Editorial Honneur à vous braves dames du secteur de l’immobilier ! Le 8 mars, c’est la Journée interna- d’autres choses se font en ligne. En tionale des droits des femmes. Au Côte d’Ivoire, 38% des travailleurs du début des années 1900 en Europe secteur des TIC, sont des femmes, ce et aux Etats-Unis, des femmes multi- qui n’est déjà pas mal. Mais dans le sec- pliaient les manifestations pour réclamer teur du bâtiment, le domaine qui nous de meilleures conditions de travail et le intéresse particulièrement, le constat droit de vote. Ce sont ces mouvements est qu’en Côte d’Ivoire on assiste à une qui sont à l’origine de cette célébration. domination territoriale des hommes. Mais c’est en 1975 que l’ONU a dédié Troisième pourvoyeur d’emplois dans le la journée du 8 mars aux droits des pays, le secteur du Bâtiment et travaux femmes. Cette année 2023, le thème publics (Btp) comptait en 2016, près de choisi est «Pour un monde digital inclusif 30 000 salariés formels, selon le Grou- : innovation et technologies pour l’égalité pement ivoirien du Bâtiment et des tra- vaux publics (Gibtp), avec moins de 10 des sexes». Le choix de ce thème n’est % de femmes. pas fortuit, car en matière de numé- rique, le déséquilibre entre les sexes est Cette journée du 8 mars est une oc- une évidence dans le monde en géné- casion pour Immobilier magazine de ral. Bien quelles constituent près de la mettre en lumière ces braves dames moitié de la population mondiale, 37% qui opèrent dans le secteur immobilier. des femmes n’ont pas accès à internet. Honneur à vous vaillantes dames qui Or, le monde est de plus en plus ‘’nu- construisez nos cités. mérisé’’. Les paiements, les inscriptions aux concours, les rendez-vous, et bien Charles d’Almeida Rédacteur en Chef IMMOBILIER Magazine - Édition N°013 - Mars 2023 3
6 N°013- Mars 2023 Interview Sommaire Mme Aissata Bah, 38 épouse Coulibaly IMMO job Chargée de missions CHIM INTER Nango Boureima Staffeur - Ornema- 14 15 niste Spéciale 8 Mars 42 Entretiens ex- IMMO micro trot- clusifs avec des toir: L’augmentation femmes Leaders générale des prix en Côte d’Ivoire, a-t- elle eu d’inci- dence sur le coût de 27 22 vos loyers ? Chez mon notaire Rôle du Notaire dans l’immobilier en Côte d’Ivoire 33 27 IMMO’rtel La place de la république et sa statue la belle africaine
48 Magazine mensuel édité par: Kim And IMMO portrait Co Éditions Directrice Générale: Mélissa Kacoutié Edwige PHELLIPOT Une architecte à la Coordinateur: signature épurée Claude KOSSIGAN Siège de la rédaction: 52 IMMO dossier Cocody Riviera Palme- Comment fabrique-t-on raie le ciment ? 08 BP 2998 ABJ 08 Tél: (+225) 27 22 26 59 07 39 Dépôt légal: Récépissé IMMO brèves-actu N°36/D Directeur de publica- TOUT SAVOIR SUR tion: N’CHO Nimba LES ACTIONS ME- Raymond François NÉES PAR LE MCLU Rédacteur en Chef: EN 2022 Charles d’ALMEIDA 07.07.69.37.78 62 IMMO Lucarne Infographie: ISIS Immobilier Groupe et son PDG Franck MOZO à nouveau distingués Impression: Imprimerie Graphicolor / Tirage: 70 IMMO numéros utiles 10.000 exemplaires POLICE SECOURS, SAMU, HÔPITAUX, AMBASSADES ... @immobiliermagazineci Version Digitale Scanner pour lire sur votre Mobile www.immobiliermagazineci.com
Interview Mme Aissata Bah Epse COULIBALY (CHIM-INTER) LES ÉLITES DE LA BAIE DES MILLIARDAIRES, un programme im- mobilier de luxe… …Jamais réalisé en Côte d’Ivoire Chargée de missions à Challenge Immobilier International (CHIM-INTER), Mme Aissata Bah Epse COULIBALY est la cheville ouvrière de cette entreprise immobi- lière qui a patiemment su construire sa réputation dans le domaine im- mobilier en Côte-d’Ivoire. Passion- née de l’immobilier, l’épouse du PDG de CHIM-INTER est aussi une grand e mécène des œuvres caritatives. Immobilier Magazine est allé à la rencontre de cette grande Dame au cœur d’or. 6 IMMOBILIER Magazine - Édition N°013 - Mars 2023
Interview CHIM Inter n’est certes plus à pré- loa etc. En somme, d’ici peu nous au- senter, mais néanmoins,par- rons des bureaux dans toutes les villes lez-nous brrièvement des grands de la Côte d’Ivoire. Et dans toutes ces projets actuels de votre entreprise ? localités nous prévoyons bâtir des cités afin d’aider l’État à combler le déficit en D’entrée de jeu, il est impérieux de sa- logement pour permettre aux fonction- voir que CHIM-INTER est une entreprise naires et agents de l’État qui sont affec- immobilière citoyenne; Aménageur tés à l’intérieur du pays ; quelle que soit Foncier Agréé et Promoteur Immobilier la localité, de se loger aisément. Agréé, leader dans le domaine du fon- cier et de l’immobilier en Côte d’Ivoire Déjà sur tous nos grands lotissements, ayant pour pôle d’activité: le LOTISSE- nous bâtissons des cités à l’instar de la MENT – L’AMÉNAGEMENT FONCIER CITÉ LES GRÂCES de Yamoussoukro – LA PROMOTION IMMOBILIÈRE – LA (derrière la Basilique Notre Dame de la VENTE DE TERRAIN – LA VENTE DE Paix) et de la CITÉ LES MERVEILLES de LOGEMENT – LES TRAVAUX DE BÂTI- Jacqueville. Bientôt, vous verrez sortir MENT – LES TRAVAUX PUBLICS – LA de terre LA CITÉ LA PAIX DE BOUAKÉ LOCATION D’ENGINS ET LE CONSEIL – LA CITÉ LES MERVEILLES DE LA BA- IMMOBILIER, qui a son siège social à GOUÉ (le programme 1 à Kouto et le pro- l’immeuble le Mali au Plateau, avec des gramme 2 à Kolia) – une cité à Korhogo bureaux et du personnel à Yamous- – sans oublier la Baie des Milliardaires soukro, à Bouaké, à Korhogo et à Kouto où nous allons réaliser un programme dans la région de la Bagoué. Avec des immobilier de luxe qui est une première représentations respectivement en Gui- en Afrique dénommée LES ÉLITES DE née Conakry, à Paris (France), à Las Vegas (aux États-Unis) et à Dubaï (aux Émirats Arabes-Unis). Nous nous sommes assignés la mission d’accompagner l’Etat dans sa politique de développement initiée par le pré- sident de la République ; Son Excellence Alassane Ouattara. C’est pourquoi, nous nous sommes déployés dans les grandes villes sus-citées et très bientôt nous serons à Man – San Pedro – Da- IMMOBILIER Magazine - Édition N°013 - Mars 2023 7
Interview LA BAIE DES MILLIARDAIRES. Et tous ces projets sont déjà prêts à être exé- cutés. Les financements sont déjà disponibles, et tout cela se fera dans l’ordre chrono- logique des choses, selon les objectifs de l’entreprise. En dehors des promo- tions immobilières, nous avons plusieurs projets de lotissement qui vont venir se greffer à celles qui sont déjà en cours, à savoir : Azaguié M’bromé, M’bonoua (autoroute du Nord dans la commune d’Anyama), Motobé (Bassam), la Baie des milliardaires, Yamoussoukro (zone aéroportuaire à Ténikro) etc… Parlez-nous plus spécifiquement de cé l’Arrêtée de Concession Définitive, vos projets de lotissement à la Baie c’est-à-dire l’ACD. Nous avons facilité des milliardaires. Sur combien d’hec- l’acquisition de bien immobilier en Côte tares s’étend ce projet et quels en sont d’Ivoire pour permettre à la plus grande les coûts d’acquisition des terrains ? majorité d’Ivoiriens d’ici et d’ailleurs d’avoir un terrain ou une maison, avec Effectivement, nous disposons de trois toute la documentation à moindre coût. (03) sites à la Baie des milliardaires pré- Et donc à la Baie des milliardaires, vous cisément à Audoin santé dans la com- avez des lots de 500m² à seulement mune de Songon, de superficie respec- quinze (15) millions de Francs CFA. En tive de 05h 07 a 38 ca, 04 ha 43 a 73 plus, c’est payable par échelonnement ca et encore 05ha. Ce sont des lotis- sur 6 mois. sements qui ont été faits en conformité avec toutes les autorités compétentes, Où en êtes-vous avec l’obtention de l’ACD à savoir le Ministère de la Construction sur ces sites d’Audoin Santé (Songon) ? du Logement et de l’Urbanisme, la mai- rie de Songon et bien évidemment les Tout est déjà fin prêt. Les annonces propriétaires terriens. Sur tous ces lotissements, nous avons déjà lan- 8 IMMOBILIER Magazine - Édition N°013 - Mars 2023
