Revista La Grua 52

No 52 Junio -Julio 2014 Los Proyectos de G&L en USA Proyectos en el norte • El equipo de filial Río Napo en USA • Positiva rehabilitación de Alejandro Jofré

ÍNDICE 4 6 No 52 Junio - Julio 2014 58 EDITORIAL El desafío de avanzar 3 AL DÍA • Iniciando obras en el Norte Grande 4 • Incentivando el esfuerzo de escolares con las Becas de la C.Ch.C 5 EN ACCIÓN 10 Filial de Río Napo en Estados Unidos: Un nuevo equipo de trabajo 6 6 EN TERRENO Guzmán y Larraín en Estados Unidos: Abriendo fronteras y creciendo de la mano de interesantes proyectos 8 RED SOLIDARIA Terremoto en el norte e incendio en Valparaíso: El coraje de levantarse frente a la adversidad 10 RSE Balance RSE 2013 12 A FONDO 14 Alejandro Jofré: “Soy optimista y positivo” 14Revista La Grúa Empresas Guzmán & Larraín Ltda. / Coordinadora: Gisella Zamora A. / Periodista: Carola Guerra SM. / Diseño: Pilar Benito L. / Imprenta: Impresos Lahosa S.A.

EDITORIALEl desafío de avanzarEl presente número está dedicado a dar a Francisco Tagle consolidamos un liderazgo queconocer los esfuerzos que Guzmán y Larraín nos permite avizorar un futuro de crecimientoestá haciendo en materia de inversiones bajo la cultura de G&L. Es precisamente estainternacionales y, específicamente a destacar cultura la que también ha entusiasmado aal gran equipo de profesionales que se ha Jessica y Kenny.formado en Estados Unidos para abordar una No nos sentíamos cómodos siendo solocartera de proyectos muy atractivos para la inversionistas pasivos, pues nuestra vocaciónCompañía, la que esperamos sea del gusto de es la actividad empresarial, es generar nuevosnuestros futuros clientes. proyectos, crear equipos de trabajo, es transmitirPara una empresa es tremendamente difícil iniciar nuestros valores como compañía a nuestrosy consolidar operaciones en el extranjero. Las colaboradores y clientes, es interactuar con lacostumbres son distintas, en este caso existen Comunidad. Este equipo que se ha formado nosbarreras idiomáticas, y encontrar a las personas da la tranquilidad, pero especialmente el ímpetuadecuadas no es una tarea fácil; por ello para de seguir creciendo en este y otros mercados,nosotros es importante destacarlo. y junto con eso hacer crecer a las personasNuestra incursión en Estados Unidos se inició que día a día se esfuerzan por prestigiar elen el año 2001 y en todo este tiempo hemos nombre de G&L.vivido épocas de “boom” y épocas de crisis, Aprovecho la oportunidad de destacar nuevamentesiendo este momento en el que pensamos uno de los elementos centrales de nuestra misión:se ha logrado un equilibrio para un mercado La Empresa y especialmente sus trabajadores,en crecimiento pero con fundamentos mucho una vez más, frente al terremoto acaecido enmás sólidos, menos especulativos, que nos las ciudades de Arica e Iquique y al incendio enentregan confianza en que las cosas pueden Valparaíso, se pusieron en el lugar de los demásandar bien, tanto en el futuro inmediato como y realizaron una destacada labor de apoyo a losen el largo plazo. que pudieron necesitarlo.Cuando partimos esta aventura en el escenario Destacar también la fuerza y valentía con queinternacional, lo hicimos como inversionistas Alejandro Jofré ha sabido salir adelante luego desin tener mayor control de las operaciones, su accidente. Es un ejemplo para todos nosotrospero a partir de la llegada de Francisco Silva a y una lección de vida para la familia G&L.la Empresa y posteriormente con la llegada de Un cordial saludo, Nicolás Guzmán. Editorial I 3

AL DÍA Iniciando obras en el Norte Grande Este 2014 se presenta con varios proyectos que comenzaron a desarrollarse mostrando un rápido avance en sus obras, y con novedades que en ciertos edificios permitirá refrescar y modernizar las terminaciones de los departamentos, ofreciendo viviendas acorde a los requerimientos de los clientes actuales. Marcelo Fuentes, Encargado de Obra. Alejandro Flores, Encargado de Obra. BUENAVISTA II, Iquique TOBAGO, Antofagasta Una vista privilegiada, es una de las primeras características que podemos Este es un proyecto nuevo que está emplazado en el sector sur de destacar de Buenavista II, pues por su ubicación en el sector alto de Iquique, Antofagasta, nos cuenta Alejandro Flores, Encargado de Obra y que no sólo será un deleite pasar un tiempo en las terrazas ubicadas en el techo se suma a los primeros tres edificios del lote 4 ya terminados. del edificio, si no la tranquilidad también estará dada por encontrarse en Tobago corresponde a una tipología distinta con soluciones constructivas zona segura de inundación de tsunamis, un plus adicional, nos comenta diferentes y por lo mismo se presenta como un desafío importante Marcelo Fuentes, Encargado de Obra, agregando que terminaron las para el trabajo realizado por el equipo. “Al término de Grenada gran excavaciones y están en plena ejecución de las fundaciones. parte del equipo se trasladó a otras obras de G&L, por lo que fue un Buenavista II tendrá 148 departamentos distribuidos en 19 pisos más desafío importante volver a armar un equipo para abordar el trabajo”. subterráneo, terrazas con 4 quinchos en la cubierta, zona de juegos infantiles, Grupo que está abocado a las excavaciones del primer edificio del placa de estacionamiento de 3 niveles, bodegas en el subterráneo, sala lote 2, cuyas características son similares a la torre anterior con la de ejercicio y sala múltiples en ambas torres, Buenavista I y II; primera excepción de algunas novedades, nos explica Alejandro, las que torre que está terminada y entre los meses de julio y agosto estará lista están relacionadas con el mejoramiento de los estándares de las para recepción definitiva. especificaciones. “La Inmobiliaria se asesoró por una diseñadora, “Creemos que este será un muy buen producto, porque reúne buenas quien está haciendo una reingeniería para incorporar especificaciones características y está bien ubicado, cerca del comercio, y ha tenido muy más modernas, refrescando el modelo existente”. Así se contempla la buena recepción por parte de los clientes presentando buenas ventas, lo utilización de piso flotante en los departamentos, cubierta de mármol que se reflejó en la primera torre de departamentos. Con un costo más en cocinas, detalles nuevos en pasillos y hall de acceso realizando asequible se vende bien para las definiciones económicas que muestra un salto importante en la mejora de especificaciones. el país”. Tobago tendrá 105 departamentos en 22 pisos, presentando 4 tipologías distintas; una gran placa de estacionamiento, piscina y4 I Al Día como otra de las innovaciones las áreas verdes mayoritariamente serán de pasto sintético, una solución novedosa que sorteará el alto costo de agua existente en el norte.

