent, même en dehorsgénéralement par l’immobilier avant de diversifier leurs investissements. de la saison. En hiver, je monte au chalet à peau de phoque. Propos recueillis par Virginia AubertJUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 10

Interior Design ARCHITECTURE INTÉRIEURE DÉCORATION MOBILIERChemin du Triangle 5 www.dome.ch T +41 (0)22 362 74 701295 Mies ‒Suisse [email protected] F +41 (0)22 362 74 71

IMMO NEWS ACCORD PARFAITENTRE GOLF & ARCHITECTURE STRUCTUREJUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 12

IMMO NEWS13 JUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

IMMO NEWSENTRE PINS AUX ESSENCES ENIVRANTES ET PETITS LACS AUX Des maisons de caractèreREFLETS VIBRANTS, LE PAYSAGE VALLONNÉ ET SAUVAGE DE Avec leurs grandes surfaces habitables et vastes terrasses, patios et pergolas,L’ARRIÈRE-PAYS CATALAN ACCUEILLE SUR TROIS CENTS HECTARES jardins à la végétation autochtone, piscines à débordement et déclinaisons deUN DOMAINE RÉSIDENTIEL D’EXCEPTION: PGA CATALUNYA RESORT. toits plats, les villas s’étendent vers l’extérieur et se fondent dans la douceurAUTOUR DE SES DEUX GOLFS DE RENOMMÉE INTERNATIONALE, SE du relief catalan. Les terrasses sont pensées comme des extensions de l’inté-NICHENT DES VILLAS ET APPARTEMENTS LUXUEUX QUI S’INTÈGRENT rieur, selon une vision partagée notamment par le célèbre architecte FrankHARMONIEUSEMENT DANS LE CADRE NATUREL. Lloyd Wright. Jonglage de volumes, superposition d’éléments, toitures plates, horizontalité marquée, pureté des lignes et fusion avec l’environnement: au-Inauguré en 1999 au cœur de la Catalogne (à 10 minutes de Gérone et des tant de choix architecturaux qui caractérisent les villas, les appartements etplages de la Costa Brava, à 50 minutes de Barcelone), PGA Catalunya Re- les infrastructures érigés sur ce site.sort s’est fait une place dans le cercle fermé des golfs de prestige. Grâce à ses Les façades à larges ouvertures transparentes cadrent et minimisent l’impactdeux parcours extrêmement exigeants ainsi qu’un large éventail d’activités physique sur l’environnement, mettant en valeur les golfs dans un rapportde loisirs, il connaît un succès sans pareil. L’enchaînement des compétitions équilibré entre intérieur et extérieur. Il y a une volonté d’abolir les frontièresinternationales et le nombre croissant de visiteurs ont assis sa notoriété. Les grâce à l’utilisation de baies vitrées. Les éléments transparents font pénétrerdeux parcours de golf ont été soigneusement dessinés par Neil Coles et An- la lumière et le paysage, donnant à l’habitant une sensation de symbiose avecgel Gallardo, deux anciens joueurs professionnels, tandis que les luxueuses le site.résidences sont le fait d’architectes espagnols ou internationaux de renom,comme Lagula, De Blacam & Meager, Josep Camps et Olga Felilp. PGA Cata- A l’avant-garde du design, chaque maison conserve son caractère, sanslunya Resort a logiquement reçu le prix de plus beau golf resort d’Europe pour restriction de variété ni d’innovation. Avec une densité d’occupation moyenne2015, décerné par 500 professionnels des voyages de golf. au sol de 1,4 maisons par hectare, tout nouveau propriétaire a le choix d’investir dans un projet existant (les appartements ou les villas mitoyennes)Un modèle de succès immobilier en Europe ou d’acheter une parcelle pour y faire construire sa villa.Le succès de PGA Catalunya Resort est une exception sur le marché euro-péen. En trois ans seulement, le resort a gagné une reconnaissance interna- Les projets ne sont pas figés et chaque acheteur est libre de faire intervenirtionale sur le marché très concurrentiel du développement de résidences haut son architecte pour autant qu’il respecte les critères édictés par le resort: unede gamme. C’est l’entrepreneur irlandais Denis O’Brien qui est à l’origine du esthétique contemporaine, une qualité irréprochable en matière de choix desdéveloppement du resort catalan. Propriétaire d’une société de télécommuni- matériaux de construction, une volonté de fusion avec la nature et enfin, unecation, l’homme d’affaires est également actif dans les médias et la location intimité et une discrétion tant pour les habitants que pour les golfeurs. Pourd’avions. Au Portugal, il possède Quinta do Lago, un golf resort également répondre à une demande croissante, PGA Catalunya Resort commercialiserécompensé à plusieurs reprises. En 2012, il décide de lancer un ambitieux “La Pineda”, une nouvelle zone résidentielle qui accueillera 9 villas indivi-développement immobilier pour PGA Catalunya Resort. Sa recette est aussi duelles. Implantée dans une forêt de pins qui sépare les trous du Tour et dusimple qu’efficace: construire d’abord et vendre ensuite. Stadium Course, la parcelle offre un environnement privilégié.JUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 14

IMMO NEWS 15 JUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

IIMMMMOO NNEEWWSSUne maison témoin est en cours de construction et sa réalisation a été confiée un accès exclusif au Resident Club, un espace qui comprend une salle de fitness,aux architectes Damiàn Ribas et Jaime Prous. Leur projet spectaculaire s’intègre un spa avec ses salles de soins, une très grande piscine et un espace pour les enfants.élégamment dans le paysage.Grâce à un plan en L, la villa offre un large panorama et présente une harmonie Objectif Ryder Cup 2022parfaite entre design et nature. Inaugurés en 1999, les deux parcours de golf de PGA Catalunya Resort jouissent d’une excellente réputation et particulièrement le Stadium Course,Services haut de gamme conçu pour accueillir des compétitions de niveau international. Etape de l’Eu-Le confort se décline également grâce à un service de conciergerie attentionné à la ropean Tour Qualifying School depuis 2008 et hôte à trois reprises de l’Opendisposition des propriétaires et résidents. On peut savourer chez soi un dîner pré- d’Espagne, ce parcours a été sélectionné par la fédération espagnole de golfparé par un grand chef, demander l’aide d’un babysitter, bénéficier d’un conseil pour concourir à l’organisation de la Ryder Cup en 2022. La difficulté de jeupour visiter les meilleurs domaines viticoles de la région, faire réserver des billets et les larges dégagements tout au long du parcours en font un candidat idéalpour des concerts ou acheter un billet de train à grande vitesse pour se rendre dans pour recevoir l’événement phare de la planète golf dont la dernière édition ala capitale catalane. Tout est prévu également pour l’entretien des résidences: réuni plus de 500 millions de téléspectateurs et 40'000 spectateurs par jour.service de nettoyage et de blanchissage, entretien du jardin ou de la piscine, et C’est toute une région qui se mobilise autour de cet événement dont les re-même un service de location pour les propriétaires qui souhaiteraient amortir tombées économiques et médiatiques sont considérables. Le jury annonceraleur investissement plus rapidement. Les propriétaires de résidences ont enfin en octobre le pays gagnant.BULLETIN D’ABONNEMENTAbonnez-vous ! NUMÉRO 05 | OCTOBRE - NOVEMBRE 2014 CHF 5.- NUMÉRO 13 | JUIN - JUILLET 2015 U NE PUBLICATION EDITÉE PAR AGEFI SA STRUCTURE DESIGN OUTDOOR IMMOBILIER GOLF & ARCHITECTURE MAISON ET JARDIN... RÊVES DE PISCINES LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉSJe m’abonne à l’AGEFI IMMO pour une année soit 45 francs pour 11 numéros.Nom : Prénom :Rue : NPA/Localité :Tél. : Date :Signature : LHUOXMEE& \"$-,((%.9: AI13_PABOCoupon-réponse à retourner à AGEFI SA, Magazine AGEFI IMMO, rue de Genève 17, 1003 Lausanne, T +41 21 331 41 01, [email protected] - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 16

