Revista La Grua 45

No 45 Agosto - Septiembre 2012 Menos congestión, más calidad de vida18 de Septiembre en obras • UNAB Viña del Mar • Antofagasta: proyecto vial

INDICE 4 No 45 Agosto - Septiembre 2012 8 56 10EDITORIAL 3 12Sumando Fuerzas 4 14AL DÍA 4• Alto El Rosal: el nuevo conjunto residencial 5• Nuevo Proyecto en Antofagasta • Agregando Valor a través de las Ideas 6EN ACCIÓN 8Importante Solución Vial en Antofagasta 10EN TERRENO 10Un Desafío Titánico se Construye en Viña del Mar 11RED SOLIDARIA 12• Cena María Ayuda • Buena Salud 14• Conversando con el Experto: Alejandro del Valle VIDA SOCIAL Celebrando el 18 de Septiembre A FONDO Construyendo Futuro Revista La Grúa Empresas Guzmán & Larraín Ltda. / Coordinadora: Gisella Zamora A. / Periodista: Carola Guerra SM. / Diseño: Pilar Benito L. / Imprenta: Impresos Lahosa S.A.

EDITORIALSumando FuerzasEstamos comenzando los últimos meses del año, el cansancio se vahaciendo más evidente y los objetivos fijados a principios del 2012debemos alcanzarlos, con eso podemos sentir que la presión aumentapor cumplir las metas, pero los invito a mirar este fin de año con eloptimismo de siempre, a dejar de lado la fatiga que nos pueda invadir ya correr los últimos metros de la carrera con fuerza.Nunca es tarde para fortalecer el trabajo en equipo y el compañerismo,pues permanecemos más tiempo en nuestros trabajos que en nuestraspropias casas, compartiendo las jornadas laborales y trabajando en prode un objetivo común. Ya sea que estemos en la oficina o en terreno,siempre dedicamos nuestros mejores esfuerzos al trabajo. Al mismotiempo, debemos potenciar el realizarlo con agrado, ese es un valor quecada persona le imprime diariamente a su labor y es, al mismo tiempo,lo que nos permite desempeñarnos adecuadamente. En último término,también es importante que cada uno de nosotros haga realidad el sueñode hacer de su trabajo un buen trabajo.En la Empresa estamos con numerosas responsabilidades, el 2012ha sido un buen año, fiel reflejo es que tenemos proyectos que estánpróximos a entregar y que a través de ellos llegamos a nuestros clientescon productos de alta calidad.Por otra parte, vemos nuevos proyectos que comenzarán en los próximosmeses; en tanto, otros ya se han iniciado tanto en Santiago como en elnorte del país, el gran centro de la construcción dado por el auge queactualmente presenta el sector minero. Por esta razón, debemos ponertodo el “punch” para rematar el año, organizándonos y recargando las pilaspara seguir y esperar el 2013 que será muy fuerte en términos laborales,con numerosas obras en paralelo que exigen del compromiso de cadatrabajador y que nos tiene que encontrar bien parados. En este sentidodebemos fortalecer el liderazgo, cuidar el trabajo y la Empresa.No nos permitamos descuidar el sello que en Empresas Guzmán & Larraínhan sido y son el bien más preciado y por el cual constantemente trabajamos.Somos un gran equipo humano y de profesionales comprometidos conel quehacer de la Empresa y, es por eso que los animo a continuar poreste camino.Por último, hemos dejado atrás las Fiestas Patrias, recordamos conalegría nuestras celebraciones donde cada obra se esmeró por organizarfestejos entretenidos, con gran cariño y entusiasmo, lo mismo acá enOficina Central. Pudimos compartir, afiatar lazos y tener un momentode relajo, ahora es tiempo de recobrar energías para terminar este2012 con éxito.Un abrazo,Nelson González ToledoGerente Operaciones Inmobiliaria Río Napo Editorial I 3

