Calvet Revista 2021 Castellano

Índice 03 Calvet 05 Sobre nosotros 06 Servicios inmobiliarios 09 Administración de comunidades 11 Gestión inmobiliaria y patrimonial 14 Servicios jurídicos 17 Real Premium Estate 18 Venta de inmuebles 21 Alquiler de inmuebles 22 Grandes inversiones 24 Compromiso social 27 Contáctenos 01



Calvet Calvet UNA HISTORIA COMÚN CON BARCELONA DESDE 1951. Un pasado histórico, un presente activo y un futuro prometedor. Desde su fundación en 1951 por el Sr. Joan Calvet, nuestra labor ha sido adaptarnos a cada momento inmobiliario, ofreciendo una atención personalizada junto a la innovación continuada que permita adaptarnos a las necesidades de nuestros clientes, manteniendo la máxima confidencialidad y exclusividad. Somos una agencia especializada en la administración de fincas, gestión de patrimonio, servicios jurídicos, compraventa y alquiler de inmuebles en Barcelona, ofreciendo un servicio inmobiliario de alta calidad. Ser una empresa con raíces en Barcelona nos hace ser conocedores del territorio, nuestros años de experiencia, además, aportan una mejor labor de búsqueda, asesoramiento y administración de las propiedades. Desde nuestros orígenes nuestra vocación es la de proteger los intereses de nuestros clientes, con la más alta calidad y profesionalidad, trabajando día a día para brindarles tranquilidad y bienestar al saber que sus inversiones están en las mejores manos. Nuestra historia es el resultado del esfuerzo, trabajo, dedicación y servicio. CALVET, a su lado desde 1951. 03

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Misión Sobre nosotros NUESTRA MISIÓN Trabajar siempre en el camino de la excelencia y del liderazgo, creciendo con éxito al lado de nuestros clientes al aportarles confianza, seriedad, experiencia y la más alta calidad. Maximizar sus inversiones y satisfacer sus necesidades, ofreciéndoles en todo momento el mejor y más exclusivo servicio para que tomen las decisiones más adecuadas en sus operaciones inmobiliarias. NUESTRA VISIÓN Consolidarnos en el mercado inmobiliario como la empresa de referencia en ofrecer el más alto grado de especialización, en servicios y procesos inmobiliarios, acompañando y asesorando al cliente con honradez, ética y poder de análisis. NUESTROS VALORES Brindamos la más alta calidad y profesionalidad en todo aquello que hacemos, con integridad, honestidad y transparencia. Nos orientamos hacia el cliente, centrando nuestro esfuerzo en un servicio Premium, cercano y flexible, que aporte resultados y máxima satisfacción. Innovamos y creamos constantemente, ofreciendo soluciones diferentes y eficaces en la venta y alquiler de pisos. Nos adaptamos a las cambiantes necesidades del mercado, contribuyendo a la mejora de la calidad de vida de las personas y al desarrollo sostenible. Confidencialidad y exclusividad presiden siempre la prestación de to- dos y cada uno de nuestros servicios, desde su origen hasta su finalización. 05

Servicios ISnemrvoicbiiolisarios EXPERTOS DESDE 1951. En CALVET Servicios Inmobiliarios estamos especializados en la ad- ministración de fincas, gestión de patrimonio y servicios jurídicos en Barcelona. En CALVET Premium Real Estate tiene a su disposición un servicio comercial inmobiliario completo, a medida y muy cercano, en el que nuestro cliente es pieza esencial. Ya sea compraventa o alquiler, nuestro experimentado equipo se encargará de llevar a cabo todas las gestiones necesarias para que usted tenga las mínimas preocupaciones. 70 años a la vanguardia de los servicios inmobiliarios en Barcelona, nos ha hecho conocer todos los ámbitos del sector, lo que nos permite ofrecer a nuestros clientes un servicio inmobiliario 360º, acorde con los tiempos actuales, cubriendo todas las necesidades en: Administración de comunidades Referentes en el sector de la administración de fincas, en CALVET ofrecemos un servicio integral a comunidades de propietarios, mancomunidades y complejos inmobiliarios. Gestión Patrimonial CALVET administra, dirige y gestiona carteras patrimoniales de inversores privados, sociedades patrimoniales e inversores institucionales, obteniendo la máxima rentabilidad de cada inversión. Servicios Jurídicos En CALVET ofrecemos un servicio jurídico inmobiliario altamente especializado, capaz de atender las necesidades particulares de cada clien- te, aportando soluciones más eficientes y con un gran valor añadido. 06