Interview pour les enquêtes de commodo et et Stabilisé) sur 300m² chacune à cinq incommodo ont été faites à la radio (5) minutes de la plage. C’est vraiment nationale, le 14 Février 2023 et dans une merveille dans le domaine de l’im- le journal officiel le 16 Février 2023. mobilier en Côte d’Ivoire, facilement accessible dans une zone viabilisée. Généralement CHIM Inter a l’habi- Nous avons déjà installé l’électricité et tude de réaliser des promotions im- l’eau courante. C’est un programme mobilières sur ses lotissements. Al- d’une trentaine de duplex évolutif. Je lez-vous en faire de même sur ces dis évolutif parce que nous avons fait sites de la Baie des milliardaires ? l’acquisition de plusieurs autres sites à proximité... C’est donc un programme Oui le programme de deux-en-un ; d’une trentaine de duplex évolutif sur c’est-à-dire bâtir une cité sur chaque une centaine pour la première phase grand lotissement, est aussi une touche du projet. Certaines sont déjà finies et particulière de CHIM-INTER dans la pro- habitables, et d’autres en construction duction de bien immobilier. Il sera effec- en ce moment. C’est une aubaine pour tif partout en Côte d’Ivoire, en Afrique et tous ceux qui veulent en acquérir, car dans le monde entier. Et donc à la Baie c’est payable sur douze (12) mois à des des milliardaires, comme je le disais tan- prix défiant toute concurrence. Et donc tôt, nous avons réservé un site de 05 ha l’acquisition est aussi flexible… Les vil- pour bâtir une cité de luxe jamais réali- las avec piscine sont à 60 millions HT et sée en Afrique. La cérémonie solennelle de présentation aura lieu à l’Hôtel Ivoire celles sans piscine 50 millions dans le courant de cette année. HT. La souscription est de 350 000 Frs CFA. Pouvez-vous nous présenter le programme immobilier « Les Dites-nous pour- Merveilles de Jacqueville » ? quoi vous avez Combien de duplex y avez- choisi de bâtir les vous construits et à quel prix? duplex de Jacque- ville en BTCS ? La CITÉ LES MERVEILLES de Nous avons opté Jacqueville, c’est un programme pour le BTCS dans immobilier de plusieurs villas la réalisation de duplex de quatre (04) pièces, avec option piscine, bâties en BTCS plusieurs de nos (Bloc de Terre Comprimé IMMOBILIER Magazine - Édition N°013 - Mars 2023 9
Interview programmes immobiliers tels que LES MERVEILLES pour plusieurs raisons. D’abord, le BTCS est écologique et s’inscrit dans notre vision de lotisse- ment et de production de bien immo- bilier écologique. Ensuite, c’est un bon isolant thermique. On peut considérer que c’est le meilleur matériau pour bâ- tir une demeure en tenant compte de la fluctuation des climats. En plus, il est antibalistique. Et il y fait beau vivre. CHIM INTER a obtenu en 2022 à Ki- redoubler d’effort, travailler davantage gali, le prix du meilleur Manager pour maintenir le cap Africain du secteur de l’immobilier. Quels sont les challenges qu’il faut Vous êtes chargée de mission à CHIM relever pour être la meilleure en- Inter et vous faites beaucoup pour treprise dans le domaine foncier et la promotion de la jeunesse, notam- de l’immobilier en Côte d’Ivoire ? ment à travers des actions sociales et humanitaires. Tantôt marraine du En effet, le prix du meilleur Manager tournoi CHIM Inter, tantôt mécène Africain du secteur de l’immobilier a été d’œuvres caritatives etc. Pourquoi ces décerné à Monsieur Yamoussa COU- gestes de générosités constantes ? LIBALY ; *Ambassadeur SPMUDA pour la Paix et le Développement - *Am- Je remercie le grand Dieu tout puissant bassadeur O.I.R.P pour la Recherche pour la force qu’il nous accorde ; mon de la Paix, PDG de CHIM-INTER et par époux et moi, de venir en aide à ceux ailleurs mon époux. Je dirai que c’est qui sont dans le besoin, à travers les le fruit de l’effort de tous les employés ONG, les différentes organisations de de CHIM-INTER, qui travaillent jours et jeunesse, de femmes etc… Ce sont des nuits, sous la pluie, sous le soleil dans actions qui relèvent de l’élan spontané le but de permettre à l’entreprise d’at- de la vie. Pas plus. teindre ses objectifs afin de satisfaire à n’importe quel prix nos clients et parte- Le 8 mars, l’on célébrera la Journée naires. C’est sans doute ce qui a joué en des droits des Femmes. En tant que notre faveur. Et donc, c’est pour nous femme, quel est votre regard sur cette un nouveau défi à relever. C’est-à-dire 10 IMMOBILIER Magazine - Édition N°013 - Mars 2023
Interview célébration ? N’avez-vous pas le sen- l’extension de notre champ d’action. Le timent qu’une seule journée est in- Lundi 23 Janvier 2023, nous avons été suffisante pour célébrer la femme ? reçus en audience par notre ministre de tutelle, Monsieur Bruno Nabagné Koné. À cette occasion, le PDG de CHIM-IN- TER n’a pas manqué de lui faire part de notre souhait d’accompagner le gou- vernement dans sa politique de produc- tion de logements pour les Ivoiriens en participant à la réalisation de logements sociaux. Aujourd’hui, grâce à l’appui de nos partenaires extérieurs, nous avons des fonds disponibles et donc nous attendons que l’État mette des sites à notre disposition pour la réalisation de ces projets. La Journée internationale des femmes Contacts: 27.20.22.60.26 - célébrée le 08 mars, honore les femmes 07.08.78.21.24 - 07.47.54.90.23 et les filles du monde entier. Je rends Yamoussoukro: hommage à leur rôle dans la lutte contre 27.21.76.66.87 - 07.87.85.96.09 les différentes disparités, à leurs idées, Bouaké: 27.35.95.25.07 -07.77.37.58.50 leurs innovations et leur activisme, qui Korogho: rendent notre monde meilleur, et à leur 07.57.47.52.51 - 05.66.43.51.48 leadership sur tous les fronts. Une jour- Région de la Bagoué: née symbolique pour rétablir la femme 07.08.86.23.43 - 01.02.11.34 .27 dans ses droits, ce n’est pas suffisant Europe: 00 337 70 39 65 49 mais significatif. Car en réalité, les dif- férences entre hommes et femmes [email protected] ne seraient pas que biologiques mais www.chim-inter.com culturelles, et résulteraient d’un appren- tissage tout au long de la vie. Interview réalisée par RF Quelles sont les ambitions que porte CHIM Inter pour 2023 ? 2023 est pour nous, l’année de la concrétisation de nos projets anté- rieurs en cours de réalisation mais aussi IMMOBILIER Magazine - Édition N°013 - Mars 2023 11