PORTADA NORTE X primera etapa, Antofagasta AQUA, AntofagastaDesde el año 2013 cuando comenzó la construcción hasta la fecha van Aqua es la segunda torre del condominio Bahía Blanca después de Terra,2 de los 5 edificios terminados en obra gruesa, mientras que los otros 3 ambos edificios ubicados en el sector norte de la ciudad, a los que sepresentan un 50% de avance, en tanto que las terminaciones avanzan sumarán 2 torres más en el futuro.de forma paralela con la instalación de cornisas, pinturas, cerámicos, Al igual que en otras obras, Aqua, contará con un conjunto de remodelacionestabiques. “Se está logrando un buen grado de terminación y avance, que se están generando en relación a la materialidad de las terminaciones.por lo que a la fecha estamos cumpliendo con el programa de obra Por ejemplo, la instalación de piso flotante eliminando la alfombra, papelgruesa y terminaciones”, comenta Patricio Vargas, Encargado de Obra. mural en los frentes de ascensores, mientras que el primer piso tendráAvanzando en otras partidas del proyecto, se está trabajando en nuevas características de recubrimiento, entre otras novedades. “Esto esurbanización, replanteo trazado de colectores y cámaras exteriores. una modernización al proyecto dándole un enfoque distinto a la terminaciónLa primera etapa del proyecto cuenta con 140 departamentos distribuidos del edificio refrescando el diseño de la terminación del mismo”, nos explicaen 5 edificios de 7 pisos cada uno; y la segunda etapa tiene un total de el Encargado de Obra, Víctor Fuentes.119 departamentos que ya cuenta con el visto bueno de la Inmobiliaria Tanto Terra como Aqua compartirán las áreas verdes además del quinchopara la construcción, es por ellos que hemos dado inicio a movimientos y la prolongación de la placa de estacionamiento, instalaciones que sede tierra y excavación de fundaciones. contemplan construir en esta etapa, sumándose bodegas, las que sePortada Norte X primera etapa contará con una placa de estacionamiento, encontrarán en el subterráneo y primer piso; finalmente la piscina tambiénademás de juegos infantiles, piscina y quincho para asados, haciendo será común para ambas torres y ya está construida.del proyecto un buen producto al que se suma su ubicación en zona Actualmente el proyecto está en la etapa de enfierradura subterránea,segura, sobre la cota 50, con gran conectividad y cerca de importantes armando la fundación para comenzar el proceso constructivo, dondecolegios, centros de capacitación y Universidades. asume el equipo que trabajó en la construcción de Terra. “Es un nuevoPara cumplir con las 2 etapas del proyecto, un par de meses se trabajará desafío que se vuelve más interesante con la modernización de lascon 2 equipos en obra gruesa. “El equipo que se formó se adaptó terminaciones; no obstante, en el exterior se mantendrán las mismasrápidamente a los requerimientos, son personas muy profesionales y líneas arquitectónicas”, nos agrega Víctor. Junto con el inicio de obrasleal a la Empresa; los que se han sumado se pusieron la camiseta y de Aqua, en Terra están a la espera de la recepción municipal, en unestamos remando todos para el mismo lado”, finaliza Patricio Vargas. proceso de término y finiquitando también las ventas. “Estamos con las ganas de terminar este desafío como corresponde”, finaliza el profesional.Patricio VíctorVargas, Fuentes,Encargado Encargadode Obra. de Obra.Incentivando el esfuerzo de escolares con las Becas de la C.Ch.CEste año no fue la excepción para destacar el esfuerzo y compromiso de estudiantes de EnseñanzaBásica otorgándoles la Beca Mejores Alumnos, que entrega la Cámara Chilena de la Construcción.La Fundación Social de la Cámara este año distinguió a hijos de trabajadores que se Beca Mejores Alumnosdesempeñan en las empresas socias del gremio, tal es la situación de Constructora Guzmány Larraín, aportando de esta manera al desarrollo educativo de estos alumnos. Anahy Godoy Portada NorteEste año 9 niños recibieron el incentivo económico consistente en la entrega de 3 UF,destacando a estudiantes de octavo básico que terminaron exitosamente su año escolar Darien Guajardo Tizianocon nota final igual o superior a 5,7.La ceremonia que reunió a los alumnos premiados también fue momento para hacer Héctor Silva Lonquén IVun reconocimiento especial a José Hidalgo Bustos trabajador de Guzmán y Larraín, quedesempeña sus funciones en la zona norte del país, quien fue el único trabajador en obtener Lisette Orellana Lonquén IVla Beca Educación Superior, lo que le permitirá cubrir el 70% del arancel de sus estudiosde Ingeniería en Construcción que cursa en Inacap. Yergeny Palma Tiziano¡Felicitaciones a todos ellos! Karina Córdova San Bartolomé Kimberly Jiménez San Bartolomé Eduardo Villalobos Doña Victoria Alejandro Araya Bahía Blanca Al Día I 5

