202105_agefi-immo_78

NUMÉRO 78 | MAI - JUIN 2021 DESIGN PAGE 8 UNE PUBLICATION EDITÉE PAR NOUVELLUENAEGEPNUCBELÉI CCAOTNIOOMNIQEUDEI TEÉTEFIPNAAASRNECARIGÉRIECEFNISAASNAIF TE EUQIMONOCÉ ECNEGA ELLEVUON RAP EÉTIDE NOITACILBUP ENU CHF 5.- BOHÈME CHIC BUSINESS PAGE 12 GRAND STANDING ! RENCONTRE PAGE 14 À VOTRE SERVICE HLOIFME&E IMMOBILIER PAGE 19 LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS

ROLLESOUS Les Résidences GAMBETTA CLARENS BELLEFONTAINE du Village DENGES MONTREUX GRAND VIGNE 23LE BELLEVUE Pully A Etoy, au cœur du vignoble ENTRE LAC ET VIGNOBLES

EDITO En couverture HLOIFME&E Istock Auteur : webphotographeer Chers lecteurs, monde est sens dessus dessous, et Réf. : 879322096 nous n’osons pas aller dire à cette www.istockphoto.com Quand j’ai emménagé avec ma fa- personne, qui vit manifestement mille, il y a deux ans, notre appar- seule, que tout dans sa vie nous in- TEAM ÉDITION tement était idyllique. Lumineux, supporte. Après tout, chacun gère bien situé, extrêmement peu cher : comme il peut cette pandémie. Editeur il avait tout ce que l’on pouvait Nous choisissons de prendre sur Nouvelle Agence Économique et Financière SA espérer... En ces temps bénis, cha- nous quelque temps par solidarité. Route de la Chocolatière 21- Case postale 61 cun quittait son logement tôt le Grossière erreur... 1026 Echandens-Denges matin, et rentrait chez lui tard le Je vous passe les détails de ce que Tél. 021 331 41 41 - Fax 021 331 41 10 soir. De mon voisin du dessus, je ne connaissais ma vie est devenue, mais vous vous doutez bien www.agefi.com que le numéro d’interphone et le métier (dans la que c’était extrêmement désagréable. Désespérés, finance…) pour l’avoir rencontré vaguement lors ma conjointe et moi-même avons accumulé des Président du conseil d’administration d’une coupure d’électricité. Je le croisais parfois tôt centaines de boîtes d’œufs pour les coller au pla- Raymond Loretan le matin, en costume, et nous nous adressions un fond, avant de prendre conscience que c’était inu- salut cordial, avant de continuer nos vies comme tile et que nous étions en train de débloquer total. CEO et rédacteur en chef les étrangers que nous étions. Nous coulions des Ces derniers jours, il semblerait que je développe Frédéric Lelièvre jours heureux jusqu’à l’arrivée du Covid. pour lui une affection étrange, un syndrome de A la mi-mars de l’année dernière, mon voisin du Stockholm du voisinage. Quand je l’entends tous- Direction dessus a pris une décision qui allait transformer ser à travers les cloisons, je m’inquiète pour lui. Olivier Bloch - o.bloch@agefi.com nos vies à tous en cauchemar : il a décidé d’acheter Parfois il n’est pas là pendant plusieurs jours, dire une console de jeu ! Les souvenirs de ces premiers qu’il nous manque serait exagéré, mais disons que Directeur de la publication jours de confinement sont brumeux et le change- nous remarquons son absence. Après tout, peut-on Franck Peyssonneaux ment est difficile à décrire tant il a été progressif, haïr quelqu’un qui a juste décidé de vivre différem- Tél. 079 847 73 00 - f.peyssonneaux@agefi.com mais chaque nuit à 23 heures résonne le jingle ment de vous ? Comme quoi le lieu d’habitation est de mise en route de ladite console et les hurle- juste primordial, beaucoup l’ont appris à leurs dé- Réalisation & création maquette ments commencent… Je sais quand il perd, je sais pends ces derniers temps… mais vous n’êtes pas Philippe Comte - immo.prod@agefi.com quand il gagne. Je réalise que le mec ne dort ja- obligé de me croire ! Philippe Caubit - www.tylerstudio.com mais et que je vis sûrement sous le nid d’un vam- pire sous amphétamines. Mais à ce moment-là, le Alors bonne lecture… Rédaction Odile Habel Franck Peyssonneaux Directeur de la publication Traduction Christophe Peyssonneaux - [email protected] Service clients publicité Elise Choasson Tél. 021 331 41 41 - service-clients@agefi.com Abonnements Perrine Pingat Tél. 021 331 41 41 - abo.agefi-immo@agefi.com Publicité Suisse Christian Nicollier (publicité commerciale Suisse) Tél. 079 934 10 57 - c.nicollier@agefi.com Publicité France et Monaco Media Embassy International 7 rue Michel Chasles 75012 Paris , France [email protected] Publicité Allemagne Mercury Publicity (Deutschland) GmbH Seifgrundstrasse 2 D 61348 Bad Homburg v. d. H. Tél: +49 6172 9664 0 [email protected] Publicité Bénélux Mediacontact International Place Guy d’Arezzo 17 1180 Brussels, Belgium Tél. +32 (0)2 343 43 71 [email protected] Publicité Grande-Bretagne Prime Media International 31, Old Compton Street GB-London, W1D 5JT Tél. +44 207 2872904 [email protected] Imprimerie PCL Presses Centrales SA, Renens Parutions 11 x par an Diffusion 20’602 dont 13’200 sur la liseuse iPad Copyright© La rédaction décline toute responsabilité pour les manuscrits et photos qui lui sont envoyés directement. Les textes des journa- listes hors de la rédaction ne peuvent engager la responsabilité du magazine. Toute reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés est interdite, sauf autorisation écrite de la rédaction. ISSN 2296-8733 3 MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

SOMMAIRE BOHÈME CHIC LE PASSÉ PRÉSENT GRAND STANDING ! QUIÉTUDE PPAAGGEE182 HISTOIRE PPAAGGEE 1102 BUSINESS PAGE 12 DESIGN FIRME PUBLIREPORTAGE CIBLER LE BON PUBLIC ! 78 GENÈVE MARKETING PAGE 18 COLOGNY - PUPLINGE - VANDOEUVRES... PAGE 19 PUBLIREPORTAGE IMMOBILIER VAUD PAGE 31 FRIBOURG PAGE 45 AUBONNE - LAUSANNE - MONTREUX... GRUYÈRES... IMMOBILIER IMMOBILIER IMMOBILIER COMMERCIAL PROMOTIONS FABRICE CHASSAUD CAROUGE - GENÈVE - MEYRIN... PAGE 47 GENÈVE - VAUD... PAGE 49 CONFIDENCES PAGE 54 IMMOBILIER IMMOBILIER PORTRAIT MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 4

Escape the ordinary... fgp-swissandalps.com

RÉVEROLLE ǭ CHARMANTE PROPRIÉTÉ DE 450 M2 RÉNOVÉE AVEC GOÛT ǭ5‹)%$ǩ RETROUVEZ TOUTE NOTRE OFFRE DE BIENS EN VENTE SUR www.barnes-suisse.ch

Tous types de biens, et surtout le vôtre. BARNES : achat, vente, projets neufs, location résidentielle – www.barnes-suisse.ch GEROFINANCE | RÉGIE DU RHÔNE : J«UDQFHFRSURSUL«W«VPLVHVHQYDOHXUŢZZZJHURƞQDQFHFK

DESIGN www.sweetpeaandwillow.com www.ellajames.co.uk www.sweetpeaandwillow.com www.norsu.com.au www.idyllhome.co.uk www.norsu.com.au BOHÈME CHIC QUIÉTUDE LA NATURE FRAPPE À LA PORTE ET ON LA LAISSE - ENFIN - ENTRER. DANS UN ESPRIT SLOW DECO, LES INTÉRIEURS SE RÉINVENTENT, PRIVILÉGIANT L’AUTHENTICITÉ ET LA SIMPLICITÉ GRÂCE AUX MATÉRIAUX ET AUX COULEURS NATURELS. www.home24.de www.sweetpeaandwillow.com www.sweetpeaandwillow.com www.vivalagoon.com MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 8

DESIGN www.maisonsdumonde.com L ongtemps exilée de la maison où le design imposait sa loi, la nature opère www.covethouse.eu un retour spectaculaire, reprenant ses droits. A l’extérieur, bien sûr, où le moindre mètre carré de balcon ou de jardin se couvre de pots de fleurs, de basilic et de mini-tomates, mais aussi - et surtout - à l’intérieur avec une déferlante de motifs végétaux, de formes organiques, de matériaux naturels, d’ob- jets artisanaux locaux et de couleurs chaudes. Les intérieurs lisses, parfaits et sou- vent impersonnels, cèdent la place face à des décors élégants, mais plus bruts, où des matériaux authentiques comme le bois, la céramique ou encore la poterie sont omni- présents, dans une démarche visant à renouer avec la nature et la terre. La jungle s’invite à la maison avec des papiers peints aux motifs XXL représentant des feuilles déclinées dans des tons profonds de vert. Ces dessins viennent agrémenter les murs d’un salon, d’une bibliothèque ou d’une salle à manger, faisant alors du moindre re- pas une aventure façon Bob Morane. Mais s’il sait être spectaculaire, le végétal est aussi capable de douceur avec, par exemple, un motif noir et blanc évoquant un par- terre de petites fleurs ou une forêt dépouillée en hiver, ou encore, pour une discrète touche de couleur, une multitude de pétales mordorés, imitant l’effet d’un rideau. Cette envie de nature se traduit par la présence très remarquée du vert, notamment adoptant avec la même élégance des tons forts comme le bleu nuit pour habiller un kaki, malachite et vert bouteille, mais également du bleu foncé et de la terracotta qui canapé, ou des nuances naturelles, par exemple l’assise couleur caramel d’un fauteuil fait son grand retour. Teinte chaude par excellence, elle associe à la fois le côté au- au dossier arrondi en cannage. Matière naturelle par excellence, le lin n’est plus seu- thentique de la terre et la touche ensoleillée des pays de la Méditerranée. Une palette lement réservé au linge de maison, draps et rideaux, et il s’exprime désormais sur les de couleurs généreuses qui fait écho à des matières naturelles parmi lesquelles le bois canapés, fauteuils et méridiennes de style plutôt contemporain. Privilégiant l’uni, le blond, incontournable de cette reconnection à la nature et du style rural life. Bouleau, lin prend toute sa dimension dans des nuances claires - blanc, beige - ou plus sourdes chêne ou frêne donnent naissance à un mobilier aux lignes simples afin de créer une comme le gris foncé. atmosphère paisible où le bien-être est l’élément essentiel. Au salon, le bois blond s’exprime, par exemple, sous la forme d’une table basse à l’esprit années 50 ou, à la Dans sa quête de nature, la maison renoue avec l’artisanat, l’aspect brut et les imper- cuisine, à travers des hauts tabourets de bar. Il se prête aussi bien à des parois pour fections, adoptant ainsi le concept philosophique japonais du wabi-sabi qui prône la délimiter une pièce ou à une tête de lit sobre et contemporaine. Le rotin, injustement simplicité et l’authenticité. C’est dans cette approche que s’inscrit le kintsugi, cet art relégué à l’enfer de la décoration entre les nains de jardin et les plumes de paon, datant du XVe siècle qui consiste à réparer des objets brisés en porcelaine ou céra- regagne ses lettres de noblesse, notamment sous la forme de chaises aux lignes mini- mique en soulignant leurs cassures grâce à de la laque saupoudrée d’or. Le résultat malistes. Le cannage, qui depuis son apparition au XVIIIe siècle connaît un succès en à l’esthétique raffinée est aussi l’expression d’une vision de la décoration basée sur montagnes russes, retrouve sa place dans la maison par le biais de pièces iconiques la transmission et la durabilité. De son côté, la céramique charme par son aspect parmi lesquelles la chaise bistrot n°14 de Thonet, première chaise produite en série, authentique, son irrégularité et ses couleurs naturelles qui en font l’étendard de la et la chaise Cesca B64 de Marcel Breuer avec sa forme en « s » si typique. Discret slowlife. Elle se présente sous la forme de vaisselle, de bouteilles et de vases, mais jusqu’à présent, le bambou s’insinue avec élégance dans les intérieurs, apportant aussi de planchers à effet bois. Chic, chaleureux et durable. une touche d’exotisme. L’échelle en bambou - un classique dans la salle de bains - s’accompagne désormais de créations plus design telles que des suspensions et de Enfin, pour signer le décor, les objets artisanaux sont désormais obligatoires tout petits meubles d’appoint, par exemple des poufs tout ronds laqués de couleur vives. comme les plantes vertes, associées à des cache-pots en osier, grès ou céramique à Côté matières, la laine bouclée prend possession des fauteuils, des canapés et des l’aspect authentique. sols. Déclinée dans des tons neutres, elle contribue à une ambiance douce et envelop- pante. Quant au velours, grand classique remis au goût du jour, il joue les caméléons, Odile Habel 9 MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