LES YEUXDANS LE BLEU DU PLUS BLEU DES LAGONS CARRÉ BLEU, CRÉATEUR DE BLEUCARRÉ BLEU SUISSENicollier Paysages & Piscines SACh. du Rhône 133 • 1926 FullyRue de Bossey 68 • 1256 TroinexTel 0848 848 150 • Fax 0848 848 [email protected] • www.carrebleu.ch www.carrebleu.ch

TENDANCESJUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 18

TENDANCESMAISON ET JARDIN... & VICE VERSA DESIGNMDM Quiberon - MAISONS DU MONDE - www.maisonsdumonde.com 19 JUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

Modèle Vigor Lounge - ROYAL BOTANIA - www.royalbotania.com TENDANCES LA TENDANCE FORTE DE CETTE SAISON CONSISTE À PENSER SON JARDIN COMME UNE EXTENSION DE LA MAISON AFIN DE PROFITER DE SON EXTÉRIEUR LORS DES LONGUES SOIRÉES D’ÉTÉ. MAGNIFIANT NOS DEHORS, LE MOBILIER “OUTDOOR” ENTRE EN RIVALITÉ AVEC LE “INDOOR” AVEC POUR OBJECTIF D’AGENCER AU FOND DU JARDIN… DE VÉRITABLES PIÈCES À VIVRE. La maison n’est plus ce lieu replié sur lui-même, délimité en pièces à la fonc- tion et au style bien définis, mais un vaste espace modulable où le salon se prolonge au jardin dans une unité d’identité qui abolit définitivement la frontière entre intérieur et extérieur. Plus que jamais, la maison affiche son mode de vie nomade. La tendance allie également le pratique à l’agréable; inaltérables, faciles d’entretien, légers, les meubles de jardin sont égale- ment soucieux de notre bien-être et sont une véritable invitation à la paresse. Toute une gamme de meubles jusqu’alors cantonnés à la maison prend l’air: canapés, tables basses, consoles, guéridons ou encore poufs. Ces nouveaux produits s’amusent aussi des codes du mobilier traditionnel de nos intérieurs - chambres, salons et autres bibliothèques, à l’image du fauteuil club en plastique dessiné par Philippe Starck ou ce canapé gonflable en cuir aux capitons moelleux façon Chesterfield. Le lit sort également de la maison: dans sa version “outdoor”, il est une alternative chic et raffinée aux traditionnelles siestes dans le hamac. Habituellement réservé aux lointains palaces de Bali ou des Maldives, ce luxueux symbole de volupté et de paresse sera du plus bel effet effet au bord de votre piscine. Côté salon, les équipements aussi s’ins- tallent au jardin, des espaces à vivre agréables et cosy se créent, rythmés en douceur par de légères tonnelles, de monumentaux parasols, des pergolas ou des voiles d’ombrage. Ces aménagements sont désormais possibles grâce au travail du bois et des nouvelles matières, modernes et novatrices. Vous souvenez-vous, dans les années 80, des quatre chaises raides en plas- tique blanc et de la table rectangulaire assortie qui avaient comme princi- pal avantage de résister aux contraintes du temps? Désormais, les matériaux, artificiels ou naturels issus des dernières recherches technologiques passent les saisons sans problème. Méridienne, transat, chaise longue ou relax se couvrent de toiles «  batyline  », un mélange de chanvre et de fibres synthé- tiques breveté par le fabricant français Ferrari. Constitué de polyester et de vinyle, le textilène est un autre tissu solide employé notamment dans la construction navale. Ces textiles ont la particularité de sécher extrêmement vite, d’être faciles d’entretien (savon et eau) et de posséder une grande lon- gévité. Egalement facile d’entretien, la résine reste d’actualité, mais les lignes de produits commercialisés sont de plus en plus sophistiquées pour mieux coller aux goûts et demandes des consommateurs. La résine tissée est, quant à elle, de plus en plus utilisée pour le salon de jardin. Elle conserve l’aspect et le charme du rotin mais résiste mieux aux UV et aux intempéries. Cependant, toutes ces nouvelles textures et matières n’ont pas éclipsé les éléments natu- rels, notamment le bois. Chaleureux et écologique, il est choisi principalement dans des essences exotiques traitées pour résister aux conditions climatiques les plus rudes et s’allie parfaitement bien avec le métal tel que l’acier, l’inox ou le fer forgé. Enfin, coté couleurs, le blanc ou le vert, très traditionnels et classiques, cèdent la place à des couleurs plus festives comme l’ocre, le parme, le bleu, l’orange, le rouge… La palette est extrêmement large. MDM Bangkok Canapé - MAISONS DU MONDE - www.maisonsdumonde.com Ensemble Exeter - TECTONA - www.tectona.net 20JUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME — © AGEFI IMMO 2015

TENDANCESROYAL BOTANIA - www.royalbotania.com 21 JUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

ÉVASIONRÊVES DE PISCINES OUTDOORJUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 22