AL DÍAAlto El Rosal: el nuevo Nuevo Proyecto en Antofagastaconjunto residencial Bahía Blanca será un condominio que se levantará a un Estas fotografías hablan por sí mismas, corresponden al nuevo conjunto costado de las torres Bordemar, en el sector norte de la ciudad residencial Alto El Rosal que estará ubicado en Avenida El Rosal con de Antofagasta, continuando con las líneas arquitectónicas Américo Vespucio en la comuna de Maipú. La instalación de faena y de su proyecto antecesor; éste contará con 4 torres de 22 movimiento de tierra comenzó en el mes de septiembre dando paso a pisos cada una, con 420 departamentos de 66,60 a 102,74 la primera de 4 etapas consistentes en la construcción de 80 de las metros cuadrados, de 2 y 3 dormitorios en total y una placa de 161 casas del proyecto total; primeras viviendas que debieran estar estacionamiento de dos niveles para 580 automóviles. terminadas en el tercer trimestre de 2013. Con una ubicación privilegiada, las 4 torres mirarán al mar Alto El Rosal es un proyecto atractivo para las familias, pues contará con entregando otro atractivo a los futuros propietarios, principalmente 3 tipologías de casas de dos pisos de 82, 97 y 112 metros cuadrados; familias que llegan a la ciudad por trabajo, aprovechando la alta todas con 3 dormitorios, 2 baños completos más uno de visitas, living, rotación laboral que presenta la Segunda Región y el favorable comedor y sala de estar, “maximizando bien los espacios en las casas, escenario económico que ofrece la minería. las que presentan bastante movimiento en su arquitectura, además de En un terreno total de 17 mil metros cuadrados, la construcción ser un proyecto que privilegia las áreas verdes”, nos comenta Victoria del proyecto está dividida en 4 etapas, alcanzando una superficie Gaete, Coordinadora de Proyectos de Inmobiliaria Río Napo. total construida de 52 mil metros cuadrados. “La obra tuvo la Casas modernas con excelentes terminaciones que cumplen con los partida del movimiento de tierra y excavación en roca en el mes requerimientos de los clientes en cuanto a buena ubicación, estilo de septiembre, junto con la instalación de faena”, nos cuenta moderno y áreas verdes, beneficiará la vida familiar y la vida de barrio, Víctor Fuentes, Encargado de Obra, “trabajando a toda máquina pues la plaza central será un excelente lugar de encuentro para niños en el mes de octubre y estimando el término de construcción y adultos. de la primera torre en 18 meses más”, nos agrega. Bahía Blanca es un proyecto que destaca por sus áreas verdes,4 I Al Día lugares donde se encontrarán una multicancha, quincho, piscina y juegos infantiles, preocupados de ofrecer un proyecto interesante y completo a los clientes. “La calidad está bien estudiada, lo mismo sus terminaciones, pues nuestro objetivo es satisfacer las necesidades de los clientes”, añade Víctor Fuentes. Edificios Bordemar. Víctor Fuentes, Encargado de Obra.

Agregando Valor a través de las IdeasA menudo escuchamos hablar de innovación, de agregar valor por medio de ideas creativas quesean un aporte a la organización; sin embargo, la interrogante es cómo hacerlo para incorporarel concepto en la cultura laboral.Fue a raíz de la elaboración de una planilla y aquellas que sean viables se realicen para Lo importante es que las ideas entren aque reflejara y permitiera evaluar la innovación que impacten positivamente en la Empresa”, un proceso, por ello están trabajando enen la Empresa, solicitada por Rodrigo Díaz, nos cuenta Gabriel. registrar la mayoría de las buenas prácticasVisitador de Obra, que surgió el interés en La innovación a través de la incorporación y para evaluarlas bajo diferentes criterios yGabriel Beltrán, Profesional de Terreno de San desarrollo de ideas está orientado a maximizar estandarizarlas. “Tal vez esta etapa pareceBartolomé, en Antofagasta, por el concepto el capital humano, entre otros aspectos. “En contraria a innovación, pero creemos quede innovación. Un término muy general del la Empresa existe el espíritu y estructura ese debiera ser el piso para comenzar acual constantemente hablamos o escuchamos, favorable a estas iniciativas, por eso debemos relacionarnos con el concepto”, nos explicasin embargo, poco entendemos. proponernos metas reales pero ambiciosas, Eduardo.Interesado Gabriel en el tema y tomándolo porque el potencial del proceso es alto y De forma paralela han estado trabajando concomo una oportunidad en la que todos los los trabajadores son comprometidos con la el Centro de Desarrollo Tecnológico de laque trabajan en Empresas Guzmán & Larraín organización”, agrega Gabriel. C.Ch.C., puesto que ellos impulsan un programapuedan contribuir con sus ideas, investigó y se Esta idea que surgió en Antofagasta llegó a a través de CORFO orientado al desarrollocontactó con una empresa española dedicada a Oficina Central y cada vez va tomando más de innovación en las empresas; postularondesarrollar software en esta materia y comenzó forma, es así que Eduardo Sarmiento, quien al programa que tiene una duración de 12a darle forma al concepto de innovación. “Al asumió como Encargado del Departamento meses y se podría implementar el próximo año.conocer más sobre el software entendí que no de Innovación y Desarrollo, desarrollará e “Sabemos que este es un proceso, debemossólo es innovación, sino evaluación de ideas, implementará el concepto de innovación en tener una modalidad para captar las nuevasporque toda innovación nace de una idea y la Empresa; el objetivo es que las buenas ideas, para poder invertir en las más atractivastodos tenemos ideas, el objetivo es que éstas ideas no se pierdan y que la forma de entregar y que estén alineadas con los objetivos de lase escuchen, queden registradas, se evalúen soluciones creativas sea el foco del cambio. Empresa”, concluye Eduardo.Eduardo Sarmiento, Gabriel Beltrán, Profesional de Terreno,Dept. Innovación y San Bartolomé.Desarrollo. Al Día I 5