FIRME De gauche à droite: Stéphane Jaggi, Sophie Mydske-Moser, François et Henri Moser. LE PASSÉ PRÉSENT HISTOIRE LA RÉGIE MOSER VERNET & CIE FÊTE CETTE ANNÉE SES 130 ANS ET POURSUIT SON DÉVELOPPEMENT EN RENFORÇANT SA PRÉSENCE DANS LE CANTON DE GENÈVE OÙ ELLE FAIT PARTIE DES ACTEURS HISTORIQUES DE L’IMMOBILIER. L ’histoire commence en 1891, Armand Martin ouvre une régie qu’il reste constaté que cette connaissance pointue de Genève est très appréciée des remettra plusieurs décennies plus tard à Louis Ody. En 1976, Fran- fonds de placement et des institutionnels. Ceux-ci sont installés dans d’autres can- çois Moser, dont le père est promoteur à Genève, rejoint la régie. Il tons et lorsqu’ils investissent dans un immeuble, ils ont besoin d’avoir des infor- en prend la direction avant de la racheter quelques années plus tard. mations détaillées et précises sur le niveau de loyer du quartier et les spécificités législatives genevoises, par exemple. Par ailleurs, nos collaborateurs, qui ont pour En 1989, c’est au tour de Léonard Vernet, aujourd’hui décédé, de faire son entrée la majorité plus de dix ans d’ancienneté, maîtrisent parfaitement la complexité de l’immobilier local. » Une complexité qui a d’ailleurs incité la régie Moser Vernet à au sein de l’entreprise, suivi quinze ans plus tard par Stéphane Jaggi. En 2014 mettre en place des pools de spécialistes en charge des différents domaines liés à la gérance, allant du technique à l’administratif et au juridique. En décidant de re- et 2017, Sophie Mydske-Moser et Henri Moser rejoignent l’entreprise où ils sont joindre l’entreprise familiale après des carrières à Londres et Zurich pour Sophie Mydske-Moser et à Hong Kong pour Henri Moser, ceux-ci se posent la question de aujourd’hui associés aux côtés de leur père, François, et de Stéphane Jaggi. ce qu’ils apporter à la régie. « Nous sommes arrivés dans une entreprise au fonc- tionnement plutôt traditionnel, expliquent-ils. Notre objectif a été de lui apporter En 130 ans, la régie, qui employait à ses débuts une dizaine de personnes, s’est his- de la modernité du point de vue des ressources humaines, du marketing-commu- sée parmi les acteurs importants de l’immobilier genevois avec, actuellement, près nication et des nouvelles technologies. » d’une centaine de collaborateurs. « Nous avons développé nos prestations en fonc- tion de l’évolution du marché, explique Sophie Mydske-Moser, mais la gérance Cette démarche visant à « accompagner l’évolution et non à révolutionner » s’appuie d’immeubles représente toujours une part très importante de nos activités avec notamment sur la digitalisation des services sans jamais oublier la dimension hu- 450 immeubles pour un total de plus de 10 000 locataires. Nous nous sommes maine, qui fait partie de l’identité même de la régie. Un contact direct proche entre aussi spécialisés dans la promotion immobilière et dans la gérance de lots indivi- les associés et tous les collaborateurs subsiste et démarque cette régie familiale. duels, avec actuellement 800 appartements et villas en gérance. Il s’agit vraiment d’un service sur-mesure, car les propriétaires sont très attachés à leur bien. Un Odile Habel accompagnement personnalisé est également dédié aux locataires de ces objets afin de trouver le bien qui corresponde parfaitement à leur recherche. » Le fort ancrage genevois de la régie depuis sa fondation constitue un élément fon- damental de son succès. « Nous n’avons aucune intention de nous développer dans d’autres cantons en Suisse romande, souligne Henri Moser. Nous avons du MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 10

\"RENT SWITZERLAND 2021, L'EVENEMENT DE REFERENCE POUR LES PROFESSIONNELS DE L'ECONOMIE IMMOBILIERE\" MERCREDI 1ER & JEUDI 2 SEPTEMBRE 2021 SwissTech Convention Center - EPFL LES INSCRIPTIONS SONT OUVERTES SCANNER LE QR CODE REALESTATEMEETING Evénement organisé par : @CONTACT : INFO REM-EVENTS.CH INFOS : WWW.REM-EVENTS.CH

PUBLIREPORTAGE GRAND STANDING ! BUSINESS Ci-dessus: Propriété de maître à Ouchy, Lausanne – À droite: Quentin Du Pasquier, directeur général FGP Swiss & Alps SA, Quentin Epiney, membre de la direction générale LE GROUPE COMPTOIR IMMOBILIER CONFORTE SA POSITION SUR LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER D’EXCEPTION AVEC L’OUVERTURE DE SA NOUVELLE ENTITÉ FGP SWISS & ALPS. Q uelques mois seulement après le lancement de la plateforme inter- nationale Forbes Global Properties, dont il est un membre fonda- teur, le groupe Comptoir Immobilier poursuit son développement sur le marché des biens de prestige avec la création de FGP Swiss & Alps. Cette nouvelle structure est amenée à remplacer la marque CI Exclusive Properties, fondée en 2013 au sein du groupe Comptoir Immobilier. Guernerés Exclusive Lodge, Grimentz. « FGP Swiss & Alps partage les mêmes valeurs que celles qui animent l’ensemble du groupe, à savoir le service, l’éthique, la performance et le développement du- MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME rable, mais nous nous adressons à un public différent, exigeant et confidentiel. Le groupe étant connu depuis longtemps pour ses activités immobilières clas- siques, comme la régie ou la promotion d’immeubles résidentiels et commer- ciaux, la création d’une structure bien distincte du groupe pour les biens de très grand prestige offre davantage de clarté aux clients », précise son directeur Quen- tin Du Pasquier. Développé dans le cadre de Forbes Global Properties, qui bénéfi- cie de la renommée internationale du puissant media Forbes, soit de plus de 6,3 millions de lecteurs dans 26 langues, de 45 millions d’abonnés sur les réseaux 12

PUBLIREPORTAGE Propriété de maître, Begnins. du Groupe CI et administrateur-délégué de FGP Swiss & Alps SA. sociaux et de 140 millions de visiteurs mensuels sur son site, FGP Swiss & Alps Le pays est vu comme un îlot de sécurité. On distingue l'arrivée de nombreuses s’adresse à une clientèle aisée qui souhaiterait s’offrir un bien exceptionnel, fortunes et d’entreprises d’Angleterre, suite au Brexit, tout comme la présence de tout en bénéficiant de notre accompagnement pour garantir les meilleures condi- la clientèle russe sur le marché suisse depuis le début de l'année, ou encore celle tions. « Aujourd’hui, nous disposons d’une offre composée de villas, chalets, d'Amérique du Sud, notamment de l'Argentine et du Brésil. En tant que représen- appartements et hôtels particuliers, dont les prix démarrent à environ 2 millions tant exclusif de Forbes Global Properties pour la Suisse et les Alpes françaises, et peuvent aller jusqu’à 75 millions de francs suisses, tandis que nous sommes en FGP Swiss & Alps s’appuie sur une équipe de professionnels à même d’offrir une train d’étoffer notre portefeuille dans toute la Suisse et dans les Alpes françaises. vision globale du secteur immobilier ainsi que sur l’identité unique de Forbes. En Nous constatons en ce moment une forte demande côté Suisse, notamment à effet, comme le soulignait Jeff Hyland, son fondateur et président, « Forbes Global Genève, mais aussi dans la station montante de Grimentz en Valais, où nous avons Properties, contrairement à d'autres groupes immobiliers connus, n'est pas sim- des projets en cours, tandis que Verbier et Gstaad notamment demeurent plébisci- plement un outil de référencement pour les agents, il offre un accès direct et mesu- tés par les acheteurs internationaux. » rable à des acheteurs potentiels fortunés grâce à la présence médiatique mondiale de Forbes. » Si les très beaux objets urbains séduisent toujours, la pandémie a toutefois fait naître un nouvel intérêt pour les maisons avec jardin et les chalets en montagne. FGP SWISS & ALPS SA Les acheteurs privilégient des ouvertures sur l’extérieur - vastes jardins et ter- Cours de Rive 7 - 1211 GENÈVE 3 rasses -, une piscine et des espaces à aménager en lieu de détente, en salle de fit- T. +41(0) 22 319 89 15 ness par exemple. FGP Swiss & Alps s’adresse tant à la clientèle suisse et française, [email protected] très intéressée par les biens situés en montagne, qu’à la clientèle internationale. fgp-swissandalps.com « La Suisse a bénéficié de sa bonne gestion de la pandémie, constate Quentin Du Pasquier. Par ailleurs, les acheteurs étrangers apprécient toujours, et peut-être même de plus en plus, la stabilité du pays tant sur le plan politique que fiscal. 13 MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

CHRONIQUE À VOTRE SERVICE RENCONTRE VENU DES PAYS ANGLO-SAXONS, LE RECOURS À DES CHASSEURS DE BIENS IMMOBILIERS À LOUER PREND UNE IMPORTANCE GRANDISSANTE EN SUISSE, COMME L’EXPLIQUENT OSCAR DELABRANCHE ET ALI BAGHDADI, LES FONDATEURS DE HAUSPASS, À LAUSANNE, QUI OUVRIRA CET ÉTÉ UNE AGENCE À GENÈVE. Comment devient-on chasseur d’appartement ? Vous avez fondé votre entreprise en plein Covid. Quel a été l’impact ? Oscar Delabranche: J’étais étudiant à l’EPFL où je préparais un bachelor en O.D. Le marché a bien résisté. Nous avons eu des demandes autant pour des per- sciences et physique. J’ai commencé en 2016 chez Homequest en tant que visiteur, sonnes qui voulaient une pièce en plus pour télétravailler, ou un jardin, que des puis je suis passé au rang de chasseur d’appartement. J’ai poursuivi ce travail pen- clients à la recherche de logements un peu plus petits, des 4 ou 5 pièces aux 3,5 dant mes études à HEC Lausanne, où j’ai obtenu un bachelor en économie politique. ou 4 pièces. Nous avons aussi constaté un léger désintérêt pour le centre-ville de Lausanne, même si la demande reste forte. Ali Baghdadi: Oscar et moi, nous nous sommes rencontrés à HEC Lausanne, où j’ai également fait un bachelor en économie politique. C’est lui qui m’a parlé de ce tra- Comment voyez-vous le développement de Hauspass ? vail de visiteur et de chasseur d’appartement. En fait, Oscar m’a recruté. C’est vrai- ment un job idéal pour un étudiant car il offre beaucoup de flexibilité et de diversité. A.B. Nous souhaitons nous développer dans l’ensemble de la Suisse, mais égale- ment à l’international dans les grandes villes, telles que Paris et Londres notam- Et entrepreneur? ment. Nous adapterons nos tarifs au coût de la vie afin de toujours rester accessibles au plus grand nombre. Notre plus grand challenge sera de nous adapter à d’autres O.D. Le 1er juillet 2020, Ali Baghdadi et moi avons lancé l’entreprise Hauspass. cadres légaux. A l’époque nous terminions nos études et nous pensions plutôt nous orienter vers la finance. C’est à cette période que Homequest a souhaité se recentrer sur des métiers O.D. En Suisse, nous avons choisi de commencer par Genève, car il y a une forte de l’immobilier plus traditionnels et avec Ali, nous avons décidé de nous lancer en tension sur le marché immobilier et de nombreuses personnes auront besoin de nos reprenant le département « chasseurs d’appartements » et en fondant Hauspass. services. Nous ouvrirons nos locaux le 15 juillet prochain, un an après le début de notre aventure à Lausanne. Zurich sera la prochaine étape. A quelle clientèle vous adressez-vous ? A.B. La recherche d’un logement peut vraiment être très éprouvante, surtout dans Propos recueillis par Odile Habel des zones où le marché est tendu, notamment entre Lausanne et Moudon et de Morges à Vevey. Dans ce contexte, les personnes s’adressent généralement à nous parce qu’elles n’ont pas le temps nécessaire à consacrer à la recherche d’apparte- ment ou parce qu’elles sont fatiguées de le faire. Nous comptons également des expatriés parmi nos clients ainsi que des retraités qui viennent s’installer dans l’arc lémanique. Contrairement aux agences de relocation, nous nous adressons aux particuliers et non aux entreprises. O.D. Le concept de chasseur d’appartement est souvent associé à un service oné- reux, réservé à des biens haut de gamme. Ce n’est pas du tout notre volonté avec Hauspass puisque nous proposons, notamment, des mandats destinés aux étu- diants, ce qui est particulièrement important dans une ville universitaire où ils ont de la peine à se loger. Les étudiants étrangers et même ceux venant d’une autre région de Suisse peinent à trouver un appartement en raison de la distance et des conditions à remplir lorsqu’ils présentent leur dossier à une agence. Nous avons donc adapté nos tarifs et offrons un service personnalisé aux moins de 25 ans. Le prix de notre prestation, c’est-à-dire lorsque le bail est signé, s’élève à l’équivalent d’un mois de loyer du bien, mais pour les étudiants, nous fixons ce tarif à 75% du montant du loyer. En fait, nous nous inscrivons vraiment dans une démarche à long terme visant à accompagner nos clients tout au long de l’évolution de leurs besoins en matière de logement, du studio d’étudiant à un appartement pour une famille, par exemple. Le recours à un chasseur d’appartement garantit-il le succès? O.D. Non, du reste, nous ne facturons nos prestations qu’en cas de succès ou des débours en cas d’interruption du mandat. L’un des rôles du chasseur d’appartement est d’optimiser le dossier du candidat. Nous nous chargeons de sa constitution, de sa présentation, de le déposer auprès de la bonne personne dans les délais les plus brefs et d’assurer son suivi. Avec le temps nous avons tissé des liens de confiance avec les gérances et les propriétaires qui savent que nous proposons uniquement des candidats solvables et sérieux. De plus, si nous avons un doute, nous n’acceptons pas le client. A.B. Parallèlement à cette optimisation du dossier, il y a aussi toute la dimension de Oscar Delabranche et Ali Baghdadi, fondateurs de Hauspass. gain de temps pour le client, notamment pour la sélection du bien. Nous lui propo- sons uniquement des biens susceptibles de lui convenir, car nous avons auparavant établi avec lui les critères qu’il souhaite pour son logement. Notre approche est très personnalisée et nous prenons le temps de discuter avec chaque client afin de com- prendre ce qu’il attend vraiment. Nous ne nous limitons pas seulement aux critères, nous sommes aussi dans le ressenti. Leurs retours sont essentiels à la qualité de notre recherche. MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 14

