Revista Entreplanos 79 - PRUEBA

ENTREPLANOS /79 $ 170 (Arg) ISSN 1853-6557 INFORME ESPECIAL ÚNICA REVISTA SOBRE LA CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA Y SUSTENTABLE MANUAL DE SISTEMAS INDUSTRIALIZADOS SUSTENTABLES MÓDULO 20: Preguntas habituales sobre Steel Frame Obras Leed Sostenibilidad en la calle Divisadero Obras Espacio puente













SUMARIO SHOWROOM. espacios. 08. 3.000 m2 nivelados por URETEK. 40. Juego de llenos y vacíos. 08. TERNIUM: Relaciones de acero. EMPRESAS. 42. Restricciones que potencian. 08. Sistema Durlock®. ESTUDIOS. 09. Tecnología al servicio del medio ambiente. 44. Más allá de lo tangible. 09. Hidralit, de Cementos Avellaneda. PROYECTOS. 46. María Emilia, entre medianeras. 09. IDEAL se certifica. DETALES CONSTRUCTIVOS. 48. INCOSE. obras leed. weB. 50. Guía rápida para una licitación. 10. Sostenibilidad en la calle Divisadero. Foto de Tapa: Pabellón Puente, Valle de Calamuchita, Córdoba, LA CRÍTICA CONSTRUCTIVA. Argentina. Autores: Arq. Joaquín Alarcia y Arq. 14. Ocho propuestas del CPAU. Federico Ferrer Deheza. ESCALAS. 16. Paseo por el Malecón. ENVOLVENTES. 18. Los Miradores. aguas SUSTENTABLEs. 20. Tratamientos para la regeneración de aguas grises. innovaciones. Equipo 22. Acaece. Director Editorial: Mario Castello OBRAS. Edición Periodística: Arq. Gustavo Di Costa Consultor Honorario: Arq. Oscar Grandoso 23. Espacio puente. coordinación de diseño, arte y diagramación: DG. melisa aguirre DISEÑOs. ProJect Leader: Romina Passaglia 28. Experimentación ladrillera. Para contactarse con la Redacción de ENTREPLANOS 79 INFORME ESPECIAL. dirigirse a: Vuelta de Obligado 1742, Ciudad Autóno- ma de Buenos Aires, (C1426BEN), Tel: (54 11) 4782-5081 Año 11 29. MANUAL DE SISTEMAS y líneas rotativas, [email protected] /2020 INDUSTRIALIZADOS SUSTENTABLES MÓDULO 20: Preguntas habituales sobre Publicite sus productos y servicios en la revista líder del Steel Frame. mercado de las construcciones industrializadas: (54 11) 4782-5081. ENERGÍAS SUSTENTABLES. ISSN 1853-6557 | PROPIETARIO: LEZGON S.R.L. VUELTA DE OBLI- GADO 1742, C.A.B.A (1426) ARGENTINA. TEL.: (5411) 4782-5081 | 36. Tendencias en ventilación residencial. EDICIóN E IMPRESIóN: LEZGON S.R.L., VUELTA DE OBLIGADO 1742 C.A.B.A. (1426), SEPTIEMBRE 2020 | PROPIEDAD INTECTUAL propuestas. N˚ 51802346. | La responsabilidad de los artículos firma- 38. La suma de las partes. dos corresponde a sus autores, sin que esto refleje necesariamente la opinión de la Dirección, la cual se expresa a través de sus editoriales. Se prohíbe la reproducción total o parcial de los artículos sin auto- rización escrita de la Dirección.

editorial Lecciones de la Pandemia Nuestra industria ha presentado recientemente una serie de innovadores productos y sistemas “sustentables”, “sostenibles”, “ecológicos”, “verdes”, y un sinnúmero de otros adjetivos que resumen las virtudes de los mismos en atención a la reciente pan- demia provocada por el COVID19. Muchos profesionales esperaron una “solución salvadora” acerca de los parámetros ecosusten- tables de dichas obras. En realidad, estimo que los citados sistemas resultan óptimos, siempre y cuando se integren en proyectos pensados desde el punto de vista de un bajo mantenimiento físico, la recuperación de energías y fluidos no renovables, entre otros ítems, hoy de atención obligatoria. El Arq. Cuauhtémoc García Ledesma, Catedrático de la Universidad Cuauhtémoc, Campus Aguascalientes, México, reflexiona al respecto: “La eficiencia energética es una de las principales metas de la arquitectura sustentable, aunque no la única. Los arqui- tectos utilizan diversas técnicas para reducir las necesidades energéticas de sus edificios mediante el ahorro de energía y para aumentar su capacidad de capturar la energía del sol o de generar su propia energía, así como también, en la captación de agua de lluvia. Entre esas estrategias de diseño sustentable se encuentran la calefacción solar activa y pasiva, el calentamiento solar de agua, la generación eléctrica solar, la acumulación freática o la calefacción geotérmica, y más recientemente, la incorporación en los edificios de generadores eólicos. Adicionalmente, contamos con la correcta orientación del edificio respecto a los puntos de sol y sombra, los muros térmicos, las azoteas verdes (con vegetación), así como el manejo de residuos”. Este oportuno análisis nos conduce a pensar que los incas, los mayas y otras culturas antiguas eran absolutamente sustentables en sus formas de concebir los espacios para el hábitat. Porque, claro está, materializar obras sustentables no significa únicamente edificar casas de madera ni emplear materiales reciclados o reciclables, sino ofrecer una propuesta integral, que favorezca el equi- librio ecológico, la responsabilidad social y la eficiencia económica; para brindar una mejor calidad de vida a los futuros habitantes. Una de las más importantes lecciones que con dureza impartió la emergencia sanitaria del COVID19 implica prestar más atención a las condiciones climáticas, la hidrografía y los ecosistemas del entorno donde se construyen los edificios, para obtener el máxi- mo rendimiento con el menor impacto; la eficiencia y moderación en el uso de materiales de construcción, privilegiando los de alto contenido ecológico frente a los de bajo contenido; la reducción del consumo de energía para climatización, calefacción, refrigera- ción, iluminación y otros equipamientos, cubriendo el resto de la demanda con fuentes de energía renovables; la minimización del balance energético global de la edificación, abarcando las fases de diseño, construcción, utilización y finalización de su vida útil; el cumplimiento del confort térmico, de iluminación y habitabilidad de las edificaciones; entre otros factores preponderantes. Creo oportuno concluir esta reflexión con otro aporte del Arq. Cuauhtémoc García Ledesma: “En Guadalajara se acaba de construir un edificio sustentable que cuenta con “azoteas verdes”, impermeabilización ecológica, calentador solar, sistema fotovoltaico para iluminación, dispositivos ahorradores de agua, llaves automáticas, mingitorios secos, captación de aguas fluviales, materiales constructivos de la región, muebles de cartón y macetas de fibra de coco. Sin embargo, estimo que un buen ejemplo de arquitec- tura sustentable lo tenemos en la arquitectura mexicana de siglos anteriores, como por ejemplo, las casas mayas que fueron construidas con materiales de la región y responden a las condiciones del lugar como el clima, y al concepto de flexibilidad, o a la arquitectura de la época de la colonia, donde se manejaba el esquema de patio central para permitir la ventilación cruzada, habi- taciones altas con anchos muros, e incluso, la captación de agua de lluvia en aljibes para usos domésticos”. Reinventar estos sistemas, adaptándolos a los formatos de vida modernos, conforma el gran desafío.\\\\

NOVEDADES TERNIUM: Relaciones de acero 3.000 m2 nivelados por URETEK A través de una base industrial y tecnológica de alta eficiencia y una red comercial global, TERNIUM apuesta a la presencia de largo El popular hipermercado K-Citymarket en Jämsä, Finlandia Cen- plazo, al compromiso con el desarrollo local y a la educación. El Sr. tral, experimentó varios hundimientos como resultado de irregula- Máximo Vedoya, CEO de Ternium, expresó: “Nuestra misión es res en el suelo resistente poco después de su construcción, en el crear valor con nuestros clientes, mejorando la competitividad y año 2008. Tanto la seguridad del personal como la comodidad de productividad conjunta”. TERNIUM conforma una empresa líder en los clientes fueron los puntos clave para tomar contacto con la el rubro del acero que elabora un amplio rango de productos en las firma URETEK. El personal tenía serias dificultades para llenar las Américas. Con 17 centros productivos en Argentina, Brasil, Colom- estanterías y los clientes debían lidiar con la dirección de sus ca- bia, Estados Unidos, Guatemala y México, producen aceros de alta rros de compras en los pisos ocasionalmente inclinados. Sin em- complejidad para proveer a las principales industrias y mercados de bargo, el negocio necesitaba funcionar a pleno permanentemente, la región. La compañía desarrolla un sistema productivo eficiente y ofreciendo sus servicios a un importante número de compradores. altamente integrado. Sus plantas abarcan el proceso completo de La respuesta al dilema se encontraba en la ingeniería de URETEK fabricación del acero, desde la extracción del mineral de hierro mediante sus acciones no disruptivas, encarando una solución hasta la elaboración de productos de alto valor agregado para las donde el comercio podría continuar funcionando sin interrupciones, industrias más exigentes, creando así valor con sus clientes, mejo- incluso durante la temporada alta de las vacaciones de verano. rando su competitividad y productividad conjunta, a través de una Tras una cuidadosa investigación del suelo y estudios de ingeniería, base industrial y tecnológica de alta eficiencia y una red comercial se optó por la re-nivelación y estabilización de URETEK acondicio- global. “Con la excelencia como objetivo, ofrecemos los mejores nando unos 3.000 m² de pisos y cimientos hundidos. Se aplicaron productos y servicios. El sello de TERNIUM es garantía de calidad”, inyecciones de geopolímero para levantar la losa hundida con el fin concluye el Sr. Máximo Vedoya.\\\\ de generar una superficie uniforme a las especificaciones acorda- das. El tratamiento se completó con éxito fuera de las horas de trabajo del local, durante las noches, atendiendo normalmente durante todo el proceso de reparación.\\\\ Sistema Durlock® cional, con soluciones constructivas y estéticas con placas de yeso y cemento, para usos en interior y exterior. Es sumamente práctico y El sistema Durlock® constituye una importante innovación en la veloz en su ejecución, brinda mayor nivel de confort y se adapta a historia de las técnicas constructivas. Es ideal para realizar todo tipo cualquier tipo de diseño. Durlock® posee una solución para cada de proyectos y ofrece múltiples ventajas sobre la construcción tradi- necesidad. Permite renovar los ambientes de la casa a gusto, sin incrementar los costos asignados para la obra y logrando excelentes terminaciones, desde la construcción hasta la decoración. Además, sostiene un concepto de innovación constante: A través de sus siste- mas la marca propone una forma constructiva inteligente, versátil y sustentable, con muchas opciones combinables con las cuales cada proyecto logre eficiencia ante las expectativas de proceso, resultado final y el cuidado del medio ambiente.\\\\ 8/ n o v e d a d e s