ÉVASION23 JUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

ÉVASIONSA SILHOUETTE ÉLÉGANTE SE DESSINE DANS L’HERBE VERTE, DONNANT le grès cérame béton, béton ciré et pierres naturelles. Les réalisations sont incroyables etTOUT SON STYLE AU JARDIN. LA PISCINE EST DEVENUE UN ÉLÉMENT AR- leur beauté est spectaculaire. L’évasion est totalement au rendez-vous.CHITECTURAL À PART ENTIÈRE. LA TENDANCE EST AUX FORMES ÉPURÉES Mais Astro Piscines SA n’a pas oublié ses clients dont les budgets sont plus modestes.ET AU GRIS, DÉCLINÉ DANS DES TEINTES SUBTILES. Ainsi, il est possible d’acquérir une très belle piscine à un prix très abordable avec coque en céramique.Pour des raisons esthétiques et de tendance, les bassins gagnent en longueur et perdenten largeur. La mode est très clairement aux bassins de nage minimalistes, tendant L’écoute et le conseil forment les piliers et les priorités de l’approche d’Astro Piscines.vers une certaine zenitude. “Nous mettons un point d’honneur à répondre pleinement aux attentes de nos clients. Nous avons pour politique de prendre l’entière responsabilité de nos réalisations. NousLe bleu classique cède définitivement la place à des teintes plus naturelles de gris dont ne sous-traitons aucune étape de la conception à la réalisation”.les nuances s’étendent de l’anthracite jusqu’à un bleu gris qui évoque l’eau d’un lac de Parallèlement à la piscine, la demande pour le wellness est en constante progression. Lesmontagne. Parallèlement, la mosaïque a très nettement laissé place au grès cérame, bassins sont ainsi agrémentés de nouvelles options bien-être et thérapeutiques parmi les-sans pour autant complètement disparaître. quelles des jets d’eau de massage et de nage à contre-courant. “Notre activité s’étend sur tout l’arc lémanique. Nous sommes également unForte de ses 40 ans d’expérience, la société Astro Piscines s’est adaptée aux nouvelles des acteurs principaux dans les domaines du sauna, du hammam et du jacuzzi.tendances et aux attentes et souhaits de ses clients. Nous vous invitons à visiter notre site internet. Ce dernier vous permettra d’avoir un bon aperçu de nos réalisations.”En 2013, Astro Piscines SA ouvre son showroom de Gland destiné avant tout à l’exposi-tion de magnifiques collections de grès cérame et de pierres naturelles. ASTRO PISCINES Rue de Genève 86, 1225 Chêne-BourgLa responsable du showroom nous explique d’ailleurs que les clients sont très attirés par T. +41 (0) 842 520 520 — www.astro-piscines.chJUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 24

Une sélection de nos biensHermance Cartigny ColognyVessy Founex SenarclensLutry Blonay Crans-Montana 022 809 06 48Genève - Mies - Rolle - Morges - Yverdon - Bussigny - Lausanne - Lutry - Vevey - Montreux - Sion - Crans-MontanaParis - Monaco - London - Brussels - Lisbon - Moscow - Los Angeles - New York - Miami - St. Barts - Mauritius www.barne2s5-suisse.com JUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

EN BREFDISPONIBLE EN LIGNE ALTIIS, SPÉCIALISTE FRANÇAIS DE L’ORNEMENTATION EXTÉRIEURE PAR LES SOLS, MET DÉSORMAIS À DISPOSITION SA COLLECTION DIVINEGLASS® DECOR SUR LE SITE JARDIN-ET-DESIGN.COM. LANCÉ RÉCEMMENT, CE SITE PROPOSE AUX PARTICULIERS ET AUX PROFESSIONNELS DES SOLUTIONS INNOVANTES DE DÉCORATION EXTÉRIEURE. En version éclairante ou non, les modules décoratifs en verre DivineGlass® Decor sont présentés en version “prêt à poser”, à l’unité ou à combiner pour composer des “bijoux de sol” en verre, et valoriser jardins et terrasses avec style et originalité. Personnalisables, ces modules décoratifs encastrables ont une double fonction. La première est décorative: véritable “bijou”, le module DivineGlass®Decor apporte une touche déco inhabituelle au sol: la collection proposée offre de nom- breuses combinaisons d’expression graphique pour satisfaire tous les goûts. Mesurant le potentiel artistique de ces modules, l’artiste Frédéric Bouffandeau, inspiré par l’élément végétal, invite à coucher ses tableaux exclusifs au sol. Colorées et sensuelles, les pièces de son œuvre invitent à l’éveil des sens au jardin. La deuxième est éclairante: version rétro-éclairée du “bijou”, le module Divine Glass® Decor Light s’impose comme une solution d’éclairage extérieur inédite: luminaire XXL encastrable piéton, il innove par sa taille offrant jusqu’à 0,72 m2 de surface éclairante la nuit. Assumé comme un objet de décoration la nuit comme le jour, il flatte et modernise les espaces de vie extérieurs. Encastrables dans tous types de revêtements extérieurs - bois, pavage, dallage, béton, résine - ou dans une pelouse, un massif, les modules contrastent habi- lement avec leur texture et donnent instantanément du caractère au jardin, à la terrasse qui les reçoit. Les modules Divine Glass® Decor sont fabriqués sur commande dans les ateliers de la société Altiis à Angers en France. Pour satisfaire les demandes plus particulières et hors collection (imprimés et dimensions), Altiis propose un service sur mesure: www.altiis.comHALTE AUX CABLESRECHARGER SON SMARTPHONE EST DEVENU UN GESTE QUOTIDIEN, NONPAR ENVIE, MAIS PAR NÉCESSITÉ. FINIS LES CHARGEURS ET LES CÂBLESDISGRACIEUX ET ENCOMBRANTS, DEPUIS LE 15 AVRIL EST SORTI CHEZIKEA UNE COLLECTION DE PRODUITS AVEC CHARGEUR INTÉGRÉ.Aujourd’hui, les smartphones font partie intégrante de nos vies, c’est pourquoiil est essentiel que leur chargement se fasse facilement, que l’on se trouve à lamaison ou au bureau. Pour répondre à cette problématique, IKEA crée la 1èregamme de meubles et accessoires avec chargeur sans fil intégré. Pour rechargerson téléphone, la méthode est simple: il suffit de le poser à l’emplacementdu signe et le chargement se met automatiquement en marche. Les socleset les boîtiers avec chargeur intégré ont été pensés pour être utilisés dansà peu près toutes les pièces de la maison: coin de fenêtre, séjour, chambreà coucher, plan de travail de cuisine. Ils permettent le chargement d’un ouplusieurs smartphones simultanément. “Grâce à notre système de chargeursans fil, nous avons fait en sorte que charger son téléphone devienne plusfacile et amusant quel que soit l’endroit où nous nous situons dans la maison,avec des produits adaptables dans toutes les pièces. Ce système de chargeurintégré sans fil rend vos intérieurs plus beaux, en minimisant l’apparencedes câbles souvent disgracieux et en surnombre”, nous explique Björn Block,le directeur de gamme luminaires et high tech chez IKEA.Pour ceux qui voudraient adapter cette technologie à un mobilier exis-tant, IKEA a également conçu un chargeur sans fil à intégrer soi-mêmeaux meubles, et ce, avec l’objectif de répondre à des besoins pluspersonnalisés.Il est utile de préciser que ces produits sont compatibles avec les smart-phones dotés de la technologie QI. A noter également que pour les modèlesIphone 4, 5, 6 et les Samsung Galaxy S4 et S5, IKEA propose une coqueadaptable.Alors, à bon entendeur et... restez connectés!JUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 26