VANDŒUVRES, LE DOMAINE DES LYS (GE) CHAMPÉRY (VS) GRIMAUD (VAR, FRANCE) LAUSANNE (VD) Connecting people & property, perfectly. Par l’intermédiaire de nos courtiers spécialisés dans les biens d’exception, nous vous assurons l’accès aux plus belles adresses dans le monde et à un réseau de plus de 500 agences établies dans une soixantaine de pays. Que ce soit en Suisse ou à l’international, nos professionnels sont à votre disposition pour acheter, vendre ou louer un bien d’exception. naef-prestige.ch GENÈVE | NYON | LAUSANNE | VEVEY / MONTREUX | NEUCHÂTEL | FRIBOURG | VERBIER | INTERNATIONAL

CHRONIQUE L’IMPORTANCE DU LOGEMENT RENFORCÉE FINANCEMENT DEPUIS PLUSIEURS ANNÉES, L’ÉTUDE SUR LE LOGEMENT IDÉAL RÉALISÉE PAR MONEYPARK, ALACASA ET HELVETIA MET EN LUMIÈRE LES RÊVES SPÉCIFIQUES DE LA POPULATION SUISSE EN MATIÈRE DE LOGEMENT. C ette année, l’étude souligne que les restrictions dues à la pandé- d’optimisation énergétique (29%), à un soutien en matière de fiscalité (28%) mie de coronavirus ainsi que l’obligation de télétravail associée et à la planification des coûts de rénovation (26%). Il est important pour ont modifié les besoins en matière de logement. L’habitat a gagné les propriétaires d’obtenir une estimation de la valeur du marché, car 27% en importance - tant en ce qui concerne les espaces intérieurs d’entre eux ne connaissent pas la valeur de leur bien. Il est temps de répondre à ces besoins et de fournir aux propriétaires et futurs propriétaires des infor- qu’extérieurs. Ces nouveaux besoins semblent annonciateurs d’un change- mations détaillées et de qualité au sujet du marché immobilier. La nouvelle plateforme immobilière développée par MoneyPark est un premier pas dans ment de dynamique sur le marché immobilier. cette direction. Depuis le début de la pandémie, le logement suscite une attention nette- ment plus grande. Après le prix d’achat, l’environnement extérieur de l’objet immobilier est devenu le deuxième critère décisif lors du choix d’une nou- velle propriété. Le niveau de finition de la construction a également gagné en importance en comparaison avec l’année écoulée. En outre, les jeunes, en particulier, souhaitent disposer de plus d’espace pour travailler à domicile. Environ une personne sur trois ne dispose pas de pièce dédiée au télétravail. Le désir de devenir propriétaire reste important Malgré la pandémie, la maison individuelle reste le rêve numéro 1 en matière de logement en Suisse, bien que les appartements en propriété aient légè- rement gagné en popularité. Ce phénomène s’explique probablement par la hausse constante des prix et la pénurie de maisons individuelles sur le mar- ché. La vie à la campagne continue de gagner en attractivité. Près de la moitié de la population (49%) privilégie aujourd’hui un cadre de vie rural, soit 9% de plus qu’avant le début de la pandémie. En revanche, la proximité immédiate entre le domicile et le lieu de travail perd en importante. Parmi les proprié- taires actuels, 21% prévoient d’acheter une nouvelle propriété ou une pro- priété supplémentaire. Dans de nombreux cas, le désir d’achat a été renforcé par la pandémie. Toutefois, les résultats de l’étude montrent également que la recherche de la propriété idéale devient de plus en plus longue et ardue. Un peu moins de la moitié des personnes en quête d’un nouveau logement effec- tuent leurs recherches depuis plus d’un an. Le nombre croissant d’acheteurs potentiels intéressés et du nombre de visites complique également la tâche aux vendeurs. La mise à disposition d’une plateforme immobilière digitale, faisant la jonction entre les acheteurs potentiels et les vendeurs, ainsi que les certifications de préqualification financière semblent constituer des solutions utiles dans ce contexte particulier. Nouvelle étape de vie, nouvelle propriété En outre, le marché immobilier pourrait se dynamiser au cours des pro- Stefan Heitmann, CEO et fondateur de MoneyPark. chaines années: 4% des propriétaires interrogés prévoient de vendre leur bien dans les trois ans à venir, principalement en raison d’un logement devenu trop grand. D’autres facteurs motivent ce choix, tels que le départ à la retraite ou l’envie de changer de lieu de résidence. Un peu plus d’un tiers des pro- priétaires (37%) sont particulièrement curieux de l’évolution de la valeur de leur bien, mais ils s’intéressent également dans une large mesure au potentiel Lausanne | Genève | Nyon | Morges Taux le plus bas négocié Vevey | Neuchâtel | Fribourg | Bulle la semaine du 26 au 30 avril Soyez sûr d’obtenir le meilleur financement www.d-l.ch 0844 10 10 10 0,85 % À 10 ans MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 16

PUBLIREPORTAGE L’estimation immobilière 4.0: retracer l’historique des transactions ne suffit pas PriceHubble offre une technologie de pointe aux professionnels de l’immobilier pour l’estimation, l’acquisition et la vente de biens immobiliers. Le machine learning et l’intelligence artificielle permettent d’obtenir des informations ultraprécises sur les biens et leur environnement, en un seul clic. L’estimation immobilière consistait jusqu’alors surtout à retracer l’historique des Exploiter les possibilités et reconnaître les tendances transactions. Mais les principales parties prenantes sur le marché comme les banques, les investisseurs, les promoteurs se posent la question suivante: La numérisation présente des atouts évidents. Le progrès technologique dans le comment évoluera le bien immobilier ainsi que son environnement à l’avenir ? domaine de l’évaluation immobilière entraîne une réduction considérable des coûts et du temps. Les solutions de PriceHubble permettent de percevoir les Ce qui peut sembler futuriste est aujourd’hui pourtant réalité grâce aux toutes possibilités disponibles dans différents domaines tout au long de la chaîne de dernières technologies. Elles fournissent des informations globales, précises et valeurs et de les exploiter: uniques sur les biens immobiliers et permettent également une estimation automatique et des analyses instantanées. > Pour les gestionnaires d’actifs et gestionnaires immobiliers: obtenir en quelques clics des analyses de l’emplacement géographique, des informations Big data, machine Learning et intelligence artificielle sur le marché ainsi que les prix du marché et de la location par bâtiment, unité et pour l’ensemble du portefeuille. La technologie a connu des évolutions immenses ces dernières années. En effet, les quantités de données numériques disponibles ne cessent de croître, les > Pour les promoteurs immobiliers: grâce à la simulation et à une analyse en algorithmes de prévision sont toujours plus performants, les capacités informa- temps réel des différentes catégories de logements, il est possible d’identifier en tiques et de stockage des données ne connaissent presque plus aucune limite quelques secondes la meilleure combinaison possible de logements pour un tout en restant abordables grâce au cloud computing. Toutes ces nouvelles projet immobilier. technologies modernes offrent une plus-value inestimable à toute personne qui travaille directement ou indirectement dans « l’immobilier ». > Pour les investisseurs: analyse des différents critères (modification de la qualité et de l’état du bien à la suite de rénovations, bien vacant, etc.) pour chaque Ainsi, dans le secteur immobilier il est possible de calculer précisément et instan- unité et en un clic. tanément la valeur d’un bien grâce à des modèles d’estimation automatisée (AVM de l’anglais Automated Valuation Models) qui fonctionnent sur les technologies de À propos de PriceHubble data analytics, machine learning et de l’intelligence artificielle. PriceHubble utilise des données de marché mises à jour quotidiennement et des méthodes mathé- Avec le machine learning, le big data, les technologies d’analyse et les outils matiques et statistiques pour les estimations, permettant une évaluation objecti- pratiques de visualisation, PriceHubble donnent aux acteurs du secteur immobi- ve et adaptée au marché. Les relations complexes et non linéaires entre les prix lier la possibilité de prendre des décisions avisées en matière d’immobilier et et les caractéristiques pertinentes des biens sont également cartographiées. d’investissement sur la base de technologies innovantes. PriceHubble dispose de Sont pris en compte non seulement les montants qui ont été payés pour des biens bureaux à Zurich, à Paris et à Berlin. L’entreprise fondée en 2016 est déjà active comparables à un endroit similaire dans le passé, mais également des critères tels dans six pays (Suisse, France, Allemagne, Autriche, Japon et Pays-Bas) et elle que le niveau de bruit, l’accessibilité et la qualité de la vue. En outre, le système compte 90 salariés dans le monde. apprend de chaque modification. Cela permet d’augmenter continuellement la précision et la qualité des estimations. Contact: Michaël Mayet PriceHubble AG | Rue du Port-Franc 22, 1003 Lausanne [email protected] | www.pricehubble.com 17 MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