EN ACCIÓN Importante Solución Vial en AntofagastaEficiencia económica y calidad de vida es lo que entregará el proyecto vial de la prolongación deAvenida Angamos en Antofagasta, una obra liderada por Empresas Guzmán & Larraín en conjuntocon Inmobiliaria Almagro y Pocuro.Entregando soluciones buena conexión entre el sector sur y el centro Universidad Católica del Norte, el proyecto de la ciudad, además esta avenida está en un empieza su fase de ejecución.Miles de personas del sector sur de la ciudad gran polo habitacional. Por otro lado este es el La obra vial contempla la construcción de unde Antofagasta tendrán un cambio radical en sector más próximo a la ruta 28”. camino principal de 900 metros lineales, consu calidad de vida, al generarse un nuevo eje La obra contempla una inversión cercana a los un perfil de 30 metros de ancho, dos pistas devial en el sentido Norte Sur, acortando tiempos 1.700 millones de pesos que serán financiados 7 metros cada una, un bandejón central, dosde desplazamiento, mitigando uno de los íntegramente por las tres Inmobiliarias; trabajos veredas y antejardín; proyecto que será ejecutadoproblemas de la ciudad como es la congestión que dieron la partida con el derrumbe del muro por Guzmán & Larraín, quienes han gestionadovehicular. Sumado a lo anterior, en poco tiempo existente que ponía término a la actual Avenida la obra desde el comienzo. “Nosotros estamosy producto de los proyectos inmobiliarios que Angamos. asumiendo la ejecución de los trabajos y yase están realizando en la zona, se añadirá una comenzamos con el movimiento de tierra quealta cantidad de vehículos al área, por lo que sin El proyecto no fue menor, pues de la excavación se sacaronduda la prolongación de Avenida Angamos desde 12.000 metros cúbicos y ahora viene la etapa deel Casino Enjoy hasta la calle Cerro Paranal es Este proyecto nace de la necesidad de resolver perfilado, donde se dan las rasantes definitivasde un alto valor para la comunidad. el problema de mitigación vial de los proyectos para colocar las bases”, nos comenta AlejandroEsta solución irá en directo beneficio de los inmobiliarios que se están construyendo en el Flores, Encargado del Proyecto.vehículos que desean ingresar y salir de la cuidad sector sur, tanto por Empresas Guzmán & Larraín, Para la ejecución de la obra se trabajará conpor el sector sur, es lo que nos comenta el Director como por Inmobiliarias Almagro y Pocuro, y tras una empresa encargada de la pavimentación,de Tránsito de la Municipalidad, Julián Requena, dos años de trabajo mancomunado entre el sector otra responsable del alumbrado público y una“es muy importante porque va a permitir una privado y público, donde también participaron tercera que se hará cargo del riego de las áreas el Ejército de Chile, Aguas Antofagasta y la6 I En Acción

verdes. La Avenida debería estar terminada los temas de explosión, y también debimos con este vital elemento, es lo que nos comentadurante el mes de febrero del 2013 para coordinarnos con el Ministerio de Bienes Marcos Kútulas, Gerente General de Aguashacer la entrega a la ciudad en el aniversario Nacionales, logramos aunar criterios y como Antofagasta. “Acudimos al llamado porquede Antofagasta. Institución lo vemos como una excelente medida”, entendemos que el agua es necesaria paraPara hacer realidad la obra, el Ejército cedió nos explica el Mayor Manuel Contreras, Jefe del el desarrollo de las ciudades y nos sumamos7.800 metros cuadrados de terreno para la Departamento de Proyecto e Infraestructura de a la iniciativa porque ésta comenzó de buenaconstrucción de la Avenida, en el entendido que la Primera División de Ejército. manera, con intereses comunes, y esa fue lala Institución es la encargada de administrar Ya con los terrenos, la siguiente intervención clave del éxito para que ahora el proyecto seanumerosos predios tanto en la Segunda Región fue de Aguas Antofagasta, quienes construyeron una realidad”. Aguas Antofagasta factibilizarácomo a lo largo del país. “Este fue un proceso una matriz de agua potable que constituyó el 100 hectáreas con agua potable y servicio deque tomó tiempo pues se debió coordinar con primer paso para darle conectividad de servicio alcantarillado lo que además permite que elel Comando de Ingenieros del Ejército que está sanitario al sector y que en definitiva permite sector se transforme en un atractivo polo deen Santiago, que son los encargados de ver que todos los proyectos inmobiliarios cuenten desarrollo. Aquí se construirá Avenida Angamos. Mirada interna Contentos están en la Inmobiliaria Río Napo por el importante avance y contribución que la Empresa realizará en la ciudad de Antofagasta, pues más allá de brindar conectividad a los propios clientes es una contribución a la comunidad en general, es lo que nos cuenta Nicolás Guzmán. -¿Cómo evalúas este importante proyecto? -Este es un esfuerzo mancomunado entre las tres empresas Guzmán & Larraín, Almagro y Pocuro, incorporando también estamentos públicos, que va a permitir entregar una nueva vialidad y darle una amplitud al tráfico que nosotros mismos vamos a estar generando una vez que sigamos avanzando en el desarrollo de los proyectos en el sector sur, además para los clientes también va a ser un agrado contar con diferentes vías para acceder a los proyectos. -¿Cómo fue el proceso de este proyecto? -Logramos hacer realidad este proyecto gracias a la cesión de terrenos del Ejército de Chile y de la Universidad Católica del Norte, a Aguas Antofagasta que factibilizará con servicios sanitarios el sector y a la Ilustre Municipalidad de Antofagasta que a través de la Dirección de Obras y Asesoría Urbana, permitieron conjugar la aspiración de todos los actores involucrados y así podemos contar con un proyecto consensuado. Para lo anterior se requirió de gestión, desarrollo de proyecto de ingeniería, coordinación entre empresas y estamentos públicos, y por supuesto tener el financiamiento para un proyecto de esta magnitud. En Acción I 7