EN ACCIÓN Francisco Tagle, Kenny Tharrington y Jessica Perullero. Filial de Río Napo en Estados Unidos:Un nuevo equipo de trabajoHan sido 3 años de aprendizaje y de un gran progreso laboral al sur de Florida, proyectandonuevos polos de desarrollo junto con la formación del equipo que, liderado por Francisco Tagle,continuarán dando forma a los proyectos.Con solo 32 años, Francisco Tagle tiene a cargo Adaptándose al cambio proyectistas, los encargados de la urbanización,la misión de abrir y desarrollar el mercado de la parte eléctrica, mecánica, los materiales;inmobiliario para G&L en Miami, una tarea que Francisco recuerda que los primeros meses en general todo se maneja diferente. “Lo quedesde el principio lo cautivó y sin pensarlo dos no fueron fáciles, estaba prácticamente solo, lo hace muy distinto son los procesos en lasveces partió junto a su familia a vivir este nuevo trabajando físicamente en las oficinas del socio Municipalidades, los que son más extensos ydesafío laboral y personal. local, Lauris Boulanger, que la compañía tiene detallados. Los vecinos tienen una participaciónCon experiencia en el rubro inmobiliario y en el en Miami. De ellos tuvo una ayuda importante y poder tremendo en los procesos aprobatorios,escenario internacional, específicamente en Perú, en todos los procesos, tanto para entender la y pueden afectar cualquiera de tus proyectos,el año 2011 llegó a Miami. “Hacerme cargo de los manera de trabajar como para continuar las ellos llevan años viviendo en el sector y conocenproyectos de una compañía en EEUU fue atractivo, etapas de los proyectos que tenían un cierto perfectamente las particularidades de la zona, lasademás partir algunos de ellos prácticamente de grado de avance. “Hubo un gran proceso de necesidades del sector y el entorno en general, porcero, en uno de los mercados que recién había aprendizaje, también me permitió un cierto grado lo que en muchas ocasiones sus comentarios ysufrido una de las peores crisis del sector en la de compañía y un apoyo laboral en las tareas recomendaciones son muy útiles y atingentes a lohistoria era un desafío interesante, lo mismo que que tenía en el día a día. Fue un entrenamiento que el mercado y el sector necesita. Aprendimosarmar un equipo. Por ello se dio la oportunidad y buenísimo”. que tenemos que escuchar, conversar con losla tomé”. En el año 2011 el mercado inmobiliario Parte de la adaptación fue conocer en profundidad vecinos y en lo posible acoger sus inquietudes”.no había despegado tan fuertemente, por lo que, el rubro inmobiliario de Miami, que nos aclara es Así, sacar adelante los primeros proyectos fueinicialmente, el objetivo fue sacar adelante los considerado un submercado dentro de Estados difícil porque quizá se subestimó este factor; sinproyectos de los terrenos ya comprados y estar Unidos, y totalmente diferente a como se opera en embargo, fue parte de la experiencia ganada.preparados cuando el mercado despertara. Chile. Desde los proyectos, las especialidades, los Junto con el aprendizaje apareció la necesidad de6 I En Acción

independencia sumado al rápido aumento de la interesa saber cómo se desarrollan los proyectos, “prendido” porque atrae, por problemas políticoscarga de trabajo, Francisco arribó primeramente porque uno pasa por los edificios y no sabe qué y económicos, a argentinos y venezolanos; pora una oficina en Brickell y hoy están abriendo pasó años antes, cómo se gestaron”. altos precios a mexicanos y brasileños, por suuna oficina propia en Bay Point Center, la cual -¿Tenías alguna referencia de G&L?, le clima atractivo a compradores del resto deestá implementada entre otras cosas con un preguntamos. EEUU, Canadá y Rusia.-sistema de video conferencia para hacer la -Me interioricé por el sitio web, los conocí Actualmente la demanda está inclinada a loscomunicación con Chile más expedita. “La oficina un poco más por la revista interna y me productos de lujo o alto lujo, que se inició graciasla estamos haciendo con el pensamiento de interesó incorporarme al equipo. Todavía estoy a la inversión extrajera, nos explica Kenny, sinseguir creciendo y nos va a dar el espacio para perfeccionando mis estudios y mi objetivo es dejar de lado los requerimientos de la poblacióntrabajar cómodamente con el equipamiento que incorporarlos a la compañía. En el futuro espero local quienes buscan una primera vivienda, esonecesitamos”. Si bien se requería más espacio que la Empresa siga creciendo y yo con ellos. crea una diversificación importante en Miami.también se precisaban más profesionales; como En tanto Kenny llegó desde Venezuela hace 2consecuencia a principios de este año se sumó décadas y con ascendencia norteamericana, Francisco Tagle.Jessica Perullero, Asistente Administrativa y tiene más de 10 años trabajando en la industriahace unas pocas semanas se incorporó Kenny de la construcción y desarrollo inmobiliario Viviendo lejosTharrington, Gerente de Proyectos. específicamente en Miami. Su función será de Chile dar asistencia en el desarrollo de los proyectos,El equipo permitiendo establecer una plataforma que -¿Cuéntanos como ha sido la permita consolidar a la Empresa en el extranjero. experiencia de vivir en EEUU?Actualmente Francisco, Kenny y Jessica forman “Estamos tratando de analizar el orden de los -En lo personal ha sido una experienciael grupo de trabajo de la filial de Río Napo en proyectos, en cuáles seremos más agresivos y enriquecedora, si bien se echa de menos aMiami, un equipo muy joven pues no superan así poder hacer una progresión de trabajo para los amigos y apoyo familiar, la experiencialos 35 años de edad, pero con gran experiencia los siguientes años”. de vivir lejos hace que uno se afiate másadquirida en sus especialidades. Cada uno en -¿Qué conocimiento tenías de G&L? como familia. Magdalena, mi señora,su función están trabajando en los 3 proyectos -Investigué bastante en internet, también leí La siempre quiso vivir fuera y está súperen desarrollo: One Bay, Heritage Enclave y Grúa y me gustó la cultura que se muestra en contenta, tenemos un buen grupo deCalabria. “Todos estos avances me tienen muy la revista. Me impresionaron los proyectos que amigos, el clima ayuda bastante y vivimossatisfecho, los proyectos están entrando en su tienen y están desarrollando, y no dudé en la en un lugar muy bonito, todo eso ha sidoetapa productiva, también hemos adquirido otros decisión de ingresar a la compañía. que el cambio no sea difícil pese a queterrenos para nuevos y mayores proyectos a futuro -¿En qué etapa está el mercado inmobiliario siempre hay momentos complicados.-y con el buen equipo que estamos armando mi en Miami? Llegaron a Miami con su hijo Francisco,objetivo es hacer crecer la Empresa en EEUU, Kenny: Estamos en una parte buena del ciclo, hoy de 4 años y hace 11 meses naciólograr mejorar los objetivos propuestos en un pese a que es un mercado muy competitivo Salvador y no descartan que la familia sigaprincipio y fortalecer este equipo de primer y que también es afectado por la escasez de creciendo. “Para Francisco la experiencianivel”, nos comenta Francisco. terrenos en Miami; la ciudad ya casi no se puede ha sido tremenda empezó con 2 idiomas aJessica arribó a EEUU tras vivir en Italia y Perú, y expandir más, delimitada por el océano y por la vez y tratamos de hablar con un españolal llegar a G&L traspasó toda su experiencia en los Parques Nacionales, se deben desarrollar chilenizado porque no queremos que loel área de contabilidad además de la asistencia nuevos proyectos comprando en zonas devaluadas pierda”, finaliza.en los proyectos. “Me ha gustado el rubro, me o deterioradas y desarrollándolas de nuevo, cambiando la apariencia. Francisco Tagle, Jessica Perullero y Francisco: La ciclicidad es una gran preocupación, José Antonio Guzmán. pese a que en este momento se ven grúas por todas partes y empieza a haber un stock importante de unidades en oferta, sin embargo, el mercado está bastante sano, con compradores que pagan en efectivo y no dependen de los bancos, de todas formas los actores del mercado en general están a la expectativa que este buen ciclo se mantenga por un buen tiempo. -¿Cómo es el submercado de Miami? Francisco: Distinto a lo acostumbrado, es cambiante, muy cíclico, depende de variables a las que no estamos acostumbrados en Chile, variables macro económicas y políticas de los distintos países de Latinoamérica, de Europa, Canadá y algo de Asia también. Es atractivo como inversión o segunda vivienda. Es un mercado que está actualmente muy En Acción I 7

