นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอื่ สเตชน่ั Tel: +66021480022-23 Cr. ภาพถ่ายโดยรอบอาคารเวลากลางคืนจากเจา้ ของรว่ ม Tel: +660863991023 บริหารจดั การโดย บรษิ ทั เซนเซส พรอ็ พเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จากัด Email:[email protected] 900 ช้นั 6 อาคารตน้ สนทาวเวอร์ ถนนเพลนิ จิต แขวงลุมพนิ ี เขตปทมุ วัน กรงุ เทพมหานคร โทรศพั ท์ +66 026437595 www.senses.co.th
นิติบุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอื่ สเตช่นั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ คร้งั ที่ 7/2565 สารบัญ วาระที่ 1 ประธานแจ้งเพอื่ ทราบ 2 วาระที่ 2 วาระที่ 3 พิจารณารับรองรายงานการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ท่ี 6/2565 3-9 วาระที่ 4 รายงานผลการดำเนินงาน, เร่ืองติดตามสืบเน่อื ง 10 - 12 3.1 รายงานผลการดำเนนิ งานสบื เนอื่ งจากการอนมุ ตั ิ จากมติคณะกรรมการ 14 - 17 วาระท่ี 5 18 - 21 3.1.1 ขออนุมตั ิ จัดซอื้ เครอ่ื งผลิตคลอรนี ระบบสระว่ายน้ำ จำนวน 2 เครื่อง 22 - 44 3.1.2 ขออนมุ ตั ิ จัดซื้อคลอรีนชนดิ ผง จำนวน 2 ถงั 45 - 54 3.2 รายงานผลการดำเนนิ งานฝา่ ยบริหารอาคาร ประจำเดือน มิถนุ ายน 2565 3.3 รายงานงบการเงิน และสถานะการเงิน สิน้ สุด ณ. วันท่ี 30 มิถุนายน 2565 พจิ ารณาขออนมุ ัติ / ดำเนินการ 4.1 พจิ ารณา เล่ือนกำหนดประชุมใหญ่สามัญเจา้ ของร่วม ประจำปี 2565 57 - 60 จากวนั ที่ 21 สิงหาคม 2565 เปน็ วันวนั ท่ี 28 สิงหาคม 2565 62 - 66 4.2 นำเสนอการประชุมใหญ่สามญั เจา้ ของรว่ ม ประจำปี ในรูปแบบออนไลน์ 4.3 พจิ ารณา ต่อกรมธรรม์ประกนั ภัยอาคารชดุ ประจำปี 2566 67 - 68 ( เรมิ่ วนั ที่ 1 สิงหาคม 2565 สนิ้ สุด วนั ที่ 1 สิงหาคม 2566 ) 4.4 เปลีย่ นตู้ควบคุมสัญญานเตือนเพลิงไหม้ ( Fire Alarm System ) จำนวน 1 ตู้ 70 - 71 4.5 เปลยี่ นถังแรงดนั ( booster pump ) จำนวน 1 ถงั 72 - 74 อื่นๆ (ถา้ มี) 76 บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด
นิติบุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตช่นั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครง้ั ที่ 7/2565 วาระที่ 1 ประธานแจ้งเพอ่ื ทราบ บริหารงานโดย บริษัท เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ้ี แมเนจเม้นท์ จำกัด หน้า 2
นิติบคุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตช่นั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ คร้ังที่ 7/2565 ข้อเสนอแนะ / ความคิดเห็นในทป่ี ระชมุ / มติทีป่ ระชุม : ................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................. .................................................................................................................................................. ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ้ี แมเนจเม้นท์ จำกัด หนา้ 3
นติ ิบุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่อื สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ท่ี 7/2565 วาระที่ 2 รับรองรายงานการประชมุ คณะกรรมการ คร้ังที่ 6/2565 บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หนา้ 4
นติ บิ คุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตช่ัน เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครง้ั ท่ี 7/2565 รายงานการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ท่ี 6/2565 วันพุธ ท่ี 29 มิถุนายน 2565 เวลา 19:00 น. ผา่ น Zoom cloud meeting รายนามคณะกรรมการท่ีเข้าร่วมประชุม 1. คณุ ศภุ วรรณ วงษ์ประยูร ประธานกรรมการ 2. คณุ วัฒนา หนิ ไชยศรี รองประธานกรรมการ 3. คุณยทุ ธพงศ์ เกริกกติ ตกิ ุล กรรมการ และรักษาการผู้จัดการนิตบิ ุคคลอาคารชดุ 4. คุณศริ ดา รตั นวรรณ กรรมการ 5. คุณปิยะวดี ปิติคาม กรรมการ รายนามคณะกรรมการลาการประชมุ 1. คณุ จิรชั ย์ ดวงจำปา กรรมการ กรรมการ 2. คณุ จักรกริช บญุ มี กรรมการ 3. คณุ เซอร์เก จซี นิ รายนามฝ่ายบรหิ ารอาคารท่ีเข้าร่วมประชมุ 1. คุณกรกนก ใหม่อินทร์ ผชู้ ว่ ยผอู้ ำนวยการฝ่ายบญั ชี 2. คณุ พงษป์ ณต จักรสาร ผู้จัดการฝ่ายบริหารทรัพย์สนิ 3. คุณสุดใจ แสงคำ ผจู้ ดั การอาคาร 4. คุณกนั ฐ์ติมาณัฏ พุ่มทิพย์ ผู้ช่วยผู้จดั การอาคาร เปิดประชมุ เวลา 19.00 น. เมื่อคณะกรรมการเข้าร่วมประชุมครบองค์ประชุมแล้ว คุณศุภวรรณ วงษ์ประยูร ประธานคณะกรรมการ ได้ กลา่ วเปิดประชมุ และดำเนินการประชมุ ตามวาระการประชุมดังนี้ วาระที่ 1 ประธานในทป่ี ระชุมแจง้ เพอ่ื ทราบ คุณศภุ วรรณ วงษป์ ระยรู ประธานคณะกรรมการ ไดก้ ลา่ วเปิดประชมุ และสอบถามเรื่องระยะเวลาการบำรุงรักษา หม้อแปลงไฟฟา้ ของโครงการ เน่อื งจากเกรงว่าท่านเจา้ ของร่วมจะไม่สบายใจ จากเหตกุ ารณ์หมอ้ แปลงระเบดิ ทำให้เกดิ เพลิง ไหม้ มตทิ ี่ประชุม : ทีป่ ระชมุ รับทราบ บรหิ ารงานโดย บริษทั เซนเซส พรอ็ พเพอร์ตี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หนา้ 5
นติ ิบุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตช่นั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครงั้ ที่ 7/2565 วาระท่ี 2 พิจารณารับรองรายงานการประชุมคณะกรรมการ ครัง้ ท่ี 5/2565 คณุ สุดใจ แสงคำ ผจู้ ดั การอาคาร นำเสนอท่ปี ระชมุ พิจารณารับรองรายงานประชุมคณะกรรมการ ครัง้ ท่ี 5/2565 เม่ือวันท่ี 27 พฤษภาคม 2565 (รายละเอียดตามเอกสารประกอบการประชมุ หน้าท่ี 5 - 10 ) มติที่ประชุม : คณะกรรมการจะดำเนินการพิจารณาเนื้อหาในรายงานการประชุมก่อน หากมีข้อความเพิ่มเติม จะแจง้ ใหท้ ราบเพื่อแก้ไขในรายงานการประชุมก่อนใหท้ า่ นประธานคณะกรรมการลงนามประทบั รับรองรายงาน วาระท่ี 3 รายงานผลการดำเนินงานสืบเน่ืองจากการอนุมตั ิ จากมติคณะกรรมการ วาระท่ี 3.1 รายงานผลการดำเนินงานสบื เนอ่ื งจากการอนุมตั ิตามมตคิ ณะกรรมการ วาระที่ 3.1.1 งานแก้ไขกันซมึ ผนงั ภายนอกอาคาร จำนวน 25 ห้องชุด สืบเน่อื งจาการประชมุ คณะกรรมการ คร้งั ที่ 4/2565 ฝา่ ยบรหิ ารอาคารไดด้ ำเนินขออนุมตั ิ งานแกไ้ ขงาน จากซมึ จากภายนอกอาคาร ซง่ึ ไดร้ ับแจ้งจากท่านเจ้าของรว่ ม ในชว่ งฝนตกหนักได้มีน้ำฝนรั่วซมึ เขา้ ผนงั จากภายนอกอาคาร ห้องชุดที่ได้รับผลกระทบ ปี 2564 จำนวน 11 ห้องชุด และ คณะกรรมการ มีอนุมัติในหลักการและให้ฝ่ายบริหารอาคาร ประชาสัมพันธ์เพื่อสำรวจห้องชุดที่ได้รับผลกระทบเพิ่มเติมและให้เสนอราคาแก้ไขงานกันซึมทั้งหมดในคราวเดียว ซึ่งฝ่าย บรหิ ารอาคารได้จดั ทำประชาสมั พนั ธ์สำรวจหอ้ งชุดทไ่ี ดร้ บั ผลกระทบเพมิ่ เติม โดยไดก้ ำหนดเร่มิ การสำรวจ ตั้งแตว่ นั ที่ 1-15 พ.