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50 L’avenir de l’immeuble A+295 de bureaux EN Two years ago, the Covid crisis brought Voici deux ans, du jour au lendemain, le monde s’est the world to a standstill from one day to arrêté en raison de la crise de la Covid-19. Il fallait tout the next.Everything had to be reinvent- réinventer : le travail, l’école, les sorties... Même faire ed: work, school, leisure … Even shop- ses courses tenait du défi. Dans la foulée naissait une ping became a challenge. This triggered réflexion sociétale : sans doute envisagerons-nous tout a social reflection: in the future, we autrement la manière « idéale » d’habiter et de travailler may think very differently about ‘ideal’ dans l’avenir. Les bureaux, en tout cas, seront plus petits, living and working. In any case, offices et ils répondront à des besoins très différents. will become smaller and will fulfil very different needs. Pieter T’Jonck ↖ La rénovation par Trans de l’immeuble de bureaux de la rue d’Arlon à Bruxelles affecte profondément le bâtiment en incorporant une structure interne différente avec des surfaces ouvertes plus grandes.

A+295 L’avenir de l’immeuble de bureaux 51 La crise sanitaire a entraîné une augmentation spectacu- Ah oui ! ça aussi… Le succès de l’expression « équilibre vie laire du télétravail. L’Economic Risk Management Group privée-vie professionnelle » n’est sans doute pas le fruit du (ERMG) mis en place par le gouvernement fédéral a constaté hasard, qui témoigne du sentiment général qu’on ne gère que la part du télétravail était d’environ 45 % entre janvier pas temps et travail de manière « durable ». Sous réserve et avril 2021. Les employeurs estiment que le télétravail est des ambiguïtés d’usage toutefois, car un moment de remise là pour durer. Si auparavant les employés travaillaient à en question n’implique pas forcément que l’idée dominante domicile environ 0,4 jour par semaine, ils devraient le faire d’autoréalisation et d’autopromotion fasse son retour. 1,3 jour par semaine après la crise. Ces moyennes cachent Mais quand même… « Work hard, play hard » cède peu à d’énormes différences sectorielles : un ouvrier du bâtiment peu la place à « Work well, enjoy playing ». Nous passerons ou une caissière ne peuvent pas télétravailler. Le télétravail, moins de temps au bureau et le temps que nous y passerons en revanche, est déjà bien implanté dans le secteur tertiaire. sera davantage concentré sur ce qui compte vraiment. Les Cela signifie-t-il que l’immeuble de bureaux classique va peu travailleurs seront également plus sensibles à la qualité à peu devenir obsolète ? environnementale de ce lieu de travail, tant en termes de La réponse à cette question est un paradoxe : l’immeuble bien-être que de performances environnementales. Le nou- de bureaux – en tant qu’incarnation de la machine bureau- veau lieu de travail est neutre en énergie, diversifié, agréable cratique – devient de plus en plus superflu depuis au moins à vivre, situé à proximité des nœuds de transport en commun. trente ans déjà. Les machines (ou les call-centers à l’autre À terme, le nombre de bureaux diminuera également, pour bout du monde) ont pris en charge l’essentiel des tâches la première fois depuis des décennies. Dans les années à de routine. En tant que lieu d’échange et de networking, venir, Bruxelles s’attend à une contraction de plus de 8 % et à par contre, le bureau a pris une importance considérable une plus forte concentration de l’offre au centre, à proximité au cours de la même période. Résultat net : le nombre de des grandes gares. Tout aussi important, ce mouvement de bureaux n’a guère diminué jusqu’à la crise de la Covid-19, concentration ne se fait plus au détriment du logement, et mais leur agencement a considérablement changé. C’est une il n’est pas non plus inconcevable que la « vraie » producti- question qui a été largement débattue dans A+266 « Dis-ar- on – l’industrie manufacturière – retrouve sa place entre les ray » (2017). bureaux et les logements. La « nouvelle façon de travailler » qui a vraiment décollé En attendant, nous devons gérer un lourd héritage, en grâce à la numérisation ne concerne plus la production de termes de volume, de bureaux qui ont largement marqué routine, mais les idées et concepts qui sont « mis sur le mar- le paysage de nos grandes villes notamment, à partir des ché ». Vous ne pouvez pas demander cela à des petites souris années 1960. Pendant longtemps, et non sans raison, ils ont de bureau qui fonctionnent de 9 h à 17 h. Il vous faut des gens été une source d’effroi, non seulement parce qu’ils dégra- qui se donnent à fond, occupés jour et nuit par leur travail, daient physiquement la ville historique, mais aussi parce pour qui « tout » est travail. Même leur temps libre, qui est qu’ils détruisaient sa stratification sociale. L’analyse est bien l’occasion de faire du networking. Le travail devient à l’inverse connue. On sait que les déplacements sociaux à l’intérieur une sorte de loisir, parce que « vous aimez le faire ». Pour ce des villes ont commencé lorsqu’elles sont devenues l’objet nouveau travailleur, tout est une question d’autopromotion. de spéculations immobilières. Les bureaux et les complexes La routine a cédé la place aux coalitions d’équipes de projet, commerciaux ont été le pied-de-biche de la gentrification qui toujours en mutation, qui ne prospèrent que dans un contexte a suivi, car ils ont démantelé le réseau complexe habitat-tra- informel. Le nouveau bureau ressemble de plus en plus au vail-commerce des villes. Fun Palace de Cedric Price qui, en 1960, ébauchait déjà le Mais cette histoire est tellement vieille que nous la con- « nouveau bureau » des années 2010. Cette logique a percolé sidérons peu à peu avec un autre regard. Nous pouvons jusqu’aux administrations des pouvoirs publics. certes encore comprendre que certains développements La crise de la Covid-19 a porté un sérieux coup à ce type étaient une erreur, mais depuis, ils font bel et bien partie de de travail. Si les cafés sont fermés et que vous ne pouvez la ville « imaginaire » qui est notre référence. L’immeuble plus vous rendre sur votre lieu de travail, comment faire du de bureaux de la rue d’Arlon à Bruxelles que Trans est en networking ? Via Teams ? Pour beaucoup, il était difficile de train de rénover était sans aucun doute un attentat contre s’approprier ce genre de travail. Pas moins de 45 % des entre- le quartier résidentiel autrefois superbe autour de la gare du prises interrogées dans le cadre d’une enquête de l’ERMG Luxembourg, mais personne de moins de 60 ans ne peut plus ont indiqué que la productivité avait souffert du télétravail se le représenter. Il serait presque réactionnaire de vouloir pendant la crise de la Covid-19. La pratique architecturale revenir aux anciennes maisons patriciennes de ce quartier. en est un bon exemple. Carl Meeusen de Neutelings Riedijk Cette période est révolue. Passée. Terminée. Point final. Architects (Rotterdam) m’a confié que l’entreprise souffrait En fait, ce n’est même plus la question, car, entre-temps du manque de concertation et de conversations informelles ces bâtiments assez peu intéressants ont acquis une valeur sur le lieu de travail. Cela a ralenti les échanges d’idées qui sentimentale. Ce sont des monstres, mais ce sont nos mon- alimentent la conception des projets. Et j’ai entendu la même stres. Des lieux qui ont produit des souvenirs, dessiné un complainte chez bien d’autres architectes. monde. Leur disparition serait traumatisante, car avec ces Dans le même temps, la crise a également suscité la bâtiments des vies aussi disparaîtraient. Et nous vivons à réflexion. L’obligation de rester chez soi en a fait réfléchir une époque qui est devenue extrêmement sensible à cela – plus d’un sur le sens de cavaler sans cesse de rendez-vous en peut-être parce que tant de choses ont déjà disparu. réunion et de brainstorming en présentation. Et la famille.

+52 L’avenir de l’immeuble de bureaux A 295 ← La reconversion par Baumans-Deffet de la cité administrative de Liège, une tour apparue sur les bords de la Meuse dans les années 1960, en a fait un lieu vivant.

A+295 L’avenir de l’immeuble de bureaux 53 C’est ce qui rend le projet de Trans particulièrement spartiate, mais non moins efficace. Le projet ressemble un intéressant. Il intervient profondément dans la structure peu à un squat. Une structure démontable de petits bureaux des bâtiments en y intégrant une autre structure, avec des a été installée dans l’espace d’origine. Ils s’organisent autour surfaces de plancher ouvertes plus importantes. Cela donne d’un jardin partagé. Le projet stimule ainsi le networking, aux locaux une bien plus grande flexibilité et offre même de tout en intervenant de manière durable sur les matériaux et la place au sous-sol pour un vaste espace d’exposition. Ce le patrimoine. faisant, les bâtiments peuvent accueillir les « nouveaux » et L’approche de Trans par rapport au centre de services les « derniers » modes de travail, et les connecter à un lieu conçu par Paul Felix pour Gentbrugge dans les années 1970 de rencontre culturel de grande qualité. est elle aussi révélatrice. Béton, béton, béton… Le projet d’en Même en dehors de ces considérations, il n’est plus éco- faire un nouveau centre communautaire avec bibliothèque, logiquement justifié de démolir ces bâtiments. Si l’ère du nu- théâtre, commissariat de police et guichet administratif sem- mérique a rendu possible quelque chose, c’est bien de pouvoir blait perdu d’avance. Mais Trans a démontré que le maintien tout quantifier avec l’une ou l’autre application. Vous pouvez du bâtiment et même la construction d’une extension en rapidement découvrir que « l’empreinte » de la démolition et béton avec exosquelette étaient réalisables et plus durables reconstruction – quel que soit l’usage – est incroyablement qu’une démolition et reconstruction. plus importante que celle de la récupération et rénovation. Ce projet illustre de manière exemplaire une tendance La quantité de CO2 dans un mètre cube de béton démoli ne qu’on observe aussi ailleurs : d’anciens bureaux peuvent, mo­ peut jamais être compensée, indique le modèle de calcul. yennant l’ingéniosité requise, assumer des fonctions nouvelles La cité administrative de Liège est à cet égard un cas et très diverses. À y regarder de plus près, c’est même le cas de d’école. Quoi que l’on pense de la tour apparue en bord de bon nombre de projets de référence de ces dernières années, Meuse dans les années 1960, la rénovation de Baumans- notamment la rénovation des tours du WTC à Bruxelles par Deffet « sauve » le bâtiment et en fait un lieu vivant. Elle le 51N4E (voir p. 62). Ils remplacent le modèle monofonction- fait d’abord en réarticulant – et bien mieux – la connexion nel de l’immeuble de bureaux par un mélange attrayant de avec le tissu environnant. Cela permet ensuite de rendre bureaux, ateliers, logements, commerces et hôtels. partiellement publics les 7 étages inférieurs (sur les 18 hors Curieusement, on débouche sur un plaidoyer pour le… sol) et d’ajouter un facteur « fun » considérable aux espaces typical floor plan que Rem Koolhaas a défendu avec beau­ de travail de cette zone. La tour moderniste devient tout à coup de verve dans Delirious New York. C’est un bâtiment coup partie intégrante d’un quartier et d’un environnement qui établit une séparation radicale entre l’apparence extéri- de travail séduisants. eure et le fonctionnement intérieur. Autant l’extérieur est Le projet de Traumnovelle d’aménagement de bureaux exubérant et fascinant, autant l’intérieur est neutre. Cela dans un ancien bâtiment industriel à Charleroi est plus permet d’accueillir un « fun palace », mais aussi un atelier, © Philippe Braquenier ← Traumnovelle a construit une structure démontable dans un ancien centre de tri postal à Charleroi, destinée à de petits bureaux regroupés autour d’un espace verdurisé commun.