Tecnología al servicio Hidralit, del medio ambiente de Cementos Avellaneda TermoCrom ha diseñado sus tanques de Hidralit, uno de los productos más destacados de la compañía forma cilíndrica horizontal, con sus extre- Cementos Avellaneda. Se trata de un afamado cemento de alba- mos cerrados con fondos cóncavos o To- ñilería obtenido a partir de la molienda conjunta de clínker riesfericos normalizados, posibilitando una Pórtland, piedra calcárea, sulfato de calcio (yeso) y aditivos adecuada resistencia a la presión. Están químicos. Hidralit cumple ampliamente los requisitos estable- construidos en chapa de acero de proce- cidos en la norma IRAM 1685, lo cual delata la alta calidad del dencia “Siderar”, con sus partes unidas producto. Entre sus características principales, pueden desta- mediante soldadura interna y/o externa carse la retención de agua, sin dudas, su propiedad más impor- por arco eléctrico con electrodos marca tante, puesto que una mayor retención de agua incrementa la “Conarco”, asegurando una unión resis- plasticidad y el rendimiento de arena, reduce la segregación, tente y estanca. La marca Termocrom po- otorga mayor productividad en los trabajos y se minimiza la see el Know-how para armar los equipos posibilidad del quemado o deshi- en la obra, precisamente en el lugar a dratación del cemento. La reten- instalar, o entregar armados desde su ción de agua media de Hidralit moderna planta industrial, por tal motivo, asciende a un 76%, constituyén- los diámetros y alturas pueden adaptarse dolo como el valor máximo del al específico espacio de su instalación, mercado. El aire incorporado, siempre construidos para cumplir con las junto con la retención de agua, es normas más exigentes. Los tanques acu- otra característica distintiva ca- muladores “TermoCrom” cuentan en su paz de otorgarle plasticidad a las interior con un revestimiento de resinas mezclas para que sean más tra- epoxi, sumamente impermeables y alta- bajables y fáciles de mezclar en el mente resistentes a la acción del agua ca- balde. El valor medio de aire in- liente, presentando una eficaz protección a corporado de Hidralit es de 15%, las partes metálicas, anulando la corro- una medida óptima para su for- sión y manteniendo limpias las superficies mulación. Hidralit se comercializa internas del termotanque.\\\\ en bolsas de 40 kg.\\\\ IDEAL se certifica IDEAL culminó recientemente con la recertificación de un Sistema de Gestión de la Calidad que abarca los procesos de fabricación, comercia- lización y servicio post-venta de depósitos plásticos para sanitarios. El Sistema de Gestión de la Calidad y su implementación, fue auditado por la certificadora multinacional de origen suizo, SGS, quien verificó la efectiva implementación a lo largo de los procesos de fabricación involu- crados. A través de este esfuerzo, IDEAL continua siendo parte del selec- to grupo de compañías las cuales basan sus operaciones dentro del marco de un Sistema de Gestión de la Calidad bajo los requisitos de una entidad como ISO. La citada certificación es una más de las herramientas con que cuenta IDEAL en su búsqueda para lograr superar las expectati- vas de satisfacción del cliente a través de la mejora continua y el alcance de la excelencia e innovación tecnológica.\\\\ EN T R E P L ANOS /9

Obras LEED Sostenibilidad en la calle Divisadero Un Boulevard muy transitado, un terreno con una depresión en el centro y algunos pinos en el contrafrente, junto a un programa donde los principales requerimientos pasan por la privacidad para sus usuarios y la ausencia de desniveles internos, son los datos inicia- les para comenzar a pensar esta casa en la localidad costera de Cariló, provincia de Buenos Aires, Argentina. El ejercicio del Estudio Galera Arquitectura abreva en la soste- nibilidad e implantación para obtener óptimas condiciones de habitabilidad. vista de frente LEED CERTIFIED LEED SILVER LEED GOLD LEED PLATINUM vista de contrafrente 10/ o b r a s l e e d

La vivienda se plantea como un artefacto autónomo propio de un con- texto: Una localidad de playa sin una clara identidad arquitectónica, pero que respeta enfáticamente los retiros entre viviendas, la vegeta- ción y la topografía original de las dunas donde permanece implanta- da. La casa crea su propio mundo cerrándose en sí misma. Se confi- gura a partir de un prisma rectangular de un nivel que pierde su compacidad al presentar tres sustracciones en forma de patios, las cuales suman un perímetro ventilable al mismo tiempo de crear los espacios de transición entre el interior y el exterior. Esos espacios se encuentran preparados para cerrarse al filo exterior con cortinas, ori- ginando dos perímetros distintos y atendiendo a cuestiones de priva- cidad, seguridad y su condición de vivienda temporal. El asoleamiento El desafío de orientar correctamente una vivienda compacta y con cochera en el acceso -ya que el programa demandaba un garaje cerra- do-, se resolvió dejando los automóviles lo más cerca posible de la calle, ubicando los dormitorios como una tira orientada hacia el norte, mientras que el estar-comedor recibe luz desde el mismo punto gra- cias al despegue de la losa. Dicha acción sumada a distintas sustrac- ciones en la cubierta, iluminan puntualmente los espacios más aleja- dos del perímetro de la vivienda. Como estrategia para liberar el fondo del terreno de elementos cons- truidos se plantea la materialización sobre el retiro de frente mínimo permitido, de esta manera, se garantiza la ausencia de sombras pro- pias de la construcción y la vivienda se transforma en un “tapón” para las vistas desde la calle, generando un gran patio privado, a nivel del interior construido y libre de volúmenes en el contrafrente. Las viseras en las ventanas de frente funcionan como reguladores de la luz en las diferentes estaciones del año, jugando con la altura solar, mientras protegen las ventanas de la suciedad provista por la combi- nación de polvo presente en la circulación vehicular y el agua de lluvia. La austeridad formal de la propuesta coincide con una materialidad dominada por el hormigón visto con aislación en su alma y el vidrio. La situación con respecto a la calle, sumado a su condición de vivienda de vacaciones, determinaron al hormigón como material adecuado y exclu- yente debido a las cuestiones de mantenimiento; sumado a las expresi- vas y tecnológico/constructivas. La aparición del hierro y la chapa galva- nizada para resolver las aberturas exteriores reemplazando a la madera, responde a minimizar las tareas de mantenimiento periódicas, una vivienda de vacaciones que no termine restando en tiempo, recursos y dinero, al momento destinado al descanso. La casa busca por altura, materialidad y forma no imponerse en el paisaje. Una arquitectura simple, rústica y robusta, en un entorno natu- ral a medio domesticar.// PLANTA BAJA EN T R E P L ANOS /11

CORTE 1 CORTE 2 AXONOMÈTRICA Ficha Técnica 12/ o b r a s l e e d Obra: Casa en la calle Divisadero. ////////////////////////////////////////////////////// Ubicación: Cariló, Partido de Pinamar, provincia de Buenos Aires, Argentina. Autores: Estudio Galera Arquitectura; Arq. Ariel Galera, Arq. Cesar Amarante y Arq. Francisco Villamil. Colaboradores: Ingeniero Javier Mendía y Agrimensor Claudio D eramo. Coordinación de Obra: Pablo Ahumada. Constructor: Donato Lenis. Administración: Verónica Coleman. Superficie del terreno: 1.055 m2. Superficie construida: 215 m2. Fotografía: Diego Medina.



Ocho propuestas del CPAU El Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo 2. Generar incentivos para iniciar el proceso de una (CPAU) envió a las autoridades locales y nacionales, una obra nueva: El CPAU propone crear un Registro de serie de medidas para incentivar la actividad en este con- Nuevos Proyectos con descuentos o facilidades de texto de recesión y pandemia. En ese sentido, nuestra ins- pago sobre los derechos de construcción, los áridos titución comparte las preocupaciones de la población y de y la plusvalía. su matrícula sobre la actual situación económica y social, así como las inquietudes por el futuro de la producción y 3. Solicitar el Registro Simplificado de obras ya el trabajo. iniciadas de manera informal: De esta forma, será Atento al citado escenario, dinamizar la construcción y la factible incluirlas dentro de un esquema de trabajo actividad profesional de arquitectos y arquitectas resulta reglamentado el cual permita la gestión de permi- un factor clave para la recuperación en una etapa inicial. sos de tránsito, por ejemplo, una suerte de medida Queda claro que la responsabilidad de dictar las normas extraordinaria para el correcto registro de obras por para atravesar esta crisis recae en los gobiernos en todas un tiempo determinado (6 meses). Para garantizar la sus escalas, pero también, en el compromiso de la socie- efectividad de la medida, será imprescindible otorgar dad y sus organizaciones, quienes deberán apuntalar las facilidades en las gestiones y en los costos de las acciones propuestas. Allí, la necesidad del CPAU de apor- tramitaciones. tar medidas y soluciones posibles. Proponer un esquema para poder concluir las obras ya iniciadas y, al mismo 4. Identificar un stock de construcciones abando- tiempo, generar incentivos para iniciar el proceso de una nadas o en desuso mediante un efectivo mapeo: obra nueva conforma un factor fundamental. También es El mismo favorecerá la intervención y rehabilitación necesario que las obras iniciadas informalmente ingresen dentro del parque existente. La activación de estas con fuerza en un esquema de trabajo reglamentado, a par- obras suspendidas en el tiempo requerirá registros tir de cumplimentar sus adecuados permisos. simples e incentivos para afrontar la sumatoria de sus Por otro lado, el CPAU propone en paralelo identificar las costos de gestión. construcciones abandonadas o en desuso para computar- las dentro del parque existente luego de su rehabilitación. 5. Garantizar las condiciones de trabajo: A partir de Todos los puntos mencionados inciden definitivamente la correcta aplicación de las medidas de prevención en el trabajo específico de arquitectos y arquitectas, para para evitar el contagio, asegurando al mismo tiempo quienes el CPAU propone las siguientes acciones, a los fi- un esquema de cuidados, suficiente para preservar nes de poner en marcha la actividad y dinamizar la indus- la salud de quienes estaremos trabajando, tanto en tria de la construcción: los Estudios como en las obras en construcción. En este contexto, se propone incorporar el actual Proto- 1. Permitir concluir las obras ya iniciadas: Esta es la colo Covid-19 CPAU/SCA/CPIC/CAI con un anexo para manera de activar la construcción mucho más rápida- obras pequeñas y medianas. mente. Las obras nuevas demandan un mayor tiempo hasta que se inician. Desde el Gobierno de la Ciudad 6. Financiamiento de las obras 1: Crear cuentas fi- Autónoma de Buenos Aires (GCABA) se deberían im- duciarias donde cada empresario/a que decida una pulsar algunos beneficios (a determinar) para tratar inversión pueda depositar los montos impositivos de acompañar estas obras, en especial, aquellas de responsables de gravar su producción y se puedan escala chica y mediana, que alcanzan en este primer destinar al exclusivo pago de salarios en sus obras: semestre de 2020 el 98% del total de encomiendas Tasas, derechos, IIBB, Ganancias, ABL, Bienes perso- registradas en el CPAU. nales, entre otros. 14/ L A C R Í T ICA CONS T R U C T IVA

la crítica constructiva 7. Financiamiento de las obras 2: Establecer una 8. Financiamiento de las obras 3: Generar un Las descriptas conforman una síntesis de las me- articulación institucional con los bancos públicos fondo de ahorro doméstico para el desarro- didas enviadas a organismos y autoridades nacio- o semi-públicos más tradicionales (Hipotecario, llo, con especial énfasis en la construcción, nales, las cuales esperamos reactiven una indus- Ciudad, Nación y Provincia) para evaluar, en for- otorgando préstamos a inversores y desa- tria potente y gereradora de genuinos puestos de ma conjunta, la generación de líneas de crédito rrolladores, por el lado de la oferta, y crédi- trabajo, verdadero motor de la productividad de exclusivo para refacciones o nuevos emprendi- tos hipotecarios, por el lado del estímulo a la nuestro país. mientos, los cuales no superen los 2.500 m2. demanda. >>Más información: https://static.cpau.org/.newsite/ acciones/julio/cpnx-bi-pro.pdf.// EN T R E P L ANOS /15

