Producto 4 Propuesta Plan de Ordenamiento y Desarrollo Urbano Municipio de Conchagua Coordinador General y Especialista en Planificación Urbana para el Fortalecimiento de los Municipios del Golfo de Fonseca Composición poblacional rural del municipio Porcentaje del territorio de asentamientos humanos con nivel de equipamiento social mayor a 75%. Déficit cualitativo de viviendas para el municipio, con 1 carencia Componentes económico-social del municipio: Receptores de remesas Población económicamente activa ocupada (PEA) y población en edad de trabajar (PET) Población en edad escolar (7-14 años) y población que asiste al centro educativo Uso de suelo del casco urbano Déficit de acceso a la red de acueducto y alcantarillado del municipio Nota promedio de la evaluación del hábitat, en una escala de 1-10 c) Hacia una visión de desarrollo Imagen ObjetoDurante esta etapa se presentó lo siguiente: Imagen objeto de los seis municipios Las cinco ejes estratégicos que se deben de seguir para lograr el desarrollo territorial del municipio d) Propuestas finales: zonificación municipal y urbanaDurante esta etapa se presentó lo siguiente: Cuadro de áreas de reserva de suelo urbano y urbanizable al año 2030 Reserva de suelo para equipamiento urbano al año 2030 de los seis municipios Zonificación urbana de usos globales del suelo de los seis municipios e) Propuestas finales: previsiones para el desarrollo ruralDurante esta etapa se presentó lo siguiente: La relevancia de la población rural en la región del Golfo de Fonseca Definición de mejoras en el equipamiento social en el ámbito rural el caso de Conchagua e Intipucá.Exposición coordinadora y especialista en Exposición especialista en Vivienda y Hábitat Planificación Urbana 51
Producto 4 Propuesta Plan de Ordenamiento y Desarrollo Urbano Municipio de ConchaguaCoordinador General y Especialista en Planificación Urbana para el Fortalecimiento de los Municipios del Golfo de Fonseca Participantes durante la exposición TALLER REVISIÓN DE ORDENANZA REGULADORA DE USO DEL SUELO Y ACTUACIONES URBANÍSTICAS 5) OBJETIVO Co Revisar el contenido y estructura de la propuesta de Ordenanza Reguladora de Uso de Suelo y Actuaciones Urbanísticas con los funcionarios municipales de los seis Gobiernos Municipales del Golfo de Fonseca Sensibilizar a los funcionarios sobre la importancia de la aplicación de los instrumentos de planificación, regulación y gestión del suelo a través de normativa local. Fortalecer el conocimiento de los funcionarios municipales de los conceptos, temáticas, instrumentos que integran el Plan de Ordenamiento y Desarrollo Urbano y Rural 6) METODOLOGÍA PARTICIPATIVA: TALLER DE TRABAJO El desarrollo del taller se dio en 2 bloques de trabajo: Exposición y estructura de una ordenanza reguladora de usos del suelo. Revisión de articulado de la ordenanza, lectura artículo por artículo por los participantes. 7) AGENDA DESARROLLADAA continuación se presenta la agenda desarrollada en el taller de revisión de ordenanza con los técnicosmunicipales. AGENDA TALLER REVISIÓN DE ORDENANZA REGULADORA DE USO DEL SUELO Y ACTUACIONES URBANÍSTICAS Fecha/Hora Tema8:30 a.m Inscripción de participantes10 minutos REFRIGERIO40minutos Palabras de representante Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano Exposición de la Estructura y contenido Ordenanza Municipal 52
Producto 4 Propuesta Plan de Ordenamiento y Desarrollo Urbano Municipio de ConchaguaCoordinador General y Especialista en Planificación Urbana para el Fortalecimiento de los Municipios del Golfo de Fonseca 10 minutos Pausa40 minutos Exposición de la Estructura y contenido Ordenanza Municipal 10 minutos Pausa30 minutos Exposición de la Estructura y contenido Ordenanza Municipal40 minutos ALMUERZO Exposición de la Estructura y contenido Ordenanza Municipal Cierre8) RESUMEN DE LA PRESENTACIÓNA continuación se detallan los temas desarrollados durante: Presentación del esquema metodológico desarrollado durante las cuatro fases de la consultoría en la que se detalla la fase 4, que es la fase final. Marco legal vigente a consultar para la elaboración de la ordenanza reguladora de uso de suelo:o Detalle de leyes relacionadas que respaldan la ordenanzao Instrumentos de planificación necesarios para aplicar la ordenanza Estructura de ordenanza reguladora de usos de suelo y actuaciones urbanísticas del municipio Apertura del evento Palabras de bienvenida por parte del VMVDU a cargo del Arq. Cecy Ferreiro 53