+54 L’avenir de l’immeuble de bureaux A 295 des boutiques, des salles de sport, et même un théâtre ou fil du temps. Sans surprise, ils se sont retrouvés dans des une galerie. Ou des bureaux, donc. bâtiments historiques tels que la Philips Radiofabriek à Cela nécessite des bâtiments avec une démesure con- Eindhoven, la Boerentoren à Anvers ou le grand magasin structive. Tout commence par une structure robuste, avec Schunck à Heerlen. de grands champs libres, pouvant supporter des charges éle- En d’autres termes : le nouvel immeuble de bureaux n’a- vées. Au Singel, dans la petite exposition Construct produite britera pas que des bureaux, mais sera un immeuble mixte, par BWMSTR Label en collaboration avec le VAi (A+292 emboîté dans des structures existantes. Il ne ressemblera « Oversize »), Bulk Architecten étudie à quoi ressemblent de pas – espérons-le – au Quatuor ou au nouveau bâtiment de tels bâtiments. Le point de départ est leur propre projet pour BNP Paribas Fortis à Bruxelles. Il représentera le futur à le bloc B6 dans le quartier Cadix à Anvers, commandé par partir du passé. D’une urbanité plus poreuse et diverse, et AG Vespa. Cela a conduit à une enquête sur les structures qui traite le passé avec davantage d’attention. existantes, qui ont rempli des fonctions très différentes au ↗ → Chaque bâtiment Un nouveau bâtiment disposera d’une viendra compléter le extension sur le toit. groupe de bâtiments et renforcer l’entrée du Gentbrugse Meersen. © Stijn Bollaert ← ↑ Trans montre que le centre de services conçu par Paul Felix dans les années 1970 pour Gentbrugge peut être transformé en un nouveau centre communautaire avec une bibliothèque, une salle de théâtre, un commissariat de police et des bureaux administratifs.

CP-1202 Oslo 600x600x20 BM Engineering Photography Valerie Clarysse STONE Olsene STONE Londerzeel Grote Steenweg 13, 9870 Olsene Autostrade 30, 1840 Londerzeel T. +32 (0)9 388 91 11 T. +32 (0)52 31 76 03 [email protected] [email protected] www.stone.be

56 Le bureau en tant A+295 que ville 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 lave-vaisselle frigo évier machine à café fontaine 02 5 10m Les espaces de travail et de rencontres sont agencés tel un plan urbain composé de rues et de places

A+295 Recherche typologique sur la base des étages de bureaux 57 ↑ 0 2 5 10m 51N4E – l'AUC – Jaspers-Eyers, Zin, Bruxelles, en cours (voir p. 62) → Neutelings Riedijk, Herman Teirlinck (Les bureaux du gouvernement flamand), Bruxelles, 2017 ↖ Traumnovelle, A6k – E6k Business and Learning Center, Charleroi, 2019

58 Le bureau en tant A+295 que paysage 02 5 10m Les bureaux enveloppent le patio, formant ainsi un paysage continu CE 324 - VRT /

A+295 Recherche typologique sur la base des étages de bureaux 59 83 93 93 93 83 93 83 93 63 73 63 93 73 63 63 83 73 63 93 93 83 103 93 103 93 93 73 93 63 8393 93 63 8383 83 63 93 83 73 73 02 5 10m 83 83 83 83 83 93 9383 937383 73 83 8393 73 83 73 9373 73 83 93 93 93 93 73 83 83 83 83 83 83 83 83 93 83 83 93 83 83 83 83 73 83 93 73 83 83 83 73 93 7383 7383 83 93 83 83103 93 93 63 93 93 63 83 63 63 63 93 103 83 93 83 83 93 63 63 63 93 73 73 83 93 73 73 93 83 83 93 83 B 93 83 83 83 83 83 83 A ↑ Archipelago – OOO OutOfOffice, siège social d’Ores, Gosselies, 2020 ↖ A Office KGDVS – Jaspers-Eyers, nouveaux bureaux pour la VRT, Bruxelles, en développement → Robbrecht en Daem, siège social de Cera,-BLeCelgEuivRuemAn,Headquarters Louvain, 2018 B 02 5 10m -2018 SFciarslet f1lo/3o5r 0 0 2 4

60 A+295 Travailler avec l’existant 0 1 1:200 5M 0 12 5m ↗ 01 5 10m Office Kersten Geers David Van Severen, conversion d’un bâtiment abandonné en bureaux, Courtrai, 2022 → Abscis, remise à neuf des bureaux de l’entreprise de construction Van Tornhaut, Aalter, 2020 Les divers besoins liés aux nouvelles façons de travailler se heurtent aux structures et typologies existantes

A+295 Recherche typologique sur la base des étages de bureaux 61 01 0 12 5m 5 +0/+0,5 02 5 10m ↑↑ 02 5 10m Urbain Architectencollectief, réaffectation de locaux industriels en bureaux d’Open Analytics, Berchem, 2016 ↗ ↗ Pierre Hebbelinck, nouvelle expansion et rénovation Noshaq, Liège, 2022 ↗ Trans, rénovation rue d’Arlon, Bruxelles, en développement (voir p. 50)

62 A+295 REGULAR FLOOR PLAN Travailler avec le neuf ← Zaha Hadid Architects, Maison du port, Anvers, 2016 ↓ Baumschlager Eberle – Styfhals – Jaspers- Eyers, nouveau siège social BNP Paribas Fortis, Bruxelles, 2022 0 5 10 20m 02 5 15m Les bureaux deviennent un terrain de jeu neutre dédié à l’expérimentation formelle, structurelle et volumétrique.

A+295 Recherche typologique sur la base des étages de bureaux 63 12 1225 x 18 = 447 5 22 x 17 = 378 13 11 13 14 10 14 15 9 15 16 8 16 17 7 17 18 6 18 19 5 19 20 4 20 21 3 21 2 22 1 23 24 11 1 22 x 18 = 394 10 N3 9 8 5 7 6 5 4 3 2 1 10 02 5 10m 10. 10. 13. 11. 5. 15. 14. 16. 12. 17. 10. 10. 5. ↑ 14. Atelier de l’Arbre d’Or XDGA – Level Studio – RM – ncbham, Coworking et FabLab TRAKK, Namur, 2020 → XDGA, Maison Provinciehuis provinciale, Anvers, 02 5 10m 2019 Antwerpen niveau

64 Un cheval de Troie A+295 dans le quartier Nord EN For the realization of a second new of- Pour la réalisation d’un second immeuble de bureaux fice building for the Flemish Govern- destiné au gouvernement flamand (outre l’immeuble ment (in addition to the Herman Teirlinck Herman Teirlinck sur le site de Tour & Taxis), le choix building on the Tour & Taxis site), the s’est porté sur les tours vacantes du WTC près de la choice fell on the vacant WTC towers near gare du Nord de Bruxelles. Ainsi, l’histoire se répète : Brussels North Station. As such, histo- déjà dans les années 1960, ce complexe devait permettre ry is repeating itself: in the 1960s al- d’introduire subrepticement de la vie dans le quartier ready, this complex was also supposed Nord, un peu comme un cheval de Troie. Cette fois ce- to smuggle new life into the Northern pendant, le niveau d’ambition urbanistique, notamment Quarter like a Trojan horse. This time, sous l’impulsion du Vlaamse Bouwmeester et du Maître however, the level of urban ambition is Architecte bruxellois, est bien plus élevé. La troisième considerably higher, in part due to the fois sera-t-elle la bonne pour le quartier Nord ? impetus provided by the Flemish and Brus- sels Government Architects. Third time Sven Sterken lucky for the Brussels Northern Quarter? ↓ ↘ Dans les années 1970, WTC, croquis les deux tours du WTC conceptuel, vers 1969. 1 et 2 ont été ouvertes Dans le cadre d’une dans l’angle politique de modernisa- nord-ouest. Dans les tion radicale, un années 1980, la tour du quartier d’affaires WTC 3 a été construite moderne a été planifié au sud-ouest. La WTC à Bruxelles dans les 4 n’a jamais été années 1960 : le construite ; quatre quartier Manhattan. À autres tours verront le l’origine, le plan jour vingt ans plus prévoyait la tard. construction d’un complexe de huit tours. © Bron: Jaarverslag CDP 1969 (collectie van de auteur)

A+295 51N4E – Jaspers-Eyers – l’Auc, Zin, Bruxelles 65 Héritage mis sur les nouveaux modes de travail : axés sur les résultats, À la suite de l’expiration de plusieurs contrats de location largement numériques et flexibles dans l’espace et dans dans le quartier Nord, l’Agence de gestion des infrastructures le temps. Le bureau devait devenir un lieu où on travaille du gouvernement flamand a décidé de concentrer les fonc- ensemble, dans des constellations en constante évolution. tionnaires dans trois immeubles : le bâtiment Conscience, Tout cela a conduit au concept de « bâtiment mixte » avec le bâtiment Herman Teirlinck et un nouvel immeuble dans un programme diversifié et multifonctionnel qui active le le quartier Nord. Sous l’impulsion du Vlaamse Bouwmees- rez-de-chaussée et génère ainsi un caractère urbain. ter, le niveau d’ambition a été relevé d’un cran : comment Après un tour d’enchères, le choix s’est porté sur les tours cette réorganisation financière et spatiale pouvait-elle aussi du World Trade Center (WTC) (vacantes à l’époque). L’his- être synonyme de valeur ajoutée pour Bruxelles, et être un toire se répétait : dans les années 1960, ce complexe devait exemple en matière de durabilité ? Du coup, l’idée d’un nou- secrètement insuffler une nouvelle vie dans le quartier Nord, vel immeuble de bureaux monofonctionnel dans le quartier un peu comme un cheval de Troie 1. Dans le cadre d’une poli- Nord passait à la trappe. D’un point de vue urbanistique, tique de modernisation radicale, le Groupe Structures avait ce modèle déclenche en effet un mécanisme pervers : les notamment prévu d’y créer un quartier d’affaires moderne. Le quartiers monofonctionnels favorisent notamment l’inoc- WTC de Charly De Pauw (initialement prévu ailleurs) était cupation des biens. L’architecture « jetable » typique, liée censé servir de volant politique et commercial, mais la crise à la durée d’amortissement, a également dû être repensée : pétrolière de 1973 a fait avorter le projet : la WTC 1 est devenu les nouveaux mots d’ordre étaient la circularité (tant pour une banale tour de bureaux, et le gouvernement (fédéral) est la conception, la construction que pour l’usage), l’efficacité venu à la rescousse en offrant un contrat de location à long énergétique, la flexibilité, etc. Enfin, l’accent a également été terme pour les WTC 2 et 3 (la WTC 4 n’a jamais été construite ; 1972 2020 2023 © Bron: Jaarverslag CDP 1969 (collectie van de auteur)

