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NUMÉRO 102 | JUILLET - AOÛT 2023 DESIGN PAGE 06 UNE PUBLICATION EDITÉE PAR NOUVELLUENAEGEPNUCBELÉI CCAOTNIOOMNIQEUDEI TEÉTEFIPNAAASRNECARIGÉRIECEFNISAASNAIF TE EUQIMONOCÉ ECNEGA ELLEVUON CHF 5.- ODE À LA PARESSE ARCHITECTURE PAGE 12 EN PLEIN BOOM ! ZOOM PAGE 14 CARRÉMENT STYLÉ ... HLOIFME&E IMMOBILIER PAGE 15 LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS

A Eysins, la campagne à deux pas de la ville Les Résidences du Village DENGES GRAND VIGNE La Ferme à Tonton A Etoy, au cœur du vignoble TRÉLEX

ÉDITO En couverture HLOIFME&E Istock Auteur : skynesher Chers lecteurs, 600 mètres de large, mais le tou- Réf. : 1185213284 riste se colle à nous. Pourquoi ? www.istockphoto.com Et voilà, l’été bat son plein ! Il fait Je n’en sais rien ! C’est à eux qu’il beau, il fait chaud et c’est une occa- faut poser la question. Et non, ça, TEAM ÉDITION sion parfaite pour se plaindre de ce n’est pas un cliché, mais une tout et surtout de rien… Parlons vérité absolue ! Les vacances, c’est Editeur des vacanciers, vous savez, ceux aussi synonyme de gosses en liber- Nouvelle Agence Économique et Financière SA qui partagent leurs vacances avec té qui s’amusent, qui crient, qui Route de la Chocolatière 21- Case postale 61 des tas de photos qu’ils étalent sur courent, qui parlent, qui bavent ! 1026 Echandens-Denges les réseaux sociaux ! Nous avons Épuisant ! « J’ai chaud ! On fait un Tél. 021 331 41 41 droit aux cuisses qui ressemblent à des Knacki château de sable ! Viens jouer aux raquettes ! Je www.agefi.com au soleil de la plage, aux doigts de pieds en éven- veux rentrer ! » Sujet sensible… Et les plaisirs du tail au bord de la piscine, aux paysages masqués barbecue entre amis en vacances, les brochettes Président du conseil d’administration faites maison avec la marinade adéquate, les poi- Raymond Loretan par un doigt resté devant l’objectif, aux selfies vrons qui collent au grill, les bonnes salades. Mais flous, bref, nos amis sont de vrais photographes voilà, là où c’est moins drôle, c’est quand vous CEO et rédacteur en chef en herbe. Ensuite, il fait beau, alors on prend la avez des voisins qui sont de grands fans de sar- Frédéric Lelièvre voiture et on roule jusqu’à la mer. Et là, soit on dines au barbecue. Ils en mangent tous les jours ne trouve pas de place du tout (oui ça arrive), soit je vous dis, il faut croire que les sardines sont en COO action tout l’été. Les vacances d’été, c’est le chant Olivier Bloch - o.bloch@agefi.com on arrive à se faufiler entre les pieds velus de ce des cigales (150 décibels) qui s’emballent, l’accent touriste portugais (cliché n°1) et le slip fluo de ce tou- de la boulangère le matin, le bruit du ventilateur Directeur de la publication riste italien (cliché n°2), soit… on a de la chance ! qui tourne toute la journée, le claquement des Franck Peyssonneaux - f.peyssonneaux@agefi.com Genre on est parti à 8:00 du matin et la plage est tongs, le bruit des glaçons dans un verre, le zip de vide ! On installe ses serviettes (2 au minimum la tente et votre magazine préféré à feuilleter sur Réalisation & création maquette une plage entre deux bains. Philippe Comte - immo.prod@agefi.com pour marquer son territoire), on file se mouiller Philippe Caubit - www.tylerstudio.com un orteil (oui à 8:30, l’eau est glacée…) et quand Alors… une bonne lecture et un bel été ! on revient sur sa serviette pleine de sable (merci Rédaction au mistral ou au gamin qui vient de passer), on Odile Habel s’est fait encercler par les touristes. La plage mesure Traduction Franck Peyssonneaux Christophe Peyssonneaux Directeur de la publication Service clients publicité Elise Choasson Tél. 021 331 41 41 - service-clients@agefi.com Abonnements Perrine Pingat Tél. 021 331 41 41 - abo@agefi.com Publicité immobilière Tél. 079 847 73 00 - immo.prod@agefi.com Publicité Suisse Christian Nicollier (publicité commerciale Suisse) Tél. 079 934 10 57 - c.nicollier@agefi.com Publicité France et Monaco Media Embassy International 7 rue Michel Chasles 75012 Paris , France [email protected] Publicité Allemagne Mercury Publicity (Deutschland) GmbH Seifgrundstrasse 2 D 61348 Bad Homburg v. d. H. Tél: +49 6172 9664 0 [email protected] Publicité Bénélux Mediacontact International Place Guy d’Arezzo 17 1180 Brussels, Belgium Tél. +32 (0)2 343 43 71 [email protected] Publicité Grande-Bretagne Prime Media International 31, Old Compton Street GB-London, W1D 5JT Tél. +44 207 2872904 [email protected] Imprimerie PCL Presses Centrales SA, Renens Parutions 11 x par an Diffusion 21’945 dont 17’535 sur la liseuse iPad Copyright© La rédaction décline toute responsabilité pour les manuscrits et photos qui lui sont envoyés directement. Les textes des journa- listes hors de la rédaction ne peuvent engager la responsabilité du magazine. Toute reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés est interdite, sauf autorisation écrite de la rédaction. ISSN 2296-8733 3 JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

SOMMAIRE ODE À LA PARESSE PAGE 06 PHASE D'ATTENTE PAGE 10 EN PLEIN BOOM ! PAGE 12 CAGNARDISE RENCONTRE MODERNE DESIGN CHRONIQUE ARCHITECTURE 102 CARRÉMENT STYLÉ ... PPAAGGEE 1142 CONCEPTUEL ZOOM GENÈVE PAGE 15 VAUD PAGE 23 FRIBOURG PAGE 33 CAROUGE - PUPLINGE - VANDOEUVRES... ECUBLENS - LAUSANNE - PULLY... BULLE... IMMOBILIER IMMOBILIER IMMOBILIER MONTAGNE PROMOTIONS LAURA MONTEIRO-RIMAYATI CHÂTEAU-D'ŒX - ROUGEMONT... PAGE 35 GENÈVE - VAUD - FRANCE... PAGE 37 CONFIDENCES PAGE 42 IMMOBILIER IMMOBILIER PORTRAIT JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 4

LAC TOWER A VENDRE AU CŒUR DU QUARTIER DES EAUX-VIVES : 11 appartements neufs de 4,5 pièces de 138 m2 à 189 m2, avec terrasse, loggia ou balcon. 1 attique exceptionnel de 295 m2 avec terrasse de 180 m2. Finitions extrêmement luxueuses et de très haut standing. Vue exceptionnelle et très dégagée tout autour du bâtiment. Localisation extraordinaire (AAA) à proximité immédiate de la nouvelle gare de Genève Eaux-Vives (Airport) et de ses commerces 7/7 (60m), des lignes de bus et de tramway 12 et 17 (70m) et de la nouvelle Comédie de Genève (100m). Sans aucune nuisance sonore, accès par une impasse très peu fréquentée. Grandes hauteurs sous plafond de 2,80m. Équipement domotique haut de gamme. Ouverture automatique de toutes les portes d’entrées grâce à la reconnaissance faciale. Construction Minergie, haute performance énergétique HPE. Bâtiment en phase d’achèvement, avec une livraison prévue pour septembre 2023. Nous contacter +41 79 310 22 63 - [email protected] - www.Lac-Tower.ch

DESIGN www.istockphoto.com 6 JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

DESIGN ODE À LA PARESSE CAGNARDISE L’ÉTÉ SERA PARESSEUX, BERCÉ PAR LA QUIÉTUDE ENVELOPPANTE DE LA CHALEUR ET LE PLAISIR DE NE RIEN FAIRE. OU PRESQUE. UN ART DE VIVRE QUI SE SAVOURE PROTÉGÉ PAR DES PARASOLS, INSTALLÉ SUR DES CHAISES LONGUES, SUR DES POUFS OU DES NATTES DANS UN ESPRIT GLAMPING CHIC. 7 JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