EN TERRENO Un Desafío Titánico se Construye en Viña del MarSerán 49 mil metros cuadrados construidos, el proyecto más grande que Guzmán & Larraín hayaedificado en el plazo de un poco más de un año. Será la sede de mayor tamaño de la UniversidadAndrés Bello en Chile y recibirá a más de 7 mil alumnos.“Cuando supe que nos habíamos adjudicado complejo, de gran volumen y si lo ganábamos edificios puesto que se vieron afectados porel proyecto literalmente sentí 45 mil metros provocaría un importante impacto en la operación un derrumbe en el talud del cerro donde secuadrados sobre mis hombros”, nos dice de la Empresa, debido al elevado presupuesto y desprendió un volumen importante de roca loEduardo Briceño, Director de Obra, y como no porque se debía disponer de una gran cantidad que detuvo los trabajos en ese sector cerca desi esta obra cambiará el aspecto a un sector de de recursos, ya que el plazo de construcción un mes y medio, afortunadamente sin lamentarla calle 5 Oriente en Viña del Mar, renovando es muy reducido: 13 meses. Sería una tarea accidentes; es por esto que en algunos sectoresla arquitectura existente y brindando un nuevo titánica”, nos agrega Eduardo. aún están en la etapa de fundaciones, así lasemblante al barrio, el que desde marzo del obra gruesa del sector 2 fue asumida por Sergio2013 verá pasar a más de 7 mil estudiantes y La obra gruesa Ormeño y el sector 1 está comenzando lasdocentes, aumentando el tránsito vehicular a un terminaciones. “Se terminó la zona de mayorsector acostumbrado a los talleres mecánicos y Para ir dando forma al proyecto se dividieron las complejidad constructiva, en cuanto a alturalocales comerciales de servicio automotriz. áreas a construir en dos sectores, uno a cargo y formas, por lo que ahora están en una zonaLa intersección de las calles 11 Norte y Quillota, de Jean Pierre Lataste, mientras que el segundo con una geometría más regular lo que permiteexactamente donde se levanta la construcción sector está en manos de Patricio Vargas, ambos avanzar con mayor rapidez en la obra gruesa”,está haciendo historia, pues en el terreno donde profesionales con experiencia en la construcción nos explica Eduardo.antaño funcionaban la fábrica de Ambrosoli y de las etapas de la UNAB en Concepción, por Desde el comienzo sabían que no sería fácilsu sala de ventas hoy será el escenario del lo que conocen al mandante; en este sentido llevar a cabo el proyecto, por lo que el cumplirproyecto universitario de mayor envergadura su experiencia y entrega han sido esenciales con sus exigencias se ha visto reflejado enrealizado por la Universidad Andrés Bello en para el funcionamiento de esta obra. cansadoras jornadas de trabajo, las que seel país y actualmente a nivel mundial por la Desde el inicio de la obra en el mes de diciembre inician a las 8:00 de la mañana y para algunasred universitaria de Laureate International se ha avanzado teniendo que resolver dificultades especialidades como operadores de grúa,Universities, y que debe estar entregado en complejas que ha presentado el proyecto, es concreteros, trazadores, supervisores, jefe delos primeros meses del 2013. “Desde que vi así que actualmente están trabajando en el obra, entre otros, se pueden extender pasadas laslos planos me di cuenta que era un proyecto sexto piso del sector 1, en tanto el sector 2 24:00 hrs. Extensas jornadas y trabajo que van el avance ha sido irregular en dos de los tres8 I En Terreno

