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NUMÉRO 14 | AOÛT - SEPTEMBRE 2015 GALA PAGE 20CHF 5.- U NE PUBLICATION EDITÉE PAR AGEFI SA ÉVÉNEMENT INCONTOURNABLE DESIGN PAGE 14 BATTERSEA POWER STATION ARCHIVES PAGE 26 JOHN TAYLOR SAGA FAMILIALE HLOIFME&E IMMOBILIER PAGE 29 LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS 9HRMCTG*ihddaj+[L\E



EDITOEn couverture (page 14) HLOIFME&EBARNES SUISSE - GEROFINANCE-DUNAND SAChemin du Château-Bloch, 11 - CP 172 - 1211 GENÈVE 8 Chers lecteurs, Et ce fut grâce à de longuesGeorges Kiener - T. +41(0)22 809 06 71 négociations avec les nouveauxwww.barnes-suisse.com \"C’est une maison bleue, adossée propriétaires Amy Silverstein et à la colline, on y vient à pied, on Angela Padilla que cette maison TEAM ÉDITION ne frappe pas, ceux qui vivent retrouva sa couleur d’antan. là ont jeté la clé. On se retrouve Louée jadis pour 175 dollars parEditeur Agefi SA ensemble, après des années de mois, la maison bleue de Maxime17 rue de Genève - 1003 Lausanne route et on vient s’asseoir autour du repas, tout le Forestier vaut aujourd’hui plus de 2 millionsTél. 021 331 41 41 - fax 021 331 41 00 le monde est là, à cinq heures du soir. Quand de dollars. Cette maison, Maxime Le Forestierwww.agefi.com San Francisco s’embrume, quand San Francisco aurait pu aussi la trouver chez nous, en SuisseDirection s’allume. San Francisco, ou êtes-vous? Lizzard et dans la ville de Bâle. En effet, construite parOlivier Bloch - [email protected] Luc, Psylvia, attendez moi…\" Au début des années l’architecte Samuel Werenfels entre 1763 et 1775,Directeur de la publication 70, le jeune Maxime Le Forestier, 21 ans, séjourne cette maison bleue appelée WendelstörferhofFranck Peyssonneaux - [email protected] un mois à San Francisco dans une communauté fut la propriété de Jakob Sarazin, propriétaire,Réalisation & création maquette où se croisent hippies, déserteurs du Viêtnam et avec son frère Lukas, d'une fabrique de soierie.Nicolino Rende - [email protected] militants du Peace & Love. Peu de temps après son Ce sont leurs descendants qui fondèrent plusPhilippe Caubit - www.tylerstudio.com retour en France, il évoque cette expérience dans tard la banque Sarasin & Cie. Cette maison, ainsiAssistante de production une chanson: San Francisco. que celle de son frère — de couleur blanche —Alejandra Izquierdo Pedreño - [email protected] La chanson est un succès immédiat qui lance sa furent achetées par le canton et la ville de BâleDirecteur adjoint, développements carrière. Mais cette maison bleue adossée à la respectivement en 1942 et 1968. Elles sont de nosLionel Rouge - [email protected] colline est-elle bien réelle? Longtemps, la ques- jours utilisées comme bâtiments administratifs,Responsable Marketing tion de son existence ne s’est pas posée. Pourtant, en particulier pour les départements de l’écono-Khadija Hemma - [email protected] certains sont partis à la recherche de cette maison mie, de l’environnement et des affaires sociales.Comptabilité - administration dans le quartier du \"Summer of Love\" à San Elles sont classées comme biens culturels suissesCarole Bommottet - [email protected] Francisco. Après l’avoir longtemps cherchée, d’importance nationale. Vous qui parcourez cesPatricia Chevalley - [email protected] ils la découvrirent finalement dans le quartier pages, je vous souhaite de trouver la maison deTraduction de Castro, tout près du Mission Dolores Park. vos rêves et allez savoir… peut être sera-t-elleChristophe Peyssonneaux - [email protected] Elle était bien là, toujours adossée à la colline, bleue!Secrétaire de rédaction mais… verte!!! Alors… bonne lecture!Rémy Haas - [email protected] Franck PeyssonneauxJessica Maquelin (responsable) Directeur de la PublicationRachel Isoz (assistante)Tél. 021 331 41 [email protected]é SuisseSakina Boulkesrane (GE - VD)Tél. 079 172 43 [email protected] Candusso (VS - FR - NE)Tél. 079 529 00 [email protected] Nicollier (Hors-Captif)Tél. 079 934 10 [email protected]é FranceAffinity Media53 rue de Maubeuge F-75009 Paris, FranceTél. +33 (0)1 53 05 94 [email protected]é BénéluxMediacontact InternationalAvenue Brugmann 157B-1190 Bruxelles, BelgiumTél. +32 (0)2 343 43 [email protected]é Grande-BretagnePrime Media International31, Old Compton StreetGB-London, W1D 5JTTél. +44 207 [email protected]é ItalieStudio Villa Media Promotion S.r.lVia Luca Comerio 1I-20145 Milano, ItalieTél. + 39 (0)2 311 [email protected] PrintingParutions11 x par anTirage12’000 exemplairesDiffusionNaville SA. Vente en kiosque 5 francs(TVA 2,5% incluse)Copyright©La rédaction décline toute responsabilité pour lesmanuscrits et photos qui lui sont envoyés directe-ment. Les textes des journalistes hors de la rédactionne peuvent engager la responsabilité du magazine.Toute reproduction, même partielle, des articles etillustrations publiés est interdite, sauf autorisationécrite de la rédaction.ISSN 2296-8733 3 AOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME

SOMMAIREÉVÉNEMENT INCONTOURNABLE GENÈVE VAUDPEOPLE COLOGNY - HERMANCE - ONEX... BURSINS - LAUSANNE - MONTREUX...GALA PAGE 20 14IMMOBILIER PAGE 29 IMMOBILIER PAGE 53VALAIS PAGE 71 FRIBOURG PAGE 75MONTHEY - RIDDES - SION... BULLE - CORMINBOEUF - MARLY...IMMOBILIER IMMOBILIERNEUCHÂTEL MONTAGNE AILLEURSGORGIER... CRANS-MONTANA - LES CROSETS - VERBIER... LONS-LE-SAUNIER...IMMOBILIER PAGE 77 IMMOBILIER PAGE 79 IMMOBILIER PAGE 83IMMOBILIER COMMERCIAL PROMOTIONS BRIGITTE CHAUSSE-MARINIAUBONNE - GENÈVE - VAL-D’ILLIEZ... PAGE 85 GENÈVE - VALAIS - VAUD... PAGE 93 CONFIDENCES PAGE 106IMMOBILIER IMMOBILIER PORTRAITAOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 4

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CHRONIQUEFINANCER LES TRAVAUX DE R ÉwNwOw.dV-l.AchT I O N FINANCEMENT LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN EXISTANT, DES TRAVAUX D’ENTRETIEN ET DE RÉNOVATION PEUVENT S’AVÉRER NÉCESSAIRES. LE FINAN- CEMENT DEVRA DONC PORTER SUR UN MONTANT PERMETTANT L’ACHAT DU BIEN, UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE TRADITIONNEL ET, ÉVENTUELLEMENT, SUR UN COMPLÉMENT POUR LES TRAVAUX SI CEUX-CI NE SONT PAS FINANCÉS PAR DES FONDS PROPRES SUPPLÉMENTAIRES. Certains travaux peuvent faire l’objet d’une autorisation avec mise à l’enquête qui devra être obtenue avant la sortie des fonds. Il est aussi important de connaître l’article 103 de la LATC (Loi sur l’aménagement du territoire et des constructions), en vigueur depuis mars 2011, qui Contactezprécise qu’en cas de travaux de démolition ou de transformation soumis nous au :à autorisation et portant sur des immeubles construits avant 1991, unSOYEZ SÛR D’OBTENIR 0844 10 10 10diagnostic de présence d’amiante pour l’ensemble du bâtiment devra être effectué. Ce diagnostic devra être accompagné, si cette substanceLE MEILLEUR FINANCEMENTest détectée et en fonction de sa quantité, de sa localisation et de sa forme, d’un programme d’assainissement qui peut engendrer des coûts relativement importants.FUTUR PROPRIÉTAIRE : Pour pouvoir donner son accord de prêt global, l’organisme de finan- cement devra non seulement valoriser le bien existant mais également■ Calcul de potentiel d’achat les travaux. Ceci se fera sur la base d’une description détaillée, du choix■ Meilleurs taux du marché des matériaux, des plans d’architecte et des devis précis.■ Conseil fiscal■ Gestion administrative La partie des travaux et des rénovations pourra faire l’objet d’un crédit de construction ou, suivant le montant, être décaissée par tranchesPROPRIÉTAIRE : successives. Dans ce dernier cas, le propriétaire devra avoir les ressources permettant de gérer les avances à payer aux artisans ou /et des éventuels■ Renouvellement hypothécaire imprévus. Il est conseillé de prévoir une marge sur le montant sollicité pour éviter toute surprise en cas de dépassement. Il en va de même■ CréatioPnar dSteéplhiaqnue iLdanitz,éasdministrateur-directeur de pour la cédule hypothécaire qui devra être suffisante pour ne pas devoir■ Calcul deDpLé|nCaonlsiteéilssednefinraéncseimliaenttioimnmoabniliteircipée du prêt retourner chez le notaire pour l’augmenter ensuite. ■ NoLuevtaeulxllee palucsqbuasisniétgioociné à 15 ans Le choix du partenaire financier est primordial lors de projets de rénovation d’envergure et tous les paramètres doivent être validés et1,62%la semaine du 13 au 17 juillet 2015 confirmés avant de s’engager avec l’institution financière. A noter que les compagnies d’assurances n’octroient généralement pas de crédits deINVESTISSEUR : construction mais peuvent parfois financer des travaux par 5 versements maximum globaux.■ Analyse de faisabilité■ Obtention de prêts maximum Dans la plupart des cantons, les frais d’entretien comme les réparations■ Evaluation des rendements brut et net et les rénovations qui n’entraînent pas directement une augmentation de la valeur de l’immeuble et les investissements destinés à économiser WW W.D–L.CH l’énergie et à ménager l’environnement, sont déductibles du revenu■ Conseil et optimisation des prêts existants imposable sur présentation des factures y étant relatives. Il peut être intéressant de répartir les travaux sur plusieurs périodes d’imposition afin d’optimiser l’avantage fiscal. Les travaux à caractère de plus-values pourront quant à eux être déduits dans le calcul de l’impôt sur le gain immobilier lors de la revente du bien. GENÈVE NYON LAUSANNE VEVEY NEUCHÂTEL FRIBOURGTél: +41 22 730 10 10 Tél: +41 22 747 10 10 Tél: +41 21 348 10 10 Tél: +41 21 977 10 10 Tél: +41 32 858 10 10 Tél: +41 26 460 10 10AOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 8

