ระเบียบพักอาศัย GROOVE แก้ไข

ระเบยี บนิตบิ ุคคลอาคารชุด กรู๊ฟ คอนโด รัชดา-พระราม 9 หนา้ 1

สารบญั หน้า เร่ือง 3 6 ระเบียบท่ี 1 การอยอู่ าศยั ในอาคารชุด การใชป้ ระโยชนห์ อ้ งชุด และทรัพยส์ ่วนกลาง 13 ระเบียบที่ 2 การตกแตง่ ห้องชุด 15 ระเบียบท่ี 3 การใชป้ ระโยชนห์ ้องชุดสาํ หรับบริการเช่าพกั อาศยั และการขาย 19 ระเบียบที่ 4 การใชพ้ ้ืนท่ีจอดรถ และ การใชง้ านท่ีจอดรถอตั โนมตั ิ (Automatic Parking) ภายในอาคารชุด 20 ระเบียบท่ี 5 การใชบ้ ตั รคียก์ าร์ดและอีซีพาส 21 ระเบียบท่ี 6 การใชล้ ิฟต์ 22 ระเบียบท่ี 7 การขอใชส้ ถานที่อาคาร 23 ระเบียบท่ี 8 การใช้ พ้ืนที่ Co- Working Space , Work Cappcules, Lobby ช้นั G 24 ระเบียบที่ 9 การให้บริการห้อง Groove Box Vending Machine Zone ช้นั G 25 ระเบียบท่ี 10 การใหบ้ ริการห้อง MOVE UP STUDIO ช้นั G 26 ระเบียบท่ี 11 การใหบ้ ริการห้องจดหมายและการรับ-ฝากพสั ดุ 28 ระเบียบท่ี 12 การใชส้ ระวา่ ยน้าํ ช้นั 8 29 ระเบียบที่ 13 การใชห้ ้องออกกาํ ลงั กาย UPBEAT FITNESS ช้นั 8 30 ระเบียบท่ี 14 การใชส้ วนหยอ่ ม ช้นั G และช้นั 8 31 ระเบียบที่ 15 การใช้ ห้อง PRIVATE MEETING ROOM ช้นั 8 32 ระเบียบท่ี 16 การใช้ พ้นื ท่ี AMPHI THEATER SPACE ช้นั 8 ระเบียบท่ี 17 การใชห้ อ้ ง CO-KITCHEN ช้นั 8 หนา้ 2

บทนา นิติบคุ คลอาคารชุด กรู๊ฟ รัชดา พระราม 9 เลขที่ต้งั เลขท่ี 1257 ซอยสุทธิพร แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร 10400 เวลาทาํ การสาํ นกั งาน 09.00 – 18.00 น. ทุกวนั เพื่ออาํ นวยความสะดวกในดา้ นต่างๆ ให้กบั ท่านเจา้ ของร่วม เช่น การรับเร่ือง แจง้ ประกาศ แจง้ ขอ้ มูล ขา่ วสารตา่ งๆ แจง้ การรับพสั ดุ ชาํ ระคา่ น้าํ ประปา เป็นตน้ นิติบุคคลอาคารชุด กรู๊ฟ รัชดา พระราม 9 ขอสงวนสิทธ์ิไม่รับฝากกุญแจใดๆ และ/หรือคียก์ าร์ดใดๆ ของเจา้ ของร่วม หรือผพู้ กั อาศยั ยกเวน้ เฉพาะฝากเพื่อใหท้ างทีม After Sale ของโครงการฯ เขา้ แกไ้ ขภายในหอ้ งชุดเทา่ น้นั คา่ น้าํ ประปา : 20 บาท / หน่วย ค่าส่วนกลาง : 58 บาท / ตารางเมตร /เดือน เงินกองทนุ : 500 บาท / ตารางเมตร อตั ราส่วนกรรมสิทธ์ิ : 4,497.01 กรรมสิทธ์ิ รายละเอยี ดโครงการ : : เน้ือที่รวม 3.58 ไร่ พ้ืนที่โครงการ : อาคารชุดพกั อาศยั 1 อาคาร (1 Tower) ลกั ษณะโครงการ : จาํ นวน 154 ยนู ิต จาํ นวนห้องชุดพกั อาศยั One Bedroom 1 หอ้ งนอน, 1 ห้องน้าํ พ้นื ท่ี 22 - 26 ตร.ม. จาํ นวน 62 ยนู ิต โดยแบ่งเป็ นแบบห้องตา่ งๆ ดงั น้ี One Bedroom 1 หอ้ งนอน - 1 หอ้ งนอน , 1 หอ้ งน้าํ พ้ืนท่ี 35 - 38 ตร.ม จาํ นวน 12 ยนู ิต • Type Groove Cooper : One Bedroom 1 หอ้ งนอน Plus -1 หอ้ งนอน 1 ห้องน้าํ พ้ืนท่ี 28 - 36 ตร.ม จาํ นวน 37 ยนู ิต • Type Groove Xcoolsive : One Bedroom 2 ห้องนอน - 2 หอ้ งนอน , 1 หอ้ งน้าํ พ้นื ท่ี 32 - 44 ตร.ม จาํ นวน 43 ยนู ิต • Type Groove Xtend : • Type Groove Xtend Plus : จาํ นวนท่ีจอดรถยนต์ : ท่ีจอดรถยนตจ์ าํ นวน 17 คนั ท่ีจอดรถขยะ 1 คนั และที่จอดอตั โนมตั ิ 46 คนั รวมท้งั หมด 63 คนั รวมจอดซอ้ นคนั ช้นั ใตด้ ิน ที่จอดรถยนตแ์ บบระบบเคลื่อนยา้ ยดว้ ยเคร่ืองจกั รกล 4 ระดบั (Automatic Parking) ช้นั 1 พ้ืนที่โถงตอ้ นรับ,ห้องจดหมาย,ช่องจอดรถ,สาํ นกั งานนิติบุคคล,หอ้ งเคร่ืองกาํ เนิดไฟฟ้าสาํ รอง (Generator), หอ้ ง MDB, หอ้ งเก็บของ,Work Capsules, Move Up Studio,ห้องน้าํ ส่วนกลาง,หอ้ งพกั ช้นั 2-7 ขยะ,พ้ืนท่ีสวน ช้นั 8 ช้นั พ้นื ที่พกั อาศยั ห้องพกั อาศยั ,ห้องพกั ขยะประจาํ ช้นั ,ห้องไฟฟ้า ช้นั พ้ืนท่ีพกั อาศยั ห้องออกกาํ ลงั กาย หอ้ งนง่ั เล่น,ห้องพกั คอย,พ้นื ท่ีสวน,สระวา่ ยน้าํ ลานออกกาํ ลงั กาย ,ห้องน้าํ ส่วนกลาง, ถงั เก็บน้าํ , ห้องเคร่ืองลิฟต์ ห้องพกั ขยะประจาํ ช้นั หนา้ 3

ส่ิงอานวยความสะดวกพืน้ ที่ส่วนกลาง : THEWAYWEGROOVE 1. Work Capsules 2. Indoor-Outdoor Lobby Area 3. Co-Working Space 4. Groove Box Vending Machine Zone 5. Move Up Studio 6. Sunbed Seating 7. Boosting Track 8. Sky Hanging Couch 9. Private Meeting Room 10. Co-Kitchen 11. Escalated Sky Pool 12. Upbeat Fitness 13. Am phi-Theater Space 14. Sunken Seat จาํ นวนลิฟต์ : มีลิฟตโ์ ดยสาร 2 ตวั บริการ 1 ตวั ระบบไฟฟ้าสาํ รอง : ในอาคารไม่มีระบบไฟฟ้าสาํ รอง ระบบน้าํ ประปา : ช้นั 1 มีถงั เกบ็ น้าํ สาํ รองใตด้ ินและถงั เกบ็ น้าํ สาํ รองช้นั ดาดฟ้า ระบบรักษาความปลอดภยั : มีระบบ CCTV , Keycard Access Control ระบบป้องกนั อคั คีภยั : มีระบบ Fire alarm .ใชแ้ จง้ เตือนขณะเกิดเหตเุ พลิงไหม้ Exit & Emergency Light และ Fire Hose Cabinet ในพ้ืนท่ีส่วนกลาง ระบบ TV : มีระบบเสาอากาศรองรับช่องสญั ญาณระบบดิจิตอล ระบบระบายอากาศ : ระบบ Fresh Air Fan พ้นื ที่ห้องน้าํ ส่วนกลาง ระบบบาํ บดั น้าํ เสีย : เป็นระบบบาํ บดั น้าํ เสียแบบเติมอากาศ ระบบสายดิน : มี GROUND ROD ระบบป้องกนั ฟ้าผา่ : ระบบ Early Streamer Emission หนา้ 4

ระเบียบท่ี 1 การอยู่อาศัยในอาคารชุด การใช้ประโยชน์ห้องชุด และทรัพย์ส่วนกลาง ขอ้ 1. วา่ ดว้ ยการอยอู่ าศยั ในอาคารชุดการใชป้ ระโยชนห์ ้องชุดและทรัพยส์ ิน วตั ถุประสงคเ์ พือ่ ใหเ้ จา้ ของร่วม (เจา้ ของห้องชุด) และผู้ พกั อาศยั ในอาคารชุด บริวาร ผมู้ าติดต่อ ความเขา้ ใจในสิทธ์ิหน้าที่ในการอยอู่ าศยั ร่วมกนั ในอาคารชุดซ่ึงเป็ นอาคารพกั อาศยั รวมกนั ปฏิบตั ิที่เจา้ ของร่วม และผูพ้ กั อาศยั ในอาคารชุด บริวาร ผูม้ าติดต่อทุกท่านตอ้ งถือปฏิบตั ิร่วมกนั ท้งั น้ีเพื่อให้เกิดความปลอดภยั และ ความเป็นระเบียบเรียบร้อยในการอยอู่ าศยั ในอาคารชุด ขอ้ 2. ในระเบียบน้ี “ผ้พู กั อาศัย” หมายถึง เจา้ ของร่วม บริวาร ผแู้ ทน ผเู้ ช่า หรือ ผพู้ กั อาศยั ในหอ้ งชุดโดยใชส้ ิทธ์ิเจา้ ของร่วม “ผู้มาติดต่อ” หมายถึง บคุ คลที่ไมใ่ ช่ผอู้ ยอู่ าศยั ในห้องชุด แตม่ าติดตอ่ ผพู้ กั อาศยั เป็นคร้ังคราว “นิติบุคคลอาคารชุด” หมายถึง นิติบุคคลอาคารชุด กรู๊ฟ คอนโด รัชดา – พระราม 9 “ผ้จู ัดการนติ บิ ุคคล” หมายถึง บริษทั สมาร์ท เซอร์วิส แอนด์ แมเนจเมน้ ท์ จาํ กดั โดยได้รับการแต่งต้งั จาก บริษทั กรู๊ฟ คอนโด รัชดา – พระราม 9 จาํ กดั ตามบทเฉพาะกาลในขอ้ บงั คบั และจะตอ้ งไดร้ ับการรับรองในการ ประชุมใหญ่ สามัญ(คร้ังแรก) ให้ทาํ หน้าที่แทนคณะกรรมการนิติบุคคล ในเร่ื องการจดั การและ บาํ รุงรักษาอาคารเพื่อประโยชน์ของเจา้ ของร่วม ผูจ้ ดั การนิติบุคคลปฏิบตั ิหน้าท่ีเป็ นตวั แทนของนิติ บุคคล คอยดูแล ความสงบเรียบร้อย และเป็ นระเบียบของอาคาร ในกรณีที่จาํ เป็ นและเร่งด่วนให้ ผจู้ ดั การมีอาํ นาจโดยความคิดริเริ่มของตนเองสัง่ หรือกระทาํ การใดๆ เกี่ยวกบั ความ ปลอดภยั ของอาคาร ดงั เช่นวญิ ญูชนจะพึงรักษาและจดั การท่ีทรัพยส์ ินของตน นอกจากน้ีผจู้ ดั การนิติบุคคลมีหนา้ ท่ีปฏิบตั ิให้ เป็นไปตาม กฎหมาย และรับผดิ ชอบตามท่ีระบุในพระราชบญั ญตั ิอาคารชุด พ.ศ. 2522 และ พระราชบญั ญตั ิ อาคารชุดฉบบั แกไ้ ขเพิม่ เติม “ฝ่ ายบริหารจดั การ” หมายถึง พนกั งานเจา้ หนา้ ท่ีซ่ึงเป็ นตวั แทนผไู้ ดร้ ับมอบหมายให้ปฏิบตั ิ ดูแลความปลอดภยั ความสะอาด และการบริการให้ท่านเจา้ ของร่วม ให้มีความสะดวกสบาย ในการอยอู่ าศยั และหน้าท่ีอ่ืนๆ ตามที่ระบุ ไวใ้ นสญั ญาวา่ จา้ ง อนั ไดแ้ ก่ ผจู้ ดั การอาคาร, ช่างเทคนิค หรือเจา้ หนา้ ที่อ่ืนๆ ท่ีปฏิบตั ิหนา้ ท่ีประจาํ อาคาร ชุด ฝ่ายจดั การจะเปิ ดทาํ การวนั จนั ทร์ถึงวนั อาทิตยต์ ้งั แตเ่ วลา 09:00 – 18:00 น. “ทรัพย์ส่วนกลาง” หมายถึง ทรัพยส์ ่วนกลางประกอบดว้ ยส่วนต่างๆ ของอาคารชุด ยกเวน้ ส่วนท่ีระบุให้เป็ นพ้ืนท่ีใชส้ อย ส่วนบคุ คลหรือกรรมสิทธ์ิของเจา้ ของร่วม ทรัพยส์ ่วนกลางน้ีได้ รวมถึงสิ่งปลูกสร้าง ลานจอดรถ, สระวา่ ย น้าํ , ห้องออกกาํ ลงั กาย และทางเดินรวมถึงโถงล็อบบ้ี, ทางเดินในอาคารและห้องใชส้ อยส่วนกลางต่างๆ และอ่ืนๆ สาํ หรับการดูแลทรัพยส์ ่วนกลาง ซ่ึงมีเพียงเจา้ ของร่วมเท่าน้นั ท่ีเป็นส่วนกลางร่วมกนั “ห้องชุด” หมายถึง พ้ืนที่ในห้องชุด กาํ แพงดา้ นนอกท่ีจบั ไม่ถึงจนถึงจุดก่ึงกลางของกาํ แพงที่ใช้ร่วมกบั ห้องชุดท่ี ติดกนั , เหนือเพดานข้ึนไปจนถึงจุดก่ึงกลางของห้องชุดดา้ นบน รวมถึงพ้ืนที่จอดรถส่วนบุคคล (ถา้ มี) ซ่ึง ถูกกาํ หนดไวใ้ นโฉนด (อ.ช.2) โดยมีอตั ราส่วนกรรมสิทธ์ร่วมของอาคารชุดส่วนแบ่งของทรัพยส์ ่วนกลาง ตามขอ้ บงั คบั นิติบุคคลอาคารชุดที่ไดจ้ ดทะเบียนท่ีกรมที่ดินอยา่ งถูกตอ้ งตามกฎหมาย “การต่อเตมิ ตกแต่ง” หมายถึง การเปลี่ยนแปลงต่อเติม เพิม่ ลด หรือขยายซ่ึงลกั ษณะขอบเขต แบบ รูปทรง สดั ส่วน น้าํ หนกั เน้ือ ที่ โครงสร้าง ระบบ ของอาคารหรือส่วนต่างๆ ของห้องชุด ซ่ึงไดก้ ่อสร้างไวแ้ ลว้ ใหผ้ ดิ ไปจาก แบบการก่อสร้างและมาตรฐานของห้องชุดเดิม ท้งั น้ีไม่รวมถึงการ เขา้ ซ่อมแซม แกไ้ ข ขอ้ ชาํ รุดบกพร่อง และ/หรือ การตรวจสอบ บาํ รุงรักษาตามระยะเวลาปกติ ท่ีไม่ส่งผลกระทบต่อโครงสร้าง และระบบของ หนา้ 5

อาคาร ของหอ้ งชุด และการแกไ้ ข ขอ้ ชาํ รุดบกพร่อง เกบ็ งาน และเก็บความเรียบร้อย เพื่อส่งมอบและโอน กรรมสิทธ์ิหอ้ งชุดใหแ้ ก่เจา้ ของร่วม ขอ้ 3. ภายใตร้ ะเบียบการอยอู่ าศยั เจา้ ของร่วม ผอู้ ยอู่ าศยั ตอ้ งดูแลห้องชุดของตนใหอ้ ยใู่ นสภาพที่เรียบร้อยมีความปลอดภยั และไม่ กระทาํ การใดๆ อนั ก่อใหเ้ กิดอนั ตราย หรือสร้างความเดือดร้อนรําคาญต่อผพู้ กั อาศยั ในหอ้ งชุดอ่ืน เช่น การส่งเสียงดงั เปิ ดเพลงจดั ปาร์ต้ีเสียงดงั ในห้อง รวมถึงการประกอบอาหารท่ีมีกลิ่นฉุน เป็นตน้ ขอ้ 4. หา้ มผใู้ ดสูบบุหร่ี หรือส่ิงที่มีลกั ษณะเช่นเดียวกบั บุหร่ีในบริเวณพ้ืนที่ส่วนกลาง พ้นื ท่ีระเบียงห้องชุด รวมท้งั ทิง้ กน้ บุหร่ีบริเวณ พ้ืนที่ส่วนกลาง และทิง้ กน้ บหุ ร่ีออกนอกระเบียงห้องชุด ผฝู้ ่าฝืนสูบบหุ รี่ในเขตปลอดบุหรี่ ปรับเป็นเงิน 5,000 บาท (ห้าพนั บาทถว้ น) เวน้ แต่ สถานท่ีซ่ึงนิติบุคคลอาคารชุดไดจ้ ดั ไวใ้ ห้เป็ นสถานท่ีสูบบุหรี่ เพื่อความเป็ นระเบียบเรียบร้อย ความสวยงามของอาคารชุด รวมถึงความปลอดภยั ในการป้องกนั เหตเุ พลิงไหม้ และควนั บหุ ร่ีไปรบกวนผอู้ ่ืน หรือห้องชุดอื่น ส่งผลเสียต่อสุขภาพ ขอ้ 5. หา้ มผพู้ กั อาศยั ทาํ การก่อสร้าง/ดดั แปลงแกไ้ ข/ต่อเติมห้องชุด ซ่ึงเป็ นทรัพยส์ ่วนบคุ คลของตนดงั ตอ่ ไหปน้ี 5.1 ห้ามสกดั เจาะ หรือดดั แปลงแกไ้ ขพ้ืน เพดาน ผนังก้นั ห้องชุดดา้ นท่ีติดกบั ทางเดินส่วนกลางผนังห้องชุดบริเวณ ระเบียงด้านหลงั และผนังด้านข้างที่ใช้ร่วมกับห้องชุดอื่นใดๆ ต่อทรัพยส์ ินส่วนบุคคลของตน อนั จะเป็ นการ กระทบกระเทือนตอ่ โครงสร้าง ความมนั่ คง การป้องกนั ความเสียหายตอ่ ตวั อาคาร หรือระบบรักษาความปลอดภยั ของ อาคารชุด 5.2 เจา้ ของหอ้ งชุดหรือผพู้ กั อาศยั ห้องชุดที่มีความประสงคจ์ ะดดั แปลงแกไ้ ขหรือ จะตอ้ งส่งแบบแปลนพร้อมรายละเอียด ให้นิติบุคคลอาคารชุด พิจารณาตรวจสอบก่อน ดาํ เนินการ (ตามระเบียบท่ี 2) 5.3 ห้ามทาํ การเปลี่ยนแปลงวสั ดุ สี แบบ และรูปแบบทางดา้ นสถาปัตยกรรมที่มีอยู่เดิมบริเวณผนังด้านนอกท่ีติดกับ ทางเดินร่วม หรือผนงั ห้องชุดบริเวณระเบียงดา้ นหลงั และระเบียงเพอื่ ความสวยงามดา้ นสถาปัตยกรรมท่ีมีอยเู่ ดิมของ อาคารชุด และห้ามเปล่ียนแปลงแกไ้ ข วสั ดุ สี ขนาด ตาํ แหน่งและทิศทาง การเปิ ด – ปิ ด ของประตูท่ีติดกบั ทางเดิน ร่วมและหนา้ ตา่ งดา้ นหลงั หอ้ งชุดโดยเดด็ ขาด 5.4 เจา้ ของร่วมหรือผพู้ กั อาศยั ห้องชุด ประสงคท์ ่ีจะติดแผน่ กรองแสง บริเวณหนา้ ตา่ งห้องชุด นิติบุคคลอาคารชุด อนุญาต ใหท้ าํ การติดแผน่ กรองแสงท่ีไมก่ ระทบตอ่ รูปลกั ษณ์ อาคารชุด ดงั น้ี • ความโปร่งใส ไมเ่ กิน 60% • การสะทอ้ นแสง ไม่เกิน 7.5% • สีเป็นแบบใสเทา่ น้นั ห้ามเป็นสีดาํ เขียว หรือสีอ่ืนๆ 5.5 ห้ามติดต้งั ประตเู หลก็ ดดั ท่ีติดกบั ทางเดินร่วม และหรือห้ามติดต้งั เหล็กดดั กนั สาดผา้ ใบหรือ วสั ดุอื่นใด บริเวณ หนา้ ตา่ ง และระเบียงดา้ นนอกอาคาร ขอ้ 6. เจา้ ของร่วมที่มีความประสงคจ์ ะติดต้งั เครื่องปรับอากาศ (เพมิ่ เติม) ตอ้ งติดต้งั ในตาํ แหน่งและรูปแบบท่ีทางนิติบคุ คลอาคารชุด กาํ หนดไวเ้ ท่าน้นั หากเจา้ ของร่วม ผพู้ กั อาศยั ไม่ปฏิบตั ิตาม นิติบุคคลอาคารชุด สามารถดาํ เนินการร้ือถอนออกได้ โดยเป็ นค่าใชจ้ ่าย ของเจา้ ของร่วม หรือผพู้ กั อาศยั เอง ขอ้ 7. การขนยา้ ยทรัพยส์ ินเขา้ – ออก ห้องชุด เจา้ ของร่วม และหรือผูพ้ กั อาศยั จะตอ้ งกรอกแบบฟอร์มการนาํ ทรัพยส์ ินเขา้ – ออก ห้องชุด ณ สาํ นกั งานนิติบุคคลอาคารชุด ภายในเวลาทาํ การ และนาํ แบบฟอร์มดงั กล่าว ยื่นต่อเจา้ หนา้ ที่รักษาความปลอดภยั ก่อนการ ขนยา้ ยทรัพยส์ ินเขา้ – ออก โดยอนุญาต ใหข้ นยา้ ยวนั จนั ทร์ – ศกุ ร์ ระหวา่ งเวลา 09.00 –17.00 น. วนั เสาร์ เวลา 12.00 -17.00 น. หา้ ม ขนยา้ ยทรัพยส์ ินในวนั อาทิตย์ วนั หยดุ ชดเชย และวนั หยดุ นกั ขตั ฤกษ์ หากเลยกาํ หนดเวลาดงั กล่าว ตอ้ งไดร้ ับการอนุญาต จากฝ่ าย จดั การ เท่าน้นั ท้งั น้ี เพือ่ ความปลอดภยั และไมร่ บกวนการอยอู่ าศยั ของห้องชุดอื่น หนา้ 6