PUBLIREPORTAGE L’IMPORTANCE DE CIBLER LE BON PUBLIC ! MARKETING LA SUISSE EST TRADITIONNELLEMENT UN PAYS DE LOCATAIRES. CEPENDANT LE TAUX DE PROPRIÉTÉ DU LOGEMENT A PROGRESSÉ CES DERNIÈRES ANNÉES, GRÂCE NOTAMMENT AUX TAUX HYPOTHÉCAIRES HISTORIQUEMENT BAS, ET IL SE SITUE ACTUELLEMENT ENTRE 35 ET 40%. EN SUISSE ROMANDE, SEULS LES CANTONS DU VALAIS ET DU JURA PEUVENT SE VANTER D’UN TAUX DE PROPRIÉTAIRES PLUS ÉLEVÉ SE SITUANT ENTRE 50 ET 55%. Les raisons de cette situation résident dans une réglementation modérée du mar- 3. Petites familles : aujourd’hui, les familles n’ont souvent qu’un ou deux enfants ché du logement et l’introduction tardive de la propriété par étages (années 1970). et 16% des ménages sont constitués de trois personnes. Les besoins d’espace sont donc aussi plus restreints. Au cours des dernières années, le marché de l’immobilier a été marqué par plu- 4. Ménages de plusieurs personnes : quelque 19% des ménages suisses se composent sieurs tendances qui doivent être prises en compte dans une stratégie de mar- de quatre personnes ou plus avec une forte concentration dans le groupe des 30 keting destinée, par exemple, à la vente d’une nouvelle promotion immobilière. à 50 ans. Les ménages composés de plus de quatre personnes sont relativement En voici quelques exemples : peu mobiles et occupent leur logement plus longtemps. La situation sanitaire actuelle nous apprend qu’il est presque impossible de pré- 1. Vieillissement de la population : si l’on observe la répartition de la popula- voir quels seront les besoins de logement dans 10 ans ou plus. Un concept d’offre tion suisse par tranches d’âge au cours des 10 dernières années, on constate que adapté au marché, basé sur des études complètes du marché et des groupes le nombre de personnes âgées de plus de 45 ans et surtout de plus de 60 ans cibles, constitue donc un puissant inducteur de valeur pour une promotion im- a connu une forte hausse. A contrario, la proportion des 30 à 40 ans a reculé mobilière, mais aussi un bien immobilier destiné à la revente. En effet, cette alors que celle des 20 à 30 ans a également progressé. Sachant que les taux de manière de faire permettra aux promoteurs ou aux agences immobilières d’aug- divorces et/ou séparations augmentent et que les aînés forment des ménages menter l’efficacité des campagnes de communication tout en réduisant les coût moins nombreux, l’offre immobilière globale a tendance à se concentrer sur des et les contacts inutiles. petits logements. Gabriele Del Nunzio - © Alessandro Velloni 2. Mouvement de la population : aujourd’hui, les 20 à 30 ans s’installent plutôt en ville tandis que les 45 à 60 ans préfèrent les agglomérations. Quant aux per- GRANGE & CIE SA sonnes âgées de plus de 60 ans, elles choisissent souvent la campagne, voire les G21D-2N3O, cShÀemRLin–dSeTGRAraTnÉgGeI-EC|anMalA-R1K20E8TIGNEGN|ÈCVOEMMUNICATION pays étrangers au climat plus tempéré. GT.a+b4ri1e(l0e)2D2e7l 0N7u1n0z5io0 - Spécialiste marketing et communication [email protected] - www.gdno.ch 3. Covid-19 et télétravail : l’offre concernant la villa située en périphérie des villes GRANGE & CIE SA pourrait augmenter suite à la pandémie. Plusieurs arguments soutiennent cette 21-23, chemin de Grange-Canal - 1208 GENÈVE hypothèse. Premièrement, la sensibilité des ménages pour des espaces privatifs T. +41(0)22 707 10 50 extérieurs et une proximité avec les espaces verts s’est renforcée lors du confi- www.grange.ch nement de mars 2020, en particulier pour les ménages familiaux avec enfants. Ensuite, la généralisation du télétravail dans de nombreuses entreprises a eu pour conséquence de modifier les habitudes des employés. Certains sont prêts à s’installer plus loin de leur lieu de travail si les trajets sont moins fréquents avec un besoin de surface qui augmente pour permettre l’aménagement d’un espace de travail dans une pièce supplémentaire. Ces tendances déterminent le marché du logement et doivent former la base d’une stratégie marketing destinée à concevoir, mais aussi à vendre une promo- tion immobilière au meilleur prix et dans les meilleurs délais. Déterminer les dif- férents groupes cibles en amont de la construction d’un nouveau projet est l’un des aspects cruciaux pour une stratégie de commercialisation réussie. Une fois que l’environnement est connu, il convient de déterminer le type de personnes (persona ou groupes cibles) à qui adresser le message publicitaire. Dans le sec- teur de l’immobilier, on distingue principalement les groupes cibles suivants : 1. Personnes seules : la proportion de personnes seules est plus élevée dans les villes qu’à la campagne. Au niveau suisse, près de 12% des ménages sont constitués d’une personne seule de moins de 40 ans et 22% d’une personne seule de plus de 40 ans. 2. Couples sans enfants : près de 8% des ménages sont constitués de couples de moins de 40 ans et environ 23% de couples de plus de 40 ans. Les ménages de deux personnes actives sont souvent installés en milieu urbain. Ces ménages disposent d’un revenu confortable et ont de fortes exigences en terme de qualité de logement. NUMÉRO 78 | MAI - JUIN 2021 DESIGN PAGE 8 UNE PUBLICATION EDITÉE PAR NOUVELLUENAEGEPNUCBELÉI CCAOTNIOOMNIQEUDEI TEÉTEFIPNAAASRNECARIGÉRIECEFNISAASNAIF TE EUQIMONOCÉ ECNEGA ELLEVUON RAP EÉTIDE NOITACILBUP ENU CHF 5.- BOHÈME CHIC BUSINESS PAGE 12 GRAND STANDING ! RENCONTRE PAGE 14 À VOTRE SERVICE HLOIFME&E IMMOBILIER PAGE 19 LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS AI78_PABO MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 18

IMMOBILIER GENÈVE COLOGNY - PUPLINGE - VANDOEUVRES... 19 MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 20

GENÈVE BORY IMMOBILIER Avenue Rosemont 8 CP 6313 - 1211 GENÈVE 6 T. +41(0)22 708 12 30 [email protected] - www.bory.ch GENÈVE Appartement de standing clés en mains Cet immeuble se situe à Champel dans un quartier très prisé du centre- ville de Genève. Toutes les commodités se trouvent à quelques pas ainsi que les transports publics dont le Ceva. Situé au 4ème étage, cet apparte- ment rénové en 2021 présente une typologie agréable aux pièces géné- reuses. Offrant un bel espace de réception et une partie nuit confortable, vous pourrez également profiter du soleil sur le balcon tout au long de la journée grâce à son orientation et sa vue dégagée. Agrémenté par des matériaux et des équipements de qualité, ce bien rare présente des fi- nitions soigneuses et beaucoup d'élégance. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer une place de parking à CHF 100.-/mois. Réf. 33555 – Prix sur demande High-end turnkey apartment This building is in Champel, a much-favoured neighbourhood of central Geneva. All amenities are close by including public transport and the CEVA suburban railway. The apartment is on the 4th floor, was renovated in 2021 and is plea- santly laid out with spacious rooms. It includes a nice reception area and com- fortable sleeping quarters. The balcony with its unobstructed view is sunny all daylong thanks to its orientation. Embellished with quality materials and equip- ment, this property, scarce on the market, has a fine and most elegant interior décor. The property includes a cellar and a parking space may be rented for a monthly fee of CHF 100.-. Ref. 33555 – Price on request 21 MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE BERNARBDBEENRRINNCAORDD NICOD Av. Gare dAAevs..EGGaaaurrexe-dVdeesivsEeEasau2ux-xV-1Vi2vi0ev7se2Gs -2E1N-210È27V0GE7EGNEÈNVÈEVE Nahid SapNNpainhoid-STAa.pP+pP4iI1nN(o0O)-2-T2T.7.+1+484110((080))022822 7718 08 088 www.bernwvaewrndtw-ens.b.igceeorndne.acvrhed@-nbiecronda.rcdh-nicod.ch - www.bernard-nicod.ch BERNARBDBEENRRINNCAORDD NICOD COLOGNY Av. Gare dAAevs..EGGaaaurrexe-dVdeesivsEeEasau2ux-xV-1Vi2vi0ev7se2Gs -2E1N-210È27V0GE7EGNEÈNVÈEVE Nahid SapNNpainhoid-STAa.pP+pP4iI1nN(o0O)-2-T2T.7.+1+484110((080))022822 7718 08 088 Vue panoramique sur le lac et www.bernwvaewrndtw-ens.b.igceeorndne.acvrhed@-nbiecronda.rcdh-nicod.ch - www.bernard-nicod.ch la rade Villa de style florentin perchée sur pilotis, 12 pièces, servitude en droit de vue directe sur la rade, orientation sud-ouest, bénéficiant d’une piscine extérieure chauffée et 3 terrasses. 2 salons, bibliothèque, salle à manger, 6 chambres et 5 salles d’eau. Garage. Possibilité de créer une dépendance/ appartement. Surf. hab. : 745 m2. Surf. parcelle : 2'113 m2. Réf. 20-802-08 Prix et notice sur demande Panoramic view of the lake and bay Perched on stilts, this 12-room, Flo- rentine-style villa benefits from an easement / right to a direct view of the bay. With its south-westerly aspect, it enjoys a heated outdoor swimming pool and 3 terraces. 2 sitting rooms, a library, a dining room, 6 bedrooms and 5 shower rooms. Garage. There is a possibility to create an outbuilding / apartment. Living area: 745 m2. Plot: 2,113 m2. Ref. 20-802-08 Price and information on request VANDOEUVRES Dans un écrin de verdure Villa individuelle de 11 pièces entiè- rement rénovée en 2008 avec des matériaux de qualité. Salon, salle de TV, salle à manger, 6 chambres et 7 salles d’eau. Couvert pour 1 voiture et garage pour 1 grande voiture, Pis- cine extérieure. Surf. hab. : 400 m2. Surf. utile : 500 m2. Réserve de droit à bâtir : env. 500 m2. Surf. Parcelle : 3'800 m2. Réf. 19-802-15 Prix et notice sur demande In an outstanding green setting Completely renovated in 2008 with quality materials, this 11-room deta- ched villa offers a sitting room, TV room, dining room, 6 bedrooms and 7 shower rooms. There is a carport for 1 car, a garage for 1 large car, and an outdoor swimming pool. Living area: 400 m2. Useful surface: 500 m2. Rights to build: 500 m2. Plot: 3,800 m2. Ref. 19-802-15 Price and information on request MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 22

GENÈVE CI EXCLUSIVE PROPERTIES VMARVOENNET-IEMSMRÉOS.CIDHESNATRIELLLES Cours de Rive 7 - 1211 GENÈVE CPPlac1e1d-eRCoourtneadveinR3o-u1m20a1z G4E-N19È6V5ESAVIÈSE T. +41(0)22 319 89 15 TTé. l+.4+14(01)(202)2870930995 0591 59 ® ® [email protected] - [email protected]@3s.nicveoetm-pplr-uowsp.wcehrwti-e.msw.c-wo3m.wco.mvarone-immo.ch CHAMPEL Spacieux appartement traversant Superbe 6 pièces sis dans le quar- tier de Champel dans un élégant immeuble datant de 1935. Cet ap- partement de 168 m2 + balcon de 11 m2 profite de belles pièces de récep- tion en enfilade dont un séjour avec cheminée et 3 chambres. Annexes : Parking et cave. Réf. 373 – CHF 2'490'000.- Spacious dual-aspect apartment Located in an elegant building dating from 1935, this superb 6-room condo apartment enjoys the benefit of a sur- face area of 168 m2, a balcony of 11 m2, a line of beautiful reception rooms including a living with fireplace, and 3 bedrooms. Annexes: parking facility and cellar. Ref. 373 – CHF 2,490,000 CI EXCLUSIVE PROPERTIES VMARVOENNET-IEMSMRÉOS.CIDHESNATRIELLLES Cours de Rive 7 - 1211 GENÈVE CPPlac1e1d-eRCoourtneadveinR3o-u1m20a1z G4E-N19È6V5ESAVIÈSE T. +41(0)22 319 89 15 TTé. l+.4+14(01)(202)2870930995 0591 59 ® ® [email protected] - [email protected]@3s.nicveoetm-pplr-uowsp.wcehrwti-e.msw.c-wo3m.wco.mvarone-immo.ch MALAGNOU Charmant 3 pièces situé dans le quartier prisé de Malagnou Ravissant appartement de 3 pièces sis au 4ème étage d’un immeuble de standing à Malagnou, à proximité de toutes les commodités. Il profite d’une surface de 58.30 m2 PPE + un balcon de 12.40 m2 donnant sur le parc et le Salève. Actuellement loué. Annexes : Parking et cave. Réf. 376 – CHF 980'000.- Charming 3-room unit situated in the prized area of Malagnou Located on the 4th floor of a high-end building, this condo apartment is close to all amenities. It enjoys the benefit of a surface area of 58.30 m2, and a balcony of 12.40 m2 offering a view of the park and the Salève. Currently, it is rented out. Currently rented out. Annexes: parking facility and cellar. Ref. 376 – CHF 980,000 23 MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE MOSMMEROOSVSEERRVNVEEERTRNN&EETCTI&E&,CVCIEAIESL,AOVRAILSOARTIISOANTSIOIMNMS IOMBMILOIEBRILEISESRAES SA ChemCCinhheeMmmaiinlnoMmMabalroloémm1b0brér-é1C01P0- 1C-2CP9P1-2192-9111-2G1121E1GN1EEGNVEÈENV1EE2V1E2 12 T. +41TT(..0++)424121((080)3)29222089833949700994747 [email protected] - www.moservernet.ch CTwM.hwO+ew4mS1MCTwMTCvE.i(m.e.nhh0RwO+On+e)evM42twm4SVmSve121EsaEi.(iEi(m.n08@Rlnc0RRo)3h)M2mvmMV9N2V2v2aoE0bEai8Els.9R8rol3TcReoé3m9hN4rm9N&v170bE00e9bErTCr9érT-4néI&741CeE&017tP,C0.-cVCI1hC-E2AICP-E9SLPw,1-AOV211w9R22Aw-91IL11.S-mO2AG11oR21TEs1IGINe1SOrEAEvGNNVeTErÈSEINnVOIe1EEMtN2V.c1MShE2 IO1M2BMILOIEBRILEISESRAES SA PUPLINGE Maison mitoyenne Construite en 1983, cette charmante maison à rénover offre un espace ha- bitable d’env. 180 m2 réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : espaces jour avec accès aux terrasses et au jar- din, orientés sud/sud-ouest. A l’étage : 4 chambres, avec un potentiel de créa- tion d’une 5ème chambre, 2 salles d’eau et 1 salon/kitchenette. Au sous-sol : salle de jeux avec rangements, buan- derie et abri PC. En complément : 3 places de parking extérieures. CHF 1'720'000.- Semi-detached house Built in 1983, this charming house - awaiting renovation - offers a living area of approx. 180 m2 spread over three floors. On the ground, the south-/ southwest-facing living quarters offer access to the terraces and garden. Ups- tairs offers 4 bedrooms with the poten- tial to create a 5th, 2 shower rooms and a sitting room/kitchenette. As for the basement, it offers a playroom with storage space, a laundry room and a civil defence shelter. Complete with 3 outdoor parking spaces. CHF 1,720,000 FLORISSANT 8 pièces au dernier étage Appartement d’angle situé au 7ème étage d’un immeuble de standing totalisant plus de 180 m2 PPE. Les 3 balcons parfaitement orientés offrent une vue dégagée. Les espaces de jour bénéfi- cient d’une surface confortable très lumineuse, d’une cheminée ainsi que d’un studio de service. Du côté nuit, 3 chambres, 2 salles d’eau ainsi que de nombreux rangements. En sus, au sous-sol, un emplacement de parking et une cave. Possibilité de location d’un box. CHF 3'400'000.- 8-room unit on top floor On the 7th floor of a high-end building, this corner condo apartment has a total surface area of over 180 m2, and 3 perfectly-oriented balconies offering an unobstructed view. As for the living quarters, it enjoys the benefit of a very bright and comfortable surface area, a fireplace and a staff studio flat. As sleeping quarters, it has 3 bedrooms, 2 shower rooms and plenty of storage space. In addition: an underground parking space and a cellar. Possibility of renting a lock-up garage. CHF 3,400,000 MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 24

