Salgprospekt Budaneset

Budaneset Fritidsleiligheterleiligheter med fantastisk panorama BRA 63/68m2

BeliggenhetBudaneset er beliggende i Herøykommune, nær Leikong sentrum.Det er ca. 10 min med bil til Ulsteinvik og20 min til Fosnavåg.Det er kort vei til butikker og andrenødvendige fasiliteter.Budaneset består i dag av et ferdig utbygdhyttefelt, med 26 hytter.Hyttene ligger vakkert og usjenert til langssjøen, idet som omtales som ”den grønnekorridor”.For å komme seg til Budaneset så kjørerman mot Leikong fra Dragsund. Før mankommer til sentrum er det en avkjørseltil venstre, rett etter industribedriftenVestsink AS. Da har du ankommetBudaneset. www.mco.no

Situasjonskartwww.mco.no

BeskrivelseVårt nye prosjekt, ”Budaneset fritidsleiligheter” består av 4 bygg med 6 leiligheter i hvert bygg.Byggene har et moderne og tidløst design.De er over 3 etasjer med tilkomst fra bakside. Det er 2 leiligheter i hver etasje. Overbygd trappeløp som leder til leilighetene.Byggene inneholder 2 typer leiligheter på 63 til 68 m2, disse har 2 soverom. Leilighetene er kompakte, med meget gode romløsninger. Det erlagt til rette for et bra antall sengeplasser, slik at man får utnyttet arealene godt. Leilighetene leveres med stor terrasse, samt stål og glassrekkverk.Til byggene leveres det overbygd stort fellesareal som skal inneholde 2 store griller og 2 stk. Jacuzzi. Dette fellesarealet vil bli etablert etter atalle byggene er fullført.Tilkomst til hvert bygg er via parkeringsplass som ligger tett ved byggene. Det leveres med støttemurer der utbygger finner dette påkrevet.Utearealene rundt husene og skråninger, grov planeres med stedlige masser, klart for videre bearbeiding av kjøpere. Parkeringsareal, utkjørsel/vei, blir levert gruset. www.mco.no

Visualiseringwww.mco.no

Visualiseringwww.mco.no

Visualiseringwww.mco.no

Visualiseringwww.mco.no

StandardStandard leveranse• Vegger/himlinger klees med ferdig malte panel plater.• Membran i våtrom• Standard kjøkken leveres fra vår samarbeidspartner, hvit utførelse.• Baderomsinnredning leveres i 90 cm bredde og speil med belysning.• Garderobeskap leveres fra Talgø, flatpakket.• Leilighetene leveres med balansert ventilasjon fra Flexit.• Tussa IKT legger inn fiberkabel for TV og internett.• Gulvene i oppholds/soverom leveres med 3 stavs hvit eikeparkett.• Listverk og foringer leveres i hvit glatt utførelse.• Baderom leveres med vår standard vegg og gulv flis. www.mco.no

Tegning, Plan Hus 1 NB! Plantegninger er illustrasjoner og ikke retningsgivende i forhold til leveranse.www.mco.no

Tegning, Plan Hus 2 NB! Plantegninger er illustrasjoner og ikke retningsgivende i forhold til leveranse.www.mco.no

+26,17 Tegning, Snitt Møne +26,17 +22,75 Møne3 Etasje +22,75 +19,80 3 Etasje2 Etasje +19,80 +16,85 2 Etasje1 Etasje +16,85 1 Etasje NB! Plantegninger er illustrasjoner og ikke retningsgivende i forhold til leveranse. www.mco.no

Nord Tegning, FasaderSør Øst Vest NB! Plantegninger er illustrasjoner og ikke retningsgivende i forhold til leveranse. www.mco.no

