Ordenanzas Municipales - Subregión de San Miguel

PDT SAN MIGUEL  dependiendo de la dinámica en aspectos importantes del Plan, que tiene una vida útil de quince años, se podrá reformar este instrumento jurídico previamente.      Capítulo II  Disposición Transitoria    Vigencia de la Ordenanza Municipal Art. 153. La presente Ordenanza Municipal entrará en vigencia ocho días después de su publicación en el Diario Oficial      Dado  en  el  Salón  de  Sesiones  de  la  Alcaldía  Municipal  de  Comacarán  a  los  _____  días  del  mes  de __________ de dos mil ______.      F. ________________________________          F.______________________________          Enris  Antonio Arias                                                      Juan González            Alcalde Municipal                                                                   Síndico  F._________________________________            F.______________________________     Carlos Luis Amaya Rodríguez                                            Juan Alcides Pérez Martínez       1° Regidor  Propietario                                               2° Regidor  Propietario   F._________________________________          F.______________________________    Roxana Jeannette Díaz Juárez          Edgar López Escobar      1ª Regidora  Suplente                                                  2º Regidor Suplente   F._________________________________          F.______________________________    Karla Yasmin Menjívar Larios                                 Elsy  Lorena Cruz Benavides          3ª Regidora Suplente                                                   4ª Regidora  Suplente    F._______________________________  José Guadalupe Carballo  Secretario Municipal  Página 46    INFORME  FINAL‐ COMPONENTE VI: ORDENANZA MUNICIPAL DE COMACARÁN   

PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL P   Anexo 1 ‐Mapa Normativo Usos del S  INFORME FINA

PARA LA SUBREGION DE SAN MIGUEL   Suelo en el Municipio de Comacarán AL: COMPONENTE VI    Página 47

  Anexo 2. Mapa Normativo de Zonas Urb Página 48  INFORME  FINAL

PDT SAN MIGUELbanas del núcleo urbano de Comacarán   L‐ COMPONENTE VI: ORDENANZA MUNICIPAL DE COMACARÁN 

PLAN DE DESARROLLO TERRITORIAL P  Anexo 3. Mapa de Delimitación d INFORME FINA

PARA LA SUBREGION DE SAN MIGUEL   del centro histórico de Comacarán     AL: COMPONENTE VI  Página 49

 Anexo 4‐Matriz de compatibilidad de usos del suelo urbano y urbanizab     MATRIZ DE COMPATIBILIDAD DE USOS ACTIVIDAD ECONÓMICA  VIVIENDA  Usos Habitacionales  Vivienda en edificación unifamiliar  Vivienda en edificación multifamiliar   Lotificación habitacional  Instalaciones logísticas y al servicio del transporte de m Usos Económico‐Industriales  Grandes establecimientos industriales  Usos Comerciales  Almacenes e industria en general  Talleres domésticos en vivienda unifamiliar  Centros comerciales con o sin oficinas: grandes superfi de 1 ha)  Centros comerciales con o sin oficinas: superficies med m2 a 1 ha)  Págin INFORME  FINAL. COMPONENTE VI . OR

mercancías  ble  icies (más  Suelo Urbano Consolidado  Suelo Urbano dias (3000  Suelo Urbano No  Para Actividad  ZONIFICACIÓN DEL SUELO  PDT SAN MIGUEL na 50  Consolidado  Habitacional RDENANZA MUNICIPAL DE COMACARÁN  Habitacional de  densidad alta  Habitacional de  Para Actividad Económica  Suelo Urbanizable densidad media  Habitacional de  densidad baja  Uso logístico  Uso Industrial  Uso comercio‐ servicios‐oficinas  Uso Turístico 

PLAN DE DESARROLLO TERRIT     MATRIZ DE COMPATIBILIDAD DE USOS  Comercio local y servicios personales  Pequeños talleres y almacenes de venta  Venta de materiales de construcción  Venta de vehículos y maquinaria  Talleres de reparación de vehículos y maquinaria hasta Talleres de reparación de vehículos y maquinaria de m 1,000 m2  Central de abastos y bodega de acopio (mayoristas)  Oficinas y servicios profesionales ACTIVIDAD  Otros Usos de Servicios propios  Restaurantes, bares y cafeterías  ECONÓMICA  del medio urbano  Espectáculo y ocio (cines, discotecas)  Usos turísticos  Hoteles, Alojamientos  Centros de Convenciones  Complejos turísticos  Conjuntos turístico‐habitacionales                                               INFORME FIN