i.LIFE a pour objectif de créer le pôle de référence un environnement de travail adapté à vos activités :de l’habitat en Suisse romande. Regroupant tous lesmétiers de l’immobilier sur un seul site, i.LIFE deviendra ■ Location d’une surface au m2 définie selon vosle lieu de rencontre incontournable pour la construction, besoins réels.la transformation ou l’aménagement intérieur. ■ Aménagement sur mesure selon votre typeVenez y installer votre bureau et intégrez un véritable de profession.espace commercial.Ici, vous ne fonctionnerez pas seul et isolé mais ■ Espaces communs à disposition : réception, zonesbénéficierez au contraire du réseau amené par de rencontre, salles de réunion, vidéoconférence,l’ensemble des locataires et acteurs du centre. détente, cafétéria.Plateforme d’échange et de partage entre toutes lesprofessions liées à l’immobilier, i.LIFE deviendra un ■ Prestations de services à la carte.pôle incubateur d’idées et de contacts. ■ Accroissement de votre clientèle par l’exploitation de la base de données i.LIFE. ■ Participation active au sein d’un véritable incubateur de business, facilitant les échanges et les contacts. ■ Intégration au plan marketing et communication i.LIFE. ■ Présence et relais sur le site internet i.LIFE. Facilités d’accès ■ Autoroute Genève-Lausanne à proximité immédiate. ■ Service de navette depuis la gare d’Etoy. ■ Parking couvert.CONTACT i.LIFE Route Suisse 8 | CP 142 | 1163 Etoy | T. 022 322 56 35 | [email protected] | www.i-lifeswiss.com

CHRONIQUELA DENSIFICATIONEN ZONE VILLA À GENÈVE JURIDIQUEOÙ CONSTRUIRE ET COMMENT? AUJOURD’HUI, LA QUESTION DE LA A l'intérieur de ces zones, rien ne doit être entrepris qui puisse entraver l'établis-DENSIFICATION DES ZONES À BÂTIR EST UN ENJEU POLITIQUE ET ÉCONO- sement du plan d'affectation. Une zone réservée peut être prévue pour une duréeMIQUE MAJEUR QUI PEUT VOIR S’OPPOSER LES INTÉRÊTS PUBLICS ET PRIVÉS. de cinq ans au plus. Ce délai peut toutefois être prolongé par le droit cantonal. Il ne s'agit donc pas de créer un type de zone supplémentaire, mais de permettreL’une des zones ayant un potentiel important de densification est la zone villa, qui à l’Etat de se doter d’un instrument conservatoire uniforme et structuréa vu son coefficient de constructibilité augmenter ces dernières années, coefficient permettant d'éviter qu'une mesure de planification prévue ne soit compromise parpouvant aller jusqu’à 48%. Toutefois, cette densification peut s’opposer, dans des autorisations de construire.certains cas, à la planification cantonale. Il s’agit donc de trouver un équilibre entred’une part, l’intérêt des particuliers à utiliser leur parcelle comme bon leur semble Après concertations des milieux intéressés, le Grand Conseil a décidé deet, d’autre part, l’intérêt de l’Etat à pouvoir atteindre ses objectifs d’aménagement. transformer le 5 juin dernier le projet de loi PL 114 – A en motion (M 2278), par lequel le Parlement donne mandat au Conseil d’Etat d’agir par voie réglementaire,Afin d’essayer de gérer cette divergence d’intérêts, il existe à Genève, le mécanisme pour créer des zones réservées au sens de l’article 27 de la Loi fédérale, dans cer-dit du refus conservatoire prévu par l’article 13B de la loi d’application genevoise taines zones précises, abandonnant ainsi le projet visant à prolonger le délai de deuxde la Loi fédérale sur l’aménage-ment du territoire (LaLAT). Celui-ci ans de l’article 13B LaLAT sur tout lepermet, en substance, au Départe- territoire. Les zones réservées, préci-ment de refuser une autorisation de sées dans la motion, correspondent auconstruire une division ou un mor- 11,5% de la zone villa destinés à unecellement parcellaire qui seraient de forte densification telle que prévuenature à compromettre des objectifs par la plan directeur cantonal 2030. Ild'urbanisme ou la réalisation d'équi- s’agit de zones se situant plus particu-pements publics, lorsque l'adoption, lièrement sur le communes genevoisesla modification ou l'abrogation d'un de Plan-les-Ouates, Genthod-Belle-plan d'affectation du sol paraît néces- vue, Onex, Bernex, Confignon, Sacon-saire. Toutefois, il ne peut s’écouler nex d’Arve, Carouge, Vernier, Chêne-plus de deux ans entre la décision de Bourg et du Grand-Saconnex, soit lesrefus et l’adoption, la modification ou zones proches des infrastructures etl’abrogation d’un plan d’affectation du grands axes, comme le long des voiessol. A défaut, le propriétaire reprend du tram et des futures gares CEVA.la libre disposition de son terrain, dans Cette motion a été concrétisée, 17 juinles limites des lois ou plans d‘affecta- dernier, par l’adoption d’un nouveltion du sol en vigueur. article 10 du Règlement d’application de la loi d’application de la loi fédé-En d’autres termes, si un particulier rale sur l’aménagement du territoireveut, par exemple, construire une (RaLAT) entré en vigueur le 24 juin 2015,seconde villa sur sa parcelle, l’Etat peut refuser d’autoriser le projet, remplissant aux termes duquel le Conseil d’Etat doitpourtant toutes les conditions d’octroi, si un changement d’affectation paraît néces- adopter un plan pour chaque zone réservée, lequel n’est pas encore formellement adopté.saire et est en cours d’étude, et ce même s’il n’est pas encore concrétisé. En procédant ainsi, les autorités ont atteint l’objectif visé de pouvoir organiser laPour certains, ce délai de deux ans était trop court pour garantir la réalisation des densification des zones principales tout en évitant les inconvénients et le statu quoobjectifs de politique publique. Ainsi, début 2014, un projet de loi (PL 114 – A) a liés à une éventuelle opposition au projet de loi. En effet, tant le projet de loi aban-été déposé au Grand Conseil de la République et Canton de Genève afin de prolonger donné que le règlement portent une atteinte importante aux droits des propriétairesce délai de deux à cinq ans. Ce projet de loi s’appliquait à l’ensemble du territoire et créent une incertitude sérieuse sur le devenir des parcelles sis en zones réservées, cegenevois, y compris à la zone agricole. L’objectif visé était donc de permettre à qui se traduira vraisemblablement par une perte de valeur temporaire et assurémentl’Etat de disposer de suffisamment de temps pour mettre en place les procédures une impossibilité de construire ou modifier pendant 5 ans.nécessaires aux modifications des zones visées par le plan directeur cantonal 2030,et de ne plus avoir à agir dans une certaine urgence et de manière non uniforme. Le fonctionnement en pratique fera certainement l’objet d’ajustements compte tenu des conséquences importantes pour les propriétaires concernés. La questionEn effet, la problématique mise en exergue par les initiants était que le délai de la proportionnalité de la mesure pourrait se poser dans certains cas précis.de deux ans de l’article 13B LaLAT n’est déclenché que par le dépôt d’une demande Il sera également intéressant de savoir comment seront traitées les demandesd’autorisation de construire, soit par une action du particulier et non de l’Etat, ren- d’autorisations de construire qui seront déposées avant que la création de ces zonesdant ainsi difficile une planification publique globale. D’un autre côté, les opposants réservées. Dans l’intervalle, l’Etat fera-t-il usage du refus conservatoire cantonal?considéraient que le gel des constructions, pour des modifications potentielles à l’état Dans ce dernier cas, la co-existence de ces mesures sera-elle admissible?de projet seulement, constituait une restriction disproportionnée à la garantie de Affaire à suivre…la propriété, créant, de plus, une insécurité juridique pour l’ensemble du territoire.Or, il existe au niveau fédéral, un mécanisme quasi semblable au refus conservatoire, PIRKER+PARTNERS AVOCATSprévu à l’article 27 de la Loi fédérale sur l’aménagement du territoire (LAT), 30 rue des Maraîchers - CH-1205 GENÈVEqui permet à l’Etat lorsqu’il n'existe pas de plan d'affectation ou que l'adaptation T. +41(0)22 311 31 31d'un tel plan s'impose, de prévoir des zones réservées dans des territoires délimités. [email protected] - www.pirker.chAOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 10

Une sélection de nos biensCartigny Hermance VandoeuvresThônex Hauteurs de Nyon Saint-SulpiceCully Montreux Hauteurs de Sion 022 809 06 48Genève - Mies - Rolle - Morges - Yverdon - Bussigny - Lausanne - Lutry - Vevey - Montreux - Sion - Crans-MontanaParis - Monaco - London - Brussels - Lisbon - Moscow - Los Angeles - New York - Miami - St. Barts - Mauritius www.bar1n1 es-suisse.com AOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME

CHRONIQUEIL FAUT DENSIFIER DAVANTAGE! RENCONTREEN QUELQUES ANNÉES À PEINE, ABDALLAH CHATILA, FILS DU JOAILLIER ELIE CHATILA, EST DEVENU UN ACTEUR MAJEUR DU MARCHÉ IMMOBILIER GENEVOIS.EN TANT QUE CEO DE RACHAYA HOLDING QUI REGROUPE DIVERSES PARTICIPATIONS, NOTAMMENT DANS LA RÉGIE IMMOBILIÈRE (CGI IMMOBILIER SA)ET LE COURTAGE IMMOBILIER HAUT DE GAMME (JOHN TAYLOR), IL MULTIPLIE LES PROJETS TOUT EN PORTANT UN REGARD AIGU SUR L'ÉVOLUTION DU MARCHÉ.Agefi immo: Comment êtes-vous sans pour autant tomber dans des barrespassé de la joaillerie à l’immobilier? d'immeubles. Je pense, par exemple, auAbdallah Chatila: J’aime mener projet de La Tulette où la densité est deen parallèle plusieurs activités diffé- 0,8 alors qu’il était tout à fait possible derentes. Déjà, lorsque je travaillais dans la monter à 1,5. Au centre-ville, il fautl’entreprise familiale, j’étais actif dans arrêter les immeubles de quatre étagesla restauration, l’horlogerie, l’art et la pour passer à dix étages. Il est plusfinance. J’ai même créé un fonds d’inves- important de densifier les parcelles déjàtissement dans le diamant. déclassées que d’essayer d’en déclasserMon implication dans l’immobilier de nouvelles. Les projets mettent quinzetient un peu du hasard. A l’époque, je ans à aboutir lorsqu’on déclasse!jouais au tennis au club de Bois-Carré,à Veyrier. Un jour, j’y étais avec un ami, AI: La résistance de la populationet il n’y avait personne d'autre que nous vient en partie de sa crainte dedans le club. Je me suis dit: Pourquoi voir surgir de grandes barres d’im-ne pas construire de logements ici? meubles. Sur ce point, n’y a-t-il pasJ’ai appelé un ami architecte et je me un effort de communication à fairesuis renseigné sur la faisabilité du projet. de la part des milieux immobiliers?Ce fut le début de mon engagement AC: Le conseiller d’État Françoisdans l’immobilier, après avoir construit Longchamp voulait justement éviter ces48 logements sur place. grands ensembles, ce qui est tout à fait possible en demandant aux architectesAI: Comment analysez-vous le marché une mixité dans les immeubles. Maisgenevois? la principale difficulté réside dans laAC: Sa situation est largement due à peur qu’ont les communes de voir uneun problème politique. Il y a une réelle augmentation brutale de leur populationvolonté de construire des logements, alors qu’elles n’ont pas forcémentmais celle-ci se heurte ensuite aux l’argent pour assurer les infrastructuresdivergences des communes, du Can- qui en découlent. Il faudrait réfléchir àton, de l’Asloca, de l’Association des la création d’une caisse cantonale pourpromoteurs-constructeurs genevois ou que les communes soient soutenuesde la Chambre immobilière genevoise… Abdallah Chatila - CEO de Rachaya Holding, propriétaire et administrateur financièrement lorsqu’elles acceptentChacun fait du lobbying en utilisant de Vertical Holding. de construire plus.les moyens à sa disposition et bloque A toutes ces difficultés s’ajoute l’égoïsmetoute construction. Je constate que trop habituel: on veut des logements, maisde démocratie tue la démocratie. Je regrette qu’Antonio Hodgers, le conseiller pas chez soi! Avec cette attitude, les recours s’enchaînent et les procédures pourd’État responsable du dossier, ne puisse pas imposer une politique. construire deviennent de plus en plus longues et coûteuses. A moyen terme, lesL’autre grand problème du marché réside dans les taux négatifs. Aujourd’hui, il est acteurs locaux de l’immobilier ne pourront plus supporter ces contraintesplus coûteux d’emprunter que lorsque les taux n’étaient pas négatifs. Malgré les auxquelles s’ajoutent les règles de la LDTR ainsi qu’un climat économique maus-liquidités, les banques ne prêtent pas. Par exemple, pour acquérir un 5 pièces de sade et un marché de vente difficile. Ne resteront alors plus que les sociétés1'300'000.- francs, une famille doit disposer de 210'000.- francs de revenu annuel d’assurance ou caisses de pension suisses alémaniques pour prendre desainsi que de 130'000.- francs de 2e pilier et 180'000.- francs de cash pour que le risques, ce qui, en plus de ne pas profiter au marché local de l'immobilier, nefinancement soit accepté, alors qu’un salaire de 150'000.- francs devrait suffire sera pas en adéquation avec les besoins des acquéreurs. La classe moyenneà couvrir le coût réel. a besoin qu’on lui offre des biens adaptés, c’est-à-dire plus petits et moins chers,Mais le plus dangereux est la réévaluation des biens hypothécaires à laquelle les et l’Office du logement ne devrait encourager que ce type de projet dans les zonesbanques commencent à procéder. Au cours du mois dernier, sept personnes m’ont de développement.contacté pour vendre leur bien. La banque leur a demandé de réinjecter des fonds Actuellement, je travaille sur un projet où les logements ont été adaptés auxpropres afin de combler la différence survenue entre la situation d’il y a deux ans et véritables besoins, c’est-à-dire 80 à 110 m2, trois chambres à coucher, deux sallescelle d’aujourd’hui, et le cas se présente alors même que les débiteurs ne sont pas en de bains, un balcon – et non plus une terrasse – et un seul parking pour un prixdéfaut de payer les échéances hypothécaires. Dans ces conditions, de plus en plus de en dessous d'un million de francs.propriétaires vont être obligés de vendre, entraînant ainsi une offre supplémentairesur le marché et une baisse des prix. AI: Que pensez-vous de la récente acceptation par le peuple de la transformation de bureaux inoccupés en logements?AI: Quelle est votre vision du développement immobilier de Genève? AC: Tout ce qui permet davantage de liberté est bénéfique. Le problème ne seraAC: Elle est très pragmatique. Il faut arrêter la sous-construction. On dispose pas résolu uniquement de cette manière, mais les quelques milliers de m2 quide terrains à proximité du centre-ville, bien desservis par les transports publics, seront transformés donneront du travail aux entreprises, contribueront aux impôtssur lesquels il est possible de densifier davantage que ce qui se fait actuellement, et permettront de créer des logements. C'est très positif! Propos recueillis par Virginia AubertAOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 12

www.d-l.chSOYEZ SÛR D’OBTENIR ContactezLE MEILLEUR FINANCEMENT nous au : 0844 10 10 10FUTUR PROPRIÉTAIRE : Le taux le plus bas négocié■ Calcul de potentiel d’achat 1,62%du 13au 17 juillet 2015■ Meilleurs taux du marché■ Conseil fiscal À 15 ANS■ Gestion administrativePROPRIÉTAIRE :■ Renouvellement hypothécaire■ Création de liquidités■ Calcul de pénalités de résiliation anticipée du prêt■ Nouvelle acquisitionINVESTISSEUR :■ Analyse de faisabilité■ Obtention de prêts maximum■ Evaluation des rendements brut et net■ Conseil et optimisation des prêts existants GENÈVE NYON LAUSANNE VEVEY NEUCHÂTEL FRIBOURGTél: +41 22 730 10 10 Tél: +41 22 747 10 10 Tél: +41 21 348 10 10 Tél: +41 21 977 10 10 Tél: +41 32 858 10 10 Tél: +41 26 460 10 10

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ARCHITECTURE BATTERSEAPOWER STATION DESIGN 15 AOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME

A RICMHMI TOENCETWU RSEBATTERSEA POWER STATION, VÉRITABLE MERVEILLE INDUSTRIELLE, Certains prétendaient même l’éradiquer. C’est finalement un consortium emmenéVA RENAÎTRE DE SES CENDRES ET ABRITER L’UN DES PLUS GROS par le groupe malaisien SP Setia qui rachète le site pour 520 millions de livres enPROJETS DE RÉGÉNÉRATION URBAINE DU MONDE. TRENTE ANS APRÈS 2012. L’ambition des promoteurs est de rendre à la centrale toute sa gloire origi-SON ARRÊT, L’IMMENSE CENTRALE ÉLECTRIQUE CÉLÉBRÉE PAR LES nelle. Un million de briques moulées à la main seront utilisées pour colmater lesPINK FLOYD VA ENFIN ÊTRE RÉHABILITÉE POUR ÊTRE AU CŒUR, D’ICI brèches. Les vitraux, balcons, mosaïques, portes en bronze doré, rampes en ferÀ 2020, D’UN NOUVEL ENSEMBLE D’HABITATIONS, DE BUREAUX ET DE forgé et autres éléments seront réhabilités. Des experts ont entrepris de démonterCOMMERCE. UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE D’ACQUÉRIR UN APPARTEMENT les cheminées fissurées, avant de les reconstruire à l’identique. Même certainsNEUF À LONDRES… graffitis, apparus au cours des années, seront conservés. Il en ira de même des carcasses rouillées de deux gigantesques grues autrefois utilisées pour déchargerUn nouveau quartier, situé au cœur de Londres, sur les berges de la Tamise le charbon acheminé par péniches. Un parc va se faire jour le long du fleuve, auet à quelques pas de Chelsea et Westminster verra le jour dans un peu plus de pied de la centrale, elle-même transformée en un ensemble de logements privés,deux ans. Et le moins que l’on puisse dire, c’est qu’il sera grandiose. Le projet de bureaux, de magasins et de restaurants. Un quai avec une desserte de bateaux-d’aménagement et de régénération du Battersea Power Station, ancienne taxis sera même aménagé. Pour la première fois, toute la rive sud de la Tamise,centrale électrique au charbon et monument classé historique à Londres, est de la Battersea Power Station au Tower Bridge, dans l’est de la capitale, seral’objet de l’un des plus grands chantiers urbains d’Europe. Tout un nouveau accessible grâce à une promenade piétonne de 4,5 kilomètres de long.quartier est en train d’être crée autour de l’ancienne centrale électrique à la silhouette Le problème de la réhabilitation du site au cours des années avait longtemps butémythique: enseignes de prestige, sociétés innovantes, restaurants contemporains sur la mauvaise desserte en termes de transports publics. Mais la décision deet logements premium signés Norman Foster et Frank Gehry seront dispatchés l’ambassade américaine de construire son nouveau bâtiment — un immense cubesur ce site de 16 hectares. en verre à quelques centaines de mètres de là — à Nine Elms, a totalement changé la donne. La Northern Line va être prolongée et deux stations de métroSurnommée “le temple de l’électricité”, la centrale a été le théâtre de multiples construites, permettant de relier la Battersea Power Station et l’ambassade enmanifestations culturelles qui ont suivi l’arrêt de son activité. En 1983, l’imposant quelques minutes.édifice figurait sur la couverture du disque Animals des Pink Floyd. Des scènesdu film Batman — The Dark Knight — et du Discours d’un roi, y ont été tournées Au final, la Battersea Power Station transfigurée abritera 232'000 mètres carrésen 2008 et 2010. Avant le démarrage des travaux, la centrale était un lieu de vie d’espaces commerciaux, 4'000 logements, plus de 250 boutiques, bars et restau-permanent: des soirées se succédaient, attirant des people tels que Kate Moss rants, 3 hôtels, 2 cinémas et des bureaux pour 10'000 personnes. Au total, 8 phasesou Liz Hurley. de commercialisation sont prévues. La première partie de la troisième phase de développement (3A) qui vient de s’ouvrir et sur laquelle BARNES sera en chargeGiles Gilbert Scott, architecte de la Battersea Power Station, est aussi célèbre de la commercialisation pour la Suisse, la France et la Belgique, propose despour la centrale de Southwark, spectaculairement reconvertie en Tate Modern, appartements aux prestations haut de gamme signés par deux des plus talentueuxque pour ses fameuses cabines téléphoniques en fonte rouge. Au fil des ans, des architectes du moment: Gehry Partners de Los Angeles et Forster and Partnersinvestisseurs potentiels ont rêvé de transformer la BPS en hypermarché, en parc de Londres. Actuellement, 539 habitations, de l’appartement (2 chambresà thème industriel, ou encore d’en faire une enceinte géante pour le Chelsea à coucher) au Penthouse doivent être mise en vente pour des prix variant defootball club voisin dirigé par l’oligarque russe Roman Abramovitch. 1,4 à 6,4 millions de livres sterling (2 à 9,3 millions de Francs suisses environ).AOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 16