66 51N4E – Jaspers-Eyers – l’Auc A+295 et quatre autres tours ont été édifiées vingt ans plus tard). ↓ de bureaux ; en bleu Finalement, le quartier Nord est timidement devenu vivant Le concept général les appartements ; dans les années 1990, lorsque le gouvernement flamand qui de Zin, un projet de en vert les étages des venait de voir le jour décida d’y regrouper ses bureaux. Une 51N4E - Jaspers- Eyers chambres d’hôtel. fois de plus, un gouvernement couvrait le risque du promo- - l’Auc : au centre (en teur, tandis qu’un groupe restreint de cabinets d’architectes rose) les étages (Jaspers-Eyers et l’Atelier de Genval en tête) livrait des im- meubles de bureaux génériques à la chaîne. L’impact fut désastreux, et le remède tient du comique : on tenta en vain de donner un peu de prestige au boulevard du Roi Albert II en y plantant quelques arbres et quelques œuvres d’art. Trente ans plus tard, ces immeubles de bureaux sont littéralement (fiscalement) amortis ; le gouvernement flamand les efface aussi sur le plan typologique, conscient qu’il a quelque chose à rattraper dans le quartier Nord. Zin Avec 110.000 m2, c’est une des plus importantes opérations im- mobilières bruxelloises de ces dernières années. Des tours, il ne reste que la structure du socle et les noyaux des ascenseurs ; entre les deux se trouve un nouveau volume avec 14 étages de double hauteur, flanqué de deux tours plus petites, où la hauteur sous plafond d’origine est conservée. Comme les dalles du nouveau volume se prolongent un étage sur deux dans un « espace d’expansion » de double hauteur, la mixité des fonctions est réellement prise au pied de la lettre : les étages intermédiaires abritent notamment des appartements et un hôtel. La structure de base du bâtiment est conçue pour rester identique, mais, à l’exception des planchers structuraux et de la façade, tous les composants doivent être facilement démontables afin de garantir une flexibilité maximale. L’ob- jectif est de réaliser 75.000 m2 de bureaux dans la partie qui sera baptisée « immeuble Marie-Élisabeth Belpaire », ce qui signifie qu’il n’y a de la place que pour 2.400 des 4.750 fonc- tionnaires concernés. La tour située sur le boulevard du Roi Albert II abritera 240 chambres d’hôtel et 127 appartements de location dans la tour côté parc Maximilien. Avec 13 % de la superficie, la part des logements reste donc assez faible, et par conséquent vulnérable. Le concept « neutre » du bâtiment comporte le risque que la fonction bureau (la plus rentable) prévale à terme. Outre des éléments comme les protections solaires avec cellules photovoltaïques, les systèmes de géothermie et une application spéciale pour rationaliser la consommation d’énergie individuelle, la circularité joue un rôle central, tant dans la construction que dans l’utilisation. Une partie im- portante de la masse constructive a été récupérée grâce au réemploi des sous-sols, des noyaux et des fondations, tandis qu’un inventaire minutieux des matériaux de démolition a Architect Programme Landscape architect Completion 51N4E – Jaspers-Eyers – Mixed use: apartments, Plant en Houtgoed 2023 l’AUC offices, hotel, retail, sports infrastructure, Structural engineering Total floor area Website publ­ ic (green) space, etc. Bureau Greisch 115,000 m² 51N4E.com laucparis.com Procedure Service engineering Budget jaspers-eyers.be Competition launched in VK Engineering N/a Project name collaboration with the Flemish Government Building physics Zin Architect VS-a (façade) Location Client Acoustics Brussels Befimmo De Fonseca Sustainability Drees & Sommer

A+295 Zin, Bruxelles 67 permis, par exemple, de récupérer partiellement l’isolation Risque acoustique pour une école bruxelloise. Tous les nouveaux Des projets comme Zin semblent suggérer un changement matériaux (les vitrages et châssis en aluminium, les structures de paradigme à Bruxelles. On note une prise de conscience portantes des planchers, les nouveaux sols ainsi que les murs, croissante que le prétendu caractère anti-urbain du patri- les enduits et les revêtements de sol) devraient être certifiés moine de bureaux des années 1960 (à savoir l’accent mis sur C2C (cradle-to-cradle), tandis que des granulats recyclés sont l’accessibilité en voiture et le manque de rapports avec le utilisés pour le béton. S’il se confirme que 97 % des nouveaux domaine public) est somme toute un problème relativement matériaux satisfont à cette norme et que 30.000 tonnes de facile à résoudre. C’est également illustré par d’autres projets matériaux de démolition sont réutilisées dans le nouveau tels que Multi (l’ancienne tour Philips), le Manhattan Cen- béton, une réalisation de cette ampleur aura non seulement ter et CityZen/Oxy (l’ancien centre Monnaie). Par ailleurs, une considérable valeur d’exemple, mais également un impact on voit que la qualité architecturale, le contexte urbain, la réel. De plus, la biomasse des déchets biodégradables sera circularité, la durabilité et l’écologie sont des facteurs de utilisée pour produire de l’énergie, et plus de la moitié des eaux plus en plus pris en considération par un certain nombre usées sera récupérée. Selon le référentiel de durabilité GRO de promoteurs privés. Il est frappant à cet égard que seul du gouvernement flamand, le bâtiment obtient un résultat le Manhattan soit resté un immeuble de bureaux mono- « excellent » ; avec un indice E de 15, il serait même le plus fonctionnel ; Multi fait un geste marquant vers le domaine durable de tous les bâtiments des pouvoirs publics flamands. public, tandis que CityZen/Oxy comprend également un De plus, l’ensemble de l’opération induit également des gains hôtel et 120 appartements. En raison de son ampleur et de considérables en efficience : la centralisation des différentes son ambition, Zin porte ces intentions à un niveau supérieur. entités et services dans un même bâtiment se traduit par des Cela signifie-t-il que les promoteurs immobiliers ont sou- économies de coûts d’environ 8 millions d’euros par an par dain vu la lumière ? Possible... Mais, en tout cas, la révélation rapport à la situation actuelle. ne s’est pas produite sans le rôle moteur des autorités concer- Mais plus encore que dans ces aspects techniques et nées. Le Vlaamse Bouwmeester a joué un rôle important financiers, la valeur ajoutée potentielle de ce projet réside dans la phase préliminaire, par exemple en commandant une dans ses ambitions urbanistiques : la combinaison prévue de étude approfondie sur l’avenir du quartier Nord et une autre travail, logement et loisirs conduit, par exemple, à différentes sur le rôle potentiel de l’immeuble Ferraris (le seul immeuble zones d’accès (différentes « adresses ») dans le socle, tandis de bureaux du quartier Nord à appartenir au gouvernement que la grande serre du rez-de-chaussée serait accessible au flamand). Les deux études ont permis d’aiguiser les ambi- public. Une telle densité programmatique peut en effet avoir tions, après quoi l’Agence de gestion des infrastructures a un impact structurant sur l’environnement. Zin a déjà été impliqué l’équipe du Vlaamse Bouwmeester dans la for- récompensé pour cela en 2019 par be.exemplary (une initia- mulation de la mission et l’évaluation des offres. Le Maître tive du gouvernement bruxellois qui récompense les projets Architecte bruxellois a délibérément contourné les règles durables) en tant que « programme enthousiasmant pour un en persuadant le promoteur (privé) Befimmo d’accueillir un retour vers un vrai projet cosmopolite à Bruxelles »2. autre capitaine sur le navire, outre Jaspers-Eyers, par le biais d’un concours. Cette formule avait déjà prouvé son utilité à ↓ Bruxelles comme catalyseur d’inventivité, de créativité et de Activation du rez-de-chaussée par une grande mixité des ↓ les étages de bureaux fonctions et des entrées des Principe de l’étage à et les appartements/ chambres d’hôtel. double hauteur et de chambres d’hôtel. l’alternance entre

+68 51N4E – Jaspers-Eyers – l’Auc, Zin, Bruxelles A 295 qualité. Le délai très court et les honoraires partagés ont sans rageux dans un contexte incertain, car l’innovation coûte cher : doute été un obstacle de taille pour les petits bureaux, mais la ZIN, par exemple, a déjà largement dépassé les budgets prévus, manœuvre n’a pas manqué sa cible : la proposition initiale a mais l’engagement locatif du gouvernement flamand (dix-huit été remplacée par un projet beaucoup plus ambitieux conçu ans) garantit toujours un bénéfice substantiel. Ce transfert par 51N4E et l’Auc, cette procédure pouvant jouer le rôle de systématique du risque aux autorités est une constante dans le sonnette d’alarme pour l’ordre établi. quartier Nord. Mais peut-être verra-t-on cette fois la nécessité À quelques centaines de mètres toutefois, c’est du « business se transformer en vertu, et le gouvernement flamand, par cet as usual » : les partenaires de Zin (Jaspers-Eyers, Befimmo) exemple radical et sa masse critique, effectivement peser sur ont remplacé l’immeuble Baudouin par Quatuor, un ensemble l’évolution du marché des bureaux. La troisième fois sera-t-elle de bureaux classique et monofonctionnel de 60.000 m2 qui, la bonne pour le quartier Nord ? malgré son jardin intérieur « accessible au public », n’ap- porte en aucune façon une valeur ajoutée à son emplacement 1 La métaphore du cheval de Troie a déjà été utilisée par l’auteur dans stratégique. De fait, le projet semble déjà un peu dépassé. La un article présenté au congrès du European Architectural History même équipe était sur le point de construire la quatrième tour Network (EAHN) à Tallin en 2018 (voir https://www.eahn2018con- manquante du WTC, mais le projet a été interrompu début 2021 ference.ee/), et par Roeland Dudal dans « A glass Trojan Horse », après que l’intérêt pour celui-ci semble s’être éteint – signe clair A+, n° 278 (numéro spécial sur Bruxelles), juillet 2019, pp. 85–89. que le marché veut autre chose. C’est pourquoi un nouveau permis de bâtir vient d’être introduit, avec un autre architecte, 2 beexemplary.brussels/zin/ pour un projet radicalement durable et novateur. Un geste cou- En collaboration avec → La combinaison prévue du travail, de l’habitat et des loisirs conduit à différentes zones d’entrée (“adresses”) dans la base, tandis que le grand jardin d’hiver au rez-de-chaussée serait accessible au public.

VUB - Circular Retrofit Lab – cloisons demontables de Gyproc® Gyproc® et la circularité Nous nous engageons en faveur de la durabilité et de la circularité pour rendre le monde de demain encore plus vert Connaissance Réutilisation Recyclage Lors de travaux de Afin de pouvoir réutiliser Gyproc® dispose de son démolition, réutiliser les nos produits, Gyproc® se propre service de recyclage matériaux de façon ciblée pour donner une nouvelle vie concentre également aux plaques de plâtre usagées : sur les cloisons Gyproc® Recycling Services démontables Nos 3 domaines clés en matière de circularité Pour en savoir plus corporate.gyproc.be/fr/entreprendre-de-facon-durable

70 A+295 ↖ Malgré sa hauteur inhabituelle, le bâtiment devait s’intégrer dans le tissu urbain existant. La façade a été revêtue d’aluminium anodisé - un écho à la pierre naturelle beige qu’on retrouve souvent sur les Leien. ← À l’arrière, une cafétéria donne accès à un jardin construit sur le toit du parking à vélos du quartier. → Des salles de réunion plus ou moins grandes sont entrecoupées de salons et de salles avec des postes de travail assis.