DESIGN www.seanroyale.com É crivain et essayiste français, Jacques Chardonne disait: « La paresse est nécessaire. Il faut la mêler à sa vie pour prendre conscience de la vie ». C’est exactement ce que s’apprête à faire le monde cet été. Plage, jardin, terrasse, balcon - même minuscule -, fauteuil, lit… Chaque lieu, chaque meuble où l’on s’installe tel un chat au soleil porte en soi la promesse d’un agréable moment de paresse. Et pas question de céder à la mauvaise conscience et aux vacances actives qui consistent à transformer deux semaines de détente en un marathon parsemé d’obligations de toutes sortes: faire du sport, partir en excursion plutôt que rester à l’hôtel, lézarder au bord de la mer, visiter les musées, prendre des cours de cuisine, de poterie ou encore de flamenco en Espagne et de salsa à Cuba… Bien que la paresse compte parmi les sept péchés capitaux, ce qui faisait dire à www.istockphoto.com l’écrivain français Robert Sabatier que ce classement faisait douter des six autres péchés, elle ne manque pourtant pas de vertus. Ainsi, paresser permet à l’esprit plus seuls à inciter à la sieste. Le banc, avec ou sans accoudoirs, est également de de se libérer et de se reconnecter au corps. Encore mieux, en entraînant l’ennui, la partie, permettant de s’asseoir pour lire un livre, par exemple, avant de s’allonger nonchalamment, l’air de rien. Les modèles en bois ou ceux de style méridienne en elle favorise la créativité. Enfin pour ceux qui culpabiliseraient tout de même à bambou accompagnent cet été en mode slow life. Quant au banc anglais en pin de somnoler sur leur chaise longue, une étude datant de 2018 montre que le cerveau couleur naturel ou peint en vert sapin, il reste un grand classique qui raconte la de l'être humain est automatiquement attiré par l'oisiveté, la paresse et les com- douceur des petits villages pittoresques des Cotswolds. portements sédentaires plutôt que par l'activité physique et qu’il est très difficile La balançoire, qui évoque immédiatement la douceur des scènes de campagne d’aller contre ce penchant naturel qui remonte à des dizaines de milliers d’années. des tableaux du XIXe siècle, permet de se laisser aller à l’oisiveté avec élégance. Tout est dit. L’été sera donc délicieusement paresseux. Mais pour cela, il faut La balancelle toute simple en bois ou en fer forgé suspendue par des chaînes en créer l’ambiance. A l’extérieur, le parasol s’impose, décliné dans des modèles métal permet de créer une atmosphère romantique. A la mode, le glamping chic - droits à franges et à la toile aux teintes pastel unies ou à rayures pour un clin contraction entre glamour et camping - s’adapte à l’oisiveté bohème chic à grand d’oeil vintage aux années 50 et 60. Dans une version plus contemporaine, on se renfort de poufs, cousins, nattes et de foutas installés à même le sol et déclinés protège des assauts du dieu Râ grâce à des modèles inclinables généralement de dans des matériaux naturels et toutes sortes de couleurs. Une accumulation colorée formes carrées ou rectangulaires. La toile joue la sobriété en adoptant des couleurs de lanternes, lampes, lampions et photophores crée une ambiance propice à la rêverie dès le coucher du soleil. Enfin, pour un été d’une joyeuse indolence, on se neutres et unies allant de l’ivoire à la terracotta en passant par différentes décli- met à la pétanque, au jeu de quilles finlandaises ou encore au tennis de table. Des naisons de gris. jeux d’extérieur tellement tendance que Dior en propose des versions chicissimes dans sa collection capsule Dioriviera. Pour une touche exotique, un parasol balinais dont chaque baleine est agré- Odile Habel mentée d’une pampille, d’un pompon en fil de coton doré ou d’un petit grelot, fait merveille. A l’intérieur, les rideaux aux teintes claires, les stores enrou- leurs et les stores vénitiens, qui laissent passer la lumière et donnent une atmos- phère chic à une pièce, permettent de profiter de petites siestes au frais. La paresse étant synonyme de position allongée, bains de soleil, chaises longues, lits de jardin, transats et, bien sûr, hamacs sont incontournables. Mais ils ne sont JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 8

RAFAEL STORES RAFAEL STORES est une entreprise spé- PRÉPAREZ DÈS cialisée dans le domaine des stores, vitrerie À PRÉSENT et miroiterie. Elle se met à disposition pour les particuliers, les entreprises, les agences VOTRE SAISON immobilières et même les collectivités. PROCHAINE POSES, Les installations de Pergola RÉPARATIONS et de store se préparent ET ENTRETIENS en avance pour SUR VOS STORES profiter en toute sérénité des premiers rayons AINSI QUE de soleil du printemps TOUS TYPES prochain. DE TRAVAUX VERRIERS ET DE DÉCOUVREZ NOTRE MIROITERIE LARGE GAMME DE PRODUITS ET FAITES APPELS À NOS PROFFESSIONNELS. Des conseils et des solutions adaptés à vos envies et à vos besoins vous seront proposés aux fins de vous satisfaire. Votre entreprise locale est là pour vous renseigner. Rendez-vous, devis, CONTACTEZ-NOUS ! 73 A, route de Drize - 1234 Vessy | 022 525 25 66 | [email protected] | www.rafaelstores.ch