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« Pour un monde plus juste, il faudrait que la femme ait les mêmes droits que l’homme » Je ne suis pas partisane de la consécration d’une journée pour la femme. Dans notre cas, il s’agit de la journée internationale des droits de la femme. Et pour le coup, je suis entièrement d’accord que l’on rappelle aux hommes, qui dirigent ce monde ....que des inégalités existent tant au niveau social, économique et professionnel. Pour un monde plus juste, il faudrait que la femme ait les mêmes droits que l’homme. Qu’elle soit prise en compte dans sa diversité et complexité. IMMOBILIER Magazine - Édition N°013 - Mars 2023 15
HaCmoacohnd « Être une femme est un privilège » Influenceuse et animatrice télé, Coach Hamond s’est prêtée à nos questions à la faveur de la célébration de la Journée internationale des droits des femmes. Par quoi Coach Hamond se dé- marque-t-elle ? Ses codes, sa franchise ou son authenticité ? Je me démarque par mon originalité, je suis crue et vraie. Pourquoi vous faites-vous ap- peler Coach Hamond Chic ? Parce que je suis conseillère matrimo- niale. 16 IMMOBILIER Magazine - Édition N°013 - Mars 2023
Parlons de l’ambition. Comment Coach Hamond la définit ? L’ambition, c’est de réussir, avancer sans se laisser distraire, être un modèle dans son domaine. Répondez-nous sincèrement. Coach Hamond a-t-elle quelque chose contre les pauvres ou la pauvreté ? Je n’ai rien contre les pauvres, mais je dé- teste la pauvreté. La 1ère Dame, Dominique Ouat- tara vous a reçu, le 16 mars 2022 en audience. Comment cela s’est- il passé ? Sans trahir de secrets, peut-on savoir ce qu’elle vous a-t- elle dit ou donné comme conseils ? La première dame est une femme aimable. Elle était beaucoup intéressée par ce que je fais et m’a encouragée. Elle a dit qu’elle était fière de moi. Le 8 mars, on célébre les droits des femmes. Quel est votre regard sur cet évènement ? Je trouve que la femme devrait être célé- brée tous les mois. La femme est l’avenir de ce monde. Être une femme est un privilège. Un mot sur le phénomène des « Tchiza » en Côte-d’Ivoire ? Les tchizas c’est un phénomène malheu- reusement qui ne s’arrêtera pas. On est né pour trouver et on va mourir pour laisser. Après la télé, Coach Hamond pourrait-elle toucher au cinéma ? Le cinéma, pourquoi pas ? Je suis une très bonne actrice naturellement. Jessica MEDEBODJI IMMOBILIER Magazine - Édition N°013 - Mars 2023 17
5 Questions à sexe, doit recourir aux soins. Aux hommes, je Mme Irène DJIGLA leur dirai tout simple- « Une bonne chose de célébrer la ment qu’il est impor- femme, le 8 mars » tant de prendre soin de son corps Fondatrice de l’Institut de beau- pour une bonne té REHOBOTH, Mme Irène santé. Qu’ils ne DJIGLA est une passion- voient pas les née des questions de soins de beau- soins de beauté et de té comme bien-être. Nous l’avons une affaire de rencontrée pour parta- femme exclu- ger son regard sur la cé- sivement. lébration de la Journée des droits des femmes. Présentez-nous votre Institut Le 8 Mars, le de beauté REHOBOTH et ses monde entier célèbre offres de service. les droits des femmes. L’Institut REHOBOTH est un Quel est votre regard sur cet institut de beauté créé le 15 sep- événement ? tembre 2019. Nous sommes situés Le 8 mars est un grand jour, car dans la commune de Cocody riviera 2 après la femme a toujours été mise au Doraville, juste derrière le garage albayan. second plan dans nos sociétés afri- Nous offrons des services tels que la coiffure caines, et ce jour vient valoriser homme et femme, l’esthétique, le maquillage, les droits de cette dernière. les soins des ongles... Je pense que c’est une Quels sont les soins de visage que vous bonne chose. conseillez pour un mariage par exemple ? Un mot sur Pour un mariage, nous proposons plusieurs le leadership féminin en Côte d’Ivoire soins tels que le soin DEMABROSION pour ? enlever les peaux mortes du visage et donner Je pense qu’en Côte d’Ivoire, les femmes un beau regard ; nous conseillons aussi le soin affichent d’années en années, leur lea- HYDRA FACIALE qui consiste à hydrater le dership. Aujourd’hui des femmes oc- visage. cupent des postes de responsabilité dans On a tendance à croire que les questions tous les secteurs d’activité, y compris au de soin de beauté sont exclusivement plan politique. De nombreuses femmes des problèmes de femmes. Qu’en pen- font partie de l’équipe gouvernementale. sez-vous ? Et quels sont vos conseils aux Et il faut saluer le gouvernement et les or- hommes ? ganisations féminines qui se battent pour A mon avis la question de soin de beauté l’affirmation des femmes. ne concerne pas seulement les femmes. Les hommes aussi y ont recours, car pour se faire Jessica MEDEBODJI une beauté, tout le monde, peu importe le
« Chaque femme doit s’ap- proprier le numérique » Propriétaire de la Boutique de vente d’acces- soires de mode féminins ROLY SHOP sise à Abidjan Koumassi, Mme KOUAKOU-Kan Rolande est une business woman, passion- née de mode. Elle nous donne son avis sur la célébration de la Journée du 8 mars. Pouvez-vous vous pré- n’est pas évident de conci- ne devrons pas rester en senter à nos lecteurs ? lier vie professionnelle et marge de cette innovation et vie familiale, mais par la de ce changement qui nous Je suis Rolande AMANI grâce de Dieu, j’arrive à gé- permettra non seulement épouse KOUAKOU-KAN, rer tout cela avec beaucoup d’être autonomes mais aussi entrepreneure salariée; pas- d’organisation et surtout de rendre possible l’égalité sionnée de mode. Je suis sans vouloir forcement être des sexes. Alors, chaque responsable de la boutique l’idéale. Comme j’ai l’habi- femme doit s’approprier le tude de le dire, je ne serais numérique et profiter de ROLY SHOP. pas l’épouse idéale, la mère ses nombreux avantages, idéale, la patronne idéale, même si ce n’est toujours Parlez-nous de votre par contre je donnerais le pas évident dans des zones Boutique meilleur de moi pour vivre qui ne disposent pas de une vie accomplie auprès de couverture internet et où le ROLY SHOP est une ceux qui m’aiment. Ma pas- taux d’analphabétisme est échoppe de vente qui pro- sion pour la mode est aussi encore très élevé. Tout est pose à sa clientèle des ac- une source de motivation possible ! Nous y arriverons cessoires de marque pour qui me permet de continuer en persévérant dans le tra- femme (sacs, chaussures, même quand tout semble vail et surtout dans la for- bijoux, textiles, gaines, par- obscur. Pour ceux qui me mation. Ne dit-on pas que fums ...). Nous sommes si- suivent, retenez que beau- tués dans la belle commune coup de projets sont en vue, vouloir, c’est pouvoir ? de Koumassi, précisément à je vous en parlerai au mo- quelques mètres de l’école Je remercie Immobi- Bon Samaritain, route du ment opportun. lier magazine et toute l’équipe pour cette lu- terminus 05. Un mot sur le 8 mars dé- carne qu’elle m’accorde claré Journée des droits Comment arrivez-vous en cette journée. à concilier votre rôle de des femmes. mère, d’épouse et de pa- Jessica MEDEBODJI Dans ce monde où le digi- tronne d’entreprise ? tal est devenu le moteur de toute activité, nous, femmes Oui je suis mariée et mère de 4 adorables enfants. Ce