EN TERRENOOne Bay Guzmán y Larraín en Estados Unidos: Abriendo fronteras ycreciendo de la mano de interesantes proyectosEl desarrollo de proyectos inmobiliarios en el Sur de Florida en USA se remonta al año 2001,presentando actualmente su mayor protagonismo con proyectos de oficinas, casas tipo Townhousesy modernos edificios.El punto de partida terreno contenía un antiguo edificio de oficinas Miami Children’s Hospital -una importante en desuso y en la otra mitad quedaba un paño cadena de hospitales dedicada a la atenciónCorría el año 2001 cuando, de forma cuasi para un desarrollo residencial. Lo primero que de niños- el principal arrendatario.fortuita, los socios establecieron contacto con se hizo, nos cuenta Francisco Silva, responsable El espíritu emprendedor de los socios los haun desarrollador local que les abrió las puertas de los Proyectos en EEUU, fue remodelar llevado a invertir no sólo en Estados Unidospara invertir en Estados Unidos, específicamente completamente el edificio de oficinas: Bay Point sino también en Argentina, España e Italia. Aen Miami y sus alrededores. Así comenzaba una Center. “A pesar de lo simple que puede parecer excepción de Estados Unidos donde la gestiónrelación con el país del norte que con los años una remodelación, fue un proyecto muy complejo. la hace G&L directamente, en cada país hay unse iría consolidando y estrechando a través de Lo primero fue la crisis financiera que estalló en socio local encargado de la gestión. “Invertir endiversos proyectos en los cuales participaron Septiembre del 2008; luego -mientras aprobamos el extranjero se presentó como una oportunidaden conjunto con un socio canadiense radicado el proyecto- hubo un cambio en el Plan Regulador para ampliar el mercado, diversificar riesgos yen Estados Unidos: Lauris Boulanger. Boulanger que nos afectaba directamente. La estructura monedas, además de permitir la transferenciagestionaba y construía los proyectos, en tanto del edificio no cumplía con el código vigente; de conocimientos y tecnologías”, explicaG&L aportaba capital sin participar de la gestión. había servidumbres cruzadas con vecinos; y la Francisco Silva.Esta relación se mantuvo con ese formato hasta aprobación de cualquier proyecto toma por loel año 2008, periodo en el cual se construyeron menos 9 meses. Todas estas dificultades que Iniciando obras3 edificios en el borde costero y se compraron debimos sortear, fueron una buena escuela de4 terrenos más. Una etapa de aprendizaje que la que sacamos importantes lecciones”. En En el saldo de terreno contiguo a Bay Pointtuvo de dulce y agrás. agosto de este año se inaugurarán las nuevas Center se construirá un proyecto residencialEn Julio del 2008 G&L materializó su primera oficinas de G&L en Bay Point Center, que de sus llamado One Bay. El proyecto está pensadoinversión propia comprando un terreno de 3.900 m2 está arrendado en un 95%, siendo como primera vivienda para familias que busquen13.500 m2 en Biscayne Blvd. Una mitad del una casa-departamento en una ubicación8 I En Terreno