ขอ้ 8. ห้ามวางรองเทา้ หรือวสั ดุอ่ืนใด บริเวณทางเดินส่วนกลาง และพ้ืนที่ส่วนกลาง ห้ามติดป้าย ขาย เช่า หรือแผ่นภาพ โฆษณา บริเวณผนงั กระจกหอ้ งชุด หรือระเบียงดา้ นนอก ห้องชุด การตากผา้ นวม, ผา้ ห่ม, บริเวณผนงั หรือระเบียงดา้ นนอกห้องชุด ที่มีผลกระทบต่อทศั นียภาพของอาคารชุด ไม่วา่ ดา้ นนอก หรือดา้ นในห้องชุด ขอ้ 9. เรื่องต่อไปน้ีห้ามดาํ เนินการโดยเด็ดขาด 9.1 ห้ามเปลี่ยนแปลงระบบเตือนภยั และระบบป้องกนั อคั คีภยั ของอาคารชุดรวมท้งั ภายในห้องชุด 9.2 หา้ มเล้ียงสตั ว์ ที่จะสร้างความรําคาญ น่ากลวั น่ารังเกียจ ภายในหอ้ งชุด หรือ นาํ สตั วเ์ ล้ียงเขา้ มา 9.3 หา้ มเจา้ ของห้องชุด หรือ ผใู้ ชป้ ระโยชน์ห้องชุดประกอบอาหารในห้องโดยใชเ้ ตาถ่านหรือใชแ้ ก็สเป็น เช้ือเพลิง และหรือเช้ือเพลิงอื่นที่ก่อให้เกิดอนั ตราย ความเดือดร้อนราํ คาญแก่เจา้ ของร่วมโดยเดด็ ขาด ขอ้ 10. เจา้ ของห้องชุดหรือผูพ้ กั อาศยั ตอ้ งยนิ ยอมให้พนกั งานฝ่ ายจดั การ หรือช่างเทคนิคเขา้ ทาํ การตรวจสอบ และซ่อมแซมแกไ้ ขใน กรณีที่ทรัพยส์ ่วนกลางหรือห้องชุดขา้ งเคียงไดร้ ับความเสียหาย หรือมีผลกระทบกระเทือนอนั เนื่องมาจากวสั ดุอุปกรณ์ภายในห้องชุด น้นั ชาํ รุดบกพร่อง ขอ้ 11. ผพู้ กั อาศยั ตอ้ งใชค้ ียก์ าร์ดเปิ ดประตเู ขา้ – ออกอาคาร และการเปิ ด – ปิ ดลิฟตโ์ ดยสารดว้ ยตนเอง และตอ้ งมารับแขก หรือ ผมู้ า ติดต่อ หรือ พนกั งานส่งของท่ีบริเวณโถงล็อบบ้ี ของอาคารชุดดว้ ยตนเองทุกคร้ัง รวมถึง แขก หรือผมู้ าติดต่อ หรือผูม้ าส่งของตอ้ ง ปฏิบตั ิตามระเบียบของนิติบคุ คลอาคารชุดอยา่ งเคร่งครัด และห้ามผพู้ กั อาศยั ใชค้ ียก์ าร์ด เปิ ดประตใู หก้ บั บุคคลอื่นท่ีมิใช่ แขก หรือมา ส่งของ หรือ ยนิ ยอมให้ผูอ้ ื่นเดินตามเขา้ มาภายในอาคารชุด ท้งั น้ี เพื่อเป็ นการป้องกนั เขา้ มาลกั ทรัพย์ หรือโจรกรรมในอาคารชุด ซ่ึง หากผใู้ ดพบเห็นการกระทาํ ดงั กล่าว โปรดรีบแจง้ ให้ รับทราบทนั ที หากพบว่าผูพ้ กั อาศยั หรือเจา้ ของร่วม ปลอมแปลงบตั รคียก์ าร์ดหรือบตั ร อีซีพาส เกินกว่าสิทธ์ิที่ระบุไวใ้ นระเบียบน้ี ฝ่ ายจดั การ สามารถท่ีจะระงบั สิทธ์ิบตั รคียก์ าร์ดหรือบตั ร อีซีพาส บตั รดงั กล่าวไดโ้ ดยพลนั โดยมิตอ้ งแจง้ ให้ทราบล่วงหนา้ และขอสงวนสิทธ์ิ พิจารณาแจง้ ความดาํ เนินคดีตามกฎหมาย ขอ้ 12. นิติบุคคลอาคารชุด สงวนสิทธ์ิท่ีจะไม่ตอ้ นรับบุคคลใดๆ ท่ีประพฤติตวั ไม่สุภาพหรือการกระทาํ ใดๆ ซ่ึงขดั ต่อระเบียบ และ ขอ้ บงั คบั นิติบคุ คลอาคารชุด ขอ้ 13. ห้ามนาํ ห้องพกั อาศยั ออกให้เช่ารายวนั หากพบว่ามีการกระทาํ ดงั กล่าว ฝ่ ายจดั การจะแจง้ ความดาํ เนิน คดีตามกฎหมายท่ี บญั ญตั ิไว้ และระงบั การใชค้ ียก์ าร์ดในพ้นื ที่ส่วนกลางโดยทนั ที โดยมิตอ้ งแจง้ ให้ทราบล่วงหนา้ ขอ้ 14. ผใู้ ดฝ่ าฝืนระเบียบน้ีไม่ว่าขอ้ ใดขอ้ หน่ึง และนิติบุคคลอาคารชุด ไดแ้ จง้ เตือน หรือปฏิบตั ิให้ถูกตอ้ งในเวลาท่ีกาํ หนดแลว้ ยงั คง เพิกเฉย นิติบคุ คลอาคารชุด ถือวา่ ผนู้ ้นั จงใจฝ่าฝืนระเบียบน้ี และจะดาํ เนินการตามมาตรการ ดงั ตอ่ ไปน้ี 14.1 กรณีฝ่าฝืนระเบียบขอ้ ใดขอ้ หน่ึง ปรับเป็ นเงนิ 1,000. - บาท (หน่ึงพนั บาทถว้ น) และปรับรายวนั จนกว่าจะดาํ เนินการ แกไ้ ข วนั ละ 500.- บาท (หา้ ร้อยบาทถว้ น) ตลอดระยะเวลาที่ฝ่าฝืน 14.2 หากนิติบุคคลอาคารชุด ไดแ้ จง้ ให้ผฝู้ ่ าฝื นมาชาํ ระหน้ีค่าปรับแลว้ ผนู้ ้นั ยงั เพิกเฉย นิติบุคคลอาคารชุดฯ มีสิทธ์ิระงบั การให้บริการส่วนกลาง หรือการใชท้ รัพยส์ ่วนกลางผนู้ ้นั กไ็ ด้ เช่น การระงบั สิทธ์ิในการใชน้ ้าํ ประปา สิทธ์ิการใช้ พ้ืนที่จอดรถ สิทธ์ิการใชค้ ียก์ าร์ดเขา้ พ้ืนท่ีจอดรถ สิทธ์ิการให้บริการสนั ทนาการ เป็นตน้ จนกวา่ จะชาํ ระหน้ีค่าปรับ และปฏิบตั ิให้ถูกตอ้ งตามระเบียบ 14.3 ในการดาํ เนินการมาตรการอยา่ งหน่ึงอยา่ งใดต่อผูฝ้ ่ าฝื น ฝ่ ายจดั การจะนาํ เสนอต่อคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อขอความเห็นชอบในการดาํ เนินการทกุ คร้ัง 14.4 หากการฝ่าฝืนระเบียบน้ีก่อให้เกิดความเสียหายตอ่ ทรัพยส์ ่วนกลาง นิติบคุ คล ขอสงวนสิทธ์ิในการเรียกร้องค่าเสียหาย กบั ผฝู้ ่ าฝืนอีกส่วนหน่ึงตา่ งหากดว้ ย หนา้ 7

ระเบียบท่ี 2 การตกแต่งห้องชุด ข้อ 1. การเสนอแบบตกแต่ง 1.1 เจา้ ของห้องชุดสามารถติดต่อขอแบบและเอกสารต่อไปน้ีท่ีฝ่ ายบริหารฯ เพอื่ ศึกษาและใชเ้ ป็นแนวทางก่อนออกแบบตกแตง่ ภายใน 1.1.1 แบบแปลนพ้ืน (Floor Plan) เฉพาะหอ้ ง 1.1.2 แบบแสดงตาํ แหน่งงานระบบต่างๆ เช่น ไฟฟ้า, โทรศพั ทเ์ ครื่อง ทาํ ความเยน็ , หวั กระจายน้าํ ดบั เพลิง (Sprinkler), เครื่องตรวจจบั ความ ร้อน (Heat detector), แนวท่อระบายน้าํ , ทอ่ น้าํ ดี ฯลฯ 1.1.3 ขนาดมิเตอร์ไฟฟ้า (ในกรณีที่เจา้ ของห้องชุดใชไ้ ฟเกิน และเกิด ความเสียหายเจา้ ของห้องชุดตอ้ งรับผดิ ชอบ) 1.2 ตวั แทนของนิติบุคคลอาคารชุดฯ จะกาํ หนดจดั ประชุมประสานงานระหว่างเจา้ ของ ห้องชุด, ผอู้ อกแบบ, ผรู้ ับเหมาของ เจา้ ของ ห้องชุดกบั ฝ่ ายบริหารอาคาร เพอื่ กาํ หนดแนวทางการตกแตง่ ภายในระยะเวลาในการตกแตง่ และตอบขอ้ ซกั ถาม 1.3 เจา้ ของห้องชุด หรือ ผอู้ อกแบบของเจา้ ของห้องชุดตอ้ งส่งมอบแบบตกแต่ง ภายในตาม รายการที่ระบใุ นขอ้ 2.1 ใหแ้ ก่ นิติบคุ คล อาคารชุดฯ เพ่ือพิจารณาอนุมตั ิ โดยส่งฝ่ ายนิติบุคคลอาคารชุดฯ ภายในระยะเวลาที่กาํ หนด (ข้ึนอยกู่ บั ขอ้ ตกลงกบั ผูร้ ับเหมา) ท้งั น้ี จะตอ้ งไม่นอ้ ยกวา่ 15 วนั ก่อนการก่อสร้าง หรือตกแต่ง 1.4 หากเจา้ ของห้องชุดมีความประสงคจ์ ะขอเปลี่ยนแปลง หรือเพ่มิ เติมรายละเอียดต่างๆ ซ่ึงอาจมีผลกระทบต่อทรัพยส์ ินส่วนกลาง ของอาคาร นอกเหนือจากมาตรฐานของอาคาร และไดร้ ับอนุมตั ิจากเจา้ หนา้ ท่ีของนิติบุคคลอาคารชุดฯ โดยการประสานงานตามขอ้ 1.3 แลว้ จะตอ้ งแจง้ ความประสงคด์ งั กล่าวเป็ นลายลกั ษณ์อกั ษร ใหแ้ ก่เจา้ หนา้ ที่ของนิติบคุ คลอาคารชุดฯ ส่งผา่ น นิติบคุ คลอาคารชุดฯ ก่อนจึงจะดาํ เนินการดงั กล่าวต่อไปได้ ข้อ 2 การเตรียมการตกแต่ง 2.1 เจ้าของห้องชุดต้องส่งมอบเอกสารต่างๆ เกี่ยวกบั การตกแต่งให้นิติ บุคคลอาคารชุดฯ จาํ นวน 2 ชุด ไม่น้อยกว่า 15 วนั ก่อนเริ่มทาํ การตกแต่ง ดงั ตอ่ ไปน้ี 2.1.1 แบบแปลนตกแต่ง และพมิ พเ์ ขียวงานตกแตง่ ภายใน ห้องชุด 2.1.2 แบบการตกแต่ง ผนงั พ้ืนฝ้าเพดานหอ้ งชุด 2.1.3 แบบแปลนงานไฟฟ้าซ่ึงแสดงปริมาณกระแสไฟฟ้า (Power load), แผนผงั ไฟฟ้าแสงสวา่ ง (Light layout) ตลอดจนรายละเอียดและคุณลกั ษณะของอปุ กรณ์ไฟฟ้าท่ีใช้ ตกแตง่ หรือ ติดต้งั ในห้องชุด 2.1.4 แบบแปลนงานระบบต่างๆ ถา้ มีการเปล่ียนแปลง เช่น ระบบป้องกนั และระงบั อคั คีภยั ระบบป้องกนั การโจรกรรมหรือ ระบบรักษาความปลอดภยั อื่นๆ ท่ีจะจดั ทาํ ข้ึนเพ่มิ เติมภายในห้อง ดงั กล่าว หนา้ 8

2.2 นิติบคุ คลอาคารชุดฯ ขอสงวนสิทธ์ิที่จะอนุมตั ิหรือไม่อนุมตั ิ หรืออนุมตั ิอยา่ งมีเงื่อนไขสาํ หรับการเสนอแบบ และรายละเอียดการ ตกแต่งภายในหอ้ งชุด 2.3 เจา้ ของห้องชุดจะตอ้ งทาํ ประกนั ภยั ชนิดประกนั ความเสี่ยงภยั ทุกชนิด (ALL RISK) ซ่ึงมีผลคุม้ ครองเหตุอนั เกิดจากไฟไหม้ น้าํ ทว่ ม น้าํ ซึม หรือ อบุ ตั ิเหตุตา่ งๆ ท่ีเกิดข้ึนตอ่ เจา้ ของหอ้ งชุดตวั แทนของเจา้ ของหอ้ งชุด นิติบุคคลอาคารชุดฯ 2.4 เจา้ ของห้องชุด หรือผรู้ ับเหมาจะตอ้ งแจง้ รายช่ือผทู้ ่ีจะเขา้ มาทาํ งานภายในบริเวณอาคาร พร้อมสาํ เนาบตั รประชาชนของผรู้ ับเหมา และพนกั งานทุกคนของผรู้ ับเหมาต่อนิติบคุ คลอาคารชุดฯ ตวั แทนของนิติบคุ คลอาคารชุดฯ หรือ บคุ คลที่สาม อนั เกิดจากการกระทาํ ของ ผูร้ ับเหมา หรือลูกจา้ งของผรู้ ับเหมา เจา้ ของห้องชุดไดใ้ ห้ทาํ การตกแต่งภายในตลอดระยะเวลาของการตกแต่งห้องชุดดงั กล่าว และส่งมอบสาํ เนากรมธรรมป์ ระกนั ภยั ดงั กล่าว ก่อนเขา้ ทาํ การตกแตง่ ภายใน 7 วนั 2.5 ความเห็นของนิติบคุ คลอาคารชุดฯ หรือตวั แทนนิติบุคคลอาคารชุดฯ ในแบบตกแต่งของเจา้ ของห้องชุด มิใช่ขอ้ ผูกพนั ขอ้ ผกู มดั หรือเป็นการรับรองประสิทธิภาพ และคุณภาพของผลงาน หรือวสั ดุท่ีใชใ้ นการดาํ เนินการดงั กล่าว 2.6 เจา้ ของห้องชุด และผูร้ ับเหมาของเจา้ ของห้องชุดจะตอ้ งแต่งต้งั ตวั แทนเพ่ือติดต่อนิติบุคคลอาคารชุดฯ หรือตวั แทนสาํ หรับการ เตรียมการตกแตง่ การตรวจงานและแกไ้ ขปัญหาร่วมกนั ตลอดระยะเวลาของการตกแตง่ ภายในหอ้ งชุด 2.7 เมื่อเริ่มดาํ เนินการตกแต่ง เจา้ ของหอ้ งชุดตอ้ งเป็นผูร้ ับผิดชอบความปลอดภยั , ทรัพยส์ ินของเจา้ ของห้องชุด และจดั ให้มีการรักษา ความปลอดภยั เอง ตลอดระยะเวลาการตกแต่งดงั กล่าว 2.8 เจา้ ของห้องชุด หรือ ผรู้ ับเหมาของเจา้ ของห้องชุดจะตอ้ งดาํ เนินการตกแต่งให้เป็ นไปตามแบบแปลน และรายละเอียดการตกแต่ง ที่ไดร้ ับการเห็นชอบจากนิติบุคคลอาคารชุดฯ เป็ นลายลกั ษณ์อกั ษร เจา้ หนา้ ที่ผรู้ ับผิดชอบของนิติบุคคลอาคารชุดฯ สามารถใช้สิทธ์ิ ยกเลิก หรือระงบั การเปล่ียนแปลงรายการ ดงั กล่าว และให้กลบั มาใชต้ ามแบบเดิมไดต้ ามความเหมาะสมจนกว่าจะไดด้ าํ เนินการขอ อนุญาตจากนิติบคุ คลบุคคลอาคารชุดฯ ก่อนจึงจะสามารถดาํ เนินการได้ ข้อ 3. ขอบเขตการตกแต่งภายใน 3.1 นิติบุคคลอาคารชุดฯ จะไม่อนุญาตให้มีการดําเนินการใดๆ โดยมี รายละเอียดตามรายการดงั ต่อไปน้ี 3.1.1 การดดั แปลง แกไ้ ข หรือต่อเติมส่วนหน่ึงส่วนใดของพ้ืน, เสา และ ผนงั ท่ีใชร้ ่วมกนั (โครงสร้าง, คอนกรีตเสริมเหล็ก, โครงสร้างคอนกรีตอดั แรง) โดยถือวา่ เป็นทรัพยส์ ินส่วนกลางของอาคาร 3.1.2 การวางส่ิงของ, วสั ดุหรืออุปกรณ์บนพ้ืนที่ ที่มีน้าํ หนกั มากกว่า 200. กิโลกรัม/ตารางเมตร 3.1.3 การเจาะเพดานเพื่อเดินท่อ หรือเพ่ือยึดห้อยโคมไฟขนาดใหญ่ท่ีมี น้าํ หนกั มาก 3.1.4 การดดั แปลง แกไ้ ข ผนงั คอนกรีต (CONCRETE) ซ่ึงมีผลกระทบต่อ อาคาร 3.1.5 การเปล่ียน หรือดดั แปลงแกไ้ ขตาํ แหน่งห้องน้าํ หรือท่อน้าํ 3.1.6 การเปลี่ยน หรือดดั แปลงแกไ้ ขตามตาํ แหน่งหอ้ งครัว 3.1.7 การดดั แปลงแกไ้ ข เพิ่มเติม ตดั ทอนเคลื่อนยา้ ยระบบไฟสัญญาณ เตือนภยั ระบบป้องกนั อคั คีภยั และระบบติดต่อภายในของ อาคาร หนา้ 9

3.1.8 การดดั แปลงแกไ้ ขหรือเปลี่ยนแปลงหรือยา้ ยระบบโทรศพั ท์ หรือการดาํ เนินการของคูส่ าย โทรศพั ทใ์ นนามของเจา้ ของห้องชุด อนั ก่อใหเ้ กิดความเดือดร้อนราํ คาญต่อเจา้ ของร่วม หรือมีผลกระทบตอ่ อาคาร 3.1.9 การดดั แปลงแกไ้ ข, เปล่ียนแปลง หรือทบุ ทาํ ลายใดๆ ที่มีผลกระทบต่อมาตรฐานงานสถาปัตยกรรมของอาคารและรูปแบบ ภายนอกอาคาร 3.1.10 การดดั แปลงแกไ้ ขใดๆ ที่ขดั แยง้ หรือไมต่ รงตามขอ้ กาํ หนดในกฎหมาย และเทศบญั ญตั ิท่ีเกี่ยวขอ้ งกบั การก่อสร้างและตกแต่ง และการดาํ เนินการใดๆ ภายในอาคาร 3.1.11 การเปล่ียนแปลงผนงั ภายนอก 3.1.12 การเปล่ียนแปลงรูปลกั ษณะของหนา้ ตา่ งภายนอก 3.1.13 การโยกยา้ ยตาํ แหน่งประตูภายนอกหรือเปลี่ยนแปลงตาํ แหน่ง 3.2 การดาํ เนินการใดๆ ดงั ต่อไปน้ีเจา้ ของห้องชุดจะดาํ เนินการไดต้ ่อเมื่อไดร้ ับอนุมตั ิเป็นลายลกั ษณ์อกั ษรจากนิติบุคคลอาคารชุด ก่อนจึงจะดาํ เนินการได้ 3.2.1 การดดั แปลง,แกไ้ ข,ทาํ ลาย หรือเจาะทะลุผนงั ก่ออิฐภายในห้อง 3.2.2 การเปลี่ยนแปลงตาํ แหน่งดวงโคมเพอื่ ใหเ้ ขา้ กบั รูปแบบและการตกแตง่ ซ่ึงการเปล่ียนโคมไฟดงั กล่าว จะตอ้ งกาํ หนด ชนิด ขนาด กาํ ลงั ไฟและตาํ แหน่งลงในแบบตกแต่งภายใน และกาํ หนดปริมาณการใชไ้ ฟใน Phase ดงั กล่าวไวด้ ว้ ย 3.2.3 การดดั แปลง แกไ้ ข เปลี่ยนแปลงระบบไฟฟ้า, แหล่งจ่ายไฟฟ้า และมิเตอร์ไฟฟ้า 3.2.4 การติดต้งั เพิม่ เติมเครื่องปรับอากาศแบบแยกส่วน (Split Type) 3.3 ขอ้ กาํ หนดอ่ืนๆ 3.3.1 ให้กาํ หนดตาํ แหน่ง OUTLET และชนิดของอุปกรณ์ไฟฟ้าลงในแบบเพื่อการตรวจสอบความเหมาะสมในการใช้ กระแสไฟฟ้าในสายไฟ ใหอ้ ยใู่ นพิกดั ท่ีผอู้ อกแบบงานระบบไดก้ าํ หนดไวส้ าํ หรับ 3.3.2 การดดั แปลง, แกไ้ ข หรือเพิม่ เติม ตดั ทอนใดๆ ในงานระบบไฟฟ้า และระบบสุขาภิบาล นิติบุคคลอาคารชุดฯสงวนสิทธ์ิที่ จะกาํ หนดใหผ้ รู้ ับเหมาของเจา้ ของห้องชุดตอ้ งรับผดิ ชอบค่าใชจ้ ่ายในการเปล่ียนแปลง หรือเพ่ิมเติม และความเสียหายตา่ งๆ ท่ี จะเกิดข้ึนในอนาคต ข้อ 4. กฎระเบยี บในการตกแต่ง 4.1 ก่อนที่เจา้ ของห้องชุดจะใหผ้ รู้ ับเหมาเขา้ มาทาํ งานน้นั เจา้ ของห้องชุดจะตอ้ งตรวจสอบความเรียบร้อย และตรวจรับห้อง และรับ โอน กรรมสิทธ์ิหอ้ งชุดเรียบร้อยก่อน หากมีความเสียหายเกิดข้ึน เจา้ ของห้องชุดตอ้ งรับผดิ ชอบเองท้งั สิ้น หนา้ 10