A+295 71 L’architecte-révélateur EN Along the Leien in Antwerp, Hub archi- Le long des Leien à Anvers, les architectes de HUB, en tecten, in collaboration with Bureau collaboration avec Bureau Bouwtechniek et les archi- Bouwtechniek and interior architects tectes d’intérieur Atelier Dialect, ont transformé un im- Atelier Dialect, converted an office meuble de bureaux des années 1970 en siège de la société building from the 1970s into the head- autonome responsable de l’enseignement communal à quarters of the autonomous municipal Anvers. La structure en béton, puissante et régulière, company Stedelijk Onderwijs Antwerpen. forme l’épine dorsale du projet, qui donne une inter- The regular, robust concrete structure prétation maximale à « Het Nieuwe Werken », concept forms the backbone of the project, which de nouvelle organisation du travail développé par les explores to the full the notion of ‘New autorités flamandes. Ways of Working’. Bart Tritsmans – Photos Stijn Bollaert

72 Hub A+295 Mandaté par AG Vespa, HUB a conçu le siège de la société La structure en cadeau communale autonome « Stedelijk Onderwijs Antwerpen ». HUB a choisi de conserver la structure en béton existante Objectif ? Réaliser une maison ouverte où l’administration, dans son intégralité et de rendre visible l’ossature du bâti- les cadres et les enseignants peuvent travailler ensemble. ment à l’intérieur. Les colonnes ont été sablées et la façade Le bâtiment est situé sur les Leien, le boulevard urbain comme les techniques sont démontables, de sorte que le du 19e siècle, vestige d’une importante expansion urbaine bâtiment peut facilement être remis en état « casco » à l’ave- qui forme un axe représentatif dans la ville. L’architecte nir. « La structure était un cadeau, explique David Jacobs. du projet David Jacobs et son partenaire chez HUB, Koen Le bâtiment est très peu surdimensionné, et nous avons dû Drossaert, indiquent que la nouvelle façade illustre l’histoire jouer un peu avec les techniques, mais la structure comporte en strates des Leien. En dépit de sa différence de hauteur, le de bons noyaux et une organisation régulière, prévisible, qui bâtiment devait bien s’intégrer dans le tissu urbain existant. a permis de grandes portées. » La façade a été revêtue d’aluminium anodisé, en écho à la Le rez-de-chaussée offre de l’espace pour l’accueil, l’entrée à pierre naturelle beige qu’on retrouve un peu partout sur les double hauteur – où la grille régulière de la structure en béton Leien. De plus, la façade forme un décrochage à hauteur de est brièvement interrompue – et l’espace polyvalent avec une l’ancien gabarit de sorte qu’elle se connecte également avec salle de classe modèle qui se connecte au domaine public. À l’ancien consulat américain adjacent de Léon Stynen, Paul l’arrière, la cafétéria donne accès au jardin aménagé sur le toit De Meyer et James Spruyt qui date du début des années 1950. du parking à vélos et du garage pour riverains. Afin de mettre « C’est une façade générique dans le contexte hétérogène des aux normes la circulation dans le bâtiment, les escaliers ont Leien, qui est marqué par des échelles et des époques très été supprimés des noyaux et de nouveaux escaliers, sas et différentes, explique Koen Drossaert, mais, contrairement portes coupe-feu ont été installés. Les cages d’escalier avec au bâtiment banal des années 1970 sur lequel nous avons puits de lumière et habillage en bois s’intègrent parfaitement commencé à travailler, cette façade offre une valeur ajoutée à dans les noyaux sablés existants, et invitent à emprunter ef- la rangée existante par son rythme et sa simplicité, la légèreté fectivement ces escaliers. Aux étages inférieurs, des salles de du matériau, la nouvelle couronne et le socle transparent à réunion ont été disposées autour des noyaux, tandis que les double hauteur. » espaces de travail ont été aménagés du troisième au septième étage. Au niveau du toit, l’ancien logement du concierge a été ↓ à eux, le cadre baigne démoli et remplacé par une couronne en CLT, où des salles de Les utilisateurs dans une atmosphère réunion de différentes dimensions et de spacieuses terrasses peuvent choisir eux- remarquablement offrent une vue magnifique sur la ville. mêmes leur chaleureuse. place, et comme les concepteurs ont travaillé en pensant

A+295 Siège de la société communale autonome, Anvers 73 AA Floor 1A' Floor 8 A' A A Floor 0A' Section Aa a 02 5 10m Architect Programme Landscape architect Completion Hub Offices and parking space Bart & Pieter May 2020 Website Procedure Structural engineering Total floor area hub.eu Competition procedure for ABT Belgium 8,130 m² AG Vespa Antwerp Project name Service engineering Budget Client City Council Education CES € 10,100,000 Service AG Vespa (excl. VAT and fees) Building physics Location Execution architect Product / Supplier Bureau Bouwtechniek Antwerp Bureau Bouwtechniek Mosa (interior tiles)

+74 Hub, Siège de la société communale autonome, Anvers A 295 Travailler en terrasse debout. Les utilisateurs peuvent choisir eux-mêmes leur Un architecte d’intérieur est intervenu à la demande d’AG place, et comme les concepteurs ont travaillé en pensant Vespa. Après une courte procédure de sélection, HUB a choi- à l’utilisateur final, le cadre baigne dans une atmosphère si Atelier Dialect comme copilote. Ensemble, les concepteurs remarquablement chaleureuse. « Un projet peut induire de ont développé divers postes de travail d’une grande qualité nouvelles approches du travail », estiment les concepteurs. ergonomique et esthétique. Ils ont également choisi les En collaboration avec les architectes paysagistes Bart et meubles meublants (jusqu’aux rideaux et aux poubelles) et Pieter, un jardin a été aménagé en toiture, équipé du wi-fi ont fait réaliser le projet de la signalétique par Rik Grafiek. et de prises de courant. « Lorsque nous sommes arrivés ici Un bon projet peut-il rendre la nouvelle organisation du en octobre, plusieurs groupes de personnes travaillaient à travail (Het Nieuwe Werken) plus attractive pour les utilisa- l’extérieur, avec leurs manteaux. » teurs, qui ne sont pas toujours enthousiasmés par le choix de Koen Drossaert note qu’il y a plus de dix ans, la vision postes de travail flexibles dans de grands espaces de bureaux d’AG Vespa était progressiste, tant dans son approche de ouverts ? Koen Drossaert estime que la collaboration devient la nouvelle organisation du travail que dans sa demande parfois trop nébuleuse. « Prévoir un poste de travail pour de réaffectation du bâtiment existant. HUB est convaincu à peine la moitié des employés, et ne pas offrir de valeur qu’une réaffectation est toujours préférable à une construc- ajoutée d’une autre manière, cela ne marche pas. De plus, tion neuve. « Il y a quelques décennies, les maîtres d’ouvrage on crée souvent des postes pour des fonctions spécifiques, n’auraient jamais eu le réflexe de conserver ce monstre des en partant du principe que les gens prennent toujours des années 1970 ; on voit que la prise de conscience évolue. » décisions rationnelles sur l’endroit où ils travaillent et leur Mais les architectes indiquent également qu’il y a des limites manière de travailler. En tant qu’architecte, nous assumons aux ambitions d’une réaffectation. « La requalification doit le rôle de révélateur : nous montrons aux gens la valeur être abordée avec davantage de nuances : les normes in- ajoutée des espaces partagés. » cendie, le patrimoine et les techniques sont des thèmes qui À l’avenir, un bureau fonctionnera de plus en plus comme doivent être discutés de manière détaillée avec les concernés un environnement où les gens peuvent se rencontrer. Les afin d’arriver à un projet réalisable et spécifique, qui apporte différents locaux de l’immeuble de bureaux qui abrite la une valeur ajoutée au bâtiment. Si tout le monde s’en tient société Stedelijk Onderwijs Antwerpen ont été conçus avec strictement aux normes en vigueur, il faudra démolir de ingéniosité. De petites et grandes salles de réunion alternent nombreux bâtiments. » avec des salons et des espaces équipés de bureaux assis/

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76 A+295 Espace réseau EN Accelerated by the pandemic and remote Accéléré par la pandémie et le télétravail, un glissement working, a shift is under way in what it de sens touche la notion même de travail de bureau. Le means to work in an office. Things are phénomène fait aussi bouger les lignes dans la définition changing as regards the setting of the du programme et de la typologie des espaces de travail. programme and the typology of workp­ laces. Aetelier est un projet de reconversion sur la zone d’ac- AEtelier, a conversion project on the tivités de Haasrode qui remet en question l’espace de Heverlee industrial estate, questions bureaux gris et terne, tout en montrant la nécessité de the neutral, grey office space while at poursuivre la recherche architecturale et de revoir la the same time demonstrating the need for vision urbanistique afin de pouvoir donner spatialement further architectural research and an forme au changement social qui est à l’œuvre dans le adapted urban development vision in or- monde du travail. der to give shape spatially to the social change under way in the field of work. Eline Dehullu – Photos Hannelore Veelaert ↓ ↘ Le bâtiment existant Le patio extérieur est a reçu une toute une extension de la nouvelle façade isolée salle d’événements, composée de panneaux qui peut être louée, en aluminium et de mais qui peut cadres de fenêtres aussi être utilisée profonds de couleur quotidiennement par ivoire. les employés comme lieu de déjeuner.

