DIA

CULMIA SD - Página 1.- _____________________________________________________________________________ 1.- PROMOTOR. o Nombre o razón social: ​NARVI ACTIVOS INMOBILIARIOS, S.L.U. o NIF: B-88554266 o Domicilio: C/ Génova, 27-Planta 2ª - 28004 - Madrid o Datos de inscripción en el Registro Mercantil: inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, Sección 8, Hoja 712418 2.- AGENCIA INMOBILIARIA O INTERMEDIARIO. o Nombre o razón social: ​BÁSICO HOMES GESTIÓN, S.L. o NIF: B-85726842 o Domicilio: Camino Fuente de la Mora 5, Edificio 1, 3ª Planta - 28050 - Madrid o Datos de inscripción en el Registro Mercantil: Inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, al Tomo 26837, Folio 102, Sección 8, Hoja M-483633, Inscripción 6ª. 3.- PROYECTISTA DE LA OBRA. o Nombre o Razón Social: ​ÁMBITO ARQUITECTURA SEVILLA, S.L.P.U. o NIF: B-90024571 o Domicilio: C/ Menéndez y Pelayo, 20 - Planta 5ª - 41004 – Sevilla 4.- DIRECTOR DE LA OBRA. o Nombre o Razón Social: ​ÁMBITO ARQUITECTURA SEVILLA, S.L.P.U. o NIF: B-90024571 o Domicilio: C/ Menéndez y Pelayo, 20 - Planta 5ª - 41004 – Sevilla 5.- EMPRESA CONSTRUCTORA. o Por determinar

CULMIA SD - Página 2.- _____________________________________________________________________________ 6.- PLANO GENERAL DEL EMPLAZAMIENTO DE LA VIVIENDA​. Se adjunta como Anexo SD - Página 3.- _____________________________________________________________________________ 7.- PLANO DE PLANTA DE AMUEBLAMIENTO ACOTADO DE LA VIVIENDA Y ANEJOS​. Se adjunta como Anexo SD - Página 4.- _____________________________________________________________________________ 8.- 9.- SUPERFICIE ÚTIL DE LA VIVIENDA Y ANEJOS M² Útiles - Vivienda Anexos M² M² Útiles 81,78 Útiles Trastero Garaje 33,24 6,06 Nota:​ ​La superficie útil según Decreto​ 218/2005 se define como la superficie del suelo interior de la vivienda + el 50% de los espacios exteriores privativos. (Limitándose éstos al 10% de la útil interior). 10.- DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA Y ANEJOS. ● Vivienda de 2 dormitorios + 2 baños situada en el Portal 1. ● Salón, cocina abierta o cerrada s​ egún tipología. Cuenta con Terraza/Patio s​ egún tipología. ● Lleva vinculado un Garaje para un vehículo y Trastero en Planta Sótano. 11.- DESCRIPCIÓN DE LAS REDES Y PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

CULMIA En fase de definición. 12.- DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO/URBANIZACIÓN, ZONAS COMUNES Y SERVICIOS ACCESORIOS. La promoción residencial objeto de este documento se compondrá de doscientas treinta y nueve (239) viviendas plurifamiliares de dos (2), tres (3) y cuatro (4) dormitorios, cuya ejecución se realizará en dos fases, la primera de ellas de ciento cuatro (104) viviendas y la segunda de ciento treinta y cinco (135) viviendas. La indicada promoción se edificará sobre varios solares sitos en esquina con la avenida de las Ciencias y la calle Doctor Miguel Ríos Sarmiento. El conjunto de parcelas tiene una forma rectangular con una esquina achaflanada curvilínea. Cuentan con una topografía prácticamente plana con un desnivel máximo de 45 cm desde el extremo noreste al extremo suroeste. Las viviendas de la promoción se distribuirán en 7 portales (si bien la fase I, en construcción, se compone únicamente de 2 portales) en 8 y 6 plantas de altura (según situación), locales comerciales alineados a la fachada de la avenida de las Ciencias, dos plantas de garaje bajo rasante para garajes y trasteros y una zona libre comunitaria que se compone de piscina, zona de juegos infantiles, sala gourmet, ludoteca, gimnasio y sala de estudio. SD - Página 5.- _____________________________________________________________________________ 13.- MEMORIA DE CALIDADES. Se adjunta como Anexo SD - Página 6.- _____________________________________________________________________________ 14.- ASPECTOS ECONÓMICOS. 14.1 PRECIO DE VENTA

CULMIA INMUEBLE DE PV NETO IVA APLICABLE TOTAL IVA INCLUIDO 2D INTERES Portal 1 • Planta BJ• C 128.000 € 12.800 € 140.800 € TR-000-000-S02-239 3.000 € 10% 300 € 3.300 € GA-000-000-S02-294 13.200 € 1.320 € 14.520 € TOTALES 144.200 € 14.420 € 158.620 € o Precio de los anejos incluido en PVP. No susceptible de compra independiente. o Los cálculos del IVA aplicable se han realizado con el tipo vigente en el momento de la información solicitada. Actualmente, el 10%. 14.2.- TRIBUTOS Y ARANCELES QUE CORRESPONDEN AL ADQUIRENTE Todos los gastos, tributos y aranceles que gravan la operación de compraventa y según Ley, corresponden a la parte compradora, incluso las comisiones derivadas por cancelación de hipoteca. Corresponde a la parte vendedora y, como tal, correrá a su cargo la liquidación, el Impuesto de Incremento de Valores y Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía). Existe a disposición del consumidor una n​ ota explicativa sobre el precio y la forma de pago en en el punto de venta de la promoción ubicado en Adv. De las Ciencias 3, 41020 Sevilla. 14.3.- FORMA DE PAGO DEL PRECIO o 20% + IVA en aportación anticipada a cuenta del precio de compra: ▪ 10% a la firma de contrato de arras. ▪ 5% a los 6 meses de la firma del contrato de arras. ▪ 5% a los 16 meses de la firma del contrato de arras. o 80% + IVA a la firma de escritura de compraventa. 14.4.-PERÍODO DE VALIDEZ DE ESTE DOCUMENTO