Paseo por el Malecón El proyecto “Malecon Hue”, diseño del Estudio Mariani, Pérez Maraviglia y Cañadas, consta de una planta baja con un hall, los jardines de álamos y una piscina. Tres pisos de viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, con- formando un volumen edificado de 6.000 m2. La terraza verde como expansión de las unidades del tercer nivel, a las cuales se accede desde los núcleos y una escalera privada, y el nivel de cocheras ubicado en un subsuelo, remata en un patio inglés rodeado por los amenities del conjunto. PLANTA BAJA 16/ ESCA L AS

Ficha Técnica Obra: Edificio Malecón Hue. ///////////////////////////////////////////////// Ubicación: Alsina 3202, Mar del Plata, provin- cia de Buenos Aires, Argentina. Proyecto y Dirección: Estudio Mariani, Pérez Maraviglia y Cañadas. Construcción: IMASA SA. Comitente: Ingeniero MICONI Y ASOCIADOS SA. Cálculo Estructural: Ing. Rubén Muñoz. Superficie del terreno: 1.882,49 m2. Superficie construida: 6.165 m2. tercer piso La propuesta moldea su morfología, escalonando la esquina y elaborando cho con el gimnasio y demás amenities se disponen en torno a un patio un retiro desde la misma hacia los límites medianeros. Con esa estrategia inglés desde el cual emerge un plátano, cuya presencia confiere carác- y una planta baja de cinco metros de altura, se suaviza la tensión con el ter al sector de la piscina. paseante y amplifica el espacio urbano en la esquina. La planta funcional se conforma de unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. La La altura del hall proyectado en un podio, un metro sobre la calle, permi- propuesta estructural y arquitectónica se proyecta con condiciones y te una permeabilidad visual desde esta hacia el patio propio del edificio. premisas de flexibilidad, para facilitar unificaciones o personalizaciones Esta situación jerarquiza la escala de ingreso al edificio produciendo un de los departamentos en el transcurso del desarrollo de las mismas. entrelazamiento o franja difusa entre el espacio público y privado, la cual Conceptualmente, la propuesta busca establecer y potenciar una rela- oficia de dársena de acceso para vehículos y el ingreso peatonal al edificio. ción entre arquitectura y vegetación, con una amplia variedad de plan- Espacialmente, ese dispositivo amplifica las veredas hacia un semi- tas y árboles presentes en cada terraza y nivel. La imagen del edificio cubierto, responsable de actuar como recibidor, expansor visual y físico se caracteriza por el contrapunto de un material de consistencia dura y de la ochava. forma permanente como el hormigón y la vitalidad blanda y mudable de Las unidades han sido diseñadas con la premisa de relacionar visual- especies que permiten concretar la premisa de equilibrio y ahorro ener- mente las áreas sociales con la calle y las aéreas íntimas con el interior gético, surgidas en las instancias de ideas del encargo. de la manzana. La conformación de la planta en “L”, propone tres núcleos Malecón Hue, en síntesis, es la casa con jardines, con sol y sombra, con verticales que cosen el nivel -2.40 m donde se ubicaron las 32 cocheras, espacios de solaz disfrute que una vivienda reúne en esta alquimia las bauleras, el laundry y la sala de máquinas. En el mismo nivel, el quin- sopesada entre el edificio de media densidad y la vivienda individual.\\\\ EN T R E P L ANOS /17

L os M ira d or e s Los Miradores conforma un complejo de 4 viviendas de uso temporal, implantado en un terreno de 2.368 m2 que presenta una pronunciada pendiente, en el área más elevada de la ciudad de Villa Allende, Córdoba. Al no contar con un usuario definido, se pensó en el hombre y la mujer de un El planteo constituye un dispositivo arquitectónico encargado de explotar el mundo globalizado, en el cual, ha ido perdiendo la singularidad que caracteri- mismo principio de observancia “panóptico”, pero esta vez, al servicio de la za a cada región, aquello que le brinda identidad y a partir de lo cual el hombre singularidad del sujeto que lo habita. se construye. La arquitectura como arte, como símbolo de progreso, contribuye a la trans- Desde dicho paradigma, esta obra intenta recuperar el espíritu de la arquitec- formación del hombre, de objeto observado a sujeto observador, de la causa tura como arte, una arquitectura que va más allá de resolver las necesidades de su síntoma y del síntoma de su época es la idea que sustenta esta obra. básicas del hombre pensado como un objeto estereotipado. De dicha reflexión surge un edificio scopico de 467 m2, con un basamento Los Miradores buscan, en un mundo vertiginoso, la simpleza capaz de propi- semienterrado continuo, el cual aloja la zona de dormitorios, revestido en ladri- ciar la calma, el reposo necesario que antecede la pregunta, esa pregunta llo, retomando la tradición de la región como fundamento de nuestra identidad. responsable de cuestionar las convenciones establecidas, dando lugar a una Sobre ese zócalo, se apoya la zona diurna, materializada por cuatro prismas respuesta singular del sujeto atravesado por el discurso de la época. Esa rectangulares blancos y puros de las mismas proporciones respecto del basa- incógnita que se responde en la contemplación del vacío, como única manera mento, pero rotados sobre el núcleo de servicios, proyectándose hacia el de reconocer el deseo real, causa de toda existencia. horizonte para focalizarse sobre el oriente.\\\\ 18/ e n v o l v e n t e s

PLANTA 0 PLANTA nivel -3.20 corte EN T R E P L ANOS /19

Tratamientos para la regeneración de aguas grises Los citados tratamientos comprenden tanto los procesos primarios físicos como los secundarios biológicos. Tras esos trata- mientos, hablamos de aguas residuales regeneradas, es decir, aquellas inocuas para el ambiente en el caso de vertido de las mismas (excepto en Zonas Sensibles). Se aconseja que los elementos para el tratamiento base de la red sean prefabri- Filtro biológico: Se trata de un proceso de biopelícula como medio soporte cados (Hormigón, PRFV, PEHD, etc.). Sin embargo, si se diseñan y ejecutan fijo, donde se alberga la biomasa degradadora. El afluente procedente del correctamente, los elementos in-situ suplen perfectamente a los prefabricados. decantador-digestor, y un flujo de aire a contracorriente, circulan a través de Dentro de los procesos de tratamiento base para pequeños caudales, analizare- los huecos existentes entre el material de relleno. Los microorganismos mos los siguientes: aerobios que recubren la masa filtrante, oxidan y degradan la masa orgánica, convirtiendo el nitrógeno orgánico en inorgánico (Nitrato). Es muy importan- Decantación, Digestión, Biofiltración (DB): La decantación-digestión anaerobia te asegurar la ventilación y la proliferación microbiana capaz de degradar la de lodos sedimentados con filtración biológica, o percolación, mediante lechos materia orgánica y posibilitar la nitrificación. La ventilación puede ser natural fijos aireados, responde a lo denominado comúnmente como “Biopelícula con (mediante canales o chimeneas) o mecánica (a partir de un ventilador o lechos bacterianos, precedida de decantación”. Consta de las siguientes fases: inyector). Estas últimas suponen un costo energético adicional y un manteni- miento añadido. Sin embargo, se garantiza el perfecto funcionamiento y Decantador-digestor anaerobio: El cual incorpora en la parte superior el rendimiento de la instalación. Esta fase consigue reducciones del 60 al 70%, separador de grasas. En esta fase se reduce hasta un 40% del DBO, y un 75% tanto para la DBO como para los sólidos en suspensión, por lo tanto, junto de los sólidos en suspensión. Un decantador-digestor prefabricado de bajo con la fase anterior, los porcentajes de reducción serán del 80 al 85% y 70 al caudal consta de: 80%, respectivamente. 20/ a g u a s s u s t e n t a b l e s

auspicia esta nota Estos sistemas utilizan como masa filtrante materiales que consiguen la máxima superficie específica y el mayor número de huecos, capaces de aumentar la superficie de fijación de la biomasa degradante, al mismo tiempo de mantener una buena circulación de aire. Los materiales más usados son escorias, gravas, puzolana, polipropileno y otros plásticos (descartando el PVC). Se ha demostrado que las características del plástico, y en especial del PP, son superiores: Bajo costo, alta resistencia química a los disolventes, alta resistencia a la fractura por flexión o fatiga, buena resistencia al impacto ante temperaturas superiores a los 15 ºC, buena estabilidad térmica. Además, se trata de un material muy liviano el cual favorece la limpieza periódi- ca y sustitución del lecho por el propio usuario de la instalación, no demandando así de mano de obra especializada. Super-Oxidación u Oxidación Total (OT): La decantación aerobia con introduc- En el tratamiento de aguas grises, el sistema DB puede ser suficiente, siempre ción de aire, con posterior depuración biológica del lecho suspendido o inundado, que después se sometan a una filtración física para la retención de los sólidos en responde a la tecnología llamada “Fangos activos con aireación prolongada”. Las suspensión. En tal caso, no es necesario recircular los fangos. En cuanto al bom- fases fundamentales de la Oxidación Total (OT), son: Aireación prolongada, recir- beo de las aguas grises regeneradas, utilizaremos -de ser posible- una maqui- culación y purga de fangos. Este sistema puede mejorarse si la fase de decanta- naria sumergida compacta, debido a las siguientes razones: ción se produce posteriormente en un compartimiento independiente: La mezcla de agua y fango pasa a una zona de clarificación. El fango decantará en la parte / El agua amortigua el ruido generado por las bombas, aspecto interesante inferior del compartimiento, recirculándose al compartimiento de aireación y al localizarse éstas, en muchos casos, dentro de la edificación. sometiéndose nuevamente al ciclo biológico. El decantador-clarificador podrá / La gran inercia térmica del agua actúa como refrigerante. presentarse compartimentado en un módulo compacto, junto al de aireación, o / Al anular los problemas de aspiración, se reducen las averías y los riesgos bien, tratarse de módulos individuales. Ello dependerá de aspectos espaciales. de cavitación, responsables de la destrucción del impulsor. En el primero de los casos, la evacuación final se lleva a cabo mediante una / Se acota el espacio necesario, pues la bomba se encuentra instalada direc- bomba temporizada y coordinada, pero sin necesidad de recircular los fangos. En tamente en el interior del pozo. el segundo, la evacuación del efluente se efectúa por sí sola, pero con la necesi- / El agua actúa como elemento de protección de los mecanismos de la bomba. dad de recircular los lodos desde el decantador-clarificador hasta el comparti- / Su diseño previene la aparición de problemas de alineación de eje. miento de aireación. Casi todos los modelos comercializados incorporan una / Por último, al encontrarse inmersas en el agua, no se visualizan. Su mani- bomba de recirculación de fangos. El rendimiento final puede ser del 90%, tanto pulación y accesibilidad se garantizan con el simple izado mediante unos para la DBO como para la reducción de los sólidos en suspensión. El sistema DB raíles verticales. se diferencia con el OT -básicamente- en cuatro aspectos: Concluyendo, las bombas sumergidas originan un ahorro en la ejecución de la / El costo energético no resulta ser elevado, por lo tanto, es adaptable en obra, del espacio y cierta garantía en su funcionamiento y mantenimiento, frente pequeñas edificaciones (Viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en no al único inconveniente de su precio inicial. No obstante, su amortización a corto más de diez unidades). plazo permanece asegurada. Las bombas sumergidas de pequeño tamaño pre- / La producción de fangos es superior, por lo tanto, además de prever su sentan potencias de motor de 0,30 kW, hasta las grandes de 600 kW, gracias a ello, destino, han de retirarse periódicamente (una vez al año). Por ello, suponien- permanecen cubiertas todas las posibilidades. Los citados gastos energéticos do que esa tarea la lleve a cabo el usuario de la instalación, serán las tipolo- pueden asumirse fácilmente mediante una instalación de celdas fotovoltaicas.\\\\ gías edificatorias del ámbito rural o que dispongan de zonas verdes las res- ponsables de amortizar este sistema. / Ocupan más espacio que el sistema OT, por ello, será necesario disponer de un local habilitado o zonas exteriores con espacio suficiente para su colocación. / El efluente final es de peor calidad. Sin embargo, dada la necesidad de someter las aguas residuales regeneradas a nuevos tratamientos, este aspecto no se constituye en primordial. EN T R E P L ANOS /21