A+295 Studio Anton Hendrik Denys – Steen Architecten, AEtelier, Heverlee 77 Le Research-Park à Heverlee est un parc scientifique qui abrite adjacents, d’anciens halls de production de Philips (construits principalement des entreprises de haute technologie, souvent en 1993). En 2019, il fait transformer l’un d’eux en « business & des spin-off de la KU Leuven. Situé en périphérie de la ville, meeting center » par son fils Anton Hendrik Denys, architecte juste à côté de l’autoroute E40, le site n’est pas aisément ac- d’intérieur, assisté de Matthias Steenackers de Steen Archi- cessible sans voiture. Sur le plan architectural et urbanistique, tecten pour les techniques et la stabilité. Ensemble, ils trans- c’est un endroit complètement dénué d’inspiration. Pas un forment le bâtiment délabré en « AEtelier », un immeuble de seul bâtiment – uniquement des boîtes génériques anonymes, bureaux comportant des espaces proposés à des entreprises sans parler de quelques aberrations postmodernes – n’entre en de taille moyenne – principalement du secteur des TIC – qui relation avec l’espace public, pour autant qu’il existe. Selon les cherchent à louer leur propre bureau, mais souhaitent en critères du plan d’aménagement régional, ce parc d’activités même temps profiter d’espaces partagés et de « facilities ». est uniquement destiné à la recherche, au développement, à « L’immeuble de bureaux classique, monofonctionnel et la production et à la logistique. Les autres fonctions, plus ur- tristounet a vécu. Je voulais que cette transformation soit tout baines, qui pourraient donner vie à cette zone sans âme ne sont à fait le contraire. Pour créer un lieu de travail atypique, je me pas autorisées ici – tout au plus fait-on semblant de les ignorer. suis inspiré des bureaux de la série américaine Mad Men et de C’est ici que Bruno Denys, administrateur d’un cluster l’architecture des bureaux des années 1960 et 1970, en utilisant d’entreprises informatiques et CEO de la société d’investis- beaucoup de couleurs et de textures différentes », explique sement Deparco spécialiste du marché des bureaux, a décidé Denys. Steenackers ajoute : « Nous avons conçu différents d’installer ses bureaux. Il y achète deux bâtiments identiques et espaces dans le bâtiment, chacun ayant sa propre échelle et sa propre ambiance, pour permettre différentes façons de 0 5 10 20m travailler : des petites cellules isolées pour le travail individuel exigeant concentration, pour les conversations téléphoniques ou les appels vidéo, des breakout rooms, de grandes salles de réunion, et surtout de nombreux espaces informels tels qu’un restaurant, un jardin intérieur et plusieurs coins café où les employés de différentes entreprises peuvent se rencontrer. » Rencontrer, voilà le mot clé de la nouvelle façon de tra- vailler. « Un immeuble de bureaux contemporain doit aussi être un lieu de rencontre et d’expérience, confirme Ann Beutels, Head of Real Estate chez Deparco. Le marché des bureaux a été complètement bouleversé par les nouveaux rapports entre vie professionnelle et vie privée nés pendant

+78 Studio Anton Hendrik Denys – Steen Architecten, AEtelier, Heverlee A 295 la pandémie. Puisque vous avez également un bureau, un les réglementations d’urbanisme en vigueur. Par crainte de siège et une connexion internet à la maison, votre futur l’impact environnemental, entre autres, la ville n’autorise pas bureau doit être un lieu hybride pour rencontrer les autres, de fonctions supplémentaires, telles que des bureaux, sur le apprendre et créer ensemble. Dans les TIC, mais aussi par parc d’activités. Pour ce faire, la zone doit d’abord être mieux extension dans tous les secteurs de la connaissance où la desservie par les transports en commun. « Nous sommes créativité et l’innovation sont vitales, on apprécie au plus aussi résolument demandeurs d’un désenclavement durable haut point l’interdisciplinarité et la fertilisation croisée. C’est et d’un redéveloppement de cette zone en parc d’activités pourquoi le lieu de travail doit prendre en charge différentes circulaire hébergeant une mixité de fonctions. [2] Mais tant fonctions et encourager l’interaction informelle, sinon il que la SNCB refuse de créer un arrêt de train supplémen- devient inutile. » taire à Haasrode sur la ligne entre Louvain et Bruxelles, qui De plus, l’étude « Reimagining the postpandemic worker » est déjà en surcapacité, c’est impossible. Et donc, on reste [1] montre que dans la course aux talents, un employeur ne coincé dans une vision dépassée et monofonctionnelle de ce doit pas seulement se concentrer sur le bureau comme lieu genre de sites, regrette Ann Beutels. Tant de choses changent de rencontre, mais aussi sur le besoin d’auto-organisation, actuellement sur le marché des bureaux, au point que les de mobilité et de flexibilité des collaborateurs (agile working). réglementations ne peuvent pas suivre. »  Pour ce faire, le bureau ne peut plus se situer à un seul et Pour créer un lieu de travail de type nouveau dans un même endroit : plusieurs « microhubs » bien connectés sont parc d’activités aussi banal que celui de Haasrode, il est nécessaires, en divers lieux, à proximité des collaborateurs nécessaire de commencer par changer la vision urbanistique et des clients. « Le travail se fait à plusieurs endroits : à la de tels paysages périphériques. « Nous sommes convain- maison, mais aussi dans différents espaces de bureau, selon cus que le nombre de mètres carrés de bureaux ne chutera la tâche ou les personnes présentes à proximité. L’entreprise pas drastiquement après le Covid, mais leur affectation et du futur est un réseau mental et physique de plus petits leur positionnement doivent fondamentalement changer », nœuds », explique Ann Beutels. conclut Ann Beutels. D’où l’importance d’établir de petits bureaux satellites flexibles en dehors de la ville également. En ce sens, en 1 McKinsey & Company, « Reimagining the postpandemic workforce », tant que reconversion d’un bâtiment existant sur un parc d’activités en périphérie de la ville, Aetelier fait figure de juillet 2020 : www.mckinsey.com pionnier. Pour réaliser le projet, Deparco a dû contourner 2 Voir le projet de recherche sur les zones d’activités circulaires : circuler.be → Location Client Completion De petites salles isolées pour les appels Interleuvenlaan, Deparco Group March 2021 téléphoniques et les Heverlee réunions individuelles Structural engineering Total floor area en ligne alternent Programme avec des coins salon Peritas (Stabilas) 2,500 m² où la rencontre est un Permanent offices for élément clé. IT-related companies, Service engineering Budget conference and event Architect centre Peritas N/a Studio Anton Hendrik Procedure Acoustics Product / Supplier Denys Direct commission PS Acoustics Reynaers (windows), So- Execution architect prema (white roofing), Lead contractor Beltrami (outdoor pav­ Steen Architecten ing), Interface (carpet Weygers – Moors floor), Mosa (tiles) Website antonhendrikdenys.com steenarchitecten.be Project name AEtelier

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80 A+295 Et après le bureau ? EN Clearly there will be less need for of- Il est clair que nous aurons moins besoin de bureaux à fices in the future, and this will hit l’avenir, et le phénomène frappera durement Bruxelles Brussels, with its significant tertiary où le secteur tertiaire pèse très lourd. Un acteur de taille economy, twice as hard. A major player comme la Commission européenne souhaite réduire de like the European Commission wants to re- 25 % la superficie de bureaux qu’elle occupe : c’est un duce the amount of office space required bon baromètre de ce qui attend Bruxelles après la crise by 25 per cent. This is a good indication de la Covid-19. of what is to come in Brussels in the wake of the Covid crisis. Kristiaan Borret ↓ ↘ projet de conversion Five parallel lines En 2021, le Maître- de la tour Proximus Architecte bruxellois du quartier Nord de Form and typology a émis un contrat la ville de Bruxelles. de consultance pour L’équipe de Liste - le développement Piovenefabi a proposé de typologies cinq stratégies de résidentielles recherche parallèles. innovantes dans le 3 4 2 Collective space and sevice area 1 Interface Forme et typologie Neighbourhood 1 potentiel de 2 des locaux 3 espaces collectifs 4 la verdure comme Living and working l’épaisseur qualitatifs sans élément de s extrême du lumière du jour connexion om without direct light plancher directe ng tool

A+295 Et après le bureau ? 81 Depuis quelques années, le taux d’occupation des espaces du nombre de bureaux dans la ville était déjà visiblement à de bureaux à Bruxelles est particulièrement bas, même si le l’œuvre, son évolution a été accélérée par la crise sanitaire. secteur immobilier note qu’un pourcentage de vacance allant La tendance à la contraction du marché obéit à un modèle jusqu’à 7 % est normal dans un marché qui était surtout géographique clair. Actuellement, ce sont surtout les com- assimilé à une sorte de jeu de chaises musicales local. Si munes ceinturant Bruxelles qui sont touchées, notamment Bruxelles ne voit pas arriver beaucoup de nouveaux clients Woluwe-Saint-Lambert, Watermael-Boitsfort ou Auder- sur le marché de l’immobilier de bureaux, il y a toutefois ghem. Des emplacements magnifiquement situés, au vert, une circulation continue d’utilisateurs finaux qui quittent et autrefois aisément accessibles en voiture depuis la grande un bâtiment obsolète pour emménager dans un nouveau périphérie. Par ailleurs, de nombreux nouveaux projets se lieu, après quoi le bâtiment abandonné est à son tour rénové développent dans le centre-ville et notamment à proximité pour attirer un autre utilisateur. Ce mouvement perpétuel des nœuds de transport en commun. D’immenses complexes de construction-démolition-remplacement a longtemps de bureaux situés près des grandes gares bruxelloises sont fait tourner l’immobilier bruxellois. Dans le quartier Nord dans les cartons, alors que le quartier européen, par exemple, par exemple, Möbius et Quatuor viennent à peine d’être n’a pas encore connu de déclin significatif. achevés – des opérations immobilières banales consistant à démolir un ancien colosse pour en construire un nouveau, Mixité urbaine sous couvert de certification BREEAM, et avec un paquet Cela nous conduit à un premier paradoxe dans la transfor- de mètres carrés supplémentaires. C’était avant la crise sa- mation des zones de bureaux à Bruxelles : alors que, selon nitaire. Pour la première fois, il semble aujourd’hui que la l’orthodoxie urbanistique, on devrait se réjouir du mouve- boucle ne pourra plus être bouclée. On aura donc davantage ment de reconcentration de lieux exclusivement dédiés à la de bureaux inoccupés, ou on supprimera des immeubles de voiture vers des pôles de mobilité durable, aucun des deux bureaux pour leur donner une autre destination. environnements n’y gagne en termes de mixité urbaine. Dans La réduction des surfaces de bureaux à Bruxelles n’est pas les communes périphériques, il subsiste toujours moins une tendance vraiment nouvelle qui serait seulement liée au d’espaces de bureaux, et dans les quartiers de bureaux mono- virus. Les méthodes dites « flexdesk » visant à économiser fonctionnels, le marché n’évolue pas spontanément vers plus les mètres carrés étaient déjà monnaie courante auparavant, de logements que par le passé. Une bonne ville est une ville de même que la décentralisation hors de Bruxelles, non pas mixte, mais pour l’instant, la tendance du marché ne nous au domicile du travailleur, mais dans des lieux situés avant apporte aucun bénéfice. Il faudra veiller à ce que des espaces le début des embouteillages. Si ce mouvement de réduction de bureaux continuent d’exister dans les communes vertes 2 1 3 4 Espaces collectifs 1 de larges couloirs 2 salles de stockage 3 salles partagées et 4 liens entre parties comme espaces privées et salles facultatives privées et de vie collectives collectives 1. Living the corridors 2. Storage apartments 3. Shared rooms + option spaces 4. Links between collectivity and individuality