Beskrivelse 1 2 3 4FE FE FE FEDC DC DC DCBA BA BA BA www.mco.no

TomtTomtTomten er totalt på ca. 1 890m2. Tomten er skrånende med forstøtningsmur mot veg på nedside. Hvert bygg vil få tildelt sitt naturlige areal. Heletomten blir å betrakte som et felleseie.ReguleringsforholdTomten er regulert til ferie/fritidsformål. Tomten er en del av et større område regulert til ferie/fritidsformål. Det må påregnes byggeaktivitet i dekommende årene etter dette prosjektet er ferdig. For nærmere informasjon, kontakt utbygger.TilknytningPrivat vei, vann og kloakk. www.mco.no

Leveransebeskrivelse Kjøkken - Scala Sigdal Vask - Blanco VIVA 6 pro Hvitvarepakke (tillegg) Whirlpool Ovn Induksjonstopp Oppvaskmaskin int Kombiskap int NB! Det kan forekomme endringer av valgte konstruksjoner, materialer og leverandører.www.mco.no

RombeskrivelseRom Gulv Vegger Himling El. anlegg Sanitær VentilasjonGenerelt I kjeller er det betong/ grus på mark. I første Yttervegger og innervegger Hvite tak Leveres i Komplett rør i BalansertEntre/Gang og andre etasje er det med malte veggplater. Lyd plater. henhold til rør system. ventilasjon med varmegjen-Stue trebjelkelag med lyd og og brannvegger hvor dette NEK 400. Varmtvanns- vinning på 80%.Kjøkken brannskille. er påkrevd. bereder 60LSoverom i TSBad ParkettDisp rom Veggplater Tak plater Parkett Veggplater Tak plater Veggplater Tak plater Parkett Veggplater Tak plater Flis Tak plater Parkett Veggplater Tak plater Flis Parkett www.mco.no

Vindu Leveransebeskrivelse Dører2-lags PVC Vindu Rehau Ytterdør - Sandnes Innerdør - Sletten Bygg 1 Bygg 1Dørhåndtak - Matt krom Bygg 1 NB! Det kan forekomme endringer av valgte konstruksjoner, materialer og leverandører. www.mco.no

Leveransebeskrivelse Taklist Södra Interiör Veggflis Foring / dør og vinduslist TakplaterFlisekompaniet AS Södra Interiör Byggma Gulvlist Södra Interiör Gulvflis Parkett - 3 stav Hvit Eik VeggplateFlisekompaniet AS Södra Interiör Södra Interiör NB! Det kan forekomme endringer av valgte konstruksjoner, materialer og leverandører. www.mco.no

LeveransebeskrivelseRingeklokke - type Big Ben Utelys - type Asker Utelys - type Nordland Taklampe - type Econ Komfyrvakt - MKomfy 16R Svakstrømspesialisten Norlys Norlys SG Armaturen AS CTM LyngRingeknapp - Nexa Lysbryter / Dimmer Termostat Stikkontakt Brannvarsler Globy AS Elko ThermoFloor ABB Proxxll NB! Det kan forekomme endringer av valgte konstruksjoner, materialer og leverandører. www.mco.no

LeveransebeskrivelseArmatur - Safira Frontpanel - Samba Lekkasjestopper Varmepumpe 6 kW Oras Geberit Bosch Dusjvegger 90x90 Klosett - Seven D Porsgrund Rør-i-rør skap Ventilasjonsanlegg Varmtvannsbereder Sanipex Flexit AS Høiax ASBaderomsmøbel - 90 sort NB! Det kan forekomme endringer av valgte konstruksjoner, materialer og leverandører. www.mco.no

Standard• Husene bygges i henhold til dagens krav Energirapport er basert på tilsvarende hus. Egen rapport vil bli utarbeidet. til ferie fritids bygg.• Vegger/tak og etasjeskiller er bygget i henhold til beskrivelse i vedlagt material spesifikasjon.• Utvendige vegger er kledd med tre paneler.• Vinduer/terrasse dører leveres i vedlikeholdsfri PVC, med 3-lags glass.• Husene leveres i henhold til alle krav i forhold til isolasjon, lyd og brann.• Tak isoleres med EPS og tekkes med bitumen.• Det er lagt opp til elektrisk oppvarming i alle leiligheter. www.mco.no