Este pequeño centro comercial está ubicado en medio de un área suburbana de Ficha Técnica la ciudad de Córdoba. Como la mayoría de las urbes argentinas, está sufriendo un proceso de dispersión y crecimiento en forma de suburbios de baja densidad, OBRA: Centro comercial ACAECE. modelos urbanos importados con escasa calidad e identidad urbana. ///////////////////////////////////////////////////////// Ubicación: Av. República de China 1410, Córdoba, Argentina. Autores: Estudio BLT, Arq. Esteban Barrera y Arq. Javier Lozada. Colaboradores: Arq. Sofía Trucco y Arq. Heriberto Martínez. Construcción: Ing. Mariano Doffo, Grupo Lambel. Cálculo estructural: Ing. Germán Sarboraria. Paisajismo: Silvina Gregoret. Esculturas: Marcelo Swinnen. Superficie construida: 2.000 m2. Fotografía: Javier Agustín Rojas. planta En ese entorno urbano, discontinuo y anónimo, formado por infinitas viviendas yecto es la plaza, y los edificios circundantes solamente un contenedor individuales y edificios aislados, los responsables del Estudio BLT estimaron ne- delimitante del vacío. cesario construir, no solo un lugar para satisfacer las necesidades de compra del La plaza permanece delimitada por tres naves independientes unidas entre sí sector, sino también, un ámbito de encuentro significativo el cual se convierta en mediante una recova más baja, la cual sirve para reducir la percepción de la es- un punto de referencia para el sector, dotándolo de urbanidad y cualidades pro- cala del conjunto desde el interior de la plaza. Una rigurosa modulación permitió pias de la ciudad tradicional. vincular las grandes luces de las tres naves prefabricadas y las luces más pe- Ese espacio en la ciudad tradicional es la plaza mayor, lugar de encuentro, cívico y queñas de la recova metálica. comercial, punto de referencia para toda la urbe. Los suburbios no ofrecen ninguna La flexibilidad fue uno de los principales requisitos, aspecto paradójicamente, resuel- de esas cualidades, por lo tanto, la propuesta de un nuevo centro comercial, el cual to a través de esta rigurosa modulación, capaz de controlar la totalidad del conjunto. conforme una plaza pública capaz de introducir alguna de las cualidades de la “Construir un espacio urbano significativo, en medio de un suburbio anónimo es ciudad tradicional en el entorno suburbano, implicaba una posible propuesta. posible, y la respuesta no es nueva: Se trata de recuperar y re-significar las cua- En la idea de sus proyectistas, el edificio no debía ser un objeto icónico, sino más lidades urbanas de nuestra ciudad tradicional, en este caso la plaza, para poder bien, un telón de fondo neutro de un espacio público que permita múltiples acti- desde la arquitectura, contribuir a un sector de la ciudad careciente de urbanidad”, vidades y funcione como lugar de encuentro. De esta forma, el corazón del pro- opinan los arquitectos Esteban Barrera y Javier Lozada, autores del proyecto.\\\\ 22/ INNOVACIONES

corte Espacio puente Situado en un bosque a orillas del lago Los Molinos, este espacio de uso múltiple responde a la necesidad de reunión para una nueva urbanización destinada a viviendas de uso vacacional. El proyecto se emplaza sobre un espacio-canal formado por la huella de de hormigón, los cuales definen no solo su acceso, sino también, la escala una vieja ruta la cual atravesaba el valle de Calamuchita, comunicando la de la intervención. ciudad de Córdoba con el sur de la provincia. El lugar resulta altamente Los mencionados muros se ejecutan en hormigón pigmentado para lograr sugestivo gracias a sus características topográficas, como así también, una textura y color en sintonía con el lugar. debido a la atmósfera de penumbra creada por el bosque de eucaliptus. El espacio-puente se resuelve mediante una viga metálica Vierendeel que La estrategia consiste en respetar la vocación de espacio-canal de circulación, toma la totalidad de la altura del volumen y se apoya en los dos extremos pero al mismo tiempo, experimentarlo de la manera más intensa posible. del canal. El cerramiento a “plomo” de la carpintería de vidrio genera una El resultado fue un pabellón suspendido en forma de puente ubicado de situación donde el volumen se transforma y diluye en el paisaje del manera transversal al canal y apoyado en ambas orillas sobre dos muros bosque, mediante su reflejo y total transparencia.\\\\ 23/ o b r a s

FICHA TÉCNICA Obra: Pabellón Puente. Ubicación: Valle de Calamuchita, Córdoba, Argentina. Autores: Arq. Joaquín Alarcia y Arq. Federico Ferrer Deheza. Cálculo Estructural: Ing. Germán Serboraria. Construcción: Ing. Pablo Parino. Superficie Cubierta: 85 m2. Fotografía: Lucas Carranza, Florencia Ferrer Deheza y Emilia Sierra Guzmán. planta / 24 /

planimetría / 25 /

DETALLES e n tr e pl a n o s / 26



Experimentación ladrillera VISTA NOROESTE VISTA SURESTE (CERRADA) VISTA SURESTE (abierta) VISTA SUROESTE (CERRADA) VISTA SUROESTE (ABIERTA) VISTA NORESTE Ficha Técnica: \"...El arquitecto a través de la organización no convencional de la partes conven- Obra: Pabellón Experimental del Ladrillo. cionales es capaz de crear significados nuevos dentro del conjunto... Las cosas /////////////////////////////////////////////////////////////////////////// familiares vistas en un contexto poco familiar llegan a ser perceptivamente tanto nuevas como antiguas...\" Ubicación: La Plata, Buenos Aires, Argentina. Proyecto y dirección: Estudio Botteri-Connell, Arq. Sofía Botteri Cappa Robert Venturi y Arq. Patricio Connell. Complejidad y contradicción en la arquitectura Coordinadora general: Arq. Rosalía Vicente. Cálculo estructural: Ing. Rosana Del Panno e Ing. Juan José Turdo. Frente a la oportunidad de experimentación en una obra doméstica de peque- Colaboradores: Arq. María Eugenia Rodríguez Daneri, Agustín ña escala, se desarrollan una serie de ensayos constitutivos del marco teórico- Ichuribehere y Maximiliano Morzilli. práctico del proyecto, a partir de manipular un elemento tradicional de nuestra Herreros: Daniel Carbone y Víctor Sepúlveda. cultura constructiva en búsqueda de nuevos significados y posibilidades. Albañiles: Horacio Alarcón, Diego Cappell, Diego Ferreyra, Alfredo La obra se emplaza dentro de un lote suburbano en City Bell, provincia de Martínez, Carlos Molina, Claudio Monti, Mario Paniagua, Gustavo Scholz y Buenos Aires, que cuenta con una piscina y un quincho como preexistencias. Oscar Vega. El encargo consta de la construcción de cuatro habitaciones de fin de semana, Superficie: 120 m². materializadas mediante planos horizontales y verticales de hormigón arma- Fotografías generales: Gustavo Sosa Pinilla. do, los cuales determinan su estructura portante y espacial. Fotografías proceso constructivo: Agustín Ichuribehere. El cerramiento exterior del pabellón está constituido por paneles autoportan- tes de ladrillo de construcción en seco. El sistema constructivo utiliza al ladrillo común como unidad básica dispuesto en forma repetitiva alternando llenos y vacíos dentro de un bastidor metálico. A partir de posicionar de panderete 55 ladrillos enteros y 22 medios apoyados unos sobre otros sin mortero, se crea un panel modular de trama semi-abierta, permi- tiendo el ingreso tamizado de la luz, el viento, el sonido, resguardando la intimi- dad de los habitantes. El ritmo generado por la alternancia de las piezas y los silencios entre ellas, produce una marcada uniformidad de la envolvente, matizada por el adelanta- miento de algunas partes singulares en la composición: Los paneles que confor- man la fachada sur cuentan con la posibilidad de desplazarse y permiten la vinculación de los dormitorios con el exterior. El dinamismo adquirido con la creación de paneles móviles de ladrillo, somete al material a un comportamiento inusual, agudizando el efecto de inestabilidad laten- te para crear un contexto nuevo y experimentar capacidades poco exploradas.\\\\ 28/ DISE Ñ OS

SISTEMAS INDUSTRIALIZADOS SUSTENTABLES Preguntas habituales sobre Steel Frame EN T R E P L ANOS /29