4.2 เจา้ ของหอ้ งชุดจะตอ้ งปฏิบตั ิตามกฎระเบียบขอ้ บงั คบั ในการตกแตง่ ภายในห้องชุดทุกประการ และรับผดิ ชอบในความเสียหายอนั เกิดแก่ทรัพยส์ ินส่วนกลางหรือทรัพยส์ ินส่วนบุคคลของระหวา่ งการตกแตง่ และเป็นการประกนั การใช้ สาธารณูปการต่างๆ โดยทางนิติ บคุ คลอาคารชุดฯ และเจา้ ของหอ้ งชุดตกลงจะจดั ให้มีการวางเงินประกนั การตกแตง่ หอ้ งให้ แก่ นิติบคุ คลอาคารชุดฯ ก่อนกาํ หนดการเขา้ ตกแตง่ ภายในหอ้ งชุดดงั กล่าวโดย ส่ังจ่ายเช็คในนาม “นิตบิ ุคคลอาคารชุด กรู๊ฟ คอนโด รัชดา - พระราม 9” การนาํ เช็คเขา้ บญั ชีของนิติบคุ คลอาคารชุดฯ ทนั ทีในวนั ที่วางเงินประกนั โดยตอ้ งวางเงิน ประกนั ห้องชุดละ 20,000.- บาท (สองหม่ืนบาทถ้วน) 4.3 ค่าใช้จ่ายอ่ืนๆ เพ่ือการประสานงานและอาํ นวยความสะดวก เช่น ค่าน้าํ ประปาค่าไฟฟ้า, บาํ รุงรักษาลิฟต์, ค่าขนขยะ, ค่า พนักงานรักษาความปลอดภยั ในพ้ืนที่ส่วนกลางนอกเหนือจากภายในห้องชุด ผูร้ ับเหมาเป็ นผูร้ ับผิดชอบค่าใช้จ่ายดังกล่าวที่ เกิดข้ึนตลอดระยะเวลาการตกแต่งภาย ในอตั ราเดือนละ 1,000.- บาท (หน่ึงพนั บาทถ้วน) เศษของวนั คิดเป็นหน่ึงเดือน ท้งั น้ี ห า ก การตกแตง่ เกินจากระยะเวลาท่ีไดย้ น่ื ขอไว้ นิติบุคคลอาคารชุดฯ ขอสงวนสิทธ์ิในการหกั คา่ ใชจ้ า่ ยดงั กล่าวจากเงินประกนั ต ก แ ต่ ง ที่ ทํา ไ ว้ โดยคาํ นวณตามวนั ที่เกินจากกาํ หนดดงั กล่าว 4.4 เจา้ ของห้องชุด และ/หรือผรู้ ับเหมา หรือลูกจา้ ง คนงานของผรู้ ับเหมาของเจา้ ของห้องชุดจะตอ้ งเวน้ ไม่กระทาํ การใดๆ หรือ ปล่อย ให้มีการกระทาํ ในสถานที่ตกแต่ง ซ่ึงเป็นการรบกวนก่อให้เกิดความราํ คาญ ทาํ ความเสียหายหรือก่อใหเ้ กิดความยงุ่ ยากแก่ เจา้ ของหอ้ งชุดอื่น ตลอดจนใชส้ ถานท่ีตกแต่ง เพอื่ ดื่มเครื่องดื่มท่ีมีส่วนผสมของแอลกอฮอล,์ เล่นการพนนั และทาํ ส่ิงผดิ กฎหมาย 4.5 ในระหว่างการตกแต่ง การเปล่ียนแปลง แก้ไข เพิ่มเติม หรือตดั ทอน งานท่ีเก่ียวขอ้ งกบั ระบบปรับอากาศ ระบบป้องกนั และ ระวงั อคั คีภยั และโครงสร้างอาคาร จะกระทาํ ไดต้ ่อเม่ือไดร้ ับอนุมตั ิจากนิติบุคคลอาคารชุดฯ เทา่ น้นั 4.6 วสั ดุอุปกรณ์ต่างๆ ท่ีใช้ในการตกแต่งเข้า – ออก บริเวณอาคาร ผูร้ ับเหมาของเจ้าของห้องชุด และคนงาน จะต้องได้รับ อนุญาตจากนิติบุคคลอาคารชุดฯ ก่อนเขา้ ดาํ เนินการ หนา้ 11

4.7 เพอ่ื ความปลอดภยั แก่อาคาร และสถานท่ีอยอู่ าศยั หรือสถานที่ตกแต่ง ผรู้ ับเหมาของเจา้ ของหอ้ งชุดจะตอ้ งพยายามหลีกเล่ียงการใช้ วสั ดุไวไฟหรืออปุ กรณ์ส่ิงของท่ีมีสภาพเป็นอนั ตราย การติดไฟ ยกเวน้ แตจ่ ะหลีกเล่ียงไมไ่ ดผ้ รู้ ับเหมาของเจา้ ของห้องชุด จะต้องแจ้งแก่นิติ บุคคลอาคารชุดฯ ถึงการใชห้ รือการนาํ เขา้ มาในอาคาร หรือสถานท่ีตกแต่งใหก้ บั ทางนิติบคุ คลอาคารชุดฯ 4.8 นิติบุคคลอาคารชุดฯ ไมอ่ นุญาตให้มีการเปล่ียนแปลง การตดั การก่อเพม่ิ เติม การเปิ ด การสกดั การติดต้งั ตรึงตรา การผนึก เข้าไว้ หรือการกระทาํ อื่นใดที่มีผลกระทบกบั โครงสร้าง พ้นื เสา เครื่อง ค้าํ ยนั คาน และผนงั คอนกรีตหากมีการกระทาํ ในกรณี เช่นน้ี นิติบุคคล อาคารชุดฯ ขอสงวนสิทธ์ิที่จะสงั่ หยดุ งานของผรู้ ับเหมาของเจา้ ของห้องชุดไดท้ นั ทีและนิติบุคคลอาคารชุดฯ สามารถดาํ เนินการซ่อมแซม เองไดโ้ ดยเจา้ ของหอ้ งชุดเป็ นผรู้ ับผิดชอบค่าใชจ้ ่าย 4.9 เจา้ ของห้องชุดหรือผูร้ ับเหมาของเจา้ ของห้องชุดเป็ นผูร้ ับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการใชก้ ระแสไฟฟ้าและค่าน้าํ ในช่วงระยะเวลา การตกแต่ง โดยที่ผูร้ ับเหมาของเจ้าของห้องชุดต้องใช้กระแสไฟ และน้าํ จากภายใน ห้องชุดเท่าน้ัน นิติบุคคลอาคารชุดฯ ไม่ อนุญาตให้ต่อสายไฟฟ้าตรง หรือแหล่งจ่ายไฟฟ้าอ่ืนๆ จากส่วนหน่ึงส่วนใดของอาคาร และไม่อนุญาตให้ใช้น้าํ จากสายดบั เพลิง หรือก๊อกน้าํ จากส่วนหน่ึงส่วนใดของอาคาร 4.10 ผรู้ ับเหมาของเจา้ ของหอ้ งชุดจะตอ้ งทาํ การ ลงทะเบียนตามแบบฟอร์มท่ีกาํ หนดต่อนิติบุคคลอาคารชุดฯ ล่วงหนา้ ไมน่ อ้ ย ก ว่ า 3 วนั ก่อนเร่ิม ดาํ เนินการตกแต่งภายใน 4.11 ผูร้ ับเหมาของเจา้ ของห้องชุดจะได้รับอนุญาตให้ดาํ เนินการตกแต่งได้ต้งั แต่เวลา 09.00 – 17.00 น. ในช่วง วนั จนั ทร์ – วนั ศุกร์ (งดดำเนินกำรตกแต่งใน วันหยุดรำชกำร วันหยุดชดเชยและวันหยุดนักขัตฤกษ์ ทุกกรณี) ในกรณีท่ีผู้รับเหมาของ เจา้ ของห้องชุดมีความประสงค์ดาํ เนินการตกแต่ง นอกเหนือเวลา และวนั ท่ีที่กาํ หนดไว้ ผูร้ ับเหมาของเจา้ ของห้องชุดจะตอ้ งแจง้ ให้นิติบุคคลอาคารชุดฯ อนุมตั ิล่วงหน้าเป็ นลายลกั ษณ์อกั ษรไม่น้อยกว่า 6 ชัว่ โมง ท้งั น้ีการทาํ งานนอกเหนือ จากเวลาที่กาํ หนด ดังกล่าวจะต้องไม่เกินเวลา 21.00 น. ของแต่ละวนั ท้ังน้ีการอนุมัติการทาํ งานล่วงเวลา ข้ึนอยู่กับลักษณะของงานและการ พจิ ารณาของเจ้าหน้าที่นิตบิ ุคคลอาคารชุดฯ ผรู้ ับเหมาของเจา้ ของหอ้ งชุดตลอดจนบรรดาฯ ช่าง คนงาน หรือลูกจา้ งอื่นใด ข อ ง ผรู้ ับเหมาของเจา้ ของหอ้ งชุดจะตอ้ งติดบตั รตลอดเวลา ส่งมอบบตั รคืนแก่พนกั งานรักษาความปลอดภยั ของอาคารหลงั เลิก งานทุกวัน และ หากบตั รสูญหายจะตอ้ งชดใชเ้ ป็นเงิน 500.- บาท / ใบ (หา้ ร้อยบาทถว้ น) 4.12 ผรู้ ับเหมา หรือคนงานของผรู้ ับเหมา ของเจา้ ของหอ้ งชุดจะตอ้ งใชเ้ ส้นทางเขา้ - ออกทางผา่ นตลอดจนลิฟตข์ นของตาม ตาํ แหน่งที่นิติบคุ คลอาคารชุดฯ กาํ หนดเทา่ น้นั 4.13 เม่ือมีการขนถ่ายวสั ดุอุปกรณ์ที่ใชใ้ นการตกแต่งโดยยานพาหนะ ผูร้ ับเหมาของเจา้ ของห้องชุดจะตอ้ งแจง้ ให้นิติบุคคลอาคาร ชุดฯ ทราบล่วงหนา้ เพอ่ื จดั การดา้ นสถานที่ และยานพาหนะ วสั ดุอปุ กรณ์ของผรู้ ับเหมา และจะตอ้ งลงทะเบียนกบั นิติบคุ คล อาคาร ชุดฯ ตลอดจนตอ้ งจอดในที่ที่กาํ หนดในเวลาไม่เกิน 30 นาที นิติบุคคลอาคารชุดฯ ขอสงวนสิทธ์ิที่จะขยายเวลา หรือไม่ ขยายเวลาจอดรถ ตามท่ีเห็นสมควร 4.14 ผูร้ ับเหมาของเจ้าของห้องชุด หรือคนงานของผูร้ ับเหมาจะต้องทาํ การขออนุญาตใช้ลิฟต์ กรณีที่ต้องทาํ การข นยา้ ยวสั ดุ อุปกรณ์ เศษวสั ดุเหลือใช้ หรือขยะมลู ฝอย หรือจะตอ้ งรวบรวมไวใ้ นถุงที่แขง็ แรง และมิดชิดก่อนการขนยา้ ย 4.15 ในระหว่างการดาํ เนินการตกแต่งวสั ดุอุปกรณ์ เศษวสั ดุเหลือใช้ ขยะมูลฝอย หรือสิ่งอ่ืนใดที่ใช้ในการตกแต่ง จะตอ้ งอยู่ ภายในบริเวณท่ีตกแต่งเท่าน้นั มิให้มีสิ่งกีดขวางบริเวณโถงบนั ไดข้ึน – ลง ทางเขา้ – ออก และส่วนที่ใช้ร่วมกนั ของอาคารหรือ บริเวณต่อเนื่องดงั กล่าว และในแต่ละวนั ท่ีทาํ การตกแต่ง หลงั จากเลิกงาน ผูร้ ับเหมาของเจา้ ของห้องชุดจะตอ้ งนาํ วสั ดุไวไฟ หรือ อปุ กรณ์ท่ีมีภาพอนั ตราย และงา่ ยตอ่ การติดไฟท่ีนิติบุคคลอาคารชุดฯ อนุญาตให้นาํ เขา้ มา ตามขอ้ 4.6 รวมท้งั เศษวสั ดุเหลือใช้ ข ย ะ มลู ฝอย หรือสิ่งปฏิกลู อื่นๆ อนั เกิดจากการตกแตง่ ไปทิ้ง และหรือเกบ็ ยงั สถานที่ที่นิติบุคคลอาคารชุดฯ กาํ หนดใหเ้ ท่าน้นั หนา้ 12

4.16 เจา้ ของห้องชุด/หรือผูร้ ับเหมาเจ้าของห้องชุด เป็ นผูร้ ับผิดชอบเรื่องความสะอาดท้งั หมดภายในบริเวณสถานที่ตกแต่ง และ บริเวณต่อเนื่อง เช่น บนั ได ลิฟต์ขนของ และอื่นๆ ท้งั น้ี ในระหว่างตกแต่ง หากผูร้ ับเหมาทาํ ความสกปรกบริเวณพ้ืนท่ีส่วนกลาง, บนั ได เช่น โถงและลิฟตข์ นของ และไม่ทาํ ความสะอาดให้เรียบร้อย นิติบคุ คลอาคารชุดฯ จะดาํ เนินการปรับ คร้ังละ 1,000. - บ า ท (หน่ึงพนั บาทถว้ น) 4.17 ผรู้ ับเหมาตลอดจนลูกจา้ งคนงานของผรู้ ับเหมาของเจา้ ของห้องชุดจะตอ้ งใชห้ อ้ งน้าํ ท่ีนิติบคุ คล อาคารชุดฯ กาํ หนดให้ เทา่ น้นั 4.18 ขอ้ กาํ หนดอ่ืนๆ 4.18.1 ผคู้ วบคุมงานของผรู้ ับเหมาของเจา้ ของห้องชุด จะตอ้ งปฏิบตั ิงานเตม็ เวลา ณ สถานที่ตกแตง่ หรือมีอปุ กรณ์ ส่ือสาร ซ่ึงสามารถติดตอ่ ไดต้ ลอดเวลา 4.18.2 นิติบคุ คลอาคารชุดฯ จะไมอ่ นุญาตให้ ผรู้ ับเหมาของเจา้ ของ หอ้ งชุดฯ ทาํ งานพน่ สี หรืองานพน่ ละอองในสถานที่ท่ีมีวตั ถุไวไฟ หรือเปลวไฟ หรือมีควนั อยใู่ นบริเวณดงั กล่าว 4.18.3 ผรู้ ับเหมาของเจา้ ของหอ้ งชุดจะทาํ งานเชื่อม (WELDIND) ได้ ตอ้ งไดร้ ับอนุมตั ิ จากนิติบคุ คลอาคารชุดฯ เป็นลายลกั ษณ์อกั ษร เทา่ น้นั 4.18.4 เม่ืองานตกแตง่ เสร็จแลว้ เจา้ ของห้องชุดจะตอ้ งแจง้ ใหท้ างนิติ บคุ คลอาคารชุดฯ ทราบ และร่วมกนั ตรวจสอบ ผลงานของผรู้ ับเหมาเจา้ ของหอ้ งชุด หากไม่ถูกตอ้ งตามแบบตกแต่ง หรือหลกั วชิ าการวิศวกรรม เจา้ ของห้องชุดจะตอ้ ง แจง้ ใหผ้ รู้ ับเหมาทาํ การแกไ้ ขใหถ้ ูกตอ้ ง โดยเจา้ ของห้องชุดจะเป็นผรู้ ับผดิ ชอบค่าใชจ้ ่ายที่เกิดข้ึนท้งั สิ้น หากเกิดกรณีท่ี ผรู้ ับเหมาทาํ การแกไ้ ข หรือแกไ้ ขแลว้ ยงั ไม่ถูกตอ้ ง นิติบคุ คลอาคารชุดฯ สามารถดาํ เนินการแกไ้ ขเองโดยเจา้ ของหอ้ งชุด เป็นผชู้ าํ ระค่าใชจ้ ่ายเองท้งั สิ้น 4.18.5 นิติบุคคลอาคารชุดฯ ขอสงวนสิทธ์ิในการควบคุมงานตกแต่งภายในของผรู้ ับเหมาของเจา้ ของหอ้ งชุด ใหเ้ ป็นไป ตามแบบตกแต่งภายในดงั กล่าว 4.18.6 ความเสียหายท่ีเกิดข้ึนกบั ทรัพยส์ ินส่วนกลาง หรือทรัพยส์ ินอ่ืนใดของเจา้ ของท่ีเกิดข้ึนโดยผรู้ ับเหมาของเจา้ ของ หอ้ งชุด เจา้ ของหอ้ งชุดจะเป็ นผรู้ ับผดิ ชอบ เช่น กระเบ้ือง, สีลิฟต,์ หนา้ ต่าง ฯลฯ 4.18.7 นิติบคุ คลอาคารชุดฯ จะไมอ่ นุญาตใหเ้ จา้ ของหอ้ งชุด หรือผรู้ ับเหมาของเจา้ ของ ปิ ด หรือเปิ ดวาลว์ น้าํ ประปา ภายนอกห้องอยา่ งเดด็ ขาด การกระทาํ ใดๆ ภายนอกหอ้ งตอ้ งแจง้ นิติบุคคลอาคารชุดฯ ให้ทราบก่อนเพื่อป้องกนั ความ เสียหายตอ่ ทรัพยส์ ินส่วนกลาง หนา้ 13

ข้อ 5. ผ้รู ับเหมาของเจ้าของห้องชุดจะตอ้ งดาํ เนินการไม่ใหค้ นงาน หรือลูกจา้ งทาํ การสูบบหุ รี่ หรือห้องชุดท่ีตกแตง่ ภายในห้อง ชุด หากทาํ การฝ่า ฝืน นิติบุคคลอาคารชุดฯ จะดาํ เนินการปรับคร้ังละ 5,000. - บาท (ห้าพนั บาทถ้วน) รวมถึงกน้ บหุ รี่ท่ีอยหู่ อ้ งชุดตกแต่ง 5.1 ผรู้ ับเหมาตอ้ งจดั เตรียมถงั ดบั เพลิงชนิดผงเคมีแห้ง (Dry Chemical Extinguisher) ขนาด 10 ปอนด์ ไวภ้ ายในบริเวณสถานท่ี ตกแต่งจาํ นวนไมน่ อ้ ยกว่า 1 เครื่อง และตอ้ งฝึกพนกั งานให้รู้จกั วิธีการใชใ้ นกรณีฉุกเฉินไดเ้ ป็นอยา่ งดี กรณีตรวจพบวา่ ไม่มีถงั ดบั เพลิง ในพ้นื ท่ีตกแตง่ นิติบุคคลอาคารชุดฯ จะระงบั การทาํ งานชว่ั คราว จนกวา่ ผรู้ ับเหมาจะจดั หาถงั ดบั เพลิงมาไวใ้ นพ้ืนท่ีตกแต่ง กรณีที่ไม่ สามารถหาถงั ดบั เพลิงไดใ้ นพ้นื ที่ตกแต่งได้ นิติบุคคลอาคารชุดฯ จดั ใหม้ ีบริการเช่าราคาถงั ละ 500.- บาท (ห้าร้อยบาทถว้ น) โดย รายได้ ดงั กล่าวนาํ เขา้ นิติบคุ คลอาคารชุดฯ 5.2 ในกรณีท่ีตรวจพบวา่ มีลูกจา้ ง หรือคนงานลกั ลอบนาํ บหุ ร่ี หรืออปุ กรณ์ไฟแช็ค เขา้ ตกแตง่ นิติบคุ คลอาคารชุดฯ สงวนสิทธ์ิจะส่ังหยดุ งาน เพอ่ื ทาํ การสอบสวนไดท้ นั ที 5.3 ผรู้ ับเหมาของเจา้ ของหอ้ งชุดจะตอ้ งดาํ เนินการใหค้ นงาน หรือลูกจา้ ง แต่งกายสุภาพในขณะปฏิบตั ิงาน 5.4 ผรู้ ับเหมาของเจา้ ของหอ้ งชุดจะตอ้ งปฏิบตั ิตามกฎระเบียบของกรมแรงงาน และมาตรฐาน ความปลอดภยั ตามที่กระทรวงมหาดไทย ประกาศ และขอ้ กาํ หนด 5.5 หา้ มมิใหเ้ ทน้าํ หรือทิ้งขยะออกไปนอกระเบียง 5.6 ห้ามนาํ ปนู หรือน้าํ ท่ีเป็ นตะกอนจบั ตวั แขง็ ทิ้งลงท่อระบายน้าํ ทิง้ หรือโถส้วม อนั ก่อให้เกิดการอุดตนั หากตรวจสอบพบวา่ เกิดจากการกระทาํ ของผรู้ ับเหมา นิติบคุ คลอาคารชุดฯ จะดาํ เนินการปรับเป็น จานวนเงนิ 1,000.- บาท (หนึ่งพนั บาทถ้วน) และ ผรู้ ับเหมาตอ้ งดาํ เนินการแกไ้ ข หากแกไ้ ขแลว้ ไมอ่ ยใู่ นสภาพเดิม นิติบุคคลอาคารชุดฯ สามารถดาํ เนินการแกไ้ ขเอง โดยเจา้ ของห้องชุดเป็นผรู้ ับภาระค่าใชจ้ ่ายท้งั สิ้น 5.7 ห้ามก่อสร้าง, ดดั แปลง สิ่งใดเพ่ิมเติมบนราวระเบียงหอ้ งชุด รวมท้งั การติดต้งั ลูกกรงเหลก็ ดดั หนา้ 14