Maître OHIN Bintou COULIBALY Conseil Juridique agrée et Médiateure Associée du cabinet MOSSO, OHIN Conseils et Associés Plus de cent ans après la première célébration de la Journée internationale des droits des femmes, lesdits droits sont effectivement légiférés. Plu- sieurs textes ont été amendés, révisés pour marquer ces droits. Mais dans les faits, certaines inégalités sont persistantes. Je pense donc que c’est bien de pouvoir s’arrêter une journée chaque année pour faire un bilan et constater les avancées. Cette célébration éveille progressivement Elle a travaillé pendant une douzaine d’an- les consciences. On est agréablement surpris nées dans la Filière café-cacao, en assu- de voir dans notre société que les femmes rant la fonction de Secrétaire Générale du osent aller à l’assaut des secteurs dits « ré- Groupement Professionnel des Exporta- servés ». Que les hommes s’habituent aussi teurs de café-cacao. Le cabinet MOSSO, aux changements qui s’opèrent. C’est en- OHIN Conseils et Associés est un cabinet courageant ! Les grands changements se de Conseils juridiques et Fiscaux situé à la font toujours lentement. Me OHIN Bintou Riviera Golf. Maîtres OHIN Bintou COU- COULIBALY est Conseil Juridique agrée, LIBALY et MOSSO Julien Eymard sont inscrite au tableau de la Chambre Nationale membres du Réseau des Juristes d’Affaires des Conseils Juridiques et associée du ca- « RIJAF », du Groupement des Experts binet MOSSO, OHIN Conseils et Associés Fiscaux de Côte d’Ivoire « GEFCI » et de en abrégé M.O Conseils & Associés. Elle l’Association des Médiateurs Diplômés est également médiateure professionnelle Professionnels de Côte d’Ivoire « ME- diplômée du Centre de Recherche et de DIP-CI ». Ils conseillent et accompagnent Formation Professionnelle à la Médiation, les clients dans leurs opérations et activités à l’Arbitrage et à la Négociation de l’Uni- sur le plan national et international versité Catholique de l’Afrique de l’Ouest. Jessica MEDEBODJI Cabinet MOSSO, OHIN Conseils & Associés « MOCA » Société Civile Professionnelle de Conseils juridiques et Fiscaux Cocody Riviera Golf, Cité « Les jardins de la Riviéra ». Cel: (+225) 05-05-83-85-62 / Mail: [email protected]
Immo adresses BOYOOT IMMOBILIER PROMOTEUR IMMOBILIER Service, conseil et expertise hors du commun sur le marché immobilier, innovant et ambitieux! Pierre & Marie Curie, Immeuble BoConcept Cel : 05 00 70 00 01 Mail : [email protected] Web : www.boyootimmobilier.com ORIBAT CÔTE D’IVOIRE Aménageur Foncier et un Promoteur Immobilier II Plateaux Boulevard Latrille, Carrefour les Os- cars, Cocody, Abidjan, Côte d’Ivoire Tél : 27 22 42 57 87 E-mail : [email protected] Web : www.oribat.ci ADDOHA CÔTE D’IVOIRE Promoteur immobilier La société DOUJA PROMOTION GROUPE ADDOHA. Premier opérateur immobilier côté à Bourse. Yopougon, Locodjo, Abidjan, Côte d’Ivoire Tél : 25 23 00 95 95 Web : www.addoha.ci C’est votre espace, l’espace réservé à toute entreprise ou tout aménageur foncier évoluant dans le sec- teur de l’écosystème immobilier ivoirien. A un tarif étudié, donnez de la visibilité à votre carte de visite dans le référentiel de l’immobilier en Côte d’Ivoire (L’Immobilier Magazine). Alors contactez-nous pour y figurer. Tel : (+225) 27 22 26 07 39 ou 07 07 32 31 52. - [email protected]
5 Questions à Mme KONÉ Épse KANGA Maïmouna « La femme est un facteur de développement écono- mique et humain » Fondatrice du Groupe Scolaire LAMINE KONE, Mme KONE Epse KANGA Maïmouna est une grande Dame pleinement investie dans l’éducation, l’encadrement péda- gogique et la formation de la jeunesse ivoirienne. A la faveur de la célébration de la Journée du 8 mars, nous l’avons rencontrée. Vous êtes la Fondatrice du Groupe Scolaire LAMINE KONE, pouvez-vous nous présenter vos établissements ? Quels sont les ordres d’enseignements que vous couvrez et com- bien d’élèves comptent au total vos établisse- ments ? Le Groupe Scolaire LAMINE KONE est un groupe de 3 établissements scolaires fondé par la volonté de mon défunt père l’honorable LAMINE KONE depuis 1980. Nous avons: • LE GROUPE SCOLAIRE LES PINGOUINS • LE COLLEGE KONE MAMADOU D’ATTE- COUBE • LE COLLEGE KONE MAMADOU DE TOUBA. Nos établissements couvrent 4 ordres d’ensei- gnements, la maternelle, le primaire, le secon- daire général et technique. 22 IMMOBILIER Magazine - Édition N°013 - Mars 2023
Que représentent l’édu- nécessaires à son en- durant le mois de dé- cation et la formation trée dans la vie active. cembre, pour permettre pour vous ? Pour ainsi dire un ensei- aux élèves d’apprendre gnement de qualité est en se récréant sainement L’éducation est un droit le facteur le plus impor- (Tournoi de football, café fondamental pour tout tant pour qu’un élève ap- littéraires, visite du zoo, enfant mais aussi un prenne bien. du jardin botanique et fo- puissant vecteur de dé- rêt du Banco.) veloppement pour un Quelles dispositions pays. L’éducation depuis avez-vous prises pour lut- Le 8 mars, c’est la journée la petite enfance prépare ter contre le phénomène internationale des droits les enfants à l’apprentis- des congés anticipés des femmes. Au-delà sage futur. Au-delà de dans vos établissements d’une journée de célébra- permettre à l’enfant de ? tion, quel est votre regard se construire un avenir, sur ce temps fort consa- la formation aussi lui per- Le départ en congés an- cré à la femme ? Pour- mettra d’acquérir, tout au ticipés est un nouveau quoi c’est important de long de son cursus sco- phénomène qui mine nos célébrer cette journée ? laire, les connaissances, établissements scolaires La femme est un facteur savoirs et compétences en Côte d’Ivoire depuis de développement éco- quelques années. Aux nomique et humain, d’où établissements LAMINE son importance dans la KONE, nous avons très société. Pour rappel, la tôt pris de mesures vi- goureuses pour ne pas céder au chantage des élèves. Nous avons fait sécuriser nos locaux en collaborations avec la police et la gendarmerie pour éviter des dégâts matériels et humains. Des campagnes de sen- sibilisation sont initiées dès le mois de novembre auprès des élèves et des enseignants. Ainsi que des activités socio-cultu- relles et éducatives IMMOBILIER Magazine - Édition N°013 - Mars 2023 23