GENÈVE FLORISSANT MOSMMEROOSVSEERRVNVEEERTRNN&EETCTI&E&,CVCIEAIESL,AOVRAILSOARTIISOANTSIOIMNMS IOMBMILOIEBRILEISESRAES SA 6 pièces d’angle ChemCCinhheeMmmaiinlnoMmMabalroloémm1b0brér-é1C01P0- 1C-2CP9P1-2192-9111-2G1121E1GN1EEGNVEÈENV1EE2V1E2 12 Idéalement situé à proximité du T. +41TT(..0++)424121((080)3)29222089833949700994747 quartier de Florissant, ce lumineux [email protected] - www.moservernet.ch appartement rénové en 2020, béné- ficie d’une surface PPE de 158 m2 au wTCM.hwO+ew4mS1MwTCCTvME.i(m.e.nhh0RwO+On+e)evM42twm4SVmSve121EsaEi.(iEi(m.n08@Rlnc0RRo)3h)M2mvmMV9N2V2v2aoE0bEai8Els.9R8rol3TcReoé3m9hN4rm9N&v170bE00e9bErTCr9érT-4néI&741CeE&017tP,C0.-cVCI1hC-E2AICP-E9SLPw,1-AOV211w9R22Aw-91IL11.S-mO2AG11oR21TEs1IGINe1SOrEAEvGNNVeTErÈSEINnVOIe1EEMtN2V.c1MShE2 IO1M2BMILOIEBRILEISESRAES SA 4ème étage et de deux balcons totalisant 20 m2. Espaces jour : spacieux séjour/ 25 salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Espaces nuit : 3 chambres à coucher, 2 salles de bains/wc et 1 wc visiteurs. En complément : 2 places de parking intérieures et 1 cave au sol. Photo: suggestion d’aménagement. CHF 2'370'000.- 6-room corner unit Ideally situated close to the area of Florissant, this bright 4th-floor condo apartment, renovated in 2020, enjoys a surface area of 158 m2 and 2 balconies totalling 20 m2. As living quarters, it has a spacious living/dining room, and a fully-equipped and fitted kitchen. As sleeping quarters, it has 3 bedrooms, 2 bathrooms/toilets and a guest toilet. Complete with 2 indoor parking spaces and a cellar in the basement. Please note: the layout depicted is sugges- tive only. CHF 1,380,000 MALAGNOU 5 pièces en étage élevé Situé dans le quartier de La Boisse- rette, cet appartement traversant au 6ème étage offre une surface PPE de 141 m2 et un balcon de 9 m2. En parfait état, il a été rénové avec soin en 2018. Espaces jour : séjour/salle à manger avec accès au balcon orienté sud, cui- sine avec espace repas, nombreux ran- gements. Espaces nuit : 3 chambres dont une en suite avec dressing et salle de douche ainsi qu’une salle de bains. En complément : 1 cave et 1 double box en enfilade. CHF 2'410'000.- 5-room unit on a high floor Situated in the area of La Boisserette, this dual-aspect condo apartment, on the 6th floor, offers a surface area of 141 m2 and a balcony of 9 m2. In pris- tine condition, it was carefully renova- ted in 2018. As living quarters, it has a living/dining room with access to the south-facing balcony, a kitchen with a dining area, and plenty of storage space. As sleeping quarters, it has 3 be- drooms including a suite with dressing and shower rooms, and a bathroom. Complete with a cellar and 2 adjoining lock-up garages. CHF 2,410,000 MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE STOFFEL IMMOBILIER Rue François-Perréard 4 - 1225 CHÊNE-BOURG T. +41(0)22 349 12 49 [email protected] - www.stoffelimmo.ch STOFFEL IMMOBILIER VANDOEUVRES Rue François-Perréard 4 - 1225 CHÊNE-BOURG T. +41(0)22 349 12 49 5 pièces neuf avec terrasse [email protected] - www.stoffelimmo.ch A proximité immédiate du centre de Vésenaz, cet appartement situé dans une résidence neuve, en retrait de toutes nuisances, dispose d'une surface habitable PPE de 160 m2. Il comprend une partie jour avec grand séjour et cuisine ouverte et une par- tie nuit avec 3 chambres et 3 salles d'eau. Jardin privatif de 479 m2 orienté Sud. Cave et 3 places de par- king au sous-sol. Réf. D1642-3 – CHF 2'700'000.- 5-room unit with terrace Located in close proximity to the centre of Vésenaz, this condo apart- ment situated in a new residence far from all sorts of nuisances, and offers a living area of 160 m2. As living quar- ters, it comprises a large living room and an open plan kitchen. As sleeping quarters, it comprises 3 bedrooms and 3 shower rooms. There are a private south-facing garden of 479 m2, a cellar and 3 underground parking spaces. Ref. D1642-3 – CHF 2,700,000 COLOGNY Appartement avec vue sur le lac Dans une résidence de haut stan- ding au centre du village de Cologny, cet appartement de 5 pièces d’une surface PPE de 144 m2 offre un spacieux séjour avec cheminée et sortie sur terrasse-jardin, une cui- sine équipée, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains. Grande cave et place de parking double au sous-sol. La résidence est agrémentée d’un parc arboré, d’une grande piscine, d’un fitness et d’un club-house. Réf. D 1897 – CHF 3’900’000.- Apartment with lakeview With its surface area of 144 m2, this 5-room condo apartment is situated in a high-end residence in the centre of the village of Cologny. It offers a spacious living room with fireplace and an exit to the terrace-garden, an equipped kitchen, 2 bedrooms and 2 bathrooms. In the basement, you will find a large cellar and a 2-car parking space. The residence also features a wooded park, a large swimming pool, a fitness facility and a clubhouse. Ref. D 1897 – CHF 3,900,000 MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 26

GENÈVE CONFIGNON STOFFEL IMMOBILIER Villa familiale avec grand jardin et Rue François-Perréard 4 - 1225 CHÊNE-BOURG piscine T. +41(0)22 349 12 49 A proximité du village, située sur le [email protected] - www.stoffelimmo.ch point dominant de la commune, cette villa profite d’un environnement très STOFFEL IMMOBILIER calme. Composée de 6 pièces, elle Rue François-Perréard 4 - 1225 CHÊNE-BOURG offre une surface habitable d’environ T. +41(0)22 349 12 49 230 m² + sous-sol aménagé. Elle dis- [email protected] - www.stoffelimmo.ch pose d’un vaste séjour (47 m²), d’une cuisine équipée avec espace repas, 27 4 chambres, 3 salles de bains. Une ter- rasse partiellement couverte orientée Sud-Ouest, une piscine chauffée, un garage double complètent l’ensemble. Réf. D1859 – CHF 2'995'000.- Family villa with large garden and swimming pool Located close to the village, on the most elevated spot of the municipality, this villa enjoys a very quiet environ- ment. Consisting of 6 rooms, it offers a living area of approx. 230 m² + a fully- finished basement. It has a vast living room (of 47 m²), an equipped kitchen with a dining area, 4 bedrooms and 3 bathrooms. A partly-covered sou- thwest-facing terrace, a heated swim- ming pool and a 2-car garage complete this package. Ref. D1859 – CHF 2'995,000 VANDOEUVRES Appartement neuf en rez-de-jardin Situé sur le haut de Vandoeuvres, cet appartement neuf luxueusement amé- nagé de 6,5 pièces en rez-de-jardin est traversant et d'angle. D’une surface habitable PPE de 260 m2, il dispose d’un grand salon – salle à manger, d’une belle cuisine ouverte, d’une chambre « Master » avec dressing et vaste salle de bains, 3 chambres avec salle de douches attenantes. Il est agré- menté de grandes terrasses et d'un joli jardin privatif. 2 caves et 3 places de parking. Réf. 1925 – CHF 5'200'000.- New garden-level apartment Located on the heights of Vandoeuvres, this new dual-aspect corner condo apartment of 6.5 rooms is luxuriously appointed. On the garden level, it offers a living area of 260 m2, a large sitting- dining room, a beautiful open plan kitchen, a master bedroom with dres- sing room and vast bathroom, and 3 be- drooms with adjoining shower rooms. It is nicely completed by large terraces and a pretty private garden. 2 cellars and 3 parking spaces. Ref. 1925 – CHF 5,200,000 MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE GBSIEERSFTINMOAMNREDOINIVCEOSDT RARuovue. tGMeadareiessodAnecsdaEceiaaCusox5m-4Vm-i1vu2en2s7e2C2-3A1-R210O97U2G6GEFENUÈLVLEY (VS) TNT..a++h44i11d((00S))a22p27p35i4n626o477-3T137. 3+4-1M(0.)+22417(108)709840886 80 36 vwinawfloaw@iss.@btogenrenef-iaminrdvm-enosti..ccohhd--.cwwhwwww..sgteofniem-imnvoe.scth.ch MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME CAROUGE Superbe attique de 240 m2 Magnifique pièce de vie d'environ 80 m2 offrant un salon/salle à man- ger cathédrale, 1 incroyable master, avec dressing et salle de bains atte- nante, une 2ème spacieuse chambre, 1 salle de bains avec douche à l'ita- lienne avec espace buanderie, 1 cui- sine et 1 WC visiteurs avec lavabo viennent compléter ce superbe at- tique vendu avec une spacieuse cave et un box en sous-sol. CHF 2'770'000.- Superb penthouse of 240 m2 A magnificent living room of approx. 80 m2 offering a cathedral-ceilinged sitting/dining room, an incredible master bedroom with dressing room and adjoining bathroom, a 2nd spa- cious bedroom, a bathroom with walk-in shower and laundry area, a kitchen and a guest toilet with sink complete this superb penthouse sold with a spacious cellar and an under- ground lock-up garage. CHF 2,770,000 28

GENÈVE GBSIEERSFTINMOAMNREDOINIVCEOSDT RARuovue. tGMeadareiessodAnecsdaEceiaaCusox5m-4Vm-i1vu2en2s7e2C2-3A1-R210O97U2G6GEFENUÈLVLEY (VS) TNT..a++h44i11d((00S))a22p27p35i4n626o477-3T137. 3+4-1M(0.)+22417(108)709840886 80 36 vwinawfloaw@iss.@btogenrenef-iaminrdvm-enosti..ccohhd--.cwwhwwww..sgteofniem-imnvoe.scth.ch CHÊNE-BOUGERIES Proche Ecole Internationale Splendide et très lumineuse villa à rafraichir érigée au début du XXème siècle sise sur une magnifique par- celle de 1990 m2, surface habitable 400 m2, 6 chambres, salon-séjour avec cheminée, opportunité rare à découvrir rapidement. Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Proche de l’école inter- nationale, de toutes commodités et transports en commun. CHF 6'500,000.- Close to the International School Located on a magnificent plot of 1,990 m2, this splendid and very bright villa - with light works to be scheduled - was built in the early 20th century. With a living area of 400 m2, it offers 6 bedrooms and a sitting-living room with a fireplace. A rare opportunity to be discovered most urgently, it lies in a quiet and green resi- dential environment, is close to the inter- national school, all amenities and public transport facilities. CHF 6,5000,000 29 MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