dando forma a los edificios y quedarán plasmadas para marzo, lo que en definitiva nos acotó más anécdota nos cuentan mientras conversamos;en un registro audiovisual que lleva cientos de el plazo y el proyecto creció a 49 mil metros entre risas, Patricio Vargas recuerda cuandohoras de filmación, las que posteriormente se cuadrados”, nos explica Eduardo. gente de obra sentó a un muñeco tamaño realeditarán y será el testimonio de lo que se hizo Pero si de complicaciones se trata éstas se simulando ser un trabajador y Patricio sin darsey cómo se realizó el proyecto. agregan constantemente, pues sumada a cuenta que era una broma le hablaba desde la carga de trabajo derivada de las diversas un piso superior, o el salto de José Atenas,Complejidades del proyecto modificaciones del proyecto se añade la alta Topógrafo, sobre una fundación de hormigón demanda de mano de obra, debiendo contratar fresco, quedando enterrado hasta la cintura.El equipo de Eduardo se ha visto enfrentado directamente especialidades que usualmente se Sin embargo, más allá de las anécdotas,desde el comienzo a diversas dificultades e subcontratan, como mano de obra de moldaje coordinar al gran número de trabajadores noimprevistos que han afectado significativamente la e instalación de fierro, situación que coincide es tarea sencilla, bien lo sabe Felipe González,obra en Viña del Mar. Muchas modificaciones de con la fuerte demanda de mano de obra en el Profesional de Terreno, pues nos explica queproyecto se han generado y siguen produciéndose país. “En estos 2 últimos meses la mano de obra la complejidad de trabajar con tantas personaspor diversos motivos, como condiciones de ha estado más estable pero hubo un período son los caracteres diferentes y ese al mismosuelo muy diferentes a las consideradas en la donde se retiraban 20 personas y entraban 20 tiempo es un gran desafío, “la gente no sóloelaboración del proyecto. “Existe una napa de diariamente”. nos cuenta sus problemas laborales, sinoagua subterránea que no había sido detectada, también personales, a veces se producen rocesexistían diferencias entre el proyecto de cálculo Lazos humanos que debemos evitar y enfocarnos en cumpliry el de arquitectura, en pocas palabras estaba con los objetivos”; en tanto José Atenas nosmuy complicado partir”, nos cuenta Francisco Con una obra tan compleja el profesionalismo del manifiesta su optimismo. “Ésta es una experienciaContreras, Jefe de Oficina Técnica. equipo está a prueba constantemente y con un enriquecedora y me ha permitido desarrollarme enA los pocos días del inicio de las excavaciones alto grado de estrés, el compromiso, tanto con otras responsabilidades, como ser enlace entrepara el mejoramiento de las fundaciones el proyecto como con la Empresa, se destaca y Oficina Técnica y terreno. Nunca estoy durantedescubrieron que la roca no estaba a 2 metros valora. “El equipo ha sido muy importante, no todo el proceso de construcción, ahora mede profundidad como se suponía que sería, sino hay rivalidades sino mucho compañerismo, el gustaría ver finalizada esta obra”. Para Franciscaque a 9 metros, lo que cambió bastante las grupo humano y sus capacidades profesionales Valenzuela, Ayudante de Oficina Técnica lacondiciones del proyecto debiendo incorporar han ayudado a que el proyecto salga adelante. Es experiencia que le está brindando su trabajo haun subterráneo adicional al edificio; así el nuestro bien más preciado”, enfatiza Francisco sido muy buena puesto que hace poco tiempoproyecto contempla 4 torres de 6 y 7 pisos y Contreras; además coinciden que la construcción egresó de la universidad. “Estoy encargada de3 subterráneos. “Las modificaciones no sólo de UNAB Viña del Mar es un gran desafío y no cubicar y debemos ser muy rigurosos porquesignificaron un retraso en 2 meses y medio, si ha sido fácil trabajar bajo la presión de cumplir los volúmenes son grandes y los errores puedenno además realizar más excavaciones en roca con los plazos del mandante y las dificultades ser a gran escala”, concluye.y arena bajo una napa de agua. Pese a estos del proyecto.imprevistos el mandante requiere la Universidad Con tantas personas en terreno más de unaUn gran equipo La obra requiere de grandes volúmenes de materiales “No tengo tiempo de mirar atrás, cuando 22.000 tabiques importados de España terminemos lo haré y evaluaré lo que hemos 2.300.000 kilos de fierro hecho. Sé que nos ha costado más de lo 22.000 metros cúbicos de hormigón que pensábamos y la obra gruesa ha sido un trabajo duro, pero sé que saldremos victoriosos. En lo personal también ha sido sacrificado porque mi señora e hijos están en Santiago y ella ha debido asumir sola todas las labores; si bien al principio fue más traumático ya nos hemos adaptado”. Eduardo Briceño, Director de obra. En Terreno I 9

RED SOLIDARIA Cena María AyudaEn un ambiente que se destacó por la solidaridad y alegría se canto, todo en pro de juntar fondos para ayudar a las niñas y niñosrealizó la cena anual de María Ayuda en la ciudad de Iquique. Al que acoge la fundación entorno a la reparación y prevención delencuentro asistieron Jorge Niemann y de las obras de G&L en maltrato infantil.Iquique participaron Andrés González, Miguel Ángel Valenzuela, Actualmente la fundación está construyendo el hogar definitivoMarcelo Fuentes, Heriberto Rothkegel y sus respectivas señoras, donde trabajarán y así dejar la casa que arriendan, por ello es tanademás de empresas y particulares de la zona. importante la ayuda que se pueda hacer y que las diferentes obrasAnimadores locales estuvieron a cargo de entretener y presentar de la Constructora han realizado. “Tratamos siempre de apoyarlosal doble de Sandro y a cantantes de Iquique además de hacer en lo que podamos pues entendemos lo difícil que es mantener yparticipar a los asistentes en entretenidos concursos de baile y atender a los niños que acogen”, nos comentó Andrés González.Buena Salud Una linda actividad escolar apadrinaron en la obra de Alejandro Flores, en Antofagasta, participando de una iniciativa del Liceo Eben- Ezer II, ubicado en la población Chimba Alto. La actividad consistió en la promoción de la Buena Salud a través de mejorar y cambiar hábitos alimenticios en los niños y jóvenes. Para ello los alumnos montaron un stand donde prepararon jugos y frutas para sus compañeros.10 I Red Solidaria