journée internationale des droits de la tenariat dynamique. Le secteur privé femme trouve son origine dans les ma- accueille le plus grand nombre d’élèves nifestations des femmes au début du en Côte d’Ivoire. Nous avons donc be- 20e siècle en Europe et aux Etats Unies, soin d’un grand appui au niveau de la réclamant de meilleures conditions de formation des enseignants du privé travail et le droit de vote. Cette volonté pour renforcer leurs capacités à travers touche aujourd’hui toutes les femmes plus d’ateliers tout au long de l’année dans le monde entier. Cette journée scolaire. Nous avons également l’épi- nous donne l’opportunité de célébrer la neuse question des frais d’écolages femme mais aussi de faire le bilan des des élèves affectés par l’Etat. Les sub- acquis et de continuer la mobilisation en ventions de l’Etat ne sont pas toujours faveur des droites de la femme reçues à temps alors que les établisse- ments privés, pour la plupart, doivent Aussi, cette journée nous interpelle sur faire face à des charges courantes (sa- la mise en place de leviers solides pour laires, impôts et taxes, pour ne citer que la transmission de la valeur d’égalité celles-là). entre la fille et le garçon, dès l’école pri- maire. Cette politique est une condition Cela dit, nous félicitons l’Etat ivoirien nécessaire pour que progressivement pour toutes les réformes en cours pour les stéréotypes s’estompent et que de la redynamisation de notre système nouveaux modèles de comportements éducatif. Et nous souhaitons vivement se construisent sans discrimination que notre partenariat soit gagnant-ga- sexiste ni violences. gnant pour une éducation et une forma- tion de qualité pour les enfants de notre Quel est le vœu des fondateurs d’écoles beau pays. vis-à-vis du Gouvernement ? La collaboration entre l’Etat et les Eta- Jessica MEDEBODJI blissements scolaires privés est un par- 24 IMMOBILIER Magazine - Édition N°013 - Mars 2023
Maha Drira Kamoun et son époux Tarek Kamoun sont les fondateurs de KEY ABIDJAN créée en 2021, bien avant leur première entreprise HORUS IT en 2018. KEY ABIDJAN est un centre d’affaires qui propose des solutions pour l’internatio- nalisation progressive en Côte d’Ivoire. Ce centre a été fondé sur l’expérience professionnelle de ses dirigeants, ac- quise en Tunisie, le pays d’origine et en Côte d’Ivoire, le pays d’accueil. Éduquer une femme, c’est édu- KEY ABIDJAN évolue dans plusieurs do- quer une nation. C’est elle qui maines notamment, l’étude de marché, donne la vie. Alors, la femme le consulting, le coworking, l’afterwork doit avoir les mêmes chances que thématique, l’événementiel, l’assistance l’homme, être valorisée ; être édu- commerciale, digitale et bien d’autres. quée en inculquant ces valeurs à sa Notons que les services du centre progéniture pour créer la génération d’affaires s’adaptent aux besoins de la des élites. Le 08 mars est une journée clientèle, afin de permettre à celle-ci d’action et de sensibilisation dédiée de gagner en temps et en énergie pour à la lutte pour les droits des femmes, mieux comprendre la culture entrepre- l’égalité et la justice. Nous devons neuriale ivoirienne. La dynamique Maha mettre en avant les initiatives qui Drira Kamoun exhorte les investisseurs placent les femmes au cœur de la étrangers à visiter la terre d’éburnie création ainsi que leur participation pour connaître ses atouts et ses handi- à la vie sociale, politique et écono- caps. Car, l’internationalisation devient mique. une nécessité pour les entreprises qui ont atteint la maturité sur leur marché. Femme à plusieurs casquettes, Maha Drira Kamoun est une artiste peintre. KEY ABIDJAN se veut une passerelle de transfert du savoir-faire international vers la Côte d’Ivoire avec un autre projet « L’art s’invite dans l’entreprise ». La vi- sion de ladite fondatrice est de promou- voir le potentiel artistique en permettant aux artistes de vivre de leur art. D’où l’initiative sur les expositions d’art au siège de KEY ABIDJAN. KEY ABIDJAN Jessica MEDEBODJI Cel: (+225) 07.78.67.18.16 Mail: [email protected] www.keyabidjan.com
Chez mon Notaire Dans le cadre de la rubrique chez mon notaire, Immobilier Magazine pré- sentera à ses lecteurs, les différentes étapes d’une transaction immobilière. Ce mois de mars, il met l’accent sur : Le rôle du notaire dans l’immobilier en Côte d’Ivoire Le Notaire est un officier ministériel. Il est à ce titre investi d’une délégation de puissance publique. Il a pour rôle de préparer, rédiger, attester, enregistrer et conserver des documents, ou actes notariés, qui ont une valeur légale dans les contrats de droit civil, ainsi que fournir des conseils juridiques. La loi fait du notaire la cheville ouvrière dans les transactions immobilières de droit privé. D’ailleurs il est fait obligation à tout acquéreur de bien immeuble de le faire, sous peine de nullité, par devant un notaire car, si ce même bien était acheté même ultérieurement par un autre acquéreur, le droit du second prévaudrait. IMMOBILIER Magazine - Édition N°013 - Mars 2023 27
Chez mon Notaire 1ère partie : Le rôle en amont du no- d’Ivoire. Cette Chambre représente taire dans le processus d’acquisition l’ensemble de la profession auprès des immobilière. services publics. La Chambre a des pouvoirs disciplinaires et donne son Etant un technicien du droit il est le avis, chaque fois qu’elle est requise, sur mieux placé pour instruire utilement toutes les questions professionnelles. le candidat à la propriété immobilière sur les locataires et aboutissants juri- Le notaire est un officier public chargé diques de l’opération envisagée. Aus- d’authentifier les actes juridiques. Il est si la consultation d’un notaire est-elle chargé des formalités administratives conseillée comme la première étape (déclarations préalables, purge des à compléter pour l’acquisition immo- droits de préemption...), et du calcul du bilière. Il saura orienter son client sur montant des différentes taxes récoltées la démarche à adopter, les actes et la pour le compte de l’Administration. Alors procédure à suivre en la matière. Le no- que l’agent immobilier organise et ac- taire est rémunéré selon des honoraires compagne une transaction immobilière conclus avec son client sur la base d’un entre acheteur et vendeur, le notaire qui barème défini par les textes. Le métier est un officier ministériel, est chargé de notarial est une profession libérale ré- sécuriser et d’authentifier une transac- glementée dont l’exercice est soumis tion immobilière. Le recours à un notaire à des conditions à savoir être titulaire est incontournable dans une vente im- de la maîtrise en droit ou de la licence mobilière. Il conseille, rédige les actes : il en droit; avoir exercé pendant deux ans accompagne ses clients tout au long de au moins les fonctions de premier clerc la vente. Pour éviter toute contestation dans une étude de notaire ou de clerc ultérieure, il vérifie préalablement une dans une étude d’avocat; avoir subi centaine de points juridiques et fiscaux avec succès un examen professionnel à lors de la préparation d’un acte de vente l’issue du stage. d’immeuble. L’exercice de la profession est égale- Source : Maître Bertin Paul-Arnaud ment assorti d’interdiction. Les Notaires ZEHOURI, Notaire-Conseil Spécialisé en sont regroupés au sein d’une organisa- Stratégie du Patrimoine. tion professionnelle nationale dénom- Extrait de www.emoye.ci mée Chambre des notaires de Côte 28 IMMOBILIER Magazine - Édition N°013 - Mars 2023
