Agefi Immo 06

s u r fa c e s c o m m e r c ial e sImmeuble de prestige à louer Au CœuR Du QuARTIER DES BASTIONS Situé en face du Parc des Bastions et de l’Université, cet immeuble construit dans les années 50, a été entièrementrénové et aménagé pour un établissement bancaire ; halle d’entrée, réception, ascenseur, salons, salles de conférence, grande terrasse, salle de coffres et parking. Sa surface totale locative est d’environ 1’760 m2 hors-sol répartie sur 8 niveaux.VOS CONTACTS : Thierry Gaillard Damien Miguet 022 322 92 24 022 322 92 [email protected] [email protected] Georges-Favon 2 – CH-1211 Genève 11 www.pilet-renaud.ch [email protected] 101 n o v e m b r e - d e c e m b r e 2 0 1 4 - A G E F I I MMO

GENÈVE – RUE DU RHÔNE s u r fa c e s c o m m e r c ial e s GENÈVE – BUSINESS CENTER GENÈVE – TERRASSIÈREBureaux de haut standing de 353 m2 Surface commerciale de 260 m2 avec cachet Bureaux de 240 m2 environ au 3ème étage Le Geneva Business Center se compose de 2• 2 open spaces, 7 bureaux indépendants Belle arcade avec grandes vitrines bâtiments reliés par un grand pavillon de réception 1 salle de trading, 1 salle de conférence composée de plusieurs espaces voûtés et d’accueil. La surface est lumineuse et accède avec pierres de taille et poutres apparentes. aux salles de conférence, au restaurant ainsi• 1 bureau de direction, 1 cuisine équipée Idéale pour expositions ou activités qu’au bar à café de l’atrium.10 places de• 2 blocs sanitaires administratives. parking au sous-sol incluses dans le loyer.• Parfaitement équipés et sécurisés CHF 10'600.–/mois CHF 9'800.–/moisCHF 800.–/m2/anGENÈVE – AVENUE DE CHAMPEL GENÈVE – PLAN-LES-OUATES CHÊNE-BOURGExceptionnel et élégant Surface artisanale de 675 m2 au RDC Plusieurs surfaces disponibles• Hôtel particulier de 650 m sur 4 niveaux • Hauteur sous-plafond de 4 m utiles proches TPG/Douane• Parcelle arborée 1'960 m2 • Charge au sol de 800/kg/m2• Garages et parkings privatifs • Porte sectionnelle en façade • Surfaces administratives de 175 m2 • Facile d’accès et 200 m2 au 1er étageCHF 30'000.–/mois CHF 248.–/m2/an • Atelier/dépôt de 387 m2 au 2ème étage • Immeuble avec monte-charge dès CHF 198.–/m2/anGENÈVE – QUAI DU MT-BLANC GENÈVE – GRAND-RUE 23 GENÈVE – CHAMPELArcade de 67 m2 PPE sur les quais Superbe arcade de 161 m2 en Vieille-Ville Bureaux de 174 m2 PPE au RDC• Emplacement privilégié face au Jet d’eau • 4 zones d’exposition en enfilade d’un immeuble de standing• Prestations haut de gamme • Hauteur sous plaf. de 2.88 m à 3.48 m • Réception, 1 open space, 4 bureaux• Idéale pour boutiques de luxe, joaillerie • En cours de rénovation • Finitions au gré du preneur indépendants ou bureau de représentation • 1 salle de conférence, 1 cuisine aménagée CHF 750.–/m2/an • 1 terrasse, 1 dépôt au sous-solCHF 5'400.–/mois • 3 places de parking en sus CHF 6'500.–/moisLocaux Commerciaux L’IMMOBILIER RESPONSABLE058 219 01 01 - [email protected] Genève I Vaud I Valais I www.regierhone.chn o v e m b r e - d e c e m b r e 2 0 1 4 - A G E F I I MMO 102

i m m o b ili e rpanoramaAGEDNESCES lausanne, Genève, montreux...103 n o v e m b r e - d e c e m b r e 2 0 1 4 - A G E F I I MMO

pa n o r a m a d e s ag e n c e s Conches - Genève Très belle propriété Située sur une parcelle de 2’000 m2, la maison offre 400 m2 habi- tables. Le rez est composé d’un hall, d’une cuisine, d’un séjour avec cheminée, d’une chambre, d’un bureau ainsi que d’une suite avec salle de bains et dressing attenants. Le 1er étage dis- pose de 4 chambres et de 3 salles d’eau. Une chambre, une salle de jeux, une salle de sport, 3 salles d’eau, une buanderie, et 3 caves complètent le sous-sol. Terrasse et jardin. This property is located on a plot of 2’000 m2. It offers more than 400 m2 of living space. The ground floor is composed of a lobby, a kitchen, a visitors WC, a study, a parent suite with adjoining bath room and a dressing room. The first floor has 4 rooms and a garret. A bedroom, a playroom, a sports room, 3 shower rooms, a laundry, a wine cellar and 2 other cellars complete the under- ground. There are a terrace and a beautiful garden. Réf. 198286 Rue des Bains 35 | CP 172 | 1211 Genève 8 | 022 809 06 48 Centre-ville Villa moderne Cette belle villa jouit d’une situation privilégiée, au calme, sur une agréable parcelle d’environ 1’000 m2. Distribuée sur 3 niveaux + sous-sol, la maison profite de beaux et lumineux volumes. Elle offre de belles pièces à vivre, 3 chambres, 3 salles d’eau, ainsi qu’un spacieux sous-sol. Le terrain, magnifiquement arboré, est entièrement clôturé et dispose de l’arrosage et des éclairages automatiques. Un garage double de 45 m2 complète le tout. Privilegedly located on a pleasant plot of approximately 1’000 m2 is this beautiful villa. Distributed on 3 floors plus basement, the house offers light and bright, large rooms of generous propor- tions including beautiful living rooms, 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a spacious basement. Magnificently wooded, the land is ful- ly-fenced and comes equipped with an automatic irrigation and lighting system. A 2-car garage of 45 m2 completes this package.CHF 3’200’000.- Réf. 553916 Rue des Bains 35 | CP 172 | 1211 Genève 8 | 022 809 06 48Gamme de prix (en CHF) : 3 à 6 mios 6 à 10 mios 10 à 15 mios +15 mios GROUPE GEROFINANCE-DUNAND | RÉGIE DE LA COURONNE Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion | Crans-Montana www.barnes-suisse.comn o v e m b r e - d e c e m b r e 2 0 1 4 - A G E F I I MMO 104