www.d-l.chSOYEZ SÛR D’OBTENIR ContactezLE MEILLEUR FINANCEMENT nous au : 0844 10 10 10FUTUR PROPRIÉTAIRE : Le taux le plus bas négocié■ Calcul de potentiel d’achat 1,19%du 1er au 5 juin 2015■ Meilleurs taux du marché■ Conseil fiscal À 7 ANS■ Gestion administrativePROPRIÉTAIRE :■ Renouvellement hypothécaire■ Création de liquidités■ Calcul de pénalités de résiliation anticipée du prêt■ Nouvelle acquisitionINVESTISSEUR :■ Analyse de faisabilité■ Obtention de prêts maximum■ Evaluation des rendements brut et net■ Conseil et optimisation des prêts existants GENÈVE NYON LAUSANNE VEVEY NEUCHÂTEL FRIBOURGTél: +41 22 730 10 10 Tél: +41 22 747 10 10 Tél: +41 21 348 10 10 Tél: +41 21 977 10 10 Tél: +41 32 858 10 10 Tél: +41 26 460 10 10

EN BREFULTRA HIGH-NETWORTH INDIVIDUALS FORTUNE 1,5% DES “ULTRA HIGH-NET-WORTH INVIDUALS”, PERSONNES DONT LA FORTUNE EST ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 30 MILLIONS DE DOLLARS, VIVENT EN SUISSE.Début mars, le leader mondial de conseil en Knight Frank souligne par exemple le fait que Londres, New-York et Singapour.immobilier indépendant, Knight Frank, a rendu Zurich se place au 10e rang des villes les plus “Je tiens à saluer le travail exceptionnel qui à étépublique son étude sur le comportement des significatives et Genève au 13e, après Londres réalisé pour synthétiser ces informations auprès“UHNWI”. Les “Ultra High-Net-Worth Indivi- et New-York, respectivement au 1er et 2e rang. des gestionnaires de fortune”, explique Robertduals” sont ces personnes dont la fortune est L’entreprise Knight Frank est représentée en Curzon Price, CEO de Partners Real Estate.égale ou supérieure à 30 millions de dollars. Suisse par Partner Real Estate, société helvète “C’est une opportunité incroyable d’avoir accèsDonnant un aperçu du mode de vie et de consom- spécialisée dans l’immobilier commercial et à ce type de données, car les UHNWI sont desmation des UHNWI et permettant d’évaluer d’entreprise, dont la structure romande fait personnes très discrètes, seul un groupe commecomment ils perçoivent la Suisse, cette édition partie du groupe immobilier Gerofinance- Knight Frank était à même de mener à bien une2015 met également en évidence le fait que leur Dunand-Régie de la Couronne. étude de cette envergure.”nombre ne cesse de croître à travers le monde. Comptant aujourd’hui 1'198 Ultra High-Net-172'850 individus sont dénombrés en 2015, soit Worth individuals, Genève se place en 6e Pour de plus amples informations:une hausse de 3% par rapport à 2014, estimée à position dans la liste des villes où l’immobilier est34% dans les 10 ans à venir. le plus cher, devancée par Monaco, Hong Kong, http://www.knightfrank.com/wealthreport/2015/downloadsJUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 28



DÉCORATION

GENÈVE ANIÈRES - COLOGNY - PUPLINGE...

GENÈVE ANIÈRES VUE SUR LE LAC Charmante villa située dans un cadre verdoyant avec vue sur le lac. Salon avec cheminée, salle à man- ger, bureau, 6 chambres, 5 salles d’eau. Home cinema, sauna, garage 2 voitures. Surface habitable: 330 m2. Parcelle: 1'925 m2. Réserve de droit à bâtir: env. 150 m2. CHF 3'650'000.- Charming villa located in a lush green environment with lake view Consisting of a lounge with a fireplace, a dining room, a study room, 6 bedrooms, and 5 bathrooms. Com- plete with a home cinema lounge, a sauna, and a 2-car garage. Living area: 330 m2. Land: 1'925 m2. With rights to build some additional 150 m2. CHF 3,650,000.-MALAGNOU / EAUX-VIVES MALAGNOU / EAUX-VIVES Spacieux appartement traversant. Dans un immeuble avec piscine sur le toit entièrement rénové, séjour avec cheminée, 2 chambres à coucher, 3 salles d’eau. 2 places de parking extérieures. Cave. Surface habitable: 163 m2. Surfaces balcons: 23 m2. CHF 2'080'000.- Spacious, dual-aspect apartment. In a building with a rooftop swim- ming pool fully renovated, living room with fireplace, 2 bedrooms and 3 bathrooms. 2 outdoor parking spaces. Cellar. Living area: 163 m2. Balcony area: 23 m2. CHF 2,080,000.- BERNARD NICOD. . . .Av. Gare des Eaux-Vives 2 1207 GENÈVE Nahid Sappino T. +41(0)22 718 08 08 www.bernard-nicod.chJUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 32

GENÈVECOLLONGE-BELLERIVE VUE PANORAMIQUE SUR LAC ET JURA Située dans un havre de paix, entou- rée des champs et des vignes, sur une parcelle de 6000 m2, bénéfi- ciant d’une large variété d’arbres et de fleurs. Elle offre une surface habitable de 400 m2 et de 550 m2 de surface utile. CHF 7'900'000.- Set in an oasis of peace, surrounded by fields and vineyards, on a plot of 6'000 m2 is this property. Enjoying a garden planted with a wide variety of flowers and trees, it offers a habitable surface of 400 m2 for a useful surface of 550 m2. CHF 7,900,000.- BERNARD NICOD. . . .Av. Gare des Eaux-Vives 2 1207 GENÈVE Nahid Sappino T. +41(0)22 718 08 08 www.bernard-nicod.ch33 JUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