Estimados lectores, Conversando con el Experto será una nueva secciónque incorporaremos en algunas ediciones de La Grúa para tratartemas de su interés, desde salud, vivienda, hasta dar a conocer nuevosbeneficios. Conversando con el Experto:Alejandro del ValleEn este número conversamos con Alejandro del Valle, dueño de Gestión Inmobiliaria D&M, sobreel subsidio habitacional Decreto Supremo 49, el nuevo Fondo Solidario de Elección de Vivienda,para conocer sus características, modo de postulación y sus principales ventajas.Tal como lo señala el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, MINVU, el Durante el 2011 se promulgó otro Decreto Supremo el D.S.01 que estáD.S. 49 es un programa que se promulgó este año, correspondiente a orientado al sector emergente, Título 1, y clase media, Título 2, vale decir,una reestructuración de la política de vivienda que está desarrollando aquellas personas que tengan capacidad de endeudamiento y puedanel Gobierno y que permite al sector más vulnerable de la sociedad optar a una vivienda entre 700 a 1000 UF, para el sector emergente y aadquirir una vivienda sin crédito hipotecario, sólo mediante su ahorro casas de entre 1001 a 2000 UF para la clase media. Este programa esy esfuerzo. financiado en parte por el Estado y por medio de un crédito hipotecarioA diferencia del antiguo sistema, que se postulaba a un proyecto a que debe solicitar el propietario, además de tener un ahorro de 30 o 50través de una EGIS, Entidad de Gestión Inmobiliaria Social, actualmente UF según sea el caso, al momento de postular.existen 3 maneras de postular para la obtención del subsidio habitacional -¿Cuál es tu recomendación frente a estos dos tipos deque permite acceder a una casa o departamento, sea nuevo o usado: subsidios?de forma independiente cuando exista un llamado del Ministerio, en -Si la persona puede optar a un crédito hipotecario que le permita accedergrupos de comités organizados con antigüedad jurídica no menor a un al D.S.01, correspondiente al sector emergente, que lo haga, puestoaño y sin necesidad que los patrocine una EGIS y, por último, un grupo que si no vive en una situación de hacinamiento y de vulnerabilidadpatrocinado por una EGIS, hoy denominada Entidad Patrocinante. “Este importante, lo más probable es que no se adjudique el subsidio reguladoúltimo caso se asemeja a como se postulaba anteriormente y es como por el D.S. 49.lo hemos realizado en D&M en conjunto con los proyectos de Guzmán Es importante considerar el tiempo que transcurrirá en todo el proceso& Larraín”, nos explica Alejandro. del D.S. 49, pues desde la postulación a ser seleccionado tardará en-¿Cuáles son los requisitos que debe cumplir el postulante? promedio un mes y medio, luego desde que se emite el subsidio y-Ser mayor de 18 años, postular con la Cédula de Identidad vigente, no comienza la construcción pasará otro mes y medio y considerar alrededortener otro subsidio, no ser parte de otro proceso de postulación y no tener de un año el tiempo que demorará la construcción de la vivienda oalguna propiedad a su nombre; tener puntaje de Carencia Habitacional departamento. “Diferente es la situación cuando se opta a postulaciónen la Ficha de Protección Social igual o menor a 8.500 puntos, además de adquisición de una vivienda construida (A.V.C) donde puede comprarde contar con un ahorro de 10 UF al momento de postular. una vivienda nueva o usada, con recepción municipal, siendo en ese-¿Qué ventajas tiene el subsidio del programa del D.S.49? caso los plazos más cortos porque no se debe esperar la construcción”,-Una de sus principales ventajas es que la persona puede postular de nos agrega Alejandro.manera independiente y sin la necesidad de estar ligado a un proyecto, Si cumples con los requisitos y estás interesado en postular a algunoesto significa que postula y existe una nómina de proyectos donde puede de estos subsidios debes dirigirte a las delegaciones provinciales decolocar su subsidio, por lo que la persona va a tener diferentes opciones; los Serviu y, en la ciudad de Santiago la postulación generalmente esademás bajo este sistema, a diferencia del antiguo, es la persona quien el MINVU.se gana el subsidio y no el proyecto.Alejandro del Valle, D&M. Red Solidaria I 11

VIDA SOCIAL Celebrando el 18 de Septiembre Es una tradición que cada 18 Septiembre en las obras de Guzmán & Larraín se celebren nuestras Fiestas Patrias y este año con gran cariño se organizaron y por supuesto disfrutaron.Santiago IquiqueOficina Central Diego PortalesSabrina Maripangui deleitó y regaloneó a todos en Oficina Central con La fonda del Kiko, así se llamó la ramada que organizaron en Portalesun exquisito coctel dieciochero a la hora de almuerzo: empanadas, donde disfrutaron además de un rico asado con empanadas, decebiche, anticuchos, pan amasado y por supuesto pebre, fueron la entretenidos juegos típicos como tirar el anillo a tubos de PVC, carreraante sala del buffet de postres chilenos; ricos kuchen de manzana, pie de ensacados, carrera de tres pies y pesca milagrosa fueron algunas dede limón, brochetas de frutas, leche nevada, leche asada y huesillos las entretenciones. Sin embargo, lo que se robó la atención fue el palodejaron a todos contentos. encebado, que muchas risas provocó entre los valientes participantesDurante los días previos Sabrina se encargó de cocinar cada uno de los pues nadie puedo subirlo, porque al parecer el entusiasmo dieciocheroplatos y nos contó que su marido Yuri y su mamá también participaron de los encargados lo dejó con demasiada vaselina.de la producción. Toda una banquetera, y ya está pensando en lo quepreparará para la celebración de Navidad. Preparando un rico asado. Mar Egeo Hasta con un campeonato de cueca celebraron el 18 de septiembre, donde Gloria Andía e Hipólito Oñate obtuvieron el primer lugar. Pero si de tradiciones se trata, en la obra no se quedaron atrás y se organizaron juegos chilenos como tirar la cuerda, donde se midieron hombres contra hombres y equipos de mujeres, además de tirar el tejo, ponerle la cola al burro y por supuesto disfrutar con unas empanadas y asado, dejando a un lado la pega y compartiendo una entretenida tarde.12 I Vida Social Vida Social