ARCHITECTURE 17 AOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME

ARCHITECTUREOutre des hauteurs sous plafond allant de 2,60 à 2,80 mètres, chaque logementpropose: du chauffage au sol, de la ventilation mécanique, du rafraichissementdans le séjour et les chambres, un système de sprinklers et de détection d’incendie.Il faut aussi noter en matière de sécurité et de confort, la présence d’un système desurveillance 24/24, de vidéophone et d’une insonorisation poussée. Enfin,l’acquéreur bénéficiera de deux choix d’aménagement afin de personnaliserson appartement.“Il s’agit de construire une ville dans la ville”, souligne David Twohig, directeurde la conception à la BPS Development Compagny. Pas une cité-dortoirdonc, mais “un complexe mixte, moitié résidentiel et moitié professionnel”qui va se développer et prendre forme entre 2015 et 2025. Un projet sensationnelet ambitieux, qui a vocation à devenir le nouveau  “joyau de la couronne”selon les propres termes du premier ministre David Cameron. Dont acte…Pour plus d’informations:Georges Kiener — Directeur BARNES [email protected] — +41 22 809 06 71AOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 18

LUNA 50 WWW.FEUERRING.CH

PEOPLEAOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 20

PEOPLEUN ÉVÉNEMENTINCONTOURNABLE GALALE 11 JUIN 2015 S’EST DÉROULÉE À GENÈVELA PREMIÈRE ÉDITION D’UN ÉVÉNEMENT INCON-TOURNABLE: LA SOIRÉE DES JEUNES CRÉATEURS.En association avec Byron Baciocchi Immobilier SA et le Ce \"fashion show\" exceptionnel et explosif a été accompagnéClub des Leaders, ce rendez-vous unique à Genève nous a musicalement par le talentueux groupe genevois Stevanspermis de découvrir de grands talents novateurs du monde qui nous a interprété ses plus grands titres en live.de l’art, de la musique classique, de la haute horlogerie et de la Une réussite.joaillerie, le temps d’une soirée au Théâtre Léman et au GrandHôtel Kempinski. Un vernissage a inauguré cette soirée auThéâtre du Léman avec une présentation d’œuvres d’art dela galerie Evartspace signées par des artistes tels que MagaliButty, Romani Kadaria, Sergey Romanov ou encore RomanPashkovsky, ainsi que des nouvelles collections de bijoutiers etd’horlogers d’exception. Pour les hôtes de marque, un cornerVIP a été disposé avec champagne et canapés.En deuxième partie de soirée, le prodigieux compositeurgenevois Doryan-Emmanuel Rappaz nous a fait découvrir,quelques mois après sa remarquable prestation au VictoriaHall en octobre 2014, son Concerto pour violoncelle donné enpremière mondiale, et la Fantaisie Concertante pour piano.Ces œuvres ont été interprétées par l’Orchestre Philhar-monique de Turin accompagné des solistes Finghin Col-lins, Alexander Bazel, Sandro Tigishvili et Felicita Maroc-kinaite. Pour clore cette magnifique soirée et après undîner de gala donné dans la Ballroom au 1er étage du GrandHôtel Kempinski, la troisième partie a mis à l’honneur lestyliste Hera qui nous a présenté 25 somptueuses robesglamour de sa nouvelle collection semi haute couture,accompagné de son égérie Heidi Lushtaki, considéréecomme l’une des plus belles femmes des Balkans.Un service à l’envers réalisé par des acrobates Jean-Sébastien Robine - Président-Fondateur du Club des LeadersDoryan-Emmanuel Rappaz - Compositeur, Katia Mortara, Jorge Viladoms - Pianiste Claudia Robine - Co-Fondatrice du Club des Leadersfondateur de l’association \"Crescendo con la musica\", Julie Ordon - Actrice Giovanni S.Rondanini - Vice-Président du Club des Leadersmannequin, Elena Vyshnevskaya - Photographe et directrice de la galerie d’art Valeria Klimovitch-BrownEvartspace AOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME 21

SURFACEAOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 22

SURFACEURBANISME & NATURE CONSTRUCTION MORGES PRÉSENTERA BIENTÔT UN NOUVEAU VISAGE AVEC LA CRÉATION DES RÉSIDENCES DU LAC, SITUÉES SUR L’ANCIEN TERRAIN DE LA FONDERIE NEESER. RÉALISÉ PAR IMPLENIA ET COGESTIM, CET IMPORTANT PROJET COMPREND DES LOGEMENTS AINSI QUE DES LOCAUX COMMERCIAUX ET ADMINISTRATIFS. LA COMMERCIALISATION DE CETTE PROMOTION EST EN COURS.23 AOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME

SURFACEComment se douter un instant que l’histoire de Morges, avec son lac et son charme disposés autour d’un vaste espace de verdure qui jouera tout à la fois le rôle de \"poumonpaisible, fut marquée par une période industrielle? En effet, même s’il ne s’est vert\" et de lieu de rencontre entre habitants, enfants, employés et clients du site.jamais agi d’une ville industrielle à proprement parler, un quart de la population Les immeubles abriteront 70% de logements et 30% de surfaces commerciales etmorgienne vivait pourtant de l’industrie au milieu du siècle dernier. Certaines administratives. Par ailleurs, les toitures végétalisées, la construction aux normesentreprises sont d’ailleurs restées dans les mémoires comme la biscuiterie Oulevay, Minergie ainsi que l’orientation bioclimatique donnée aux appartements en vue d’unl’Huilerie ou encore la Maison Redard, connue pour sa lessive en poudre Phénix bilan énergétique positif, rappellent l’attention portée au développement durableet son sens de la publicité - elle avait épaté le public avec ses hommes-sandwiches pendant tout le projet.et ses pubs aériennes. La Société Industriellede Morges (SIM), fondée en 1907 et qui Dans ce quartier, qui doit accueillir plus deferma ses portes en 1984, joua également 400 personnes - soit des résidents et desun rôle important dans la région, au même employés, l’accent a été mis sur la mixité avectitre que la Fonderie Neeser. des appartements en PPE et des logementsCette dernière fut créée en 1947 par un locatifs et subventionnés. \"L’offre pour lesancien de la SIM, A. Neeser, puis développée objets en PPE est composée de 62 objets, allantpar son fils. Dans les années 70, l’entreprise du studio aux 4,5 pièces et de 2 arcades com-quiemployaitquelque78ouvriers,faisaitpartie merciales. Les autres logements se divisent endes leaders du secteur. La société qui assurait 35 appartements à loyer libre et 18 subven-le moulage d’alliance d’aluminium, de fonte tionnés, explique Guillaume Pasche, respon-et de plaques de cheminées, était également sable du projet chez Cogestim. Par ailleurs, lecélèbre pour ses grills et ses tourne- projet avait pour vocation de privilégier la vuebroches de ménage. Ultime monument sur le lac pour une majorité d’appartements,témoignant du passé industriel de Morges, ce qui est le cas qu’il s’agisse de PPE, de locatifla Fonderie Neeser a cessé ses activités en ou de subventionné.\"2011. Grâce à la collaboration de deux acteurs Les architectes ont également travaillé sur lesimmobiliers de renom, Implenia, actif en dégagements, la fluidité des déplacements,Suisse et à l’étranger, et Cogestim, bien implanté dans le tissu économique régional, ainsi que sur l’accessibilité des surfaces com-Les Résidences du Lac, un vaste projet à succès, est en train de voir le jour sur le terrain merciales situées au rez-de-chaussée afin de garantir un bon achalandage. Contem-occupé jusqu’à présent par la fonderie et trois villas. poraine, l’architecture des bâtiments vient renforcer la cohérence et l’harmonie deLe projet, d’une surface nette de 12 361 m², s’inscrit dans le cadre des réflexions me- l’ensemble; un dialogue entre verre, béton et couleurs neutres permet aux immeublesnées, dès 2006, par la ville de Morges sur le développement de son territoire. Au terme de se fondre dans un paysage alliant urbanisme et nature. Et surtout, quasimentde vingt-sept mois de travaux, en 2017, c’est un quartier entier qui sortira donc de terre. pieds dans l’eau, les Résidences du Lac permettent de profiter en quelques minutesLe projet se distingue essentiellement par son intégration harmonieuse à l’envi- du centre-ville, des quais de Morges, de la plage de Préverenges ou encore du parc deronnement, une préoccupation majeure pour le bureau d’architectes lausannois Vertou. La situation est aussi idéale pour les cyclistes qui ont tout à proximité…al30 qui a remporté la mise au concours. En effet, al30 a séduit notamment par sonexploitation optimale des vides, offrant par là-même une forme urbaine d’une grande COGESTIMqualité, tant spatiale qu’architecturale. L’ensemble se composera de quatre bâtiments, Rue Jules Gachet 5 - CP 1284 - 1260 NYON T. +41 (0)222 990 93 18 www.cogestim.chAOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 24

SURFACE25 AOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME

RÉTRO-VISEUR John Taylor — (1834 -1922) 26AOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME — © AGEFI IMMO 2015