GENÈVECOLLONGE-BELLERIVE \"PIEDS DANS L'EAU\" A proximité de la ville, superbe par- celle pieds dans l'eau avec front de lac d'environ 50  m. Habitation de 308  m2 de 8 pièces avec un garage, un ponton privé, un garage à bateaux et un corps-mort ancré au large. En fonction des besoins du futur acquéreur, diverses possibilités sont envisageables pour optimiser la jouissance de ce site exceptionnel. Réf. 23521 Entre CHF 8’000’000.- et 15’000’000.- Located close to the city is this superb, waterfront plot enjoying an approximate 50-metre-long lakefront and occupied by an 8-room-of-308 m2 house with a garage, a private mooring platform, a boat house and an offshore-anchored mooring post. Depending on the future owner's needs, various options are fore- seeable to optimize the enjoyment of this exceptional site. Ref. 23521 Between CHF 8,000,000.- and 15,000,000.- . . . .BORY IMMOBILIERAvenue de Rosemont 8 CP 6313 1211 GENÈVE 6 T. +41(0)22 708 12 30 www.bory.chJUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 34

GENÈVECOLLONGE-BELLERIVE MAISON DE MAÎTRE Magnifique maison de maître d'une surface utile de 1'000 m2 sur une parcelle d'environ 3'000 m2 dans un environnement calme et hautement sécurisé. Résidence de 14 pièces réparties sur deux niveaux hors-sol et sous-sol, avec piscine intérieure chauffée, ascenseur intérieur, pis- cine extérieure, pool house entière- ment équipé et 2 garages doubles. Réf. 22968 Entre CHF 15’000’000.- et 25’000’000.- Located on a plot of approx. 3,000 m2, in a quiet, highly secure environment is this magnificent mansion offering 1,000 m2 of useful surface. On two floors apart from ground and base- ment, the 14-room residence offers an indoor heated swimming pool, an indoor lift, an outdoor swimming pool, a fully-equipped pool house and two 2-car garages. Ref. 22968 Between CHF 15,000,000.- and 25,000,000.- . . . .BORY IMMOBILIERAvenue de Rosemont 8 CP 6313 1211 GENÈVE 6 T. +41(0)22 708 12 30 www.bory.ch35 JUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

GENÈVE DARDAGNY SCÈNES D’INTÉRIEUR Magnifique maison individuelle datant du 18ème entièrement réno- vée avec goût dans un environnement verdoyant. Elle dispose de beaux volumes avec des mezzanines dans certaines pièces. Séjour avec chemi- née, salle à manger, spacieuse cuisine avec accès au jardin, 5 chambres et 5 salles d'eau. Vous serez séduits par son charme, ses vieilles pierres et ses finitions de qualité. Réf. 23738 — CHF 3'990'000.- Dating back to the 18th century is this magnificent, entirely and tastefully renovated, detached house. Located in a lush, green environment, it offers beautiful volume spaces with mezza- nines in certain rooms, a living room with fireplace, a dining room, a spa- cious kitchen with access to the gar- den, 5 bedrooms and 5 bathrooms. You will be seduced by its charm, old stones and quality finishes. Ref. 23738 — CHF 3,990,000.-PETIT-SACONNEX ESPACE ET ÉLÉGANCE Bel appartement traversant de 172 m² situé au 5ème étage d’une résidence sécurisée, à proximité des Organisa- tions Internationales. Entièrement rénové et aménagé avec goût, il est composé d’un séjour avec salle à manger et accès au balcon, d’une cui- sine équipée ainsi que de 3 chambres et 3 salles d’eau avec toilettes. Il bénéficie d’une vue dégagée et d’un ensoleillement optimal. Annexes: box et cave. Réf. 23064 — CHF 2'200’000.- Located on the 5th floor of a secure residence is this beautiful, 172 m2 dual-aspect apartment in close proximity to the International Orga- nizations. Completely renovated & tastefully furnished, it consists of a living room w/dining room & access to the balcony, an equipped kitchen, 3 bedrooms & 3 bathrooms w/toilets and benefits from an open view & optimal sunshine. Annexes: lock-up garage & cellar. Ref. 23064 — CHF 2,200,000.- . . .BROLLIET SAAv. Cardinal-Mermillod 36 1227 CAROUGE T. +41(0)22 908 24 00 www.brolliet.chJUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 36

GENÈVEVANDŒUVRES VANDŒUVRES A proximité immédiate du golf avec vue sur le Mont-Blanc, cette lumineuse maison d'env. 280 m2 habitables se situe sur une magni- fique parcelle d'env. 3'000 m2. Pièces de réceptions en enfilade avec cheminée, véranda, spacieuse cui- sine, 4 chambres à coucher, grand garage. Prix sur demande Bright house located on a magnificent plot of approx. 3,000 sqm in imme- diate vicinity of the Golf course with view of the Mont Blanc. Living area of approx. 280 sqm, it consists of a line of reception rooms with fireplace, a veranda, spacious kitchen, 4 bedrooms & a large garage. Price on requestANIÈRES PROPRIÉTÉ VUE LAC Dans un bel environnement résiden- tiel, cette propriété d'environ 3'750 m2 fait face à une magnifique vue sur le lac. Bénéficiant d'un accès privatif au lac ainsi que d'une place d'amar- rage, la maison peut être soit rénovée soit rebâtie avec un beau potentiel d'agrandissement. Prix sur demande Property of approx. 3’750 sqm loca- ted in a beautiful residential area. With a magnificent, lake facing view, it benefits from a private lake access and mooring space. The house can be either renovated or rebuilt with great potential for enlargement. Price on request MICHELE LARAKI. . . . .112A Route d'Hermance CH-1245 COLLONGE-BELLERIVE T. +41(0)22 752 39 49 [email protected] M. +41(0)79 449 10 79 www.preo.ch37 JUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

GENÈVE PUPLINGEMAGNIFIQUE VILLA Located in a quiet environment, this pretty villa entirely excavated offers a plot of 740 m2 and a living surface of 18 0 m2 distributed on 2 levels. Spacious livingDans un cadre verdoyant et extrêmement tranquille, cette jolie villa entièrement room with fireplace and large kitchen with dining area. Upstairs: 4 bedrooms,excavée, offre une parcelle de 740 m2 ainsi qu’une surface intérieure de 180 m2 2 bathrooms and an office. A magnificent garden and a garage complete thisdistribuée sur deux niveaux. Spacieux séjour avec cheminée et grande cuisine property.avec espace repas. A l'étage, 4 chambres, 2 salles d'eau et une pièce bureau.Un magnifique jardin et un garage complètent ce bien. Ref. 25078 – CHF 2,100,000.-Réf. 25078 – CHF 2'100'000.- . . .GRANGE & CIE SA21-23, chemin de Grange-Canal 1208 GENÈVE T. +41(0)22 707 10 50 www.grange.chJUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 38