GENÈVE BERNARD NBPIECLREONTDA&RDRENNIACUODDTRANSACTIONS Av. Gare desABEdva.GuGxea-oVregivedsee-sFs2aEv-ao1un2x02-7V- iG1v2Ee0sN42GÈ-VE1NE2È0V7 EGENÈVE Nahid SappinNTo.a+h-4iT1d.(0S+)a42p12(p30i2)n2o25-57T128.7+04810(80)22 718 08 08 [email protected] www.pilet-renaud.ch BERNARD NBPIECLREONTDA&RDRENNIACUODDTRANSACTIONS CORSIER Avenue de la GABadvr.eGG2ea6or-eg1ed0s0e-3FsaLEvAaouUnxS2-AV-Ni1v2Ne0Es42G-E1N2È0V7 EGENÈVE Balázs KóczánNT-.aT+h.4i+1d4(01S)(a20p2)2p31i2n323o51-51T72.79+44-1M(0.)+24217(01)878087309896 44 Ravissante maison contemporaine [email protected]@redpr-inleiactr-odrde-.nncahicu-odwd.c.wchhw- .wbewrnwa.rpdil-enti-croedn.acuhd.ch Cette récente villa familiale située dans l'agréable commune de Corsier offre une belle vue sur le lac et le Jura. Avec ses 360 m2 habitables et idéalement implantée sur une jolie parcelle de plus de 1'300 m2, elle se compose de 4 chambres à coucher, avec de beaux espaces lumineux et une belle vue. Une piscine extérieure, un grand garage et plusieures places extérieures complètent agréablement ce bien. CHF 6'000'000.- Lovely contemporary house Situated in the pleasant municipality of Corsier, this recent family villa of- fers a beautiful view of the lake and the Jura mountains. With its living area of 360 m2, it is ideally located on a pretty plot of over 1,300 m2, and consists of 4 bedrooms with beautiful, bright spaces and a beautiful view. An ou- tdoor swimming pool, a large garage and several outdoor parking spaces nicely complete this property. CHF 6,000,000 VANDOEUVRES Propriété de haut standing Située au cœur de Vandoeuvres, à proximité du Golf Club de Genève, cette magnifique villa de haut stan- ding a été érigée sur une belle par- celle d'environ 1'800 m2. Composée de 6 chambres à coucher et de 8 salles d’eau, elle offre une surface habitable de 480 m2. Le cadre de vie et le grand jardin avec piscine font de cet endroit un lieu unique. CHF 10'900'000.- High-end property Situated in the heart of Van- doeuvres, close to the Golf Club of Geneva, this magnificent high-end villa was built on a beautiful plot of approx. 1,800 m2. Consisting of 6 bedrooms and 8 shower rooms, it offers a living area of 480 m2. The living setting and large garden with swimming pool make this a unique place. CHF 10,900,000 MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 30

IMMOBILIER VAUD AUBONNE - LAUSANNE - MONTREUX... 31 MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUD NBAARENF EPSGRLEASFITUMISGAMENOKNNEI&GRHÉTGFIROANNK RGuraendduRLRuaeuce124M3–-a1i10s89o05n0LdVUeETCVRoYEmYmune 23 - 1926 FULLY (VS) TJe.a+n4-P1i(e0r)Tr2e.1+W3411E8(R07L)72É73-15T6.6+7431(303)2-1M79.6+34513(08)79 486 80 36 pjeraens-tpigier.vrraievl.awieisre@ar@[email protected].–gf-ewpfriwmeswmti.gboea.c.rchnhes-suisse.ch SAVIGNY Calme et intimité garantis Magnifique propriété de 8.5 pièces implantée sur une parcelle arborée, sans vis-à-vis, de 5'500 m² concé- dant une belle échappée sur le lac. Construite en 1977, elle profite de 450 m² avec 5 chambres, 4 salles d'eau et 3 terrasses offrant accès aux beaux espaces extérieurs. Une pis- cine intérieure, un garage pour deux véhicules et un studio indépendant entièrement équipé complètent ce bien. Réf. BA-118036 – CHF 4'300’000.- Quiet and privacy guaranteed Master property of 8.5 rooms located on a plot of 5'500 sqm, without vis-à- vis, granting a nice view on the lake. Built in 1977, its surface of 450 sqm ac- comodates with 5 bedrooms, 4 shower rooms and 3 terraces offering access to beautiful outdoor spaces. An indoor swimming pool, a garage for two vehi- cles and a fully equipped independent studio. Ref. BA-118036 – CHF 4,300,000 NBAARENF EPSGRLEASFITUMISGAMENOKNNEI&GRHÉTGFIROANNK RGuraendduRLRuaeuce124M3–-a1i10s89o05n0LdVUeETCVRoYEmYmune 23 - 1926 FULLY (VS) TJe.a+n4-M1(a0r)Ti2e.1+L34E11G8(0R7)O727T31T5A66G7L3IE33- T- .M+4. 1+(401)2(01)77996438563810 36 pjeraens-tmigae.rvriaievl.alieisgr@[email protected]@hob.-cawhrnw-ewws-w.snuwaies.gsf-eep.fcrihmes–mtiwgoe.wc.chwh.barnes-suisse.ch ARAN/ VILLETTE Bâtisse du XIXème de 8.5 pièces Havre de paix en lisière de forêt et de champs agricoles, la propriété jouit d’un environnement à l’abri des regards et dégagée sur les Alpes. Aux origines architecturales agri- coles, elle offre à présent un visage d’habitation familiale et moderne d’environ 300 m², implantée sur une parcelle plane et richement arborée de 3'000 m². Réf. BA-118793 – CHF 2’890’000.- 19th century building with 8.5 rooms Peaceful oasis on the edge of forest and agricultural fields, the property enjoys an environment protected from glances with view to the Alps. With its farm architectural origins, it now offers a modern, family-run dwelling of about 300 sqm, located on a flat and wooded plot of 3,000 sqm. Ref. BA-118793 – CHF 2,890,000 MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 32

VAUD NYON NBAARENF EPSGRNESFYITOMINGMEOKNIGHT FRANK Splendide pieds dans l’eau Rue Sdtu-JeLRaaunce324M3–-a1i1s28o60n00NdVeYECOVoNEmYmune 23 - 1926 FULLY (VS) Érigée sur une magnifique parcelle TC.a+ro4l1e(C0)TO2.1U+3T41A18(Z07)-72T73.15+6461(703)23233-65M7.5+7471(0)79 486 80 36 arborée, cette bâtisse, d’architecture pcarreostleig.ceo.vruaivtlaiezisr@@[email protected].–nwae.wgf-ewpfri.mbesamtringoe.sc.c-hshuisse.ch contemporaine propose de belles pièces de vie aux volumes généreux, NBAARENF EPSGRNESFYITOMINGMEOKNIGHT FRANK 3 agréables chambres et une suite Rue Sdtu-JeLRaaunce324M3–-a1i1s28o60n00NdVeYECOVoNEmYmune 23 - 1926 FULLY (VS) parentale. Les grandes baies vitrées TD.e+lp4h1i(n0e)T2B.1+A34L11O8(0C7)7C27O315-6T6.7+3413(30)-2M2 3. 6+54715(07)479 486 80 36 permettent une grande luminosité et pdreelpsthiginee.vr.aibvlaaileiosrc@ac@[email protected].–gf-ewpfriwmeswmti.gboea.c.rchnhes-suisse.ch une vue époustouflante, ainsi qu’un sentiment de bien-être. Une mai- 33 sonnette avec terrasse et 2 places d’amarrage invitent au repos. Réf. BA-118887 – CHF 11'900'000.- Splendid lakefront property Erected on a magnificent plot planted with trees, this building of contempo- rary architecture offers beautiful and generously volumed living rooms, 3 pleasant bedrooms and a master bedroom suite. With its large bay windows, it is bathed in ample light, offers a breathtaking view, and infuses a sense of well-being. A small house with terrace and 2 mooring spaces invite you to moments of rest. Ref. BA-118887 – CHF 11,900,000 LA RIPPE Bel appartement avec jardin Dans un superbe corps de ferme plein de charme, ce magnifique triplex de 197 m2 utiles, son jardin et ses terrasses totalisant 235 m2 profite de la vue sur les Alpes. Il propose un bel espace lumineux traversant, une belle cuisine donnant sur le jardin. À l’étage, 2 belles chambres et une salle de bains, de gé- néreux combles de 67 m2. Au sous-sol, 3 places de parc, une cave. Réf. BA-118294 – CHF 1'980'000.- Beautiful apartment with garden In a superb and charm-filled far- mhouse, this magnificent triplex of- fers a useful surface of 197 m2. With its garden and terraces totalling a sur- face area of 235 m2, it enjoys a view of the Alps, offers a beautiful and bright dual-aspect space, and a beautiful kit- chen that opens up into the garden. Upstairs: 2 beautiful bedrooms, a bathroom and a generous attic space of 67 m2. In the basement: 3 parking spaces, and a cellar. Ref. BA-118294 – CHF 1,980,000 MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUD BERNARDBBENRINCAORRDDD NNIICCOODD Avenue deAAlavGe. naGrueaer2ed6ed- le1as00GE3aaLrueAx2U-6VS-iAv1eN0s0N32EL- A12U0S7AGNENNEÈVE Bbaallaázzss.kKoócczzwNaLlá[email protected]+Oeaa4rMbpr1nad(paB0r-drin)[email protected]+a7-..r4cw9d+1h4-4w(n01-iw()Mc02o.)2b.d2+e7.1r4c1nh138a(3-0r01d)w87-18nw07i78cw93o89.db–9.ec6rMhn4a.4r+d4-1n(i0c)o7d9.c2h06 67 56 LAUSANNE – A QUELQUES MINUTES À PIED DE LA GARE ! Of respectively 202 m2, 52 m2 and 35 m2, these magnificent 5.5-room duplex pen- thouse and 2 studios are situated in a prestigious and listed building built in the early Magnifique attique en duplex de 5.5 pièces de 202 m2 et 2 studios de 52 m2 et 35 m2, 19th century. Completely renovated with upscale materials in 2015, these apartments situés dans un prestigieux immeuble classé construit au début du XIXème siècle. Les benefit from high-pitched ceilings, beautiful reception rooms and period parquet appartements, entièrement rénovés en 2015 avec des matériaux haut de gamme, floors. An outdoor parking space completes this exceptional property. bénéficient de belles hauteurs sous plafonds, de belles pièces de réception et de par- quets d'époque. Une place de parc extérieure complète ce bien d’exception. Ref. 21-131-15 – CHF 3,550,000 Réf. 21-131-15 – CHF 3’550’000.- MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 34

VAUD BERNARDBBEENRINCAORRDDD NNIICCOODD Av. Gare dAAevse.EnGauuaerxed-VedielvaseGEsa2rue-x21-6V20-iv71e0Gs0E32NL- AÈ12VU0ES7AGNENNEÈVE wNawhwid.bSearpnNwPppaaariawndtthrrow-iinccd-.kkibcTS.esSoa.crCdph+nH.epa4cnr1hEindk(N0o@-)nKb2-i2ecT-roT.7nd.+1a.+84rcd41h01-(8n0(0i)0c)282o21d7.3c13h81-05w85 w0681w-.bMe.rn+a4r1d(0-n)7ic9o4d1.7ch07 63 LUTRY Propriété de maître Moderne, aux lignes épurées, cette propriété de plus 600 m2 habitables offre un panorama incroyable avec une magnifique vue sur le lac et les montagnes. Elle est érigée dans un quartier calme et résidentiel. Toutes les pièces bénéficient d’une lumière naturelle maximisée grâce aux larges baies vitrées. Bus et/ou train à 5 mi- nutes à pied. Réf. 19-112-32 – Prix sur demande Mansion With its refined lines and living area of over 600 m2, this modern property offers an incredible panorama with its magnificent view of the lake and mountains. Erected in a quiet and re- sidential area, the property and all of its rooms benefit from a maximum of natural light thanks to the wide bay windows. Bus and / or train are a 5-minute walk away. Ref. 19-112-32 – Price on request 35 MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUD BERNARDBBENRINCAORRDDD NNIICCOODD Avenue deAClavhG.eamGreainr2ed6d'-Ee1ys0s0Ei3naLsuA5x1U-V-Si1Av2eN6s0N2NE-Y1O20N7 GENÈVE Bbaallaázzss.kKoócczzNwaPpá[email protected]+Secaa4Carpr1nrAd(spa0-sRrin)[email protected]+7-.aT4cw9r.1hd4+w(-0-4nw)1Mi2(c.02b.o)+ed72r4.21nc18ha9(0r90-d)087w-8n90w0i78c3o7w93d.b9.-c6ehMr4n4.a+r4d1-n(i0c)o7d8.8ch91 20 31 LAUSANNE Résidence de l’Elysée Située dans le plus prestigieux quar- tier de Lausanne, cette somptueuse demeure de maître a été bâtie sur une parcelle de plus de 5’000 m2 et distri- buée sur près de 600 m2 habitables. D’architecture classique, cette excep- tionnelle propriété est idéale pour une famille nombreuse en quête de tran- quillité et de sécurité. Réf. 19-502-09 – Prix sur demande Résidence de l’Élysée Located in the most prestigious area of Lausanne and built on a plot of over 5,000 m2, this sumptuous mansion offers a habitable surface of nearly 600 m2. With its classic architecture, this exceptional property is ideal for a large family looking for tranquillity and security. Ref. 19-502-09 – Price on request BERNARDBBEENRINCAORRDDD NNIICCOODD Avenue deAClavhG.eamGreainr2ed6d'-Ee1ys00sEi3naLsuA5x1U-V-Si1Av2eN6s0N2NE-Y1O20N7 GENÈVE Balázs KóczNPáenathe-irTdO. S+Sa4Cp1A(p0Ri)n2S1oS3O-3NT1.1-+7T49.14+(0-4)M12(02. )+72412189(090)08789007837939-6M44. +41 (0)78 891 20 31 [email protected]@ondibc.ecorhdn-.acwrhdw-nwic.boedr.nchar-dw-nwicowd.b.cehrnard-nicod.ch BEGNINS Intimité absolue et vue 180° ! Cette propriété familiale bénéficie d’une position dominante face à un panorama d’exception. Implantée sur parc. 4’500 m2 dont près de 3’000 m2 en vignes. La villa, quant à elle, est en parfait état et offre des espaces géné- reux et fonctionnels avec des finitions sobres et de qualité. 3 niveaux et près de 450 m2 utiles. 2 larges terrasses abritées. Garage double et pp ext dans la cour. Réf. 20-312-80 – CHF 4’950’000.- Absolute privacy and 180-degree view! Dominant position of this family property with overlooking view and exceptionnal panorama. It is located on a plot of 4500 m2 including nearly 3000 m2 of wineyards. The house is in perfect condition. It offers generous and functionnal spaces with sober and quality finishes, 3 floors and a useful space of nearly 450 m2. Two large ter- races. Double garage and several out- side parkings. Ref. 20-312-80 – CHF 4,950,000 MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 36