ระเบยี บที่ 3 การใช้ประโยชน์ห้องชุดสาหรับบริการเช่าพกั อาศัยและการขาย เพือ่ การใหบ้ ริการฝากขาย – ฝากเช่า หอ้ งชุด เป็นไปดว้ ยความเรียบร้อย และนิติบคุ คลอาคาร สามารถบริหารจดั การขอ้ มลู การอยอู่ าศยั ของเจา้ ของร่วมท่านใหม่ และหรือ ผเู้ ช่าห้องชุดนิติบคุ คลอาคารชุด จึงขอช้ีแจงระเบียบ การใชป้ ระโยชนห์ ้องชุดสาํ หรับบริการเช่าพกั อาศยั ดงั น้ี ขอ้ 1. นิติบุคคลอาคารชุด และฝ่ ายจดั การ ไม่มีบริการรับฝากขาย – ฝากเช่าให้กบั เจา้ ของร่วม แต่อยา่ งใด ซ่ึงหากเจา้ ของร่วมมีความประสงคจ์ ะ ฝากขาย – ฝากเช่าหอ้ งชุด ให้เจา้ ของร่วมทาํ การจดั หาโบรกเกอร์หรือติดตอ่ บริษทั อ่ืนเป็ นผดู้ ูแลในเร่ืองดงั กล่าว ข้อ 2 ห้ามเจ้าของร่วมใช้ ห้องชุด โดยมีวตั ถุประสงค์ในทางธุรกจิ เพื่อให้บริการที่พักชั่วคราว (รายวัน) สาหรับคนเดนิ ทาง หรือบุคคลอ่ืนใด เวน้ แต่เป็ นการใหบ้ ริการเช่า พกั อาศยั เป็นรายเดือน เท่าน้นั หากฝ่ าฝื น เจ้าของห้องชุดดงั กล่าวจะต้องชาระค่าบารุงพืน้ ทส่ี ่วนกลาง 5,000.- บาท (ห้าพนั บาทถ้วน) ต่อวนั และ ให้นิติบุคคลอาคารชุดมีหนา้ ที่ ร้องทุกข์ กล่าวโทษ และดาํ เนินคดีตามกฎหมายต่อไป เพื่อการรักษาความปลอดภยั ในอาคารชุด นิติบุคคลอาคาร ชุดฯ ขอสงวนสิทธ์ิในการขอตรวจสอบการเขา้ พกั อาศยั ภายในอาคารชุดทกุ กรณี ขอ้ 3. เจ้าของห้องชุดที่ให้ผูอ้ ่ืนเช่าพกั อาศยั มีหน้าที่ชาํ ระค่าใช้จ่ายส่วนกลาง สาธารณูปโภคต่างๆ ของห้องชุดที่ให้ผูเ้ ช่าอาศยั โดยจะอา้ ง เหตกุ ารณ์เช่าพกั อาศยั มาปฏิเสธ ความรับผิดชอบไม่ไดโ้ ดยเด็ดขาด ขอ้ 4. ในกรณีท่ีเจา้ ของหอ้ งชุดสนใจที่จะใชบ้ ริการเช่า – ขายห้องชุดสามารถนาํ ฝากกุญแจ หรือคียก์ าร์ดห้องชุดมาฝากไวท้ ี่ฝ่ ายบริหารอาคารฯได้ โดยการเบิกจ่ายกุญแจ หรือคียก์ าร์ดเขา้ – ออกห้องชุดจะมีการจดั เก็บไวท้ ี่สาํ นกั งานนิติบุคคลฯและเม่ือมีผมู้ าติดต่อขอเบิกกญุ แจเขา้ – ออกห้อง ชุดหรือคียก์ าร์ดฝ่ ายบริหารอาคารฯ จะให้ทาํ การบนั ทึกผมู้ าติดต่อไวล้ งในสมุดบนั ทึกทกุ คร้ัง แต่จะไมม่ ีการจดั ส่งเจา้ หนา้ ท่ีข้ึนไปดูแลการเปิ ด – ปิ ดหอ้ งชุด รวมท้งั จะไม่รับผิดชอบความเสียหายของหอ้ งชุด หรือสูญหายของทรัพยส์ ินส่วนบุคคลของเจา้ ของร่วมโดยเดด็ ขาด ขอ้ 5. เจา้ ของหอ้ งชุดตอ้ งส่งเอกสาร และแจง้ ขอ้ มูลเกี่ยวกบั ผเู้ ช่าพกั อาศยั แก่นิติบคุ คลอาคารชุด ดงั น้ี 5.1 ส่งสาํ เนาสญั ญาการเช่าหอ้ งชุด ที่ระบุระยะเวลาเริ่มตน้ และสิ้นสุดการเช่าหอ้ งชุด 5.2 รายชื่อผเู้ ขา้ พกั อาศยั และบริวารทุกคนภายในหอ้ งชุด 5.3 ส่งสาํ เนาบตั รประชาชนของผเู้ ช่าพกั อาศยั และบริวารทกุ คน หรือเอกสารตามท่ีทางราชการเป็นผอู้ อกให้ 5.4 กรณีท่ีผเู้ ช่าอาศยั เป็ นชาวต่างชาติ (เพิ่มเติมจาก ขอ้ 5.1 - 5.3) ใหส้ ่งสาํ เนาหนงั สือเดินทาง และสาํ เนาใบรับการแจง้ รับ คนตา่ งดา้ วเขา้ พกั อาศยั หากเจา้ ของห้องชุดไม่ส่งเอกสารและแจง้ ขอ้ มูลเก่ียวกบั ผเู้ ช่าพกั อาศยั ดงั กล่าว ขา้ งตน้ แก่ นิติบคุ คล อาคารชุด ก่อนการเขา้ พกั อาศยั เพ่อื จดั ทาํ ทะเบียนผพู้ กั อาศยั เจา้ ของหอ้ งชุดจะตอ้ งชาํ ระคา่ บาํ รุงพ้นื ที่ส่วนกลาง 2,000 บาท (สองพนั บาทถว้ น) นอกจากน้ี ให้ถือวา่ บุคคลซ่ึงไมม่ ีเอกสารทางทะเบียนบา้ น และหรือไม่มีช่ืออยใู่ นทะเบียนผพู้ กั อาศยั เป็ บคุ คลภายนอก และไมม่ ีสิทธ์ิใชท้ รัพยส์ ่วนกลางใดๆ ภายในอาคารชุด ท้งั น้ีเพือ่ ความปลอดภยั ภายในอาคารชุด ท้งั น้ี เจา้ ของ หอ้ งชุดตอ้ งแจง้ หรือระบุการไดส้ ิทธ์ิในการใชบ้ ริการสนั ทนาการ บตั รคียก์ าร์ดสาํ หรับการเขา้ – ออกพ้ืนที่จอดรถ บตั รคียก์ าร์ด สาํ หรับการเขา้ – ออกอาคารชุด และสิทธ์ิการใชพ้ ้ืนท่ีจอดรถของอาคารชุดและตอ้ งแจง้ ให้ผเู้ ช่าพกั อาศยั ภายในหอ้ งชุด รวมถึง บริวารทกุ คนทราบและปฏิบตั ิตามขอ้ บงั คบั และระเบียบของนิติบุคคลอาคารชุด ก่อนเขา้ พกั อาศยั หากฝ่าฝืน เจา้ ของหอ้ งชุดจะตอ้ งชาํ ระค่าบาํ รุงพ้นื ที่ส่วนกลาง 1,000.- บาท (หน่ึงพนั บาทถว้ น) ขอ้ 6. เจา้ ของห้องชุดตอ้ งรับผิดชอบต่อคา่ เสียหาย หรือการกระทาํ ของผเู้ ช่าพกั อาศยั อนั เกิดข้ึนกบั ทรัพยส์ ่วนกลางหรือเจา้ ของร่วม รายอื่นโดยไม่มีขอ้ ยกเวน้ ใดๆ ท้งั สิ้น ในกรณีท่ีนิติบุคคลอาคารชุดฯ ไม่สามารถตามผเู้ ช่าพกั อาศยั หรือบริวารมารับผิดชอบได้ ขอ้ 7. กรณียกเลิกการเช่าห้องชุด เจา้ ของร่วมตอ้ งแจง้ ใหน้ ิติบคุ ลอาคารชุดฯ ทราบทนั ที การปรับปรุงขอ้ มูลการอยอู่ าศยั ของอาคาร ชุด ท้งั น้ี หากเจา้ ของร่วมประสงคใ์ หท้ าํ การลบขอ้ มูลบตั รคียก์ าร์ด จะตอ้ งให้ฝ่ายบริหารจดั การดาํ เนินการ ขอ้ 8. การขนยา้ ยทรัพยส์ ินออกจากห้องชุด ผูเ้ ช่าพกั อาศยั จะตอ้ งไดร้ ับความยินยอม จากเจา้ ของห้องชุดก่อน โดยเจา้ ของห้องชุดจะตอ้ งเป็ นผู้ กรอกแบบฟอร์มการนาํ ทรัพยส์ ินเขา้ – ออกห้องชุดท่ีเขา้ ให้เช่า ดว้ ยตนเองแลว้ ให้ผเู้ ช่านาํ ยนื่ ต่อเจา้ หน้าท่ีรักษาความปลอดภยั ก่อนนาํ ทรัพยส์ ิน หนา้ 15

เขา้ – ออกทุกคร้ัง กรณีที่เจา้ ของหอ้ งชุดไม่ สะดวกในการกรอกแบบฟอร์มดว้ ยตนเอง สามารถท่ีจะใชว้ ิธีการส่งเอกสาร (โทรสาร สแกนส่งอีเมล)์ กลบั มา ยงั นิติบคุ คลอาคารชุด เพ่ือจดั เกบ็ ไวเ้ ป็ นหลกั ฐาน และพจิ ารณา ขนยา้ ยทรัพยส์ ินเขา้ – ออกได้ ขอ้ 9. ผใู้ ดฝ่ าฝื นระเบียบน้ีไม่วา่ ขอ้ ใดขอ้ หน่ึง และนิติบุคคลอาคารชุดไดแ้ จง้ เตือนแกไ้ ข หรือปฏิบตั ิให้ถูกตอ้ ง ภายในเวลาท่ีกาํ หนดแลว้ หาก ยงั คงเพกิ เฉย ถือวา่ ผนู้ ้นั จงใจและอาจจะดาํ เนินการมาตรการ ดงั ต่อไปน้ี 9.1 กรณีฝ่ าฝื นระเบียบขอ้ ใดขอ้ หน่ึง ปรับไม่เกนิ 1,000. - บาท (หนึ่งพนั บาทถ้วน)และปรับอีกวนั ละ 500.- บาท (ห้าร้อยบาทถ้วน) ตลอดระยะเวลาที่ฝ่ าฝื น 9.2 หากนิติบุคคลอาคารชุด ไดแ้ จง้ ให้ผูฝ้ ่ าฝื นมาชาํ ระหน้ีค่าปรับแลว้ ผูน้ ้นั ยงั เพิกเฉย นิติบุคคลอาคารชุดฯ มีสิทธ์ิระงบั การใหบ้ ริการส่วนกลาง หรือการใช้ทรัพยส์ ่วนกลาง เช่น การระงบั สิทธ์ิในการใช้น้าํ ประปา สิทธ์ิการใช้พ้ืนที่จอดรถ สิทธ์ิการใช้คียก์ าร์ดเขา้ พ้ืนที่จอดรถ สิทธ์ิการ ให้บริการสนั ทนาการ เป็นตน้ จนกวา่ จะชาํ ระหน้ีคา่ ปรับ และปฏิบตั ิให้ถูกระเบียบ 9.3 การดาํ เนินการมาตรการอยา่ งหน่ึงอยา่ งใดตอ่ ผฝู้ ่าฝืน ฝ่ายจดั การจะนาํ เสนอคณะกรรมการนิติบคุ คล อาคารชุด เพือ่ ขอความเห็นชอบในการ ดาํ เนินการทุกคร้ัง 9.4 หากการฝ่ าฝื นระเบียบน้ีก่อใหเ้ กิดความเสียหายต่อทรัพยส์ ่วนกลาง นิติบคุ คลอาคารชุด ขอสงวนสิทธ์ิในการเรียกร้องค่าเสียหายกบั ผฝู้ ่าฝื นอีก ส่วนหน่ึงตา่ งหาก หนา้ 16

ระเบยี บท่ี 4 การใช้พื้นทจ่ี อดรถ และ การใช้งานทจ่ี อดรถอตั โนมตั ิ (Automatic Parking) ภายในอาคารชุด เพ่อื การจดั ระเบียบ และอาํ นวยความสะดวกในการใชพ้ ้นื ที่จอดรถ ให้กบั เจา้ ของร่วมผพู้ กั อาศยั นิติบุคคลอาคารชุดฯ จึงช้ีแจงระเบียบ การใชพ้ ้ืนที่จอดรถและการใชง้ านที่จอดรถอตั โนมตั ิ Automatic Parking ภายในอาคารชุด ดงั น้ี ขอ้ 1. พ้ืนที่จอดรถและ Automatic Parking มีไวส้ ําหรับ เจา้ ของร่วม/ผู้ พกั อาศยั นิติบคุ คล อาคารชุดฯ เท่าน้นั ไม่อนุญาตให้บุคคลภายนอกมาใช้พ้ืนที่ จอดรถโดยเด็ดขาด เวน้ แต่จะมาติดต่อกบั เจ้าของร่วม/ผูพ้ กั อาศยั เป็ นคร้ังคราว เท่าน้นั ท้งั น้ี นิติบคุ คลอาคารชุดฯ ไมถ่ ือวา่ การให้พ้นื ที่จอดรถเป็นการรับฝากรถแต่ อย่างใด หากเกิดความเสียหายกับรถ หรือการสูญหายของทรัพยส์ ินใดๆ ภายใน บริเวณพ้ืนท่ีจอดรถ เจา้ ของรถเป็ นผรู้ ับผิดชอบเอง และไม่มีสิทธ์ิเรียกร้องคา่ เสียหาย ใดๆ จากนิติบุคคลอาคารชุดท้งั สิ้น ขอ้ 2. สิทธ์ิการจอดรถในอาคารชุดสาํ หรับเจา้ ของร่วม ให้เป็ นไปตาม สญั ญาจะซ้ือจะขายระหว่างเจา้ ของโครงการกบั ผูซ้ ้ือ โดยกาํ หนดสิทธ์ิการจอดรถ ห้องชุดละ 1 คนั เท่าน้นั ซ่ึงพ้ืนที่จอดรถถือเป็นพ้ืนท่ีส่วนกลางที่รถทุกคนั สามารถ จอดไดท้ ุกช่อง ท้งั น้ี นิติบุคคลอาคารชุด ไม่อนุญาตให้จาํ หน่าย โอนสิทธ์ิ หรือให้ เช่าสิทธ์ิการจอดรถดงั กล่าว รถยนตท์ ี่จะนาํ เขา้ จอดภายในพ้ืนที่จอดรถอตั โนมตั ิ (Automatic Parking) ได้ ตอ้ งเป็ นรถ Sedan ที่มีขนาดของตวั รถรวม อุปกรณ์และส่วนควบ แลว้ กวา้ งไม่เกิน 1.90 เมตร ยาวไม่เกิน 5.20 เมตร สูงไม่เกิน 1.50 เมตร โดยเจา้ หนา้ ท่ีจะเป็ นผคู้ วบคุมการนาํ รถเขา้ จอด ในพ้ืนที่รถอตั โนมตั ิ (Automatic Parking) ให้ ห้ามผพู้ กั อาศยั ใชง้ านเองโดยเด็ดขาด ขอ้ 3. นิติบุคคลอาคารชุดจะให้อุปกรณ์ Easy Pass สาํ หรับจอดรถ ตาม ขอ้ 2. โดยเจา้ ของร่วม ตอ้ งกรอกแบบฟอร์มพร้อมแสดง หลกั ฐานในการขอ อปุ กรณ์ Easy Pass ดงั น้ี 3.1 สาํ เนาหนงั สือแสดงการโอนกรรมสิทธ์ิห้องชุด (อ.ช.2) 3.2 สาํ เนาบตั รประชาชน และสาํ เนาทะเบียนบา้ น 3.3 สาํ เนาทะเบียนรถ กรณีป้ายแดง ใหย้ นื่ สมุดคูม่ ือประจาํ รถยนตป์ ้ายแดง (เล่มสีน้าํ ตาล) ในภายหลงั เมื่อได้ทะเบียนรถตวั จริงแลว้ ให้นาํ มาย่ืนเปลี่ยนแปลง ขอ้ มูลอีกคร้ัง กรณีที่อุปกรณ์ Easy Pass สูญหาย ให้เจา้ ของร่วมทาํ การแจง้ ความลง บนั ทึกประจาํ วนั ท่ีสถานีจากน้ันนําเอกสารการแจ้งความ มาขออนุญาต ออก อุปกรณ์ Easy Pass ใหม่ โดยมีค่าใช้จ่ายใบละ 1,200.- บาท (หน่ึงพนั สองร้อยบาท ถว้ น) ท้งั น้ี ห้ามนาํ อปุ กรณ์ Easy Pass (เดิม) กลบั มาใชอ้ ีกเดด็ ขาด หนา้ 17

ขอ้ 4. รถยนตท์ ี่จะผา่ นเขา้ – ออกในอาคารจอดรถได้ จะตอ้ งมีความสูงไมเ่ กินกวา่ ระดบั ความสูงที่แสดงบนป้ายจาํ กดั ความสูง บริเวณ ทางเขา้ ที่จอดรถภายในอาคารจอดรถ ขอ้ 5. เจา้ ของร่วม หรือผูพ้ กั อาศยั ในอาคารชุด หรือผูซ้ ่ึงไดร้ ับอนุญาตให้นาํ รถเขา้ มาจอดในบริเวณอาคารชุด ตอ้ งจอดรถในพ้ืนท่ีท่ีนิติบุคคล อาคารชุดฯ กาํ หนด และขอใหท้ ่านเจา้ ของร่วมที่มี อุปกรณ์ Easy Pass สาํ หรับจอดภายในโครงการฯเท่าน้นั เพอ่ื ป้องกนั การไดร้ ับภยั จากอุบตั ิเหตุ และความปลอดภยั ในรถของท่าน (ยกเวน้ รถที่มีความสูงเกินกว่าป้ายกาํ หนด) หากผใู้ ดฝ่าฝืนจอดรถในพ้ืนที่ไม่ไดร้ ับอนุญาต, พ้นื ที่ห้ามจอด, ไม่ ปฏิบตั ิตามขอ้ กาํ หนด หรือลกั ลอบนาํ รถเขา้ มาจอดในอาคารชุดโดยไม่ไดร้ ับอนุญาต ซ่ึงเป็นการละเมิดสิทธ์ิการใชพ้ ้ืนที่จอดรถยนตข์ องท่านอื่น เป็ นการละเมิดสิทธ์ิการใชพ้ ้ืนที่การจอดรถยนตข์ องทา่ นอ่ืน นิติบุคคลอาคารชุดจะดาํ เนินการล็อคลอ้ รถ โดยผฝู้ ่าฝืนจะตอ้ งชาํ ระค่าปรับตามความ ในระเบียบน้ีและคา่ ดาํ เนินการปลดล็อคลอ้ 1,000.-บาท (หน่ึงพันบาทถ้วน) ให้แก่นิติบุคคลอาคารชุดก่อน จึงจะสามารถนาํ รถออกได้ ท้งั น้ี นิติ บุคคลอาคารชุดไมร่ ับผิดชอบในความเสียหายใดๆ อนั เกิดจากการใชเ้ ครื่องล็อคลอ้ ท้งั สิ้น ขอ้ 6 ผนู้ าํ รถเขา้ มาภายในอาคารจอดรถ และหรือในพ้ืนท่ีส่วนกลางของอาคารชุดจะตอ้ งปฏิบตั ิดงั น้ี 6.1 ขบั รถดว้ ยความเร็วไม่เกินกวา่ 30 กม. /ชวั่ โมง และไม่ขบั รถยอ้ นศร 6.2 ใหข้ บั รถตามเครื่องหมายจราจร และป้ายสญั ลกั ษณ์อยา่ งเคร่งครัด 6.3 ให้จอดรถยนตห์ รือรถจกั รยานยนตต์ รงตามช่องจอดรถ หรือเครื่องหมาย ที่จดั เตรียมไว้ และจอดรถยนตใ์ ห้ติดแนวสนั ก้นั ลอ้ ดา้ นใน 6.4 ไมอ่ นุญาตให้จอดรถบรรทกุ หรือรถโดยสารทกุ ชนิดท่ีมีขนาดใหญ่ ในลานจอดรถ เวน้ แตก่ ารจอดชวั่ คราวสาํ หรับขนยา้ ยทรัพยส์ ิน หรือส่ง ของซ่ึงตอ้ งแจง้ ตอ่ ฝ่ ายจดั การให้ทราบก่อนดาํ เนินการทุกคร้ัง 6.5 ไมจ่ อดรถกีดขวางหรือเป็นอปุ สรรคตอ่ การเขา้ – ออก การเล้ียวรถ และการจอดรถของรถคนั อ่ืน 6.6 ไม่อนุญาตใหล้ า้ งรถในบริเวณลานจอดรถ เวน้ แต่ สถานที่ที่นิติ บคุ คลอาคารชุดกาํ หนดให้เทา่ น้นั 6.7 ห้ามซ่อมแซมรถ ตกแตง่ รถ หรือวางส่ิงของ ใดๆ บนพ้นื ท่ีลานจอด รถในกรณีมีความจาํ เป็ นตอ้ งใชพ้ ้ืนที่ลานจอดรถเพ่อื การเปลี่ยน อะไหล่ รถ จะตอ้ งไดร้ ับอนุญาตจากนิติบคุ คลอาคารชุดก่อน 6.8 ไมต่ ิดเครื่องยนตท์ ิ้งไวใ้ นพ้นื ท่ีจอดรถ ใชพ้ ้นื ท่ีจอดรถดว้ ยความสงบเรียบร้อยไมก่ ่อให้เกิดเสียงดงั รบกวนการอยอู่ าศยั 6.9 ห้ามเล่นฟตุ บอล หรือกีฬาทุกชนิด บริเวณลานจอดรถ 6.10 ไม่นาํ วตั ถุไวไฟวตั ถุระเบิดหรือวตั ถุอนั ตรายอ่ืนๆ และส่ิงผดิ กฎหมายเก็บไวใ้ นรถ 6.11 ไมอ่ นุญาตใหเ้ ล่นการพนนั ทุกประเภท หรือดื่มเคร่ืองด่ืมมึนเมาทุกชนิด หรือกระทาํ การใดๆ อนั ผดิ กฎหมาย ภายใน บริเวณลานจอดรถ 6.12 ไมท่ ิ้งทรัพยส์ ินมีคา่ ของท่านไวใ้ นรถขณะจอดอยภู่ ายในบริเวณอาคารชุด หากทรัพยส์ ินของทา่ นเสียหายหรือสูญหาย นิติบคุ คลอาคารชุดจะไมร่ ับผดิ ชอบความเสียหายหรือสูญหายของทรัพยส์ ิน ขอ้ 7. ผูม้ าติดต่อ (VISITOR) และรถไม่มีอุปกรณ์ Easy Pass ซ่ึงนาํ รถเขา้ มาภายในบริเวณอาคารชุด จะตอ้ งรับบตั รผ่านเขา้ – ออก หรือป้าย VISITOR สาํ หรับวางที่กระจก ดา้ นหนา้ รถ ท้งั น้ี จะตอ้ งทาํ การแลกบตั รประจาํ ตวั ประชาชน หรือบตั รท่ีหน่วยงานราชการออกให้ไวก้ บั พนกั งาน รักษาความปลอดภยั และตอ้ งจอดรถในพ้ืนที่จอดรถ VISITOR ที่กาํ หนดไวโ้ ดยจอดรถบริเวณรอบนอกอาคาร หรือในพ้ืนที่ท่ีนิติบุคคลอาคาชุด กาํ หนดเทา่ น้นั หนา้ 18