CHRONIQUE PHASE DA’ TTENTE RENCONTRE MARQUÉ PAR LA HAUSSE DES TAUX HYPOTHÉCAIRES, LE MARCHÉ IMMOBILIER EST ENTRÉ DANS UNE PHASE PLUS TENDUE DOMINÉE PAR L’ATTENTISME DES ACHETEURS POTENTIELS, COMME L’ANALYSE ROBIN CRISINEL, CEO DE DUBOUX IMMOBILIER, QUI INSISTE AUSSI SUR L’IMPORTANCE DE L’INNOVATION GRÂCE NOTAMMENT AU DIGITAL. Quelle est votre analyse du marché ? Le marché est tendu depuis plusieurs mois. La hausse des taux d’intérêt, mais aussi celles des matériaux de construction et de l’électricité créent un environ- nement qui inquiète les potentiels acheteurs. Cette situation concerne surtout le marché des biens de moyen et haut de gamme. Les objets de très haut de gamme sont moins concernés. Par ailleurs, les prix sont élevés et les vendeurs ne sont pas encore prêts à les revoir à la baisse. Bien que l’envie d’acquérir un bien reste tou- jours aussi forte, les acheteurs préfèrent attendre. C’est quelque chose que nous constatons maintenant lors de la commercialisation de nouveaux projets. Cette retenue des acheteurs s’explique notamment par l’habitude qui avait été prise depuis plusieurs années de bénéficier de taux hypothécaires extrêmement bas et donc d’un pouvoir d’achat plus élevé. Avez-vous des projets en cours ? Oui, nous assurons notamment la commercialisation de deux projets, l’un à Sergey, Robin Crisinel, CEO de Duboux Immobilier. à côté d’Orbe, et l’autre à Pully, près de Lausanne. Le premier, « Au village », s’articule autour de la rénovation d’une ancienne ferme et la construction d’un Depuis l’année dernière, nous avons un département spécifique dédié à la gestion petit immeuble de style villageois juste à côté. Le projet a débuté en 2020, mais de PPE qui, contrairement à une idée très répandue, se révèle être une activité le temps pour l’obtention du permis de construire reste long. Le projet comprend rentable. Depuis 2012, nous nous sommes aussi développés dans des régions 11 appartements allant du 2,5 pièces, soit un bien de 62 m2 avec jardin, à un telles que Fribourg, Bienne et Genève où nous avons repris des portefeuilles. Cela 5,5 pièces en duplex avec balcon et loggia d’une surface totale de 182 m2. Les prix étant, l’élargissement géographique de nos activités exige la mise en place de sont tout à fait raisonnables, allant de 370 000 francs pour un 2,5 pièces jusqu’à structures sur place, nous sommes donc aussi ouverts à des partenariats. 965 000 francs pour un 5,5 pièces. Ces logements avec un vaste espace ouvert salon-cuisine correspondent bien à la typologique recherchée par les acheteurs Votre développement s’est-il accompagné d’une concurrence accrue ? potentiels. Depuis l’arrivée du télétravail nous constatons aussi un regain d’inté- rêt pour une pièce bureau, qui était devenue désuète, ou, tout au moins, pour un Non, la concurrence n’est pas plus dure et l’entente entre les différents acteurs de espace que l’on peut aménager pour travailler. La pandémie a incité de nombreux l’immobilier est bonne. Pour le reste, il est vrai que de nouveaux acteurs ont révo- citadins à quitter les villes pour un cadre de vie plus agréable et nous l’obser- lutionné le marché avec, par exemple, un système de vente sans commission. C’est vons avec le projet de Sergey. Nous avons déjà des réservations et la livraison des à nous de tirer ce qu’il y a d’intéressant de cette concurrence pour nous améliorer. appartements est prévue pour le printemps 2025 au plus tard. A Pully, le projet baptisé « Rosiaz quatre » se caractérise par une architecture très contemporaine. Il porte sur sept appartements de 2,5 pièces et 3,5 pièces, allant de 71 m2 à 120 m2 pondérés. Les logements ont tous de grands balcons et ceux situés en hauteur bénéficient d’une vue dégagée. Nous attendions le permis de construire depuis un an et demi et il vient d’arriver. Vous êtes aussi très actif dans la location. Quelle est la situation ? Malgré les importantes constructions déjà réalisées et celles en cours, il y a tou- jours une grosse pénurie. Chaque année, le canton de Vaud accueille 8000 habi- tants supplémentaires. Rien que pour absorber ces nouvelles arrivées, il faudrait bâtir l’équivalent d’une fois et demie Echallens. Toutes les tailles d’appartements, du 2,5 au 5,5 pièces, sont recherchées. Nous remarquons toutefois une petite correction sur les grands logements. Actuellement, il faut compter pour 4 pièces un loyer d’environ 3000 francs par mois, mais avec la hausse des taux d’intérêt, acquérir son propre logement n’est plus toujours aussi avantageux et certains locataires préfèrent attendre pour passer en mode acquéreurs. Depuis 2001, la régie Duboux s’est beaucoup développée. Etait-ce une Aujourd’hui, les clients qui vendent leur bien ont principalement entre 55 et 80 ans, volonté de votre part ? mais les prochains seront de la génération « geek » et il faudra leur proposer des solutions qui correspondent à leurs habitudes de consommation. Dans ce Non, mais notre philosophie, notre manière de travailler ont plu. Nous avons cadre, je pense aussi à la location. Nous travaillons en effet avec la plateforme acquis une certaine notoriété en tant que régie jeune, dynamique et qui casse Immomig/Digirent pour l’inscription des locataires. Elle permet d’analyser tout certains codes désuets. Auparavant, nous n’avions que des mandats privés car de suite les dossiers éligibles ou non. C’est un gain de temps pour tout le monde: nous nous positionnons comme une régie de proximité, mais c’est une approche la régie et le candidat qui n’attend plus parfois plusieurs semaines avant de savoir qui plaît également aux institutionnels. Aujourd’hui, ils représentent plus de 50% si son dossier a été ou non retenu. de nos clients. Nous avons aussi augmenté notre activité de gestion des PPE à l’inverse de confrères qui mettent fin à cette activité. Propos recueillis par Odile Habel JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 10

REM MILLENNIUM - 2ème édition Mardi 10 octobre Millennium Center - Lausanne, Crissier A VOS AGENDAS ! Pour célébrer la 2ème édition du REM MILLENNIUM, l’événement PREMIUM des décideurs de l’économie immobilière suisse, nous vous REM MILLENNIUM 2023 proposons un nouveau concept qui vous permettra de développer votre Mardi 10 octobre 2023 réseau d’affaires dans un cadre exclusif. De 14h00 à 20h00 Millennium Center Dès 14:00, vous profiterez d’une heure dédiée au networking, vous serez Lausanne, Crissier ensuite convié à rejoindre l’Auditorium pour assister aux 3 sessions de conférences (key-note & tables rondes). A partir de 17:00, vous aurez JE SOUHAITE l’opportunité d’enrichir vos connaissances en suivant les 8 sessions PARTICIPER ! «pich & discussion» (programme à la carte). A l’issu de ces présentations, un cocktail dînatoire vous sera offert dans L’ESPACE, autour de nos partenaires. Nous nous réjouissons de vous accueillir nombreux le 10 octobre prochain. KEY-NOTE SPEAKER MODÉRATEUR www.rem-events.ch Peter Spirig Frédéric Lélièvre [email protected] CEO, V-ZUG Rédacteur en Chef, AGEFI Sponsors REM MILLENNIUM 2023 FFOOLLLLOOWW UUSS OONN Partenaire média : 

ARCHITECTURE Esplanade3 se distingue par son élégante architecture. 12 JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

ARCHITECTURE EN PLEIN BOOM! MODERNE A GENÈVE, LE NOUVEAU QUARTIER DE PONT-ROUGE, QUI SE CARACTÉRISE PAR SON ARCHITECTURE À L’ESPRIT MODERNE ET SON EMBLÉMATIQUE IMMEUBLE D’ESPLANADE3, SE POSITIONNE COMME L’UN DES PLUS IMPORTANTS CENTRES D’AFFAIRES DU CANTON. LES SURFACES À LOUER Y SONT RECHERCHÉES. Les locataires bénéficient d’une conception des surfaces personnalisables de A à Z. S itué dans la zone industrielle Praille-Acacias-Vernets (PAV), qui fait l’objet d’une importante réhabilitation, le quartier de Pont-Rouge est un pôle hyperconnecté, s’imposant comme un nouveau cœur urbain à Genève. Le quartier se décline en différents immeubles aux lignes hypergraphiques parmi lesquels le bâtiment Esplanade3, articulé en plusieurs paliers et terrasses végétalisées, qui totalise 30’500 m2 de surfaces brutes de plancher. « La location des surfaces se passe très bien, constate Yves Cretegny, directeur général de m3 Immobilier en charge de la commercialisa- tion d’Esplanade3. Nous avons déjà une base importante de locataires avec la Une des nombreuses terrasses privatives végétalisées d’Esplanade3. présence de la Caisse de prévoyance de l’Etat de Genève (CPEG), l’Institution également intéressées par Esplanade3 en raison de la future installation du Palais de justice à proximité. La conception des surfaces, personnalisables de A à Z, genevoise de maintien à domicile (Imad) et l’entreprise de construction Halter. constitue un autre atout du bâtiment de Pont-Rouge. « Les nouvelles manières de travailler ont été au centre du développement de l’immeuble, ce qui permet Malgré un marché qui se montre globalement plus prudent avec un taux de aujourd’hui de proposer des espaces adaptés aux besoins des entreprises, explique Yves Cretegny. C’est important pour le confort de travail au quotidien vacance à la hausse, la demande pour des locaux à Esplanade3 est forte. Actuel- des collaborateurs, mais ces espaces bien pensés permettent aussi une économie de mètres carrés. L’utilisation de l’espace est devenue stratégique car elle permet lement, il y a quelque 5000 m2 à louer, parmi lesquels des surfaces divisibles de de motiver les collaborateurs et de créer une véritable culture d’entreprise. Nous proposons d’ailleurs pour les futurs locataires un service de Workplace Strategy, 530 m2 et des plateaux de 1200 m2 avec terrasse privative, dont un magnifique afin de les accompagner dans l’optimisation de leurs espaces. » L’époque n’est rooftop conditionné à la location de deux étages. » ainsi plus aux typologies d’espaces individuels, mais au nomadisme sans bureaux fixes avec, par exemple, des zones dédiées aux projets et des configurations qui Une situation qui s’explique par l’unicité du projet développé dès le début dans évoquent le coworking. une approche de développement durable. Le bâtiment est ainsi alimenté par Par ailleurs, les locataires d’Esplanade3 bénéficient d’un haut niveau de services - des sondes géothermiques et des panneaux photovoltaïques afin de fournir une avec la présence de commerces, de banques et de restaurants. « C’est déjà un énergie verte ainsi que d’une enveloppe hautement performante. Des critères vrai centre-ville », souligne Yves Cretegny. qui ont permis à l’édifice d’être certifié Minergie et de répondre au standard Odile Habel genevois de haute performance énergétique (HPE). « C’est particulièrement intéressant pour des entreprises qui sont aujourd’hui situées dans des locaux anciens au centre-ville. Elles peuvent réduire leur empreinte carbone tout en intégrant un quartier qui va devenir le centre-ville de demain et qui est particu- lièrement bien desservi avec une gare du Léman Express, l’autoroute et le tram 15 quiiraàPlan-les-OuatesetàSaint-Julien-en-Genevois,enFrancevoisine. » De nom- breuses entreprises ont déjà franchi le pas en s’installant dans des espaces de 400 à 1000 m2 en moyenne. Les études d’avocats et les fiduciaires se montrent 13 JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