Antofagasta San BartoloméBahía Blanca y Bordemar III Entretenida y simbólica estuvo la celebración en la obra de Jorge Morales, pues junto con conmemorar el aniversario patrio coincidió con el término“Hace tiempo no lo pasábamos tan bien”, fueron los comentarios de los de los trabajos de hormigonado masivo de la losa del edificio que se realizótrabajadores después de la celebración del 18 en la obra, esto porque en 24 horas, una ardua labor que permitió dar el inicio de la obra. Sincompartieron durante el almuerzo de un rico asado y empanadas, en duda una celebración donde el compañerismo y la satisfacción del trabajoun ambiente de relajo y camaradería. Pero no todo fue conversar, pues realizado se sintió en el ambiente, un momento donde los trabajadorestambién mostraron sus habilidades en el baile patrio al son de la música compartieron, bailaron y disfrutaron de música en vivo.en vivo de un grupo folklórico y hasta hubo tiempo para jugar a la sillamusical, emboque y al trompo.Guadalupe Villa AlemanaLlega septiembre y siempre está el fervor por celebrar nuestras Fiestas Los AvellanosPatrias, nos cuenta Alejandro Flores y pese a que muchos trabajadoresviajaban aprovechando el fin de semana largo, de igual modo lo celebraron Siguiendo con las tradiciones patrias, en la obra Los Avellanos no seen los días previos. quedaron atrás y en una gran celebración que reunió a más de 100Instalaron un escenario y Roberto Pinto fue el animador de la jornada, personas entre personal de obra y subcontratistas celebraron, comoun grupo musical los hizo bailar más de un pie de cueca y algunos se corresponde, este 18 de septiembre.atrevieron a cantar, además de participar en entretenidos juegos chilenos Fue una entretenida tarde de convivencia donde disfrutaron de ricasy por supuesto compartir un rico asado, empanadas y anticuchos. empanadas y ya con la guatita llena comenzaron las actividades; rayuela,Durante la celebración también se premió a varios trabajadores destacados, tirar la cuerda y brisca fueron algunos de los juegos que organizaron yen un día entretenido, dejando el casco y los bototos a un lado para por supuesto entregando premios a los ganadores, además de sortearcompartir y conocerse más. cajas con víveres.Luciéndose con un pie de cueca. Vida Social I 13

A FONDO Construyendo FuturoCon sólo 23 años de edad, Fernando León está a cargo de un área en una empresa de Arica,siendo este su primer trabajo. Sin duda un alumno aventajado que gracias a la beca que entregaGuzmán & Larraín pudo estudiar la carrera que quería y alcanzar sus objetivos con una voluntadinquiebrantable.Esta es una historia de esfuerzo y perseverancia, porque yo tenía que trabajar; aún así, nunca Su amor por la Químicacomo tal vez hay muchas, pero quizás son el abandonó sus estudios, ni su objetivo”, noscoraje y la convicción los que hacen a Fernando cuenta María. Su gusto por las matemáticas y la químicaLeón, un joven de 23 años de edad, diferente Su dedicación a los estudios no le han impedido vienen del colegio, sabía que la carrera quea sus pares. Desde niño fue un buen alumno, dedicar tiempo a los amigos, salidas y pololas, eligiera debía tener ambos saberes y barajódedicado, responsable y comprometido con sus “es cuestión de organizarse y todo se puede algunas opciones entre Químico Laboratoristaestudios, nos cuenta su mamá, María Segovia, hacer”, nos dice Fernando, y además ha logrado e Ingeniero Químico Ambiental, pero finalmentey en la conversación rápidamente deja entrever aprovechar las oportunidades que se le han se decidió por Químico licenciado en Químicamás que el orgullo de madre, una admiración presentado dando, al mismo tiempo, lo mejor en la Universidad de Tarapacá en Arica. Unapor su hijo. Con palabras cargadas de cariño y de sí. “Siempre he tenido claro que tengo las carrera teórica que está proyectada paraemoción nos recalca una y otra vez la persona condiciones y que todo depende de mí y, por continuar estudios de post grado y ese es suíntegra que es Fernando, reconociendo su supuesto, con la ayuda de Dios y mi familia, fundamental interés, pues ya está pensandoesfuerzo y ganas de surgir en la vida, anhelo he alcanzado todas mis metas”, comenta. Pero en cursar un magister o doctorado en algúnque está muy lejos de descansar. también nos transmite que no ha sido fácil, el área de la química. esfuerzo personal, largas horas de estudio Su mamá nos cuenta que recibió llamados deLa vida y trasnochadas forman parte del inventario la Universidad de Chile, en Santiago y Federico de su historia académica, sacrificio del que Santa María, en Valparaíso para ir a estudiar,Arica es la ciudad natal de Fernando, hijo único. sus padres han sido testigos, al igual que su pero decidió quedarse en Arica y desarrollarse,Su padre, Dionisio León, llegó a Guzmán & familia, numerosa y aclanada, con varios tíos al menos unos años, en esa ciudad.Larraín para trabajar como jornalero, y estando y primos. Más allá de su intención de estudiar unaen la Empresa no imaginó como su gente podría Fue ese amor y apoyo familiar el que se vivió carrera universitaria, el factor económico eracontribuir, en parte, a cambiar la historia de en la defensa de su tesis, pues la mayoría lo importante, pues podía dejar toda esa ilusiónFernando. acompañó y vibraron con él una vez concluida en sólo un deseo. “Mi papá me contó de laComo cada año, sus buenas notas en el colegio la presentación. “Fue significativo porque en beca que entrega Guzmán & Larraín y pese a lalo hacían merecedor de los primeros lugares mi familia somos pocos los que hemos podido incertidumbre frente a si podía o no obtenerla,del curso y él sabía que ese era el camino para terminar una carrera universitaria y esa es postulé y la alegría, alivio y agradecimientollegar lejos. “Mi hijo siempre se esforzó y fue una satisfacción para mis papás”, nos agrega fueron infinitos desde un principio”, nos explicamuy responsable, pese a que durante muchos Fernando. Fernando, pues además tampoco tenía claroaños estuvo solo cuando llegaba del colegio cuánto iba a tener de crédito para costear sus14 I A Fondo