central sin tener que vivir en edificios de 30 o segundo semestre del 2014. Heritage Enclave40 pisos. “Los arquitectos de la oficina IDEAlograron diseñar un concepto moderno, atractivo Se suman más proyectos Francisco Silva.e innovador dadas las restricciones que teníael terreno. La particularidad de este proyecto El período entre los años 2008 y 2010 fue muy Trabajando a paso firmees que las unidades son de 1, 2 o 3 pisos y turbulento por la crisis financiera. Si bien existíanse unen unas con otras como bloques en un oportunidades para comprar activos a un menor -¿Cómo evalúas esta nueva etapa en Miami?lego, sin coincidir una unidad con la que esta precio, no se sabía cuándo el mercado tocaría Ya superamos la etapa inicial de aprendizaje yinmediatamente arriba o abajo. Es un proyecto fondo. “Habían muchos edificios gigantescos, ahora estamos en una etapa de consolidación yprácticamente único, pequeño y de nicho, por terminados y completamente vacíos. Los Bancos crecimiento. Estos proyectos son la consagraciónlo que debiera venderse muy bien”, nos agrega se hacían de estos activos que luego vendían de G&L en Estados Unidos y serán un hito una vezFrancisco Silva. bajo el valor de la deuda. Comprar un edificio que estén terminados.One Bay está ubicado junto a la bahía, al norte completamente terminado por el 50% de su Ya pasamos por el ciclo completo de evaluar, comprar,de Miami y a un par de cuadras del “Design valor original parecía un negocio atractivo. Sin desarrollar, aprobar, construir y comercializar unDistrict”, un barrio abandonado que se transformó embargo, meses después algunos de estos proyecto. Ahora viene el desafío de hacerlo en variosgracias a la llegada de diseñadores, artistas, activos llegaron a venderse por el 20% de su proyectos de mayor escala y simultáneamente. valor original” agrega Francisco Silva. Pese a -¿Cuáles son las principales diferencias en Calabria. esta incertidumbre, la empresa compró 2 nuevos la aprobación y construcción de proyectos? terrenos: Heritage Enclave en Hobe Sound, dos Guzmán y Larraín no tiene empresa constructora enrestaurants y tiendas, siendo hoy uno de los horas al norte de Miami y Calabria en Miramar, Estados Unidos. Hasta ahora hemos contratado losbarrios más cotizados en Miami. una comuna ubicada en las afueras de Miami. servicios de la constructora de Lauris Boulanger,Este proyecto comprende 3 edificios con 38 Hobe Sound es una ciudad muy tranquila, casi la que nos ha dado confianza y buenos resultados.casas-departamentos, siendo una de sus campestre donde muchos norteamericanos tienen La rigurosidad de la normativa y procedimientoscaracterísticas contar con alrededor de 12 su segunda vivienda o se mudan cuando jubilan, para obtener permisos son una gran diferencia contipologías distintas. Las unidades van desde por lo agradable del clima durante el invierno. Chile. Hasta el más mínimo detalle o modificación81 m2 hasta 238 m2 con 1, 2 y 3 dormitorios, El proyecto que se desarrollará consta de 50 debe quedar registrado en los planos y ser aprobadogaraje y terrazas en la azotea con una atractiva casas tipo townhouses de 2 pisos distribuidas en por la autoridad respectiva.vista a la bahía. En el diseño de interiores 13 edificios, con áreas verdes, laguna, piscina, -¿Cómo trabajan la planificación de los futurosse trabajó con especial dedicación, usando casa club y juegos infantiles. Los townhouses proyectos?terminaciones con líneas simples, elegantes son casas adosadas por ambos costados y El largo periodo de desarrollo desde la compray modernas. “Se puso especial énfasis en el que unidas entre sí conforman un solo edificio. de un terreno hasta iniciar obras, nos obliga a irdiseño de las cocinas americanas, que son el Calabria es un proyecto que estaba urbanizado incorporando nuevos proyectos hoy pensando en 1lugar de reunión familiar por excelencia”. y se había construido y vendido en su primera o 2 años más. Justamente ahora estamos próximosTras pasar varias etapas de aprobación, este etapa. La segunda etapa tiene 76 townhouses a cerrar la compra de otro importante terreno, yproyecto iniciará su construcción durante el en 10 edificios que van desde 105 m2 hasta estamos siempre atentos a nuevas oportunidades. 148 m2 con 2 y 3 dormitorios, cocina americana y garaje. Este proyecto está pensado como primera vivienda para familias de ingresos medios que optan por una vivienda más amplia en las afueras de la ciudad. “Trabajamos mucho optimizando los espacios e incorporando un tercer dormitorio a las unidades, que es la necesidad de la mayoría de las familias”. Al igual que One Bay, este proyecto iniciará su construcción durante el segundo semestre del 2014. Mapa del Sur de la Florida. En Terreno I 9

RED SOLIDARIA Terremoto en el norte e incendio en Valparaíso:El coraje de levantarsefrente a la adversidadEn Chile sabemos de tragedias, golpes duros que miden nuestro temple; sin embargo, cuandolos afectados son uno de los nuestros parece doler más, por ello en la Oficina rápidamentereaccionaron a través de la Red Solidaria de G&L e intentaron subir el ánimo caído a trabajadoresy familiares afectados por el terremoto y el gran incendio.Red Solidaria puesto que no teníamos numerosos fletes al La ayuda de primera necesidad quedó cubierta norte, quedamos muy conformes sabiendo que en los días iniciales, por lo que había que mirar“Sabemos que esta ayuda no los va a sacar recibieron la ayuda”, nos agrega Julio Álamos. a futuro, para lo cual se realizó una campaña ende la pena o frustración, pero quisimos que se Apenas estábamos sobreponiéndonos del golpe dinero por medio de la Red Solidaria de Guzmánsintieran apoyados por aquellos que estábamos del norte, el incendio fue otra sacudida que y Larraín. “Hubo una buena acogida y ayuda;lejos”, nos cuenta Julio Álamos mientras nos remeció fuerte, activando las alertas y motivando por ejemplo, compañeros facilitaron camionetasexplica que se organizaron rápidamente, luego a realizar una nueva ayuda. El siniestro fue colaborando en el orden y limpieza de escombros;de ocurrido el terremoto, para llevar ayuda a realmente devastador, dejando atónitos a todos fueron trabajadores de Los Avellanos a cargolos afectados. Si bien no hubo trabajadores por el nivel de destrucción que ocasionó. Esta de José Atenas quien estuvo presente desdecon daños graves que lamentar en sus casas, tragedia no afectó a trabajadores de la Empresa el primer minuto”, nos agrega Jean Pierre.en Oficina Central decidieron armar cajas con pero si caló hondo en 2 ex trabajadoras de G&L Toda la colaboración fue sin duda significativamercaderías y enviarlas al norte. 420 cajas de la Quinta Región que son primas y a más de y reconfortante, y a ella se sumaron las cajasllegaron a las obras de Arica, Iquique y Quinta 11 familias directas de ellas. “La Empresa supo de mercadería para familiares de trabajadoresRegión, armadas con la colaboración del personal lo afectadas que estaban y ayudó con mobiliario de Los Avellanos y para todos los familiaresde Bodega Central de Santiago, directamente de los pilotos de la obra Tiziano para apoyarlas de Paulina y Karla. “Más que la caja en sí, elen la bodega. en esos momentos complejos”, nos comenta sentido fue que se sintieran apoyados por la“Decidimos ayudar y armar las cajas en un par de Jean Pierre Lataste. Empresa”, enfatiza Julio Álamos.días y luego de solucionar cómo las enviaríamos,10 I Red Solidaria