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Su comunidad Adedmcoimniustnriadcaidóens ATENCIÓN PERSONALIZADA EN SU COMUNIDAD. GESTIONAMOS SU COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE MANERA INTEGRAL. Administramos comunidades de propietarios, mancomunidades y complejos inmobiliarios de forma personalizada y flexible, desde un ser- vicio básico de contabilidad hasta un servicio de atención las 24 h. Gestionamos aspectos económicos, legales y técnicos de los edificios y de las comunidades de propietarios en cuatro áreas bien definidas: Gestión económica Elaborando el presupuesto económico anual con criterios de sostenibilidad del edificio, comodidad de los propietarios y optimización de los gastos. Gestión administrativa Actuamos como secretario/a en las reuniones ordinarias o extraordina- rias, asesorando sobre aspectos legales y administrativos a la Junta y a los propietarios. Gestión legal Nuestros servicios jurídicos defienden los intereses de la comunidad en aspectos como morosidad, vicios de la construcción, reclamaciones a proveedores y revisión de contratos con terceros. Mantenimiento de inmuebles Nuestro equipo técnico colabora para que los edificios que gestionamos tengan una supervisión técnica permanente y un control inmediato de las incidencias. En CALVET somos expertos colegiados en Administración de Comunidades. 09



Patrimonio yGinpemasttoiróbiminlioarniiaal GESTIONAMOS, ASESORAMOS Y OFRECEMOS UN SERVICIO INTEGRAL PATRIMONIAL A NUESTROS CLIENTES. CALVET Servicios Inmobiliarios somos una empresa dedicada a los servicios de gestión inmobiliaria y patrimonial en todos sus ámbitos de actuación, ofreciendo un trato personalizado adaptado a las necesidades de cada cliente, de manera flexible, especializada y discreta. Con 70 años de experiencia en el sector inmobiliario, estamos presentes en el Ilustre Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y en el Ilustre Colegio de Abogados de Barcelona. Actualmente somos una de las empresas más solventes y reconocidas del sector inmobiliario. Administramos patrimonios inmobiliarios con el aval de la confianza de varias generaciones de clientes patrimonialistas que saben valorar nuestra profesionalidad, ética, legalidad y reserva, procurando la mayor eficiencia en la gestión de sus intereses, aportándoles la tranquilidad de saber que nosotros nos ocupamos. 11

Gestión EN LO REFERENTE A LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS, LA PROPIEDAD TIENE TRATO DIRECTO CON EL ADMINISTRADOR ENCARGADO DE GESTIONAR SU PATRIMONIO EN TODOS ESTOS ÁMBITOS: Gestión administrativa de cobro de recibos a los arrendatarios y pago de los gastos que la propiedad estime oportuno: IBIs, cuotas de comunidad, seguros… Gestión de morosidad y reclamación de impagados. Gestión de depósito de fianzas ante el Incasol y Tramitación del documento ITP exento para arrendamientos bajo LAU en viviendas. Estudio de mercado para la comercialización óptima del inmueble y máxima rentabilidad. Expertos en arrendamiento de viviendas de larga estancia, pisos amueblados, locales y despachos. Estudio de los candidatos, solvencia y negociaciones. Elaboración de contratos de arrendamiento y sus renovaciones. Recepción y revisión del inmueble a la salida del inquilino, y devolución de fianza en los términos legales establecidos. 12

Atención al arrendatario y previa autorización de la propiedad, resolución de incidencias asi como solicitud de presupuestos para reparaciones y obras. Comparativo y asesoramiento en seguros de inmuebles. Confección de liquidaciones, cobro de la renta mensual y otros conceptos establecidos en el contrato de arrendamiento, actualización y aumentos. Confección y presentación de impuestos (IVA, 347, 184, 190), nóminas y seguros sociales de los empleados de fincas urbanas. Confección de contabilidades para sociedades patrimoniales. Presentación de cuentas anuales, incluyendo Pérdidas y Ganancias, Balance de situación, Balance de Sumas y saldos, al Gestor Fiscal de la Socie- dad, y realización de las correcciones fiscales-contables que sean precisas. Información de las normativas obligatorias para edificios: Inspección Técnica del Edificio, Decreto Baja Tensión, Cédulas de Habitabilidad, Certificados Eficiencia Energética… Servicio de asesoría jurídica incluida en el despacho (procedimientos judiciales no incluidos). Asistencia a juntas de comunidad en caso de ser necesario (coste no incluido en baremos de Administración). 13