estudios; fondos que igualmente logró obtener y salidas temprano y el volver tarde a la casa nos dice Fernando. Adecuarse a las tecnologíasya con el financiamiento más o menos resuelto valió la pena”, nos cuenta María. de la Universidad también resultó complicado.comenzó, en el año 2007, una nueva etapa en “Fue difícil cuantificar la información y a vecessu vida. “Entrar a la Universidad es comenzar un La tesis: el punto final al revisar literatura de universidades de otrosperiodo de cambios, de maduración, de tener países nos dábamos cuenta que teníamos variasbastantes responsabilidades, pero sin duda es Terminados los ramos de carrera fue tiempo trabas para avanzar y que debíamos adecuarnosuna etapa muy linda”, nos añade. de comenzar la tesis, una etapa llena de a las condiciones que tenía la Universidad y aúnDurante los 5 años que duró su carrera nunca decisiones, definiciones y compromiso, donde así logramos desarrollar el tema y no abortarlo”,repitió una asignatura, nunca debió ir a una el tiempo parece avanzar lento y las ansias por nos agrega.segunda instancia para aprobar un ramo, y terminar aumentan. Sin embargo, su método Más de un año les llevó realizar la tesis, la queen estos días le darán su promedio final de y ganas de hacer un verdadero aporte para concluyó con la presentación donde obtuvieronegreso, el que fluctúa entre nota 6,0 y 6,1. Es la Universidad hizo que le dedicaran junto a nota 7,0 en una ceremonia de gran emotividad.gracias a los buenos hábitos de estudios que su amigo, Robinson Henríquez con quien la “Fue un sueño para mis papás y para mí también”,adquirió desde pequeño los que le permitieron realizó, una búsqueda exhaustiva del tema: nos dice Fernando, mientras que para María fueegresar con nota sobresaliente y contar con la Degradación de Ciprofloxacina mediante el increíble. “Fue muy lindo y yo estaba nerviosaBeca de Guzmán & Larraín durante todos los proceso Foto-Fentón. A través de ese proyecto por mi hijo, pero se pasó quedé impresionadaaños de carrera. Años que pasaron rápido pero investigaron el tratamiento de aguas residuales de tanto conocimiento, nunca imaginé todo loque echaron raíces en el espíritu de Fernando, contaminadas con fármacos y cómo hacerlas que había hecho”.grandes y verdaderas amistades nacieron de menos contaminadas. “Buscamos un tema que Pese a que aún no se titula ya está trabajandolas largas horas de estudio, transformándose tuviera poco estudio y encontramos un tema a cargo de calidad y laboratorio de la empresaen amigos para la vida. “Recuerdo que muchas complejo y largo porque no se podía avanzar Pandes Oil, en Arica, tras realizar un reemplazoveces Fernando debió ir a estudiar a casas rápido, había que ser minucioso, tuvimos que en Aguas del Altiplano, donde hizo su práctica.de sus compañeros porque no estábamos en hacer repeticiones para que los datos fueran “Gracias a Dios no me ha costado encontrarcondiciones de recibir a sus amigos en nuestra confiables, fue muy sacrificado hacerlo, además pega, ya que no existen muchos puestoscasa, vivíamos estrechos y eso también fue un tuvimos varios fracasos en el inicio y poco a para Químicos en Arica, por lo que estoy muysacrificio para mi hijo. Pero finalmente esas poco fuimos obteniendo logros, por lo que el agradecido”, nos comenta. resultado fue después de un largo proceso”, “Soy un agradecido de Dios, no tengo nada de qué quejarme, nada es tan grave en la vida y estoy muy contento por todas las oportunidades que he tenido y a penas logré defender la tesis quise dar mis agradecimientos infinitos a la Empresa, por confiar en mí, por haberme apoyado no sólo en un comienzo, porque gracias a la beca no me quedé endeudado como tantos estudiantes”, Fernando León. “Para mí y mi esposo ha sido una ayuda tremenda, estamos muy agradecidos de la Empresa porque así fue posible que Fernando pudiera estudiar, porque se nos complicaba pensar en la Universidad, era difícil porque sabíamos que él quería estudiar. Mil gracias a todos”, María Segovia. A Fondo I 15