ขอ้ 8. ในกรณีท่ีนิติบคุ คลอาคารชุด ไดก้ าํ หนดการจดั เก็บค่าจอดรถ ในพ้ืนที่ส่วนกลาง หรือพ้ืนที่ที่ไดก้ าํ หนดไว้ ผมู้ าติดตอ่ จะตอ้ งปฏิบตั ิ และทาํ การชาํ ระค่าใชพ้ ้ืนที่ส่วนกลาง สาํ หรับจอดรถ ในอตั รา ดงั น้ี 8.1 บัตรผ่านเข้า - ออก ที่ไม่มีการประทบั ตรานิติบุคคลอาคารชุด หรื อเจ้าของร่วม กาํ หนดให้จอดได้ 15 นาทีแรกโดย ไม่มี ค่าใช้จ่าย และหากเกิน 15 นาที จะคิดค่าใช้พ้ืนที่จอดรถในอตั ราชว่ั โมงละ 30.-บาท (สามสิบบาทถว้ น) เศษของชว่ั โมงคิดเป็ น 1 ชว่ั โมง 8.2 บตั รผ่านเขา้ – ออก ที่ประทบั ตรานิติบุคคลอาคารชุด หรือเจ้าของร่วม กาํ หนดให้ สามารถจอดได้ 3 ช่ัวโมงแรกโดยไม่มี ค่าใช้จ่าย ช่วั โมงต่อไปจะคิดค่าใช้พ้ืนที่จอดรถในอตั ราชัว่ โมงละ 30.- บาท (สามสิบบาทถว้ น) เศษของชัว่ โมงคิดเป็ น 1 ชัว่ โมง 8.3 กรณีที่บตั รผ่านเขา้ - ออกชาํ รุดหรือสูญหาย จะตอ้ งเสียค่าปรับ 500.- บาท (ห้าร้อยบาทถว้ น) และกรณีจอดคา้ งคืน จะตอ้ งนาํ รถ ออกก่อน 12.00 น. ของวนั ถดั ไป พร้อมท้งั คิดคา่ จอดรถ ตาม ขอ้ 8.1 หรือขอ้ 8.2 แลว้ แต่กรณี และตอ้ งนาํ หลกั ฐานแสดงการเป็ นเจา้ ของ รถกบั ฝ่ ายบริหารอาคาร จึงจะนาํ รถออกจากอาคารได้ ท้งั น้ีอตั ราการจดั เก็บค่าจอดรถ อาจแกไ้ ขเปลี่ยนแปลงไดต้ ามมติของคณะกรรมการนิติ บุคคลอาคารชุด และจะตอ้ งประกาศให้ทราบต่อไป สาํ หรับผูท้ ่ีมาติดต่องานกบั นิติบุคคลอาคารชุด เช่น มาร่วมประชุม จดั ส่งสินคา้ หรือเขา้ มา ดาํ เนินงานตามสญั ญาว่าจา้ ง เป็ นตน้ ให้ผูจ้ ดั การอาคารชุด หรือผทู้ ี่ไดร้ ับมอบหมาย เป็ นผูล้ งนามอนุมตั ิการจอดรถ โดยไดร้ ับการยกเวน้ ค่าใช้ พ้นื ท่ีจอด รถในบตั รผา่ นเขา้ – ออกได้ ขอ้ 9. ผใู้ ดฝ่าฝื นระเบียบน้ี ไมว่ า่ ขอ้ หน่ึงขอ้ ใด และนิติบคุ คลอาคารชุดไดแ้ จง้ เตือนหรือปฏิบตั ิใหถ้ ูกตอ้ งภายในเวลาที่กาํ หนดแลว้ หาก ยงั คงเพิกเฉย ถือวา่ ผนู้ ้นั จงใจฝ่าฝื น อาจจะดาํ เนินการมาตรการ ดงั ตอ่ ไปน้ี 9.1 กรณีฝ่าฝืนระเบียบขอ้ ใดขอ้ หน่ึง ปรับไมเ่ กิน 1,000. - บาท (หนง่ึ พนั บาทถ้วน) อีก วนั ละ 500.- บาท (ห้าร้อยบาทถว้ น) ตลอดระยะเวลาที่ฝ่าฝืน 9.2 ในกรณีที่นิติบุคคลอาคารชุดดาํ เนินการล็อคลอ้ รถที่ฝ่ าฝื นจอดรถในพ้ืนที่ท่ีไม่ไดร้ ับอนุญาต หรือพ้ืนท่ีห้ามจอด หรือไม่ปฏิบตั ิ ตามขอ้ กาํ หนด หรือลกั ลอบนาํ รถเขา้ มาจอดในอาคารชุดโดยไม่ไดร้ ับอนุญาต ตามความในขอ้ 5. ผูฝ้ ่ าฝื นตอ้ งชาํ ระค่าปรับในอตั รา คร้ังละ 1,000.- บาท (หน่ึงพนั บาทถว้ น)และค่าปรับอีกไม่เกินวนั ละ 500.- บาท (ห้าร้อยบาทถว้ น) ตลอดเวลาที่ฝ่ าฝื นอยูใ่ ห้แก่นิติ บุคคลอาคารชุดเสียก่อน จึงจะสามารถนาํ รถออกได้ 9.3 หากนิติบคุ คลอาคารชุด ไดแ้ จง้ ให้ผฝู้ ่ าฝืนมาชาํ ระหน้ีคา่ ปรับแลว้ ผนู้ ้นั ยงั เพกิ เฉย นิติบคุ คลอาคารชุดฯ มีสิทธ์ิระงบั การให้บริการ ส่วนกลางหรือการใชท้ รัพยส์ ่วนกลางผนู้ ้นั ก็ได้ เช่น การใชน้ ้าํ ประปา สิทธ์ิการใชพ้ ้นื ท่ีจอดรถ สิทธ์ิการใชค้ ียก์ าร์ด อปุ กรณ์ Easy Pass เขา้ พ้ืนท่ีจอดรถ สิทธ์ิการการนกวา่ จะชาํ รให้บริการ เป็นตน้ จะหน้ีค่าปรับ และปฏิบตั ิให้ถูกตอ้ งตามระเบียบ 9.4 ในการดาํ เนินการมาตรการอยา่ งหน่ึงอยา่ งใดต่อผฝู้ ่ าฝืน ฝ่ายบริหารจดั การจะนาํ เสนอต่อ คณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชุดฯ เพื่อ ขอความเห็นชอบในการดาํ เนินการทกุ คร้ัง 9.5 เจา้ ของร่วมหรือผพู้ กั อาศยั ในอาคารชุด หากมีความประสงคจ์ ะใชก้ ระแสไฟฟ้าส่วนกลาง ชาร์ตไฟสาํ หรับรถยนตร์ ะบบปลก๊ั อิน ไฮบริด ให้แจง้ ความประสงคม์ ายงั นิติบุคคล เพื่อขอใชก้ ระแสไฟฟ้าโดยชาํ ระค่าใช้จ่าย (ตามระเบียบท่ี 14. หรือชาํ ระเหมาจ่ายเป็ น รายเดือนๆ ละ 4,500.- บาท (สี่พนั ห้าร้อยบาทถว้ น) (ชาํ ระภายในวนั ที่ 5 ของเดือน) ซ่ึงระยะเวลาชาร์จต่อคร้ังๆ ละไม่เกิน 8 ชวั่ โมง ท้งั น้ี หา้ มชาร์จไฟรถยนตเ์ องโดยยงั ไมไ่ ดร้ ับอนุญาตเด็ดขาด ฝ่าฝืนปรับคร้ังละ 2,000.- บาทตอ่ คร้ัง (สองพนั บาทถว้ น) 9.6 หากการฝ่าฝืนระเบียบน้ีก่อให้เกิดความเสียหายต่อทรัพยส์ ่วนกลาง นิติบคุ คลอาคารชุดฯ สงวนสิทธ์ิในการเรียกร้องค่าเสียหาย กบั ผฝู้ ่ าฝืนอีกส่วนหน่ึงต่างหากดว้ ย หนา้ 19

การใช้งานทจ่ี อดรถอตั โนมตั ิ (Automatic Parking) รถยนต์ที่จะนาเข้าจอดภายในพื้นที่จอดรถอัตโนมัต (Automatic Parking) ได้ ต้องเป็ นรถ Sedan โดยเจ้าหน้าท่ี จะเป็ นผู้ควบคมุ การนารถเข้าจอด ในพืน้ ทรี่ ถอตั โนมตั (ิ Automatic Parking) 1. ข้อปฏิบัติเม่ือใช้ที่จอดรถอตั โนมตั ิ 1.1 รถยนตท์ ่ีมีขนาดและน้าํ หนกั เกินที่กาํ หนดไมส่ ามารถใชท้ ี่จอดรถอตั โนมตั ิได้ 1.2 ผโู้ ดยสารท้งั หมด รวมท้งั สตั วล์ ้ียง ตอ้ งลงจากรถก่อนผขู้ บั รถนาํ รถเขา้ ไปจอดในที่จอดรถ 1.3 กรุณาขบั ชๆ้ และหยดุ รถเมื่อถึงตาํ แหน่งหยดุ รถ 1.4 รถเกียร์ออโต้ ให้ใส่เกียร์ในตาํ แหน่ง \"P\" 1.5 รถเกียร์ธรรมดา ให้ใส่เกียร์ในตาํ แหน่ง \"1\" 1.6 กรุณาดึงเบรกมือ 1.7 กรุณาเกบ็ เสาอากาศ 1.8 กรุณาเก็บกระจกมองขา้ ง 1.9 กรุณาดบั เคร่ืองยนต์ 1.10 กรุณาปิ ดสญั ญาณกนั ขโมย 1.11 กรุณาเก็บกญุ แจและนาํ ของมีคาํ ออกจากรถ 1.12 กรุณาปิ ดประตูรถและฝากระโปรง 1.13 ทาบบตั รจอดรถตรงตาํ แหน่งตวั อาํ นบตั รเพื่อยนื ยนั การนาํ รถเขา้ จอด 1.14 Car ห้ามนาํ รถเขา้ หรือออกจากระบบขณะท่ีระบบกาํ ลงั ทาํ งาน อนุญาตใหเ้ ขา้ ไปเคลื่อนยา้ ย 1.15 รถหลงั จากระบบหยดุ ทาํ งานแลว้ เทา่ น้นั 1.16 หา้ มสูบบุหรี่หรือทาํ ให้เกิดประกายไฟขณะใชบ้ ริการ 1.17 ห้ามดื่มสุราหรือของมึนเมาขณะใชบ้ ริการ 1.18 หา้ มบคุ คลท่ีไมไ่ ดร้ ับอนุญาตใชบ้ ริการ 1.19 การใชง้ านและดูแลระบบควรกระทาํ โดยผทู้ ่ีเกี่ยวขอ้ งกบั ระบบหรือไดร้ ับอนุญาตแลว้ เท่าน้นั หนา้ 20

ระเบยี บท่ี 5 การใช้บัตรคยี ์การ์ดและ Easy Pass นิติบุคคลอาคารชุดไดน้ าํ ระบบ ควบคุมการเขา้ – ออกอาคาร และโครงการด้วยบัตรคีย์การ์ด (Access Control) มาใช้ ภายใน อาคารชุด ประกอบด้วยระบบ ควบคุมประตูเข้า – ออกอาคาร โดย มีวตั ถุประสงคเ์ พ่ือการรักษาความ ปลอดภัย ภายในอาคารชุด จึงได้กาํ หนดแนวทาง และหลักปฏิบตั ิ เก่ียวกบั บตั รคียก์ าร์ด ดงั น้ี -บตั รคียก์ าร์ด สาํ หรับใชเ้ ขา้ – ออก เฉพาะตวั อาคาร และลิฟต์ โดยสารเทา่ น้นั ไมส่ ามารถผา่ นไมก้ ้นั เขา้ – ออก ลานจอดรถ ได้ -บตั ร Easy Pass สามารถใช้ผ่านไมก้ ้นั เขา้ – ออก ลานจอด รถได้ ขอ้ 1 เจา้ ของร่วมมีสิทธ์ิขอรับบตั รคียก์ าร์ด จาํ นวน 2 ใบ และ Easy Pass จาํ นวน 1 อนั (ไมเ่ สียคา่ ใชจ้ า่ ย) ตามสิทธ์ิ ขอ้ 2. นิติบคุ คลอาคารชุดไมอ่ นุญาตใหจ้ าํ หน่าย จ่ายโอน ขายสิทธ์ิ ในการใชค้ ียการ์ด และผใู้ ชส้ ิทธ์ิดงั กล่าว จะตอ้ งเป็ นเจา้ ของร่วม และ/หรือผอู้ ยู่ อาศยั ในอาคารชุด เท่าน้นั ขอ้ 3. กรณีที่ตอ้ งการจดั ซ้ือบตั รคียก์ าร์ดเพ่มิ เติม สามารถซ้ือไดไ้ มเ่ กิน 2 ใบต่อห้อง ราคาใบละ 500.- บาท (หา้ ร้อยบาทถว้ น) ขอ้ 4. กรณีเจา้ ของร่วมทาํ การปล่อยห้องชุดใหเ้ ช่า จะตอ้ งนาํ Easy Pass และบตั รคียก์ าร์ดที่ครอบครองอยใู่ หก้ บั ผเู้ ช่าเป็นผใู้ ชต้ อ่ ไป ซ่ึงหากทา่ นทาํ คียก์ าร์ดหรือ Easy Pass สูญหายหรือชาํ รุดเสียหาย มีความประสงคข์ อทาํ ใหม่แทนอนั เดิม นิติบคุ คลอาคารชุด จะทาํ การลบขอ้ มูลในบตั รใบเดิม ก่อนแลว้ จึงออกบตั รบใหมใ่ ห้กบั ผเู้ ช่าพกั อาศยั โดยไดร้ ับการยนื ยนั จากเจา้ ของร่วมหรือนาํ เอกสารแจง้ บตั รสูญหายมาแสดงต่อเจา้ หนา้ ท่ีนิติบุคคล อาคารชุด โดยคิดคา่ ใชจ้ ่ายในการออกบตั รคียก์ าร์ดและ Easy Pass ดงั น้ี 4.1 บตั รคียก์ าร์ด ในอตั ราใบละ 500 บาท (หา้ ร้อยบาทถว้ น) 4.2 บตั ร Easy Pass ในอตั ราใบละ 1,200 บาท (หน่ึงพนั สองร้อยบาทถว้ น) ขอ้ 5. เมื่อเจา้ ของร่วม หมดสภาพการเป็ นเจา้ ของกรรมสิทธ์ิในห้องชุดใหถ้ ือวา่ บตั รคียก์ าร์ดและ Easy Pass สิ้นสภาพไปตามสิทธ์ิน้นั เช่นกนั ขอ้ 6. บุคคลใดกระทาํ การปลอมแปลง เลียนแบบ การทาํ สาํ เนา หรือท่ีมิใช่การดาํ เนินการจากนิติบุคคลฯ บตั ร Easy Pass หรือสติ๊กเกอร์จอดรถ หรือใช้ Easy Pass หรือสต๊ิกเกอร์จอดรถปลอม หรือใช้โดยไม่มีสิทธ์ิในการใช้เขา้ – ออกอาคาร หรือใช้พ้ืนท่ีจอดรถของอาคารชุด นิติบุคคล อาคารชุดจะทาํ การเปรียบเทียบปรับเป็นเงิน 5,000.- (ห้าพนั บาทถ้วน) และสงวนสิทธ์ิในการระงบั การใหส้ ิทธ์ิที่จอดรถพร้อมระงบั การให้บริการ สาธารณูปโภคส่วนกลาง และจะดาํ เนินการตามกฎหมายต่อไป หนา้ 21

ระเบียบที่ 6 การใช้ลฟิ ต์ ขอ้ 1. ระเบียบการใชล้ ิฟต์ มีวตั ถุประสงค์ เพอ่ื การรักษาความเป็นระเบียบเรียบร้อย ความปลอดภยั และเพือ่ การดูแลรักษาลิฟต์ ให้ สะอาดและมีสภาพพร้อมใชง้ านอยเู่ สมอ ขอ้ 2. หา้ มกระทาํ การใดๆ อนั ก่อใหเ้ กิดความ เสียหายต่อห้องลิฟตโ์ ดยสาร ของ/ดบั เพลิง และระบบลิฟตโ์ ดยรวม ใหใ้ ชล้ ิฟตโ์ ดยสารสาํ หรับโดยสาร เทา่ น้นั หา้ มขนของท่ีส่งผลกระทบต่อความเสียหายของลิฟตโ์ ดยสาร อาทิ ยานพาหนะขนาดเลก็ เฟอร์นิเจอร์ตลอดจนส่ิงของที่ไม่พึงประสงคต์ ่อ ส่วนรวม ขอ้ 3. กรณีตอ้ งการใชล้ ิฟตข์ นวสั ดุอุปกรณ์ในงานตกแตง่ ห้องชุด หรือขน ยา้ ยเฟอร์นิเจอร์ ทรัร่วมให้มาติดต่อฝ่ายจดั การเพื่ออาํ นวยความสะดวกทุคร้ัง และเจา้ ของร่วมจะตอ้ ง ปกป้อง ห่อหุ้ม วสั ดุอุปกรณ์ที่จะทาํ การขนยา้ ยให้ มิดชิด เพือ่ ไม่ใหเ้ กิดความเสียหายต่อลิฟต์ ซ่ึง ลิฟต์ มีขนาดหอ้ งโดยสาร กวา้ ง 136 ซ.ม. ยาว 136 ซ.ม. สูง 240 ซ.ม. ขนาดประตลู ิฟต์ กวา้ ง 80 ซ.ม. สูง 210 ซ.ม. ขอ้ 4. ให้ปฏิบตั ิตามขอ้ แนะนาํ ภายในลิฟต์ และกฎระเบียบการใชล้ ิฟตข์ องนิติบคุ คลอาคารชุดอยา่ ง เคร่งครัด ขอ้ 5. ขอความร่วมมือในการรักษาความสะอาด ไม่ขีดข่วน และใชอ้ ปุ กรณ์ดว้ ยความระมดั ระวงั ความสุภาพเรียบร้อย ขอ้ 6. กรณีลิฟต์เกิดความเสียหายใดๆ และสามารถตรวจสอบหาผูก้ ระทาํ ความเสียหายได้ ผูก้ ระทาํ และ/หรือผูม้ ีส่วนเกี่ยวขอ้ ง จะตอ้ งรับผดิ ชอบ และชดใชค้ า่ เสียหายให้กบั นิติบุคคล ตามความเสียหายท่ีเกิดข้ึนจริง ขอ้ 7. กรณีเกิดเหตขุ ดั ขอ้ ง หรืออุปกรณ์ในลิฟตเ์ สียหาย โปรดแจง้ กลบั ฝ่ายจดั การ เพ่ือแกไ้ ขโดยทนั ที ขอ้ 8. หา้ มติดประกาศ หรือขอ้ ความใดๆ ในตวั ลิฟตโ์ ดยเดด็ ขาด เวน้ แตจ่ ะไดร้ ับอนุญาตจากนิติบุคคลอาคารชุด เท่าน้นั ขอ้ 9. ห้ามสูบบุหร่ีภายในห้องโดยสารลิฟตโ์ ดยเดด็ ขาด ขอ้ 10. หา้ มใชล้ ิฟตข์ ณะเกิดเหตุเพลิงไหม้ โดยเดด็ ขาด ขอ้ 11. ผูใ้ ดฝ่ าฝื นระเบียบน้ีไม่ว่าข้อใดขอ้ หน่ึง และนิติบุคคลอาคารชุด จะแจ้งเตือนให้ปรับปรุง แก้ไข หรือปฏิบตั ิให้ถูกตอ้ ง ภายในเวลาที่กาํ หนดแลว้ หากยงั คงเพิกเฉย ถือวา่ ผนู้ ้นั จงใจฝ่าฝืน ดาํ เนินการมาตรการ ดงั ตอ่ ไปน้ี 11.1 กรณีฝ่าฝื นระเบียบขอ้ ใดขอ้ หน่ึง ปรับไมเ่ กิน 1,000. - บาท (หนึ่งพนั บาทถ้วน) และปรับอีกวนั ละ 500.- บาm (หา้ ร้อยบาทถว้ น) ตลอดระยะเวลาที่ฝ่าฝืน 11.2 หากนิติบคุ คลอาคารชุดไดแ้ จง้ ใหผ้ ฝู้ ่ าฝืนมาชาํ ระหน้ีคา่ ปรับแลว้ ผนู้ ้นั ยงั เพิกเฉย นิติบคุ คลอาคารชุด มีสิทธ์ิระงบั การให้บริการส่วนกลาง หรือการใชท้ รัพยส์ ่วนน้นั กไ็ ด้ เช่น การระงบั สิทธ์ิในการใชน้ ้าํ ประปา สิทธ์ิการใชพ้ ้ืนท่ีจอดรถ สิทธ์ิการใชค้ ียก์ าร์ดเขา้ พ้ืนท่ีจอดรถ สิทธ์ิการให้บริการสนั ทนาการ เป็นตน้ จนกวา่ จะชาํ ระหน้ีคา่ ปรับ และปฏิบตั ิให้ ถูกตอ้ งตามระเบียบ 11.3 ในการดาํ เนินการมาตรการอยา่ งหน่ึงอยา่ งใดตอ่ ผฝู้ ่ าฝืน ฝ่ายจดั การจะนาํ เสนอต่อคณะกรรมการนิติบคุ คล อาคารชุด เพอื่ ขอความเห็นชอบในการดาํ เนินการทกุ คร้ัง 11.4 หากการฝ่าฝื นระเบียบน้ีก่อใหเ้ กิดความเสียหายต่อทรัพยส์ ่วนกลาง นิติบุคคลอาคารชุด ขอสงวนสิทธ์ิในการเรียกร้อง ค่าเสียหายกบั ผฝู้ ่าฝื นอีกส่วนหน่ึงต่างหากดว้ ย ขอ้ 12 แมบ่ า้ นจะดาํ เนินการขนยา้ ยขยะจากช้นั พกั อาศยั ทกุ ช้นั ลงมายงั จดุ พกั ขยะประจาํ วนั เพือ่ ความสะอาดเรียบร้อย หนา้ 22