ZOOM CARRÉMENT STYLÉ.. CONCEPTUEL A BELLEVUE, LE DAVID LLOYD COUNTRY CLUB GENEVA, LE CÉLÈBRE CLUB DE SPORT GENEVOIS OÙ S’ENTRAÎNE NOTAMMENT STANISLAS WAWRINKA, S’EST OFFERT UN NOUVEAU LOOK APRÈS PLUS D’UN AN DE TRAVAUX ET UN INVESTISSEMENT DE 15 MILLIONS DE FRANCS. La nouvelle piscine du David Lloyd Country Club Geneva. E n 2020, le rachat du Country Club Geneva à Dona Bertarelli par le groupe britannique David Lloyd, spécialisé dans les clubs de sport, ouvrait une nouvelle page pour ce club fondé aux portes de Genève il y a plus de quarante ans. La rénovation, confiée au bureau d’archi- tecte genevois Beric, s’est articulée autour de l’architecture même du bâtiment. « Celui-ci, qui date de 1981, se présente avec une halle de tennis de 9 mètres à son sommet, explique Frédéric Bouvier, directeur général du David Lloyd Country Club Geneva. Nous avons remplacé trois terrains de tennis par la création d’une deu- Une esthétique contemporaine. xième piscine intérieure de 25 mètres et de deux bassins pour enfants d’environ huit des chaises dans différentes couleurs fortes dont l’orange. » Le spa, en pleine réno- vation et qui ouvrira en septembre, jouera également la carte d’une élégante sobriété mètres chacun. » La nouvelle piscine agrémentée d’une vaste plage en pierre affiche avec l’association bois et inox. une esthétique minimaliste contemporaine à laquelle font écho des murs en béton Cette rénovation, qui s’est déroulée par étapes sans aucune fermeture du club, s’est également inscrite dans une démarche de développement durable. « C’est un élément dont les dessins évoquent des vaguelettes et, au plafond, des poutres également en important dans le groupe et dans chaque club, nous avons un « Green Champion » en charge des questions environnementales. Ici, avec nos deux piscines, la maîtrise béton. Dans l’espace fitness, qui s’étend désormais sur 1800 m2, faisant de lui l’un de l’énergie est une considération essentielle. Nous avons donc installé deux pompes à chaleur pour la piscine et nous allons équiper cet été le toit de panneaux photovol- des plus grands de Suisse, les arches cintrées en bois si caractéristiques de l’architec- taïques sur une superficie de 1000 m2 et de panneaux thermiques sur 200 m2 du côté sud de la halle de tennis. A terme, nous serons autosuffisants en énergie à hauteur de ture du club ont été conservées donnant ainsi à la salle une atmosphère chaleureuse 60-70%. » qui se retrouve aussi sur les terrains de padel surmontés d’une belle charpente en Odile Habel bois. L’entrée du club, qui a été redessinée pour en faire un espace à l’identité propre avec une vaste réception en marbre et un canapé, est séparée du restaurant par une paroi ajourée constituée de formes géométriques. Le club s’est également enrichi de quatre studios au décor sobre dédiés aux différents cours collectif et de trois terrains de padel. La palette des couleurs se décline autour de tons naturels dominés par l’or et un bleu gris clair qui apporte de la lumière. Une unité de teinte élégante que vient dynamiser le restaurant. « Quant au restaurant, souligne Frédéric Bouvier, il reprend les codes d’un club anglais moderne et accueillant avec, par exemple, NUMÉRO 102 | JUILLET - AOÛT 2023 DESIGN PAGE 06 UNE PUBLICATION EDITÉE PAR NOUVELLUENAEGEPNUCBELÉI CCAOTNIOOMNIQEUDEI TEÉTEFIPNAAASRNECARIGÉRIECEFNISAASNAIF TE EUQIMONOCÉ ECNEGA ELLEVUON CHF 5.- ODE À LA PARESSE ZOOM PAGE 12 CARRÉMENT STYLÉ ... ARCHITECTURE PAGE 14 EN PLEIN BOOM ! HLOIFME&E IMMOBILIER PAGE 15 LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS AI102_PABO JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 14

IMMOBILIER GENÈVE CAROUGE - PUPLINGE - VANDOEUVRES... 15 JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE GRANGE & CIE SA 21-23, chemin de Grange-Canal - 1208 GENÈVE T. +41(0)22 707 10 50 [email protected] – www.grange.ch AIRE-LA-VILLE Charmante maison familiale Cette maison mitoyenne de 6 pièces avec une surface habitable de 168 m2 est agrémentée d’un jardin et d’une terrasse avec un jacuzzi dans un envi- ronnement verdoyant. Bien desservie par les transports publics, elle est située proche des commodités villa- geoises. Les combles ont été aména- gés en salon avec bureau. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille. Réf. 37574 – CHF 1'600'000.- Charming family home With its living area of 168 m2, this semi-detached house of 6 rooms fea- tures a garden and a terrace with a jacuzzi in a lush environment. Well served by public transport, it is situa- ted close to the village amenities. As for the attic, it has been converted into a sitting room equipped with a study. This property offers an ideal living set- ting for a family. Ref. 37574 – CHF 1,600,000 GRANGE & CIE SA PETIT-SACONNEX 21-23, chemin de Grange-Canal - 1208 GENÈVE T. +41(0)22 707 10 50 Superbe attique avec vue sur le [email protected] – www.grange.ch Mont-Blanc L'appartement de 152 m2 PPE avec 16 une terrasse de 60 m2 comprenant 3 chambres et 3 salles d'eau, se trouve au sein de la résidence Grand-Pré. Cette résidence de standing offre un espace wellness avec salle de fitness, sauna et hammam ainsi qu’une salle privée pour l’organisation d’événe- ments. Une cave et un parking pour deux véhicules ainsi qu’un jardin en copropriété complète ce bien d’ex- ception. Réf. 37968 – CHF 2'990'000.- Superb penthouse with a view of Mont Blanc This 152 m2 apartment with a 60 m2 terrace comprising 3 bedrooms and 3 bathrooms, is located in the Grand- Pré residence. This high-end residence offers a wellness area equipped with a fitness room, a sauna, a hammam and a private reception room dedicated to accommodating events. A cellar, a 2-car parking space and a communal garden complete this exceptional pro- perty. Ref. 37968– CHF 2,990,000 JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE GRANGE & CIE SA 21-23, chemin de Grange-Canal - 1208 GENÈVE T. +41(0)22 707 10 50 [email protected] – www.grange.ch CAROUGE 6 et 2 pièces au cœur du Vieux Carouge Vente de deux appartements idéale- ment situés dans un bel immeuble rénové en 2003 au cœur du vieux Carouge, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les lots com- prennent : un appartement de 6 pièces au premier étage, d'une surface PPE de 136 m2 et un appartement de 2 pièces au 2è étage, d'une surface PPE de 52 m2. Un joli jardin privé dans une cour inté- rieure est à disposition des proprié- taires. Réf. 37683 – CHF 2'650'000.- 6- and 2-room units in the heart of the old Carouge The two apartments we offer are ideal- ly situated in a beautiful building reno- vated in 2003. Located in the heart of the old Carouge, the 2 lots are within immediate proximity to all ameni- ties and include a 6-room-of-136-m2 condo apartment on the 1st floor and a 2-room-of 52-m2 condo apartment on the 2nd floor. Available to the owners, there is a pretty private garden in the courtyard. Ref. 37683– CHF 2,650,000 GRANGE & CIE SA 21-23, chemin de Grange-Canal - 1208 GENÈVE T. +41(0)22 707 10 50 [email protected] – www.grange.ch PUPLINGE Grande maison au cœur du village Cette maison villageoise de 12 pièces avec une surface de 490 m2 fait par- tie d'une bâtisse du XVIIIe siècle. Une jolie cour mène à la porte prin- cipale. Distribuée sur 3 niveaux hors- sol, cette maison vous séduira par ses beaux volumes et son charme d'époque. Un grand jardin de plus de 700 m2 joliment arboré complète ce bien rare qui offrira une cadre de vie idéal aux futurs acquéreurs. Réf. 36363 – CHF 3'900'000.- Large house in the heart of the village This 12-room village house with a living area of 490 m2 is part of an 18th-century building. As for the pretty courtyard, it leads to the main door. Distributed on 3 levels above ground, this house will seduce you with its beautiful volumes and period charm. A large and prettily wooded garden of over 700 m2 com- pletes this rarity which will offer an ideal living setting to its future buyers. Ref. 36363– CHF 3,900,000 17 JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 18