La devastación del incendio a ver y el viento empezó más fuerte y de ahí fue Karla; sin embargo debieron dejar el cerro para todo un caos, la gente se empezó a desesperar, vivir en el Cerro Polanco en un departamento que“Nosotros somos nacidos y criados en el Cerro a sacar sus cosas, nosotros salimos de la casa arrienda, lejos de la cercanía con los suyos algo aLa Cruz”, es lo primero que nos comenta Paulina con lo puesto, con la esperanza de volver”. lo que siempre estuvo acostumbrada, Paulina enGonzález, “y nunca habíamos visto un incendio Lamentablemente las llamas se propagaron tanto había comprado un departamento pequeñode esta magnitud”, nos agrega al recordar rápidamente viéndose verdaderos remolinos pensado para inversión, por estos días es sucómo sucedieron los acontecimientos que el día de fuego, explica Paulina; “fue muy raro todo nueva casa para ella, sus papás y hermano.sábado 12 de abril la dejó a ella y a los suyos porque se quemaron cuadras enteras y hubo Una tragedia que los afectó en todos los planosprácticamente con lo puesto. casas que quedaron al medio y no se quemaron, y por el momento echó abajo la ilusión de laSus abuelos llegaron desde Talca en los años el fuego llegó a mi casa por un lado que no casa propia, pues Karla previo al incendio estaba40 en busca de mejores oportunidades en la pensamos llegaría, fue muy impresionante”. terminando de construir la suya, la que estabazona central, instalándose en el Cerro La Cruz Ignacio, hermano de Paulina logró sacar ropa al lado de la de sus papás y lamentablementedonde, como varios, compraron sus terrenos y para él, ella y sus papás debiendo permanecer no alcanzó a habitarla. “Fue muy fuerte perderedificaron sus casas echando raíces y poblando algunos días en casa de un familiar; para Karla la casa nueva y además quedar endeudadosel lugar con tíos, primos y numerosos amigos que -en tanto- el primer lugar de encuentro familiar por la construcción. No pude subir al cerro hastacrecieron juntos y vieron crecer al cerro. Con los fue en la Plaza O’Higgins. días después porque no me sentía preparadaaños llegaron también las tomas a las quebradas En esos difíciles momentos la única satisfacción de ver que no quedó ni un palo. En esa casadificultando el acceso no sólo a los residentes fue ver la gran cantidad de ayuda que llegó. estaban nuestras cosas y en pocos días nossino también a bomberos como se vio aquel día. “Muchos amigos de la universidad y de colegio íbamos a cambiar”.“A las 18:00 hrs el incendio estaba lejos de mi colaboraron sacando escombros y la ayuda de El sentimiento de dejar la casa estremece ycasa y en 15 minutos cambio la situación, el los universitarios en general fue muy grande, Paulina sabe que no será fácil reconstruir. “Miviento complicó todo. Alcancé a subir al cerro pues en pocas semanas tenían todo limpio”, papá nació ahí por eso le duele tanto, pensó quepero no a mi casa por el fuego que había en comenta Paulina. Todo apoyo fue importante. tenía la pega hecha, con la casa terminada, losalgunas calles, quedándome en la casa de un “La empresa se ha portado un siete porque hijos criados y titulados y sufre este tremendoamigo porque me sentí mal, nerviosa y mi papá en ese momento yo no estaba en la Empresa golpe, porque hay que empezar de nuevo. Me dasubió a buscar a mi hermano Ignacio que estaba y Paulina tampoco e igual se acordaron de pena la gente mayor que perdió el esfuerzo dedesesperado sacando ropa. Todos empezaron nosotras, llevaron gente para ayudar a limpiar toda la vida, pero hay que mirar para adelantea llamar y los vecinos que pasaban me decían los terrenos, cajas con mercadería, dinero y y lo más importante es estar vivos y juntos”.da por perdida tu casa”, nos dice Paulina. Un muebles, estoy muy agradecida”, explica Karla, “Va a costar mucho superarlo. Veo a mi hijorelato similar es el de Karla Ibacache, quien “G&L se ha portado súper bien, hicieron una Diego que no está bien y mis papás tampoco,cerca de allí miraba con incredulidad lo que colecta para ayudarme a mí y a Karla y esa plata pero hay que seguir adelante y apoyarse en laestaba sucediendo, y sin perder la esperanza esta guardada para reconstruir”, añade Paulina. familia”, finaliza Karla Ibacache.de volver a su casa salió sin sacar nada. “Mi hijo Están a la espera de los meses de primaveranos decía que sacáramos las cosas pero nunca El desarraigo después del incendio para pensar en la reconstrucción y seguramentepensé que podía perder mi casa, porque veía el será en el mismo lugar porque definitivamentehumo lejos, pero entre las 17:00 y 18:00 hrs el “Estamos tratando de hacer la vida lo más normal en el Cerro está su historia.humo se empezó a acercar y me preocupé. Salí posible, retomamos nuestras actividades, volví a la Empresa y eso me tiene contenta” comenta Red Solidaria I 11