ระเบียบที่ 7 การขอใช้สถานทอี่ าคาร เพ่ือความเป็ นระเบียบเรียบร้อย และเพอ่ื ตอบสนอง ต่อความตอ้ งการในการใชอ้ าคารสถานท่ีของเจา้ ของร่วม นิติบคุ คลอาคารชุด จึง ขอช้ีแจง ระเบียบการใชอ้ าคารสถานที่ในการดาํ เนินกิจกรรม ตา่ งๆ ของท่านเจา้ ของร่วมและ/หรือผพู้ กั อาศยั ดงั น้ี ขอ้ 1. เจา้ ของร่วม และ/หรือผพู้ กั อาศยั ที่มีความประสงคท์ ี่จะใชอ้ าคาร หรือสถานท่ีตา่ งๆ จะตอ้ งแจง้ ความจาํ นงที่จะขอใชโ้ ดยการกรอก แบบฟอร์มขอใชอ้ าคารสถานท่ีกบั นิติบุคคลอาคารชุดฯ ทราบล่วงหนา้ อยา่ งนอ้ ย 3 วนั โดยระบุรายละเอียดของการใชง้ าน ประกอบดว้ ย 1.1 แจง้ สถานที่ บริเวณ หอ้ ง พ้นื ที่ส่วนกลาง เพือ่ การน้นั ๆ 1.2 แจง้ จาํ นวนคนที่จะเขา้ มาร่วมกิจกรรมน้นั ๆ 1.3 แจง้ จาํ นวนรถยนต์ รถขนของที่จะเขา้ มาจอดในบริเวณลานจอดรถ 1.4 แจง้ วสั ดุ อุปกรณ์ เช่น อาหาร เคร่ืองเสียง ไฟฟ้า ฯลฯ ที่จะนาํ มาประกอบใช้ 1.5 แจง้ เวลาเริ่มงาน และสิ้นสุดงาน 1.6 แจง้ ความประสงคใ์ นการขอพนกั งานรักษาความปลอดภยั 1.7 แจง้ ความประสงคใ์ นการขอพนกั งานรักษาความสะอาด 1.8 ก่อนจะดาํ เนินการกิจกรรม เจา้ ของร่วม และหรือผพู้ กั อาศยั จะตอ้ งไดร้ ับอนุญาตเป็นหนงั สือจากนิติบคุ คลอาคารชุด ขอ้ 2. การดาํ เนินกิจกรรมใดๆ ตามท่ีมีการร้องขอสามารถใชง้ านอาคารสถานท่ีไดเ้ ฉพาะใน ช่วงเวลา 09.00 น –21.00 น. เท่าน้นั ขอ้ 3. เจา้ ของร่วม และ/หรือผพู้ กั อาศยั จะตอ้ งชาํ ระค่าธรรมเนียมในการขอใชอ้ าคารสถานท่ี อตั ราชวั่ โมงละ 1,000.- บาท (หน่ึงพนั บาทถว้ น) อตั ราการจดั เก็บอาจเปล่ียนแปลงไดต้ ามมติของ คณะกรรมการนิติบคุ คลอาคาร ขอ้ 4. เจา้ ของร่วม และ/หรือผพู้ กั อาศยั จะตอ้ งชาํ ระค่าธรรมเนียมในการขอพนกั งานรักษาความปลอดภยั อตั ราชว่ั โมงละ 500.- บาท (ห้าร้อยบาท ถว้ น) อตั ราการจดั เก็บอาจเปล่ียนแปลงไดต้ ามมติคณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชุด ขอ้ 5. เจา้ ของร่วม และ/หรือผพู้ กั อาศยั จะตอ้ งชาํ ระค่าธรรมเนียมในการขอพนกั งานรักษาความสะอาด อตั ราชวั่ โมงละ 500.- บาท (หา้ ร้อยบาท ถว้ น) อตั ราการจดั เก็บอาจเปล่ียนแปลงไดต้ ามมติของ คณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชุด ขอ้ 6. เจา้ ของร่วม และ/หรือผพู้ กั อาศยั จะตอ้ งปฏิบตั ิตามระเบียบ และวิธีการเพื่อความปลอดภยั ตลอดเวลาในการดาํ เนินกิจกรรมน้นั ๆ ขอ้ 7. เจา้ ของร่วม และ/หรือผพู้ กั อาศยั จะตอ้ งวางเงินสดค้าํ ประกนั ความเสียหายท่ีอาจเกิดจากการดาํ เนินกิจกรรมดงั กล่าว ในอตั รา 5,000.- บาท (หา้ พนั บาทถว้ น) โดยชาํ ระเป็นเงินสดทนั ทีที่ยนื่ คาํ ขอ และนิติบคุ คลอาคารชุดจะทาํ การหกั ค่าธรรมเนียมต่างๆ จากเงินดงั กล่าว หากยงั ไมพ่ อ ชาํ ระจะเรียกเก็บกบั เจา้ ของร่วม และ/หรือผพู้ กั อาศยั ภายหลงั เสร็จสิ้นกิจกรรม ขอ้ 8. กรณีการจดั กิจกรรม ส่งผลใหอ้ าคารสถานที่ และอปุ กรณ์พ้ืนท่ีส่วนกลางเกิดความเสียหาย เจา้ ของร่วม และหรือ ผพู้ กั อาศยั ที่แจง้ ความ จาํ นงขอใชส้ ถานที่อาคารไว้ จะตอ้ งรับผิด ความเสียหายต่อนิติบคุ คลอาคารชุด ตามความเสียหายที่เกิดข้ึนจริง หนา้ 23

ระเบียบที่ 8 การใช้ พืน้ ที่ Co- Working Space , Work Cappcules, Lobby ช้ัน G เพ่ือความเป็นระเบียบเรียบร้อย และส่งเสริมสุขของเจา้ ของร่วม และ/หรือผพู้ กั อาศยั ภายในอาคารชุด นิติบุคคลอาคารชุดฯ จึงได้ จดั สรรพ้ืนท่ีส่วนกลางเป็นพ้ืนท่ี Co- Working Space , Work Cappcules, Lobby ช้นั G ภายในบริเวณอาคารชุด และไดก้ าํ หนดระเบียบวา่ ดว้ ยการ ใชพ้ ้ืนที่ ดงั น้ี ขอ้ 1. การให้บริการพ้ืนท่ี Co- Working Space , Work Cappcules, Lobby อยบู่ ริเวณ ช้นั G ขอ้ 2. ผใู้ ช้พ้ืนท่ี Co- Working Space , Work Cappcules, Lobby จะตอ้ งปฏิบตั ิตามกฎระเบียบ หรือคาํ แนะนาํ ป้ายประกาศต่างๆ ของนิติบุคคล อาคารชุด ฯ ขอ้ 3.ทา่ นเจา้ ของร่วมผใู้ ชบ้ ริการ พ้ืนท่ี Co- Working Space , Work Cappcules, ควรใชบ้ ริการคร้ังละไม่เกิน 2 ชว่ั โมง เพ่อื เปิ ดโอกาศให้ทา่ น เจา้ ของร่วมท่านอ่ืนใชบ้ ริการ ข้อ 4. ผูใ้ ช้พ้ืนที่ Co- Working Space , Work Cappcules, Lobby ต้องปฏิบตั ิตามกฏระเบียบรวมท้งั ขอ้ บงั คบั ต่างๆ ของนิติบุคคลอาคารชุดฯ ตามลาํ ดบั ดงั น้ี 4.1 ห้ามนาํ อาหาร และขนมของวา่ ง รวมท้งั เครื่องด่ืมทุกประเภท เขา้ มารับประทาน 4.2 กรุณางดใชเ้ สียงดงั ในขณะมีผรู้ ่วมใชบ้ ริการท่านอื่นอยภู่ ายในบริเวณพ้นื ท่ี Co- Working Space, Work Cappcules, Lobby 4.3 หา้ มใชบ้ ริเวณพ้ืนที่ เพื่อการพกั ผอ่ นส่วนตวั ท่ีไมส่ ุภาพ หรือมีผลกระทบตอ่ การใชส้ ิทธ์ิ ของผรู้ ่วมใชบ้ ริการทา่ นอ่ืน 4.4 หา้ มสูบบุหรี่ภายในบริเวณพ้นื ท่ี Co- Working Space, Work Cappcules, Lobby 4.5 หา้ มใชบ้ ริเวณพ้นื ที่ดงั กล่าวในการเล่นการพนนั หรือ กิจกรรมสณั ทนาการต่างๆ ที่ไม่ถูกตอ้ งตามกฏหมาย ขอ้ 5. อนุญาติใหใ้ ชไ้ ฟฟ้าในพ้นื ที่ Co- Working Space , Work Cappcules, Lobby 1 ห้องชุดต่อ 1 จุด ขอ้ 6.ผใู้ ช้บริการห้อง Co- Working Space, Work Cappcules, Lobby ตอ้ งเป็ นผูร้ ับผิดชอบในทรัพยส์ ินมีค่าที่นาํ มา ทางฝ่ ายนิติบุคคลอาคารชุด ขอสงวนสิทธ์ิไม่รับผิดชอบตอ่ การสูญหายของทรัพยส์ ินใดๆ ของผใู้ ชบ้ ริการท้งั สิ้น ขอ้ 7. หากเจา้ ของร่วม และ/ หรือผูพ้ กั อาศยั ภายใน พบเห็นวา่ อุปกรณ์ หรือระบบต่างๆ บริเวณพ้ืนท่ี Co- Working Space , Work Cappcules, Lobby อยใู่ นสภาพท่ีชาํ รุด หรือสภาพไม่พร้อมให้บริการ กรุณาแจง้ นิติบุคคลอาคารชุดฯ ให้รับทราบ เพื่อดาํ เนินการซ่อมแซมให้มีสภาพปกติ พร้อมใช้ ขอ้ 8. กรณีที่เจา้ ของร่วมและ/ หรือผูพ้ กั อาศยั รวมท้งั บริวาร เป็ นผูท้ าํ ให้อุปกรณ์หรือระบบต่างๆ ภายในพ้ืนที่ Co- Working Space , Work Cappcules, Lobby เกิดการชาํ รุดจากการใช้งาน เจา้ ของร่วม และ/ หรือผพู้ กั อาศยั ภายในรวมท้งั บริวารตอ้ งเป็ นผชู้ ดใชค้ ่าความเสียหายท่ีเกิด ใหก้ บั ฝ่ายบริหารอาคารชุดฯ ตามค่าความประเมินความเสียหายที่เกิดข้ึนจริง ขอ้ 13. ฝ่ายจดั การฯ สงวนสิทธ์ิในอนั ท่ีจะหา้ มมิใหบ้ คุ คลใดๆ ใชพ้ ้นื ที่ Co- Working Space , Work Cappcules, Lobby ไม่วา่ จะเป็นเจา้ ของร่วม/ผู้ พกั อาศยั ในกรณีที่ไม่ปฏิบตั ิตามระเบียบขา้ งตน้ ขอ้ 14. ระเบียบการใชพ้ ้ืนท่ี Co- Working Space , Work Cappcules, Lobby สามารถเปล่ียนแปลงไดต้ ามความเหมาะสมโดย มติของ คณะกรรมการ บริหารนิติบคุ คลอาคารชุด ท้งั น้ีจะประกาศให้ทราบต่อไป หนา้ 1

ระเบยี บที่ 9 การให้บริการห้อง Groove Box Vending Machine Zone ช้ัน G เพื่ออาํ นวยความสะดวกให้กบั ท่านเจา้ ของร่วมยง่ิ ข้ึน ดว้ ยบริการ Groove Box Corner ในการพกั อาศยั ภายในอาคารชุด นิติบุคคล อาคารชุดฯ ไดก้ าํ หนดระเบียบการการ Groove Box Vending Machine Zone ดงั น้ี ขอ้ 1. การใหบ้ ริการพ้ืนที่ Groove Box Vending Machine Zone อยบู่ ริเวณ ช้นั G ขอ้ 2. ผใู้ ชพ้ ้ืนท่ี Groove Box Vending Machine Zone จะตอ้ งปฏิบตั ิตามกฎระเบียบ หรือคาํ แนะนาํ ป้ายประกาศต่างๆ ของนิติบคุ คลอาคารชุด ฯ ขอ้ 3.ทา่ นเจา้ ของร่วมผใู้ ชบ้ ริการ พ้นื ท่ี Groove Box Vending Machine Zone ในระยะเวลาที่เหมาะสม เพอ่ื เปิ ดโอกาศให้ท่านเจา้ ของร่วมท่านอ่ืน ใชบ้ ริการ ขอ้ 4. ผใู้ ชพ้ ้ืนท่ี Groove Box Vending Machine Zone ตอ้ งปฏิบตั ิตามกฏระเบียบรวมท้งั ขอ้ บงั คบั ตา่ งๆ ของนิติบคุ คลอาคารชุดฯ ตามลาํ ดบั ดงั น้ี 4.1 ไม่อนุญาตใหน้ าํ อาหารและขนมของวา่ งรวมท้งั เครื่องดื่มทกุ ประเภทจากภายนอก เขา้ มารับประทานในพ้นื ท่ี Groove Box Vending Machine Zone 4.2 กรุณางดใชเ้ สียงดงั ในขณะมีผรู้ ่วมใชบ้ ริการท่านอื่นอยภู่ ายในบริเวณพ้ืนท่ี Groove Box Vending Machine Zone 4.3 หา้ มใชบ้ ริเวณพ้นื ท่ี เพอื่ การพกั ผอ่ นส่วนตวั ที่ไมส่ ุภาพ หรือมีผลกระทบตอ่ การ ใชส้ ิทธ์ิ ของผรู้ ่วมใชบ้ ริการทา่ นอ่ืน 4.4 ห้ามสูบบุหร่ีภายในบริเวณพ้ืนท่ี Groove Box Vending Machine Zone 4.5 หา้ มใชบ้ ริเวณพ้ืนท่ีดงั กล่าวในการเล่นการพนนั หรือ กิจกรรมสณั ทนาการตา่ งๆ ท่ีไมถ่ ูกตอ้ งตามกฏหมาย ขอ้ 5. ผใู้ ช้บริการห้อง Groove Box Vending Machine Zone ตอ้ งเป็ นผูร้ ับผิดชอบในทรัพยส์ ินมีค่าท่ีนาํ มา ทางฝ่ ายนิติบุคคลอาคารชุดขอสงวน สิทธ์ิไมร่ ับผดิ ชอบตอ่ การสูญหายของทรัพยส์ ินใดๆ ของผใู้ ชบ้ ริการท้งั สิ้น ขอ้ 6.ผใู้ ชบ้ ริการห้อง Groove Box Vending Machine Zone ตอ้ งเป็ นผูร้ ับผิดชอบในทรัพยส์ ินมีค่าที่นาํ มา ทางฝ่ ายนิติบุคคลอาคารชุดขอสงวน สิทธ์ิไมร่ ับผดิ ชอบต่อการสูญหายของทรัพยส์ ินใดๆ ของผใู้ ชบ้ ริการท้งั สิ้น ขอ้ 7. หากเจา้ ของร่วม และ/ หรือผพู้ กั อาศยั ภายใน พบเห็นวา่ อปุ กรณ์ หรือระบบตา่ งๆ บริเวณพ้ืนที่ Groove Box Vending Machine Zone อยใู่ น สภาพที่ชาํ รุด หรือสภาพไม่พร้อมใหบ้ ริการ กรุณาแจง้ นิติบคุ คลอาคารชุดฯ ให้รับทราบ เพ่ือดาํ เนินการซ่อมแซมให้มีสภาพปกติพร้อมใช้ ขอ้ 8. กรณีที่เจา้ ของร่วมและ/ หรือผพู้ กั อาศยั รวมท้งั บริวาร เป็ นผทู้ าํ ให้อุปกรณ์หรือระบบต่างๆ ภายในพ้ืนท่ี Groove Box Vending Machine Zone เกิดการชาํ รุดจากการใชง้ าน เจา้ ของร่วม และ/ หรือผพู้ กั อาศยั ภายในรวมท้งั บริวารตอ้ งเป็นผชู้ ดใชค้ ่าความเสียหายท่ีเกิดให้กบั ฝ่ายบริหาร อาคารชุดฯ ตามค่าความประเมินความเสียหายที่เกิดข้ึนจริง ขอ้ 13. ฝ่ายจดั การฯ สงวนสิทธ์ิในอนั ที่จะหา้ มมิใหบ้ ุคคลใดๆใช้พ้ืนที่ Groove Box Vending Machine Zone ไม่วา่ จะเป็นเจา้ ของร่วม/ผพู้ กั อาศยั ในกรณีท่ีไม่ปฏิบตั ิตามระเบียบขา้ งตน้ ขอ้ 14. ระเบียบการใชพ้ ้นื ท่ี Groove Box Vending Machine Zone สามารถเปล่ียนแปลงไดต้ ามความเหมาะสมโดย มติของคณะกรรมการ บริหาร นิติบุคคลอาคารชุด ท้งั น้ีจะประกาศให้ทราบตอ่ ไป หนา้ 2