Leveransebeskrivelse FlatT tak Membran - Bitumen BeslagKonstruksjonsvirkeStora EnsoOSBStora EnsoIsolasjon SteinullParoc Konstruksjonsvirke C24 Takgips Stora Enso Knauf (Norgips AS) Isolasjon m fall 1:60 Vartdal plast AS NB! Det kan forekomme endringer av valgte konstruksjoner, materialer og leverandører. www.mco.no

LeveransebeskrivelsePlate på mark og våtrom Terrasse Flis Rekkverk i stål Flisekompaniet AS Laiptu Fugemørtel Terassebord Flisekompaniet AS Södra Flislim Flisekompaniet AS Flytende membran Flisekompaniet ASVåtromsgipsKnauf (Norgips AS)GipsKnauf (Norgips AS) Tett terasse TIL-Tak alt. Bitumen Ringmur Teip Beslag Vartdal Plast AS SIGA Beslag og ventilasjon AS Isolering - EPS Konstruksjonsvirke - Impregnert Vartdal Plast AS Stora Enso Stedstøpt betong NB! Det kan forekomme endringer av valgte konstruksjoner, materialer og leverandører. www.mco.no

Leveransebeskrivelse Yttervegg Etasjeskille Lister Södra InteriörYtterkledning ParkettStora Enso Södra InteriörLekt Parkett underlagStora Enso Gulvsponplater Vindsperre - SIGAGU-Gips Veggplater Takgips GulvgipsKnauf (Norgips AS) Södra Interiör Knauf (Norgips AS) Knauf (Norgips AS) Konstruksjonsvirke C24 Stender Trinnlydplate - Silencio Stora Enso Stora Enso Hunton Fiber AS Isolasjon - Steinull OSB Paroc Stora Enso Dampsperre Lydbøyle Bygningsplast Lindab NB! Det kan forekomme endringer av valgte konstruksjoner, materialer og leverandører. www.mco.no

ArealbegrepeneArealbegrepene BTA NTA Måleverdig gulvplan på loft BYA Bruttoareal Nettoareal Bebygd areal Bebygd areal er det arealet som bygningen Bruttoareal er areal inkludert yttervegger og Nettoareal er arealet mellom omsluttendeopptar av terrenget.Terrasse har tak. Utkragete summeres for alle plan i en bygning. bygningsdeler. bygningsdeler med fri høyde over terreng mindre enn 5,00 m er med i BYA. BRA P-ROM S-ROM Forskjell på P-ROM og S-ROMBruksareal Primærareal Sekundærareal P-ROM: Kjellerstue, peisestue, TV-stue, loftstue, lekerom, arbeidsrom, hjemmekontor,Bruksareal for et plan eller en etasje er det arealet Primærareal, arealet av primære rom er P-rommenes Sekundærareal, arealet av sekundære rom erav planet som ligger innenfor omsluttende vegger. NTA og arealet av innvendige vegger mellom S-ROMenes NTA og arealet av innvendige vegger PC-rom, medierom, bibliotek, innredet hobbyrom, trimrom (må ha fastmontert utstyr, (inkludert innvendige vegger). disse. P-rommene er den viktige delen av boligen, mellom disse. S-rommene er uinnredede rom oppholdsrom som stue, kjøkken, bad og soverom. som kott og boder. for eksempel ribbevegger), stue, allrom, BRA = (P-ROM) + (S-ROM) omkledningsrom, bad/dusjrom, toalett, (P-ROM) = BRA - (S-ROM) (S-ROM) = BRA - (P-ROM) vaskerom, entré/vindfang, kjøkken, soverom, bibliotek, innredet gang mellom P-Rom, trapp mellom P-Rom og gang inklusive trapp mellom rom som er nevnt over. Det resterende areal kalles S-rom. S-ROM: Matkjeller, potetkjeller, uinnredet kjellerrom, kott, uinnredet loft, boder, garderobe, oppbevaringsrom, lagerrom, garasje, fyrrom, søppelrom, tekniske rom og gang inklusive trapp mellom rom som er nevnt over (uansett innredning og hvor mye de er blitt påkostet). Areal av vegger mellom P-rom og S-rom tilhører S-rom. w w w . m c o . n oTegninger/modeller/beskrivelser etc. utarbeidert av oss kan ikke uten vårt skriftlige Prosjekt: Tegning: samtykke benyttes i annen sammenheng enn forutsatt. Må ikke benyttes som FLØ58-02F-A Arealbegrepene produksjonstegninger. Dato: This drawing(s) is the exclusive and legal property of Design 4 you AS, and may under no circumstances be supplied to third parties nor be used for the purpose 29.06.11 of construction or manufacture without the consent of Design 4 you AS. © Copyright - Not to be copied or forwarded to any third party without DFY`s consent