CULMIA o El precio facilitado al consumidor tiene una validez de ​siete (7) días naturales a contar desde la fecha del presente documento. o El presente documento sólo tiene efectos informativos y no supone en ningún caso reserva de clase alguna de los inmuebles descritos. 14.5.- CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA Las cantidades entregadas a cuenta del precio para la compra quedarán garantizadas en los términos previstos en la Ley 57/1968, de 27 de julio y en la Disposición Adicional Primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. Nombre y domicilio del garante: pendiente de contratación. Código cuenta especial y exclusiva para ingreso de las cantidades anticipadas: BANCO DE SABADELL: E​ S53 0081 5161 6900 0135 4842 15.- TÍTULO JURÍDICO QUE EL PROMOTOR TIENE SOBRE LOS SOLARES EN DONDE SE CONSTRUYE LA PROMOCIÓN. o DESCRIPCIÓN REGISTRAL: Fincas registrales núm. 21.803, 21.805 y 21.807 del Registro de la Propiedad núm. 14 de Sevilla. o TÍTULO: de Propiedad, en virtud de escritura otorgada por el Notario de Madrid, D. José Blanco Losada, el veintidós de diciembre de dos mil veinte ante, bajo el número 3387 de protocolo. o CARGAS Y GRAVÁMENES QUE AFECTAN A TODOS LOS SOLARES: ▪ Dos (2) afecciones fiscales vigentes durante el plazo de cinco (5) años, a contar desde el 2 de octubre y el 13 de noviembre de 2017, por las que los solares a edificar quedan afectos al pago de las liquidaciones complementarias que, en su caso, puedan girarse por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

CULMIA ▪ Anotación al margen relativa a la inclusión de los solares a edificar en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas, por el incumplimiento del deber de edificar por parte del propietario de los mismos. Sin perjuicio de la indicada afección, de conformidad con los sucesivos expedientes iniciados por el Ayuntamiento de Sevilla, indicar que el plazo para el cumplimiento del deber de edificar (cuyo incumplimiento es el que determina la inscripción de los solares a edificar en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas) quedó prorrogado hasta el 27 de noviembre de 2020. No obstante, previamente dicho plazo había sido suspendido como consecuencia de la solicitud de licencia de obras para la construcción de una promoción presentada por el propietario anterior en fecha 29 de junio de 2020. Por tanto, pese a que los solares a edificar constan inscritos en el Registro de Solares y Edificaciones Ruinosas, no resulta posible iniciar el procedimiento de venta forzosa derivado del incumplimiento del deber de edificar. ▪ Servidumbres aeronáuticas correspondientes al Aeropuerto de Sevilla, reguladas por Real Decreto 16 764/2017, de 21 de julio, así como en el Decreto 584/1972, de 24 de febrero. ▪ Adicionalmente, se informa de que el Promotor gestionará sobre los solares un préstamo con garantía hipotecaria. Una vez que dicho préstamo se haya formalizado, se informará a los compradores de las condiciones establecidas por si fuera de su interés subrogarse en el mismo. 16.- LICENCIA DE OBRAS Solicitada a Gerencia de Urbanismo del Ayto. de Sevilla por vía telemática con fecha 29 de junio de 2020 y número de entrada 8313. 17.- FASE DE EJECUCIÓN DE LA PROMOCIÓN AL DÍA DE LA FECHA. o A día de la fecha, la obra de edificación no se encuentra iniciada. o Fecha prevista de entrega: a determinar en el momento de inicio de obras.

CULMIA 18.- CARGAS Y SERVIDUMBRES DE LA VIVIENDA, INSTALACIONES O ACCESOS. Al no haberse otorgado escritura de división en régimen de propiedad horizontal, todavía se desconocen. No obstante, las entidades resultantes de la división horizontal serán gravadas con las cargas de procedencia así como las propias de un edificio en régimen de propiedad horizontal. Una vez se tenga conocimiento de las mismas, se pondrá en conocimiento de los eventuales compradores. SD - Página 7.- _____________________________________________________________________________ 19.- CONDICIONES DEL CONTRATO o Se le facilitará al consumidor una copia del modelo contractual que se utilizará en la compraventa, si así lo requiere. o El consumidor no soportará los gastos derivados de la titulación que corresponda al vendedor. o El consumidor tendrá derecho a la elección de notario en el momento de formalización de la escritura pública de compraventa. Sin embargo, en aras de simplificar el procedimiento se pone en conocimiento que la documentación relativa a esta promoción se llevará a cabo en la Notaría que determine la promotora. Se informará al comprador en tiempo y forma y este podrá designar otra notaría, pero, siempre dentro del ámbito en el que se encuentra la promoción. o El comprador y vendedor podrán compelerse recíprocamente para elevar a escritura pública la compraventa, una vez cumplidos todos los requisitos necesarios para formalizar las escrituras (Licencia de 1ª ocupación, Boletines de Instalaciones... etc.)

CULMIA 20.- DOCUMENTACIÓN ACREDITATIVA La documentación acreditativa ​sobre el contenido de este Documento Informativo Abreviado se encuentra a disposición del consumidor para su consulta en el punto de venta de CULMIA, ubicado en Adv. de las Ciencias 3, 41020 Sevilla. El interesado manifiesta haber sido informado de las condiciones particulares de la compraventa mediante el presente Documento Informativo Abreviado y documentación anexa. Recibido en Sevilla, a 22 de FEBRERO de 2021 Cliente Cliente