GENÈVE MOSER VERNET & CIE SA Chemin Malombré 10 - CP 129 - 1211 GENÈVE 12 T. +41(0)22 839 09 47 [email protected] - www.moservernet.ch MEINIER Grande maison villageoise à Corsinge Construite en 1960 sur une parcelle de plus de 1'400 m2, cette maison tota- lise environ 640 m2 habitables. Rénovée en 2008, elle nécessite toutefois une remise au goût du jour. Maison familiale par excellence, elle possède 14 pièces réparties sur deux niveaux, dont 7 chambres et 5 salles de bains. Le jardin arboré et sa terrasse procurent un bel espace de détente. Ses grands volumes et nombreuses chambres offrent énormément de potentiel à ses futurs acqué- reurs. Un grand garage complète ce bien. Réf. MMC – CHF 5'700'000.- Large village house in Corsinge Built in 1960 on a plot of over 1,400 m2, this house offers a total living area of ap- prox. 640 m2. Although renovated in 2008, it is in need of modernisation. A family home par excellence, it is distributed on two levels and has 14 rooms, including 7 bedrooms and 5 bathrooms. As for the wooded garden, and terrace, they provide a beautiful relaxation area. With its large volumes and numerous bedrooms, this pro- perty offers lots of potential to its future buyers, and is complete with a large garage. Ref. MMC – CHF 5,700,000 19 JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE SI STONE INVEST Route des Acacias 54 - 1227 CAROUGE T. +41(0)22 342 47 17 [email protected] - www.stone-invest.ch JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME VANDOEUVRES Appartement de standing dans un cadre idyllique Dans un cadre verdoyant et calme, au sein d'une résidence entièrement sécurisée avec gardien, piscine inté- rieure et grand parc, cet apparte- ment de 256 m2 se compose d’un salon/ salle à manger donnant sur une belle terrasse, d’une cuisine par- tiellement ouverte, de 4 chambres et 4 salles de bains. 3 places de parc en sous-sol ainsi qu'1 cave complètent ce bien. CHF 5'850'000.- High-end apartment in an idyllic setting Situated in a quiet and green setting within a fully-secured residence with caretaker, indoor swimming pool and large park, this 256-m2 apartment consists of a sitting/ dining room giving onto a beautiful terrace, a partially open-plan kit- chen, 4 bedrooms and 4 bathrooms. 3 underground parking spaces and a cellar complete this property. CHF 5,850,000 20

GENÈVE SI STONE INVEST Route des Acacias 54 - 1227 CAROUGE T. +41(0)22 342 47 17 [email protected] - www.stone-invest.ch VANDOEUVRES Splendide attique dans une résidence de standing Dans une résidence de standing sécu- risée avec concierge et piscine exté- rieure, cet appartement de 197 m2 est composé d’1 cuisine ouverte sur le sé- jour donnant sur une grande terrasse de 50 m2, de 3 chambres et de 3 salles de bains.Une grande cave aménagée en dressing, une buanderie attenante à cette cave et deux places de parc en sous-sol complètent ce bien. CHF 4'700'000.- Splendid penthouse in a high-end residence Situated in a secured high-end resi- dence with concierge and outdoor swimming pool, this 197-m2 apart- ment consists of a kitchen opening into the living room giving onto a large 50-m2 terrace, 3 bedrooms and 3 ba- throoms. A large cellar (converted into a dressing room) with its adjoining laundry room, and 2 underground parking spaces complete this property. CHF 4,700,000 21 JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE VPI PROPERTIES Rue Pedro-Meylan 5 - 1208 GENÈVE T. +41(0)58 590 30 20 [email protected] - www.vpi-sa.ch VANDOEUVRES – Prestigieuse villa de 13 pièces, 7 salles d’eau, surface habi- CHÊNE-BOUGERIES – Somptueuse villa contemporaine de 11 pièces, 8 ch table d’env.700 m2 sur parcelle de plus de 3000 m2. 2 piscines. Finitions et à coucher, surface hab d’env.560 m2, parcelle de plus de 2000 m2. Finitions et prestations luxueuses. Prix sur demande prestations de haut standing. CHF 17'500'000.- VANDOEUVRES – With a living area of approx. 700 m2, this prestigious 13-room CHÊNE-BOUGERIES – With a living area of approx. 560 m2, this sumptuous 11- villa offers 7 shower rooms, a plot of over 3,000 m2, 2 swimming pools, and luxu- room contemporary villa offers 8 bedrooms, a plot of over 2,000 m2 and high-end rious finishes and appointments Price on request finishes and appointments. CHF 17,500,000 COLLONGE-BELLERIVE – Charmante maison villageoise de caractère de GENÈVE – EAUX-VIVES – Lumineux appartement de 8 pièces, 5 ch à cou- 12 pièces, 6 ch à coucher, surface hab env.500 m2, parcelle de plus de 4500 m2. cher, surface hab 216.4 m2, balcons de 22.4 m2. Meuble et placard encastrés, Beaux volumes et beaucoup de charmet. Prix sur demande jolies finitions. 2 caves et 3 box fermés. CHF 3'990'000.- COLLONGE-BELLERIVE – Charming 12-room village house of character offe- GENÈVE – EAUX-VIVES – With a living area of 216.4 m2, this bright 8-room apart- ring 6 bedrooms, a living area of approx. 500 m2, a plot of over 4,500 m2, beautiful ment offers 5 bedrooms, balconies totalling 22.4 m2, a built-in cupboard and piece of volumes and lots of charm. Price on request furniture, and pretty finishes. 2 cellars and 3 lock-up garages. CHF 3,990,000 CHAMPEL – Magnifique appartement de 7 pièces, 4 ch à coucher, 3 salles BELLEVUE – Spacieuse villa familiale de 11 pièces, 4 ch à coucher, 4 salles de d’eau, 217 m2 PPE, balcons de 56 m2. Luxueuses finitions et meubles en bois mas- bains, pièces de vie. Matériaux et prestations de grande qualité. Superbe jardin et sif. Double box. CHF 4'500'000.- dépendance. Prix sur demande CHAMPEL – Magnificent 7-room-of-217 m2 condo apartment. 4 bedrooms, BELLEVUE – Spacious 11-room family villa offering 4 bedrooms, 4 bathrooms, 3 shower rooms, and balconies totalling 56 m2. Luxurious finishes, and solid wood and living rooms. High-quality appointments and materials. Superb garden, and pieces of furniture. 2-car garage. CHF 4,500,000 outbuilding. Price on request JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 22