M AN U A L DE SIS T E M AS IND U S T R IA L I Z ADOS S U S T EN T AB L ES I M Ó D U L O 2 0 ¿Por qué es necesario rigidizar el sistema? / Cortar en la placa de yeso con una trincheta un oficio circular de un diámetro de 5 cm, mayor respecto del diámetro del conducto de salida Los elementos de rigidización son componentes indispensables de la de gases de la estufa. estructura y nunca deberán obviarse, ya que los paneles de Steel framing / Cortar con trincheta o remover la aislación (en caso de trabajarse con no poseen de por sí la capacidad de tomar cargas horizontales en su lana de vidrio o lana de roca mineral, hacerlo con guantes, ya que pro- plano. La elección del sistema de rigidización, ya sean cruces de San duce irritación en la piel al tocarla en forma directa). Andrés o placas OSB, dependerá de las características del proyecto, o de / Realizar, desde el lado externo, un orificio circular de un diámetro 5 cm las solicitaciones de carga (viento y/o sismo), como de otras condicio- mayor respecto del conducto de la estufa. El mismo debe coincidir con nantes constructivas particulares. A continuación, se detallan las dos for- el orificio ejecutado desde adentro, de modo de materializar un pasaje mas de rigidizar con sus respectivas particularidades. o abertura circular en el muro. Para ello, cortar la placa de multilami- nado u OSB con una sierra y el papel hidrófugo blanco o celeste de un Cruces de San Andrés: Son flejes de chapa galvanizada cuya sección se tamaño levemente superior al tubo. determina por cálculo, y se atornillan a los montantes dobles o triples / Colocar un tubo de sección circular de chapa de acero galvanizado de usados en las esquinas de los paneles. Cuando el espacio para colocar los espesor 1,25 mm y del diámetro del orificio, cuya longitud sea igual al tornillos de vinculación entre el fleje y el montante sea insuficiente, se espesor total del muro. Este conducto se materializará a medida con un deberán colocar cartelas. Para que esos flejes puedan cumplir su función herrero o zinguero. deben tensarse. De esta forma, evitan la deformación del panel en su / Colocar el tubo de salida de gases de la estufa, el cual debe ser siem- plano, trabajando bajo esfuerzos de tracción exclusivamente. Es impor- pre de tipo encamisado, rellenando el espacio entre ambos conductos tante tener en cuenta que el ángulo donde se disponen los flejes será de con lana de roca mineral. entre 30° y 60° ya que, al aumentar la inclinación, la tensión aumenta y / La pieza de ajuste indicada sirve para brindar una terminación exte- serán necesarios flejes y anclajes de mayores secciones. En cambio, al rior y también se materializará en chapa galvanizada de un espesor de disminuir el ángulo, el fleje pierde la capacidad para evitar deforma- 1,25 mm, con un zinguero o herrero. El diámetro interno de su parte ciones. circular debe ser 1 mm mayor en relación al diámetro externo del tubo de evacuación de gases de la estufa, de modo que el mismo quede en Diafragmas de rigidización: Son tableros de madera multilaminada o del su interior, como describe la figura. tipo OSB. Los paneles se deben colocar horizontalmente, recortados en / La pieza de ajuste se vincula al revestimiento exterior mediante tornillos forma “C” o “L” alrededor de vanos de ventanas y puertas, a fin de evitar la (para el caso de un revestimiento exterior de siding o placa cementicia), coincidencia de las uniones de los paneles con los vértices de los vanos. previa colocación de un cordón de sellador poliuretánico para impedir el Es el mismo concepto aplicado en la instalación de las placas de yeso. acceso del agua. Si el revestimiento exterior es de tipo EIFS, la pieza se También deben colocarse trabados, evitando la concurrencia de 4 paneles. pega directamente al revestimiento mediante un sellador poliuretánico. No utilizar placas cementicias, de yeso o de yeso-cemento como diafrag- / En el lado interior de la pared puede utilizarse la misma pieza para mas de rigidización, pues no ofrecen resistencia estructural necesaria una terminación prolija. La misma se fija a la placa de yeso mediante para esa función. Es muy importante respetar el patrón de atornillado de tornillos tipo T2. las placas a los paneles: Separación entre tornillos de 10 cm en el El siguiente detalle constructivo corresponde a la instalación de una estufa perímetro de cada panel y de 20 cm en los montantes centrales. Para que en un muro con terminación exterior de placa cementicia o siding. las placas de madera puedan trasmitir esfuerzos en su plano sin pandear, es fundamental respetar las reglas anteriores. ¿Existe alguna dificultad en el pasaje de ondas de radio o de teléfonos celulares? ¿Cómo se coloca una estufa? La separación entre los perfiles que forman la estructura asegura el Para colocar estufas de tiro balanceado se debe recordar que no se pasaje de las mencionadas ondas sin ninguna dificultad. pueden cortar los perfiles, por ende, deberá elegirse el lugar para el pasaje del conducto de modo que se encuentre ubicado entre dos perfiles. ¿Qué sucede ante la caída de un rayo? La instalación demanda la colocación de un conducto adicional el cual se provee conjuntamente con la estufa. Dicho conducto, con las piezas de Al igual que en una vivienda tradicional, este tipo de casas debe ser prote- ajuste correspondientes, deberá ser realizado por un herrero o zinguero: gida de las descargas eléctricas atmosféricas mediante un pararrayos, 30/ IN F O R M E ES P ECIA L

tiro balanceado EN T R E P L ANOS /31

M AN U A L DE SIS T E M AS IND U S T R IA L I Z ADOS S U S T EN T AB L ES I M Ó D U L O 2 0 cuando se encuentre en una zona aislada. El hecho de presentar una análisis de unidades habitacionales ubicadas en más de 40 localiza- estructura resistente metálica no actúa atrayendo los rayos, ya que la ciones, muchas de ellas en ambiente marino, indica que las pérdidas de misma se encuentra aislada de la napa freática conductora por la platea recubrimiento galvanizado aseguran durabilidades superiores a los de hormigón, actuando igual que un automóvil, el cual a pesar de contar 100 años. con una estructura metálica, no presenta mayor incidencia ante la caída de rayos de otro cuerpo no metálico de igual forma. ¿Se pueden colocar elementos de seguridad: Rejas, persianas, etc.? ¿Cómo es el valor de reventa? No existe inconveniente en colocar los mencionados elementos, fijándo- Al igual que una vivienda tradicional, el valor de reventa permanece vincu- los a pre-marcos de la carpintería. Inclusive, se puede utilizar el ladrillo lado con la edad y el estado de conservación de la unidad. Aplicando a la vista macizo como cerramiento exterior y techos de teja cerámica. niveles de mantenimiento similares a los de una vivienda tradicional, el valor de reventa es el mismo. ¿Qué sucede con los incendios? ¿Son hipotecables? Tanto la lana de vidrio como los paneles de roca de yeso dispuestos en los tabiques son incombustibles y cumplen con las reglamentaciones La vivienda no puede ser desarmada y armada en otro sitio sin pérdidas internacionales y normas IRAM locales referidas a la protección del importantes en los revestimientos y placas, hecho por el cual, son conside- fuego. La utilización de estructura de acero en vez de madera impide radas hipotecables. Como ejemplo, el Banco Hipotecario Nacional (BHN) que el fuego se propague a través de la estructura. Las compañías de admite la transferencia de hipotecas de estas viviendas para su operatoria seguro en los EE.UU. reducen más del 25% las primas de las casas con de securitización y el Banco Provincia permite la hipoteca de este tipo de estructura de acero respecto de las de madera. viviendas con un plazo de amortización de unos 30 años. Asimismo, importantes bancos extranjeros las hipotecan sin mayores problemas. ¿Este tipo de construcción, resiste bien los tem- porales y los terremotos? ¿Necesitan mayor mantenimiento respecto de las viviendas tradicionales? En este sistema, la estructura resistente está formada por perfiles estructurales de sección C y U de chapa de acero galvanizado, de espe- Requieren el mismo mantenimiento respecto de una vivienda tradicional. sores entre 0.89 hasta 2.5 mm. La estructura se calcula de acuerdo a Algunos de los revestimientos exteriores utilizados, como el siding vinílico reglamentos nacionales (CIRSOC) o reglamentos internacionales o metálico, carecen virtualmente de gastos de mantenimiento. (Instituto Americano del Hierro y el Acero, AISI). Este último establece espesores mínimos de chapa, cantidad y tipo de tornillos por unión, ¿Qué sucede con los perfiles de acero si ingresa la entre otros aspectos técnicos. En cualquiera de esos casos, los espe- humedad? ¿No existe riesgo de corrosión? ¿Son sores de los perfiles se verifican para que resistan las cargas de viento viviendas durables? y sismo previstas en nuestros reglamentos. Como dato ilustrativo, en EE.UU., tras el pasaje del huracán Andrew por el sur de Florida, en el Los perfiles de la estructura son de acero galvanizado, es decir, de acero año 1992, se comprobó que las casas que mejor habían resistido los recubierto con una capa de zinc puro en ambas caras, aspecto que lo efectos del viento presentaban una estructura de acero. Asimismo, el protege de la corrosión. En los sistemas desarrollados en nuestro país, la reducido peso de estas estructuras posibilita un excelente compor- chapa utilizada suma un recubrimiento de zinc de 275 gr/m2 en ambas tamiento ante sismos. caras, el cual resulta ser un 50% superior al exigido por los reglamentos americanos, e igual al utilizado para el recubrimiento de las chapas gal- ¿Qué ocurre cuando debo efectuar la repara- vanizadas de uso externo, de probada resistencia ante la corrosión. ción de un caño? ¿Debo recurrir a obreros espe- Además, los perfiles se encuentran encerrados dentro del panel, sin cializados? permanecer en contacto con el medio ambiente exterior e interior, de los cuales se encuentran separados por la aislación hidrófuga y la barrera de Las reparaciones son sencillas, y como en otros países, pueden ser vapor interior, respectivamente. Por lo tanto, al no existir humedad, no se efectuadas en la mayor parte de los casos por los propios dueños, verifica riesgo de corrosión. Si actúa una pérdida, por ejemplo, de un caño aunque puede también recurrirse a los numerosos instaladores de por donde circula agua, la cantidad de zinc que presentan los perfiles es placa de yeso quienes actúan hoy en nuestro país. Simplemente, una vez suficiente para protegerlo de la corrosión. Recordemos que el recubri- detectada la pérdida, se debe cortar la placa de roca de yeso con una miento de zinc aplicado es idéntico al de las chapas de una cubierta, las sierra manual en la zona a reparar. Una vez solucionado el problema, se cuales permanecen continuamente sometidas ante la acción de la lluvia. corta una placa de tamaño algo menor a la retirada, se fija con masilla Las últimas experiencias llevadas a cabo en Inglaterra, en un programa especial, se encinta la junta, se masilla nuevamente y se lija para de estudio sobre corrosión de estructuras de viviendas, el cual abarca el brindar uniformidad. Estos materiales se pueden comprar en cualquier 32/ IN F O R M E ES P ECIA L

detalle revestimiento placa de cemento. Encuentro VIGA PERIMETRAL Y PARED EXTERIOR. AXONOMÉTRICA EN T R E P L ANOS /33