Derecho inmobiliario jSuerrívdiicciooss DERECHO INMOBILIARIO, ADQUISICIÓN, VENTA, ARRENDAMIENTOS Y TRAMITACIONES. CALVET Servicios Inmobiliarios dispone de un departamento jurídico propio, con expertos en derecho inmobiliario, ofreciendo a nuestros clientes un servicio legal completo. Nuestra práctica del derecho inmobiliario se concentra en asesorar a particulares, empresas e inversionistas en general, en todos los aspectos legales y regulatorios relacionados con operaciones en el sector inmobiliario, comercial e industrial. Nuestros servicios incluyen asesoría legal en las siguientes áreas: Adquisición y venta de activos inmobiliarios en Barcelona y área metropolitana. Arrendamientos y otorgamiento de derechos sobre todo tipo de activos inmobiliarios. Desarrollo, administración y operación de proyectos inmobiliarios. Creación de regímenes de propiedad. Tramitación y obtención de permisos y autorizaciones. Nuestro departamento jurídico está colegiado en el Ilustre Colegio de la Abogacía de Barcelona. 14

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Premium PRreeaml Eiustmate VENDA, COMPRE O ALQUILE SU INMUEBLE EN BARCELONA VIVIENDO UNA EXPERIENCIA PREMIUM. Plena satisfacción y cercanía a las personas, en momentos tan importantes como la venta o el alquiler de su propiedad, son los objetivos clave que CALVET se marca a diario desde sus nuevas oficinas en Balmes 177, Barcelona, integradas dentro de la estrategia de expansión de la empresa. Un espacio arquitectónico, pensado y estudiado, para ofrecer a nuestros clientes, y a todos los barceloneses, un servicio comercial de altísimo nivel para sus inmuebles residenciales. Conscientes de que para conseguirlo y preservarlo es imprescindible realizar un trabajo integral, tanto a nivel personal como profesional, nuestras nuevas instalaciones se han acondicionado para que todos se sientan como en casa. Confianza, seguridad, cercanía y profesionalidad se dan cita, de manera natural, creando el REAL ESTATE de CALVET, un servicio PREMIUM, altamente personalizado en la venta y alquiler de propiedades inmobiliarias. Con ello, creamos un ambiente de trabajo idóneo en el que prima la atención y la calidad, que no están condicionados a aspectos tales como la situación del inmueble o el valor económico que éste pueda alcanzar. ¡Bienvenidos! 17

Venta Vinemntuaedbeles VENDA EN BARCELONA VIVIENDO UNA EXPERIENCIA PREMIUM. En CALVET Premium Real Estate somos colegiados Api y formamos parte del Registro de Agentes inmobiliarios de Cataluña. Reunimos todos los requisitos legales para gestionar la venta de propiedades y para ofrecer un asesoramiento de la más alta calidad. 18

Expertos en la compraventa de inmuebles, ofrecemos un servicio personalizado, multilingüe y a medida, en el que acompañamos al cliente durante todo el proceso de la venta y en las gestiones administrativas posteriores. Además, disponemos de las mejores herramientas del mercado, para conseguir la mayor eficiencia en la gestión de los intereses de nuestros clientes, destacando entre ellas: Base de datos propia de compradores de inmuebles de la ciudad de Barcelona. Reportaje fotográfico y tour virtual del inmueble realizado por profesionales de la imagen, y en los casos que requieren reformas utilizamos la tecnología de renders, para dar un mayor impacto mostrando todo el potencial del mismo. Planos acotados, emitidos por arquitectos, del estado físico actual y de sus posibles alternativas. Estrategia de marketing establecida a medida y publicidad en los por- tales inmobiliarios de mayor renombre, nacionales e internacionales. Simulación fiscal de los impuestos derivados de la venta del inmueble (IIVTNU, IRPF, IRNR). Tramitación y gestión de la Cédula de Habitabilidad y del Certifica- do de Eficiencia Energética, conforme a lo previsto en la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, y en el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. Capacidad para verificar el estado jurídico del inmueble y para realizar las gestiones necesarias con el Registro de la Propiedad y con las administraciones públicas. Un sistema de trabajo proactivo en el que tanto la propiedad, como el profesional que la acompaña, miden y valoran el recorrido de la gestión de manera periódica, permitiendo disponer en cada momento de todos los elementos precisos para tomar las decisiones más acertadas. En CALVET Premium Real Estate somos colegiados Api y forma- mos parte del Registro de Agentes inmobiliarios de Cataluña. 19