IMMOBILIER VAUD ECUBLENS - LAUSANNE - PULLY... 23 JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUD BARNES LAUSANNE Avenue du Théâtre 14 – 1005 LAUSANNE Jean-Marie LEGROTTAGLIE - T. +41 (0)21 321 30 61 [email protected] – www.barnes-suisse.ch BARNES LAUSANNE LAUSANNE Avenue du Théâtre 14 – 1005 LAUSANNE Appartement d’époque avec jar- Enver MAZREKU - T. +41 (0)21 321 30 62 din privatif à un instant de la [email protected] – www.barnes-suisse.ch place St-François Dans un des plus beaux quartiers lausannois à un instant de la Place St-François, ce bien s’inscrit dans un environnement urbain, calme et à proximité immédiate des com- modités. Véritable chef d’œuvre du début XXème, occupant tout le rez- de-chaussée, ce logement de plain- pied dispose entre autre d’une vaste terrasse-jardin de 200m² orienté sud-est ce qui vient parfaire ce bien rare sur le marché lausannois. Réf. BA-121024 – Prix sur demande Period apartment with private garden just minutes away from Place Saint-François Quietly situated in one of Lausanne’s most beautiful areas just minutes away from Place Saint-François, this property is in an urban setting within immediate proximity to ame- nities. A true masterpiece from the early 20th century, this single-storey dwelling occupies the entire ground floor and offers, among other things, a vast 200-m2 southeast-facing ter- race-garden, which adds to the per- fection of this rare property on the Lausanne market. Ref. BA-121024 – Price on request CAMPAGNE LAUSANNOISE Maison de Maître de 450 m² au calme absolu À seulement 15 minutes de Lausanne, cette propriété transformée en 2008 et à l’ambiance Feng-Shui, offre à présent un visage plus moderne com- posé de matériaux nobles, artisanaux et des plus élégants. Répartie sur 2 ni- veaux habitables d’environ 450 m², vous serez séduit par ses multi- espaces de vie alliant fonctionnalité et esthétisme. Un garage double et divers parkings complètent ce bien unique. Réf. BA-121032-A – Prix sur demande Period apartment with private garden just minutes away from Place Saint-François Quietly situated in one of Lausanne’s most beautiful areas just minutes away from Place Saint-François, this property is in an urban setting within immediate proximity to amenities. A true masterpiece from the early 20th century, this single-storey dwel- ling occupies the entire ground floor and offers, among other things, a vast 200-m2 southeast-facing terrace-gar- den, which adds to the perfection of this rare property on the Lausanne market. Ref. BA-121032-A – Price on request JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 24

VAUD BARNES MORGES Grand-Rue 28 – 1110 MORGES Pierre-Adrien HAXAIRE - T. +41 (0)21 796 37 07 [email protected] – www.barnes-suisse.ch SAINT-SULPICE Villa individuelle de 2012 à 60 m du lac Cette maison de 10.5 pièces sise dans un quartier résidentiel de l’ouest Lausannois, en seconde ligne du lac, au calme, offrant un cadre de vie paisible. Une parcelle d’environ 2’000 m² orientée Sud permet un bel espace de loisir et de verdure au- tour de la propriété. Réf. BA-121216 – CHF 4’800’000.- 2012 detached villa located 60 metres away from the lake Situated to the west of Lausanne in a residential area, this 10.5-room house is quietly located on the 2nd line of the lake and offers a peaceful living setting. With its south-facing plot of approx. 2,000 m², this property pro- vides a beautiful enveloping space de- dicated to leisure and greenery. Ref. BA-121216 – CHF 4,800,000 25 JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUD BERNARD NICOD Rue de la Gare 11 - 1110 MORGES Lila SCALFARO - T. +41(0)21 804 79 79 - M. +41(0)76 421 21 84 [email protected] - www.bernard-nicod.ch ©Régis Colombo. ECUBLENS JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME Belle bâtisse vigneronne de 9,5 pièces au cœur de la commune et proche des commodités L’architecture nous charme par ses matériaux nobles et ses boiseries, ses vastes espaces et ses combles com- plétement aménagés en habitation ou on peut admirer ses belles poutres apparentes en bois. Réf. 23-312-76 – Prix sur demande Beautiful 9.5-room wine house in the heart of the municipality and close to amenities With its noble materials, woodworks, vast spaces and a fully-converted li- ving space on the attic floor adorned with beautiful and admirable exposed wooden beams, this property is archi- tecturally charming. Ref. 23-312-76 – Price on request 26

VAUD BERNARD NICOD Rue de la Gare 11 - 1110 MORGES Lila SCALFARO - T. +41(0)21 804 79 79 - M. +41(0)76 421 21 84 [email protected] - www.bernard-nicod.ch ©Régis Colombo. SAINT-PREX Attique avec une vue spectacu- laire sur le lac et la chaine des montagnes Superbe appartement dans les combles de 4,5 pièces avec deux balcons et deux places intérieures à proximité de toutes les commodités, découvrez cette belle PPE de 9 ap- partements dans une commune mo- derne et très recherchée. Réf. 23-311 75 – CHF 1’550’000.- Penthouse with spectacular view of the lake and mountain chain Situated in the attic, this superb 4.5-room apartment offers 2 balco- nies and 2 indoor parking spaces close to all amenities. A must see, it is part of a beautiful condo com- plex consisting of 9 units located in a modern and highly sought-after municipality. Ref. 23-311 75 – CHF 1,550,000 27 JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUD TOLOCHENAZ BERNARD NICOD Grand duplex de haut standing Chemin d' Eysins 51 - 1260 NYON Dans une résidence sécurisée de haut Peter OSCARSSON - T. +41(0)22 990 90 73 - M. +41 (0)78 891 20 31 standing, ce grand appartement distri- [email protected] - www.bernard-nicod.ch bué sur 2 niveaux possède des finitions haut de gamme et une belle vue sur le BERNARD NICOD lac et les montagnes. Il s’agit d’un bien Chemin d' Eysins 51 - 1260 NYON rare, idéal pour les personnes en quête Peter OSCARSSON - T. +41(0)22 990 90 73 - M. +41 (0)78 891 20 31 d’un logement de prestige offrants des [email protected] - www.bernard-nicod.ch prestations de grande qualité et de volumes impressionnants, au centre du vieux village. Il offre un immense espace à vivre d’une surface de plus de 80 m2, quatre suites complètes avec salles d ‘eau et dressing, etc. Box double et parking ext. en sus. Réf. 23-501-27 – CHF 2’875’000.- Large duplex of high standing Located in a secure residence of high standing and distributed over 2 levels, this large apartment offers upscale finishes and a beautiful view of the lake and mountains. A rare property, it is ideal for those looking for a prestigious home offering high-quality appoint- ments and impressive volumes, in the centre of the old village. With a huge living space of over 80 m2, it offers four full bedroom suites with shower rooms, dressing rooms and so on. A 2-car lock- up garage and an outdoor parking space are at extra costs. Ref. 23-501-27 – CHF 2,875,000 ETOY Cadre exceptionnel et bucolique Situation privilégiée avec une magni- fique vue sur les vignes, les Alpes et le lac, très bel appartement neuf offrant une surface de 159 m2 pond, avec grand balcon et spacieuse mezzanine. Dernier étage d’un petit imm. de 3 lots, avec ascenseur privé, dans la nouvelle PPE «Grand-Vigne» à Etoy. Au calme total et au cœur du village. Prox. immédiate des commodités. 2 pp int. Réf. 7740_9 – CHF 1’790’000.- Exceptional and bucolic setting Privilegedly situated with a magnifi- cent view of the vineyards, the Alps and lake, this very beautiful and new apartment offers a weighted floor area of 159 m2 with a large balcony and spa- cious mezzanine. On the top floor of a small building of 3 lots and with a private lift, it is part of the new ‘Grand- Vigne’ condo complex in Étoy. In total quiet in the heart of the village, it is within immediate proximity to ameni- ties. 2 indoor parking spaces. Ref. 7740_9 – CHF 1,790,000 JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 28