M AN U A L DE SIS T E M AS IND U S T R IA L I Z ADOS S U S T EN T AB L ES I M Ó D U L O 2 0 Home Center o distribuidor de placa de yeso. Luego, se empapela o pinta la zona ¿Se deben utilizar placas resistentes a la humedad en afectada. Todo el procedimiento descripto se lleva a cabo sin producir escom- cielorrasos de baños? bros ni mezcla húmeda, por ello, se mantiene la limpieza del ambiente. Por otra parte, en este sistema es más fácil detectar las pérdidas, ya que las manchas de No. Es recomendable la utilización de la placa estándar. Al construir un cielorra- humedad se producen directamente en la zona afectada, a diferencia de la cons- so, se genera una cámara estanca por encima del ambiente, existiendo entre trucción tradicional, donde la humedad puede aparecer a distancia del problema, ambos medios una diferencia de temperatura. En el caso de los locales sanita- obligando a grandes roturas para detectarla. Si bien el procedimiento de repara- rios, debido al uso de sus instalaciones, la temperatura será mayor respecto de ción es sencillo, se puede recurrir a empresas dedicadas a la colocación de la cámara estanca superior y el aire contendrá un mayor porcentaje de vapor de tabiques de roca de yeso para la recolocación de la placa en la zona afectada. agua (aumento de la humedad relativa) que tiende a subir hacia la cámara ubi- cada por encima del cielorraso. ¿Puedo efectuar ampliaciones de la vivienda? En caso de utilizar placas Resistentes a la Humedad, el vapor de agua podrá acceder a la parte superior del cielorraso. Al encontrarse en un medio con menor El sistema permite efectuar ampliaciones, las cuales son más simples si en el temperatura se producirá la condensación del vapor. El agua de condensado per- proyecto se prevén las posibles alternativas. En cualquier caso, se encuentren manecería alojada sobre la cara superior de la placa, pudiendo producirse su acu- previstas o no ampliaciones en el proyecto original, las tareas se simplifican mulación y la filtración de la misma por el perímetro del cielorraso, por las juntas respecto de la construcción tradicional al no necesitarse materiales húmedos. entre placas (deteriorando la masilla), o a través de las bocas de luz, creando ries- La obra es más rápida y limpia, y en la mayoría de los casos, permite continuar gos de cortocircuito. habitando la vivienda durante el proceso. En un cielorraso construido con placa tipo “Estándar”, el vapor de agua del ambien- te podrá atravesar la placa del cielorraso, produciéndose su condensación, pero en ¿Con este sistema, puedo construir cualquier tipo de este caso, el agua será absorbida por la placa estándar siendo luego liberada al casa, o debo ajustarme a viviendas extraídas de un ambiente en forma de vapor. Se produce así una actividad recíproca responsable catálogo? de impedir la acumulación de agua en el cielorraso, evitando riesgos de filtraciones o problemas en las instalaciones eléctricas. Para que pueda producirse este pro- El sistema permite total flexibilidad de diseño: Se puede materializar cualquier ceso, es fundamental disponer una terminación superficial con placa Estándar, y proyecto, desde los más simples a los más complejos, de planta baja, uno o más luego aplicar pintura “al látex”, de manera que permita “respirar” a la placa. pisos. Se pueden construir techos \"cola de pato\", bow windows, lucarnas, etc. Asimismo, admite cualquier tipo de terminación exterior, inclusive el ladrillo a la ¿Conviene agregarle yeso a la masilla? vista y todo tipo de revestimientos interiores: Papeles, pintura, cerámicos, entre otras alternativas. El arquitecto puede diseñar sin restricciones. No es impres- No, de ninguna manera se debe agregar yeso a la masilla, ya que dicha acción cindible modular las dimensiones, sin embargo, se pueden obtener mayores altera la composición original de la misma, provocando posteriores patologías en ventajas del sistema si se conoce la modulación de la estructura, distanciada la pared, como grietas o fisuras; entre otras. En todos los casos, se deben res- cada 0,40 m o cada 0,60 m; según los sistemas. Asimismo, se pueden proyectar petar los pasos y tiempos de secado de la masilla utilizada. grandes vanos, como puertas de garaje doble, puertas-ventana, etc. También, existen en el mercado sistemas que ofrecen sus productos de catálogo con gran ¿Qué ventajas se obtienen respecto a un sistema de variedad de modelos y diseños. construcción tradicional en el cálculo de una estructura de un edificio? Consultas sobre Construcción en seco Una diferencia considerable se descubre al utilizar estos sistemas: El menor ¿Cómo funciona la aislación acústica en paredes de peso propio que soportará toda la estructura del edificio, demandando menores construcción en seco? vigas y columnas, y especialmente, una menor base del edificio. Para tener una idea de ese ahorro, podemos indicar que un tabique de placa simple pesa un El control del ruido es uno de los requisitos más importantes para lograr un cuarto menos respecto de una pared materializada con ladrillos huecos, y pre- ambiente con condiciones de confort satisfactorias. El término aislamiento acús- senta además, una aislación acústica superior. tico se utiliza cuando se desea minimizar la transmisión del ruido generado en el exterior o en un ambiente, a otros locales y es función de los elementos sepa- ¿Se deben sellar las juntas entre ratorios. El índice de reducción acústica (Rw) es una medida de laboratorio que cielorraso y tabiques? caracteriza el aislamiento acústico de un material o sistema constructivo. Es producto de mediciones y se expresa en la unidad dB. Las paredes construidas Sí, se deben sellar, pero no se utilizarán cintas de juntas, para que el cielorraso per- con placas de roca de yeso brindan un excelente aislamiento acústico en com- manezca totalmente independiente de los tabiques. Para ese fin, se colocan bandas de paración con las paredes macizas, teniendo en cuenta su reducido peso. Con la dilatación las cuales impiden que la masilla de sellado se adhiera a los tabiques. Se ha incorporación de materiales aislantes en su interior; como lana de vidrio, se demostrado, mediante ensayos, que los cielorrasos independientes presentan un pueden obtener distintas variantes de índices de reducción acústica. mejor comportamiento en las juntas y un mayor tiempo de resistencia ante el fuego. 34/ IN F O R M E ES P ECIA L

detalle revestimiento placa de cemento. Encuentro MURO DE CARGA EN AZOTEA ACCESIBLE AXONOMÉTRICA ¿Qué carpintería se debe utilizar? masilla con una cinta de papel para juntas, y luego, dos capas más de masilla. Lo prescripto permanece perdido en la mencionada depresión, logrando así una Se utiliza una carpintería normal. La colocación de carpinterías en paredes de superficie uniforme. placas de roca de yeso debe realizarse previamente al emplacado. Los marcos metálicos especiales para Sistema de Construcción en Seco, se proveen con tres ¿Cómo se colocan las instalaciones? puentes en ambas jambas, los cuales permiten fijarlos al perfil Montante extremo de la estructura. En caso de colocar marcos metálicos estándar, se deberán soldar Las instalaciones van dispuestas en el interior de los tabiques, en la separación tres grampas en ambas jambas. En caso de colocarse carpinterías de puertas que entre los perfiles. Los perfiles se comercializan pre-perforados. Mediante una recibirán un uso intensivo, o puertas tipo vaivén, se deberá realizar un refuerzo en leve presión se materializa un hueco -de acuerdo a la necesidad- para ejecutar la estructura, a los fines de evitar que el movimiento de la hoja afecte a la pared. un desarrollo horizontal. En el caso de tabiques doble placa ¿Se pueden colgar objetos en estos sistemas? ¿cómo se tratan las juntas? Sí, mediante fijaciones adecuadas se pueden colgar directamente de la placa En esos casos sólo se deben rellenar las juntas de la primera capa de placa cargas de hasta 30 kg en el caso de tabiques y de hasta 6 kg para el caso de colocada (la cual permanece oculta), y llevar a cabo un tratamiento completo de cielorrasos. Ambas cargas se encuentran referidas a placas de 12,5 mm de es- la segunda placa. pesor. Las placas de mayor espesor soportan cargas más importantes. ¿Cómo se terminan las juntas? Se efectúa un tratamiento de juntas. Para ese fin, las placas cuentan con una Fuente: INCOSE.\\\\ depresión en los bordes longitudinales. Ello permite disponer una capa de EN T R E P L ANOS /35

Tendencias en ventilación residencial Los usuarios somos cada vez más exigentes; estamos más informados y las nuevas tendencias en la construcción de viviendas no se quedan fuera de esta circunstancia. Queremos que nuestra vivienda sintetice un espacio saludable y confortable. Los edificios en general, y las viviendas en particular, se pueden construir de forma más eficiente para ahorrar energía, lo cual repercute directamente en nuestra economía y en el ambiente. Junto con la demanda de los particulares, encontramos las políticas de ahorro Los mencionados elementos son consecuentes entre sí. La estanqueidad es nece- energético y calidad del aire en el interior de los edificios. Esas políticas generan saria principalmente para garantizar el confort térmico y alcanzar los requisitos una regulación que se impone en nuestro país, tanto en la forma de construir los de limitación de demanda energética del edificio mediante la reducción de las nuevos inmuebles como en las técnicas para rehabilitar el parque de los existen- pérdidas a través de la envolvente. En consecuencia, la Ventilación Mecánica tes. Con el objetivo principal de ahorrar energía en los edificios, asegurar el Controlada (VMC) es necesaria para asegurar la salubridad en un edificio estanco. confort del usuario y garantizar la calidad del aire interior de los mismos, los En este contexto, la limitación de las pérdidas energéticas, tanto las deseadas requisitos normativos han transformado el modelo. A las medidas tradicionales, como las no deseadas, se convierte en la piedra angular de los nuevos paráme- como el óptimo nivel de aislamiento en la envolvente y el empleo de equipos de tros del “ecodiseño”. Aumentar el nivel de aislamiento en fachadas, cubiertas y climatización más eficientes, se suman dos nuevos elementos definitivamente pisos, instalar ventanas con vidrios de baja emisividad y rotura de puente térmico, motorizadores de un cambio de paradigma a la hora de materializar viviendas: constituyen las técnicas más habituales. El principal reto presenta dos desafíos: 1/ La estanqueidad de los cerramientos para limitar las infiltraciones de aire no 1/ Garantizar la ausencia de infiltraciones de aire no deseadas mediante un deseadas. determinado nivel de estanqueidad de la envolvente. 2/ La instalación de sistemas de Ventilación Mecánica Controlada (VMC) para 2/ Emplear los sistemas de ventilación capaces de garantizar la calidad del aire garantizar la renovación y calidad del aire en el edificio. mediante la regulación del caudal. 36/ ENE R G Í AS S U S T EN T AB L ES