pa n o r a m a d e s ag e n c e s Vufflens-Le-Château Propriété de caractère Située dans un paisible quartier de villas proche de la ville de Morges et des axes autoroutiers, cette belle parcelle d’environ 3’000 m2 sans vis-à-vis et arborisé offre un cadre de vie privilé- gié. La spendide propriété de 8 pièces dispose de deux niveaux hors sol et un sous-sol excavé avec un potentiel de 6 chambres à coucher, dont un studio indépendant. Les pièces de réception agrémentées de belles cheminées sont de bonnes dimensions et profitent de sorties sur la terrasse exposée sud. Enfin, un garage attenant à la propriété et une cour extérieure pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures complètent ce bien.CH 3’950’000.- Réf. B-548552 Located in a village near Morges, close to motorway to Lausanne and Geneva, this beautiful, well-planted 3000 sq.m plot with an open outlook offers a privileged lifestyle. 8 rooms, 6 bedrooms, including a self-contained studio apartment. The reception rooms with fireplaces are generous in size and lead out onto the south terrace. Garage and outside court. Grand-Rue 28 | 1110 Morges | 021 796 37 04 Nyon Villa contemporaine récente Somptueuse vue panoramique, luminosité et luxe, ainsi que la proximité du centre de Nyon, sont les principaux atouts de cette création équipée de matériaux prestigieux, lui conférant un de- sign raffiné au milieu d’un jardin zen. D’une surface habitable de 400 m2, elle propose un vaste espace de vie et 4 chambres avec salle de bains en suite, ainsi qu’un bureau indépendant. Un stu- dio indépendant agrémente la propriété. Stunning panoramic views, light and luxury, as well as the proxi- mity to the center of Nyon, are the main assets of this designer home with refined materials in the midst of a zen garden. The living area of 400 sq.m offers a spacious living room and 4 be- drooms with en suite bathrooms and an independant study. An independant studio complements the property. Serviced by a lift, containing the latest in home automation technology. Réf. B-344492 Chemin du Triangle 5 | 1295 Mies | 022 950 97 97Gamme de prix (en CHF) : 3 à 6 mios 6 à 10 mios 10 à 15 mios +15 mios GROUPE GEROFINANCE-DUNAND | RÉGIE DE LA COURONNE Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion | Crans-Montana www.barnes-suisse.com 105 n o v e m b r e - d e c e m b r e 2 0 1 4 - A G E F I I MMO

pa n o r a m a d e s ag e n c e s Montreux Prestigieux appartement De style loft, composé de 7.5 pièces sur deux niveaux. Il dispose d’une surface d’environ 590 m² habitables et d’une belle terrasse de 52 m² dominant lac et montagnes. Situé aux 4e et 5e étages d’une splendide résidence qui se trouve en amont du Centre des Congrès de Montreux, sa position est très recherchée. Les matériaux de finition sont de haut standing, nobles et de style raffiné. Deux caves, un cellier et quatre places de parc. This loft-style apartment has 7.5 rooms across two levels, with about 590 sq.m of living space and a 52 sq.m terrace overloo- king Lake Geneva and the mountains. On the 4th and 5th floors of a beautiful residence above the Montreux Convention Centre, this is a highly sought-after location. High-end, noble and stylish finishing materials. Two cellars, a wine cellar and four parking spaces. Réf. 550475 Grand-Rue 54 | 1820 Montreux | 021 962 80 80 Lutry Splendide villa avec piscine Idéalement située au cœur des vignes, cette somptueuse villa avec piscine sera édifiée sur une parcelle d’environ 720 m2. Béné- ficiant d’une vue panoramique sur le lac et les Alpes, elle offrira 300 m2 de surface habitable répartie sur deux niveaux ainsi qu’un sous-sol. L’expression architecturale se veut sobre aux lignes épu- rées et privilégiant la luminosité. Ideally located in the heart of the vineyards, this sumptuous vil- la with swimming pool will be built on a plot of approximately 720 m2. Benefiting from panoramic views of the lake and the Alps, it will offer a living area of 300 m2 on two floors and basement, demonstrate architectural sobriety and refined lines with an em- phasis on light.CHF 4’250’000.- Réf. 559171Gamme de prix (en CHF) : 3 à 6 mios Grand-Rue 14 | 1095 Lutry | 021 796 35 35 6 à 10 mios 10 à 15 mios +15 mios GROUPE GEROFINANCE-DUNAND | RÉGIE DE LA COURONNE Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion | Crans-Montana www.barnes-suisse.comn o v e m b r e - d e c e m b r e 2 0 1 4 - A G E F I I MMO 106