VAUD BERNARD NICOD Rue de la Madeleine 37 - 1800 VEVEY Laurent DUTOIT - T. +41(0)21 925 70 76 [email protected] - www.bernard-nicod.ch LA TOUR-DE-PEILZ Attique de 3,5 pièces dans rési- dence de standing Superbe 3,5 pièces, 93 m2, contem- porain. Pièces spacieuses et lumi- neuses, cuisine ouverte. Situé dans quartier résidentiel proche du centre et du bord du lac. Réf. 23-911-15 – CHF 1’075’000.- + 1 place de parc int. 3.5-room penthouse in a high-end residence This superb and contemporary 3.5- room-of-93-m2 penthouse offers spa- cious and bright rooms, an open plan kitchen and is in a residential area close to the town centre and lake edge. Ref. 23-911-15 – CHF 1,075,000 + 1 indoor parking space BERNARD NICOD Rue de la Madeleine 37 - 1800 VEVEY Laurent DUTOIT - T. +41(0)21 925 70 76 [email protected] - www.bernard-nicod.ch JONGNY Superbe villa individuelle de 7.5 pièces avec vue lac Villa individuelle avec vue à couper le souffle. Cuisine ouverte sur grand séjour de 60 m2. Suite avec dressing, sdb, sauna. Grand jardin terrasse avec Jacuzzi. Accès à un ruisseau avec bas- sin. Réf. 23-912-04 – CHF 2’495’000.-- Superb and detached 7.5-room villa with lake view With its breathtaking view, this de- tached villa has a kitchen opening into a large 60-m2 living room, a bedroom suite with dressing room, bathroom and sauna, a large garden terrace with Jacuzzi, and access to a stream with pool. Ref. 23-912-04 – CHF 2,495,000 29 JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUD PILET & RENAUD TRANSACTIONS Bd Georges-Favon 2 - 1204 GENÈVE T. +41(0)22 322 55 17 [email protected] - www.pilet-renaud.ch JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME CRANS-PRÈS-CÉLIGNY Magnifique propriété Cette spacieuse propriété offre une vue imprenable sur le lac et permet de vivre paisiblement à proximité de Genève. Avec plus de 680 m2 habi- tables, elle convient parfaitement aux familles grâce à ses 7 chambres à coucher, sa grande salle de jeux et son bureau. Vous pourrez profiter d’une piscine, d’un pool house ainsi que d’espaces extérieurs aménagés. Le sous-sol dispose d’un home ciné- ma, d’une salle de sport et d’une cave à vin. CHF 10’900’000.- Magnificent property This spacious property offers a brea- thtaking view on the lake and allows to live peacefully near Geneva. With over 680 sqm of living space, it is ideal for families thanks to its 7 bedrooms, large playroom, and office. You can enjoy a swimming pool, a pool house, and landscaped outdoor areas. The basement is equipped with a home cinema, a gym, and a wine cellar. CHF 10,900,000 30

VAUD PILET & RENAUD TRANSACTIONS Bd Georges-Favon 2 - 1204 GENÈVE T. +41(0)22 322 55 17 [email protected] - www.pilet-renaud.ch LUINS Propriété avec vue sur le lac et les Alpes Située dans la verdoyante commune de Luins, cette propriété est un havre de paix offrant une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Avec 600 m2 habi- tables, un spa, une piscine intérieure et un chalet indépendant, cette villa est exceptionnelle. Le terrain de plus de 27’000 m2 comprend plusieurs jar- dins et terrasses, une grande piscine extérieure, un étang et divers espaces pour profiter de la vue sur les mon- tagnes, le lac et les champs. CHF 10’900’000.- Property with view on the lake and the Alps Located in the beautiful township of Luins, this property is a haven of peace offering a breathtaking view of the lake and the Alps. With 600 sqm of living space, a spa, an indoor pool and an independent chalet, this property is ex- ceptional. The plot of over 27,000 sqm include include several gardens and terraces, a large outdoor swimming pool, a pond and various areas to enjoy views of the mountains, lake and fields. CHF 10,900,000 31 JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUD POLI REAL ESTATE SA Rue du Centre 9 - 1009 PULLY T. +41(0)21 711 10 09 - M. +41(0)79 409 22 67 [email protected] - www.poli-real-estate.ch JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME PULLY Propriété 6,5 pièces Située sur les hauts de la Commune de Pully, ce bien profite d'un environne- ment paisible dans un quartier rési- dentiel en bordure de forêts. Sa distri- bution atypique lui confère beaucoup de charme et son jardin lui assure beaucoup d'intimité. En résumé, une propriété où il fait bon vivre dans un cadre reposant et ressourçant. CHF 3'480'000.- 6,5-room property Situated in the upper part of the Commune of Pully, This property enjoys a peaceful environment in a residential area bordering woods. Its atypical layout gives it a great deal of charm, and its garden pro- vides plenty of privacy. In short, a lovely house in a restful and rejuve- nating setting. CHF 3,480,000 32

I M MV AOLBAIILSI E R FRIBOURG BULLE... 33 JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

FRIBOURG BARNES SUISSE SA Rue de Vevey 246 – 1630 BULLE Mark-Anthony VIRZI - T. +41 (0)26 916 27 12 - M. +41 (0) 76 388 38 00 [email protected] – www.barnes-suisse.ch JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME BULLE Somptueuse propriété de 9.5 pièces Cette demeure, orientée sud-ouest, a été entretenue avec soin. De nom- breux atouts notamment sa lumi- neuse salle de réception, son séjour avec poêle de cheminée ou encore sa suite parentale. Construite sur une parcelle de 1’746 m², elle tota- lise 272 m² habitables. Vous profitez d’une terrasse couverte et d’une pis- cine chauffée, une piste de pétanque, un jardin potager et une zone de prairie. Réf. BA-121130 – CHF 2’320’000.- Sumptuous 9.5-room property Meticulously maintained, this sou- thwest-facing home offers many assets, including a bright reception room, a living room equipped with a stove, and a master bedroom suite. Built on a plot of 1,746 m², it totals 272 m² of living space, and offers the enjoyment of a covered terrace, a heated swimming pool, a bowls pitch, a vegetable garden, and grass- land. Ref. BA-121130 – CHF 2,320,000 34

I M MV AOLBAIILSI E R MONTAGNE CHÂTEAU-D'ŒX - ROUGEMONT... 35 JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

MONTAGNE BARNES GSTAAD VALLEY – PAYS-D’ENHAUT Rue du Village 40 – 1659 ROUGEMONT Louis MARTIN - T. +41(0)26 925 10 00 [email protected] – www.barnes-suisse.ch ROUGEMONT Charmant duplex Situé aux combles d’un chalet à proxi- mité du centre du village, ce chaleureux appartement de 4.5 pièces jouit d’une vue imprenable sur les montagnes et d’un bon ensoleillement. Réparti sur 85 m2, il offre un lumineux séjour/salle à manger avec accès au balcon sud, une cuisine ouverte, 3 chambres à coucher, une mezzanine et 2 salles de bains. Outre une cave privée, il possède une place de parc dans le garage. Réf. B-87A – Prix sur demande Charming duplex Situated in the attic of a chalet located close to the village centre, this welco- ming 4.5-room apartment enjoys an unobstructed view of the mountains and plenty of warm sunshine. Spread over 85 m2, it offers a bright living / dining room with access to the south- facing balcony, an open plan kit- chen, 3 bedrooms, a mezzanine and 2 bathrooms. In addition to a private cellar, it has a parking space in the garage. Ref. B-87A– Price on request BARNES GSTAAD VALLEY – PAYS-D’ENHAUT Place du Village 2 – 1660 CHÂTEAU-D’ŒX Lia CARPENTER - T. +41(0)26 924 53 55 [email protected] – www.barnes-suisse.ch CHÂTEAU-D’OEX Chalet avec grand jardin Ce chalet traditionnel est construit sur une parcelle de 1'098 m2 idéalement située dans un quartier paisible et proche des commodités. Ses 194 m2 ha- bitables sont distribués sur 3 niveaux. La propriété offre des pièces à vivre lumineuses, 5 chambres à coucher, plusieurs salles de bains et un garage double. Vous pourrez vous détendre au soleil et admirer la vue dégagée sur les montagnes depuis son large balcon ou depuis son vaste jardin. Réf. B-41A – CHF 2'500'000.- Chalet with large garden Sitting on a plot of 1'098 m2, this typical chalet is ideally situated, in a peaceful area, close to amenities. Its generous living area of 194 m2 is distributed over 3 floors, and offers 5-6 bedrooms, 3 bathrooms, open plan living/dining, an office and a double garage. Enjoy the wonderful views, and sunshine from its wide, wrap-around balcony or large garden. Ref. B-41A– CHF 2,500,000 JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 36

I M MV AOLBAIILSI E R PROMOTIONS GENÈVE - VAUD - FRANCE ... 37 JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

PROMOTIONS - GE DAUDIN Route de Chancy 59 - 1213 PETIT-LANCY T. +41(0) 22 592 34 56 [email protected] - www.daudin.ch JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME VÉSENAZ Le Clos de la Capite Découvrez une promotion immobilière d’exception dans la charmante com- mune de Vésenaz, au cœur du quartier de la Capite. Sa situation est idéale, à quelques minutes du centre-ville de Genève et à proximité immédiate des commerces et transports. Ce magni- fique projet propose 3 villas de haut standing alliant avec subtilité archi- tecture moderne et finitions soignées. Chaque villa jouit d’une belle parcelle arborée et ensoleillée. Dès CHF 3'490'000.- Le Clos de la Capite Awaiting to be discovered in the charming municipality of Vésenaz, in the heart of the area of la Capite, this exceptional real estate develop- ment is ideally located a few minutes from downtown Geneva. Within immediate proximity to shops and transport links, this magnificent pro- ject offers 3 high-end villas. A subtle combination of modern architecture and meticulous finishes, each villa enjoys a beautiful and sunny plot planted with trees. From CHF 3,490,000 38