ค.65 ได้รบั แจง้ จากท่านเจ้าของร่วมเพิม่ เตมิ อีกจำนวน 21 ห้องชุด รวมท้ังหมด จำนวน 32 ห้องชดุ โดยบริษัท ซีไนน์ เอน็ จเิ น่ยี รง่ิ แอนด์ คอนสตรคั ชั่น จำกดั เสนอราคา รวมทั้งหมด จำนวน 235,733.84 บาท (หนง่ึ แสนแปดหม่ืนห้าพันแปด รอ้ ยหา้ บาทห้าสิบสตางค์) (รายละเอียดตามเอกสารประกอบการประชมุ หน้าที่ 15-16 ) มตทิ ี่ประชมุ : ทป่ี ระชุมมติ อนมุ ัตวิ า่ จา้ ง บรษิ ัทซไี นน์ เอน็ จเิ นย่ี รงิ่ แอนด์ คอนสตรคั ช่ัน จำกัด เข้าดำเนินการ แก้ไขงานกันซึมภายนอกอาคาร รวมจำนวน 32 ห้องชดุ รวมท้งั หมด จำนวน 235,733.84 บาท ( สองแสนสามหมื่นหา้ พนั เจด็ ร้อยสามสบิ สามบาทแปดสบิ สส่ี ตางค์ ) ราคารวมภาษมี ลู คา่ เพม่ิ แล้ว วาระท่ี 3.2 รายงานผลการดำเนนิ งานฝา่ ยบริหารอาคาร คุณสุดใจ แสงคำ ผู้จัดการอาคาร ได้รายงานผลการดำเนินงานของฝ่ายบริหารจัดการประจำเดือน พฤษภาคม 2565 ท่ีประชุมรบั ทราบ (รายละเอยี ดตามเอกสารประกอบการประชุมหนา้ ที่ 17-43 ) มติทป่ี ระชุม : ทป่ี ระชมุ รับทราบรายงานผลการดำเนนิ งานฝ่ายบริหารอาคาร วาระท่ี 3.3 รายงานงบการเงนิ และสถานะการเงิน คุณกรกนก ใหม่อินทร์ ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายบัญชี ได้รายงานงบการเงินและสถานะการเงิน โดยงบแสดงฐานะ การเงนิ ส้ินสดุ วันท่ี 31 พฤษภาคม 2565 (รายละเอยี ดตามเอกสารประกอบการประชมุ หน้าท่ี 44-53 ) มติท่ปี ระชุม : ทีป่ ระชุมรบั ทราบรายงานผลการดำเนนิ งานงบการเงนิ และสถานะการเงนิ สน้ิ สุด ณ.วันที่ 31 พฤษภาคม 2565 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอรต์ ้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกดั หน้า 6
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซอื่ สเตชนั่ เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ คร้ังที่ 7/2565 วาระที่ 3.1.1 พจิ ารณาเรอื่ งขอปดิ บัญชี กับ ธนาคารทหารไทยธนชาต จำกดั (มหาชน) สาขา เตาปนู ฝ่ายบริหารอาคาร นำเสนอจดั สรรเงินฝาก ธนาคารทหารไทยธนชาต จำกัด (มหาชน) สาขาเตาปูน บัญชีเงินฝากกระแส รายวัน เลขที่บัญชี 018-1-07724-9 และบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ เลขที่บัญชี 018-7-36870-9 เนื่องจากไม่ประสงค์จะใช้บัญชี ดงั กลา่ ว มตทิ ี่ประชมุ : ท่ปี ระชุมพิจารณาแล้วเห็นชอบและ มมี ติเปน็ เอกฉนั ท์อนมุ ตั ใิ ห้ นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชั่น ดำเนินการปดิ บัญชีธนาคารทหารไทยธนชาต จำกัด (มหาชน) สาขา เตาปูน บัญชีเงินฝากกระแสรายวัน เลขที่บัญชี 018-1- 07724-9 และบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ เลขที่บัญชี 018-7-36870-9 เนื่องจากไม่ประสงคจ์ ะใช้บัญชีดังกล่าว ทั้งนี้เงินคงเหลอื และ ดอกเบี้ยรับจนถึงวันที่ปิดบัญชีทั้งหมด ขอรับเป็นแคชเชียร์เช็คในนาม นิติบุคคลอาคารชุด ยู ดีไลท์ แอท บางซื่อ สเตชั่น เท่าน้ัน รายละเอียดตามที่ระบใุ นใบถอนเงนิ ณ.วันที่ปดิ บญั ชี วาระท่ี 4 พจิ ารณาขออนุมัติ ดำเนินการ คุณสุดใจ แสงคำ ผจู้ ดั การอาคาร ได้นำเสนองานขอพิจารณาขออนมุ ตั ิ ดังต่อไปน้ี วาระท่ี 4.1 พจิ ารณา ตอ่ สญั ญาบริษัทบริหารอาคาร ประจำปี 2565-2566 (สญั ญาเร่ิม 1 ตุลาคม 2565 สิ้นสดุ 30 กนั ยายน 2566 ) ฝ่ายบริหารอาคาร นำเสนอข้อมูลงานบริหารจัดการอาคาร ยู ดีไลท์ บางซื่อ แอท สเตชั่น ของบริษัท เซนเซส พร็อพเพอร์ต้ี แมเนจเม้น จำกดั โดยสญั ญาวา่ จา้ งจะส้ินสดุ ลง ในวนั ที่ 30 กันยายน 2565 จึงขอเสนองานบริหารจัดการนิติ บุคคลอาคารชุด ตอ่ ไปอกี 1 ปี โดยนำเสนอรายละเอียด ดงั นี้ 1.ระยะเวลาสัญญาว่าจ้าง 1 ปี (เริ่มตง้ั แต่ วันท่ี 1 ตลุ าคม 2565 – 30 กันยายน 2566) 2.อัตราค่าบรหิ ารจัดการ และคา่ พนักงานประจำโครงการ(ราคายงั ไมร่ วมภาษีมลู คา่ เพม่ิ ) จำนวน 398,870 บาท 3.พนักงานจำนวน 9 อัตรา พนกั งานทกุ ตำแหนง่ ปฎบิ ตั งิ าน 6 วนั ต่อสปั ดาห์ (รายละเอยี ดตามเอกสารประกอบการ ประชมุ หนา้ ที่ 56 ) มตทิ ป่ี ระชุม : ทป่ี ระชมุ มมี ติ อนมุ ตั ิในหลกั การและขอพจิ ารณาขอ้ มลู ก่อนนำเข้าเสนอในท่ปี ระชุมใหญ่ เพือ่ รบั รองอกี ครง้ั วาระที่ 4.2 เปลี่ยนขนาดมิตเตอรน์ ้ำประปา ร้านคา้ เชิงพานิชย์ ฝ่ายบริหารอาคาร ขออนมุ ตั พิ จิ ารณาดำเนนิ การ ปรับลดขนาดมิตเตอร์ประปา ห้องชดุ (เชงิ พานิชย์) เพอื่ ค่าใชจ้ ่าย ค่าน้ำประปาของโครงการ โดยปัจจปุ นั มีจำนวน ห้องชดุ (เชิงพานิชย)์ เลขท่ี 1 – 8 และมกี ารใช้นำ้ เฉลย่ี ต่อ เดอื น จำนวน 11 หนว่ ย ตอ่ เดอื น โดยมรี ายละเอยี ดคา่ ใช้จา่ ย ดังนี้ (รายละเอียดตามเอกสารประกอบการ ประชมุ หนา้ ที่ 58 ) 1. มติ เตอร์ ขนาด 2 นิ้ว อตั ราเหมาจ่ายคา่ นำ้ ประปา ตอ่ เดอื น จำนวน 3,300 บาท 2. มิตเตอร์ ขนาด 1 นวิ้ อตั ราเหมาจา่ ยคา่ นำ้ ประปา ต่อเดือน จำนวน 750 บาท มตทิ ี่ประชุม : ที่ประชมุ มมี ติ ให้การประปานครหลวง ดำเนินการเปลีย่ นมติ เตอรน์ ำ้ ประปาหอ้ งชดุ เชิงพาณิชย์ เปน็ ขนาด 1 นิว้ เพ่ือลดคา่ ใช้จา่ ยค่าน้ำประปาส่วนกลาง และมอบหมายให้หาข้อมูลวา่ หากดำเนินการเปลย่ี นมผี ลกระทบต่อ การใชน้ ำ้ ของร้านคา้ ของโครงการหรอื ไม่และนำเสนอขอ้ มูลนอกรอบอีกคร้ัง บรหิ ารงานโดย บริษทั เซนเซส พร็อพเพอร์ต้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 7
นิติบุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่อื สเตช่ัน เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ที่ 7/2565 วาระท่ี 4.3 ซอ่ มแซมทอ่ ส่งระบบน้ำดบั เพลิง บรเิ วณฝ้าห้องชุด 308/68 ฝ่ายบรหิ ารอาคาร ขออนุมตั ดิ ำเนนิ การซ่อมแซมทอ่ ส่งน้ำประปาส่วนกลาง ระบบดบั เพลงิ บริเวณฝา้ เพดาน ห้องนอน ห้องชุด308/68 เน่อื งจากชำรดุ ตามอายุการใชง้ าน การร่ัวซมึ ของนำ้ จากทอ่ สง่ นำ้ ระบบดบั เพลิง สง่ ผลทำใหฝ้ า้ เพดานและต้เู สือ้ ผ้าภายใน หอ้ งชดุ ได้รับความเสยี หาย โดยหารายละเอยี ดเปรยี บเทียบผู้รบั เหมาเขา้ เสนอราคาดำเนินการ จำนวน 2 ราย ดงั นี้ (รายละเอยี ดตามเอกสารประกอบการ ประชมุ หนา้ ท่ี 60-64) 1.บรษิ ัท อดสิ า กรปุ๊ จำกดั ราคา 3,000 บาท (ราคาไม่รวมภาษีมลู คา่ เพิ่ม) 2.