Учет в строительстве. Сентябрь 2022

Издает №9 Журнал для бухгалтера в строительной отрасли сентябрь 2022 Пройдите проверку с виртуальным инспектором и оцените свою готовность к реальным условиям 26 Вечная проблема с НДС при строительстве жилого дома – Минфин снова всех запутал. Как быть 14 Страхование строительно-монтажных работ: бухучет, налоги, риски 40 Как возражения после проверки и data science помогают снизить миллионы доначисленных налогов. Три кейса 74 stroychet.ru Журнал выходит с 1999 года

Будем платить НДФЛ с авансов Уже известны поправки, которые вступят в силу с 2023 года. Перемены коснутся почти всех. Напри- мер, придется платить НДФЛ с авансов. Сейчас датой дохода по зарплате считается последний день месяца, за который она начислена. Поэтому при выплате аванса по зарплате НДФЛ не удержи- вают. С 2023 года будет действовать общая норма – доход считается полученным в день его выплаты (п. 1 ст. 223 НК). Это означает, что удерживать НДФЛ нужно будет в том числе и с авансов по зарплате. Также исключат пункт 9 статьи 226 Налогового кодекса. В нем речь идет о запре- те на уплату НДФЛ за счет налогового агента. Также уже готовы поправки по взносам, НДС, налогу на прибыль. Подробнее мы расска- жем в следующем номере. А пока есть дру- гие новости. 10 Лина П А Л АТ К И Н А , главный редактор [email protected] Экспертный совет журнала Олег ХОРОШИЙ, Анна ЛОЗОВАЯ, Марина ЧВАНОВА начальник отдела налогообложения начальник отдела косвенных налогов директор ООО «Верос-Аудит», прибыли организаций департамента департамента налоговой политики аудитор, юрист налоговой политики Минфина России Минфина России 22 Иван ШКЛОВЕЦ, Александр ДЕМЕНТЬЕВ, Э КС П Е РТА И КО Н СУЛ ЬТА Н ТА заместитель руководителя генеральный директор принимали участие в работе Роструда ООО «Аудит-Эскорт» над этим номером № 9, сентябрь 2022 года 1

В ЭТОМ НОМЕРЕ ИЗМЕНЕНИЯ В РАБОТЕ Минтруд рассказал, чего ожидать от объединения фондов ФСС и ПФР .......................................................................................................................6 Поправки о недвижимости в Гражданском кодексе появились раньше времени.................................................................................................. 10 Независимую оценку квалификации строителей Минстрой перенес на год...................................................................................................... 11 Застройщики теперь обязаны размещать в системе жилищного строительства больше информации ............................................................. 11 Стало удобно проверять российские аналоги зарубежных стройматериалов в рамках импортозамещения ........................................ 12 Другие новости ................................................................................................... 12 НАЛОГИ И ВЗНОСЫ Вечная проблема с НДС при строительстве жилого дома – Минфин снова всех запутал. Как быть ......................................................... 14 Легко перепутать: по-разному учитывайте проценты по кредиту, чтобы не платить лишнего в бюджет............................................................ 20 ПРОВЕРКА Пройдите проверку с виртуальным инспектором и оцените свою готовность к реальным условиям.................................................................. 26 Налоговики стали требовать еще и административные штрафы: как их снизить вполовину или не платить .................................................. 33 МЕТОДОЛОГИЯ УЧЕТА Страхование строительно-монтажных работ: бухучет, налоги, риски ..................................................................................................................... 40 Как упростить работу сметно-договорного отдела – теорию проверяем на практике ..................................................................................... 46 Компания строит многоквартирный дом с парковкой для сдачи в аренду: учет и расчеты с работниками...................................................... 51 Стройкомпания производит стройматериалы для себя и на продажу. Варианты учета........................................................................ 61 ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ Срочно обновите документы по обработке персональных данных. Правила поменялись......................................................................................... 68 Как возражения после проверки и data science помогают снизить миллионы доначисленных налогов. Три кейса .......................................... 74 № 9, сентябрь 2022 года 3

Номер одним взглядом ИЗМЕНЕНИЯ В РАБОТЕ Минтруд рассказал, чего ожидать от объединения фондов ФСС и ПФР С 1 января 2023 года работодате- ли не обязаны выдавать работнику при увольнении справку о сумме заработка. 6 2 признания процентов. Покажем, какой датой застройщикам списывать затраты на проценты по кредитам. Окончательный варианта выбор в каждой конкретной ситуации – за бухгалтером. Оба варианта покажем на примерах. 20 НАЛОГИ И ВЗНОСЫ ПРОВЕРКА Вечная проблема с НДС при стро- Налоговики стали требовать еще ительстве жилого дома – Минфин и административные штрафы: как их снова всех запутал. Как быть снизить вполовину или не платить вовсе Мы собрали аргументы, как убедить инспекторов, что работы застройщика Налоговики рассылают уведомления. НДС не облагаются. Также покажем, Подскажем, когда можно не платить что мешает застройщикам выигры- штраф, а если не получится, то хотя вать споры с налоговиками. 14 бы заплатить его со скидкой. 33 Сентябрь 2022 Календ. дней – 30; рабочих – 22; вых. – 8 пн вт ср чт пт сб вс пн вт ср чт пт сб вс 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 4 Учет в строительстве • e.stroychet.ru

ГЛАВНОЕ В НОМЕРЕ Пройдите проверку с виртуальным инспектором Консультация и оцените свою готовность к реальным условиям Как упростить рабо- ту сметно-договор- Попробуйте прямо сейчас поучаствовать в выездной ного отдела – теорию налоговой проверке. Это станет для вас тренировкой, проверяем на прак- в процессе которой вы узнаете, каких ошибок лучше тике. 46 не допускать в общении с инспекторами. Ведь нагря- нуть налоговая может в любой момент, и лучше быть к этому готовым. Поскольку проверка ненастоящая, вы ничем не рискуете. Мы воспроизвели ход событий, а вам достаточно лишь отметить, какое действие вам кажется верным. В конце статьи узнаете, каких послед- ствий ожидать от конкретного выбора. Какие-то вари- анты абсолютно безопасны, а какие-то могут навре- дить. Полезно узнать и истории из жизни настоящих инспекторов о том, как они проводят проверки. 26 МЕТОДОЛОГИЯ УЧЕТА ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ Компания строит многоквартирный Срочно обновите документы дом с парковкой для сдачи в аренду: по обработке персональных данных. учет и расчеты с работниками Правила поменялись Приведем порядок учета. Как отразить Смотрите образцы документов. в бухучете доходный дом, как принять С 1 сентября все компании должны на баланс, какими документами офор- направить в Роскомнадзор уведомле- мить? В статье – примеры с проводка- ние о том, что начали обрабатывать ми и образцы документов. 51 персональные данные. 68 Важные даты этого месяца 1 заявление о проведении 5 для АУСН внесение 15 СЗВ-М и СЗВ-ТД за август, налогового мониторинга в личный кабинет данных взносы за август на 2023 год о доходах за август 30 НДФЛ с отпускных и больничных, 26 1/3 НДС за II квартал, 28 авансы по налогу выплаченных в сентябре налог по АУСН за август на прибыль №9, сентябрь 2022 года 5