ระเบียบที่ 10 การให้บริการห้อง MOVE UP STUDIO ช้ัน G เพอื่ ความเป็ นระเบียบเรียบร้อย และส่งเสริมสุขภาพท่ีดีของเจา้ ของร่วม และ/หรือ ภายในอาคารชุด นิติบคุ คลอาคารชุด จึงไดจ้ ดั สรร พ้ืนที่ส่วนกลางเป็ น พ้นื ท่ีสาํ หรับออกกาํ ลงั กายส่วนตวั ท่ีมาพร้อมกบั ฟังกช์ น่ั Yoga Wall ภายในบริเวณอาคารชุด และไดก้ าํ หนดระเบียบวา่ ดว้ ย การใชห้ อ้ งดงั น้ี ขอ้ 1. หอ้ ง MOVE UP STUDIO เปิ ดให้บริการทุกวนั ระหวา่ งเวลา 09.00 น.-23.00 น. ขอ้ 2. ผใู้ ชบ้ ริการตอ้ งลงบนั ทึกการจองก่อนเขา้ ใชง้ านหอ้ ง MOVE UP STUDIO ท่ี ห้องนิติบคุ คลฯ ก่อนทุกคร้ัง ต้งั แตเ่ วลา 09.00-21.00 น. จาํ กดั การเขา้ ใชง้ านคร้ังละ 3 ท่าน คร้ังละ 2 ชม ขอ้ 3. ห้ามผทู้ ่ีมีอาการมึนเมาจากเครื่องด่ืมแอลกอฮอล์ใชบ้ ริการห้อง MOVE UP STUDIO ขอ้ 4. โปรดรักษาความสะอาด และใชง้ านหอ้ งดว้ ยความสุภาพ ไมร่ บกวนผอู้ ื่น ขอ้ 6. ห้ามนาํ อาหาร และเครื่องด่ืมทุกชนิดเขา้ ไปใน ห้อง MOVE UP STUDIO ขอ้ 7. ห้ามสูบบุหรี่และห้ามบนั ทึกภาพวิดิโอ หรือถ่ายภาพใดๆ หากมีความจาํ เป็ นตอ้ งใชส้ ถานที่ ให้แจง้ ความประสงคต์ ่อนิติบุคคลอาคารชุด ก่อนไดร้ ับอนุญาต ขอ้ 8. ผใู้ ช้บริการตอ้ งรับผิดชอบในความปลอดภยั ในชีวิต และทรัพยส์ ินของท่านเอง นิติบุคคลอาคารชุดจะไม่รับผิดชอบในการสูญหาย หรือ บาดเจบ็ ในขณะใชบ้ ริการแต่อยา่ งใด ขอ้ 9. หากพบเห็นอปุ กรณ์เสียหาย หรือระบบต่างๆ ห้องไม่สามารถใชง้ านไดเ้ ป็นของห้องปกติ ใหแ้ จง้ ฝ่ ายบริหารจดั การรับทราบ เพอื่ ดาํ เนินการ แกไ้ ขโดยทนั ที ขอ้ 10. หากเจา้ ของร่วม และ/หรือผพู้ กั อาศยั บริวาร ทาํ ความเสียหายกบั อปุ กรณ์ในห้อง เจา้ ของร่วม หรือผพู้ กั อาศยั จะตอ้ งรับผดิ ชอบชดใชค้ วาม เสียหายตอ่ นิติบุคคลอาคารชุด ตามความเสียหายที่เกิดข้ึนจริง ขอ้ 7. หากเจา้ ของร่วม และ/ หรือผพู้ กั อาศยั ภายใน พบเห็นวา่ อุปกรณ์ หรือระบบต่างๆ บริเวณ ห้อง MOVE UP STUDIO อยใู่ นสภาพที่ชาํ รุด หรือสภาพไม่พร้อมให้บริการ กรุณาแจง้ นิติบคุ คลอาคารชุดฯ ให้รับทราบ เพื่อดาํ เนินการซ่อมแซมให้มีสภาพปกติพร้อมใช้ ขอ้ 11. นิติบุคคลอาคารชุดขอสงวนสิทธ์ิ ที่จะจาํ กดั จาํ นวนผเู้ ขา้ มาใชบ้ ริการในห้องสามารถใชบ้ ริการไมเ่ กิน 2 ท่านต่อ 1 หอ้ งชุดต่อคร้ัง ท้งั น้ี ใน กรณีท่ีเจา้ ของร่วม และ/หรือผูพ้ กั อาศยั บริวาร ฝ่ าฝื นระเบียบน้ีไม่ว่าขอ้ หน่ึงขอ้ ใด และนิติบุคคลอาคารชุดไดแ้ จง้ เตือนให้ปรับปรุงแกไ้ ข หรือ ปฏิบตั ิให้ถูกตอ้ งแลว้ ยงั เพกิ เฉย ผฝู้ ่ าฝืนจะตอ้ งชาํ ระค่าบาํ รุงพ้นื ที่ส่วนกลาง 1,000.- บาท (หน่ึงพนั บาทถว้ น) ขอ้ 12. ระเบียบการใชห้ ้องสามารถเปลี่ยนแปลงไดเ้ พ่ือความเหมาะสม โดยมติของคณะกรรมการบริหารนิติบคุ คลอาคารชุดฯ ท้งั น้ีจะประกาศให้ ทราบต่อไป ขอ้ 13. นิติบคุ คลอาคารชุดขอสงวนสิทธ์ิใหใ้ ชบ้ ริการเฉพาะบุคคลที่พกั อาศยั ในอาคารชุดเท่าน้นั ขอ้ 14. ในกรณีที่เจา้ ของร่วม และ/หรือผพู้ กั อาศยั นาํ ครูฝึ กสอน /เทรนเนอร์ส่วนตวั มาใช้บริการห้องสตรีมจะตอ้ งชาํ ระค่าบริการคร้ังละ 500.- บาท (ห้าร้อยบาทถว้ น) หนา้ 3

ระเบยี บที่ 11 การให้บริการห้องจดหมายและการรับ-ฝากพสั ดุ เพ่ืออาํ นวยความสะดวกให้กบั ท่านเจา้ ของร่วมในการพกั อาศยั ภายในอาคารชุด นิติบุคคลอาคารชุดฯ ไดก้ าํ หนดระเบียบการการ ใหบ้ ริการหอ้ งจดหมายและการรับ-ฝากพสั ดุ หอ้ งดงั น้ี ขอ้ 1. หอ้ งจดหมายอยใู่ นบริเวณลอ๊ บบ้ี ช้นั G ของอาคาร ขอ้ 2. จดหมายธรรมดาบรุ ุษไปรษณียจ์ ะส่งในตูจ้ ดหมายทุกวนั ขอ้ 3. จดหมายธรรมดาหรือพสั ดุธรรมดา ที่ไม่สามารถใส่ลงในตจู้ ดหมาย ไดจ้ ะถูกเกบ็ ไวท้ ี่สาํ นกั งานนิติบคุ คลอาคารชุดฯ โดยจะมีใบแจง้ รับใหท้ ่าน ทราบ เพอ่ื ใหม้ าติดตอ่ รับภายใน 15 วนั ขอ้ 4. จดหมายลงทะเบียน , พสั ดุลงทะเบียน EMS หรือจะมีใบแจง้ รับ ถูก ส่งมาถึงทา่ น ทา่ นเจา้ ของร่วม/ผพู้ กั อาศยั สามารถรับจด ลงทะเบียน , พสั ดุลงทะเบียน EMS หรือน้นั ได้ เม่ือแสดงเลขที่รับ กบั พนกั งานฝ่ าย บริหาร ที่สาํ นกั งานนิติบุคคลฯ โดยจะตอ้ งเลขท่ีรับ มาติดต่อทุกคร้ัง หาก ไม่มี จะตอ้ งแสดงความเป็นเจา้ ของ จดหมายลงทะเบียน , พสั ดุลงทะเบียน EMS หรือ (เช่น บตั รประจาํ ตวั ประชาชน, ใบขบั ข่ี) เป็นตน้ ขอ้ 5. เจา้ ของร่วม/ผพู้ กั อาศยั สามารถรับจดหมายลงทะเบียน, พสั ดุลงทะเบียนหรือ EMS หรือจดหมายธรรมดา หรือพสั ดุธรรมดาที่ไมส่ ามารถ ใส่ลงในตจู้ ดหมายได้ หรือของ หรือสินคา้ จากบริษทั ส่งของ หรือสินคา้ เอกชน ท่ีสาํ นกั งานนิติบคุ คล ต้งั แตเ่ วลา 09.00 – 18.00 น. ของทกุ วนั ขอ้ 6. ฝ่ ายบริหารฯ ขอสงวนสิทธ์ิในการส่งจดหมายลงทะเบียน, พสั ดุลงทะเบียน หรือ EMS หรือจดหมายธรรมดา หรือพสั ดุธรรมดาที่ไม่ สามารถใส่ลงในตูจ้ ดหมายได้ คืนใหก้ บั ทางไปรษณียใ์ นกรณีท่ีเจา้ ของร่วม/ผูพ้ กั อาศยั ไม่มาติดตอ่ รับท่ีสาํ นกั งานนิติบคุ คล ภายใน 15 วนั นบั แต่ วนั ที่ออกใบแจง้ รับ ขอ้ 7. หา้ มเจา้ ของร่วมหรือผพู้ กั อาศยั นาํ ทรัพยส์ ินที่มีค่า หรือเอกสารสาํ คญั ใดๆ ไปเกบ็ ไวใ้ นตูจ้ ดหมายโดยเดด็ ขาด ท้งั น้ี นิติบุคคลอาคารชุดฯ ไม่ รับผิดชอบต่อการสูญหาย หรือเสียหายของทรัพยส์ ินที่มีค่า หรือเอกสารสาํ คญั ใดๆ ซ่ึงเจา้ ของร่วมหรือผพู้ กั อาศยั นาํ มาเก็บไวภ้ ายในตูจ้ ดหมาย ท้งั สิ้น ขอ้ 8. ฝ่ ายบริหารจดั การ จะรับฝากของหรือสินค้าจากบริษทั ส่งของหรือสินคา้ เอกชน เช่น Lazada, Kerry, DHL , FedEx หรือจากบุคคลฯ ภายนอก ไวใ้ ห้ท่านเจา้ ของร่วมได้ โดยท่านเจา้ ของร่วมจะตอ้ งประสานงานกบั ผสู้ ่งของหรือสินคา้ ให้มานาํ ฝากของหรือสินคา้ และลงทะเบียน ฝากของหรือสินคา้ โดยจะตอ้ งแจง้ รายละเอียดของ ของหรือสินคา้ จากบริษทั ส่งของหรือเอกชนให้ฝ่ ายบริหารจดั การรับทราบ ที่สาํ นกั งานนิติ บุคคลฯ เท่าน้นั และท่านเจา้ ของร่วมจะตอ้ งโทรศพั ทแ์ จง้ รายละเอียดใหฝ้ ่ ายบริหารอาคารฯ รับทราบ ท้งั น้ีฝ่ายบริหารฯ จะออกใบแจง้ รับของหรือ สินคา้ ให้กบั ท่าน ผา่ นทาง Application Smart World และท่านตอ้ งแสดงหลกั ฐานการเป็ นเจา้ ของสินคา้ หรือพสั ดุ ท้งั น้ีหากไม่มาติดต่อรับของ หรือสินคา้ นิติบคุ คลฯ ขอสงวนสิทธ์ิส่งคืนใหเ้ อกชนหรือจากบุคคลฯ ภายนอก ภายใน 7 วนั นบั ต้งั แต่วนั ที่นิติบุคคลฯ รับฝากไว้ ท้งั น้ี นิติบุคคลอาคารชุดฯ ไม่รับผิดชอบต่อการสูญหายหรือเสียหายของทรัพยส์ ินที่มีค่า หรือเอกสารสาํ คญั ใดๆ กรณีที่เป็นทรัพยส์ ิน มีคา่ หรือเอกสารสาํ คญั ใดๆ ขอให้เจา้ ของร่วมหรือผพู้ กั อาศยั มารับของหรือสินคา้ จากผสู้ ่งของหรือสินคา้ ดว้ ยตนเอง หนา้ 4

ระเบียบที่ 12 การใช้สระว่ายนา้ ช้ัน 8 เพ่ือความเป็นระเบียบเรียบร้อย และส่งเสริม การออกกาํ ลงั กายของเจา้ ของร่วม และ/ หรือผูพ้ กั อาศยั ภายในอาคารชุดนิติบุคคลอาคารชุด จึงได้จดั สรรพ้ืนท่ีส่วนกลาง เป็ นสระวา่ ยน้าํ ภายในบริเวณ อาคารชุดและไดก้ าํ หนดระเบียบวา่ ดว้ ยการใชส้ ระวา่ ย น้าํ ดงั น้ี ขอ้ 1. สระว่ายน้าํ เปิ ดให้บริการทุกวนั ระหว่าง เวลา 06.00 – 22.00 น. และปิ ดให้บริการเพอื่ ทาํ ความสะอาด ต้งั แต่เวลา 22.00 – 06.00 น. ขอ้ 2. ผใู้ ชบ้ ริการตอ้ งลงบนั ทึกการใชส้ ระวา่ ยน้าํ ตามที่ฝ่ายจดั การ จดั เตรียมไว้ ขอ้ 3. หา้ มบคุ คลต่อไปน้ีใชบ้ ริการสระวา่ ยน้าํ 3.1 ผปู้ ่ วยท่ีเป็นโรคติดต่อ หรือโรคผิวหนงั 3.2 เด็กอายตุ ่าํ กวา่ 15 ปี ใชบ้ ริการสระวา่ ยน้าํ โดยไม่มีผปู้ กครองดูแล ขอ้ 4. หา้ มสวมรองเทา้ เขา้ ไปในบริเวณสระวา่ ยน้าํ ขอ้ 5. ผใู้ ชบ้ ริการตอ้ งสวมชุดวา่ ยน้าํ ตามแบบมาตรฐานสากล ขอ้ 6. โปรดรักษาความสะอาด และชาํ ระลา้ งร่างกาย ก่อนลงสระว่ายน้าํ ทกุ คร้ังนอกจากน้ีผใู้ ชบ้ ริการจะตอ้ งนาํ ผา้ เช็ดตวั มาใชเ้ ช็ดตวั หลงั ข้ึนจากสระวา่ ยน้าํ ทกุ คร้ัง เพอื่ ความปลอดภยั ในการใชบ้ ริการทางเดินส่วนกลางตอ่ ผอู้ ่ืน ขอ้ 7. ห้ามนาํ อาหาร เครื่องด่ืม สตั วเ์ ล้ียง หรืออปุ กรณ์ ที่ไมเ่ ก่ียวขอ้ งกบั การวา่ ยน้าํ เขา้ มาบริเวณสระวา่ ยน้าํ ขอ้ 8. ห้ามนาํ แกว้ หรือวสั ดุส่ิงของที่แตกได้ และเป็นอนั ตราย เขา้ มาในบริเวณสระวา่ ยน้าํ ขอ้ 9. ในการใชบ้ ริการสระวา่ ยน้าํ มีขอ้ หา้ ม ดงั น้ี 9.1 ห้ามนาํ อุปกรณ์ท่ีใหญ่เกินควรลงมาเล่นในสระวา่ ยน้าํ ยกเวน้ ไมบ้ อร์ด สาํ หรับกระทุ่มน้าํ เท่าน้นั ท้งั น้ี การใช้สระวา่ ยน้าํ ดงั กล่าวจะตอ้ งไม่เป็ นการ รบกวนหรือขดั ตอ่ สิทธ์ิการใชบ้ ริการของผอู้ ่ืน 9.2 ห้ามนาํ อุปกรณ์ในการช่วยชีวิตประจาํ สระว่ายน้ํา เช่น ห่วงชูชีพ โฟ มช่วยชีวิต ไมช้ ่วยชีวิต เครื่องช่วยหายใจ เป็ นตน้ ไปใช้นอกเหนือจากกรณี ฉุกเฉินเท่าน้นั 9.3 ห้ามบนั ทึกภาพวิดิโอ หรือถ่ายภาพเชิง พาณิชยห์ รือธุรกิจหากมีความ จาํ เป็ นต้องใช้สถานที่ให้แจ้งความประสงค์ต่อนิติบุคคลอาคารชุด ก่อน ไดร้ ับอนุญาต ขอ้ 10. หากพบเห็นอปุ กรณ์เสียหาย หรือความสะอาด ของสระวา่ ยน้าํ ไม่ เป็นปกติ ให้แจง้ ฝ่ายจดั การรับทราบ เพอ่ื ดาํ เนินการแกไ้ ขโดยทนั ที ข้อ11. ผู้ใช้บริ การต้องรับผิดชอบในความปลอดภัยใน ชีวิต และ ทรัพยส์ ินส่วนตวั เอง นิติบุคคลอาคารชุดจะไม่รับผิดชอบในการสูญหาย หรือบาดเจบ็ ในขณะใชบ้ ริการแตอ่ ยา่ งใด ขอ้ 12. หากเจา้ ของร่วมและ/หรือผพู้ กั อาศยั บริวารทาํ ความเสียหายกบั อุปกรณ์สระวา่ ยน้าํ หรือรอบๆ สระวา่ ยน้าํ เจา้ ของร่วมหรือผู้ พกั อาศยั จะตอ้ งรับผดิ ชอบ ชดใชค้ วามเสียหายตอ่ นิติบคุ คลอาคารชุด ตามความเสียหายที่เกิดข้ึนจริง หนา้ 5

ขอ้ 13. นิติบุคคลอาคารชุดขอสงวนสิทธ์ิที่จะจาํ กดั จาํ นวนผูเ้ ขา้ มาใชบ้ ริการสระวา่ ยไม่เกิน 2 คน ต่อ 1 ห้องชุด ต่อคร้ัง ท้งั น้ี ใน กรณีที่เจา้ ของร่วม และ/หรือผูพ้ กั อาศยั บริวาร ฝ่ าฝื นระเบียบน้ีไม่ว่าข้อหน่ึงขอ้ ใด และนิติบุคคลอาคารชุดได้แจ้งเตือนให้ ปรับปรุงแกไ้ ข หรือปฏิบตั ิใหถ้ ูกตอ้ งแลว้ ยงั เพกิ เฉย ผฝู้ ่าฝืนจะตอ้ งชาํ ระคา่ บาํ รุงพ้นื ที่ส่วนกลาง 1,000.- (หน่งึ พนั บาทถ้วน) ขอ้ 14. ระเบียบการใชบ้ ริการสระว่ายน้าํ สามารถเปล่ียนแปลงไดเ้ พื่อความเหมาะสม โดยของคณะกรรมการบริหารนิติบุคคล อาคารชุด ท้งั น้ีจะประกาศใหท้ ราบตอ่ ไป ขอ้ 15. นิติบคุ คลอาคารชุดขอสงวนสิทธ์ิให้บริการสระวา่ ยน้าํ เฉพาะบคุ คลท่ีพกั อาศยั ในอาคารชุดเทา่ น้นั ขอ้ 16 ในกรณีท่ีเจา้ ของร่วม และ/หรือผูพ้ กั อาศยั นาํ ครูฝึ กสอน /เทรนเนอร์ส่วนตวั มาใชบ้ ริการสระวา่ ยน้าํ จะตอ้ งชาํ ระค่าบริการ คร้ังละ 500.- บาท (หา้ ร้อยบาทถว้ น) ขอ้ 17 หา้ มสวมชุดวา่ ยน้าํ ปราศจากชุดคลุม หรือขณะที่ตวั เปี ยก ออกนอกพ้ืนท่ีส่วนกลางสระว่ายน้าํ ผฝู้ ่าฝืนจะตอ้ งชาํ ระค่าบาํ รุง พ้นื ท่ีส่วนกลาง คร้ังละ 500.- บาท (ห้าร้อยบาทถ้วน) หนา้ 6

ระเบยี บท่ี 13 การใช้ห้องออกกาลงั กาย UPBEAT FITNESS ช้ัน 8 ขอ้ 1. หอ้ งออกกาํ ลงั กายเปิ ดใหใ้ ชบ้ ริการต้งั แต่เวลา 06.00-22.00 น. ทกุ วนั ขอ้ 2. ผใู้ ชบ้ ริการตอ้ งลงบนั ทึกการใชห้ ้องออกกาํ ลงั กายตามท่ีฝ่ายจดั การ จดั เตรียมไว้ ขอ้ 3. โปรดใชอ้ ุปกรณ์ในหอ้ งออกกาํ ลงั กายตามวิธีท่ีถูกตอ้ ง (คูม่ ือการใชง้ าน) ขอ้ 4. ผทู้ ่ีใชห้ ้องออกกาํ ลงั กายจะตอ้ งปฏิบตั ิตามกฎระเบียบหรือคาํ แนะนาํ ป้ายประกาศต่างๆคือ 4.1 ห้ามนาํ อาหารและเครื่องด่ืมที่มีแอลกอฮอล์ เขา้ ไปรับประทานภายในหอ้ ง 4.2 หา้ มสูบบหุ รี่ 4.3 หา้ มเล่นการพนนั โดยเด็ดขาด 4.4 หา้ มบนั ทึกภาพวิดิโอ หรือถ่ายภาพเชิงพาณิชย์ หรือธุรกิจหากมีความจาํ เป็นตอ้ ง ใชส้ ถานท่ีใหแ้ จง้ ความประสงคต์ อ่ นิติบุคคลอาคารชุด ก่อนไดร้ ับอนุญาต ขอ้ 5. โปรดรักษาความสะอาด และใชห้ ้องออกกาํ ลงั กายดว้ ยความสุภาพ ไม่รบกวนผอู้ ื่น ขอ้ 6. ฝ่ ายบริหารอาคารชุดฯ ขอสงวนสิทธ์ิใหบ้ ริการเฉพาะบุคคลท่ีพกั อาศยั ในอาคารชุดเท่าน้นั ขอ้ 7. ห้ามมิให้ผทู้ ่ีเป็นโรคผวิ หนงั โรคติดต่อ โรคท่ีน่ารังเกียจใชห้ ้องออกกาํ ลงั กาย ขอ้ 8. หา้ มนาํ อาหารเขา้ มารับประทานภายในบริเวณห้องออกกาํ ลงั กาย ขอ้ 9. ในกรณีที่เด็กอายตุ ่าํ กวา่ 12 ปี ใชบ้ ริการในหอ้ งออกกาํ ลงั กาย เวน้ แต่ในกรณีท่ีเด็ก อายรุ ะหวา่ ง 12 - 15 ปี เขา้ มาใชบ้ ริการหอ้ งออกกาํ ลงั กาย จะตอ้ งมีผใู้ หญอ่ ยดู่ ว้ ยทกุ คร้ัง ขอ้ 10. หากผใู้ ชห้ อ้ งออกกาํ ลงั กายไดท้ าํ ความเสียหายใหแ้ ก่อุปกรณ์ ผนู้ ้นั จะตอ้ งรับผิดชอบชดใชค้ ่าเสียหายเพิ่มเติม ขอ้ 11. นิติบุคคลอาคารชุดฯ ขอสงวนสิทธ์ิท่ีจะจาํ กดั จาํ นวนผูเ้ ขา้ มาใช้บริการในห้องออกกาํ ลงั กายไม่เกิน 3 คน ต่อ 1 ห้องชุด ต่อคร้ัง ท้งั น้ี ใน กรณีที่เจา้ ของร่วม และ/หรือผพู้ กั อาศยั บริวารฝ่ าฝื นระเบียบน้ีไม่วา่ ขอ้ หน่ึงขอ้ ใด และนิติบุคคลอาคารชุดไดแ้ จง้ เตือนให้ปรับปรุงแก้ไข หรือ ปฏิบตั ิให้ถูกตอ้ งแลว้ ยงั เพกิ เฉย ผฝู้ ่าฝื นจะตอ้ งชาํ ระคา่ บาํ รุงพ้นื ที่ส่วนกลาง 1,000.- บาท (หนง่ึ พนั บาทถ้วน) ขอ้ 12. ในกรณีท่ีเจา้ ของร่วม /หรือผพู้ กั อาศยั นาํ ครูฝึ กสอน /เทรนเนอร์ส่วนตวั มาใชบ้ ริการหอ้ งออกกาํ ลงั กาย จะตอ้ งชาํ ระคา่ บริการคร้ังละ 500.- บาท (หา้ ร้อยบาทถว้ น) ขอ้ 13. ในการฟังเพลงหรือใชอ้ ปุ กรณ์โทรศพั ทเ์ คลื่อนที่ให้ใชห้ ูฟัง เพือ่ ไมร่ บกวนตอ่ ผใู้ ชบ้ ริการท่านอื่นๆ ขอ้ 14. ระเบียบการใชบ้ ริการห้องออกกาํ ลงั กาย สามารถเปลี่ยนแปลงไดเ้ พื่อความเหมาะสม โดยมติของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ท้งั น้ี จะประกาศให้ทราบต่อไป หนา้ 7