RSE Balance RSE 2013 Tan importante como analizar los resultados económicos de cada año, para Empresas Guzmán y Larraín resulta también determinante poder conocer lo que hemos hecho en materia de Resposabilidad Social Empresarial, por lo que a continuación presentamos un balance de lo realizado en esta materia durante el año 2013. RECONOCIMIENTOS 2011 2012 2013• Distinción 4 estrellas entregada por la CCHC, debido a la buena gestión en Seguridad y Salud Ocupacional No Si No No Si No• 2do lugar en Gestión de la Prevención de Riesgos. Mutual de Seguridad Si No No Si No No• Premio RSE, Cámara Chilena de la Construcción Si No No• Certificación OHSAS 18001, Prevención de Riesgos • Distinción Cinco Estrellas, Prevención de Riesgos, C.Ch.C. CAPACITACION 2011 2012 2013 • Número de Trabajadores (RUT) Capacitados 564 912 676 • Número Total de Hombre-Curso realizados 970 2.723 3.235 • Número de Cursos con F. Sence 74 94 109 • Número de Cursos Costo Directo 11 7 28 • Número de Cursos Totales 85 101 137 • Total de Horas Hombre 16.421 22.670 21.640 • Costo Invertido en Cursos con F. Sence M$ 65.3 58 M$ 78.713 M$ 73.642 • Costo Invertido en Cursos sin F. Sence M$ 9.6 15 M$ 23.409 M$ 43.153 • Costo Total Invertido M$ 7 4.973 M$ 102.122 M$ 116.79512 I RSE

EN GENERAL 2011 2012 2013 454• Número de Ediciones Revista La Grúa 10 12 14 62 60 55• Número de Trabajadores beneficiados con vacaciones en Huallilemu y La Huayca 201 545• Trabajadores de O.Central vacunados contra la influenza Si No No Si No No• Número de Eventos “Casa Abierta” Si Si Si 883• Número de Hijos de Trabajadores beneficiados con Beca de Estudio Superiores Guzmán y Larraín Si Si Si Si Si Si• Supercopa de Fútbol “Antonio Alvarado” Antofagasta 121 No Si Si• Campeonato de Tenis Iquique, F. Social C. CH. C. No Si No Si Si Si• Entrega de Pan y Leche en obras 677• Número de Trabajadores que asisten en promedio mensual a gimnasios en convenio• Apoyo psicológico a empleados que han vivido situaciones familiares muy delicadas• Trabajadores beneficiados con arriendo de Cancha de futbolito en Providencia• Trabajadores de Antofagasta realizan ayuda solidaria a Hogares de la comuna• Firma de Acuerdo con SENDA (Serv. Nac Prev. Y Rehab. De Droga y Alcohol) en la ciudad de Antofagasta• Trabajadores de obra Tiziano ayudan a Jardín Infantil El Tranque, comuna El Bosque• Apoyo a “Agrupación Intégrame a tu mundo• Número de Instituciones a las que entregamos Donaciones PRE VENCIONN DDEERRIEIESSGGOOSS 2011 2012 2013 • Tasa de Accidentabilidad (% de trabajadores accidentados al año 1,57 % 4,23 % 2,88 % por cada 100 personas.).Incluye Acc.Trabajo y Enf. Prof. • Tasa de Siniestralidad (días perdidos al año debido a accidentes 28 74 72 por cada 100 trabajadores).Incluye Acc.Trabajo y Enf. Prof. CON APOYO DE LA FUNDACION SOCIAL DE LA C.CH.C. 2011 2012 2013 188 206 224• Visitas a Obra 1.613 2.627 70 2.928• Trabajadores atendidos en obra No 70 69 373 Si Si• Número de Charlas realizadas No 329 261 165 1196• Firma de Convenio Construye Tranquilo 127 644 Si Si 144• Trabajadores beneficiados con Operativo Oftalmológico No Si No Si Si• Programa de Protección Dental Si Si No 10 No• Trabajadores y Cónyuges que participaron en talleres como, Elec. Básica y Cocina, entre otros 4 No Si No Si 17• Paseos Recreativos y Culturales Si No Si No Si• Campamento Madre e Hija 5• Exámenes Preventivos de Salud• Programa Dental Trabajadores y Esposas • Hijos de trabajadores beneficiados con la Beca de Mejores Alumnos• Operativo Empa• Entrega de ajuar a Recién Nacido• Reinserción Laboral de Ex reos RSE I 13

A FONDO Alejandro Jofré:“Soy optimista y positivo”Este 15 de Junio fue el primer aniversario del lamentable accidente que sufrió Alejandro trascaer de un noveno piso en la ciudad de Iquique. Esta caída lo dejó inválido debiendo enfrentar lavida desde una silla de ruedas. Han sido meses difíciles, de aprendizaje y aceptación, siemprede la mano de Karen, su señora. Una experiencia límite que debió asimilar a sus 23 años devida y que quiso compartir con sus pares a través de una conversación con La Grúa, mientras loacompañamos a un control médico en Santiago.El día del accidente mañana fue a la obra a cumplir con algunas sabe bien qué pasó. Dios es grande por algo me tareas, en la tarde sería la celebración y el lunes dejó acá porque además se me cayó el panelPor circunstancias de la vida, junto a Karen le subirían el sueldo, nos cuenta. encima”. Rápidamente lo asistieron, entre ellosBissieres y su hijo Yosemar se trasladaron Antes de llegar a Buenavista, Alejandro trabajaba su hermano y gracias a esos esfuerzos, por unosdesde Valparaíso a vivir a Iquique a la casa en construcción de casas, era primera vez que segundos despertó y recobró la conciencia.de su mamá, ciudad donde también vivía su se desempeñaba en un edificio y comenzó “Me sacaron el tablero y un compañero mehermano menor. Llegaron en diciembre del sus funciones cuando éste iba en el piso 3; hizo respiración boca a boca, ahí desperté y2012 y de inmediato buscó trabajo ayudado sin embargo, fue adquiriendo la experiencia hablé un par de cosas, ellos me dijeron quepor su madre, y a través de la Municipalidad, se necesaria y aquel sábado su función fue soltar me había caído de la escalera y les dije no meintegró en una primera etapa durante los fines de los pernos de los paneles, lo que también realizó quería morir y cerré los ojos”.semana a la Constructora para desempeñarse por el exterior del edificio. Ese día trabajaba El accidente remeció a Iquique, la noticia fueen la construcción de Buenavista. En un principio junto a su hermano, que Alejandro llevó a la portada de los diarios regionales, donde setodo iba bien en el trabajo y en lo personal pudo obra. “No sé cómo pasó, no sé si caí al salir o relataba que se salvó gracias a la reanimaciónarrendar una casa para establecerse junto a su cuando saqué un perno y este estaba agarrado de su hermano.familia. Los meses avanzaban y se acercaba al panel y eso me hizo caer, no sé. Soló sé queel primer cumpleaños de su hijo, el sábado 15 desperté un mes después en la UCI”. Volver a nacerde junio, una fecha importante que Alejandro La violenta caída fue de 27 metros de altura y nirecuerda con nostalgia, pues ese sábado debió él se explica cómo sobrevivió. “Yo tenía puesto En el Hospital Regional de Iquique permanecióser un día especial, un día de alegría. En la todos los implementos de seguridad, pero nadie por 5 días y debido a la gravedad de sus lesiones fue trasladado a Santiago; a su arribo14 I A Fondo

