Brochure - Blokweerweg 53 - Alblasserdam

Plezierig wonen Alblasserdam | Blokweerweg 53 vraagprijs € 400.000 k.k. 078 6912266 | www.veldhoenromeijn.nl [email protected]

Kenmerken & specificaties Bouwjaar: 1997 Soort: eengezinswoning 4 Kamers: 340 m³ Inhoud: 102 m² Woonoppervlakte: 187 m² Perceeloppervlakte: 7 m² Overige inpandige ruimte: 4 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: 18 m² Externe bergruimte: Remeha Avanta HR, 2015 CV-ketel: dakisolatie, muurisolatie, Isolatie: vloerisolatie, dubbel glas B Energielabel:

Omschrijving Met ruime eigen tuin omgeven GESCHAKELDE 1e verdieping: HOEKWONING, welke bovendien voorzien is Overloop met toegang tot de badkamer en de van een mooie stenen garage annex (aanvankelijk geplande 3) thans vanwege onderheide tuinmuur. samenvoeging 2 ruime slaapkamers van resp. 5.17 x 3.90 met een inbouwschuifwandenkast, De ligging is heerlijk centraal met toch in de airconditioning en groot dakkapel, alsmede achtertuin veel rust en privacy, mede vanwege een slaapkamer van 3.24 x 2.59/2.76). het geschakelde karakter ten opzichte van de De badkamer is volledig mooi betegeld, aangrenzende woning en de onderheide 2.50/2.25 x 2.01 groot en voorzien van groot tuinmuur. hoekbad, wastafel in badmeubel en een wandcloset (2e toilet). Gezien het nog vrij recente bouwjaar is deze woning tijdens de bouw volledig voorzien van 2e verdieping: zowel dak-, gevel- als vloerisolatie, alsmede Royale zolder van maar liefst 4.21/5.17 x 3.80 dubbele beglazing. tot aan de de knieschotten waarachter veel bergruimten en toegang tot zowel de De garage is in dezelfde stijl als de woning dakterras/loggia van 3.34 x 1.17, als de gebouwd en voorzien van elektra. wasruimte van 1.72 x 1.31. Deze zolder is voorzien van een keurige laminaatvloer. Begane grond: In de wasruimte bindt zich tevens de CV-ketel Entree in ruime hal met toegang tot het toilet, van het merk Remeha en type Avanta van nog de meterkast, de trapopgang en de living. geen 8 jaar oud. De begane is voorzien van een plavuizenvloer Vanaf het inpandige dakterras is er een met overwegend vloerverwarming als levendig uitzicht over de omgeving. bijverwarming. Het toilet is mooi betegeld en voorzien van een De achtertuin is met 7.86 x 5.25 ruim bemeten, vrijhangend wandcloset en fonteintje. en achter de onderheide tuinmuur met leuke De meterkast beschikt over een schakelkast poort is deze tuin vrij gelegen. Vanuit deze tuin met 9 groepen. is er toegang tot de garage van 5.69 x 3.11, De living van maar liefst 35 m2 bestaat én uit welke over elektra beschikt, een kunststof de woonkamer van 5.85 x 5.18 met trapkast en vloerafwerking en een hoogte van 2.31 meter veel lichtinval mede door het zijraam, én de onder de balken. keuken van 2.67 x 2.45. Voorts beschikt de achtertuin over een buitenwaterleidingkraantje en groot Deze keuken is voorzien van een mooie zonnescherm. hoekkeukenopstelling met onder- en De zijtuin is 2.63 m breed en de voortuin maar bovenkastjes, keramische kookplaat, liefst 7.98 m (!) en een lengte van 5.36 m. wasemkap, combimagnetron, koel/vries- Zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn mooi combinatie en vaatwasmachine. betegeld. 3











De achtertuin is met 7.86 x 5.25 ruim bemeten. Vanuit deze tuin is er toegang tot de garage welke over elektra beschikt en een kunststof vloerafwerking.



Plattegronden Begane grond 2D

Plattegronden Begane grond 3D

Plattegronden Eerste verdieping 2D

Plattegronden Eerste verdieping 3D

Plattegronden Tweede verdieping 2D

Plattegronden Tweede verdieping 3D

Kadastrale kaart

Locatie op de kaart WOON JIJ STRAKS IN DEZE OMGEVING NEEM CONTACT OP VOOR MEER INFORMATIE 078 6912266 18