Alquiler Ainlmquuielebrledse ALQUILE EN BARCELONA VIVIENDO UNA EXPERIENCIA PREMIUM. La gestión comercial en los alquileres de inmuebles es una actividad que viene aparejada a la gestión de patrimonio, la primera línea de negocio de CALVET en el sector inmobiliario desde 1951. Esta dilatada experiencia de 70 años nos permite ofrecer a nuestros clientes, con absolutas garantías, una compañía personalizada y la máxima tranquilidad en la búsqueda y selección del mejor inquilino, aquel que cuidará de la propiedad como si fuera la suya propia. Desde su fundación, CALVET ha buscado las mejores alternativas para que cada propietario rentabilice su patrimonio de una manera estable y segura. El afán de proactividad, del equipo humano de CALVET, ha permitido generar una base de datos propia de muy alta calidad de futuros inquilinos, que se estudia de manera pormenorizada y exhaustiva para encontrar la mejor opción dentro de la ciudad de Barcelona. Este patrimonio de clientes potenciales de máxima calidad, unido a las herramientas adecuadas para que la propiedad genere el mejor interés en el mercado, son los elementos esenciales por los que CALVET es una apuesta segura, no solo en la gestión de patrimonio sino también en la localiza- ción del inquilino. En CALVET Premium Real Estate somos colegiados Api y formamos parte del Registro de Agentes inmobiliarios de Cataluña. 21

Inversión Ginrvaenrsdieosnes COMPRAVENTA DE EDIFICIOS EN BARCELONA VIVIENDO UNA EXPERIENCIA PREMIUM. La gestión de compraventa de edificios completa los servicios que tiene a su disposición en CALVET Premium Real Estate. A través de nuestros expertos, encontrará la solución para la consecución de sus grandes proyectos con todo el rigor que nos caracteriza. CALVET es una identidad inmobiliaria barcelonesa que nació por la propiedad horizontal y su administración. Por lo que, además, puede contar con nosotros para la explotación de todo el potencial que se puede obtener de ella, desde la máxima rentabilidad de su gestión arrendaticia que tiene a disposición en CALVET Servicios Inmobiliarios mediante el departamento de Gestión de Patrimonio, hasta el estudio, gestión y tramitación de la división horizontal para proceder a la promoción individual de cada una de sus entidades, contando siempre con la supervisión de nuestros Servicios jurídicos. En CALVET Premium Real Estate estamos a su lado para los momentos importantes. 22



Social Csoocmiaplromiso SEGUIMOS TRABAJANDO PARA AYUDAR A LAS PERSONAS MÁS DESFAVORECIDAS MEDIANTE ACCIONES HUMANITARIAS DE GRAN IMPACTO SOCIAL. En CALVET hemos sabido posicionarnos desde nuestros inicios, marcando una diferencia a través de un innovador modelo de negocio inmobiliario y de una cultura corporativa, que impulsada por nuestro Presidente, Sr. Lluís Calvet, que ha sabido transmitir a todo el equipo humano y al resto de personas que se relacionan con la empresa, la importancia de impactar positivamente en la sociedad mediante la realización de diversas iniciativas y acciones de marcado interés social. Por ello, desde hace años, en CALVET destinamos parte de los beneficios a obras sociales para ayudar a las zonas más desfavorecidas de Barcelona haciendo hincapié en los pilares que son la familia y los niños, procurando salud, alimentos y estudios para que puedan tener una vida digna y que posean las herramientas necesarias para labrarse un futuro prometedor. CALVET, nuestro compromiso social es una cuestión de valores. 24





Contacto Contáctenos TODO UN EQUIPO A SU SERVICIO PARA RESOLVER CUALQUIER DUDA O PREGUNTA. Puede contactar con nosotros tanto por teléfono, correo o presencialmente en nuestras oficinas. 27