บรษิ ทั E.M.TECH ENGINEERING ราคา 7,500 บาท (ราคาไมร่ วมภาษมี ลู ค่าเพ่ิม) มติที่ประชมุ : ท่ปี ระชมุ มมี ติ วา่ จา้ งบรษิ ทั บริษทั อดิสา กรปุ๊ จำกดั ราคา 3,000 บาท (ราคาไมร่ วม ภาษีมลู คา่ เพ่มิ ) วาระที่ 4.4 จัดซ้อื คลอรีนชนดิ ผง เพ่ือใชก้ บั ระบบสระวา่ ยน้ำ จำนวน 2 ถงั (ขนาด 50 KG ) ฝา่ ยบรหิ ารอาคาร ขออนุมัติจดั ซ้ือ คลอรีนชนิดผง เพ่ือใช้กบั ระบบระวา่ ยนำ้ จำนวน 50 กิโลกรัม จำนวน 2 ถงั เพอ่ื ใช้ในระบบสระวา่ ยนำ้ โดยหาขอ้ มูลจากผจู้ ัดจำหนา่ ย เสนอราคา จำนวน 3 ราย ดงั น้ี 1.บรษิ ทั ออลครีน แอนด์ เอ็นจิเนี่ยรง่ิ จำกัด ราคา 11,700 บาท (ไมร่ วมภาษีมูลคา่ เพิม่ ) 2.บรษิ ัท สปดี พลู แอนด์ เอ็นจเิ นยี่ ร่งิ จำกดั ราคา 12,000 บาท (ไมร่ วมภาษีมลู คา่ เพ่ิม) 3.บรษิ ัท ฮนั น่ี แอนด์ คลนี จำกดั ราคา 12,400 บาท (ไม่รวมภาษมี ลู คา่ เพ่ิม) (รายละเอยี ดตามเอกสารประกอบการ ประชุมหนา้ ที่ 65-68) มตทิ ี่ประชมุ : ที่ประชมุ มีมติ มอบหมายให้ฝา่ ยบริหารอาคารหาข้อมลู เก่ยี วกับเครอ่ื งผลิตคลอรนี ท่ีสามารถผลติ คลอรีนให้เพียงพอต่อการใช้งานและขนาดสระ โดยไม่ต้องจัดซือ้ คลอรีนชนดิ ผง เสนอให้คณะกรรมการ ในวาระสบื เนื่องใน การประชุมคณะกรรมการ คร้งั ต่อไป วาระที่ 4.5 จดั ซื้อเครอื่ งผลติ ค ลอรีน ระบบสระวา่ ยน้ำ จำนวน 2 เครือ่ ง ฝา่ ยบรหิ ารอาคาร ขออนมุ ัติพจิ ารณา จัดซื้อเครอื่ งผลิตคลอรนี ใช้ในระบบสระวา่ ยนำ้ เนอื่ งจากการตรวจสอบของ ชา่ งอาคาร ตรวจพบวา่ 1.กระบอกเซลล์ ชำรดุ ตามระยะเวลาการใช้งาน จำนวน 12,000 ชม. 2.เครื่องควบคมุ ทำงานผิดปกติ ไม่การผลติ คลอรนี ซึง่ ปัจจุบนั ได้ชำรุดท้งั 2 เครื่อง มีการจดั ซื้อเคร่ืองเดมิ เมื่อวนั ท่ี 8 มกราคม 2562 ฝา่ ยบรหิ ารอาคาร จึงขออนุมัติจดั ซื้อเคร่ืองผลิตคลอรีน จำนวน 2 เคร่อื ง (งบประมาณประจำปี 65-66 ตงั้ งบประมาณ จดั ซอ้ื จำนวน 1 เครือ่ ง) โดยไดม้ หี าข้อมูลเปรียบเทยี บเสนอ ราคา จำนวน 3 ราย ตามรายละเอียด ดงั น้ี 1.บริษัท ออลคลีน แอนด์ เอน็ จิเนีย่ ร่ิง จำกดั ราคา 118,000 บาท (ราคาไมร่ วมภาษมี ูลค่าเพม่ิ ) 2.บริษทั สปีดพลู แอนด์ เอน็ จิเนยี่ ริง่ จำกัด ราคา 121,600 บาท (ราคาไมร่ วมภาษมี ูลค่าเพ่มิ ) 3.บริษทั ฮนั นี่พูล แอนด์ คลนี จำกดั ราคา 122,000 บาท (ราคาไม่รวมภาษมี ลู คา่ เพิ่ม) (รายละเอยี ดตามเอกสารประกอบการ ประชุมหนา้ ท่ี 65-68) บริหารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พรอ็ พเพอร์ต้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 8
นิติบุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่อื สเตชั่น เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครงั้ ท่ี 7/2565 มติที่ประชุม : ทป่ี ระชุมมติ อนมุ ตั ใิ นหลักการฝา่ ยบริหารอาคารหาข้อมลู การทำงานของระบบควรใชเ้ คร่อื งผลติ จากเกลือขนาดและจำนวนเทา่ ใด เพอ่ื นำเสนอใหพ้ ิจารณาในครงั้ ต่อไป วาระท่ี 5 เรอื่ งอ่ืนๆ วาระท่ี 5.1 ขออนุมัติ เปล่ียนยางลอ้ รถตขู้ องโครงการ ทะเบยี น ฮท5240 ฝา่ ยบรหิ ารอาคาร ขออนมุ ตั พิ จิ ารณา ดำเนนิ การเปล่ียนยางลอ้ รถตู้ ทะเบียน ฮท5240 เน่อื งจากเสอ่ื มสภาพ ตามระยะการใช้งาน โดยขออนุมตั ิเปลย่ี นรอบบำรงุ รักษารถตู้ ตามรายละเอยี ดเอกสารเสนอราคา ของ บรษิ ัท บี-ควิก จำกดั ดงั น้ี 1.เปล่ียนยาง ยหี่ อ้ BRIDGESTONE จำนวน 4 เสน้ ราคา 15,160 บาท 2.คา่ บริการต้ังศนู ย์ ราคา 450 บาท 3.เปล่ียนถ่ายนำ้ มันเครอื่ ง ราคา 1,445 บาท 4.กรองนำ้ มันเคร่ือง ราคา 220 บาท 5.แหวนอ่างนำ้ มัน ราคา 12 บาท รวมทัง้ สนิ้ 16,156.07 บาท (ไมร่ วมภาษมี ูลค่าเพม่ิ ) มตทิ ่ีประชุม : ทป่ี ระชุมมติ อนมุ ัติ บริษัท บี-ควิก เสนอราคา 16,156.07 บาท ไม่รวมภาษมี ลู คา่ เพ่มิ งานทค่ี ณะกรรมการฯมอบหมายใหฝ้ า่ ยบรหิ ารอาคารดำเนินการ - ตรวจสอบรอบการให้บริการรถตู้ เนือ่ งจากได้รับรอ้ งเรียนลา่ ชา้ กว่าเวลาทก่ี ำหนด เมอ่ื ไมม่ ีเรื่องอ่ืนใดให้ท่ปี ระชุมพจิ ารณา คุณสดุ ใจ แสงคำ ผู้จดั การอาคาร ได้กลา่ วขอบคุณ คณะกรรมการ ทุกท่าน ท่ี เสียสละเวลาเข้ารว่ มประชุมกันในวนั นี้ และกลา่ วเชิญคณุ ศภุ วรรณ วงษป์ ระยรู ประธานคณะกรรมการและประธานในทป่ี ระชุม กลา่ วปดิ การประชมุ ปดิ ประชมุ เวลา 21:30 น. ............................................ ............................................ ( คณุ กนั ฐ์ติมาณฏั พุ่มทพิ ย์ ) ( คุณสดุ ใจ แสงคำ ) ผูบ้ นั ทกึ การประชมุ / ผ้ชู ่วยผจู้ ดั การอาคาร ผตู้ รวจสอบรายงาย/ผจู้ ดั การอาคาร รบั รองรายงานการประชมุ โดย .............................................. .............................................. (คุณกรกนก ใหมอ่ นิ ทร์) (คุณศภุ วรรณ วงษ์ประยรู ) ประธานกรรมการ ผู้ชว่ ยผอู้ ำนวยการฝ่ายบญั ชี หนา้ 9 บริหารงานโดย บริษทั เซนเซส พร็อพเพอร์ต้ี แมเนจเม้นท์ จำกัด
นิตบิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่อื สเตชั่น เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ คร้งั ท่ี 7/2565 วาระท่ี 3 รายงานผลการดำเนนิ งาน , เร่อื งตดิ ตามสบื เนื่อง 3.1 รายงานผลการดำเนินงานสืบเน่ืองจากการอนมุ ัติ จากมติคณะกรรมการ 3.1.1 ขออนมุ ัติ จดั ซ้อื เครอ่ื งผลติ คลอรนี ระบบสระวา่ ยน้ำ จำนวน 2 เคร่อื ง 3.1.2 ขออนุมตั ิ จัดซอ้ื คลอรีนชนิดผง จำนวน 2 ถัง 3.2 รายงานผลการดำเนินงานฝ่ายบริหารอาคาร ประจำเดือน มถิ ุนายน 2565 3.3 รายงานงบการเงิน และสถานะการเงนิ ส้ินสุด ณ. วันที่ 30 มิถุนายน 2565 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พรอ็ พเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั หนา้ 10
นติ บิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชั่น เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ที่ 7/2565 วาระ 3.1 รายงานผลการดำเนนิ งานสบื เนอ่ื งจากการอนุมตั ิตามมติทป่ี ระชุมคณะกรรมการครง้ั ที่ 6/2565 ในวนั พธุ ที่ 29 มิถุนายน 2565 เวลา 19:00 น. ผ่านโปรแกรม Zoom cloud meeting ลำดับ เร่อื งนำเสนอ ขอ้ มูล / ภาพประกอบ ค่าใชจ้ ่าย/บาท กำหนด เสร็จ 1. ขออนมุ ตั ิ ดำเนินการก้ไขงานกนั ซึม ภายนอกอาคาร จำนวน 32 หอ้ งชดุ ค่าใชจ้ า่ ย บริษัท ซีไนน์ เอน็ จิเนยี่ ร่ิง แอนด์ คอนสตรคั ช่ัน จำกดั เข้าดำเนินการโรยตัวยิงซีแลนท์ผนังห้องชุดภายนอก จำนวน 235,733.84 บาท 26 ก.