VAUD ® ® CI EXCLUSIVBBEERPNRAORRPDDERNNTIIICCEOOSDD Cours de RivAeC7vh.e-mG12ain1re1dd'GEeEysNsEinÈasuV5xE1-V- i1v2e6s02N-Y1O20N7 GENÈVE T. +41(0)22 31NP9ea8the9rid1O5SSaCpApRinSoSO- NT. -+T4.1+(04)12(02)7221899008 900873 - M. +41 (0)78 891 20 31 [email protected]@n.cibcoeomrdn-.acwrhdw-nwic.ocid-e.cxhcl-uwsivwew-p.rboeprneratrieds-.ncoicmod.ch LA CÔTE – PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE ! Exceptionally located on the waterfront, this magnificent property occupies more than 1 hectare of land. More details available only upon calling. Magnifique propriété pieds dans l’eau, de plus d’un hectare. Situation excep- tionnelle. Renseignements sur entretien téléphonique uniquement. Ref. 20-312-82 – Prix sur demande Réf. 20-312-82 – Prix sur demande 37 MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUD ® ® CVCIAIEREXXOCCNLLUEUS-SIIMIVVMEE POPR.COHPESRRATTRIIELESS– COMPTOIR IMMOBILIER cTCvTCocC.oTaénoP+our.lnt.o4ua+1rt+ac1ns1r4tcs4(1e@dt-01@(.dpe)c0Re2c(i)o-Ro0i2e-R2@)ueix223ivxntcv71ce3leelu91u3dt7s79ps98iei-v59-lv8ueR19e51-s-2op11p5.1cur5r15hoom9ppGG-eeaEwErrzttNNiiwe4eÈssÈw.-.VccVo1o.Emv9Em6a3-5r-wowSnwAwew-Vwi.mIc.Èic-mieSTCC-xeE.oIoc+xuEl.4cruXc1slhsC(ud0iLvse)2UieR2v-Sipe3vI1-Verp9o7E8rp-o9Pe1Rp1r25tOe1i1erPtsGEi.ecREosNT.mcIÈEoVSmE ® ® [email protected] - www.ci-exclusive-properties.com AUBONNE Atypique et moderne Cette villa atypique et moderne est édifiée sur une parcelle de 2'196 m2. L'habitation de 511 m2 est répartie sur 2 niveaux et 1 sous-sol aménagé. Au 1er étage, 1 chambre de Maître avec dressing et salle d'eau donne accès à une véranda offrant d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Les espaces de vie sont géné- reux et s'ouvrent sur la terrasse don- nant accès au jardin et au jacuzzi. Prix sur demande Atypical and modern Built on a plot of 2,196 m2, this aty- pical and modern villa offers a living area of 511 m2 spread over 2 floors and a fully-finished basement. On the 1st floor, it has a master bedroom - with dressing and shower rooms - giving access to a veranda offering an unsurpassed view of the lake and the Alps. As for the living quarters, they are generously sized and open onto the terrace giving access to the garden and jacuzzi. Price on request CVCIAIEREXXOCCNLLUEUS-SIIMIVVMEE POPR.COHPESRRATTRIIELESS– COMPTOIR IMMOBILIER ® cCTCTvoCc.oTaénoP+our.lnt.o4ua+1rt+ac1ns1r4tcs4(1e@dt-01@(.dpe)c0Re2c(i)o-Ro0i2e-R2@)ueix223ivxntcv71ce3leelu91u3dt7s79ps98iei-v59-lv8ueR19e51-s-2op11p5.1cur5r15hoom9ppGG-eeaEwErrzttNNiiwe4eÈssÈw.-.VccVo1o.Emv9Em6a3-5r-wowSnwAwew-Vwi.mIc.Èic-mieSTCC-xeE.oIoc+xuEl.4cruXc1slhsC(ud0iLvse)2UieR2v-Sipe3vI1-Verp9o7E8rp-o9Pe1Rp1r25tOe1i1erPtsGEi.ecREosNT.mcIÈEoVSmE ® [email protected] - www.ci-exclusive-properties.com ® ® BEGNINS Propriété de Maître Propriété de Maître bâtie sur une parcelle de 13’292 m2 à la fin du XIXème siècle au cœur d’un magni- fique parc arboré d’env. 12’500 m2. La bâtisse principale est édifiée sur 2 niveaux et jouit d’une généreuse surface habitable d’environ 550 m2. Une piscine chauffée et son pool house sont situés au cœur de la pro- priété. Une parcelle attenante de 7’668 m2 de verger complète ce bien. Prix sur demande Mansion Built in the late 19th century on a plot of 13,292 m2, this mansion is in the heart of a magnificent tree-planted park of approx. 12,500 m2. Erected on 2 floors, the main building enjoys a ge- nerous living area of approx. 550 m2. A heated swimming pool and its pool house are located in the heart of the property. Complete with an adjoining orchard of 7,668 m2. Price on request MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 38

VAUD ® ® CVCIAIEREXXOCCNLLUEUS-SIIMIVVMEE POPR.COHPESRRATTRIIELESS– COMPTOIR IMMOBILIER CcTvTCocC.oTaénoP+our.lnt.o4ua+1rt+ac1ns1r4tcs4(1e@dt-01@(.dpe)c0Re2c(i)o-Ro0i2e-R2@)ueix223ivxntcv71ce3leelu91u3dt7s79ps98iei-v59-lv8ueR19e51-s-2op11p5.1cur5r15hoom9ppGG-eeaEwErrzttNNiiwe4eÈssÈw.-.VccVo1o.Emv9Em6a3-5r-wowSnwAwew-Vwi.mIc.Èic-mieSCCT-xeE.oIoc+xuEl.4cruXc1slhsC(ud0iLvse)2UieR2v-Sipe3vI1-Verp9o7E8rp-o9Pe1Rp1r25tOe1i1erPtsGEi.ecREosNT.mcIÈEoVSmE ® ® [email protected] - www.ci-exclusive-properties.com MONTREUX Résidences du National ***** Superbes appartements du 2.5 au 4.5 pièces dans une prestigieuse Rési- dence de Montreux. Emplacement exceptionnel, 5 minutes à pied du centre-ville et des quais. Aménage- ments modernes et terrasses plein sud avec magnifique vue panora- mique sur le lac et les Dents du Midi. Wellness de 320 m2 à disposition des propriétaires et locataires. Service de Facility Management sur place pro- posant des prestations de concier- gerie de services personnalisés et la gestion de locations saisonnières. Prix sur demande Résidences du National ***** Situated in a prestigious residence in Montreux, these superb apartments ranging from 2.5- to 4.5-room units are exceptionally located a 5-minute walk to the city centre and the quays. Modernly arranged, they offer full south-facing terraces with magnifi- cent panoramic views of the lake and the Dents du Midi. A 320 m2 well- ness area is available to the owners and renters. On site, there is also a facility management service offering personalized concierge services and seasonal rental management. Price on request 39 MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUD BERNARD NICNNPOAOAEDLEFIFPRIRMEEASMLTOIEGBSEITLKAINETIREGLSHATUFRSANNKNE SA Av. Gare des EaRRRuuuuxeee-dVLdeiauvRnegiCvsae2lnl2e-t0rr1ie-2C902P7- 1G11200E8003N39-LÈP1AVU26UEL0SLNAYYNONNE wNawhwid.bSearpnparindo-nTpTlTw-air..c.Tue+w+o+ss.44tdaw4+1i1gn.1(4(c.0en(0p1h.)0)en2o(2)@0y22l1i)@n19-23r9an271e4ea18a7fe21pl1f73-.r8e7c1e4hs0s502tt8-8a0igwt90ee8w.--ckMhwn.i.ng+ahe4tf1f-r(pa0rn)e7ks9t.cigh4e0-.9cnh2a2ef6-p7restige.ch MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME YVERDON-LES-BAINS Magnifique centre équestre avec infrastructures professionnelles Cet important centre équestre offre une infrastructure récente et en excellent état. Il comprend plus de 100 boxes, un grand paddock extérieur, une halle avec piste intérieure de 65 x 31 mètres, un manège d'école, un carrousel de 8 places, un rond de longe, un café/ restaurant, ainsi que 6 logements et un bureau. Plus de 5 hectares de parcs et une piste de trot sont également à dis- position. Réf. 32698 – Prix sur demande Magnificent equestrian centre with professional With its recently-built infrastructures in pristine condition, this equestrian centre of considerable size comprises more than 100 box stalls, a large ou- tdoor paddock, a hall with an indoor track of 65 x 31 metres, a riding school, an 8-place carousel, a round pen, a café / restaurant, 6 dwellings and an office facility. More than 5 hectares of parklands and a trotting track are also available to the centre. Ref. 32698 – Price on request 40

VAUD NIACEGOFELPFERI&MESCMTAOITGHEEKRINNIEGMHITCFHREALNAKGENCE IMMOBILIÈRE RCuheRmduiuneLdMaecalia2s3ofon-n1dta8ei0nC0eoV2mE–Vm1E2u9Yn1eC2O3M- 1M9U26GFNUYLLY (VS) T. ++4T411.((+00)4)22121(093)621078057367663713 33 - M. +41(0)79 486 80 36 [email protected]@evmgieeircfaihm@elnm.cahoe.f-c.chwhw--wwww.nwiwcwo.gl.neemafiemifc-hmperloe.c.schthige.ch COMMUGNY EXCLUSIVITÉ : Grande villa de haut standing Située dans un quartier résidentiel calme à quelques pas des écoles et des commodités de Coppet. Cette propriété réalisée en 2011 répond parfaitement aux besoins des grandes familles exigeantes. La villa offre plus de 400 m2 habitables avec des pres- tations de haut standing : 100 m2 de réception, 7 chambres dont 6 en suite, appartement de fonction, piscine XL, salle de fitness et home cinéma. CHF 5'950’000.- EXCLUSIVE LISTING : Very spacious luxury property Ideally located in a quiet residential area near the schools and commodi- ties of Coppet. This property conceived in 2011 perfectly meets the needs of spacious families, with over 400 m2 of living space and high standard amenities: 100 m2 of receptions, 6 en- suite bedrooms, office, nanny studio, XL swimming pool, fitness room and home cinema. CHF 5,950,000 NIACEGOFELPFERI&MESCMTAOITGHEEKRINNIEGMHITCFHREALNAKGENCE IMMOBILIÈRE CRANS-PRÈS-CELIGNY RCuheRmduiuneLdMaecalia2s3ofon-n1dta8ei0nC0eoV2mE–Vm1E2u9Yn1eC2O3M- 1M9U26GFNUYLLY (VS) T. ++4T411.((+00)4)22121(093)621078057367663713 33 - M. +41(0)79 486 80 36 EXCLUSIVITÉ : Magnifique villa [email protected]@evmgieeircfaihm@elnm.cahoe.f-c.chwhw--wwww.nwiwcwo.gl.neemafiemifc-hmperloe.c.schthige.ch individuelle classique avec piscine Située dans un quartier résidentiel 41 calme, cette grande villa au caractère unique allie charme et modernité. Ses généreux espaces lumineux avec hauts plafonds et ses extérieurs priva- tifs offrent un cadre de vie rêvé à toute famille. La villa construite en 2008 offre 380 m2 habitables, 5 chambres, 4 salles d’eau, un studio indépendant, une grande piscine de 10 x 5 m ainsi qu’un garage double fermé. CHF 4’800’000.- EXCLUSIVE LISTING : Exquisite property in lovely quiet Terre Sainte neighbourhood Located in a quiet & residential area with views on the Jura mountains, this unique property enjoys a special blend of character with a contempora- ry touch, offering impressive volumes bathed with light. Built in 2008, this special home meets the needs of spa- cious families, with over 380 m2 of li- ving space, 5 bedrooms, 4 bathrooms, nanny studio, large pool (10 x 5m) and double garage. CHF 4,800,000 MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUD POLI REAL EESSBTTEAARTTNEEASSRAAD NICOD RTPO.u+eLTR4RTdI1.uuR(.u0+EC+e)e2A4e14dn1Ld71tu(r1Eue(01S09C)1TC2)0-Ae2110eTn019nE07t-97r1StMPer1A1U.e19+1LAN490L1-1Yv(a0-100)h.09170G9i009-d490a0M-99SrP2Mea.UP2+pd6UL.74pe+L1LisY4n(L0E1oY)(a70-u9)T7x4.9-0V+944i02v192e(0s26)722226-717210870G8 E08NÈVE wwiwwn.pfwooli@w-rep.apol-eolsitl-airt-eer.acehla-el-wsetaswtteaw.tce.hb.ce-hrwnawrwd-.pnoiclio-rde.aclh-estate.ch MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME AUBONNE Maison familiale de charme Située à deux pas de toutes les com- modités, cette charmante maison familiale, facile à vivre, offre sur trois niveaux, 6 chambres, 3 salles d'eau et diverses pièces de réception ou bu- reau. Les écoles publiques et inter- nationales sont à environ 5 minutes à pied. De nombreux commerces et centres commerciaux se trouvent à proximité directe. CHF 2’180'000 Charming family home This lovely family home comprises 9 rooms over 3 floors and is conve- niently close to a range of ameni- ties. There are 6 bedrooms, 3 bath/ shower rooms and several reception rooms, some of which could be used as offices. The public and internatio- nal schools are around 5 minutes’ walk away. There are several local shops as well as large shopping centres in nearby Allaman and Etoy. CHF 2’180'000 42