RÉTRO-VISEUR JOHN TAYLOR SAGA FAMILIALE ARCHIVES “PEU DE LIEUX DOIVENT AUTANT À UN HOMME ET PEU D’HOMMES DOIVENT AUTANT À UN LIEU.” CET HOMME C’EST JOHN TAYLOR, CITOYEN ANGLAIS NÉ EN 1834 DANS LE SUFFOLK, JARDINIER DE SON ÉTAT. CE LIEU, C’EST LA CÔTE D’AZUR, TERRE BÉNIE POUR LES OLIVIERS, LES VIGNES ET LES ORANGERS. DE CETTE RENCONTRE NAÎT UNE EXCEPTIONNELLE AVENTURE HUMAINE ET ENTREPRENEURIALE. 150 ANNÉES PLUS TARD, L’ENTREPRISE PORTE TOUJOURSLE PATRONYME DE SON CRÉATEUR ET MARCHE TOUJOURS SUR LES TRACES DE CE VISIONNAIRE. INTÉRESSONS-NOUS À TROIS SIÈCLES D’HISTOIRE DE L’IMMOBILIER DE LUXE, DE GÉNÉRATION EN GÉNÉRATION.John Taylor a 20 ans lorsqu’il arrive Des Années folles à la Secondeà Cannes en 1854 à la demande de Sir Guerre mondiale, les intérêts de laThomas R. Woolfield (grand pro- famille Taylor sont gérés par Jack,moteur immobilier anglo-saxon) le fils de Walter et le petit fils depour l’entretien et l’aménagement John. A cette époque, une sociétéde ses propriétés. La nouvelle qu’un nouvelle apparaît, porteuse dehomme transforme les terrains en de tendances inédites et de clientèlesmagnifiques parcs et jardins à la venues d’horizons divers. Un nouvelvégétation luxuriante, se répand essor est donné à l’agence quicomme une traînée de poudre. lance un service d’assurances enJohn Taylor est ainsi rapidement devenant agent des Lloyd’s. L’agencereconnu et loué au-delà de son art: quitte les locaux historiquesil devient la figure locale incon- de la rue de Fréjus en 1928 pourtournable pour tout Britannique la Villa Saint-Michel, en pleinsouhaitant acquérir des terrains, cœur de Cannes, jouxtant l’hôtellouer ou acheter des demeures pour du Carlton.sa villégiature. La Riviera étant plus attractiveLe jardinier devient alors agent que jamais, la Maison John Taylorimmobilier. Il ouvre en 1864 à envisage alors de s’implanter dansCannes, rue de Fréjus, la première les alentours, toujours le long côteagence bilingue dédiée à l’achat, à la en bord de mer. Les agences de Nicevente et à la location saisonnière de en 1926, de Monte-Carlo l’annéebiens de prestige pour une clientèle suivante et de St-Jean-Cap-Ferratd’exception. John Taylor enrichit en 1930 sont inaugurées.rapidement son activité en proposant La Côte d’Azur n’attire plus exclusi-d’autres services: le commerce de vement une minorité de privilégiés,vins et de liqueurs, de boissons et issue de l’aristocratie européennede produits appréciés de ses com- ou des grandes familles régnantes.patriotes comme les meilleurs thés, Le monde industriel, de la finance etles épices mais aussi des services des arts se plaît aussi sur la Frenchbancaires d’un grand professionnel. Riviera. Jacqueline Montagu, la filleJohn Taylor alla même jusqu’à de Jack, quitte l’Angleterre suitediffuser un bulletin météo hebdoma- au décès de son père en 1944 pourdaire. La Gazette de Cannes, qu’il reprendre le flambeau de l’affairepublie dès 1889, devient incontour- familiale. Elle connaît parfaitementnable pour qui veut se tenir au fait les arcanes du métier et les per-de la vie et des activités locales. Villa Serena — Saint-Jean-Cap-Ferrat sonnalités locales, œuvrant depuis longtemps dans le sillage paternel.Walter s’est associé à son père en 1886, à l’âge de vingt-trois ans. Des qualités d’autant plus précieuses qu’il fallait effacer cinq années deA l’époque, les Britanniques n’étaient pas les seuls à apprécier la Côte d’Azur. guerre au cours desquelles les propriétaires avaient délaissé leurs bellesUn véritable engouement pour la Riviera s’était emparé de l’aristocratie russe demeures et, dans le même temps, faire face à une concurrence locale de plusdepuis le séjour de l’impératrice Maria-Alexandrovna en 1879. Les familles des en plus forte. En France, la joie de vivre, l’insouciance et la créativité explosentTsars et les personnalités du monde des arts et de la littérature russes appré- de nouveau en pleine lumière après de dures années de conflit. Les splendidesciaient y séjourner, à l’instar de Léon Tolstoï, ou, un peu plus tard, du grand-duc villas retrouvent alors acquéreurs et la Côte d’Azur, sa splendeur d’antan.Michel Nikolaïevitch, fils de Nicolas 1er qui loua la Villa Valetta. Aujourd’hui,la clientèle russe particulièrement présente à Saint-Jean-Cap-Ferrat aime à Durant les années “yéyé” Saint-Tropez se découvre une nouvelle vie au rythmemarcher sur les traces de son histoire. Le tourisme mondain et hivernal formé des fêtes endiablées. Cette effervescence n’échappe pas à la Maison John Taylor,de l’élite européenne bourgeoise, aristocratique et princière fut à son apogée à la qui y installe une agence dès 1961. En parallèle et pour la première fois,fin de la Belle Epoque. L’arrivée d’une riche clientèle américaine, et la mode de John Taylor s’éloigne de la côte et ouvre en 1983 une agence à Saint- Paul dela saison estivale des bains de mer, contribuèrent par la suite au renouveau de la Vence. En 1985, Jacqueline Montagu reçoit de la reine d’Angleterre la décorationvillégiature sur la Côte d’Azur. En 1909, John Taylor est décoré de l’Ordre Royal de “Member Of the British Empire” pour avoir aidé à promouvoir les relationsde la reine Victoria. C’est en 1922 qu’il s’éteint à l’âge de 87 ans. franco-britanniques. 27 AOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME

RÉTRO-VISEURVilla Leopolda — Villefranche-sur-Mer la présence à l’international. “La marque John Taylor est associée à l’immobilier d’exception, de génération en génération bien au-delà de l’Europe. Nos clientsA l’approche du siècle nouveau, la famille Taylor eut l’intelligence et la attendent de nous que nous les accompagnions dans leurs nouveaux lieuxperspicacité de comprendre que le développement de la marque nécessiterait de résidence et de villégiature”. Forte de cette ambition, Delphine dessine lesdésormais un apport d’idées et de compétences nouvelles. Après avoir contours d’une véritable stratégie, qui passe par la croissance et l’internationa-développé l’ancrage local de l’entreprise, le temps semblait venu, afin lisation de la marque.d’élargir les horizons, de confier John Taylor à d’autres mains. La famillePastor fut choisie pour présider aux destinées futures de la marque. Chez John Taylor, l’avenir du métier d’agent immobilier c’est d’abord unePour Jacqueline Montagu, le choix fut celui de la confiance. Confiance dans une vision, celle du développement certes, mais d’un développement parfaitemententreprise monégasque reconnue, spécialiste de l’immobilier, qui partageait maîtrisé, qui privilégie la qualité de l’accompagnement des clients où qu’ilsla même idée du professionnalisme et de la relation aux clients. Confiance aussi soient et quels que soient leurs désirs. Ainsi, aujourd’hui, pour répondre à uneen une famille d’entrepreneurs dont la volonté d‘accompagner la marque était clientèle qui se déplace aux quatre coins du monde, John Taylor renforce sonportée par une véritable vision à long terme, seul gage de pérennisation dans un activité de gérance, de location saisonnière de courte durée et de conciergerie…univers professionnel en pleine mutation. Et quel chemin parcouru depuis 1854!Les premières années sous la gouvernance de Michel Pastor sont celles de la JOHN TAYLOR - GENÈVE / MEGÈVEconsolidation. John Taylor demeure la marque de référence dans l’univers www.john-taylor.ch - www.john-taylor.frde l’immobilier de prestige. Leader incontestable, John Taylor a su tissersa toile sur la Côte d’Azur. Les ouvertures des agences de Valbonne,d’Aix-en-Provence mais aussi de Barcelone en 1999 participent à cette stratégie.En 2006, Delphine Pastor, prend la présidence du Groupe, son ambitionest d’étendre son leadership au-delà du territoire d’origine et d’élargirBULLETIN D’ABONNEMENTAbonnez-vous ! NUMÉRO 05 | OCTOBRE - NOVEMBRE 2014 SOIRÉE PAGE 20 NUMÉRO 14 | AOÛT - SEPTEMBRE 2015 CHF 5.- U NE PUBLICATION EDITÉE PAR AGEFI SA ÉVÉNEMENT INCONTOURNABLEJe m’abonne à l’AGEFI IMMO pour une année soit 45 francs pour 11 numéros. PROJET PAGE 14 BATTERSEA POWER STATIONNom : Prénom : ARCHIVES PAGE 26Rue : NPA/Localité :Tél. : Date : JOHN TAYLORSignature : SAGA FAMILIALE HLOIFME&E IMMOBILIER PAGE 29 LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS \"$-,((%.9:Coupon-réponse à retourner à AGEFI SA, Magazine AGEFI IMMO, rue de Genève 17, 1003 Lausanne, T +41 21 331 41 01, [email protected] 28 AI14_PABOAOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME — © AGEFI IMMO 2015

IMMOBILIERGENÈVE COLOGNY - HERMANCE - ONEX...29 AOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVEAX PROPERTIES SAAvenue Krieg 7 - CH-1208 GENÈVET. +41 (0)22 300 62 [email protected] - www.ax-properties.comAX PROPERTIES SA ANIÈRESAvenue Krieg 7 - CH-1208 GENÈVET. +41 (0)22 300 62 62 Terrain pieds-dans-l’eau d’[email protected] - www.ax-properties.com Rare opportunité. Ce splendide terrain pieds dans l’eau de 3’780 m2 se situe à Anières sur la rive gauche, à quelques minutes du centre-ville de Genève. Faisant face au lac Léman, cette parcelle joliment arborée se trouve dans un environnement privilégié au calme, et offre de magnifiques vues sur le lac et les montagnes. Possibilité de construire jusqu’à 760 m2. Un ponton et une rampe de bateau agrémentent cette parcelle unique. Prix sur demande Exceptional lakefront land Rare opportunity. This splendid lakefront land of 3'780 sq.m is located in Anières on the left bank, a few minutes away from the city centre of Geneva. Facing the lake Geneva, this nicely wooded plot of land is situated in a privileged location in a very quiet environment, and offers magnificent views over the lake and the mountains. Possibility to build until 760 sq.m. A pontoon and a boat ramp complete this unique plot. Price on request COLOGNY Magnifique villa avec vue lac imprenable Cette superbe villa de 720 m2 utiles dont 450 m2 habitables, se situe à Cologny dans un quartier très recherché. Au cœur d’un environne- ment résidentiel calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’un beau terrain arboré de 2'600 m2 offrant d’époustouflantes vues sur le lac et les montagnes. Une piscine extérieure, de belles terrasses ensoleillées et un garage double complètent ce bien. Prix sur demande Beautiful villa with stunning lake view This superb villa of 720 sq.m of usable space including 450 sq.m of living sur- face area, is located in Cologny in a very sought-after area. At the heart of a quiet, residential and green environment, this property benefits from a beauti- ful wooded land of 2’600 sq.m offering breathtaking views over the lake and the mountains. An outdoor swimming pool, nice sunny terraces and a double garage complete this property. Price on requestAOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 30

