20140215 Conceptual Planning magazine 概念规划

Publications : 0
Followers : 0

、城市综合体定义
我们通常把配有写字楼、购物中心、酒店、会展中心、文化娱乐中心、公寓和住宅等
三种或三种以上不同功能组合的建筑群体，各种功能搭配合理，能够相互影响作用，共同
提升整个项目的效率，同时在规模上一般满足建筑面积达 10 万平方米以上的建筑称为城
市综合体。
2. 城市综合体特征
城市综合体通过各种功能综合互补，建立相互依存的价值关系，从而使它能够适应不
同时段的城市多样化生活，并能进行自我更新不调整，这都不城市综合体形成的特点密切
相关。
高可达性：城市综合体通常位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，可以
位于城市 CBD、城市副中心或规划的城市未来发展新区，拥有与外界紧密相连的主要交通
网络和信息网络。
高密度、集约性：建筑高度和密度均很高，形成高楼林立的现象，成为城市的标志；
人口密度大，人流密集，白天、工作日商务人流进出密集；夜晚及周末居住、消费人流集中；
昼夜人口、工作日与周末人口依据功能不同而形成互补；功能全面、集中。
整体统一性：建筑风格统一，城市综合体中各个单体建筑互相配合、影响和联系；建
筑群体与外部空间整体环境统一、协调。
功能复合性：城市综合体内部自身可以实现完整的工作、生活配套运营体系。其拥有
城市的多重功能：商务办公、居住（包括酒店、住宅、公寓等）、商业、文化娱乐消费、
完善的交通出行系统，形成城市综合体功能的多样性和复合性，同时各功能之间联系紧密，
互为补充，缺一不可。
土地使用均衡性：城市综合体注重均衡的土地使用方式和最大限度地利用土地资源，
避免土地过分集中于某一特定功能：不同功能的建筑群相对均衡地分布于不同种类的土地；
兼顾不同时段对综合体中各个功能的不同使用，例如昼夜之间、工作日和周末之间，会对
商务、商业、居住、娱乐消费产生不同需求。

Like this book? You can publish your book online for free in a few minutes!

Create your own flipbook

View Text Version Likes : 0
Category : All Report

Follow
Upload
0
Embed
Share

20140215 Conceptual Planning magazine 概念规划