Hus 1 Etasje BRA Terrasse Standardpris Utbygger/Selger BRALeilighet A 1 68 14 Kr 1 895 000,- Nils-Erik SkeideLeilighet B 1 68 40 Kr 1 995 000,- tlf: 906 78 767Leilighet C 2 63 11 Kr 1 795 000,- epost: [email protected] D 2 63 11 Kr 1 895 000,-Leilighet E 3 63 11 Kr 1 845 000,- Glenn ThoresenLeilighet F 3 63 11 Kr 1 895 000,- tlf: 913 89 001 epost: [email protected] 2 Etasje BRA Terrasse Standardpris BRA OppgjørsansvarligLeilighet A 1 68 14 Kr 1 895 000,-Leilighet B 1 68 14 Kr 1 895 000,- AdvokatfirmaetLeilighet C 2 63 11 Kr 1 795 000,- Holvik & Angelshaug ASLeilighet D 2 63 11 Kr 1 795 000,- Adv. Paul Inge Holvik Leilighet E 3 63 11 Kr 1 795 000,- Sætrengården gate 1 nr 56 Leilighet F 3 63 11 Kr 1 795 000,- PB 25 6701 MÅLØY Tillegg KostnadHvitevarer ink montering (Whirlpool ovn, platetopp, oppvaskm. og kombiskap) Kr 32 500,- e-post: [email protected] Mobil: 473 470 70Uttrekk Kr 17 000,- Tlf.kontor: 57 84 92 90Kjøkken ink. montering Kr 3 500,-Badromsinnredning ink. montering Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Sjøgata 66 Sjøgata 66 40 00 42 20 6065 ULSTEINVIK 6065 ULSTEINVIK

Samarbeidspartnerewww.mco.no

Pris og avtaleOmkostninger Betalingsbetingelser Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer. Kjøper er Estimert dokumentavgift leilighet kr. ,- innforstått med at det må fremlegges skriftlig finansieringsbekreftelse fra bank eller annen finansieringsinstitusjon når avtale om kjøp Etableringsgebyr sameie kr. 5 000,- inngås. Kjøpesum samt omkostninger betales inn til advokatfirmaet Holvik & Angelshaug AS sin klientkonto senest 2 dager før Tinglysning av skjøte kr. 525,- overtagelse. Selger plikter i denne forbindelse å stille garanti etter bustadoppføringslova § 12. Kjøper er selv ansvarlig for at alle Tinglysning av pantobligasjon kr. 525,- innbetalinger er oppgjørsansvarlig i hende til avtalt tid og må selv påse at evt. bankforbindelse er informert om dette. Sluttattest kr. 202,- ForretningsførerOppgjørsansvarlig Sameiet velger ved oppstart egen forretningsfører.Advokatfirmaet Holvik & Angelshaug vil ha ansvaret for gjennomføringav transaksjonen ved oppgjør og overførsel av eiendommen fra selgertil kjøper.Advokatfirmaet Holvik & Angelshaug AS Vedtekter/ordensregler Utbygger vil sørge for at det er etablert standard vedtekter ogAdv. Paul-Inge Angelshaug e-post: [email protected] husordensregler. 473 47 070 Sætrengården gate 1 nr 56 Mobil: 57 84 92 90 Fellesutgifter Disse blir endelig bestemt når sameiet er etablert og sameietPB 25 Tlf. kontor: fastsetter disse. Felleskostnader skal normalt dekke felles vedlikehold av bygget utvendig, samt andre forhold som leilighets eiere finner6701 MÅLØY riktig å ha felles. www.mco.no