ระเบียบท่ี 14 การใช้สวนหย่อม ช้ัน G และช้ัน 8 เพือ่ ความเป็ นระเบียบเรียบร้อย และเพ่อื ตอบสนองต่อความตอ้ งการในการใชส้ วนหยอ่ มของเจา้ ของร่วม นิติบคุ คลอาคารชุดฯ จึงขอช้ีแจง ระเบียบการใชส้ วนส่วนกลางในการดาํ เนินกิจการ ของทา่ นเจา้ ของร่วมและ/หรือผพู้ กั อาศยั ดงั น้ี ขอ้ 1. สวนส่วนกลางเปิ ด ใชง้ านในช่วงเวลา 06.00 - 22.00 น. และจะปิ ดหลงั 23.00 น. ของทกุ วนั ขอ้ 2. สวนส่วนกลางมีไวส้ าํ หรับ นง่ั พกั ผ่อน เดินเล่น หรือทาํ กิจกรรมที่ไม่ เป็ นการรบกวนห้องชุดอ่ืนเท่าน้นั ขอ้ 3. โปรดรักษาความสะอาดและห้ามสูบบุหร่ีภายในบริเวณพ้นื ท่ีสวนส่วนกลาง ขอ้ 4. ห้ามจดั เล้ียง จดั งานสังสรรค์ อนั เป็ นการสร้างความรําคาญกบั ห้องชุด อ่ืนโดยเดด็ ขาด ขอ้ 5. หา้ มเด็ดดอกไม้ ก่ิงไม้ หรือทาํ ลายตน้ ไมใ้ นส่วนกลาง โดยเดด็ ขาด ขอ้ 6. หากพบเห็นอุปกรณ์เสียหาย หรือตน้ ไมต้ ายให้แจง้ ฝ่ ายบริหารจดั การ รับทราบเพื่อดาํ เนินการแกไ้ ขโดยทนั ที ขอ้ 7. ผูใ้ ช้บริการตอ้ งรับผิดชอบในความปลอดภยั ในชีวิต และทรัพยส์ ิน ส่วนตัวเอง นิติบุคคลอาคารชุดจะไม่ รับผิดชอบในการสูญหาย หรือ บาดเจบ็ ในขณะใชบ้ ริการแตอ่ ยา่ งใด ขอ้ 8. หากเจา้ ของร่วม และ/หรือผูพ้ กั อาศยั บริวาร ทาํ ความเสียหายกบั อุปกรณ์ของสวน ส่วนกลาง เจา้ ของร่วม หรือผูพ้ กั อาศยั จะตอ้ งรับผดิ ชอบชดใชค้ วามเสียหายตอ่ นิติบคุ คลอาคารชุด ตามความเสียหายที่เกิดข้ึนจริง ข้อ 9. หากสมาชิก หรื อผู้พกั อาศยั ต้องการใช้บริการสวนส่วนกลาง ในการจัดเล้ียง หรือ งานสังสรรค์ใดๆ ขอให้ยึดถือตาม ระเบียบท่ี 8 การขอใชอ้ าคารสถานที่ ขอ้ 10. หา้ มบนั ทึกภาพวดิ ิโอ หรือถ่ายภาพเชิงพาณิชย์ หรือธุรกิจ หากมีความจาํ เป็นตอ้ งใชส้ ถานที่ให้แจง้ ความประสงคต์ อ่ นิติ บุคคล อาคารชุด ก่อนไดร้ ับอนุญาต ขอ้ 11. ระเบียบการใชส้ วนส่วนกลาง สามารถเปลี่ยนแปลงไดเ้ พอ่ื ความเหมาะสม ตามมติของ คณะกรรมการ หนา้ 8

ระเบยี บที่ 15 การใช้ ห้อง PRIVATE MEETIN ROOM ช้ัน 8 เพ่อื ความเป็ นระเบียบเรียบร้อย และเพื่อตอบสนองตอ่ ความตอ้ งการในการใช้ หอ้ ง PRIVATE MEETING ROOM ของเจา้ ของร่วม นิติบคุ คลอาคารชุดฯ จึงขอช้ีแจงระเบียบการใชห้ อ้ ง PRIVATE MEETING ROOM ในการดาํ เนินกิจการ ของท่านเจา้ ของร่วมและ/หรือผพู้ กั อาศยั ดงั น้ี ขอ้ 1. พ้ืนท่ี ห้อง PRIVATE MEETING ROOM เปิ ดใชง้ านในช่วงเวลา 09.00 - 22.00 น. และจะปิ ดหลงั 22.00 น. ของทุกวนั ขอ้ 2. พ้นื ที่ ห้อง PRIVATE MEETING ROOM มีไวส้ าํ หรับ นง่ั พกั ผอ่ น หรือทาํ กิจกรรมที่ไม่เป็นการรบกวนห้องชุดอื่นเทา่ น้นั ผใู้ ชบ้ ริการ จะตอ้ งลงบนั ทึกการจองก่อนเขา้ ใชง้ านหอ้ ง PRIVATE MEETING ROOM ที่ฝ่ายบริหารฯทกุ คร้ัง ต้งั แต่เวลา 09.00-18.00 น.จาํ กดั การเขา้ ใชง้ าน คร้ังละ 7 ทา่ นหรือตามความจุของขนาดหอ้ ง คร้ังละ 2 ชม. ขอ้ 3. ผใู้ ชห้ อ้ ง PRIVATE MEETING ROOM ตอ้ งปฏิบตั ิตามกฏระเบียบรวมท้งั ขอ้ บงั คบั ตา่ งๆ ของนิติบคุ คลอาคารชุดฯ ตามลาํ ดบั ดงั น้ี 3.1 หา้ มนาํ อาหาร และขนมของวา่ ง รวมท้งั เครื่องด่ืมทกุ ประเภท เขา้ มารับประทาน 3.2 กรุณางดใชเ้ สียงดงั ในขณะมีผรู้ ่วมใชบ้ ริการทา่ นอ่ืน อยภู่ ายในบริเวณพ้ืนที่ห้อง PRIVATE MEETING ROOM 3.3 ห้ามใชบ้ ริเวณพ้นื ที่ เพอ่ื การพกั ผอ่ นส่วนตวั ที่ไม่สุภาพ หรือมีผลกระทบตอ่ การใชส้ ิทธ์ิ ของผรู้ ่วมใชบ้ ริการท่านอื่น 3.4 หา้ มสูบบุหรี่ภายในบริเวณพ้นื ที่ห้อง PRIVATE MEETING ROOM 3.5 ห้ามใชบ้ ริเวณพ้ืนที่ดงั กล่าวในการเล่นการพนนั หรือ กิจกรรมสณั ทนาการตา่ งๆ ที่ไมถ่ ูกตอ้ งตามกฏหมาย ขอ้ 4. การนาํ บุคคลภายนอกมาใช้ห้อง PRIVATE MEETING ROOM เจา้ ของร่วม ตอ้ งเป็นผดู้ ูแลและควบคุมให้บุคคลน้นั ปฎิบตั ิตามกฏระเบียบ ขอั บงั คบั ตา่ งๆ ในข้อท่ี 3. เช่นเดียวกบั ผรู้ ่วมใชบ้ ริการทา่ นอื่น ขอ้ 5. โปรดรักษาความสะอาด เก็บขยะ และตรวจสอบวา่ ไดป้ ิ ดอุปกรณ์ไฟฟ้าและจดั เก็บอุปกรณ์ภายในห้องเขา้ ที่แลว้ ทกุ คร้ังเม่ือมีการใชบ้ ริการ หอ้ ง PRIVATE MEETING ROOM เรียบร้อยแลว้ ขอ้ 6.ผใู้ ชบ้ ริการหอ้ ง PRIVATE MEETING ROOM ตอ้ งเป็นผรู้ ับผิดชอบในทรัพยส์ ินมีค่าท่ีนาํ มา ทางฝ่ ายนิติบคุ คลอาคารชุดขอสงวนสิทธ์ิไม่ รับผิดชอบต่อการสูญหายของทรัพยส์ ินใดๆ ของผใู้ ชบ้ ริการท้งั สิ้น ขอ้ 7. หากเจา้ ของร่วม และ/ หรือผพู้ กั อาศยั ภายใน พบเห็นวา่ อุปกรณ์ หรือระบบตา่ งๆ บริเวณภายในห้อง PRIVATE MEETING ROOM อยใู่ น สภาพท่ีชาํ รุด หรือสภาพไม่พร้อมใหบ้ ริการ กรุณาแจง้ นิติบคุ คลอาคารชุดฯ ให้รับทราบ เพ่อื ดาํ เนินการซ่อมแซมให้มีสภาพปกติพร้อมใช้ ขอ้ 8. กรณีที่เจา้ ของร่วมและ/ หรือผูพ้ กั อาศยั ภายในรวมท้งั บริวาร บุคคลที่เจา้ ของร่วมพามา เป็ นผทู้ าํ ให้อุปกรณ์หรือระบบต่างๆ ภายในห้อง PRIVATE MEETING ROOM เกิดการชาํ รุดจากการใชง้ านเจา้ ของร่วมและ/ หรือผพู้ กั อาศยั ภายใน รวมท้งั บริวาร บคุ คลที่เจา้ ของร่วมพามา ตอ้ ง เป็ นผชู้ ดใชค้ ่าความเสียหายที่เกิดใหก้ บั ฝ่ายบริหารอาคารชุดฯ ตามค่าความประเมินความเสียหายท่ีเกิดข้ึนจริง ขอ้ 9. ฝ่ ายนิติบุคคลอาคารชุดฯ ขอสงวนสิทธ์ิ ในการจาํ กดั สิทธ์ิการขอใชบ้ ริการภายในห้อง PRIVATE MEETING โดยอา้ งอิงจากขนาดพ้ืนที่ พกั อาศยั ภายในหอ้ ง หรือ ตามมติท่ีประชุมของคณะกรรมการ นิติบุคคลอาคารชุดฯ ขอ้ 10.ระเบียบการใช้ PRIVATE MEETING ROOM สามารถเปล่ียนแปลงไดเ้ พือ่ ความเหมาะสม ตามมติของ คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด หนา้ 9

ระเบียบที่ 16 การใช้ พืน้ ที่ AMPHI THEATER SPACE ช้ัน 8 เพ่ือมาตราฐานความเป็ นระเบียบร้อย รวมท้งั เป็ นการตอบสนองความตอ้ งการในการใช้บริการภายในพ้ืนที่ AMPHI THEATER SPACE ของท่านเจา้ ของร่วม และ / หรือผูพ้ กั อาศยั ภายใน ทางฝ่ ายนิติบุคคลอาคารชุดฯ จึงไดก้ าํ หนดแนวทางระเบียบขอ้ บงั คบั การใช้บริการ ตามลาํ ดบั ดงั น้ี ขอ้ 1. ขอสงวนสิทธ์ิ ในการเขา้ ใชพ้ ้ืนท่ี AMPHI THEATER SPACE ให้กบั เจา้ ของร่วมและ / หรือ ผพู้ กั อาศยั ภายใน รวมท้งั บุคคล ท่ีไดร้ ับอนุญาตตามจาํ นวนสิทธ์ิที่แต่ละห้องจะไดร้ ับเทา่ น้นั ขอ้ 2.พ้นื ที่ AMPHI THEATER SPACE เปิ ดให้บริการทุกวนั ต้งั แต่เวลา 19.00-22.00 น. โดยลงทะเบียนที่หอ้ งนิติบุคคลฯ ก่อนทกุ คร้ัง ขอ้ 3. เจา้ ของร่วม/ผพู้ กั อาศยั หรือบคุ คลที่ใชบ้ ริการพ้ืนที่ AMPHI THEATER SPACE จะตอ้ งนาํ ภาพยนตร์มาเอง โดยเป็น ภาพยนตร์ท่ีไมผ่ ิดกฎหมาย ขอ้ 4. หา้ มเด็กอายตุ ่าํ กวา่ 15 ปี ใชบ้ ริการ พ้นื ท่ี AMPHI THEATER SPACE ยกเวน้ มีผปู้ กครองอยดู่ ว้ ย ขอ้ 5. ไม่อนุญาตใหน้ าํ อาหารและขนมของวา่ งรวม ท้งั เครื่องดื่มทกุ ประเภทมารับประทานในพ้ืนที่ AMPHI THEATER SPACE ขอ้ 6. กรุณางดใชเ้ สียงดงั หรือทาํ กิจกรรมใด ในขณะใชบ้ ริการภายในพ้ืนที่ AMPHI THEATER SPACE ขอ้ 7. ผใู้ ชบ้ ริการตอ้ งรับผิดชอบในความปลอดภยั ในชีวิต และทรัพยส์ ินส่วนตวั เอง นิติบุคคลอาคารชุดจะไม่รับผิดชอบในการสูญ หาย หรือบาดเจบ็ ในขณะใชบ้ ริการแต่อยา่ งใด ขอ้ 8. ห้ามบนั ทึกภาพวิดิโอ หรือถ่ายภาพเชิงพาณิชย์ หรือธุรกิจ หากมีความจาํ เป็ นต้องใช้สถานที่ให้แจง้ ความประสงค์ต่อนิติ บุคคลอาคารชุดฯ ก่อนไดร้ ับอนุญาต ขอ้ 5. โปรดรักษาความสะอาด เก็บขยะ และตรวจสอบว่าไดป้ ิ ดอุปกรณ์ไฟฟ้าและจดั เก็บอุปกรณ์เขา้ ท่ีแลว้ ทุกคร้ังเม่ือมีการใช้ บริการพ้ืนท่ี AMPHI THEATER SPACE เรียบร้อยแลว้ ข้อ 7. หากเจ้าของร่ วม และ/ หรื อผู้พักอาศัยภายใน พบเห็นว่า อุปกรณ์ หรื อระบบต่างๆ บริ เวณภายในพ้ืนที่ AMPHI THEATER SPACE อยู่ในสภาพท่ีชํารุด หรื อสภาพไม่พร้อมให้บริ การ กรุณาแจ้งนิติบุคคลอาคารชุดฯ ให้รับทราบ เพื่อ ดาํ เนินการซ่อมแซมให้มีสภาพปกติพร้อมใช้ ข้อ 8. กรณีที่เจา้ ของร่วมและ/ หรือผูพ้ กั อาศยั ภายในรวมท้งั บริวาร เป็ นผูท้ าํ ให้อุปกรณ์หรือระบบต่างๆ ภายในพ้ืนท่ี AMPHI THEATER SPACE เกิดการชาํ รุดจากการใช้งานเจา้ ของร่วมและ/ หรือผูพ้ กั อาศยั ภายใน รวมท้งั บริวาร ตอ้ งเป็ นผูช้ ดใช้ค่าความ เสียหายที่เกิดใหก้ บั ฝ่ายบริหารจดั การ ตามคา่ ความประเมินความเสียหายท่ีเกิดข้ึนจริง ขอ้ 13. ฝ่ายบริหารจดั การ สงวนสิทธ์ิในอนั ที่จะห้ามมิให้บุคคลใดๆ ใชพ้ ้นื ท่ี AMPHI THEATER SPACE ไม่วา่ จะเป็นเจา้ ของร่วม/ผู้ พกั อาศยั ในกรณีที่ไมป่ ฏิบตั ิตามระเบียบขา้ งตน้ ขอ้ 10.ระเบียบการใช้ พ้ืนที่ AMPHI THEATER SPACE สามารถเปล่ียนแปลงไดเ้ พื่อความเหมาะสม ตามมติของ คณะกรรมการ นิติบุคคลอาคารชุด หนา้ 10

ระเบยี บท่ี 17 การใช้ห้อง CO-KITCHEN ช้ัน 8 เพอ่ื ความเป็นระเบียบเรียบร้อยของการใชง้ าน หอ้ ง CO-KITCHEN ของเจา้ ของร่วม และ/หรือผพู้ กั อาศยั ภายในอาคารชุด นิติบคุ คล อาคารชุดฯ ภายในบริเวณอาคารชุด และไดก้ าํ หนดระเบียบวา่ ดว้ ยการใชห้ อ้ ง CO-KITCHEN ดงั น้ี ขอ้ 1. ห้องห้อง CO-KITCHEN เป็นสถานท่ีสาํ หรับเจา้ ของร่วม/ผพู้ กั อาศยั และครอบครัวเทา่ น้นั ขอ้ 2. หอ้ ง CO-KITCHEN เปิ ดบริการทุกวนั ระหวา่ งเวลา 10.00-21.00 น. ท้งั น้ี ฝ่ายบริหารจดั การสงวนสิทธ์ิในการท่ีจะเปลี่ยนแปลงเวลา เปิ ด– ปิ ด และอาจสงั่ ปิ ดในกรณีที่มีการซ่อมแซม หรือเพอ่ื การอื่นใดตามท่ีเห็นสมควร ขอ้ 3. ผทู้ ่ีใชห้ ้อง CO-KITCHEN จะตอ้ งปฏิบตั ิตามกฎระเบียบ หรือคาํ แนะนาํ ป้ายประกาศตา่ งๆ ของนิติบุคคลอาคารชุดฯ ขอ้ 4. ท่านเจา้ ของร่วมประสงคจ์ ะใชบ้ ริการหอ้ ง CO-KITCHEN ต่อห้องชุดใชบ้ ริการไม่เกิน 3 ชว่ั โมง เพ่อื เปิ ดโอกาศใหท้ า่ นเจา้ ของร่วมท่านอ่ืน ใชบ้ ริการ หอ้ ง CO-KITCHEN เปิ ดใหบ้ ริการทุกวนั โดยลงทะเบียนจองการใชห้ ้อง ท่ีห้องนิติบคุ คลฯ ก่อนอยา่ งนอ้ ย 3 วนั ขอ้ 5. สาํ หรับทา่ นท่ีตอ้ งการจะยกเลิกตอ้ งแจง้ ล่วงหนา้ อยา่ งน้อย 1 วนั ขอ้ 7. การท่ีใชก้ ระแสไฟฟ้าภายในหอ้ ง CO-KITCHEN จะคิดคา่ ใชจ้ า่ ยตามการใชง้ านจริง หน่วยละ 7 บาท โดยให้ชาํ ระคา่ ไฟฟ้าหลงั จากใชง้ าน เสร็จแลว้ ที่หอ้ งนิติบคุ คลฯ ขอ้ 8. หา้ มใชบ้ ริเวณพ้นื ที่ดงั กล่าวในการเล่นการพนนั หรือ กิจกรรมสณั ทนาการต่างๆ ท่ีไม่ถูกตอ้ งตามกฏหมาย ขอ้ 9. หอ้ ง CO-KITCHEN ตอ้ งรักษาความสงบเรียบร้อย มิให้รบกวนผอู้ ื่น ขอ้ 10. โปรดรักษาความสะอาด เกบ็ ขยะ และตรวจสอบว่าไดป้ ิ ดอปุ กรณ์ไฟฟ้าและจดั เกบ็ อุปกรณ์ภายในหอ้ งเขา้ ที่แลว้ ทุกคร้ังเมื่อมีการใบการ ห้อง CO-KITCHEN เรียบร้อยแลว้ ขอ้ 11.ผใู้ ชบ้ ริการหอ้ ง CO-KITCHEN ตอ้ งเป็ นผรู้ ับผิดชอบในทรัพยส์ ินมีค่าท่ีนาํ มา ทางฝ่ ายนิติบุคคลอาคารชุดขอสงวนสิทธ์ิไม่รับผิดชอบต่อ การสูญหายของทรัพยส์ ินใดๆ ของผใู้ ชบ้ ริการท้งั สิ้น ขอ้ 12. หากเจา้ ของร่วม และ/ หรือผพู้ กั อาศยั ภายใน พบเห็นวา่ อปุ กรณ์ หรือระบบตา่ งๆ บริเวณภายในห้อง CO-KITCHEN อยใู่ นสภาพที่ชาํ รุด หรือสภาพไมพ่ ร้อมใหบ้ ริการ กรุณาแจง้ นิติบคุ คลอาคารชุดฯ ใหร้ ับทราบ เพ่อื ดาํ เนินการซ่อมแซมให้มีสภาพปกติพร้อมใช้ ขอ้ 13. กรณีที่เจา้ ของร่วมและ/ หรือผพู้ กั อาศยั ภายในรวมท้งั บริวาร เป็ นผทู้ าํ ให้อุปกรณ์หรือระบบต่างๆ ภายในห้อง CO-KITCHEN เกิดการ ชาํ รุดจากการใชง้ านเจา้ ของร่วมและ/ หรือผพู้ กั อาศยั ภายใน รวมท้งั บริวาร บคุ คลที่เจา้ ของร่วมพามา ตอ้ งเป็นผชู้ ดใชค้ ่าความเสียหายที่เกิดให้กบั ฝ่ ายบริหารอาคารชุดฯ ตามคา่ ความประเมินความเสียหายท่ีเกิดข้ึนจริง ขอ้ 14. ฝ่ ายจดั การฯ สงวนสิทธ์ิในอนั ที่จะห้ามมิใหบ้ ุคคลใดๆใชห้ อ้ งเอนกประสงคไ์ ม่วา่ จะเป็ นเจา้ ของร่วม/ผพู้ กั อาศยั ในกรณีท่ีไมป่ ฏิบตั ิตาม ระเบียบขา้ งตน้ ขอ้ 15. ระเบียบการใชห้ อ้ งอเนกประสงค์ สามารถเปล่ียนแปลงไดต้ ามความเหมาะสมโดย มติของคณะกรรมการ บริหารนิติบคุ คลอาคารชุด ท้งั น้ี จะประกาศให้ทราบตอ่ ไป หนา้ 11