GENÈVE SPLENDIDE PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE CHOULEX Située dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception offre plus deEAUX-VIVES 330 m2 habitables et une parcelle de plus de 16'000 m2 en zone agricole. La maison principale, a été entière- ment rénovée entre 2005 et 2006. Spacieux séjour avec accès terrasse, salle à manger, cuisine, 5 chambres avec salle de bain. Au sous-sol, une salle de jeux, une cave, et une cave à vin. Le tout est complété par une pis- cine de 8 x 12 m. et un grand garage. Réf. 25070 – CHF 6'000'000.- Situated in a beautiful green setting, this exceptional property offers over 330 m2 of living surface and a plot of 16,000 m2 in an agricultural zone. The main house was entirely renova- ted between 2005 and 2006. Large living with access to the terrace, dining room, kitchen and 5 rooms with bathroom. It comprises a play room, a cellar and a wine cellar. This property is completed by an 8 x 12 m. swimming pool and a large garage. Ref. 25070 – CHF 6,000,000.- APPARTEMENT LUMINEUX En plein centre-ville et à proximité de toutes commodités, cet appartement de 185 m2, situé au 6ème étage, offre une belle vue dégagée. Lumineux séjour avec accès balcon, ouvert sur la salle à manger, une cuisine et une bibliothèque pouvant faire office de chambre d'appoint, 2 chambres et 3 salles d’eau. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Réf. 25028 – CHF 2'600'000.- Located right in the city center with amenities close by, this 185 m2 apartment sits on the 6th floor and offers an open view. Bright living room, with access to the balcony, opening onto the dining room, kit- chen and library that can easily serve as a guest room, 2 bedrooms and 3 bathrooms. A cellar and a parking space complete this property. Ref. 25028 – CHF 2,600,000.- . . .GRANGE & CIE SA21-23, chemin de Grange-Canal 1208 GENÈVE T. +41(0)22 707 10 50 www.grange.ch39 JUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

GENÈVE MALAGNOU BEL APPARTEMENT DE 5 PIÈCES Résidence située au cœur d’un magnifique parc privé et sécurisé où quiétude et séré- nité couvrent cette excellente situation. Sur la Rive Gauche de Genève où divers parcs et commodités desserrent aisément la loca- lité. Superbe appartement de haut-standing ouvert sur le jardin privé et disposé sur 2 ni- veaux luxueusement aménagés. Composé de 3 chambres à coucher avec terrasses, une cui- sine agencée d’appareils high-technologie, un salon avec des finitions très raffinées. Ce duplex offre des matériaux nobles ainsi que contemporains et ne nécessite aucun travaux. CHF 1'800'000.- Excellently located in a quietly-serene resi- dence in the heart of a magnificent, private and secured park is this superb, high-end apartment on 2 luxuriously-appointed levels, opening onto the private garden. Located on the left bank of Geneva where various parks and amenities easily loose the locality 3 bedrooms with balcony, kitchen with hight- tech and living room with refined finishings. Contemporary duplex built with noble materials and does not require any work. CHF 1,800,000.-COLLONGE-BELLERIVE AMBIANCE FAMILIALE Cette propriété soigneusement entrete- nue bénéficie d'une situation privilégiée au calme, à quelques pas du bord du lac, du centre du village avec toutes ses commodités et à quelques minutes du Centre-Ville. Très belle surface de 330 m2 avec des aménagements de haut de gamme et contemporains, 4 niveaux entièrement illuminés et complétés par une pièce extérieure, un abri jardin et parking 3 places. L’extension d’une véranda en parallèle de la cuisine est une option ainsi que l’emplacement d’une piscine. Prix sur demande Quietly located a stone's throw from the lakeside and village centre with all its amenities is this privilegedly located, carefully-maintained property. Just mi- nutes from the city centre, it offers a very beautiful surface area of 330 m2 with top-of-the-range, contemporary features on 4 fully-illuminated levels complete with an outdoor room, garden shed and 3-car parking. Options to extend a veranda and built a swimming pool. Price on request SOCIETE DE TRANSACTIONS IMMOBILIERES IMMOBILIER . . .SOCIÉTÉ DE TRANSACTIONS IMMOBILIÈRESRoute de Malagnou 38A 1208 GENÈVE T. +41(0)22 718 80 85 [email protected] - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 40

GENÈVE RIVE GAUCHEGENÈVE Vue panoramique sur le lac Parcelle d'environ 2300 m² jouis-GENÈVE sant d'une vue à couper le souffle sur le lac Léman et la chaîne du Jura. Construction possible de 500 m² habitables hors sous-sols et annexes. Place d'amarrage située dans un port privé en copropriété et accessible par un petit chemin à moins de 50 m, complète ce magnifique terrain. Réf. V0388GE — Prix sur demande Panoramic lake view Plot of land of approx. 2,300 m², enjoying a breathtaking view of Lake Geneva and the Jura moun- tains. Possibility of building 500 m² habitable excluding basements and annexes. Dedicated berthing space - in a private port in co-ownership accessible via a small path located less than 50 metres away - completes this superb piece of land. Ref. V0388GE — Price on request CHAMPEL Superbe Attique en pignon Ce bel appartement de 6 pièces de 179 m² à la vue panoramique dispose d’une terrasse de 161 m² qui l’entoure et à laquelle toutes les pièces princi- pales ont accès. Il offre 3 chambres, 3 salles d’eau, un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée avec office attenant. En annexe, un box et 2 caves. Réf. V0393GE Entre CHF 3'450'000.- Stunning Penthhouse This beautiful, 6-room-of-179 sqm apartment with panoramic view offers a 161 sqm, wrap-around terrace with access from every main room, 3 bedrooms, 3 bathrooms, a living room, a dining room and an equip- ped kitchen with adjoining pantry. Annexes: a lock-up garage and 2 cellars. Ref. V0393GE Between CHF 3'450'000.- . . .JOHN TAYLOR31Bis rue des Bains 1211 GENÈVE 8 T. +41(0)22 809 08 11 www.john-taylor.com41 JUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