El sistema tradicional de ventilación natural por tiro térmico no garantiza que el caudal de aire sea el adecuado. Puede ser insuficiente, provocando que la calidad del aire interior se deteriore, o bien excesivo, ocasionando un aumento de la carga térmica y con ello, un incremento del consumo energético de los sistemas de climatización. Con respecto a los caudales de renovación, se establecen requerimientos mínimos por local. A nivel general, el aire de renovación se intro- ducirá por los locales secos (estar y dormitorio) y se extraerá en los locales húmedos (baños, lavaderos y cocinas). Esos caudales son elevados, ya que bus- can una garantía de calidad de aire interior en todos los casos. En la mayoría de las situaciones resultan demasiado elevados para las demandas de renovación reales, por ende se origina un elevado consumo energético dado el exceso de aire exterior introducido. Soluciones eficientes: Sistemas de Ventilación Mecánica Controlada (VMC) El aumento de la estanqueidad de los cerramientos constituye una tendencia Sistemas de ventilación higrorregulables insoslayable en la edificación residencial actual. Los sistemas de ventilación considerados como las soluciones más eficientes operan de forma óptima y garantizan la calidad del aire interior, contribuyen al confort de los usuarios, asegurando la eficiencia energética del conjunto. Los sistemas de Ventilación Mecánica Controlada (VMC) permiten gestionar de forma eficiente los tres factores: Confort, calidad del aire interior y ahorro ener- gético. Por su parte, los sistemas de Ventilación Mecánica Controlada (VMC) lle- van a cabo de forma permanente la extracción de aire empleando sistemas mecánicos con un motor eléctrico. Vale la pena destacar: 1/ Sistemas de ventilación de simple flujo autorregulable. Tanto las bocas de Las soluciones de caudal constante pueden suponer un gasto energético impor- extracción como las de entrada de aire modifican su superficie de paso de tante. Para soluciones con un mayor grado de eficiencia energética interesa forma automática en función de la presión a la cual están sometidas, con la introducir sistemas de caudal variable. El sistema higrorregulable adapta auto- finalidad de equilibrar la instalación y limitar una admisión excesiva, mante- máticamente los caudales de admisión y extracción de aire en función de la niendo el caudal constante. humedad relativa del ambiente interior. El aumento de humedad en el interior de 2/ Sistemas de ventilación de simple flujo higrorregulable. La superficie de una vivienda se produce por la presencia humana (respiración y transpiración) o paso de aire, tanto en las entradas como en las bocas de extracción, se ajus- por una producción de vapor en cocinas, lavaderos o baños. Con un sistema de ta de forma automática en función de la humedad del local donde se ubican ventilación higrorregulable, la renovación del aire es permanente y garantiza y adaptan los caudales a las necesidades reales de ventilación. constantemente un caudal mínimo de ventilación. Además, como la humedad es 3/ Sistemas de ventilación de doble flujo. Se recupera parte de la energía del el parámetro elegido para regular el caudal de ventilación, el riesgo de conden- aire de la extracción mediante un recuperador de calor. El aire de entrada es sación se reduce al máximo, puesto que el sistema evitará que las concentracio- filtrado y tratado mediante un intercambiador de calor antes de ser introdu- nes de humedad resulten elevadas. cido en las zonas secas de la vivienda (estar y dormitorio). La extracción del aire viciado se realiza en las zonas húmedas (cocinas, lavaderos y baños), del Sistemas de ventilación de doble flujo mismo modo que en los sistemas de simple flujo. En los sistemas de ventilación de doble flujo la extracción se lleva a cabo de la Sistemas de Ventilación Autorregulables misma forma respecto de los sistemas anteriores: A través de las zonas húme- das de las viviendas, cocinas, lavaderos y baños. La diferencia principal reside en En los sistemas de ventilación sencillos, la extracción se lleva a cabo a través de la sustitución de las entradas de aire de fachada mediante una red de conductos bocas de caudal constante. El sistema de ventilación autorregulable consiste en capaces de posibilitar que el aire del exterior se introduzca en las zonas secas mantener un caudal permanente en todas las zonas de la vivienda. Se caracteri- (estar y dormitorios). Los sistemas de doble flujo incluyen un recuperador de zan por disponer de aberturas de admisión y extracción las cuales incorporan un calor el cual cede parte de la energía del aire de extracción al fluido de entrada elemento mecánico capaz de modificar automáticamente la superficie de paso o admisión, reduciendo el consumo energético de los sistemas de climatización. necesaria para conseguir el caudal deseado en función de la presión disponible. Los ahorros generados por este tipo de equipos son de hasta el 90%, en compa- La autorregulación se produce dentro de un rango de presiones definido. ración con el de una instalación básica de caudal constante.\\\\ EN T R E P L ANOS /37

La suma de las partes La ciudad de La Plata, desde su fundación, estuvo organizada y equipada con edificios institucionales emble- máticos que dieron respuesta a las distintas actividades demandadas por los poderes públicos para su fun- cionamiento. A través del tiempo, algunos de ellos quedaron desbordados dada la aparición de nuevas y complejas actividades que el devenir de la historia instalaba. La Honorable Cámara de Diputados no escapó a esta instancia, por lo tanto, se hizo imprescindible la creación de un nuevo espacio capaz de resolver el conjunto de condiciones necesarias para su funcionamiento a futuro. La propuesta para el nuevo edificio anexo, obra de SMF Arquitectos, busca resolver en forma sencilla un programa complejo, logrando una integración efectiva de cada una de las partes. PLANTA subsuelo Ficha Técnica 38/ P R O P U ES T AS Obra: Edificio Anexo de l a Cámara de Diputados (Primer Premio Concurso Provincial de Anteproyectos). ////////////////////////////////////////////////////////////// Autores: SMF Arquitectos, Enrique Speroni, Gabriel Martínez y Juan Martín Flores. Colaboradores: Arq. Cristian Díaz, Arq. Sebastián Cerri, Arq. Valeria Guridi, Arq. Anabela Isasi, Sra. Maura Fernández, Sr. Luciano Brutti, Sra. Aldana Díaz, Sra. Robina Díaz, Sra. Cielo Franzino, Arq. Juan Campana y Sr. Ignacio Cruz. Asesor Estructural: Ing. Horacio Delaloye. Instalaciones Termomecánicas: Arq. Soraya Rial. Cableado Estructurado de Redes: Ing. Flavio Ferrari. Instalación Eléctrica: Esteban Chevarro. Superficie: 9.000 m2. Fotografía: Albano García.

Se trata de brindar una acabada respuesta al conjunto de condiciones del sitio, a Tecnología, mantenimiento y comportamiento climático las necesidades del programa y al máximo volumen construible permitido por las regulaciones de la edificación. Al edificio se accede desde la calle a través de Se creó un edificio de un solo cuerpo, racional, con carácter propio e un atrio de doble altura, espacio que resulta una ampliación semicubierta de la identidad inconfundible, exhibiendo un orden compositivo manifiesto a vereda a escala de la ciudad. El hall de ingreso, se constituye en un continente través de una serie de elementos modulados cada dos niveles, impri- espacial dinámico, capaz de permitir la afluencia de público y de personal en las miendo una escala ajustada y equilibrada en conjunción con una trama distintas dependencias. Se conforma un espacio central luminoso e interconec- vertical de cerramiento. Se pone de manifiesto la actitud de lograr una tador de los dos grandes ámbitos del programa: Los despachos de diputados y arquitectura que asume su circunstancia, una arquitectura “local”, irre- las salas de comisiones. petible. El edificio muestra en todas sus decisiones su génesis construc- La ubicación de los despachos de diputados, en un solo cuerpo de ocho niveles, tiva, basando en ello su imagen y expresividad. Se logra una estructura se plantea dentro de un esquema modulado para lograr igualitarias condiciones capaz de organizar las plantas con flexibilidad y buen rendimiento, sin de habitabilidad y confort, donde los puntos fijos y sanitarios, ocupan una parte un esfuerzo económico exagerado. mínima, liberando la mayor superficie para áreas de trabajo, con óptimas carac- Los muros medianeros constituyen una parte obligatoria de la idea formal, terísticas de iluminación y visuales. diferenciándose de las fachadas principales las cuales guardan un orden, un Se parte de una tipología coherente con la actividad a desarrollar, pensando en la ritmo propio. Sobre la orientación noroeste, se aplica una dinámica especial, flexibilidad y adecuación a diferentes usos, en íntima consonancia con la estruc- mediante la materialidad de la fachada, alcanzando una conjunción de elemen- tura del edificio. Por otra parte, el acceso a los despachos se organiza a través de tos traslúcidos y transparentes, mediante un sistema de parasoles que aprove- amplios y luminosos halls, los cuales propician la integración y el dialogo, donde cha la luz natural y trabaja reflejando la mayor radiación en la época estival. “un balcón central” otorga su cualidad unificadora a todos los niveles. Sobre la orientación sudeste, se emplean paños de vidrios traslúcidos y transparentes, dentro de la trama estructural, constituyendo una especie Las Salas de Comisiones muestran una necesaria versatilidad espacial, equipa- de plano que permite una mayor captación de la luz, aspecto que refuer- das con un sistema de paneles móviles acústicos, dada la diversidad numérica za cada dos pisos la idea conceptual de lograr una expresión clara y de participantes, las salas de usos múltiples y el auditorio se disponen en una concreta entre estructura y cerramiento. sola planta en el primer subsuelo, a partir de un foyer el cual brinda acceso a las Las cuestiones constructivas fueron priorizadas en función de materia- citadas dependencias. Se logra así una planta de máximo aprovechamiento y les y tecnologías ampliamente probadas. Los entrepisos se diseñaron flexibilidad. Dicha racionalización del espacio permite captar la afluencia de teniendo en cuenta un funcionamiento desde el punto de vista estructu- público en forma óptima y brindar intensidad de utilización. ral, como un entrepiso sin vigas alivianado y postensado. Con el objeto La iluminación natural se toma a través de una banda vertical de carpintería en de lograr una altura total del entrepiso que no supere los 30 centímetros, sus laterales y de lucernarios responsables de captar la luz cenital y distribuirla se planteó un postensado mediante cables engrasados envainados. En discrecionalmente. Los niveles inferiores, ocupando tres plantas, se destinan a los niveles de cocheras, se adopta un sistema estructural de entrepiso estacionamiento, carga y descarga y a parte de los servicios complementarios, sin vigas en doble capa, dada su situación de carga. El tratamiento de las conformando una unidad de servicio integradora y funcional. fachadas permanece íntimamente relacionado a las dos orientaciones Los núcleos circulatorios, batería de ascensores y escalera presurizada, se dis- del terreno, en consonancia con el control de luminosidad y la tempera- ponen de manera de optimizar el uso racional de todas las plantas, otorgando tura ambiente.\\\\ óptima flexibilidad de interconexión en vertical, conformando una unidad de servicio integradora y funcional. En el hall principal se “fija” una escalera de importante escala, habilitando un acce- so directo a las salas de comisiones, a las salas de usos múltiples y al auditorio para el conjunto de usuarios. El concepto de “fondo”, es reemplazado por el de expansión visual al aire libre, cuya superficie está compuesta por un jardín de césped, perfo- rado por lucernarios, donde su “intransitabilidad manifiesta” acentúa su carácter de elemento singular, dotando de escala al conjunto “cerrado” por las medianeras. EN T R E P L ANOS /39