a 1,000 m2  Suelo Urbano Consolidado  Suelo Urbano TORIAL PARA LA SUBREGION DE SAN MIGUEL  más de  Suelo Urbano No  Para Actividad  ZONIFICACIÓN DEL SUELO NAL.  COMPONENTE VI       Página 51  Consolidado  Habitacional  Habitacional de  Para Actividad Económica  Suelo Urbanizable densidad alta  Habitacional de  densidad media  Habitacional de  densidad baja  Uso logístico  Uso Industrial  Uso comercio‐ servicios‐oficinas  Uso Turístico 

      MATRIZ DE COMPATIBILIDAD DE USOS EQUIPAMIENTOS  TRANSPOR TE  Usos de Transporte  Instalaciones para el turismo rural (cabañas, campame turísticos, hoteles aislados, etc.).  Deportivos  Educativos  Embarcaderos e instalaciones complementarias  Sanitarios y Asistenciales  Aeródromos e instalaciones complementarias  Gasolineras e instalaciones complementarias  Grandes Centros Deportivos Especializados  Canchas y Polideportivos  Estadios  Albercas  Parvularia y Educación Primaria  Educación Media y Superior  Educación especial  Hospitales  Centro/Unidad de Salud  Emergencias  Págin INFORME  FINAL. COMPONENTE VI . OR

na 52  entos RDENANZA MUNICIPAL DE COMACARÁN  Suelo Urbano Consolidado  Suelo Urbano Suelo Urbano No  Para Actividad  Suelo Urbanizable ZONIFICACIÓN DEL SUELO  PDT SAN MIGUEL Consolidado  Habitacional  Habitacional de  Para Actividad Económica  densidad alta  Habitacional de  densidad media  Habitacional de  densidad baja  Uso logístico  Uso Industrial  Uso comercio‐ servicios‐oficinas  Uso Turístico 

PLAN DE DESARROLLO TERRIT     MATRIZ DE COMPATIBILIDAD DE USOS  Asistencia Social (Asilos, Orfanatos, etc.)  Guarderías EQUIPAMIENTOS  Culturales y Religiosos  Bibliotecas y Centros de Exposiciones   Instituciones Religiosas  Institucional o Administración  Locales de Entretenimiento  Pública  Centros Comunitarios, Centro Cívicos y Culturales.   Oficinas de Gobierno y de la Justicia  Funerarios  Alcaldía, administración local  Áreas abiertas  y Recreativas  Defensa, Bomberos, y otras dotaciones.   Centros penitenciarios y otras dotaciones de gran impa Cementerios  Servicios Funerarios  Grandes Parques Urbanos o Regionales                                               INFORME FIN

acto.   Suelo Urbano Consolidado  Suelo Urbano TORIAL PARA LA SUBREGION DE SAN MIGUEL NAL.  COMPONENTE VI       Página 53  Suelo Urbano No  Para Actividad  ZONIFICACIÓN DEL SUELO  Consolidado  Habitacional  Suelo Urbanizable Habitacional de  Para Actividad Económica  densidad alta  Habitacional de  densidad media  Habitacional de  densidad baja  Uso logístico  Uso Industrial  Uso comercio‐ servicios‐oficinas  Uso Turístico 

     MATRIZ DE COMPATIBILIDAD DE USOS Transporte terrestre   Parques y zonas verdes locales y abasto  Áreas Abiertas, zonas verdes ecológicas y senderos  Terminal de buses e instalaciones complementarias  Mercados de abastecimiento local  Central de abastos y bodega de acopio (mayoristas)  Uso Predominante  Uso Complementario   Uso Prohibido   Págin INFORME  FINAL. COMPONENTE VI . OR

  Suelo Urbano Consolidado  Suelo Urbano na 54  Suelo Urbano No  Para Actividad  ZONIFICACIÓN DEL SUELO  PDT SAN MIGUEL Consolidado  Habitacional RDENANZA MUNICIPAL DE COMACARÁN  Habitacional de  densidad alta  Para Actividad Económica  Suelo Urbanizable Habitacional de  densidad media  Habitacional de  densidad baja  Uso logístico  Uso Industrial  Uso comercio‐ servicios‐oficinas  Uso Turístico