6650 Clark

6650 ClarkDu design, du tempérament, vous vous sentirez immédiatementchez vous une fois à l’intérieur.

L’ART DE VIVRE...Faites le tour du propriétaire :Gros plan... sur ce somptueux penthouse complètement rénové avec 3terrasses + balcon + jacuzzi et 2 puits de lumière !! Dans la ¨Petite Italie¨ avectous ses attraits. C’est la fusion parfaite entre la qualité de vie et la proximitéde tout. Vue directe sur le parc et l’église. Venez célébrer l’excellence ! Unespace coup de coeur c’est garanti !pour en savoir d’avantage : www.viasamia.com



EXCELLENCE...Appartement entièrement rénové en 2013 Luxueux et unique situé en pleincoeur du vibrant quartier de la Petite Italie avec vue directe sur le Parc de laPetite Italie.

Une cuisine avec plancher chauffant, comptoirs de quartz, plaque de cuisson àinduction et hotte moderne. Comptoir lunch avec cellier à vin encastré.

DES TRAITS DE CARACTÈRE UNIQUESUn charme fou et une attitude qui sauront vous séduire à coup sur!Un espace coup de coeur ... Plafonds de 9,5 pieds de hauts et 2 puits delumière qui inondent l’espace de vie. Vous y retrouverez également unsystème de cinéma maison pré-filé sur les deux étages

Des détails qui font toutela différence!• Plancher de bois franc• Système de chauffage de type convectair• Boiserie moderne• Aspirateur central• Ballustrades de verre



L’art du sommeilEnvie de rester au lit ...



VOTRE CONFORT ETRIEN D’AUTRE...Planchers chauffant dans les salles de bainset la cuisineDouche luxueuse multi-jets : douche pluieavec lumière LED intégrée (luminothérapie)de marque Cura Aquabrass et cascade.Belle baignoire autoportante avec doucheindépendante.Grande douche italienne deux places.Haut-parleurs encastrés dans la salle de bainprincipale

LA MEZZANINESitué entre les 2 terrasses sur le toit, vousy trouverez une salle de bains complète,et une grande salle familliale.ESPACES EXTÉRIEURS2 grandes terrasses privées dont uneà l’arrière avec Spa haut de gamme demarque Cameo Sundance sur le toit.Hauts-parleurs de marque Bose intégréssur la terrasse arrière du toit.Stationnement extérieur asphalté.



CARACTÉRISTIQUES Maison à étages Appartement Genre de propriété 1910Genre de propriété À étages Année de construction Indivise Style 32 % Type de copropriété En rangée Quote-part 3e étage Type de bâtiment 3 Étage 3 Nombre total d’étages 2 128 pc Nombre total d’unités Oui (2011)Superficie quote-part brute 1867545 Cert. de loc. (part. divise) 90 jours PA/PL acceptéeCadastre de l’immeuble 30 jours PA/PL acceptéeDate ou délai d’occupation Signature de l’acte de vente DÉPENSES (municipale) 2015Évaluation Terrain 203 000 $Bâtiment 830 400 $Total 1 033 400$ Taxes (annuelles)Municipales 1 444 $Scolaires 598 $Total 2 042 $Mise de fonds de 20 % requise

PIÈCES Nbre pièces : 8 | Nbre chambres : 2+1 | Nbre salles de bains + salles d’eau : 2Niveau Pièces Dimensions Revêtement de sol Infos supplémentaires3 Salon 12 X 10,6 p Bois Aire ouverte accès balcon3 Salle à manger 12 X 10,6 p Bois Aire ouverte3 Cuisine 11 X 11 p Céramique Aire ouverte3 Bureau 11,5 X 8,4 p Bois Aire ouverte accès balcon3 CAC principale 15 X 14,8 p Bois Accès balon arrière3 Chambre à coucher 14,6 X 11,7 p Bois 3 Salle de bains 10,10 X 10 p Céramique Douche indépendante4 Mezzanine 17 X 16,8 p Bois Accès 2 terrasses4 Salle de bains 9,6 X 7,8 p CéramiqueEspace additionnel DimensionsBalcon Avant 10 X 4,6 p Balcon arrière 16,5 X 8,2 p Terrasse avant 19,4 X 15,4 p Terrasse arrière 27 X 13,7 pINCLUSION(S) AUTRES INFORMATIONS Réfrigérateur (Fisher & Paykel), lave-vaisselle (LG), Revêtement Brique, Pierre de bétonplaque de cuisson induction, four, micro-onde, Hotte Revêtement de la toiture TPO de cuisine (Fisher & Paykel), cellier à vin (Cavavin) Stationnement Allée (1)laveuse, sécheuse, toutes les fixtures d’éclairage et le Énergie/Chauffage Électricité spa (Cameo Sundance). Allée Asphalte Inst. laveuse-sécheuse Placard (3e niveau) EXCLUSION(S) Armoires cuisine Thermoplastique Équipement/Services Détecteur d’incendieS/O (relié), Installation aspirateur central, Interphone, Thermopompe murale Vue Panoramique, Sur la ville Proximité Autoroute, Cégep, École primaire, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun

À titre de courtier du vendeur, il me fait plaisir de vousoffrir ce ViaMag qui se veut un présentoir pour cettebelle propriété !Pour chacun de nous, la maison c’est le nid douillet de lafamille; c’est avec cette pensée que je traite mes clientset les propriétés qu’on me confie.Une transaction immobilière est un événement majeurdans une vie et vous êtes en droit d’exiger du courtierqui vous accompagne compréhension, compétence etprofessionnalisme.Je vous offre donc l’enthousiasme et l’énergie quim’anime quand je parle immobilier; je vous offre aussi maformation de pointe, ma compréhension des émotionsqui entourent une transaction, mais également desProtections rassurantes pour l’après-transaction.Je vous offre de vous accompagner et de vous soutenirpour réaliser ensemble une transaction immobilière desplus réussies !Samia OuertaniCOURTIER IMMOBILIER514 597 [email protected] Agence immobilière 1152, av. du Mont-Royal E. Montréal H2J 1X8