ค.65 อาคาร จำนวนทงั้ หมด 32 หอ้ งชดุ โดยฝา่ ยบรหิ ารอาคาร (รวมภาษีมลู ค่าเพ่ิม) ได้ประชาสมั พันธใ์ หท้ า่ นเจ้าของร่วมได้ทราบ เมอื่ วันที่ 15 มิถุนายน 2565 และผู้รับเหมาได้เขา้ ดำเนนิ การ ดังวนั และ เวลา ดงั ต่อไปนี้ 1. วนั อังคาร ท่ี 19 กรกฎาคม 2565 2. วนั พธุ ท่ี 20 กรกฎาคม 2565 3. วันพฤหัสบดี ที่ 22 กรกฎาคม 2565 4. วันจนั ทร์ ท่ี 25 กรกฎาคม 2565 5. วันองั คาร ที่ 26 กรกฎาคม 2565 เร่ิมดำเนินงานในชว่ งเวลา 09.00 น. ถงึ 17.00 น. 2. พิจารณา ต่อสัญญาบริษัทบริหารอาคาร ประจำปี 65 – 66 ( วนั ท่ี 1 ตลุ าคม 2565 ถึง 30 กนั ยายน 2566 ) ฝ่ายบริหารอาคาร นำเสนอข้อมูลงานบริหารจัดการ อาคาร ยู ดีไลท์ บางซื่อ แอท สเตชั่น ของบริษัท เซนเซส พร็อพเพอรต์ ้ี แมเนจเมน้ จำกดั โดยสัญญาวา่ จ้างจะสนิ้ สดุ ลง ในวันที่ 30 กันยายน 2565 จึงขอเสนองานบริหาร จัดการนิติบุคคลอาคารชุด ต่อไปอีก 1 ปี โดยนำเสนอ อย่รู ะหวา่ งดำเนินการ คา่ ใช้จ่าย 22 ส.ค.65 รายละเอยี ด ดังน้ี ระบเุ ข้าวาระเพื่อรับรองในท่ี จำนวน 398,870 บาท 1.ระยะเวลาสญั ญาวา่ จา้ ง 1 ปี (เรมิ่ ต้งั แต่ วันท่ี 1 ตลุ าคม ประชุมใหญ่สามัญฯ ประจำปี 65 -66 ( ไม่รวมภาษีมูลคา่ เพิม่ ) 2565 – 30 กนั ยายน 2566) 2.อัตราคา่ บรหิ ารจดั การ และคา่ พนกั งานประจำโครงการ (ราคายังไมร่ วมภาษีมลู ค่าเพม่ิ ) จำนวน 398,870 บาท 3.พนักงานจำนวน 9 อัตรา พนักงานทุกตำแหน่ง ปฎิบตั งิ าน 6 วนั ตอ่ สัปดาห์ บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พรอ็ พเพอร์ต้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกดั หน้า 11
นติ บิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครัง้ ท่ี 7/2565 วาระ 3.1 รายงานผลการดำเนินงานสืบเนอ่ื งจากการอนุมัตติ ามมติที่ประชุมคณะกรรมการคร้งั ท่ี 6/2565 ในวนั พุธ ท่ี 29 มิถนุ ายน 2565 เวลา 19:00 น. ผ่านโปรแกรม Zoom cloud meeting ลำดับ เร่ืองนำเสนอ ข้อมลู / ภาพประกอบ คา่ ใช้จ่าย/บาท กำหนด เสรจ็ 3. ขออนุมัติ ซ่อมแซมท่อระบบส่งน้ำดับเพลิง เนื่องจาก อยรู่ ะหวา่ ง เกิดการรั่วซึม บรเิ วณฝ้าเพดานหอ้ งนอน เขา้ ดำเนนิ การแก้ไข ค่าใชจ้ ่าย ห้องชุด 308/68 จำนวน 3,000 บาท 1 ส.ค..65 ฝา่ ยบรหิ ารอาคาร นำเสนอขอ้ มูลเปรียบเทยี บราคา ( ไมร่ วมภาษมี ูลคา่ เพม่ิ ) ผู้รบั เหมาท่ีจะเข้าดำเนนิ การแกไ้ ข จำนวน 2 ราย โดยในประชมุ มมี ติ เลอื ก บริษทั .บริษทั อดิสา กรุ๊ป จำกดั เปน็ ผเู้ ข้าดำเนนิ การแกไ้ ข ราคา 3,000 บาท (ไมร่ วมภาษมี ลู คา่ เพมิ่ ) 4. ขออนมุ ตั ิ เปลีย่ นขนาดขนาดมิตเตอรน์ ำ้ ประปา อยู่ระหวา่ ง ไม่มคี า่ ใชจ้ ่าย 15 ส.ค.65 ร้านค้าเชงิ พานิชย์ ขอข้อมูลเพมิ่ เตมิ จากการประปา ฝา่ ยบริหารอาคาร นำเสนอข้อมลู การเปลย่ี นมิตเตอร์ น้ำจากขนาด 2 นิว้ เหลือขนาด 1 น้วิ เพื่อชว่ ยลด นครหลวง คา่ ใชจ้ ่ายในการชำระค่านำ้ ประปา สว่ นกลาง 5. ขออนมุ ัติ เปลยี่ นยางลอ้ รถตูข้ องโครงการ ทะเบยี น ฮท5240 ฝา่ ยบริหารอาคาร ขออนมุ ตั พิ จิ ารณา ดำเนนิ การ เปลีย่ นยางลอ้ รถตู้ ทะเบยี น ฮท5240 เนือ่ งจาก อย่รู ะหวา่ ง คา่ ใช้จ่าย 30 ก.ค.65 เขา้ ดำเนนิ การ เสอื่ มสภาพตามระยะการใชง้ าน โดยขออนุมัติ จำนวน 16,156.07บาท เปลี่ยนรอบบำรงุ รักษารถตู้ ตามรายละเอยี ดเอกสาร ( ไมร่ วมภาษมี ลู คา่ เพ่มิ ) เสนอราคา ของ บริษัท บี-ควกิ จำกดั ดังน้ี 1.เปลยี่ นยาง ย่หี อ้ BRIDGESTONE จำนวน 4 เส้น ราคา 15,160 บาท 2.ค่าบรกิ ารตัง้ ศนู ย์ ราคา 450 บาท 3.เปลี่ยนถา่ ยนำ้ มนั เครือ่ ง ราคา 1,445 บาท 4.กรองน้ำมันเคร่อื ง ราคา 220 บาท 5.แหวนอ่างน้ำมัน ราคา 12 บาท ราคารวมทั้งสน้ิ จำนวน 16,156.07 บาท (ราคาไม่รวมภาษมี ูลค่าเพมิ่ ) บรหิ ารงานโดย บริษทั เซนเซส พร็อพเพอรต์ ้ี แมเนจเม้นท์ จำกัด หนา้ 12
นติ ิบุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตชัน่ เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครง้ั ท่ี 7/2565 ขอ้ เสนอแนะ / ความคดิ เห็นในที่ประชมุ / มติท่ปี ระชุม : ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ ................................................................................................................................................ บรหิ ารงานโดย บริษทั เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั หนา้ 13
นิตบิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่อื สเตชัน่ เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ คร้งั ท่ี 7/2565 วาระที่ 3.1.1 ขออนมุ ตั ิ จดั ซอื้ เครื่องผลิตคลอรีน ระบบสระวา่ ยนำ้ จำนวน 2 เครอ่ื ง สืบเนอ่ื งจากวาระท่ี 4.5 ขอพจิ ารณาอนมุ ัติจดั ซ้ือเคร่อื งผลิตคลอรีน ระบบสระว่ายนำ้ จำนวน 2 เคร่อื ง ในการประชุมคณะกรรมการ คร้ังที่ 6/2565 เม่ือวันที่ 29 มิถนุ ายน 2565 เน่อื งจากตรวจสอบพบวา่ เครื่องผลติ ทำงาน ผิดปกติ โดยฝ่ายบริหารอาคารนำเสนอรูปแบบและขอ้ มลู เปรยี บเทยี บเสนอราคา จำนวน 3 ราย ตามรายละเอยี ด ดงั นี้ ตารางเปรยี บเทียบการจัดซื้อ / ผจู้ ัดจา้ ง เคร่ืองผลติ คลอรีน ยหี่ ้อ \"HAYWARD\" AQUARITE940 บริษัท ลาดับ รายละเอยี ด จานวน 1. บริษัท ออลคลนี แอนด์ เอน็ จเิ นียร่ิง จากดั 2. บริษัท สปดี พลู แอนด์ เอน็ จเิ นียร่ิง จากดั 3. บริษัท ฮันนี่พลู แอนด์ คลนี จากดั ราคา/หน่วย รวม ราคา/หน่วย รวม ราคา/หน่วย รวม 1 งานบริการ/สินค้า/รายละเอียด 58,500.00 117,000.00 59,800.00 119,600.00 เครอ่ื งทาครอรนี \"HAYWARD\" AQUARITE940 2 60,000.00 120,000.00 MODEL : SAL-HA-AQR940 POWER : 220V/240V OUT PUT : 27GR/HR WATER CAPACIZTY : 160 m3 2 ค่าแรงติดตั้ง 1 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 1,000.00 3 อปุ กรณป์ ระปาสาหรบั งานติดต้ัง 1 10,000 ชวั่ โมง 4 การรบั ประกัน '1 ปีขน้ึ อยกู่ ับการใช้งานท่ีถูกต้อง 1 ปีขนึ้ อยกู่ ับการใชง้ าน บรกิ ารลา้ งกระบอกเซลล์เกลือให้ฟรีครงั้ แรก ฟรนี ้ายาล้างกระบอกเซลลเ์ กลือตลอดอายุ การใช้งาน ทางบริษัทฯยินดีเข้าบรกิ ารตรวจเช็ค เครอื่ งให้ฟรี จานวน 4 ครง้ั / ปี ส่วนลด 118,000.00 121,600.00 122,000.00 5 ราคา (กอ่ น VAT) 8,260.00 8,512.00 8,540.00 6 ภาษีมูลค่าเพิ่ม ( 7%) 7 ราคารวม 126,260.00 130,112.00 130,540.00 8 เงอื่ นไขการชาระเงนิ 9 งบประมาณ เครดิต 30 วัน เครดิต 30 วัน เครดิต 30 วัน 10 ผตู้ ิดต่อ/เบอร์โทรศัพท์ คุณเขมชาติ 092-404-4337 คุณเบญจา 088-579-2545 คุณปาลดิ า 062-287-6274 บริหารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พรอ็ พเพอร์ต้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หนา้ 14