GENÈVE CHAMPEL APPARTEMENT HAUT DE GAMME Ce magnifique duplex contemporain, aux prestations haut de gamme, de 250 m2 habitables offre 2 chambres, chacune avec salle de bains, une suite parentale avec salle de bains et dressing attenants, une salle à man- ger et un spacieux salon ouvert sur 2 belles terrasses totalisant 100 m2 avec un joli jardin de 550 m2. Une cave, une buanderie et 2 places parc extérieures complètent le tout. Réf. A15030 — CHF 5'800'000.- With a living area of 250 sqm, this magnificent, luxuriously-appointed, contemporary duplex apartment of- fers 2 bedrooms, each w/bathroom, a master bedroom w/en suite ba- throom & dressing room, a dining room & spacious lounge opening onto 2 beautiful terraces totalling 100 sqm w/a pretty 550 sqm gar- den. A cellar, a laundry room & 2 outdoor parking spaces complete this package. Ref. A15030 — CHF 5,800,000.- RIVE-DROITE BEAU DUPLEX CONTEMPORAIN Ce beau duplex contemporain de 159 m2 pondéré est situé à quelques pas du lac, dans un immeuble résidentiel de prestige. Le 1er niveau offre un grand espace jour avec cuisine ouverte, un balcon de 23 m2, une chambre et une salle de bains. Le 2ème niveau propose un petit salon ainsi qu'une 2ème chambre avec balcon de 3 m2 et une salle de bains attenante. Finitions haut de gamme, domotique de pointe. Parking int., salle de gym pour la résidence, cour intérieure verdoyante. Réf. A14005 — CHF 3'300'000.- Located a stone's throw from the lake, in a prestigious, residential building is this beautiful, contemporary duplex apartment w/a weighted floor area of 159 sqm. The 1st level offers a large living space w/open-plan kitchen, a 23 sqm balcony, a bedroom & bathroom. The 2nd level offers a small lounge & a 2nd bedroom w/adjoining bathroom & 3 sqm balcony. High-end finishes & cutting-edge home automation devices. Indoor parking, gym in the residence & green interior courtyard. Ref. A14005 — CHF 3,300,000.- ® ® LEONARD PROPERTIES SA. . . .31, avenue de Champel 1206 GENÈVE T. +41(0)22 301 70 01 F. +41(0)22 301 70 04 www.leonard-properties.comJUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 42

GENÈVEVESSY CHARMANTE MAISON Cette charmante maison de style Breccolini est érigée sur une parcelle d’environ 1’100 m2 avec piscine. Répartie sur 3 niveaux totalisant 342 m2 utiles, elle propose 4 chambres à coucher dont une master bedroom avec dressing et salle de bains atte- nants, 2 salles bains, une cuisine, un vaste salon/salle à manger ainsi qu’un sous-sol. Garage double. Réf. M14147 — CHF 3'500'000.- Erected on a plot of approx. 1,100 sqm w/swimming pool is this charming, Breccolini-style house. Distributed on 3 levels totalling a useful surface of 342 sqm, it offers 4 bedrooms in- cluding a master bedroom w/en suite dressing room & bathroom, 2 bathrooms, a kitchen, a vast lounge/ dining room, a basement & 2-car garage. Ref. M14147 — CHF 3,500,000.-FLORISSANT BELLE MAISON DE CARACTÈRE Cette belle maison de caractère de 310 m2 habitables est érigée sur une parcelle de 740 m2. Le rez-de-chaussée propose un vaste hall d'entrée, un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine équipée, le tout donnant accès à la terrasse. Le 1er étage dispose de 3 chambres et de 2 salles de bains. Les combles sont aménagés en une spacieuse master bedroom avec coin salon, une salle de bains et un dres- sing. Réf. M15035 — CHF 5'400'000.- Erected on a plot of 740 sqm is this beautiful, character house with a living area of 310 sqm. The ground floor offers a vast entrance hall, a lounge, a dining room, an office room and an equipped kitchen, all giving access to the terrace. The 1st floor offers 3 bedrooms and 2 bathrooms. The attic has been converted into a spa- cious master bedroom with lounge area, a bathroom and a dressing room. Ref. M15035 — CHF 5,400,000.- ® ® LEONARD PROPERTIES SA. . . .31, avenue de Champel 1206 GENÈVE T. +41(0)22 301 70 01 F. +41(0)22 301 70 04 www.leonard-properties.com43 JUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

GENÈVE CHAMPEL LUMINEUX ATTIQUE TRAVERSANT Situé dans le quartier prisé de Champel, 4 pièces d’une surface PPE de 104 m2, bénéficiant de 2 magnifiques terrasses totalisant 58 m2 avec vue sur le Salève, Carouge et le Jura. Cuisine équipée ouverte sur le salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, espace buanderie. Annexes: une grande cave et un box. Prix sur demande Located in the popular area of Champel is this 4-room-of-104 sqm condominium apartment benefiting from 2 magnificent terraces totalling 58 sqm w/a view of the Salève, Carouge & the Jura. It consists of an equipped kitchen opening into the lounge w/fireplace, 2 bedrooms, a bathroom & laundry area. Annexes: a large cellar & lock-up garage. Price on request EAUX-VIVES 5 PIÈCES EN DUPLEX Situé dans un cadre verdoyant et refait à neuf, bénéficiant d’une surface PPE de 210 m2 avec terrasse et jardin. Hall d’entrée avec armoires, cuisine entièrement équipée ouverte sur l’espace salon/salle à manger, 3 chambres, dressing, 2 salles d’eau, buanderie. Annexes: une cave et 2 places de parking intérieures. CHF 2'850'000.- Located in a green setting is this renovated, 210 sqm condominium apartment — w/terrace & garden — consisting of an entrance hall w/cupboards, a fully-equipped kitchen opening into the living/dining area, 3 bedrooms, a dressing room, 2 bathrooms & a laundry room. Annexes: a cellar & 2 indoor parking spaces. CHF 2,850,000.- . . . .MOSER VERNET & CIE, VALORISATIONS IMMOBILIÈRES SAChemin Malombré 10 CP 129 1211 GENEVE 12 T. +41(0)22 839 09 47 www.mvvi.chJUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 44

GENÈVE MAGNIFIQUE 5 PIÈCES Situé au 3ème étage d’un immeuble deCHAMPEL standing construit en 2010, bénéficiant de grandes baies vitrées et d’uneCOLOGNY surface PPE de 211 m2 + 18 m2 de loggia. Hall d’entrée, cuisine entièrement équipée, grand salon, 2 spacieuses chambres, dressing, 2 salles de bains. Annexes: une cave et un box. Prix sur demande Located on the 3rd floor of a 2010, luxury building is this 211 sqm, condominium apartment + its 18 sqm loggia. Benefiting from large bay windows, it consists of an entrance hall, a fully-equipped kitchen, a large lounge, 2 spacious bedrooms, a dres- sing room & 2 bathrooms. Annexes: a cellar & lock-up garage. Price on request SOMPTUEUSE MAISON Entièrement rénovée en 2011 avec un soin particulier dans un style contemporain, bénéficiant d’une surface habitable de 300 m2 et plus de 500 m2 de surface utile, offrant un cadre de vie luxueux sur une belle parcelle plate. Vue panoramique sur le lac, piscine extérieure, piscine intérieure, véranda chauffée, garage pour 2 voitures. CHF 16'000'000.- Completely & carefully renovated in 2011 is this contemporary-style property. Benefiting from a habitable surface of 300 sqm for a useful surface of over 500 sqm, it offers a luxurious living environment, on a beautiful, flat plot w/ a panoramic, lake view, an outdoor swimming pool, an indoor swimming pool, a heated veranda & a 2-car garage. CHF 16,000,000.- . . . .MOSER VERNET & CIE, VALORISATIONS IMMOBILIÈRES SAChemin Malombré 10 CP 129 1211 GENEVE 12 T. +41(0)22 839 09 47 www.mvvi.ch45 JUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