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GENÈVEBROLLIET SAAv. Cardinal-Mermillod 36 - 1227 CAROUGET. +41(0)22 908 24 00www.brolliet.ch ONEX - ALLURE CONTEMPORAINE In absolute quiet, on a 1,713 sqm plot is this magnificent house of approx. 400 sqm, offering very beautiful reception rooms, a lounge w/fireplace, aSur une parcelle de 1713 m2, au calme absolu, cette magnifique maison d'env. dining room, a beautiful, equipped kitchen, 4 bedrooms, an office room &400 m2, propose de très belles pièces de réceptions, salon avec cheminée, a small lounge dedicated to children. W/a swimming pool & very beautifulsalle à manger, belle cuisine équipée, 4 chambres, un bureau et un petit terraces & patios, it enjoys a very beautiful light. You will be seduced bysalon pour les enfants. Avec piscine, très belles terrasses et patios, elleprofite d’une très belle luminosité. Vous serez séduit par sa pureté, son architec- its purity, architecture & quality finishes.ture et la qualité des finitions. Ref. 25284 — CHF 4,600,000.-Réf. 25284 — CHF 4'600'000.- 33 AOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVEBERNARD NICODAv. Gare des Eaux-Vives 2 - 1207 GENÈVENahid Sappino - T. +41(0)22 718 08 08www.bernard-nicod.ch VANDŒUVRES Elegante propriété de 12 pièces au charme d’antan dans un havre de paix avec vue sur le Mont-Blanc. Spacieux salon avec cheminée et bibliothèques, véranda, salle à manger en enfilade, cuisine, bureau, 6 chambres, 5 salles d’eau. Abri pour 2 voitures. Garage. Surface habitable: env. 619 m2 Parcelles: env. 6'300 m2 Réserve de droit à bâtir: env. 440 m2 CHF 12'000'000.- Exuding yesteryear charm in a haven of peace is this elegant, 12-room property w/open view of the countryside & Mont Blanc. Spacious lounge w/fireplace & bookshelves, veranda, w/adjacent dining room, kitchen, office room, 6 bedrooms & 5 bathrooms. 2-car carport. Garage. Living area: approx. 619 sqm Plots: approx. 6,300 sqm Remaining building rights for approx. 440 sqm CHF 12,000,000.-AOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 34

GENÈVEBERNARD NICODAv. Gare des Eaux-Vives 2 - 1207 GENÈVENahid Sappino - T. +41(0)22 718 08 08www.bernard-nicod.ch GENÈVE - CENTRE Somptueux appartement de 8 pièces entièrement rénové en 2007 dans un immeuble Haussmannien. Spacieuses pièces de réception en enfilade avec cheminée et vue panoramique sur la rade et le Mont-Blanc, 3 chambres à coucher, 4 salles d’eau. Studio indépen- dant, cave, grenier aménageable, place de parking intérieure. Surface habitable app.: 315 m2 Surface habitable studio: 26 m2 Prix sur demande In a Haussmannian building is this sumptuous, 8-room apartment fully renovated in 2007. Offering a line of spacious reception rooms w/ fireplace & panoramic view of the bay & Mont Blanc, 3 bedrooms, 4 bathrooms, an independent studio flat, cellar, developable attic & indoor parking space. Living area app.: 315 sqm Living area for the studio flat: 26 sqm Price on request35 AOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVEBORY IMMOBILIERAvenue de Rosemont 8 - CP 6313 - 1211 GENÈVE 6T. +41(0)22 708 12 30www.bory.ch HERMANCE Propriété d’un charme rare implantée sur une parcelle dominante d'environ 11'500 m2 avec accès au lac et port d'amarrage privés. Construite au début du XXe siècle, puis agrandie et transformée en 1967, cette demeure offre une surface habitable d'environ 500 m2 répartie sur trois niveaux plus sous-sol, les pièces sont vastes avec des beaux volumes. La propriété comporte également un petit pavillon de jardin et un garage. Réf. 20279 Entre CHF 8’000’000.- et 15’000’000.- Magnificent property located on dominating plot of approximately 11’500 m2 on the water’s edge, with private mooring. Built in the early 20th century, then enlarged and transformed in 1967, it offers a living area of approximately 500 m2 distri- buted on three floors plus basement. The rooms are spacious and offer beautiful volumes. This property of rare charm also includes a small garden pavilion and a garage. Ref. 20279 Between CHF 8,000,000.- et 15,000,000.-AOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 36

GENÈVEBORY IMMOBILIERAvenue de Rosemont 8 - CP 6313 - 1211 GENÈVE 6T. +41(0)22 708 12 30www.bory.ch VANDŒUVRES - DOMAINE DES 4 VENTS Bien unique d’une authenticité rare, cette magnifique propriété du XVIIIe siècle, située dans un parc de plus de 13'000 m², se compose d'une Maison de Maître, d'une grande dépendance attenante à un vaste bâtiment de ferme, d'une habitation indé- pendante de sept pièces et de deux remises. Entourée d’un beau jardin clos de mur, la maison principale est reliée à la piscine par une allée de tilleuls et s’agrémente d’un court de tennis, hors enceinte. D’un grand potentiel, cet ensemble nécessite aussi un programme de rénovation. Réf. 22779 Entre CHF 8’000’000.- et 15’000’000.- Located in the Geneva countryside in a park of over 13,000 m2 is this 18th century mas- ter property consisting of a mansion, a large outbuilding adjoining a vast farmhouse, a detached 7-room house, and two sheds. The mansion features a French formal walled garden, a swimming pool, and a tennis court outside the walls. This property offers a rare authenticity and an important potential. As it stands, it is in need of renovation and some works need to be scheduled. Ref. 22779 Between CHF 8’000’000.- et 15’000’000.-37 AOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVEGRANGE & CIE SA21-23, chemin de Grange-Canal - 1208 GENÈVET. +41(0)22 707 10 50www.grange.ch VANDŒUVRES - MAISON CONTEMPORAINE Sitting on a beautiful plot of over 1'700 m2 in the municipalty of Vandoeuvres this renovated architect’s house offers great living space andImplantée sur une magnifique parcelle de plus de 1’700 m2, dans la commune de lots of light. The 235 m2 ground floor comprises a living and a kitchenVandoeuvres, cette lumineuse maison d’architecte restaurée et agrandie offre de grands which are entirely integrated into the garden, thanks to the largeespaces de vie contemporains. Le rez-de-chaussée est composé d’une surface de vie de 235 m2 bay windows, a second living and a guest room with private shower.comprenant le séjour principal et la cuisine, totalement intégrés au jardin, grâce à de grandes The first floor and the attic comprise 4 bedrooms, a small room, a bathroombaies vitrées coulissantes. On y trouve aussi un deuxième salon et une chambre d'amis avec and two showers with toilets. A garage for 2 cars completes this exceptionalsa salle de douche privative. Le 1e étage et les combles se répartissent entre 4 chambres à property. Réf. 25217 — CHF 4'900'000.-coucher, une chambrette, une salle de bains et 2 salles de douche avec toilettes. Un garagepour 2 voitures et un couvert complètent ce bien d'exception. Réf. 25217 — CHF 4'900'000.-AOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 38

GENÈVE TROINEX - SPLENDIDE VILLA NEUVEGRANGE & CIE SA Dans un quartier calme et résidentiel,21-23, chemin de Grange-Canal - 1208 GENÈVE magnifique villa construite avec goût.T. +41(0)22 707 10 50 Surface habitable d’environ 320 m2.www.grange.ch Elle comprend un salon avec che- minée, une salle à manger, uneGRANGE & CIE SA cuisine, une chambre à coucher avec21-23, chemin de Grange-Canal - 1208 GENÈVE salle de bains attenante, une suiteT. +41(0)22 707 10 50 parentale avec cheminée et dressing,www.grange.ch 2 chambres, 2 salles de bains et un dressing. Au sous-sol, une chambre 39 avec lumière naturelle, une salle de douche et un espace wellness. Parcelle de 1’020 m2. Garages avec système de lift. Réf. 23530 — CHF 3'985'000.- In a quiet and residential area, beau- tiful house offering a living surface of 320 m2. It comprises a living with fireplace, a dining room, a kitchen, a bedroom with private bathroom, a parental suite with fireplace and dressing, 2 bedrooms, 2 bathrooms and a dressing. The basement com- prises a bedroom, a shower and a wellness area. Plot of 1’020 m2. Garages with lift. Ref. 23530 — CHF 3,985,000.- GRAND-SACONNEX - RAVISSANT 6 PIÈCES Dans un quartier résidentiel à proxi- mité immédiate des Organisations Internationales et des commodités, magnifique appartement offrant une surface intérieure de 164 m2 + 40 m2 de balcons. Rénové avec goût, il bénéficie de généreuses pièces de réception totalisant plus de 75 m2. L’appartement comprend une cuisine entièrement équipée, un wc visiteurs, 3 chambres à coucher, 2 salles d’eau et un dressing. Une cave, un box en sous-sol ainsi qu’une place de parking extérieure, louée, complètent ce bien. Réf. 24222 — CHF 1’790’000.- In a residential area, close to International Organizations and all commodities, beau- tiful apartment offering a living surface of 164 m2 and 40 m2 of balconies. Renovated with great taste it offers large reception rooms for over 75 m2. The apartment comprises an entirely equipped kitchen, a guest toilet, 3 bedrooms, 2 bathrooms and a dressing. A cellar, a lock-up garage and a rented outside parking space complete this property. Ref. 24222 — CHF 1,790,000.- AOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVEJOHN TAYLOR31Bis rue des Bains - 1211 GENÈVE 8T. +41(0)22 809 08 11www.john-taylor.comJOHN TAYLOR FRONTENEX31Bis rue des Bains - 1211 GENÈVE 8 Vue panoramiqueT. +41(0)22 809 08 11 Ce magnifique duplex séduit par seswww.john-taylor.com volumes importants, sa générosité en luminosité et sa terrasse de 130 m² offrant une magnifique vue à 360° sur Genève, le Jura et le jet d'eau. Il se situe juste à coté de l'école internationale, du centre ville et des commerces. Réf. V0399GE — Prix sur demande Panoramic view This magnificent duplex seduces by its spacious volumes, generous light, and 130-sqm terrace offering a magnificent, 360-degree view of Geneva, the Jura, and Jet d'Eau fountain. It is located right next to the international school, town centre, and shops. Ref. V0399GE — Price on request RIVE GAUCHE Vue panoramique sur le lac Exceptionnel! Parcelle d'environ 2'300 m² jouissant d'une vue à couper le souffle sur le lac Léman et la chaîne du Jura. Construction possible de 500 m² habitables hors sous-sols et annexes. Une place d'amarrage située dans un port pri- vé en copropriété et accessible par un petit chemin à moins de 50 m., complète ce magnifique terrain. Réf. V0388GE — Prix sur demande Panoramic lake view Plot of land of approx. 2,300 m², enjoying a breathtaking view of Lake Geneva and the Jura mountains. Possibility of building 500 m² habitable excluding basements and annexes. Dedicated berthing space — in a private port in co-ownership accessible via a small path located less than 50 metres away — completes this superb piece of land. Ref. V0388GE — Price on requestAOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 40