Juego de llenos El edificio para la administración portuaria de la ciudad de Berisso, provincia de Buenos Aires, obra del Estudio A3; Luppi, Ugalde, Winter, suma 3.500 m2 donde se conjugan funciones y usuarios diversos, como así también, diferentes niveles de seguridad. La obra forma parte del gran master plan del puerto de Berisso, y su función es albergar las citadas áreas administrativas, atención al público, aduana y comedor. despiece Organizado en dos plantas alrededor de dos patios, el edificio cumple la 40/ ES P ACIOS función de contener un doble borde, ello significa que su implantación divide un área pública de un área portuaria, funcionando las 24 horas los 365 del año. Uno de los patios conforma un abra hacia la calle de acceso público y organiza las funciones de atención, ventanillas y adua- na, mientras el otro se abre hacia el acceso de camiones y sirve como ingreso a sectores de servicio y vestuarios de personal. El programa incluye además oficinas, áreas de operaciones y capacitación, más un comedor para transportistas. En cuanto a la envolvente, una de las premisas iniciales fue la necesidad de resolver con pocos recursos tantos los cerramientos como la estruc- tura. Por ello, ambas se conjugan en el uso dialéctico de dos materiales. Un juego de llenos y vacíos. La armonía está dada en el diálogo entre el hormigón y el vidrio. Al igual que una pieza musical, estos dos materiales, casi antagónicos, se conjugan alternando sonidos y silencios. Sonidos más largos y silen- cios prolongados según las diferentes funciones. El hormigón ofrece solamente un buñado, referente de la tecnología de construcción y el vidrio se hace negro para profundizar ese contraste. En el interior, el juego se genera de la misma manera, pero utilizando otros materiales. Muros blancos y vidrios transparentes se alternan mostrando las diferentes áreas del programa. Oficinas y circulaciones se relacionan a través de este ritmo de módulos sucesivos opacos y transparentes. El solado único para todo el edificio constituye un manto gris de alisado de cemento, el cual logra hacer fluir toda la circulación. Un edificio contundente, que en su desarrollo se articula con el contexto, creando un diálogo abstracto a través de sonidos y silencios.\\\\ Ficha Técnica Obra: Edificio para el puerto de Berisso. ////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Ubicación: Puerto de La Plata, provincia de Buenos Aires, Argentina. Autores: A3, Arq. Santiago Luppi, Arq. Javier Ugalde y Arq. Andrea Winter. Colaboradores: Gisela Carreras. Estructura: Ing. Carlos Calissano. Instalación Termomecánica: Arq. Alberto Gianini. Instalación Eléctrica: Ing. Bernardo Ardito. Instalación Sanitaria: Estudio Torrente-Geijo. Construcción: Dycasa SA. Superficie: 3.500 m2. Fotografías: Fernando Schapochnik.



Restricciones que potencian Sobre dos lotes, que conforman 1.400 m2, con 40 m de frente y una vista al campo de golf, se implanta esta vivienda para una familia tipo de padres con dos hijos. Los responsables del Estudio Además Arquitectura, comandados por el Arq. Leandro A. Gallo, encontraron en las restric- ciones del entorno las potencialidades del partido arquitectónico. Ficha Técnica Obra: Vivienda unfamiliar CM. ////////////////////////////////////////////////////// Estudio: Además Arquitectura. Arquitecto a cargo: Arq. Leandro A. Gallo. Ubicación: Barrio privado Saint Thomas este-oeste, Canning, provincia de Buenos Aires, Argentina. Cálculo estructural: Ing. Andrés Moscatelli. Superficie construida: 427 m2. Fotografía: Gonzalo Viramonte. PLANTA baja 42/ e mpr e s a s

PLANTA alta Esta vivienda unifamiliar se encuentra en un barrio cerrado, donde las posibili- patio de acceso, conformando el nexo con la zona de quincho y los servicios de dades proyectuales son restrictivas, especialmente, en lo morfológico y estético, lavadero y gimnasio. Un haz de luz recorta el espacio de escalera, conduciendo haciendo fuerte hincapié sobre la presencia de las cubiertas y sus pendientes. al sector más privado de la propuesta: El dormitorio principal, con una franca Desde esta premisa restrictiva, se ensayó sobre el arquetipo “casa”y sus distin- vista al campo de golf y otros dos dormitorios, más en relación con la calle y el tas variantes. El pedido inicial de un volumen tradicional con una cubierta de patio interior. cuatro pendientes, se reemplazó por una volumetría compuesta de dos barras Las dos “barras” recuerdan al arquetipo, resolviéndose principalmente con una donde la cubierta y las paredes conforman una sola envolvente. sola materialidad: El travertino; brindando un carácter de robustez y simplici- El discurso compositivo del planteo espacial busca reflexionar sobre cuestio- dad a las formas del habitar.\\\\ nes preestablecidas tradicionalmente, tanto en la lectura de partes como, “pi- so, pared y techo”, reduciéndolos a la unidad envolvente; como en el tradicional posicionamiento del quincho, alejado de la vivienda, o el espacio del estar-co- medor-cocina, el cual suele permanecer incorporado. Las funciones progra- máticas se mezclan demostrando que otras disposiciones son posibles y funcionales. Por último, la idea de monobloque es reemplazada por una apa- rente fragmentación de la casa, favoreciendo las relaciones con el exterior en todo su desarrollo. Abrir la volumetría permitió la generación de un patio interno que sirve de preámbulo, y a su vez, introduce instancias de recorrido en el paisaje, sin salir necesariamente del interior de la vivienda. El visitante es recibido al acceder por un gran y único espacio de estar, comedor cocina, con techos altos e incli- nados que replican la volumetría exterior. Un corredor de vidrio atraviesa el EN T R E P L ANOS /43

Más allá de lo tangible En las afueras de la provincia de Buenos Aires, en un barrio residencial de casas bajas, se implanta esta hos- tería que pretende alojar viajantes provenientes del aeropuerto y de actividades aledañas. El lote, flanqueado por medianeras de ladrillo y una abundante vegetación, cuenta con una casona del mismo material de un alto valor patrimonial. La homogeneidad material, cromática y formal del barrio, dispararon nume- rosas ideas. El edificio se presenta como un cuerpo principal en planta alta, compuesto por cinco habitaciones facetadas, favorecidas por la buena orientación del norte, como así también, un resguardo respecto de la calle, otorgando una mejor privacidad a los huéspedes. La planta baja sirve como salón de usos múltiples y ofrece una relación directa con el parque, tanto por su transparencia como por su forma plás- tica. Por último, la azotea accesible aprovecha la gran apertura visual que ofrece la escala de su entorno y acentúa la relación con la gran copa de un árbol existente. Se decidió ubicar el edificio hacia un costado del lote, favoreciendo la rela- ción con la “plaza” existente, un vacío, que haga las veces tanto de acceso como de vínculo entre lo nuevo y lo anterior. Hacia el otro costado, un espejo de agua forma parte de un patio íntimo, limitante con el borde del terreno. El mismo ofrece un contacto visual y tangible con la terraza, actuando como colector del agua de lluvia de la azotea, sumando así un estímulo auditivo al recorrido. Dadas las fuertes preexistencias, se proponen nuevos diálogos. Lógicas invertidas. Contradicciones. No solo tensiones temporales entre los dos volúmenes, sino también, dentro del propio edificio. Las características, que a priori resultan incompatibles, se potencian. Lo pesado se eleva y el aire sostiene a la masa. La curva esquiva la recta y la luz a la sombra. Los materiales opuestos se conjugan: Vidrio y ladrillo, aluminio y madera. Tesis y antítesis.\\\\ PLANTA BAJA 44/ ES T U DIOS

corte 1 Ficha Técnica corte 2 vista noreste Obra: Hostería María Rafaela. ////////////////////////////////////////////////////////// Ubicación: Monte Grande, provincia de Buenos Aires, Argentina. Autores: Además Arquitectura. Arquitectos: Leandro Gallo y Sebastián Garayo. Superficie cubierta: 206 m2. EN T R E P L ANOS /45

María Emilia, entre medianeras La vivienda María Emilia es una casa producto de la expe- rimentación. Los ladrillos fueron colocados cuidadosa- mente, en ocasiones en el piso y luego levantados en forma de paneles, contra tutores aplomados, y en otras simplemente, con el objetivo de alivianar la losa. Ubicada en el Barrio Jara, uno de los más tradicionales de la capi- tal del Paraguay, una zona residencial sin muchos edifi- cios en altura, con lotes cada vez más pequeños y costo- sos. En su memoria descriptiva, el Estudio Mínimo Común Arquitectura, presenta los detalles de esta particular encomienda. “Asunción, con su clima cálido y húmedo, es donde nos toca vivir y cons- PLANTA BAJA Ficha Técnica truir esta vivienda, en una parcela urbana de 8 x 40 metros, en una zona elevada de la ciudad próxima al Río Paraguay. La vivienda se generó a Obra: Casa María Emilia. partir de dos volúmenes conectados mediante un puente. Una sucesión de ////////////////////////////////////////// patios ilumina, ventila y da vida a la casa. El encargo consistía en la cons- trucción de una casa con 3 habitaciones, sala-comedor, cocina y cochera. Ubicación: Barrio Jara, Asunción, Paraguay. Desde un comienzo, planteamos la construcción en etapas donde desa- Proyecto: Mínimo Común Arquitectura. Arq. rrollaríamos el sector social en planta baja y una habitación, ya que éstas Verónica Villate, Arq. Solanito Benítez y Arq. representaban necesidades urgentes por su estado de vida sin hijos. Du- Sergei Jermolieff. rante el transcurso de la obra veríamos como avanzábamos para cerrar Colaboradores: Juan Salvaré, Martin Lotero y la propuesta a partir de algunas estrategias constructivas. Osvaldo Aguilera. La casa se compone de dos plantas, la alta ofrece un sector íntimo y cons- Superficie construida: 200 m2. ta de dos volúmenes enfrentados de 5 x 8 metros unidos mediante un Fotografía: Federico Cairoli. puente de 5 x 2,5 metros, elevado sobre pilares modulados para coincidir en vértices de la vivienda, capaces de cobijar la planta baja donde se de- sarrollan los espacios sociales. La estructura, debido a las características del terreno, obligaba a fundar con pilotines y contar con losas de 25 centímetros de espesor, conllevan- do un gran costo económico. Para reducir dicho valor, colocamos dentro del encofrado cubos de ladrillo de 25 x 25 x 16 cm distribuidos en toda la losa, más un cielorraso de ladrillos que nos permitían ahorrar espesor y terminaciones. Con este sistema, redujimos el espesor de la losa a 5 cm, como capa de compresión y nervios de 12 cm, donde van las armaduras. Al reemplazar cerámica por hormigón, conseguimos una losa más liviana y económica. De esta forma, la vivienda genera un recorrido interno donde se van experimentando diferentes sensaciones con las texturas, luz y sombra. La obra conforma así un lugar de encuentro, el sitio donde se contempla la vida pasar. Un solar el cual intenta encontrar, en lo cotidiano de los ma- teriales, una chispa de oportunidades de construcción para otras perso- nas y sienta las bases para nuevos conocimientos a partir de los experimentos realizados. La sucesión de acciones a tomar, más la paciencia y esfuerzo de María Emilia, nuestra comitente, nos permitió finalizar la casa, unos 200 metros cuadrados de puros problemas resueltos”.\\\\ 46/ P R O Y EC T OS

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