Producto 4 Propuesta Plan de Ordenamiento y Desarrollo Urbano Municipio de ConchaguaCoordinador General y Especialista en Planificación Urbana para el Fortalecimiento de los Municipios del Golfo de FonsecaExposición de la coordinadora y especialistas en Intervención y aportes por parte del VMVDU Planificación UrbanaParticipantes durante la primera jornada del taller de revisión de ordenanza desarrollado el 20-5-16 Participantes durante la segunda jornada del taller de revisión de ordenanza desarrollado el 27-5-16 9) AJUSTES EFECTUADOS A LA ORDENANZA REGULADORA DE USOS DE SUELODurante la dinámica grupal de revisión de la ordenanza, para lo cual se utilizó el método de lecturaartículo por artículo por parte de los participantes los ajustes se hicieron en el momento a fin de que losparticipantes dieran el visto bueno para ir finalizando la revisión; a continuación se detallan los ajustesefectuados a la ordenanza: Artículos 3, 4 literal “g” se adicionó: instituciones autónomas y ONG’s 54
Producto 4 Propuesta Plan de Ordenamiento y Desarrollo Urbano Municipio de ConchaguaCoordinador General y Especialista en Planificación Urbana para el Fortalecimiento de los Municipios del Golfo de Fonseca Articulo 4 literal “c” se adicionó la definición de las siglas LODT, Ley de Ordenamiento y Desarrollo territorial Artículo 5 se eliminó párrafo tercero y se incorporó en el artículo 70. Artículo 8, literal “d”, párrafo segundo; artículo 33 último párrafo, se sustituyó “aguas grises y negras” por “aguas residuales”. Artículo 18 se sustituyó: “la costa litoral” por “en la zona costero marina”. Artículo 20, último párrafo se adicionó: y otro tipo de material proveniente de cualquier actividad. Artículo 22, se adicionó numeral 5. Artículo 31, 40 párrafo segundo y artículo 53 se sustituyó: “aguas negras” por “aguas residuales” Artículo 37 condicionantes de accesibilidad se elimina por estar duplicado en el artículo 50 Artículo 38 se sustituyó: “desechos” por “residuos”. Artículo 39 se adicionó: de esta Ordenanza Se agrega en el capítulo VIII sistema vial y servicios públicos el artículo 52 contenedores para disposición de residuos antes del artículo 53 de servicios públicos. Artículo 47 se eliminó la palabra “venderse” Artículo 58, componentes de diseño bioclimáticos en edificaciones literal “c” se adicionó después de Vegetación: y materiales orgánicos que ayuden a la climatización: palma, madera, bambúes, entre otros. Se cambió “50” por “74” en Ampliaciones, reparaciones, remodelaciones o mejoras de obras menores a 50 m2, artículo 73, Artículo 84, literal “c” se adicionó: servidumbre de paso. 55
Producto 4 Propuesta Plan de Ordenamiento y Desarrollo Urbano Municipio de Conchagua Coordinador General y Especialista en Planificación Urbana para el Fortalecimiento de los Municipios del Golfo de Fonseca7. MAPA MPAL-CH No.1 ZONIFICACIÓN MUNICIPAL Y USOS GLOBALES DEL SUELO MUNICIPIO DE CONCHAGUA 56
Producto 4 Propuesta Plan de Ordenamiento y Desarrollo Urbano Municipio de Conchagua Coordinador General y Especialista en Planificación Urbana para el Fortalecimiento de los Municipios del Golfo de Fonseca8. MAPA URB-CH No.2 ZONIFICACIÓN URBANA Y USOS GLOBALES DEL SUELO MUNICIPIO DE CONCHAGUA 57
Coo9. MAPA URB-CH No.3 ZONIFICACIÓN URBANA Y USOS GLOBALES DEL SUELO MUNICIPIO DE C
Producto 4 Propuesta Plan de Ordenamiento y Desarrollo Urbano Municipio de Conchaguaordinador General y Especialista en Planificación Urbana para el Fortalecimiento de los Municipios del Golfo de FonsecaCONCHAGUA, CANTÓN HUISQUIL 58
Coo10. MAPA URB-CH No.4 ZONIFICACIÓN URBANA Y USOS GLOBALES DEL SUELO MUNICIPIO DE
Producto 4 Propuesta Plan de Ordenamiento y Desarrollo Urbano Municipio de Conchaguaordinador General y Especialista en Planificación Urbana para el Fortalecimiento de los Municipios del Golfo de FonsecaE CONCHAGUA, ZONA COSTERA 59
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