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4647 av Coloniale #303

Published by viasamia, 2015-10-08 15:16:38

Description: COUP DE PROJECTEUR sur ce somptueux PENTHOUSE complètement rénové aux goûts et aux tendances d'aujourd'hui. Unité fenestrée sur 3 côtés, inondée de lumière et entourée d'arbres matures. Époustouflante terrasse privée sur le toit de plus de 700 pc avec vue PANORAMIQUE sans aucun vis à vis. Bref, tous les motifs pour être heureux! Un havre de paix..

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4647 AVE COLONIALE #303Du design, du tempérament, vous vous sentirez immédiatementchez vous une fois à l’intérieur.

L’ART DE VIVRE...Faites le tour du propriétaire :Coup de projecteur sur ce somptueux penthouse complètement rénovéaux goûts et aux tendances d’aujourd’hui. Unité fenestrée sur 3 côtés,inondée de lumière et entourée d’arbres matures. Époustouflante terrasseprivée sur le toit de plus de 700 pc avec vue panoramique sans aucun vis àvis. Bref ! Tous les motifs pour être heureux...Un havre de paixpour en savoir d’avantage : www.viasamia.com



L’EXCELLENCE...Coup de projecteur sur la performance et l’innovationPenthouse entièrement reconstruit pas son prorpiétaire-contracteur. Espacede vie en coin à aire ouverte, représentant à lui seul environ 800 pc. Cetteappartement est très lumineux grâce à 6 puits de lumière dont 4 dans l’espacede vie.

• Insonorisation supérieure.• Comptoirs de quartz dans la cuisine.• Palque de cuisson à induction

DES TRAITS DE CARACTÈRE UNIQUESUn charme fou et une attitude qui sauront vous séduire à coup sur!Son cellier d’une capacité de plus de 300 bouteilles refrigéré a été fait surmesure et s’intègre harmonieusement dans la pièce à vivre qui en plus deses puits de lumière possède des hauts-parleurs encastrés.Le penthouse comprend également un escalier intérieur pour accéder à laterrasse privée sur le toit.

Des détails qui font toutela différence!• Planchers de bois francs.• Système de chauffage et de climatisation central.• Sols chauffants dans la cuisine et les salles de bains



L’art du sommeilEnvie de rester au lit ...



VOTRE CONFORT ETRIEN D’AUTRE...Planchers chauffants dans les salles de bains.2 salles de bains dont une attenante à lachambre à coucher principale.Grande douche deux places.Grande salle de lavage indépendante.

LA TERRASSEÉpoustouflante terrasse privée surle toit de plus de 700 pc avec vuepanoramique sans aucun vis à vis.Vue directe sur le Mont-Royal et lecentre-ville.Spa et douche pour profiter pleinementde cet espace.Hauts-parleurs encastrés.Système de goutte à goutte pourarroser les plantes.Pleine jouissance du toit.



CARACTÉRISTIQUES Appartement 1900Genre de propriété À un étage Année de construction Indivise Style 16,6 %Type de copropriété En rangée Quote-part 3e étage Type de bâtiment 3 Étage 11 Nombre total d’étages 2 150 pc Nombre total d’unités Oui (2012)Superficie quote-part brute 1443705 Cert. de loc. (part. divise) 150 jours PA/PL acceptéeCadastre de l’immeuble 150 jours PA/PL acceptéeDate ou délai d’occupation Signature de l’acte de vente DÉPENSES (municipale) 2015Évaluation Terrain 967 100 $Bâtiment 2 303 300 $Total 3 270 400 $ Taxes (annuelles)Municipales 4 217 $Scolaires 875 $Total 5 092 $Mise de finds de 20% requise

PIÈCES Nbre pièces : 11 | Nbre chambres : 3+1 | Nbre salles de bains + salles d’eau : 2+1Niveau Pièces Dimensions Revêtement de sol Infos supplémentaires3 Salon 21,8 X 11,1 p Bois Aire ouverte3 Salle à manger 17,7 X 16 p Bois Aire ouverte, accès terrasse3 Cuisine 16,9 X 10 p Céramique Aire ouverte3 CAC principale 17,8 X 12 p Bois 3 Walk-in 9,10 X 9 p Bois 3 Salle de bains 9,3 X 7,4 p Céramique 3 Chambre à coucher 11,10 X 11 p Bois 3 Chambre à coucher 12,4 X 10 p Bois 3 Chambre à coucher 9,10 X 8 p Bois 3 Salle de bains 9,1 X 5 p Céramique 3 Salle d’eau 5,7 X 3,10 p Céramique 3 Salle de lavage 8,1 X 7,4 p Bois Espace additionnel DimensionsEspace de rangement 16 X 8,1 p Terrasse 11,4 X 7,6 p Terrasse sur le toit 36,7 X 21 p irr AUTRES INFORMATIONSINCLUSION(S) Revêtement Brique Énergie/Chauffage ÉlectricitéPlaque de cuisson, four encastré, micro-onde, haut- Mode chauffage Air soufflé (pulsé), Sol parleurs encastrés, système d’alarme, bain tourbillon chauffant sur le toit et fixtures d’éclairage. Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP EXCLUSION(S) Inst. laveuse-sécheuse Salle de lavage Armoires cuisine Thermoplastique Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaire de la Équipement/Services Climatiseur central,salle à manger et hauts-parleurs pour cinéma- Échangeur d’air,maison. Interphone, Thermopompe centrale, Système d’alarme Vue Panoramique, Sur la montagne, Sur la ville Proximité Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université

À titre de courtier du vendeur, il me fait plaisir de vousoffrir ce ViaMag qui se veut un présentoir pour cettebelle propriété !Pour chacun de nous, la maison c’est le nid douillet de lafamille; c’est avec cette pensée que je traite mes clientset les propriétés qu’on me confie.Une transaction immobilière est un événement majeurdans une vie et vous êtes en droit d’exiger du courtierqui vous accompagne compréhension, compétence etprofessionnalisme.Je vous offre donc l’enthousiasme et l’énergie quim’anime quand je parle immobilier; je vous offre aussi maformation de pointe, ma compréhension des émotionsqui entourent une transaction, mais également desProtections rassurantes pour l’après-transaction.Je vous offre de vous accompagner et de vous soutenirpour réaliser ensemble une transaction immobilière desplus réussies !Samia OuertaniCOURTIER IMMOBILIER514 597 [email protected] Agence immobilière 1152, av. du Mont-Royal E. Montréal H2J 1X8


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