GENÈVEJOHN TAYLOR31Bis rue des Bains - 1211 GENÈVE 8T. +41(0)22 809 08 11www.john-taylor.comJOHN TAYLOR CHÊNE - BOUGERIES31Bis rue des Bains - 1211 GENÈVE 8 Ambiance familialeT. +41(0)22 809 08 11 Cette ravissante villa individuellewww.john-taylor.com située sur la commune de Chêne- Bougeries, à proximité immédiate 41 des transports et des écoles, a été entièrement rénovée. D’une surface habitable de 350 m2, elle se compose de vastes réceptions, de 4 chambres à coucher, et offre également un studio avec entrée indépendante et une chambre pour le personnel. Réf.V0370GE — Prix sur demande Family atmosphere Located in the municipality of Chêne-Bougeries is this lovely, fully- renovated, detached villa within close proximity to schools and public transport. With a living area of 350 m2, it consists of vast reception rooms, 4 bedrooms and also offers a stu- dio flat with separate entrance and domestic staff bedroom. Ref. V0370GE — Price on request COLOGNY Splendide vue sur le lac Dans une impasse privée protégée de toutes nuisances, cette charmante villa individuelle de 400 m² profite d'une parcelle de plus de 2000 m². Outre les pièces de réception elle offre, 5 chambres, 4 salles de bains et un studio. Un garage pour 3 voitures, 3 caves et une buanderie complètent ce bien. Réf. V0356GE — Prix sur demande Splendid lake view Located in a private, nuisance-free, blind alley is this charming, 400- sqm, detached villa enjoying a plot of over 2,000 sqm. Besides its reception rooms, it offers 5 bedrooms, 4 bathrooms, and a studio flat. A 3-car garage, 3 cellars, and a laundry room complete this property. Réf. V0356GE — Price on request AOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVELEONARD PROPERTIES SA ®31, avenue de Champel - 1206 GENÈVE ®T. +41(0)22 301 70 01 - F. +41(0)22 301 70 04www.leonard-properties.com CHAMPEL Situé dans un magnifique immeubleLEONARD PROPERTIES SA du début du siècle passé, récemment rénové, cet appartement en rez-de-31, avenue de Champel - 1206 GENÈVE jardin offre des volumes impression-T. +41(0)22 301 70 01 - F. +41(0)22 301 70 04 nants avec près de 4 m. de hauteurswww.leonard-properties.com sous plafond. Il offre 363 m2 hab. avec de vastes espaces de réception, 5 chambres et un jardin de 336 m2. Un 3 pièces de 70 m2 entièrement rénové complète ce bien. 2 places de parking intérieures ainsi que 5 caves. Réf. A12240 — Prix sur demande Located in a magnificent, recently- renovated building of the early last century is this garden-level apart- ment offering impressive volumes with its nearly 4-metre high ceilings. With a 363-sqmliving area, it offers vast reception areas, 5 bedrooms, and a 336-sqm garden. A fully- renovated, 3-room-of-70 sqm unit completes this property. 2 indoor parking spaces as well as 5 cellars. Ref. A12240 — Price on request ® ® FLORISSANT Ce bel appartement de 245 m2 se situe dans une résidence de standing sécurisée avec une piscine extérieure et un joli parc. Ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015 avec des matériaux haut de gamme. Il bénéficie d’un vaste salon, de 4 chambres, de 3 salles de bains et d’une terrasse de 45 m2. Places de parking visiteurs, 2 caves ainsi que 2 boxes complètent le tout. Réf. A13036 — CHF 4'290'000.- Located in a secure, luxury residence with an outdoor swimming pool and pretty park is this beautiful, 245-sqm apartment. Completely renovated in 2015 with upscale materials, this property benefits from a vast lounge, 4 bedrooms, 3 bathrooms, and a 45 sqm terrace. Visitors' parking spaces, 2 cellars as well as 2 lock-up garages complete this package. Ref. A13036 — CHF 4,290,000.-AOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 42

GENÈVELEONARD PROPERTIES SA ®31, avenue de Champel - 1206 GENÈVE ®T. +41(0)22 301 70 01 - F. +41(0)22 301 70 04www.leonard-properties.com CHAMPEL Ce magnifique hôtel particulier deLEONARD PROPERTIES SA 450 m2 se situe au cœur du quartier31, avenue de Champel - 1206 GENÈVE de Champel. Ce bien fait l’objetT. +41(0)22 301 70 01 - F. +41(0)22 301 70 04 d’une rénovation complète il y 3 answww.leonard-properties.com par des architectes de renom. Il bénéficie d’une magnifique terrasse 43 de 85 m2 sur le toit, d’un jardin terrasse de 75 m2, d’un ascenseur intérieur, d’un vaste séjour, de 6 chambres, 5 salles de bains et d’une cuisine complètement équipée. Une cave ainsi qu’un garage pour 2 voitures complètent ce bien. Réf. HP12134 – CHF 9'500'000.- This magnificent mansion of 450 m2 is located in center of Champel. This property has been completely renovated 3 years ago by renowned architects. It offers a wonderful 85 m2 roof terrace, garden terrace of 75 m2, internal elevator, a spacious living room, 6 bedrooms, 5 bathrooms and a fully equipped kitchen. A laundry room, a cellar and a double box complete this property. Ref. HP12134 – CHF 9'500'000.- ® ® COLOGNY Cette splendide villa contemporaine érigée sur une parcelle d’environ 2’300 m2 bénéficie d’une vue sur le lac. Elle offre des prestations uniques sur environ 730 m2 utiles, 7 chambres, un sous-sol aménagé avec son entrée indépendante, une salle de gym, un home cinéma ainsi qu’un espace spa. Un garage com- municant pour 4 voitures complète ce bien. Réf. M13047 — Prix sur demande Erected on a plot of approx. 2,300 sqm is this splendid, contemporary villa benefiting from a beautiful lake view. With a uniquely-appointed, useful surface of approx. 730 sqm, it offers 7 bedrooms, a finished basement with its separate entrance, a gym, a home cinema lounge as well as a spa area. A 4-car garage with internal access completes this property. Ref. M13047 — Price on request AOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVELEONARD PROPERTIES SA ®31, avenue de Champel - 1206 GENÈVE ®T. +41(0)22 301 70 01 - F. +41(0)22 301 70 04www.leonard-properties.com CONCHES Ce beau duplex de 236 m2 se trouveLEONARD PROPERTIES SA dans une résidence de standing au cœur d’un parc privé. Il offre un31, avenue de Champel - 1206 GENÈVE vaste séjour avec cheminée, uneT. +41(0)22 301 70 01 - F. +41(0)22 301 70 04 salle à manger, cuisine équipée,www.leonard-properties.com 4 chambres et 3 salles de bains ainsi qu’une grande terrasse. Une cave, une buanderie et 2 boxes fermés complètent ce bien. Réf. A15023 — CHF 2'950'000.- Located in a luxury residence, in the heart of a private park is this beautiful, 236-sqm duplex offering a vast living room with fireplace, a dining room and equipped kitchen, 4 bedrooms, and 3 bathrooms as well as a large terrace. A cellar, laundry room and 2 lock-up garages complete this property. Ref. A15023 — CHF 2,950,000.- ® ® FLORISSANT Ce magnifique appartement traver- sant de 340 m2 habitables se situe dans un prestigieux immeuble du quartier de Malagnou. Il propose 2 salons en enfilade, 5 chambres, 4 salles de bains, une belle terrasse ensoleillée de 41 m2 et un balcon de 7 m2. Accès direct par ascenseur. Un double box, une cave et une cave à vin complètent le tout. Réf. A15022 — Prix sur demande Located in a prestigious building of the Malagnou area is this magnificent, dual-aspect apartment. With its 340- sqm living area, it offers 2 interconnecting lounges, 5 bedrooms, 4 bathrooms, a beautiful, sunny terrace of 41 sqm and a 7-sqm balcony. Direct lift access. A 2-car, lock-up garage, a cellar and wine cellar complete this package. Ref. A15022 — Price on requestAOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 44