GENÈVE CONCHES INTEMPOREL Magnifique maison neuve aux lignes pures et symétriques. Prévue afin de loger votre famille confortablement et de recevoir vos amis en toute convivialité avec une surface ha- bitable d’environ 260 m². Garage fermé pour 2 voitures, grand jardin paysager de plus de 1'200 m² et entièrement clôturé. Résidence privée de 4 maisons avec portail automatique. Proximité immédiate au centre-ville et bonne connexion avec les transports publics. Ecoles privées et publiques à proximité. Réf. 23027 — CHF 4'500'000.- Magnificent new house with clean, sym- metrical lines with a living area of approx. 260 m², everything has been planned to comfortably accommodate your family in this guest-friendly home dedicated to conviviality. Integral 2-car garage. Large landscaped, fully-fenced garden of over 1,200 m2. Private residence of 4 houses with automatic gates. Close proximity to the city centre. Good public transport connections. Private and public schools nearby. Ref. 23027 — CHF 4,500,000.- NAEF PRESTIGE KNIGHT FRANK. . . . .Route de Florissant 57 CP 30 1211 GENÈVE 17 T. +41(0)22 839 38 93 [email protected] www.naef-prestige.chJUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 46

GENÈVEGENÈVE UNE SITUATION IDÉALE Idéalement située, cette villa contemporaine a tout pour vous plaire. A la fois proche de la ville et dans un écrin de verdure, elle se situe à deux pas de l'école internationale et des transports publics. Sa distribution spacieuse et tournée vers l'extérieur vous donne la possibilité de poursuivre le quotidien dans les espaces amé- nagés en extérieur. Enfin, son confort moderne et sa domotique vous assurent une vie sereine. Réf. 25144 — CHF 4'250'000.- This ideally located contemporary detached house has everything to please. It is both close to the city center and in a quiet natural set- ting, just a short walk from the International School (campus of La Grande Boissière) and public transport. The spacious outward-facing layout makes the most of the exteriors with easy access to different scenes of the super- bly landscaped garden. The many bedrooms and bathrooms, modern levels of comfort and convenience and advanced home automation ensure a serene and harmonious lifestyle. Ref. 25144 — CHF 4'250'000.- NAEF PRESTIGE KNIGHT FRANK. . . . .Route de Florissant 57 CP 30 1211 GENÈVE 17 T. +41(0)22 839 38 93 [email protected] www.naef-prestige.ch47 JUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

GENÈVE CORSIER PORT A DEUX PAS DU LAC Cette belle villa individuelle bénéfi- cie d'un emplacement privilégié, à la frontière entre Corsier et Collonge- Bellerive, à proximité du lac. Les personnes en quête d'une maison fa- miliale d’environ 170 m² habitables profitant de calme seront comblées! De plus, son emplacement à 50 mètres de la marina de Corsier Port permettra aux amateurs de bateau de le stocker à terre et sous couvert. Réf. 25014 — CHF 2'600'000.- Privilegedly located on the border between Corsier and Collonge- Bellerive is this beautiful, detached villa close to the lake. Those looking for a quiet, family home with a living area of approx. 170 m² will dabble in paradise! Besides, the villa's location — 50 metres from Corsier's marina area — will allow boaters to store their boat on the premises and under cover. Ref. 25014 — CHF 2,600,000.- NAEF PRESTIGE KNIGHT FRANK. . . . .Route de Florissant 57 CP 30 1211 GENÈVE 17 T. +41(0)22 839 38 93 [email protected] www.naef-prestige.chJUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 48

GENÈVE PLAN-LES-OUATESGENÈVE Au milieu d'un parc de 3 hectares, ce ma- gnifique loft traversant en rez-de-jardinGENÈVE offre de généreux volumes. Son aména- gement intérieur, aux lignes épurées et contemporaines, révèle une luminosité sans pareille. Avec ses espaces jour et nuit bien définis, sa surface pondérée est de 175 m2. Proche de toutes les commodités, il répondra en tout point à une famille appréciant la modernité et la tranquillité des lieux. Un garage, une place extérieure, une cave et une cave à vins complètent ce magnifique bien. Réf 71093 — CHF 2'400'000.- Located in the heart of a 3-hectare park, this magnificent, garden-level, dual-aspect loft apartment offers generous volumes. Its interior design with clean, contemporary lines reveals an unparalleled light. With its well-defined living and sleeping quarters, it offers a weighted floor area of 175 m2. Close to all amenities, it will, in every respect, meet the requirements of a family appreciating modernity and tranquillity. A garage, outdoor parking space, cellar and wine cellar complete this magnificent property. Ref 71093 — CHF 2,400,000.- CHAMPEL Ce luxueux appartement de 212 m2 utiles aux volumes spacieux bénéfi- cie d'une superbe luminosité de par son étage élevé. Entièrement rénové, il conviendra à des personnes esthètes appréciant la très haute qualité des finitions. Equipé d'un système d'alarme, il est entièrement sécurisé pour apporter à ses occu- pants, tranquillité et sérénité. Une cave et une place de parc intérieure complètent cet objet. Réf 65044 — CHF 3'500'000.- By virtue of its location on an up- per floor, this luxurious apartment with a useful surface of 212 m2 and spacious volumes benefits from superb natural light. Completely renovated, it will suit aesthetes who appreciate very high-quality finishes. Equipped with an alarm system, it is fully secured to provide its occupants with serene tranquillity. A cellar and an indoor parking space complete this property. Ref 65044 — CHF 3,500,000.- . . . .VERBEL SABd. des Tranchées 8 1206 GENÈVE T. +41(0)22 807 33 44 [email protected] www.verbel.ch49 JUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME

GENÈVEJUIN - JUILLET 2015 - AGEFI IMMO LUXE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 50