Pris og avtaleKontraktsforhold ForsikringDa dette er nybygg og gjelder forhold mellom profesjonell part og Utbygger sørger for nødvendig forsikring av bygg frem til 14 dagerforbruker gjelder ikke bestemmelsene i avhendingsloven angående etter overlevering.“as is”. Her er bustadoppføringsloven gjeldende. Prosjektet retterseg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. ArealBustadsoppføringsloven kommer ikke til angivelse der kjøper anses Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgittsom profesjonell investor, eller etter leiligheten er ferdigstilt. I slike i bruksareal (BRA), og er å betrakte som omtrentlige areal. Dettetilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast arealet angir leilighetens areal innenfor omsluttende vegg, inklusiveiendom. Selger kan likevel velge å selge etter bustadoppføringslova. areal for eventuelt innvendig bod. I tillegg til bruksarealet kommer bod utenfor leiligheten, carport og balkong. De oppgitte arealer iLegalpant markedsføringen er å betrakte som et ca. areal. Partene har ingenDet gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre/tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader, samt andre større enn markedsført areal.krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kjøper er gjort kjent medat han/hun kun kan erverve to seksjoner i sameiet h.h.t lov om Transport av avtaleneierseksjoner § 22, tredje ledd. Omsetning av avtaledokumentet forutsetter at selger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøpet trer inn med deGarantier samme rettighetene og forpliktelser som opprinnelig kjøper, herunderFor de leilighetene som selges etter bustadoppføringslova vil tilfredsstillende finansieringsbekreftelse. Videresalg før selgersMCO Bygg AS stille de nødvendige garantier i samsvar med forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Selger betinger seg etbustadoppføringslova §12 og §47. administrasjonsgebyr stort kr. 20.000 inkl. mva. for selgers merarbeid i forbindelse med eierskifte.www.mco.no

Pris og avtaleDIVERSE:Det tas forbehold om tilstrekkelig antall salg av leilighetene før Der det leveres listverk og foringer må det påregnes sparkling/byggestart. overmaling av spikerhull, skjøter og gjæringer.Eiendommen vil bli seksjonert etter de regler som fremkommer Der det legges lydhimling samt lydvegger må det påregnesi eierseksjonsloven. Det er en forutsetning at eiendommen er utenpåliggende elektriske installasjoner.seksjonert. Ønsker kunder/kjøper å trekke ut varer eller tjenester fra kontrakten,Dersom det er avvik mellom tegninger og leveransebeskrivelsen, er er det MCO Bygg AS sine nettopriser som ligger til grunn.det leveransebeskrivelsen som er gjeldende. Merutgifter i forbindelse med særkrav fra kommune eller kunder utVi gjør spesielt oppmerksom på at bilder og 3D illustrasjoner er ment over vår beskrivelse, blir belastet kunden.for å illustrere prosjektet og kan avvike fra leveransen.Likeledes vil det kunne fremkomme mindre endringer i forhold tilplantegninger.Det kan forekomme endringer på størrelser og utforming på terrassereller plattinger, dette i forhold til tomtens beskaffenhet og areal. www.mco.no

www.mco.no