+82 Et après le bureau ? A 295 et que les locaux inoccupés ne soient pas complètement Réutilisation et démolition Five parallel lines envahis par le logement, de sorte qu’ils puissent aussi servir, Les autorités bruxelloises accordent une grande attention à par exemple, à actualiser le niveau des infrastructures. Dans la réutilisation des matériaux de construction. Cela va plus les quartiers de bureaux du centre, il ne faut pas se réjouir loin que le recyclage des déchets de démolition qui, comme trop tôt, car en bout de course, la contraction observée y sera pour Zin, est présenté comme un atout de durabilité, mais peut-être moins importante qu’espéré : le gouvernement devient la normalité économique et n’est donc plus innovant devra encore encourager, imposer ou négocier la mixité si en matière de rénovation. La transition écologique doit aussi l’on veut également y vivre en dehors des heures de travail. prendre en compte l’énergie contenue dans les bâtiments Dans le quartier Nord par exemple, les promoteurs vont lors de leur production et gaspillée lors de leur démolition. jusqu’à envisager eux-mêmes des programmes mixtes de Il existe désormais à Bruxelles une opposition généralisée logements, bureaux et infrastructures ; mais lorsqu’un gros à la pratique de la démolition et de la reconstruction com- locataire potentiel se présente, ils n’hésitent pas à opter pour plètes d’immeubles de bureaux – pour satisfaire facilement le 100 % bureaux : on ne refuse pas une belle affaire... c’est aux nouvelles normes de hauteur libre ou de consommation peut-être la dernière ! En tant que maître architecte, j’ai dû d’énergie – et la pression en faveur du réemploi est forte. lutter pour faire augmenter le pourcentage de logements Un exemple récent est la transformation par Conix dans les projets stratégiques d’environ 15 % pour Zin (voir RDBM de l’immeuble Philips au centre-ville en « Multi » p. 62) à un minimum de 33 % pour la reconversion de Proxi- (voir A+287 Practices of Change), un projet qui est le grand mus et CCN. Autre aspect non négligeable, vu l’incertitude champion de la circularité à Bruxelles. Trans a remporté le liée à l’offre et à la demande de demain, les promoteurs ont concours ouvert pour l’immeuble SECO datant des années désormais accepté le principe de la faisabilité des projets 1970, situé dans le quartier européen (voir p. 48), grâce à mixtes : alors qu’autrefois une tour réunissant bureaux et son ingénieuse idée de remplacer les colonnes portantes logements était exclue (« c’est interdit par les pompiers », par un système de suspension par câbles. Dans les deux « on aura une association de copropriétaires ingérable », cas, la structure de la construction a été préservée, mais « les gros investisseurs n’aiment pas ça »), cela s’avère tout aussi fortement modifiée pour améliorer le bâtiment et sa à fait faisable aujourd’hui. La possibilité d’un immeuble-tour relation avec l’environnement. La créativité de conception mixte flexible à Bruxelles est à porter au crédit de la Covid-19. selon le principe de l’adaptive re-use offre un large spectre de possibilités, entre bonne rénovation et démolition totale, 14 Form and typology Collective space and sevice area Interface 3 2 Neighbourhood La façade en verre comme un volume potentiellement extensible, créant des espaces mi-extérieurs, mi-intérieurs de profondeurs variables 1 zéro mètre 2 un mètre 3 trois mètres 4 sept mètres Living and working

A+295 Et après le bureau ? 83 deux extrêmes qui se jouent souvent l’un contre l’autre, noir radicale dans la tendance à la démolition est souhaitable à ou blanc, comme s’il n’y avait pas de choix judicieux entre les Bruxelles, mais pas comme un nouveau dogme, car nous deux. Je plaide pour toutes les gradations intermédiaires de passerions alors à côté d’occasions de corriger les erreurs transformation des structures de construction existantes : du passé. on ne veut plus simplement tout démolir, mais uniquement quand c’est nécessaire, et certainement si c’est partiel. C’est Nouvelles typologies de logement le second paradoxe auquel nous sommes confrontés dans Le troisième paradoxe est lié à la qualité de vie des nou- l’héritage des anciens complexes de bureaux : si on veut veaux programmes que nous introduisons dans d’anciens apporter des améliorations au tissu urbain, on est parfois immeubles de bureaux, notamment le logement. Vu la pré- contraint de passer par une démolition totale ou partielle, férence donnée aux plateaux de bureaux très étendus, les ce qui heurte par ailleurs la volonté de conservation du- constructions sont souvent très profondes – 20 mètres et rable. Les bâtiments de KBC sur l’avenue du Port sont à davantage. Aujourd’hui, nous constatons souvent que le ce point mal positionnés qu’ils isolent du canal le quartier volume du bâtiment existant est littéralement « bourré » qui se trouve à l’arrière. Si on veut aujourd’hui corriger les d’appartements standards. D’où des appartements étroits, erreurs du passé avec une perspective dégagée, une liaison sombres ou mono-orientés auxquels nous n’accorderions piétonne et un îlot poreux, on ne peut le faire qu’en démo- jamais un permis s’il s’agissait d’une construction neuve. lissant l’ancien bâtiment de la banque qui se trouve dans le Le louable objectif de conserver entièrement la structure chemin. Prenons un autre péché originel : la zone d’activités du bâtiment met paradoxalement en péril l’objectif louable du Keiberg près de l’aéroport. Supposons que la contraction de qualité de vie. Comment sortir d’une situation où la pré- du marché des bureaux crée l’opportunité de restructurer cet servation durable prend en otage la qualité de vie future ? étalement d’immeubles bas et d’asphalte en un nouveau type Les immeubles de bureaux vides se prêtent à l’aména- de paysage périurbain, laisserions-nous ce grand machin en gement d’appartements, mais il faut généralement adapter l’état au nom de la réutilisation ? Je pense qu’une rupture les uns ou les autres pour assurer le bien-vivre. Soit – dans 4 3 1 2 Impliquer le voisinage 1 extension de la rue 2 la praticabilité du 3 la circulation 4 vues de la ville dans le bâtiment socle (entrée, hall) verticale en tant Bringing the street inside que rue Permeability Vertical circulation as streets Frame views on the city

+84 Et après le bureau ? A 295 l’optique de l’adaptive re-use – la structure peut être modi- Et ici et là une buanderie, un coin bricolage, une gaming fiée, par exemple en supprimant une travée ou en créant un room ou un sauna. Les plans en profondeur semblent bien patio pour que les types d’appartements standards soient de adaptés aux concepts de cohabitation qui peuvent utiliser des qualité suffisante. Soit c’est l’occasion de repenser la typolo- espaces communs plus vastes. L’amortissement des espaces gie du logement. Comment créer des logements de qualité de bureaux pourrait-il conduire à des logements plus abor- tout en conservant au maximum la structure d’un immeuble dables ? Bref, au lieu de toujours prévoir les mêmes produits de bureaux dont les dimensions ne sont pas adaptées à cette de logement dans les anciens immeubles de bureaux, on peut nouvelle fonction ? Telle est la question centrale de l’appel y voir l’opportunité de repenser la typologie d’habitat. Tout lancé par Immobel et BMA pour la transformation des tours comme l’héritage post-industriel avec ses grands espaces Proximus dans le quartier Nord. Je pense qu’il faudra encore sans trop de fenêtres a créé le concept du loft, il n’est pas beaucoup de recherches par le projet ou de projets pilotes déraisonnable de s’attendre à ce que la transformation de pour explorer quelle réponse donner au problème de l’habitat l’architecture tertiaire fasse également évoluer notre notion face à la vague de projets de reconversion qui s’annonce. de logement. Si le cauchemar de la Covid-19 et le rêve d’une Peut-être la structure « gratuite » est-elle l’occasion de créer économie circulaire ne peuvent pas être une source d’inspi- des terrasses extérieures beaucoup plus grandes que d’ha- ration pour changer notre manière d’habiter, qu’est-ce qui bitude ? Ou alors le noyau sombre peut-il être valorisé par pourra jouer ce rôle ? l’aménagement de rangements pour vélos à chaque étage ? En collaboration avec Five parallel lines 4 Form and typology 2 Collective space and sevice area 3 Interface 1 Vivre et travailler Neighbourhood he two programs 1 flexibilité 2 transitions douces 3 espaces de travail 4 Petits postes de Living and working maximale partagés travail Project Programme Participants Info Conversion of the Development of innovative — a2o – Multiple – bma.brussels Proximus tower: residential typologies as Koen Van Synghel (winner) The Proximus project part of the conversion of — Altstadt – Bazin – Real is being developed by innovative residential an office building Estate Architecture Immobel with Neutelings typologies — Bulk Riedijk Architects as Client — List – Piovenefabi design architect and Jas- Address — Drom pers-Eyers Architects as Immobel executive architect. Koning Albert II Laan 27, 1210 Sint-Joost-ten-Node

kreon purity in light Pour en savoir plus, consultez le site kreon.com/stone kreon stone collection La collection « kreon stone » se caractérise par une légère lueur qui crée une atmosphère agréable grâce au matériau minéral translucide. En outre, les luminaires suspendus diffusent un faisceau lumineux dispersé vers le bas qui fournit un éclairage supplémentaire sur les surfaces horizontales. Design: Kristof Pycke

86 A+295 Dialogue longue distance EN Studio Farris transformed the first Le premier étage de l’emblématique tour BP de Léon floor of the iconic BP building designed Stynen et Paul De Meyer du début des années 1960 a été in the early 1960s by Léon Stynen and transformé par Studio Farris pour accueillir le siège so- Paul De Meyer into the headquarters of cial de Buysse & Partners en Belgique. Giuseppe Farris Buysse & Partners in Belgium. Giuseppe décrit l’intervention comme un dialogue longue distance Farris describes the intervention as avec Stynen et De Meyer. Inspiré par leur esprit pion- a long-distance dialogue with Stynen nier, l’architecte entend remettre en valeur les qualités and De Meyer. Inspired by their pio- spatiales du bâtiment. neering spirit, the architect wanted to re-emphasize once more the building’s Bart Tritsmans – Photos Martino Pietropoli spatial qualities.

A+295 Studio Farris, BP-building, Anvers 87 En 1959, Léon Stynen et Paul De Meyer sont approchés par Les dix premiers étages du bâtiment suivent un plan British Petroleum pour concevoir un nouveau siège social standard. Stynen et De Meyer ont conçu un modèle de qua- au centre d’Anvers. Ils convainquent BP d’opter pour un drillage de six pieds sur six (1,83 mètre) qui forme la base de projet révolutionnaire sur un site verdoyant à la périphérie l’agencement du bâtiment. Des cloisons flexibles en bois, de la ville. La tour, devenue iconique, repose sur un principe surmontées de surfaces vitrées, divisaient les étages en petits innovant : la construction suspendue. Le puits central en bé- bureaux. Malgré le fait que la structure permettait une affec- ton qui abrite les escaliers, cages d’ascenseur et installations tation flexible de l’espace, un long couloir courait de part et techniques est soutenu par une structure portante en béton d’autre du puits central. « La spatialité du bâtiment n’était avec un noyau en acier et neuf poutres transversales, aux- plus perceptible à l’intérieur, explique Giuseppe Farris. Le quelles sont fixés 22 câbles de tension en acier, qui portent le projet de Stynen et De Meyer était avant-gardiste, mais squelette en acier de la façade et des planchers des étages. La l’époque n’était pas prête à exploiter la grande ouverture construction sculpturale confère au bâtiment un caractère qu’ils avaient créée. » ouvert et léger grâce aux murs-rideaux non porteurs et à Studio Farris a analysé en détail le projet de Stynen et l’espace libéré au sol1. De Meyer pour en restituer les qualités spatiales. Giuseppe Léon Stynen et Paul De Meyer, qui ont conçu un grand Farris évoque un dialogue longue distance : « Nous voulions nombre d’immeubles de bureaux dans l’après-guerre, ont comprendre comment Stynen raisonnait lorsqu’il dessinait constamment accordé une attention toute particulière à l’édifice et quels choix il ferait au 21e siècle. » Il explique que l’aménagement intérieur de leurs bâtiments. Les halls d’en- les contraintes sont inhérentes à la création architecturale. trée forment toujours des espaces généreux, comme en Il y a toujours des conditions marginales liées à l’implanta- témoigne également le hall à double hauteur de la tour BP, tion, aux normes en vigueur, aux demandes du client et au avec son sol en marbre blanc, l’habillage en bois du plafond et budget. « Quand un bâtiment existant possède une structure les sièges en cuir noir spécialement conçus pour l’immeuble logique, cela rend la tâche de l’architecte plus claire et aussi par Raymond Van Loo et Claude Blondel. Giuseppe Farris plus intéressante. » (Studio Farris) est impressionné par le bâtiment. « Ses prin- Giuseppe Farris estime qu’un cadre de travail ne doit pas cipales qualités sont l’ouverture et le rythme, et j’ai toujours seulement être un lieu qui favorise la concentration, il doit été intrigué par les proportions, la lumière et les matériaux aussi être source d’inspiration. En utilisant le modèle de de l’entrée. Pour nous, l’intérieur devait suivre les points grille de Stynen et De Meyer comme fil conducteur, il a créé d’ancrage conceptuels du bâtiment. » des espaces qui dégagent chacun leur propre atmosphère. L’espace commun est vaste et occupe un quart de l’étage.