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซอ่ื สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ที่ 7/2565 เอกสารเสนอราคา จำนวน 3 ราย บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พรอ็ พเพอร์ต้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หน้า 15
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ท่ี 7/2565 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 16
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ท่ี 7/2565 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 17
นิตบิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตช่นั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ท่ี 7/2565 วาระท่ี 3.1.2 ขออนุมตั ิ จัดซ้ือคลอรนี ชนิดผง จำนวน 2 ถงั ( ปรมิ าณ 100 กโิ ลกรมั ) สืบเนื่องจากวาระที่ 4.4 ขอพิจารณาอนุมัติจัดซื้อคลอรีนชนิดผงในการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 6/2565 เมอ่ื วนั ที่ 29 มถิ นุ ายน 2565 เพอื่ ใช้กบั ระบบสระว่ายน้ำในช่วงทม่ี ีพายฝุ นตกหนักต่อเน่ือง อาจมคี วามเป็น กรดด่างในน้ำสระสูงกว่ามาตรฐาน จึงจำเป็นต้องใช้คลอรีนเพื่อลดค่าความเป็นกรดด่าง ของน้ำสระ ฝ่ายบริหาร อาคาร จึงหาข้อมลู เปรียบเทยี บเสนอราคา จดั ซ้อื คลอรีนชนดิ ผง จำนวน 3 ราย ตามรายละเอียด ดงั นี้ ตารางเปรยี บเทยี บราคา จำนวน 3 ราย บริษัท ลาดับ รายละเอียด จานวน 1. บริษัท ออลครีน แอนด์ เอ็นจเิ นียริ่ง 2. บริษัท สปีด พลู แอนด์ เอ็นจเิ นียริ่ง 3. บริษัท ฮันนี่พูล แอนด์ คลีน จากัด 2 1 งานบรกิ าร/สินค้า/รายละเอียด จากัด จากัด 1.1 POOL CLEAN 90 P (คลอรนี ชนดิ ผง ราคา/หน่วย เกรดพรเี่ มยี่ ม) ขนาด 50 KG (Net ราคา/หน่วย รวม รวม ราคา/หน่วย รวม Weight) 5,850.00 11,700.00 6,000.00 12,000.00 6,200.00 12,400.00 _ 1.2 น้ายาเชค็ ค่า PH ขนาด 20 ML (แถม) ฟรี _ 1.3 นา้ ยาเช็คค่า CL ขนาด 20 ML (แถม) ฟรี _ _ 1.4 ถุงมือขนาดยาว อย่างดี (แถม) ฟรี _ _ 2 การรบั ประกัน 11,700.00 12,000.00 12,400.00 819.00 840.00 868.00 ส่วนลด 3 ราคา (กอ่ น VAT) 12,519.00 12,840.00 13,268.00 4 ภาษีมูลค่าเพม่ิ ( 7%) 5 ราคารวม เงนิ โอน เงนิ โอน เงนิ โอน 6 เงอื่ นไขการชาระเงนิ 7 งบประมาณ คุณเขมชาติ 092-404-4337 คุณเบญจา 088-579-2545 คุณปาลดิ า 062-287-6274 8 ผตู้ ิดต่อ/เบอร์โทรศัพท์ บริหารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หนา้ 18
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซอ่ื สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ที่ 7/2565 เอกสารเสนอราคา จำนวน 3 ราย บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พรอ็ พเพอร์ต้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หน้า 19
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ท่ี 7/2565 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 20
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ท่ี 7/2565 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 21
นติ บิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตช่ัน เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครัง้ ท่ี 7/2565 วาระที่ 3.2 รายงานผลการดำเนินงานฝ่ายบริหารอาคาร 1.งานบรหิ ารอาคาร นิตบิ คุ คลอาคารชุด มจี ำนวนพนักงานที่ปฏิบัติหนา้ ที่ประจำหนว่ ยงาน จำนวน 9 อัตรา และเจ้าหนา้ ท่ีส่วนกลาง ซง่ึ ประกอบไปดว้ ย ผงั บุคลากรฝ่ายบริหารอาคารชุด คณุ จนั ทรเ์ พญ็ ถาวรเจรญิ พนธ์ กรรมการผจู้ ดั การ คณุ ธนภทั ร ศรีหานาม ผู้ชว่ ยผอู้ ำนวยการฝา่ ยวิศวกรรม คุณสถาภรณ์ จักรทอง ผู้จดั การอาวโุ สฝ่ายวศิ วกรรม คุณกรกนก ใหม่อนิ ทร์ ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝา่ ยบัญชี คณุ กันยารตั น์ ทองแยม้ ผจู้ ัดการฝ่ายควบคมุ คุณภาพ คณุ ศริ ทิ รัพย์ ผงั คี เจา้ หนา้ ที่ EIA คุณพงศ์ปณต จกั รสาร ผจู้ ดั การฝา่ ยบริหารทรัพยส์ นิ ผู้จดั การอาคาร ผู้ชว่ ยผจู้ ดั การอาคาร พนกั งานบัญชี-การเงิน พนักงานธรุ การ หวั หนา้ ช่าง คณุ สดุ ใจ แสงคำ คณุ กนั ฐต์ มิ าณฏั พุ่มทพิ ย์ คณุ ปณุ ยวีร์ ดแี ท้ คุณชชั ฎาพร ทองดี คุณหาญณรงค์ ขาวสังข์ • งานสัญญาบริการ • งานสัญญาบรกิ าร • งานดา้ นการเงินรับ-จา่ ย • งานธรุ การนติ ิฯ • คุณณชพฒั น์ กฤชด้าม • ดูแลดา้ นเอกสาร นลิ - งานรักษาความ - งานรักษาความ • ดแู ลเอกสารการเงนิ สะอาด สะอาด อาคาร อาคาร • คุณนนทศักด์ิ ปรชี า • งานประชาสัมพันธ์ • คุณเกยี รตศิ กั ด์ิ สภุ าพ - งานรักษาความ - งานรกั ษาความ • เรง่ รัดจดั เก็บคา่ ใช้จา่ ย • งานรบั -จ่ายพัสดุ • คณุ ธนวฒั น์ สนามเขต ปลอดภยั ปลอดภัย • ให้บริการลกู ค้า • ประสานงานการจัดซอ้ื / - งานสวน - งานสวน จัดจา้ งอาคาร - งานคนขบั รถตู้ - งานคนขับรถตู้ - งานกำจัดแมลง - งานกำจดั แมลง • ควบคุมงานชา่ ง • ประกนั ภัยอาคาร 2. ผลการดำเนินงานด้านประชาสัมพนั ธ์ ประจำเดือน มิถุนายน 2565 ลำดับ เลขท่ี วนั ที่ เร่ือง 1. 2022-038 15-6-65 เชิญร่วมพิธีตง้ั ศาลพระภมู ิ โครงการ 2. 2022-039 18-6-65 ใกล้ครบกำหนดชำระคา่ ใชจ้ า่ ยสว่ นกลาง 3. 2022-040 19-6-65 รว่ มบริจาคโลหติ แก่สภากาชาดไทย 4. 2022-041 24-6-65 โครงการ ตรวจสขุ ภาพห้องชดุ บรหิ ารงานโดย บริษทั เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั หนา้ 22
นิติบคุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซอื่ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ท่ี 7/2565 3.รายงานสถานะห้องชุด / การพกั อาศยั ประจำเดือน มถิ ุนายน 2565 สถานะหอ้ งชดุ /การพกั อาศัย % โอนกรรมสทิ ธ์ิแลว้ - เจ้าของร่วมพกั อาศยั 588 94.53 โอนกรรมสทิ ธแิ์ ลว้ - ผูเ้ ช่าพกั อาศยั 34 5.47 โอนกรรมสิทธแ์ิ ลว้ – หอ้ งว่างไมม่ ผี ู้พกั อาศัย / รอขาย โอนกรรมสทิ ธแ์ิ ล้ว - ห้องตกแต่ง 00 แกรนดย์ ูนติ ี้ - อยรู่ ะหว่างการตกแต่ง 00 รวม 00 622 100 สถานะห้องชดุ /การพกั อาศัย ณ วันที่ 1 มถิ นุ ายน 2565 จำนวนหอ้ งชุด ท้งั ส้ิน 622 หอ้ ง หอ้ งตกแต่ง 5% 0% หอ้ งวา่ ง 0% เจา้ ของพกั อาศยั 95% เจา้ ของพกั อาศยั ผเู้ ชา่ หอ้ งวา่ ง หอ้ งตกแต่ง รอขาย (วา่ ง) บรหิ ารงานโดย บริษทั เซนเซส พรอ็ พเพอร์ต้ี แมเนจเม้นท์ จำกัด หนา้ 23
นิติบคุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซอื่ สเตชัน่ เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งท่ี 7/2565 4.สรุปบรษิ ัทค่สู ัญญาของนิตบิ ุคคลฯ และระยะเวลาสิน้ สดุ ของสัญญาฯ บริษัทคสู่ ญั ญาของนติ ิบุคคลอาคารชดุ ฯ มจี ำนวนทงั้ ส้ิน 15 บริษัท ประกอบไปดว้ ย บริษทั คสู่ ญั ญา บรษิ ทั วันเร่มิ ตน้ วนั สิ้นสุด ระยะเวลา สญั ญา สญั ญา (ปี) บริหารจัดการอาคารชดุ ฯ บริษทั เซนเซส พร็อพเพอร์ต้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกดั รกั ษาความปลอดภยั บริษัท รักษาความปลอดภัย สเตท แมน การด์ จำกัด 01/10/2564 30/09/2565 1 รกั ษาความสะอาด บรษิ ัท แอลพซี ี วสิ าหกิจเพอื่ สังคม จำกดั 01/12/2564 30/11/2565 1 ดูแลรกั ษาสวน นายเศวต กองแกว้ 01/12/2564 30/11/2565 1 ปอ้ งกันและกำจัดแมลง บริษทั แอ๊ดวานซ์ กรุป๊ เอเซยี จำกดั 01/12/2564 30/11/2565 1 บำรงุ รักษาลิฟต์ บรษิ ัท มิซูบิชิ เอลเลเวเตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด 01/12/2564 30/11/2565 1 ประกนั ภยั อาคาร บริษัท วิรยิ ะประกันภยั จำกัด (มหาชน) 01/12/2564 30/11/2565 1 เคร่ืองถ่ายเอกสาร บริษัท ซันเพาเวอร์ โซลูช่ัน จำกัด 01/08/2564 01/08/2565 1 คนขับรถตู้ นายวรเทพ ช่วยเหลอื / นายสทิ ธิชัย ศรโี กเมนทร์ 01/12/2564 30/11/2565 1 พนกั งานธุรการประจำลอ็ บบี้ บรษิ ทั รกั ษาความปลอดภัย สเตท แมน การ์ด จำกัด 01/07/2565 31/07/2565 1 เดอื น บำรุงรกั ษาเครือ่ งยนต์ป๊มั นำ้ บริษทั พี.เอน็ .เค.เซอรว์ สิ แอนด์ เอน็ จิเนียรงิ่ จำกดั 01/12/2564 30/11/2565 1 และระบบดับเพลงิ บำรุงรักษาเครื่องกำเนิดไฟฟา้ บรษิ ทั พี.เอน็ .เค.เซอรว์ ิส แอนด์ เอ็นจเิ นียริ่ง จำกดั 01/12/2564 30/11/2565 1 วิเคราะห์คุณภาพนำ้ สระวา่ ยน้ำ บริษัท เทสท์ เทค จำกั 01/12/2564 30/11/2565 1 01/11/2564 31/12/2565 1 รายละเอยี ด ปี 2565 ม.ค. ก.พ. ม.ี ค. เม.ย พ.ค. มิ.ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย. ต.ค. พ.ย ธ.ค 1 บริหารจัดการอาคารฯ 2 รักษาความปลอดภยั 30 3 รักษาความสะอาด 30 4 ดแู ลรกั ษาสวน 30 5 ป้องกนั และกำจดั แมลง 30 6 ประกนั ภยั อาคาร 30 7 บำรงุ รกั ษาลิฟต์ 8 เชา่ เครอ่ื งถา่ ยเอกสาร 1 9 คนขับรถตู้ คนท่ี 1,2 30 11 พนักงานธรุ การประจำลอ็ บบี้ 30 12 บำรุงรักษาเครือ่ งยนต์ปมั๊ น้ำดบั เพลงิ 13 บำรุงรักษาเครอ่ื งกำเนดิ ไฟฟา้ 31 14 คนดแู ลสระวา่ ยนำ้ 30 15 วเิ คราะห์คุณภาพนำ้ สระวา่ ยนำ้ 30 30 30 31 บรหิ ารงานโดย บริษทั เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด หน้า 24
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชัน่ เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ คร้ังที่ 7/2565 5.ด้านการปอ้ งกนั การแพรร่ ะบาดเชอ้ื COVID – 19 ประจำเดอื น มิถุนายน 2565 สรุปสถานการณก์ ารแพรร่ ะบาดของเชื้อ โควดิ -19 ภายในโครงการ ณ.วันท่ี 30 มิถุนายน 2565 .6 กิจกรรมทำบุญตักบาตร เมื่อวนั เสาร์ ท่ี 4 มถิ นุ ายน 2565 7.การบรหิ ารพสั ดุเอกชนและไปรษณีย์ ประจำเดอื น มถิ ุนายน จำนวน 3,530 ชิน้ บรหิ ารงานโดย บริษทั เซนเซส พรอ็ พเพอร์ตี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หน้า 25
นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตช่นั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ คร้ังท่ี 7/2565 8.บรหิ ารจัดการคสู่ ัญญา งานรักษาความปลอดภัย บรษิ ทั รกั ษาความปลอดภยั สเตท แมน การด์ จำกัด 6 อัตรา • จำนวนพนกั งานประจำหน่วยงาน จำนวน 3 อัตรา • พนกั งานผลัดกลางวนั เวลา 7.00 น. – 19.00 น. จำนวน 3 อัตรา • พนกั งานผลดั กลางคนื เวลา 19.00 น. – 7.00 น. • ประจำจดุ 130,400 บาท o หวั หน้าชุดรปภ. o ป้อมรกั ษาความปลอดภยั หน้าโครงการ o ประจำจดุ สันทนาการ (เฉพาะผลดั กลางวัน) • คา่ บริการต่อเดือน หน้าทป่ี ระจำจุดพนกั งานรกั ษาความปลอดภยั ประจำเดอื น มิถนุ ายน 2565 หัวหนา้ ชดุ • ตรวจสอบรถเขา้ – ออก หนว่ ยงาน จดุ ป้อมหนา้ • เดินตรวจอาคารพรอ้ มสแกนการด์ ตามรอบทกี่ ำหนด จุดสันทนาการ • แทนพนกั งานประจำจุดเวลาพกั • ตรวจสอบรถเขา้ – ออก หน่วยงาน • แลกบตั รสำหรับยานพาหนะท่ีไมม่ สี ติก๊ เกอรแ์ ละอำนวยความสะดวกให้กับผู้มาตดิ ต่อโครงการ • ประสานงานในการเรยี กรถแทก็ ซ่ใี ห้กบั เจา้ ของรว่ ม • ตรวจสอบบัตรสันทนาการสำหรบั ผู้เขา้ ใช้บริการ • ขายบัตรสันทนาการสำหรับผ้เู ขา้ ใช้บริการแต่ไม่มีบตั รสนั ทนาการ • ทำความสะอาดเครื่องออกกำลังกายหลังจากมีผู้ใช้บริการเรียบร้อยแล้ว และทำความสะอาดบริเวณ ห้องสันทนาการ ภาพการปฏิบัติงาน บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พรอ็ พเพอร์ต้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั หนา้ 26
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ คร้ังที่ 7/2565 หมายเหตุ คะแนนเต็ม 135 คะแนน หน้า 27 มาตรฐานคะแนนประเมนิ จะต้องไมน่ ้อยกว่า 80 % บรหิ ารงานโดย บริษทั เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกดั
นิติบคุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชั่น เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครัง้ ที่ 7/2565 งานรักษาความสะอาด บรษิ ัท แอลพซี ี วสิ าหกจิ เพอ่ื สงั คม จำกดั • จำนวนพนักงานประจำหนว่ ยงาน 6 อตั รา • พนกั งานปฏบิ ตั งิ าน เวลา 07.00 น. – 17.00 น. จำนวน 2 อตั รา • คา่ บรกิ ารต่อเดอื น 114,800 บาท แผนการปฏบิ ตั ิงานด้านรักษาความสะอาดประจำเดอื น มถิ ุนายน 2565 วันทีด่ ำเนินการ ลำดบั รายการงานประจำเดือน มถิ นุ ายน 2565 9/6/2565 10/6/2565 1 ขัดล้างสวนหยอ่ ม ศาลพระภมู ิ หน้าโครงการ และปอ้ ม รปภ. 2 ขดั ลา้ งลอ็ บบี้ และทางเดินระหว่างทาง 11-12/6/2565 3 ขดั ลา้ งพืน้ รอบสระวา่ ยนำ้ ระหว่างทาง 17-18/6/2565 4 ทำความสะอาดรอ่ งลฟิ ต์ 21/6/2565 5 กรีดกระจกลอ็ บบี้ / สนั ทนาการ 29/6/2565 6 ทำความสะอาดหลังคาโครงการ ภาพการปฏิบัตงิ าน บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอรต์ ้ี แมเนจเม้นท์ จำกัด หน้า 28
นติ ิบคุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตช่นั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ที่ 7/2565 หมายเหตุ คะแนนเตม็ 200 คะแนน หนา้ 29 มาตรฐานคะแนนประเมนิ จะต้องไม่น้อยกว่า 80% บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พร็อพเพอรต์ ้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั
งานบำรงุ รกั ษาสวน นติ บิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตช่นั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ที่ 7/2565 คณุ เศวต กองแกว้ • พนกั งานปฏบิ ัตงิ านประจำหนว่ ยงาน จำนวน 2 อัตรา • ค่าบริการต่อเดอื น 30,373.83 บาท แผนการปฏบิ ัติงานดูแลรักษาสวน ประจำเดอื น มิถนุ ายน 2565 วันทดี่ ำเนนิ การ ลำดับ รายการงานประจำเดือน มิถนุ ายน 2565 2 และ 9 /06/2565 1 กำจดั วัชพชื และศัตรพู ืช ฉดี ยาฆ่าแมลงและหนอน 2 ตดั แตง่ ก่ิงไมย้ ืนตน้ ไม่พ่มุ ไมค้ ลมุ ดิน รอบโครงการฯ 16 และ 21 /06/2565 3 ตดั หญา้ บรเิ วณสวนรอบโครงการฯ 30/06/2565 4 ใสป่ ยุ๋ บำรุงตน้ ไม้ 4 ครัง้ / เดือน 5 ปลูกต้นไมใ้ หญแ่ ทนตน้ ทต่ี าย - ภาพการปฏบิ ัตงิ าน บริหารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หน้า 30
นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอ่ื สเตช่นั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ที่ 7/2565 หมายเหตุ คะแนนเต็ม 115 คะแนน หนา้ 31 มาตรฐานคะแนนประเมนิ จะต้องไม่นอ้ ยกว่า 80% บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด
นติ ิบุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตช่ัน เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครง้ั ท่ี 7/2565 งานปอ้ งกนั และกำจัดแมลง บรษิ ัท แอด๊ วานซ์ กรุ๊ป เอเซีย จำกดั • จำนวนพนกั งานเขา้ บรกิ าร จำนวน 3 อัตรา • เข้าบริการทุกเดือน เดอื นละ 1 ครง้ั • คา่ บรกิ าร 22,500.00 บาท/ปี (ชำระ 4 งวด) กำจัดแมลง ประจำเดอื น มถิ ุนายน 2565 ใหบ้ ริการภายในห้องชดุ ทงั้ หมด 14 หอ้ งชุด ลำดบั รายการงานประจำเดอื น มิถนุ ายน 2565 วันที่ดำเนินการ 1 ฉดี ยากำจัดแมลง บรเิ วณรอบโครงการ 2 ฉีดยากำจัดแมลง บรเิ วณลานจอดรถ 26/6/2565 3 ฉีดยากำจดั แมลง บรเิ วณชนั้ พ้นื ทส่ี ันทนาการ 26/6/2565 4 ฉีดยากำจัดแมลง บรเิ วณห้องชุด 26/6/2565 26/6/2565 ภาพการปฏิบตั งิ าน บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พรอ็ พเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด หนา้ 32
นิตบิ คุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ คร้ังที่ 7/2565 หมายเหตุ คะแนนเต็ม 80 คะแนน หน้า 33 มาตรฐานคะแนนประเมิน จะต้องไม่น้อยกวา่ 80% บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกดั
นติ บิ คุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่อื สเตชนั่ เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครั้งท่ี 7/2565 พนกั งานขับรถตู้ นายวรเทพ ชว่ ยเหลือ และ นายสทิ ธชิ ยั ศรีโกเมนทร์ • จำนวนพนักงานเข้าบรกิ าร จำนวน 2 อตั รา • ค่าบริการ 11,582.47 บาทตอ่ เดอื น ( 5,791.24 / คน ) สรุปการปฏิบัติงานพนักงานขับรถตู้ ประจำเดอื น มิถุนายน 2565 รายชือ่ พนักงาน วนั /เดอื น/ปี เวลา 1.นายวรเทพ ชว่ ยเหลอื วันที่ 1-15 มิ.ย.65 06:30 - 09:30 น. 2.นายสทิ ธชิ ยั ศรีโกเมนท์ วนั ท่ี 16-30 มิ.ย.65 06:30 - 09:30 น. ภาพการปฏิบัติงาน สรุปรายรับจำหนา่ ยคูปองบรกิ ารรถตู้ ประจำเดอื น มถิ ุนายน 2565 จำนวน 6,420 บาท บริหารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอรต์ ้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกดั หนา้ 34
นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอ่ื สเตช่นั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครง้ั ที่ 7/2565 หมายเหตุ คะแนนเตม็ 12 คะแนน หนา้ 35 มาตรฐานคะแนนประเมิน จะต้องไม่นอ้ ยกว่า 80% บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พร็อพเพอร์ต้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั
นิติบคุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซอ่ื สเตชั่น เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครง้ั ที่ 7/2565 งานธุรการประจำลอ็ บบี้ บริษทั รักษาความปลอดภยั สเตท แมน การ์ด จำกัด • จำนวนพนกั งานเขา้ บริการ จำนวน 2 อัตรา • ค่าบริการ 43,800.00 บาทต่อเดอื น สรุปการปฏิบตั งิ านพนกั งานประจำล็อบบี้ ประจำเดือน มิถนุ ายน 2565 1.ให้บรกิ ารเปดิ -ปดิ ประตูใหเ้ จา้ ของร่วมทีล่ ็อบบี้ 2.ให้บริการจา่ ยพัสดใุ ห้เจา้ ของร่วมและผู้พักอาศยั ประจำวนั 3.ใหบ้ รกิ ารเรียกรถแท๊กซ่ใี ห้เจา้ ของรว่ มและผพู้ กั อาศัย 4.ทำความสะอาดพนื้ ทบ่ี รเิ วณลอ็ บบ้ี รายชอ่ื พนกั งาน เดือน มิถนุ ายน 2565 กะเวลา 1.ทัศวรรณ หวานสงู เนิน 1-15 มิถนุ ายน 2565 07.00 – 19.00 น. 2.ฟาอีซะ บากา 16-31 มถิ นุ ายน 2565 19.00 – 07.00 น. ภาพการปฏบิ ตั งิ าน บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พรอ็ พเพอร์ต้ี แมเนจเม้นท์ จำกัด หน้า 36
นิตบิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่อื สเตชัน่ เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครัง้ ท่ี 7/2565 9.งานวิศวกรรมอาคาร Sum of Plan Order Sum of Work Done ตารางสรุปงานบำรงุ รกั ษาอปุ กรณ์และเครือ่ งจักร 6 6 Row Labels 1 1 2 2 BOOSTER PUMP PACKAGE 2 2 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.1 2 2 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.10 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.11 2 2 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.12 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.13 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.14 2 2 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.15 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.16 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.17 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.18 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.19 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.2 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.20 2 2 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.21 2 2 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.22 2 2 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.3 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.4 2 2 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.5 2 2 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.6 2 2 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.7 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.8 1 1 CABINET MODULE FIRE ALARM NO.9 81 81 CAPACITOR BANK NO.1 2 2 CAPACITOR BANK NO.2 CCTV CAMERA Diesel Engine Fire Pump No.1 EMERGENCY LIGHT UNIT 225 225 บริหารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเมน้ ท์ จำกัด หนา้ 37