IMMOfinances @Google.fr 30 IMMOBILIER Magazine - Édition N°013 - Mars 2023
Immo finances La purge des droits coutumiers : source de blocage de nombre d’opérations immobilières La plupart des problèmes qui sur- de Côte d’Ivoire a fixé leur montant de- viennent en matière d’opération puis 2013. La perte de ce droit causé immobilière, sont souvent liés à la par l’État ou par toute personne privée purge des droits coutumiers. Ces agissant au nom de l’État, occasionne droits constituent un privilège que la un coût au profit des détenteurs de ce loi ivoirienne accorde aux proprié- droit. Par le décret du 22 mars 2013 taires terriens. portant réglementation de la purge des droits coutumiers sur le sol, pour inté- Lorsque les opérateurs immobiliers, rêt général, le gouvernement ivoirien a ne s’acquittent pas totalement de fixé le coût maximum des purges pour ces droits auprès des propriétaires la perte des droits coutumiers sur toute fonciers que sont les communautés l’étendue du territoire national, entre villageoises, ces dernières reviennent 600 FCFA et 2000 FCFA le mètre car- sur leurs décisions de livrer les terres ré. Les personnes privées ne peuvent promises et bloquent les projets. Les procéder à la purge desdits droits que plus lésés dans l’affaire, ce sont les sur la base d’une convention de purge souscripteurs dont certains ont payé intervenue avec l’État les acomptes, d’autres la totalité de la valeur des terrains ou des logements. Charles d’Almeida A combien s’élèvent ces droits ? L’Etat IMMOBILIER Magazine - Édition N°013 - Mars 2023 31
@photoDR IMMO’rtel La Place de la République et sa statue la belle africaine La rubrique ‘’Immor’tel qui rappelle au bon souvenir des lecteurs, certains ouvrages dignes d’être classés au rang de monument, évoque dans ce numéro l’his- toire de la Place de la République au Plateau. IMMOBILIER Magazine - Édition N°013 - Mars 2023 33
Immo’rtel @photoDR L’un des lieux symboliques d’Abidjan la capitale économique de la Côte d’Ivoire, est la Place de la République ou Place de l’indépendance. Elle est située dans la commune du Plateau, au carrefour du pont Houphouët-Boigny et du Boule- vard de la République. De grands édifices comme le palais de la présidence de la République, les Directions générales de la poste de Côte d’Ivoire, de la police et de la douane avoisinent cette place. C’est à cet endroit que fut célébré le 4 décembre 1959, le premier anniversaire de la Répu- blique de Côte d’Ivoire. Un an auparavant, le 4 décembre 1958, le pays est officielle- ment passé du statut de colonie à celui de République. C’est également à la même place, que vont se dérouler le 7 août 1960, les festivités marquant l’indépendance du pays. Depuis lors, cette place qui portait le nom de Maurice Pierre-Lapalud gouver- neur de la Côte d’Ivoire de 1925 à 1930, est baptisée Place de la République par un arrêté ministériel pris en 1961. La belle africaine L’une des attractions de cette place est sans contexte le monument de l’indé- pendance, un ouvrage constitué de deux pièces juxtaposées : une colonne en bé- ton qui s’élève comme un obélisque et cette figuration monumentale représen- tant une ‘’dame de fer’’, appelée la belle africaine. Juchée sur un piédestal, elle porte un panier rempli de feuilles sur la tête. L’ensemble est entouré d’un jardin fleuri et d’un jet d’eau. 34 IMMOBILIER Magazine - Édition N°013 - Mars 2023
Immo’rtel L’auteur de la statue est Louis-Georges Une place de manifesta- Leygue, un sculpteur français (1905- tions de joie comme de 1992). C’est dans son atelier de Naveil colère (département de Loir-et-Cher), qu’il a réalisé en 1954 l’œuvre. Le plasticien, Si la Place de la République a été le Prix de Rome en 1931, s’est inspiré du témoin privilégié de la célébration de cubisme, l’un des grands mouvements la fête de l’indépendance de la Côte modernes du premier quart du XXe d’Ivoire, elle est aussi restée un lieu d’autres grands événements de la vie siècle inventé par Pablo Picasso. Les de la Nation. C’est le cas du Concerto œuvres sont réalisées à partir d’ob- pour l’indépendance. Initié en 1992 par jets fragmentés et rassemblés en une la municipalité d’Abidjan à l’époque du composition. L’histoire nous apprend maire Ernest N’koumo Mobio. Cette ren- que le nom de la capitale économique contre musicale réunissait les grandes ivoirienne résulterait d’un étrange qui- Musiques d’Abidjan (Musique de la Gen- proquo survenu lors d’une conversation darmerie, de la Garde Républicaine, des entre une dame, celle représentée par FANCI et l’Harmonie Municipale), pour la statue en fer, et les colons français un grand concert chaque 6 décembre, au 18e siècle. Ces derniers parcourant la à la veille de la fête de l’indépendance sur l’esplanade de l’hôtel de ville au future capitale ivoirienne, auraient for- Plateau. L’événement sera déplacé en tuitement rencontré une dame qui reve- 1994 à la Place de la République. nait probablement du champ. À la fin de leur prestation, ces diffé- Alors que ces étrangers Blancs lui de- rents orchestres exécutaient ensemble, mandaient le nom de l’endroit où ils se l’hymne baptisé « Concerto pour l’indé- trouvaient, elle pensait plutôt qu’ils lui pendance », une composition de l’Har- demandaient d’où elle venait. « ’Tchan monie municipale. Au fil des années, M’bi Djan ». Ce qui signifie en ébrié : « l’événement a pris de l’ampleur. L’af- je suis allée couper des feuilles ». Ses fluence devenait importante. La Place hôtes comprirent à tort qu’elle venait de de la République ne pouvant plus conte- leur donner le nom de l’endroit où ils se nir la foule, un autre site a été choisi trouvaient. Ils transcrivent donc Abidjan, une déformation de M’bidjan. IMMOBILIER Magazine - Édition N°013 - Mars 2023 35
Immo’rtel pour abriter le spectacle. Il s’agit du « de la table ronde de Linas Marcousis carrefour Solibra » situé à l’intersection du 15 au 24 janvier 2003 en France, des boulevards Valery Giscard d’Estaing les partisans de l’ex-président Laurent et De Gaulle traversant les communes Gbagbo, qui dénonçaient un accord de Treichville et Marcory. Le Concert que leur champion aurait signé sous la de l’indépendance qui se tenait désor- pression de Paris, avaient investi par di- mais le 6 août, veille de la date réelle zaines de milliers cette Place de la Ré- de l’indépendance de la Côte d’Ivoire, publique, qui, le temps d’une poussée est désormais appelé Concerto Festival d’adrénaline, avait pris les allures d’une d’Abidjan. mini Place Tahrir. Lors du Printemps arabe égyptien (25 janvier 2011 - 11 fé- La Place de la République a aussi été vrier 2011), cet endroit du Caire était le théâtre d’importants mouvements de l’épicentre de la contestation du pou- protestation. Les organisations syndi- voir du défunt président égyptien Hosni cales, les mouvements d’étudiants, les Moubarak. À Abidjan, depuis la fin de partis politiques, les différents groupes la crise ivoirienne, la Place de la Répu- de mécontents qui revendiquent leurs blique n’a plus connu de mouvements droits, se sont souvent donné ren- de foules, sauf ceux de milliers de vé- dez-vous sur cette place, pour faire hicules qui ont fait de ce rond-point, le entendre leur voix. Le choix de cette passage obligé pour rallier le cœur des place n’est pas fortuit, car elle se trouve affaires administratives et financières. non loin du siège du gouvernement et d’autres institutions comme l’Assemblée Charles d’Almeida nationale. À l’annonce des conclusions