+88 Studio Farris, BP-building, Anvers A 295 Il permet d’aménager une réception, un bar et une longue bâtiment, aujourd’hui, les usagers choisissent eux-mêmes table haute avec un plateau en marbre blanc pour manger leurs meubles. Giuseppe Farris explique qu’il souhaitait ensemble. Les espaces de travail sont ouverts et clairs ; créer un projet qui conserverait sa force quel que soit l’ameu- adossées au puits central se trouvent des pièces plus sombres blement. Pendant ses études d’architecture à l’Université et calmes, ainsi qu’une cuisine conviviale ; l’extrémité nord Iuav de Venise, il a été inspiré par ses professeurs Manfredo du bâtiment abrite des salles de réunion. Côté sud, un es- Tafuri et Francesco Dal Co. Il y a étudié l’histoire de l’ar- pace d’accueil un peu type showroom pour les clients et les chitecture et s’est passionné pour l’œuvre de Carlo Scarpa. bureaux pour les partenaires. Le fait de séparer les côtés « Scarpa a travaillé de manière très réfléchie sur les maté- courts du bâtiment et le noyau central ouvert ne permet pas riaux et les détails. Tous les éléments d’un espace doivent la pleine expression de l’ingéniosité constructive et de l’ou- être créés avec cohérence, et nous avons également suivi verture du plan par rapport à la conception originale. Mais cette approche dans ce projet. À travers l’interaction entre Studio Farris a toutefois tenté de restaurer la spatialité en spatialité et convivialité, en restant attentifs aux détails et améliorant la circulation, en créant de nouvelles perspectives à l’utilisation des matériaux, nous avons voulu dire dans ce et en reliant les espaces avec de grands et profonds enca- projet : Léon Stynen, nous vous comprenons. » drements de porte (sans portes). On a surtout le sentiment d’entrer dans un autre espace en raison de la variation dans 1 Pour en savoir plus sur la tour BP et l’œuvre de Léon Stynen : Dirk l’utilisation des matériaux, comme l’orientation des lattes du plafond ou la couleur du plancher en bois. Laureys, Serge Migom, Nina Serulus, Bart Tritsmans et Ellen Van Si Stynen est parvenu, en 1963, à convaincre son client de faire fabriquer un mobilier spécialement conçu pour le Impe (eds.), Léon Stynen, A life of architecture, 1899–1990 (Vlaams Architectuurinstituut, 2018). Office Floor 02 5 10m Architect Location Procedure Total floor area Studio Farris Jan van Rijswijcklaan, Direct commission 828 m² Antwerp Website Client Budget Programme studiofarris.com Buysse & Partners N/a Office spaces Project name Completion Buysse & Partners September 2021 Headquarters

Un Fixscreen Minimal pour empêcher une surchauffe implacable sur le mur-rideau d’une agence bancaire La visibilité est essentielle pour ce bâtiment où ont élu domicile deux agences Crelan qui ont fusionné à Roulers. Et la nouvelle protection solaire Fixscreen Minimal CW50 de Renson, parfaitement intégrée sur le mur-rideau situé côté rue, permet de rehausser encore davantage cette visibilité. Un bâtiment minimaliste et fonctionnel répondant à tous les besoins exactement la même largeur (50 mm) que les profils du mur-rideau. d’une agence banque et assurances moderne, c’est ce que souhai- « Ce nouveau type de protection solaire nous a finalement permis de tait le maître d’ouvrage. La réalisation d’une agence de style paysager choisir des profils minces pour la façade-rideau », explique l’archi- avec de grandes baies vitrées s’est rapidement imposée comme une tecte. Par ailleurs, les coulisses comme le caisson sont entièrement condition évidente pour l’architecte, qui a voulu donner à ce nouveau dissimulés dans la façade, ce qui met encore plus en valeur les détails. bâtiment la forme d’une poutre allongée. « Mais une poutre placée sur un socle, avec un cadre épousant le pourtour de la façade avant, L’intégration subtile d’un tampon contre les rayons ardents du soleil pour accentuer la sobriété », précise l’architecte Corneel Schepens La protection solaire Fixscreen Minimal CW50 de Renson a donc été (Architectenbureau Schepens BV). « Par ailleurs, les fenêtres sont subtilement intégrée dans la façade extérieure, ce qui fait qu’on la enchâssées dans la façade et les escaliers sont intégrés dans le socle remarque à peine. Même lorsque les stores sont baissés, l’ensemble sous forme de rampe d’accès. » La présence de murs vitrés au centre forme un tout harmonieux qui arrête les rayons du soleil là où cela est du bâtiment favorise une transparence maximale, tout en permettant le plus efficace pour empêcher toute surchauffe à l’intérieur : avant simultanément de séparer, de manière fonctionnelle, l’espace public même qu’ils n’atteignent le vitrage. Mais ce sont surtout les effets des bureaux paysagers et des salles de réunion. négatifs d’un soleil bas ou intense (comme les reflets sur les écrans et sur les bureaux blancs) qui ont incité le maître d’ouvrage à opter pour La solution idéale pour des châssis au profil mince une protection solaire. Et c’est tant mieux qu’il n’ait pas dû renoncer Ce fut un projet pilote pour la protection solaire Fixscreen Mini- pour autant au design épuré de cette agence. mal CW50 de Renson, laquelle a spécialement été conçue pour des murs-rideaux de ce genre. Les coulisses d’accouplement ont donc www.renson.eu

90 A+295 Interview Bernardo Bader La beauté dans le quotidien

A+295 91 EN On 12 May 2022, Austrian architect Bernardo Le 12 mai 2022, A+ et Bozar invitent l’architecte autri- Bader will deliver a lecture on his work at chien Bernardo Bader à donner une conférence sur son the invitation of A+ and Bozar. For this oc- travail. À cette occasion, A+ s’est entretenu avec lui sur casion, A+ talked to him about small-scale la construction à petite échelle et l’impact de l’artisanat building and the impact of craft in the ru- dans la région rurale qui constitue le contexte de ses ral region that forms the context for his projets. projects. © Jesus Granada ←← Centre de sports alpins, Schruns, Autriche, 2018 ← Maison dans la forêt de Stürcher, Laterns (Vorarlberg), Autriche, 2016

+92 Interview A 295 A+ Dès les années 1980, un groupe d’architectes du l’essence de l’architecture et crée une distance par rapport Vorarlberg baptisé les « Baukünstler » a développé une au maître de l’ouvrage. approche de la construction qui a entre-temps acquis une Par ailleurs, un vécu architectural de l’expérience hu- renommée internationale. Comment vous situez-vous maine a également des conséquences spatiales directes. dans cette tradition ? La perpétuez-vous ? J’aime par exemple intégrer des vides ou des plafonds très hauts dans des habitations plutôt simples parce que, associés Bernardo Bader   Les Baukünstler ont planté des jalons à un jeu de matériaux soigneusement choisis, ils évoquent le importants en termes d’artisanat, de savoir-faire, d’utilisa- sacré et d’autres projets dotés d’un programme sacré que j’ai tion des matériaux et de construction écologique qui, au-delà réalisés. Ces décisions, que je peux difficilement justifier par de toujours servir de référence à la culture de la construction des arguments, sont précisément là pour créer l’expérience du Vorarlberg, ont par la suite été également adoptés dans totale qui caractérise mes bâtiments. d’autres parties de l’Autriche et au-delà. Depuis, plusieurs gé- nérations d’architectes se sont identifiées à cette démarche. A+ Vous avez grandi et habitez toujours dans le Je pense que ma pratique s’inscrit plutôt bien dans cette Bregenzerwald, une région réputée pour la qualité de lignée, et probablement qu’elle en est le prolongement. J’ai son savoir-faire, en particulier dans la construction en en tout cas tenté d’ajouter la dimension de la perception bois. Quelles conséquences cela a-t-il sur votre travail ? humaine à la construction contemporaine, là où la rigueur du savoir-faire et un discours axé sur les connaissances BB Mon vécu compte beaucoup pour moi et explique factuelles avaient tendance à s’imposer sur tout le reste. Il probablement que je m’intéresse spécifiquement à l’archi- n’est pas toujours aisé d’être sur la même longueur d’ondes tecture en tant que discipline du « faire ». Dans mes réali- que les utilisateurs ou les maîtres de l’ouvrage. Mais ce qui sations, je veux m’appuyer sur les possibilités techniques de nous relie tous, c’est notre appartenance au genre humain. la construction et sur la richesse du métier et du matériau. C’est dans cette condition humaine, et dans le sens qu’il y Imaginer un projet, c’est déjà le réaliser. Le processus qui a à habiter, travailler et vivre, que se niche l’élément per- consiste à dénicher la méthode d’exécution adéquate est plus mettant aux utilisateurs et aux concepteurs d’être en lien et intéressant que le développement ou l’application de certaines de pouvoir tenir le même discours. Je ne crois pas dans un idéologies architecturales. Mon objectif est simplement de discours intellectuel qui consiste souvent en un détour vers rester au plus près de la demande et de l’intégrer avec un ↓ Maison am Schopfacker, Trogen, Suisse, 2017