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ท่ี 7/2565 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 38
นิตบิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครงั้ ท่ี 7/2565 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 39
นติ บิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่อื สเตช่ัน เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครัง้ ที่ 7/2565 ภาพประกอบการดำเนนิ งานสว่ นกลาง ประจำเดือน มิถนุ ายน 2565 ลำดบั รูปภาพประกอบ วนั ทีด่ ำเนนิ งาน วนั ทีแ่ ลว้ เสรจ็ รายละเอยี ด 1. 1/06/2022 31/08/2022 โครงการตรวจสขุ ภาพห้องชุด 2. 3/06/2022 3/06/2022 ดำเนินการเปล่ยี น หลอดไฟฟา้ ทางเดนิ สว่ นกลาง บนชน้ั พักอาศัย บ.มิตซบู ชิ ิ ฯ 3. เขา้ ดำเนินการบำรุงรกั ษา 6/06/2022 6/06/2022 ระบบลิฟต์โดยสาร ประจำเดอื น มิ.ย.65 หจก. พี.เอ็น.เค เอ็นจิเนย่ี รงิ่ ฯ 4. 20/06/2022 20/06/2022 ดำเนินการ เปลย่ี นน้ำมันเครื่อง ระบบเคร่ืองกำเนดิ ไฟฟ้า และระบบป๊มั น้ำดับเพลิง หจก. พ.ี เอน็ .เค เอน็ จเิ นยี่ รงิ่ ฯ 5. 21/06/2022 21/06/2022 ดำเนินการ เปล่ียนแบตเตอรี่ เคร่ืองระบบเคร่ืองกำเนิดไฟฟา้ และระบบปม๊ั นำ้ ดับเพลงิ บริหารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พร็อพเพอรต์ ้ี แมเนจเม้นท์ จำกัด หน้า 40
นิติบคุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตช่ัน เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ คร้ังท่ี 7/2565 ภาพประกอบการดำเนนิ งานส่วนกลาง ประจำเดือน มิถุนายน 2565 ลำดบั รูปภาพประกอบ วันทดี่ ำเนินงาน วนั ทแ่ี ล้วเสรจ็ รายละเอยี ด 6. 30/06/2022 30/08/2022 ฝา่ ยบริหารอาคาร เดินตรวจงาน ระบบทกุ ระบบภายในอาคาร ประจำเดอื น ม.ิ ย.65 7. 1/06/2022 30/06/2022 งานดูแลรักษา ความสะอาดสระว่ายนำ้ ประจำเดือน มิ.ย.65 8. งานดูแลรักษา 1/06/2022 30/06/2022 ความสะอาดสระว่ายนำ้ ประจำเดือน ม.ิ ย.65 บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ้ี แมเนจเม้นท์ จำกัด หนา้ 41
นติ บิ ุคคลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซือ่ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 7/2565 สรปุ รายงาน งานซ่อมบำรงุ ระบบส่วนกลางและงานบรกิ ารห้องชุด ประจำเดอื น มิถุนายน 2565 สรุปผลงานซ่อมบำรงุ ส่วนกลางและงานบรกิ ารห้องชุด ประจำเดือน เมษายน 2565 ❑ งานซอ่ มบำรุงส่วนกลาง จำนวน 8 งาน ❑ งานบริการของหอ้ งชุด จำนวน 14 งาน ❑ งานตรวจเช็คระบบประจำวัน จำนวน 807 งาน รวมทั้งหมด 829 งาน บริหารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกดั หนา้ 42
นติ บิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตชน่ั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครัง้ ท่ี 7/2565 รายงานคา่ สาธารณูปโภค ตารางเปรียบเทียบปริมาณ การใชไ้ ฟฟา้ และคา่ ไฟฟ้า ประจำเดือน มถิ นุ ายน 2565 **หมายเหต*ุ * ค่าไฟฟ้าเพิม่ สูงขึน้ เนื่องจากมกี ารปรบั เพ่ิมคา่ FT ตารางเปรียบเทียบปริมาณ การใชโ้ ทรศัพท์ ประจำเดอื น มถิ นุ ายน 2565 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอร์ต้ี แมเนจเม้นท์ จำกดั หน้า 43
นิตบิ คุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชั่น เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครั้งท่ี 7/2565 ตารางเปรยี บเทยี บปริมาณ ใชก้ ารนำ้ ประปา และค่าน้ำประปา (ห้องชุดพักอาศยั ) ประจำเดือน มถิ นุ ายน 2565 คา่ นาประปา (มิเตอรท์ พ่ี กั อาศยั ) ม.ค ก.พ. มี.ค. เม.ย. พ.ค. มิ.ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย. ต.ค. พ.ย. ธ.ค. รวม รายละเอียด หนว่ ยวัด 2,859 2,485 2,809 2,625 2,791 2,678 33,000.00 33,000.00 33,000.00 16,247 หนว่ ย 33,000.00 33,000.00 33,000.00 192,208.38 บาท จานวนทใ่ี ช้(ลบ.ม.) ลบ.ม. 33,542.73 29,280.82 32,972.96 30,876.19 32,767.84 32,767.84 ตามจริงสงู กว่า(กว่าตา่ ) งบประมาณ 264,000.00 บาท ตามจริง(บาท) บาท 33,000.00 33,000.00 33,000.00 33,000.00 33,000.00 33,000.00 (71,791.62) บาท งบประมาณ (บาท) บาท ตารางเปรียบเทยี บปริมาณ การใช้นำ้ ประปาและค่าน้ำประปา ประจำเดือน มถิ ุนายน 2565 (ห้องชุดเชิงพาณชิ ย์) คา่ โทรศพั ท์ เม.ย. พ.ค. มิ.ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย. ต.ค. พ.ย. ธ.ค. รวม บาท รายละเอยี ด หนว่ ยวัด ม.ค ก.พ. มี.ค. 644.76 654.70 657.88 2,000.00 2,000.00 2,000.00 4,839.48 บาท ตามจรงิ บาท 1,259.38 939.46 683.30 2,000.00 2,000.00 2,000.00 2,000.00 2,000.00 2,000.00 24,000.00 บาท งบประมาณ บาท 2,000.00 2,000.00 2,000.00 ตามจรงิ สงู กว่า(กว่าตา่ ) งบประมาณ (19,161) บริหารงานโดย บรษิ ทั เซนเซส พร็อพเพอรต์ ี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด หน้า 44
นติ ิบคุ คลอาคารชุด ยู ดไี ลท์ แอท บางซ่ือ สเตชัน่ เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ คร้งั ที่ 7/2565 วาระที่ 3.3 รายงานงบการเงินและสถานะการเงิน สน้ิ สดุ ณ.วนั ท่ี 30 มถิ นุ ายน 2565 งบแสดงฐานะการเงิน ประจำเดือน มถิ ุนายน 2565 บริหารงานโดย บรษิ ัท เซนเซส พร็อพเพอร์ต้ี แมเนจเมน้ ท์ จำกดั หน้า 45
นิตบิ ุคคลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตช่นั เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการ ครัง้ ท่ี 7/2565 วาระที่ 3.3 รายงานงบการเงินและสถานะการเงนิ สนิ้ สุด ณ.วันที่ 30 มถิ ุนายน 2565 บริหารงานโดย บริษัท เซนเซส พร็อพเพอร์ต้ี แมเนจเม้นท์ จำกัด หน้า 46
นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตช่นั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ท่ี 7/2565 วาระที่ 3.3 รายงานงบการเงินและสถานะการเงิน ส้ินสุด ณ.วันที่ 30 มถิ ุนายน 2565 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ้ี แมเนจเม้นท์ จำกัด หน้า 47
นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ยู ดไี ลท์ แอท บางซื่อ สเตช่นั เอกสารประกอบการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ท่ี 7/2565 วาระที่ 3.3 รายงานงบการเงินและสถานะการเงิน ส้ินสุด ณ.วันที่ 30 มถิ ุนายน 2565 บรหิ ารงานโดย บริษัท เซนเซส พรอ็ พเพอรต์ ้ี แมเนจเม้นท์ จำกัด หน้า 48
Search