Immo adresses VICTOIRE IMMOBILIER VICTOIRE IMMOBILIER SA est une entreprise de promotion im- mobilière agréée par l’état de Côte d’ Ivoire. Elle est spécialisée dans la commercialisation de biens immobiliers, la réalisation de programmes immobiliers, l’aménagement foncier, la location. Tél : 27 22 01 63 22 / 07 63 03 03 Mail : [email protected] Web : www.victoireimmobilier.ci UPMIND Studio de création graphique au service de l’aménagement d’espace de l’architecture et de l’immobilier, UpMind fait éga- lement du design. Son expertise de plus de 10 ans lui permet de relooker votre intérieur et de transformer vos désirs en réalité. UpMind monte aussi des stands pour les entreprises désirant faire grand effet lors des Salons et expositions. Cel : 0556430604 E-mail : [email protected] Web : upmind-studio.com AFRIMARBRE CÔTE-D’IVOIRE Entreprise spécialisée dans l’importation, la vente, le façonnage et le ponçage de marbre, granit et quartz, la pose de carreaux ainsi que dans la commercialisation de matériaux de construc- tion. Elle fait les ventes en gros et détails Son showroom est situé à Angré Voie Djibi en face de la pharmacie ARUMS. Son usine se trouve à Angré 7ème Tranche Pont SORO Tél : 27 22 51 90 22 / 05 86 08 82 70 Mail : [email protected] C’est votre espace, l’espace réservé à toute entreprise ou tout aménageur foncier évoluant dans le sec- teur de l’écosystème immobilier ivoirien. A un tarif étudié, donnez de la visibilité à votre carte de visite dans le référentiel de l’immobilier en Côte d’Ivoire (L’Immobilier Magazine). Alors contactez-nous pour y figurer. Tel : (+225) 27 22 26 07 39 ou 07 07 32 31 52. - [email protected]
IMMO job 38 IMMOBILIER Magazine - Édition N°013 - Mars 2023
Immo job Aménager un cadre de vie pour le rendre attrayant, fonctionnel et agréable à vivre. C’est l’objectif que s’est fixé le staffeur-ornemaniste Nango Boureima. Originaire du Mali, il réalise des objets de décora- tion d’intérieur ou d’extérieur notamment, les staffs encore appelés ‘’faux plafonds’’ . Le désir de découvrir, d’apprendre, de connaître l’activité de staffeur-orne- maniste a été le leitmotiv de Nango Boureima, après avoir échoué au Brevet d’études du premier cycle (Bepc) à ses treize ans. Sa spécialité connaît depuis quelques années un regain d’intérêt. Sur un chantier en plein centre de Binger- ville, l’artiste en bâtiment nous présente un faux plafond, un élément décoratif constitué de moules en plâtre et de fi- lasses. IMMOBILIER Magazine - Édition N°013 - Mars 2023 39
Immo job Il témoigne sa passion pour son mé- tier, dans lequel les possibilités de création sont immenses. Un métier où tous les jours sont dif- férents ! Un métier dans lequel les techniques évoluent sans cesse au gré des demandes des clients. « La curiosité donne à chacun de découvrir des trésors bien cachés dans la vie quo- tidienne. C’est ainsi que j’ai développé mes connaissances dans l’art de faire du staff », précise l’artiste les lunettes posées sur le nez et gants de sécu- rité, ainsi qu’un casque de protection vissé sur la tête. Ce trentenaire marié récemment, sans enfant, fabrique par ailleurs, des corniches, chapiteaux, pilastres en plusieurs motifs, feuilles, coquilles… La profession ne nécessite pas une grande force physique. « Nous travail- lons à hauteur, sur des échafaudages ». Le métier de staffeur est particuliè- rement dangereux, lorsque le travail se fait sur le balcon d’un immeuble à plusieurs niveaux. On pourrait avoir le vertige lorsqu’on jette un regard au sol. Jessica MEDEBODJI 40 IMMOBILIER Magazine - Édition N°013 - Mars 2023
IMMOBILIER Magazine - Édition N°013 - Mars 2023 41
IMMO micro-trottoir @freepik.com 42 IMMOBILIER Magazine - Édition N°013 - Mars 2023
Immo micro-trottoir L’augmentation générale des prix a-t- elle eu d’incidence sur le coût de vos loyers ? Christian Tenlep Daouda Kanouté (Analyste en phar- macologie) : « Si les Ahua Viviane Epse (Marbrier) : « Depuis Koffi (Géomètre) cinq ans, le montant prix des loyers aug- mentent, les locataires : « Les impôts ont de mon loyer n’a pas iront chercher mieux contraint les proprié- changé » ailleurs» taires à augmenter le Depuis cinq ans, le mon- Je ne pense pas qu’il y prix des loyers » tant de mon loyer n’a pas aurait un propriétaire qui L’augmentation du prix des changé. C’est une grâce essayerait d’augmenter matériaux de construc- ! Certains bailleurs aug- le loyer en raison du coût tion, entraîne forcément mentent le coût du loyer élevé de la vie. Parce que l’augmentation des loyers. en avançant que la vie est c’est une mesure brutale. L’augmentation générale chère. C’est injuste. Les Il faudra que cela se fasse des prix a eu des consé- couches pauvres sont déjà d’un commun accord. La quences sur le coût des touchées par la hausse vie étant chère, si le coût loyers. Les propriétaires des prix des denrées de d’un loyer doit prendre ont vu leurs impôts évoluer première nécessité. Com- l’ascenseur, le locataire avec d’autres charges. Ils ment pourront-elles sur- concerné ira chercher ont été contraints d’élever vivre si le coût des loyers change ? mieux ailleurs. le coût de nos loyers. IMMOBILIER Magazine - Édition N°013 - Mars 2023 43
Immo micro-trottoir Lucrèce Fabienne N’guessan (Ingé- Aissata Sangaré nieure en génie Kelly Ye (Assistante (Comptable) : « le lo- civil) : « Que les pro- de direction) : « L’huissier nous a dit que cataire doit être informé priétaires sachent qu’ils le loyer a augmenté et de toute augmentation ne sont pas les seules que c’est à prendre ou à du loyer» victimes de cette cherté laisser » Un bailleur qui met sa de vie. » L’huissier est venu nous maison à disposition d’un Le coût de la vie a aug- signifier que le coût des locataire en contrepartie menté de 10 %. Depuis loyers a augmenté et que du paiement de loyer, s’il Janvier 2023, je suis c’est à prendre ou à lais- veut augmenter le tarif, il confrontée à cette situa- ser. Cela ne fait pas partie doit informer le locataire tion. Par conséquent, c’est du contrat. Notre budget six mois avant, pour que difficile d’arrondir les fins du mois ne s’adapte pas celui-ci prenne ses dispo- du mois. Les prix du car- au montant exigé. J’invite sitions. burant… sont de plus en le propriétaire à adopter plus élevés. Que les pro- une autre solution dans priétaires sachent qu’ils l’intérêt des deux parties. ne sont pas les seules vic- times de cette cherté de vie. 44 IMMOBILIER Magazine - Édition N°013 - Mars 2023