PROMOTIONS - GE NAEF PRESTIGE - KNIGHT FRANK Route de Florissant 57 - 1206 GENÈVE T. +41(0)22 839 39 60 [email protected] - www.naef-prestige.ch CHÊNE-BOUGERIES Luxueux duplex avec jardin privé HAUTVALLON, un lieu de vie d’ex- ception en pleine nature à Chêne-Bou- geries. Nous vous invitons à décou- vrir ce luxueux duplex d’une surface PPE pondérée de près de 300 m² en rez-de-jardin offrant 3 chambres à coucher, toutes en suite, ainsi que plusieurs terrasses donnant accès au jardin privatif de plus de 800 m². www. hautvallon.ch Prix sur demande Luxurious duplex with private garden HAUTVALLON, an exceptional place to live in the heart of nature in Chêne- Bougeries. We invite you to discover this luxurious duplex apartment with a weighted surface area of almost 300 sq m on the garden level, offering 3 bed- rooms, each en suite, as well as seve- ral terraces giving access to the pri- vate garden of over 800 sq m. www.hautvallon.ch Price on request 39 JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

PROMOTIONS - VD BERNARD NICOD Chemin d' Eysins 51 - 1260 NYON Peter OSCARSSON - T. +41(0)22 990 90 73 - M. +41 (0)78 891 20 31 [email protected] - www.bernard-nicod.ch 2 DÀERSNAIIESRIRS, LOTS JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME TRÉLEX La Ferme à Tonton Plus que 3 logements sur plans, suite à la transformation d’une grange aux volumes impressionnants. Cette réa- lisation a été réfléchie de manière à garder le caractère de cette ancienne bâtisse, en alliant le moderne et le bois, pour un résultat surprenant. Les appartements proposeront des surfaces allant de 87 m2 à 175.5 m2, avec des typologies du 3.5 pièces aux 5.5 pièces. Tous les logements bénéfi- cieront d’un accès extérieur. Réf. 7769 – Dès CHF 890'000.- La Ferme à Tonton In this development resulting from the transformation of a barn and its impressive volumes, there are only 3 apartments left to be sold off plans. Developed with the preservation of the old building in mind, they ama- zingly combine wood and modernity. With surface areas ranging from 87 to 175.5 m2, the 3.5- to 5.5-room units will each benefit from an access to the outdoors. Ref. 7769– From CHF 890,000 40

PROMOTIONS - FRANCE SCHUSS IMMOBILIER 21 route du village Argentière - 74400 CHAMONIX MONT-BLANC T. +33(0)4 50 54 00 35 [email protected] - www.chamonix-schuss.com CHAMONIX MONT-BLANC Résidence le Royal Straton 8 luxueux appartements neufs de 62 à 118 m² dans une résidence exclu- sive à Argentière, à quelques minutes des pistes de ski des Grands Mon- tets. Secteur calme proche des com- modités. Offrez vous un nouveau lieu de vie dans une atmosphère chic et décontractée. Chaque bien propose une terrasse ou une loggia avec vue panoramique sur la chaîne du Mont- Blanc. Livraison prévue deuxième trimestre 2025. Prix sur demande In the residence of le Royal Straton With surface areas ranging from 62 to 118 m², these 8 luxurious and new apartments are situated in an exclu- sive residence in Argentière. Located a few minutes from the ski runs of Les Grands Montets, they are in a peaceful area close to amenities. A real treat and a new place to live in a chic and relaxed atmosphere, each property offers a terrace or loggia with a panoramic view of the Mont Blanc chain. Occupation: planned for the 2nd quarter of 2025. Price on request 41 JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

MOHAMED ALI CONFIDENCES PORTRAIT KILIAN 42 LAURA ANNIE LEIBOVITZ VELO COWBOY MONTEIRO- PINCEAUX RIMAYATI KOMONO NEW YORK LAURA, 34 ANS, A DÉCOUVERT L’IMMOBILIER LORSQU’ELLE ÉTAIT ENCORE ÉTUDIANTE À JUILLET - AOÛT 2023 - AGEFI IMMO LIFE&HOME L’ECAL. « MON PREMIER CONTACT AVEC CE SECTEUR D’ACTIVITÉ S’EST FAIT LORS D’UN CONCOURS PHOTOGRAPHIQUE LANCÉ PAR LA FONCIÈRE », EXPLIQUE-T-ELLE. APRÈS UN POSTE DANS LA COMMUNICATION POUR UNE MAISON CHOCOLATIÈRE, LAURA REJOINT EN 2018 LA RÉGIE MOSER VERNET & CIE EN TANT QUE RESPONSABLE COMMUNICA- TION ET MARKETING. « CE QUE J’APPRÉCIE C'EST LA COMBINAISON DE LA CRÉATIVITÉ, DE L'IMPACT CONCRET, DES INTERACTIONS HUMAINES ET DE L'ASPECT ÉCONOMIQUE QUI FONT DU SECTEUR IMMOBILIER UN DOMAINE PASSIONNANT ET STIMULANT À PROMOUVOIR. » PARALLÈLEMENT, LAURA SE PASSIONNE POUR LA PEINTURE ET LE SPORT. CONFIDENCES. SON STYLE Parfum: Ceux du parfumeur Kilian. Dressing: Tout dépend du « mood ». Bijoux: Toujours en or. Chaussures: Sneakers. Lunettes de soleil: Komono. Montre: Un héritage de mes parents. À LA MAISON Lieu de résidence: Genève. Pièce de la maison: Mon atelier. Objet: Mes pinceaux. Plat favori: Le nasi goreng, un plat indonésien. Restaurant: Le thaïlandais Suahoy, à Genève. Fleur: Aucune, seulement des plantes. Voiture: Plutôt vélo, marque Cowboy. Journal/Magazine: Numéro. CULTURE Artiste: Annie Leibovitz. Dernier livre: « Will », la biographie de Will Smith. Musique: Tous les artistes présents cette année au festival des Ardentes. Film: Le dernier ? « Spider-Man: Across the Spider-Verse ». Série TV: « When they see us » et « Black Mirror ». INSPIRATIONS Qui vous inspire: Mohamed Ali. Plus belle découverte: La croisière fluviale sur le Mekong. Luxe indispensable: La boxe. Icône: Beyoncé. Designer: Jacquemus. Un hôtel: Le L’and Vineyards au Portugal. Une ville: Un peu cliché, mais New York. Montagne/Mer: Bains des Pâquis, à Genève. Musée: Le MoMA et le Louvre. Envies du moment: Une bière blanche en terrasse. Le mot de la fin: La suite au prochain épisode.

BUSINESS TRIP QUATRE JOURS AU CONTACT D’ENTREPRENEURS QUI FONT BOUGER ISRAËL 9000 start-up dont plus de 70 licornes (entreprises valorisées à plus d’un milliard de dollars). Les jeunes entreprises israéliennes ont levé un montant record de plus de 23 milliards en 2021; des innovations à couper le souffle, un dynamisme économique époustouflant dans le cyber, la foodtech ou encore la fintech. L’Agefi vous propose de découvrir de l’intérieur le modèle israélien lors d’un voyage exceptionnel, vous donnant accès à des sociétés telles que Mobile Eye, Orcam ou encore Wix. Une expérience unique, mêlant découvertes, stimulation intellectuelle et plaisirs gastronomiques. «Un programme exclusif de visites, de rencontres avec des entrepreneurs qui ont mené leur société au Nasdaq et des conférences de haut-niveau.» Michael Benattar, investisseur en capital-risque Du 3 au 7 septembre 2023 et expert de la high tech israélienne, ainsi que Frédéric Lelièvre, directeur et rédacteur en chef Voyage limité à 12 personnes de L’Agefi, participeront à ce voyage et vous livreront leurs réflexions sur cette immersion exceptionnelle. RENSEIGNEMENTS Contactez-nous par email [email protected] ET RÉSERVATION ou par téléphone au +41 21 331 41 41 (du lundi au vendredi de 8h à 17h)

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