VAUD POLI REAL EESSBTTEAARTTNEEASSRAAD NICOD RPTO.u+eLTR4TRdI1.uuR(.u0+EC+e)e2A4e14dn1Ld71tu(r1Eue(01S09C)1TC2)0-Ae2110eTn019nE07t-97r1StMPer1A1U.e19+1LNA490L1-1Yv(a0-100)h.09170G9i009-d490a0M-99SrP2Mea.UP2+pd6UL.74pe+L1LisY4n(L0E1oY)(a70-u9)T7x4.9-0V+944i02v192e(0s26)722226-717210870G8 E08NÈVE wwiwwn.pfwooli@w-rep.apol-eolsitl-airt-eer.acehla-el-wsetaswtteaw.tce.hb.ce-hrwnawrwd-.pnoiclio-rde.aclh-estate.ch BEGNINS Propriété contemporaine A 30 minutes de Genève et Lausanne, cette propriété contemporaine pro- fite d'une vue panoramique sur le Lé- man et les Alpes. La surface habitable de plus de 350 m2 comprend de géné- reux et lumineux espaces de récep- tion avec notamment un salon-salle à manger agrémenté d'une chemi- née, ainsi que 8 chambres et 4 salles d'eau. La maison est en parfait état d'entretien et habitable sans travaux. CHF 4'950'000.- Contemporary property Located at 30 minutes from Geneva and Lausanne, this contemporary style property enjoys panoramic views of Lake Geneva and the Alps. With more than 350 m2 living space, the house boasts bright, spacious reception areas including a living- dining room with a fireplace. There are 8 bedrooms, 2 bathrooms and 2 shower rooms. The house has been very well maintained and is in turnkey condition. CHF 4,950,000 43 MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

VAUD BERNARD NIBRCEEORGDNIEACRHDÂNTEICLOSAD Avenue de la GaAArvee.2nG6u-ae1re0d0ed3leaLsAGEUaaruSeAx2-N6VN-iv1Ee6s182 C- H12Â0T7EGLE-SNTÈ-DVEENIS Bbaallaázzss.kKoócczzaá[email protected]+on+hw4@a4i1dr1r.(db(e0S0-ge)n)a2ri2ipen11ccpoa93hdri43and.81cto-eh12nl-7.3-iccTw9h2o4.3wd-+-w.w4Mc1hw.b.(w0+e)r4.2nr1e2a(g0r7d)ie71-c88nhi70ca3o8t9ed0l9..c8c6hh44 MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME LE MONT-SUR-LAUSANNE Magnifique maison individuelle avec piscine Cette charmante maison de 5.5 pièces est située à proximité de Lausanne, dans un quartier résidentiel au calme. Le centre-ville de Lausanne est à seulement 5 minutes en voiture et 30 minutes en transport public. Son environnement privilégié assure un confort de vie de qualité. A l'extérieur, la terrasse exposée plein-sud donne sur une belle piscine. La parcelle de 1265 m² est entièrement clôturée et le portail d'entrée est automatisé. Réf. #3026454 – Prix sur demande Magnificent detached house with swimming pool Situated close / only a 5-minute drive or a 30-minute journey by public transport to downtown Lausanne, this charming 5.5-room house is in a quiet and privileged residential area / environment offering quality living and comfort. Outside and full south facing, you will find a terrace giving onto a beautiful swimming pool. As for the plot of land of 1,265 m², it is fully fenced and closed by an auto- mated entrance gate. Ref. #3026454 – Price on request 44

I M MV AOLBAIILSI E R FRIBOURG GRUYÈRES ... 45 MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

Prix sur demande the village on the heights, this 580 m property, built in 2013 with high quality materials enjoys a \"picture postcard\" panorama of the Fribouwrg Pre-Alps. FRIBOURG BERNARDBCNEFRIICMNOAMDRODBNILIICEORDCOMPAGNIEPCFHFOIILNMIPCMPIOEÈBARINLEISESERARCMOOMTPAGNIE FONCIÈRE SA Av. Gare deARsuvEe.aGSuta-xDr-eVedniviesess4E02a--u11x62-3V007iBvGUesELN2LE-È1V2E07 GRuEeNSÈt-DVeEnis, 40 - CH-1630 Bulle Nahid SappNTi.na+oh4i-1d(T0S.)a2+p64p19i2(n01)o205-2T075.1+84018(00)822 718 08Té0l.8: +41 (0)26 921 05 05 [email protected]fioemdr.nmcahorbdi-lnieirc.ochd.-cwh ww.cfi[email protected] - www.cfimmobilier.ch 39 MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME A 20 MIN DE MONTREUX Située au cœur de la campagne gruérienne cette authentique ferme du 18ème siècle a été rénovée avec soin et raf- finement tout en apportant de la modernité au caractère rustique de la ferme fribourgeoise. A l’extérieur, vous découvrirez un magnifique havre de paix composé d'un somp- tueux jardin arborisé de plus de 6'000 m2, avec une superbe piscine naturelle qui offre charme et sérénité. CHF 4'200'000.- Located 20 minutes away from Montreux Situated at the heart of the Gruyère countryside, this genuine 18th-cen- tury farmhouse has been carefully and very finely renovated while brin- ging modernity to its rustic Fribourg character. Outside, you will discover a magnificent and peaceful haven consisting of a sumptuous garden of over 6,000 m2 planted with trees, and a superb natural swimming pool offering charming serenity. CHF 4,200,000 46

I M MV AOLBAIILSI E R IMMOBILIER COMMERCIAL CAROUGE - GENÈVE - MEYRIN... 47 MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

IMMOBILIER COMMERCIAL VMARIOMNMEO-IBMIMLIOER.CHCOSMAMRLERCIAL CPPlac1e1d-eRCoourtneadveinR3o-u1m20a1z G4E-N19È6V5ESAVIÈSE TTé. l+.4+14(01)(202)2870930975 3501 59 vcaormomnee.rpcoia@[email protected] MEYRIN – Rue Pré-Bouvier 7 à Meyrin. Surfaces administratives et indus- GENÈVE – Kléberg 14/ Bergues. Petits bureaux individuels de 15 à 40 m2 dans trielles à louer. Possibilité d’un plateau entièrement aménagé de 886 m2. un immeuble de standing. Surfaces équipées. Gare et centre-ville à 2 min. Loyer sur demande. [email protected] - T. +41 (0) 22 809 09 18 Loyer sur demande. [email protected] - T. +41 (0) 22 809 09 18 MEYRIN – On rue du Pré-Bouvier 7 in Meyrin: administrative and industrial sur- GENÈVE – On rue Kléberg 14 in Les Bergues: small individual offices with equipped face areas for rent. Possibility of a fully-finished and open-plan space of 886 m2. surface areas ranging from 15 to 40 m2 in a high-end building. 2 min. from the sta- tion and city centre. Rent on request. [email protected] - T. +41 (0) 22 809 09 18 Rent on request. [email protected] - T. +41 (0) 22 809 09 18 CAROUGE – Rue du Tunnel 7 à Carouge, 290 m2. Espace atypique et lumineux GENÈVE – Grande arcade de 870 m2 au coeur de Genève. Sur 2 niveaux. Vitrine avec mezzanine. 2ème étage. Parkings extérieurs. de 11 m linéaire avec belle hauteur de plafond au rez. Parking et livraison à l'ar- rière. Loyer sur demande. [email protected] - T. +41 (0) 22 809 07 26 Loyer sur demande. [email protected] - T. +41 (0) 22 809 09 18 GENÈVE – On 2 floors in the heart of Geneva: large 870 m2 arcade. With 11 linear CAROUGE – On rue du Tunnel 7 in Carouge: atypical and bright 290 m2 space with metres of display windows, and high-pitched ceilings on the ground. Parking and de- mezzanine. 2nd floor. Outdoor parking spaces. livery areas at the rear. Rent on request. [email protected] - T. +41 (0) 22 809 07 26 Rent on request. [email protected] - T. +41 (0) 22 809 09 18 CAROUGE – Rue Baylon à Carouge, surface de bureaux de 280 m2 en attique. Grand GENÈVE – Bureaux de 300 m2 dans le Quartier des Banques. Immeuble de stan- open-space, 2 bureaux fermés, parking et terrasse. ding avec 2 entrées indépendantes. Réception, bureaux fermés, open-space de 67 m2, parking. Dès CHF 590.-/m2/an. franç[email protected] - T. +41 (0) 22 809 07 26 CHF 280.-/m2/an. franç[email protected] - T. +41 (0) 22 809 07 26 GENÈVE – In the banking district in a high-end building with 2 separate entrances: office CAROUGE – On rue Baylon in Carouge: office space of 280 m2. In the attic. Large open- space of 300 m2 consisting of a reception area, closed offices, an open-plan space of 67 m2 plan space, 2 closed offices, parking facility and terrace. and a parking facility. From CHF 590/m2/year - franç[email protected] - T. +41 (0) 22 809 07 26 CHF 280/m2/year. franç[email protected] - T. +41 (0) 22 809 07 26 MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME 48

I M MV AOLBAIILSI E R PROMOTIONS GENÈVE - VAUD ... 49 MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME

PROMOTIONS - GE BPEOSLSIORBNE,ARDNLUAEMSRTODANNTTEI,CDSOAEDLAUNAY & CIE SA RRouuetedduAuCvG.erGnatanrrede-9Ld-aen1sc0Ey0a96uAPxU-V1L2iLv1Ye1sG2E-N1È2V07E G26ENÈVE TT. .++4411(0(N)02)a22h15id4751S16a6p100p7i0n9o--MT. +41(0)7292 470198 2028 6078 cwouwrtwag.pweo@wlbiw-drde.ba.celh-ren-satwardtwe-w.ncih.cboddd..cchh MAI - JUIN 2021 - AGEFI IMMO LIFE&HOME VERTIGO Au cœur de la commune de Vésenaz, Vertigo est un ensemble de 4 villas prestigieuses aux finitions excep- tionnelles de l’espace intérieur de 350 m2. Pensées par l’architecte de renom Hervé de Giovannini, ce pro- jet présente d’époustouflants jeux de volumes grâce aux doubles hauteurs, combinées à un grand patio, des ter- rasses multiples et de vastes ouver- tures sur les extérieurs. Chaque villa dispose de 4 étages desservis par un ascenseur, 10 pièces (5 chambres), 3-4 places de parking, d’un portail d’accès privatif. www.vertigo-residences.ch Dès CHF 4'200'000.- Vertigo In the heart of the commune of Vése- naz, Vertigo is a set of four prestigious villas with exceptional finishes distri- buted over an interior space of 350 m2. Created by one of the most recognized Swiss architects Hervé de Giovannini, this project benefits from a spectacu- lar play on volumes notably thanks to the double height ceilings, a very large patio, numerous terraces and vast ope- nings to the exterior. Each villa pos- sesses 4 levels served by an elevator, 10 rooms (5 bedrooms), 3-4 parking places and its own private gate. www.vertigo-residences.ch From CHF 4'200'000 50