Immo micro-trottoir Aminata Kaboré (Secrétaire) : « On n’a Danielle Amian pas d’autre choix que (Caissière) : « Nous d’accepter les condi- n’arrivons plus à faire tions des bailleurs » des économies » Les coûts des maisons Le coût de mon loyers ont flambé. Malheureuse- est passé de 100.000 à ment, on n’a pas d’autre 110.000 FCFA. On n’avait choix choix que d’accep- pas prévu de louer la mai- ter les desiderata des son à 110.000 FCFA. Nous bailleurs. L’idéal est de n’arrivons plus à faire des s’intéresser au processus économies en raison de d’acquisition d’un terrain. plusieurs charges notam- Je lance un appel aux ment, les frais de scola- entreprises immobilières risation des enfants, le légalement constituées. paiement des factures de Proposez des projets de la CIE et la SODECI. Mon construction à prix bas, conjoint et moi aimerions en vue de permettre à quitter la maison. chaque citoyen de bé- néficier d’un cadre de vie décent. IMMOBILIER Magazine - Édition N°013 - Mars 2023 45
Immo adresses PHENICIA IMPORT/EXPORT Phenicia VGE : 07 48 68 68 68 Phenicia Angré 8ème Tranche : 07 07 01 56 61 Phenicia Treichville : 07 48 29 29 29 E-mail: [email protected] 2E2JS CONSTRUCTIONS Bâtiments et travaux Publics Construction immobilière - Assainissement Réseaux - Science - Génie civil Cocody, Abidjan, Côte d’Ivoire Tel : 27 22 40 94 09 Mobile : 07 07 00 17 92 E-mail : [email protected] Web : www.e2js.com BORI GROUP Portes - Cuisine - Sanitaires - Faïence - Meubles Revêtements etc. Société immobilière turque, spécialisée dans la fabrication et l’installation de porte blindée - Matériaux de construction Rue du canal. Zone 4, Abidjan, Côte d’Ivoire Cel: 0151696938 [email protected] Web : www.borigroups.com C’est votre espace, l’espace réservé à toute entreprise ou tout aménageur foncier évoluant dans le sec- teur de l’écosystème immobilier ivoirien. A un tarif étudié, donnez de la visibilité à votre carte de visite dans le référentiel de l’immobilier en Côte d’Ivoire (L’Immobilier Magazine). Alors contactez-nous pour y figurer. Tel : (+225) 27 22 26 07 39 ou 07 07 32 31 52. - [email protected]
IMMO Portrait Mélissa Kacoutié Une architecte à la signa- ture épurée. A la tête de l’agence Jeannette Studio, Mélissa Kacoutié est une jeune dame ivoirienne qui a su se faire un nom dans le cercle très fermé des archi- tectes abidjanais les plus en vue sur les bords de la lagune Ebrié. Quand Mélissa Kacoutié parle vanture est à l’image de sa signature : de ses métiers d’architecte, de épurée et minimaliste. designer d’intérieur et de scé- nographe, elle aime à user de méta- « Les choses simples sont les plus difficiles phores qui relèvent du domaine de la à réaliser. Quand mes dessins sont trop science-fiction. C’est au cours de ses compliqués, je sais que je ne suis pas sur la études à l’École spéciale d’architecture bonne voie. Alors, je m’attache à enlever de Paris que la native d’Abidjan dit être les couches superflues », explique cette devenue une fine observatrice de ce rêveuse à l’esprit créatif qui est aussi que les autres ne voient pas. « Petite, farouchement réaliste « Je suis quelqu’un j’adorais dessiner et puis j’admirais ce que qui aime les paradoxes. J’aime l’épure au- faisait ma tante, Francine Aka, elle-même tant que les figures fractales. À Abidjan, il architecte. Au début, mon rêve n’était pas existe des architectures qui me touchent tant de faire ce métier que de suivre des tout particulièrement. Notamment l’am- études dans ce domaine. » bassade de Suisse, très brute, exacte. Il y aussi l’église d’Assinie dont j’aime beau- Diplômée à l’âge de 25 ans, et à la tête coup la douceur. À Cocody, les maisons de Jeannette Studio, sa propre agence construites dans les années 1970 me située à Cocody, une commune d’Abi- touchent de par leur côté fonctionnel. Le djan, depuis 2016, Melissa Kacoutié graphisme des extérieurs et la sensibilité affirme aujourd’hui avoir été destinée des intérieurs me parlent aussi beaucoup. à suivre cette voie. Elle emploie quatre » personnes dans son espace, dont la de- 48 IMMOBILIER Magazine - Édition N°013 - Mars 2023
ISSA DIABATE, le Maître à tectes de Côte d’Ivoire et membre de penser ! son Conseil national depuis un an, elle a impulsé le thème : « L’habitat pour tous » C’est à Bruxelles qu’elle décroche son de l’édition 2019 d’ArchiBat. premier emploi au sein de l’agence Jourdain Architectes Associés, avant de Dozo, Vlisco & Co ou Mpô retrouver Abidjan où elle travaille pour l’agence ArchiConcept puis pour le cé- Les projets de son agence comprennent lèbre cabinet d’architectes Koffi & Diaba- villas, aménagement et design d’inté- té. « Issa Diabaté est mon maître à penser. rieur mais aussi équipements publics. Et Il m’a enseigné que l’architecture était celle qui a conçu le Dozo, tout premier une discipline qui apprenait à penser. J’ai concept-store d’Abidjan, compte parmi découvert, avec lui, l’architecture contem- ses clients (hormis les particuliers) Vlis- poraine africaine. Chez ArchiConcept, j’ai co & Co, la Galerie Cécile Fakhoury ou retrouvé ma tante Francine Aka, qui m’a le collectif Bain de Foule. Il faut dire que véritablement appris le design d’intérieur. l’art est très présent dans le travail de » Mélissa Kacoutié dit accompagner Mélissa Kacoutié. « Je m’inspire vraiment ses clients au-delà de l’architecture. de l’art mais aussi de ce que mes clients « Je pense le lieu dans sa globalité. Pour peuvent avoir en tête. » dit-elle. moi, tout est question d’énergies. Il s’agit de raconter une histoire de bout en bout. » Inscrite à l’Ordre national des archi- IMMOBILIER Magazine - Édition N°013 - Mars 2023 49
Immo adresses AYUF IMMOBILIER/ AYUF HOLDING Promoteur agréé - Gestionnaire immobilier agrée Architecture éphémère (chapiteaux- garden-stan) 04 BP 2729 Abidjan 04, Côte d’Ivoire Cel : 07 07 95 95 95 Web : www.ayuf.net - www.ayuf.ci NS IMMOBILIER Agent immobilier - Entreprise de construction. Prestataire de services. NS Immobilier : entreprise spécialisée dans l’Im- mobilier et la Construction. Une agence qui accompagne les personnes à faire leur démarche administrative afin d’être sûr d’avoir tous leur papier foncier en règle. Cocody Angré, Abidjan, Côte d’Ivoire Tél : 27 22 00 48 70 Mobile : 07 09 70 00 95 E-mail : [email protected] Web : www.nsimmobilier.com OPES HOLDING Promotion immobilière en Côte d’Ivoire. Vallon, rue des jardins-Abidjan, Côte d’Ivoire Cel : 27 22 53 73 16 E-mail : [email protected] Web : www.opesholding-sa.com C’est votre espace, l’espace réservé à toute entreprise ou tout aménageur foncier évoluant dans le sec- teur de l’écosystème immobilier ivoirien. A un tarif étudié, donnez de la visibilité à votre carte de visite dans le référentiel de l’immobilier en Côte d’Ivoire (L’Immobilier Magazine). Alors contactez-nous pour y figurer. Tel : (+225) 27 22 26 07 39 ou 07 07 32 31 52.
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