en el aeropuerto, nos cuenta, lo esperaba una los chiquillos les dio las gracias, ellos hicieron a las limitaciones, las que lo enfrentaron conambulancia y una escolta de Carabineros para rifas y me mandaron de regalo un notebook, la realidad al llegar a la casa de su suegra entrasladarlo rápidamente a la Mutual de Seguridad yo sé que no están todos juntos pero igual les Valparaíso, una vez dado de alta. Espaciosdonde permaneció internado por 9 meses. doy las gracias”. no aptos para una silla de ruedas que esperaSeguía en estado grave, mostrando lentamente solucionar cuando llegue junto a su familia alos avances hasta que recobró la conciencia en Los primeros pasos su casa nueva. “Voy a tener mi casa, es másla UCI. “Cuando desperté lo primero que vi fue grande, de un piso y quiero adaptarla antes dea mi señora, estaba lleno de tubos y amarrado Cuando Alejandro estuvo más estabilizado cambió cambiarme y después salir adelante no más”.para no sacarme las sondas. Al principio no la UCI por una pieza de hospitalización y conpodía hablar, tenía los labios secos y no podía ello comenzaría la etapa de la rehabilitación. La vidatomar agua porque me ahogaba y tenían que Diariamente bajaba al piso cero de la Mutual parasacarme las flemas con una sonda. Sufrí hacer una serie de ejercicios. Control de tronco “Estoy infinitamente agradecido de mi señorabastante en la UCI”, nos agrega. Cómo fue el y fortalecimiento del mismo son aún parte de su porque siempre ha estado conmigo y si bienmomento que te enfrentaste a lo que te había terapia, todo para manejar la silla de ruedas, con hartas personas me colaboraron, con Karen essucedido, le preguntamos. “El doctor que me la que muestra grandes avances. A solo un par diferente. Sé que lo que me pasó es difícil y metrataba me fue a ver y me dijo: tuviste una caída de meses de su alta médica asombra, incluso a cambió la vida porque siempre fui híperkinético,de gran altura, hicimos todo lo posible pero las asistentes de la Mutual, lo rápido que lo ven deportista y ahora estoy en una silla de ruedas.quedaste inválido. Yo como estaba dopado le pasar por los pasillos con una agilidad que llama Cansa estar todo el día y todos los días sentado,dije: Ah ya, pero cuando estuve mejor me fui la atención. Debe ser porque fue bueno para sentir dolores y estar pendiente de los remedios,dando cuenta de lo que me habían dicho y el deporte comentamos, pues es un fanático pero pese a todo eso estoy vivo y sigo siendoahí me puse a llorar y sufrí harto, estaba muy del fútbol. Nos cuenta Alejandro que sabe de positivo, entusiasta, tengo que mirar paradeprimido, lloré harto en las noches, cuando me todo, que ha aprendido bastante durante estos adelante. Por eso les digo a mis compañerosquedaba solo y se iban las visitas”, nos dice. meses, más de lo que ya sabía. que se amarren, que limpien el lugar de trabajoMientras asimilaba el diagnóstico de paraplejia Sin duda el fútbol es su pasión, jugó en la división donde están o donde van a trabajar, no importaespástica, se presentaron nuevas situaciones sub 16 de Santiago Wanderers en la posición 6 que estemos apurados, porque si hay un palo ocomplejas: Deliraba que lo enterraban vivo, que y 8, le encantaba ir a ver los partidos al estadio un fierro y te lo entierras eso le sale más caro alo molestaban o que no podía cerrar los ojos y ahora volvió a retomar esa actividad. “Me la empresa y a ti, más vale demorarse 5 minutosporque veía una fiesta y luces, eran imágenes gustaba jugar fútbol, ahora soy un futbolista más. Les digo que se cuiden y que siempreque lo atormentaban. Sin embargo, pese a esos en mi mente”. estén pendientes de lo que están haciendo”.durísimos momentos, nos asombra el optimismo Acostumbrado al deporte, las terapias no han Al momento de esta entrevista, Alejandro nosy positivismo con que nos relata esta experiencia, resultado tan difíciles, claro que antes de subirse contó que estaba muy entusiasmado con lamomentos en los que lo acompañó su familia a la silla de ruedas debió aceptar y asumir que preparación del cumpleaños número 2 de suy Karen, quien viajó cada día desde Valparaíso empezaría una nueva vida. “Mi vida cambió hijo, una celebración que quedó pendiente ypara acompañarlo en este proceso, además de desde que me senté en la silla, empecé una que este año quisieron celebrar en grande.un importante apoyo sicológico y siquiátrico con vida nueva, es difícil pero estoy vivo, puedo “Encargamos adornos a Iquique y también nosel que cuenta hasta hoy. ver a mi hijo crecer, acompañarlo, abrazarlo. traerán de Tacna, será un cumpleaños importanteTenía días buenos y días fomes, nos dice, el Supuestamente iba a quedar tetrapléjico y ahí y quiero celebrárselo en grande como un dobleaburrimiento en la UCI se hacía sentir, lo que no hubiese podido hacer nada, ni tocarlo, ni cumpleaños, y si bien se cumple un año delpudo aminorar gracias a algunos regalitos. “A abrazarlo; pero gracias a Dios no fue así”. accidente, no pienso nada especial en relación No tiene claro cuándo terminará la terapia, a eso, tengo que seguir adelante”, concluye pero sí sabe que su vida debe continuar pese Alejandro. 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