A+295 Bernardo Bader 93 maximum de justesse dans le contexte physique, social et A+ À quelques exceptions près, toutes vos réalisa- culturel. C’est la seule façon qui me permette de créer une am- tions se situent dans la même région rurale. Quel sens biance ou une perception de l’espace précis. Mais on pourrait cela a-t-il pour vous de construire dans un contexte rural ? également dire que le bâtiment, dans un certain sens, se crée à partir de la « substance », du « matériau ». Cela fut parti- BB Dans cette région où les vallées se succèdent, culièrement le cas dans le processus de création de l’Alpine chaque village a ses propres particularités et sensibilités. Sportcentrum de Schruns, où le projet donne l’impression En construisant ici, je veux répondre aux besoins des petites d’avoir été directement sculpté dans la roche. collectivités qui y habitent. Je veux tenter de les sonder afin L’évidence des matériaux donne naissance à des espaces de pouvoir donner forme à l’environnement d’une manière harmonieux qui se répondent apparemment avec fluidité, qui soit juste. La construction rurale est la base sur laquelle comme dans les différents espaces de prière du cimetière j’ai fondé ma pratique. C’est là, entre les montagnes et les musulman d’Altach, où le béton teinté dans la masse et le bois vallées, que j’ai commencé à comprendre en quoi consiste entrent en dialogue. En tous les cas, le recours à la construc- précisément l’architecture au quotidien. Si le village n’a tion en bois est un moyen éprouvé de créer le lien avec le pas besoin de l’attractivité sensorielle et de la rapidité de la contexte rural de la région. La maison villageoise à Steinberg ville, il lui faut au moins autant d’intelligence, et surtout de ou encore la maison « am Schopfacker » de Trogen, toutes la sensualité. Chaque jour, je suis à nouveau confronté à la deux presque entièrement construites en bois, illustrent la beauté du quotidien – à ne pas confondre avec le banal ! Pour manière dont l’utilisation du matériau contribue à l’unité moi, cette beauté ne réside pas dans une attitude réservée entre l’intérieur et l’extérieur, entre la maison et le village. du quotidien, mais dans son « adéquation », dans le fait de Construire en bois rapproche en outre l’architecture trouver le ton juste, adéquat. d’autres disciplines telles que l’ébénisterie, voire la facture Certains bâtiments ne sont porteurs d’aucun message. d’instruments de musique. L’espace devient alors une caisse Ils ne parlent ni du manque d’espace ou du fait que l’ha- de résonance où l’harmonie entre la forme et le matériau bitat doive rester abordable, ni de la problématique des produit un timbre spécifique. La chapelle Salgenreute est un lotissements qui ne cessent de s’étendre, ni du changement exemple de projet où nous avons atteint une unité parfaite de structure des familles, ni même de la neige, de la pluie entre volume, matériau et fonction, qui était importante ou du beau temps. Pourtant, ils semblent s’exprimer avec pour la manière de s’approprier le lieu. brio. Pour moi, ils représentent un genre d’architecture qui ← Cimetière musulman, Altach, Autriche, 2012

+94 Interview Bernardo Bader A 295 joue purement un jeu d’aveuglement et d’illusion qui ne individuels constituent un tout cohérent qui contient aussi m’intéresse pas. Dans un contexte rural (et en réalité partout une qualité ludique à la fois dans ses différentes parties et ailleurs), l’architecture est à mes yeux l’art du nécessaire et dans sa totalité. non du superflu. Couleur, lumière, aspect, matérialité – toutes ces proprié- tés sensorielles, au-delà d’être intrinsèquement pertinentes, A+ Qu’il s’agisse d’espaces d’habitat, de loisirs ou le sont également dans leur complémentarité et dans leur de prière, on parvient toujours à y créer une atmosphère manière de générer un espace de qualité. La maîtrise de très spécifique avec des moyens simples. À quels moyens l’effet qu’un espace a sur nous est un exercice particulière- avez-vous recours ? ment difficile, dans lequel notre bureau investit beaucoup de temps et d’énergie. Nous pétrissons les typologies existantes BB L’influence d’un espace sur notre humeur est ce que pour en faire un projet nouveau et indépendant. L’accent est nous appelons l’ambiance, l’atmosphère. Quand on parle de toutefois mis sur le fait de trouver la bonne solution dans ce spatialité à un niveau abstrait, la notion d’ambiance de l’espace qui existe, et pas de l’« inventer », de proposer chaque fois ramène à un niveau humain, sensuel et physique compréhen- à tout prix quelque chose de neuf. Nous travaillons avec sible. Un espace sans atmosphère n’existe pas – chaque lieu a les instruments de conception standards de l’architecture – sa propre « âme » spécifique. L’objectif de l’architecte est de plan, coupe, maquette, dessin de détail, rien de spectaculaire donner une « âme » spécifique à un lieu précis. À l’instar du – et cherchons en permanence comment, dans nos projets, philosophe qui réfléchit aux conditions permettant d’accéder rendre visible la qualité du quotidien. au savoir, l’architecte, par ses créations et sa pratique, tente de trouver les conditions de la qualité spatiale. A+ Lecture Je veux créer des espaces qui résonnent, qui stimulent nos sens et, ce faisant, agissent sur nos humeurs et nos com- Bernardo Bader portements. Chaque décision correspond à un geste. Dans un processus de création minutieux et réfléchi, ces gestes When ↓ 12 May 2022, Chapelle Salgenreute, 19:00 Krumbach, Autriche, 2016 Where Bozar, Brussels Language English Info and tickets a-plus.be Free admis- sion for A+More subscribers!

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96 Révéler le potentiel A+295 du déjà-là EN The renovation of the Leonardo Da Vinci La rénovation de l’athénée royal Léonardo Da Vinci, à school in Anderlecht is part of the re- Anderlecht, s’inscrit dans le réaménagement de l’îlot development of the Albert I block. In the Albert 1er. Dans le même geste, les différentes proposi- same gesture, the various proposals had tions devaient redéfinir les espaces d’accueil pour les to redefine the reception areas for the différents utilisateurs, et intégrer une troupe de théâtre various users and integrate a theatre dans les lieux. Ou comment équilibrer le double besoin company into the premises. Or how to bal- de sécurisation et d’ouverture qui en découle. ance the ensuing need for both security and openness. Daniel Delgoffe

A+295 Athénée royal Léonardo Da Vinci, Anderlecht 97 L’athénée royal Léonardo Da Vinci – ARLDV – est situé Les constructions actuelles dégagent trois espaces exté- au cœur de l’îlot Albert 1er qui fait lui-même l’objet d’un rieurs souvent monofonctionnels et insuffisamment occupés : ambitieux réaménagement global confié à l’A.M. Dessins & le parvis d’entrée, le triangle sud (situé entre la salle et l’école Construction – AAC. L’établissement nécessite une rénova- primaire) et la cour maternelle à proximité du gymnase. Leur tion d’ensemble dont certains travaux sont en cours. Au-delà valorisation constitue un enjeu majeur du projet pour l’école, des aspects fonctionnels et techniques, ce projet est l’occasion mais aussi du point de vue de l’articulation avec le quartier. d’un nouvel élan qui permettra de renforcer l’inscription Cela apparaît rapidement comme une évidence : la gestion de l’établissement au sein de son quartier dans le cadre du des espaces ouverts (les vides) joue un rôle déterminant. contrat-école et d’offrir une véritable place à l’école maternelle Dans cette perspective, la proposition de Bogdan & Van (aujourd’hui installée dans des pavillons provisoires). Pour Broeck – Studio Thomas Willemse s’appuie sur une intéres- cela, la redéfinition des espaces d’accueil pour les différents sante approche globale qui situe le projet dans le réseau d’es- utilisateurs et l’installation de la troupe de théâtre Clair de paces publics et récréatifs. Elle propose de traiter la salle de Lune comme acteur culturel en lien étroit avec l’établissement répétition comme une « halle des artistes » à l’interface entre jouent un rôle essentiel. En outre, plutôt que choisir, il y a lieu le théâtre et l’espace public. La grille est alors avantageuse- de répondre de façon équilibrée à la fois au besoin de sécu- ment remplacée par la façade transparente de l’espace. Ce risation d’une part, et, d’autre part, à l’ambition d’ouverture. volume semble toutefois isoler le parvis du triangle. D’autre Les bâtiments d’origine présentent une ossature en bé- part, dans la cour maternelle, un auvent signale l’entrée de ton régulière dont les colonnes situées en façade libèrent la section et constitue une articulation subtile vis-à-vis de la l’espace intérieur dont le potentiel est dès lors optimum. cour des secondaires. L’école maternelle est traversante et La morphologie des éléments fixes offre, par sa nature, une s’ouvre notamment sur le patio à gradin qualitatif qui prend grande souplesse d’appropriation. place dans le triangle. Le projet révèle une grande attention ← ↘ Le projet gagnant de Vers.a - Studio Moto : la zone intérieure devient un espace partagé entre l’école et le théâtre. Un auvent continu fait du parvis un lieu accueillant et régule en même temps les différents flux de circulation.

+98 Athénée royal Léonardo Da Vinci A 295 aux usages, dont beaucoup sont déjà étudiés jusqu’au détail. à inscrire subtilement l’école dans son quartier. Creuser le En ce qui concerne le rapport à l’îlot, le projet de Mamout – forum intérieur permet de scénariser l’accès à l’école et offre Bast propose une attitude empreinte d’optimisme qui consiste une nouvelle façade dans laquelle sont logés les bureaux du à supprimer toute limite entre le square et l’école au profit d’un théâtre. Toutefois, le dispositif global apparaît relativement lieu unique. Les deux espaces d’origine, parvis et triangle, sont complexe, la fluidité attendue des flux ne semble pas pleine- unifiés en un seul espace public au centre duquel le théâtre ment rencontrée. L’école maternelle est avant tout orientée est complètement redéfini en un lieu transparent. Si la qualité vers la cour principale, le patio au sud ayant une proportion intrinsèque de l’espace est indéniable, ce dispositif soulève, relativement étroite. Ce traitement du triangle propose en d’une part, la question de sa gestion et de sa sécurisation et, contrepartie un généreux « pôle de quartier » dont il faut d’autre part, semble apporter une relative redondance qui souligner le grand potentiel. interroge à l’égard du projet de réaménagement de l’îlot et des Un parvis public est également mis en scène par Générale autres espaces publics existants. Pour parvenir à cette radica- assemblée d’architectes. Cela permet de situer de façon heu- lité du propos, les locaux d’accompagnement du théâtre sont reuse la salle de répétition dans l’espace public comme inter- logés dans le socle, ce qui conduit à supprimer les prises de face avec le quartier. Localiser l’entrée du théâtre côté triangle lumière d’une des façades de l’école maternelle dont la qualité a pour corollaire que le parvis soit exclusivement occupé lors s’en trouve diminuée. de l’accès à l’école, mais renforce la valeur de ce pôle de quar- Entre la mise en place d’une fermeture à front de square tier. L’école maternelle bénéficie de deux espaces extérieurs ou l’absence de limite, l’équipe Label – Suède 36 fait une in- généreux et un large espace réfectoire polyvalent central peut téressante proposition qui réside dans la mise en place d’un s’ouvrir de part et d’autre, ce qui donne une belle ampleur à parvis public entre le square et les espaces internes à l’éta- la section. Ce projet est l’occasion d’aborder le traitement de blissement. Cet espace constitue une interface qui parvient l’imposante travée d’entrée principale de l’école. En effet, la à faire oublier l’idée de fermeture au profit de l’ouverture et proposition l’enrichit par l’affectation du niveau inférieur en → ↗ Le projet de Mamout - Bast vise à supprimer les frontières entre l’école et le parvis : ils créent un espace public dans la zone intérieure dans laquelle le théâtre prend une forme complètement transparente.