GENÈVESCHMIDHAUSER & CIERue Adrien Lachenal 13 - 1207 GENÈVEAyrton est à votre disposition au: T. +41(0)22 787 00 00 - M. +41(0)79 137 86 [email protected] - www.schmidhauser-immo.ch ANIÈRES Villa familiale “Modernité & Simplicité ” Construite en 2015, cette propriété de 260 m² habitables et 760 m² de jardin offre un environnement parfait pour une famille en recherche de sérénité. Elle dispose d’une cuisine high-tech ouverte sur le séjour ainsi que sur une grande terrasse ; 1 master chambre avec salle de bain privative ; 3 autres chambres et 2 salles de bains ; un espace détente ouvert sur un solarium de 30 m² en attique. Deux places de parking couvertes complètent ce bien. Réf. 33297 – CHF 3'290'000.- Family villa “Modernity & Simplicity” With a 260-sqm living area and 760-sqm garden space, this 2015-built property offers a perfect environment for a family to settle down in total serenity and peacefulness. This villa includes a high-tech kitchen, which opens both on the bright living room and on a spacious terrace. In addition, 1 master bedroom with a private bathroom ; 3 good-size bedrooms along with 2 bathrooms ; a relaxation room with a 30-sqm solarium in the attic. Two covered parking spaces complete this property. Ref. 33297 – CHF 3,290,000.-45 AOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE NAEF PRESTIGE KNIGHT FRANK Route de Florissant 57 - CP 30 - 1211 GENÈVE 17 T. +41(0)22 839 38 93 [email protected] - www.naef-prestige.ch GENÈVE - UNE SITUATION IDÉALE Cette villa contemporaine d’env. 200 m² habitable a tout pour plaire. Située en ville et dans un écrin de verdure et de quiétude, à deux pas de l'Ecole Internationale (campus de La Grande Boissière) et des transports en commun. Distribution spacieuse tournée vers l'extérieur qui donne la possibilité de poursuivre le quotidien dans les espaces aménagés dans le jardin de plus de 790 m² magnifiquement paysagé. Les nombreuses chambres et salles de bains, son confort moderne et sa domotique avancée vous ssurent une vie sereine et harmonieuse. Réf. 25144 — CHF 4’250’000.- With a living area of approx. 200 sqm, this ideally-located villa has everything to please you. Both in the city and amidst quiet, secluded greenery, it is situated nearby the International School (campus de La Grande Boissière) and public transport. Its spa- cious, outward-facing layout gives you the daily opportunity to access outdoor spaces in the magnificently-landscaped garden of over 790 sqm. Its several bedrooms and bathrooms, the modern comfort and advanced home automation devices guarantee you a carefree lifestyle. Ref. 25144 — CHF 4,250,000.-AOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 46

GENÈVENAEF PRESTIGE KNIGHT FRANKRoute de Florissant 57 - CP 30 - 1211 GENÈVE 17T. +41(0)22 839 38 [email protected] - www.naef-prestige.ch VEYRIER - UN COIN DE PARADIS Nichée au coeur d'un agréable quartier résidentiel de Veyrier, à l'abri des regards, cette villa familiale sur parcelle de 1'547 m² vous offre un cadre de vie idéal. La maison datant des années 60 a fait l'objet de nom- breuses rénovations et a été régulièrement entretenue. Surface habitable d'env. 220 m² répartis sur 3 demi-niveaux. Aménagement soigné avec de magnifiques plantations et une belle piscine. Possibilité d'agrandir la maison existante d'environ 160 m² ainsi que de construire une nouvelle villa. Réf. 25248 — CHF 3'300'000.- In the heart of a pleasant residential neigh- bourhood of Veyrier this family villa offers an ideal living environment far from prying eyes. Built in the 1960s, it has been the object of various renovations. Regularly maintai- ned, it offers a living area of a​​ pprox. 220 sqm, distributed on 3 half floors. With a surface area of 1​​ ,547 sqm, the carefully-landscaped plot, wooded with its magnificent trees and beautiful swimming pool enjoys a very good sun exposure. Possibility to expand the exis- ting house to about 160 sqm and to build a new villa. Ref. 25248 — CHF 3,300,000.-47 AOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE REGIE SCHMID SA Route de Chêne 85 - 1224 CHÊNE-BOUGERIES T. +41(0)22 860 87 87 - F. +41(0)22 860 87 88 www.regie-schmid.chAvully­— Magnifique maison villageoise de caractère datant de 1750, entièrement Meinier — Au cœur du village, magnifique duplex, 6 pces, 4 chambres, 4 sallesrénovée avec goût, 7 pièces, 3 chambres, 2 sdb, parcelle de 330 m2, calme absolu. d’eau, 205 m2 PPE, cheminée, balcon, cave, box, calme absolu.Réf. RGe613 — CHF 1'180'000.- Réf. RV537 — CHF 1'480'000.-Avully — Dating back to 1750, magnificent, 7-room, village house of character, Meinier — In the heart of the village, magnificent, 6-room-of-205 sqm condofully & tastefully renovated, 3 bedrooms, 2 bthrms, plot of 330 sqm, absolute duplex. 4 bdrms, 4 bthrms, fireplace, balcony, cellar, lock-up gar. & absolutequiet. Ref. RGe613 — CHF 1,180,000.- quiet. Ref. RV537 — CHF 1,480,000.-Chêne-Bourg — Villa jumelle neuve, 5 pces, 3 ch., 207 m2 disp., parcelle 342 m2, Chêne-Bourg — Villa jumelle neuve, 6 pces, 4 ch., 256 m2 disp., parcelle 358 m2,quartier résidentiel et calme, constr. aux normes de haute performance énergétique. quartier résidentiel et calme, constr. aux normes de haute performance énergétique.Disp. début 2016. Réf. RGe634A — CHF 1'580'000.- Disp. début 2016. Réf. RGe634B — CHF 1'790'000.-Chêne-Bourg — New, 5-room, twin villa of 207 sqm avail. 3 bedrooms, plot of Chêne-Bourg — New, 6-room, twin villa of 256 sqm avail. 4 bedrooms, plot of342 sqm, quiet, residential area, built in accordance w/ high energy-performance 358 sqm, quiet, residential area, built in accordance w/ high energy-performancestandards. Avail. early 2016. Ref. RGe634A — CHF 1,580,000.- standards. Avail. early 2016. Ref. RGe634B — CHF 1,790,000.-Thônex — Spacieuse maison ind. de plain-pied, 366 m2 dispo., 4 chambres, Vessy — Spacieuse villa ind. agrandie et rénovée en 2009, 10 pces, 6 chambres,parcelle d’env. 1’200 m2 avec piscine, grand espace terrasse couvert, wellness 5 sdb, 350 m2 hab., terrain 1'240 m2, quartier résidentiel, garage dble, couvert etavec jacuzzi et sauna, garage + couvert. Réf. RGe619 — CHF 2'180'000.- parking. Réf. RGe622 — CHF 2'690'000.-Thônex — Spacious, single-storey, det. house of 366 sqm avail. 4 bdrms, plot Vessy — Enlarged & renovated in 2009, spacious, 10-room, det. villa. 6 bdrms,of approx. 1,200 sqm w/ swimming pool, large, covered terrace area, wellness 5 bthrs, lvng area of 350 sqm, land of 1,240 sqm, residential area, 2-car gar.,facilities w/ Jacuzzi & sauna, garage + carport. Ref. RGe619 — CHF 2,180,000.- carport & prkng. Ref. RGe622 — CHF 2,690,000.-AOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 48

GENÈVEVERBEL SABd. des Tranchées 8 - 1206 GENÈVET. +41(0)22 807 33 [email protected] - www.verbel.chChambésy — Quartier résidentiel proche du Lac, belle vue sur Lac et Alpes, spacieuse villa Onex — Superbe villa familiale de 9 pces rénovée en 2013. Au bout d'un chemin sansindividuelle de 9 pces + sous-sol entièrement excavé et aménagé. Parcelle fleurie et arborée de issue, sur parcelle de 1092 m2. Fonctionnelle, lumineuse, offrant confort, charme et1822 m2 avec piscine. 2 grands garages fermés pour + de 3 véhicules. Réf. 54842 – CHF 3'950'000.- raffinement, piscine chauffée. Réf. 72703 – CHF 3'420'000.-Chambésy — Residential area close to the lake, beautiful view of the lake & the Alps, spacious, Onex — Superb, 9-room family villa renovated in 2013. At the end of a dead end road,detached villa of 9 rooms + fully-excavated & finished basement. Flowered & wooded, 1,822-sqm on a 1,092-sqm plot. Functional and luminous, offering comfort, charm, refinement, andplot w/ swimming pool. 2 large, integral garages for + than 3 vehicles. Ref. 54842 – CHF 3,950,000.- a swimming pool. Ref. 72703 – CHF 3,420,000.-Versoix — Dans un quartier verdoyant et calme, lumineux attique traversant de 4 pces Collonge-Bellerive — Sur une parcelle de 329 m2, charmante mitoyenne de 1999 en copropriétéaux volumes généreux avec vue dégagée. Sa surface pondérée est de 155 m2 avec terrasse de 5 pces et 160 m2 utiles avec 2 places de parc en sous-sol. Proche de la plage de la Savonnière,de plus de 40 m2. Une cave et un box complètent ce bien. Réf. 74191 – CHF 1'350'000.- l’environnement est résidentiel, calme et proche des commodités. Réf 68605 — CHF 1'495'000.-Versoix — In a quiet, green area, luminous, dual-aspect penthouse apartment of 4 rooms Collonge-Bellerive — On a 329-sqm plot, lovely, 1999, semi-detached, condo housew/generous volumes w/ open view. Weighed floor area of 155 sqm with terrace of over of 5 rooms, w/160 sqm of useful surface and 2 underground parking spaces. Close to the beach of40 sqm. A cellar & lock-up garage complete this property. Ref. 74191 – CHF 1,350,000.- La Savonnière and amenities, in a quiet, residential environment. Ref. 68605 — CHF 1,495,000.-Champel — Sublime appart. de 7 pces rénové, aux volumes généreux. Matériaux très haut de Plan-Les-Ouates — Magnifique loft traversant de 5 pces en rez de jardin. Aménagement intérieurgamme, répond aux exigences d'une clientèle esthète. Proche des commodités, des écoles et des lignes épurées & contemporaines + grande luminosité. Proche des commodités, répondant en tout pointtransports, sa situation est recherchée. Cave + place de parc intérieure. Réf. 65044 – CHF 3'500'000.- à une famille appréciant la tranquillité des lieux. Garage, place ext. + cave. Réf. 71093 – CHF 2'400'000.-Champel — Sublime, renovated 7-room aprtmnt w/ generous volumes & upscale materials. Plan-Les-Ouates — Magnificent, garden-level, dual-aspect loft apartment of 5 rooms. InteriorMeeting the requirements of a clientele of aesthetes. Close to amenities, schools & transport, layout w/ clean, contemporary lines + great light. Close to amenities. Meeting, in every respect, thein a sought-after location. Cellar + indoor parking space. Ref. 65044 – CHF 3,500,000.- requirements of a family appreciating the tranquillity of the place. Garage, outdoor parking space + cellar. Ref. 71093 – CHF 2,400,000.- 49 AOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVEAOÛT - SEPTEMBRE 2015 — AGEFI IMMO LIFE&HOME — © AGEFI IMMO 2015 50